L.P.N. Development Group
By…Lumpini Property Management Co.,Ltd.
4.3. จัดซื้อไฟฉุกเฉิน จำนวน 100 ตัว
(ทดแทนของเดิมชำรุด)
120
วาระที่ 4.3 จัดซื้อไฟฉุกเฉิน (Emergency Light) จ านวน 100 เครื่อง
ปี 2558 รายที่ 1 รายที่ 2 รายที่ 3
บจก.เอเชีย
ล าดับ รายการ บจก.ซี-ทีแอล บจก.อิเล็กทรอนิก
แอมโรอินดัสตรี้ บจก.เอ็มซี เอ็นเนอร์ยี่
ยี่ห้อเดิม Safeguard คอร์ปอเรชั่น อินเตอร์เนชั่นแนล คอมเมิร์ช
1 ยี่ห้อ Maxbri รุ่น CP366-S 125,000.00 70,000.00 89,000.00 90,000.00
จ านวน 100 เครื่อง 100 เครื่อง 100 เครื่อง 100 เครื่อง
รวม 125,000.00 70,000.00 89,000.00 90,000.00
ภาษีมูลค่าเพิ่ม 7% 8,750.00 4,900.00 6,230.00 6,300.00
รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 133,750.00 74,900.00 95,230.00 96,300.00
เงื่อนไขการช าระเงิน /การรับประกัน - 30 วัน 30 วัน 30 วัน
ความเห็นฝ่ายจัดการ : เนื่องจาก บจก.ซี-ทีแอลฯ เสนอราคา 74,900.00 บาท ต ่ากว่ารายอื่น ให้เครดิต 30 วัน การรับประกัน แผงวงจร 5 ปี,หลอดไฟ 5 ปี,แบตเตอรี่ 3 ปี
**ใช้งบประมาณ รายจ่ายพิเศษ เพื่อการปรับปรุงและ พัฒนาอาคาร 121
LPP
วาระที่ 4.3 จัดซื้อไฟฉุกเฉิน (Emergency Light) จ านวน 100 เครื่อง
ปี 2558 รายที่ 1 รายที่ 2 รายที่ 3
บจก.เอเชีย
ล าดับ รายการ บจก.ซี-ทีแอล บจก.อิเล็กทรอนิก
แอมโรอินดัสตรี้ บจก.เอ็มซี เอ็นเนอร์ยี่
ยี่ห้อเดิม Safeguard คอร์ปอเรชั่น อินเตอร์เนชั่นแนล คอมเมิร์ช
1 ยี่ห้อ Maxbri รุ่น CP366-S 125,000.00 70,000.00 89,000.00 90,000.00
จ านวน 100 เครื่อง 100 เครื่อง 100 เครื่อง 100 เครื่อง
รวม 125,000.00 70,000.00 89,000.00 90,000.00
ภาษีมูลค่าเพิ่ม 7% 8,750.00 4,900.00 6,230.00 6,300.00
รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 133,750.00 74,900.00 95,230.00 96,300.00
เงื่อนไขการช าระเงิน /การรับประกัน - 30 วัน 30 วัน 30 วัน
ความเห็นฝ่ายจัดการ : เนื่องจาก บจก.ซี-ทีแอลฯ เสนอราคา 74,900.00 บาท ต ่ากว่ารายอื่น ให้เครดิต 30 วัน การรับประกัน แผงวงจร 5 ปี,หลอดไฟ 5 ปี,แบตเตอรี่ 3 ปี
**ใช้งบประมาณ รายจ่ายพิเศษ เพื่อการปรับปรุงและ พัฒนาอาคาร 121
LPP
จัดซื้อไฟฉุกเฉิน (Emergency Light) จ านวน 100 เครื่อง
ยี่ห้อ Max Bright รุ่น CP366-S
( 2X6W LED ) 3.6 V. 1800 mAh Ni-MH 2Hrs.
122
LPP
จัดซื้อไฟฉุกเฉิน (Emergency Light) จ านวน 100 เครื่อง
ยี่ห้อ Max Bright รุ่น CP366-S
( 2X6W LED ) 3.6 V. 1800 mAh Ni-MH 2Hrs.
122
LPP
ประวัติรายการจัดซื้อไฟฉุกเฉินและ เปลี่ยนแบตเตอรี่
อายุ แผนบ ารุงรักษา
อุปกรณ์ประกอบการ
ล าดับ อุปกรณ์ รุ่น จ านวน การใช้
บ ารุงรักษา ปี 2559 ปี 2560 ปี 2561 ปี 2562 ปี 2563
งาน (ปี)
1 Emergency Light SAFEGUARD : เปลี่ยนจ านวน
127-212 LED AM แบตเตอรี่ 12 V 5Ah 315 ลูก 2 ปี ติดตั้ง ติดตั้ง 100 ลูก ขออนุมัติจัดซื้อ ขออนุมัติจัดซื้อ
Emergency Emergency 5/10/2561 จ านวน 215 ลูก จ านวน 100 ลูก
Light Light
แผงวงจร 315 ชุด 5 ปี - - -
11/2/2559 31/1/2560
630
หลอดไฟ 2x3 w Warm While 10 ปี จ านวน 100 ตัว จ านวน 215 ตัว - - -
หลอด
2 Exit Light SAFEGUARD : เปลี่ยนจ านวน
ขออนุมัติจัดซื้อ ขออนุมัติจัดซื้อ
EXIT SLED T1,T2,S1,S2 แบตเตอรี่ 4.8 V 1100 mAh 210 ชุด 2 ปี ติดตั้ง Exit ติดตั้ง Exit 100 ลูก จ านวน 110 ลูก จ านวน 100 ชุด
Lightt Lightt 20/10/2561
แผงวงจร 210 ชุด 5 ปี 30/6/2559 21/3/2560 - - -
210 จ านวน 100 ตัว จ านวน 110 ตัว
หลอดไฟ 3 w Day Light 10 ปี - - -
หลอด
รายละเอียด: จากการตรวจเช็คพบว่า ไฟฉุกเฉิน มีจ านวน 315 เครื่อง มีที่ช ารุด 107เครื่อง และ ป้ายบอกทางหนีไฟ มีจ านวน 210 เครื่อง มีที่ช ารุด 72 เครื่อง
**ใช้งบประมาณ รายจ่ายพิเศษ เพื่อการปรับปรุง และ พัฒนาอาคาร ตามแผนบ ารุงรักษา 5 ปี
123
LPP
ประวัติรายการจัดซื้อไฟฉุกเฉินและ เปลี่ยนแบตเตอรี่
อายุ แผนบ ารุงรักษา
อุปกรณ์ประกอบการ
ล าดับ อุปกรณ์ รุ่น จ านวน การใช้
บ ารุงรักษา ปี 2559 ปี 2560 ปี 2561 ปี 2562 ปี 2563
งาน (ปี)
1 Emergency Light SAFEGUARD : เปลี่ยนจ านวน
127-212 LED AM แบตเตอรี่ 12 V 5Ah 315 ลูก 2 ปี ติดตั้ง ติดตั้ง 100 ลูก ขออนุมัติจัดซื้อ ขออนุมัติจัดซื้อ
Emergency Emergency 5/10/2561 จ านวน 215 ลูก จ านวน 100 ลูก
Light Light
แผงวงจร 315 ชุด 5 ปี - - -
11/2/2559 31/1/2560
630
หลอดไฟ 2x3 w Warm While 10 ปี จ านวน 100 ตัว จ านวน 215 ตัว - - -
หลอด
2 Exit Light SAFEGUARD : เปลี่ยนจ านวน
ขออนุมัติจัดซื้อ ขออนุมัติจัดซื้อ
EXIT SLED T1,T2,S1,S2 แบตเตอรี่ 4.8 V 1100 mAh 210 ชุด 2 ปี ติดตั้ง Exit ติดตั้ง Exit 100 ลูก จ านวน 110 ลูก จ านวน 100 ชุด
Lightt Lightt 20/10/2561
แผงวงจร 210 ชุด 5 ปี 30/6/2559 21/3/2560 - - -
210 จ านวน 100 ตัว จ านวน 110 ตัว
หลอดไฟ 3 w Day Light 10 ปี - - -
หลอด
รายละเอียด: จากการตรวจเช็คพบว่า ไฟฉุกเฉิน มีจ านวน 315 เครื่อง มีที่ช ารุด 107เครื่อง และ ป้ายบอกทางหนีไฟ มีจ านวน 210 เครื่อง มีที่ช ารุด 72 เครื่อง
**ใช้งบประมาณ รายจ่ายพิเศษ เพื่อการปรับปรุง และ พัฒนาอาคาร ตามแผนบ ารุงรักษา 5 ปี
123
LPP
ประวัติรายการไฟฉุกเฉินและป้ายทางหนีไฟ
ชั้น EMERGENCY LIGHT EXIT LIGHT
จ านวน วันที่ติดตั้ง จ านวน วันที่ติดตั้ง
G 31 31/01/60 21 21/03/60
M 7 31/01/60 5 21/03/60
2 26 31/01/60 20 21/03/60
3 24 31/01/60 20 21/03/60
4 20 31/01/60 14 21/03/60
5 20 31/01/60 13 21/03/60
6 20 31/01/60 13 21/03/60
4 21/03/60
7 20 31/01/60
9 30/06/59
8 20 31/01/60 13 30/06/59
9 20 31/01/60 13 30/06/59
7 31/01/60
10 13 30/06/59
13 11/02/59
11 20 11/02/59 13 30/06/59
12 20 11/02/59 13 30/06/59
12A 20 11/02/59 13 30/06/59
14 20 11/02/59 13 30/06/59
ROOF 7 11/02/59
รวมปี 59 100 100
รวมปี 60 215 110
รวมทั้งหมด 315 210
124
LPP
ประวัติรายการไฟฉุกเฉินและป้ายทางหนีไฟ
ชั้น EMERGENCY LIGHT EXIT LIGHT
จ านวน วันที่ติดตั้ง จ านวน วันที่ติดตั้ง
G 31 31/01/60 21 21/03/60
M 7 31/01/60 5 21/03/60
2 26 31/01/60 20 21/03/60
3 24 31/01/60 20 21/03/60
4 20 31/01/60 14 21/03/60
5 20 31/01/60 13 21/03/60
6 20 31/01/60 13 21/03/60
4 21/03/60
7 20 31/01/60
9 30/06/59
8 20 31/01/60 13 30/06/59
9 20 31/01/60 13 30/06/59
7 31/01/60
10 13 30/06/59
13 11/02/59
11 20 11/02/59 13 30/06/59
12 20 11/02/59 13 30/06/59
12A 20 11/02/59 13 30/06/59
14 20 11/02/59 13 30/06/59
ROOF 7 11/02/59
รวมปี 59 100 100
รวมปี 60 215 110
รวมทั้งหมด 315 210
124
LPP
125
126
127
L.P.N. Development Group
By…Lumpini Property Management Co.,Ltd.
่
4.4. เปลี่ยนถังกรองทรายระบบสระวายน้ำ
ขนาด 500 kg. จำนวน 1 ถัง
128
วำระที่ 4.4 เปลี่ยนถังกรองทรำยระบบสระว่ำยน ้ำ ขนำด 500 kg.
ปี 2561 รำยที่ 1 รำยที่ 2 รำยที่ 3
ล ำดับ รำยกำร จ ำนวน บจก.ซิลเวอร์ บจก. ซิลเวอร์ บจก.ไทยคอนสตรัคชั่น
วอเตอร์พูล หจก.พอนด์ซิสเท็ม
วอเตอร์พูล แอนด์ พูลซิสเต็ม
ถังกรอง ยี่ห้อ Astral-Aster
1 1 26,050.00 39,555.00 41,950.00 45,310.00
D.900พร้อมทรำยกรองน ้ำ
ค่ำบริกำรติดตั้ง เปลี่ยนกรอง 1 4,000.00 5,000.00 6,000.00 5,000.00
รวม 30,050.00 44,555.00 47,950.00 50,310.00
ภำษีมูลค่ำเพิ่ม 7% 2,103.50 3,118.85 3,356.50 3,521.70
รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 32,153.50 47,673.85 51,306.50 53,831.70
ควำมเห็นฝ่ำยจัดกำร : เนื่องจำก บจก.ซิลเวอร์ วอเตอร์พูล เสนอรำคำ 47,673.85 บำท ต ่ำกว่ำรำยอื่น ให้เครดิต 30 วัน รับประกัน 1 ปี
**ใช้งบประมำณ รำยจ่ำยพิเศษ เพื่อกำรปรับปรุงและ พัฒนำอำคำร 129
LPP
วำระที่ 4.4 เปลี่ยนถังกรองทรำยระบบสระว่ำยน ้ำ ขนำด 500 kg.
ปี 2561 รำยที่ 1 รำยที่ 2 รำยที่ 3
ล ำดับ รำยกำร จ ำนวน บจก.ซิลเวอร์ บจก. ซิลเวอร์ บจก.ไทยคอนสตรัคชั่น
วอเตอร์พูล หจก.พอนด์ซิสเท็ม
วอเตอร์พูล แอนด์ พูลซิสเต็ม
ถังกรอง ยี่ห้อ Astral-Aster
1 1 26,050.00 39,555.00 41,950.00 45,310.00
D.900พร้อมทรำยกรองน ้ำ
ค่ำบริกำรติดตั้ง เปลี่ยนกรอง 1 4,000.00 5,000.00 6,000.00 5,000.00
รวม 30,050.00 44,555.00 47,950.00 50,310.00
ภำษีมูลค่ำเพิ่ม 7% 2,103.50 3,118.85 3,356.50 3,521.70
รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 32,153.50 47,673.85 51,306.50 53,831.70
ควำมเห็นฝ่ำยจัดกำร : เนื่องจำก บจก.ซิลเวอร์ วอเตอร์พูล เสนอรำคำ 47,673.85 บำท ต ่ำกว่ำรำยอื่น ให้เครดิต 30 วัน รับประกัน 1 ปี
**ใช้งบประมำณ รำยจ่ำยพิเศษ เพื่อกำรปรับปรุงและ พัฒนำอำคำร 129
LPP
ภำพประกอบถังกรองทรำยระบบสระว่ำยน ้ำ ขนำด 500 kg.
่
วันอาทิตย์ที 13
พฤศจิกายน 2559
เวลา 13.00-20.30
น.
ภำพถังกรองทรำยเดิมที่ช ำรุดรั่วซึม ของระบบสระว่ำยน ้ำ
130
LPP
ภำพประกอบถังกรองทรำยระบบสระว่ำยน ้ำ ขนำด 500 kg.
่
วันอาทิตย์ที 13
พฤศจิกายน 2559
เวลา 13.00-20.30
น.
ภำพถังกรองทรำยเดิมที่ช ำรุดรั่วซึม ของระบบสระว่ำยน ้ำ
130
LPP
131
์
ิ
ิ
บรษัท ซลเวอร-วอเตอรพูล จํากัด
์
888/205 ถนนศรีนครินทร์ แขวงพัฒนาการ
เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250
โทร. 086-563-6050 แฟกซ์ 02-042-0088
ใบเสนอราคา
นาม : นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี เลขที : 65/554-1
เรยน : คณเอกภพ วันท : 12/09/65
ุ
ี
ี
ุ
จาก : คณสรวิศ โทร. 086-563-6050
ี
ิ
บรษัทฯ ขอเรยนเสนอราคาสนค้าตามรายการและรายละเอียดดังต่อไปน ี
ิ
ราคาต่อหน่วย จํานวนเงน
ิ
ี
ลําดับ รายละเอยด จํานวน
(บาท) (บาท)
ื
ี
งานเปลยนเครองกรองทราย
ื
ุ
1 เครองกรองทราย Astral - Aster D.900 (36") พรอม M/V 2" 1 ชด 35,955.00 35,955.00
้
ุ
2 ทรายกรองนํ า (45 ก.ก./ถง) 12 ถง 300.00 3,600.00
ุ
ิ
3 ค่าบรการตดตั ง-เปลยนเครองกรอง 36" 1 ชด 1 งาน 5,000.00 5,000.00
ุ
ิ
ื
ี
- รบประกัน 1 ป (ข นอยู่กับการใช้งาน)
ั
ี
ึ
ิ
จํานวนเงน 44,555.00
ภาษีมูลค่าเพิ ม 7 % 3,118.85
ิ
ิ
รวมเปนเงนทั งส น 47,673.85
็
เงอนไขราคา ราคาเสนอรวมค่าขนส่งแล้ว
ื
การสงสนคา ทันท ี
้
ิ
่
เง อนไขการชําระเงน 30 วัน
ิ
ี
กําหนดยืนราคา 30 วัน
้
้
ั
ิ
บรษัท หวังวาคงจะไดรบการพจารณาจากทานในโอกาสน และขอขอบคณลวงหนา
ิ
่
ี
่
่
ุ
ื
ขอแสดงความนับถอ
Sorawis
ิ
สรวิศ ตรงจตธรรม
ผู้จัดการ
132
ใบเสนอราคา
400 ถนนรามอินทรา แขวงท่าแร ้ง เขตบางเขน กรุงเทพฯ 10230
Head Office : 400 Ramintra Rd., Tharang ,
QUOTATION
Bangkreng , Bangkok 10230
โทร. 081-9869691
ิ
นามลูกค้า นติบคคลอาคารชุด ลุมพิน วิลล์ รามอินทรา-หลักสี คุณเอกภพ เลขที/QUA No. QT65038
ุ
ี
ทีอยู่ 2 ซอยรามอินทรา 3 ถนนรามอินทรา วันที/DATE 25 สิงหาคม 2565
แขวงอนสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพฯ 10220
ุ
ํ
โทรศัพท์ FAX: โครงการ / Project เปลียนถังกรองสระว่ายนา
ี
ห้างฯ มีความยินดีในการเสนอราคาเพือขายผลิตภัณฑ์หรือบริการแด่ท่านตามราคาและเงือนไขทีระบุไว้ในใบเสนอราคาน
We are pleased to submit you the following quotation and offer to sell the products or services described here in at price. Items and terms stated.
่
ลําดับ รายการ จํานวน หนวย ราคา/หนวย จํานวนเงิน
่
ํ
เปลียนถังกรองสระว่ายนา
1 ถังกรองทราย ASTRAL D-900(36W)+MultiPort2" 1 set 38,350.00 38,350.00
ํ
2 ทรายกรองนา ( 45 กก/ กส.) 12 กส. 300.00 3,600.00
3 ค่าบริการเปลียนและติดตัง ถังกรอง 36"พร ้อมอุปกรณ์ 1 งาน 6,000.00 6,000.00
การรับประกัน
1 ถังกรอง รับประกัน 1 ป ขึนอยูกับการใช ้งาน
ี
่
2
3
4
5
6
หมายเหตุ : - กําหนดยืนราคา 15 วัน รวมเงิน 47,950.00
ส่วนลด
รวมราคาสินค้าสุทธิ 47,950.00
ภาษีมูลค่าเพิม 7% 3,356.50
ตัวอักษร. (ห้าหมืนหนงพันสามร ้อยหกบาทห้าสิบสตางค์) จํานวนเงินทังสิน 51,306.50
ึ
ผู้อนมัติสังซือ ผู้เสนอราคา
ุ
วันที วันที
ผู้มีอํานาจลงนาม
133
L.P.N. Development Group
By…Lumpini Property Management Co.,Ltd.
4.5. กำหนดการและงบประมาณ
กิจกรรมทำบุญอาคาร ประจำปี 2565
134
วาระที่ 4.5 ก าหนดการและงบประมาณกิจกรรมท าบุญอาคาร
ก าหนดการวันอาทิตย์ที่ 30 ตุลาคม 2565
เวลา 10.00– 12.00 น. งบประมาณ 20,000.00 บาท
ล าดับ รายละเอียด ประมาณการค่าใช้จ่าย (บาท)
1 ค่าอาหารถวายเพลพระสงฆ์ 9 รูปและรับรองเจ้าของร่วม 10,000.00
2 ค่าน ้าดื่มถวายพระสงฆ์และรับรองเจ้าของร่วม 1,500.00
3 ค่าปัจจัยถวายพระและดอกไม้ธูปเทียน 3,500.00
4 ค่าอุปกรณ์-จัดสถานที่ 2,000.00
5 ค่ายืมอุปกรณ์วัดและค่าพาหนะรับ-ส่งพระสงฆ์ 1,500.00
6 ค่าเบ็ดเตล็ด 1,500.00
รวมทั้งสิ้น 20,000.00
135
LPP
วาระที่ 4.5 ก าหนดการและงบประมาณกิจกรรมท าบุญอาคาร
ก าหนดการวันอาทิตย์ที่ 30 ตุลาคม 2565
เวลา 10.00– 12.00 น. งบประมาณ 20,000.00 บาท
ล าดับ รายละเอียด ประมาณการค่าใช้จ่าย (บาท)
1 ค่าอาหารถวายเพลพระสงฆ์ 9 รูปและรับรองเจ้าของร่วม 10,000.00
2 ค่าน ้าดื่มถวายพระสงฆ์และรับรองเจ้าของร่วม 1,500.00
3 ค่าปัจจัยถวายพระและดอกไม้ธูปเทียน 3,500.00
4 ค่าอุปกรณ์-จัดสถานที่ 2,000.00
5 ค่ายืมอุปกรณ์วัดและค่าพาหนะรับ-ส่งพระสงฆ์ 1,500.00
6 ค่าเบ็ดเตล็ด 1,500.00
รวมทั้งสิ้น 20,000.00
135
LPP
L.P.N. Development Group
By…Lumpini Property Management Co.,Ltd.
4.6. ทบทวนนิติกรรมสัญญา
งานว่าจ้างบริการที่มีมูลค่าเกิน 1 ลบ.
136
L.P.N. Development Group
By…Lumpini Property Management Co.,Ltd.
4.7. รับรองวาระพิจารณาขออนุมัตินอกรอบ
137
วาระที่ 4.7 รับรองวาระพิจารณาขออนุมัตินอกรอบ
ล าดับ รายละเอียด ค่าใช้จ่าย วันที่ขออนุมัติ
อนุมัติจัดจ้างเปลี่ยนแผงวงจรควบคุมการท างานของมอเตอร์ลู่วิ่งตัวที่ 1 ราคา 17,656.00 บาท
1 8 พฤษภาคม 2565
กับ บจก.จอห์นสัน เฮลธ์เทค (ประเทศไทย) (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
11,850.00 บาท
อนุมัติจัดซื้อน ้ามันเชื้อเพลิง(ดีเซล B7) รวมทั้งสิ้น 370.33 ลิตร โดยเบิกเงินส ารองจ่าย
2 (อ้างอิง ราคาน ้ามัน ณ วันที่ 17 17 พฤษภาคม 2565
(ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง ตามราคาน ้ามัน ณ วันที่จัดซื้อ)
พ.ค.65 31.94 บาท/ลิตร)
อนุมัติงบประมาณเพื่อใช้ในการด าเนินการจัดประชุมและจัดเตรียมอาหารและเครื่องดื่ม
3 30,000 บาท 11 มิถุนายน 2565
เพื่อรองรับท่านเจ้าของร่วม
เห็นชอบใบเสนอราคาของ LPP เพื่อจะด าเนินการจัดท าสัญญาการว่าจ้าง แก้ไขรายละเอียด ดังนี้
1. อัพเดทวันที่ใบเสนอราคาให้เป็นปัจจุบัน 17 มิถุนายน 2565
4 -
2. แก้ไขระยะเวลาสัญญา 2 ปี คงเหลือ 1 ปี
3. เพิ่มรายการ ผจก.นิติ ปฏิบัติงาน 5 วัน/สัปดาห์
อนุมัติจัดจ้าง บจก.มิตซูบิชิฯ เปลี่ยนลูกปืนชุดมู่เลย์ตัวตั้งสายพาน 1 ชุด ของลิฟตต์โดยสารตัวที่ 5 ราคา 3,183.25 บาท 18 กรกฎาคม 2565
5
เนื่องจาก สายพานชุดประตูในและลูกปืนชุดมู่เลย์ชุดสายพาน ที่ใช้ในการควบคุม ปิด- เปิดประตู ช ารุด (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
อนุมัติจัดจ้าง บจก.ดี.พี. แอคเซส เพ้นท์ติ้ง โรยตัวซ่อมแซมผนังรั่วซึมด้านนอกอาคาร ราคา 174,624.00 บาท
6 18 กรกฎาคม 2565
จ านวน 92 ห้องชุด แบ่งเป็นอยู่ในประกัน 38 ห้องชุด เพิ่มใหม่ 54 ห้องชุด (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
7 อนุมัติลดหนี้ ค่าปรับ/เงินเพิ่ม ของบ้านเลขที่ 2/273 (ค านวณดอกเบี้ยร้อยละ 7.5 ต่อปี) จ านวนทั้งสิ้น 46,696.00 บาท 18 กรกฎาคม 2565
138
LPP
วาระที่ 4.7 รับรองวาระพิจารณาขออนุมัตินอกรอบ
ล าดับ รายละเอียด ค่าใช้จ่าย วันที่ขออนุมัติ
อนุมัติจัดจ้างเปลี่ยนแผงวงจรควบคุมการท างานของมอเตอร์ลู่วิ่งตัวที่ 1 ราคา 17,656.00 บาท
1 8 พฤษภาคม 2565
กับ บจก.จอห์นสัน เฮลธ์เทค (ประเทศไทย) (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
11,850.00 บาท
อนุมัติจัดซื้อน ้ามันเชื้อเพลิง(ดีเซล B7) รวมทั้งสิ้น 370.33 ลิตร โดยเบิกเงินส ารองจ่าย
2 (อ้างอิง ราคาน ้ามัน ณ วันที่ 17 17 พฤษภาคม 2565
(ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง ตามราคาน ้ามัน ณ วันที่จัดซื้อ)
พ.ค.65 31.94 บาท/ลิตร)
อนุมัติงบประมาณเพื่อใช้ในการด าเนินการจัดประชุมและจัดเตรียมอาหารและเครื่องดื่ม
3 30,000 บาท 11 มิถุนายน 2565
เพื่อรองรับท่านเจ้าของร่วม
เห็นชอบใบเสนอราคาของ LPP เพื่อจะด าเนินการจัดท าสัญญาการว่าจ้าง แก้ไขรายละเอียด ดังนี้
1. อัพเดทวันที่ใบเสนอราคาให้เป็นปัจจุบัน 17 มิถุนายน 2565
4 -
2. แก้ไขระยะเวลาสัญญา 2 ปี คงเหลือ 1 ปี
3. เพิ่มรายการ ผจก.นิติ ปฏิบัติงาน 5 วัน/สัปดาห์
อนุมัติจัดจ้าง บจก.มิตซูบิชิฯ เปลี่ยนลูกปืนชุดมู่เลย์ตัวตั้งสายพาน 1 ชุด ของลิฟตต์โดยสารตัวที่ 5 ราคา 3,183.25 บาท 18 กรกฎาคม 2565
5
เนื่องจาก สายพานชุดประตูในและลูกปืนชุดมู่เลย์ชุดสายพาน ที่ใช้ในการควบคุม ปิด- เปิดประตู ช ารุด (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
อนุมัติจัดจ้าง บจก.ดี.พี. แอคเซส เพ้นท์ติ้ง โรยตัวซ่อมแซมผนังรั่วซึมด้านนอกอาคาร ราคา 174,624.00 บาท
6 18 กรกฎาคม 2565
จ านวน 92 ห้องชุด แบ่งเป็นอยู่ในประกัน 38 ห้องชุด เพิ่มใหม่ 54 ห้องชุด (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
7 อนุมัติลดหนี้ ค่าปรับ/เงินเพิ่ม ของบ้านเลขที่ 2/273 (ค านวณดอกเบี้ยร้อยละ 7.5 ต่อปี) จ านวนทั้งสิ้น 46,696.00 บาท 18 กรกฎาคม 2565
138
LPP
วาระที่ 4.7 รับรองวาระพิจารณาขออนุมัตินอกรอบ
ล าดับ รายละเอียด ค่าใช้จ่าย วันที่ขออนุมัติ
อนุมัติเปลี่ยนรูปแบบการติดตั้งหน้าจอมอนิเตอร์ระบบ CCTV จ านวน 3 เครื่อง
8 3,000 บาท 21 กรกฎาคม 2565
บริเวณเคาน์เตอร์ รปภ.จุดล๊อบบี้ เป็นแบบติดตั้งยึดแขวนฝ้าเพดานด้านบน
อนุมัติลงนามสั่งจ่ายเช็ค จ านวน 4 รายการ
1. บจก.ณัฐชยาการ์เด้น จ านวน 45,240 บาท ค่าดูแลสวน เดือน มิ.ย.65
9 2.คุณสุนิสา ไตรสกุลวงศ์ จ านวน 19,742.90 บาท เบิกคืนเงินสดย่อย - 1 สิงหาคม 2565
3.บจก.พูนธนามาร์เก็ตติ้ง จ านวน 4,105.61 บาท ค่าเช่าเครื่องถ่ายเอกสาร เดือน มิ.ย.65
4. บจก.ออลคลีน แอนด์ เอ็นจิเนียริง จ านวน 22,880 บาท ค่าดูแลสระว่ายน ้า เดือน พ.ค.- มิ.ย.65
อนุมัติต่อสัญญาใช้พื้นที่เพื่อวางถังแก๊สหุงต้ม (ร้านอาหารของโครงการ)
10 - สัญญาเริ่ม ตั้งแต่ 1 ส.ค.65 - 31 ก.ค.66 ( 1 ปี ) - 10 สิงหาคม 2565
- อัตราค่าชดเชย ราคา 1,000 บาท/เดือน (ขอปรับลดค่าพื้นที่ จากเดิม 1,500 บาท/เดือน)
อนุมัติจัดจ้าง ร้าน ส.การช่าง เปลี่ยนกระจกเงาห้องน ้าชายชั้น 4 สันทนาการ เนื่องจากแตกช ารุด ราคา 4,280 บาท
11 16 สิงหาคม 2565
ขนาด 120 x 160 cm ความหนา 5 มม. รับประกัน 1 ปี เครดิต 30 วัน (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
อนุมัติจัดซื้อคอมพิวเตอร์ PC เพิ่มเติม จ านวน 2 ชุด ทดแทน 1 ชุด รวมทั้งหมด 3 ชุด และ Notebook
1 เครื่อง กับ บจก.แอดไวซ์ ไอที อินฟตินิท ราคา 98,270.00 บาท 18 สิงหาคม 2565
12
-รับประกัน Onsite service (Notebook 2 ปี PC 3 ปี) (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
-ฟตรี Windows 11 Home ,MS-Office Home&student2021
139
LPP
วาระที่ 4.7 รับรองวาระพิจารณาขออนุมัตินอกรอบ
ล าดับ รายละเอียด ค่าใช้จ่าย วันที่ขออนุมัติ
อนุมัติเปลี่ยนรูปแบบการติดตั้งหน้าจอมอนิเตอร์ระบบ CCTV จ านวน 3 เครื่อง
8 3,000 บาท 21 กรกฎาคม 2565
บริเวณเคาน์เตอร์ รปภ.จุดล๊อบบี้ เป็นแบบติดตั้งยึดแขวนฝ้าเพดานด้านบน
อนุมัติลงนามสั่งจ่ายเช็ค จ านวน 4 รายการ
1. บจก.ณัฐชยาการ์เด้น จ านวน 45,240 บาท ค่าดูแลสวน เดือน มิ.ย.65
9 2.คุณสุนิสา ไตรสกุลวงศ์ จ านวน 19,742.90 บาท เบิกคืนเงินสดย่อย - 1 สิงหาคม 2565
3.บจก.พูนธนามาร์เก็ตติ้ง จ านวน 4,105.61 บาท ค่าเช่าเครื่องถ่ายเอกสาร เดือน มิ.ย.65
4. บจก.ออลคลีน แอนด์ เอ็นจิเนียริง จ านวน 22,880 บาท ค่าดูแลสระว่ายน ้า เดือน พ.ค.- มิ.ย.65
อนุมัติต่อสัญญาใช้พื้นที่เพื่อวางถังแก๊สหุงต้ม (ร้านอาหารของโครงการ)
10 - สัญญาเริ่ม ตั้งแต่ 1 ส.ค.65 - 31 ก.ค.66 ( 1 ปี ) - 10 สิงหาคม 2565
- อัตราค่าชดเชย ราคา 1,000 บาท/เดือน (ขอปรับลดค่าพื้นที่ จากเดิม 1,500 บาท/เดือน)
อนุมัติจัดจ้าง ร้าน ส.การช่าง เปลี่ยนกระจกเงาห้องน ้าชายชั้น 4 สันทนาการ เนื่องจากแตกช ารุด ราคา 4,280 บาท
11 16 สิงหาคม 2565
ขนาด 120 x 160 cm ความหนา 5 มม. รับประกัน 1 ปี เครดิต 30 วัน (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
อนุมัติจัดซื้อคอมพิวเตอร์ PC เพิ่มเติม จ านวน 2 ชุด ทดแทน 1 ชุด รวมทั้งหมด 3 ชุด และ Notebook
1 เครื่อง กับ บจก.แอดไวซ์ ไอที อินฟตินิท ราคา 98,270.00 บาท 18 สิงหาคม 2565
12
-รับประกัน Onsite service (Notebook 2 ปี PC 3 ปี) (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
-ฟตรี Windows 11 Home ,MS-Office Home&student2021
139
LPP
วาระที่ 4.7 รับรองวาระพิจารณาขออนุมัตินอกรอบ
ล าดับ รายละเอียด ค่าใช้จ่าย วันที่ขออนุมัติ
อนุมัติลงนามสั่งจ่ายเช็ค จ านวน 15 รายการ
1. นางสาววรัชยา เหมือนละม้าย จ านวน 5,079 บาท จ่ายคืนเนื่องจากผู้เช่าโอนช าระค่าส่วนกลางเกิน
2. บจก.แอล พี ซี วิสาหกิจเพื่อสังคม จ านวน 545,700 บาท
ค่าบริการรักษาความสะอาด เดือน พค - กค 65
3. นายทองทิพย์ ทับมาตร์ จ านวน 2,000 บาท ค่าจัดเก็บขยะมูลฝอย เดือน กค.65
4. บจก.แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ จ านวน 756,756 บาท
ค่าบริหารและจัดการนิติบุคคล เดือน พค - มิย.65
5. บจก.ณัฐชยาการ์เด้น จ านวน 45,240 บาท ค่าบริการดูแลสวนหย่อม เดือน กค 65 รวมยอดเงินทั้งสิ้น
6. คุณสุนิสา ไตรสกุลวงศ์ จ านวน 10,886บาท เบิกคืนเงินสดย่อย
13 1,549,161.00 บาท
7. คุณกาญจนา มัลเดอร์ จ านวน 5,500 บาท จ่ายเคลมประกัน เคลมที่ 14/64 ให้ จขร. 2/956
8. คุณจตุรัตน์ มณีวรรณ์ จ านวน 5,500 บาท จ่ายเคลมประกัน เคลมที่ 14/64 ให้ จขร. 2/927
9. คุณจริยา ศรีชาเยศ จ านวน 5,500 บาท จ่ายเคลมประกัน เคลมที่ 14/64 ให้ จขร. 2/955
10. คุณพิรุณพร พัฒนบริบูรณ์ จ านวน 19,050 บาท จ่ายเคลมประกันเคลมที่14/64 ให้ จขร. 2/482
11. คุณประพันธ์ ชัยกิจอุราใจ จ านวน 18,100 บาท จ่ายเคลมประกันเคลมที่ 14/64 ให้ จขร. 2/1217
12. คุณกฤชพล นุ่นสังข์ จ านวน 44,200 บาท จ่ายเคลมประกัน เคลมที่ 14/64 ให้ จขร. 2/1234
13. คุณวรวิทย์ มุ่งชัยสงค์ จ านวน 5,500 บาท จ่ายเคลมประกัน เคลมที่ 14/64 ให้ จขร. 2/299
14. คุณพิมพ์ ปัทมสิงห์ ณ อยุธยา จ านวน 28,750 บาทจ่ายเคลมประกัน เคลมที่ 14/64 ให้ จขร. 2/1087
15. คุณพิมพ์ ปัทมสิงห์ ณ อยุธยา จ านวน 51,400 บาท จ่ายเคลมประกัน เคลมที่ 14/64 ให้ จขร. 2/1088
140
LPP
วาระที่ 4.7 รับรองวาระพิจารณาขออนุมัตินอกรอบ
ล าดับ รายละเอียด ค่าใช้จ่าย วันที่ขออนุมัติ
อนุมัติลงนามสั่งจ่ายเช็ค จ านวน 15 รายการ
1. นางสาววรัชยา เหมือนละม้าย จ านวน 5,079 บาท จ่ายคืนเนื่องจากผู้เช่าโอนช าระค่าส่วนกลางเกิน
2. บจก.แอล พี ซี วิสาหกิจเพื่อสังคม จ านวน 545,700 บาท
ค่าบริการรักษาความสะอาด เดือน พค - กค 65
3. นายทองทิพย์ ทับมาตร์ จ านวน 2,000 บาท ค่าจัดเก็บขยะมูลฝอย เดือน กค.65
4. บจก.แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ จ านวน 756,756 บาท
ค่าบริหารและจัดการนิติบุคคล เดือน พค - มิย.65
5. บจก.ณัฐชยาการ์เด้น จ านวน 45,240 บาท ค่าบริการดูแลสวนหย่อม เดือน กค 65 รวมยอดเงินทั้งสิ้น
6. คุณสุนิสา ไตรสกุลวงศ์ จ านวน 10,886บาท เบิกคืนเงินสดย่อย
13 1,549,161.00 บาท
7. คุณกาญจนา มัลเดอร์ จ านวน 5,500 บาท จ่ายเคลมประกัน เคลมที่ 14/64 ให้ จขร. 2/956
8. คุณจตุรัตน์ มณีวรรณ์ จ านวน 5,500 บาท จ่ายเคลมประกัน เคลมที่ 14/64 ให้ จขร. 2/927
9. คุณจริยา ศรีชาเยศ จ านวน 5,500 บาท จ่ายเคลมประกัน เคลมที่ 14/64 ให้ จขร. 2/955
10. คุณพิรุณพร พัฒนบริบูรณ์ จ านวน 19,050 บาท จ่ายเคลมประกันเคลมที่14/64 ให้ จขร. 2/482
11. คุณประพันธ์ ชัยกิจอุราใจ จ านวน 18,100 บาท จ่ายเคลมประกันเคลมที่ 14/64 ให้ จขร. 2/1217
12. คุณกฤชพล นุ่นสังข์ จ านวน 44,200 บาท จ่ายเคลมประกัน เคลมที่ 14/64 ให้ จขร. 2/1234
13. คุณวรวิทย์ มุ่งชัยสงค์ จ านวน 5,500 บาท จ่ายเคลมประกัน เคลมที่ 14/64 ให้ จขร. 2/299
14. คุณพิมพ์ ปัทมสิงห์ ณ อยุธยา จ านวน 28,750 บาทจ่ายเคลมประกัน เคลมที่ 14/64 ให้ จขร. 2/1087
15. คุณพิมพ์ ปัทมสิงห์ ณ อยุธยา จ านวน 51,400 บาท จ่ายเคลมประกัน เคลมที่ 14/64 ให้ จขร. 2/1088
140
LPP
วาระที่ 4.7 รับรองวาระพิจารณาขออนุมัตินอกรอบ
ล าดับ รายละเอียด ค่าใช้จ่าย วันที่ขออนุมัติ
อนุมัติงานสัญญาจัดจ้างบริการก าจัดปลวกและแมลง กับ บจก.โฟตลแมก ไบโอเทค ราคา 16,050.00 บาท/ ปี
14 24 สิงหาคม 2565
ระยะเวลาสัญญา 1 ก.ย.65 - 31 ส.ค.66 (1 ปี) (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
อนุมัติลงนามสั่งจ่ายเช็ค จ านวน 5 รายการ
ิ้
1. บจก.ออลคลีน แอนด์ เอ็นจิเนียรง จ านวน 11,400 บาท ค่าบริการดูแลสระว่ายน ้า ก.ค.65
2. กรุงเทพมหานคร จ านวน 24,000 บาท ค่าธรรมเนียมขยะมูลฝอย เม.ย.-ก.ค.65 รวมยอดเงินทั้งสิ้น
15 28 สิงหาคม 2565
3. คุณสุนิสา ไตรสกุลวงศ์ จ านวน 9,113 บาท เบิกคืนเงินสดย่อย 145,970.52 บาท
4. บจก.พูนธนามาร์เก็ตติ้ง จ านวน 3,147.52 ค่าเช่าเครื่องถ่ายเอกสาร ก.ค.65
5. บจก.แอดไวซ์ ไอที อินฟตินิท จ านวน 98,270 บาท เบิกส ารองจ่าย จัดซื้อคอมพิวเตอร์และโน๊ตบุ๊ค
จัดซื้อพรมดักฝุ่น กับ บจก.ยูนิต้า พรมดักฝุ่นส่วนกลาง มีสภาพเก่า/ขาดช ารุด (ตามอายุการใช้งาน)
รายละเอียด พรมดักฝุ่น ราคา 26,724.32 บาท 29 สิงหาคม 2565
16 - 3M Nomad TM Scraper Matting 6850(สีเทา) (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
- ขนาดยาว 197 cm * กว้าง 90 cm
- ขอบสีด า
141
LPP
วาระที่ 4.7 รับรองวาระพิจารณาขออนุมัตินอกรอบ
ล าดับ รายละเอียด ค่าใช้จ่าย วันที่ขออนุมัติ
อนุมัติงานสัญญาจัดจ้างบริการก าจัดปลวกและแมลง กับ บจก.โฟตลแมก ไบโอเทค ราคา 16,050.00 บาท/ ปี
14 24 สิงหาคม 2565
ระยะเวลาสัญญา 1 ก.ย.65 - 31 ส.ค.66 (1 ปี) (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
อนุมัติลงนามสั่งจ่ายเช็ค จ านวน 5 รายการ
ิ้
1. บจก.ออลคลีน แอนด์ เอ็นจิเนียรง จ านวน 11,400 บาท ค่าบริการดูแลสระว่ายน ้า ก.ค.65
2. กรุงเทพมหานคร จ านวน 24,000 บาท ค่าธรรมเนียมขยะมูลฝอย เม.ย.-ก.ค.65 รวมยอดเงินทั้งสิ้น
15 28 สิงหาคม 2565
3. คุณสุนิสา ไตรสกุลวงศ์ จ านวน 9,113 บาท เบิกคืนเงินสดย่อย 145,970.52 บาท
4. บจก.พูนธนามาร์เก็ตติ้ง จ านวน 3,147.52 ค่าเช่าเครื่องถ่ายเอกสาร ก.ค.65
5. บจก.แอดไวซ์ ไอที อินฟตินิท จ านวน 98,270 บาท เบิกส ารองจ่าย จัดซื้อคอมพิวเตอร์และโน๊ตบุ๊ค
จัดซื้อพรมดักฝุ่น กับ บจก.ยูนิต้า พรมดักฝุ่นส่วนกลาง มีสภาพเก่า/ขาดช ารุด (ตามอายุการใช้งาน)
รายละเอียด พรมดักฝุ่น ราคา 26,724.32 บาท 29 สิงหาคม 2565
16 - 3M Nomad TM Scraper Matting 6850(สีเทา) (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
- ขนาดยาว 197 cm * กว้าง 90 cm
- ขอบสีด า
141
LPP
L.P.N. Development Group
By…Lumpini Property Management Co.,Ltd.
วาระที่ 5
เรื่องอื่นๆ /ข้อเสนอแนะท่านเจ้าของร่วม
5.1. เพิ่มพื้นที่จอดรถจักรยานยนต์ขนาดใหญ่
5.2. ร่างข้อกำหนดงานจัดจ้างบริการ จำนวน 3 รายการ
142
L.P.N. Development Group
By…Lumpini Property Management Co.,Ltd.
5.1. เพิ่มพื้นที่จอดรถจักรยานยนต์ขนาดใหญ่
143
L.P.N. Development Group
By…Lumpini Property Management Co.,Ltd.
5.2. ร่างข้อกำหนดงานจัดจ้างบริการ
จำนวน 3 รายการ
144
ุ
ุ
ี
ประกาศนิติบคคลอาคารชด ลุมพิน วิลล์ รามอินทรา-หลักส ี่
่
ุ
้
ี
เรือง ข้อเสนอราคาว่าจางบริหารจัดการอาคารชดลุมพิน วิลล์ รามอินทรา-หลักส ี่
นิติบุคคลอาคารชุด ลมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี ตั้งอยูเลขที 2 ซอยรามอินทรา 3 ถนนรามอินทรา แขวง
่
่
ุ
่
อนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 โทรศัพท์หมายเลข 02-197-9383 , 02-197-8384 โทรสาร 02-197-
ุ
่
9090 มีความประสงค์จะให้มีการเสนอราคาว่าจ้างบริหารจัดการอาคารชุดลมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี โดยมี
วัตถุประสงค์ดังต่อไปนี ้
่
1. เพื่อบริหารอาคารทีพักอาศัยอาคารชุดลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี ให้มีประสิทธิภาพ โปร่งใส
่
และเปนธรรม
็
2. เพื่อให้บริการในส่วนทีเกียวข้องให้ผู้พักอาศัยพึงพอใจอย่างมีมาตรฐานการปฏิบัติงาน
่
่
3. เพื่อรักษาสภาพอาคารให้ได้มาตรฐานสูงสุด และมั่นคงตามหลักวิศวกรรม
4. เพื่อรักษามาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อม ชีวอนามัย ความปลอดภัยต่อชีวิตและทรัพย์สินของผู้พักอาศัย
ุ
5. เพื่ออนรักษ์พลังงานให้เกิดการประหยัดการใช้พลังงานอย่างเหมาะสม
1. ขอบเขตของการด าเนินงาน
1.1 ให้บริการแก่เจ้าของห้องชุด และเปนผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อเปนผู้กระท านิติกรรมต่าง ๆ
็
็
รวมถึงกรณีการประสานงานด าเนินคดีต่าง ๆ ทีเกิดขึนในระหว่างการบริหารอาคาร
้
่
่
1.2 ประชาสัมพันธ์เผยแพร่ข้อมูลข่าวสารให้ผู้พักอาศัยได้รับทราบอย่างสม าเสมอ
1.3 รวบรวมข้อเสนอแนะ ค าติชม จากลูกบ้าน ตามทีได้รับมอบหมายจากคณะกรรมการ และจัดบุคลากร
่
ั
ั
เพื่อคอยรับฟงและแก้ไขปญหาต่าง ๆ จากเจ้าของห้องชุดและผู้พักอาศัย
1.4 จัดท ากิจกรรมสันทนาการเพื่อส่งเสริมความสัมพันธ์อันดีระหว่างเจ้าชองห้องชุด
่
่
1.5 ควบคุม ดูแลรักษาความสะอาด การจัดสวน การบริหารทีจอดรถ การจัดการสิ่งแวดล้อม และอืน ๆ
่
็
ทีเปนทรัพย์ส่วนกลาง
1.6 ควบคุม ดูแลการรักษาความปลอดภัยแก่ชีวิตและทรัพย์สินของผู้พักอาศัยในอาคาร
1.7 การจัดระบบบัญชี ดูแลเรื่องบัญชีและการเงินของผู้ว่าจ้าง เต็มรูปแบบ ดังนี ้
1.7.1 การจัดเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางและ อื่น ๆ พร้อมติดตามทวงหนี้ค้างช าระจากเจ้าของห้องชุด
1.7.2 จัดท าบัญชีรายรับ - รายจ่าย ทุกเดือน พร้อมรายงานให้คณะกรรมการและประกาศให้เจ้าของ
ห้องชุดทราบ
่
1.7.3 ปดบัญชีเพื่อจัดสงให้แก่ผู้ตรวจสอบบัญชี
ิ
1.7.4 ควบคุมดูแลเรื่องค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ของนิติบุคคล
1.7.5 จัดท างบประมาณประจ าป และเปรียบเทียบรายรับ - รายจ่ายจริง ทีเกิดขึนกับงบประมาณ
้
่
ี
1.7.6 ต้องดูแล จัดการและนาส่ง ช าระภาษีอากร ให้ถูกต้องตามกฎหมาย
1.8 จัดท าการบ ารุงรักษาระบบวิศวกรรมของอาคารให้อยู่ในสภาพปกติและใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
มั่นคง ปลอดภัย และถูกต้องตามหลักวิชาช่าง ตามมาตรฐานวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย
1.9 ควบคุมดูแลอาคาร โดยจะต้องเปนผู้วางระบบ ควบคุม ดูแล และตรวจสอบการท างานของ “ผู้รับจ้าง”
็
เฉพาะทางทุกรายเพื่อให้ปฏิบัติตามทีก าหนดไว้ในสัญญาว่าจ้าง
่
ึ
ี
1.10 จัดการฝกซ้อมอพยพหนีไฟประจ าป เพื่อความปลอดภัยของเจ้าของห้องชุดและผู้พักอาศัยในอาคาร
อย่างนอยป ละ 1 ครั้ง
้
ี
้
1.11 จัดการประชุมใหญ่สามัญประจ าปของเจ้าของร่วม พร้อมทั้งจัดการประชุมคณะกรรมการ อย่างนอย
ี
ี
ปละ 2 ครั้ง ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด หรือ ตามแต่คณะกรรมการฯก าหนด
145 Page 1 of 4
็
1.12 การประกันภัย “ผู้รับจ้าง” ต้องเปนผู้ให้ค าปรึกษา และข้อเสนอแนะ แก่คณะกรรมการในการพิจารณา
จัดซื้อกรมธรรม์ประกันภัยของอาคาร ให้ครอบคลุมครบถ้วน และไม่ซ ้าซ้อนกับสัญญา หรือกรมธรรม์
ของ “ผู้รับจ้าง” หรือ ”ผู้รับจ้างเฉพาะทาง”
1.13 ผู้รับจ้างฯ จะต้องบริหารจัดการ ควบคุม ก ากับ ดูแล บุคตลที 3 (บุตตล / บริษัทนิติบุคคล / ผู้รับเหมา
่
ฯ ทีเข้าด าเนินการตามสัญญาว่าจ้างภายในโครงการฯ) ให้ด าเนินการอย่างมีประสิทธิภาพ และ
่
เรียบร้อย ทุกครั้ง พร้อมรายงานผลเปนรายลักษณ ให้แก่ ผู้ว่าจ้าง หรือ คณะกรรมการฯ ทุกครั้ง
์
็
1.14 ผู้รับจ้างฯ จะต้องรายงานผลการด าเนินงาน โดยสรุปข้อมุลแต่ละประเภทตามข้อตกลงกับ คณะ
็
กรรมการฯ เพื่อใช้เปนส่วนประกอบในการพิจารณา เรียกเก็บค่าบริการของแต่ละเดือน ตามอายุ
สัญญาว่าจ้างฯ
2. ระยะเวลาด าเนินงาน
2.1 สัญญาว่าจ้างมีระยะเวลา 1 ป เริ่มนับจากลงนามสัญญาว่าจ้างฯ
ี
่
่
2.2 กรณีที “ผู้รับจ้าง” ไม่ปฏิบัติงานตามทีระบุไว้ในสัญญา ผู้ว่าจ้างขอสงวนสิทธิในการลดระยะเวลา
์
้
้
็
ด าเนินการหรือยกเลิกสัญญาโดยจะมีการแจ้งล่วงหนาเปนลายลักษณอักษรไม่นอยกว่า 3 เดือน ทั้งนี ้
เมื่อยกเลิกสัญญาแล้ว “ผู้รับจ้าง” ไม่มีสิทธิเรียกค่าทดแทนหรือค่าเสียหายจากผู้ว่าจ้าง
่
็
่
2.3 กรณีทีเปลียนผู้รับจ้างจากรายเดิมเปนรายใหม่ ผู้ว่าจ้างจะก าหนดระยะเวลาเพื่อรับมอบโอนงานและ
จะต้องด าเนินการให้เปนทีเรียบร้อย
่
็
2.4 กรณีจ าเปนต้องขยายสัญญาว่าจ้างฯ เมื่อครบก าหนดสัญญาว่าจ้างฯ ผู้ว่าจ้างฯ จะขยายสัญญาให้
็
่
คราวละ 90 วัน ซึงผู้รับจ้าง ยินดีคิดอัตราค่าบริหารเดิม
้
3. คุณสมบัติของผูรับจ้าง
3.1 ต้องเปนนิติบุคคลทีมีทีตั้งส านักงานอยู่ในประเทศไทย
็
่
่
3.2 นิติบุคคลและกรรมการของนิติบุคคลต้องไม่ถูกฟองร้องด าเนินคดีล้มละลาย
้
3.3 ต้องมีสถานภาพทางการเงินทีมั่นคง
่
3.4 ต้องมีทุนจดทะเบียนและช าระแล้วของผู้รับจ้างไม่ต ากว่า 5 ล้านบาท
่
์
้
้
่
่
3.5 ต้องมีประสบการณในการบริหาร อาคารชุดทีพักอาศัย ทีมีความสูงไม่นอยกว่า 14 ชั้น ไม่นอยกว่า
5 ปี
่
้
่
์
3.6 ต้องมีประสบการณในการบริหาร อาคารชุดทีพักอาศัยอาศัย ทีมีความสูงไม่นอยกว่า 14 ชั้น ไม่น้อย
กว่า 5 โครงการ หรือดีกว่า
3.7 ต้องมีการประกันภัยความเสียหายอันเนองมาจากการท างานของพนักงานทีปฏิบัติงานในอาคาร โดย
ื
่
่
มีวงเงินประกันความเสียหาย ตามวงเงินในสัญญาว่าจ้างฯ รายเดือน
ั
4. จ านวนพนกงานทั้งหมด ต้องมีจ านวนไม่นอยกว่า 13 คน โดยมีต าแหนงดังนี ้
่
้
ผู้จัดการนิติบุคคล จ านวน 1 อัตรา
ผู้จัดการอาคาร จ านวน 1 อัตรา
่
เจ้าหนาทีธุรการ จ านวน 3 อัตรา
้
่
้
เจ้าหนาทีการเงิน / บัญชี จ านวน 2 อัตรา
หัวหนาช่างอาคาร จ านวน 1 อัตรา
้
ช่างอาคาร จ านวน 4 อัตรา
้
่
เจ้าหนาทีพัสดุ จ านวน 1 อัตรา
146 Page 2 of 4
5. ระยะเวลาในการปฎิบัติงาน
5.1 ส านักงานนิติบุคคลฯ เปดท าการตั้งแต่ เวลา 8.30 - 18.00 น. (ท าทุกวัน)
ิ
5.2 พนักงานช่างอาคาร ปฎิบัติงานตั้งแต่ เวลา 07:00 – 19:00 น. (ท าทุกวัน) จ านวน 3 อัตรา
เวลา 19:00 – 07:00 น. (ท าทุกวัน) จ านวน 2 อัตรา
ี
5.3 วันหยุดนักขัตฤกษ์ (13 วัน / ป)
5.4 ทุกต าแหนงทีเสนอต้องปฎิบัติงานอย่างนอยวันละ 8 ชั่วโมง
่
่
้
่
5.5 ต าแหนง ผู้จัดการนิติบุคคลฯ ปฎิบัติงาน 5 วัน / สัปดาห์
่
6. การจัดสงข้อเสนอเพื่อการว่าจ้าง
็
ให้ผู้ยื่นข้อเสนอจัดส่งเอกสารข้อเสนอโดยจัดท าเปนภาษาไทย และต้องจัดท าเอกสารจ านวน 1 ชุด
โดยข้อเสนอจะต้องประกอบด้วย
6.1 หนังสือจดทะเบียนบริษัท, หนังสือบริคณห์สนธิ, หนังสือรับรองการจดทะเบียนไม่เกิน 6 เดือน
ี
พร้อมงบการเงิน 2 ป ย้อนหลัง
6.2 ร่างสัญญาที “ผู้รับจ้าง” เสนอให้ใช้ในงานน ้ ี
่
่
6.3 รายชื่ออาคารที ผู้รับจ้าง บริหารจัดการอยู ่
่
6.4 เสนอราคาค่าบริการรวม (หนวยเปนบาท) ในการบริหารอาคารต่อเดือน โดยแยกภาษีมูลค่าเพิ่ม ให้
็
้
ยืนราคาไม่นอยกว่า 30 วัน
6.5 รายละเอียดเอกสารประกอบการพิจารณาของ TOR ฉบับนี้ใช้เปนเอกสารแนบประกอบสัญญาว่าจ้าง
็
ฯ ในกรณีมีการลงนามว่าจ้างฯ
่
7. การนาชมสถานทและการซักถามตาง ๆ
ี่
7.1 บริษัททีได้รับเชิญให้เสนอราคาสามารถสอบถามรายละเอียดเพื่อประกอบข้อเสนอการบริหารการ
่
้
จัดการ อาคารชุด ลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี และมาดูสถานทีจริง อุปกรณ์ เครื่องจักร เครื่องไฟฟา
่
่
่
่
ฯลฯ ทีติดตั้งอยู่ในอาคารได้ เริ่มตั้งแต่ วันที 28 -31 มีนาคม 2565 เวลา 10:00 – 18:00 น. เปนต้น
็
ไป
่
่
7.2 ผู้ยื่นข้อเสนอทีไม่มาส ารวจสถานทีในวันและเวลาดังกล่าวจะไม่มีสิทธิในการยื่นข้อเสนอ
่
7.3 หากมีข้อสงสัยในข้อก าหนด สอบถามจากคณะกรรมการฯ ได้ภายในวันที 1 เมษายน 2565 เวลา
18:00 น. มือถือ 089 311 2211 หรือ การประชุมออนไลน ์
8 การยื่นซองข้อเสนอ
8.1 ผู้ยื่นข้อเสนอต้องยื่นซองข้อเสนออย่างครบถ้วนตามข้อก าหนด ภายวันที 1 เมษายน 2565 เวลา
่
ิ
18:00 น. โดยซองทีนาเสนอจะต้องปดผนึกซองราคา และลงนามก ากับอย่างเรียบร้อย พร้อม
่
ประทับตราบริษัทฯ ถ้ามี และ (แยกซองคุณสมบัติบริษัทฯ พร้อมผลงานต่างๆ มาให้ครบถ้วน
พร้อมส่งไฟล์ PDF / ส่งทาง Email : [email protected]
8.2 ผู้ว่าจ้างจะไม่รับพิจารณาข้อเสนอทีส่งมาล่าช้ากว่าก าหนดข้างต้น และข้อเสนอทีไม่ครบถ้วน
่
่
้
8.3 ผู้ว่าจ้างสงวนสิทธิ์ ไม่คืนซองข้อเสนอให้แก่ผู้เสนอราคา ไม่ว่ากรณีใดๆทั้งสิน
9 ก าหนดการนาเสนอ และการประกาศผล
9.1 ผู้ว่าจ้างจะแจ้งให้ผู้ยื่นข้อเสนอทีผ่านการพิจารณาเบืองต้น ทราบถึงก าหนดการให้มาอธิบายนาเสนอ
่
้
การบริหาร โดยจะแจ้งให้ทราบภายในวันที 1 เมษายน 2565 และก าหนดการนาเสนอ
่
คือ 1 เมษายน 2565
147 Page 3 of 4
่
9.2 การประกาศผล คณะกรรมการจะประกาศผลการคัดเลือกบริษัทผู้ทีได้รับการคัดเลือกใน
3 เมษายน 2565 หรือภายหลังตามความเหมาะสม ผู้ทีไม่ได้รับคัดเลือกไม่มีสิทธิ์คัดค้าน หรืออทธรณ ์
่
ุ
่
10 ก าหนดวัน เวลา และระยะเวลาตามข้อตางๆ คณะกรรมการมีสิทธิ์เปลยนแปลงได ้
่
ี
11 คณะกรรมการฯขอสงวนสิทธิในการเก็บเอกสารการเสนอราคาของทุกบริษัทโดยไม่สงคนและ
่
ื
ื
ี
่
ี
สงวนสิทธิ์ทจะเปลยนแปลงหรอยกเลิกประกาศฉบับน ี ้
่
่
ประกาศ ณ วันที 30 มีนาคม 2565
ฒํ๊ นนท
•
( นายเสถียร ตีรกานนท์ )
ประธานคณะกรรมการ
นิติบุคคล อาคารชุด ลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี ่
148 Page 4 of 4
นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี่
ขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR)
ชื่องาน งานบริการรักษาความสะอาด
1. ความเป็นมา
็
สืบเนื่องจากโครงการ ลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี่ ได้เปิดใช้งานมาเปนระยะเวลา 14 ปี เป็นสถานที่พักอาศัย
จ านวน 1,271 ห้อง ซึ่งมีความจ าเป็นต้องจัดจ้างงานบริการรักษาความสะอาดบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง และบริเวณโดยรอบ ดังนั้น
เพื่อให้โครงการ สะอาดถูกลักษณะ มีความเหมาะสมแก่การใช้พักอาศัย ในปีงบประมาณ พ.ศ. 2565 จึงเห็นควรจ้างงานบริการ
ี่
รักษาความสะอาด ระยะเวลาตั้งแต่ 1 พฤษภาคม 2565 ถึงวันท 30 เมษายน 2566 (ระยะเวลา 1 ปี)
2. วัตถุประสงค์
ั
เพื่อให้อาคารมีความสะอาด เรียบร้อย ถูกสุขลักษณะ เหมาะสมกับ การพักอาศัยของเจ้าของร่วม ผู้พักอาศย และผู้
ที่มาติดต่อนติบุคคล
ิ
3. คุณสมบัติของพนักงานรักษาความสะอาด
3.1 พนักงานต้องมีอายุตั้งแต่ 18 ปี ถึง 50 ปี
3.2 พนักงานต้องผ่านการตรวจโรค 3 โรค คือ T.B.(วัณโรค) , HIV และ COVID-19 (ค่าใช้จ่ายเป็นของผู้รับจ้าง)
4. ขอบเขตงาน ดังนี้
ข้อ 1 รายละเอียดงานท าความสะอาดและสถานท ี่
ผู้รับจ้างตองบริการทาความสะอาดโครงการ ลุมพิน วลล์ รามอินทรา-หลักสี่ มีอาคารทงหมด 1 อาคาร 14
ั้
้
ิ
ี
ั้
ชั้น พื้นที่ส่วนกลางมีทงหมด 20,609.17 ตารางเมตร ตั้งแต่ 1 พฤษภาคม 2565 ถึงวันท 30 เมษายน 2566 ทั้งพื้นที่ภายในและ
ี่
ั
ภายนอกอาคาร โดยจัดส่งพนกงานมาปฎิบัติงานท าความสะอาดประจ าทกวัน ตั้งแต่วันวันจันทร์ - วันอาทิตย์ เวลา 06.00 น. -
ุ
ั
ิ
ั้
่
ั้
่
16.00 น.จ านวน 8 คน และปฎิบัตงานตงแตเวลา 09.00 น. – 19.00 น. จ านวน 2 คน ก าหนดอายุของพนกงานตงแต 18 ปี
ถึง 50 ปี โดยมีหัวหน้างาน อย่างน้อย 1 คน และพนักงานท าความสะอาด จ านวน 9 คน
้
้
ี่
ข้อ 2 ผู้รับจ้างตองเป็นผู้จัดหาคนท าความ ซึ่งมีสัญชาติไทย ตลอดทั้งเครื่องมือเครื่องใช้และนายาท าความสะอาดทมี
คณภาพด และผู้รับจ้างตองจัดหาภาชนะ (ถงพลาสตกดา) ส าหรับใส่ขยะหรือเศษผงก่อนนาไปทงยังสถานททจัดให้ดวยทน
ุ
ี
ี่
ี่
ิ้
ิ
ุ
้
ุ
้
ทรัพย์ของผู้รับจ้างทั้งสิ้น ยกเว้นไฟฟ้า น้ าประปา ผู้ว่าจ้างยินยอมให้ใช้ได้เท่าที่จ าเป็นต่อการบริการท าความสะอาดอุปกรณ์และ
เครื่องมือท าความสะอาดที่ผู้รับจ้างต้องจัดหามาประจ ามีดังน ี้
2.1 เครื่องขัดพื้น
ั
2.2 เครื่องฉีดน้ าแรงดนสูง
2.3 เครื่องดูดฝุ่น
2.4 ไม้กวาด
2.5 ไม้ถูพื้น
2.6 ถังน้ า ขันน้ า สายยาง
2.7 เครื่องมือและน้ ายาเช็ดกระจก
2.8 ผ้าส าหรับท าความสะอาด
ขอบเขตงานบริการรักษาความสะอาด นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี่
1/5
149
2.9 น้ ายาขัดสุขภัณฑ์ และวัสดุที่ใช้ในการท าความสะอาดในห้องน้ า และสุขภัณฑ์ทุกชนิดตามประเภทของ
วัสดุที่ต้องใช้ในการท าความสะอาด
2.10 วัสดุและอุปกรณ์อื่นๆ ที่จ าเป็นในการปฏิบัติงานรักษาความสะอาด
2.11 แสดงป้าย”ระวังลื่น”ขณะพนักงานท าความสะอาดขัดเงาพื้นที่ทางเดินและห้องน้ า
2.12 อุปกรณ์ในการด าเนินงานต่างๆ เพื่อความปลอดภัย เช่น รองเท้าบู๊ท ผ้าปิดปากปิดจมูก ผ้ายางกันเปื้อน
ชนิดเต็มตัว ถุงมือยางอย่างหนา เปนหน้าทของผู้รับจ้างที่จะต้องจัดหาให้พนักงานเพื่อความปลอดภัยหาก
็
ี่
มีอุบัติเหตุเกิดใดๆเกิดขึ้นผู้ว่าจ้างจะไม่รับผิดชอบต่อเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นทั้งสิ้น
ผู้ว่าจ้างจะจัดหาที่เก็บวัสด และอุปกรณ์ดังกล่าวข้างต้นให้ โดยผู้รับจ้างเป็นผู้จัดหา ไดเก็บรักษากุญแจ แต่
ุ
้
ทั้งนี้ผู้ว่าจ้างจะไม่รับผิดชอบต่อการสูญหาย หรือเสียหายใดๆ ที่เกิดแก่วัสด และอุปกรณ์นั้นทงสิ้น และผู้รับจ้างต้องดูแลรักษา
ั้
ุ
ุ
่
ความสะอาดสถานที่เก็บวัสด โดยไม่มีคาใช้จ่ายกับผู้ว่าจ้าง
ข้อ 3 ผู้รับจ้างจะต้องท าความสะอาดดังต่อไปน ี้
3.1 พื้นอาคาร และห้องน้ า
3.2 กระจกอาคารทั้งภายในและภายนอกอาคารที่สัมผัสถึง
3.3 ฝาผนัง และฝ้าเพดาน ภายในอาคาร
3.4 ครุภัณฑ์
- โต๊ะ เก้าอี้ท างาน
- โต๊ะ เก้าอี้เครื่องคอมพิวเตอร์
- ชุดรับแขก
- อื่นๆ
3.5 พื้น/ผนังภายในตัวลิฟต ์
3.6 เฟอร์นิเจอร์ ประติมากรรม ภาพวาด และเครื่องตกแต่งต่างๆ
3.7 สถานที่หรือส่วนประกอบของอาคารซึ่งโดยสภาพต้องท าความสะอาด
ข้อ 4 รายละเอียดการท างาน
ลักษณะงาน และมาตรฐานของงานท าความสะอาดให้เป็นไปดังต่อไปน ี้
4.1 ลักษณะงานท าความสะอาดประจ าวัน
ิ
4.1.1 กวาด, ม็อบพื้น และดันฝุ่น บริเวณทางเดนร่วมและบริเวณห้องโถงล็อบบี้ ด้วยน้ ายารักษาพื้น
ประจ าวันให้สะอาดเสมอ หลังจากนั้นเช็ดจุดสกปรกทันทีที่พบเห็น
4.1.2 กวาดม็อบพื้น ดันฝุ่นบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง และโถงหน้าลิฟต์ ภายในห้องโดยสารของลิฟต์ รวมทั้ง
ั้
ประตูเปิด - ปิดลิฟต์ ทุกชนให้สะอาดเสมอ หลังจากนั้นเช็ดจุดสกปรกทันทีที่พบเห็น
4.1.3 กวาดบริเวณรอบอาคาร และบริเวณด้านหน้าอาคารให้สะอาดเสมอ
4.1.4 ท าความสะอาดภายในส านักงานนิติบุคคลฯ และห้องน้ าส่วนกลาง
ี่
4.1.5 เก็บขยะทุกจุดภายในอาคาร, พื้นทส่วนกลาง และบริเวณพื้นที่ลานจอดรถ รวบรวมไปทิ้งยังสถานที่
ผู้ว่าจ้างก าหนดให้
4.1.6 กวาด, ม็อบพื้นห้องเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ
ิ
4.1.7 เช็ดฝุ่น และเช็ดเฟอร์นเจอร์, ตู้จดหมาย, ชุดรับแขกภายในล็อบบี้ให้สะอาดเสมอ หลังจากนั้นเช็ด
จุดสกปรกทันทีที่พบเห็น
4.1.8 ท าความสะอาดห้องออกก าลังกาย, ห้องอเนกประสงค์ และห้องน้ าส่วนกลาง หลังจากนั้นเช็ดจุด
สกปรกทันทีที่พบเห็น
ขอบเขตงานบริการรักษาความสะอาด นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี่
2/5
150
4.1.9 ท าความสะอาดกระจกประตูทางเข้าออก ภายในส่วนกลางของอาคารที่สามารถสัมผัสถึง
ุ
(ล็อบบี้, ส านักงานนิติบุคคลอาคารชด, ห้องอเนกประสงค์, ห้องสันทนาการ)
4.2 ลักษณะงานท าความสะอาดประจ าสัปดาห์
4.2.1 ปัดกวาดหยากไย่ภายในอาคาร และลานจอดรถ
4.2.2 ท าความสะอาดร่องลิฟต์ทุกตัว
4.2.3 ท าความสะอาดกระจกในห้องเครื่องซักผ้า ที่สามารถสัมผัสถึง
4.2.4 ขัดล้างห้องน้ าชาย หญิง ส่วนกลาง
4.2.5 เช็ดรอยเปื้อนตามผนังทางเดินส่วนกลาง
4.2.6 เช็ดท าความสะอาดตู้ดับเพลิง
4.2.7 ท าความสะอาดบันไดกลางทางเดินร่วม
4.3 ลักษณะงานท าความสะอาดประจ าเดือน
4.3.1ขัดล้างพื้นล็อบบี้ และทางเดินหน้าอาคาร
4.3.2 ดูดฝุ่นโซฟาบริเวณล็อบบ ี้
ี
4.3.3 ท าความสะอาดบันไดหนไฟ
4.3.4 ขัดล้างพื้นรอบสระว่ายน้ า
4.3.5 ท าความสะอาดกรีดกระจกภายในส่วนกลางของอาคารที่สามารถสัมผัสถึง (ล็อบบ, ส านักงานนิต ิ
ี้
บุคคลฯ, ห้องสันทนาการ, ห้องอเนกประสงค์)
4.4 ลักษณะงานท าความสะอาดประจ าเดือน ทุก 3 เดือน
4.4.1 ท าความสะอาดกระจกบานกระทุ้งทางเดินส่วนกลางที่สามารถสัมผัสถึง
4.4.2 ท าความสะอาดห้องเครื่อง (ภายใต้การควบคุมดูแลของช่างอาคาร)
4.5 ลักษณะงานท าความสะอาดประจ าเดือน ทุก 6 เดือน
ั
4.5.1 ขดล้างพื้นบริเวณทางเดินร่วมตามชน
ั้
4.5.2 ขดล้างพื้นบริเวณรอบอาคารและทางเข้าโครงการ (ตามความเหมาะสม)
ั
4.6 ลักษณะงานท าความสะอาดประจ าปี
ั้
4.6.1 ขัดล้างพื้นบริเวณทางเดินร่วมตามชน
4.6.2 ขัดล้างพื้นบริเวณรอบอาคารและทางเข้าโครงการ (ตามความเหมาะสม)
4.7 การปฏิบัติงานตามที่ฝ่ายจัดการมอบหมาย
4.7.1 ปฏิบัติงานตามที่ฝ่ายจัดการมอบหมายในส่วนที่เกี่ยวกับงานท าความสะอาด (ตามความเหมาะสม)
4.8 การจัดพนักงานปฏิบัติงานรักษาความสะอาด
4.8.1 พนักงานปฏิบัติงานทุกวันและมีวันหยุดประจ าสัปดาห์ (วันหยุดจัดอัตราทดแทน)
ุ
4.8.2 จัดทีมสนับสนน บริการท าความสะอาดประจ า 3 เดือน 6 เดือน และ 1 ปี (เฉพาะงานเหมา)
5. ก าหนดการช าระค่าบริการ
สั่งจ่ายเช็คขีดคร่อมในนามของบริษัท (ผู้รับจ้าง) ภายใน 15 วัน นับตั้งแต่ไดรับใบแจ้งหน ี้
้
6. ขอบเขตความรับผิดชอบต่อความเสียหายและค้ าประกันความเสียหาย
บริษัท“ผู้รับจ้าง”จะรับผิดชอบต่อการสูญเสียหรือเสียหายของทรัพย์สิน ซึ่งเกิดจากความบกพร่องความประมาท
เลินเล่อหรือทุจริตในการปฏิบัติหน้าที่ของพนักงาน ทงนี้ในวงเงินไม่เกิน 2 เท่า ของอัตราค่าจ้างต่อเดือน โดยมีผลการสอบสวน
ั้
เป็นที่ปรากฎว่าพนักงานของบริษัท เป็นผู้กระท าให้เกิดความเสียหายจริง
ขอบเขตงานบริการรักษาความสะอาด นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี่
3/5
151
7. สิ่งที่ผู้ว่าจ้างต้องจัดเตรียม
7.1 สถานที่เท่าที่จ าเป็นส าหรับวางเครื่องมือ, อุปกรณ์ และน้ ายาเคมีภัณฑ์ต่างๆ
7.2 กล่องใส่สบู่เหลว
7.3 ภาชนะส าหรับรองรับขยะ
7.4 กระแสไฟฟ้าและน้ าส าหรับใช้กับอุปกรณ์ - เครื่องมือท าความสะอาด
7.5 จัดเตรียมสถานที่ห้องพักแม่บ้าน, ชั้นวางอุปกรณ์น้ ายา, โต๊ะเก้าอี้ 1 ชด, ล็อคเกอร์เก็บของ, บอร์ด
ุ
ประชาสัมพันธ์, พัดลม และตู้กดน้ าดื่ม
8. สิ่งที่ผู้รับจ้างต้องจัดเตรียม
8.1 พนักงานบริการท าความสะอาดที่ผ่านการอบรมจากบริษัทฯ
8.2 บริษัทจัดหาเครื่องมือพร้อมอุปกรณ์บริการท าความสะอาด และน้ ายาเคมีภัณฑ์ต่าง ๆ ที่ได้มาตรฐาน
8.3 บริษัทจัดเจ้าหน้าที่ระดับสายตรวจเข้าตรวจงาน
8.4 สบู่ล้างมือส าหรับห้องน้ าส่วนกลาง
8.5 ถุงขยะด าเพียงพอต่อการใช้งาน
8.6 กระดาษช าระม้วนใหญ่ส าหรับห้องน้ าในส านักงานนิติบุคคลฯ 2 ม้วนใหญ่ ต่อ เดือน ไม่รวมกล่องใส่กระดาษช าระ
9. การบังคับค่าปรับ ค่าเสียหาย และค่าใช้จ่าย
ในกรณีที่ผู้รับจ้างไม่ปฏิบัติตามสัญญาข้อหนึ่งข้อใดด้วยเหตุผลใดๆ ก็ตาม จนเป็นเหตุให้เกิด ค่าปรับ ค่าเสียหาย
หรือค่าใช้จ่ายแก่ผู้ว่าจ้าง ผู้รับจ้างต้องชดใช้ค่าปรับ คาเสียหาย หรือค่าใช้จ่ายดังกล่าวให้กับผู้ว่าจ้างโดยสิ้นเชิงภายใน
่
้
ก าหนด 30 (สามสิบ) วัน นับวนถดจากวันที่ได้รับแจ้งเป็นหนังสือจากผู้ว่าจ้าง หากผู้รับจ้างไม่ชดเชยให้ถูกตองครบถวน
ั
้
ั
้
ภายในระยะเวลาดังกล่าว ให้ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์หักเอาจากจ านวนเงินค่าจ้างททางผู้ว่าจ้างต้องช าระให้ผู้รับจ้างไดทันทโดยไม่ต้อง
ี่
ี
แจ้งให้ทราบล่วงหน้า
ี่
กรณีที่มีเหตุอันเชื่อได้ว่าผู้รับจ้างไม่สามารถปฎิบัติงานได้ตามทน าเสนอต่อคณะกรรมการ โดยส่งผลให้ ผู้ว่าจ้าง
ได้รับความเสียหาย ผู้รับจ้าง ยินยอมให้ ผู้ว่าจ้าง ปรับในอัตราร้อยละ 20 % (ของอัตราค่าจ้างต่อเดือน) โดยผู้ว่าจ้างจะออก
จดหมายให้ ผู้รับจ้าง รับทราบภายใน 30 (สามสิบ) วัน
หากค่าปรับ ค่าเสียหาย หรือค่าใช้จ่ายที่บังคับจากเงินค่าจ้าง ไม่เพียงพอต่อค่าปรับ คาเสียหายหรือค่าใช้จ่าย
่
ผู้รับจ้างต้องช าระส่วนที่เหลืออยู่จนครบถ้วนตามจ านวนค่าปรับค่าเสียหายหรือค่าใช้จ่ายนั้นภายใน (สามสิบ) วัน นบจาก
ั
้
วันที่ไดรับหนังสือจากผู้ว่าจ้าง ถ้าผู้รับจ้างจงใจไม่ช าระค่าปรับ นิติบุคคลจะด าเนินการฟ้องร้องต่อไป
ขอบเขตงานบริการรักษาความสะอาด นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี่
4/5
152
บทปรับในกรณีผู้รับจ้างไม่ปฏิบัติตามข้อก าหนด
ล าดับ รายละเอียด หมายเหต ุ
1 ไม่สามารถจัดส่งประวัติพนักงาน/ผลการตรวจสุขภาพ 1,000 บาท/คน/วัน
ไม่ส่งเอกสาร/ส่งเอกสารไม่ครบ ตามก าหนด จนกว่าจะด าเนินการครบถ้วนตามก าหนด
ิ
2 ไม่ให้ความคุ้มครองคนงานตามกฎหมายหรือหลีกเลี่ยง การปฏิบัตตาม 1,000 บาท/คน
กฎหมาย เช่น ประกันสังคม เป็นตน และพิจารณายกเลิกสัญญา
้
3 ปล่อยให้เกิดการประท้วงของพนักงานในพื้นทโครงการฯ 25,000 บาท/ครั้งและพิจารณายกเลิกสัญญา
ี่
4 วัสดุ อุปกรณ์ เครื่องมือ เครื่องใช้ เคมีภัณฑ์ไม่เพียงพอ 1,000 บาท/ครั้ง
ต่อการปฏิบัติงาน ของการรายงานความไม่เพียงพอ
5 ได้รับการเตือน/ใบร้องเรียน การปฏิบัติงานของ พนักงาน เป็นลายลักษณ์ 1,000 บาท
ิ
ิ
อักษร มากกว่า 3 ครั้ง โดยไม่ด าเนนการแก้ไขและรายงานต่อนติบุคคลฯ และพิจารณายกเลิกสัญญา
6 อื่นๆ ตามที่คณะกรรมการพิจารณา ตามมติคณะกรรมการพิจารณา
10. บทปรับกรณีผู้ว่าจ้างบอกเลิกสัญญาผู้รับจ้าง
ในการเข้าด าเนนการ 2 เดือนแรก ของสัญญาการจ้างผู้ว่าจ้างมอบหมายให้หน่วยงานผู้รับผิดชอบท าการประเมินผล
ิ
การท าความสะอาด การปฏิบัติงาน คุณภาพของใช้ อุปกรณ์ และอื่นๆ หากผู้ว่าจ้างพิจารณาเห็นว่าผู้รับจ้างปฏิบัติงานไม่
้
ู้
เป็นทน่าพอใจของผู้ว่าจ้าง ผู้ว่าจ้างจะเตือนด้วยวาจา และลายลักษณ์อักษร หากผู้รับจางยังเพิกเฉย ผว่าจ้างขอสงวน
ี่
สิทธิการบอกเลิกสัญญาจ้างทันที (โดยจะแจ้งให้ทราบเป็นลายลักษณ์อักษร) ผู้รับจ้างจะเรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ ไม่ได ้
ทั้งสิ้น
การจ้างฉบับนี้มีก าหนด 1 ปี โดยเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2565 ถึง 28 กุมภาพันธ์ 2566 ในกรณีผลงานไม่เรียบร้อย
และผิดรายละเอียดเงื่อนไข ผู้ว่าจ้างมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ โดยจะแจ้งให้ผู้รับจ้างทราบล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรไม่
น้อยกว่า 1 เดือน ตลอดระยะเวลาการจ้าง พร้อมทั้งตัดสิทธิในการยนประกวดราคาครั้งต่อไป
ื่
11. การพิจารณาถึงสาเหตุและการด าเนินการก่อนบอกเลิกสัญญา
11.1 ผู้รับจ้างไม่เสนอแผนงานภายในเวลาที่ก าหนด หรือล่าช้าซึ่งส่งผลท าให้งานไม่แล้วเสร็จตามเวลาที่ก าหนด
11.2 ผู้รับจ้างผิดสัญญาข้อหนึ่ง ข้อใดหรือเพิกเฉยไม่ปฏิบัติตามค าสั่งของคณะกรรมการ หรือผู้ควบคุมงาน
11.3 ผู้รับจ้างมีเจตนาไม่ปฏิบัติงาน หรือเพิกเฉย ไม่พยายามที่จะท างานให้เป็นไปตามสัญญาและอาจท าให้เกิดความ
เสียหายโดยทนิติบุคคลได้มีหนังสือแจ้งเตือนไปหลายครั้ง
ี่
12. ติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
- ชื่อผู้ประสานงาน คุณสุนิสา ไตรสกุลวงศ ์
- โทรศัพท์ 02-1979383-4
- อีเมล์ [email protected]
ุ
- ที่อยู่นิติบุคคลอาคารชด ลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี่
ุ
เลขที่2 ซอยรามอินทรา 3 ถนนรามอินทรา แขวงอนสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220
ขอบเขตงานบริการรักษาความสะอาด นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี่
5/5
153
(ร่าง)ขอบเขตงานจ้างเหมาบริการงานรักษาความปลอดภัย
นิติบุคคลอาคารชุดลุมพินีวิลล์ รามอินทรา-หลักสี่
1. วัตถุประสงค์
้
ู้
้
ู้
ุ
ุ
ั
์
ิ
ี่
์
นิตบุคคลอาคารชด ลมพินีวิลล รามอินทรา-หลกส ประสงคจะจางเหมาบริการผรับจางซึ่งเป็นผประกอบการธุรกิจ
ู
ิ
รักษาความปลอดภัยเพื่อดาเนินการ ดแล ให้บริการ และรักษาความปลอดภัย และปฏิบัตงานอื่นๆ ทเกี่ยวข้อง ให้แก่
ี่
ั
ชุมชนคอนโดลุมพินีวิลล์ รามอินทรา-หลักส เพื่อให้พื้นที่ทรัพย์สินของนิติบุคคลและเจ้าของร่วมมีความปลอดถยและได้รับ
ี่
ิ
ั้
ี่
ี่
บริการทดีเป็นทประทบใจรวมทงบริเวณพื้นที่ทรัพย์สินของนิตบุคคลและเจาของร่วมภายในอาคารให้เรียบร้อยปลอดภัย
ั
้
จากอันตรายทั้งปวง
2. พื้นที่ให้บริการ
ี่
ี่
คอนโดลุมพินีวิลล์ รามอินทรา-หลักส ตั้งอยู่เลขท 2 ซอยรามอินทรา 3 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพฯ 10220
3. คุณสมบัติผู้เสนอราคาจ้าง ผู้เสนอราคาจางอย่างน้อยต้องมีคุณสมบัติดงนี้
้
ั
้
็
3.1 เปนนิตบุคคลผประกอบธุรกิจรับจางรักษาความปลอดภัย ตามพ.ร.บ.ธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558 โดยมี
ิ
ู้
หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคลที่มีอายุการรับรองไม่นานเกิน 6 เดือนนับถึงวันเสนอราคามาแสดงด้วย
3.2 มีผลงานรับจ้างรักษาความปลอดภัยในอาคารชุดที่สามารถตรวจสอบได้และไม่เคยเป็นผู้ทิ้งงาน
้
ั
ั
่
ู้
้
3.3 ผเสนอราคาได้ตองวางหลกทรัพย์คาประกันสัญญาวงเงิน 5 % ของยอดสญญา/ปี (ไม่รวมภาษีมูลคาเพิ่ม) และหรือ
ุ
่
ิ
ิ
่
่
รับประกันโดยให้รับผดชอบคาใชจายอันเกิดจากความผดพลาด บกพร่อง ประมาท เลนเลอ ตลอดจนการกระทาทจริต
ิ
้
ี
ก่ออาชญากรรมของเจาหน้าทของผู้เสนอราคาในความเสยหายที่เกิดขึ้นในพื้นที่ให้บริการตามจริงแตไม่เกิน สามเทาของ
่
่
ี่
้
อัตราค่าจ้างรายเดือนตามสัญญา ในกรณีที่ผู้เสนอราคาได้รับเลือกให้เป็นผู้รับจ้าง
ี่
้
ื
3.4 หนังสอรับรองการฝกอบรมทงภาคทฤษฎีและปฏิบัตให้แก่เจาหน้าท รปภ.ทกคน โดยมีหนังสอรับรองทออกจาก
ี่
ุ
ิ
ั้
ื
ึ
ี่
หน่วยงานทได้รับอนุญาตตามพ.ร.บ.ธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558)
4. ขอบเขตของงานและหน้าที่ความรับผิดชอบของผู้รับจ้าง
่
4.1 ผู้รับจางจะตองจดหาพนักงานรักษาความปลอดภัย จานวนทเหมาะสมตามความจาเปนตอภารกิจทมอบหมาย
็
ี่
ี่
้
ั
้
มาปฏิบัติงานรักษาความปลอดภัยในพื้นที่รับผิดชอบ ดังนี้
4.1.1 จ านวนพนักงานรักษาความปลอดภัย
4.1.1.1 ผลัดกลางวัน (รวมหัวหน้าชุด) เวลาปฏิบัติงาน 07.00 น. – 19.00 น. จ านวน 8 นาย
4.1.1.2 ผลัดกลางคืน (รวมหัวหน้าชุด) เวลาปฏิบัติงาน 19.00 น. – 07.00 น. จ านวน 7 นาย
เวลาปฏิบัติงาน ผลัดละ 12 ชม.
4.1.2 จุดให้บริการ
หัวหน้าชุด ดูแลตวบคุมลูกแถวทุกจุดบริการ จ านวน 1 นาย
ลูกแถว จ านวน 7 นาย ประจ าจุดบริการ ดังนี้
จุดบริการที่ 1 ประจ าล๊อบบี้/CCTV จ านวน 1 นาย
จุดบริการที่ 2 ประจ าจุดป้อมหน้า จ านวน 1 นาย
154
จุดบริการที่ 3 ประจ าจุดไม้กั้น Visitor จ านวน 1 นาย
จุดบริการที่ 4 ประจ าจุดสันทนาการ จ านวน 1 นาย
จุดบริการที่ 5 ประจ าลานจอด จ านวน 2 นาย
จุดบริการที่ 6 ประจ าจุดรับ-ส่ง หน้าส านักงานนิติบุคคลฯ จ านวน 1 นาย
้
ิ
4.2 ผู้รับจางจะต้องส่งข้อมูลประวัติของพนักงานรักษาความปลอดภยที่ปฏิบัตงานให้แก่ผู้ว่าจ้าง ภายใน 7 วัน นับแต ่
ั
ี่
ิ
่
ื่
ื
ั
่
้
วันทสงมาปฏิบัตงาน ข้อมูลดงกลาวอย่างน้อยจะตองมี ชอ นามสกุล วัน เดอน ปีเกิด อายุ พร้อมสาเนาบัตรประชาชน
้
สาเนาทะเบยนบ้าน หลกฐานวุฒิการศกษา ตวอย่างลายมือชอ และหนังสอรับรองจากผว่าจางว่าพนักงานรักษาความ
ื
ี
ู้
ึ
ั
ื่
ั
ิ
ู้
ุ
ปลอดภัยมีคณสมบัตตามทผว่าจางก าหนด หากผว่าจางตรวจพบว่าพนักงานรักษาความปลอดภัยคนใดคนหนึ่งมี
้
ู้
ี่
้
ี่
คุณสมบัติไม่ถกต้องตามทก าหนด ผว่าจ้าง จะแจงให้ผรับจ้างเปลยนตัว ซึ่งผรับจ้างจะตองเปลี่ยนตวโดยทนทหรือภายใน
ู้
ู้
้
้
ั
ี่
ู้
ี
ั
ู
4 ชั่วโมง มิฉะนั้นผู้ว่าจ้างอาจใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาได ้
้
้
่
้
4.3 ผรับจางจะตองจดให้พนักงานรักษาความปลอดภัยแตงเครื่องแบบ และมีอุปกรณทจาเป็นสาหรับใชในการ
ั
ี่
์
ู้
ปฏิบัติงาน
ุ
ี่
ั
4.4 ผรับจางจะตองจดให้พนักงานรักษาความปลอดภัยทกคนทปฏิบัตงาน มีวิทยุสอสาร โดยสามารถตดตอ
ิ
ื่
้
ู้
่
้
ิ
ประสานงานได้ในพื้นทีเดียวกัน และหรือบริเวณพื้นที่ใกล้เคียงที่ผู้ว่าจ้างก าหนด รวมทั้งจัดให้มีอุปกรณ์ปฏิบัติงานพื้นฐาน
เช่น นกหวีด ไฟฉาย เป็นต้น ที่มีคุณภาพดีและพอเพียงต่อการใช้งาน
้
ู้
่
ั่
ิ
ู้
4.5 ผรับจางจะตองจดให้มีผประสานงาน สาหรับประสานงานกับผแทนของผว่าจาง ซึ่งสามารถตดตอสงงานได ้
ั
้
ู้
ู้
้
ตลอดเวลา แต่หากเป็นกรณีฉุกเฉินที่กระทบกระเทอนต่อการรักษาความปลอดภัย ผู้ประสานงานจะตองมาพบผู้แทนของ
้
ื
ผู้ว่าจ้างดังกล่าว ภายใน 1 ชั่วโมงนับจากเวลาที่ได้รับแจ้งเหต ุ
่
็
ิ
ี่
ั
4.6 ในกรณีทพนักงานรักษาความปลอดภยที่มาปฏิบัตหน้าที่มีความจ าเปนต้องออกจากพื้นที่รับผิดชอบชั่วคราว เชน
้
ั
ิ
ี่
ไปรับประทานอาหาร เข้าห้องน้ า เป็นตน ให้พนักงานรักษาความปลอดภัยแจงให้หัวหน้าทรับผดชอบผลดนั้นๆ ทราบ
้
ก่อนออกจากพื้นที่ และจะออกจากพื้นที่ได้เมื่อได้รับอนุญาตแล้วเท่านั้น
ิ
4.7 ผู้รับจางจะต้องรับผดชอบต่อตัวแทน คนงาน ลูกจ้าง และบริวารของผู้รับจ้างตลอดจนบุคคลที่มาติดตอเกี่ยวข้อง
้
่
ู้
ี่
ในกิจการของผรับจ้างในผลแหงละเมิด ซึ่งบุคคลดงกล่าวได้กระทาให้ทรัพย์สินของผู้ว่าจ้า หรือ ทรัพย์สินของผอื่นทอยู่ใน
ั
่
ู้
ความครอบครองของผู้ว่าจ้าง ได้รับความเสยหายหรือสูญหายไม่ว่าการกระทาละเมิดเหล่านั้นจะเกี่ยวข้องกับงานที่ว่าจ้าง
ี
ตามสัญญาหรือไม่ก็ตาม
4.8 ผรับจางไม่มีสทธิจะเรียกร้องคาเสยหายและคาสนไหมทดแทนใดๆ จากผว่าจาง หากพนักงานรักษาความ
้
ู้
ิ
่
ิ
่
ี
ู้
้
ปลอดภยของผู้รับจางต้องประสบอุบัตเหตุ หรือได้รับอันตรายใดๆ อันเนื่องจากการปฏิบัติหน้าทรักษาความปลอดภัยตาม
ั
ิ
้
ี่
สัญญา
ิ
4.9 ในกรณทพนักงานรักษาความปลอดภัยของผรับจางไม่ปฏิบัตตามกฎระเบยบการรักษาความปลอดภัยของผ ู้
ี่
ี
ี
้
ู้
ว่าจ้าง หรือบกพร่องต่อหน้าที่ ผู้รับต้องรับผิดชอบค่าเสียหาย ค่าใช้จ่าย และค่าธรรมเนียมต่างๆ ที่เกิดขึ้น
155
5. คุณสมบัติของพนักงานรักษาความปลอดภัย
5.1 หัวหน้าชุดพนักงานรักษาความปลอดภัย
่
์
- เป็นผู้มีสัญชาตไทย มีสุขภาพร่างกายแข็งแรงและสมบูรณ ไม่เป็นโรคร้ายแรงที่เป็นอุปสรรคตอการปฏิบัติงาน
ิ
หน้าที่รักษาความปลอดภัย มีบุคลิกภาพ และมนุษยสัมพันธ์ที่ด ี
- ประสบการณ์ท างานด้านรักษาความปลอดภัยไม่ต่ ากว่า 5 ป ี
- วุฒิการศึกษาทุกอัตรา ไม่ต่ ากว่า มัธยมศึกษาตอนปลาย (ม.6) หรือเทียบเท่า
- อายุไม่ต่ ากว่า 25 ปี และไม่เกิน 60 ปี
- ไม่เป็นผู้ถูกไล่ออก ให้ออก พักงาน หรือปลดออกจากงาน ตลอดจนไม่มีประวัติอาชญากรรมหรือต้องโทษอัน
เนื่องมาจากการกระท าความผิดอาชญากรรมใดๆ และไม่เป็นผู้ติดสิ่งเสพติให้โทษ หรือโรคพิษสุราเรื้อรัง
- ไม่เป็นผู้ที่มีหนี้สินล่นพันตัว หรือถูกศาลสั่งให้เป็นบุคคลล้มละลาย
5.2 พนักงานรักษาความปลอดภัย
ิ
- เป็นผู้มีสัญชาตไทย มีสุขภาพร่างกายแข็งแรงและสมบูรณ ไม่เป็นโรคร้ายแรงที่เป็นอุปสรรคต่อการปฏิบัตงาน
์
ิ
หน้าที่รักษาความปลอดภัย มีบุคลิกภาพ และมนุษยสัมพันธ์ที่ด ี
- ประสบการณ์ท างานด้านรักษาความปลอดภัยมาก่อน
- วุฒิการศึกษาทุกอัตรา ไม่ต่ ากว่า มัธยมศึกษาตอนต้น (ม.3) หรือเทียบเท่า
่
- ไม่เป็นผู้ถูกไลออก ให้ออก พักงาน หรือปลดออกจากงาน ตลอดจนไม่มีประวัติอาชญากรรมหรือต้องโทษอัน
เนื่องมาจากการกระท าความผิดอาชญากรรมใดๆ และไม่เป็นผู้ติดสิ่งเสพติให้โทษ หรือโรคพิษสุราเรื้อรัง
้
- ไม่เป็นผู้ที่มีหนี้สินลนพันตัว หรือถูกศาลสั่งให้เป็นบุคคลล้มละลาย
5.3 หน้าที่ประจ าจุดเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
5.3.1 หน้าที่หัวหน้าชุด
่
่
ี่
้
ี
ั
1) ทกทายโดยการกลาวคาสวัสด หรือทาความเคารพดวยใบหน้าทยิ้มแย้มแจมใส ให้การบริการและ
อ านวยความสะดวกท่านเจ้าของร่วม และผู้พักอาศัยด้วยความจริงใจ และเต็มใจในการบริการ
2) ดูแล และตรวจสอบความเรียบร้อย ภายในอาคารและประสานกับทุกจุด
3) ดูแล และตรวจสอบความเรียบร้อยบริเวณด้านหน้าอาคาร รอบอาคาร และพื้นที่ข้างเคียง
้
ุ
4) ในชวงเวลาเร่งดวน หัวหน้าชดจะตองชวยเรื่องการจราจรบริเวณทางเข้า-ออกระบบไม้กั้นจอดรถ
่
่
่
ระหว่างอาคารลุมพินี วิลล์ฯ และลุมพินี คอนโดทาวน์ฯ เพื่อบรรเทาปัญหาการจราจร
ุ
ั
ี่
่
ั้
ิ
ั้
่
5) เดนตรวจอาคาร โดยสลบการเดนตรวจกับเจาหน้าทประจาจดแตละอาคาร ตงแตชนดาดฟ้า
ิ
้
์
ุ
่
จนถึงลานจอดรถยนต และรถจักรยานยนต์, บันไดหนีไฟ และสันทนาการ พร้อมลงชื่อบันทึกการเดินตรวจในแตละจุดทก
รอบการเดินตรวจทุกครั้ง
- ผลัดกลางวัน เดินตรวจอาคาร 1 รอบ / วัน เวลา 13.00 – 16.00 น.
- ผลัดกลางคืน เดินตรวจอาคาร 1 รอบ / วัน เวลา 01.00 – 04.00 น.
6) ตรวจสอบ และสังเกตเหตุการณ์โดยประสานกับรปภ.ประจ าจุด CCTV
ุ
ี
7) สับเปลี่ยน และทดแทนจุดกรณที่รปภ.ประจ าจดพักทานอาหาร เข้าห้องน้ า หรือให้บริการจุดอื่น ๆ
(ห้ามทิ้งจุด)
156
่
ั
ุ
ุ
8) ประสานงานกับช่างอาคารเพื่อรับเรื่องแจ้งเหต และระงับเหตุเบื้องต้นภายในดลพินิจที่ฝายจดการฯ
ได้มอบหมายให้ด าเนินการแก้ไขเบื้องต้น
ั
์
ิ
ิ
ุ
้
ุ
่
ี
9) กรณพบบุคคลตองสงสย หรือเหตการณผดปกตให้ประสานกับหัวหน้าชดฯ และประสานกับฝาย
จัดการฯ เพื่อตรวจสอบในทันท ี
10) อ านวยความสะดวกแก่เจ้าของร่วมกรณีต้องการเรียกบริการจากรถ TAXI
ี่
ุ
้
็
ู้
ั
ั่
ี่
ั
ุ
์
11) รวมแถวทกเชา และเยนก่อนเปลยนผลดเพื่อมอบหมาย และรายงานเหตการณทผบังคบบัญชาสง
การในแต่ละวัน รวมทั้งก าชับให้เจ้าหน้าที่เข้มงวดกวดขันต่อการปฏิบัติหน้าที่อย่างมีประสิทธิภาพ
ั่
้
ั
ี่
่
่
12) รับนโยบาย และคาสงจากฝายจดการฯ ตามทไดรับมอบหมายในแตละวัน เพื่อการทางานอย่างมี
ประสิทธิภาพ
ู
ั
่
ู
่
13) รวบรวม บัตรจอดรถ, คปองจอดรถพร้อมเงินน าสง และคปองสนทนาการพร้อมเงินน าสง
ตรวจสอบหมายเลขบัตร หมายเลขคูปอง และจ านวนเงินให้ถูกต้องครบถ้วน ก่อนน าส่งฝ่ายจัดการฯ
่
ุ
14) รวบรวมสมุดรายงาน และอ่านสมุดรายงานทกเลมในแตละจด เพื่อตรวจสอบความผดปกต หรือ
ิ
ิ
่
ุ
เหตุการณ์ผิดปกติก่อนส่งมอบผลัดก่อนน าส่งให้ฝ่ายจัดการฯ รับทราบทุกวัน
่
ุ
์
ั
่
ู้
15) เขียนรายงานประจาวันทกชวงเวลา เพื่อบันทกเหตการณประจาวันสงให้ผจดการฯ และฝายจดการฯ
ึ
่
ั
ุ
์
ี
รับทราบ หากมีเหตุการณหรือสิ่งผิดปกติที่ต้องแจงให้แก้ไข หรือด าเนินการเร่งด่วนให้เขียนบันทึกด้วยปากกาสแดง หรือ
้
ปากกาเน้นข้อความ
16) กรณีมีเรื่องส าคัญ หรือเป็นเหตุการณ์ที่ผิดปกติ ให้เขียนใบรายงานแยกออกเป็นเรื่องพิเศษ
้
็
ี
ี่
17) กรณเจ้าหน้าท รปภ. ไม่ครบจ านวน หรือมีความจาเปนต้องควรเวรให้แจงฝ่ายจัดการฯ หรือช่างเวร
ประจ าวันรับทราบทุกครั้ง
ื่
้
่
้
18) ไม่อนุญาตให้ใชวิทยุสื่อสารนอกเหนือจากเรื่องงาน หรือปรับคลนวิทยุไปใชชองอื่นนอกเหนือจากท ี่
อาคารก าหนดหากฝ่าฝืน หัวหน้าชุดจะต้องรับผิดชอบในบทลงโทษ และจะเปรียบเทียบปรับ 500 บาทต่อครั้ง
19) ห้ามสูบบุหรี่ในขณะปฏิบัติหน้าที่โดยเด็ดขาด อาคารแห่งนี้รณรงค์เรื่องคอนโดปลอดบุหรี่
ั
ุ
20) หัวหน้าชดจะต้องจัดเวรท าความสะอาดห้องพัก รปภ. ทกวัน โดยฝ่ายจดการฯ จะทาการตรวจความ
ุ
สะอาดห้องพักทุกวัน หากพบว่าไม่สะอาดจะท าการเปรียบเทียบปรับ 200 บาทต่อครั้ง
21) กรณีพบว่ามีการท าผิดระเบยบ หรือไม่ปฏิบัตตามคู่มือประจ าจุด จะมีการลงโทษในการรวมแถวก่อน
ิ
ี
เปลี่ยนผลัดทุกวัน
ี่
ี่
ี่
22) งานอื่นๆทเกี่ยวเนื่องกับงานรักษาความปลอดภัยในพื้นทบริการทฝายจดการมอบหมายเป็นกรณ ี
ั
่
ี
เฉพาะตามความจ าเป็นๆแล้วแต่กรณ
5.3.2 หน้าที่ประจ าจุดล๊อบบี้ / CCTV (กลางวัน)
ั
1) ทกทายโดยการกลาวคาสวัสด หรือทาความเคารพดวยใบหน้าทยิ้มแย้มแจมใสให้การบริการ และ
ี่
ี
้
่
่
อ านวยความสะดวกท่านเจ้าของร่วม และผู้พักอาศัยด้วยความจริงใจ และเต็มใจในการบริการ
2) ดูแล และตรวจสอบความเรียบร้อย ภายในบริเวณล๊อบบี้ของอาคารที่รับผิดชอบ
ี่
้
3) ดแล และตรวจสอบความเรียบร้อยบริเวณดานหน้าอาคาร รอบอาคาร และพื้นทข้างเคยงทอยู่ใน
ู
ี่
ี
ความรับผิดชอบพร้อมลงชื่อบันทึกการเดินตรวจในแต่ละจุดทุกรอบการเดินตรวจทุกครั้ง
157
4) ตรวจสอบ และสังเกตเหตุการณ์จากระบบโทรทัศน์วงจรปิด CCTV ในขณะที่นั่งประจ าจุดล๊อบบ ี้
ี่
่
5) ตรวจสอบการเข้า-ออกและสกัดกั้นบุคคลภายนอกทไม่มีบัตรคย์การ์ดผานเข้า-ออกเพื่อป้องกัน
ี
บุคคลภายนอกแอบอ้างเข้าไปภายในอาคาร โดยมีขั้นตอนการตรวจเช็คเบื้องต้นดังนี้
- สอบถามผู้มาตดต่อว่ามาติดต่อห้องชุดใด
ิ
ี
ิ
้
- แจ้งให้ทราบถึงระเบยบของอาคารกรณีมาติดต่อเจ้าของร่วมจะตองลงมาเปิดประตูรับ-ส่งญาตด้วย
ตนเอง
ี
่
่
่
้
6) กรณมีมีพนักงานสงอาหาร Delivery หรือพนักงานสงเอกสาร หรือพนักงานสงของตองให้รออยู่ท ี่
บริเวณ Lobby
7) กรณีผู้รับเหมาเข้าท างานตกแต่ง ต่อเติมภายในห้องชุด มีขั้นตอนการตรวจเช็คเบื้องต้นดังนี้
่
- อนุญาตให้ผู้รับเหมาเขาทางานตกแตง ตอเติมภายในห้องชุดเวลา 08.30-17.00 น. เท่านั้น เว้นแต ่
้
่
ี
่
้
ั
่
้
็
กรณตอเวลาทางานตองไดรับอนุญาตจากฝ่ายจดการฯ เปนลายลกษณอักษรในใบอนุญาตเข้าทางานเทานั้น วันอาทตย์
์
ิ
ั
และวันหยุดนักขัตฤกษ์ ไม่อนุญาตให้ท างานใด ๆ ทั้งสิ้น
ี่
้
้
ู้
- ผรับเหมาจะตองแสดงใบขออนุญาตเข้าทางานตอเจาหน้าทรปภ. ซึ่งจะตองเขียนรายละเอียด
่
้
การท างานให้ครบถ้วน และมีลายเซ็นต์รับทราบ หรืออนุญาตจากผู้จัดการฯ หรือฝ่ายจัดการฯ เท่านั้น
ุ
- ตรวจสอบทรัพย์สนก่อนอนุญาตให้เข้าอาคาร และตรวจสอบทรัพย์สินก่อนออกจากอาคารทกครั้ง
ิ
เพื่อป้องกันการน าทรัพย์สินส่วนกลางออกนอกอาคาร
ู้
- หลังจากตรวจสอบเอกสารเรียบร้อยแล้ว รปภ.จะต้องแลกบัตรผู้รับเหมา และให้ผรับเหมาติดบัตร
ที่หน้าอกเสื้อให้เรียบร้อยตลอดระยะเวลาที่เข้าท างานภายในอาคารตามระเบียบของอาคาร
็
็
- จะต้องตรวจสอบการเข้า-ออกอาคาร และตรวจเชคการทางานของผู้รับเหมาจากระบบ CCTV เปน
ระยะตลอดเวลาที่ผู้รับเหมาเข้าท างานภายในอาคาร
- เวลาประมาณ 16.30 น. ของทุกวัน พนักงาน รปภ. จะต้องแจ้งหัวหน้าชุด หรือสายตรวจขนไปแจง
้
ึ้
เตือนผู้รับเหมาให้ทราบเวลา เพื่อเตรียมจัดเก็บอุปกรณ์และท าความสะอาดพื้นที่ให้เรียบร้อยก่อนกลับทุก ๆ วัน
ู้
์
็
่
ิ
์
ิ
8) ตรวจเชคอุปกรณดบเพลง และตรวจเชคอุปกรณภายในตดบเพลง ไดแก่ (สายสงน้ าดบเพลง, หัว
้
็
ั
ั
ิ
ั
ทองเหลืองต่อสายดับเพลิง1 หัว และถังดับเพลิง 1 ถัง)
้
9) ตรวจสอบทรัพย์สนสวนกลางภายในอาคารซึ่งเป็นทรัพย์สนของผว่าจาง หากพบว่ามีความผดปกต ิ
ิ
ิ
่
ิ
ู้
ช ารุด หรือสูญหายให้รีบแจ้งฝ่ายจัดการฯ ทันท ี
์
ึ
่
ึ
็
ั
10) บันทกการตรวจเชคอุปกรณในแบบฟอร์มทฝายจดการฯ มอบหมายให้ทาการบันทกและน าสงให้
ี่
่
หัวหน้าชุดฯ รับทราบ และส่งรายงานการตรวจเช็คให้ฝ่ายจัดการฯ รับทราบทุกวัน
11) ประสานงานกับช่างอาคารเพื่อรับเรื่องแจ้งเหต และระงับเหตุเบื้องต้นภายในดลพินิจที่ฝายจดการฯ
ุ
่
ั
ุ
ได้มอบหมายให้
ุ
้
ั
ี
้
ื้
์
ิ
12) ด าเนินการแก้ไขเบองตนกรณพบบุคคลตองสงสย หรือเหตุการณผดปกติให้ประสานกับหัวหน้าชดฯ
และประสานกับฝ่ายจัดการฯ เพื่อตรวจสอบในทันท ี
่
่
13) เขียนรายงานประจ าวันทุกช่วงเวลา เพื่อบันทกเหตุการณ์ประจ าวันสงให้ผู้จดการฯ และฝายจัดการ
ึ
ั
ิ
ุ
ฯ รับทราบ หากมีเหตการณ หรือสิ่งผดปกตทตองแจงให้แก้ไข หรือดาเนินการเร่งดวนให้เขียนบันทกดวยปากกาสแดง
์
ี
้
่
ึ
ี่
ิ
้
้
หรือปากกาเน้นข้อความ
158
The words you are searching are inside this book. To get more targeted content, please make full-text search by clicking here.
Discover the best professional documents and content resources in AnyFlip Document Base.
Search