คู่มือการปฏิบัติงานการจัดที่ดินในรูปนิคมสร้างตนเอง

93 บันทึกความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบการทำประโยชน์ คณะกรรมการตรวจสอบการทำประโยชน์ ตามคำสั่ง ฯ ที่ .......................... ......... /................................... ลงวันที่.................เดือน.................................พ.ศ....................ได้ลงพื้นที่ตรวจสอบการทำประโยชน์ในที่ดินจริง ตามคำร้องฉบับนี้แล้ว รับรองว่า สมาชิกนิคมผู้ยื่นคำร้องได้ทำประโยชน์ในที่ดินตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในมาตรา 26 แห่งพระราชบัญญัติจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ พ.ศ.2511 (ตามแบบฟอร์มที่กำหนดเอกสารแนบท้าย) จึงเห็นสมควร ออกหนังสือแสดงการทำประโยชน์ (น.ค. 3) ให้ นาย/นาง/นางสาว........................................................................................ ที่ดิน จำนวน......................................แปลง เนื้อที่ประมาณ........................................ไร่ (ลงชื่อ)...................................................................ประธานกรรมการ (..............................................................) ตำแหน่ง................................................................ (ลงชื่อ)...................................................................กรรมการ (..............................................................) ตำแหน่ง................................................................ (ลงชื่อ)...................................................................กรรมการ (..............................................................) ตำแหน่ง.............................................................. บันทึกเสนอความเห็นของนิคม เรียน ผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง ได้ตรวจสอบคำร้อง น.ค.2 การเป็นสมาชิกนิคม การอนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในที่ดิน การชำระเงินช่วยทุนรัฐ การชำระหนี้เงินทุนหมุนเวียนของทางราชการ การทำประโยชน์ในที่ดิน และรูปแปลงที่ดินถูกต้องทุกประการ เห็นสมควร ให้ออกหนังสือแสดงการทำประโยชน์ (น.ค.3) โดยนำเสนออธิบดีฯ พิจารณาต่อไป (ลงชื่อ)............................................................ (...........................................................) ตำแหน่ง.......................................................... ................./..................../................... ข้อสั่งการของผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง............................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................................... (ลงชื่อ)............................................................... (...............................................................) ผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง................................ ......................./........................../..................

94 รายงานผลการตรวจสอบการทำประโยชน์ในที่ดิน โดยคณะกรรมการตรวจสอบการทำประโยชน์ในที่ดินของนิคมสร้างตนเอง __________________________________________________________ นิคมสร้างตนเอง.............................................จังหวัด..............................ได้มอบหมายให้คณะกรรมการ ตรวจสอบการทำประโยชน์ในที่ดิน ตามคำสั่ง ที่..................................ลงวันที่...................................................... โดยคณะกรรมการประกอบด้วย 1. ...................................................................................ตำแหน่ง................................................. 2. ...................................................................................ตำแหน่ง................................................. 3. ...................................................................................ตำแหน่ง................................................. ขอรายงานผลการตรวจสอบการทำประโยชน์ในที่ดินของ (นาย/นาง/นางสาว).................................................... หมายเลขบัตรประจำตัวประชาชน - - - - อาศัยอยู่บ้านเลขที่ .................หมู่ที่................ถนน.................ตำบล..........................อำเภอ..........................จังหวัด.......................... หมายเลขโทรศัพท์......................................หมายเลขโทรศัพท์เคลื่อนที่ - - โดยได้รับการบรรจุเป็นสมาชิกนิคมเมื่อวันที่...........................................และได้รับการอนุญาตเข้าทำประโยชน์ ในที่ดินเมื่อวันที่.......................................จำนวนเนื้อที่ที่ได้รับอนุญาต..............ไร่..............งาน..............ตารางวา ที่ดินแปลงดังกล่าวได้มาจาก แปลงจัดสรร ครอบครองเดิม ตั้งแต่ปี พ.ศ. ....................... รับสิทธิแทนตามมาตรา 30 รับสิทธิแทนตามมาตรา 32 โอนสิทธิ โดยอธิบดีได้อนุญาต ตามหนังสือ........................ลงวันที่................... สละสิทธิในที่ดิน ตามประกาศยกเลิกเพิกถอนอนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในที่ดิน ซื้อขาย อื่นๆ (ระบุ) ................................................... คณะกรรมการได้ลงพื้นที่ตรวจสอบการทำประโยชน์ในที่ดินในวันที่..................................ปรากฏข้อเท็จจริงดังนี้ 1. ปัจจุบันมี (นาย/นาง/นางสาว)...........................................................................เป็นผู้เข้าทำประโยชน์ในที่ดิน แปลงที่..............................ระวางที่...................................................มีเนื้อที่การเข้าทำประโยชน์ใน ที่ดินจริง จำนวน..............ไร่..............งาน..............ตารางวา โดยที่ดินแปลงดังกล่าวได้มีการทำประโยชน์ในที่ดิน ประกอบด้วย......................................................................................................................................................... .............................................................................................................................................................................. .............................................................................................................................................................................. .............................................................................................................................................................................. .............................................................................................................................................................................. 2. เป็นที่ดินซึ่งมีเส้นทางการเข้า - ออก สามารถสัญจรเข้าทำประโยชน์ในที่ดินได้ โดยใช้เส้นทางการเข้า - ออก ทางด้านทิศ...................... โดยเจ้าของแปลงที่ดินได้ยินยอมให้ผ่านและใช้เป็นเส้นทางการเข้า - ออก ทั้งนี้ ได้แนบหนังสือยินยอมและสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าของที่ดินแปลงดังกล่าวมาพร้อมด้วย 3. เป็นที่ดินซึ่งไม่มีข้อพิพาทหรือทับซ้อนกับที่ดินแปลงข้างเคียง ไม่เป็นที่ดินสงวนของนิคมสร้างตนเอง ไม่เป็นที่ดินที่ไม่สามารถออกเอกสารกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้ ไม่รุกล้ำเข้าไปในเขตพื้นที่ของหน่วยงานรัฐอื่น 4. เป็นที่ดินซึ่งไม่มีบุคคลอื่นอยู่อาศัยหรือเข้าทำประโยชน์ในที่ดินแทนสมาชิกนิคมสร้างตนเอง

95 - 2 - คณะกรรมการตรวจสอบการทำประโยชน์ในที่ดิน ขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวข้างต้น เป็นความจริงทุกประการ และได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐาน โดยมีสมาชิกนิคมสร้างตนเองผู้ที่ได้รับอนุญาต ให้เข้าทำประโยชน์ในที่ดินแปลงดังกล่าว ลงพื้นที่ร่วมทำการตรวจสอบด้วย พร้อมได้แนบภาพถ่ายการตรวจสอบ การทำประโยชน์ในที่ดินประกอบกับเอกสารฉบับนี้ ลายมือชื่อ .............................................................. ประธานกรรมการ (.............................................................) ตำแหน่ง .............................................................. ลายมือชื่อ .............................................................. กรรมการ (.............................................................) ตำแหน่ง .............................................................. ลายมือชื่อ .............................................................. กรรมการ (.............................................................) ตำแหน่ง .............................................................. ลายมือชื่อ .............................................................. ผู้ได้รับอนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในที่ดิน (.............................................................) ลายมือชื่อ .............................................................. ผู้ปกครองท้องที่ (กำนัน/ผู้ใหญ่บ้าน) (.............................................................) ลายมือชื่อ .............................................................. เจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียงทิศเหนือ (.............................................................) ลายมือชื่อ .............................................................. เจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียงทิศใต้ (.............................................................) ลายมือชื่อ .............................................................. เจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียงทิศตะวันออก (.............................................................) ลายมือชื่อ .............................................................. เจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียงทิศตะวันตก (.............................................................)

96 คำร้องขออนุญาตเข้าทำประโยชน์ในที่ดินเพิ่ม นิคมสร้างตนเอง...............................................จังหวัด............................................. เขียนที่...................................................... วันที่...................เดือน..............................พ.ศ. ................ เรื่อง การจัดที่ดินเพิ่ม เรียน ผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง..........................................................จังหวัด............................................................... ข้าพเจ้า นาย/นาง/นางสาว...................................................นามสกุล........................................อายุ.................ปี เลขประจำตัวประชาชน..................................................................ที่อยู่เลขที่...............................หมู่ที่........................... ตำบล...........................................อำเภอ.................................................จังหวัด.............................................................. มีความประสงค์ยื่นคำร้องขออนุญาตเข้าทำประโยชน์ในที่ดินนิคมสร้างตนเอง................................................................ เพิ่มเติมจำนวน.........................แปลง โดยข้าพเจ้าขอแจ้งรายละเอียด ดังนี้ ข้อ 1. ข้าพเจ้าเป็นสมาชิกนิคม...............................................................................และได้รับอนุญาตเข้าทำ ประโยชน์ในที่ดินครั้งแรก ตามหนังสือสำคัญที่........................................ลงวันที่................................................... ลำดับที่............................จำนวนที่ดิน..................................แปลง เนื้อที่ ประมาณการ.....................................ไร่ ได้แก่ แปลงที่............หมายเลขแปลงที่ดิน..................ระวางที่.................เนื้อที่ประมาณ...........................................ไร่ เอกสารสิทธิที่ดินในปัจจุบัน เป็น น.ค.1 เล่มที่...............เลขที่.......................ลงวันที่............................................ เป็น น.ค.3 เล่มที่...............เลขที่.......................ลงวันที่............................................ แปลงที่............หมายเลขแปลงที่ดิน..................ระวางที่.... ............เนื้อที่ประมาณ...........................................ไร่ เอกสารสิทธิที่ดินในปัจจุบัน เป็น น.ค.1 เล่มที่...............เลขที่.......................ลงวันที่............................................ เป็น น.ค.3 เล่มที่...............เลขที่.......................ลงวันที่............................................ แปลงที่............หมายเลขแปลงที่ดิน.....................ระวางที่..............................เนื้อที่...........................................ไร่ เอกสารสิทธิที่ดินในปัจจุบัน เป็น น.ค.1 เล่มที่...............เลขที่.......................ลงวันที่............................................ เป็น น.ค.3 เล่มที่...............เลขที่.......................ลงวันที่............................................ ข้อ 2. ที่ดินนิคมสร้างตนเองตามคำร้องขออนุญาตเข้าทำประโยชน์ในที่ดินเพิ่มครั้งนี้ จำนวน................แปลง มีราย ละเอีย ดังนี้ แปลงที่..........หมายเลขแปลงที่ดิน.............ระวางที่...............เนื้อที่ประมาณ..........................ไร่ ที่งตั้งแปลงที่ดิน หมู่ที่......................ตำบล.....................................อำเภอ..................................จังหวัด..................................................... รังวัดเมื่อวันที่............เดือน........................พ.ศ................ ได้มาโดย...................................จาก....................................... ตั้งแต่ พ.ศ......................สภาพการทำประโยชน์ในที่ดินปัจจุบัน....................................................................................... และทำประโยชน์มาเป็นเวลา........................ปี แนวเขตข้างเคียง ทิศเหนือ จด……………………………………………………………………………………………………………….. ทิศใต้ จด……………………………………………………………………………………………………………….. ทิศตะวันออก จด……………………………………………………………………………………………………………….. ทิศตะวันตก จด……………………………………………………………………………………………………………….. แปลงที่..........หมายเลขแปลงที่ดิน........ระวางที่.............เนื้อที่ประมาณ.................................ไร่ ที่งตั้งแปลงที่ดิน หมู่ที่......................ตำบล.....................................อำเภอ..................................จังหวัด..................................................... รังวัดเมื่อวันที่............เดือน........................พ.ศ................ ได้มาโดย...................................จาก....................................... ตั้งแต่ พ.ศ......................สภาพการทำประโยชน์ในที่ดินปัจจุบัน....................................................................................... และทำประโยชน์มาเป็นเวลา........................ปี

97 แนวเขตข้างเคียง ทิศเหนือ จด……………………………………………………………………………………………………………….. ทิศใต้ จด……………………………………………………………………………………………………………….. ทิศตะวันออก จด……………………………………………………………………………………………………………….. ทิศตะวันตก จด……………………………………………………………………………………………………………….. แปลงที่..........หมายเลขแปลงที่ดิน.........ระวางที่............เนื้อที่ประมาณ.................................ไร่ ที่งตั้งแปลงที่ดิน หมู่ที่......................ตำบล.....................................อำเภอ..................................จังหวัด..................................................... รังวัดเมื่อวันที่............เดือน........................พ.ศ................ ได้มาโดย...................................จาก....................................... ตั้งแต่ พ.ศ......................สภาพการทำประโยชน์ในที่ดินปัจจุบัน....................................................................................... และทำประโยชน์มาเป็นเวลา........................ปี แนวเขตข้างเคียง ทิศเหนือ จด……………………………………………………………………………………………………………….. ทิศใต้ จด……………………………………………………………………………………………………………….. ทิศตะวันออก จด……………………………………………………………………………………………………………….. ทิศตะวันตก จด……………………………………………………………………………………………………………….. ข้อ 3. ข้าพเจ้าเป็นเจ้าของครอบครองที่ดินหรือมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินอื่นๆ นอกเหนือจากรายละเอียด ข้อ 1. และข้อ 2. อีก จำนวน..........................แปลง ดังนี้ แปลงที่................เนื้อที่..........................................ไร่ ที่ตั้งแปลงที่ดิน หมู่ที่.................ตำบล................................ อำเภอ............................จังหวัด.....................................เอกสารสิทธิที่ดินเป็น (เป็นโฉนด/น.ส.3/ฯลฯ) ระบุ.................. แปลงที่................เนื้อที่..........................................ไร่ ที่ตั้งแปลงที่ดิน หมู่ที่.................ตำบล................................ อำเภอ............................จังหวัด.....................................เอกสารสิทธิที่ดินเป็น (เป็นโฉนด/น.ส.3/ฯลฯ) ระบุ.................. แปลงที่................เนื้อที่..........................................ไร่ ที่ตั้งแปลงที่ดิน หมู่ที่.................ตำบล................................ อำเภอ............................จังหวัด.....................................เอกสารสิทธิที่ดินเป็น (เป็นโฉนด/น.ส.3/ฯลฯ) ระบุ.................. ข้อ 4. สรูปรวมที่ดินนิคมสร้างตนเองในการครอบครองของข้าพเจ้า เป็นดังนี้ 4.1 แปลงที่ดินได้รับอนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในที่ดินแล้ว (ตามข้อ 1.) มีจำนวน..........................แปลง เนื้อที่ดินทั้งหมดประมาณ.....................................ไร่ 4.2 แปลงที่ดินได้รับอนุญาตเข้าทำประโยชน์ในที่ดินเพิ่ม (ตามข้อ 2.) ดังนี้ มีจำนวน..........................แปลง เนื้อที่ดินทั้งหมดประมาณ.....................................ไร่ 4.3 แปลงที่ดินอื่นๆ ตามข้อ 3. มีจำนวน..........................แปลง เนื้อที่ดินทั้งหมดประมาณ.....................................ไร่ 4.4 รวมเป็นที่ดินทั้งหมด.........................แปลง เนื้อที่......................................ไร่

98 ข้อ 5. ข้าพเจ้าขอรับรองว่าแปลงที่ดินขออนุญาตเข้าทำประโยชน์ในที่ดินเพิ่ม จำนวน...............................แปลง ตามรายละเอียด ข้อ 2. นั้น เป็นที่ดินการครอบครองของข้าพเจ้าจริง แปลงที่ดินไม่ได้ทับซ้อนหรือบุกรุกกับที่ดินของ บุคคลอื่น ไม่เป็นที่สาธารณประโยชน์หรือที่ราชพัสดุหรือที่สงวน หรือที่ป่าส่วนกลาง 20% หรือที่ดินของรัฐหากปรากฎ ภายหลังพบว่ามีความคลาดเคลื่อนไม่เป็นความจริงถือว่า ข้าพเจ้าให้รายละเอียดอันเป็นเท็จต่อทางราชการ และยินยอม ให้ราชการเพิกถอนสิทธิในแปลงที่ดินโดยไม่เรียกร้องสิทธิใดๆ ทั้งนั้นจากทางราชการ ลงชื่อ.....................................................ผู้ยื่นคำร้อง (......................................................) หมายเหตุ : เอกสารประกอบคำร้อง 1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน 2. สำเนาทะเบียนบ้าน 3. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/สกุล 4. หนังสือรับรองแนวเขตของเจ้าของที่ดินข้างเคียง ทุกแปลงที่ดิน 5. สำเนาแผ่นคำนวณรังวัดที่ดิน 6. เอกสารอื่นๆ ที่จำเป็น

99 บันทึกการตรวจสอบกรณีการขอจัดที่ดินเพิ่ม เขียนที่...................................................... วันที่.................เดือน.................................พ.ศ. .......................... 1. ข้าพเจ้า...................................................อายุ...............ปี สัญชาติ................อาชีพ................................ ปัจจุบันอยู่บ้านเลขที่.......................หมู่ที่..................ตำบล..........................................อำเภอ.......................................... จังหวัด.............................................. 2. ข้าพเจ้า สมัครเป็นสมาชิกนิคม.......................................จังหวัด......................................... ได้รับอนุมัติคุณสมบัติจากคณะกรรมการพิจารณาคัดเลือกราษฎรเข้าเป็นสมาชิกนิคม ตามรายงานการประชุมครั้งที่ ...............เมื่อวันที่...............................................และได้รับอนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในที่ดิน ตามหนังสือที่ .............................ลงวันที่........................................จำนวน........................แปลง รวมเนื้อที่ประมาณ..............................ไร่ 3. ข้าพเจ้า มีความประสงค์ขอนำที่ดินที่ครอบครองทำประโยชน์อยู่ในปัจจุบัน และขอรับการจัดที่ดินแปลง ใหม่เพิ่มเติม ตามพระราชบัญญัติจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ พ.ศ. 2511และที่แก้ไขเพิ่มเติมรายละเอียด ดังนี้ 4. ที่ดินแปลงที่.......................ระวางที่..................เนื้อที่.................................ไร่ ที่ตั้งที่ดิน หมู่ที่............... ตำบล.................................อำเภอ......................................จังหวัด.........................................มาตั้งแต่จัดตั้งนิคม มีอาณา เขต ดังนี้ ทิศเหนือ จด……………………………………………………………………………………………………………….. ทิศใต้ จด……………………………………………………………………………………………………………….. ทิศตะวันออก จด……………………………………………………………………………………………………………….. ทิศตะวันตก จด……………………………………………………………………………………………………………….. 5. การได้มาซึ่งสิทธิในที่ดิน โดย................................................................................................................. ......................................................................................................................................................................................... 6. สภาพที่ดินและการทำประโยชน์เป็น..................................................................................................... ......................................................................................................................................................................................... 7. ตามที่ข้าพเจ้า ได้แจ้งการครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดิน ตามข้อ 3 และข้อ 4 เป็นที่ดินอยู่ในเขต พระราชกฤษฎีกาการจัดตั้งนิคมสร้างตนเอง................................................จังหวัด................................................... ที่ปลอดจากการครอบครองและทำประโยชน์ของบุคคลอื่น ทั้งมิได้ทำนิติกรรมหรือภาระติดพัน ซื้อขาย แลกเปลี่ยน ยกให้ เช่าซื้อ เช่าให้อาศัยแก่บุคคลใด หรือที่สงวนหวงห้ามใดๆ หากปรากฎภายหลังว่าการแจ้งครอบครองที่ดินแปลงดังกล่าว ผิดพลาด คลาดเคลื่อนไม่ตรงกับความเป็นจริง ข้าพเจ้ายินยอมให้ทางราชการแก้ไขหรือยกเลิก เพิกถอนสิทธิในที่ดินได้ทุก ประการ และไม่เรียกร้องสิทธิใดๆ ทั้งสิ้น ด้วยความสัตย์จริง ข้าพเจ้าขอปฎิญาณต่อพนักงานเจ้าหน้าที่และผู้มีนามข้าง ท้ายบันทึกฉบับนี้ ปรับปรุงปี 2565

100 8. ข้าพเจ้า ผู้มีนามตามท้ายบันทึกนี้ ได้ร่วมตรวจสอบการครอบครองทำประโยชน์ในที่ดิน ตามที่........... ......................................................................แจ้ง แล้วเห็นว่า.......................................................................................... ......................................................................................................................................................................................... และขอรับรองว่าที่ดินแปลงดังกล่าว มิได้เหลื่อมล้ำแนวเขตที่ดินของข้าพเจ้าหรือที่สงวนของ นิคม หรือที่ สาธารณประโยชน์ภายในเขตนิคม แต่อย่างใด จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐาน (ลงชื่อ)........................................................เจ้าของที่ดินผู้แจ้งการครอบครอง (........................................................) (ลงชื่อ)........................................................เจ้าของที่ดินข้างเคียงหรือผู้รับรองแขวเขต (........................................................) ทิศเหนือ (ลงชื่อ)........................................................เจ้าของที่ดินข้างเคียงหรือผู้รับรองแขวเขต (........................................................) ทิศใต้ (ลงชื่อ)........................................................เจ้าของที่ดินข้างเคียงหรือผู้รับรองแขวเขต (........................................................) ทิศตะวันออก (ลงชื่อ)........................................................เจ้าของที่ดินข้างเคียงหรือผู้รับรองแขวเขต (........................................................) ทิศตะวันตก (ลงชื่อ)........................................................ผู้ใหญ่บ้าน/กำนัน (........................................................) (ลงชื่อ)........................................................เจ้าหน้าที่ผู้ตรวจสอบ (........................................................)

101 หนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในที่ดิน ออกตามความในพระราชบัญญัติจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ พ.ศ. 2511 เล่มที่ ............................... เลขที่ ................................ ที่ ........................... /................................ หนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ฉบับนี้ นิคมสร้างตนเอง.......................................................... จังหวัด...........................................ออกให้แก่................................................................................................... เกิดปี....................อายุ..............ปี เชื้อชาติ.....................สัญชาติ......................บุตรนาย.................................. นาง.......................................... ซึ่งเป็นสมาชิกนิคม.......................................................................................... จังหวัด..............................................ได้รับอนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในที่ดินแปลงที่...................................... ระวางที่.......................................หมายเลข...................................................แผ่นที่.......................................... ถนน........................................ซอย...........................................เขต/หมู่ที่.....................ตำบล.......................... อำเภอ..........................................จังหวัด...............................................เมื่อวันที่............................................. เดือน............................................พ.ศ..............................โดยมีเขตติดต่อดังนี้ ทิศเหนือ ประมาณ.....................................เมตร จด...................................................... ทิศใต้ ประมาณ.....................................เมตร จด...................................................... ทิศตะวันออก ประมาณ.....................................เมตร จด...................................................... ทิศตะวันตก ประมาณ.....................................เมตร จด...................................................... จำนวนเนื้อที่ประมาณ...................................ไร่.....................................งาน.......................................ตารางวา ให้ไว้ ณ วันที่ ...............................เดือน.......................................พ.ศ. ......................................... (ลงชื่อ)................................................................................ (..................................................................................) อธิบดีกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ห้ามมิให้นำหนังสืออนุญาตฉบับนี้โอนหรือมอบสิทธิให้ผู้อื่นหรือนำไปเป็นหลักประกันการชำระหนี้

การบันทึกรายชื่อ - นามสกุล บุคคลในครอบครัวของสมาชิกนิคม ที่ได้รับหนังสือแสดงการทำประโยชน์ (น.ค. 3) ประกอบการดำเนินการตามพระราชบัญญัติจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ พ.ศ. 2511 หมายเหตุสมาชิกในครอบครัวให้พิจารณาตามหลักสายโลหิตและการอยู่อาศัยในบ้านเรือนเดียวกันเป็นสำคัญ ทั้งนี้ หากสมาชิกนิคมถึงแก่ความตายก่อนได้รับโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์สำหรับที่ดินนั้น นิคม จะได้ติดต่อทายาทโดยธรรมตามที่ระบุไว้นี้ เพื่อพิจารณาเข้าเป็นสมาชิกนิคม 1. ชื่อ......................นามสกุล.........................เลขประจำตัวประชาชน......................................ความสัมพันธ์................. 2. ชื่อ......................นามสกุล.........................เลขประจำตัวประชาชน......................................ความสัมพันธ์................. 3. ชื่อ......................นามสกุล.........................เลขประจำตัวประชาชน......................................ความสัมพันธ์................. 4. ชื่อ......................นามสกุล.........................เลขประจำตัวประชาชน......................................ความสัมพันธ์................. 5. ชื่อ......................นามสกุล.........................เลขประจำตัวประชาชน......................................ความสัมพันธ์.................

103 2.10 การเปลี่ยนแปลงสิทธิ ผู้ขอรับสิทธิแทนจะเข้าเป็นสมาชิกนิคมได้ 3 กรณี ดังนี้ 1. ทายาทโดยธรรมขอรับสิทธิแทนสมาชิกนิคมที่เสียชีวิต ตามมาตรา 30 2. รับการจัดที่ดินจากนิคมสร้างตนเองเนื่องจากสาเหตุ 1.1 สมาชิกนิคมรายเดิมถูกเพิกถอนสถานภาพการเป็นสมาชิกนิคม ตามมาตรา 28 และ 29 1.2 สมาชิกนิคมรายเดิมสละสิทธิในที่ดิน ตามมาตรา 24 1.3 สมาชิกนิคมละทิ้งที่ดิน ตามมาตรา 13 1.4 สมาชิกนิคมรายเดิมขาดสิทธิ ตามมาตรา 26 ถ้าหากภายในปีแรกสมาชิกนิคมไม่สามารถเข้า ทำประโยชน์ในที่ดินให้แล้วเสร็จภายใน 1 ใน 10 ของที่ดินที่ได้รับมอบ ซึ่งนิคมสร้างตนเองสั่งระงับการเข้าทำ ประโยชน์ในที่ดินและรายงานผลให้อธิบดีทราบและพิจารณาสั่งการว่าสมควรประกาศเพิกถอนสิทธิการเป็นสมาชิก นิคม และยกเลิกหนังสือแสดงการทำประโยชน์ (น.ค.1) มาตรา 30 3. รับโอนสิทธิเฉพาะกรณีตามมาตรา 27 (6) จะโอนได้ต่อเมื่อได้รับอนุญาตจากอธิบดีหรือผู้ซึ่งอธิบดี มอบหมาย หากมีหนี้สินอันเกี่ยวกับกิจการนิคมแล้ว ต้องนำมาพิจารณาด้วย วิธีการดำเนินการ 1. กรณีทายาทโดยธรรมขอรับสิทธิแทนสมาชิกนิคมที่เสียชีวิต ตามมาตรา 30 ให้ดำเนินการบรรจุสมาชิกนิคม กรณีขอรับสิทธิแทนผู้ถึงแก่กรรม (มรดก) ตามขั้นตอน ให้นิคมสร้างตนเองตรวจสอบอายุการเป็นสมาชิกนิคม เพื่อดำเนินการดังนี้ 1) กรณีสมาชิกนิคม ที่ถึงแก่กรรมมีอายุการเป็นสมาชิกนิคม เกินกว่า 5 ปี และได้ชำระเงินช่วยทุนรัฐ แล้ว แต่ยังไม่ได้รับ น.ค.3 หรือได้รับ น.ค.3 แล้ว ให้ดำเนินการขอออก น.ค.3 แทนสมาชิกนิคม ที่ถึงแก่กรรมได้โดย ไม่ต้องนับอายุการเป็นสมาชิกนิคม ใหม่ 2) กรณีสมาชิกนิคม ที่ถึงแก่กรรมมีอายุการเป็นสมาชิกนิคม ไม่ครบ 5 ปี หรือครบ 5 ปี แต่ยังไม่ได้ชำระเงินช่วยทุนรัฐ ต้องเริ่มต้นนับอายุการเป็นสมาชิกใหม่ 3) กรณีทายาทโดยธรรมไม่สามารถตกลงกันได้ว่าผู้ใดจะเป็นผู้ขอรับสิทธิแทน ให้ทายาท ทุกคนสมัคร เข้าเป็นสมาชิกนิคม เพื่อเสนอให้คณะกรรมการเป็นผู้พิจารณาว่าทายาทคนใดมีคุณสมบัติที่จะเป็นสมาชิกนิคม และดำเนินการจัดแบ่งที่ดินตามกำลังแห่งครอบครัว 2. นิคมสร้างตนเองจัดทำประกาศ กรณีเพิกถอน สละสิทธิ หรือละทิ้งที่ดิน เป็นระยะเวลา 30 วัน ให้ทราบโดยทั่วกันและเสนออธิบดีเพื่อพิจารณาอนุญาต ให้นำที่ดินตามข้อ 2 และ 3 จัดที่ดินให้แก่ราษฎร ที่ประสงค์สมัครเข้าเป็นสมาชิกนิคม ตามแต่กรณีโดยจะต้องมีเอกสารประกอบดังนี้ 1) บันทึกรายงานการการตรวจสอบพร้อม หนังสือสั่งการยกเลิกเพิกถอน 2) ใบรายการคำนวณรังวัดที่ดินและวางแผนที่ 3) หนังสือปิดประกาศ กรณีเพิกถอน สละสิทธิ หรือละทิ้งที่ดิน 3. เมื่ออธิบดีพิจารณาอนุญาตแล้ว ให้นิคมสร้างตนเองประกาศเพื่อรับสมัครราษฎรเข้าเป็นสมาชิก นิคมสร้างตนเอง หรือจัดสรรที่ดินให้แก่ราษฎรยากจนที่มีรายชื่อในทะเบียนของกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ หรือคณะกรรมการจัดที่ดินทำกินให้ชุมชน (คทช.) ระดับชาติหรือระดับจังหวัด

2.11 การโอนสิทธิ พระราชบัญญัติจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ พ.ศ. 2511 มาตรา 27 (6) ได้กำหนดไว้ว่า ไม่มอบหรือโอนสิทธิ การเข้าทำประโยชน์ในที่ดินที่ได้รับมอบให้แก่ผู้อื่น เว้นแต่ได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากอธิบดีกรมพัฒนาสังคม และสวัสดิการ หรือผู้ซึ่งอธิบดีกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการมอบหมาย คำว่า “ไม่มอบหรือโอนสิทธิการเข้าทำประโยชน์ในที่ดินที่ได้รับมอบให้แก่ผู้อื่น” หมายถึง สิทธิการเข้า ทำประโยชน์ในที่ดินตามหนังสือที่ได้รับอนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในที่ดิน (น.ค.1) และหนังสือแสดง การทำประโยชน์ (น.ค.3) เพราะที่ดินเหล่านี้ยังเป็นที่ดินของรัฐ และยังไม่พ้นจากการเป็นที่สาธารณะสมบัติ ของแผ่นดิน เพราะผู้รับการจัดสรรที่ดินยังไม่ได้หนังสือแสดงกรรมสิทธิ คือ โฉนดที่ดิน อธิบดีกรมพัฒนาสังคม และสวัสดิการ มีอำนาจควบคุมดูแลการใช้ที่ดินให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของนิคมสร้างตนเอง โดยผู้ที่ได้รับ หนังสือแสดงการทำประโยชน์ (น.ค.3) แล้ว จะมอบหรือโอนสิทธิให้ผู้ที่ไม่มีคุณสมบัติที่จะเป็นสมาชิกนิคมไม่ได้ นอกจากได้รับหนังสืออนุญาตจากอธิบดี หรือได้นำที่ดินไปออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ และพ้นกำหนดห้ามโอนของมาตรา 12 วรรคสองแล้วเท่านั้น ดังนั้นสมาชิกนิคมฯ ถ้าหากมีความประสงค์ จะมอบหรือโอนสิทธิให้กับผู้อื่น จะต้องยื่นร้องขออนุญาตต่ออธิบดีกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ พร้อมด้วยเหตุผลและความจำเป็นที่จะโอนสิทธิให้ผู้อื่น โดยผ่านการพิจารณาของผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง ตามลำดับ เช่น เจ็บป่วยไม่สามารถประกอบอาชีพทางการเกษตร มีอายุชราภาพไม่ประสงค์จะทำประโยชน์ในที่ดิน ต่อไปหรือต้องการที่จะออกไปประกอบอาชีพอื่น ส่วนคำว่า “ผู้อื่น” นั้น หมายถึง บุคคลธรรมดา เช่น บุตร ภรรยา ญาติพี่น้อง แต่ไม่หมายความรวมถึงนิติบุคคล เช่น วัด สำนักสงฆ์ โรงเรียน บริษัท ห้างร้าน เพราะไม่สามารถจะมี คุณสมบัติตามมาตรา 22 ของการเป็นสมาชิกนิคมฯ ได้ สำหรับคำว่า “มอบสิทธิ” หมายถึง กรณีผู้รับมอบสิทธิไม่ประสงค์จะเป็นเจ้าของที่ดิน เพียงแต่ เข้าครอบครองทำประโยชน์ชั่วคราวแล้วคืนที่ดินให้กับเจ้าของเดิมไป ส่วน “โอนสิทธิ” หมายถึง ผู้รับโอนสิทธิ ประสงค์เข้ามารับจัดสรรที่ดินแทนในลักษณะเป็นเจ้าของตลอดไปซึ่งผู้นั้นจะต้องมีคุณสมบัติตามมาตรา 22 และผ่านการพิจารณาคดเลือก โดยคณะกรรมการตามมาตรา 20 ซึ่งรัฐมนตรีแต่งตั้งก่อน แต่อย่างไรก็ดี การที่ผ่านการพิจารณาคัดเลือกคุณสมบัติเป็นสมาชิกนิคมได้ โดยคณะกรรมการดังกล่าวแล้ว ก็ยังไม่ถือว่าผู้นั้น จะได้รับโอนสิทธิและรับจัดที่ดินแทนโดยทันที เพราะการอนุญาตให้โอนสิทธิกันได้หรือไม่ เป็นอำนาจของอธิบดี กรมกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ หรือผู้ที่อธิบดีมอบหมายเท่านั้น เพราะคนเดิมอาจมีหนี้สินต่อทางราชการ หรือเป็นการซื้อขายที่ดินแล้วมาเสนอเรื่องราวเป็นการโอนสิทธิกันหลีกเลี่ยงกฎหมายในการเสียภาษีให้แก่รัฐ ซึ่งโดยหลักการแล้วที่ดินจัดสรรของรัฐห้ามซื้อขายกัน เว้นแต่จะได้กรรมสิทธิและพ้นกำหนดห้ามโอนสิทธิในที่ดิน ตามกฎหมาย ดังนั้นผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง จะต้องเสนออนุญาตพร้อมด้วยเหตุผลความจำเป็นของผู้โอนสิทธิ ต่ออธิบดีอธิบดีกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการก่อน เมื่อได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากอธิบดีกรมพัฒนาสังคม และสวัสดิการ หรือผู้ที่อธิบดีมอบหมายแล้ว จึงจะเปลี่ยนแปลงโอนสิทธิทางทะเบียนของสมาชิกนิคมเดิม เป็นของสมาชิกนิคมผู้รับโอนสิทธิได้ พร้อมกับให้มีการประกาศเพิกถอนสิทธิการเป็นสมาชิกนิคมและยกเลิก หนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในที่ดิน (น.ค.1) ของสมาชิกนิคมรายเดิม ตามมาตรา 29 วรรคสอง ได้ต่อไป

105 2.12 กรณีที่ได้ประกาศวันสิ้นสภาพของนิคมสร้างตนเองไปแล้ว ตามมาตรา 19 แห่งพระราชบัญญัติจัดที่ดิน เพื่อการครองชีพ พ.ศ. 2511 อธิบดี ยังมีอำนาจออกหนังสือแสดงการทำประโยชน์ (น.ค.3) ให้แก่สมาชิก นิคมแห่งนั้นตามมาตรา 11 แห่งพระราชบัญญัติ ดังกล่าว ได้หรือไม่ ที่จัดสรรให้กับสมาชิกนิคมภายหลังการประกาศสิ้นสภาพนิคมสร้างตนเอง 1. ในกรณีผู้ที่ได้รับหนังสือ น.ค.3 แล้ว ย่อมมีสิทธิ์เป็นเจ้าของและสามารถนำไปออกโฉนดที่ดินหรือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ตามประมวลกฎหมายที่ดิน กรณีผู้ได้รับหนังสือ น.ค.3 เสียชีวิต ยังไม่ได้นำไป ออกหนังสือสำคัญตามประมวลกฎหมายที่ดิน สิทธิ์ในหนังสือ น.ค.3 ย่อมตกเป็นมรดกแก่ทายาทไม่นำมา จัดสรรใหม่ได้อีก เพราะประกาศสิ้นสภาพนิคมสร้างตนเองแล้ว 2. ในกรณีเป็นสมาชิกนิคมมาเกินกว่าห้าปีและได้ทำประโยชน์ในที่ดินนั้นแล้ว ตลอดจนได้ชำระเงิน ช่วยทุนรัฐและไม่มีหนี้สินค้างชำระต่อนิคม กรณียังไม่ได้รับหนังสือแสดงการทำประโยชน์ สมาชิกนิคมหรือ ทายาทโดยธรรม (กรณีสมาชิกนิคมเสียชีวิต) มีสิทธิที่จะขอให้อธิบดี หรือ พมจ. ออกหนังสือ น.ค.3 ได้ต่อไป 3. ในกรณีผู้ที่เป็นสมาชิกนิคมมาเกินกว่าห้าปี แม้จะได้ทำประโยชน์ที่ดินนั้นแล้ว แต่ถ้าหากมีหนี้สิน ค้างชำระต่อทางนิคมและยังไม่ได้ชำระเงินช่วยทุนรัฐ เมื่อประกาศสิ้นสภาพนิคมสร้างตนเองแล้ว ย่อมไม่มีสิทธิ ได้รับหนังสือ น.ค.3 เพราะสิทธิไม่มีตามมาตรา 11 แห่งพระราชบัญญัติจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ พ.ศ. 2511 เว้นแต่จะได้ชำระหนี้ให้ครบถ้วนเรียบร้อยแล้ว ถ้าหากเสียชีวิตก่อน ทายาทย่อมหมดสิทธิขอให้ออกหนังสือ น.ค.3 ได้ 4. ในกรณีผู้ที่เป็นสมาชิกนิคมมายังไม่เกินห้าปี แม้จะได้ทำประโยชน์ในที่ดินนั้นแล้ว แต่ถ้าได้มีการ ถอนสภาพนิคม สิทธิจะขอให้ออกหนังสือ น.ค.3 ย่อมสิ้นไป 5. สำหรับสมาชิกนิคม ผู้ที่ไม่มีสิทธิได้รับหนังสือ น.ค.3 ตามข้อ 3 ข้อ 4 สามารถนำที่ดินไปขอหนังสือ สำคัญตามประมวลกฎหมายที่ดินได้ (ตามมาตรา 58, 58 ทวิ และมาตรา 59, 59 ทวิ) ทั้งนี้โดยประสานงาน และทำความ ตกลงกับกรมที่ดิน 6. ส่วนที่ดินของราษฎรที่ครอบครองทำประโยชน์อยู่เดิมในเขตนิคมสร้างตนเอง ก็สามารถนำไปออก หนังสือสำคัญตามประมวลกฎหมายที่ดินได้ ตามข้อ 5 หรือตามโครงการจัดที่ดินของกรมที่ดิน

106 3. ขั้นตอนการปฏิบัติงานจัดทรัพยากรนิคมสร้างตนเอง วัตถุประสงค์ เพื่อให้การปฏิบัติงานในเรื่องการพิจารณาขออนุญาตให้ใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคมและใช้ประโยชน์ ทรัพยากรในเขตนิคมสร้างตนเอง ในการให้บริการแก่ประชาชน และหน่วยงานรัฐได้อย่างถูกต้อง รวดเร็วมีประสิทธิภาพ และความเหมาะสมตามความจำเป็น ขอบเขตและคำนิยาม “นิคม” หมายความว่า นิคมสร้างตนเอง (ตามพระราชบัญญัติจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ พ.ศ. 2511) “ที่ดินสงวนของนิคม” หมายความถึง ที่ดินสงวนเพื่อการดำเนินงานนิคมที่ยังไม่นำไปจัดสรรให้กับ สมาชิกนิคม รวมทั้งที่ดินที่มีผู้อ้างการครอบครองและทำประโยชน์ โดยมิชอบด้วยกฎหมาย ยกเว้นที่ปลูกสร้าง อาคารสถานที่ราชการและบ้านพักเจ้าหน้าที่นิคม (ระเบียบกรมประชาสงเคราะห์ ว่าด้วยการทำไม้ แร่ และทรัพยากรธรรมชาติอื่นในนิคมสร้างตนเอง พ.ศ. 2537) และตามที่อธิบดีกำหนด “การประกอบกิจการพาณิชย์อื่น” หมายความถึง การใช้ประโยชน์ในที่ดินเพื่อกิจการอื่นๆ นอกจากเพื่อประโยชน์ในการค้าขาย ได้แก่ กิจการอุตสาหกรรม ตลาดสด การจำหน่ายน้ำมันเชื่อเพลิงหรือแก๊ส การซื้อขายพืชไร่ (โกดังเก็บพืช) การปลูกสร้างอาคารคลังสินค้า หรืออาคารสำนักงานธุรกิจต่างๆ และการใช้ประโยชน์เกี่ยวกับการเกษตร เป็นต้น (ตามระเบียบกรมประชาสงเคราะห์ ว่าด้วยการทำไม้ แร่ และทรัพยากรธรรมชาติ พ.ศ. 2534) และตามที่อธิบดีกำหนด “แร่ การสำรวจแร่ การทำเหมือง การขุดหาแร่รายย่อย การร่อนแร่ รวมทั้งประทานบัตร อาชญาบัตร ประเภทต่างๆ ตลอดจนใบอนุญาต” ให้มีความหมายตามคำจำกัดความหรือนิยามศัพท์ในพระราชบัญญัติแร่ (ระเบียบกรมประชาสงเคราะห์ ว่าด้วยการทำไม้ แร่และทรัพยากรธรรมชาติอื่นในนิคมสร้างตนเอง พ.ศ. 2537) “ทรัพยากรธรรมชาติอื่น” หมายความถึง ทรัพยากรธรรมชาตินอกจากไม้และแร่ซึ่งจะต้องขออนุญาต ตามประมวลกฎหมายที่ดินหรือกฎหมายอื่น (ระเบียบกรมประชาสงเคราะห์ ว่าด้วยการทำไม้ แร่ และทรัพยากรธรรมชาติอื่นในนิคมสร้างตนเอง พ.ศ. 2537)“คณะกรรมการ” หมายความถึง คณะกรรมการ พิจารณาการขอใช้ประโยชน์ที่ดินในเขตนิคมสร้างตนเอง ซึ่งแต่งตั้งโดยอธิบดี (ระเบียบกรมประชาสงเคราะห์ ว่าด้วยการทำไม้ แร่และทรัพยากรธรรมชาติอื่นในนิคมสร้างตนเอง พ.ศ. 2537) “อาคารร้านค้า” หมายความถึง อาคารที่ปลูกสร้างในบริเวณผังการค้าของนิคมสร้างตนเอง สำหรับ ประโยชน์เพื่อการค้าขาย “ค่าบำรุงกิจการนิคม” หมายความว่า เงินรายได้ที่เกิดจากการใช้ประโยชน์ในที่ดินและ ทรัพยากรธรรมชาติในเขตนิคมสร้างตนเอง ตามกฎหมายว่าด้วยการจัดที่ดินเพื่อกิจการนิคมเกี่ยวกับไม้หวงห้าม แร่ หรือทรัพยากรธรรมชาติ เพื่อให้ได้ซึ่งผลประโยชน์เป็นเงินหรือทรัพย์สินอย่างอื่นสำหรับบำรุงส่งเสริม กิจกรรมและจัดทำสิ่งก่อสร้างอันเป็นประโยชน์แก่ส่วนรวมของนิคม (ระเบียบ เงินนอกงบ ๖๒)

107 การขออนุญาตใช้ที่ดินเพื่อปลูกสร้างอาคารร้านค้า และใช้ประโยชน์ในอาคารร้านค้า วิธีปฏิบัติ: การขออนุญาตใช้ที่ดินเพื่อปลูกสร้างอาคารร้านค้า และใช้ประโยชน์ในอาคารร้านค้า 1. เมื่อมีผู้ยื่นความประสงค์จะใช้ประโยชน์ที่ดินสงวนเพื่อปลูกสร้างอาคารร้านค้า และใช้ประโยชน์ ในอาคารร้านค้า ให้นิคมสร้างตนเองตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาต ดังนี้ (ก) กรณีบุคคลธรรมดา (1) เป็นผู้มีสัญชาติไทย และบรรลุนิติภาวะ (2) มีภูมิลำเนาอยู่ในประเทศไทย (3) ไม่เป็นผู้วิกลจริต จิตฟั่นเฟือน ไม่สมประกอบ หรือเป็นบุคคลล้มละลาย (4) ไม่เคยถูกยกเลิกการอนุญาตหรือบอกเลิกสัญญาการอนุญาตการใช้ประโยชน์ที่ดิน เว้นแต่พ้นกำหนดหนึ่งปีนับตั้งแต่วันที่ยกเลิกหรือบอกเลิกสัญญา (5) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต (ข) กรณีเป็นนิติบุคคล (1) เป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียน และมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในประเทศไทย โดยผู้มีสัญชาติ ไทยเป็นหุ้นส่วนหรือถือหุ้นไม่น้อยกว่าร้อยละห้าสิบเอ็ด และจะต้องมีคุณสมบัติตามข้อ (ก) (3) (2) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต (3) มีคุณสมบัติตามข้อ (ก) (4) 2. เมื่อได้ตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาตแล้ว ให้ผู้ขออนุญาตยื่นหลักฐานการพิจารณาขออนุญาต ใช้ที่ดินสงวนเพื่อปลูกสร้างอาคารร้านค้า และใช้ประโยชน์ในอาคารร้านค้า ดังนี้ (ก) กรณีบุคคลธรรมดา (1) แบบคำร้อง (2) บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน หรือบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ และหลักฐานแสดงฐานะการสมรส (ถ้ามี) (3) รายละเอียดโครงการ จำนวนเนื้อที่การใช้ประโยชน์ ประเภทอาคาร และผังการใช้ ประโยชน์ที่ดิน พร้อมแผนการดำเนินงาน (4) แบบแปลนอาคารที่ปลูกสร้าง (ในกรณีไม่มีแบบแปลนอาคารที่จัดทำโดยวิศวกร ผู้มีใบอนุญาตการประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมหรือใบ กว. ให้ยื่นแผนผังอาคารที่ระบุรายละเอียด สิ่งปลูกสร้างมาโดยสังเขป เพื่อประกอบการพิจารณาอนุญาตให้นำที่ดินไปยื่นขอแบบแปลนอาคารให้ถูกต้อง ตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 และแก้ไขเพิ่มเติม แล้วจึงยื่นต่อนิคมเพื่อขออนุญาตปลูกสร้างอาคารต่อไป) (5) หนังสือมอบอำนาจ (ติดอากรแสตมป์) กรณีให้ผู้อื่นดำเนินเรื่องแทน สำเนาบัตร ประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือสำเนาบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ทั้งผู้มอบ และผู้รับมอบ พร้อมรับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับ (6) แผนที่ หรือผังการใช้ประโยชน์บริเวณที่ขออนุญาตพอสังเขป (โดยตำแหน่งที่ดินที่ยังไม่ได้ มีการรังวัดขึ้นรูปแปลงที่ดิน จะต้องมีการรังวัดและลงรูปแปลงที่ดินในระวางแผนที่ก่อน) (7) ภาพถ่ายพื้นที่บริเวณที่ขออนุญาตและพื้นที่บริเวณข้างเคียง ไม่เกิน 1 เดือน (ข) กรณีนิติบุคคล (1) หนังสือบริคณห์สนธิ ใบสำคัญแสดงการจดทะเบียนหุ้นส่วนบริษัท (ไม่เกิน 6 เดือน) (2) มีหลักฐานเอกสาร ตามข้อ (ก) (1), (3), (4), (5), (6) และ (7)

108 3. เมื่อได้ตรวจสอบหลักฐานการพิจารณาขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อปลูกสร้างอาคารร้านค้า ครบถ้วนแล้ว ให้นิคมสร้างตนเอง ตรวจสอบพื้นที่ที่ขออนุญาต โดยคณะกรรมการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ ที่ดินสงวนของนิคม ดังนี้ (1) พื้นที่จะต้องอยู่ในแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกาหรือประกาศคณะปฏิวัติ ให้จัดตั้งเป็น นิคมสร้างตนเองที่มีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน (2) พื้นที่จะต้องไม่ทับซ้อนกับพื้นที่ของหน่วยงานของรัฐ ที่สาธารณประโยชน์ หรือพื้นที่สงวนหวงห้าม ของทางราชการ (3) พื้นที่จะต้องเป็นที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคมและไม่ทับซ้อนกับแปลงที่ดินของราษฎรอื่นที่มีสิทธิ โดยชอบด้วยกฎหมาย (4) สภาพพื้นที่ ต้องมีความเหมาะสมในการใช้ประโยชน์ของกิจการนั้น ๆรวมถึงบริเวณพื้นที่ข้างเคียงด้วย 4. เมื่อตรวจสอบข้อเท็จจริง และข้อมูลเอกสาร ครบถ้วน และถูกต้อง แล้วให้นิคมปิดประกาศ คัดค้านการอนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคม โดยเปิดเผยให้ราษฎรรับทราบเป็นเวลา 15 วัน ณ ที่ทำการนิคม, ที่ทำการผู้ใหญ่บ้าน, ที่ว่าการอำเภอ, และที่ทำการองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น ณ ที่ดินนั้นตั้งอยู่ หากไม่มีการคัดค้านใด ๆ ให้นิคมสร้างตนเอง จัดทำบันทึกขออนุญาตใช้ที่ดินสงวน โดยผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง ให้ความเห็นสมควรอนุญาต หรือไม่อนุญาตพร้อมแสดงเหตุผลความจำเป็นต่ออธิบดีเพื่อประกอบการพิจารณาต่อไป เงื่อนไข 1. การปลูกสร้างอาคารขึ้นใหม่ 1.1 ให้จัดทำสัญญาอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อปลูกสร้างอาคารร้านค้า (แบบ อ.1) 1.2 ระยะเวลาการปลูกสร้างอาคารไม่เกิน 3 ปี ตามความเหมาะสมของขนาดโครงการ 1.3 คิดค่าบำรุงกิจการนิคม เป็นไปตามที่อธิบดีกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการกำหนด ค่าการใช้ประโยชน์ที่ดิน (ค่าหน้าดิน) คำนวณเป็นตารางวา (ระเบียบกรมฯ ปี 37 ข้อ 42 (ง)) โดยคำนวณตามเนื้อที่ใช้สอยของอาคารและให้ชำระทั้งหมดครั้งเดียวในวันทำสัญญา เช่น อาคารชั้นเดียว ขนาดห้องละ 4 X 16เมตร เนื้อที่ใช้สอย 16 ตารางวา, อาคาร 2 ชั้น ขนาดห้องละ 4X16 เมตรเนื้อที่ใช้สอย 32 ตารางวา) 1.4 คิดค่าบำรุงกิจการนิคมการใช้ประโยชน์ที่ดินในเชิงพาณิชย์ ประกอบด้วยเนื้อที่ใช้สอยใน อาคารและส่วนที่นอกเหนือจากที่ตั้งอาคาร เป็นไปตามที่อธิบดีกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการกำหนด 1.5 ผู้รับอนุญาตต้องเป็นผู้จัดหาวิศวกร หรือนายช่างผู้ควบคุมงานก่อสร้างไว้ประจำสถานที่ ก่อสร้างตลอดระยะเวลาก่อสร้างตามสัญญา รวมทั้งการติดต่อขอหนังสือรับรองการก่อสร้างอาคาร 1.6 ให้อาคารที่ปลูกสร้างขึ้นใหม่ตกเป็นส่วนควบกับที่ดินทันทีที่ปลูกสร้างเสร็จ 1.7 เมื่อการปลูกสร้างอาคารแล้วเสร็จสมบูรณ์ ให้ผู้รับอนุญาตส่งมอบอาคาร พร้อมแนบหนังสือ รับรองการก่อสร้างอาคารของวิศวกรหรือนายช่าง และรายชื่อผู้ขออนุญาตใช้ประโยชน์ในที่ดินและอาคาร 1.8 การรับมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างจากผู้รับอนุญาตนั้น ให้ผู้ปกครองนิคมสร้างตนเองและ เจ้าหน้าที่นิคมฯ ที่เกี่ยวข้องเป็นกรรมการในการรับมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว และนำเสนอให้กรมฯ พิจารณาอนุญาตและจัดทำสัญญาอนุญาตให้ใช้ที่ดินและอาคาร แบบ อ. 2 2. การใช้ประโยชน์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอาคาร (อาคารเป็นส่วนควบกับที่ดิน) 2.1 ให้จัดทำสัญญาอนุญาตให้ใช้ที่ดินและอาคาร แบบ อ. 2 2.2 ระยะเวลาการใช้ประโยชน์ คราวละไม่เกิน 3 ปี 2.3 คิดค่าบำรุงกิจการนิคม เป็นไปตามที่อธิบดีกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการกำหนด

109 (1) ที่ดินที่ตั้งอาคาร (คิดตามจำนวนเนื้อที่ตั้งอาคาร) (1.1) อาคารชั้นเดียว (1.2) อาคาร 2 ชั้น (1.3) อาคาร 2 ชั้นครึ่ง (1.4) อาคาร 3 ชั้นขึ้นไป (2) ที่ดินส่วนที่นอกเหนือจากที่ตั้งอาคาร 3. การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อเป็นที่ตั้งอาคาร (อาคารเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้รับอนุญาตมาแต่เดิม) 3.1 ให้จัดทำสัญญาอนุญาตให้ใช้ที่ดิน แบบ อ.3 3.2 ระยะเวลาการใช้ประโยชน์ คราวละไม่เกิน 3 ปี 3.3 คิดค่าบำรุงกิจการนิคม เป็นไปตามที่อธิบดีกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการกำหนด (1) ที่ดินที่ตั้งอาคาร (คิดตามจำนวนเนื้อที่ตั้งอาคาร) (1.1) อาคารชั้นเดียว (1.2) อาคาร 2 ชั้น (1.3) อาคาร 2 ชั้นครึ่ง (1.4) อาคาร 3 ชั้นขึ้นไป (2) ที่ดินส่วนที่นอกเหนือจากที่ตั้งอาคาร ...........................................................................................................................................

110 การขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อทำเหมืองแร่ ดิน ลูกรัง กรวด และทราย วิธีปฏิบัติ : 1. การขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อการขอออกประทานบัตร (สำรวจแร่) 1.1 เมื่อมีผู้ยื่นความประสงค์จะใช้ประโยชน์ที่ดินสงวนเพื่อการขอออกประทานบัตร (สำรวจแร่) ให้นิคมสร้างตนเองตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาต ดังนี้ (ก) กรณีบุคคลธรรมดา (1) เป็นผู้มีสัญชาติไทย และบรรลุนิติภาวะ (2) มีภูมิลำเนาอยู่ในประเทศไทย (3) ไม่เป็นผู้วิกลจริต จิตฟั่นเฟือน ไม่สมประกอบ หรือเป็นบุคคลล้มละลาย (4) ไม่เคยถูกยกเลิกการอนุญาตหรือบอกเลิกสัญญาการอนุญาตการใช้ประโยชน์ที่ดิน เว้นแต่พ้นกำหนดหนึ่งปีนับตั้งแต่วันที่ยกเลิกหรือบอกเลิกสัญญา (5) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต (ข) กรณีเป็นนิติบุคคล (1) เป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียน และมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในประเทศไทย โดยผู้มีสัญชาติ ไทยเป็นหุ้นส่วนหรือถือหุ้นไม่น้อยกว่าร้อยละห้าสิบเอ็ด และจะต้องมีคุณสมบัติตามข้อ (ก) (3) (2) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต (3) มีคุณสมบัติตามข้อ (ก) (4) 1.2 เมื่อได้ตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาตแล้ว ให้ผู้ขออนุญาตยื่นหลักฐานการพิจารณา ขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อการขอออกประทานบัตร (สำรวจแร่) ดังนี้ ก) กรณีบุคคลธรรมดา (1) แบบคำร้อง (2) บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน หรือบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ และหลักฐานแสดงฐานะการสมรส (ถ้ามี) (3) รายละเอียดโครงการ จำนวนเนื้อที่การใช้ประโยชน์ ประเภทอาคาร และผังการใช้ ประโยชน์ที่ดิน พร้อมแผนการดำเนินงาน (4) แบบแปลนอาคารที่ปลูกสร้าง (ในกรณีไม่มีแบบแปลนอาคารที่จัดทำโดยวิศวกร ผู้มีใบอนุญาตการประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมหรือใบ กว. ให้ยื่นแผนผังอาคารที่ระบุรายละเอียด สิ่งปลูกสร้างมาโดยสังเขป เพื่อประกอบการพิจารณาอนุญาตให้นำที่ดินไปยื่นขอแบบแปลนอาคารให้ถูกต้อง ตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 และแก้ไขเพิ่มเติม แล้วจึงยื่นต่อนิคมเพื่อขออนุญาตปลูกสร้างอาคารต่อไป) (5) หนังสือมอบอำนาจ (ติดอากรแสตมป์) กรณีให้ผู้อื่นดำเนินเรื่องแทน สำเนาบัตร ประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือสำเนาบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ทั้งผู้มอบ และผู้รับมอบ พร้อมรับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับ (6) จัดทำผังที่ดินพอสังเขปแสดงตำแหน่งที่ตั้งแปลงที่ดิน โดยให้ระบุทางเข้า ออก ให้ชัดเจน และจัดทำแผนที่รูปแปลงที่ดินโดยให้มีการลงหลัก ปักเขต โยงยึดหมุดหลักเขตแปลงที่ดินที่ขออนุญาต (ตำแหน่งที่ดินที่ยังไม่ได้มีการรังวัดขึ้นรูปแปลงที่ดิน จะต้องมีการรังวัดและลงรูปแปลงที่ดินในระวางแผนที่ก่อน) (7) ภาพถ่ายพื้นที่บริเวณที่ขออนุญาตและพื้นที่บริเวณข้างเคียง ไม่เกิน 1 เดือน (8) คำขอออกประทานบัตรฉบับเต็ม พร้อมแผนที่ จากกรมอุตสาหกรรมพื้นฐานและการเหมืองแร่

111 (9) ความเห็นขององค์การบริหารส่วนตำบลหรือเทศบาลท้องที่ และของราษฎรในพื้นที่ บริเวณใกล้เคียง (ข) กรณีนิติบุคคล (1) หนังสือบริคณห์สนธิ ใบสำคัญแสดงการจดทะเบียนหุ้นส่วนบริษัท (ไม่เกิน 6 เดือน) (2) มีหลักฐานเอกสาร ตามข้อ (ก) (1), (3), (4), (5), (6), (7), (8) และ (9) 1.3 เมื่อได้ตรวจสอบหลักฐานการพิจารณาขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อการขอออกประทานบัตร (สำรวจแร่) ครบถ้วนแล้ว ให้นิคมสร้างตนเอง ตรวจสอบพื้นที่ที่ขออนุญาต โดยคณะกรรมการตรวจสอบ การใช้ประโยชน์ที่ดินสงวนของนิคม ดังนี้ (1) พื้นที่จะต้องอยู่ในแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกาหรือประกาศคณะปฏิวัติ ให้จัดตั้งเป็น นิคมสร้างตนเองที่มีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน (2) พื้นที่จะต้องไม่ทับซ้อนกับพื้นที่ของหน่วยงานของรัฐ ที่สาธารณประโยชน์ หรือพื้นที่สงวนหวง ห้ามของทางราชการ (3) พื้นที่จะต้องเป็นที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคมและไม่ทับซ้อนกับแปลงที่ดินของราษฎรอื่น ที่มีสิทธิโดยชอบด้วยกฎหมาย (4) สภาพพื้นที่ ต้องมีความเหมาะสมในการใช้ประโยชน์ของกิจการนั้น ๆรวมถึงบริเวณพื้นที่ ข้างเคียงด้วย 1.4 เมื่อตรวจสอบข้อเท็จจริง และข้อมูลเอกสาร ครบถ้วน และถูกต้อง แล้วให้นิคมสร้างตนเอง ปิดประกาศคัดค้านการอนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคม โดยเปิดเผยให้ราษฎรรับทราบเป็นเวลา 15 วัน ณ ที่ทำการนิคม, ที่ทำการผู้ใหญ่บ้าน, ที่ว่าการอำเภอ, และที่ทำการองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น ณ ที่ดินนั้น ตั้งอยู่หากไม่มีการคัดค้านใด ๆ ให้นิคมสร้างตนเอง จัดทำบันทึกขออนุญาตใช้ที่ดินสงวน โดยผู้ปกครองนิคมสร้าง ตนเองให้ความเห็นสมควรอนุญาต หรือไม่อนุญาต พร้อมแสดงเหตุผลความจำเป็นต่ออธิบดีเพื่อประกอบการ พิจารณาต่อไป เงื่อนไขการใช้ที่ดินสงวนเพื่อการขอออกประทานบัตร (แร่) (1) ให้จัดทำสัญญาอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อการขอออกประทานบัตร (2) ระยะเวลาการอนุญาต คราวละไม่เกิน 1 ปี(ระเบียบกรมฯ ปี 37 ข้อ 24) (3) คิดค่าบำรุงกิจการนิคมการใช้ประโยชน์ที่ดิน เป็นไปตามที่อธิบดีกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ กำหนด อัตราไร่ละไม่น้อยกว่า 300 บาทต่อปี(ปัจจุบันเก็บค่าบำรุงอัตราไร่ละ 3,000 บาท ต่อปี ตามมติที่ ประชุมเรื่องกำหนดอัตราการเรียกเก็บเงินค่าบำรุงกิจการนิคมประเภทการทำแร่และทรัพยากรธรรมชาติอื่นใน เขตนิคมสร้างตนเอง ครั้งที่ 2/2564 เมื่อวันที่ 9 เมษายน 2564 ตามหนังสือกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ที่ พม 0603/7796 ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2564) (4) ให้มีหลักประกันสัญญาวงเงินไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของเงินค่าบำรุงฯ ทั้งหมดตามสัญญาแต่ไม่ น้อยกว่า 10,000 บาท และเมื่อหมดภาระผูกพันแล้วจึงจะคืนให้ผู้รับอนุญาต (5) ในการต่ออายุสัญญาอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อใช้พื้นที่สำรวจแร่ ปิโตรเลียม หรือก๊าซธรรมชาติ ให้ปรับปรุงค่าบำรุงกิจการนิคมเพิ่มขึ้นไร่ละไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 จากอัตราค่าบำรุงกิจการนิคมในปีสุดท้าย ของสัญญาที่สิ้นสุด (มติที่ประชุมเรื่องกำหนดอัตราการเรียกเก็บเงินค่าบำรุงกิจการนิคมประเภทการทำแร่ และทรัพยากรธรรมชาติอื่นในเขตนิคมสร้างตนเอง ครั้งที่ 2/2564 เมื่อวันที่ 9 เมษายน 2564 ตามหนังสือ กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ที่ พม 0603/7796 ลงวันที่ 30 มิ.ย. 2564)

112 (6) ห้ามทำเหมืองแร่และนำแร่ออกจากพื้นที่ก่อนได้รับประทานบัตรและก่อนได้รับอนุญาต จากกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ วิธีปฏิบัติ : 2. การขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อทำเหมืองแร่ (ต่อจากข้อ 1 เมื่อได้รับประทานบัตรแล้ว) 2.1 เมื่อมีผู้ยื่นความประสงค์จะใช้ประโยชน์ที่ดินสงวนเพื่อทำเหมืองแร่ ให้นิคมสร้างตนเอง ตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาต ดังนี้ (ก) กรณีบุคคลธรรมดา (1) เป็นผู้มีสัญชาติไทย และบรรลุนิติภาวะ (2) มีภูมิลำเนาอยู่ในประเทศไทย (3) ไม่เป็นผู้วิกลจริต จิตฟั่นเฟือน ไม่สมประกอบ หรือเป็นบุคคลล้มละลาย (4) ไม่เคยถูกยกเลิกการอนุญาตหรือบอกเลิกสัญญาการอนุญาตการใช้ประโยชน์ที่ดิน เว้นแต่พ้นกำหนดหนึ่งปีนับตั้งแต่วันที่ยกเลิกหรือบอกเลิกสัญญา (5) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต (ข) กรณีเป็นนิติบุคคล (1) เป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียน และมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในประเทศไทย โดยผู้มีสัญชาติ ไทยเป็นหุ้นส่วนหรือถือหุ้นไม่น้อยกว่าร้อยละห้าสิบเอ็ด และจะต้องมีคุณสมบัติตามข้อ (ก) (3) (2) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต (3) มีคุณสมบัติตามข้อ (ก) (4) 2.2 เมื่อได้ตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาตแล้ว ให้ผู้ขออนุญาตยื่นหลักฐานการพิจารณา ขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อทำเหมืองแร่ ดังนี้ (ก) กรณีบุคคลธรรมดา (1) แบบคำร้อง (2) บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน หรือบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ และหลักฐานแสดงฐานะการสมรส (ถ้ามี) (3) รายละเอียดโครงการ จำนวนเนื้อที่การใช้ประโยชน์ ประเภทอาคาร และผัง การใช้ประโยชน์ที่ดิน พร้อมแผนการดำเนินงาน (4) หนังสือมอบอำนาจ (ติดอากรแสตมป์) กรณีให้ผู้อื่นดำเนินเรื่องแทน สำเนาบัตร ประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือสำเนาบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ทั้งผู้มอบ และผู้รับมอบ พร้อมรับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับ (5) จัดทำผังที่ดินพอสังเขปแสดงตำแหน่งที่ตั้งแปลงที่ดิน โดยให้ระบุทางเข้า ออกให้ชัดเจน และจัดทำแผนที่รูปแปลงที่ดินโดยให้มีการลงหลัก ปักเขต โยงยึดหมุดหลักเขตแปลงที่ดินที่ขออนุญาต (6) จัดทำผังที่ดินพอสังเขปแสดงตำแหน่งที่ตั้งแปลงที่ดิน โดยให้ระบุทางเข้า ออก ให้ชัดเจน และจัดทำแผนที่รูปแปลงที่ดินโดยให้มีการลงหลัก ปักเขต โยงยึดหมุดหลักเขตแปลงที่ดินที่ขออนุญาต (ตำแหน่งที่ดินที่ยังไม่ได้มีการรังวัดขึ้นรูปแปลงที่ดิน จะต้องมีการรังวัดและลงรูปแปลงที่ดินในระวางแผนที่ก่อน) (7) ภาพถ่ายพื้นที่บริเวณที่ขออนุญาตและพื้นที่บริเวณข้างเคียง ไม่เกิน 1 เดือน (8) ความเห็นขององค์การบริหารส่วนตำบลหรือเทศบาลท้องที่ และของราษฎรในพื้นที่ บริเวณใกล้เคียง (9) หนังสืออนุญาตเกี่ยวกับการวิเคราะห์ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมของสำนักงานนโยบาย และแผนสิ่งแวดล้อม

113 (ข) กรณีนิติบุคคล (1) หนังสือบริคณห์สนธิ ใบสำคัญแสดงการจดทะเบียนหุ้นส่วนบริษัท (ไม่เกิน 6 เดือน) (2) มีหลักฐานเอกสาร ตามข้อ (ก) (1) ,(3) ,(4) ,(5) ,(6) ,(7) ,(8) และ (9) 2.3 เมื่อได้ตรวจสอบหลักฐานการพิจารณาขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อทำเหมืองแร่ ครบถ้วนแล้ว ให้นิคมสร้างตนเอง ตรวจสอบพื้นที่ที่ขออนุญาต โดยคณะกรรมการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินสงวน ของนิคมสร้างตนเอง ดังนี้ (1) พื้นที่จะต้องอยู่ในแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกาหรือประกาศคณะปฏิวัติ ให้จัดตั้งเป็นนิคม สร้างตนเองที่มีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน (2) พื้นที่จะต้องไม่ทับซ้อนกับพื้นที่ของหน่วยงานของรัฐ ที่สาธารณประโยชน์ หรือพื้นที่สงวน หวงห้ามของทางราชการ (3) พื้นที่จะต้องเป็นที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคมและไม่ทับซ้อนกับแปลงที่ดินของราษฎรอื่นที่มี สิทธิโดยชอบด้วยกฎหมาย (4) สภาพพื้นที่ต้องมีความเหมาะสมในการใช้ประโยชน์ของกิจการนั้นๆ รวมถึงบริเวณพื้นที่ ข้างเคียงด้วย 2.4 เมื่อตรวจสอบข้อเท็จจริง และข้อมูลเอกสาร ครบถ้วน และถูกต้อง แล้วให้นิคมสร้างตนเอง ปิดประกาศคัดค้านการอนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคม โดยเปิดเผยให้ราษฎรรับทราบเป็นเวลา 15 วัน ณ ที่ทำการนิคม, ที่ทำการผู้ใหญ่บ้าน, ที่ว่าการอำเภอ, และที่ทำการองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น ณ ที่ดินนั้นตั้งอยู่ หากไม่มีการคัดค้านใด ๆ ให้นิคมสร้างตนเอง จัดทำบันทึกขออนุญาตใช้ที่ดินสงวน โดยผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง ให้ความเห็นสมควรอนุญาต หรือไม่อนุญาต พร้อมแสดงเหตุผลความจำเป็นต่ออธิบดีเพื่อประกอบการพิจารณาต่อไป เงื่อนไขการใช้ที่ดินสงวนเพื่อทำเหมืองแร่ (จากข้อ 1 เมื่อได้รับประทานบัตรแล้ว) (1) ให้จัดทำสัญญาอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อทำเหมืองแร่ (2) ระยะเวลาการอนุญาต คราวละไม่เกินอายุประทานบัตร (ระเบียบกรมพัฒนาสังคม และสวัสดิการ ว่าด้วยการทำไม้ แร่ และทรัพยากรธรรมชาติอื่น ในนิคมสร้างตนเอง พ.ศ.2547 ข้อ 41 (ก)) (3) คิดค่าบำรุงกิจการนิคมการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อเหมืองแร่ เป็นไปตามที่อธิบดี กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการกำหนด (3.1) ประเภทการทำเหมืองแร่หินอ่อน ในพื้นที่ที่ไม่ได้ทำเหมืองแร่ และในพื้นที่ ที่ทำเหมืองแร่ (3.2) ประเภทการทำเหมืองทองคำ ในพื้นที่ที่ไม่ได้ทำเหมืองแร่ และในพื้นที่ที่ทำเหมืองแร่ (3.3) ประเภทการทำเหมืองแร่อื่นๆ ในพื้นที่ที่ไม่ได้ทำเหมืองแร่ และในพื้นที่ที่ทำเหมือง (3.4) ประเภทปิโตรเลียมหรือก๊าซธรรมชาติ ในพื้นที่ที่ไม่ได้ทำการขุดเจาะ และการทำปิโตรเลียมหรือ ก๊าซธรรมชาติออกจากพื้นที่ และในพื้นที่ที่ทำการขุดเจาะ และการทำปิโตรเลียมหรือก๊าซธรรมชาติออกจากพื้นที่ (4) ให้มีหลักประกันสัญญาวงเงินไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของเงินค่าบำรุงฯ ทั้งหมดตามสัญญา แต่ไม่น้อยกว่า 10,000 บาท และเมื่อหมดภาระผูกพันแล้วจึงจะคืนให้ผู้รับอนุญาต (5) ห้ามทำเหมืองแร่และนำแร่ออกจากพื้นที่ก่อนได้รับอนุญาต, ก่อนจัดทำสัญญาและชำระค่าบำรุง กิจการนิคมกับกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ

114 วิธีปฏิบัติ : 3. การขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อขุดขนดิน ลูกรัง กรวด และทราย 3.1 เมื่อมีผู้ยื่นความประสงค์จะใช้ประโยชน์ที่ดินสงวนเพื่อขุดขนดิน ลูกรัง กรวด และทราย ให้นิคมสร้างตนเองตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาต ดังนี้ (ก) กรณีบุคคลธรรมดา (1) เป็นผู้มีสัญชาติไทย และบรรลุนิติภาวะ (2) มีภูมิลำเนาอยู่ในประเทศไทย (3) ไม่เป็นผู้วิกลจริต จิตฟั่นเฟือน ไม่สมประกอบ หรือเป็นบุคคลล้มละลาย (4) ไม่เคยถูกยกเลิกการอนุญาตหรือบอกเลิกสัญญาการอนุญาตการใช้ประโยชน์ที่ดิน เว้นแต่พ้นกำหนดหนึ่งปีนับตั้งแต่วันที่ยกเลิกหรือบอกเลิกสัญญา (5) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต (ข) กรณีเป็นนิติบุคคล (1) เป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียน และมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในประเทศไทย โดยผู้มีสัญชาติ ไทยเป็นหุ้นส่วนหรือถือหุ้นไม่น้อยกว่าร้อยละห้าสิบเอ็ด และจะต้องมีคุณสมบัติตามข้อ (ก) (3) (2) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต (3) มีคุณสมบัติตามข้อ (ก) (4) 3.2 เมื่อได้ตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาตแล้ว ให้ผู้ขออนุญาตยื่นหลักฐานการพิจารณา ขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อทำเพื่อขุดขนดิน ลูกรัง กรวด และทราย ดังนี้ (ก) กรณีบุคคลธรรมดา (1) แบบคำร้อง (2) บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน หรือบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ และหลักฐานแสดงฐานะการสมรส (ถ้ามี) (3) รายละเอียดโครงการ จำนวนเนื้อที่การใช้ประโยชน์ ประเภทอาคาร และผัง การใช้ประโยชน์ที่ดิน พร้อมแผนการดำเนินงาน (4) หนังสือมอบอำนาจ (ติดอากรแสตมป์) กรณีให้ผู้อื่นดำเนินเรื่องแทน สำเนาบัตร ประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือสำเนาบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ทั้งผู้มอบ และผู้รับมอบ พร้อมรับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับ (5) จัดทำผังที่ดินพอสังเขปแสดงตำแหน่งที่ตั้งแปลงที่ดิน โดยให้ระบุทางเข้า ออกให้ชัดเจน และจัดทำแผนที่รูปแปลงที่ดินโดยให้มีการลงหลัก ปักเขต โยงยึดหมุดหลักเขตแปลงที่ดินที่ขออนุญาต (6) แผนที่ หรือผังการใช้ประโยชน์บริเวณที่ขออนุญาตพอสังเขป (โดยตำแหน่งที่ดินที่ยังไม่ได้ มีการรังวัดขึ้นรูปแปลงที่ดิน จะต้องมีการรังวัดและลงรูปแปลงที่ดินในระวางแผนที่ก่อน) (7) ภาพถ่ายพื้นที่บริเวณที่ขออนุญาตและพื้นที่บริเวณข้างเคียง ไม่เกิน 1 เดือน (8) ความเห็นขององค์การบริหารส่วนตำบลหรือเทศบาลท้องที่ และของราษฎรในพื้นที่ บริเวณใกล้เคียง (ข) กรณีนิติบุคคล (1) หนังสือบริคณห์สนธิ ใบสำคัญแสดงการจดทะเบียนหุ้นส่วนบริษัท (ไม่เกิน 6 เดือน) (2) มีหลักฐานเอกสาร ตามข้อ (ก) (1) ,(3) ,(4) ,(5) ,(6) ,(7) และ (8)

115 3.3 เมื่อได้ตรวจสอบหลักฐานการพิจารณาขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อขุดขนดิน ลูกรัง กรวด และทราย ครบถ้วนแล้ว ให้นิคมสร้างตนเอง ตรวจสอบพื้นที่ที่ขออนุญาต โดยคณะกรรมการตรวจสอบ การใช้ประโยชน์ที่ดินสงวนของนิคม ดังนี้ (1) พื้นที่จะต้องอยู่ในแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกาหรือประกาศคณะปฏิวัติ ให้จัดตั้งเป็น นิคมสร้างตนเองที่มีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน (2) พื้นที่จะต้องไม่ทับซ้อนกับพื้นที่ของหน่วยงานของรัฐ ที่สาธารณะประโยชน์ หรือพื้นที่สงวน หวงห้ามของทางราชการ (3) พื้นที่จะต้องเป็นที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคมและไม่ทับซ้อนกับแปลงที่ดินของราษฎรอื่นที่มี สิทธิโดยชอบด้วยกฎหมาย (4) สภาพพื้นที่ ต้องมีความเหมาะสมในการใช้ประโยชน์ของกิจการนั้น ๆรวมถึงบริเวณพื้นที่ ข้างเคียงด้วย 3.4เมื่อตรวจสอบข้อเท็จจริง และข้อมูลเอกสาร ครบถ้วน และถูกต้อง แล้วให้นิคมสร้างตนเอง ปิดประกาศคัดค้านการอนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคม โดยเปิดเผยให้ราษฎรรับทราบเป็นเวลา 15 วัน ณ ที่ทำการนิคม, ที่ทำการผู้ใหญ่บ้าน, ที่ว่าการอำเภอ, และที่ทำการองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น ณ ที่ดินนั้นตั้งอยู่ หากไม่มีการคัดค้านใด ๆ ให้นิคมสร้างตนเอง จัดทำบันทึกขออนุญาตใช้ที่ดินสงวน โดยผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง ให้ความเห็นสมควรอนุญาต หรือไม่อนุญาต พร้อมแสดงเหตุผลความจำเป็นต่ออธิบดีเพื่อประกอบการพิจารณาต่อไป เงื่อนไขการใช้ที่ดินสงวนเพื่อขุดขนดิน ลูกรัง กรวด และทราย (1) ให้จัดทำสัญญาอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อขุดขนดิน ลูกรัง กรวด และทราย (2) ระยะเวลาการอนุญาต คราวละไม่เกิน 1 ปี (ตามระเบียบกรมฯ พ.ศ. 2537) (3) คิดค่าบำรุงกิจการนิคมการใช้ประโยชน์ที่ดิน เป็นไปตามที่อธิบดีกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการกำหนด (3.1)พื้นที่ที่ขุดขนดิน ลูกรัง กรวด และทราย (3.2) การขุดขนดิน คิดอัตราลูกบาศก์เมตร (3.3) การขุดทราย คิดอัตราลูกบาศก์เมตร (3.4) การขุดกรวด คิดอัตราลูกบาศก์เมตร (4) ให้มีหลักประกันสัญญาวงเงินไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของเงินบำรุงฯ ทั้งหมดตามสัญญา หรือไม่ต่ำ กว่า 10,000 บาท และเมื่อหมดภาระผูกพันแล้วจึงจะคืนให้ผู้รับอนุญาต (5) ห้ามขุดขนดิน ลูกรัง กรวด และทราย ออกจากพื้นที่ก่อนได้รับอนุญาต, ก่อนจัดทำสัญญาและ ชำระค่าบำรุงกิจการนิคมกับกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ...........................................................................................................................................

116 การขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อทำกิจการพาณิชย์ อุตสาหกรรม และการท่องเที่ยว วิธีปฏิบัติ 1. เมื่อมีผู้ยื่นความประสงค์จะใช้ประโยชน์ที่ดินสงวนเพื่อทำกิจการพาณิชย์ อุตสาหกรรม และการท่องเที่ยว เช่น ตลาดนัด สถานีจำหน่ายน้ำมันเชื้อเพลิง อู่ซอมรถ โรงสีข้าว โกดังเก็บพืช ลานตากพืช ธนาคารพาณิชย์ ไปรษณีย์โทรเลข โทรศัพท์ การประปา การไฟฟ้า สถานีถ่ายทอดโทรทัศน์สมาคมการค้า สหกรณ์การเกษตรต่างๆ กิจการโรงงาน อุตสาหกรรม กิจการโรงแรม รีสอร์ท รวมทั้งกิจการปิโตรเลียม ให้นิคมสร้างตนเองตรวจสอบ คุณสมบัติของผู้ขออนุญาต ดังนี้ (ก) กรณีบุคคลธรรมดา (1) เป็นผู้มีสัญชาติไทย และบรรลุนิติภาวะ (2) มีภูมิลำเนาอยู่ในประเทศไทย (3) ไม่เป็นผู้วิกลจริต จิตฟั่นเฟือน ไม่สมประกอบ หรือเป็นบุคคลล้มละลาย (4) ไม่เคยถูกยกเลิกการอนุญาตหรือบอกเลิกสัญญาการอนุญาตการใช้ประโยชน์ที่ดิน เว้นแต่พ้นกำหนดหนึ่งปีนับตั้งแต่วันที่ยกเลิกหรือบอกเลิกสัญญา (5) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต (ข) กรณีเป็นนิติบุคคล (1) เป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียน และมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในประเทศไทย โดยผู้มีสัญชาติไทย เป็นหุ้นส่วนหรือถือหุ้นไม่น้อยกว่าร้อยละห้าสิบเอ็ด และจะต้องมีคุณสมบัติตามข้อ (ก) (3) (2) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต (3) มีคุณสมบัติตามข้อ (ก) (4) 2. เมื่อได้ตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาตแล้ว ให้ผู้ขออนุญาตยื่นหลักฐานการพิจารณาขออนุญาต ใช้ที่ดินสงวนเพื่อทำกิจการพาณิชย์ ดังนี้ (ก) กรณีบุคคลธรรมดา (1) แบบคำร้อง (2) บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน หรือบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ และหลักฐานแสดงฐานะการสมรส (ถ้ามี) (3) รายละเอียดโครงการ จำนวนเนื้อที่การใช้ประโยชน์ ประเภทอาคาร และผัง การใช้ประโยชน์ที่ดิน พร้อมแผนการดำเนินงาน (4) แบบแปลนอาคารที่ปลูกสร้าง (ในกรณีไม่มีแบบแปลนอาคารที่จัดทำโดยวิศวก รผู้มีใบอนุญาตการประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมหรือใบ กว. ให้ยื่นแผนผังอาคารที่ระบุรายละเอียด สิ่งปลูกสร้างมาโดยสังเขป เพื่อประกอบการพิจารณาอนุญาตให้นำที่ดินไปยื่นขอแบบแปลนอาคารให้ถูกต้อง ตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 และแก้ไขเพิ่มเติม แล้วจึงยื่นต่อนิคมเพื่อขออนุญาตปลูกสร้างอาคารต่อไป) (5) หนังสือมอบอำนาจ (ติดอากรแสตมป์) กรณีให้ผู้อื่นดำเนินเรื่องแทน สำเนาบัตร ประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือสำเนาบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ทั้งผู้มอบ และผู้รับมอบ พร้อมรับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับ (6) จัดทำผังที่ดินพอสังเขปแสดงตำแหน่งที่ตั้งแปลงที่ดิน โดยให้ระบุทางเข้า ออก ให้ชัดเจน และจัดทำแผนที่รูปแปลงที่ดินโดยให้มีการลงหลัก ปักเขต โยงยึดหมุดหลักเขตแปลงที่ดินที่ขออนุญาต (ตำแหน่งที่ดินที่ยังไม่ได้มีการรังวัดขึ้นรูปแปลงที่ดิน จะต้องมีการรังวัดและลงรูปแปลงที่ดินในระวางแผนที่ก่อน)

117 (7) ภาพถ่ายพื้นที่บริเวณที่ขออนุญาตและพื้นที่บริเวณข้างเคียง ไม่เกิน 1 เดือน (8) ความเห็นขององค์การบริหารส่วนตำบลหรือเทศบาลท้องที่ และของราษฎรในพื้นที่ บริเวณใกล้เคียง (กรณีที่กิจการมีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและราษฎรในพื้นที่) (9) หนังสืออนุญาตเกี่ยวกับการวิเคราะห์ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมของสำนักงาน นโยบายและแผนสิ่งแวดล้อม (กรณีที่กิจการมีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและราษฎรในพื้นที่) (10) แบบราคาประเมินที่ดิน ในพื้นที่ที่ขออนุญาต หรือบริเวณพื้นที่ใกล้เคียง (11) จัดทำผังที่ดินพอสังเขปแสดงตำแหน่งที่ตั้งแปลงที่ดิน โดยให้ระบุทางเข้า - ออก ให้ชัดเจนและจัดทำแผนที่รูปแปลงที่ดินโดยให้มีการลงหลัก ปักเขต โยงยึดหมุดหลักเขตแปลงที่ดินที่ขออนุญาต (ข) กรณีนิติบุคคล (1) หนังสือบริคณห์สนธิ ใบสำคัญแสดงการจดทะเบียนหุ้นส่วนบริษัท (ไม่เกิน 6 เดือน) (2) มีหลักฐานเอกสาร ตามข้อ (ก) (1), (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10) และ (11) 3. เมื่อได้ตรวจสอบหลักฐานการพิจารณาขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อทำกิจการพาณิชย์ ครบถ้วนแล้ว ให้นิคมสร้างตนเอง ตรวจสอบพื้นที่ที่ขออนุญาต โดยคณะกรรมการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ ที่ดินสงวนของนิคม ดังนี้ (1) พื้นที่จะต้องอยู่ในแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกาหรือประกาศคณะปฏิวัติ ให้จัดตั้งเป็น นิคมสร้างตนเองที่มีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน (2) พื้นที่จะต้องไม่ทับซ้อนกับพื้นที่ของหน่วยงานของรัฐ ที่สาธารณประโยชน์ หรือพื้นที่สงวนหวงห้าม ของทางราชการ (3) พื้นที่จะต้องเป็นที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคมและไม่ทับซ้อนกับแปลงที่ดินของราษฎรอื่นที่มีสิทธิ โดยชอบด้วยกฎหมาย (4) สภาพพื้นที่ ต้องมีความเหมาะสมในการใช้ประโยชน์ของกิจการนั้น ๆรวมถึงบริเวณพื้นที่ข้างเคียงด้วย 4. เมื่อตรวจสอบข้อเท็จจริง และข้อมูลเอกสาร ครบถ้วน และถูกต้อง แล้วให้นิคมสร้างตนเอง ปิดประกาศคัดค้านการอนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคม โดยเปิดเผยให้ราษฎรรับทราบเป็นเวลา 15 วัน ณ ที่ทำการนิคม, ที่ทำการผู้ใหญ่บ้าน, ที่ว่าการอำเภอ, และที่ทำการองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น ณ ที่ดินนั้นตั้งอยู่ หากไม่มีการคัดค้านใดๆ ให้นิคมสร้างตนเอง จัดทำบันทึกขออนุญาตใช้ที่ดินสงวน โดยผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง ให้ความเห็นสมควรอนุญาต หรือไม่อนุญาต พร้อมแสดงเหตุผลความจำเป็นต่ออธิบดีเพื่อประกอบการพิจารณาต่อไป เงื่อนไขการใช้ที่ดินสงวนเพื่อทำกิจการพาณิชย์อุตสาหกรรม และการท่องเที่ยว 1. ให้จัดทำสัญญาอนุญาตให้ใช้ที่ดิน แบบ พ.1 เพื่อทำกิจการพาณิชย์ อุตสาหกรรม และการท่องเที่ยว (กรณีอาคารสิ่งปลูกสร้างเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้รับอนุญาต) เว้นแต่เป็นอาคารที่ปลูกสร้าง ในผังย่านการค้าของนิคมฯ หรือเป็นอาคารในกิจการซึ่งอธิบดีเห็นสมควรให้ตกเป็นส่วนควบกับที่ดิน ให้จัดทำสัญญาอนุญาตให้ใช้ที่ดินและสิ่งก่อสร้าง แบบ พ. 2 (กรณีอาคารเป็นส่วนควบกับที่ดิน) 2. ระยะเวลาการใช้ประโยชน์ คราวละไม่เกิน 3 - 30 ปี (ตามระเบียบกรมพัฒนาสังคม และสวัสดิการ ว่าด้วยการทำไม้ แร่ และทรัพยากรธรรมชาติอื่นในนิคมสร้างตนเอง (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2554) 3. คิดค่าบำรุงกิจการนิคม เป็นไปตามที่อธิบดีกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการกำหนด การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการพาณิชย์อื่น ให้ผู้รับอนุญาตการใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชย์อื่น ครั้งแรกชำระค่าใช้ประโยชน์ก่อนเข้าทำประโยชน์ในที่ดินในอัตราไร่ละไม่น้อยกว่าร้อยละ 2 ของราคาประเมิน ที่ดินในปีที่ขอใช้ประโยชน์ที่ดิน โดยให้ชำระทั้งหมดครั้งเดียวในวันทำสัญญา และให้เรียกเก็บค่าบำรุงกิจการนิคม

118 ในอัตราไร่ละไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของราคาประเมินที่ดินในปีที่ขอใช้ประโยชน์ที่ดิน ในกรณีที่สัญญาอนุญาต ให้ใช้ที่ดินมีระยะเวลาเกินกว่าห้าปีให้พิจารณาปรับปรุงค่าบำรุงกิจการนิคมเพิ่มขึ้นทุกห้าปีไร่ละไม่น้อยกว่า ร้อยละ 5 ของอัตราค่าเช่าเดิม (ระเบียบกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ว่าด้วยการทำไม้ แร่ และทรัพยากรธรรมชาติอื่น ในนิคมสร้างตนเอง (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2559) 4. ให้มีหลักประกันสัญญาวงเงินไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของค่าบำรุงฯ ทั้งหมดตามสัญญาแต่ไม่น้อยกว่า 10,000 บาท (ตามระเบียบกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ว่าด้วยการทำไม้ แร่ และทรัพยากรธรรมชาติอื่น ใน นิคมสร้างตนเอง (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2554) ...........................................................................................................................................

119 การขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยและทำการเกษตร วิธีปฏิบัติ 1. เมื่อมีผู้ยื่นความประสงค์จะใช้ประโยชน์ที่ดินสงวนเพื่อปลูกสร้างอาคารร้านค้า และใช้ประโยชน์ ในอาคารร้านค้า ให้นิคมสร้างตนเองตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาต ดังนี้ (ก) กรณีบุคคลธรรมดา (1) เป็นผู้มีสัญชาติไทย และบรรลุนิติภาวะ (2) มีภูมิลำเนาอยู่ในประเทศไทย (3) ไม่เป็นผู้วิกลจริต จิตฟั่นเฟือน ไม่สมประกอบ หรือเป็นบุคคลล้มละลาย (4) ไม่เคยถูกยกเลิกการอนุญาตหรือบอกเลิกสัญญาการอนุญาตการใช้ประโยชน์ที่ดิน เว้นแต่พ้นกำหนดหนึ่งปีนับตั้งแต่วันที่ยกเลิกหรือบอกเลิกสัญญา (5) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต (ข) กรณีเป็นนิติบุคคล (1) เป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียน และมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในประเทศไทย โดยผู้มีสัญชาติ ไทยเป็นหุ้นส่วนหรือถือหุ้นไม่น้อยกว่าร้อยละห้าสิบเอ็ด และจะต้องมีคุณสมบัติตามข้อ (ก) (3) (2) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต (3) มีคุณสมบัติตามข้อ (ก) (4) 2. เมื่อได้ตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาตแล้ว ให้ผู้ขออนุญาตยื่นหลักฐานการพิจารณาขออนุญาต ใช้ที่ดินสงวนเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยและทำการเกษตรดังนี้ (ก) กรณีบุคคลธรรมดา (1) แบบคำร้อง (2) บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน หรือบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ และหลักฐานแสดงฐานะการสมรส (3) รายละเอียดโครงการ จำนวนเนื้อที่การใช้ประโยชน์ ประเภทอาคาร และผัง การใช้ประโยชน์ที่ดิน พร้อมแผนการดำเนินงาน (4) แบบแปลนอาคารที่ปลูกสร้าง (ในกรณีไม่มีแบบแปลนอาคารที่จัดทำโดยวิศวกร ผู้มีใบอนุญาตการประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมหรือใบ กว. ให้ยื่นแผนผังอาคารที่ระบุรายละเอียด สิ่งปลูกสร้างมาโดยสังเขป เพื่อประกอบการพิจารณาอนุญาตให้นำที่ดินไปยื่นขอแบบแปลนอาคารให้ถูกต้อง ตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522และแก้ไขเพิ่มเติม แล้วจึงยื่นต่อนิคมเพื่อขออนุญาตปลูกสร้างอาคารต่อไป) (5) หนังสือมอบอำนาจ (ติดอากรแสตมป์) กรณีให้ผู้อื่นดำเนินเรื่องแทน สำเนาบัตร ประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือสำเนาบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ทั้งผู้มอบ และผู้รับมอบ พร้อมรับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับ (6) แผนที่ หรือผังการใช้ประโยชน์บริเวณที่ขออนุญาตพอสังเขป (โดยตำแหน่งที่ดินที่ยังไม่ได้ มีการรังวัดขึ้นรูปแปลงที่ดิน จะต้องมีการรังวัดและลงรูปแปลงที่ดินในระวางแผนที่ก่อน) (7) ภาพถ่ายพื้นที่บริเวณที่ขออนุญาตและพื้นที่บริเวณข้างเคียง ไม่เกิน 1 เดือน 3 เมื่อได้ตรวจสอบหลักฐานการพิจารณาขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยและทำการเกษตร ครบถ้วนแล้ว ให้นิคมสร้างตนเอง ตรวจสอบพื้นที่ที่ขออนุญาต โดยคณะกรรมการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ ที่ดินสงวนของนิคม ดังนี้

120 (1) พื้นที่จะต้องอยู่ในแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกาหรือประกาศคณะปฏิวัติ ให้จัดตั้งเป็น นิคมสร้างตนเองที่มีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน (2) พื้นที่จะต้องไม่ทับซ้อนกับพื้นที่ของหน่วยงานของรัฐ ที่สาธารณประโยชน์ หรือพื้นที่สงวนหวงห้าม ของทางราชการ (3) พื้นที่จะต้องเป็นที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคมและไม่ทับซ้อนกับแปลงที่ดินของราษฎรอื่นที่มีสิทธิ โดยชอบด้วยกฎหมาย (4) สภาพพื้นที่ ต้องมีความเหมาะสมในการใช้ประโยชน์ของกิจการนั้น ๆรวมถึงบริเวณพื้นที่ข้างเคียงด้วย 4 เมื่อตรวจสอบข้อเท็จจริง และข้อมูลเอกสาร ครบถ้วน และถูกต้อง แล้วให้นิคมสร้างตนเอง ปิดประกาศคัดค้านการอนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคม โดยเปิดเผยให้ราษฎรรับทราบเป็นเวลา 15 วัน ณ ที่ทำการนิคม, ที่ทำการผู้ใหญ่บ้าน, ที่ว่าการอำเภอ, และที่ทำการองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น ณ ที่ดินนั้นตั้งอยู่ หากไม่มีการคัดค้านใด ๆ ให้นิคมสร้างตนเอง จัดทำบันทึกขออนุญาตใช้ที่ดินสงวน โดยผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง ให้ความเห็นสมควรอนุญาต หรือไม่อนุญาต พร้อมแสดงเหตุผลความจำเป็น ต่ออธิบดีเพื่อประกอบการ พิจารณาต่อไป เงื่อนไขการใช้ที่ดินสงวนเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยและทำการเกษตร 1. เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย (1) ให้จัดทำสัญญาอนุญาตให้ใช้ที่ดินสำหรับเป็นที่อยู่อาศัยและอื่น ๆ (2) ระยะเวลาการใช้ประโยชน์ คราวละไม่เกิน 3 ปี (3) คิดค่าบำรุงกิจการนิคม ประเภทที่อยู่อาศัย เป็นไปตามที่อธิบดีกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการกำหนด 2. เพื่อเกษตรกรรม (1) ให้จัดทำสัญญาอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (2) ระยะเวลาการใช้ประโยชน์ คราวละไม่เกิน 3 ปี (3) คิดค่าบำรุงกิจการนิคม ประเภททำการเกษตรทั่วไป เป็นไปตามที่อธิบดีกรมพัฒนาสังคมและ สวัสดิการกำหนด ...........................................................................................................................................

121 การขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อตั้งหน่วยงานราชการอื่นหรือองค์กรส่วนท้องถิ่น วิธีปฏิบัติ 1. เมื่อมีผู้ยื่นความประสงค์จะใช้ประโยชน์ที่ดินสงวนเพื่อตั้งหน่วยงานราชการอื่นหรือองค์กร ปกครองส่วนท้องถิ่นให้นิคมสร้างตนเองตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาต ดังนี้ (1) เป็นผู้มีสัญชาติไทย และบรรลุนิติภาวะ (2) มีภูมิลำเนาอยู่ในประเทศไทย (3) ไม่เป็นผู้วิกลจริต จิตฟั่นเฟือน ไม่สมประกอบ หรือเป็นบุคคลล้มละลาย (4) ไม่เคยถูกยกเลิกการอนุญาตหรือบอกเลิกสัญญาการอนุญาตการใช้ประโยชน์ที่ดิน เว้นแต่ พ้นกำหนดหนึ่งปีนับตั้งแต่วันที่ยกเลิกหรือบอกเลิกสัญญา (5) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต 2. เมื่อได้ตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาตแล้ว ให้ผู้ขออนุญาตยื่นหลักฐานการพิจารณาขออนุญาต ใช้ที่ดินสงวนเพื่อตั้งหน่วยงานราชการอื่นหรือองค์กรส่วนท้องถิ่น ดังนี้ (1) แบบคำร้อง (2) บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน หรือบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ และหลักฐานแสดงฐานะการสมรส (3) รายละเอียดโครงการ จำนวนเนื้อที่การใช้ประโยชน์ ประเภทอาคาร และผัง การใช้ประโยชน์ที่ดิน พร้อมแผนการดำเนินงาน (4) แบบแปลนอาคารที่ปลูกสร้าง (ในกรณีไม่มีแบบแปลนอาคารที่จัดทำโดยวิศวกร ผู้มีใบอนุญาตการประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมหรือใบ กว. ให้ยื่นแผนผังอาคารที่ระบุรายละเอียด สิ่งปลูกสร้างมาโดยสังเขป เพื่อประกอบการพิจารณาอนุญาตให้นำที่ดินไปยื่นขอแบบแปลนอาคารให้ถูกต้อง ตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 และแก้ไขเพิ่มเติม แล้วจึงยื่นต่อนิคมเพื่อขออนุญาตปลูกสร้างอาคารต่อไป) (5) หนังสือมอบอำนาจ (ติดอากรแสตมป์) กรณีให้ผู้อื่นดำเนินเรื่องแทน สำเนาบัตรประจำตัว ประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือสำเนาบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ทั้งผู้มอบ และผู้รับมอบพร้อม รับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับ (6) จัดทำผังที่ดินพอสังเขปแสดงตำแหน่งที่ตั้งแปลงที่ดิน โดยให้ระบุทางเข้า ออก ให้ชัดเจนและ จัดทำแผนที่รูปแปลงที่ดินโดยให้มีการลงหลัก ปักเขต โยงยึดหมุดหลักเขตแปลงที่ดินที่ขออนุญาต (ตำแหน่ง ที่ดินที่ยังไม่ได้มีการรังวัดขึ้นรูปแปลงที่ดิน จะต้องมีการรังวัดและลงรูปแปลงที่ดินในระวางแผนที่ก่อน) (7) ภาพถ่ายพื้นที่บริเวณที่ขออนุญาตและพื้นที่บริเวณข้างเคียง ไม่เกิน 1 เดือน 3. เมื่อได้ตรวจสอบหลักฐานการพิจารณาขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อตั้งหน่วยงานราชการอื่นหรือ องค์กรส่วนท้องถิ่นครบถ้วนแล้ว ให้นิคมสร้างตนเอง ตรวจสอบพื้นที่ที่ขออนุญาต โดยคณะกรรมการตรวจสอบ การใช้ประโยชน์ที่ดินสงวนของนิคม ดังนี้ (1) พื้นที่จะต้องอยู่ในแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกาหรือประกาศคณะปฏิวัติ ให้จัดตั้งเป็น นิคมสร้างตนเองที่มีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน (2) พื้นที่จะต้องไม่ทับซ้อนกับพื้นที่ของหน่วยงานของรัฐ ที่สาธารณประโยชน์ หรือพื้นที่สงวนหวงห้าม ของทางราชการ (3) พื้นที่จะต้องเป็นที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคมและไม่ทับซ้อนกับแปลงที่ดินของราษฎรอื่นที่มีสิทธิ โดยชอบด้วยกฎหมาย

122 (4) สภาพพื้นที่ ต้องมีความเหมาะสมในการใช้ประโยชน์ของกิจการนั้น ๆรวมถึงบริเวณพื้นที่ข้างเคียงด้วย 4. เมื่อตรวจสอบข้อเท็จจริง และข้อมูลเอกสาร ครบถ้วน และถูกต้อง แล้วให้นิคมสร้างตนเอง ปิดประกาศคัดค้านการอนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคม โดยเปิดเผยให้ราษฎรรับทราบเป็นเวลา 15 วัน ณ ที่ทำการนิคม, ที่ทำการผู้ใหญ่บ้าน, ที่ว่าการอำเภอ, และที่ทำการองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น ณ ที่ดินนั้นตั้งอยู่ หากไม่มีการคัดค้านใด ๆ ให้นิคมสร้างตนเอง จัดทำบันทึกขออนุญาตใช้ที่ดินสงวน โดยผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง ให้ความเห็นสมควรอนุญาต หรือไม่อนุญาต พร้อมแสดงเหตุผลความจำเป็นต่ออธิบดีเพื่อประกอบการพิจารณาต่อไป เงื่อนไขการใช้ที่ดินสงวนเพื่อตั้งหน่วยงานราชการอื่นหรือองค์กรส่วนท้องถิ่น 1. เพื่อตั้งสำนักงาน (1) ให้จัดทำบันทึกข้อตกลงการอนุญาตให้ใช้ที่ดิน แบบ 1 (2) ระยะเวลาการใช้ประโยชน์จนกว่าหมดความจำเป็น (3) ยกเว้นการเรียกเก็บเงินค่าบำรุงกิจการนิคม โดยไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน และห้ามนำที่ดิน ที่ได้รับอนุญาตไปขึ้นทะเบียนเป็นที่ราชพัสดุ หรือขอออกหนังสือสำคัญสำหรับที่หลวงแต่อย่างใด เว้นแต่ สภาพของนิคมสร้างตนเองแห่งนี้สิ้นสุดลงแล้วเท่านั้น (4) นับตั้งแต่วันที่ทำบันทึกข้อตกลง หากไม่ดำเนินการใช้ประโยชน์ในที่ดินภายในระยะเวลา 1 ปี ให้บันทึกข้อตกลงเป็นอันสิ้นสุดลง ต้องส่งคืนที่ดินให้นิคมฯ ในสภาพที่เรียบร้อยทันที 2. เพื่อใช้ในกิจการที่ได้รับมอบหมายตามอำนาจหน้าที่ (1) ให้จัดทำบันทึกข้อตกลงการอนุญาตให้ใช้ที่ดิน แบบ 2 (2) ระยะเวลาการใช้ประโยชน์ คราวละไม่เกิน 3 ปี (3) ยกเว้นการเรียกเก็บเงินค่าบำรุงกิจการนิคม หรือคิดค่าบำรุงกิจการนิคม เป็นไปตามที่อธิบดี กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการกำหนด โดยไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน และห้ามนำที่ดินที่ได้รับอนุญาต ไปขึ้นทะเบียนเป็นที่ราชพัสดุ หรือขอออกหนังสือสำคัญสำหรับที่หลวงแต่อย่างใด เว้นแต่สภาพของนิคมสร้างตนเอง แห่งนี้สิ้นสุดลงแล้วเท่านั้น (4) นับตั้งแต่วันที่ทำบันทึกข้อตกลง หากไม่ดำเนินการใช้ประโยชน์ในที่ดินภายในระยะเวลา 1 ปี ให้บันทึกข้อตกลงเป็นอันสิ้นสุดลง ต้องส่งคืนที่ดินให้นิคมฯ ในสภาพที่เรียบร้อยทันที ...........................................................................................................................................

123 การขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อตั้งศาสนสถาน วิธีปฏิบัติ 1. เมื่อให้คณะกรรมการหมู่บ้านหรือคณะกรรมการศาสนสถานไม่น้อยกว่า 5 คน ความประสงค์ จะใช้ประโยชน์ที่ดินสงวนเพื่อตั้งศาสนสถานให้นิคมสร้างตนเองตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาต ดังนี้ (1) เป็นผู้มีสัญชาติไทย และบรรลุนิติภาวะ (2) มีภูมิลำเนาอยู่ในประเทศไทย (3) ไม่เป็นผู้วิกลจริต จิตฟั่นเฟือน ไม่สมประกอบ หรือเป็นบุคคลล้มละลาย (4) ไม่เคยถูกยกเลิกการอนุญาตหรือบอกเลิกสัญญาการอนุญาตการใช้ประโยชน์ที่ดิน เว้นแต่ พ้นกำหนดหนึ่งปีนับตั้งแต่วันที่ยกเลิกหรือบอกเลิกสัญญา 2. เมื่อได้ตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาตแล้ว ให้ผู้ขออนุญาตยื่นหลักฐานการพิจารณาขออนุญาต ใช้ที่ดินสงวนเพื่อตั้งศาสนสถาน ดังนี้ (1) แบบคำร้อง (2) บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน หรือบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ และหลักฐานแสดงฐานะการสมรส (3) รายละเอียดโครงการ จำนวนเนื้อที่การใช้ประโยชน์ ประเภทอาคาร และผัง การใช้ประโยชน์ที่ดิน พร้อมแผนการดำเนินงาน (4) หนังสือมอบอำนาจ (ติดอากรแสตมป์) กรณีให้ผู้อื่นดำเนินเรื่องแทน สำเนาบัตรประจำตัว ประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือสำเนาบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ทั้งผู้มอบ และผู้รับมอบพร้อม รับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับ (5) จัดทำผังที่ดินพอสังเขปแสดงตำแหน่งที่ตั้งแปลงที่ดิน โดยให้ระบุทางเข้า ออก ให้ชัดเจนและ จัดทำแผนที่รูปแปลงที่ดินโดยให้มีการลงหลัก ปักเขต โยงยึดหมุดหลักเขตแปลงที่ดินที่ขออนุญาต (ตำแหน่ง ที่ดินที่ยังไม่ได้มีการรังวัดขึ้นรูปแปลงที่ดิน จะต้องมีการรังวัดและลงรูปแปลงที่ดินในระวางแผนที่ก่อน) (6) ภาพถ่ายพื้นที่บริเวณที่ขออนุญาตและพื้นที่บริเวณข้างเคียง ไม่เกิน 1 เดือน (7) ความเห็นของเจ้าคณะอำเภอท้องที่ - เจ้าคณะจังหวัดท้องที่ และนายอำเภอท้องที่ 3. เมื่อได้ตรวจสอบหลักฐานการพิจารณาขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อตั้งศาสนสถานครบถ้วนแล้ว ให้นิคมสร้างตนเอง ตรวจสอบพื้นที่ที่ขออนุญาต โดยคณะกรรมการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินสงวน ของนิคม ดังนี้ (1) พื้นที่จะต้องอยู่ในแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกาหรือประกาศคณะปฏิวัติ ให้จัดตั้งเป็น นิคมสร้างตนเองที่มีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน (2) พื้นที่จะต้องไม่ทับซ้อนกับพื้นที่ของหน่วยงานของรัฐ ที่สาธารณประโยชน์ หรือพื้นที่สงวนหวงห้าม ของทางราชการ (3) พื้นที่จะต้องเป็นที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคมและไม่ทับซ้อนกับแปลงที่ดินของราษฎรอื่นที่มีสิทธิ โดยชอบด้วยกฎหมาย (4) สภาพพื้นที่ ต้องมีความเหมาะสมในการใช้ประโยชน์ของกิจการนั้น ๆรวมถึงบริเวณพื้นที่ข้างเคียงด้วย 4. เมื่อตรวจสอบข้อเท็จจริง และข้อมูลเอกสาร ครบถ้วน และถูกต้อง แล้วให้นิคมสร้างตนเอง ปิดประกาศคัดค้านการอนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคม โดยเปิดเผยให้ราษฎรรับทราบเป็นเวลา 15 วัน ณ ที่ทำการนิคม, ที่ทำการผู้ใหญ่บ้าน, ที่ว่าการอำเภอ, และที่ทำการองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น ณ ที่ดินนั้นตั้งอยู่

124 หากไม่มีการคัดค้านใด ๆ ให้นิคมสร้างตนเอง จัดทำบันทึกขออนุญาตใช้ที่ดินสงวน โดยผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง ให้ความเห็นสมควรอนุญาต หรือไม่อนุญาต พร้อมแสดงเหตุผลและความจำเป็น ต่ออธิบดีเพื่อประกอบ การพิจารณาต่อไป เงื่อนไขการใช้ที่ดินสงวนเพื่อตั้งศาสนสถาน 1. ให้จัดทำบันทึกข้อตกลงการอนุญาตให้ใช้ที่ดิน แบบ 1 2. ระยะเวลาการใช้ประโยชน์จนกว่าหมดความจำเป็น 3. ยกเว้นการเรียกเก็บเงินค่าบำรุงกิจการนิคม เฉพาะในส่วนพื้นที่ใช้ประโยชน์เพื่อกิจกรรม ทางศาสนา และการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการอื่น คิดอัตราค่าบำรุงกิจการนิคมในเป็นไปตามที่อธิบดี กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการกำหนด โดยไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน และห้ามนำที่ดินที่ได้รับอนุญาต ไปขึ้นทะเบียนเป็นที่ราชพัสดุ หรือขอออกหนังสือสำคัญสำหรับที่หลวงแต่อย่างใด เว้นแต่สภาพขอนิคมสร้างตนเอง แห่งนี้สิ้นสุดลงแล้วเท่านั้น 4. นับตั้งแต่วันที่ทำบันทึกข้อตกลง หากไม่ดำเนินการใช้ประโยชน์ในที่ดินภายในระยะเวลา 1 ปี ให้บันทึกข้อตกลงเป็นอันสิ้นสุดลง ต้องส่งคืนที่ดินให้นิคมฯ ในสภาพที่เรียบร้อยทันที 5. เมื่อได้รับการอนุญาตจากกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ผู้ได้รับอนุญาตต้องไปยื่นขออนุญาต จัดตั้งศาสนสถาน ตามพระราชบัญญัติคณะสงฆ์ พ.ศ. 2505 และคำแนะนำของสำนักงานพระพุทธศาสนา แห่งชาติให้ถูกต้องต่อไป และแจ้งผลการขออนุญาตจัดตั้งศาสนสถานให้นิคมสร้างตนเองทราบด้วย 6. การปลูกสร้างอาคารหรือสิ่งใดๆ จักต้องดำเนินการขออนุญาตกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ โดยมีแบบแปลนอาคารที่ปลูกสร้าง(กรณีไม่มีแบบแปลนอาคารที่จัดทำโดยวิศวกรผู้มีใบอนุญาตการประกอบ วิชาชีพวิศวกรรมควบคุมหรือใบ กว. ให้ยื่นแผนผังอาคารที่ระบุรายละเอียดสิ่งปลูกสร้างมาโดยสังเขป เพื่อ ประกอบการพิจารณาอนุญาตให้นำที่ดินไปยื่นขอแบบแปลนอาคารให้ถูกต้อง ตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 และแก้ไขเพิ่มเติม หรือกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง แล้วจึงยื่นต่อนิคมเพื่อขออนุญาตปลูกสร้างต่อไป) ...........................................................................................................................................

125 การอนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อขุดตักมูลค้างคาว วิธีปฏิบัติ 1. เมื่อมีผู้ยื่นความประสงค์จะใช้ประโยชน์ที่ดินสงวนเพื่อขุดตักมูลค้างคาว ให้นิคมสร้างตนเองตรวจสอบ คุณสมบัติของผู้ขออนุญาต ดังนี้ (ก) กรณีบุคคลธรรมดา (1) เป็นผู้มีสัญชาติไทย และบรรลุนิติภาวะ (2) มีภูมิลำเนาอยู่ในประเทศไทย (3) ไม่เป็นผู้วิกลจริต จิตฟั่นเฟือน ไม่สมประกอบ หรือเป็นบุคคลล้มละลาย (4) ไม่เคยถูกยกเลิกการอนุญาตหรือบอกเลิกสัญญาการอนุญาตการใช้ประโยชน์ที่ดิน เว้นแต่พ้นกำหนดหนึ่งปีนับตั้งแต่วันที่ยกเลิกหรือบอกเลิกสัญญา (5) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต (ข) กรณีเป็นนิติบุคคล (1) เป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียน และมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในประเทศไทย โดยผู้มีสัญชาติไทย เป็นหุ้นส่วนหรือถือหุ้นไม่น้อยกว่าร้อยละห้าสิบเอ็ด และจะต้องมีคุณสมบัติตามข้อ (ก) (3) (2) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต (3) มีคุณสมบัติตามข้อ (ก) (4) 2. เมื่อได้ตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาตแล้ว ให้ผู้ขออนุญาตยื่นหลักฐานการพิจารณาขออนุญาต ใช้ที่ดินสงวนเพื่อขุดตักมูลค้างคาว ดังนี้ (ก) กรณีบุคคลธรรมดา (1) แบบคำร้อง (2) บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน หรือบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ และหลักฐานแสดงฐานะการสมรส (3) รายละเอียดโครงการ จำนวนเนื้อที่การใช้ประโยชน์ ประเภทอาคาร และผัง การใช้ประโยชน์ที่ดิน พร้อมแผนการดำเนินงาน (4) หนังสือมอบอำนาจ (ติดอากรแสตมป์) กรณีให้ผู้อื่นดำเนินเรื่องแทน สำเนาบัตร ประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือสำเนาบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ทั้งผู้มอบ และผู้รับมอบ พร้อมรับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับ (5) จัดทำผังที่ดินพอสังเขปแสดงตำแหน่งที่ตั้งแปลงที่ดิน โดยให้ระบุทางเข้า ออก ให้ชัดเจน และจัดทำแผนที่รูปแปลงที่ดินโดยให้มีการลงหลัก ปักเขต โยงยึดหมุดหลักเขตแปลงที่ดินที่ขออนุญาต (ตำแหน่งที่ดินที่ยังไม่ได้มีการรังวัดขึ้นรูปแปลงที่ดิน จะต้องมีการรังวัดและลงรูปแปลงที่ดินในระวางแผนที่ก่อน) (6) ภาพถ่ายพื้นที่บริเวณที่ขออนุญาตและพื้นที่บริเวณข้างเคียง ไม่เกิน 1 เดือน (7) จัดทำผังที่ดินพอสังเขปแสดงตำแหน่งที่ตั้งแปลงที่ดิน โดยให้ระบุทางเข้า ออก ให้ชัดเจน และจัดทำแผนที่รูปแปลงที่ดินโดยให้มีการลงหลัก ปักเขต โยงยึดหมุดหลักเขตแปลงที่ดินที่ขออนุญาต (8) หากการขุดตักมูลค้างคาวไปเกี่ยวข้องกับกฎหมายอื่น ผู้ขออนุญาตก็จะต้องปฏิบัติ ตามกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องนั้นด้วย (ข) กรณีนิติบุคคล (1) หนังสือบริคณห์สนธิ ใบสำคัญแสดงการจดทะเบียนหุ้นส่วนบริษัท (ไม่เกิน 6 เดือน)

126 (2) มีหลักฐานเอกสาร ตามข้อ (ก) (1) ,(3) ,(4) ,(5) ,(6) ,(7) และ (8) 3. เมื่อได้ตรวจสอบหลักฐานการพิจารณาขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อขุดตักมูลค้างคาว ครบถ้วนแล้ว ให้นิคมสร้างตนเอง ตรวจสอบพื้นที่ที่ขออนุญาต โดยคณะกรรมการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินสงวน ของนิคม ดังนี้ (1) พื้นที่จะต้องอยู่ในแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกาหรือประกาศคณะปฏิวัติ ให้จัดตั้งเป็น นิคมสร้างตนเองที่มีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน (2) พื้นที่จะต้องไม่ทับซ้อนกับพื้นที่ของหน่วยงานของรัฐ ที่สาธารณประโยชน์ หรือพื้นที่สงวนหวงห้าม ของทางราชการ (3) พื้นที่จะต้องเป็นที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคมและไม่ทับซ้อนกับแปลงที่ดินของราษฎรอื่นที่มีสิทธิ โดยชอบด้วยกฎหมาย (4) สภาพพื้นที่ ต้องมีความเหมาะสมในการใช้ประโยชน์ของกิจการนั้น ๆรวมถึงบริเวณพื้นที่ข้างเคียงด้วย 4. เมื่อตรวจสอบข้อเท็จจริง และข้อมูลเอกสาร ครบถ้วน และถูกต้อง แล้วให้นิคมสร้างตนเอง ปิดประกาศคัดค้านการอนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคม โดยเปิดเผยให้ราษฎรรับทราบเป็นเวลา 15 วัน ณ ที่ทำการนิคม, ที่ทำการผู้ใหญ่บ้าน, ที่ว่าการอำเภอ, และที่ทำการองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น ณ ที่ดินนั้นตั้งอยู่ หากไม่มีการคัดค้านใด ๆ ให้นิคมสร้างตนเอง จัดทำบันทึกขออนุญาตใช้ที่ดินสงวน โดยผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง ให้ความเห็นสมควรอนุญาต หรือไม่อนุญาต พร้อมแสดงเหตุผลความจำเป็น ต่ออธิบดีเพื่อประกอบ การพิจารณาต่อไป เงื่อนไขการใช้ที่ดินสงวนเพื่อขุดตักมูลค้างคาว 1. ให้จัดทำสัญญาอนุญาตให้ทำการตักมูลค้างคาว 2. ระยะเวลาการใช้ประโยชน์ คราวละไม่เกิน 1 ปี 3. กำหนดอัตราคำตอบแทนจากการอนุญาตให้ทำการตักมูลค้างคาว ที่จะเรียกเก็บจาก ผู้รับอนุญาตเป็นจำนวนร้อยละ 50 ของราคาตลาดมูลค้างคาวในจังหวัดท้องที่หรือจังหวัดใกล้เคียงตามปริมาณ มูลค้างคาวที่นำออกโดยแยกเป็นรายได้ ดังนี้ (1) อัตราร้อยละ 10 ของราคาตลาดมูลค้างคาว นำส่งเป็นรายได้แผ่นดิน (2) ส่วนที่เหลืออีกร้อยละ 40 ของราคาตลาดมูลค้างคาว ถือเป็นเงินค่าบำรุงกิจการนิคม การใช้ ที่ดินของนิคมเป็นรายได้ของกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ (3) ส่วนอีกร้อยละ 50 ของราคาตลาดมูลค้างคาว ให้เป็นรายได้ของผู้รับอนุญาต เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายลงทุนดำเนินงานและค่าธรรมเนียมแก่หน่วยงานอื่นในห้องถิ่นรวมทั้งกำไรของผู้รับอนุญาต 4. ให้มีหลักประกันสัญญาวงเงินไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของค่าบำรุงฯ ทั้งหมดตามสัญญาแต่ไม่น้อย กว่า 10,000 บาท 5. ให้นิคมสร้างตนเองทำการควบคุมดูแลการใช้ที่ดินเพื่อทำการตัดมูลค้างคาวออก ดำเนินการ โดยประสานงานร่วมกับหน่วยราชการและองค์การปกครองในท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง ...........................................................................................................................................

127 การขออนุญาตใช้ประโยชน์ผลผลิตการเกษตร เช่น ยางพารา ปาล์มน้ำมัน เป็นต้น วิธีปฏิบัติ 1. เมื่อมีผู้ยื่นความประสงค์จะใช้ประโยชน์ที่ดินสงวนเพื่อการเกษตร ยางพารา ปาล์มน้ำมัน ให้นิคมสร้างตนเอง ตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาต ดังนี้ (ก) กรณีบุคคลธรรมดา (1) เป็นผู้มีสัญชาติไทย และบรรลุนิติภาวะ (2) มีภูมิลำเนาอยู่ในประเทศไทย (3) ไม่เป็นผู้วิกลจริต จิตฟั่นเฟือน ไม่สมประกอบ หรือเป็นบุคคลล้มละลาย (4) ไม่เคยถูกยกเลิกการอนุญาตหรือบอกเลิกสัญญาการอนุญาตการใช้ประโยชน์ที่ดิน เว้นแต่ พ้นกำหนดหนึ่งปีนับตั้งแต่วันที่ยกเลิกหรือบอกเลิกสัญญา (5) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต (ข) กรณีเป็นนิติบุคคล (1) เป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียน และมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในประเทศไทย โดยผู้มีสัญชาติไทยเป็น หุ้นส่วนหรือถือหุ้นไม่น้อยกว่าร้อยละห้าสิบเอ็ด และจะต้องมีคุณสมบัติตามข้อ (ก) (3) (2) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต (3) มีคุณสมบัติตามข้อ (ก) (4) 2. เมื่อได้ตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาตแล้ว ให้ผู้ขออนุญาตยื่นหลักฐานการพิจารณาขออนุญาต ใช้ที่ดินสงวนเพื่อการเกษตร ยางพารา ปาล์มน้ำมัน ดังนี้ (ก) กรณีบุคคลธรรมดา (1) แบบคำร้อง (2) บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน หรือบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ และหลักฐานแสดงฐานะการสมรส (3) รายละเอียดโครงการ จำนวนเนื้อที่การใช้ประโยชน์ ประเภทอาคาร และผัง การใช้ประโยชน์ที่ดิน พร้อมแผนการดำเนินงาน (4) หนังสือมอบอำนาจ (ติดอากรแสตมป์) กรณีให้ผู้อื่นดำเนินเรื่องแทน สำเนาบัตรประจำตัว ประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือสำเนาบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ทั้งผู้มอบ และผู้รับมอบพร้อม รับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับ (5) จัดทำผังที่ดินพอสังเขปแสดงตำแหน่งที่ตั้งแปลงที่ดิน โดยให้ระบุทางเข้า ออก ให้ชัดเจน และจัดทำแผนที่รูปแปลงที่ดินโดยให้มีการลงหลัก ปักเขต โยงยึดหมุดหลักเขตแปลงที่ดินที่ขออนุญาต (ตำแหน่งที่ดินที่ยังไม่ได้มีการรังวัดขึ้นรูปแปลงที่ดิน จะต้องมีการรังวัดและลงรูปแปลงที่ดินในระวางแผนที่ ก่อน) (6) ภาพถ่ายพื้นที่บริเวณที่ขออนุญาตและพื้นที่บริเวณข้างเคียง ไม่เกิน 1 เดือน (7) จัดทำผังที่ดินพอสังเขปแสดงตำแหน่งที่ตั้งแปลงที่ดิน โดยให้ระบุทางเข้า ออก ให้ชัดเจน และจัดทำแผนที่รูปแปลงที่ดินโดยให้มีการลงหลัก ปักเขต โยงยึดหมุดหลักเขตแปลงที่ดินที่ขออนุญาต (ข) กรณีนิติบุคคล (1) หนังสือบริคณห์สนธิ ใบสำคัญแสดงการจดทะเบียนหุ้นส่วนบริษัท (ไม่เกิน 6 เดือน) (2) มีหลักฐานเอกสาร ตามข้อ (ก) (1) ,(3) ,(4) ,(5) ,(6) ,(7) และ(8)

128 3. เมื่อได้ตรวจสอบหลักฐานการพิจารณาขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อการเกษตร ยางพารา ปาล์ม น้ำมัน ครบถ้วนแล้ว ให้นิคมสร้างตนเอง ตรวจสอบพื้นที่ที่ขออนุญาต โดยคณะกรรมการตรวจสอบ การใช้ประโยชน์ที่ดินสงวนของนิคม ดังนี้ (1) พื้นที่จะต้องอยู่ในแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกาหรือประกาศคณะปฏิวัติ ให้จัดตั้งเป็นนิคมสร้างตนเอง ที่มีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน (2) พื้นที่จะต้องไม่ทับซ้อนกับพื้นที่ของหน่วยงานของรัฐ ที่สาธารณประโยชน์ หรือพื้นที่สงวนหวงห้าม ของทางราชการ (3) พื้นที่จะต้องเป็นที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคมและไม่ทับซ้อนกับแปลงที่ดินของราษฎรอื่นที่มีสิทธิ โดยชอบด้วยกฎหมาย (4) สภาพพื้นที่ ต้องมีความเหมาะสมในการใช้ประโยชน์ของกิจการนั้น ๆรวมถึงบริเวณพื้นที่ข้างเคียงด้วย 4. เมื่อตรวจสอบข้อเท็จจริง และข้อมูลเอกสาร ครบถ้วน และถูกต้อง แล้วให้นิคมสร้างตนเอง ปิดประกาศคัดค้านการอนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคม โดยเปิดเผยให้ราษฎรรับทราบเป็นเวลา 15 วัน ณ ที่ทำการนิคม, ที่ทำการผู้ใหญ่บ้าน, ที่ว่าการอำเภอ, และที่ทำการองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น ณ ที่ดินนั้นตั้งอยู่ หากไม่มีการคัดค้านใด ๆ ให้นิคมสร้างตนเอง จัดทำบันทึกขออนุญาตใช้ที่ดินสงวน โดยผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง ให้ความเห็นสมควรอนุญาต หรือไม่อนุญาต ต่ออธิบดีเพื่อประกอบการพิจารณาต่อไป เงื่อนไขการใช้ที่ดินสงวนเพื่อใช้ประโยชน์ผลผลิตการเกษตร เช่น ยางพารา ปาล์มน้ำมัน เป็นต้น 1. ให้จัดทำสัญญาอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม 2. ระยะเวลาการใช้ประโยชน์ คราวละไม่เกิน 3 ปี 3. กำหนดการเก็บค่าบำรุงกิจการนิคมประเภททำการเกษตรปลูกยางพาราและปลูกปาล์ม เป็นไปตามที่อธิบดีกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการกำหนด - ทำการเกษตรปลูกยางพารา - ทำการเกษตรปลูกปลูกปาล์มน้ำมันและพืชเศรษฐกิจอื่น ๆ ...........................................................................................................................................

129 การขออนุญาตรับสิทธิการใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคม วิธีปฏิบัติ 1. เมื่อมีผู้ขออนุญาตประสงค์จะขอรับสิทธิการใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคมแทนผู้รับอนุญาตเดิม ให้นิคมสร้างตนเองตรวจสอบสัญญาการอนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคมในพื้นที่ดังกล่าว ระบุให้มีการรับ สิทธิหรือไม่ และกำหนดผู้รับสิทธิคือบุคคลใด 2. เมื่อตรวจสอบสัญญาแล้วสามารถรับสิทธิได้ ให้นิคมสร้างตนเองตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขอ อนุญาตรับสิทธิแทนรายเดิม ดังนี้ (1) เป็นบุตร คู่สมรส หรือบิดามารดาของผู้รับอนุญาตที่ถึงแก่กรรม (2) เป็นผู้มีสัญชาติไทย (3) มีภูมิลำเนาอยู่ในประเทศไทย (4) ไม่เป็นผู้วิกลจริต จิตฟั่นเฟือน ไม่สมประกอบ หรือเป็นบุคคลล้มละลาย (5) ไม่เคยถูกยกเลิกการอนุญาตหรือบอกเลิกสัญญาการอนุญาตการใช้ประโยชน์ที่ดิน เว้นแต่ พ้นกำหนดหนึ่งปีนับตั้งแต่วันที่ยกเลิกหรือบอกเลิกสัญญา (6) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต 3. เมื่อได้ตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาตแล้ว ให้ผู้ขออนุญาตยื่นหลักฐานการพิจารณาขออนุญาต ใช้ที่ดินสงวน ในการรับสิทธิแทนผู้รับอนุญาตเดิม ดังนี้ (1) แบบคำร้อง (2) สัญญาอนุญาตฉบับเดิม (3) บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน หรือบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ และหลักฐานแสดงฐานะการสมรส (4) ใบมรณะบัตรของผู้รับอนุญาต (5) หลักฐานที่แสดงว่าเป็นผู้มีสิทธิ (บุตร คู่สมรส หรือบิดามารดาของผู้รับอนุญาตที่ถึงแก่กรรม) (6) หนังสือยินยอมสละสิทธิของผู้มีสิทธิรายอื่น (7) ในกรณีที่เป็นผู้เยาว์ต้องมีหนังสือยินยอมของผู้แทนโดยชอบธรรมด้วย (8) หนังสือมอบอำนาจ (ติดอากรแสตมป์) กรณีให้ผู้อื่นดำเนินเรื่องแทน สำเนาบัตรประจำตัว ประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือสำเนาบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ทั้งผู้มอบ และผู้รับมอบ พร้อมรับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับ 4. เมื่อได้ตรวจสอบหลักฐานการพิจารณาขออนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อรับสิทธิแทนผู้รับอนุญาตเดิม ครบถ้วนแล้ว ให้นิคมสร้างตนเอง ตรวจสอบพื้นที่ที่ขออนุญาต โดยคณะกรรมการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ ที่ดินสงวนของนิคม ดังนี้ (1) พื้นที่จะต้องอยู่ในแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกาหรือประกาศคณะปฏิวัติ ให้จัดตั้งเป็น นิคมสร้างตนเองที่มีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน (2) พื้นที่จะต้องไม่ทับซ้อนกับพื้นที่ของหน่วยงานของรัฐ ที่สาธารณประโยชน์ หรือพื้นที่สงวนหวงห้าม ของทางราชการ (3) พื้นที่จะต้องเป็นที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคมและไม่ทับซ้อนกับแปลงที่ดินของราษฎรอื่นที่มีสิทธิ โดยชอบด้วยกฎหมาย (4) สภาพพื้นที่ ต้องมีความเหมาะสมในการใช้ประโยชน์ของกิจการนั้น ๆรวมถึงบริเวณพื้นที่ข้างเคียงด้วย

130 (5) ตรวจสอบการสภาพอาคารร้านค้า มีการชำรุด หรือมีการเปลี่ยนแปลงสภาพอาคาร (กรณีเป็นอาคารร้าน หรือทำกิจการพาณิชย์อื่น) (6) ตรวจสอบการชำระค่าบำรุงกิจการนิคม ครบถ้วน หรือไม่ (7) ตรวจสอบการใช้ประโยชน์ว่ามีวัตถุประสงค์ตามสัญญาเดิม หรือไม่ 5. เมื่อตรวจสอบข้อเท็จจริง และข้อมูลเอกสาร ครบถ้วน และถูกต้อง แล้วให้นิคมสร้างตนเอง ปิดประกาศคัดค้านการอนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคม โดยเปิดเผยให้ราษฎรรับทราบเป็นเวลา 15 วัน ณ ที่ทำการนิคม, ที่ทำการผู้ใหญ่บ้าน, ที่ว่าการอำเภอ, และที่ทำการองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น ณ ที่ดินนั้นตั้งอยู่ หากไม่มีการคัดค้านใด ๆ ให้นิคมสร้างตนเอง จัดทำบันทึกขออนุญาตใช้ที่ดินสงวน โดยผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง ให้ความเห็นสมควรอนุญาต หรือไม่อนุญาต พร้อมแสดงเหตุผลความจำเป็นต่ออธิบดีเพื่อประกอบการพิจารณาต่อไป เว้นแต่กรณีสัญญาอนุญาตได้กำหนดไว้ท้ายสัญญาหรือเพิ่มเติมในสัญญาไม่ให้มีการรับสิทธิ ให้ถือการอนุญาต เป็นอันสิ้นสุดเมื่อผู้ได้รับอนุญาตแจ้งความประสงค์ให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์แทน ..............................................................................................................................................................

131 การขออนุญาตโอนสิทธิการใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคม วิธีปฏิบัติ 1. เมื่อมีผู้ขออนุญาตประสงค์จะขอโอนสิทธิการใช้ที่ดินสงวนให้ผู้อื่น ให้นิคมสร้างตนเองตรวจสอบ สัญญาการอนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคมในพื้นที่ดังกล่าวว่าให้ทำการโอนสิทธิได้หรือไม่ 2. เมื่อตรวจสอบสัญญาแล้วสามารถโอนสิทธิได้ ให้นิคมสร้างตนเองตรวจสอบคุณสมบัติ ของผู้ขออนุญาต ดังนี้ (1) เป็นผู้มีสัญชาติไทย (2) มีภูมิลำเนาอยู่ในประเทศไทย (3) ไม่เป็นผู้วิกลจริต จิตฟั่นเฟือน ไม่สมประกอบ หรือเป็นบุคคลล้มละลาย (4) ไม่เคยถูกยกเลิกการอนุญาตหรือบอกเลิกสัญญาการอนุญาตการใช้ประโยชน์ที่ดิน เว้นแต่ พ้นกำหนดหนึ่งปีนับตั้งแต่วันที่ยกเลิกหรือบอกเลิกสัญญา (5) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต (6) เป็นผู้ได้รับอนุญาตตามสัญญาเดิม 3. เมื่อได้ตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาตแล้ว ให้ผู้ขออนุญาตยื่นหลักฐานการพิจารณาขออนุญาต โอนสิทธิการใช้ที่ดินสงวนให้ผู้อื่น ดังนี้ (1) แบบคำร้อง (2) สัญญาอนุญาตฉบับเดิม (3) บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน หรือบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ และหลักฐานแสดงฐานะการสมรส (4) หนังสือยินยอมของคู่สมรสขอผู้ขอโอนสิทธิ (5) หนังสือมอบอำนาจ (ติดอากรแสตมป์) กรณีให้ผู้อื่นดำเนินเรื่องแทน สำเนาบัตรประจำตัว ประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือสำเนาบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ทั้งผู้มอบ และผู้รับมอบ พร้อมรับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับ 4. เมื่อได้ตรวจสอบหลักฐานการพิจารณาขออนุญาตโอนสิทธิการใช้ที่ดินสงวนให้ผู้อื่น ครบถ้วนแล้ว ให้นิคมสร้างตนเอง ตรวจสอบพื้นที่ที่ขออนุญาต โดยคณะกรรมการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินสงวน ของนิคม ดังนี้ (1) พื้นที่จะต้องอยู่ในแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกาหรือประกาศคณะปฏิวัติ ให้จัดตั้งเป็น นิคมสร้างตนเองที่มีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน (2) พื้นที่จะต้องไม่ทับซ้อนกับพื้นที่ของหน่วยงานของรัฐ ที่สาธารณประโยชน์ หรือพื้นที่สงวนหวงห้าม ของทางราชการ (3) พื้นที่จะต้องเป็นที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคมและไม่ทับซ้อนกับแปลงที่ดินของราษฎรอื่นที่มีสิทธิ โดยชอบด้วยกฎหมาย (4) สภาพพื้นที่ ต้องมีความเหมาะสมในการใช้ประโยชน์ของกิจการนั้น ๆรวมถึงบริเวณพื้นที่ข้างเคียงด้วย (5) ตรวจสอบการสภาพอาคารร้านค้า มีการชำรุด หรือมีการเปลี่ยนแปลงสภาพอาคาร (กรณีเป็นอาคารร้าน หรือทำกิจการพาณิชย์อื่น) (6) ตรวจสอบการชำระค่าบำรุงกิจการนิคม ครบถ้วน หรือไม่ (7) ตรวจสอบการใช้ประโยชน์ว่ามีวัตถุประสงค์ตามสัญญาเดิม หรือไม่

132 5. เมื่อตรวจสอบข้อเท็จจริง และข้อมูลเอกสาร ครบถ้วน และถูกต้อง แล้วให้นิคมสร้างตนเอง ปิดประกาศคัดค้านการอนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคม โดยเปิดเผยให้ราษฎรรับทราบเป็นเวลา 15 วัน ณ ที่ทำการนิคม, ที่ทำการผู้ใหญ่บ้าน, ที่ว่าการอำเภอ, และที่ทำการองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น ณ ที่ดินนั้นตั้งอยู่ หากไม่มีการคัดค้านใด ๆ ให้นิคมสร้างตนเอง จัดทำบันทึกขออนุญาตใช้ที่ดินสงวน โดยผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง ให้ความเห็นสมควรอนุญาต หรือไม่อนุญาต พร้อมแสดงเหตุผลความจำเป็นต่ออธิบดีเพื่อประกอบการพิจารณาต่อไป ยกเว้นกรณีสัญญาอนุญาตได้กำหนดไว้ท้ายสัญญาหรือเพิ่มเติมในสัญญาไม่ให้มีการโอนสิทธิ ให้ถือการอนุญาต เป็นอันสิ้นสุดเมื่อผู้ได้รับอนุญาตแจ้งความประสงค์ให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์แทน 5.1 ค่าบำรุงกิจการนิคมในการโอนสิทธิ เป็นไปตามที่อธิบดีกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ กำหนด 5.2 ในการโอนสิทธิ กำหนดให้เรียกเก็บในอัตราไม่น้อยกว่า 3 เท่า ของค่าบำรุงกิจการนิคม ในการใช้ประโยชน์ที่ดินจำนวน 1 ปี เว้นแต่เป็นการโอนสิทธิในกรณีดังต่อไปนี้ (1) การโอนสิทธิตามสัญญาฉบับเดิมซึ่งกำหนดอัตราไว้แน่นอนแล้วก่อนใช้ระเบียบกรม ประชาสงเคราะห์ว่าด้วยการอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ที่ดินในเขตนิคมสร้างตนเอง พ.ศ.2534 (2) ผู้ปลูกสร้างอาคารร้านค้าขึ้นใหม่โอนสิทธิการใช้ที่ดินและอาคารร้านค้าภายในระยะเวลา 1 ปีนับแต่วันที่ทางราชการรับมอบอาคาร 5.3 กรณีการโอนสิทธิให้กับบุตร คู่สมรส หรือบิดามารดาของผู้รับอนุญาตให้เรียกเก็บค่าบำรุง กิจการนิคมในการโอนสิทธิลดลงจากที่กำหนดไว้ เหลือร้อยละ 25 (ที่มา ระเบียบกรมประชาสงเคราะห์ว่าด้วย การอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ที่ดินในเขตนิคมสร้างตนเอง พ.ศ.2534 ข้อที่ 17) 5.4 กรณีการโอนสิทธิการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการพาณิชย์อื่น ให้ผู้รับโอนสิทธิชำระค่าใช้ ประโยชน์ก่อนเข้าทำประโยชน์ในที่ดินในอัตราไร่ละไม่น้อยกว่าร้อยละ 2 ของราคาประเมินที่ดินในปีที่ขอใช้ ประโยชน์ที่ดิน และให้ชำระทั้งหมดครั้งเดียวในวันทำสัญญา (ระเบียบกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ว่าด้วย การทำไม้ แร่ และทรัพยากรธรรมชาติอื่น ในนิคมสร้างตนเอง (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2559) ...........................................................................................................................................

133 การขอต่อสัญญาอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคม วิธีปฏิบัติ 1. เมื่อผู้ได้รับอนุญาตประสงค์จะขอต่อสัญญาอนุญาตให้ใช้ที่ดินสงวน ให้นิคมสร้างตนเองตรวจสอบ คุณสมบัติของผู้ขออนุญาต ดังนี้ (1) เป็นผู้มีสัญชาติไทย และบรรลุนิติภาวะ (2) มีภูมิลำเนาอยู่ในประเทศไทย (3) ไม่เป็นผู้วิกลจริต จิตฟั่นเฟือน ไม่สมประกอบ หรือเป็นบุคคลล้มละลาย (4) ไม่เคยถูกยกเลิกการอนุญาตหรือบอกเลิกสัญญาการอนุญาตการใช้ประโยชน์ที่ดิน เว้นแต่ พ้นกำหนดหนึ่งปีนับตั้งแต่วันที่ยกเลิกหรือบอกเลิกสัญญา (5) มีทุนทรัพย์เพียงพอในการดำเนินกิจการที่ขออนุญาต (6) เป็นผู้ได้รับอนุญาตตามสัญญาเดิม 2. เมื่อได้ตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขออนุญาตแล้ว ให้ผู้ขออนุญาตยื่นหลักฐานการพิจารณา การขอต่อสัญญาอนุญาตให้ใช้ที่ดินสงวนดังนี้ (1) แบบคำร้อง (2) สัญญาอนุญาตฉบับเดิม (3) บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน หรือบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ และหลักฐานแสดงฐานะการสมรส (4) หนังสือมอบอำนาจ (ติดอากรแสตมป์) กรณีให้ผู้อื่นดำเนินเรื่องแทน สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือสำเนาบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ทั้งผู้มอบ และผู้รับมอบ พร้อมรับรองสำเนา ถูกต้องทุกฉบับ (5) เอกสารอื่น ๆ ตามประเภทของกิจการที่ขออนุญาต ที่อธิบดีประกาศกำหนด 3. เมื่อได้ตรวจสอบหลักฐานการพิจารณาขอต่อสัญญาอนุญาตให้ใช้ที่ดินสงวน ครบถ้วนแล้ว ให้นิคมสร้างตนเอง ตรวจสอบพื้นที่ที่ขออนุญาต โดยคณะกรรมการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินสงวน ของนิคม ดังนี้ (1) พื้นที่จะต้องอยู่ในแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกาหรือประกาศคณะปฏิวัติ ให้จัดตั้งเป็น นิคมสร้างตนเองที่มีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน (2) พื้นที่จะต้องไม่ทับซ้อนกับพื้นที่ของหน่วยงานของรัฐ ที่สาธารณประโยชน์ หรือพื้นที่สงวนหวงห้าม ของทางราชการ (3) พื้นที่จะต้องเป็นที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคมและไม่ทับซ้อนกับแปลงที่ดินของราษฎรอื่นที่มีสิทธิ โดยชอบด้วยกฎหมาย (4) สภาพพื้นที่ ต้องมีความเหมาะสมในการใช้ประโยชน์ของกิจการนั้น ๆรวมถึงบริเวณพื้นที่ข้างเคียงด้วย (5) ตรวจสอบสภาพอาคารร้านค้า มีการชำรุด หรือมีการเปลี่ยนแปลงสภาพอาคาร (กรณีเป็นอาคารร้าน หรือทำกิจการพาณิชย์อื่น) (6) ตรวจสอบการชำระค่าบำรุงกิจการนิคม ครบถ้วน หรือไม่ (7) ตรวจสอบการใช้ประโยชน์ว่ามีวัตถุประสงค์ตามสัญญาเดิม หรือไม่

134 (8) ตรวจสอบว่ามีการนำที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ได้รับอนุญาตให้ผู้อื่นเข้าทำประโยชน์แทน ทั้งกรณีมีหรือไม่มีการเรียกเก็บเงิน ทรัพย์สินประเภทอื่น หรือสิ่งอื่นใดที่สามารถถือเอาประโยชน์ได้ เว้นแต่ ได้รับอนุญาตจากอธิบดี 4. เมื่อตรวจสอบข้อเท็จจริง และข้อมูลเอกสาร ครบถ้วน และถูกต้อง แล้วให้นิคมสร้างตนเอง ปิดประกาศคัดค้านการอนุญาตใช้ที่ดินสงวนเพื่อกิจการนิคม โดยเปิดเผยให้ราษฎรรับทราบเป็นเวลา 15 วัน ณ ที่ทำการนิคม, ที่ทำการผู้ใหญ่บ้าน, ที่ว่าการอำเภอ, และที่ทำการองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น ณ ที่ดินนั้นตั้งอยู่ หากไม่มีการคัดค้านใด ๆ ให้นิคมสร้างตนเอง จัดทำบันทึกขออนุญาตใช้ที่ดินสงวน โดยผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง ให้ความเห็นสมควรอนุญาต หรือไม่อนุญาต พร้อมแสดงเหตุผลความจำเป็นต่ออธิบดีเพื่อประกอบการพิจารณาต่อไป กรณีต่ออายุสัญญาให้ใช้ที่ดินเพื่อการพาณิชย์อื่น ให้พิจารณาปรับปรุงค่าบำรุงกิจการนิคมเพิ่มขึ้น ไร่ละไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 จากอัตราค่าบำรุงกิจการนิคมในปีสุดท้ายของสัญญาที่สิ้นสุด ...........................................................................................................................................

135 การขอทำกิจการอื่นนอกจากการประกอบอาชีพทางการเกษตร (เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์) วิธีปฏิบัติ 1. การขออนุญาตใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อทำกิจการอื่น ให้ผู้ยื่นคำขออนุญาตยื่นเอกสารต่อผู้ปกครอง นิคมสร้างตนเองในท้องที่ ดังต่อไปนี้ (ก) กรณีบุคคลธรรมดา (1) แบบคำร้อง (2) บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน หรือบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ และหลักฐานแสดงฐานะการสมรส (ถ้ามี) (3) รายละเอียดโครงการ จำนวนเนื้อที่การใช้ประโยชน์ ประเภทอาคาร และผัง การใช้ประโยชน์ที่ดิน พร้อมแผนการดำเนินงาน (4) แบบแปลนอาคารที่ปลูกสร้าง (ในกรณีไม่มีแบบแปลนอาคารที่จัดทำโดยวิศวกร ผู้มีใบอนุญาตการประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมหรือใบ กว. ให้ยื่นแผนผังอาคารที่ระบุรายละเอียด สิ่งปลูกสร้างมาโดยสังเขป เพื่อประกอบการพิจารณาอนุญาตให้นำที่ดินไปยื่นขอแบบแปลนอาคารให้ถูกต้อง ตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 และแก้ไขเพิ่มเติม แล้วจึงยื่นต่อนิคมเพื่อขออนุญาตปลูกสร้างอาคารต่อไป) (5) หนังสือรับรองหรือหนังสืออนุญาตให้ประกอบกิจการ นั้น ๆ ตามกฎหมายอื่น ที่เกี่ยวข้อง (กรณีที่กิจการมีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและราษฎรในพื้นที่) (6) สำเนาเอกสารสิทธิที่ดิน และสำเนาหนังสือแสดงการทำประโยชน์ในบริเวณที่ของอนุญาต (7) หนังสือมอบอำนาจ (ติดอากรแสตมป์) กรณีให้ผู้อื่นดำเนินเรื่องแทน สำเนาบัตร ประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือสำเนาบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ทั้งผู้มอบ และผู้รับมอบ พร้อมรับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับ (8) ภาพถ่ายพื้นที่บริเวณที่ขออนุญาตและพื้นที่บริเวณข้างเคียง ไม่เกิน 1 เดือน (ข) กรณีนิติบุคคล (1) หนังสือบริคณห์สนธิ ใบสำคัญแสดงการจดทะเบียนหุ้นส่วนบริษัท (ไม่เกิน 6 เดือน) (2) มีหลักฐานเอกสาร ตามข้อ (ก) (1) ,(3) ,(4) ,(5) ,(6) ,(7) ,(8) และ (9) 2. เมื่อได้ตรวจสอบหลักฐานการพิจารณาขออนุญาตใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อทำกิจการอื่น ครบถ้วน แล้ว ให้นิคมสร้างตนเอง ตรวจสอบพื้นที่ที่ขออนุญาต โดยคณะกรรมการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินสงวน ของนิคม ดังนี้ (1) พื้นที่จะต้องอยู่ในแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกาหรือประกาศคณะปฏิวัติ ให้จัดตั้งเป็น นิคมสร้างตนเองที่มีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน (2) พื้นที่จะต้องไม่ทับซ้อนกับพื้นที่ของหน่วยงานของรัฐ ที่สาธารณประโยชน์ หรือพื้นที่สงวนหวงห้าม ของทางราชการ (3) สภาพพื้นที่ ต้องมีความเหมาะสมในการใช้ประโยชน์ของกิจการนั้น ๆรวมถึงบริเวณพื้นที่ข้างเคียงด้วย 3. เมื่อตรวจสอบข้อเท็จจริง และข้อมูลเอกสาร ครบถ้วน และถูกต้อง ให้ผู้ปกครองนิคมสร้างตนเอง มีความเห็นสมควรอนุญาต หรือไม่อนุญาต พร้อมแสดงเหตุผลความจำเป็นต่ออธิบดีเพื่อประกอบการพิจารณา ต่อไป

136 ภาคผนวก กฎหมายและระเบียบ คำสั่งต่าง ๆ 1. พระราชบัญญัติจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ พ.ศ. 2511 และที่แก้ไขเพิ่มเติม 2. ระเบียบกรมประชาสงเคราะห์ ว่าด้วยการอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ที่ดินในนิคมสร้างตนเอง พ.ศ. 2534 3. ระเบียบกรมประชาสงเคราะห์ ว่าด้วยการอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ที่ดินในนิคมสร้างตนเอง (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2535 4. ระเบียบกรมประชาสงเคราะห์ ว่าด้วยการทำไม้ แร่ และทรัพยากรธรรมชาติอื่นในนิคมสร้างตนเอง พ.ศ. 2537 5. ระเบียบกรมประชาสงเคราะห์ ว่าด้วยการทำไม้ แร่ และทรัพยากรธรรมชาติในนิคมสร้างตนเอง (ฉบับที่ 2) พ.ศ.2545 6. ระเบียบกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ว่าด้วยการทำไม้ แร่ และทรัพยากรธรรมชาติอื่น ในนิคมสร้างตนเอง พ.ศ.2547 7. ระเบียบกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ว่าด้วยการทำไม้ แร่ และทรัพยากรธรรมชาติอื่น ในนิคมสร้างตนเอง (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2554 8. ระเบียบกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ว่าด้วยการทำไม้ แร่ และทรัพยากรธรรมชาติอื่น ในนิคมสร้างตนเอง (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2559 9. หนังสือกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ที่ พม 0608/ว.4416 ลงวันที่ 11 เมษายน 2559 เรื่อง การจัดเก็ยค่าบำรุงกิจการนิคม 10. หนังสือกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ที่ พม 0603/7796 ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2564 เรื่อง กำหนดอัตราเรียกเก็บค่าบำรุงกิจการนิคม ประเภทการทำแร่และทรัพยากรธรรมชาติอื่นในเขต นิคมสร้างตนเอง

137 รายนามคณะผู้จัดทำ คู่มือการปฏิบัติงานการจัดที่ดินในรูปนิคมสร้างตนเอง ตามพระราชบัญญัติจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ พ.ศ. 2511 ฉบับปรับปรุงปีงบประมาณ พ.ศ. 2565 คณะที่ปรึกษา 1. นายอนุกูล ปีดแก้ว อธิบดีกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ 2. นายชูเกียรติ บุญวัฒนา ผู้เชี่ยวชาญด้านนิคมสร้างตนเอง 3. นายสุเทพ โชคบุญธิยานนท์ ผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่ดินการรังวัด และการจัดการข้อพิพาท 4. นายนพพร ปสันตา เลขานุการกรม คณะพิจารณาให้ความเห็น 1. นายอนุรักษ์ มลิวัลย์ ผู้ปกครองนิคมสร้างตนเองพัฒนาภาคใต้ จังหวัดยะลา 2. นางสาวสมพรทิพย์ สุขวโรดม ผู้ปกครองนิคมสร้างตนเองลำตะคอง จังหวัดนครราชสีมา 3. นางสาวชิดชนก นาคสินธุ์ ผู้ปกครองนิคมสร้างตนเองจังหวัดระยอง 4. นางสาวเครือพันธ์ ธนวณิชนาม ผู้ปกครองนิคมสร้างตนเองพระพุทธบาท 5. นางสาวอรวรรณ ฉ่ำชื่น ผู้ปกครองนิคมสร้างตนเองจังหวัดลพบุรี 6. นายสมศักดิ์ ครุฑจ้อน ผู้ปกครองนิคมสร้างตนเองทุ่งโพธิ์ทะเล 7. นางทิวาพร ทวีทรัพย์ ผู้ปกครองนิคมสร้างตนเองพัฒนาภาคใต้ จังหวัดสตูล 8. นางสาวจิตต์สัมพันธ์ ต่ายทรัพย์ ผู้ปกครองนิคมสร้างตนเองห้วยหลวง คณะผู้จัดทำและเรียบเรียง 1. นางสาวนงลักษณ์ ยะสูงเนิน ผู้อำนวยการกองพัฒนาสังคมกลุ่มเป้าหมายพิเศษ 2. นายบรรชา ช่างเหล็ก ผู้ปกครองนิคมสร้างตนเองเลี้ยงไหม จังหวัดสุรินทร์ 3. นายกิตติภัฏ ศิลปโอสถ หัวหน้ากลุ่มกฎหมาย สำนักงานเลขานุการกรม 4. นายวัชระ โกเสนตอ นักสังคมสงเคราะห์ชำนาญการ 5. นายศุภฤกษ์ ภิญโญ หัวหน้ากลุ่มพัฒนานิคมสร้างตนเอง 6. นายสถาพร เหล่าจันทร์ หัวหน้างานหนังสือสำคัญและสินเชื่อ 7. นายนันทวิช ยะวิเชียร หัวหน้างานจัดทรัพยากรนิคมสร้างตนเอง 8. นายวีรเทพ ภูฆัง หัวหน้างานกฎหมายและแก้ไขข้อพิพาท 9. นายกวินทร์ อวะภาค นายช่างสำรวจปฏิบัติงาน 10. นายทักษดา คุ้มประยูร นิติกร 11. นายอาชัญ ชัยสิทธิ์ นิติกร 12. นายชัยยุทธ คงสุวรรณ นิติกร