Журнал «Автограф», декабрь 2022 г

№9

декабрь 2022

Союз
застройщика
и риелтора

Дмитрий Кокорев
и Диана Фомина:
Мы определяем
тренды



оВсоабшенный дом

5 1,75

мест для подза- м/с — скорость
рядки электромо- движения лиф-
билей в двухуров- тов в парадных
невом паркинге ЖК Arthouse

2 2

уровня блок-секции
подземного разной
паркинга для этажности:
вашего комфорта 17 и 24 этажа

(3852) 58-10-58
glavaltaystroy.ru

Застройщик ООО «СЗ «ГЛАВАЛТАЙСТРОЙ»,
Жилой комплекс Артхаус.
Официальное представительство застройщика:
г. Барнаул, ул. Партизанская, 175.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ID дома: 42493

* Артхаус. Реклама

Уважаемые жители Алтайского края! Дорогие друзья!

Примите самые искренние поздравления с наступающим Новым восстанавливать мирную жизнь. Страдания людей, близких нам
годом и Рождеством! по духу, болью отзываются в наших сердцах, вызывают небыва-
лый отклик и желание помочь. Жители Алтайского края ведут
Уходящий 2022 год в значительной степени прошёл под знаком сбор и отправку гуманитарных грузов для регионов Донбасса,
специальной военной операции по защите жителей Донецкой и Херсонской и Запорожской областей, а также для наших воен-
Луганской народных республик, по освобождению Херсонской и ных. При этом мы делаем все, чтобы родные и близкие наших
Запорожской областей, жители которых тоже выбрали путь неза- бойцов также получали как можно больше внимания и заботы.
висимости и вхождения в состав Российской Федерации.
В год 85-летия Алтайского края жители региона продолжали
Это было очень непростое, но продуманное и ответственное ударно трудиться, укрепляя экономику страны, ее продоволь-
решение Президента России. ственную безопасность и обороноспособность. Наши аграрии
вновь собрали рекордный урожай, обеспечен рост в промышлен-
Нельзя было оставлять в беде наших братьев, а для самой Рос- ности, продолжается развитие социальной сферы и инфраструк-
сии необходимо было обеспечить безопасность своей террито- туры.
рии и своих граждан.
Дорогие друзья! Благодарю всех вас за самоотверженный труд,
Сначала военнослужащие Вооруженных Сил РФ, а затем и за преданность своему делу, за вашу ответственность и нерав-
добровольцы, и мобилизованные мужественно и самоотверженно нодушие, за верность долгу и стране. Пусть в следующем году
решают эти сложнейшие задачи. сбудутся ваши самые заветные мечты!

Мы, граждане России, безмерно благодарны им за это. Пережи- Желаю вам здоровья, благополучия и новых успехов на благо
ваем, беспокоимся за наших ребят, помогаем им, поддерживаем и, своей семьи, своего города или села, всего Алтайского края и
конечно, желаем им победы и скорейшего возвращения домой. нашей Родины – России! С праздником!

Вся страна под лозунгом «Своих не бросаем» оказывает Губернатор Алтайского края
поддержку жителям освобожденных территорий, помогает В. П. Томенко.

колонка редактора

2022 год был непростым, но продуктивным. Алтай- главный редактор
скому краю он принес много рекордов. Так, наши Артемий Константинович ПАНЧЕНКО
аграрии вырастили лучший с точки зрения качества [email protected]
зерна урожай. Промышленность региона в целом хоть
и испытывала серьезное санкционное давление, но заместитель редактора
все же смогла «встать на новые рельсы» и показать Жанна МИХИЕНКО
отличные результаты. И даже культурный сектор, под- [email protected]
крепленный патриотическими трендами, выдал много
знаковых премьер. креативный редактор
Татьяна РИТТЕР
«Автограф» расскажет на своих страницах о том, [email protected]
каким был 2022-й для бизнес-сектора края, какие
достижения были самыми значимыми в этом году, кто фотограф
с какими итогами подошел к его финалу и с каким Антон ГУБАНОВ
настроем на 2023 год.
дизайнер
Всегда с вами, ваш «Автограф»! Дмитрий ШИЧКОВ
Артемий ПАНЧЕНКО,
главный редактор журнала «Автограф Алтай» руководитель отдела рекламы

На обложке: Юлия БОРОВИНСКАЯ
Дмитрий КОКОРЕВ, [email protected]
руководитель
строительной менеджер по развитию
компании «СВОИ»,
и Диана ФОМИНА, Наталья ВОРОНЕНСКАЯ
руководитель сообщества [email protected]
профессионалов Марина КОРОЛЬ
недвижимости Metris.pro [email protected]
фото: Антон ГУБАНОВ Вера СИТНИКОВА
одежда: бренд MINOR [email protected]
Ольга КОРНИЛОВА
[email protected]
Ольга ЯКУБОВСКАЯ
[email protected]
Елена БУНЯЕВА
[email protected]
Татьяна МИХЕЕНКО
[email protected]

Учредитель журнала «Автограф Алтай»:
ООО «Автограф»

Адрес редакции и издателя: 656056, Алтайский край,
г. Барнаул, ул. Короленко, 51.
Телефон редакции и отдела рекламы:
+7 (3852) 20-55-36

Тираж 5000 экз.

Разработка графической концепции и шаблонов для
верстки издания:
Александр ЖУКОВ
[email protected]

Цена свободная. СМИ зарегистрировано 27.06.2013 г.
Управлением Федеральной службы по надзору в сфере
связи, информационных технологий и массовых
коммуникаций по Алтайскому краю и Республике Алтай.
Регистрационный номер ПИ № ТУ22-00429. 16+.

Журнал «Автограф Алтай» № 9, 2022, дата подписи в печать
21.12.2022 г., выхода в свет — 21.12.2022 г.
Отпечатан в ООО «Новый печатный дом».
Адрес типографии: Новосибирская область, г. Новосибирск,
ул. Лазарева, 33/1, оф.32.

Мнение редакции может не совпадать с мнением
автора. Ответственность за достоверность рекламной
информации несут рекламодатели. Авторские материалы
не являются рекламными. Любая перепечатка или
копирование рекламных материалов возможны только по
предварительному согласованию с редакцией журнала
«Автограф».

в номере

Сдержанность и спокойствие

6 Подведем
предварительные
итоги 2022 года

Сибсоцбанк Союз застройщика и риелтора

12 «Домашний» банк 20 Пример бизнес-сотрудничества,
для алтайских основанного на крепком
предпринимателей семейном фундаменте

Главная отрасль региона Тысяча гектаров
Где в Барнауле предлагают строить
14 Как в крае отметили высотное жилье.
День работника
сельского хозяйства После льготной ипотеки
Как изменится нагрузка на семейный бюджет барнаульцев
в случае отмены госпрограммы.

Мост в будущее
С какими итогами стройка года на Новом рынке уходит
в 2023-й.

Новые нормы
Какие изменения ждут россиян
в наступающем году.

•4• Автограф Алтай #9 2022

в номере

Бережливое производство

16 О нацпроекте
«Производительность труда»
и его итогах за год

Усиление друг друга

26 Почему в бизнесе
так важны сотрудничество
и обмен опытом

Ретроспектива 2022-го Недвижимость без границ
Кадрами фотографов СМГ мы хотим напомнить вам
о ярких моментах года. 30 Что помогло специалистам
АН «Гнездо» преодолеть
Сладкая жизнь вызовы 2022 года
Возможна ли жизнь без сахара? Подборка простых и
здравых ответов на этот вопрос. •5•

Новогодний этикет
Как быть, если сложившиеся традиции вступают в
противоречия с предписанными нормами.

Зумерам от «пепси»
Что дельного могут сказать родители и учителя
современным подросткам.

бизнес-клуб • итоги года

текст: Евгения МАЛЬЦЕВА
фото: PIXABAY

•6• Автограф Алтай #9 2022

бизнес-клуб • итоги года

Итоги-2022:

сдержанность
и спокойствие

Д екабрь — время подводить итоги. И хотя искусственных сооружений (мостов и труб), располо-
полная информация появляется только женных на них. Среди наиболее протяженных участ-
в первом квартале следующего года, ки, расположенные на дорогах Троицкое — Целинное,
предварительных данных достаточно, Крутиха — Панкрушиха — Хабары — Славгород — гра-
чтобы сложить картину экономических ница Республики Казахстан и другие.
достижений региона 2022-го и заглянуть
в 2023-й. Сдержанная потребительская Индекс потребительских цен в Алтайском крае к
активность и взвешенные экономические решения — концу третьего квартала 2022 года составил 110,9 %
так характеризуют экономику страны и регионов в к декабрю 2021 года. В крае отмечены самые низкие
уходящем году. Программы импортозамещения и средние цены в Сибири на рыбу мороженую нера-
государственные меры поддерживали инвестиции в зделанную, яйца, сахар-песок, муку пшеничную,
большинстве отраслей. В условиях высокой неопреде- гречку.
ленности региональные власти и предприниматели
придерживались консервативного подхода. Перспективы и прогнозы

Показатели Алтайского края Развитие региона во многом зависит от событий и
трендов, охватывающих всю российскую экономику.
По итогам первых трех кварталов текущего года ин- По данным Центрального банка России, в 2023 году
декс промышленного производства в Алтайском крае доля экспорта в отечественной экономике будет
сложился на уровне 101,7 % (по России он составил ниже, чем средние исторические значения, а выпуск
100,4 %), а объем отгруженной продукции — 475,3 продукции будет в большей степени сконцентриро-
млрд. рублей. Положительные итоги также зафикси- ван на производстве для внутреннего рынка. Также
рованы в пищевой и перерабатывающей промыш- ожидается сокращение частных инвестиций. Меры,
ленности; отмечен прирост объемов выпуска мяса, принимаемые правительством Российской Федера-
домашней птицы, муки, крупы и других продуктов. ции и Банком России, будут поддерживать структур-
Наблюдался значительный рост зерновых для завтра- ную трансформацию экономики, переход к новым
ка, он составил 19,3 %, а также нерафинированного равновесным трендам. По оценке ЦБ, экономика Рос-
растительного масла 31. Положительная динамика сии практически адаптируется к середине 2023 года.
наблюдалась в производстве напитков. Наибольшие перспективы развития — у тех регионов
и предприятий, которые переориентировались на
На территории края предприятиями, организаци- азиатские рынки.
ями и индивидуальными застройщиками построено
10 172 новые квартиры общей площадью 788,2 тыс. Главный итог 2022 года — прогнозы часто бывают
кв. метров, что на 28,7 % больше января–сентября ошибочными. Экспертные оценки, данные в начале
2021 года. Ввод нового жилья увеличен в 44 муници- года и на протяжении всего первого полугодия, в
пальных районах и 7 городских округах края. большинстве случаев оказались неверными. Если
в апреле Минэкономразвития РФ считало, что в
На развитие дорожного хозяйства в 2022 году 2022 году ВВП упадет на 8,8 %, а в мае — на 7,8 %, то
в регионе было направлено почти 23 миллиарда позднее ведомство улучшило свои прогнозы. Сейчас
рублей. В сравнении с 2021 годом (15,5 миллиарда предполагается, что в 2023 году российская эконо-
рублей) рост составил 45 процентов. Осуществлены мика упадет на 0,8 %, а в 2024 и 2025 годах вырастет
строительство, реконструкция, ремонт и приведе- на 2,6 %.
ние в нормативное состояние около 800 километров
автомобильных дорог общего пользования регио- Информация предоставлена на основе данных Минэкономразвития
нального или межмуниципального значения и 28
Алтайского края, Центрального банка РФ.

•7•

бизнес-клуб • финансы

Микрофинансовые
организации: иммунитет
для МСП региона

интервью: В конце этой зимы многие предприниматели ших на рынок, молодых компаний или организаций с
Лилия БИХЛЕР столкнулись с новыми экономическими небольшим финансовым оборотом МФО может стать
фото: Банк России реалиями. Бизнесу пришлось искать других хорошим источником получения средств на нужды
контрагентов, решать возникшие проблемы бизнеса. Заявки рассматриваются быстро, а пакет доку-
с логистикой, поддерживать спрос на свою ментов требуется минимальный. А в этом году в связи с
продукцию, а также иметь дело с иными введенными санкциями фонды микрофинансирования
вызовами, порой сопряженными с серьез- страны почти сразу предложили программы для под-
ными финансовыми трудностями. Особенно тяжело держки тех МСП, которые сильнее всего пострадали.
предпринимателям было в начале весны, когда еще
не начали работать в полную силу меры государст- По каким процентным ставкам бизнесу можно
венной поддержки в условиях возникшего санкцион- получить заем у нас в регионе? Где они ниже, в
ного давления. Чтобы бизнес держался на плаву, жил государственных МФО или в частных?
и развивался, ему необходимы деньги, а в кризисных
ситуациях они зачастую нужны быстро, как искусст- — Ставки бывают разные. Они зависят от того, какие
венное дыхание пострадавшему человеку. именно программы предлагают МФО для того или
иного бизнеса, есть ли залоговое обеспечение или его
Испытывая сложности, предприниматели об- нет. Учитывается также и многое другое. В государ-
ращались не только за кредитами в банки, но и за ственных МФО ставки ниже, чем в коммерческих, за
займами в микрофинансовые организации (МФО). О счет субсидий из федерального и регионального бюд-
том, что в течение года происходило на региональ- жетов. В начале весны, когда банки ужесточали свои
ном рынке предпринимательского финансирования, требования к заемщикам по кредитам и повышали
рассказал заместитель управляющего Отделением ставки, проценты по займам в МФО оставались значи-
Барнаул Сибирского ГУ Банка России Игорь Князев. тельно ниже. Допустим, в марте Фонд финансирова-
ния предпринимательства в нашем регионе утвердил
Игорь Дмитриевич, в сложные времена МФО, новые ставки для кредитования проектов малого
кажется, быстрее готовы идти навстречу бизне- бизнеса. Если по займу предусматривался залог, то, к
су, чем банки. Почему так происходит? примеру, ставка для льготных категорий предприни-
мателей составляла 6,33%. Это касалось, например,
— Здесь есть своя специфика. В целом получить определенных предприятий торговли, работающих в
микрозаем часто проще, чем кредит в банке. МФО, как сельской местности. Бизнесмены, реализующие при-
правило, гибко реагируют на турбулентность и опера- оритетные проекты, получали займы под 4,75% годо-
тивнее готовы предлагать клиентам новые программы. вых. К числу приоритетных относится деятельность в
А это особенно важно для нуждающихся в поддержке направлении экспорта, туризма, экологии, членство в
здесь и сейчас субъектов МСП. Нередко МФО устанав- крестьянско-фермерском хозяйстве и другое. Займы в
ливают для субъектов МСП более выгодные ставки по МФО оставались для бизнеса доступными. Летом МФО
займам, нежели это делают банки. Например, государ- начали предлагать и более лояльные ставки по ряду
ственные фонды микрофинансирования специализи- направлений. Я рекомендую знакомиться с условиями
руются на поддержке предпринимателей и реализуют займов непосредственно на сайтах организаций, где и
многие льготные госпрограммы. Для только пришед- указаны все действующие программы.

За 9 месяцев этого года Помимо региональных фондов микрофинансиро-
местные МФО — микрокредит- вания на рынке присутствуют, конечно же, и част-
ные компании — предоставили ные МФО. У них есть собственные программы для
бизнесу 252 микрозайма предпринимателей, причем с довольно лояльными,
на сумму более 698 млн рублей гибкими условиями. Там почти индивидуальный
подход. Бизнес в целом хорошо возвращает взятые в
долг деньги, что делает сегмент корпоративных зай-
мов интересным для частных МФО. И в этом году они
также получили своих клиентов, в том числе и новых.

•8• Автограф Алтай #9 2022

бизнес-клуб • финансы

Сколько у нас предпринимателей обратилось за непродовольственными товарами, оказанием услуг:
микрозаймами в государственные МФО? Какие городские и сельские магазины, пекарни, парикма-
суммы взяли? херские, туристические комплексы и многие другие.
Причем отмечу, что компании брали деньги не только
— В целом у нас большая часть выданных займов на пополнение оборотных средств, хотя в основном
приходится именно на государственные МФО. Я именно это является потребностью малого и сред-
озвучу цифры по зарегистрированным у нас в крае него бизнеса. Но были и те, кто получал крупные
организациям. За 9 месяцев этого года местные инвестиционные займы и приобретал, скажем, новые
МФО — микрокредитные компании — предоставили помещения для ведения своего дела. Да, бизнесу сей-
бизнесу 252 микрозайма на сумму более 698 млн час непросто, но кто-то замотивирован развиваться,
рублей. И эти займы выдавались в основном по про- несмотря ни на что. У МФО есть специальная инвес-
граммам льготного кредитования с пониженными тиционная программа, по которой можно взять заем
ставками. Причем интересно отметить, что лидирую- до 10 млн рублей сроком на 7 лет и по ставке 4,5%.
щие позиции занимает женское предпринимательст-
во. Для кого-то займы в МФО — это обычная история. Сейчас развелось очень много мошенников, на
Ряд предпринимателей у наших МФО — регулярные рынке действуют нелегальные кредиторы. Как
клиенты. Они берут заем, возвращают его, потом можно проверить, законно ли работает МФО?
берут новый.
— Необходимо удостовериться, включена ли МФО в
А компании из каких сфер обращались за заем- реестр Банка России. Это можно сделать на сайте cbr.ru
ными деньгами? благодаря справочнику финансовых организаций. Если
в реестре интересующей вас компании нет, велика
— Основная часть заемщиков — это довольно вероятность, что это мошенники. Дополнительно про-
небольшие компании, индивидуальные предпри- верить МФО можно с помощью запроса в Интернете.
ниматели, ведущие маленький семейный бизнес, В результатах поиска у сайта компании должен быть
самозанятые граждане. В первом полугодии наи- специальный знак — синий кружок с галочкой. Это
более активными заемщиками были фермеры. В легальная финансовая организация. Кроме того, по за-
этот период они традиционно вкладывают деньги в кону МФО должна являться членом саморегулируемой
новую технику, закупают топливо, гербициды, семена. организации (СРО). И МФО необходимо размещать на
Займами пользовались организации, занимающи- своем сайте, членом какой СРО она является.
еся розничной торговлей продуктами питания и

•9•

бизнес-клуб • финансы

КПК:
плюсы и минусы
организации

текст: П родолжаем беседу с заместителем Граждане, вступая в члены КПК, получают права
Лилия БИХЛЕР управляющего Отделением Барнаул и обязанности, в том числе несут общую ответствен-
фото: PIXABAY Сибирского ГУ Банка России Игорем ность по всем обязательствам КПК. Поэтому членам
Князевым. Он рассказал, что такое КПК следует отслеживать финансовую устойчивость
кредитный потребительский кооператив, кооператива. По данным на 1 октября, у нас в крае
чем занимается эта организация, каковы зарегистрировано 57 КПК. Они выдали займов с на-
ее плюсы и минусы, а также как отличить чала года на 2,6 млрд рублей. Общее число пайщиков
порядочную компанию от мошенников. составляет 57,7 тыс. человек.

По какому принципу работает кредитный по- Попадают ли вложения в КПК под защиту Агент-
требительский кооператив? ства по страхованию вкладов?

— Наподобие касс взаимопомощи. Люди или ком- — Нет. КПК не входят в государственную систе-
пании одного региона, профессии, рода деятельности, му страхования вкладов. Пайщики должны само-
социального статуса объединяются, чтобы решать стоятельно следить за финансовым состоянием
свои финансовые задачи. Они формируют фонд кооператива. При этом КПК делают отчисления в
финансовой взаимопомощи и сами же могут одалжи- компенсационный фонд саморегулируемой орга-
вать часть этих общих денег под проценты. Например, низации — 0,2 % своих среднегодовых активов. Это
фермеры могут создать сельскохозяйственный КПК и своеобразная страховка — СРО собирает их на случай,
брать в нем займы на посевную. В кооперативе можно если какой-либо из кооперативов — участников орга-
получить заем не только для бизнеса, но и на личные низации обанкротится. Пайщики разорившегося КПК
нужды. Процент обычно выше, чем в банках, зато по- смогут получить до 5 % средств компенсационного
лучить его проще. И наоборот, можно вложить деньги фонда пропорционально своей доле в кооперативе.
в КПК и получить доход больше, чем по банковскому Многие кооперативы также самостоятельно страху-
депозиту. КПК также могут привлекать займы от ют привлеченные деньги в страховых компаниях и
сторонних компаний, даже если они не являются их обществах взаимного страхования. Но риск потерять
пайщиками. Но никакие сторонние лица или органи- сбережения, размещенные в КПК, все же остается.
зации одолжить деньги у самого КПК не могут.
Есть реклама потребительских кооперативов,
где предлагаются высокие проценты за разме-
щение денежных средств. Как понять, законно
ли работает организация или под видом коопе-
ратива орудуют мошенники?

— Для этого следует проверить, внесены ли све-
дения об организации в государственный реестр
кредитных потребительских кооперативов. Он
ведется Банком России, публикуется на сайте cbr.ru
и обновляется ежемесячно. По закону привлекать
средства пайщиков и принимать новых членов имеют
право только кредитные потребительские коопера-
тивы, которые являются членами саморегулируемых
организаций (СРО). Кооператив должен вступить в
СРО в течение трех месяцев со дня создания, а если
он прекращает свое членство в такой организации, то
также в течение трех месяцев с этого момента должен
вступить в другую СРО. Надо понимать, что вложения
в КПК — это не банковский вклад. По закону пайщи-
кам, которые передали свои сбережения в КПК, не мо-
гут обещать доходность больше, чем ключевая ставка

• 10 • Автограф Алтай #9 2022

бизнес-клуб • финансы

Банка России, умноженная на два. На 19.12.2022 это Граждане, вступая в члены КПК,
15 %. Размер ставки по займам в КПК также ограни- несут общую ответственность
чен: не более 1 % в день по потребительским займам по всем обязательствам кооператива
и не более 17 % годовых — по ипотечным.
но выше, чем по банковским кредитам. Во-вторых,
Каковы плюсы КПК? большая ответственность. Пайщики самостоятельно
— Среди плюсов можно выделить несколько. Во- управляют своим кооперативом и вместе принимают
решения, в том числе кому и какой выдать заем. Сле-
первых, это поддержка своей общины и развитие довательно, все члены КПК отвечают за последствия,
регионов. Кооперативом управляют сами пайщики, включая возможные убытки. Если убытки возникнут,
они заинтересованы в процветании своего региона надо будет вносить дополнительные членские взносы,
или отрасли. КПК финансируют местные компании чтобы их покрыть. Поэтому лучше участвовать в
и частных предпринимателей, которые являются собраниях, изучать отчеты КПК и следить за новостя-
членами кооператива, и тем самым развивают эконо- ми. В-третьих, риск потери сбережений, о чем мы уже
мику региона и помогают создавать новые рабочие упомянули. Государственная система страхования
места. Во-вторых, большие шансы получить заем. Все банковских вкладов не распространяется на сбере-
пайщики имеют право взять в КПК заем на свои нуж- жения пайщиков. Компенсации СРО и страховки не
ды. Не нужно собирать справки о доходах, привлекать гарантируют полный возврат вложенных денег.
поручителей. Но если вы захотите получить большую
сумму, вас могут попросить предоставить некоторые А может ли КПК стать доходным бизнесом?
документы. В-третьих, комфортные платежи. Если — КПК — некоммерческая организация, то есть
возникнут сложности с возвратом займа, с КПК легче
договориться о реструктуризации, чем с банком или создается не для получения прибыли. КПК не занима-
микрофинансовой организацией. Кооператив изна- ются ни торговлей, ни производством, ни каким-либо
чально создается, чтобы помогать своим участни- сервисом. Их главная функция — организовывать фи-
кам, а не продавать долг коллекторам. В-четвертых, нансовую взаимопомощь внутри кооператива: при-
выгодные вложения. КПК принимают любые, даже нимать деньги от одних пайщиков и выдавать займы
маленькие суммы сбережений. Доход, как правило, другим. Членские взносы и разница за счет процен-
будет больше, чем по банковским вкладам. тов между выданными и привлеченными средствами
идут на покрытие расходов кооператива.
Есть ли минусы у КПК?
— Да, минусы, конечно, есть. Во-первых, недешевые

займы. Проценты по займам в кооперативе обыч-

• 11 •

бизнес-клуб • финансы

«Домашний» банк
для алтайских
предпринимателей

текст: В 1992 году в Барнауле был основан Сибсоц- В этом году банку исполнилось 30 лет. Что было
Жанна банк, и сегодня это ведущий региональный всегда неизменно, а что менялось?
МИХИЕНКО банк Алтайского края. Все эти годы он рос
фото: и развивался в постоянном сотрудничестве — Постоянно менялись требования регулятора и эко-
Антон со своими клиентами и партнерами. О том, номическая политика властей, а неизменны — наши под-
ГУБАНОВ каким был 2022 год, юбилейный для банка ходы к общению с клиентами. Мы всегда были нацелены
и полный событий для всех, — рассказал председатель на диалог, на принятие индивидуальных решений, исходя
правления Дмитрий Тюнин. из конкретной проблемы клиента. В этом наше отличие
от федеральных банков, где многие процессы и продукты
стандартизированы, — настоящие кредитные фабрики.
Да, у нас больше ручной работы, но больше и контакта с
людьми. В процессе общения мы можем лучше выяснить
потребности клиента и даже дать подсказки для решения
проблем. В секторе малого и среднего бизнеса финансо-
вые управленческие компетенции слабее, чем у крупного
предпринимательства, поэтому банк часто выступает и в
качестве консультанта. Клиенты это очень ценят, за трид-
цать лет мы стали для них как свой, семейный банк.

Какое главное достижение этих 30 лет?
— Наши клиенты и сотрудники. У нас практически

нет текучки кадров, много тех, кто работает более
20 лет. Коллектив стабильный, слаженный, професси-
ональный. И это одно из условий, благодаря которому
мы достойно справились со всеми вызовами, которые
были и в течение 30 лет, и в текущем году.

Как бы вы оценили реакцию ЦБ и правительства
на проблемы 2022 года? И какой была реакция
ваших клиентов?

— Центральный банк и правительство действовали
профессионально и приняли эффективные меры под-
держки финансовой сферы. Но и от нас тоже требова-
лось активное участие, оперативное принятие решений
в непростой ситуации. Какие бы ни были правильные
решения властей, но они требовали времени, а про-
блемы клиентов не могли ждать, и мы действовали
самостоятельно, исходя из текущей ситуации.

У клиентов было много тревог и страхов, но, к счастью,
большинство негативных прогнозов не оправдалось.
Предприниматели в России закаленные, они находятся в
постоянной борьбе с какими-нибудь трудностями. Закал-
ка позволила им подойти к принятию решений вдумчи-
во, не делать резких движений. В основной массе наши
клиенты действовали очень рационально и взвешенно.

Какие программы для малых и средних предпри-
нимателей предлагает клиентам ваш банк? Есть
ли у регионального банка свои особенности в
этом вопросе?

• 12 • Автограф Алтай #9 2022

бизнес-клуб • финансы

— Мы участвуем во многих федеральных програм- Какие изменения произошли во внешнеэкономи-
мах, но лимиты, заложенные на программы, распре- ческой деятельности банка?
деляются между банками неравномерно. Некоторые
актуальные для нас программы реализуются только — В этом году возникли большие проблемы с плате-
через федеральные банки. Очень жаль, что региональ- жами в валюте. Было несколько стадий этого процесса:
ные банки не допущены к программе льготного креди- вначале, когда крупнейшие банки не могли произво-
тования АПК, и сколько мы ни пытались переубедить дить платежи, повысился интерес к небольшим банкам.
Министерство сельского хозяйства РФ, оно пока свое По внешнеэкономической деятельности мы ощутили
решение в этом вопросе не меняет. приток клиентов. Но дальше санкции распространя-
лись на всю банковскую систему, плюс добавились
Но у нас существуют региональные институты опасения вторичных санкций у зарубежных компаний.
развития — например, Алтайский гарантийный фонд, Все это не позволило полностью решить проблему
с которым у нашего банка давние партнерские отно- расчета в долларах и евро, она пока сохраняется.
шения. Это большое подспорье для малого бизнеса —
при недостатке залогового имущества предприятие Около 40 % нашего кредитного
может получить гарантии фонда. Также существует портфеля включает займы с ис-
краевая лизинговая программа, благодаря которой мы пользованием господдержки,
можем предоставить инвестиционные кредиты под где 30 % приходится на регио-
5 %. Общий объем этой программы значительный, он нальные программы и 10 % —
составляет 1,2 млрд рублей. Эта программа пользуется на федеральные
большой популярностью у наших клиентов.
Мы наблюдаем очевидный дрейф экономических
Мы также сотрудничаем с Фондом развития услуг в онлайн-формат. У вас в банке многие
Алтайского края, с помощью которого промышлен- услуги можно получить и офлайн. В чем их преи-
ные предприятия региона могут кредитоваться по мущество?
ставке 1–5%. За долгие годы у нас накоплена серьез-
ная экспертиза, мы можем подсказать клиенту более — 70% наших клиентов — это представители корпо-
подходящие решения, которые четко коррелируют с ративного сектора. Кредитование бизнеса требует пря-
условиями финансирования. Любой инвестиционный мого общения и на уровне специалистов, и на уровне
проект требует разработки технико-экономического руководства. Поэтому личные встречи необходимы. А
обоснования, создания формализованных финансо- вот обслуживание физлиц проще автоматизировать,
вых документов — и наш банк эти услуги оказывает. чем и занимаются федеральные банки. Но есть катего-
рии клиентов, например пожилые люди, для которых
В общей массе около 40 % нашего кредитного пор- комфортнее прийти в офис, получить не только услугу,
тфеля включает займы с использованием господдер- но и долю человеческого общения. Это ценно, мы
жки, где 30 % приходится на региональные программы видим это по своим клиентам. Безусловно, все базовые
и 10 % на федеральные. услуги, которые клиенту требуется предоставлять в
дистанционном формате, мы предоставляем, просто
Какова структура кредитного портфеля вашего не все ими пользуются.
банка, изменилась ли она в этом году?
Каковы планы вашего банка на 2023 год?
— История кредитных каникул в нашем банке не по- — У нас есть намерения более активно развивать два
лучила широкое распространение. Что касается новых
кредитов, то часто это зависит от вида деятельности — инструмента: факторинговую и лизинговую деятель-
периодически то одна, то другая отрасль нуждается ность. Это востребовано, мы видим перспективу таких
в них больше или меньше. В этом году относительно инструментов. В целом горизонт планирования у всех
скромно заимствовали сельхозпредприятия, так как у сейчас не слишком большой, но мы будем придержи-
них был благополучный прошлый год, а вот в следую- ваться своей стратегии развития, которая была ут-
щем мы ожидаем рост их потребностей. верждена еще в 2019 году. Мы достигли необходимых
показателей и в 20-м, и в 21-м, несмотря на трудности,
Отраслевая структура нашего кредитного портфе- вызванные пандемией, и в 22-м (сейчас мы можем
ля отражает структуру экономики края: около 30% — уже уверенно об этом говорить) будут достигнуты все
это сельхозпредприятия, по 10% — строительство и запланированные показатели. В следующем году мы
промышленность, чуть меньше — торговля. Осталь- также будем следовать своей стратегии, и надеюсь,
ной объем — другие виды деятельности. В последние нам удастся ее реализовать.
годы мы видим, что в крае растет доля промышлен-
ности, и среди наших клиентов постепенно увели- г. Барнаул, пр. Ленина, 61а,
чивается число таких предприятий. Это не может не +7 (3852) 37-02-25
радовать. sibsoc.ru

Что касается активности клиентов в этом году, то «Сибсоцбанк» ООО. Лицензия Банка России №2015 от 26 декабря 2012 г. Реклама.
можно отметить снижение количества операций с
физлицами. Это характерно для всего банковского
сектора — люди заняли консервативную выжидатель-
ную позицию, многие отложили свои планы. А компа-
ниям, наоборот, в силу сложившихся условий при-
ходилось перестраивать свои логистические потоки,
хозяйственные связи, и это потребовало дополнитель-
ных средств в оборотный капитал, была необходи-
мость в дополнительных валютных операциях. Одним
словом, корпоративный сектор вел себя активно.

• 13 •

бизнес-клуб • награда

Главная отрасль
региона

текст: С ельское хозяйство — одна из основ эко- ва молока на 8 процентов, скота и птицы на убой в
Жанна номики и развития нашего региона. Ход живой массе — на 45%.
МИХИЕНКО посевной и уборки, объем и цена уро-
фото: жая, результаты и достижения — все эти Поздравление
Олег УКЛАДОВ события и факты постоянно находятся в от губернатора
зоне внимания и властей, и жителей края,
а День работника сельского хозяйства На торжественном собрании присутствовал глава
и перерабатывающей промышленности является региона — губернатор Виктор Томенко. Он поздравил
крупнейшим событийным мероприятием. В этом присутствующих с окончанием сельскохозяйствен-
году торжественное собрание, посвященное этому ного года и достойными результатами. «Настоящий
профессиональному празднику, состоялось в краевом профессионализм, владение множеством подходов,
Театре драмы имени Василия Шукшина. приемов организации работы, знаний, тонкостей
позволяют вам справляться с внешними рисками и
Достижения в цифрах неблагоприятными факторами и из года в год пока-
зывать стабильно высокие результаты. Достижений
На мероприятии были представлены основные по- очень много, это результаты вашего труда. Хочу вас
казатели отрасли. Площадь уборочных работ в 2022 заверить, что, несмотря на споры о необходимости
году составила более 5,4 млн га, что выше уровня изменения объемов государственной поддержки
прошлого года на 184,3 тыс. га. На сегодняшний сельского хозяйства, перерабатывающей промышлен-
день индекс производства продукции сельского ности, внимание со стороны государства к отрасли
хозяйства (за январь–октябрь 2022 года) сложился на будет не только сохраняться, но и усиливаться», —
уровне 102,4%. В фактических ценах было произве- подчеркнул губернатор. Виктор Томенко вручил
дено продукции на сумму около 224,7 млрд рублей. награды победителям краевого трудового соревнова-
Поголовье крупного рогатого скота насчитывает ния АПК 2022 года, а также государственные награды
381,8 тыс. голов, в том числе коров — 149,0 тыс. голов. Российской Федерации и Алтайского края.
В животноводстве годовая продуктивность коров
возросла на 608 килограммов молока и составила Лучшие районы
8662 килограмма, увеличены объемы производст- и предприятия

Индивидуальные По данным Министерства сельского хозяйства Алтай-
достижения агросезона ского края, среди муниципальных районов, городских
округов Алтайского края наивысших показателей
Виктор БАБЕНКО, комбайнер крестьянского хозяйства «Зайцев» достигли Новичихинский, Целинный, Хабарский,
(Барнаул), намолотивший на комбайне «Джон Дир» 126 тысяч 569 Кулундинский, Зональный, Павловский, Заринский
центнеров зерна, — победитель среди механизаторов, занятых на районы. Среди хозяйств по развитию растениеводст-
обмолоте зерновых и других культур. ва и животноводства лучшими в этом году признаны
Вадим РЯБИЧЕВ, механизатор хозяйства «Октябрьское» Зонально- коллективы крестьянско-фермерского хозяйства «На-
го района, намолотивший 57 тысяч 484 центнера зерна, — лучший ука» Егорьевского района, сельхозкооператива «Заря»
среди молодых механизаторов до 30 лет. Тогульского района, сельхозартели «Племенной завод
Евгений МИРОШНИЧЕНКО, тракторист-машинист крестьянского «Степной» Немецкого национального района, пред-
хозяйства «Партнер» Михайловского района, показавший наивыс- приятия «Славгородское» (город Славгород), хозяйст-
ший результат на скашивании зерновых и других культур — 5 тысяч ва «Агро-Сибирь» Смоленского района, предприятия
375 гектаров. «АгроМилк» Мамонтовского района и хозяйства
Анатолий ЛОБЦЕВ, тракторист-машинист предприятия «Бийское» «Правый берег» Заринского района.
Бийского района заготовил более 421 тысячи центнеров зеленой
массы кормовых культур — победитель краевого трудового сорев- Среди коллективов предприятий пищевой и
нования в АПК. перерабатывающей отрасли победителями соревно-
Алена КРЕЧЕТОВА, добившаяся показателей в 10 594 килограмма вания стали коллективы предприятий «Алтайхлеб»
молока на корову, — победитель среди работников животновод- (г. Барнаул), «Заринский мясоперерабатывающий
ства. завод» (г. Заринск), «Алейскзернопродукт» имени С.Н.
Старовойтова (г. Алейск), «Алтайхолод», (г. Барнаул),
«Коротоякский элеватор» Хабарского района, «Барна-
ульский пивоваренный завод», «Брюкке» Немецкого
национального района.

• 14 • Автограф Алтай #9 2022

бизнес-клуб • награда
• 15 •

Бережливое
производство

Ч етвертый год на территории Алтайского края Кроме того, с 2021 года обучаются региональные коман-
реализуется национальный проект «Производи- ды из числа сотрудников органов исполнительной власти
тельность труда». За это время его участниками региона и подведомственных учреждений. При плане (на
стали 72 предприятия региона, большинство из конец 2022 года) в 1183 человека, обучение завершил уже
которых уже освоили технологии бережливого 1571. Это значит, что сформировался целый пласт людей,
производства. Итоги работы по нацпроекту в 2022 владеющих необходимой информацией и применяющих ее
году подвели на стратегической сессии, организо- на практике. Важно еще и то, что происходит дальнейшее
ванной Минэкономразвития Алтайского края и Алтайским распространение знаний среди сотрудников предприятий,
центром кластерного развития. благодаря профессиональной работе их внутренних трене-
ров и инструкторов, освоивших инструменты бережливого
Обучение бережливому производства и прошедших обучение в рамках нацпроекта.
производству
Также активно используется учебная производственная
Национальный проект «Производительность труда» вклю- площадка «Фабрика процессов». В 2021 году она дополнена
чает комплекс мероприятий, нацеленных на оптимизацию модулем «Фабрика офисных процессов». Обе «Фабрики»
процессов, улучшение качества товаров и сокращение расположены в центре «Мой бизнес». Такое интегрирова-
доли брака. Но любое изменение требует, в первую очередь, ние позволило охватить не только предприятия, входящие
обучения персонала — его знакомства с современными ин- в периметр нацпроекта, но и презентовать инструменты
струментами бережливого производства. В рамках реализа- бережливого производства субъектам малого предпри-
ции регионального проекта «Адресная поддержка повыше- нимательства. Всего на «Фабриках» проведено более 50
ния производительности труда на предприятиях» проходят тренингов.
обучение сотрудники алтайских предприятий-участников.
Говоря об адресной работе экспертов на предприятиях,
необходимо отметить, что в текущем году свою деятель-

• 16 • Автограф Алтай #9 2022

бизнес-клуб • нацпроект

ность в крае завершили представители «Федерального
центра компетенций в сфере производительности труда».
Их ресурсный план для Алтайского края исчерпан, но в ре-
гионе остается собственное ядро специалистов — эксперты
сертифицированного регионального центра компетенций,
имеющие уже очень большой опыт работы.

Лидеры и рационализаторы

Популярными системными мерами в Алтайском крае
остаются программы обучения управленческих кадров
«Лидеры производительности» и «Акселератор экспортно-
го роста». Отметим, что по первой программе за период
с 2019 по 2022 годы обучение прошли 126 человек, а по
второй — 31 человек.

Еще одним направлением в реализации регионального
проекта «Системные меры по повышению производитель-
ности труда» является развитие движения рационализато-
ров. В рамках данного направления Минэкономразвития
России совместно с «Агентством развития профессиональ-
ного мастерства» (WorldSkills Russia) организуют проведе-
ние ряда мероприятий, таких как создание точек кипения
Hi-Tech, проведение Кубка по рационализации, проведе-
ние цикла онлайн-лекций «Марафон рационализаторов»,
обучение по программе «Рационализаторство».

Меры господдержки

В рамках реализации регионального проекта предприя- Сергей КОРЕННОВ,
тиям Алтайского края доступен ряд мер государственной заместитель министра экономического развития Алтайского края,
поддержки. Например, льготные займы Фонда развития начальник управления инновационного развития и кластерной
промышленности от 50 до 300 млн рублей на срок до 5 лет политики
под 1 % годовых на реализацию проектов, направленных на
повышение производительности труда на промышленных — Стоит отметить, что национальный проект с каждым годом
предприятиях. набирает все большую популярность среди предпринимательского
сообщества. В крае проводятся различные мероприятия по освещению
Заявителю необходимо быть участником региональ- результатов проекта. Яркий пример — Слет внутренних тренеров и
ной программы повышения производительности труда, инструкторов по бережливому производству, где сотрудники пред-
получить сертификат Федерального центра компетенций, приятий повышают свои компетенции и улучшают коммуникативные
свидетельствующий о наличии у компании ключевых навыки, необходимые для передачи знаний своим коллегам. В первый
элементов производственной системы, о достаточном год организации мероприятия в нем приняли участие 52 представите-
уровне использования внутренних ресурсов повышения ля из 30 алтайских предприятий, в текущем году количество участ-
производительности. Или получить протокол по созданию ников составило уже 60 человек. Подобные мероприятия вызывают
производственного потока-образца по итогам работы с активный отклик среди предприятий-участников, а также доказывают
федеральным или региональным центром компетенций. эффективность их проведения.

Также в текущем году запущена цифровая платфор- ство в профессиональном развитии молодежи», «Наставни-
ма Эффективность.РФ, которая позволяет определить чество в профессиональном самоопределении», «Настав-
цифровую зрелость предприятия, разработать общий план ничество в области прорывных технологий». Победители
цифровизации, подобрать программные продукты и меры и призеры данного конкурса награждаются дипломами
государственной поддержки, составить план внедрения Губернатора Алтайского края, а также победители могут
и обучения. Оператором предоставления данных услуг принимать участие в федеральном этапе конкурса.
определено АНО «Цифровые технологии производитель-
ности». В целом на сегодняшний день из 72 участников нацпро-
екта в Алтайском крае 60 уже завершили мероприятия по
Распространение оптимизации производственных процессов на пилотных
наставничества участках. В среднем время протекания рабочего процесса
сократилось в 2,1 раза, а выработка на одного сотрудника
Эффективным методом внедрения технологий бережли- увеличилась в 1,5 раза. И теперь предприятия перестра-
вого производства является выявление и распространение ивают работу остальных цехов и поточных линий по
передового практического опыта наставничества, на- данному образцу.
правленного на повышение производительности труда и
тиражирование эффективных практик в Алтайском крае.
Реализации этой цели содействует проведение ежегодного
краевого конкурса «Лучшие практики наставничества»,
включающего четыре номинации: «Наставничество в обла-
сти повышения производительности труда», «Наставниче-

• 17 •

Скрытые
потери
и резервы

В любой системе — от производства до офи- над устранением этих потерь и вовлечение в эти про-
са — существуют скрытые потери, которые цессы персонала.
увеличивают время протекания процессов и
издержки, не добавляя потребительской цен- Важно отметить, что резервы производительности
ности продукту. Из-за таких потерь эффек- обнаруживаются и в персонале, и в оборудовании, и в
тивность бизнеса значительно снижается. О материалах. Что касается потерь, то они окружают нас
том, какие возможности для решения данной повсюду, к ним относятся все действия, в результате
проблемы открывает участие в национальном проекте которых расходуются временные и материальные
«Производительность труда», рассказал руководитель ресурсы, но не возрастает ценность для клиента. 
алтайского Регионального центра компетенций в сфере
производительности труда Александр Вагенлейтер.  Как на практике происходит внедрение бережли-
вого производства?
Существуют ли универсальные управленческие
методы, позволяющие вскрыть и устранить по- — В рамках нацпроекта для каждого предприя-
тери? тия-участника разрабатывается собственная систе-
ма усовершенствования процессов, основанная на
— Конечно, каждое предприятие имеет свою специ- методологии ФЦК. Работа с компаниями делится на два
фику, и только глубокий анализ организации внутрен- основных этапа. На первом, в течение полугода, сотруд-
них процессов может дать полное представление о ники предприятия с экспертами нацпроекта проводят
существующих потерях и способах их устранения. Но оптимизацию пилотного потока. На втором, который
есть универсальные управленческие методы. Так, в длится два с половиной года, происходит тиражирова-
рамках реализации мероприятий нацпроекта «Произ- ние полученного опыта по всем потокам предприятия
водительность труда» по адресной поддержке поиск силами подготовленных сотрудников. Большую роль в
потерь на предприятии происходит непосредственно с этом процессе играет команда предприятия. Как по-
экспертами Регионального или Федерального центров казывает практика, путь к бережливому производству
компетенций в сфере производительности труда по всегда лежит через трансформацию культуры, опре-
специальному алгоритму, разработанному ФЦК. Клю- деляющей модели поведения сотрудников. При этом
чевым итогом реализации данного проекта является олицетворением новой культуры становится именно
обучение инструментам бережливого производства руководитель предприятия — заказчик проекта. 
и их последующее внедрение на производственных
площадках.  Как стать участником нацпроекта
«Производительность труда»
В чем преимущество технологий бережливого
производства?  Участником национального проекта могут стать предприятия с выручкой
от 400 млн руб., входящие в состав пяти базовых несырьевых отраслей
— Бережливое производство позволяет выстроить экономики: обрабатывающее производство, сельское хозяйство, транс-
такие производственные системы, в которых на посто- порт, строительство и торговля. Подать соответствующую заявку можно
янной основе происходит обнаружение потерь и поиск на сайте Производительность.РФ.
резервов производительности в потоке, а также работа

• 18 • Автограф Алтай #9 2022



обложка

Союз застройщика
и риелтора

текст: К омпания «СВОИ» — застройщик малоэ- Расскажите историю возникновения строитель-
Жанна тажного строительства, который одним из ной компании, с чего все начиналось?
МИХИЕНКО, первых в Барнауле получил аккредитацию
фото: в крупнейшем банке страны. Строительство Дмитрий: Начиналось все постепенно, пример-
Антон домов под заказ, учет планировочных реше- но в 2012 году, тогда мы познакомились с нашим
ГУБАНОВ, ний клиента, короткие сроки, возможность будущим бизнес-партнером, сейчас бы его назвали
FREEPIK использования ипотеки — далеко не полный стартапером. Он обладал уникальным преимущест-
перечень возможностей компании. Но самым важным, вом — навыком искать и находить хорошие, «вкус-
уникальным ресурсом является партнерство застрой- ные» с точки зрения застройки земельные участки и
щика с сообществом профессионалов недвижимости уже строил на них дома. Я тогда искал дополнитель-
Metris.pro. Бизнес-сотрудничество основано на креп- ные возможности заработать, и потому решил высту-
ком семейном союзе Дмитрия Кокорева и Дианы пить инвестором этого проекта. Работая риелтором,
Фоминой. «Автограф» узнал о том, какие дома строит я часто сталкивался с проблемой несоответствия
Дмитрий и как ему в этом помогает Диана. возможностей, желаний клиентов и существующих
предложений. Строительство домов, начавшееся как
обычный инвестпроект, очень быстро открыло нам
новые возможности — мы могли влиять на продукт.
Мы начали строить именно такие дома, о которых
мечтали наши клиенты.

Считается, что дом — это роскошь, которую не
многие себе могут позволить. Кто покупатели
ваших домов?

— Мы строим дома разного уровня: от «стандарт»
до класса чуть выше среднего. И мы очень гордимся
тем, что делаем качественный красивый продукт
для массового сегмента. У нас можно использовать
ипотечные инструменты господдержки, которые
распространяются на малоэтажное строительство.
Любой платежеспособный трудоустроенный человек,
имеющий не самый высокий, но постоянный доход,
может позволить себе собственный дом. Причем
получить не компромиссный вариант (на что хватило
денег), а именно такой, который ему хочется.

Вы предлагаете дом под ключ, но что именно
входит в это понятие?

— Дом под ключ — это когда вы открыли двери, по-
ставили мебель и начали жить. Мы делаем предчисто-
вую отделку white box, это значит, что дом полностью
готов к эксплуатации. Проведены и подключены все
коммуникации — свет, вода, канализация, газ. Мы
устанавливаем двухконтурный газовый котел, он
двойной — газовый и электрический (на период,
пока идет процесс газификации, есть и второй ко-
тел — электрический). Делается полностью идеаль-
ная стяжка на пол, на нее можно класть линолеум,
ламинат — все что угодно; стены оштукатурены и
зашпаклеваны, есть все плановые перегородки, а если
дом двухэтажный — установлена отличная заводская
лестница из березового шпона — очень комфортная,
с хорошими ступеньками. Все окна у наших домов
пятикамерные с тройным остеклением, и всегда есть
так называемые французские окна «в пол» — нашим

• 20 • Автограф Алтай #9 2022

обложка

клиентам они очень нравятся. Такое большое окно Дом под ключ — это когда вы
требует навыка и опыта установки, это не так просто, открыли двери, поставили ме-
как может показаться на первый взгляд. бель и начали жить. Мы делаем
предчистовую отделку white
Как выглядят дома снаружи, какой материал box, это значит, что дом полно-
используется для отделки фасада и для возведе- стью готов к эксплуатации
ния стен? И в какие сроки вы возводите дома?
двушке и даже не позволяют себе мечтать о доме. Жела-
Дмитрий: Мы строим одноэтажные, двухэтажные ние не формируется, потому что они убеждены — дом
и дома мансардного типа. За годы работы накоплен будет когда-то потом, когда семья станет финансово
большой багаж оптимальных решений по выбору более устойчивой, выплатит первую ипотеку. Происхо-
материалов и технологий. Особо отмечу, что мы дит откладывание жизни из-за ложного убеждения в
используем только те материалы, которые произве- дороговизне малоэтажного строительства. Но это не так.
дены в промышленных условиях, ничего кустарного. Стоимость дома с участком сейчас колеблется в районе
Все заводское, сертифицированное — от бетона и 5 млн рублей — это чуть больше, чем цена новой серий-
строительных блоков до лестницы и отделочных ной двушки. В настоящий момент, в декабре, у нас идет
материалов. активное подписание договоров подрядов — люди хотят
успеть воспользоваться программами господдержки и
Стены возводятся из СИБИТа, а в случаях, когда взять ипотеку под малоэтажное строительство.
речь идет о небольшом удешевлении, возможен
аналог — Стройберг. СИБИТ выглядит красиво и без Второй миф, который постепенно развеивается, —
отделки, но большинство клиентов заказывают (или о том, что малоэтажное жилье — это далеко и без
дозаказывают после сдачи дома) отделку, например инфраструктуры.
«мокрый фасад». Еще три-четыре года назад к этой
технологии люди относились сдержанно, но теперь Да, так было в прошлые годы, но сегодня инфра-
она стала популярной и доказала свою надежность — структура и бизнес активно двигаются в новые ми-
хорошо переносит наши суровые зимы. Есть те, кто крорайоны. А если говорить о транспортных передви-
заказывает более дорогой вариант — облицовочный жениях, то для Барнаула эта проблема становится все
кирпич. Что качается сроков строительства дома, менее и менее актуальной: у нас потрясающие дороги
то они зависят от времени года. В теплое время — по сравнению с другими регионами, и где бы вы ни
это три месяца с момента подписания договора, в жили, вы можете быстро и комфортно передвигаться
межсезонье и зимой дольше, 5–6 месяцев. Наш опыт в нужных вам направлениях.
и знания современных материалов позволяют нам
настроить процессы так, чтобы работы не останавли- Еще один миф, что дома — это для возрастных лю-
вались круглый год. дей. Но мы все больше понимаем ценность простран-
ства, окружающей среды, в которой мы находимся.
Какие есть мифы о малоэтажном строитель-
стве? С какими предубеждениями чаще всего
приходится сталкиваться?

Диана: Самый распространенный миф — что
построить дом очень дорого. Люди в живут в серийной

• 21 •

обложка

На следующий
год мы
ставим перед
собой очень
амбициозные,
глобальные
цели

Образы предоставлены
магазином MINOR

В доме проще вырастить здоровых, успешных, Мы аккредитованы во всех банках Алтайского края,
социально незагруженных детей, здесь есть боль- Новосибирской области и Республики Алтай, и у
шое безопасное пространство, которое формирует нас нет ограничений по кредитованию. Но такие
психологически устойчивую личность. Сегодня очень ограничения могут быть у клиента, и мы найдем
много молодых семей, для которых дом — их первое вариант решения его проблемы. Согласование сделки,
жилье. И мы этот тренд не только наблюдаем, но и подписание договора подряда, регистрация объекта
формируем. и введение его в эксплуатацию — весь этот комплекс
услуг клиент получает бесплатно. Очень часто люди
Строительство — важная часть дела. Но найти начинают строительство, планируя продать свою
покупателей, правильно понять их потребности, квартиру, — в этом случае им также понадобятся
помочь им подобрать варианты — все это не услуги риелтора. Одним словом, взаимодействие
менее важно. Как вы решаете такие задачи? компаний «СВОИ» и специалистов сервиса Metris.
pro значительно улучшает сервис для конечного
Дмитрий: Наша гордость и очень большой ре- потребителя.
сурс — сообщество профессионалов недвижимости
Metris.pro. Никто лучше, чем риелтор, не знает насто- Получается взаимодополняющий семейный
ящих потребностей клиента, мы постоянно получаем бизнес. Как вам удается совмещать и разделять
обратную связь и формируем продукт на основе этой личное и рабочее?
обратной связи.
Диана: Распределение обязанностей выкристал-
Диана: Партнерство застройщика и риелторов лизовалось не сразу. Когда-то мы вместе работали в
дает большие плюсы для покупателей домов. Любой агентстве недвижимости, но постепенно каждый из
клиент обязательно получит бесплатно сопровожде- нас все больше и больше погружался в ту сферу, кото-
ние его сделки. Помощь профессионала необходима рая больше откликалась на наши интересы. Для меня
при оформлении ипотеки под строительство объекта, это было построение взаимоотношений и связей, а для
она несколько отличается от сделки по вторичному, Дмитрия — создание продукта, строительство домов.
а тем более по первичному многоэтажному жилью.

• 22 • Автограф Алтай #9 2022

обложка

Отчасти такая сепарация бизнесов была продик-
тована и желанием разграничить семейную жизнь и
бизнес, чтобы при общности стратегических целей
оперативные задачи у каждого были свои. Я пом-
ню времена, когда планерка плавно перетекала в
домашний ужин, работа и дом активно смешивались.
И тогда наше партнерство было эффективным и
конструктивным, но только сейчас я понимаю, как
хорошо иметь партнерский бизнес с мужем за преде-
лами дома, а дом оставлять только для семьи.

Насколько высока конкуренция в малоэтажном Партнерство застройщика Реклама.
строительстве, кого можно назвать лидером? и риелторов дает большие
плюсы для покупателей
Дмитрий: Конкуренция очень большая. Лидера домов. Согласование сделки,
здесь определить сложно, потому что не существует подписание договора подряда,
четких критериев. Для нас важно, что мы находимся в регистрация объекта и введение
позиции определяющих тренд. Это радует. Долгое вре- его в эксплуатацию — весь этот
мя мы выстраивали отношения с партнерами, форми- комплекс услуг клиент получает
ровали устойчивую команду. И теперь, когда все наши бесплатно
процессы и схемы взаимодействия отлажены, мы пла-
нируем выйти на широкую аудиторию. Это необходимо, ложение нацелено, в первую очередь, на жителей
в первую очередь, для того чтобы помочь агентствам, европейских регионов страны.
которые с нами сотрудничают, чтобы их клиентам наше
имя было так же хорошо знакомо, как и им. Диана: На следующий год мы ставим перед собой
очень амбициозные, глобальные цели. Нас вдохновля-
Малоэтажное строительство существует в крае ет идея построения поселка с единой инфраструктурой,
давно, это история не новая, и не мы ее придумали. не только технической, но и социальной — созданной
Но кто-то так и остался в формате «купил землю — на определенном уровне мировоззрения. И у нас есть
построил дом — продал дом», а кто-то выбрал путь проект по строительству такого поселка. Он будет
развития. ИП Кокорев — первый официально аккре- называться «Смородина». Смородина ассоциируется с
дитованный застройщик малоэтажного строительст- Алтайским краем, здоровьем, полезностью, с эколо-
ва в одном из крупнейших банков Барнаула. Бизнес, гичностью в самом широком значении этого слова.
который мы строим, основан не только на знаниях и Экологичное отношение к себе, к миру, к другим — это
инвестициях, но и на репутации. важно для нас лично, и мы хотели бы масштабировать
это отношение, создав новый комплекс доступного
Каким был для вас 2022 год? малоэтажного жилья — экологичное и здоровое про-
Дмитрий: Подводя итоги, мы видим, что это странство, где людям было бы легко и комфортно.

был хороший год для нашего бизнеса. Популярность г. Барнаул,
малоэтажного строительства, рост которого мы ул. Балтийская, 92 , оф. 301
наблюдали долгие годы, в 2020 году выстрелила в +7 (382) 99-10-90
полную силу. И эта тенденция продолжается. Меры svoi.site
господдержки сделали доступными строительство
домов для большого количества семей. Также благо-
даря активному сотрудничеству с Metris.pro в 2022
году мы увеличили темпы роста, — год получился
рекордным по сравнению с прошлым.

Диана: В этом году важно было остаться в фокусе
своих задач, своей ответственности, осознать и по-
нять то, на что ты можешь влиять. Мы можем влиять
на качество продукта, уровень сервиса, опосредо-
ванно — на качество жизни своих сотрудников, что
мы и делали. Все мы люди, и бываем подвержены
каким-то всплескам страха, отчаяния, но благодаря
поддержке друг друга, фокусировке на главном, мы
справились со всеми вызовами.

Каким вам видится грядущий год — для ваше-
го бизнеса, для малоэтажного строительства
в нашем регионе? Какие проекты планируете
реализовать в будущем году?

Дмитрий: В планах более активно осваивать
Горный Алтай. Мы хотим строить дома не только для
постоянного проживания, есть задумка реализовать
строительство резиденций. Алтай — уникальное
место, и его ценность понимают многие люди, они
готовы инвестировать в недвижимость. Это пред-

• 23 •

бизнес-клуб • блиц

Дмитрий Каким для вашего предприятия был паний по ремонту, переняли у них самые
КОРНЕЙЧУК уходящий год? лучшие фишки. Это событие повлияет на
качество наших услуг и на рост компании.
основатель и руководитель — Этот год был для нас не таким уж про-
студии дизайна и ремонта стым, очень напряженным и волнитель- Какие из ваших услуг были наиболее
«Браво» ным. Какой-то период мы понервничали актуальными для клиентов, пользова-
и попереживали, как и все, но справились лись большей популярностью?
и даже выросли минимум процентов на
десять. В целом год был продуктивный. — В этом году большим спросом пользо-
вались индивидуальные проекты. Люди
Какое самое значительное событие не хотят делать стандартный однотипный
этого года для вашего предприятия? ремонт. Для них важны не только функ-
циональность и комфорт, но и индивиду-
— В этом году мы прошли обучение в альность, «заточенность» обстановки под
одной из самых топовых российских ком- себя, под их образ жизни. Также актуальна
услуга ремонта под ключ, когда мы само-
стоятельно занимаемся всеми вопросами,
а от клиента требуется только согласова-
ние и оплата.

Какие новинки вы предложили в этом
году своим клиентам?

— В конце прошлого — начале этого
года мы запустили новую услугу — тех-
нический экспресс-дизайн. Это базовый
набор чертежей, который позволяет
правильно спланировать все необходимые
ремонтные работы, избежать издержек.

Какую проблему вы бы назвали самой
значительной для вашего бизнеса в
этом году и удалось ли вам решить
ее?

— Многие отделочные материалы и
бренды, которые уже полюбили заказ-
чики, ушли с рынка. Мы ищем не менее
качественные аналоги. Также масштабная
проблема этого года — запрет популярных
социальных сетей, из которых мы получа-
ли большое количество клиентов. Чтобы
исправить ситуацию, мы решили исполь-
зовать все существующие рекламные
источники: справочники, контекстную
рекламу, оставшиеся соцсети.

Каковы планы вашей компании на
2023 год?

— Продолжать активно работать — вы-
полнять ремонты под ключ, увеличивать
число индивидуальных проектов, работать
над улучшением качества и сокращением
сроков. Весной мы планируем запустить
новое направление — малоэтажное стро-
ительство.

Поздравьте с Новым годом ваших
бизнес-партнеров и клиентов.

— Хочу пожелать быть внимательны-
ми к тому, что происходит, постоянно
держать руку на пульсе. Жизнь меняется
с молниеносной скоростью, и чтобы
четко реагировать, надо владеть инфор-
мацией. Еще желаю быть спокойными в
принятии решений, решать проблемы с
холодной головой. Это главное в буду-
щем году.

• 24 • Автограф Алтай #9 2022



бизнес-клуб • предпринимательство

Усиление интервью:
друг друга Жанна МИХИЕНКО
фото: предоставлено
Маргарит АГЕКЯН

В течение всего года «Автограф» инте- Форматы работы
ресовался деятельностью Алтайского
бизнес-сообщества (АБС), следил Наши бизнесмены взаимодействуют и получа-
за новинками местных компаний, ют информацию для бизнеса за счет участия в
посещал бизнес-встречи и делился закрытых встречах клуба, через онлайн-инстру-
впечатлениями со своими читателями. менты. Обращаются в сообщество за решением
Проводя итоги непростого 2022-го, локальных задач бизнеса, и в зависимости от
руководитель АБС Маргарит Агекян рассказала того, какие это задачи, применяется тот или иной
нам о главных вызовах и задачах, стоявших перед формат работы, используются те или иные ресур-
предпринимателями в этом году, и о том, почему сы сообщества. Члены АБС имеют привилегии от
в бизнесе так важны сотрудничество и обмен наших партнеров. Вместе занимаются спортом,
опытом. присутствие которого в следующем году усилится.
Все наши мероприятия нацелены на главное —
Главная задача содействие в выстраивании партнерских отно-
шений между членами сообщества, организация
В этом году мы провели более 30 мероприятий, взаимодействия, за счет которого наши бизнес-
у нас появились новые члены клуба из разных мены смогут ускорить свой рост.
отраслей. На базе клуба прошли сотни сделок
между нашими бизнесменами, сообщество реши- Войти в сообщество
ло огромное количество персональных задач. Все
эти события в комплексе привели к тому, что мы У нас нет цели набрать в сообщество как можно
выполнили нашу главную задачу: члены бизнес- больше предпринимателей. Есть стремление под-
клуба в течение всего года получали предметную держать качество в составе и в проводимых ме-
пользу от сообщества и друг от друга. роприятиях. Поэтому существуют определенные
критерии, по которым можно вступить в сооб-
Актуальные проблемы щество и несоответствие которым не дает такой
возможности. В этом году к нам присоединились
В этом году бизнес столкнулся с жесткими вызо- представители сфер производства, строительства,
вами. Даже те темы и вопросы, которые предпри- общепита, торговли, услуг, агробизнеса, IT. Всех
ниматели обсуждали и решали регулярно (такие их объединяет то, что они достойные игроки
как, например, куда вложить деньги или как рынка. В целом на сегодняшний день в сообще-
взаимодействовать с иностранными партнерами), стве состоит более 100 бизнесменов, это сильные
в этом году имели более накаленный характер и личности с основательным бизнесом, которые
потребовали от бизнесменов новых и быстрых остаются с нами из года в год.
решений.
За много лет работы у нас сложилось четкое
При этом были и проблемы, которые совре- понимание, что и как нужно делать, чтобы эти
менному бизнесу пришлось решать впервые, люди получали предельную выгоду от сообщества
например, взаимодействие с контрагентами в и друг от друга. В результате мы имеем огромное
условиях мобилизации и другое. количество решенных внутри клуба бизнес-за-
дач; примеров успешного сотрудничества на базе
Находить ответы на эти и другие вопросы сообщества; совместно принятых выгодных инвес-
предпринимателю намного эффективнее и бы- тиционных решений.
стрее через других предпринимателей. Сообща
принимать решения, вместе советоваться с экс- Планы на 2023-й
пертами. Усиливать друг друга в условиях новых
«нормальностей» для бизнесменов в этом году В следующем году в сообществе планируется еще
было необходимостью. Обмен опытом и управ- больше встреч клуба, новые форматы, нас ждут
ленческими решениями в текущем моменте спортивные и выездные мероприятия. Наша
позволяет быстро и адекватно решать возникшие основная цель — сделать так, чтобы членство в
проблемы. Очень часто спикерами на наших сообществе в максимальной мере подстегивало
встречах выступают члены сообщества. Это гра- предпринимателей на рост и давало им для этого
мотные эксперты, имеющие сильное мнение и все необходимое. Нас ждет усердная работа.
стержень в сфере, которую представляют.

• 26 •

стиль жизни • направления

Поздравление участникам сообще-
ства, партнерам и предпринимате-
лям Алтайского края:

– Окружайте себя сильными
людьми, принимайте поддержку,
подставляйте свое плечо. В бизнесе
все имеет свою цену, но это — бес-
ценно. И обязательно в новогодние
праздники воспользуйтесь возмож-
ностью провести время в кругу
семьи, потому что там наша самая
сильная поддержка!

• 27 •

бизнес-клуб • блиц

Никита МАКАРЬЕВ Каким для вашего предприятия был затем мы разрослись до 64 сотрудни-
уходящий год? ков. При таком быстром росте не успели
директор TrueBIM сформироваться основные институты,
(ООО «ТруБИМ — инжиниринг») — Год — полный испытаний и потря- которые позволяли бы правильно орга-
сений, которые заставили нас провести низовать бизнес-процессы. И в этом году
большое количество мероприятий по появилась острая необходимость навести
оптимизации нашего бизнеса. порядок. Раньше мы были больше похожи
на ремесленную мастерскую, а теперь
Какое самое значительное событие это настоящее грамотно организованное
этого года для вашего предприятия? предприятие.

— Реорганизация нашего предприятия Какие из ваших услуг были наиболее
и стала главным событием. Мы молодая актуальными для клиентов, пользова-
компания, нам всего 5 лет; первые годы лись большей популярностью?
штат насчитывал несколько человек, но
— Мы занимаемся IT-услугами в сфере
строительства, все они востребованы.
Наверно, особо выделить можно BIM-про-
ектирование.

Какие новинки вы предложили в этом
году своим клиентам?

— В этом году мы начали продвигать
новую услугу — разработку цифровых
двойников зданий и сооружений. Эта
технология позволяет заказчику про-
вести аудит своего будущего проекта,
спрогнозировать возможные проблемы и
издержки, которые смогут возникнуть на
стадии строительства. Также цифровой
двойник дает возможность спланировать
затраты и составить точную смету.

Какую проблему вы бы назвали самой
значительной для вашего бизнеса в
этом году и удалось ли вам решить ее?

— Этот год высветил все «дырки» в
бизнес-процессах. И у нас не было выбо-
ра: мы либо решаем все проблемы, либо
перестаем существовать.

Каковы планы вашей компании на
2023 год?

— Пессимистичный сценарий — остать-
ся на плаву с тем же оборотом, который
есть на текущий момент. Оптимистич-
ный — масштабироваться в два раза; ну
а реалистичный — увеличить оборот на
30–40 % без повышения издержек. Есть и
творческие планы — открыть два новых
направления. Проектирование туристи-
ческих объектов в Республике Алтай —
собственных конструктивных систем
для модульных домов. Второе направле-
ние — разработка системы управления и
автоматизации зданий с использованием
облачных технологий.

Поздравьте с Новым годом ваших
бизнес-партнеров и клиентов.

— Желаю хорошего настроения, опти-
мизма и гибкости ума. Предпринимате-
лям надо развивать это качество, быть
способными подстраиваться к изменчи-
вой ситуации и быстро адаптировать свой
бизнес.

• 28 • Автограф Алтай #9 2022

бизнес-клуб • блиц

Евгений
ПАВЕЛЬЕВ

владелец и директор
сети ломбардов «Традиция»

Каким для вашего предприятия был
уходящий год?

— Год для нас был неоднозначный,
как и для большинства предприятий из
разных сфер. В планах на 2022 год стояло
дальнейшее расширение и масштабиро-
вание сети, но в феврале обстоятельства
вокруг начали резко и непредсказуемо
меняться. Пришлось быстро приспоса-
бливаться к изменениям и перестраи-
вать бизнес-процессы. Негативную роль
сыграли «американские горки» в курсах
валют и драгоценных металлов. Чтобы
ситуация стабилизировалась, понадоби-
лось несколько месяцев. Несмотря на это,
мы сумели сохранить должный уровень
сервиса и оказать финансовую помощь
всем нашим клиентам.

Какое самое значительное событие
этого года для вашего предприятия?

— Из приятных и важных событий — за-
вершение ремонта центрального офиса
и запуск при нем ювелирного салона и
магазина электроники. Также открытие
нового, 13-го по счету, филиала.

Какие из ваших услуг были наиболее
актуальными для клиентов, пользова-
лись большей популярностью?

— Наше основное направление — это
финансовые услуги — залоговое кредито-
вание. Они всегда актуальны для разных
слоев населения, в этом году особенно.
Значительно прибавилось число клиентов
среди предпринимателей, часть из них
берет деньги для развития бизнеса, кто-
то — для поддержания его на плаву. Мы
стараемся помочь всем.

Какие новинки вы предложили в этом Каковы планы вашей компании на
году своим клиентам? 2023 год?

— В плане финансовых услуг все — Масштабирование существующей
неизменно, главная новинка — торговое сети ломбардов и запуск нового финан-
направление, которое начало работать в сового продукта для предпринимателей.
полную силу. Открытие филиалов в других регионах.

Какую проблему вы бы назвали самой Поздравьте с Новым годом ваших
значительной для вашего бизнеса в бизнес-партнеров и клиентов.
этом году и удалось ли вам решить
ее? — В новом году хотим пожелать всем
максимальной продуктивности, развития
— Непрогнозируемые изменения в и личностного роста, который напрямую
экономической среде — в целом, главная отражался бы на показателях в бизнесе!
проблема любого бизнеса. Этот год был
ими наполнен, но мы проявили гибкость
и адаптивность и успешно прошли этот
год.

• 29 •

бизнес-клуб • недвижимость

• 30 • текст: Жанна МИХИЕНКО
фото: Антон ГУБАНОВ

Автограф Алтай #9 2022

бизнес-клуб • недвижимость

Недвижимость
без границ

Ц ены и спрос на жилье прочно связаны с возмож- ставкам до конца декабря, и наша задача — вывести на сделку
ностями покупателей и действиями государства, всех клиентов, которые хотят успеть ею воспользоваться. Поэ-
это делает рынок недвижимости чрезвычайно тому в эти дни мы работаем с удвоенной силой.
зависимым от внешних факторов. Эффективно
работать и развиваться в таких условиях может В этом году благодаря двум другим госпрограммам,
тот, кто способен оперативно реагировать на сельской и семейной ипотеке, мы освоили новое для себя
постоянно меняющуюся ситуацию, искать и направление — малоэтажное жилье. Мы активно работаем с
находить новые ресурсы для развития. Расширение геогра- застройщиками, установили новые партнерские связи. И это,
фии продаж, максимальное использование возможностей безусловно, позволило расширить круг наших клиентов, а так-
госпрограмм и устойчивый рабочий настрой коллектива — все же спектр возможностей для решения их жилищных проблем.
это помогло специалистам агентства недвижимости «Гнездо»
преодолеть вызовы текущего года. О том, каким для компании Рабочий год
был уходящий 2022-й, «Автографу» рассказала руководитель
агентства Ольга Гросс. Этот год был непростым для всех сфер бизнеса. На мой взгляд,
всем было важно сохранить себя в рабочем состоянии. Нашей
Барнаул и регионы России команде это удалось: и агенты, и руководители отделов смо-
гли сместить фокус с негативных моментов (в которых можно
Барнаул — уникальный с точки зрения рынка покупки и было бы погрязнуть, обсуждать их бесконечно) на текущую
продажи недвижимости город. К нам всегда кто-то переезжа- работу. Мы сосредоточились на своих действиях, на интересах
ет — из соседнего Казахстана, из северных районов России, из клиентов. Год был тяжелый, но результативный.
алтайских сел. В то же время из нашего города люди уезжают
или покупают квартиры своим детям в других регионах. Поэ- Эксперты рынка
тому агентствам всегда найдется работа, главное — быть вни-
мательным к потребностям людей. Даже в самые кризисные Рабочий настрой нашей команды имел значение и для наших
моменты, когда на рынке очевиден спад, у нас есть движение, клиентов. У них возникали вопросы о том, что будет с рынком,
мы продолжаем заключать сделки. их охватывали сомнения и даже паника. Они нуждались в экс-
пертной оценке ситуации, и мы им ее предоставляли. Мы всегда
В этом году самый востребованный город, вызвавший старались предложить клиенту несколько вариантов решения
наибольший интерес у наших клиентов, — это Санкт-Петер- его вопросов и в итоге находили оптимальный. Индивидуаль-
бург. Европейский миллионник, вторая столица страны, и в то ный подход — это то, что особенно ценно в период кризисов.
же время до московских цен там еще очень далеко, квартиры
более доступны. «Гнездо» в этом году провело большое ко- Планы на 2023 год
личество сделок по новостройкам Санкт-Петербурга. Наря-
ду с возможностями господдержки там было очень много Нам удалось сохранить коллектив, и мы вступим в следующий
выгодных программ от банков, от застройщиков, которыми год своим полным составом. Мы продолжим развивать новые
воспользовались наши клиенты. направления: недвижимость в других городах России, за гра-
ницей, в малоэтажном строительстве.
Турция и ОАЭ
В следующем году нашему агентству исполнится 10 лет. Все
С 2020 года мы развиваем направление покупки недвижимо- эти годы мы двигались, ориентируясь на интересы клиентов —
сти за границей. Сначала это была Турция (Алания), теперь, в их потребности были нашим маяком. Я считаю, что значение
2022 году, добавились Объединенные Арабские Эмираты (Абу- риелторов возрастает с каждым годом: сделки с недвижи-
Даби, Дубай). Покупка квартиры за рубежом сначала вызывала мостью усложняются, особенно на вторичном рынке, где
у людей настороженность, но нам удалось выстроить процесс появилось очень много квартир с обременением, купленных
так, чтобы он был понятным и прозрачным для покупателя. с использованием материнского капитала. Все это нужно отсле-
Те, кто инвестировал в турецкую недвижимость два года назад, живать, проверять, контролировать, и справиться с этим клиен-
сделали чрезвычайно выгодные инвестиции — цены на квар- ту в одиночку невозможно. Нужна помощь профессионалов.
тиры возросли в два раза. Конечно, я бы не назвала зарубеж-
ное направление массовым, но его популярность постепенно
растет, и мы продолжаем его развивать.

Возможности господдержки г. Барнаул, ул. Взлётная, 33, к. 4, оф. 201

Одна из самых популярных программ господдержки — льгот- +7 (3852) 53–41–25
ная ипотека на новостройки. Она действует по сегодняшним
[email protected]

gnezdonovostroiki Реклама.

• 31 •

стиль жизни • направления

текст: Ольга ПОЛИЕНКО
фото: Виталий БАРАБАШ,
Олег УКЛАДОВ

Тысяча По полю пойдем
гектаров
Один массив бывших сельхозземель расположен
Где в Барнауле предлагают вдоль Павловского тракта. Он находится в федераль-
строить высотное жилье ной собственности, поэтому реализацией занимается
Дом.рф. Здесь свыше тысячи гектаров, от которых уже
Б арнаульские застройщики, которые испыты- отрезали небольшие части и продали на торгах под
вают острый дефицит земель для высотных строительство развлекательных центров. Остальные
жилых комплексов, скоро получат огромные площадки планируют поделить примерно на 50 га,
площадки для освоения. Власти готовят оценить и выставить на аукцион в ближайшее время.
для этих целей неиспользуемые сельско- Они будут предназначены для комплексного жилищ-
хозяйственные поля и активно расселяют ного строительства.
аварийные дома. Но девелоперы пока не
видят больших перспектив. Об этом они рассказали Как рассказал директор подразделения «Реали-
на заседании дискуссионного клуба «Точка зрения», зация федерального имущества» Дом.рф Николай
который прошел в «Сибирской медиагруппе». Сарокваша, на освоение такого объема инвесторам
дадут примерно 9 лет. Для территории будет разра-
ботана концепция развития, среди участников пред-
почтения отдадут только самым опытным и крупным
застройщикам. Если спроса не будет, не исключено,
что участки еще разделят по 10–20 га.

«Конечно, это огромные площади, здесь нужно
решать с регионом вопросы по их обеспечению сопут-
ствующей инфраструктурой. Это и инженерные сети, и
социальные учреждения: детские сады, школы, поли-
клиники. На таких территориях эта работа должна идти
комплексно и параллельно. Регион в итоге должен по-
лучить современный микрорайон», — пояснил эксперт.

Кстати, это не единственное поле, которое могут
застроить в ближайшие десятилетия в Барнауле. Еще
одну площадку готовят на Змеиногорском тракте

• 32 • Автограф Алтай #9 2022

бизнес-клуб • дата

(ориентир — с одной стороны село Лебяжье, с дру- Застройщики объясняют, что
гой — Опытная станция, с третьей — поселок Сибир- физически не могут снизить
ская Долина). Пока, по предварительным оценкам, цены. Наоборот, с каждым
речь идет о 50 га. Но на кадастровой карте площадь днем у них становится все
сельскохозяйственных земель в этой локации дости- больше объективных причин
гает почти 460 га. для их роста

«Изменения, которые сейчас вносятся в действу- «Мы здесь собрались делить шкуру не то что
ющий генплан, предусматривают введение в оборот неубитого, а несуществующего медведя. Потому что
нескольких площадок, в том числе территории на закон о комплексном развитии территорий поя-
Змеиногорском тракте. Участки находятся в собст- вился недавно и только на бумаге. По нему ничего
венности научного центра овощеводства», — пояснил еще на практике не осуществлено. Он бы работал,
вице-мэр Андрей Федоров. если бы к нему прилагалось федеральное финанси-
рование. Если бы регион делал проект планировки,
За чей счет банкет? запрашивал у федерального центра 30 млрд рублей,
например, на строительство школ, дорог. Но этого
Однако профессионалы рынка убеждены, что если нет. А Дом.рф — организация не местная, и уделять
развитие сопутствующей инфраструктуры в этих по- какое-то пристальное внимание нам, искать деньги
лях ляжет на плечи застройщика, то никакой прибы- они не будут», — высказался замдиректора компании
ли он не получит в итоге. Поэтому Дом.рф просма- «Жилищная инициатива» Роман Клевакин.
тривает в своих проектах возможность получения
бюджетных и внебюджетных средств, в том числе Власти при этом пока тоже конкретной стратегии
инфраструктурных облигаций. по развитию этих участков не выработали, но наде-
ются на привлечение федеральных средств.
Но застройщики к ним относятся скептически
и не готовы заходить на площадки с туманными «Учитывая дефицит земель в Барнауле, эти тер-
перспективами. Ни они, ни муниципалитет не будут ритории важны. Они будут осваиваться не одно де-
заниматься развитием земель, которые им не при-
надлежат. Поэтому в интересах Дом.рф как продавца
участков самостоятельно повысить их привлекатель-
ность, убеждена директор строительной компании
«Алгоритм» Ксения Белоусова.

• 33 •

аграрии • технологии

сятилетие. Очень многое предстоит сделать в плане дороги, то им придется включить все это в стоимость
обеспечения транспортной, инженерной и социаль- квадрата. Хотя цена, по словам президента Союза ри-
ной инфраструктурой. В этой части будем работать елторов Барнаула и Алтая Марины Ракиной, сегодня
с муниципалитетом. Учитывая обилие федеральных ит ак уже достигла исторического максимума.
программ, которые сегодня работают, думаю, появят-
ся застройщики, которые найдут для себя какую-то При этом еще и падает спрос, потому что люди не
рентабельность», — высказался замминистра строи- могут обеспечить ипотечные кредиты в том объеме,
тельства и ЖКХ Алтайского края Игорь Спивак. который есть сегодня. А с января правительство мо-
жет не продлить льготную ипотеку, что еще больше
А Андрей Федоров напомнил, что в Северо-За- заморозит рынок.
падном планировочном микрорайоне необходимо
не только доведение сетей до участка, но и модер- «Скорее всего, мы будем продавать двухкомнат-
низация существующих водопровода и канализации. ную квартиру и уходить в аренду, потому что купить
Затраты на эти цели будут многомиллиардными. новостройку под высокую ставку и до сдачи еще
где-то снимать жилье будет проблематичнее, чем
«А коридоры для сетей ограничены, и вести их на сейчас», — говорит Ракина.
каждый участок по 50 га отдельно не получится. Нуж-
но думать, как сделать это комплексно. Также пока Но застройщики объясняют, что физически не
непонятно, кто будет строить школы, садики. Это могут снизить цены. Наоборот, с каждым днем у них
десятки объектов. А стоимость одной школы сегодня становится все больше объективных причин для их
доходит до 1–2 млрд рублей», — говорит чиновник. роста. Так, замдиректора компании «Сок» Андрей
Щукин напомнил про удорожание земель, которые
И снова рост цен девелоперы приобретают у государства или частных
лиц, из-за их юридического оформления.
Застройщики поясняют, что если организаторы
аукционов определят, за счет каких средств появятся «Это баснословные деньги. Еще усложняется
объекты социального назначения, то, возможно, и технология строительства, растут затраты на рабочую
появится заинтересованное лицо. Но если же эти объ- силу. Стоит ли удивляться, что у нас цена достигает
екты включат в комплексное развитие, то вряд ли. 140 тыс. рублей за «квадрат». Но от нас ждут ее сни-
жения», — говорит он.
Ксения Белоусова напомнила, что в Алтайском
крае и без того низкомаржинальные проекты. И если А Ксения Белоусова посетовала на то, что с октя-
девелоперы будут сами строить инфраструктуру, бря застройщики лишились льготной процентной
ставки по кредитам (ранее ее субсидировало государ-
ство).

• 34 • Автограф Алтай #9 2022

бизнес-клуб • недвижимость

«Какой теперь будет рыночная цена кредита и,
соответственно, стоимость «квадрата», мы можем
только сами механически рассчитать. 140 или 170
тыс. рублей, но наше население просто не сможет
покупать жилье за такие деньги. Почти все застрой-
щики, кто пользовался этой программой, сейчас
находятся в пересчете», — объяснила эксперт.

Свято место

Вместе с тем власти намереваются отдать под за- Мэрия Барнаула подготовила
стройку и земли, освобождаемые от аварийных домов. первые участки под жилую
Но здесь есть другая проблема — сложно сформиро- застройку, полностью
вать большую площадку, потому что здания, попада- снабженные всей инженерной
ющие под снос, стоят не рядом. и дорожной инфраструктурой,
которые выставят на аукционы
«У нас есть микрорайон «Поток», где часть домов уже в начале будущего года
в стадии расселения и сноса. Но даже в районах скучен-
ности этих объектов мы видим, что снесены, например, планировки. Он предполагает пять домов в 16–25
два дома, а между ними стоит какое-то неаварийное этажей с подземными автостоянками, детский сад,
здание. И получаются небольшие наборы по 10–30 со- школу, многоуровневые здания паркингов.
ток. Для комплексного развития они не подходят, а мы
для территории Потока рассматриваем только проекты Однако власти отмечают, что бюджеты города и
комплексного развития», — пояснил Андрей Федоров. края не в состоянии формировать и обеспечивать
всей сопутствующей инфраструктурой все площадки,
В то же время законодательством не предусмотрен особенно огромные. Также в мэрии обращают внима-
механизм выкупа муниципалитетом застроенных ние, что каждый застройщик по-своему видит один
участков для возведения школ и детских садов. И и тот же участок: что именно, в каком объеме он на
поэтому властям нужно искать свободные земли. А нем разместит и какие ему требуются инженерные
по действующим требованиям, например для школы, мощности. И даже один и тот же инвестор в процессе
необходимо порядка 3 га. «Неразорванный» участок та- освоения может несколько раз вносить изменения в
кой площади на том же Потоке найти довольно сложно. утвержденный проект планировки.

А вот в центре города в администрации допускают Но Игорь Спивак напомнил, что в регионе действу-
и точечное строительство высоток. Но не везде. Есть ют разные государственные программы стимулирова-
территории, обеспеченные всей социальной ин- ния жилищного строительства, благодаря которым ак-
фраструктурой, где за счет сноса аварийного жилья тивно строятся дороги, сети. И ими надо пользоваться.
освобождается уже готовая площадка.
Некоторые девелоперы тоже настроены конструк-
«В этом случае в рамках разработки проекта тивно, они предлагают пробовать новые условия,
планировки можно посмотреть какие-то локальные приспосабливаться к ним, выходить к властям со сво-
проекты жилищного строительства, но при условии ими инициативами и вносить корректировки.
соблюдения всех нормативов. А есть территории,
которые однозначно не стоит отдавать под точечную «Несколько лет назад точечная застройка раз-
застройку, — там, где уже идет перегрузка социаль- вивалась без проекта планировки. Муниципалитет
ных объектов и нет нормального обеспечения инже- проявил твердость и потребовал их разработки.
нерной инфраструктурой, озеленением, парковочны- Сегодня мы уже строим дома с ними. Следующий
ми местами», — отмечает Федоров. шаг — понять, за чей счет строить социальные объ-
екты, предусмотренные в этих проектах планировки.
Первые готовые площадки Я верю в светлое будущее, и хотелось бы, чтобы мы
вместе начали больше решать, чем страдать», — гово-
Вместе с тем мэрия Барнаула подготовила первые рит директор «Алгоритма».
участки под жилую застройку, полностью снабженные
всей инженерной и дорожной инфраструктурой. Это
квартал 2012 (за ТЦ «Метро») и на ул. 6-й Нагорной,
которые выставят на аукционы в начале будуще-
го года. Эксперимент покажет, смогут ли власти и
застройщики идти по такому пути, удастся ли быстро
возвести здесь доступное жилье.

Для оснащения первой площадки затрачено
порядка 86 млн рублей из федерального бюджета в
рамках индивидуальной программы социально-эко-
номического развития Алтайского края на 2020–2024
годы. Квартал занимает 14 га. В проекте планиров-
ки — восемь домов по 14–18 этажей, поликлиника,
детсад, школа с бассейном, конечная троллейбусов с
разворотным кольцом.

Второй квартал в 4,5 га уже изначально был
обеспечен сетями, и здесь тоже утвержден проект

• 35 •

стиль жизни • направления

текст: Евгения МАЛЬЦЕВА
фото: PIXABAY

После
льготной
ипотеки

• 36 • Автограф Алтай #9 2022

бизнес-клуб • недвижимость

Л ьготная ипотека, введенная во время пан- по стандартным ставкам, семья будет иметь всего
демии, стала драйвером рынка и позво- 8,6 тыс. рублей сверх прожиточного минимума. Еще
лила многим людям решить жилищную одна проблема покупателей первичного рынка — это
проблему. Но вместе с положительными затраты на аренду. Покупка жилья в новостройке
последствиями были и отрицательные: подразумевает, как правило, ожидание сдачи объекта.
рост цен на рынке новостроек, а затем При отсутствии собственного жилья в семейный
и на вторичке, сократились площади бюджет придется закладывать также ежемесячную
квартир. Пандемия закончилась, Центральный банк аренду до новоселья. В среднем по России после
выступает за постепенное сворачивание льготной вычета платежа по льготной ипотеке, прожиточно-
ипотеки, а Правительство РФ рассматривает различ- го минимума и стоимости аренды однокомнатной
ные предложения по модификации этой госпрограм- квартиры от доходов семьи в Барнауле остается в
мы. Какие решения будут приняты, пока не известно, среднем 2,6 тыс. рублей.
но аналитические центры уже сегодня пытаются
проанализировать, как скажется отмена льготной «Для того чтобы выплачивать ипотеку без господ-
ипотеки. Технологичный сервис по поиску недви- держки, необходимо будет вносить больший первый
жимости «Циан» и онлайн-платформа hh.ru провели взнос, что сложно, учитывая прогнозный уровень
совместное исследование, выяснив, как изменится инфляции в 2022 году на уровне 13,2%, а реальный
ипотечный платеж и нагрузка на семейный бюджет отмеченный рост предлагаемых зарплат за год — на
жителей Барнаула в случае отмены льготной ипотеки 6%. При условии пролонгации субсидирования и в
в 2023 году. 2023 году уже не стоит ждать сохранения прежнего
эффекта льготной ипотеки. А в случае отказа от суб-
Финансовая нагрузка сидирования интерес к кредитованию на «первичке»
на семейный бюджет существенно снизится, поскольку выплата половины
семейного дохода на погашение ипотеки считается
Согласно условиям льготной ипотеки, минимально уже предельным показателем. А при наличии аренды
возможный взнос по кредиту составляет 15% стои- платить ипотеку — сложно реализуемый сценарий
мости жилья. Средний срок ипотеки на первичном для средней российской семьи даже в крупном горо-
рынке РФ, по данным Центробанка, составляет 306 де», — убеждена директор департамента аналитиче-
месяцев, то есть превышает 25 лет. ских бизнес-решений hh.ru Наталья Данина.

Эксперты считают, что в Барнауле, выплачивая ипотеку
по стандартным ставкам, семья будет иметь всего 8,6 тыс.
рублей сверх прожиточного минимума

При таких условиях и ставке по льготной про- Вторичка снова воспрянет
грамме 7 % в среднем по крупным городам ипотека
занимает чуть более трети (35 %) от дохода семьи Один из прогнозируемых плюсов отмены льготной
(двое работающих и покупка двухкомнатной кварти- ипотеки — это снижение цен на новостройки, возвра-
ры в новостройке, первый взнос — 15 %). По Барнаулу щение их к реальным рыночным значениям. Послед-
льготная ипотека занимает в среднем 35 % от дохода ние годы цены существовали в отрыве от платежеспо-
семьи. Для сравнения: в Казани это 54 %, Москве — собности населения, но при отсутствии господдержки
46 %, в Челябинске — 25 %, а в Саратове — 23 %. застройщикам придется пойти навстречу покупа-
телям. Также предполагается, что вырастет привле-
Срок действия льготной ипотеки под 7 % годо- кательность вторичного жилья и индивидуального
вых заканчивается 31 декабря 2022 года. Решение о жилищного строительства.
пролонгации пока не принято. В случае завершения
господдержки, покупатели первичного рынка могут «Более низкая ставка по кредиту — главное
рассчитывать на рыночные ипотечные ставки на преимущество первичного рынка на сегодняшний
уровне 10,5–11 % годовых. При ставке 10,4 % в сред- день. Завершение льготной ипотеки станет причи-
нем по крупным городам платеж по ипотеке составит ной для дальнейшего смещения спроса на «вторич-
почти половину семейного дохода, или 47 %. Предпо- ку», тенденция уже заметна. Например, в Москве
лагается, что в Барнауле стандартная ипотека будет в октябре доля сделок с новостройками опустилась
занимать в среднем 46% от дохода семьи. В денеж- до минимума 2016 года. А в целом по России доля
ном выражении это будет выглядеть примерно так: ипотек, выдаваемых на новостройки, уменьшилась
платеж возрастет с 30,8 тыс. рублей до 41 тыс. рублей. до 27 % осенью 2022 года против 41–42% весной. При
сопоставимых рыночных ставках на первичном и
Расходы вторичном рынках мы ожидаем снижение спроса на
на необходимые нужды новостройки примерно на треть, что простимулирует
девелоперов предлагать скидки и снижать средние
Существенные затраты на ипотеку сокращают уро- цены сделок до 8–10 % от сегодняшних уровней», —
вень расходов на другие необходимые нужды. Экс- считает руководитель аналитического центра «Циан»
перты считают, что в Барнауле, выплачивая ипотеку Алексей Попов.

• 37 •

стиль жизни • направления

Мост в будущее

С какими итогами стройка ний Алтайского края — Барнаульское ДСУ-4.
года на Новом рынке уходит Организация выиграла тендер весной уходящего
в 2023-й
года. Сумма контракта составила порядка 1,7 млрд
текст: 2 022 год подошел к концу. Каким выдастся рублей. Реконструкция ведется за счет инфраструк-
Евгения следующий, мы не знаем, но с ним наверня- турного бюджетного кредита, предоставленного
СКАРЕДОВА ка будет связано радостное и долгожданное региону на 2022–2023 годы.
фото: событие. В конце ноября 2023-го планируют
Виталий открыть мост на проспекте Ленина. Уже — ДСУ-4 получило аванс в размере 54% от этой сум-
БАРАБАШ, семь месяцев прошло с момента, как его за- мы, то есть фактически более 900 млн рублей. Плюс
Олег УКЛАДОВ крыли на реконструкцию. Подрядчик полон ежемесячно мы выполненные работы сдаем заказ-
оптимизма, ведь строительные работы идут по плану, чику. И на сегодняшний день суммарно более 1 млрд
пусть и несколько скорректированному. Как прошел рублей в виде аванса или расчетов за выполненную
год путепровода? Что сделано, а что перенесли в работу на счет ДСУ-4 поступило, — рассказал руково-
планы на 2023-й? «Автограф» подвел предновогодние дитель генподрядной организации Николай Данилин.
итоги.
Он добавил, что деньги «не лежат мертвым гру-
Подсчитываем затраты зом». Свыше 200 млн рублей из суммы аванса перечи-
слили тюменскому заводу «Стальмост», специалисты
Больше 200 дней прошло с момента, когда по мосту, которого изготавливают металлические конструкции
соединяющему две части одного города, проехала важного для Барнаула инфраструктурного объекта.
последняя машина. В дело вступил генподрядчик. Им
выступила одна из крупнейших строительных компа- По словам Данилина, из тех же авансовых средств
оплатили арматуру и цемент.

— В процессе производства работ появились до-
полнительные проектные решения. Они уже прошли
техническую часть экспертизы, и сейчас мы ждем
выхода сметной части. Одну часть работ мы убра-
ли — поняли, что в них сейчас нет необходимости.
Другую часть работ, наоборот, было решено добавить.
В первом квартале 2023 года, думаю, мы получим все

• 38 • Автограф Алтай #9 2022

стиль жизни • направления

сметные части после экспертизы и поймем, как изме-
нилась цена строительных работ: чуть-чуть умень-
шилась, чуть-чуть увеличилась или в том же ценовом
диапазоне осталась. Но это объективные вещи, — по-
яснил вопрос возможного изменения цены контракта
руководитель генподрядной организации.

Майский флешбэк

Но вернемся немного в прошлое. А именно в май уже Директор ДСУ-4 Николай Данилин
прощающегося с нами года. Спустя пару недель после еще летом рассказал, что бетон
закрытия моста на Новом рынке, здесь буквально за- аварийного моста буквально осы-
бурлила большая стройка — началась реконструкция пался в руках, и были опасения,
путепровода. выдержат ли конструкции
и не сложится ли мост в процессе
После того, как мост заблокировали и установили демонтажа
бетонные блоки и знак «Кирпич», вокруг стройпло-
щадки вырос высокий металлический забор. Тогда Важным для сноса конструкций моста событи-
многие барнаульцы старались украдкой, через сетку ем стало заключение договоренностей с РЖД по
ворот ограждения взглянуть на еще целый мост. Сбо- предоставлению технологических «окон». Дело в том,
ку от него, со стороны улицы Новоугольной, строите- что три пролета большого путепровода находились
ли поставили строительный «городок». над четырьмя железнодорожными путями. И просто
так их демонтировать было нельзя, ведь по путям
Отметим, что концентрация майских событий, курсируют поезда.
связанных с реконструкцией путепроводов на про-
спекте Ленина, была небывало насыщенной. Послед- «Окна» предполагают небольшой тайм-аут, во вре-
ний месяц весны связан не только с историческим мя которого пути пусты и можно проводить сложные
перекрытием моста. Тогда же построили первое строительные работы. На них РЖД отвели пока не
разворотное кольцо для трамваев, в полной мере более трех-четырех часов в сутки. Первые работы в
запустили выделенные полосы, а также альтернатив- рамках «окон» прошли в ночь на 7 августа. На разбор
ные пути для обхода и объезда объекта. всего моста планировалось потратить 25 таких пауз.

Важно отметить: о том, как горожане будут Но куда делись демонтированные конструкции
преодолевать стройку, разместившуюся на главном моста? Генподрядчик рассказал, что весь строи-
проспекте города, власти Барнаула совместно с тельный мусор отправлялся со стройплощадки на
экспертами позаботились заранее. Варианты сначала полигон по захоронению ТБО.
обсудили с горожанами и специалистами. Впослед-
ствии был выбран наиболее оптимальный вариант — «Лебединая» история
основной поток машин и автобусов перенаправили
на проспект Калинина через улицы Северо-Западную, Не менее заметным стало появление второго трам-
Аносова и т. д. вайного кольца, построенного «Горэлектротрансом» у
Дома быта, и лестница пешеходного обхода. Что каса-
Ювелирная работа ется последнего, то рабочие еще до конца весны заас-
фальтировали участок протяженностью порядка 600 м,
Спустя полтора месяца часть проспекта Ленина, ока- соорудили лестничный сход тротуара. Со временем на
завшаяся в гуще «строительных» событий, изменилась протяжении всего обхода появилось еще и освещение.
до неузнаваемости. И первое, что теперь бросается
в глаза, — это пустой проем вместо дороги. В районе
Нового рынка проспект проходил по путепроводу,
который практически полностью демонтировали.

На снос большей части путепроводов (протяжен-
ного и короткого) ушло каких-то полтора месяца. Ди-
ректор ДСУ-4 Николай Данилин еще летом рассказал,
что бетон аварийного моста буквально осыпался в
руках, и были подозрения, выдержат ли конструк-
ции и не сложится ли мост в процессе демонтажа.
Мостостроители сработали ювелирно — конструкции
были снесены в штатном режиме, без внеплановых
обрушений.

Когда от моста осталась только одна опора, за-
меститель Данилина Денис Попрядухин рассказал о
том, с чем еще подрядчик столкнулся в ходе сноса.
Эксперт отметил, что несущая способность строения
была на пределе. В плачевном состоянии оказались
балки пролетных строений, вертикальных кон-
струкций, горизонтальных ригелей и т. д. Благодаря
этому демонтаж в целом прошел быстрее, чем было
запланировано.

• 39 •

стиль жизни • направления

После запуска второго разворотного кольца было В августе началась прокладка труб отопления на
восстановлено трамвайное сообщение. И теперь опорные конструкции, построенные вдоль старых
пассажиры могут доехать до Дома быта, перейти на путепроводов. Работы стартовали в первой половине
другую строну и пересесть у ТЦ «Пионер» на другой августа и завершились 15 сентября. Подрядчик —
маршрут (с «пересадочным» тарифом), двигающийся компания «СТЭК» — смонтировал 45-тонную трубу.
в центр города. Речь идет о части магистрали диаметром 1020 мм и
длиной 48 м.
К слову, «Горэлектротранс» неплохо подготовился
к закрытию моста. Для удобства горожан появились 22 сентября в Барнауле подали тепло в дома. Бла-
специальные тарифы для оплаты проезда, на улицах годаря новой тепломагистрали протяженностью 590
Челюскинцев и Советской Армии обустроены выде- метров тепло приходит в 568 домов северо-восточ-
ленные полосы для общественного транспорта, из ной части Барнаула, а это порядка 50 тысяч горо-
бюджета выделили финансирование на ремонт и ре- жан. Речь идет о жилье, расположенном со стороны
конструкцию подвижного состава и коммуникаций. ТЭЦ-2: в микрорайоне «Жилплощадка», а также на
проспектах Ленина (до улицы Молодежной) и Комсо-
Исчезновение негласного символа города тоже мольском (до улицы Партизанской).
не прошло незамеченным. Со старой трубы пропали
рукотворные лебеди во главе со знаменитым и мно- На объекте трудились два подрядчика. Опоры для
гострадальным Андрюшей. Их демонтировали. Часть труб возвели мостостроители ДСУ-4, а монтаж труб
из-за «хлипкости» так и канули в Лету — лебеди были на себя взяла компания «СТЭК». Все это время они,
сделаны из бутылок и старых покрышек и прочно- как и коллеги, трудились не покладая рук и… свароч-
стью изначально не отличались. ных аппаратов.

Более основательным «птицам» повезло больше: Отметим, что минимальный срок труб составляет
11 из 17 лебедей аккуратно сняли с трубы, отре- 30 лет. Вдобавок они разительно отличаются от де-
ставрировали и предоставили новый дом. Четыре монтированных — 250 метров современной маги-
пернатых символа отправились в Барнаульский страли, нависшей над железной дорогой, забраны в
зоопарк «Лесная сказка», шесть рукотворных птиц специальные футляры. Эти трубы диаметров 700 и
«угнездились» в художественной школе «Традиция» 1,6 тыс. миллиметров не заварены по краям и «на-
во Власихе. Андрюшу решила забрать дочь авто- деты» на тепловые магистрали. Так в случае аварии
ра — легендарного алтайского тренера-самбиста и они защитят от потоков горячей воды проезжающие
создателя школы «Спарта» Валерия Метелицы. Его поезда и железнодорожное полотно.
творение планируют передать в музей.
Мороз и сваи
Интересно, что на территории строительной
площадки до сих пор стоит «лебединая» беседка для Что же сейчас происходит на строительной площадке?
влюбленных, появившаяся в начале 2000-х, когда Как рассказал нам руководитель мостостроительной
лебедь Андрюша, в очередной раз пострадав от ван- организации ДСУ-4 Николай Данилин, на сегод-
далов, благодаря Валерию Метелице вновь «укрепил- няшний день завершен колоссальный объем работ.
ся» на своем месте. Так, на трехпролетном путепроводе уже вовсю идет
армирование ростверка первой опоры. На второй
«Путепроводные» трубы опоре рабочие обустраивают место для основания
фундамента. Также на трехпролетном путепроводе
Трубу, на которой располагались лебеди, тоже демон- подрядчик занимается изоляцией тепловой сети из
тировали. Вместо старых коммуникаций проложили оцинкованной стали.
абсолютно новые.
Работы ведутся и на восьмипролетном путепрово-
де. Первоочередная задача — выполнить укрепление
грунта. На четвертой опоре, с которой субподряд-
чик — компания «Райдекс» — начал выполнять инъ-
ектирование, заполнено уже 90% скважин. Всего на
четырех опорах необходимо будет заполнить более
300 грунтоцементных свай.

Напомним, после дополнительных проектных
изысканий выяснилось, что грунты под частью буду-
щих опор слабые. Возникла необходимость укрепить
их под опорными частями свай на глубине порядка
30 метров.

— И сегодня подрядная организация «Райдекс» эти
работы выполняет, — рассказал Данилин.

Он отметил, что установившиеся ранее не протя-
жении двух недель морозы не позволили проводить
круглосуточно работы. После потепления укрепление
стартовало в две смены, как изначально и планиро-
валось.

«Поэтому мы пока только четвертую опору инъек-
тируем, но я надеюсь, что на днях эти работы будут
закончены, и тогда подрядчик переключится на
первую опору», — заметил эксперт

• 40 • Автограф Алтай #9 2022

стиль жизни • направления

Сбои: глобальные и не очень

В настоящий момент завершается бетонирование ФАКТЫ
первой опоры маленького путепровода, который на-
ходится ближе к Дому быта. И на большом путепрово- • «Четную» сторону моста перекрыли 10 мая. Тогда со стороны спальных
де, который располагается между улицей Кулагина и районов можно было проехать в центр города как на городском электро-
Новым рынком, подрядчик занимается подготовкой к транспорте, так и на личном автомобиле.
установке буронабивных свай на третьей опоре.
• 21 мая мост полностью закрыли для движения. По путепроводу на про-
На вопрос о возможных сбоях в дальнейшем спекте Ленина проехала последняя машина.
Николая Данилин заметил, что в зимние месяцы так
или иначе будут дни, когда температура не позволит • 25 апреля был создан telegram-канал «Мост», где появляются самые опера-
работать в полном масштабе. тивные сводки происходящего на строительной площадке.

— Если она опускается ниже -25 градусов, то мы • Стальные элементы изготавливают на тюменском заводе «Стальмост».
работы не производим, а субподрядчик по инъекти- • Параллельно с началом реконструкции «заработали» выделенные полосы
рованию, который использует водоцементную смесь,
уже при температуре ниже -20 градусов не работает. для общественного транспорта. Скоро на них начнут функционировать
Соответственно, когда стояли морозы ниже -30 гра- камеры фото- и видеофиксации нарушений.
дусов, мы в полном объеме работы не производили. • В связи с необходимостью обустроить пешеходный обход строящегося
А при температуре -20...-25 выстраивали работу так, моста в районе Дома быта появился новый объект — металлическая лест-
чтобы рабочие через определенное время менялись и ница с тремя маршами и 24 ступенями.
уходили греться. Это немного накладывает техниче- • Открыть новый мост планируют в конце ноября 2023 года.
ские сложности, потому что работа, которую делаешь
в теплое время за восемь часов, в такие морозы будет Сейчас мы говорим, что, скорее всего, это будет конец
занимать 12 часов, — рассказал генподрядчик. марта — начало апреля. По этим видам работ сдвижка
действительно есть. Но это не говорит о том, что мы
Глобальных же сбоев не предвидится при любой для себя сдвигаем окончание работ. Мы в любом слу-
погоде — все виды работ, которые предусмотрены чае понимаем, что есть ноябрь 2023 года, и мы будем
для реализации в зимнее время, будут выполняться. прикладывать все усилия, чтобы этот срок выдержать.
Я сам по городу езжу, и наши сотрудники тоже. И
Сейчас завершается бетонирование первой опоры ни у кого из нас нет желания затягивать этот объект
будущего однопролетного (маленького) путепровода, и уводить его дальше ноября 2023 года, потому что
который появится ближе к Дому быта. На трехпро- нам тоже хочется ездить без пробок. Так что будем
летном путепроводе, который располагается между стараться, — подчеркнул Николай Данилин.
улицей Кулагина и Новым рынком, идет подготовка
под установку буронабивных свай на третьей опоре. Мостостроители настроены оптимистично: самые
На четвертой опоре ведется укрепление грунта. сложные вопросы решены, работы идут, проблем с
поставками стройматериалов и металлоконструкций
Планы на будущее не наблюдается. Пока говорить о том, что долгождан-
ное событие — открытие нового шестиполосного мо-
Что же из мостового «наследства» перейдет в 2023 год. ста на проспекте Ленина — отложится, оснований нет.
По словам Николая Данилина, подрядчик надеет-
ся, что успеет полностью закончить фундаменты на
маленьком путепроводе и выйти «в бетонные работы
не фундамента, а тела опор».

Уже практически закончены работы по инъекти-
рованию четвертой опоры большой части моста на
проспекте Ленина. После этого «Райдекс» перейдет на
инъектирование первой опоры. Если погода не под-
качает и температура не опустится ниже -20 градусов,
то рабочие успеют укрепить грунт под первой опорой.

— Также на этой неделе должны завершить работы
по подготовке площадки под третью опору, туда
подрядчик зайдет с устройством буронабивных свай.
Надеюсь, что до Нового года мы успеем их забетони-
ровать и в январе выйдем в укрепление грунтов под
ними, — отметил Данилин.

Генподрядчик прокомментировал и слухи о срыве
сроков сдачи объекта. В городе поговаривают, что
открытие оттянется минимум на 1,5 месяца.

Это не так, уверен руководитель ДСУ-4, мосто-
строители сделают все возможное, чтобы уложиться в
назначенный срок.

При этом генподрядчик признает, что слабые
грунты немного сдвинули график, но только внутри
процесса.

— Мы планировали надвижку пролетных строе-
ний осуществлять в конце января — начале февраля.

• 41 •

стиблиьзжниесзн-килу•бн•апарнаовнлесния текст: Евгения МАЛЬЦЕВА
фото: PIXABAY
Новые
нормы

1 С 1 декабря 2022 года вступает в 2 С декабря 2022 года в России начнет 3 С 1 января 2023 года в России поя-

силу постановление правительст- функционировать единая государ- вится «универсальное пособие» для
ва, согласно которому предельная ственная информационная система семей с низкими доходами на детей
индексация тарифов на жилищно- обеспечения градостроительной де- младше 17 лет, а также для беремен-
коммунальные услуги для населения ятельности — ИСОГД. Из нее органы ных женщин, вставших на учет в ран-
составит 9 %, при этом окончатель- государственной власти и местного ние сроки. Размер пособия составит
ные решения об уровне повышения самоуправления, а также физические 50 %, 75 % или 100 % регионального
должны будут принять региональные и юридические лица смогут получить прожиточного минимума. В среднем
власти. Индексация коснется платы актуальные сведения о различных по стране в 2023 году это от 7 до 14
за холодную и горячую воду, элек- объектах недвижимости. Система тысяч.
троэнергию, отопление, газ и вывоз призвана упорядочить всю информа-
мусора. цию о строящихся объектах.

4 Госдума приняла в треть- 5 С 1 января 2023 года Пен- 6 С 2023 года юридические 7 С 1 марта 2023 года Росре-

ем чтении правительст- сионный фонд России и лица будут уплачивать естр не будет раскрывать
венный законопроект об Фонд социального страхо- налог в зависимости от сведения о собственниках
установлении с 1 января вания будут объединены в кадастровой стоимости в выписке из ЕГРН, если ее
2023 года минимального единый Социальный фонд недвижимости. Физлица заказывают третьи лица.
размера оплаты труда России. Установленные оплачивают налог таким Теперь эта информация
(МРОТ) на уровне 16 242 сроки выплат пенсий и образом еще с 2015 года, будет доступна только с
руб. Повышение составило пособий будут сохранены. когда на такой механизм согласия собственников
6,3 % и затронет около 3,5 С 2023 года также будет расчета перевели, напри- объектов.
млн работников бюджет- введен единый тариф для мер, владельцев жилых
ной сферы. страховых взносов в фонд. помещений и гаражей.
Основной составит 30%
в пределах облагаемой
базы и 15,1 % сверх базы, а
льготные тарифы будут
составлять 15, 7,6 и 0 %.

• 42 • Автограф Алтай #9 2022

стиль жизни • направления
• 43 •



стиль жизни • фотопроект

Ретроспектива 2022-го

Подводя итоги года, мы не могли не вспомнить о ярких
мгновениях в жизни нашего города. Кадрами фотографов
«Сибирской медиагруппы» мы хотим напомнить вам о том,
о чем вы, возможно, уже позабыли в суматохе дней.

1 МАЯ Пятиминутный салют над Обью стал кульминационной точкой фото: Олег УКЛАДОВ
празднования Первомая в Барнауле

Празднование Дня весны и труда в Барнауле завершилось пятиминутным салютом
над акваторией Оби, который стал достойной кульминацией торжества для горожан.

Интерес жителей региональной столицы к фейерверку, который запускали с баржи
в районе набережной, был ожидаем — после двух лет пандемии коронавируса люди с
удовольствием воспользовались возможностью посмотреть на организованное город-
скими властями шоу.

• 45 •

стиль жизни • фотопроект

19 ИЮЛЯ Известные актеры приняли участие в открытии фестиваля «Шукшинские дни на Алтае»

Почетные гости Шукшинского кинофестиваля прошли по красной дорожке у Театра драмы. Зрители встре-
чали известных режиссеров, писателей и актеров живыми овациями, а некоторых и вовсе не отпускали по
несколько минут.

На фото — российский актер Павел Деревянко — исполнитель главной роли конкурсного фильма кинофе-
стиваля «Подельники». Зрители искупали его в аплодисментах, как только он вышел из автомобиля. Пожалуй,
Деревянко дольше всех пробыл на красной дорожке, и, похоже, артист был не против. Он пожимал зрителям
руки, кинул в толпу цветы и получил в подарок от фанатов книгу.

Всех гостей, которые прошли по красной дорожке, на крыльце Театра драмы встречали губернатор Алтай-
ского края Виктор Томенко и министр культуры региона Елена Безрукова. После яркого начала зрители и гости
прошли к сцене, где состоялось торжественное открытие Шукшинского кинофестиваля.

фото: Виталий БАРАБАШ

• 46 • Автограф Алтай #9 2022

стиль жизни • фотопроект

25 ОКТЯБРЯ Безоблачная погода позволила жителям краевой столицы почти час понаблюдать
за неполным солнечным затмением

Более сотни барнаульцев собрались в Нагорном парке, чтобы увидеть это редкое астрономическое явле-
ние и попытаться запечатлеть его на память.

«Телескоп дает более наглядное изображение. Через очки мы можем увидеть меньше, а здесь настроено
увеличение. Для наблюдения за солнечным затмением используется специальный фильтр — это пленка, ко-
торая фильтрует световой поток. Смотреть на солнце без защиты опасно», — пояснил сотрудник Барнауль-
ского планетария, специалист по астрономическим наблюдениям Влад Токарев.

Луна закрыла солнечный диск лишь частично, а если быть точнее — на 50–60%.
Завершилось наблюдение в 18.07. Солнце зашло за горизонт. Провожали небесное светило барнаульцы
аплодисментами.
Следующее частное солнечное затмение жители Барнаула увидят днем 1 июня 2030 года, тогда будет
закрыто более 80% диска, а вот полное затмение, которое можно будет наблюдать в нашем регионе, состо-
ится в 2142 году.

фото: Олег УКЛАДОВ

• 47 •

4 НОЯБРЯ В Барнауле с флагами и маршем открыли стелу
«Город трудовой доблести»

Церемония началась с парада 89 флагов (по числу регионов).
Также на площадке играл оркестр и маршировал полк.

Губернатор края Виктор Томенко поздравил собравшихся с
Днем народного единства и открытием стелы.

— Праздник олицетворяет связь поколений, традиций и сози-
дания. Мы искренне гордимся свершениями предков, которые
ставили интересы Отечества выше всего. И сегодня мы вместе
открываем стелу «Город трудовой доблести» в честь сотен
тысяч жителей города и их подвигов в обеспечении победы в
Великой Отечественной войне, — сказал он.

Глава региона отметил, что для появления стелы проделана
большая работа, в которой приняло участие огромное количе-
ство людей. Он также напомнил, что и другие города Алтай-
ского края претендуют на звание города трудовой доблести. В
заключение губернатор поблагодарил всех причастных за труд
и вклад в стелу.

В мае 2021 года президент России Владимир Путин при-
своил Барнаулу почетное звание «Город трудовой доблести».
Этого статуса удостоены населенные пункты, жители которых
внесли большой вклад в Победу в Великой Отечественной
войне 1941–1945 годов.

фото: Виталий БАРАБАШ

• 48 • Автограф Алтай #9 2022