SLIDE PENGENALAN MPKj DAN TAKLIMAT KHAS 2023

TARIKH : 3 JANUARI 2023 ( SELASA)
MASA : 9.30 PAGI
TEMPAT : BILIK MESYUARAT CEMPAKA PUTIH 1,

TINGKAT 7, MENARA MAJLIS PERBANDARAN
KAJANG

AGENDA PEMBENTANGAN TAKLIMAT:

1. PENGENALAN MAJLIS PERBANDARAN KAJANG
- PENGURUSAN SUMBER MANUSIA
- ISU-ISU SETEMPAT

2. CUKAI TAKSIRAN DAN SEMAKAN SENARAI NILAIAN
BAHARU

3. CADANGAN MENAIKTARAF MAJLIS PERBANDARAN
KAJANG KEPADA MAJLIS BANDARAYA KAJANG JAYA

4. HAL-HAL LAIN

5. PENANGGUHAN

PENGENALAN

MAJLIS PERBANDARAN KAJANG

MAJLIS PERBANDARAN KAJANG

VISI

Bandar pilihan untuk didiami

MISI

Mewujudkan kediaman yang kondusif dengan
menyediakan perkhidmatan perbandaran dan

infrastruktur ke arah kehidupan berkualiti

MOTO

Beretika Kehidupan Berkualiti

LATAR BELAKANG

MAJLIS PERBANDARAN KAJANG

MPKj telah ditubuhkan secara rasminya pada 1hb Januari 1997

Sebelum dinaiktaraf perbandaran MPKj dikenali sebagai Majlis
Daerah Hulu Langat yang mana ia telah beroperasi sejak 1hb
Januari 1986

Kawasan pentadbiran meliputi Mukim Kajang, Cheras, Semenyih,
Hulu Semenyih, Beranang dan Hulu Langat

MPKj mempunyai beberapa rangkaian pejabat kecil/pejabat
cawangan iaitu Bandar Tun Hussein Onn, Hentian Kajang dan
Metro Avenue

KELUASAN KAWASAN MPKj

MUKIM LUAS
KAJANG 9,298 Hektar
CHERAS 5,931 Hektar
9,557 Hektar
SEMENYIH 6,190 Hektar
29,448 Hektar
BERANANG 18,448 Hektar
78,761 Hektar
HULU LANGAT

HULU SEMENYIH

JUMLAH
KESELURUHAN

4

Jenis Guna Tanah Luas GUNA TANAH SEDIADA KAWASAN
(Hek) PENTADBIRAN MPKj
TEPU BINA
Kediaman 7,854.57 (%)
Industri 2,953.58
Perniagaan dan 9.92
perkhidmatan 514.58 3.75
Institusi & Kemudahan 0.65
Masyarakat 2,833.84
Tanah Lapang & Rekreasi 1,740.92 3.60
Pengangkutan 5,245.15 2.21
Infrastruktur & Utiliti 1,310.53 6.66
JUMLAH 22,452.92 1.66
28.51
BUKAN TEPU BINA 3,390.89
17,334.89 4.31
Tanah Kosong 35,343.93 22.10
Pertanian 44.87
Hutan 238.37
Badan Air 78,761.00 0.30
100
Jumlah
4

UNJURAN PENDUDUK

MENGIKUT MUKIM TAHUN 2015 - 2035

Mukim 2015 2016 2017 2020 2025 2030 2035 KPPT
(%)
Kajang 73,700 76,700 81,200 105,700 111,600 131,700 166,000
Cheras 283,800 291,800 301,400 308,800 325,700 340,000 351,100 4.14
Semenyih 397,900 412,400 422,100 433,300 457,300 480,000 499,500
Beranang 124,300 128,500 131,900 146,200 154,300 184,600 247,000 1.07

Hulu Langat 1.14

Hulu Semenyih 3.49

Jumlah 60,500 60,900 61,100 62,300 65,900 72,800 81,000 1.47
Keseluruhan
3,800 3,800 3,800 3,800 4,000 4,500 5,500 1.87
944,000 974,100
1,001,500 1,060,100 1,118,800 1,213,600 1,350,100 1.81

Sumber : Jabatan Perangkaan Malaysia (data penduduk bagi tahun 2015 - 2020
: Anggaran perunding (data penduduk bagi tahun 2025, 2030 dan 2035

PENGURUSAN

MAJLIS PERBANDARAN KAJANG

PENGURUSAN TERTINGGI

MAJLIS PERBANDARAN KAJANG

YBHG. TUAN HAJI NAJMUDDIN BIN JEMAIN SMS
YANG DIPERTUA

MAJLIS PERBANDARAN KAJANG

TIMBALAN YANG DIPERTUA
MAJLIS PERBANDARAN KAJANG/
SETIAUSAHA/ KETUA PEGAWAI MAKLUMAT

PENGURUSAN TERTINGGI

MAJLIS PERBANDARAN KAJANG

ZALINDA BT. ZAINUDIN PPT IR. HAJJAH FADILAH BT. RAZALLI PPT
Pengarah Pengarah
JABATAN KHIDMAT PENGURUSAN JABATAN KEJURUTERAAN

HAJI REDUAN BIN IDRIS AMS, PPT ZUNIKA BT. SALEH SIS,AIS, PPT
Pengarah Pengarah
JABATAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN JABATAN PERBENDAHARAAN

AR. DR. HJH BIBI KHAIRANI BT. MOHD SABRI PPT,BPC SR. ABD.HAIZUL FAISAL BIN ABD.HAMID PPT
Pengarah Pengarah
JABATAN KAWALAN BANGUNAN JABATAN PENGURUSAN HARTA

PENGURUSAN TERTINGGI

MAJLIS PERBANDARAN KAJANG

HAJI MUHAMMAD RUZAINI BIN RAMLI PJK Pengarah
Pengarah JABATAN PENGUATKUASAAN

JABATAN UNDANG-UNDANG

LAR.NORAZMAN BIN ABD RAHIM PPT Pengarah
Pengarah JABATAN PERKHIDMATAN PERBANDARAN DAN KESIHATAN
JABATAN LANDSKAP DAN REKREASI
SR.MOHAMAD ANDREI TAN BIN BIBIT
Pengarah Pengarah
JABATAN PELESENAN DAN PENJAJA JABATAN PENILAIAN

PENGURUSAN TERTINGGI

MAJLIS PERBANDARAN KAJANG

ROSALIZA BT. GHAZALI SR. SHAHRIL BIN DATO’ OMAR
Pengarah
JABATAN PEMBANGUNAN MASYARAKAT Pengarah
JABATAN PESURUHJAYA BANGUNAN

EGNA FRANCIS GITOM NOR SHUHADAH BT. BUANG
Pengarah
UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) Pengarah
UNIT AUDIT DALAM

PENGURUSAN TERTINGGI

MAJLIS PERBANDARAN KAJANG

KAMARUL IZLAN BIN SULAIMAN NUR ASMALAILA BT. AMLAN
Pengarah Ketua Unit
UNIT INTEGRITI
UNIT PERANCANGAN KORPORAT DAN

PERHUBUNGAN AWAM

MAHYUDIN BIN ZAINY
Pengarah
UNIT PENGURUSAN PROJEK
DAN FASILITI (UPF)

MAJLIS

PERWAKILAN
PENDUDUK

JUMLAH KAKITANGAN
MAJLIS PERBANDARAN KAJANG
1114
SEHINGGA DISEMBER 2022

TETAP : 797

KONTRAK : 286

PSH : 28

KPKT :3

MSN : 0

JUMLAH KAKITANGAN OKU
MAJLIS PERBANDARAN KAJANG
8
SEHINGGA DISEMBER 2022

PRESTASI

MAJLIS PERBANDARAN KAJANG

JUMLAH PEGANGAN MPKj – CUKAI TAKSIRAN 2022

JUMLAH PEGANGAN CUKAI TAKSIRAN (RM)
349,441 122,305,260.30

LAPORAN PAPAN TANDA TAHUN 2022 (SEHINGGA 30.11.2022)

PERKARA JUMLAH (RM) JUMLAH UNIT

KUTIPAN HASIL PERMIT IKLAN BILLBOARD 1,348,902.00 196
BAYARAN PERMIT IKLAN BILLBOARD TIDAK BERBAYAR 310,800.00 84

PERKARA JUMLAH (RM) JUMLAH UNIT

KUTIPAN HASIL PERMIT IKLAN PAPAN TANDA 507,565.00 211
BAYARAN PERMIT IKLAN PAPAN TANDA TIDAK BERBAYAR 133,328.00 100

PERBELANJAAN PENGURUSAN SISA PEPEJAL DAN

PEMBERSIHAN AWAM

TAHUN 2021 TAHUN 2022 (SEHINGGA OKTOBER)

JENIS PERBELANJAAN AMAUN (RM) JENIS PERBELANJAAN AMAUN (RM)
PERMBERSIHAN AWAM 26,880,343.20
PERMBERSIHAN AWAM 31,500,362.24

SISA PEPEJAL 29,702,428.14 SISA PEPEJAL 25,076,979.78

JUMLAH 61,202,790.38 JUMLAH 51,957,322.98

PRESTASI HASIL DAN PERBELANJAAN

TAHUN 2021 TAHUN 2022 ( SEHINGGA NOVEMBER)

PERKARA AMAUN (RM JUTA) PERKARA AMAUN (RM JUTA )

HASIL 198.27 HASIL 195.61
PERBELANJAAN 198.62 PERBELANJAAN 190.01

PRESTASI PENYELESAIAN ADUAN SISPAA MPKj 2022

PENGGUNAAN SISPAA MPKj MULAI 1 JANUARI 2023

PELAN
STRATEGIK





MEMBANGUNKAN MPKj KE ARAH

BANDARAYA
KAJANG 2023





SUNAI GABAI TEMPAT
PELANCONGAN DI

KAJANG

PUSAT PENGAJIAN DI
KAJANG

PENGURUSAN

SUMBER MANUSIA

MAJLIS PERBANDARAN KAJANG

STATUS PIHAK BERKUASA TEMPATAN (PBT) NEGERI SELANGOR

MAJLIS i. Majlis Bandaraya Shah Alam
BANDARAYA ii. Majlis Bandaraya Petaling Jaya
iii. Majlis Bandaraya Subang Jaya

MAJLIS i. Majlis Perbandaran Klang
PERBANDARAN ii.Majlis Perbandaran Ampang Jaya
iii.Majlis Perbandaran Kajang
iv.Majlis Perbandaran Selayang
v. Majlis Perbandaran Sepang
vi. Majlis Perbandaran Kuala Langat
vii. Majlis Perbandaran Kuala Selangor
viii. Majlis Perbandaran Hulu Selangor

MAJLIS i. Majlis Daerah Sabak Bernam
DAERAH

BAHAGIAN SUMBER MANUSIA
JABATAN KHIDMAT PENGURUSAN

PENSTRUKTURAN TERKINI MAJLIS PERBANDARAN KAJANG

BAHAGIAN SUMBER MANUSIA
JABATAN KHIDMAT PENGURUSAN

PIHAK BERKUASA TEMPATAN NEGERI SELANGOR

Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) merupakan
perkhidmatan tertutup (closed service agency) di
mana peluang kenaikan pangkat adalah terhad dan
bergantung kepada kekosongan jawatan dalaman
sahaja. Permohonan PBT untuk mengukuhkan
perjawatan bagi menambah peluang kenaikan pangkat
tidak diluluskan oleh Jabatan Perkhidmatan Awam
kerana penambahan jawatan tidak digalakkan.

BAHAGIAN SUMBER MANUSIA
JABATAN KHIDMAT PENGURUSAN

CADANGAN PENGUKUHAN PERJAWATAN

JAWATAN BARU MELALUI KAEDAH TRADE OFF
(BERDASARKAN WARAN SEMASA)

JUMLAH KAKITANGAN MAJLIS PERBANDARAN KAJANG SEHINGGA 1 DISEMBER 2022

KUMPULAN/TARAF TETAP WARAN KONTRAK SAMBILAN KPKT MSN JUMLAH

PENGURUSAN TERTINGGI 1 5 1
59 45 64
1KUMPULAN PENGURUSAN DAN PROFESIONAL A 163 208
(GRED 41 – GRED 52)

KUMPULAN SOKONGAN B
(GRED 29 – GRED 38)

KUMPULAN SOKONGAN C 316 116 28 460
(GRED 19 – GRED 28)

KUMPULAN SOKONGAN D 258 120 378
(GRED 11 – GRED 16) 33

KPKT (GRED 41 – GRED 48)

MSN (GRED 29)

JUMLAH 797 286 28 3 1114

BAHAGIAN SUMBER MANUSIA
JABATAN KHIDMAT PENGURUSAN

PERJAWATAN MENGIKUT JANTINA MAJLIS PERBANDARAN KAJANG SEHINGGA 1.12.2022

KUMPULAN/TARAF TETAP KONTRAK SAMBILAN KPKT MSN JUMLAH
LELAKI 767
PEREMPUAN 532 221 13 1 347
JUMLAH 1114
265 65 15 2

797 286 28 3

PERJAWATAN MENGIKUT BANGSA MAJLIS PERBANDARAN KAJANG SEHINGGA 1.12.2022

KUMPULAN/TARAF TETAP KONTRAK SAMBILAN KPKT MSN JUMLAH
MELAYU
CINA 702 276 21 2 1001
INDIA
LAIN-LAIN 31 2 1 7
JUMLAH
91 9 5 105

11

797 286 28 3 1114

BAHAGIAN SUMBER MANUSIA
JABATAN KHIDMAT PENGURUSAN

ISU-ISU SETEMPAT

MAJLIS PERBANDARAN KAJANG

BIL ISU-ISU SETEMPAT LANGKAH KE HADAPAN DAN PENYELESAIAN
1. KUTIPAN SAMPAH
JABATAN PERKHIDMATAN PERBANDARAN DAN KESIHATAN (JPK) DAN PIHAK
2. PEMBUANGAN SAMPAH HARAM KDEB WASTE MANAGEMENT SDN.BHD. SENTIASA MEMBUAT KAJIAN DAN
MENSTRUKTUR SEMULA JADUAL KUTIPAN SAMPAH DENGAN LEBIH TERSUSUN
3. KACAUGANGGU ANJING LIAR MENGIKUT KEPERLUAN SESUATU KAWASAN.

JABATAN PERKHIDMATAN PERBANDARAN DAN KESIHATAN SENTIASA
MENJALANKAN OPERASI GEMPUR DI LOKASI PEMBUANGAN SAMPAH HARAM
BERIKUTAN TERDAPAT INDIVIDU YANG TIDAK BERTANGGUNGJAWAB TELAH
MEMBUANG SAMPAH DI LOKASI YANG TIDAK DIBENARKAN DENGAN
MELAKUKAN OPERASI STATIK DI PINTU MASUK TAPAK SAMPAH HARAM.

JABATAN PERKHIDMATAN PERBANDARAN DAN KESIHATAN SENTIASA
MENJALANKAN OPERASI TANGKAPAN ANJING LIAR SECARA SISTEMATIK DAN
BERTERUSAN BAGI MEMASTIKAN KESELAMATAN PENDUDUK SENTIASA
TERJAMIN DARI GANGGUAN ANJING LIAR.

BIL ISU-ISU SETEMPAT LANGKAH KE HADAPAN DAN PENYELESAIAN

4. JALAN BERLUBANG DAN ROSAK JABATAN KEJURUTERAAN SENTIASA MENGENAL PASTI KAWASAN
DAN MENCARI PUNCA PERMASALAHAN YANG KERAP BERLAKU
5. LONGKANG TERSUMBAT TERHADAP JALAN YANG SERING ROSAK / BERLUBANG DAN
PECAH.
6. LAMPU JALAN
JABATAN KEJURUTERAAN AKAN MEMBUAT LANTIKAN
KONTRAKTOR-KONTRAKTOR YANG BERTAULIAH SECARA
SISTEMATIK UNTUK KERJA-KERJA SEGERA MENGIKUT
KEPERLUAN SESUATU KAWASAN AGAR TINDAKAN KERJA LEBIH
CEKAP DAN TERATUR.

UNIT PENGURUSAN PROJEK DAN FASILITI AKAN SENTIASA

MEMBUAT KAJIAN DAN PENAMBAHAN LAMPU-LAMPU JALAN

SECARA BERPERINGKAT-PERINGKAT BAGI MEMBERI

KESELESAAN DAN MENJAMIN KESELAMATAN PENGGUNA JALAN

RAYA.

BIL ISU-ISU SETEMPAT LANGKAH KE HADAPAN DAN PENYELESAIAN

7. PENGUBAHSUAIAN RUMAH JABATAN KAWALAN BANGUNAN SENTIASA MELAKUKAN
PEMERIKSAAN TERHADAP KERJA-KERJA PEMBINAAN
GARAJ,SETOR DAN TAMBAHAN RUMAH TANPA KELULUSAN
BERTULIS DARI PIHAK MPKJ . JABATAN KAWALAN BANGUNAN
TIDAK TERAGAK-AGAK UNTUK MENGAMBIL TINDAKAN TEGAS
TERHADAP PEMILIK GARAJ DAN SETOR YANG MELAKUKAN
KERJA-KERJA PEMBINAAAN DAN PEMILIK RUMAH YANG
MELAKUKAN KERJA-KERJA PEMBINAAN TAMBAHAN TANPA
KELULUSAN BERTULIS DARI PIHAK MAJLIS.

BERDASARKAN (AKTA) 133 AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN
(AJPB) 1974, SEBARANG KERJA-KERJA PEMBINAAN, UBAH SUAI
DAN MEMBUAT BINAAN TAMBAHAN KEPADA STRUKTUR
BANGUNAN SEDIA ADA PERLU MENDAPATKAN KELULUSAN
BERTULIS DARI PIHAK BERKUASA TEMPATAN (PBT) TERLEBIH
DAHULU. SEKIRANYA GAGAL BERBUAT DEMIKIAN, MAKA
TINDAKAN PERUNDANGAN SEDIA ADA AKAN DIAMBIL SEHINGGA
PEROBOHAN DIJALANKAN.

BIL ISU-ISU SETEMPAT LANGKAH KE HADAPAN DAN PENYELESAIAN

8. KENDERAAN TERBIAR JABATAN PENGUATKUASAAN TELAH BEKERJASAMA PINTAR
DENGAN RAKAN STRATEGIK IAITU DENGAN PIHAK UKM DAN CAR
MEDIC SB UNTUK PROJEK RINTIS PELUPUSAN KENDERAAN
TERBIAR SECARA END LIFE VEHICLE ( ELV ) YANG MEMENUHI
PIAWAIAN PELESENAN AATF ( AUTOMATIF BERLESEN ) DARI
JABATAN PENGANGKUTAN JALAN DAN JABATAN ALAM SEKITAR.

OBJEKTIF KAEDAH ELV ADALAH MEMAHAMI PROSES KITAR
SEMULA KENDERAAN, SISA BUANGAN TERJADUAL, SISA PEPEJAL
DAN KAEDAH PENGASINGAN DARI SEGI LATIHAN DAN
PENGUMPULAN DATA YANG TEPAT, DAN MENAMBAH
PENGETAHUAN DARI SEGI PENGUATKUASAAN DALAM EKOSISTEM
AUTOMATIF BERKAITAN.

CUKAI TAKSIRAN DAN SEMAKAN SENARAI
NILAIAN BAHARU

MAJLIS PERBANDARAN KAJANG

42

PENGENALAN

• Cukai Taksiran Majlis Perbandaran Kajang menggunakan Aras Nilaian 1985.
• Sumber Penilaian Cukai Taksiran adalah :

Borang F dari
Arkitek

Sijil Kelayakan SUMBER Permohonan
Menduduki PENILAIAN Pengesahan
(CCC) Cukai Taksiran

Lain-lain sumber

43

KADAR NILAI TAHUNAN DI KAWASAN MPKj MENGIKUT MUKIM BAGI ARAS
NILAIAN TAHUN 1985

KAWASAN KAWASAN KAWASAN KAWASAN
SIMPANAN BELUM MEMBANGUN MAJU

JENIS MELAYU MEMBANGUN
PEGANGAN
(SEMUA
MUKIM) HULU LANGAT, HULU BDR.BARU BANGI, KAJANG
SEMENYIH, CHERAS,
BERANANG
SEMENYIH, BANGI

Kediaman 2.2% 4.4% 7.7% 8.8%
3.3% 8.25% 8.8% 9.9%
Perniagaan / kedai 4.4% 9.35% 9.9% 11%
Perkilangan /
perusahaan 5.5%
Institusi 1.1%

Tanah pertanian

44

PENGIRAAN CUKAI TAKSIRAN

Contoh: RM

Sebuah rumah kediaman Teres 2 Tingkat di Bandar Baru Bangi membayar
212.52 cukai setahun.

Anggaran Cukai Sewa Sebulan : RM 230.00
Setahun Per Nilai Tahunan : RM 2,760.00
Pegangan Kadar : 7.70%
Cukai Tahunan : RM 212.52
(ARAS NILAIAN 1985)

45

KRONOLOGI PENILAIAN SEMULA DI MPKj

TARIKH KEPUTUSAN PIHAK BERKUASA NEGERI (PBN)
1.1.1985
1.1.1998 Diluluskan oleh PBN dan telah diwarta serta diguna pakai sehingga sekarang.

1.1.1999 Diluluskan dan kemudian ditangguhkan kerana Senarai Nilaian yang disediakan tidak mematuhi peruntukan di bawah Seksyen
1.1.2001 143(1) Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171) sepertimana dimaklumkan di dalam surat dari Pejabat Setiausaha Kerajaan
1.1.2005 Negeri ((2)dlm.IPK.Sel 60190/4). Dicadangkan untuk dikuat kuasakan pada 1hb Januari 1999.

9.11.2006 Diluluskan dan kemudian ditangguhkan sekali lagi oleh PBN kerana faktor kegawatan ekonomi dan Pilihanraya Umum yang
diadakan pada tahun 1999.
Diluluskan dan kemudian ditangguhkan oleh Pengerusi Jawatankuasa Tetap Kerajaan Tempatan sehingga bulan Jun 2001 seperti
di dalam surat bertarikh 16 Mac 2001 ((6)dlm.IPK.Sel.6019/4 Jld.2)).

Diluluskan untuk kenaikan 10% keatas cukai taksiran dalam Mesyuarat Majlis Kerajaan Negeri Selangor pada 8 Disember 2004
MMK ke 30/2004 seperti dalam surat (116)dlm.MMKN.SEL. (R)31001/5/50 Jld 23 bertarikh 20 Disember 2004.

Diluluskan dan ditangguhkan cadangan semakan senarai nilaian dan pindaan kadar yang diluluskan oleh MMKN BIL 12/2006 serta
mengesahkan senarai nilaian bagi tujuan pindaan dalam MMKN ke 27/2006 seperti dalam mesyuarat (151) dlm. MMK. SEL (R)
31001/5/50. Jld 43 bertarikh 9 November 2006.

KRONOLOGI PENILAIAN SEMULA DI MPKj

TARIKH KEPUTUSAN PIHAK BERKUASA NEGERI (PBN)

29.1.2020 Diluluskan oleh PBN untuk PBT Selangor menggunakan Aras Nilaian 2020, melaksanakan pelarasan cukai dengan kenaikan; antara
20%- hingga 25% tanpa mengira jenis atau kategori pegangan sama ada belum diubahsuai atau telah diubah suai. Walau
bagaimanapun, pelarasan cukai ini perlu diteliti semula dalam pembentangan kedua mesyuarat EXCO MTES/MMKN dan
melaksanakan mengikut carta perbatuan sehingga dikuat kuasa 1 Jan 2021.

9.12.2020 Diluluskan untuk pelaksanaan pada 1 Januari 2022 dengan kenaikan cukai taksiran tidak melebihi 25% tanpa mengira jenis kategori
pegangan sama ada belum diubahsuai atau telah diubahsuai dan dilaksanakan berperingkat dalam tempoh 5 tahun.

22.12.2021 Keputusan MMKN Ke 38/2021 bersetuju agar PBT menyambung proses penyediaan senarai nilaian baharu dan atau meneruskan
proses seterusnya yang merangkumi penyiaran pewartaan notis, iklan, edaran notis, penerimaan bantahan, sesi pendengaran
bantahan, semakan dan lain-lain proses berkaitan mengikut peraturan yang berkuat kuasa sebelum membentangkan semula untuk
pengesahan PBN selewat-lewatnya sebelum 31 Disember 2022 dan tarikh kuat kuasa senarai nilaian baharu akan ditentukan semula
oleh Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri setelah mengambil kira semua prosedur serta peraturan dan undang-undang sedia ada telah
dipatuhi. Bersetuju kenaikan cukai taksiran tidak melebihi 25% tanpa mengira jenis kategori pegangan sama ada belum diubahsuai atau
telah diubahsuai dan dilaksanakan berperingkat dalam tempoh 5 tahun.

KRONOLOGI PENILAIAN SEMULA DI MPKj

TARIKH KEPUTUSAN PIHAK BERKUASA NEGERI (PBN)

3.8.2022 Keputusan MMKN Ke 18/2022 bersetuju agar Penghantaran/edaran notis kepada pemilik harta bagi Senarai Nilaian Baharu
hendaklah ditangguhkan sehingga 30 jun 2023/ satu tarikh lain yang kan ditentukan kemudian oleh PBN. Walaubagaimanapun, PBT
yang telah melaksanakan edaran notis boleh meneruskan proses tersebut hingga sesi bantahan selesai. MMKN juga bersetuju tarikh
kuatkuasa Senarai Nilaian Baharu adalah pada 1 Januari 2024 atau satu tarikh lain yang akan ditentukan oleh PBN apabila senarai
tersebut disahkan tertakluk kepada peraturan yang berkuatkuasa.

14.10.2022 Ulasan PBN memaklumkan bahawa:

a) Pihak pentadbiran mengambil maklum MPKj telah selesai melaksanakan proses warta notis mengenai Senarai Nilaian Baharu
pada 7 Julai 2022.

b) Memaklumkan bahawa pihak MPKj boleh mengemukakan maklumat lengkap mengenai Senarai Nilaian Baharu yang telah
memenuhi keperluan perundangan yang berkaitan di bawah Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171).

c) Namun, kertas pertimbangan MMKN untuk tujuan pengesahan Senarai Nilaian Baharu dan tarikh kuatkuasa akan diangkat
pada tahun hadapan, selaras dengan keputusan MMKN ke 18/2022

KERJA – KERJA PENILAIAN SEMULA DI MPKj

• Kerja-kerja penilaian semula di MPKj dilaksanakan secara dalaman (in-house) dan lantikan
perunding.

• Kerja-kerja penilaian semula melibatkan keseluruhan pegangan “strata” dan sebahagian pegangan
‘landed” dilaksanakan secara dalaman oleh kakitangan MPKj. Manakala kerja-kerja penilaian
semula sebahagian lagi pegangan “landed” dilaksanakan oleh perunding yang dilantik.

• Semakan Senarai Nilaian Baharu melibatkan keseluruhan pegangan yang dikenakan cukai yang
terdapat dalam kawasan taman perumahan dan kampung baharu, tanah-tanah kosong dalam enam
(6) buah Mukim iaitu:

i) Mukim Kajang iv) Mukim Beranang
ii) Mukim Cheras v) Mukim Semenyih
iii) Mukim Hulu Langat vi) Mukim Hulu Semenyih

KERJA – KERJA PENILAIAN SEMULA DI MPKj

BIL. PEMBAHAGIAN JUMLAH HARTA CATATAN
KAWASAN Strata
Landed
1. JPPH MPKj - Penilaian 113,235 Landed
77,794 Landed
Landed
2. Zon 1 – Semenyih 41,271
Landed
3. Zon 2 – Kajang 39,183

4. Zon 3 – Sebahagian Mukim 39,242
Kajang, Bandar Baru Bangi
& Cheras Kiri

5. Zon 4 – Cheras Kanan 38,716

JUMLAH 349,441

• Penilaian semula telah sampai ke akhir fasa di mana ianya telah dibentangkan di dalam Mesyuarat khas
pada 30 Jun 2021 yang lalu menggunakan Aras Nilaian Tahun 2020 seperti kelulusan Pihak Berkuasa
Negeri dan Kadar-kadar seperti di bawah: