นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 53 | 109 วาระที่ 4 : พจิารณารับรองงบการเงินของผู้ตรวจสอบบัญชีรอบบัญชีสิ้นสุด ณ วันที่31 ธันวาคม 2565
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 54 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 55 | 109 ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด ฉบับที่ 4 พ.ศ.2551 มาตรา 38/1 ระบุดงัน้ี “ให้นิติบุคคลอาคารชุดจดัทา งบดุลอย่างนอ้ยหน่ึงคร้ังทุกรอบสิบสองเดือนโดยให้ถือว่าเป็นรอบปีในทางบญัชีของนิติ บุคคลอาคารชุดน้นังบดุลตามวรรคหน่ึงตอ้งมีรายการแสดงจา นวนสินทรัพยแ์ละหน้ีสินของนิติบุคคลอาคารชุดกบัท้งั บัญชีรายรับรายจ่ายและต้องจัดให้มีผู้สอบบัญชีตรวจสอบแล้วน าเสนอเพื่ออนุมัติในที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมภายใน หน่ึงร้อยยสี่ิบวนันบัแต่วนัสิ้นปีทางบญัชี” นิติบุคคลอาคารชุดฯ จึงได้ท าการเปรียบเทียบผู้สอบตรวจบัญชีประจ าปี2566จ านวน 3ราย ดังนี้ ล าดับ ชื่อผู้ตรวจสอบ ผลงานอ้างอิง ค่าตรวจสอบ ต่อปี 1 บริษัท วีโปร แอคเคาน์ติ้ง แอนด์ เซอร์วิสเซส จ ากัด ชื่อผู้สอบบัญชี: น.ส.อรชุดา ปรีชานาวารัฐ เลขที่ผู้สอบ: 8131 - นิติบุคคลอาคารชุด เดอะไลน์ สุขุมวิท 71 - นิติบุคคลอาคารชุด เซ็นทริคอารีย์สเตชนั่ - นิติบุคคลอาคารชุด ภูผาธาราซี (ระยอง) 10,000 บาท 2 บริษัท บี วัน ออดิทติง้กรุ๊ป จ ากัด ชื่อผู้สอบบัญชี: นายพิฉัตร พฤกษาโรจนกุล เลขที่ผู้สอบ: 8342 - นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร - นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท บี - นิติบุคคลอาคารชุด เซ็นทริค ซีนรัชวิภา 10,000 บาท 3 บริษัท เอ.เอ็ม.ที.ออดิท กรุ๊ป จ ากัด ชื่อผู้สอบบัญชี: นายสุพจน์ ปานน้อย เลขที่ผู้สอบ: 9240 - นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท - นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร กรูฟวิลล์ บางนา - นิติบุคคลอาคารชุด แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 13,000 บาท ประเด็นน าเสนอ เสนอที่ประชุมเห็นชอบแต่งต้งั บริษัท วีโปร แอคเคาน์ติ้ง แอนด์ เซอร์วิสเซส จ ากัด โดยผู้สอบบัญชีชื่อ น.ส.อร ชุดา ปรีชานาวารัฐ เลขที่ผู้สอบ 8131 เป็ นผู้ตรวจสอบบัญชีประจ าปี 2566 เนื่องจากสถานะทางการเงิน และการบัญชีของ นิติบุคคลอาคารชุดฯณ ปัจจุบันได้อยู่ในสถานะเรียบร้อย สามารถตรวจสอบข้อมูลทางด้านการบัญชีได้ตลอดเวลา เพื่อ เป็นการลดค่าใช้จ่ายให้นิติฯ และเพิ่มสภาพคล่องทางดา้นการเงิน โดยท้งัน้ีบริษัท วีโปร แอคเคาน์ติ้ง แอนด์ เซอร์วิส เซส จ ากัด มีค่าตรวจสอบบัญชีในอัตราต ่าสุด
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 56 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 57 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 58 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 59 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 60 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 61 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 62 | 109 ฝ่ ายจัดการฯ ได้น าเสนอแผนการจัดการเรื่องงบประมาณการใช้จ่าย รวมงบซ่อมแซมและพัฒนาปรับปรุงอาคาร จากผลของรายงานฝ่ ายวิศวกรรมได้ประเมินรายการและค่าใช้จ่ายของระบบต่าง ๆ ที่จ าเป็ นต้องใช้งบประมาณในปี 2566 ส าหรับซ่อมแซมและบ ารุงรักษาอย่างต่อเนื่อง เช่น ลิฟต์, กล้องวงจรปิ ด, ประปาและระบบสุขาภิบาล ฯลฯ สรุปไดด้งัน้ี
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 63 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 64 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 65 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 66 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 67 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 68 | 109 วาระที่ 7.1 การเปลี่ยนท่อน ้าประปาภายในอาคาร หลกัการและเหตุผล เนื่องจากทางฝ่ายซ่อมบา รุงรักษาอาคารชุด สุขุมวิท ซิต้ีรีสอร์ท ได้ทา การตรวจสอบเพื่อปรับปรุงสภาพ เครื่องจักรและ อุปกรณ์ประกอบ ของงานระบบประปาภายในอาคาร ให้มีประสิทธิภาพพร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา โดยเฉพาะระบบประปา เนื่องจาก ปัจจุบันทางฝ่ ายช่างอาคารได้รับการแจ้งปัญหาที่เกิดจากท่อจ่ายน้า ประปาของอาคาร เกิดการเสื่อมสภาพรั่วซึมและเป็นสนิมภายในท่อ ทา ให้น้ าที่น ามาใช้งานมีสีแดงจากคราบสนิมติดมาด้วย จากการ ตรวจสอบของทางช่างอาคาร พบวา่สาเหตุส่วนใหญ่เกิดจากท่อน้า ของอาคารใชง้านมานานและเป็นท่อเหลก็ชนิดเคลือบ กัลวาไนซ์ เกิดการเสื่อมสภาพจากอายุการใชง้านเกิดรอยรั่วข้ึนหลายจุด ปัจจุบนัทางฝ่ายช่างอาคารไดแ้กป้ ัญหาการรั่วไว้ เบ้ืองตน้เท่าน้นัจึงเห็นสมควรดา เนินการเปลี่ยนท่อเมนจ่ายน้า ประปาใหม่เป็นชนิด PP-R เพื่อให้ใช้งานได้อย่างปลอดภัย และอายุการใช้งานที่ยาวนานข้ึน โดยจัดจ้างผูท้ ี่มีคุณสมบัติ ความรู้ ความช านาญ ประสบการณ์ และมีแผนงานที่ เหมาะสม เพื่อดา เนินการปรับปรุงท่อน้า ประปาภายในอาคาร การด าเนินการ 1. จดัจา้งที่ปรึกษาระบบวิศวกรรมท่อน้า ประปาจากการพิจารณาของคณะกรรมการนิติบุคคลฯ ได้เลือก บริษ ท แสน ตรีพุธ วิศวการ จ ากัด โดยเมื่อวันอังคารที่ 24 มกราคม 2566 บริษัท แสนตรีพุธ วิศวการ จ ากัด ได้จัดส่งเจ้าหน้าที่ และวิศวกรเขา้สา รวจระบบท่อน้า ภายในอาคารโดยมีขอบเขตดา เนินการสา รวจ ดงัน้ี 1.1 งานส่องกล้อง Snake Camera ภายในท่อ - ท่อเติมน้า เขา้ U/G Tank หอ้งปั๊มช้นั ใตด้ิน - ท่อเมน Up Feed ห้องปั๊มช้นั ใตด้ิน - ท่อเมน Up Feed ช้นัดาดฟ้า - ท่อ Down Feed ส่วนที่จ่าย Booster pump หอ้งปั๊มช้นัดาดฟ้า - ท่อ Down Feed ส่วนที่จ่ายช้นั 26 - ท่อ Down Feed ส่วนที่จ่ายช้นั 17 - ท่อ Down Feed ส่วนที่จ่ายช้นั 14 1.2 ตรวจวัดความหนาของท่อด้วย Ultrasonic Thickness 1.3 ส ารวจแนวท่อ (ตามแบบแปลน) 1.4 ตรวจสอบสภาพภายนอกของท่อโดยทวั่ ไป บริษทัแสนตรีพุธวิศวการจา กดั ไดจ้ดัส่งรายงานการสา รวจระบบท่อน้า ภายในอาคารจากรายงานสรุปไดว้า่ “ท่อ น ้าประปาภายในอาคารมีการเกดิสนิมค่อนข้างมาก ท าให้มีผลกบัอุปกรณ์ต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกบัการจ่ายน ้ารวมไปถึง คุณภาพน ้า ซึ่งส่งผลกระทบอกีอย่างคือมีสนิมปนเปื้อนไปกบัน ้า เนื่องจากการสะสมของสนิมภายในท่อจ านวนมาก”
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 69 | 109 2. ประกาศประกวดราคางานเปลี่ยนท่อน้า ประปาเพื่อให้ผู้สนใจเสนอราคาและเปิ ดซองประกวดราคาโดย คณะกรรมการในที่ประชุม จากน้นั นัดหมายผู้รับเหมาที่ได้รับการคัดเลือกเข้ามาพูดคุยและอธิบายการด าเนินงาน และรายละเอียดต่างๆ กับคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ 3. น าเสนองบประมาณและแผนงานต่อที่ประชุมใหญ่สามัญประจ าปี 2566 โดยเจ้าของร่วมพิจารณาและอนุมัติ ด าเนินการจากน้นัก าหนดให้ผรู้ับเหมางานเปลี่ยนท่อน้า ประปาเริ่มเขา้ดา เนินการเปลี่ยนท่อน้า ประปาในอาคารใน เดือนมิถุนายน 2566 ขอบเขตการด าเนินการเปลี่ยนท่อน ้าประปา 1. เปลี่ยนท่อเมนจ่ายน้า ลง ( CW.) Down-Feed ในส่วนของท่อจ่ายเมนจ่ายน้า ลงใหแ้ต่ล่ะช้นัจากช้นั ใตด้ินจนถึงช้นั แทง้คเ์ก็บน้า ดาดฟ้า โดยเริ่มจากคอริ่งแทง้คน์ ้า ดาดฟ้าส่วนที่ฝังผนงัแทง้คใ์หเ้ป็นท่อสแตนเลส และท่อเมนจ่าย ท้งัหมดจากทอกัลวาไนซ์ให้เปลี่ยนเป็ น ่ ท่อ PP-R จากดาดฟ้าถึงหอ้งควบคุมป้ัมใตด้ินกา หนดใหใ้ชท่อ ้ PP-R โดยท า การเปลี่ยนท่อแนวดิ่ง ( ท่อเมนหลกั ) 2. และท่อเมนแนวนอนบนฝ้า (จะตอ้งเสนอราคา เป็นแบบ ท้งัแบบ PP-R ท้งัหมด ) ท้งัหมดจนไปสิ้นสุดที่วาลว์ยอ่ย มิเตอร์ลูกบา้น ต้งัแต่ช้นั1ถึงช้นัแทง้คน์ ้า ดาดฟ้าและการเปลี่ยนท่อเมนแยกแนวนอนน้นัหากตอ้งมีการเจาะฝ้า เพดาน หรือ มีการเจาะคอนกรีต ทางผู้รับจ้างต้องท าการยินยอมและทาสีคืนสภาพเดิมทุกจุด ส่วนงานทาสีต้องทาให้ เตม็พ้ืนที่ทางเดินเพื่อใหส้ีมีความกลมกลืนกนัดีกา หนดให้Water Meter.ใช้ของเดิมไม่เปลี่ยน วาล์วอื่นเปลี่ยนใหม่ ท้งัหมด (รายละเอียดเป็นไปตามแบบแสดงแนวการเปลี่ยนท่อเอกสารแนบ ) หรือตามแบบที่ผรู้ับจา้งนา เสนอขอ อนุมตัิติดต้งัและไดร้ับการเห็นชอบผวู้า่จา้งเป็นลายลกัษณ์อกัษร 3. Line Booster Pump โดยเริ่มจากคอริ่งแทง้คน์ ้า ดาดฟ้าส่วนที่ฝังผนงัแทง้ค์ให้เป็ นท่อสแตนเลส และ ท่อเมนจ่าย ท้งัหมดใหเ้ปลี่ยนเป็นท่อPP-R จากดาดฟ้าถึงระบบป้ัมน้า ที่จะจ่ายไปยงัช้นั24-26 ของอาคาร ก าหนดให้ใช้ท่อ PPR โดยทา การเปลี่ยนท่อแนวดิ่ง ( ท่อเมนหลกั )และท่อเมนเมนแนวนอนบนฝ้าท้งัหมดจนไปสิ้นสุดที่วาลว์ยอ่ย มิเตอร์ลูกบ้าน ก าหนดให้ Water Meter.ใชข้องเดิมไม่เปลี่ยน วาลว์อื่นเปลี่ยนใหม่ท้งัหมด 4. เปลี่ยนท่อเมนจ่ายน้า ข้ึน ( CW.) UP-Feed ในส่วนของท่อเมนส่งน้า ข้ึนอาคารจากช้นั ใตด้ิน (หอ้งป้ัม )ถึงช้นัแทง้ค์ เก็บน้า ดาดฟ้าโดยเริ่มจากหลงัจากหลงัวาลว์ป้ัมดา้นออกโดยทา การเปลี่ยนท่อแนวนอนและแนวดิ่งท้งัหมดจนไปถึง แทง้คเ์ก็บน้า ดาดฟ้าเปลี่ยนจากท่อกลัวาไนซ์ใหเ้ปลี่ยนเป็นท่อ PP-R จากหอ้งป้ัมช้นั ใตด้ินไปจนถึงแทง้คน์ ้า ดาดฟ้า 5. ท่อน้า ทุกจุดที่ดา เนินการ ปรับปรุงคร้ังน้ีตอ้งทาสีตวัอกัษรและลูกศรแสดงชนิดท่อโดยมีรหสั CW และ เครื่องหมาย ลูกศรบอกทิศทางของน้า ในระบบท่อดว้ยสีขาวทุกระยะ6 เมตรในแนวท่อตรงและเมื่อมีการเปลี่ยนทิศทาง หรือมี
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 70 | 109 การเปลี่ยนท่อแยกหรือท่อผา่นกา แพง หรือทะลุพ้ืน (ผลิตภณัฑท์ ี่ใช้ไดแ้ก่ยหี่อ้ TOA, JOTUN, ICI, CAPTAIN, SHERWIN, WILLIAMS หรือ เทียบเท่า งบประมาณที่ใช้ - ประมาณ 4,000,000.00 บาท (สี่ล้านบาทถ้วน)
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 71 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 72 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 73 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 74 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 75 | 109 รูปภาพการเข้าส ารวจระบบท่อน ้า เม ื่อวันองัคารที่24 มกราคม 2566 Picture of the survey of the water pipe system On Tuesday, January 24, 2023
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 76 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 77 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 78 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 79 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 80 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 81 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 82 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 83 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 84 | 109 วาระที่ 7.2 การเปลี่ยนอะไหล่ลิฟต์ ตามที่ บริษัท ดีทรัสส์ เอเลเวเทอร์ จ ากัด ผู้ให้บริการบ ารุงรักษาระบบลิฟตข์องอาคารชุด สุขมุวิท ซิต้ีรีสอร์ท ได้ เข้ามาบ ารุงรักษาระบบลิฟต์และพบว่ามีอะไหล่ลิฟต์ที่เสื่อมสภาพจากการใช้งาน มีความจ าเป็ นต้องเปลี่ยนอะไหล่ลิฟต์ บริษัท ดีทรัสส์ เอเลเวเทอร์ จ ากัด จึงน าเสนองบประมาณและแผนงานเปลี่ยนอะไหล่ลิฟต์ของ นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิต้ีรีสอร์ท ประจา ปี 2566 ตามรายละเอียด ดงัน้ี
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 85 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 86 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 87 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 88 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 89 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 90 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 91 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 92 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 93 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 94 | 109 ที่ 7.3 การเปลี่ยน Speaker เป็ น Bell ของระบบแจ้งเหตุเพลงิไหม้ เนื่องดว้ยในปัจจุบนัระบบแจง้เหตุเพลิงไหมข้องอาคารชุด สุขุมวิท ซิต้ีรีสอร์ท เป็ นระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ ชนิดเสียงตามสายสลับกับเสียงแจ้งเหตุเพลิงไหม้ โดยจ่ายเสียงผ่านล าโพงที่ติดบริเวณทางเดินส่วนของช้นัพกัอาศยัและ พ้ืนที่ส่วนกลางทวั่ท้งัอาคาร ฝ่ ายบริหารอาคารได้รับการร้องเรียนจากท่านเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัยบางท่านว่าได้ยินเสียงแจ้งเหตุเพลิงไหม้ ที่เบาและบางห้องชุดได้แจ้งว่าไม่ได้ยินเสียงสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ ฝ่ ายบริหารอาคารฯ จึงประสานงานกับ บริษัท ติ ยะ มาสเตอร์ซิสเต็มส์จา กัด ผูใ้ห้บริการบา รุงรักษาระบบแจ้งเหตุเพลิงไหมใ้ห้ส ารวจและเสนอราคาการติดต้งั Bell ภายในอาคารชุดฯ และประสานงานกับผู้รับเหมารายอื่นให้เขา้ส ารวจและเสนอราคาการติดต้งั Bell ภายในอาคารชุดฯ ด้วย โดยผู้เสนอราคาเป็ นผู้รับเหมาที่เป็ นผู้จัดจ าหน่ายระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ยี่ห้อ Edward ที่อาคารชุด สุขุมวิท ซิต้ีรี สอร์ท ใช้งานในปัจจุบัน งบประมาณที่ใช้ - ประมาณ 530,000 บาท (ห้าแสนสามหมื่นบาทถ้วน)โดยจะเริ่มดา เนินการในปั2567
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 95 | 109 วาระที่ 7.3 การเปลี่ยน Speaker เป็ น Bell ของระบบแจ้งเหตุเพลงิไหม้
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 96 | 109 วาระที่ 7.3 การเปลี่ยน Speaker เป็ น Bell ของระบบแจ้งเหตุเพลงิไหม้
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 97 | 109 วาระที่ 7.3 การเปลี่ยน Speaker เป็ น Bell ของระบบแจ้งเหตุเพลงิไหม้
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 98 | 109 วาระที่ 7.3 การเปลี่ยน Speaker เป็ น Bell ของระบบแจ้งเหตุเพลงิไหม้
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 99 | 109
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 100 | 109 วาระที่ 7.4 การเช็ดกระจกรอบอาคาร จากที่นิติบุคคลอาคารชุด สุขุมวิท ซิต้ีรีสอร์ท ไดม้ีการจดัจา้งงานทาสีทวั่ท้งัอาคารและเช็ดกระจกอาคารเมื่อปี 2563 จากการสา รวจภายนอกอาคารพบวา่กระจกภายนอกอาคารเริ่มมีสภาพขุ่นมวัจากฝุ่นและคราบน้า ฝน จึงเห็นสมควร จัดจ้างผู้รับเหมาเข้าด าเนินการเช็ดกระจกบริเวณพ้ืนที่ส่วนกลางและหนา้ต่างห้องชุดพกัอาศยัในพ้ืนที่ที่เจา้ของห้องชุดไม่ สามารถด าเนินการด้วยตนเองได้ ภาพกระจกรอบอาคาร / Picture of glass around the building
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 101 | 109 วาระที่ 7.4 การเช็ดกระจกรอบอาคาร
นิติบุคคลอาคารชุด สุขมุวิท ซิตี้รีสอรท์ Sukhumvit City Resort Juristic Person บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จ ากัด P a g e 102 | 109 วาระที่ 7.4 การเช็ดกระจกรอบอาคาร