เอกสารประกอบการประชุมกรรมการครั้งที่ 3 65-66

การประชุมคณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชุด
ลมุ พนี ทาวเวอร คร้งั ท่ี 3/2565-2566

วันจนั ทรท่ี 21 พฤศจกายน 2565
เวลา 14:00 น.

ณ หŒองประชุมชน้ั M อาคารลุมพนี ทาวเวอร

บรหารงานโดย บรษัท แอล พ พ พรอพเพอรต ้ี มาเนจเมนท จาํ กดั

นติ ิบคุ คลอาคารชุดฯ โทร.02-6-7677-6735-66w3w5w6.lpn.co.th

นิตบิ คุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร หนา

สารบัญ

เร่อื ง

วาระท่ี 1 รับรองรายงานการประชุม
วาระที่ 2
วาระท่ี 3 1.1 รับรองรายงานการประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร ครงั้ ท่ี 2/2565 – 2566 1-23
วาระท่ี 4
ประธานทีป่ ระชมุ และฝา ยบรหิ ารชมุ ชนแจง เพ่อื ทราบ
วาระท่ี 5
วาระที่ 6 2.1 ประธานท่ปี ระชุม และฝา ยบรหิ ารชมุ ชนแจงเพื่อทราบ 24-32

เรอ่ื งตดิ ตามสบื เนอ่ื ง 33-38

เรื่องเสนอพิจารณาอนมุ ัติ / เห็นชอบ

4.1 พิจารณาขออนุมัติจัดซอื้ เกลือเตมิ ระบบ Softener กอ นจายน้าํ เตมิ ระบบ Cooling Tower No.1-5 39-42

4.2 พิจารณาขออนมุ ัติงบประมาณจัดเลี้ยงปใ หม แมบ านและพนกั งานรกั ษาความปลอดภยั 43-45

4.3 พิจารณาขออนุมัติยกเลกิ วงเงนิ ฉุกเฉิน Covid-19 จาํ นวน 100,000 บาท 46

4.4 พจิ ารณาขออนมุ ตั จิ ดั จางบาํ รงุ รกั ษาระบบไฟฟา ประจําป 2565 47-53

4.5 พิจารณาขออนุมัตนิ อกรอบ จาํ นวน 4 รายการ 54-123

รายงานสถานะการเงนิ

5.1 รายงานสถานะการเงนิ ประจําเดือน ตุลาคม 2565 124-125

เรื่องอื่น ๆ

นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร เลขที่ 1168 อาคารลุมพินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทุงมหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทร 02-677-6356-7, 02-286-9588 โทรสาร 02-286-9856
LUMPINI TOWER CONDOMINIUM JURISTIC PERSON 1168 Lumpini Tower Bldg., Rama IV Rd., Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120 Tel. 02-677-6356-7, 02-286-9855 Fax. 02-286-9856

นิตบิ คุ คลอาคารชุด ลมุ พินี ทาวเวอร
บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอรต ้ี มาเนจเมนท จาํ กดั

วาระที่ 1

รับรองรายงานการประชุม

นติ บิ ุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร
บริหารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอรต ้ี มาเนจเมนท จาํ กดั

1.1 รับรองรายงานการประชมุ คณะกรรมการ
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร
ครงั้ ท่ี 2/2565 - 2566

1

นติ บิ ุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

รายงานการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 2/2565-2566
นติ บิ คุ คลอาคารชุด ลมุ พนิ ี ทาวเวอร

วันจันทร ที่ 26 กันยายน พ.ศ. 2565 เวลา 14.00 – 16.00 น.
ณ หองประชมุ -สัมมนา ชนั้ 11 อาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร

คณะกรรมการ และฝายบรหิ ารชมุ ชน บริษัท แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท จํากดั เขารวมประชมุ โดยมรี ายนามดงั นี้

รายช่ือผเู ขา รวมประชุม (คณะกรรมการนติ บิ ุคคลอาคารชดุ ฯ)

1. คุณทวีป อัศวแสงทอง ประธานกรรมการ

2. คุณธนติ ชินวรปญ ญา รองประธานกรรมการ (Online)

3. คุณวิจารณ ศรีรัตนาลัย กรรมการการเงนิ

4. คุณแนนซ่ี เฉลิมกาญจนา กรรมการการเงิน

5. คุณธวชั ชยั วรดลิ ก กรรมการทวั่ ไป

6. คณุ สมเจต ขนุ ศรอี ุเชนทร กรรมการทั่วไป

7. คุณวิวรรณ สธุ ีวงศ กรรมการทัว่ ไป

รายชื่อผเู ขา รว มประชมุ (ท่ปี รกึ ษา คณะกรรมการนติ บิ ุคคลอาคารชุดฯ)

1. คุณชยั รตั น เมฆศุกรีย ทป่ี รกึ ษาคณะกรรมการ

2. คณุ สทุ ธชิ ัย ศรเี ฟอ งฟงุ ทีป่ รึกษาคณะกรรมการ

รายช่อื ผทู ่ลี าประชมุ (คณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชุดฯ)

1. คุณสนธิ ดํารงศลิ ป กรรมการทว่ั ไป

รายชอ่ื ผเู ขารวมประชมุ (ฝา ยบริหารชุมชน)

1. คณุ เพลนิ จติ ฤทธ์ธิ วชั ผจู ัดการฝา ยบรหิ ารชุมชน
ผูจัดการแผนกบํารุงรักษา
2. คุณพฤกษ ม่งั ประยรู ผจู ัดการชุมชน

3. คณุ รัฐปกรณ วสิ าระ วิศวกรบํารงุ รักษา
นายชา งชมุ ชน
4. คณุ ณัฐวศั แจงไพร เจา หนาท่ธี ุรการชุมชน

5. คณุ นฤเบศร ภษู าทอง

6. คุณชนนิกานต ธนะสมั บนั ธ

ในการประชุมนี้มีคณะกรรมการนิติบุคคลฯ เขารวมประชุม 6 ทาน ใน 8 ทาน ครบเปนองคประชมุ โดยมี คุณทวีป อัศวแสงทอง
เปนประธานในทป่ี ระชมุ

เปด ประชมุ เวลา 14:30 น.

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร คร้งั ที่ 1/2565-2566

1/23

2

นติ ิบุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

วาระที่ 1 รบั รองรายงานการประชุม

1.1 รับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร ครั้งท่ี 1/2565 - 2566

มติทป่ี ระชุม :
รับรองรายงานการประชมุ คณะกรรมการนติ ิบุคคลอาคารชุด ลมุ พนิ ี ทาวเวอร คร้งั ท่ี 1/2565-2566

วาระท่ี 2 ประธานท่ปี ระชุม และฝายบริหารชมุ ชนแจง เพือ่ ทราบ
2.1 ประธานแจง เพ่ือทราบ
-

2.2 ฝา ยบริหารชมุ ชน แจงเพ่อื ทราบ
1. ขอ มลู ประชากร
1.1 ขอ มูลผปู ระกอบการ ณ วันท่ี 30 เมษายน 2565
หองชุดทงั้ หมด 113 หอง คิดเปน 100%
โอนแลว 113 หอง คิดเปน 100% ของหอ งชุดทัง้ หมด
ประกอบการเอง 68 หอ ง คิดเปน 60.18% ของหองชุดทงั้ หมด
ประกอบการรว ม 38 หอง คิดเปน 33.63% ของหองชดุ ท้ังหมด
หองวา ง 7 หอง คิดเปน 6.91% ของหองชุดทง้ั หมด
1.2 ขอ มูลประชากร ณ วันท่ี 30 ธนั วาคม 2564
จาํ นวนประชากร 4,060 คน (เฉลยี่ 36 คน/หอ ง) (12 ตรม. / 1 คน)
(เน่ืองจากสถานการณแพรระบาดของเชือ้ ไวรัสโควดิ -19 จึงทาํ ใหแ ตล ะบริษัทยังไมสามารถสง ขอมูลทถี่ กู ตองใหก บั ฝา ย
บริหารชุมชนได)
วยั เด็ก (1- 10 ป) 0 คน 0%
วัยรุน (11-20 ป) 0 คน 0%
ผูใหญ (21-55 ป) 3,735 คน 92%
ผสู ูงอายุ (>56 ป) 325 คน 8%
ผูทต่ี องดแู ลเปนพเิ ศษ 0 คน 0%
มตทิ ป่ี ระชุม :
รับทราบ

2.3 ฝายบรหิ ารชมุ ชนรายงานผลการดาํ เนนิ งาน พิจารณาขออนมุ ตั ิ / จดั ซอ้ื -จดั จา ง
1. พิจารณาขออนมุ ัตจิ ัดจา งเปลี่ยนอะไหล Cooling Tower ช้ัน 38 จํานวน 5 ชุด
ฝายจัดการฯ นําเสนอขออนุมัติจัดจางเปลี่ยนอะไหล Cooling Tower ชั้น 38 จํานวน 5 ชุดเน่ืองจาก

อุปกรณประกอบของคลู ลิ่งทาวเวอร เรมิ่ เสื่อมสภาพตามอายุการใชงาน และทําใหประสิทธภิ าพในการระบายความรอ น
ลดลง เคยเปลีย่ นอุปกรณ ชุดที่ CT2, CT5 ป 2555และ CT1, CT3, CT4 ป 2557

- คาใชจา ยทงั้ สิ้น 1,043,250.- บาท (รวม VAT 7%)
- ฝา ยจัดการฯ ดําเนินการประสานงานกับ บจก.เหลยี งชิ อตุ สาหกรรม (ประเทศไทย) ขณะน้ีอยูในระหวางการ
ผลิตและรอการตดิ ตง้ั กําหนดเสรจ็ วนั ท่ี 30 กันยายน 2565

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร ครงั้ ท่ี 1/2565-2566

2/23

3

นติ บิ ุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

2. พจิ ารณาขออนมุ ตั จิ ัดจางตดิ ตั้งระบบดบั เพลิง หอง MDB ชัน้ M จํานวน 1 ชดุ
ฝา ยจัดการฯ นําเสนอขออนมุ ัตจิ ัดจา งติดต้ังระบบดับเพลิง หอง MDB ชั้น M จํานวน 1 ชุด เนื่องจากหอง

หมอแปลง ชั้น M เมื่อเกิดเหตุเพลิงไหมตองใหชางอาคารแตงชุดดับเพลิงเขาระงับเหตุเบ้ืองตน โดยใชถังดับเพลิง
ระงับเหตุ และใชเวลานานในการเขาถึงจุดเกดิ เหตุ ทางอาคารจึงนําระบบดับเพลิงอัตโนมัติ (NOVEC) เขามาติดตั้งเพ่ือ
ลดระยะเวลาในการระงบั เหตุเพลิงไหม และสามารถลดความเสียหายทเ่ี กดิ ขน้ึ ไดอยางมาก

- คาใชจ ายทง้ั ส้ิน 588,500.- บาท (รวม VAT 7%)
- ฝา ยจัดการฯ ดําเนินการประสานงานกับ บมจ. ไฟรเทรดเอ็นจเิ นียริ่ง ขณะนี้อยูในระหวา งการผลิตและ
รอการติดตง้ั กาํ หนดเสรจ็ วันที่ 30 กันยายน 2565
3. พจิ ารณาขออนมุ ตั จิ ดั จา งตดิ ตง้ั ระบบ Door Holder ประตหู นีไฟ ST-8 ชน้ั 9,10,11,12 จาํ นวน 4 ชุด
ฝายจัดการฯ เสนอพิจารณาอนุมัติจัดจางติดตั้งระบบ Door Holder ประตูหนีไฟ ST-8 ชั้น 9,10,11,12
จํานวน 4 ชุด เน่ืองจากชั้นดังกลาวมีการใชงานขึ้น-ลง จํานวนมากจึงดําเนินการติดระบบ Door Holder เพ่ือลดการ
สมั ผสั ประตู ยืดอายุการใชงานประตูและเพื่อใหสะดวกในการขน้ึ -ลงบนั ได หลกั การทํางานประตจู ะล็อคใหเ ปดคางตลอด
ตามระยะเวลาทีก่ าํ หนด ในกรณีเกิดเหตเุ พลิงไหมป ระตจู ะสามารถปดเองโดยอตั โนมตั เิ บ้ืองตนกาํ หนดเวลาประตเู ปด คา ง
ชว ง 08.00 – 18.00 น.
- คาใชจายทงั้ สนิ้ 65,762.20 บาท (รวม VAT 7%)
- ฝายจัดการฯ ดําเนินการประสานงานกับ บจก. อินเทลลิเจนท คอนโทรล ซิสเต็มส ขณะนี้ดําเนินการ
เสรจ็ เรียบรอยแลว
4. พจิ ารณาขออนมุ ตั จิ ดั จางติดตั้งระแนงบังตาทพี่ กั คนขบั รถ ช้ัน 1 และพ้ืนทีส่ บู บุหร่ี ชนั้ 10
ฝายจัดการฯ เสนอพิจารณาขออนุมัติจัดจางติดตั้งระแนงบังตาท่ีพักคนขับรถ ช้ัน 1 และพื้นที่สูบบุหรี่
ชัน้ 10 เพ่ือบังแดดและเพ่ิมความสวยงามในจดุ ท่ตี ิดตั้ง เนื่องจากบริเวณท่ีพัก คนขับรถช้ัน 1 เปนจุดรับประทานอาหาร
และช้นั 10 เปน พน้ื ทีส่ บู บุหรี่
- คาใชจ ายทง้ั สิน้ 160,500.- บาท (รวม VAT 7%)
- ฝายจัดการฯ ดําเนินการประสานงานกับ บจก. เอ็นที.ดี. เซอรวิส ขณะน้ีอยูในระหวางดําเนินงานตาม
แผน กาํ หนดเสรจ็ วันที่ 30 กันยายน 2565
5. พิจารณาขออนมุ ัติจดั ซือ้ สายฉดี และหวั ฉีดดับเพลิง
ฝายจัดการฯ เสนอพิจารณาขออนุมัติจัดซ้ือสายฉีดและหัวฉีดดับเพลิง เน่ืองจากสาย FIRE HOSE REEL
ภายในตู FHC มคี วามยาวไมเพียงพอตอการเขาระงับเหตเุ พลิงไหม ภายในหองชุด ชนั้ 1-3 จึงขออนุมตั ิจดั ซอ้ื สายสง นํ้า
ดับเพลิงท่มี คี วามยาวที่สามารถเขา ถึงภายในหองชดุ และหวั ฉดี นา้ํ ดับเพลงิ
- คาใชจ ายทงั้ สนิ้ 23,861. - บาท (รวม VAT 7%)
- ฝา ยจดั การฯ ดําเนนิ การประสานงานกบั บจก. เอ็นท.ี ดี. เซอรว สิ ขณะนดี้ าํ เนนิ การเสรจ็ เรียบรอ ยแลว
6. พจิ ารณาขออนมุ ัติจัดซอื้ โคม LED 40W ขนาด 60x60 cm. จาํ นวน 100 ชดุ
ฝา ยจัดการฯ เสนอพิจารณาขออนุมตั ิจดั ซื้อโคม LED 40W 60x60 cm. จํานวน 100 ชุด เน่อื งจากโคมไฟ
ของเดิมเปนพลาสติก กรองแสงแตกหักและแสงไฟเร่ิมเปล่ียนสีตามอายุการใชง าน โดยชางอาคารดาํ เนินการเปลี่ยนไป
แลว ในป 2564 จํานวน 50% และอกี 50% จะดาํ เนินการเปล่ยี นในป 2565 ใหค รบ 100%
- คา ใชจ ายทงั้ ส้ิน 160,000.- บาท (รวม VAT 7%)
- ฝายจัดการฯ ดําเนินการประสานงานกับ บมจ. ไลทต้ิง แอนด อีควิปเมนท ขณะนี้ดําเนินการเสร็จ
เรียบรอ ยแลว
7. พิจารณาขออนมุ ตั ิจดั ซื้อ MEGAOHM METER จาํ นวน 1 เครื่อง

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นิตบิ คุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครัง้ ที่ 1/2565-2566

3/23

4

นติ บิ ุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

ฝายจัดการฯ เสนอพิจารณาขออนุมัติจัดซื้อ MEGAOHM METER จํานวน 1 เคร่ือง เน่ืองจากอุปกรณ
เครื่องทดสอบความเปน ฉนวน (Insulation Tester) ของเดิมชํารุดเสียหายจากการใชง าน ประวัติเคร่ืองเกา ซอ้ื เมื่อวนั ที่
28 พฤษภาคม 2553

- คา ใชจ า ยทง้ั ส้ิน 26,750.- บาท (รวม VAT 7%)
- ฝา ยจดั การฯ ดาํ เนนิ การประสานงานกับ บจก. ทรีนิตี้ อินสตรูเมน ท ขณะนดี้ ําเนนิ การเสรจ็ เรียบรอยแลว
8. พจิ ารณาขออนมุ ัติจัดจางตดิ ต้ังสปรงิ เกอร หองเคร่อื งสบู นา้ํ ชนั้ ใตดนิ
ฝายจัดการฯ ขอเสนอพิจารณาขออนมุ ัติจดั จางตดิ ตง้ั ทอ และหัวสปริงเกอรด ับเพลงิ หองเคร่อื งสูบนํ้าช้ันใต
ดนิ เพือ่ ใชดบั เพลงิ
- คา ใชจ ายทง้ั สน้ิ 120,000.- บาท (รวม VAT 7%)
- ฝายจัดการฯ ดาํ เนินการประสานงานกับ บจก.สทิ ธคิ ุณเอน็ จิเนยี รง่ิ ขณะนีด้ าํ เนนิ การเสร็จเรียบรอยแลว
9. พิจารณาขออนมุ ัตจิ ัดจา งบริการงานรักษาความปลอดภยั
ฝายจัดการฯ ขอเสนอพิจารณาขออนุมัติจัดจางบริการงานรักษาความปลอดภัย เน่ืองดวยสัญญาจาง
บริการรักษาความปลอดภัย เดิมจัดจาง บริษัท รักษาความปลอดภัย พีซีเอส และฟาซิลิต้ี เซอรวิสเซส จํากัด สิ้นสุด
สั ญ ญ า
วันที่ 31 กรกฎาคม 2565 คาบริการ 293,735.40 บาท/เดือน (ไมรวมภาษีมูลคาเพิ่ม) จํานวนพนักงาน 12 อัตรา
(ผลัดกลางวัน 5 อัตรา, ผลัดพิเศษ 1 อัตรา และผลัดกลางคืน 6 อัตรา) ฝา ยจัดการจึงขอนําเสนอพิจารณาสัญญาจาง
บริการรกั ษาความปลอดภยั โดยเปรียบเทยี บ 2 ราย ดงั นี้
1. บจก.รักษาความปลอดภยั พซี ีเอสและฟาซลิ ติ ี้ เซอรว สิ เซส

- หวั หนาพนักงานรกั ษาความปลอดภยั จํานวน 2 อตั รา
ราคาตอหนวย 26,684.70 บาท ราคา รวม 53,369.40 บาท
- พนกั งานรักษาความปลอดภยั จาํ นวน 10 อตั รา
ราคาตอ หนวย 24,036.60 บาท ราคา รวม 240,336.- บาท
- มูลคา สัญญา 314,296.88 บาท (รวม VAT 7%)
2. บจก.รักษาความปลอดภยั แอลเอสเอส โซลชู ่ัน (ทางเลือกที่ 1)
- หัวหนาพนักงานรกั ษาความปลอดภยั จาํ นวน 2 อตั รา
ราคาตอหนว ย 26,500.- บาท ราคารวม 53,000.- บาท
- พนักงานรกั ษาความปลอดภยั จํานวน 10 อตั รา
ราคาตอ หนว ย 24,000.- ราคารวม 240,000.- บาท
- มูลคา สัญญา 313,510.- บาท (รวม VAT 7%)
2. บจก.รักษาความปลอดภัย แอลเอสเอส โซลูชนั่ (ทางเลือกท่ี 2)
- หวั หนาพนกั งานรักษาความปลอดภยั จาํ นวน 2 อตั รา
ราคาตอหนว ย 26,500.- บาท ราคารวม 53,000.- บาท
- พนกั งานรกั ษาความปลอดภัย จํานวน 8 อตั รา
ราคาตอหนว ย 24,000.- ราคารวม 192,000.- บาท
- คาบรกิ าร Smart Security Center (CCTV)
- มูลคาสัญญา 262,150.- บาท (รวม VAT 7%)
- ฝายจัดการฯ นําเสนอเลือกรายที่ 2 บจก.รักษาความปลอดภัย แอลเอสเอส โซลูชั่น ทางเลือกท่ี 2
จํานวน 10 อตั รา คาใชจ ายทัง้ สิ้น 262,150.-บาท (รวม VAT 7%)

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร ครั้งที่ 1/2565-2566

4/23

5

นติ ิบุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7
10. พิจารณาขออนุมัติจัดจางติดตั้ง SOFTENER บําบัดน้ํานํา้ หลอเย็นของชุด Cooling Tower ชัน้ 38 จํานวน
1 เคร่ือง
ฝายจัดการฯ เสนอพิจารณาขออนุมัติจัดจางติดตั้ง SOFTENER บําบัดน้ํา เติม COOLING ช้ัน 38
(ช้ันดาดฟา) จํานวน 1 เคร่ือง เพื่อบําบัดนํ้าที่มีความกระดางมีแรธาตุในน้ํา เชน Ca Mg ที่ปะปนอยูในน้ํา โดยนํ้าที่มี
ความกระดางสูงนั้นจะกอใหเกิดหินปูนหรือตะกรัน ดังน้ันจึงขออนุมัติติดตั้งระบบ SOFTENER เพ่ือใหการทํางานของ
ระบบนาํ้ หลอ เย็นของชุด COOLING TOWER ช้ัน 38 มปี ระสิทธภิ าพมากยิ่งขน้ึ
- คาใชจ ายทงั้ สน้ิ 439,994.70 บาท (รวม VAT 7%)
- ฝายจัดการฯ ดําเนินการประสานงานกับ บมจ.สยาม-เคมีเทค ขณะนี้อยูในระหวางประกอบสินคาและวัสดุ
ตดิ ตั้ง กําหนดเสร็จวนั ท่ี 30 ตุลาคม 2565
11. พิจารณาขออนมุ ตั เิ ปดบญั ชีเงินฝาก, ยา ยบัญชีหกั คาสาธารณูปโภคและภาษี, โยกเงนิ ฝากระหวางบญั ชี และ
ปด บัญชีทไี่ มไ ดใชง าน
1. เสนอพิจารณาขออนมุ ัตเิ ปดบญั ชเี งนิ ฝาก
ทางฝายจดั การขอเสนอพิจารณาอนมุ ตั ิ เปด บัญชีเงนิ ฝากกระแสรายวัน ธนาคารไทยพาณชิ ย (มณีม่ังคั่ง)
โดยมกี ารเปรียบเทยี บบญั ชเี งนิ ฝากธนาคารไทยพาณิชย ออมทรัพย และกระแสรายวนั พเิ ศษ
- ฝายจัดการเสนอพิจารณาเปดบัญชีเงินฝาก ธนาคาร ธอส.ออมทรัพยวันแม 18 เดือน ดําเนินการเปด
บัญชีเรียบรอยจาํ นวน 4,000,000 บาท ณ วนั ที่ 19 สิงหาคม 2565
2. เสนอพจิ ารณายา ยบัญชหี กั คา สาธารณปู โภคและภาษี
ปจจุบันทางนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร ไดมีการหักคาสาธารณูปโภค อาทิ คาน้ําประปา,
คา ไฟฟา , คา โทรศพั ท, นาํ สงภาษี หัก ณ ท่ีจาย กับบญั ชีออมทรพั ยธนาคารกรุงศรีอยธุ ยา จงึ ขอเสนอยายไปหักบญั ชใี หม
กับบัญชธี นาคารกรงุ ศรอี ยุธยาจงึ ขอเสนอยายไปหกั บัญชใี หม กบั บัญชกี ระแสรายวนั พิเศษ
- ฝายจดั การเสนอพจิ ารณายา ยบัญชหี กั คาสาธารณปู โภค, ภาษี อยูร ะหวา งดําเนินการเปล่ยี นแปลงกําหนด
เสรจ็ ภายใน 30 กนั ยายน 2565
3. เสนอพิจารณาโยกเงนิ ฝากระหวางบัญชีและเสนอพจิ ารณาปด บญั ชที ไ่ี มไ ดใชง าน
ฝายจัดการขอเสนอพิจารณาโยกเงินฝากจากบัญชี ธนาคารกรุงศรีฯ, ธนาคารไทยพาณิชย, ธนาคารอาคารสงเคราะห,
ธนาคารธนชาต, ธนาคารออมสนิ นาํ ฝากเขา บญั ชีกระแสรายวนั พเิ ศษ ธ.ไทยพาณิชย (ใหม)
- ฝายจัดการเสนอพิจารณาโยกเงินระหวางบัญชี ณ วันท่ี 31 สิงหาคม 2565 จากธนาคารอาคาร
สงเคราะห ออมทรพั ยพิเศษ เขาบญั ชี ธนาคารไทยพาณิชย กระแสรายวันพิเศษ จํานวน 5,500,000 บาท
4. เสนอพิจารณาปด บัญชีท่ไี มไดใชง าน
ฝายจดั การขอเสนอพิจารณาปด บัญชีทไี่ มไดใ ชงาน โดยมที ้งั หมดรวม 2 บญั ชี ดังนี้
4.1 บัญชีออมทรัพยพเิ ศษ ธ.อาคารสงเคราะห เลขทบี่ ัญชี 015-13-040450-3
4.2 บญั ชอี อมทรัพย ธ.ทหารไทยธนชาต เลขที่บัญชี 020-6-07517-0
- ฝายจัดการเสนอพิจารณาปดบัญชีที่ไมไดใชงาน อยูระหวางดําเนินการ กําหนดเสร็จภายใน
31 ตลุ าคม 2565
12. พิจารณาขออนมุ ตั ติ อ สัญญางานบริการ ดานรายจาย 11 รายการ
ลาํ ดับ ชอ่ื สญั ญา บริษทั รอบสญั ญาใหม มลู คาสัญญา
259,600.- บาท
1 สญั ญาจางบริการทําความสะอาด บรษิ ัท แอล พี ซี วสิ าหกิจเพ่ือสงั คม จาํ กัด 1 ส.ค. 65- 31 ก.ค. 66 (ไมรวม VAT 7%)

2 สญั ญาวาจางบริการพนกั งาน บริษัท แอล พี ซี วิสาหกิจเพ่ือสังคม จาํ กัด 1 ส.ค. 65- 31 ก.ค. 66 16,600.- บาท
ตอ นรบั ชมุ ชน (ไมร วม VAT 7%)
3 สัญญาบริการงานกาํ จดั ปลวก/ บรษิ ัท โฟลแมก ไบโอเทค จาํ กัด 1 ส.ค. 65- 31 ก.ค. 66 18,190

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นติ ิบคุ คลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร คร้งั ที่ 1/2565-2566

5/23

6

นติ ิบุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร
เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7
ลําดับ ชอ่ื สญั ญา บรษิ ทั รอบสัญญาใหม มลู คาสัญญา
มด/แมลงสาบ/หน/ู ยงุ (รวม VAT 7%)
3,638.-
4 สญั ญาเชาเคร่ืองถายเอกสาร บรษิ ัท พนู ธนามารเ กต็ ติง้ จาํ กัด 1 ส.ค. 65- 31 ก.ค. 66 (รวม VAT7%)

5 สญั ญาวาจางบริการบาํ รงุ รักษา บริษทั แอล พี พี พรอพเพอรต ้ี มาเนจ 1 ส.ค. 65- 31 ก.ค. 66 251,985.- บาท
เครื่องปรับอากาศ เมนท จํากดั (รวม VAT7%)
สญั ญาวาจางทีป่ รึกษา 6,000.- บาท
6 ดา นวิศวกรรม (ซอ มบาํ รุง) คณุ ธานี รชั นวี งศ 1 ส.ค. 65- 31 ก.ค. 66 (ไมร วมหัก TAX3%)

7 สัญญาวาจางทปี่ รกึ ษา คุณวรากร กฤษณเกรยี งไกร 1 ส.ค. 65- 31 ก.ค. 66 6,000.- บาท
ดา นวศิ วกรรม (ซอ มบาํ รุง) (ไมรวมหัก TAX3%)
สญั ญาวา จางบรกิ ารดูแลตน ไม 5,800.- บาท
8 และไมประดบั คุณพงษพิทักศ ปาปะกาย 1 ส.ค. 65- 31 ก.ค. 66 (ไมรวมหัก TAX3%)

9 สญั ญาจางตรวจสอบเครน บรษิ ัท โปรพอยท โกลบอล 1 ส.ค. 65- 31 ก.ค. 66 38,520.- บาท
คอลซัลแทนต จาํ กัด (สนง.ใหญ) (รวม VAT 7%)
บรษิ ัท เรน็ โทคลิ อนิ นิเชยี ล 72,225.- บาท
10 สญั ญาบรกิ ารนํ้าหอมดบั กลน่ิ (ประเทศไทย) จาํ กัด 1 ส.ค. 65- 31 ก.ค. 66 (รวม VAT 7%)

11 สญั ญาบรกิ ารผา เช็ดมอื บริษัท กรปุ มารเ ก็ตต้งิ จํากดั 1 ส.ค. 65- 31 ก.ค. 66 2,996.- บาท
(รวม VAT 7%)
- ฝา ยจดั การไดด าํ เนนิ การตอสัญญา จาํ นวน 11 สัญญาเรยี บรอยแลว
13. พจิ ารณาขออนมุ ัติจัดจางตดิ ตั้ง Engine Fire Pump ดบั เพลงิ ชน้ั 9
ฝายจัดการฯ เสนอพิจารณาขออนุมัติจัดจางติดตั้ง Engine Fire Pump ดับเพลิง ชั้น 9 เน่ืองจาก
Fire Pump ของเดิมที่มีอยูเปน Motor Fire Pump เม่ือเกิดเหตุเพลิงไหมภายในอาคาร Motor Fire Pump
เดิมไมส ามารถระงบั เหตุไดอยางตอ เนื่อง เน่อื งจากมโี อกาสที่เจา หนา ท่ีดับเพลิงจะขอปด Generator เพอ่ื ความปลอดภัย
ชว งฉดี นํา้ ดับเพลิง จงึ ดาํ เนนิ การติดต้ัง Engine Fire Pumpทีใ่ ชน า้ํ มันเปนเชื้อเพลิงเพิ่มเติมในระบบ
- คา ใชจ า ยทง้ั สิ้น 1,391,000.- บาท (รวม VAT 7%)
- ฝายจัดการฯ ดําเนินการประสานงานกับ บจก.สิทธิคุณเอ็นจิเนียริ่ง ขณะนี้อยูในระหวางดําเนินการ
กําหนดเสรจ็ วนั ท่ี 30 พฤศจิกายน 2565
14. พิจารณาขออนุมัตจิ ดั ซอ้ื หมอแปลง TR2 และ TR4 ขนาด 2,000 kVA. จํานวน 2 ลูก
ฝายจดั การฯ เสนอพิจารณาขออนุมตั ิจดั ซอื้ หมอ แปลงขนาด 2,000 kVA. เนือ่ งจากของเดมิ เส่ือมสภาพ
จากการใชงาน
- คา ใชจ ายทง้ั ส้ิน 3,723,600.- บาท (รวม VAT 7%)
- ฝายจัดการฯ ดําเนินการประสานงานกับ บจก.เจริญชัยอินเตอรเทรด ขณะนี้อยูในระหวา งดําเนินการ
ผลิตกําหนดติดตงั้ ไมเกินเสรจ็ วนั ที่ 28 กุมภาพันธ 2565

2.4 ฝายบริหารชุมชนรายงานผลงานทไี่ ดร ับมอบหมาย
1. ใหฝายจัดการฯ ชวยดูเร่ืองการจอดรถสงของดานหนาทางเขา-ออกอาคาร บริเวณหนาราน 7-11และหนา

โลตสั จอดสง มมุ หวั โคง ทางออก ทาํ ใหต อ งขบั ออกไปอกี เลน อาจทําใหเกดิ อบุ ตั ิเหตุได
- ฝายจดั การดําเนินการประสานงานกบั เจา หนาที่ตาํ รวจ สน. ทุงมหาเมฆ หากมีเหตุการณเกิดขึน้ สามารถ

แจง ที่เบอร 02-252-1321 แลวเสรจ็ วนั ที่ 1 กนั ยายน 2565
2. ใหศ กึ ษาการติดต้ัง EV Charger วา หวั ปลั๊กสามารถรองรับไดท ุกรนุ หรอื ไม
- ฝายจัดการประสานงานกับ บจก แอล พี พี พรอพเพอรต้ี มาเนจเมนท ทางผูรับเหมาแจงวาสามารถ

รองรบั ไดท กุ หัวปลัก๊ ตามเอกสารใบเสนอราคา

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นิติบคุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครั้งท่ี 1/2565-2566

6/23

7

นติ ิบุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

2.5 ฝา ยบรหิ ารชมุ ชนรายงานผลการดาํ เนนิ งาน ดา นจดั จา งสัญญาบรกิ าร/ดานสาธารณปู โภค
1. สญั ญาบรกิ ารงานรกั ษาความปลอดภยั จดั จา ง บจก. รกั ษาความปลอดภยั พีซีเอส และ ฟาซลิ ติ ี้ เซอรวสิ เซส
- อัตราคา บริการ 293,735.40 บาท (ไมรวม VAT 7%) ตอเดอื น
- อัตรากาํ ลังพล ผลดั กลางวัน 5 อัตรา ผลัดพิเศษ 1 อตั รา และผลัดกลางคืน 6 อัตรา
2. สญั ญาบริการงานรักษาความสะอาด จัดจา ง บจก. แอล พี ซี วิสาหกิจเพอ่ื สงั คม
- อัตราคา บรกิ าร 259,600.- บาท (ไมรวม VAT 7%) ตอ เดือน
- อตั รากาํ ลังพล 16 อัตรา
3. สญั ญาบริการงานดูแลสวน จัดจาง นายพงษพทิ ักศ ปาประกาย
- อัตราคา บริการ 5,800.- บาท (ไมรวมหัก TAX 3%) ตอเดอื น
- บริการ 4 คร้ัง/เดอื น
- ดําเนนิ การเรียบรอย เดอื นสิงหาคม 2565
4. สัญญาบรกิ ารงานกาํ จดั แมลง จดั จา ง บจก. โฟลแมก ไบโอเทค
- อตั ราคา บรกิ าร 17,000.- บาท (ไมรวม VAT 7%) ตอ ป
- ดําเนนิ การ วันท่ี 20 สิงหาคม 2565

2.6 ฝายบริหารชมุ ชนรายงานผลการดาํ เนินงาน ดา นสาธารณปู โภค
1. คา ไฟฟา ประจําเดือนสิงหาคม 2565
- คาไฟฟา เกิดจริง 537,048.15 บาท
- เรียกเกบ็ จากพ้ืนทเ่ี ชา 53,914 บาท
- สว นกลาง 483,234.15 บาท (เกนิ กวางบประมาณ 37,048.15 บาท)
2. คา นํ้าประปา ประจําเดอื นสิงหาคม 2565
- เกิดจรงิ 60,185.73 บาท
- เรยี กเก็บเจาของรวม 26,670 บาท
- สว นกลาง 33,515.73 บาท (เกินกวา งบประมาณ 10,185.73 บาท)
3. คา โทรศพั ท ประจําเดอื นสงิ หาคม 2565
- เกดิ จริง 966.21 บาท (ต่ํากวา งบประมาณ 733.79 บาท)

2.7 ฝา ยบรหิ ารชุมชนรายงานผลดาํ เนินงาน ดานเคลมประกนั
1. สรุปเคลมประกนั ป 2564-2565

ลาํ ดับ เลขทเ่ี คลม เร่อื ง จาํ นวนเงนิ จํานวนเงนิ สถานะ
ประกนั ที่เรียกรอง/บาท ทีอ่ นมุ ตั ิ/บาท
ดําเนนิ การ
1 INS/LUM- บริษทั สินทรพั ย พี วี จาํ กัด บานเลขที่ 1168/12 ชน้ั 12 189,450.- 189,450.- เรียบรอ ย
T/001/64- โซน E มนี ้ําไหลอยูภายในหอ งชุดจากหอง AHU และไหล
ไปทว่ั บรเิ วณหอ งชดุ สาเหตุมาจากถังดักไขมันเกดิ การ
65 รวั่ ไหล

2. สรปุ เคลมประกัน ป 2565-2566

ลาํ ดบั เลขทีเ่ คลม เร่อื ง จํานวนเงนิ จํานวนเงิน สถานะ
ประกนั
ทเี่ รยี กรอง/บาท ทอี่ นุมัต/ิ บาท อยู
ระหวา ง
1 INS/LUM- บรษิ ัท สนิ ทรพั ย พี วี จาํ กัด บา นเลขท่ี 1168/12 ชั้น 11,770.-
T/001/65-66 12 โซน E มนี า้ํ รั่วลงจากทอ และฝา เพดาน ทาํ ให

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นิตบิ คุ คลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร คร้งั ที่ 1/2565-2566

7/23

8

นติ บิ ุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7
ทรพั ยส ินภายในหอ งชดุ เสยี หาย รอประกนั

พิจารณา

อยู

2 INS/LUM- บรษิ ัท เอน็ เอฟพพี ี แลนด จํากัด บานเลขท่ี 1168/71 20,000.- ระหวาง
T/002/65-66 ชัน้ 25 โซน A มีน้ํารวั่ ซมึ เขา มาภายในออฟฟศ ทําให รอประกัน

ทรัพยส ินภายในหองชดุ เสียหาย พจิ ารณา

บรษิ ัท พนั ธวณชิ จาํ กดั บานเลขท่ี 1168/102 โซน A อยู

3 INS/LUM- ช้ัน 34 โซน C มนี าํ้ รวั่ ซมึ จากระเบยี ง เกิดจากฝนตก 11,000.- ระหวาง
T/003/65-66 สง ผลใหกันซมึ เส่ือมสภาพทําใหเ กดิ น้ํารวั่ ภายในหองชดุ รอประกัน

ดงั กลาว พิจารณา

2.8 ฝายบรหิ ารชมุ ชนรายงานผลดําเนินงานซอ มบํารงุ ประจาํ เดือนกรกฎาคม - เดอื นสิงหาคม 2565
1. ติดตง้ั กระจกโคง ทางเขา -ออก หนาอาคาร
- การดาํ เนนิ การ : ชา งอาคารดาํ เนนิ การติดต้ัง
- คา ใชจายในการดําเนนิ การ : 650.- บาท
- สาเหตุ : เน่อื งจากบรเิ วณดังกลาวเปนจดุ โคงอบั สายตาทําใหม องไมเ หน็ รถท่ีว่ิงสวนทางมา
- ดาํ เนินการเมื่อวนั ที่ : 2 กรกฎาคม 2565
2. ปรบั ปรุงคลู ลิ่งทาวเวอร ตัวที่ 6 ชนั้ 9
- การดาํ เนนิ การ : จัดจา ง บริษทั เหลยี งชิ อตุ สาหกรรม (ประเทศไทย) จํากดั
- คา ใชจายในการดําเนนิ การ : 48,150.- บาท
- สาเหตุ : เนื่องจากอปุ กรณป ระกอบของคูลลิ่งทาวเวอร เรม่ิ เส่อื มสภาพตามอายกุ ารใชง านและทําให

ประสทิ ธภิ าพในการระบายความรอ นลดลง
- ดําเนินการเม่ือวันท่ี : 9 กรกฎาคม 2565

3. ลางทําความสะอาด Float Valve เตมิ นา้ํ ถังเก็บน้ํา ช้ันใตด ิน
- การดําเนนิ การ : ชา งอาคารดาํ เนินการลา งทาํ ความสะอาด
- คา ใชจายในการดําเนนิ การ : 170.- บาท
- สาเหตุ : บาํ รุงรกั ษาตามแผนงาน
- ดําเนินการเมือ่ วนั ที่ : 13 กรกฎาคม 2565

4. ลางทําความสะอาดคลู ลงิ่ ทาวเวอร ตัวท่ี 1, 2 ช้นั 38
- การดําเนนิ การ : ชางอาคารดําเนนิ การลางทําความสะอาด
- คา ใชจ า ยในการดาํ เนินการ : ไมม คี า ใชจา ย
- สาเหตุ : เนื่องจากมตี ะไครภ ายในถาดคลู ลิง่ ทําใหต ะแกรงกรองขยะอดุ ตนั บอ ย
- ดําเนนิ การเม่อื วนั ท่ี : 23 กรกฎาคม 2565

5. ผรู ับเหมาเขา เปล่ยี น ชดุ SOFT START CWP NO.2-3
- การดาํ เนินการ : จัดจาง บรษิ ทั ท.ี จี. คอนโทรล จํากดั
- คา ใชจ า ยในการดําเนนิ การ : 35,310.- บาท
- สาเหตุ : เนื่องจากทางอาคารจดั จา ง บ.ที.จี คอนโทรล จาํ กดั เขา PM ระบบ SOFT START ของปม นา้ํ ดี

ตวั ที่ 1-4 และพบ SOFT START ตวั ท่ี 2,3 มีปญ หา
6. เปล่ยี นชดุ โคมไฟทางเดินยาวสว นกลาง ชน้ั 2-37
- การดําเนินการ : ชา งอาคารดําเนนิ การเปลยี่ นชดุ โคมไฟ

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นิติบคุ คลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร ครงั้ ท่ี 1/2565-2566

8/23

9

นติ ิบุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

- คา ใชจา ยในการดําเนนิ การ : 160,000.- บาท
- สาเหตุ : เนื่องจากโคมไฟเดิมพลาสติกกรองแสงแตกหักและแสงไฟเร่ิมเปล่ียนสีตามอายุการใชงาน
โดยชางอาคารดําเนินการเปล่ียนไปแลว ในป 64 จํานวน 50% และอีก 50% จะดําเนินการเปลี่ยน ป 2565
ใหครบ 100%
- ดาํ เนนิ การเมอ่ื วนั ท่ี : 19-25 สงิ หาคม 2565
7. ลา ง CHECK VALVE, ลา งบอ, ทําตะแกรงดกั ขยะใหม เดรนปม NO.1-2
- การดาํ เนนิ การ : ชางอาคารดําเนินการ
- คาใชจ ายในการดาํ เนนิ การ : ไมม คี าใชจ าย
- สาเหตุ : เนอ่ื งจากเวลาฝนตกปม สูบนํา้ ไมทนั สาเหตุมาจากตะแกรงดกั ขยะชํารดุ ทําใหมเี ศษขยะอุดตนั ทป่ี ม
- ดําเนนิ การเมื่อวนั ที่ : 20 สิงหาคม 2565
8. เปล่ียนถงั ดับเพลงิ ใหม หองหมอ แปลง ชนั้ 11, หอ งปม ช้นั 38
- การดาํ เนนิ การ : ชา งอาคารดําเนนิ การเปลยี่ นใหม
- คาใชจา ยในการดาํ เนนิ การ : 4,708.- บาท
- สาเหตุ : เนอ่ื งจากถังที่ใชอ ยสู ายฉดี เรมิ่ เส่ือมสภาพ และมสี ว นผสมของสาร CFC ซึง่ มผี ลกระทบตอชนั้
บรรยากาศของโลก
- ดําเนินการเมอ่ื วนั ท่ี : 25 สิงหาคม 2565

วาระที่ 3 เรื่องตดิ ตามสืบเนื่อง
-

วาระท่ี 4 เรื่องเสนอพิจารณาอนุมตั /ิ เหน็ ชอบ
4.1 พจิ ารณาอนมุ ตั ิจัดจา งตดิ ตั้งตาขายกนั นกระเบยี งหองหมอแปลง ชั้น 11
ฝายจัดการฯ นาํ เสนอขออนมุ ัตจิ ัดจางตดิ ต้ังตาขายกันนกระเบียงหอ งหมอแปลง ชั้น 11 ระเบยี งหอ งหมอ
แปลงมีนกพริ าบมาอาศยั ทาํ รังขนึ้ บรเิ วณระเบยี ง ทาํ ใหพ้ืนระเบียงและเคร่อื ง CDU มีความสกปรก
ฝา ยจดั การฯ จึงไดป ระสานงานกับผูรบั เหมา เพ่ือทาํ การเสนอราคา และไดเปรยี บเทยี บ 2 ราย โดยมี
รายละเอียดดงั น้ี
บจก. สตอ ป-เบิรด โปร เฟสชน่ั
ลําดบั รายการ จาํ นวน แนล บจก. นกเอก็ ซซ ทิ

- งานติดตง้ั ตาขายแบบมา น ราคา/หนว ย ราคารวม ราคา/หนวย ราคารวม

(ตาขา ยชนิด pp สเี ทาใส ขนาด
4.9x8.4)
1 - คา วสั ดุอปุ กรณ 1 งาน 36,000. - 36,000. - 48,750. - 48,750. -

- คาเยบ็ ตาขาย
- คา ดําเนนิ การติดตงั้
ราคารวม (Total Price) 36,000. - 48,750. -
สว นลด (Discount) --
ภาษีมลู คาเพมิ่ 7 % (Vat) 2,520. - 3,412. -
จาํ นวนเงนิ ทัง้ ส้นิ (Total Amount) 38,520. - 52,162. -
การรบั ประกัน (Warranty) 1 ป 1 ป
เงอ่ื นไขการชําระเงนิ (Payment Terms) เครดิต 30 วัน เครดติ 15-30 วนั
ระยะเวลาดาํ เนนิ การ (Processing Time) 27 วนั นับตั้งแตไ ดรบั PO 30 วนั

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร คร้งั ท่ี 1/2565-2566

9/23

10

นติ บิ ุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

ฝา ยจัดการนาํ เสนอเลือกผูรับเหมารายที่ 1 บจก. สตอ ป-เบิรด โปร เฟสชนั่ แนล ราคาทงั้ สิน้ 38,520.- บาท
(รวม VAT 7%), การรบั ประกัน 1 ป, กําหนดสงของ 27 วัน, เงอ่ื นไขการชาํ ระเงิน เครดิต 30 วัน

มตทิ ปี่ ระชุม :
อนุมัติจัดจางติดต้ังตาขายกันนกระเบียงหองหมอแปลง ช้ัน 11 กับ บจก. สตอป-เบิรด โปร เฟสชั่นแนล ราคาทั้งสิ้น
38,520.- บาท (รวม VAT 7%), การรบั ประกนั 1 ป, กําหนดสงของ 27 วัน, เง่อื นไขการชาํ ระเงิน เครดิต 30 วนั

4.2 พจิ ารณาอนุมตั ิจัดซอ้ื แบตเตอรี่เปลีย่ น Emergency light, Exit light, UPS สาํ รองไฟ
ฝายจัดการฯ นําเสนอขออนุมัติจัดซอ้ื แบตเตอร่ีเปลี่ยน Emergency light, Exit light, UPS สาํ รองไฟ เนื่องจากถึง
รอบการเปลี่ยนตามแผนบาํ รงุ รกั ษา (เปลีย่ นทุก ๆ 2 ป) เพ่ือใหอุปกรณส ามารถใชงานไดต ลอดเวลา
ฝายจัดการฯ จึงไดประสานงานกับผูรับเหมา เพ่ือทําการเสนอราคา และไดเปรียบเทียบ 2 ราย โดยมี
รายละเอียดดงั นี้
บจก. พี.เอน็ .เค. เซอรว สิ แอนด
ลําดบั รายการ จํานวน เอน็ จิเนียร่ิง ส.เกษมแบตเตอร่ี

ราคา/หนว ย ราคารวม ราคา/หนว ย ราคารวม
1 แบตเตอร่แี หง ขนาด 12V 7H 128 355. – 45,440. – 360. – 46,080. –
2 แบตเตอรแ่ี หง ขนาด 12V 9AH 12 500. – 6,000. – 510. – 6,120. –
3 แบตเตอรี่แหง ขนาด 12V 17AH 18 950. – 17,100. – 950. – 17,100. –
4 แบตเตอรแ่ี หง ขนาด 12V 26AH 4 1,580. – 6,320. – 1,600. – 6,400. –
5 แบตเตอรแี่ หง ขนาด 12V 55AH 2 3,200. – 6,400. – 3,280. – 6,560. –
6 แบตเตอร่แี หง ขนาด 12V 65AH 2 3,300. – 6,600. – 3,300. – 6,600. –
7 แบตเตอร่แี พ็ค ขนาด 3.6V 180 mAH 92 200. – 18,400. – 200. – 18,400. –
หมายเหต*ุ *ราคาแบตเตอร่ี ท้ังหมดรวมหกั คืนลกู เกาแลว **
ราคารวม (Total Price) 106,260. – 107,260.-
สว นลด (Discount) 2,260.- 0.-
ภาษีมูลคาเพิม่ 7 % (Vat) 7,280.- 7,508.-
จาํ นวนเงินท้งั ส้นิ (Total Amount) 111,280.- 114,260.-
การรับประกนั (Warranty) 1 ป 1 ป
เง่อื นไขการชําระเงิน (Payment Terms) เครดติ 30 วัน เครดติ 30 วนั
ระยะเวลาดาํ เนินการ (Processing Time) 30 วนั 30 วนั
ฝายจัดการนําเสนอเลือกผูรับเหมารายที่ 1 บจก. พี.เอ็น.เค. เซอรวิส แอนด เอ็นจิเนียริ่ง ราคาทั้งสิ้น
111,280.- (รวม VAT 7%), การรบั ประกัน 1 ป, กําหนดสง ของ 30 วนั , เง่อื นไขการชําระเงิน เครดติ 30 วนั
มตทิ ่ีประชุม :
อนมุ ัติจัดซื้อแบตเตอรี่เปล่ียน Emergency light, Exit light, UPS สํารองไฟ กับ บจก. พี.เอ็น.เค. เซอรวสิ แอนด เอ็นจิเนียร่ิง
ราคาทง้ั ส้ิน 111,280.- (รวม VAT 7%), การรบั ประกัน 1 ป, กาํ หนดสงของ 30 วัน, เงอ่ื นไขการชาํ ระเงนิ เครดิต 30 วนั

4.3 พจิ ารณาจัดซื้อจลุ นิ ทรยี กําจัดกลิ่น บาํ บัดน้ําเสียและยอยสลายไขมัน
ฝา ยจัดการฯ นําเสนอขออนมุ ตั ิจดั ซ้อื จลุ นิ ทรียกําจัดกล่นิ บําบดั น้ําเสยี และยอ ยสลายไขมนั เนอื่ งจากทดแทน
ของเดมิ ทห่ี มดไปตามการใชงานและดับกลิ่นท่ีไมพ ึงประสงค บําบดั นาํ้ เสยี และยอยสลายไขมนั
ฝา ยจดั การฯ จงึ ไดป ระสานงานกบั บจก. พิโก อไลฟ เพ่อื ทําการเสนอราคา โดยมีรายละเอยี ดดงั นี้
บจก. พิโก อไลฟ
ลาํ ดับ รายการ จาํ นวน ราคา/หนว ย ราคารวม

1 PICO Odor Extra 1 Kilograms. 15 2,500.- 37,500.-

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร ครั้งที่ 1/2565-2566

10/23

11

นติ บิ ุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7
จุลินทรียก ําจัดกลนิ่ บาํ บัดนาํ้ เสยี ยอ ยสลายไขมัน
ราคารวม (Total Price) 37,500. –
สวนลด (Discount) 120. –
ภาษีมูลคาเพิม่ 7 % (Vat) 2,616.-
จาํ นวนเงนิ ท้งั สิน้ (Total Amount) 39,996.-
การรบั ประกนั (Warranty) -
เง่อื นไขการชาํ ระเงนิ (Payment Terms) เครดติ 30 วัน ชําระเงนิ เขาบญั ชี
ระยะเวลาดาํ เนนิ การ (Processing Time) 3-5 วัน
ฝายจดั การเสนอ บจก. พิโก อไลฟ ราคารทั้งสนิ้ 39,996.- บาท (รวม VAT 7%) เงอ่ื นไขการชาํ ระเงนิ 30 วัน
ระยะเวลาดาํ เนนิ การ 3-5 วัน
มตทิ ี่ประชมุ :
อนุมัติจัดซื้อจุลินทรียกําจัดกล่ิน บําบัดนํ้าเสียและยอยสลายไขมัน กับ บจก. พิโก อไลฟ ราคารท้ังสิ้น 39,996.- บาท
(รวม VAT 7%) เงอ่ื นไขการชาํ ระเงนิ 30 วนั ระยะเวลาดําเนินการ 3-5 วัน

4.4 พิจารณาตดั ทรัพยสนิ คยี ก ารดลฟิ ต จาํ นวน 24 ใบ
ฝายจัดการฯ ขอเสนอพิจารณาตัดทรัพยสินคียการดลิฟต จํานวน 24 ใบ เนื่องจากทางอาคารไดมีการ
ปรบั ปรุงประตูทางเขา-ออก ลานจอดรถ ต้งั แตช น้ั 2-10 จากประตกู ระจกเปน ประตูบานสไลดแ ละมรี ะบบ Access Control ซ่ึงตอง
ใชคียการดลฟิ ตในการเขา -ออก สงผลให บรษิ ัท พาณิชยการแหงประเทศไทย จํากัด ชั้น 2 และบริษัท ทซี ีซี โลจิสติกส จํากดั ช้นั 3
ทแ่ี ตเดมิ ไมไดมีการใชคยี การดลิฟตในการเขา -ออกอาคารหรือขนึ้ อาคาร จําเปนตองใชคียก ารดลิฟตเพ่ือจุดประสงคดังกลาว โดยมี
รายละเอียดดังน้ี
รายละเอียดสทิ ธ์ิคียการดลฟิ ต
จํานวนการดลิฟตที่
ลําดับ บรษิ ทั จํานวนสิทธิ์ ทรพั ยสนิ คงเหลือตามสทิ ธิ์

1 บริษัท พาณิชยการแหงประเทศไทย จํากัด 102 10 92
2 บริษทั ทซี ซี ี โลจสิ ตกิ ส จาํ กดั 92 13 79
ฝายจัดการขอเสนอพิจารณาขออนุมัติตัดทรัพยสิน คียการดลิฟต จํานวน 23 ใบ ตามสิทธ์ิใหกับ บริษัท
พาณิชยการแหง ประเทศไทย จาํ กดั และบริษัท ทีซีซี โลจสิ ตกิ ส จํากดั
มตทิ ป่ี ระชมุ :
อนุมัติตัดทรัพยสินคียการดลิฟต จํานวน 24 ใบ กับ บริษัท พาณิชยการแหงประเทศไทย จาํ กัด ชั้น 2 จํานวน 10 ใบ
และบริษทั ทีซซี ี โลจสิ ติกส จํากัด ชน้ั 3 จาํ นวน 13 ใบ

4.5 พิจารณาขออนุมัตติ ดั ทรัพยส ิน จาํ นวน 4 รายการ
ฝายจดั การฯ ขอเสนอพิจารณาขออนมุ ตั ิตัดทรัพยสิน จํานวน 4 รายการ เนอื่ งจากวัสดุเสื่อมสภาพจากอายุ
การใชงาน กลองวงจรปดไมสามารถทําเปนอุปกรณสํารองไดเน่ืองจาก อุปกรณใหมไมรองรับ (CCTV) และปจจุบันไดมีการเปลี่ยน
หลอดไฟโคมไฟ และ ชุดโคมไฟใหมท ดแทน โดยมีรายละเอยี ดดังน้ี
ลาํ ดับ รายการ จาํ นวน หมายเหตุ
1 ชุดโคมไฟ LED 60*60 198 โคม
2 หลอดไฟ LED 9W 133 หลอด นาํ สง ทาง กทม. เพื่อ
3 โคมไฟแบบกลม 200 โคม คดั แยก
4 กลองวงจรปด Samsung 53 อัน และกําจดั

ฝา ยจัดการเสนอขอพจิ ารณาอนมุ ัตติ ดั ทรพั ยสนิ และนําสง ทาง กทม. เพือ่ ดําเนนิ การคดั แยกและกําจดั ตอไป
มตทิ ี่ประชุม :

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นติ บิ คุ คลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร คร้ังที่ 1/2565-2566

11/23

12

นติ บิ ุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร
เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

อนุมตั ิตัดทรพั ยส นิ จาํ นวน 4 รายการ และนาํ สง ทาง กทม. เพอื่ ดาํ เนินการคัดแยกและกาํ จัดตอไป

4.6 พจิ ารณาขออนุมัติโยกงบประมาณตามมตทิ ่ีประชมุ ไปยังงบสาธารณปู โภค
ฝายจัดการฯ ขอเสนอพิจารณาขออนุมัตโิ ยกงบประมาณตามมติท่ีประชุมไปยังงบสาธารณูปโภค เน่ืองจาก
การไฟฟานครหลวงไดมีการปรับขึ้นคา ft ในอัตรา 68.66 สตางคตอหนวยจากงวดที่ผานมา เปนอัตราที่ 93.43 สตางคตอหนวย
สงผลใหอตั ราคาไฟของทางอาคารเพ่มิ ขนึ้ ฝายจดั การจึงขอเสนอโยกงบประมาณตามมติที่ประชมุ ไปยังงบประมาณคาสาธารณูปโภค
เพ่ือรองรบั คา ใชจ ายคา ไฟดงั กลา ว
1. ตารางแสดงคา ไฟจากทม่ี กี ารปรับขึ้นคา ft
คาไฟเพ่มิ ขน้ึ
เดอื น หนว ย ft จาก ft 1.3 ≈ 23.31 มาตรการประหยัด

พ.ค. 65 125,000.- 24.7 +28,750.- ไมม ี
มิ.ย. 65 116,000.- 24.7 +26,680.- ไมมี
ก.ค. 65 116,000.- 24.7 +26,680.- ไมมี
ส.ค. 65 105,000.- 24.7 +24,150.- 20,000.-
ก.ย. 65 114,000.- 93.47 +104,880.- 20,000.-
ต.ค. 65 121,000.- 93.47 +111,320.- 20,000.-
พ.ย. 65 125,000.- 93.47 +115,000.- 20,000.-
ธ.ค. 65 114,000.- 93.47 +104,880.- 20,000.-
ม.ค. 65 117,000.- 93.47 +107,640.- 20,000.-
ก.พ. 65 121,000.- 93.47 +111,320.- 20,000.-
ม.ี ค. 65 119,000.- 93.47 +109,480.- 20,000.-
เม.ย. 65 120,000.- 93.47 +110,400.- 20,000.-
รวม +981,180.- -180,000.-
+801,180.-
หมายเหตุ : เดือน มิ.ย. - ก.ค. 65 เอาหนว ยการใชไฟฟา มาเฉลยี่ กนั เนอื่ งจาก การไฟฟานครหลวงจดบลิ คา
ไฟเดือน มิ.ย. 65 ผดิ
1. *** ตงั้ งบประมาณป พ.ค 65- เม.ย 66 จาํ นวน 6,000,000 บาท (500,000 บาท/เดือน)
2. ***คา ft เดือน ก.ย. เทียบ เม.ย. ขน้ึ ไปอีก 92 สตางค
3. ***คา ไฟทคี่ ดิ จากเจาของรวมเดมิ คิดที่ 7 บาท/unit (ตน ทุน 4.50 บาท ปรับข้นึ เปน 8 บาท/หนว ย)
ฝา ยจดั การฯ จงึ ขอเสนออนมุ ตั ิโยกงบประมาณตามมตคิ ณะกรรมการฯ เปนจํานวน 900,000.- บาท
มติที่ประชมุ :
อนุมัติโยกงบประมาณตามมติท่ีประชุมไปยังงบสาธารณูปโภค เปนจํานวน 900,000.- บาท เพ่ือรองรับคาไฟของทาง

อาคารเพมิ่ ขึน้ เนือ่ งจากมีการปรับข้นึ คา ft ในอัตรา 68.66 สตางคต อหนวยจากงวดทผ่ี านมา เปน อัตราท่ี 93.43 สตางคตอหนวย

4.7 พจิ ารณาอนุมัตงิ บประมาณซอ มหนีไฟ
ฝายจดั การฯ ขอเสนอพจิ ารณาอนุมัติงบประมาณซอมหนีไฟ ตามงบประมาณประจําป 2565 โดยจดั ภายใต

ประกาศกระทรวงมหาดไทย ขอ 36 วาดวยความปลอดภัยในอาคารสูง ตองมีการจัดกิจกรรมซอมหนีไฟอยางนอย ปละ 1 ครั้ง
ในวนั ศกุ ร ท่ี 26 ตลุ าคม 2565 ขออนมุ ัติงบประมาณดาํ เนนิ การ จํานวน 40,000.- บาท

มตทิ ี่ประชมุ :
อนุมัติงบประมาณซอมหนีไฟประจําป 2565 งบประมาณดําเนินการ จํานวน 40,000.- บาท ในวันศุกรท ่ี 26 ตุลาคม
2565

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นติ บิ คุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร คร้ังท่ี 1/2565-2566

12/23

13

นติ ิบุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร
เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

4.8 พจิ ารณาอนุมตั ิงบประมาณเล้ียงขอบคณุ กรรมการ
ฝายจัดการฯขอเสนอพิจารณาอนุมติงบเลี้ยงขอบคุณคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร

เพอื่ เปน การขอบคณุ ทส่ี ละเวลามาชวยพัฒนาอาคารใหดียิ่งข้นึ อยางตอ เน่ือง ขออนมุ ตั งิ บประมาณดําเนนิ การ จํานวน 30,000.- บาท
มติทป่ี ระชมุ :
อนุมัติงบประมาณเล้ียงขอบคุณคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร งบประมาณดําเนินการ จํานวน

30,000.- บาท

4.9 พจิ ารณาอนมุ ตั นิ อกรอบ
1 ฝา ยจัดการฯขอเสนอพจิ ารณาอนุมตั ิติดตงั้ ปา ยโฆษณานาํ้ ดื่มชา ง นา้ํ แรธ รรมชาติ (ฝง ทางดวน พระราม 4)

เนื่องจากอาคารลุมพนิ ี ทาวเวอร มีสญั ญาใหเ ชา ติดต้งั ปายโฆษณากบั ทาง บจก.ซีเอม็ วายเค คลั เลอร ขณะน้ไี ดม ลี ูกคาติดตอ ขอติดตงั้

ปา ยโฆษณาฝง ทางดวน พระราม 4 เปน ปา ยโฆษณา นา้ํ ดืม่ ชา ง นาํ้ แรธ รรมชาติ
มตทิ ป่ี ระชมุ :
อนมุ ัตติ ิดต้งั ปายโฆษณานํ้าด่มื ชา ง นา้ํ แรธ รรมชาติ (ฝง ทางดว น พระราม 4)

2. ฝายจัดการขอเสนอพิจารณาขออนุมัติติดต้ังปาย บริษัท แอกซาประกันภัย จํากัด (มหาชน) บริเวณยอด
ตึกอาคาร เนื่องดวย บริษัท แอกซาประกันภัย จํากัด (มหาชน) ขอความอนุเคราะหคณะกรรมการปรึกษาเรื่องการนําปาย
บริษัท แอกซา ประกันภยั จาํ กัด (มหาชน) กลบั ขึ้นตดิ ตั้งทย่ี อดตึก และจะดาํ เนินการคดิ คาเชา ปล ะ 240,000.- บาท ทําสญั ญา 5 ป
คิดเปน เงิน 1,200,000.- บาท

มตทิ ี่ประชมุ
อนุมัตติ ิดต้ังปายบริษัท แอกซาประกันภัย จํากัด (มหาชน) บริเวณยอดตึกอาคาร โดยคิดคาเชา ปละ 240,000.- บาท
ทําสญั ญา 5 ป คดิ เปนเงนิ 1,200,000.- บาท

4.10 พิจารณาอนุมัตจิ ัดจา งเปลย่ี นอุปกรณ ACB TIE ของตู MDB NO. 2-5 และ เปลี่ยน MCCB ยอย ของ

ตู MDB NO. 1

ฝายจัดการขอเสนอพิจารณาอนุมัติจัดจางเปล่ียนอุปกรณ ACB TIE ของตู MDB NO. 2-5 และ เปล่ียน

MCCB ยอยของตู MDB NO. 1 เน่ืองจาก ACB TIE ของตู MDB NO. 2-5 และ MCCB ยอย ของตู MDB NO. 1 มีอายุการใชงานท่ี

นานและอปุ กรณตกรนุ ไมม ีอะไหล หากอปุ กรณเ สยี จะไมสามารถหาซื้ออะไหลเ ปลีย่ นทดแทนได

ฝา ยจัดการฯ จงึ ไดป ระสานงานกบั บมจ. อาซฟี า เพอ่ื ทําการเสนอราคา โดยมีรายละเอยี ดดงั นี้

บมจ.อาซีฟา

ลําดบั รายการ จํานวน เสนอราคาครัง้ ท่ี 1 เสนอราคาครง้ั ที่ 2

ราคา/หนว ย ราคารวม ราคา/หนว ย ราคารวม

งานเปลย่ี น ACB TIE สาํ หรบั ตู MDB2-5

- ACB Fixed type MVS2ON ET21 3P 2000A 2 74,646.- 149,292.- 74,646.- 149,292.-
(50kA 220-440V)

1 - Motor mechanism (MCH) for NW/MVS 2 22,359.- 44,718.- 22,359.- 44,718.-

- Under voltage with time delay unit (MNRr) for 2 9,688.- 19,376.- 9,688.- 19,376.-
NW/MVS

- 3 key interlock (VSRA3W) 2 7,722.- 15,444.- 7,722.- 15,444.-

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครงั้ ท่ี 1/2565-2566

13/23

14

นติ บิ ุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7
บมจ.อาซฟี า

ลาํ ดบั รายการ จํานวน เสนอราคาคร้ังที่ 1 เสนอราคาครง้ั ที่ 2

ราคา/หนว ย ราคารวม ราคา/หนว ย ราคารวม

- Busbar For ACB TIE 2000A =2 Set 1 98,540.- 98,540.- 98,540.- 98,540.-

- Modified And Accessories For ACB = 2 Set 1 95,000.- 95,000.- 95,000.- 95,000.-

งานเปลีย่ น MCCB ยอ ย สาํ หรบั ตู MDB1

- MCCB NS800N Mic 2.0 3P 320-800A (50kA 415V) 3 28,139.- 84,817.- 28,139.- 84,417.-

- MCCB NSX630N Mic 2.3 3P 630A (50kA 415V) 2 18,252.- 36,504.- 18,252.- 36,507.-

- MCCB NSX250N TMD 3P 200A (50kA 415V) 1 6,845.- 6,845.- 6,845.- 6,845.-

2 - MCCB NSX250N TMD 3P 160A (50kA 415V) 1 6,582.- 6,582.- 6,582.- 6,582.-
- Digital meter PM2230 w/RS485
2 7,211.- 14,422.- 7,735.- 15,470.-

- Current Transformer 150/5A "TD-6" Class 0.5 3 750.- 2,250.- 750.- 2,250.-

- Current Transformer 200/5A "TD-6" Class 0.5 3 750.- 2,250.- 750.- 2,250.-

- Busbar For MCCB Feeder MDB-1 = 7 Set 1 81,900.- 81,900.- 81,900.- 81,900.-

- Modified And Accessories For MCCB = 7 Set 1 95,000.- 95,000.- 95,000.- 95,000.-

ราคารวม 752,540.- 753,588.-

สว นลด 0.- 15,270.24

ราคาสุทธิ 752,540.- 738,317.76

อุปกรณ 1 ป

การรบั ประกัน ผลงาน 1 ป ยกเวน
1. เกิดจากภัยธรรมชาติ

2. ใชง านผิดประเภท การแกไขดัดแปลงหลงั สงมอบงาน

กาํ หนดสงของ ไมม ี ไมม ี

เง่อื นไขการชําระเงนิ เครดติ 30 วัน เครดิต 30 วนั

ราคารวม (VAT7%) 805,217.80 790,000.-

ฝายจัดการเสนอ บมจ. อาซีฟา การเสนอราคา ครังที่ 2 ราคาทั้งส้ิน 790,000.- บาท (รวม VAT 7%)

เงอ่ื นไขการชาํ ระเงนิ 30 วนั

มติที่ประชมุ :

อนุมัติจัดจางเปล่ียน ACB TIE ของตู MDB NO. 2-5 และ เปล่ียน MCCB ยอย ของตู MDB NO. 1 กับ บมจ. อาซีฟา

การเสนอราคา ครั้งท่ี 2 ราคารวมท้งั สิ้น 790,000.- บาท (รวม VAT 7%) เง่ือนไขการชาํ ระเงนิ 30 วัน

4.11 พจิ ารณาขออนมุ ตั ิตดิ ต้งั สถานชี ารจรถยนตไ ฟฟา ขนาด 22 kW. 3 Phase

ฝา ยจัดการขอเสนอพิจารณาอนุมตั ิตดิ ต้ังสถานีชารจรถยนตไ ฟฟา ขนาด 22 kW. 3 Phase เพ่ืออาํ นวยความ

สะดวกแกผ ูใชร ถไฟฟา ภายในอาคาร

ฝา ยจัดการฯ จึงไดประสานงานกับ บจก. แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท เพือ่ ทําการเสนอราคาโดยมี

รายละเอยี ดดังนี้

ลาํ ดับ รายการ จาํ นวน บจก. แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท

ราคา/หนว ย ราคารวม

1 Wall Charge 22 kW 3 Phase, 5 Wire, 40v, 50 Hz. : Alfen 1 105,000.- 105,000.-

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นิตบิ คุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครัง้ ที่ 1/2565-2566

14/23

15

นติ ิบุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7
2 AC Breaker / Protection System 1 6,500.- 6,500.-

3 Cable & EMT Conduit 1 30,000.- 30,000.-

4 Accessory (Support, Connector, etc.) 1 3,500.- 3,500.-

5 Labor cost 1 15,000.- 15,000.-

ราคารวม (Total Price) 160,000.-

สว นลด (Discount) 5,000.-

ภาษีมลู คาเพิ่ม 7 % (Vat) 10,850.-

จาํ นวนเงินทัง้ สนิ้ (Total Amount) 165,800.-

การรับประกนั (Warranty) อุปกรณช ารจ 1 ป, อปุ กรณอ ่ืน 1 ป

เง่อื นไขการชําระเงนิ (Payment Terms) เครดติ 30 วนั ชําระเงนิ เขาบัญชี

ฝายจัดการเสนอ บจก. แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท ราคาท้ังสิ้น 165,800.- บาท (รวม VAT 7%)

เง่อื นไขการชําระเงิน 30 วัน, การรบั ประกนั 1. อุปกรณชารจ 1 ป, 2. อปุ กรณอน่ื ๆ 1 ป

มตทิ ปี่ ระชมุ :

อนุมัติในหลักการ ใหฝายจัดการฯ จัดทําแบบสํารวจความตองการสถานีชารจรถยนตไฟฟาภายในอาคารวามีความ

ตองการมากนอยแคไหน เพ่ือใชเ ปน ขอ มลู ประกอบการตดั สนิ ใจ

4.12 พิจารณาอนมุ ัตจิ ัดจางทาสีกันซึมลานคลู ลิ่ง ชนั้ 9

ฝายจัดการเสนอพิจารณาขออนุมัติจัดจางทาสีกันซึมลานคูลลง่ิ ชั้น 9 เน่ืองจากพื้นลานคลู ล่ิง ช้ัน 9 เมื่อมี

ความสกปรกทําใหทําความสะอาดไดยาก ทางอาคารจึงดําเนินการให ผรม. เขาสํารวจและเสนอราคาทาสีกันซึมทางอาคารจึง

ดําเนินการใหผูร บั เหมา เขา สํารวจและเสนอราคาทาสีกันซึม

ฝายจัดการฯ จึงไดประสานงานกับผูรับเหมา เพื่อทําการเสนอราคา และไดเปรียบเทียบ 2 ราย โดยมี

รายละเอยี ดดังนี้

ลาํ ดบั รายการ จาํ นวน นายเกรียงไกร มากศรี หางหนุ สว นจาํ กัด ทีที
เซอรวิส แอนด ซัพพลาย

ราคา/หนว ย ราคารวม ราคา/หนว ย ราคารวม

งานทาสกี ันซมึ ลานคลู ลงิ่ 62 ตร.ม. 500.- 31,000.- 400.- 24,800.-

1 TOA Roof Seal 201 สี
- งานทากันซมึ ลานคูลลิ่ง

- งานทําความสะอาดและฆา เชอื้ และตระไคร TOA 113

2 คา ดําเนินการ 1 งาน รวนในรายการท่ี 1 15,000.- 15,000.-

ราคารวม (Total Price) 31,000.- 39,800.-

สว นลด (Discount) 0.- 0.-

ราคารวม (Total Price) 30,070.- 42,586.-
(ราคาหลงั หกั ณ ทจ่ี าย 3%) (ราคารวม Vat 7%)

จํานวนเงนิ ทั้งส้นิ (Total Amount) 30,070.- 42,586.-

การรับประกัน (Warranty) 6 เดอื น 1 ป

เง่อื นไขการชําระเงนิ (Payment Terms) เครดิต 15 วนั เครดติ 15 วนั

ระยะเวลาดาํ เนินการ (Processing Time) 7-15 วัน 7 วัน

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร คร้ังท่ี 1/2565-2566

15/23

16

นติ บิ ุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

ฝายจัดการเสนอ นายเกรียงไกร มากศรี ราคาท้ังสนิ้ 30,070.- บาท (ราคาหลัง หัก ณ ท่ีจาย 3%) เงอ่ื นไข
การชําระเงนิ 15 วัน, ระยะเวลาดําเนนิ การ 7-15 วัน, การรบั ประกันผลงาน 6 เดอื น

มตทิ ี่ประชมุ :
อนมุ ัติจดั จา งทาสีกันซมึ ลานคูลลิง่ ชนั้ 9 กบั นายเกรยี งไกร มากศรี ราคาท้ังสิ้น 30,700.- บาท (ราคาหลงั หกั ณ ท่ีจาย
3%) เงอื่ นไขการชําระเงนิ 15 วนั , ระยะเวลาดาํ เนนิ การ 7-15 วัน, การรบั ประกัน 6 เดอื น

4.13 พิจารณาอนมุ ัตจิ ัดจา งงานปรบั ปรุงสายสญั ญาณ CONTROL VALVE ชุด MOTORRIZED VALVE

ฝา ยจัดการขอเสนอพิจารณาอนมุ ตั จิ ดั จางงานปรับปรงุ สายสญั ญาณ CONTROL VALVE ชุด

MOTORRIZED VALVE เน่ืองจากระบบควบคมุ เดมิ สายชาํ รุด ไมสามารถควบคมุ เปด-ปด นํ้าหลอเยน็ เครือ่ ง AHU ผูเ ชา ได

จึงขออนุมตั จิ ัดจา งแกไขเพ่ือใหระบบสามารถควบคมุ นา้ํ หลอ เยน็ ผานเคร่อื ง AHU ผูเชาไดสมบูรณ

ฝา ยจดั การฯ จงึ ไดป ระสานงานกับผูรบั เหมา เพ่อื ทาํ การเสนอราคา และไดเปรยี บเทียบ 2 ราย โดยมี

รายละเอยี ดดงั นี้

หางหุนสวนจาํ กัด ทีที เซอรวสิ บรษิ ทั เอน็ พที เี อน็ จเิ นยี ริ่ง

ลาํ ดับ รายการ จํานวน แอนด ซพั พลาย โซลูช่นั จํากัด

ราคา/หนว ย ราคารวม ราคา/หนว ย ราคารวม

งานปรับปรงุ สายสญั ญาณ CONTROLVALVE ชุด 24 ชดุ 4,600.- 110,400.- 724,214.- 724,214.-

MOTORRIZEDVALVE

- เปล่ียนชดุ Relay แบบ 24 vdc จํานวน 24 ตวั

1 - เปลย่ี นชุด Relay แบบ 24 vac จํานวน 24 ตวั

- เปล่ยี น Magnetic Contactor Mitsubishi รุนst10

จาํ นวน 48 ตัว

- งานปรบั ปรงุ แกไข Control จาํ นวน 24 ชุด

งานเดินสายสัญญาณ 24 ชดุ 1,450.- 34,800.- 30,000.- 30,000.-

2 - สาย THW-F 3*1.5 sq.mm.

- งานทอออนเหล็ก ขนาด ½”

3 คา ดาํ เนินการ 1 งาน 40,000.- 40,000.- 75,422.- 75,422.-

ราคารวม (Total Price) 185,200.- 829,636.-

สว นลด (Discount) 0.- 0.-

ภาษีมลู คา เพิ่ม 7 % (Vat) 12,964.- 85,074.52

จาํ นวนเงินทั้งสิ้น (Total Amount) 198,164.- 887,710.52

การรับประกนั (Warranty) 1 ป ไมมี

- งวดท่ี 1 ชาํ ระ 30% หลงั จาก

ไดรบั PO

เงอ่ื นไขการชาํ ระเงนิ (Payment Terms) - งวดท่ี 2 ชาํ ระ 40% หลงั จาก เงนิ สด
ดําเนินการได 70%

- งวดท่ี 3 ชาํ ระ 30% เม่อื สง

มอบงาน

ระยะเวลาดาํ เนนิ การ (Processing Time) 45 วนั 30 วัน

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นิติบคุ คลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร คร้ังที่ 1/2565-2566

16/23

17

นติ บิ ุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร
เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

ฝา ยจดั การเสนอ หา งหุนสวนจํากดั ทที ี เซอรวสิ แอนด ซัพพลาย ราคาทั้งส้ิน 198,164.- บาท (รวม VAT
7%) เงื่อนไขการชาํ ระเงนิ ที่ 1 ชําระ 30% หลงั จากไดร บั PO, งวดที่ 2 ชาํ ระ 40% หลังจากดาํ เนนิ การได 70%, งวดที่ 3 ชาํ ระ

30% เมื่อสงมอบงานระยะเวลาดาํ เนินการ 45 วัน, การรบั ประกันงาน 1 ป
มตทิ ป่ี ระชมุ :
อนุมตั จิ ัดจางงานปรบั ปรงุ สายสญั ญาณ CONTROLVALVE ชุด MOTORRIZEDVALVE กบั หา งหุนสว นจํากัด ทที ี

เซอรว สิ แอนด ซัพพลาย ราคาทงั้ สนิ้ 198,164.- บาท (รวม VAT7%) เง่อื นไขการชําระเงนิ ท่ี 1 ชาํ ระ 30% หลงั จากไดร ับ PO,
งวดท่ี 2 ชําระ 40% หลงั จากดาํ เนินการได 70%, งวดที่ 3 ชําระ 30% เมื่อสง มอบงาน, ระยะเวลาดาํ เนินการ 30 วนั , การ
รับประกันงาน 1 ป และใหฝ ายจดั การดาํ เนินการ

4.14 พิจารณาอนุมตั ิงานปรบั ปรุง Support ทอ Condenser ดา นนอกอาคาร ชัน้ 38, 9 และทอ น้าํ เสีย

ช้ันใตด นิ

ฝายจัดการขอเสนอพิจารณาอนมุ ตั ิงานปรบั ปรุง Support ทอ Condenser ชนั้ 38, 9 และทอ นํ้าเสีย ชนั้ ใต

ดินเนอ่ื งจากฐาน Support ทอ Condenser ชน้ั 9, 38 และทอ นํ้าเสีย ช้ันใตดิน เหลก็ ขึ้นสนิมและปนู หลอ ฐานทอ Condenser เรม่ิ

มีการแตกราวจากอายกุ ารใชงาน

ฝา ยจัดการฯ จงึ ไดป ระสานงานกับผูรบั เหมา เพื่อทําการเสนอราคา และไดเ ปรยี บเทยี บ 2 ราย โดยมี

รายละเอียดดังน้ี

บจก. ฟาสเตอร นิว คอร หจก. ทีที เซอรว ิส แอนด ซัพ

ลาํ ดับ รายการ จาํ นวน ปอเรชนั่ พลาย

ราคา/หนว ย ราคารวม ราคา/หนว ย ราคารวม

1 งาน Support ทอ Condenser ช้นั 38 จํานวน 5 ชดุ 5 ชดุ 6,300.- 31,500.- 5,000.- 25,000.-

2 Support ทอ Condenser ชนั้ 38 จาํ นวน 5 ชุด (ปูน) 5 ชดุ 6,300.- 31,500.- 5,000.- 25,000.-

3 Support ทอ Condenser ชัน้ 9 จํานวน 8 ชดุ 8 ชดุ 6,300.- 50,400.- 5,000.- 40,000.-

4 แกไขทอ นํา้ เสยี รวั่ ชั้นใตด นิ จํานวน 3 ชดุ 3 ชดุ 3,000.- 9,000.- 2,000.- 6,000.-

5 คาดําเนนิ การ 1 งาน 8,000.- 8,000.- 50,000.- 50,000.-

ราคารวม (Total Price) 130,400.- 146,000.-

สว นลด (Discount) 0.- 0.-

ภาษีมลู คาเพิม่ 7 % (Vat) 9,128.- 10,220.-

จํานวนเงนิ ทัง้ สน้ิ (Total Amount) 139,528.- 156,220.-

การรบั ประกัน (Warranty) 1 ป 1 ป

- งวดท่ี 1 (30%) หลงั จาก งวดที่ 1 ชําระ30% เมื่อไดรบั

ไดร ับคําสั่งซ้อื /ใบส่ังจาง การอนมุ ัตวิ า จาง

เงอ่ื นไขการชําระเงนิ (Payment Terms) - งวดที่ 2 (40%) หลงั จาก งวดท่ี 2 ชาํ ระ 40% เม่อื เน้ือ
ดําเนนิ งานได 70% งานไดเ กิน 70%

- งวดท่ี 3 (30%) เม่ือสง มอบ งวดท่ี 3 ชําระ 30% เม่อื สง

งาน มอบงาน 100%

ระยะเวลาดาํ เนินการ (Processing Time) 30 วนั 30 วัน

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นิตบิ คุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครั้งท่ี 1/2565-2566

17/23

18

นติ บิ ุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

ฝา ยจัดการเสนอ บจก. ฟาสเตอร นวิ คอรปอเรชัน่ ราคาทง้ั ส้ิน 139,528.-บาท (รวม VAT7%) เง่อื นไขการ
ชําระเงนิ งวดท่ี 1 (30%) หลงั จากไดร บั คาํ สงั่ ซ้อื /ใบสง่ั จา ง, งวดที่ 2 (40%) หลงั จากดาํ เนนิ งานได 70%, งวดท่ี 3 (30%) เมอื่ สง

มอบงาน, ระยะเวลาดาํ เนินการ 30 วัน
มติทปี่ ระชมุ :
อนุมตั ิงานปรบั ปรงุ Support ทอ คูลล่ิง ชนั้ 38, 9 และทอ นาํ้ เสีย ชน้ั ใตด นิ กับ บจก. ฟาสเตอร นวิ คอรป อเรช่นั ราคา

ทั้งสิน้ 139,528.-บาท (รวม VAT7%) เงอ่ื นไขการชาํ ระเงนิ ท่ี 1 ชําระ 30% หลังจากไดร บั PO, งวดท่ี 2 ชาํ ระ 40% หลังจาก
ดําเนนิ การได 70%, งวดที่ 3 ชําระ 30% เมื่อสง มอบงานระยะเวลาดําเนินการ 45 วนั , การรับประกันผลงาน 45 วนั

4.15 พิจารณาอนมุ ัตปิ รบั อตั ราคาแรงข้ันตา่ํ พนกั งานรกั ษาความสะอาด, พนกั งานตอ นรับ, พนกั งานรักษา

ความปลอดภัย

เนื่องจากตามท่ภี าครัฐไดมมี าตรการปรับคาแรงขนั้ ตํ่า จากอัตราเดมิ วันละ 331.- บาท ปรบั ขึ้นเปนวนั ละ

353.- บาท (อา งอิง ประกาศคณะกรรมการคาจาง เรือ่ ง อัตราปรับคา จา งข้นั ต่าํ (ฉบับที่ 11) ขอ 3 ใหกําหนดอตั ราคา จางขัน้ ต่ําเปน

เงนิ วนั ละสามรอ ยหาสิบสามบาท ในทอ งที่กรุงเทพมหานคร จังหวดั นครปฐม นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ และสมทุ รสาคร)

โดยมรี ายละเอียดดังนี้

ปรบั คา แรงข้นั ตาํ่ พนกั งานรักษาความสะอาด, พนกั งานตอนรับ, พนักงานรักษาความปลอดภยั

ลาํ ดับ ตําแหนง จํานวน คา แรงเดมิ /คน/เดอื น คา แรงปรับ/คน/เดอื น
1 พนักงานรกั ษาความสะอาด 16 อัตรา 259,600.- 274,000.-

2 พนกั งานตอนรบั 1 16,600.- 17,600.-
พนักงานรักษาความปลอดภัย

3 - หวั หนาพนักงานรักษาความปลอดภยั 2 26,500.- 27,500.-
- พนกั งานรกั ษาความปลอดภยั 8 24,000.- 25,000.-

มตทิ ่ปี ระชุม :

อนมุ ัตปิ รับอตั ราคา แรงขั้นต่าํ พนักงานรักษาความสะอาด, พนักงานตอนรบั , พนักงานรักษาความปลอดภยั ตามประกาศ

ปรับคา แรงข้นั ตํา่ ของรัฐบาล

4.16 เสนอพจิ ารณาอนุมตั เิ งินฝาก

1. เงนิ ฝากธนาคาร ณ 31 สิงหาคม 2565

สถาบนั สาขา ประเภทบญั ชี เลขทีบ่ ญั ชี วันที่ วนั ทีค่ รบ อตั รา จํานวนเงิน/บาท หมายเหตุ
การเงนิ นําฝาก กําหนด ดอกเบีย้ /
Yield เงนิ ใชหมนุ เวยี น
กรงุ ศรีอยธุ ยา เงนิ ใชห มุนเวยี น
ลมุ พนิ ี กระแสรายวนั 256-0-00334-3 - -- 2,000.- เงนิ ใชห มนุ เวียน
ไทยพาณิชย ออมทรพั ย 256-1-03856-6 - เงนิ ใชหมุนเวียน
- 0.25% 1,710992.91 เงนิ ใชห มนุ เวยี น
อาคาร เงนิ ใชหมนุ เวียน
สงเคราะห กระแสรายวนั 023-305104-0 - - - 9,550.-
ธนชาต เงนิ ใชหมนุ เวียน
ลุมพนิ ี กระแสรายวนั พิเศษ 023-305242-8 - - 1.00% 15,637,449.74
เงนิ ใชหมุนเวยี น
ออมทรัพย 023-411657-6 - - 0.25% 638,811.19

ออมทรพั ยพ เิ ศษ 015-13-040450-3 - - 0.45% 680.54

คอนแวนต ซปุ เปอรอ อมทรพั ย 015-14-001543-8 - - 0.75% 78,623.35
พิเศษ

ถนนนางลิ้นจ่ี ออมทรัพย 020-6-07517-0 - - 0.05% 1,290.55

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร ครง้ั ที่ 1/2565-2566

18/23

19

นติ ิบุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

สถาบัน สาขา ประเภทบญั ชี เลขท่บี ญั ชี วนั ท่ี วันที่ครบ อัตรา จาํ นวนเงิน/บาท หมายเหตุ
การเงนิ นาํ ฝาก กาํ หนด ดอกเบีย้ /
Yield
ออมทรพั ย
สาธรซติ ้ี ทาวเวอร ออมทรพั ย 020306732684 - - 0.25% 14,466.60 เงนิ ใชห มุนเวียน
ไทยเครดติ
อโศก ประจํา 18 เดอื น 777-3-05312-9 26-04-64 26-10-65 1.30% 10,000,000.- เงนิ หา
ออมสิน ผลประโยชน

อาคาร สาธรซติ ้ี ทาวเวอร สลาก 3 ป 400052171826 23-01-63 23-01-66 1.197% 10,000,000.- เงนิ หา
สงเคราะห ผลประโยชน
ธนาคารแหง
ประเทศไทย เซน็ ตห ลุยส 3 ออมทรพั ยว ันแม 036-91-002412-2 19-08-65 15-02-67 2.00% 4,000,000.- เงนิ หา
ธนาคารแหง ผลประโยชน
ประเทศไทย
ธนาคารแหง สาํ นกั งานใหญ พันธบัตรรฐั บาล 0007971629 20-06-59 17-12-70 3.580% 1,200,000.- เงนิ คํ้าประกัน
ประเทศไทย ไฟฟา
ธนาคารแหง
ประเทศไทย สํานกั งานใหญ พันธบตั รรฐั บาล 0007971629 07-07-64 17-12-78 1.585% 1,400,000.- เงนิ หา
ธนาคารแหง ผลประโยชน
ประเทศไทย
ธนาคารแหง สาํ นกั งานใหญ พนั ธบัตรรัฐบาล 0007971629 07-07-64 17-12-78 1.585% 5,000,000.- เงนิ หา
ประเทศไทย ผลประโยชน

สาํ นักงานใหญ พนั ธบตั รรัฐบาล 0007971629 07-07-64 17-12-78 1.585% 10,000,000.- เงนิ หา
ผลประโยชน

สํานกั งานใหญ พนั ธบตั รรฐั บาล 0007971629 01-07-65 17-12-78 1.585% 3,000,000.- เงนิ กองทุน

สาํ นักงานใหญ พนั ธบัตรรัฐบาล 0007971629 01-07-65 17-12-78 1.585% 16,999,999.31 เงนิ หา
ผลประโยชน

รงมทง้ั ส้ิน 79,693,864.88

มตทิ ปี่ ระชุม :
รบั ทราบ

2. ประมาณการเงนิ รบั -จาย ป 2565-2567
ประมาณการกระแสเงินสดรบั -จา ย รอบงบประมาณปป จ จบุ นั ป 65-66 รอบงบ ป 66-67 รอบงบ ป 67-68
ยอดยกมา ณ 31 ส.ค. 65 ก.ย. - ต.ค. พ.ย. - ม.ค. ก.พ. - เม.ย. พ.ค. - เม.ย. พ.ค. - เม.ย.
18.09 2.71 15.16 17.60 29.84
บวก ประมาณการรายรับ :- 5.18 9.02 9.02 36.10 36.10
หกั ประมาณการรายจา ย :-
รายจา ยปกติ (4.56) (6.58) (6.58) (27.85) (28.33)
รายจา ยพิเศษ (10.50)
บวก เงนิ ฝากครบกําหนด 10.00 4.00
หกั เสนอเงนิ ฝากหาผลประโยชนจ ากบญั ชี ธ.ไทยพาณชิ ย (5.50)
ประมาณการเงนิ หมนุ เวยี นคงเหลือกอ นกนั สํารอง 2.71 15.16 17.60 29.84 37.60
หัก สาํ รองเงินรักษาสภาพคลอ ง (1เทา รายการจายตอเดอื น) (2.19) (2.19) (2.19) (2.24) (2.28)
ประมาณการยอดเงินคงเหลอื ในบญั ชอี อมทรัพย 0.52 12.96 15.40 27.60 35.32
สมมตฐิ าน : ประมาณการจดั เกบ็ รายรับ 99% ของคา สวนกลาง รอบงบประมาณปจจบุ ัน
จากการประมาณการเงินรบั -จาย สนิ้ รอบงบประมาณ 67-68 นิตฯิ มเี งนิ ใชหมุนเวยี นเพียงพอตอ คาใชจ าย โดยไมข าดสภาพคลอ ง
มติท่ปี ระชุม :

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นติ บิ คุ คลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร ครัง้ ที่ 1/2565-2566

19/23

20

นติ บิ ุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร
เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

รับทราบ

3. พิจารณาจัดสรรเงนิ ฝาก

3.1. เงนิ หาผลประโยชน (ครบกําหนด ธ.ไทยเครดติ ฯ) ปจ จุบนั ฝากที่ ธ.ไทยพาณิชย จํานวน 5,500,000.-บาท
ฝากประจาํ
ลาํ ดับ ธนาคาร กระแสรายวนั พิเศษ 3 เดอื น 6 เดอื น 12 เดือน 24 เดอื น 36 เดอื น หมายเหตุ
1 ออมทรัพย 0.25 0.25 0.375 0.375 0.50 มีบัญชีสลาก
สลากหนวยละ 100
2 เพอ่ื การเกษตร บาท 2 ป 0.35%
0.25 0.25 0.38 0.38 0.50 เปดบญั ชีใหม
เปด บญั ชใี หม/แสดงตน
3 อาคารสงเคราะห 0.50 0.50 0.90 1.00 1.00 สลากหนวยละ 1 ลา น

4 กรงุ ไทย 2 ป 1.45% ตอป
5 ไทยพาณชิ ย 0.32 0.40 0.40 0.45 0.65 เปดบญั ชใี หม
สงู สุด 1.00% 0.32 0.40 0.40 0.45 0.65 มบี ญั ชีเงินฝากแลว
6 กรุงศรอี ยุธยา 0.32 0.40 0.40 0.45 0.65 เปด บญั ชีใหม
7 ทหารไทยธนาชาติ 0.10 0.15 0.20 1.00 1.30 เปด บญั ชใี หม/แสดงตน
8 แลนด แอน เฮาส 0.40 0.50 0.55 0.60 0.65 มีบญั ชฝี ากประจาํ
12 เดอื น 2.00%
9 ไทยเครดติ ฯ - 1.05 1.35 1.55 1.60 สน้ิ สดุ 3/9/65

3.1.1. กรณเี ปด บญั ชีใหม จะดําเนนิ การภายใน 5 ตลุ าคม 2565 กรรมการผมู ีอํานาจลงนามจะตอ งลงนามเอกสาร
และแสดงตนพรอ มกนั กับเจา หนา ท่ีธนาคารท่ีสาขากอ นเปด บัญชี
3.1.2. ตงั้ แต 11 สิงหาคม 2564 เปน ตนไป คุมครองไมเ กนิ 1 ลา นบาท/ผฝู าก/สถาบนั การเงนิ ตาม พรบ. สถาบนั
คมุ ครองเงนิ ฝาก พ.ศ.2560
3.1.3.บญั ชกี ระแสรายวนั (มณมี ่งั คัง่ ) ธ.ไทยพาณิชย ดอกเบ้ียสงู สุด 1.00% คิดจากเงนิ ตํ่าสุดในเดือน โดยคงเงนิ ฝาก
ไมตาํ่ กวา 0.1 ลา นในทกุ วนั (ดอกเบย้ี เปลีย่ นแปลงตามประกาศธนาคาร)
มตทิ ป่ี ระชุม :
กรรมการพจิ ารณาอนมุ ตั ิบญั ชเี งนิ ฝากธนาคารไทยเครดติ ฯ ระยะเวลา 6 เดือน ดอกเบ้ีย 1.05%

3.2.เงนิ หาผลประโยชน ที่ ธ.ไทยเครดติ ฯ จํานวน 10,195,178.08 .- บาท (รวมดอกเบยี้ )
พิจารณาจดั สรรเงินฝากครบกําหนดวนั ที่ 26 ตลุ าคม 2565
ฝากประจาํ
ลาํ ดับ ธนาคาร กระแสรายวนั พิเศษ 3 เดือน 6 เดอื น 12 เดอื น 24 เดอื น 36 เดอื น หมายเหตุ

1 ออมสิน มีบัญชีสลาก
0.25 0.25 0.375 0.375 0.50 สลากหนวยละ 100
บาท 2 ป 0.35%
2 เพอื่ การเกษตร 0.25 0.25 0.38 0.38 0.50 เปดบญั ชใี หม
เปดบัญชใี หม/ แสดงตน
3 อาคารสงเคราะห 0.50 0.50 0.90 1.00 1.00 สลากหนวยละ 1 ลาน
2 ป 1.45% ตอ ป
4 กรงุ ไทย 0.32 0.40 0.40 0.45 0.65 เปดบญั ชใี หม

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครง้ั ที่ 1/2565-2566

20/23

21

นติ บิ ุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7
5 ไทยพาณชิ ย สงู สดุ 1.00% 0.32 0.40 0.40 0.45 0.65 มบี ญั ชีเงนิ ฝากแลว
6 กรงุ ศรีอยุธยา 0.32 0.40 0.40 0.45 0.65 เปดบญั ชใี หม
7 ทหารไทยธนาชาติ 0.10 0.15 0.20 1.00 1.30 เปด บญั ชใี หม/แสดงตน
8 แลนด แอน เฮาส 0.40 0.50 0.55 0.60 0.65 มีบัญชฝี ากประจํา
12 เดอื น 2.00%
9 ไทยเครดติ ฯ - 1.05 1.35 1.55 1.60 สน้ิ สุด 3/9/65

3.2.1. กรณเี ปดบญั ชใี หม จะดําเนนิ การภายใน 5 ตลุ าคม 2565 กรรมการผูมีอํานาจลงนามจะตองลงนามเอกสาร
และแสดงตนพรอ มกนั กับเจา หนาทธี่ นาคารทสี่ าขากอนเปด บญั ชี
3.3.2 .ต้ังแต 11 สิงหาคม 2564 เปน ตน ไป คุมครองไมเ กนิ 1 ลา นบาท/ผฝู าก/สถาบนั การเงิน ตาม พรบ. สถาบัน
คมุ ครองเงินฝาก พ.ศ.2560
3.2.3. บญั ชีกระแสรายวนั (มณมี ง่ั คง่ั ) ธ.ไทยพาณิชย ดอกเบ้ียสูงสดุ 1.00% คดิ จากเงนิ ต่ําสดุ ในเดอื น โดยคงเงิน
ฝากไมต า่ํ กวา 0.1 ลานในทุกวนั (ดอกเบ้ียเปลีย่ นแปลงตามประกาศธนาคาร)
มติท่ีประชมุ :
กรรมการพจิ ารณาอนุมตั ิบัญชเี งนิ ฝากธนาคารไทยเครดติ ฯ ระยะเวลา 6 เดอื น ดอกเบยี้ 1.05%

4. อตั ราดอกเบ้ียเงินฝากประจํา ณ วนั ท่ี 23 กันยายน 2565

อัตราดอกเบยี้ เงนิ ฝากประจาํ ณ วนั ที่ 23 กนั ยายน 2565

ธนาคาร 12 เดอื น 24 เดอื น 36 เดอื น

ออมสนิ 0.375 0.375 0.50

เพอ่ื การเกษตรฯ 0.38 0.38 0.50

อาคารสงเคราะห 0.90 1.00 1.00

กรงุ เทพ 0.375 0.375 0.50

กรงุ ไทย 0.40 0.45 0.65

กสกิ รไทย 0.15 0.20 0.20

ไทยพาณชิ ย 0.40 0.45 0.65

กรงุ ศรีอยุธยา 0.40 0.45 0.65

ทหารไทยธนชาต 0.20 1.00 1.30

เกยี รตนิ าคินภัทร 0.55 0.60 0.65

แลนด แอนด เฮา ส 0.55 0.60 0.65

ทสิ โก 0.50 0.55 0.60

ไทยเครดิต เพ่ือรายยอย 1.35 1.55 1.60
อตั ราผลตอบแทนพันธบัตรโดยประมาณ 20/9/65 อายุ 9.2 ป ~ 2.50%

ยอดรวมฝากประจาํ แตละธนาคาร ณ 31/8/65

(เฉพาะเงนิ ฝากประจาํ ไมรวมเงินครบกาํ หนด ต.ค.65)

ธนาคาร จํานวนเงนิ (บาท)

ธนาคารออมสนิ 10,000,000.00

ธนาคารอาคารสงเคราะห 4,000,000.00

ธนาคารแหง ประเทศไทย 37,600,000.00

สถาบนั คมุ ครองเงนิ ฝาก (สคฝ.) คมุ ครองเงนิ ฝาก ต้งั แต 11 สิงหาคม 2564 คมุ ครองเงินฝาก ไมเ กิน 1 ลา นบาท/สถาบัน

การเงิน (สวนเกนิ จากวงเงนิ คมุ ครอง จะอยูภายใตก ารดําเนินการชําระบญั ชขี องสถาบันคมุ ครองเงนิ ฝาก)

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครง้ั ท่ี 1/2565-2566

21/23

22

นติ ิบุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

หมายเหตุ :
นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร มีบญั ชี ธนาคารไทยเครดิตฯ, ธนาคารออมสิน (สลาก) สามารถดาํ เนินการฝากไดไม

ตองเปด บญั ชใี หม
มติทีป่ ระชุม :
รบั ทราบ

วาระที่ 5 รายงานสถานะการเงิน
5.1 รายงานสถานะการเงิน ประจาํ เดือน มิถนุ ายน - กรกฎาคม 2565

รายงานสถานะการเงนิ ประจําเดือนเมษายน 2565

1. เงนิ ฝากธนาคารยกมา ณ 01/07/2565 79,067,312.50

2. บวก รายรับประจําเดอื น 4,183,657.21

3. หัก ยอดเงนิ จาย ระหวา งเดือน

3.1 รายจายประจําเดอื น 2,819,648.48

3.2 คา สาธารณูปโภค 737,456.35

4. เงนิ ฝากธนาคารคงเหลอื ณ 30/04/2565 (A) 79,693,864.88

5. เงนิ กองทุนและพนั ธบัตรธนาคารเพอ่ื ใชค า้ํ ประกันไฟฟาและภาระเช็ครอชาํ ระ 3,000,000.69
5.1 เงินกองทุน-ฝากธนาคารพาณชิ ย 1,200,000.00
5.2 ซอ้ื พันธบัตรรัฐบาลเพ่ือใชค า้ํ ประกันไฟฟา

6. ภาระรายจา ยรอชําระและเงนิ รบั ท่ไี มใชเ งนิ หมุนเวยี น 2,478,867.50

7. ยอดรวมเงนิ กองทนุ , พนั ธบัตร, ภาระรายจายรอชําระฯ (B) 6,678,868.19

8. เงนิ ฝากธนาคารใชหมนุ เวียนคงเหลอื (สทุ ธิ) ณ 30/04/2565 (A) - (B) 73,014,996.69

หมายเหตุ : รายละเอียดประกอบรายงานสถานะการเงินแสดงรายรบั -รายจาย ท่เี กดิ จรงิ ในแตล ะเดือน โดยแยกประเภท

ตามหมวดงบประมาณรายรบั -รายจาย

1. พันธบัตร (ซอ้ื 20 มิถนุ ายน 2559) จํานวน 1,200,000.-บาท อัตราดอกเบี้ยหนาพนั ธบัตร 3.58% ตอป

(ไดรับจริง 1.90% ตอ ป) รับดอกเบ้ียปละ 2 ครั้ง คอื 17 มิถุนายน และ 17 ธนั วาคม

2. พนั ธบัตร (ซือ้ 7 กรกฎาคม 2564) จาํ นวน 16,400,000.-บาท อัตราดอกเบ้ยี หนา พันธบัตร 1.585% ตอ ป

(ไดรับจรงิ 1.984% ตอป) รับดอกเบ้ียปละ 2 ครัง้ คือ 17 มิถุนายน และ 17 ธนั วาคม

3. พนั ธบัตร (ซ้ือ 1 กรกฎาคม 2565) จาํ นวน 20,000,000.-บาท อัตราดอกเบ้ียหนาพนั ธบตั ร 1.585% ตอ ป

(ไดร ับจรงิ 3.34% ตอป) รบั ดอกเบ้ยี ปล ะ 2 ครงั้ คือ 17 มิถนุ ายน และ 17 ธนั วาคม

4. พนั ธบัตรรัฐบาลทีน่ ติ ิฯ ซ้อื เพ่อื วางเปน หลักประกนั การใชไ ฟฟา เปนพันธบตั รทซี่ อื้ ในตลาดรอง

(ซอื้ ตอจากผูถอื กรรมสิทธเ์ิ ดิม ผา นธนาคารพาณิชย) อตั ราดอกเบ้ียหนาพันธบัตรกับอัตราดอกเบยี้ แทจริงท่ีนิติฯ

จะไดร บั จงึ ไมเ ทากัน

มตทิ ปี่ ระชมุ :

รับทราบ

วาระท่ี 6 เร่อื งอ่ืนๆ
1. งานทไ่ี ดร ับมอบหมาย
1. ใหฝ า ยจดั การหารือ LPN เรื่องการจัดกรปุ พืน้ ที่จอดรถของผบู รหิ ารแตล ะบรษิ ทั ใหอ ยูใกลเ คียงกัน

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครง้ั ท่ี 1/2565-2566

22/23

23

นติ ิบุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

2. ใหฝา ยจัดการหารือกับ LPN เรอื่ งปลอ ยเชา พนื้ ท่จี อดรถ
3. ใหฝ ายจดั การหา ผรม แกบันได ST-8 ชานพกั ชั้น 11 ท่มี คี วามสงู ของลกู ตั้งทเ่ี กินมาตรฐาน
4. ใหฝายจัดการทาํ ประเมินการทาํ งานเจาหนา ที่มอนเิ ตอร CCTV ชน้ั 38
5. ใหฝ ายจัดการวางแผนปรับปรุงเสาหนิ แกรนิตทีส่ ไี มส มา่ํ เสมอ
6. ใหฝายจดั การวางแผนปรบั ปรงุ ทาํ กนั ซึมระเบยี งของอาคารทง้ั หมด
7. ใหฝายจัดการจดั ทําคมู ือการเปด - ปด แอร และการใชงานอยา งถกู วธิ ี
เม่อื ไมม ีผใู ดเสนอเร่อื งอน่ื ในการพิจารณาอกี ประธานฯ กลา วขอบคณุ คณะกรรมการฯ ฝา ยบรหิ ารชุมชน และปด ประชมุ เวลา 16.00 น.

ลงชอ่ื ............................................................
(คณุ ทวีป อศั วแสงทอง)

ประธานทีป่ ระชุมคณะกรรมการ

ลงชอ่ื ..........................................................
(คณุ ชนนกิ านต ธนะสัมบนั ธ)
ผูบนั ทกึ รายงานการประชมุ

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครงั้ ที่ 1/2565-2566

23/23

นติ ิบคุ คลอาคารชุด ลมุ พนิ ี ทาวเวอร
บริหารงานโดย บริษทั แอล พี พี พรอพเพอรต ้ี มาเนจเมนท จํากดั

วาระที่ 2

ประธานแจง เพือ่ ทราบและ
ฝา ยบรหิ ารชุมชนรายงานดาํ เนินงาน

24

นติ บิ ุคคลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร

วาระที่ 2 ประธาน/ฝา ยบริหารชมุ ชนแจงเพ่อื ทราบและรายงานผลดาํ เนนิ งาน

ประธาน/ฝา ยบริหารชมุ ชนแจง เพ่อื ทราบและรายงานผลดาํ เนินงาน ประจําเดือนพฤศจิกายน 2565

2.1 ประธานแจง เพือ่ ทราบ

-

2.2 ฝายบริหารชมุ ชนแจง เพ่อื ทราบ

1. ขอมูลประชากร

1.1 ขอ มลู ผปู ระกอบการ (สาํ นกั งาน) ณ วนั ท่ี 30 เมษายน 2565 (หองชดุ ทั้งหมด 113 หอ ง คดิ เปน 100 %)

ลาํ ดับ จาํ นวน คดิ เปนเปอรเ ซน็ ต

1 113 หอ ง 100% ของหองชดุ ท้งั หมด

2 68 หอ ง 60.18% ของหอ งชดุ ทั้งหมด

3 38 หอง 33.63% ของหอ งชุดทั้งหมด

47 หอง 6.19% ของหองชดุ ท้ังหมด

1.2 รายละเอยี ดหองวา ง 7 บา นเลขที่ มดี งั นี้

ลําดบั บานเลขท่ี ชน้ั ยูนติ เจา ของรว ม

1 1168/2 1 บริษทั เอส อาร ที จํากัด

2 1168/12 12 E บรษิ ทั สินทรพั ย พีวี จํากัด

3 1168/40 17 C คุณฐิตยิ า ศิรจิ รรยากลุ และ คุณวไิ ล ยรรยงชัยกิจ

4 1168/59 21 D บรษิ ทั วาย คอรปอรเ รท จํากัด

5 1168/90 30 B บรษิ ัท ไดกา (ไทย) จํากดั

6 1168/92 31 A บรษิ ัท สนิ ทรพั ย พีวี จาํ กัด

7 1168/112 37 C-D และ F บรษิ ัท สนิ ทรพั ย พวี ี จํากดั

1.3 ขอ มูลประชากร ณ วันท่ี 30 ธันวาคม 2564 (จํานวนประชากร 4,060 คน โดยเฉล่ยี 36 คน/หอง)

(12 ตรม./1 คน)

ลาํ ดบั ชว งวยั จํานวน คิดเปนเปอรเ ซน็ ต

1 วยั เด็ก (1 - 10 ป) 0 คน 0% ของประชากรท้ังหมด

2 วยั รนุ (11 - 20 ป) 0 คน 0% ของประชากรทง้ั หมด

3 วยั ผูใหญ (21 - 55 ป) 3,735 คน 92% ของประชากรทงั้ หมด

4 วยั ผูส งู อายุ (> 56 ป) 325 คน 8% ของประชากรท้ังหมด

5 ผทู ่ีตองดูแลเปน พเิ ศษ 0 คน 0% ของประชากรท้ังหมด

1.4 เรื่องอืน่ ๆ (ไมม)ี

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ลมุ พินี ทาวเวอร เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พนิ ี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทุง มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทร 02-677-6356-7, 02-286-9588 โทรสาร 02-286-9856
LUMPINI TOWER CONDOMINIUM JURISTIC PERSON 1168 Lumpini Tower Bldg., Rama IV Rd., Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120 Tel. 02-677-6356-7, 02-286-9855 Fax. 02-286-9856

25

นติ บิ คุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร

2.3 ฝา ยบริหารชมุ ชนรายงานผลการดําเนินงาน

1. รายงานผลดาํ เนินงานรายการขออนุมัติ / จัดซอ้ื จัดจา ง

มติอนมุ ตั ิ ผลการ วนั ท่ี
ดาํ เนนิ งาน แลวเสร็จ
ลาํ ดับ รายการอนมุ ัติ มติท่ี มติเวียน ผรู บั ผิดชอบ
ประชมุ ดาํ เนินการ
เสรจ็
พจิ ารณาจัดซ้อื จุลนิ ทรยี ก ําจัดกลิน่ บาํ บดั นํ้าเสียและยอ ยสลายไขมัน
เรยี บรอย
- ฝา ยจดั การฯ นาํ เสนอขออนุมัตจิ ดั ซ้อื จุลนิ ทรยี กาํ จัดกลนิ่ บาํ บัดนาํ้
ดําเนนิ การ
เสียและยอยสลายไขมันเน่ืองจากทดแทนของเดมิ ท่หี มดไปตามการใช เสรจ็

1 งานและดบั กลน่ิ ที่ไมพงึ ประสงคบ ําบดั นาํ้ เสยี และยอ ยสลายไขมัน  เรียบรอย 17 พ.ย. 65 คณุ รัฐปกรณ

- ฝา ยจดั การเสนอ บจก. พโิ ก อไลฟ ดําเนนิ การ
เสรจ็
- คา ใชจายในการดาํ เนนิ การท้ังส้นิ เปน จํานวน 39,996.- บาท
เรยี บรอย
(รวม VAT 7%)
ดําเนินการ
พิจารณาตดั ทรพั ยสนิ คยี ก ารด ลิฟต จํานวน 24 ใบ เสรจ็

- ฝายจัดการฯ ขอเสนอพจิ ารณาตดั ทรพั ยส นิ คยี การดลิฟต จํานวน เรยี บรอย

24 ใบ เนอ่ื งจากทางอาคารไดม ีการ ปรบั ปรุงประตูทางเขา -ออก ลาน

จอดรถ ตัง้ แตชน้ั 2-10 จากประตูกระจกเปน ประตบู านสไลด

และมีระบบ Access Control ซ่งึ ตอ งใชคียก ารด ลฟิ ตในการเขา -ออก

สงผลให บรษิ ัท พาณชิ ยการแหง ประเทศไทย จาํ กัด ชนั้ 2 และบรษิ ัท

2 ทซี ีซี โลจิสตกิ ส จํากัด ชน้ั 3 ท่ีแตเดิมไมไ ดมกี ารใชค ยี การด ลฟิ ตใ น  12 พ.ย. 65 คณุ รัฐปกรณ
การเขา -ออกอาคารหรือขนึ้ อาคาร จาํ เปน ตอ งใชค ยี ก ารด ลฟิ ตเพ่อื

จุดประสงคด งั กลาว โดยมีรายละเอยี ดดงั น้ี

1. บรษิ ัท พาณิชยการแหงประเทศไทย จํากัด จํานวน 10 ใบ

2. บริษัท ทซี ซี ี โลจิสตกิ ส จาํ กัด จาํ นวน 13 ใบ

- ฝายจดั การขอเสนอพจิ ารณาขออนมุ ัตติ ดั ทรพั ยสนิ คยี ก ารด ลิฟต

จํานวน 23 ใบ ตามสทิ ธิใ์ หก ับ บริษัท พาณิชยการแหงประเทศไทย

จํากัด และบรษิ ทั ทซี ซี ี โลจสิ ติกส จํากัด

พจิ ารณาขออนมุ ัตติ ัดทรัพยส ิน จํานวน 4 รายการ

- ฝายจดั การฯ ขอเสนอพจิ ารณาขออนมุ ตั ิตดั ทรัพยสนิ จํานวน 4

รายการ เน่อื งจากวสั ดเุ ส่ือมสภาพจากอายุการใชง าน กลอ งวงจรปด

ไมสามารถทําเปนอุปกรณส ํารองไดเ นอ่ื งจากอปุ กรณใ หมไมร องรับ

(CCTV) และปจจุบนั ไดม ีการเปล่ียน หลอดไฟโคมไฟ และ ชุดโคมไฟ

3 ใหมทดแทน โดยมีรายละเอยี ดดงั นี้  10 พ.ย. 65 คุณรัฐปกรณ
1. ชุดโคมไฟ LED 60*60 จํานวน 198 โคม 15 พ.ย. 65 คุณรัฐปกรณ

2. หลอดไฟ LED 9W จาํ นวน 133 หลอด

3. โคมไฟแบบกลม จํานวน 200 โคม

4. กลอ งวงจรปด Samsung จํานวน 53 อัน

- ฝายจัดการเสนอขอพิจารณาอนุมตั ิตัดทรพั ยส นิ และนาํ สงทาง

กทม. เพื่อดาํ เนินการคดั แยกและกาํ จัดตอ ไป

พจิ ารณาขออนุมัติจัดซ้อื โคม LED 40W ขนาด 60x60 cm. จาํ นวน

100 ชดุ

4 - ฝายจัดการฯ ขอเสนอพจิ ารณาขออนมุ ัติโยกงบประมาณตามมตทิ ่ี 
ประชมุ ไปยงั งบสาธารณปู โภค เนือ่ งจากการไฟฟา นครหลวงไดม ีการ

ปรับข้นึ คา ft ในอัตรา 68.66 สตางคต อ หนว ย

จากงวดท่ีผา นมา เปน อัตราที่ 93.43 สตางคต อ หนว ย สง ผลใหอัตรา

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร เลขท่ี 1168 อาคารลุมพนิ ี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทุงมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120 โทร 02-677-6356-7, 02-286-9588 โทรสาร 02-286-9856
LUMPINI TOWER CONDOMINIUM JURISTIC PERSON 1168 Lumpini Tower Bldg., Rama IV Rd., Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120 Tel. 02-677-6356-7, 02-286-9855 Fax. 02-286-9856

26

นิติบคุ คลอาคารชุด ลมุ พนิ ี ทาวเวอร
มติอนมุ ตั ิ
ผลการ วนั ที่
ลําดบั รายการอนมุ ตั ิ มตทิ ี่ มติเวียน ดําเนนิ งาน แลว เสร็จ ผรู บั ผิดชอบ
ประชุม

คา ไฟของทางอาคารเพิม่ ข้ึน

- ฝา ยจัดการจงึ ขอเสนอโยกงบประมาณตามมตทิ ่ีประชุมไปยงั

งบประมาณคา สาธารณปู โภค เพ่อื รองรบั คา ใชจายคา ไฟดงั กลาว

- อนมุ ัตโิ ยกงบประมาณตามมติที่ประชมุ ไปยงั งบสาธารณูปโภค เปน

จํานวน 900,000.- บาท เพอื่ รองรับคา ไฟของทางอาคารเพ่มิ ขึ้น

เนอ่ื งจากมีการปรบั ขึ้นคา ft ในอัตรา 68.66 สตางคต อหนวยจากงวด

ท่ผี า นมา เปน อัตราท่ี 93.43 สตางคต อ หนวย

พจิ ารณาอนุมตั นิ อกรอบ

1. ฝา ยจัดการฯขอเสนอพิจารณาอนมุ ัตติ ิดตัง้ ปา ยโฆษณานา้ํ ดม่ื ชา ง

นํ้าแรธ รรมชาติ (ฝงทางดวน พระราม 4) เน่อื งจากอาคารลุมพินี

ทาวเวอร มีสัญญาใหเ ชา ติดตั้งปา ยโฆษณากับทาง บจก.ซเี อ็มวายเค

คัลเลอร ขณะนไ้ี ดม ีลูกคา ตดิ ตอ ขอตดิ ตง้ั ปา ยโฆษณาฝง ทางดวน

พระราม 4 เปนปา ยโฆษณา นา้ํ ดื่มชา ง นา้ํ แรธ รรมชาติ อนมุ ตั ติ ิดตง้ั

ปายโฆษณานํ้าดม่ื ชา ง นํ้าแรธ รรมชาติ (ฝง ทางดว น พระราม 4) อยูระหวาง

5 2. ฝา ยจัดการขอเสนอพิจารณาขออนุมตั ิตดิ ต้งั ปาย บรษิ ทั แอกซา  CMYK 1 พ.ย. 65 คุณรฐั ปกรณ
ประกันภยั จาํ กัด (มหาชน) บรเิ วณยอดตึกอาคาร เน่อื งดว ย พจิ ารณาส่อื

บรษิ ทั แอกซา ประกันภยั จํากัด (มหาชน) ขอความอนุเคราะห โฆษณา

คณะกรรมการปรึกษาเร่อื งการนาํ ปายบรษิ ทั แอกซาประกันภัย จํากดั

(มหาชน) กลบั ขึน้ ตดิ ตง้ั ทย่ี อดตึก และจะดําเนินการคดิ คา เชา ปละ

240,000.- บาท บาท ทาํ สัญญา 5 ป คดิ เปนเงิน 1,200,000.- บาท

- อนมุ ตั ิตดิ ตง้ั ปา ยบริษัท แอกซา ประกันภยั จํากัด (มหาชน) บรเิ วณ

ยอดตึกอาคาร โดยคดิ คา เชา ปล ะ 240,000.- บาท ทําสัญญา 5 ป

คดิ เปนเงิน 1,200,000.- บาท

พิจารณาอนมุ ัตจิ ัดจา งเปล่ียนอุปกรณ ACB TIE ของตู MDB NO. 2-5

และ เปลย่ี น MCCB ยอ ยของตู MDB NO. 1

- ฝา ยจัดการขอเสนอพิจารณาอนุมตั จิ ดั จางเปลย่ี นอุปกรณ ACB TIE PO ออกแลว

ของตู MDB NO. 2-5 และเปลย่ี น MCCB ยอยของตู MDB NO. 1 รอเขา

เน่อื งจาก ACB TIE ของตู MDB NO. 2-5 และ MCCB ยอย ของตู ดําเนินการ

6 MDB NO. 1 มอี ายุการใชง านทีน่ านและอุปกรณตกรนุ ไมม อี ะไหล  พรอ มงาน 11 พ.ย. 65 คุณรัฐปกรณ

หากอปุ กรณเ สยี จะไมส ามารถหาซอ้ื อะไหลเปลีย่ น เปล่ยี นหมอ

ทดแทนได แปลง วนั ที่

- ฝายจัดการเสนอ บมจ.อาซีฟา การเสนอราคาครั้งท่ี 2 15 ม.ค. 66

- คา ใชจ า ยในการดาํ เนินการทงั้ สิน้ เปนจํานวน 790,000.- บาท

(รวม VAT 7%)

พิจารณาอนุมตั ปิ รับอัตราคา แรงขัน้ ตา่ํ พนักงานรกั ษาความสะอาด,

พนกั งานตอนรับ, พนกั งานรักษาความปลอดภยั

- เน่อื งจากตามทีภ่ าครฐั ไดมมี าตรการปรับคาแรงขั้นต่ํา จากอตั ราเดมิ ดําเนินการ

7 วนั ละ 331.- บาท ปรับขน้ึ เปน วันละ 353.- บาท (อางองิ ประกาศ  เสรจ็ 12 พ.ย. 65 คณุ รฐั ปกรณ

คณะกรรมการคาจาง เร่อื ง อัตราปรบั คา จางขน้ั ต่ํา (ฉบับที่ 11) เรียบรอย

ขอ 3 ใหก ําหนดอตั ราคา จางขั้นต่าํ เปน เงนิ วันละสามรอ ยหาสิบสาม

บาท ในทอ งทีก่ รุงเทพมหานคร จังหวดั นครปฐม นนทบุรี ปทุมธานี

นิติบคุ คลอาคารชดุ ลมุ พินี ทาวเวอร เลขที่ 1168 อาคารลุมพินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทุงมหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทร 02-677-6356-7, 02-286-9588 โทรสาร 02-286-9856
LUMPINI TOWER CONDOMINIUM JURISTIC PERSON 1168 Lumpini Tower Bldg., Rama IV Rd., Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120 Tel. 02-677-6356-7, 02-286-9855 Fax. 02-286-9856

27

นติ ิบคุ คลอาคารชุด ลมุ พนิ ี ทาวเวอร
มติอนมุ ตั ิ
ผลการ วนั ที่
ลาํ ดับ รายการอนมุ ัติ มติท่ี มติเวียน ดาํ เนินงาน แลวเสร็จ ผรู ับผดิ ชอบ
ประชมุ
ดําเนนิ การ
สมุทรปราการ และสมุทรสาคร) เสรจ็

- อนมุ ัติปรบั อตั ราคาแรงขัน้ ต่าํ พนกั งานรักษาความสะอาด, พนกั งาน เรยี บรอย

ตอนรบั , พนกั งานรักษาความปลอดภยั ตามประกาศปรบั คา แรงข้นั ต่ํา ดําเนินการ
เสรจ็
ของรัฐบาล
เรียบรอย
พิจารณาอนุมัตจิ ดั จา งตดิ ตง้ั ตาขายกนั นกระเบยี งหองหมอ แปลง ชั้น
ดําเนินการ
11 เสรจ็

- ฝายจัดการฯ นําเสนอขออนุมัตจิ ดั จางติดต้ังตาขายกนั นกระเบยี ง เรยี บรอ ย

หองหมอ แปลง ช้ัน 11 ระเบียงหองหมอ แปลงมีนกพิราบมาอาศยั ทาํ ดําเนนิ การ
เสรจ็
8 รังบริเวณระเบียง ทําใหพน้ื ระเบยี งและเคร่อื ง CDU มคี วามสกปรก  29 พ.ย. 65 คุณรัฐปกรณ
เรยี บรอย
- ฝายจดั การนําเสนอเลือกผูร ับเหมารายท่ี 1 บจก. สตอ ป-เบิรด โปร ดาํ เนนิ การ
สํารวจโดย
เฟสช่นั แนล

- คาใชจ า ยในการดาํ เนินการทัง้ ส้นิ เปนจาํ นวน 38,520.- บาท

(รวม VAT 7%)

พิจารณาอนมุ ัตจิ ดั ซอ้ื แบตเตอรี่เปลี่ยน Emergency light, Exit

light, UPS สํารองไฟ

- ฝา ยจัดการฯ นาํ เสนอขออนุมัตจิ ดั ซอ้ื แบตเตอรเ่ี ปล่ยี นEmergency

light, Exit light, UPS สํารองไฟ เนือ่ งจากถึงรอบการเปลยี่ นตาม

9 แผนบํารุงรักษา (เปลย่ี นทกุ ๆ 2 ป) เพอื่ ใหอ ุปกรณสามารถใชง านได  9 พ.ย. 65 คุณรฐั ปกรณ
ตลอดเวลา

- ฝายจดั การนําเสนอเลอื กผรู ับเหมารายที่ 1 บจก. พี.เอ็น.เค. เซอรวสิ

แอนด เอน็ จิเนียริ่ง

- คา ใชจ ายในการดาํ เนนิ การทงั้ ส้นิ เปนจํานวน 111,280.- บาท

(รวม VAT 7%)

พจิ ารณาอนุมตั ิงบประมาณซอ มหนีไฟ

- ฝายจัดการฯ ขอเสนอพิจารณาอนุมัติงบประมาณซอมหนีไฟตาม

ง บ ป ร ะ ม า ณ ป ร ะ จํ า ป 2 5 6 5 โ ด ย จั ด ภ า ย ใต ป ร ะ ก า ศ

กระทรวงมหาดไทย ขอ 36 วาดวยความปลอดภยั ในอาคารสงู ตองมี

10 การจัดกิจกรรมซอมหนีไฟอยางนอย ปละ 1 คร้ัง ในวันศุกร ท่ี 26  26 พ.ย. 65 คณุ รัฐปกรณ

ตุลาคม 2565 ขออนุมัติงบประมาณ ดําเนินการจํานวน 40,000.- 7 พ.ย. 65 คณุ รฐั ปกรณ
คุณรฐั ปกรณ
บาท

- อนุมตั งิ บประมาณซอ มหนไี ฟประจําป 2565 งบประมาณดาํ เนินการ

จาํ นวน 40,000.- บาท ในวันศุกรที่ 26 ตลุ าคม 2565

พิจารณาอนมุ ัติงบประมาณเลี้ยงขอบคุณกรรมการ

- ฝายจดั การฯขอเสนอพิจารณาอนุมติงบเลี้ยงขอบคณุ คณะกรรมการ

นติ บิ ุคคลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร

11 เพื่อเปนการขอบคุณท่ีสละเวลามาชวยพัฒนาอาคารใหดียิ่งขึ้นอยาง 

ตอ เน่อื ง ขออนุมตั งิ บประมาณ ดาํ เนินการ จาํ นวน 30,000.- บาท

- อนุมัติงบประมาณเลี้ยงขอบคุณคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด

ลมุ พนิ ี ทาวเวอร งบประมาณ ดาํ เนนิ การ จํานวน 30,000.- บาท

12 พิจารณาขออนุมัติติดตั้งสถานีชารจรถยนตไฟฟาขนาด 22 kW. 3 
Phase

นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทร 02-677-6356-7, 02-286-9588 โทรสาร 02-286-9856
LUMPINI TOWER CONDOMINIUM JURISTIC PERSON 1168 Lumpini Tower Bldg., Rama IV Rd., Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120 Tel. 02-677-6356-7, 02-286-9855 Fax. 02-286-9856

28

นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร
มตอิ นมุ ัติ
ผลการ วนั ท่ี
ลําดบั รายการอนมุ ตั ิ มติที่ มติเวียน ดาํ เนินงาน แลว เสร็จ ผรู ับผดิ ชอบ
ประชุม

- ฝายจัดการขอเสนอพิจารณาอนุมัติติดตั้งสถานีชารจรถยนตไ ฟฟา แบบสอบถาม

ขนาด 22 kW. 3 Phase เพื่ออํานวยความสะดวกแกผูใชรถไฟฟา

ภายในอาคาร

- ฝา ยจัดการเสนอ บจก. บจก. แอล พี พี พรอพเพอรต ี้ มาเนจเมนท

- คาใชจา ยในการดาํ เนินการท้ังส้ิน 165,800.- บาท (รวม VAT 7%)

พจิ ารณาอนุมัติจดั จางทาสกี ันซมึ ลานคลู ลิง่ ชั้น 9

- ฝายจัดการเสนอพิจารณาขออนุมัติจัดจางทาสีกันซึมลานคูลลง่ิ ช้ัน

9 เน่ืองจากพ้ืนลานคูลลิ่ง ช้ัน 9 เมื่อมีความสกปรกทําใหทําความ ดาํ เนินการ
เสรจ็
13 สะอาดไดยาก ทางอาคารจึงดําเนินการให ผูรับเหมาเขาสํารวจและ  14 พ.ย. 65 คณุ รัฐปกรณ
เสนอราคาทาสีกันซึมทางอาคารจงึ ดําเนินการใหผูรบั เหมา เขา สํารวจ เรียบรอ ย

และเสนอราคาทาสกี ันซมึ

- ฝายจัดการเสนอผูรบั เหมารายที่ 1 นายเกรียงไกร มากศรี

- คา ใชจ ายในการดาํ เนินการ 30,070.- บาท (ราคาหลังหัก TAX 3%)

พิจารณาอนุมัตจิ ัดจางงานปรับปรุงสายสัญญาณ CONTROL VALVE

ชดุ MOTORRIZED VALVE

- ฝายจดั การขอเสนอพิจารณาอนมุ ัติจดั จางงานปรับปรงุ สายสญั ญาณ ดาํ เนินการ

14 CONTROL VALVE ชุ ด MOTORRIZED VALVE เน่ื อ งจากระบ บ  เสรจ็ 20 พ.ย. 65 คณุ รัฐปกรณ

ควบคุมเดิมสายชํารดุ ไมสามารถควบคุม เปด-ปด นํ้าหลอเย็นเครื่อง เรียบรอ ย

AHU ผูเชาได จึงขออนุมัติจัดจางแกไขเพ่ือใหระบบสามารถควบคุม

นา้ํ หลอเย็นผา นเคร่ือง AHU ผเู ชาไดสมบูรณ

พิจารณาอนุมัติงานปรับปรุง Support ทอ Condenser ดานนอก

อาคาร ชัน้ 38, 9 และทอ นํา้ เสยี ช้นั ใตดนิ

- ฝายจัดการขอเสนอพิจารณาอนุมัติงานปรับปรุง Supportทอ

Condenser ช้ัน 38, 9 และทอน้ําเสีย ช้ันใตดินเน่ืองจากฐาน ดําเนินการ
เสรจ็
15 Support ทอ Condenser ชั้น 9, 38 และทอน้ําเสีย ชั้นใตดิน เหล็ก  20 พ.ย. 65 คุณรัฐปกรณ
ขึ้นสนิมและปูนหลอฐานทอ Condenser เร่มิ มีการแตกราวจากอายุ เรียบรอย

การใชงาน

- ฝายจัดการเสนอผูรับเหมารายท่ี 1 บจก. ฟาสเตอร นิว คอร

ปอเรชน่ั

- คา ใชจ ายในการดําเนินการทั้งสนิ 139,528.-บาท (รวม VAT7%)

16 เสนอพิจารณาอนมุ ตั เิ งนิ ฝาก ดาํ เนินการ
- เงนิ ฝากธนาคาร ณ 31 สิงหาคม 2565  เสรจ็ 11 พ.ย. 65 คุณรฐั ปกรณ

เรยี บรอ ย

นิติบคุ คลอาคารชดุ ลมุ พินี ทาวเวอร เลขที่ 1168 อาคารลมุ พนิ ี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120 โทร 02-677-6356-7, 02-286-9588 โทรสาร 02-286-9856
LUMPINI TOWER CONDOMINIUM JURISTIC PERSON 1168 Lumpini Tower Bldg., Rama IV Rd., Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120 Tel. 02-677-6356-7, 02-286-9855 Fax. 02-286-9856

29

นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร

3. ดานจัดจา งสัญญาบริการ/ดา นสาธารณูปโภค

1 ดานจดั จา งสญั ญาบริการประจาํ เดือน พฤศจกิ ายน 2565

ลาํ ดับ รายการ รายละเอยี ด คา ใชจาย
255,000.- บาท/เดอื น
1 งานรกั ษา - จาํ นวนพนกั งานรักษาความปลอดภยั 12 อัตรา
(ไมรวม VAT7%)
ความปลอดภยั (ผลดั กลางวนั 5 อตั รา ผลัดพเิ ศษ 1 อัตรา และผลดั กลางคนื 6 อัตรา)
259,600.- บาท/เดอื น
- สรปุ ขาด ลา มาสาย (0 นาที) (ไมรวม VAT7%)

ฝา ยบริหารชุมชนฯ ดาํ เนินการอบรมเจาหนา ที่ รปภ. ประจําเดือน ตุลาคม 2565 อัตราจาง
5,800.- บาท/ด.
- ระบบแจงเหตุเพลงิ ไหม (FIRE ALARM) (ไมรวมหัก TAX 3%)

- ระบบดับเพลิง (FIRE PROTECTION) อตั ราจาง
18,190.- บาท/ป
- ระบบกลองวงจรปด (CCTV) (ไมรวมหัก TAX 3%)

- ระบบสขุ าภบิ าล (SANITARY)

- ระบบลฟิ ต (LIFT) / - ระบบอื่น ๆ

2 งานรักษา - จาํ นวนพนกั งานรักษาความสะอาด 16 อตั รา

ความสะอาด - สรปุ ขาด ลา มาสาย (0 นาท)ี

ผลการดาํ เนินงานรกั ษาความสะอาด ประจําเดอื น ตลุ าคม 2565

- ทําความสะอาดขดั ลางหนา โถงลฟิ ต ชน้ั G

- ทําความสะอาดกรดี กระจกภายในหอ งนํ้าชาย และหญิงตามชั้นทงั้ หมด

- ทําความสะอาดเชด็ ฝาเพดานลฟิ ตโ ซนสูง และโซนต่ําท้ังหมด

- ทําความสะอาดปดกวาดหยากไยต ามผนงั บันไดหนีไฟตามชัน้

- ทําความสะอาดลางเปย กหอ งน้ําชาย และหญงิ ท้ังหมด

- ทาํ ความสะอาด และเก็บขยะใตถาดคลู ลงิ่ ชน้ั ดาดฟา

- ทาํ ความสะอาดลอกทอ ระบายน้ํารอบอาคาร และปดหยากไยต ามลานจอด ชน้ั 1-10

- ทาํ ความสะอาดบรเิ วณรอบศาลพระภูมิ ขัดลา ง และเกบ็ กวาดใบไมท ่ีรว งหลน

- ทาํ ความสะอาดซักพรมดักฝุน ลานจอดทกุ ช้นั

- ทาํ ความสะอาดปด หยากไย และกวาดพนื้ ลานจอดตามช้ัน

- ทําความสะอาดลางเปย กหองพักขยะตามชนั้ ทกุ ชั้น

- ทาํ ความสะอาดเคลอื บเงาพืน้ ทางเดินสว นกลาง ชัน้ 28-31

- ทําความสะอาดลอกทอ ระบายน้าํ ดา นหนา และดา นหลงั อาคาร

3 งานดูแลสวน เจา หนา ทเี่ ขามาดําเนนิ การดูแลสวน และตน ไม ประจําเดือนตุลาคม 2565

ตนไม - ตัดแตง ไมประดับ, ไมพมุ , รดนา้ํ พรวนดนิ , กําจัดแมลง

- ใสปุยเคมไี มประดับ,ไมพมุ

- ใสปยุ เคมไี มประดับ และเตมิ ดนิ ผสมปลกู ไมป ระดับ

4 งานกําจัดปลวก บจก.เสรมิ เกษตร ปอ งกนั แมลง ประจําเดือนตลุ าคม 2565

มด หนู แมลง - กาํ จัดปลวก มด หนู และแมลงสาบ

บริเวณหอ งนํ้าสวนกลางและหองชารปนา้ํ

นิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทุงมหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทร 02-677-6356-7, 02-286-9588 โทรสาร 02-286-9856
LUMPINI TOWER CONDOMINIUM JURISTIC PERSON 1168 Lumpini Tower Bldg., Rama IV Rd., Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120 Tel. 02-677-6356-7, 02-286-9855 Fax. 02-286-9856

30

4. ดานสาธารณูปโภค นิตบิ ุคคลอาคารชุด ลมุ พนิ ี ทาวเวอร

ลําดับ รายการ รายละเอียด คา ใชจา ย

1 คา ไฟฟา ตลุ าคม 2565 เกิดจรงิ 628,544.96 บาท เกนิ กวางบประมาณ งบประมาณ
สว นกลาง 568,764.96 บาท 68,764.96 บาท 500,000 บาท/เดือน
เรียกเกบ็ จากพน้ื ทีเ่ ชา 59,780 บาท

เกดิ จรงิ 60,254.23 บาท เกินกวา งบประมาณ งบประมาณ
2 คา น้าํ ประปา ตลุ าคม 2565 สวนกลาง 30,899.23 บาท 19,100.77 บาท 50,000 บาท/เดอื น

เรยี กเกบ็ เจาของรว ม 29,355 บาท

3 คา โทรศพั ท ตุลาคม 2565 เกดิ จริง 961.93 บาท ตาํ่ กวา งบประมาณ งบประมาณ
738.07 บาท 1,700 บาท/เดือน

5. ดานเคลมประกัน

1. สรปุ เคลมประกนั ป 2565-2566

ลําดับ เลขที่เคลมประกนั เรอ่ื ง จาํ นวนเงิน จํานวนเงนิ สถานะ

ทเี่ รียกรอ ง/บาท ที่อนมุ ัต/ิ บาท

บริษัท สินทรัพย พี วี จํากัด บานเลขที่ 1168/12 11,770.- - อยรู ะหวา งรอประกัน
1 INS/LUM-T/001/65-66 ชั้น 12 โซน E มีนํ้ารั่วลงจากทอและฝาเพดาน ทํา พิจารณา

ใหทรัพยสินภายในหอชดุ เสียหาย

บริษัท เอ็นเอฟพี พี แลนด จํากัด บานเลขท่ี อยูใ นระหวา งทาง

2 INS/LUM-T/002/65-66 1168/71 ชั้น 25 โซน A มีน้ําร่ัวซึมเขามาภายใน 20,000.- 7,000.- บญั ชโี อนเงินคืน

ออฟฟศ ทาํ ใหทรัพยสนิ ภายในหองชุดเสยี หาย ลกู คา

บริษัท พันธวณิช จํากัด บานเลขที่ 1168/102 โซน

3 INS/LUM-T/003/65-66 A ช้นั 34 โซน C มีนํ้ารัว่ ซึมจากระเบียง เกิดจากฝน 11,000.- - อยรู ะหวางรอประกัน
ตกสงผลใหกันซึมเสอ่ื มสภาพทําใหเกิดน้าํ ร่ัวภายใน พจิ ารณา

หอ งชดุ ดงั กลาว

บริษัท สภาผูสงสินคาทางเรือแหงประเทศไทย

บานเลขท่ี 1168/97 ช้ัน 32 โซน E มีนํ้าร่ัวซึมจาก

4 INS/LUM-T/004/65-66 ระเบียง ช้ัน 33 เกิดจากฝนตกหนักและกันซึม 30,000.- - อยรู ะหวางรอประกัน
เส่ือมสภาพทาํ ใหมีนํา้ ร่ัวซมึ ลงมาภายในหองชดุ ชาง พจิ ารณา

อาคารและฝา ยจดั การไดเขาตรวจสอบพบทรัพยส ิน

ภายในหอ งชดุ เสยี หาย เปนพรหม ผนงั ฝา เพดาน

เมื่อวันที่ 3 พฤศจิกายน 2565 เวลาประมาณ

15.30 น. ทางนิตบิ ุคคลฯ ไดรับแจงจาก แมบานทํา

ความสะอาดสวนกลางมีลูกคาลื่นลมภายในหองนํ้า 2,737.- - อยรู ะหวา งรอประกัน
5 INS/LUM-T/005/65-66 หญงิ สว นกลาง ช้ัน 1 ทาํ ใหเกิดอบุ ัติเหตุ ขอมือบวม พิจารณา

ซ้ําอักเสบบริเวณดานซาย ฝายจัดการไดเขา

ตรวจสอบและพาลูกคา ไปรักษาท่ีโรงพยาบาลเซนต

หลยุ ส

นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ลมุ พินี ทาวเวอร เลขท่ี 1168 อาคารลุมพนิ ี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทุงมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120 โทร 02-677-6356-7, 02-286-9588 โทรสาร 02-286-9856
LUMPINI TOWER CONDOMINIUM JURISTIC PERSON 1168 Lumpini Tower Bldg., Rama IV Rd., Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120 Tel. 02-677-6356-7, 02-286-9855 Fax. 02-286-9856

31

6. ผลดาํ เนนิ งานชา ง นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร

1. ผลดําเนินงานชา ง ประจาํ เดือนกันยายน 2565

ลําดบั รายละเอียด รูป

1 ดาํ เนนิ การสูบส่ิงปฏกิ ูลบอ บําบัดนาํ้
- การดาํ เนินการ : จดั จางนายสําราญ เพชรพงศ ดําเนนิ การสบู สิง่ ปฏกิ ูลบอ บําบัด
นาํ้ เสยี
- คาใชจายในการดาํ เนินการ : 50,000 บาท
- ดาํ เนนิ การเมอ่ื วนั ท่ี : 3 กันยายน 2565
- สาเหตุ : เน่อื งจากบาํ รงุ รกั ษาตามแผนงาน
- การปอ งกัน : ตรวจเชค็ บํารุงรักษาตามแผนงาน

2 ติดตง้ั ระบบดบั เพลงิ อัตโนมัติ Novec-1230 หอ งหมอแปลง ชน้ั M
- การดาํ เนนิ การ : จดั จา ง บมจ. ไฟรเ ทรดเอ็นจิเนยี รง่ิ ดาํ เนินการติดต้งั
- คา ใชจ ายในการดาํ เนนิ การ : 588,500 บาท
- ดาํ เนินการเมอื่ วนั ท่ี : 10-18 กนั ยายน 2565
- สาเหตุ : เนือ่ งจากหองหมอ แปลง ชน้ั M เม่อื เกิดเหตุเพลิงไหมต อ งใหชางอาคาร
แตง ชดุ ดบั เพลิงเขาระงับเหตุเบื้องตน โดยใชถ ังดับเพลิงระงับเหตุ และใชเวลานานใน
การเขาถึงจดุ เกิดเหตุ ทางอาคารจึงนําระบบดบั เพลิงอัตโนมัติ (NOVEC) เขา มา
ติดต้งั เพือ่ ลดระยะเวลาในการระงบั เหตุเพลงิ ไหม และสามารถลดความเสียหายท่ี
เกิดขน้ึ ไดอยา งมาก

3 ติดตง้ั ระบบสปรงิ เกอรห อ งเครื่อง ชัน้ ใตดิน
- การดาํ เนินการ : จดั จาง บจก.สิทธิคณุ เอน็ จิเนียร่งิ ดาํ เนนิ การตดิ ต้ัง

- คา ใชจายในการดาํ เนินการ : 120,000 บาท
- ดําเนินการเม่อื วนั ที่ : 27 สงิ หาคม – 12 กันยายน 2565
- สาเหตุ : เนอ่ื งจากเดิมหอ งเครอื่ งชัน้ ใตดิน ไมม กี ารตดิ ต้ังระบบสปรงิ เกอรแ ละเปน
พน้ื ทเี่ ส่ียง จึงขออนมุ ตั ติ ดิ ต้งั ระบบสปริงเกอรภ ายในหองเครอื่ ง ชั้น ใตด นิ

4 ติดตง้ั ระบบ Door Holder ประตหู นไี ฟ ST-8 ชั้น 12-9
- การดาํ เนนิ การ : จดั จาง บจก. อินเทลลิเจนท คอนโทรล ซสิ เตม็ ส ดาํ เนนิ การ
ติดตัง้

- คาใชจายในการดาํ เนินการ : 65,762.20 บาท
- ดําเนนิ การเมอ่ื วนั ที่ : 22 สิงหาคม – 22 กันยายน 2565
- สาเหตุ : เน่ืองจากช้นั ดังกลา วมกี ารใชง านขึ้น-ลง จาํ นวนมาก จึงดาํ เนินการตดิ
ระบบ Door Holder เพอื่ ลดการสัมผสั ประตกู ารทํางานประตจู ะล็อคใหเ ปด คาง
ตลอดตามระยะเวลาที่กําหนด ในกรณเี กดิ เหตุเพลิงไหมป ระตูจะสามารถปดเองโดย
อตั โนมัติ

นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร เลขที่ 1168 อาคารลุมพนิ ี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทุงมหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทร 02-677-6356-7, 02-286-9588 โทรสาร 02-286-9856
LUMPINI TOWER CONDOMINIUM JURISTIC PERSON 1168 Lumpini Tower Bldg., Rama IV Rd., Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120 Tel. 02-677-6356-7, 02-286-9855 Fax. 02-286-9856

32

นิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร รูป

2. ผลดําเนินงานชา ง ประจําเดือนตุลาคม 2565

ลาํ ดับ รายละเอยี ด

ตดิ ตัง้ ระบบ SOFTENER คลู ลง่ิ ทาวเวอร ช้นั ดาดฟา
- การดาํ เนนิ การ : จดั จา ง บจก.สยาม-เคมเี ทค จาํ กัด ดาํ เนนิ การตดิ ตั้ง
- คาใชจ า ยในการดาํ เนนิ การ : 439,994.70 บาท
- ดําเนินการเมื่อวนั ท่ี : 1-23 ตุลาคม 2565
1 - สาเหตุ : เพอื่ บําบดั นาํ้ ทม่ี ีความกระดางมีแรธาตใุ นนํา้ เชน Ca Mg ทีป่ ะปนอยใู น
นํา้ โดยนาํ้ ที่มีความกระดา งสงู นั้นจะกอ ใหเ กดิ หนิ ปูนหรอื ตะกรนั ดงั น้ันจึงขออนุมัติ
ตดิ ตง้ั
- ระบบ SOFTENER เพอ่ื ใหก ารทาํ งานของระบบ COOLING TOWER ชัน้ 38
มีประสิทธิภาพมากย่งิ ขึน้

ผรม.เขาบํารุงรักษาเคร่ืองกาํ เนิดไฟฟา สาํ รอง รอบท่ี 3/4

- การดาํ เนินการ : ตามรอบ MA ของ บจก. ธารกิ ัน พรอมเดินสายกราวดถ ังนํ้ามัน

2 เชอ้ื เพลิง
- คา ใชจา ยในการดาํ เนนิ การ : ไมม ีคา ใชจา ย

- ดาํ เนินการเมอื่ วันที่ : 12 ตุลาคม 2565

- สาเหตุ : บํารงุ รกั ษาตามสัญญาหลงั การขาย 4 ครัง้ /ป

ติดตงั้ ตาขา ยกันนกระเบยี งหองหมอแปลง ชัน้ 11

- การดาํ เนินการ : จัดจาง บจก. สตอป-เบริ ด โปรเฟสชั่นแนล ดําเนนิ การตดิ ต้ัง

3 - คาใชจายในการดาํ เนินการ : 38,520 บาท
- ดําเนินการเมอื่ วนั ที่ : 22-25 ตลุ าคม 2565

- สาเหตุ : เน่ืองจากระเบยี งหอ งหมอแปลงมีนกมาอาศยั ทาํ รังและถายมลู ไว บรเิ วณ

ระเบียง ทาํ ใหพื้นระเบยี งความสกปรกและอาจเปน แหลง เพาะเช้ือโรค

ติดตง้ั หลังคา ระบบ SOFTENER ชนั้ ดาดฟา
- การดาํ เนนิ การ : จัดจาง รา นเจริญทอง โดยนายเจอร่ี ลายกุ ดําเนนิ การตดิ ต้งั
- คาใชจา ยในการดาํ เนนิ การ : 26,750 บาท
4 - ดําเนนิ การเมอ่ื วันท่ี : 29 ตลุ าคม 2565
- สาเหตุ : เน่ืองจากระบบ Softener มกี ารตดิ ตัง้ ภายนอก และเพ่อื ปอ งกันฝนและ
แดด จึงใหผรู บั เหมาเขาดหู นา งานและเสนอราคาตดิ ต้ังหลงั คากันสาดเพอ่ื ปอ งกัน
อุปกรณ

นติ ิบุคคลอาคารชดุ ลมุ พินี ทาวเวอร เลขที่ 1168 อาคารลุมพนิ ี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120 โทร 02-677-6356-7, 02-286-9588 โทรสาร 02-286-9856
LUMPINI TOWER CONDOMINIUM JURISTIC PERSON 1168 Lumpini Tower Bldg., Rama IV Rd., Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120 Tel. 02-677-6356-7, 02-286-9855 Fax. 02-286-9856

นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ลมุ พินี ทาวเวอร
บรหิ ารงานโดย บริษทั แอล พี พี พรอพเพอรต ้ี มาเนจเมนท จํากดั

วาระที่ 3

เรอ่ื งตดิ ตามสืบเนื่อง

33

นิติบุคคลอาคารชุด ลมุ พนิ ี ทาวเวอร

วาระที่ 3 เรือ่ งตดิ ตามสืบเนอ่ื ง
วาระที่ 3.1 พจิ ารณาขออนมุ ตั ิจัดจา งเปลี่ยนอะไหล Cooling Tower ชนั้ 38 จาํ นวน 5 ชดุ
รายงานความคบื หนางานจัดจางเปลี่ยนอะไหล Cooling Tower ชน้ั 38 จาํ นวน 5 ชดุ แผนงานวันท่ี 11 – 15 พฤศจิกายน 2565

รายละเอียดดงั นี้
1. งานเปล่ียนอะไหล Cooling No.1 แผนงานวนั ท่ี 10 พฤศจกิ ายน 2565
- เปลย่ี น PVC Filling
- เปล่ียน Filling Support
- เปลี่ยน Truss Pipe B1,B2
- เปลี่ยน Base Plate
- เปลยี่ น วาลวลกู ลอย 2 นวิ้
- เปล่ยี น นอ็ ตยดึ โครง
- ลา งทาํ ความสะอาด
- เนอ้ื งานคิดเปน 100%
2. งานเปล่ียนอะไหล Cooling No.3 แผนงานวันท่ี 11 พฤศจกิ ายน 2565
- เปลี่ยน PVC Filling
- เปลี่ยน Filling Support
- เปลี่ยน Truss Pipe B1,B2
- เปลยี่ น Base Plate
- เปลย่ี น วาลวลูกลอย 2 นิ้ว
- เปลย่ี น น็อตยดึ โครง
- ลา งทําความสะอาด
- เน้อื งานคดิ เปน 100%
3. งานเปลย่ี นอะไหล Cooling No.2 แผนงานวันท่ี 12 พฤศจิกายน 2565
- เปลี่ยน PVC Filling
- เปลย่ี น Filling Support
- เปลย่ี น Truss Pipe B1,B2
- เปลย่ี น Base Plate
- เปลย่ี น วาลว ลูกลอย 2 นว้ิ
- เปลยี่ น น็อตยดึ โครง
- ลางทําความสะอาด
- เนอื้ งานคดิ เปน 100%
4. งานเปล่ยี นอะไหล Cooling No.2 แผนงานวนั ท่ี 13 พฤศจกิ ายน 2565
- เปลี่ยน PVC Filling
- เปลย่ี น Filling Support
- เปลี่ยน Truss Pipe B1,B2
- เปล่ยี น Base Plate
- เปลี่ยน วาลวลูกลอย 2 นิ้ว
- เปลี่ยน น็อตยดึ โครง

นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทุงมหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทร 02-677-6356-7, 02-286-9588 โทรสาร 02-286-9856
LUMPINI TOWER CONDOMINIUM JURISTIC PERSON 1168 Lumpini Tower Bldg., Rama IV Rd., Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120 Tel. 02-677-6356-7, 02-286-9855 Fax. 02-286-9856

34

- ลางทาํ ความสะอาด นิตบิ คุ คลอาคารชุด ลมุ พนิ ี ทาวเวอร

- เนอ้ื งานคดิ เปน 100%

5. งานเปลยี่ นอะไหล Cooling No.2 แผนงานวนั ที่ 14 พฤศจกิ ายน 2565

- เปล่ียน PVC Filling

- เปลี่ยน Filling Support

- เปลีย่ น Truss Pipe B1,B2

- เปลย่ี น Base Plate

- เปลี่ยน วาลวลกู ลอย 2 น้ิว

- เปลีย่ น นอ็ ตยดึ โครง

- ลา งทําความสะอาด

- เนอ้ื งานคิดเปน 100%

6. เปล่ยี นสายพานชดุ เกยี ร จาํ นวน 5 ชุด แผนงานวันท่ี 14 พฤศจิกายน 2565

- เนือ้ งานคดิ เปน 100 %

ภาพประกอบ

ขอแสดงความนบั ถอื

.......................................................
(คณุ รฐั ปกรณ วสิ าระ)
ผจู ดั การชมุ ชน

นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ลมุ พินี ทาวเวอร เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พนิ ี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทร 02-677-6356-7, 02-286-9588 โทรสาร 02-286-9856
LUMPINI TOWER CONDOMINIUM JURISTIC PERSON 1168 Lumpini Tower Bldg., Rama IV Rd., Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120 Tel. 02-677-6356-7, 02-286-9855 Fax. 02-286-9856

35

วาระท่ี 3 เรอื่ งติดตามสบื เนอ่ื ง นติ บิ ุคคลอาคารชุด ลมุ พนิ ี ทาวเวอร

3.2 พจิ ารณาขออนมุ ตั จิ ัดจางตดิ ตง้ั ระแนงบงั ตาทพ่ี กั คนขับรถ ชั้น 1 และพน้ื ทีส่ ูบบหุ รี่ ชัน้ 10

รายงานความคืบหนางานจัดจา งตดิ ต้ังระแนงบังตาที่พกั คนขับรถ ชนั้ 1 และพน้ื ท่สี บู บุหรี่ ชน้ั 10 แผนงานวนั ท่ี 19 กนั ยายน

2565 ถึง 28 ตุลาคม 2565 รายละเอียดดงั นี้

1. งานตดิ ตง้ั ไมร ะแนงบังตา ชน้ั 10

1. งานนําเหลก็ เขา หน

เนื้องานคดิ เปน 100%

2.งานติดตงั้ เหล็กซัพพอรต โครงเหล็กรบั ไมระแนง

เนอ้ื งานคิดเปน 100%

3.งานทาสจี รงิ โครงเหลก็ ทั้งหมด

เนอ้ื งานคิดเปน 90%

4.งานติดต้ังไมร ะแนง

เน้ืองานคิดเปน 0%

2. งานตดิ ต้งั ไมร ะแนงบงั ตา ชั้น 1

1. งานนําเหลก็ เขา หนางานทาสกี ันสนิม

เนื้องานคดิ เปน 100% ขอแสดงความนับถอื
2. งานตดิ ต้ังเหลก็ ซัพพอรตโครงเหล็กรับไมระแนง

เน้ืองานคดิ เปน 100%

3. งานทาสีจริงโครงเหลก็ ทั้งหมด .......................................................

เนือ้ งานคดิ เปน 100% (คณุ รฐั ปกรณ วสิ าระ)

4. งานตดิ ตง้ั ไมร ะแนง ผจู ัดการชมุ ชน

เนื้องานคิดเปน 100%

ภาพประกอบ

นิติบุคคลอาคารชดุ ลมุ พินี ทาวเวอร เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120 โทร 02-677-6356-7, 02-286-9588 โทรสาร 02-286-9856
LUMPINI TOWER CONDOMINIUM JURISTIC PERSON 1168 Lumpini Tower Bldg., Rama IV Rd., Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120 Tel. 02-677-6356-7, 02-286-9855 Fax. 02-286-9856

36

วาระท่ี 3 เรอ่ื งตดิ ตามสบื เนื่อง นิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร

3.3 พจิ ารณาขออนมุ ัติจดั จา งตดิ ต้งั SOFTENER บําบดั นาํ้ เตมิ COOLING TOWER ชนั้ 38 จํานวน 1 เคร่อื ง

รายงานความคบื หนา งานจัดจางตดิ ต้ัง SOFTENER บําบัดนาํ้ เติม COOLING TOWER ชั้น 38 จํานวน 1 เครือ่ ง

แผนงานวนั ที่ 24 กันยายน 2565 - 12 ตลุ าคม 2565 รายละเอียดดงั นี้

1. ขนสงอุปกรณถึงหนา งาน

เนื้องานคิดเปน 100

2.ติดตง้ั ถงั Softener จาํ นวน 2 ถัง

เนือ้ งานคดิ เปน 100%

3.ตดิ ตั้งมอเตอรช ุดปมผสม

เน้อื งานคิดเปน 100%

4.ตดิ ตัง้ ทอ PPRตัดตอเขา ระบบ+วาลว ตางๆ ขอแสดงความนบั ถือ
เนอ้ื งานคดิ เปน 100%

5.ติดต้งั ตูควบคมุ +เดินระบบไฟ .......................................................
เนอ้ื งานคดิ เปน 100% (คณุ รฐั ปกรณ วสิ าระ)
ผจู ัดการชมุ ชน
6.เตมิ สารกรอง/Test Run ระบบ

เน้ืองานคดิ เปน 100%

ภาพประกอบ

นิติบคุ คลอาคารชุด ลมุ พินี ทาวเวอร เลขท่ี 1168 อาคารลุมพนิ ี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทร 02-677-6356-7, 02-286-9588 โทรสาร 02-286-9856
LUMPINI TOWER CONDOMINIUM JURISTIC PERSON 1168 Lumpini Tower Bldg., Rama IV Rd., Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120 Tel. 02-677-6356-7, 02-286-9855 Fax. 02-286-9856

37

นติ ิบุคคลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร

วาระท่ี 3 เรอ่ื งตดิ ตามสืบเนื่อง
3.4 พจิ ารณาขออนมุ ัตจิ ัดจา งตดิ ต้งั Engine Fire Pump ดับเพลงิ ชน้ั 9
รายงานความคืบหนางานจดั จางตดิ ตง้ั Engine Fire Pump ช้ัน 9 แผนงานวันท่ี 10 ตลุ าคม 2565 - 11 พฤศจกิ ายน 2565

รายละเอยี ดดงั นี้
1. งานยายตาํ แหนง ตู JP ,MFP ของเดมิ แผนงานวันท่ี 2-10 ตุลาคม 2565
- เนือ้ งานคดิ เปน 100
2.งานปรับปรงุ ขยายหอ งเครือ่ ง แผนงานวันท่ี 10-25 ตุลาคม 2565
- ทุบผนังเดมิ ออก
- ติดต้งั วงกบประตู
- ทาํ แทน คอนกรีต Fire Pump ตวั ใหม
- เนือ้ งานคดิ เปน 100%
3.ตดิ ต้งั Engine Fire Pump พรอ มอปุ กรณ แผนงานวนั ท่ี 19 ตลุ าคม 2565 – 9 พฤศจกิ ายน 2565
- เดนิ ทอเมนทด ับเพลิงจายเขา หนา FP ตวั ใหม
- ติดต้ังอปุ กรณ VALVE ท้งั หมด
- งานติดต้งั Oil Tank และอุปกรณ
- ติดตง้ั ตูค วบคุม Engine Fire Pump
- งานทอไอเสีย พรอมหมุ ฉนวน Jacket
- ตัดทอ แกไขทอหนา Jockey Pump
- นํา Fire Pump เขา ติดต้งั
- Connect เขากบั ระบบอาคาร
- เนอ้ื งานคิดเปน 100%
4.งานตดิ ต้ังระบบระบายอากาศ แผนงานวันท่ี 1-8 พฤศจิกายน 2565
- เนื้องานคดิ เปน 100%
5. งานทดสอบเดนิ ระบบ แผนงานวนั ที่ 9 พฤศจิกายน 2565
- ทดสอบ Flow rate และ Head
- ทดสอบแรงดนั FHC ชัน้ ดาดฟา ตอ งได 65 psi
- ทดสอบการทาํ งานรวมกับ JP ,FP ชุดเดมิ
- ทดสอบสัญญาณแจงเตอื น ที่หอ งควบคมุ
- เนอ้ื งานคิดเปน 100%

นิติบคุ คลอาคารชดุ ลมุ พินี ทาวเวอร เลขท่ี 1168 อาคารลุมพนิ ี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทร 02-677-6356-7, 02-286-9588 โทรสาร 02-286-9856
LUMPINI TOWER CONDOMINIUM JURISTIC PERSON 1168 Lumpini Tower Bldg., Rama IV Rd., Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120 Tel. 02-677-6356-7, 02-286-9855 Fax. 02-286-9856

38

นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร

แผนงาน

ขอแสดงความนับถอื

.......................................................
(คณุ รฐั ปกรณ วสิ าระ)
ผูจดั การชมุ ชน

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ลมุ พินี ทาวเวอร เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทร 02-677-6356-7, 02-286-9588 โทรสาร 02-286-9856
LUMPINI TOWER CONDOMINIUM JURISTIC PERSON 1168 Lumpini Tower Bldg., Rama IV Rd., Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120 Tel. 02-677-6356-7, 02-286-9855 Fax. 02-286-9856

นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ลมุ พินี ทาวเวอร
บรหิ ารงานโดย บริษทั แอล พี พี พรอพเพอรต ้ี มาเนจเมนท จาํ กดั

วาระที่ 4

เรื่องเสนอพจิ ารณาอนุมตั ิ / เหน็ ชอบ

นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร
บริหารงานโดย บริษัท แอล พี พี พรอพเพอรต้ี มาเนจเมนท จาํ กดั

วาระที่ 4

4.1 พจิ ารณาขออนุมตั ิจดั ซ้ือเกลือเตมิ ระบบ Softener กอนจา ยน้ําเติมระบบ Cooling Tower
4.2 พิจารณาขออนุมตั ิงบประมาณจัดเลย้ี งปใ หมพนกั งานรกั ษาความสะอาด

และพนักงานรักษาความปลอดภยั
4.3 พจิ ารณาขออนุมัตยิ กเลกิ วงเงินฉกุ เฉนิ Covid-19 จํานวน 100,000.- บาท
4.4 พจิ ารณาขออนุมตั ิจดั จา งบํารุงรักษาระบบไฟฟาประจําป 2565
4.5 พิจารณาขออนมุ ัตินอกรอบ

นติ ิบุคคลอาคารชุด ลมุ พนิ ี ทาวเวอร
บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอรต้ี มาเนจเมนท จํากดั

วาระที่ 4

4.1 พจิ ารณาขออนมุ ตั จิ ดั ซ้ือเกลือเตมิ ระบบ Softener
กอ นจา ยนา้ํ เติมระบบ Cooling Tower

39

นติ บิ คุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร

วาระท่ี 4 เร่อื งเสนอพจิ ารณาอนุมตั ิ / เหน็ ชอบ

วาระท่ี 4.1 พจิ ารณาขออนุมตั ิจดั ซือ้ เกลือเติม Cooling Tower

4.1 พิจารณาขออนมุ ตั จิ ัดซ้อื เกลือเติม Cooling Tower

เรอื่ ง : พิจารณาขออนุมตั จิ ดั ซ้ือเกลอื เตมิ Cooling Tower

สาเหตุ : เพอ่ื ใหเรซ่นิ มีประสทิ ธิภาพในการกรองธาตโุ ลหะทอ่ี ยใู นน้าํ ไดดีข้นึ

บจก. สยาม-เคมีเทค บจก. สยาม-เคมีเทค
แบบท่ี 2
ลาํ ดับ รายการ จํานวน แบบท่ี 1
ราคา ราคารวม
ราคา ราคารวม 8.- 31,200.-
2,500.- 130,000.-
1 เกลือบรสิ ุทธสิ์ ําหรบั ลา งเรซิ่น 3,900 kg. 8.- 31,200.-
161,200.-
2 คา บริการเติมเกลือทกุ สปั ดาห (จาํ นวน 1 ป) 52 weeks - - -

- ตรวจวดั คณุ ภาพนาํ้ หลงั ทําการลา งดว ยนาํ้ ยา 161,200.-
30 วัน นบั จากไดร บั ใบส่ังซ้อื
Hardness Testkit
แบง ชาํ ระเงนิ ทกุ 3 งวด
- Report การเขาปฏิบัตงิ านทกุ สปั ดาห งวดละ 43,121.- บาท

ราคารวม 31,200.- 172,484.-

สวนลด -

ราคาสทุ ธิ 31,200.-

กําหนดสงของ 60-90 วนั นบั จากไดรบั ใบสัง่ ซ้อื

- 30% มดั จาํ

- 60% เครดติ 30 วนั หลังจาก

เง่อื นไขการชาํ ระเงนิ สงสนิ คา

- 10% หลงั จาก Test run และ

สง มอบงาน

ราคารวม (VAT 7%) 33,384.-

สรุป : ฝายจดั การนําเสนอ บจก สยาม-เคมเี ทค จํานวน 2 รายการ รายละเอียดดังนี้

1. บจก. สยาม-เคมีเทค แบบท่ี 1
1. เกลอื บรสิ ทุ ธส์ิ ําหรบั ลางเรซนิ่ จาํ นวน 3,900 kg., ราคา 33,384.- บาท (รวม VAT 7%), เงอ่ื นไขการชําระเงนิ
1. 30% มดั จํา, 2. 60% เครดติ 30 วัน หลังจากสง สินคา , 3. 10% หลงั จาก Test run และสง มอบงาน, กาํ หนดสง ของ 60-90

วัน นบั จากไดรบั ใบส่งั ซอื้
2. เกลือบริสทุ ธสิ์ าํ หรับลา งเรซน่ิ จาํ นวน 3,900 kg. ราคา 31,200.- บาท, 2. คาบริการเติมเกลือทกุ สปั ดาห

(จาํ นวน1 ป) จํานวน 52 สปั ดาห ราคา 130,000.- , ราคา 172,484.- บาท (รวม VAT 7%), เงื่อนไขการชําระเงนิ แบงชาํ ระเงนิ
ทุก 3 งวด งวดละ 43,121.- บาท, กาํ หนดสงของ 30 วัน นับจากไดรบั ใบสง่ั ซอ้ื

งบประมาณทใี่ ช : ซอ้ื ทรัพยส ิน
ขอแสดงความนบั ถอื

(คุณรฐั ปกรณ วสิ าระ)
ผจู ัดการชมุ ชน

นิติบุคคลอาคารชดุ ลมุ พินี ทาวเวอร เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทร 02-677-6356-7, 02-286-9588 โทรสาร 02-286-9856
LUMPINI TOWER CONDOMINIUM JURISTIC PERSON 1168 Lumpini Tower Bldg., Rama IV Rd., Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120 Tel. 02-677-6356-7, 02-286-9855 Fax. 02-286-9856

บริษทั สยาม - เคมีเทค จากดั บริษทั สยาม - เคมเี ทค จากดั 40

SIAM - CHEMIETECH COMPANY LIMITED

97 หม่ทู ่ี 7 ตาบลลาโพ อาเภอบางบัวทอง จงั หวดั นนทบุรี 11110 โทร.0-2121-4497,194-1530-2 แฟ็ กซ์. 0-2194-1533

SIAM - CHEMIETECH CO., LTD. www.siam-chemietech.co.th [email protected]

ใบเสนอราคา/QUOTATION

เลขทเี่ อกสาร:QA-PJ6510174 วนั 19 ตุลาคม 2565

เรียน คุณณฐั วศั แจง้ ไพร E-mail : [email protected]
บริษทั 1168 อาคารลุมพนิ ีทาวเวอร์ ช้นั G ถนนพระราม4
Tel. 062-639-1919
แขวงทงุ่ มหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120

โครงการ อาคารลุมพินที าวเวอร์ (พระราม 4)_ช้ัน38

บริษทั สยาม - เคมเี ทค จากดั มคี วามยนิ ดีที่จะเสนอราคาสินคา้ ซ่ึงทางบริษทั สยาม - เคมเี ทค เป็นตวั แทนจาหน่าย ดงั มีรายละเอียดตอ่ ไปน้ี

ลาดบั No. รายการสินคา้ จานวนสินคา้ ราคาตอ่ หน่วย จานวนเงิน
Description Quantity Unit Price (Baht) Total Price (Baht)

1 เกลือบริสุทธ์ิสาหรับลา้ งเรซิน 3900 kgs. 8.00 31,200.00

สามหม่ืนสามพนั สามร้อยแปดสิบส่ีบาทถว้ น รวมราคา/Total 31,200.00
2,184.00
ภาษมี ูลค่าเพิ่ม/Vat7% 33,384.00

กาหนดการส่งมอบ: : 60-90 วนั นบั จากไดร้ ับใบสง่ั ซ้ือ ราคาสุทธ/ิ Grand Total
กาหนดการยืดราคา: : 30 วนั นบั จากไดร้ ับใบเสนอราคา

กาหนดการชาระเงนิ : : 30 % มดั จา
: 60 % เครดิต 30 วนั หลงั จากส่งสินคา้ เป็นท่ีเรียบร้อยแลว้
: 10 % เครดิต 30 วนั หลงั จาก Test run และ ส่งมอบงาน
1. ราคาดงั กลา่ วส่งสินคา้ ที่ไซตง์ าน ณ จุดภาคพ้นื ดินเทา่ น้นั
หมายเหตุ : :

2. กรณที ม่ี ีการส่ังซื้อสินค้า กรุณาระบุเลขทใ่ี บเสนอราคาลงในใบส่ังซื้อมาทุกคร้ัง

บริษทั ขอสงวนสิทธ์ิไม่ให้มกี ารหกั เงนิ ประกนั ผลงานในทุกกรณี

ทางเราหวงั เป็ นอย่างยงิ่ ว่าจะได้รับการพิจารณาจากท่านด้วยดแี ละขอขอบคุณมา ณ โอกาสนดี้ ้วย

ขอแสดงความนบั ถือ

กนกภัทร พลายงาม พชร สิรินพมณี

(น.ส กนกภทั ร พลายงาม ผู้อนุมตั ซิ ื้อ ( นาย พชร สิรินพมณี )
วิศวกรฝ่ายขาย วนั ท/่ี Date……/……/…… ผจู้ ดั การฝ่ายขาย

ติดตอ่ : 082-733-9468 E-Mail :[email protected]
**A finance charge of 1.5% per month, or maximum amount legally allowable, will be charged on all past due invoices**

บริษทั สยาม - เคมเี ทค จากดั บริษทั สยาม - เคมีเทค จากดั 41

SIAM - CHEMIETECH COMPANY LIMITED

97 หม่ทู ี่ 7 ตาบลลาโพ อาเภอบางบัวทอง จงั หวดั นนทบุรี 11110 โทร.0-2121-4497,194-1530-2 แฟ็ กซ์. 0-2194-1533

SIAM - CHEMIETECH CO., LTD. www.siam-chemietech.co.th [email protected]

ใบเสนอราคา/QUOTATION

เลขทเี่ อกสาร:QA-PJ6510173 วนั 19 ตุลาคม 2565

เรียน คุณณฐั วศั แจง้ ไพร E-mail : [email protected]
บริษทั 1168 อาคารลมุ พินีทาวเวอร์ ช้นั G ถนนพระราม4
Tel. 062-639-1919
แขวงทงุ่ มหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120

โครงการ อาคารลมุ พนิ ที าวเวอร์ (พระราม 4)_ช้ัน38

บริษทั สยาม - เคมีเทค จากดั มคี วามยินดีที่จะเสนอราคาสินคา้ ซ่ึงทางบริษทั สยาม - เคมเี ทค เป็นตวั แทนจาหน่าย ดงั มรี ายละเอียดตอ่ ไปน้ี

ลาดบั No. รายการสินคา้ จานวนสินคา้ ราคาต่อหน่วย จานวนเงิน
Description Quantity Unit Price (Baht) Total Price (Baht)
1 เกลือบริสุทธ์ิสาหรับลา้ งเรซิน 3900 kgs. 8.00 31,200.00

2 ค่าบริการเติมเกลือทกุ สปั ดาห์ (จานวน 1 ปี ) 52 week 2,500.00 130,000.00

- ตรวจวดั คุณภาพน้าหลงั ทาการลา้ งดว้ ยน้ายา Hardness Testkit
- พร้อมส่ง Report การเขา้ ปฏิบตั ิงานทกุ สปั ดาห์

หน่ึงแสนเจ็ดหม่ืนสองพนั สี่ร้อยแปดสิบส่ีบาทถว้ น รวมราคา/Total 161,200.00

ภาษมี ูลค่าเพมิ่ /Vat7% 11,284.00

กาหนดการส่งมอบ: : 30 วนั นบั จากไดร้ ับใบสง่ั ซ้ือ ราคาสุทธ/ิ Grand Total 172,484.00

กาหนดการยดื ราคา: : 60 วนั นบั จากไดร้ ับใบเสนอราคา

กาหนดการชาระเงนิ : : 30 วนั แบง่ ชาระเงินทกุ 3 เดือน งวดละ 43,121.00

หมายเหตุ : : 1. ราคาดงั กลา่ วส่งสินคา้ ที่ไซตง์ าน ณ จุดภาคพ้นื ดินเทา่ น้นั
2. กรณที มี่ ีการส่ังซื้อสินค้า กรุณาระบุเลขทใี่ บเสนอราคาลงในใบสั่งซื้อมาทกุ คร้ัง

บริษทั ขอสงวนสิทธ์ิไม่ให้มกี ารหักเงนิ ประกนั ผลงานในทุกกรณี

ทางเราหวงั เป็ นอย่างยงิ่ ว่าจะได้รับการพจิ ารณาจากท่านด้วยดแี ละขอขอบคุณมา ณ โอกาสนดี้ ้วย

ขอแสดงความนบั ถือ

กนกภัทร พลายงาม พชร สิรินพมณี

(น.ส กนกภทั ร พลายงาม ผู้อนมุ ัตซิ ื้อ ( นาย พชร สิรินพมณี )

วิศวกรฝ่ายขาย วนั ท/่ี Date……/……/…… ผูจ้ ดั การฝ่ายขาย

ติดต่อ : 082-733-9468 E-Mail :[email protected]
**A finance charge of 1.5% per month, or maximum amount legally allowable, will be charged on all past due invoices**