RKK PUSAT BANDAR KANGAR

CADANGAN PENGANGKUTAN PELANCONG

CADANGAN :
Mengadakan khidmat
pengangkutan alternatif khusus
bagi para pelancong seperti:
1. Tram
2. Kereta kuda
3. Bas pelancong (dua tingkat;

tingkat atas tidak berbumbung)

Cadangan tempat mengambil dan Kuarters JUSTIFIKASI:
menunrunkan pelancong • Pusat Bandar Kangar

Pesara mempunyai rangkaian
Kolej Latihan taman-taman yang boleh
Klinikal dilawati menggunakan
kenderaan pelancong seperti
Pejabat Tanah & kereta kuda dan tram.
Galian Manakala bas pelancong
tanpa bumbung boleh
Sto digunakan bagi melawat
seluruh bandar.
SMK Derma
• Dengan adanya kenderaan
Perpustakaan pelancong maka diharapkan
akan menarik pelancong
Hospital Tunku untuk mengunjungi Kangar
Fauziah dan menikmati keindahan
dan tarikan yang ada di pusat
Kompleks Sukan bandar.
& Belia

Dewan Kuarters P. Pendidikan
Warisan JPS

P. Pos

Pusat Padang Bandaran
Kesihatan Taman Merdeka

Kediaman Menteri Tokong
Besar Cina

Persatuan
Hokkien

Dataran Sungai Stadium Datuk
Kechor Syed Ahmad

Kompleks Kerajaan

Kuarters JKR Balai Polis
Trafik
Persatuan India
Perlis Telekom

MPK

TAMAN PENGKALAN Pasar GUNATANAH SEMASA
ASAM Kangar Taman Merdeka

Denai Larian Sungai Perlis Kuil KWSP
Hindu
Tokong
Rumah Kelab Cina
Tenis

Aqua Inn TAMAN
MUTIARA
KAMPUNG
PENGKALAN ASAM P. Pendidikan
Akhlak Perlis
ABIM
PERUMAHAN
SERINDIT INAI CADANGAN LALUAN

Baitul Hidayah

GAMBARAN DAN CONTOH ELEMEN PEMBANGUNAN KEBAIKAN & MANFAAT

5 - 39 9Bandar Sejahtera
Bandar Indah

Pusat Aktiviti / Nadi Negeri

9Bandar Yang Hidup
Alam Sekitar

9Ekonomi & Taraf Hidup

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

CADANGAN PUSAT AGRO

CADANGAN :
Pusat Agro yang dicadangkan
ini merupakan satu lokasi bagi
menjual hasil tanaman
khususnya buah-buahan dan
benih tanaman.

Antara aktiviti jualan yang
dicadangkan ialah:
1. Gerai jualan biji benih dan

semaian pokok (pokok buah-
buahan dan landskap)
2. Peralatan dan kelengkapan
pertanian.
3. Hasil tani seperti buah-
buahan dan sayur-sayuran.
4. Barangan makanan kering
seperti kerepek dan kuih.
5. Hasil industri desa.

JUSTIFIKASI:
• Untuk menyokong

pembangunan Negeri Perlis
sebagai pusat untuk tapak
semaian dan biji benih.

Hospital Tunku • Selain dapat mempromosi
Fauziah dan menggalakkan
pembangunan sektor
Kuarters pertanian dan perdagangan
JPS hasil tani di negeri ini, ia juga
akan dapat menjadi satu
Dewan tarikan pelancongan khasnya
Warisan pelancong domestik.

Pusat Padang Bandaran
Kesihatan
GUNATANAH SEMASA
Kediaman Menteri
Besar Sebahagian Stadium Datuk Syed
Ahmad dan Jalan Homeguard
Dataran Sungai Stadium Datuk yang bersebelahan dengannya
Kechor Syed Ahmad
CADANGAN WAKTU OPERASI
H- LaODriiKj:aAlaSnIkTanApPaAdKa hari Sabtu dan Ahad.

Masa:

- Daripada jam 8.00 pagi hingga 6.00 pagi

GAMBARAN DAN CONTOH ELEMEN PEMBANGUNAN KEBAIKAN & MANFAAT
Bandar Sejahtera

9Bandar Indah
9Pusat Aktiviti / Nadi Negeri

9Bandar Yang Hidup
9Alam Sekitar

9Ekonomi & Taraf Hidup

5 - 40 _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

CADANGAN ELEMEN AIR ARTIFISIAL

CADANGAN :
Membina elemen air artifisial
berdekatan Dataran Datuk
Syed Ahmad. Cadangan
membina sebuah tembok/batu
yang menerangkan perihal
sejarah Kangar turut
dicadangkan di kawasan ini.

Hospital Tunku JUSTIFIKASI:
Fauziah • Meningkatkan ketrampilan

Kuarters dan nilai estetika kawasan ini.
JPS
• Mewujudkan elemen yang
Dewan dapat menurunkan suhu
Warisan bandar.

Pusat Padang Bandaran • Mewujudkan satu tarikan
Kesihatan unik dari segi rekabentuk
GUNATANAH SEMASA landskap yang menarik,
Kediaman Menteri Di hujung Stadium Datuk Syed tarikan sumber sejarah
Besar Ahmad dan Jalan Homeguard Kangar dan elemen air yang
menghidupkan kawasan
Dataran Sungai Stadium Datuk LOKASI TAPAK sekitar.
Kechor Syed Ahmad

GAMBARAN DAN CONTOH ELEMEN PEMBANGUNAN KEBAIKAN & MANFAAT

5 - 41 9Bandar Sejahtera
9Bandar Indah

Pusat Aktiviti / Nadi Negeri

9Bandar Yang Hidup
Alam Sekitar

Ekonomi & Taraf Hidup

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

CADANGAN BAZARIA DINIHARI

CADANGAN :
Mengadakan aktiviti jualan
skala kecil secara berkelompok
dan ditempatkan di kawasan
yang khas pada waktu malam.

Cadangan barangan jualan:
1. Pakaian
2. Cenderahati / Kraftangan
3. Permainan
4. Kasut
5. Jam dan Perhiasan
6. Barangan Rumah / Harian
7. Barangan Terpakai

Makanan tidak dibenarkan
kecuali makanan kering yang
telah siap dibungkus.

JUSTIFIKASI:
• Memberi peluang kepada

peniaga kecil untuk bergiat
secara aktif dalam
perniagaan.

Hospital Tunku • Membuka peluang pekerjaan
Fauziah dan pendapatan kepada
penduduk setempat.
Kuarters
JPS

Dewan
Warisan

Pusat Padang Bandaran • Menghidupkan pusat bandar
Kesihatan pada waktu malam.
GUNATANAH SEMASA
Kediaman Menteri Jalan Homeguard
Besar
CADANGAN WAKTU OPERASI
Dataran Sungai Stadium Datuk Hari :
Kechor Syed Ahmad
- Pada awalnya dijalankan pada setiap hujung minggu.

Jika menLdOapKaAt SsaImTbAuPtaAnK, boleh diadakan pada

setiap malam.

Masa:

- Daripada jam 8.00 malam hingga 1.00 pagi

GAMBARAN DAN CONTOH ELEMEN PEMBANGUNAN KEBAIKAN & MANFAAT
Bandar Sejahtera
5 - 42
Bandar Indah

9Pusat Aktiviti / Nadi Negeri
9Bandar Yang Hidup

Alam Sekitar

9Ekonomi & Taraf Hidup

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

STRUKTUR PEMBANGUNAN FIZIKAL

Kuarters JKR nn RERUANG BANDAR

kk PERNIAGAAN
• Merupakan kawasan perniagaan
rrDenai Larian Sungai Perlis Taman Pengakalan nn
baru yang tersusun secara linear
nnAsam di sepanjang Jalan Alor Star-
Kangar
Aqua Inn Taman Mutiara KEDIAMAN
• Pengekalan kawasan
Rekreasi kk Kampung P. Pendidikan perkampungan di sepanjang
Kediaman Pengkalan Asam Akhlak Perlis sungai, dan kediaman baru di
Perniagaan sepanjang jalanraya utama.
kkABIM kk REKREASI
PETUNJUK: rr kk nn Perumahan • Terdiri daripada taman rekreasi
Baitul Hidayah Serindit Inai JPS di koridor Sungai Perlis

Kuarters JKR SIRKULASI

Taman Pengakalan LALUAN PRIMER
Asam • Jalan Alor Star-Kangar
• Jalan Dato’ Wan Ahmad
Denai Larian Sungai Perlis LALUAN SEKUNDER
• Jalan perkhidmatan dalam
Laluan Aqua Inn Taman Mutiara
Primer P. Pendidikan kawasan perniagaan dan taman
Laluan Kampung Akhlak Perlis perumahan
Sekunder Pengkalan Asam LALUAN PEJALAN KAKI
Laluan Perumahan • Diutamakan di sepanjang jalan
Pejalan Kaki ABIM Serindit Inai utama dan tepian sungai
Persimpangan • Menghubungkan laluan utama,
Baitul Hidayah darat dan air dengan aktiviti
bandar

PETUNJUK:

Kuarters JKR

Koridor Taman Pengakalan KORIDOR HIJAU & BIRU
Hijau Asam
Koridor KORIDOR HIJAU
Biru Denai Larian Sungai Perlis • Taman Rekreasi JPS
Rekreasi • Denai Larian Sungai Perlis
Formal Aqua Inn Taman Mutiara • Landskap Jalan Alor Star-Kangar
Nodus P. Pendidikan • Bukit Lagi
Tumpuan Kampung Akhlak Perlis KORIDOR BIRU
Awam Pengkalan Asam • Sungai Perlis
Perumahan
ABIM Serindit Inai _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

Baitul Hidayah

PETUNJUK:

GERBANG MASUK

5 - 43

PELAN CADANGAN ZON TINDAKAN

Ke Padang Besar

Ke Abi Jalan SekolahDarma
Pejabat
Kesihatan Asrama Gereja
Jalan PegawaiYayasan Saad
Hospital Kangar Kolej Latihan Kuarters JKR
Jalan Penjara
Jalan HospitalKlinikal TAMAN BUNGA TAMAN ABU Kompleks
PADMA BAKAR Mahkamah
Kompleks
Belia & Pejabat Jalan Cempaka Syariah Ke Arau
Sukan Tanah &
Galian

Sekolah Menengah KEMAS SMA(P) Agama Kompleks
Derma Islam
Perpustakaan Dewan
Serbaguna

JalanTun Abdul Razak Masjid Alwi

Dewan Warisan Pej.
Pendidikan

Ke Wang Dataran Sg. Pusat Padang MPK Pej. Pos UniMAP UniMAP
Bintang Kechor Kesihatan Jalan Kolam
Kompleks
Tokong Cina Kayangan

Kediaman Menteri Taman Kompleks Kerajaan Persatuan PersiaranJubli Emas
Merdeka Hokkien
Besar
Dataran Sg. B. Polis Gudwara
Kechor` Telekom
KG. WAN
Jalan Dato’ Wan Ahm ad MPK ABDULLAH

Sungai Kangar
Pasar Kangar
KG. Jalan Alor Star- Kangar Jalan Syed Alwi
Jalan Jubli Perak
PENGKALAN
ASAM

TAMAN KWSP Bukit Lagi
PENGKALAN Jalan
TAMAN Kuil Hindu
ASAM MUTIARA
Rumah
P. Pendidikan Kelab Tenis Tokong Cina Ke Kuala
Akhlak Perlis
Aqua Inn
KG. PENGKALAN ASAM PERUMAHAN SERINDIT
INAI

Ke Alor Star

Kuarters JKR IU-2

IU-1

ZT5-1

T aman Pengakalan
Asam

ZT5-3 Denai Larian Sungai Perlis ZT5-4

IU-1 Taman Mutiara
P. Pendidikan
Aqua Inn Akhlak Perlis

Kampung Perumahan
Pengkalan Asam Serindit Inai

ZT5-2 ABIM
Baitul Hidayah

PETUNJUK : LUAS (Hek) PERATUS (%)
30.37
GUNATANAH SEMASA 9.662
17.82
Kediaman 3.896
5.766 2.52
Perumahan Terancang 0.439 29.23
Perumahan Kampung
Cadangan Kediaman 5.67 5.06
1.51
Perniagaan & Perkhidmatan 2.337 12.10
0.111 100.00
Perniagaan Terancang 1.716
Perniagaan Tidak Terancang 1.506
Komited Perniagaan
Cadangan Perniagaan & Perkhidmatan 0.801 PROJEK-PROJEK CADANGAN

Institusi & Kemudahan Masyarakat 0.168 ZT5-1 Cadangan Gerbang Masuk
0.633
Pendidikan ZT5-2 Cadangan Homestay
Kebajikan 9.299
ZT5-3 Cadangan Taman Khazanah Flora
Pengangkutan 0.323
8.693 ZT5-4 Cadangan Pembangunan Eko Bukit Lagi
Kemudahan Pengangkutan 0.283
Jalan
Cadangan Pengangkutan 1.609

Tanah Lapang & Rekreasi 0.798
0.811
Kawasan Hijau
Cadangan Tanah Lapang 0.48

Komited Infrastruktur & Utiliti 3.85 IU-1 Cadangan Naiktaraf Jambatan di Pusat Bandar

Badan Air 31.81 IU-2 Cadangan ‘Gross Pollutant Trap’

JUMLAH KESELURUHAN

5 - 44 _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

CADANGAN GERBANG MASUK

CADANGAN :
Membina sebuah binaan yang
dapat menjadi gerbang masuk
(‘gateway’) menuju ke pusat
bandar Kangar.
Antara komponen
pembangunannya ialah:
1. Sebuah mercutanda yang

bercirikan sosio-budaya atau
ekonomi tempatan.
2. Papan tanda nama dan arah
3. Landskap

Ke Pusat Bandar JUSTIFIKASI:
Ke Pusat Bandar • Mewujudkan sebuah penanda

Kuarters JKR pintu masuk menuju ke pusat
bandar Kangar khasnya
Taman Pengakalan pelawat yang datang daripada
Asam arah selatan
• Berdasarkan strukturnya yang
Denai Larian Sungai Perlis tinggi, gerbang masuk ini juga
boleh menjadi mercutanda
Aqua Inn Taman Mutiara kawasan
P. Pendidikan • Memberi karektor kepada
Kampung Akhlak Perlis GUNATANAH SEMASA kawasan selatan pusat bandar
Pengkalan Asam Tanah Kosong yang semakin banyak dibuka
Perumahan untuk pembangunan
ABIM Serindit Inai

Baitul Hidayah

LOKASI TAPAK

GAMBARAN DAN CONTOH ELEMEN PEMBANGUNAN KEBAIKAN & MANFAAT

5 - 45 9Bandar Sejahtera
9Bandar Indah

Pusat Aktiviti / Nadi Negeri

9Bandar Yang Hidup
Alam Sekitar

Ekonomi & Taraf Hidup

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

CADANGAN ‘HOMESTAY’

CADANGAN :
Menjalankan program
‘homestay’ di Kampung
Pengkalan Assam.

Antara langkah-langkah yang
perlu diambil ialah:
1. Mengenalpasti keluarga-

keluarga yang berminat dan
berkelayakan untuk turut
serta dalam program ini
seperti mempunyai bilik tidur
tetamu dan tandas yang
selesa.
2. Menubuhkan jawatankuasa
pengelola bagi merancang
aktiviti-aktiviti sepanjang
tempoh penginapan bersama
keluarga angkat.

Kuarters JKR CADANGAN PROGRAM JUSTIFIKASI:
3 Hari / 2 Malam • Kampung Pengkalan Assam
Taman Pengakalan
Asam Hari Pertama mempunyai ciri-ciri
persekitaran kampung yang
Denai Larian Sungai Perlis - Majlis sambutan Selamat Datang menarik seperti sawah padi,
sungai dan masyarakat yang
Aqua Inn Taman Mutiara - Berkenalan dan bermesra dengan keluarga harmoni.
P. Pendidikan angkat • Ia terletak berhampiran pusat
Kampung Akhlak Perlis bandar dan ini akan
Pengkalan Asam - Permainan rakyat (gasing, congkak, layang- memudahkan pelancong
Perumahan layang, batu seremban) melawat tarikan-tarikan lain
ABIM Serindit Inai di bandar Kangar selepas itu.
- Makan malam bersama keluarga angkat • Meningkatkan aktiviti
Baitul Hidayah pelancongan dan jumlah
Hari Ke-2 pelancong.
LOKASI TAPAK • Untuk mempromosi bandar
Kampung Pengkalan Asam - Sarapan bersama keluarga angkat Kangar kepada masyarakat
luar
- Melawat sawah padi dan mencuba aktiviti
seperti memotong, membanting atau menampi
padi.

- Makan tengahari
- Memancing di terusan padi
- Makan malam bersama keluarga angkat

Hari Ke-3

- Bersarapan dengan keluarga angkat.

- Melawat dusun buah-buahan
- Makan tengahari
- Program berakhir

GAMBARAN DAN CONTOH ELEMEN PEMBANGUNAN KEBAIKAN & MANFAAT

5 - 46 9Bandar Sejahtera
9Bandar Indah

Pusat Aktiviti / Nadi Negeri

Bandar Yang Hidup

Alam Sekitar

9Ekonomi & Taraf Hidup

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

CADANGAN TAMAN KHAZANAH FLORA

CADANGAN :
Mewujudkan sebuah taman
yang mengandungi spesies
tanaman hiasan mahupun
makanan yang sudah semakin
kurang didapati pada ketika ini.
Konsep taman yang
dicadangkan ialah landskap
Taman Bali kerana ia
mengadunkan pelbagai spesies
tropika dengan baik dan
menarik.

Kuarters JKR JUSTIFIKASI:
• Supaya pokok dan tanaman
Taman Pengakalan
Asam yang dahulunya popular
dapat terus wujud dan
Denai Larian Sungai Perlis dikenali oleh generasi muda.
• Mempromosi spesies-spesies
Aqua Inn Taman Mutiara tempatan berbanding spesies
P. Pendidikan eksotik daripada luar.
Kampung Akhlak Perlis GUNATANAH SEMASA • Mengindahkan kawasan
Pengkalan Asam Sebahagian kawasan taman taman dengan tarikan
Perumahan Denai Larian Sungai Perlis landskap yang menarik.
ABIM Serindit Inai
LOKASI TAPAK
Baitul Hidayah

GAMBARAN DAN CONTOH ELEMEN PEMBANGUNAN KEBAIKAN & MANFAAT

5 - 47 Bandar Sejahtera 9
Bandar Indah

Pusat Aktiviti / Nadi Negeri

Bandar Yang Hidup

9Alam Sekitar
9Ekonomi & Taraf Hidup

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

1 2 3 CADANGAN
SPESIES
Nama Tempatan: Nama Tempatan: Nama Tempatan: TANAMAN BAGI
TAMAN
• Kesumba • Bunga Cina • Nusa Indah / Musenda KHAZANAH
FLORA
Nama Saintifik: Nama Saintifik: Nama Saintifik:

• Bixa orellana • Gardenia jasminoides • Mussaenda Sp.

Keluarga Botanikal: Keluarga Botanikal: Keluarga Botanikal:

• Bixaceae • Rubiaceae • Rubiaceae

4 5 6

Nama Tempatan: Nama Tempatan: Nama Tempatan:

• Widuri / Reminggu • Berus Botol • Ceraka Biru

Nama Saintifik: Nama Saintifik: Nama Saintifik:

• Calotropis gigantea • Callistemon • Plumbago auriculata

Keluarga Botanikal: Keluarga Botanikal: Keluarga Botanikal:

• Asclepiadaceae • Myrtaceae • Plumbagicinaceae

7 8 9

Nama Tempatan: Nama Tempatan: Nama Tempatan:

• Ekor Kucing / Ekor Kera • Bunga Kancing • Keembung / Inai Ayam

Nama Saintifik: Nama Saintifik: Nama Saintifik:

• Acalypha hispida • Gomphrena globosa • Impatiens balsamina

Keluarga Botanikal: Keluarga Botanikal: Keluarga Botanikal:

• Euphorbiaceae • Amaranthaceae • Balsaminiaceae

10 11 12 Sumber:
Oey Thomas G. & Oey Berenice
Nama Tempatan: Nama Tempatan: Nama Tempatan: B. (1996) Tropical Flowers of
Malaysia & Singapore.
• Solandra Kuning Emas • Daun tembaga • Pacing / Kostus Setawar Periplus Editions (HK) Ltd.

Nama Saintifik: Nama Saintifik: Nama Saintifik: _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

• Solandra nitida • Acalypha wilkesiana • Costus speciosus

Keluarga Botanikal: Keluarga Botanikal: Keluarga Botanikal:

• Solanaceae • Euphorbiaceae • Zingiberaceae

5 - 48

13 14 15 CADANGAN
SPESIES
Nama Tempatan: Nama Tempatan: Nama Tempatan: TANAMAN BAGI
TAMAN
• Pancut-pancut • Kecubong • Dedap KHAZANAH
FLORA
Nama Saintifik: Nama Saintifik: Nama Saintifik:

• Spathodea sampanulata • Datura suaveolens • Erythrina

Keluarga Botanikal: Keluarga Botanikal: Keluarga Botanikal:

• Bignonia • Solanaceae • Leguminosae

16 17 18

Nama Tempatan: Nama Tempatan: Nama Tempatan:

• Sikas • Mentega • Penaga

Nama Saintifik: Nama Saintifik: Nama Saintifik:

• Cycas • Diospyros discolor • Mesua ferrea

Keluarga Botanikal: Keluarga Botanikal: Keluarga Botanikal:

• Cycadageae • Ebenageae • Guttiferae

19 20 21

Nama Tempatan: Nama Tempatan: Nama Tempatan:

• Cermai • Belinjau • Jambu Bol

Nama Saintifik: Nama Saintifik: Nama Saintifik:

• Cicca acida • Gnetum gnemon L. • Eugenia malacacencis

Keluarga Botanikal: Keluarga Botanikal: Keluarga Botanikal:

• Phyllanthus Acidus • Gnetaceae • Syzygium

22 23 24 Sumber:
Oey Thomas G. & Oey Berenice
Nama Tempatan: Nama Tempatan: Nama Tempatan: B. (1996) Tropical Flowers of
Malaysia & Singapore.
• Keranji • Pala • Pinang Periplus Editions (HK) Ltd.

Nama Saintifik: Nama Saintifik: Nama Saintifik: _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

• Dialium cochinchinense Pierre • Myristica fragrans • Areca catechu

Keluarga Botanikal: Keluarga Botanikal: Keluarga Botanikal:

• Leguminosae • Myristicaceae • Arecaceae

5 - 49

Ke Abi

Ke Wang Bintang

A’

C’

C
B

2 3
1
Kuala Perlis

Kuala Perlis/ Alor Star Bukit Lagi A

Kuala Perlis/ Alor Star Jalan Kangar

KERATAN RENTAS

Cadangan
Kompleks Pengangkutan

Bersepadu

Sungai Perlis

A Kompleks Kerajaan

Kawasan Cadangan Boulevard Jalan Hospital Tokong Cina
Rekreasi (Jalan Home Guard)

B Kawasan Rekreasi Cadangan Boulevard Jalan Kolam
(Jalan Home Guard)
Kediaman Rasmi
Menteri Besar _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

C

Ke Padang Besar

CADANGAN PEMBANGUNAN EKO BUKIT LAGI

Ke Arau CADANGAN :
Membangunkan puncak Bukit
B’ Lagi untuk aktiviti bertemakan
eko yang tidak mencemarkan
1 alam sekitar. Antara komponen
yang dicadangkan ialah:

1. Menara tinjau
2. Trek jogging
3. Wakaf

2 Bukit Lagi JUSTIFIKASI:
• Bukit Lagi terletak di pinggir
3
Pusat Bandar Kangar dan
Bukit Lagi memperlihatkan vista atau
pemandangan yang menarik
bagi keseluruhan kawasan
pusat bandar.

• Pembangunannya yang
mesra alam sekitar akan
dapat menambah satu lagi
lokasi untuk aktiviti rekreasi.

Kompleks Kerajaan Cadangan Padang
Dataran MPK Jalan Kolam Bandaran

A’

Sek. Men. Agama Masjid Alwi
Perempuan Kangar
Jalan Penjara Rumah Kedai
Tokong Cina
B’ UNIMAP

Rumah Kedai C’ 5 - 50

Jalan Penjara

CADANGAN TERMINAL PENGANGKUTAN AWAM BERSEPADU

CADANGAN :
Terminal Pengangkutan Awam
Bersepadu ini akan menjadi
terminal bagi bas henti-henti,
bas ekspres dan teksi.
Komponen pembangunan:
1. Kaunter Penjualan Tiket
2. Kiosks Jualan
3. Ruang Menunggu
4. Tandas Awam
5. Tempat Letak Kereta

Taman Merdeka JUSTIFIKASI:
• Menggabungkan sistem

perkhidmatan awam di bawah
satu bumbung.

Kompleks Kerajaan Balai Polis • Memenuhi salah satu prinsip
Trafik ‘Smart Growth’ yang
Persatuan India meletakkan ‘transit oriented
Perlis Telekom development’) sebagai salah
satu kriteria utama
MPK pembangunan bandar.

Kuil Pasar GUNATANAH SEMASA • Mengelakkan Kangar menjadi
Hindu Kangar Stesen Bas Ekspres MARA ‘mati’ jika terminal bas ekspres
dipindahkan ke luar pusat
Rumah Kelab KWSP LOKASI TAPAK bandar.
Tenis
Tokong • Menyokong cadangan-
Cina cadangan pembangunan baru
di sekitarnya.
GAMBARAN DAN CONTOH ELEMEN PEMBANGUNAN KEBAIKAN & MANFAAT

5 - 51 9Bandar Sejahtera
9Bandar Indah

9Pusat Aktiviti / Nadi Negeri
9Bandar Yang Hidup

Alam Sekitar

9Ekonomi & Taraf Hidup

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

GARIS PANDUAN TERMINAL PENGANGKUTAN AWAM BERSEPADU

REKABENTUK

Moden Kontemporari

WARNA BANGUNAN

Cerah

PINTU MASUK

Menghadap ke
Cadangan Pasar
Kangar

‘PLINTH’

40%

NISBAH PLOT

1:4

KETINGGIAN

3 hingga 5 tingkat

Jalan Jubli MASUK Nodus laluan Jalan Bukit Lagi
Perak Jalan Bukit Lagi pejalan kaki dan
hotspot aktiviti
KELUAR

SISTEM SIRKULASI PERKAITAN AKTIVITI
• Laluan masuk dan keluar bas-bas ekspres • Terminal ini dihubungkan dengan aktiviti

hendaklah tidak melalui kawasan dan tarikan di sekitarnya
perniagaan utama bagi mengurangkan • Laluan dan medan pejalan kaki disediakan
bilangan trafik yang memasuki pusat
bandar. dengan selesa untuk kegunaan awam
• Laluan masuk adalah melalui Jalan Jubli • Terminal ini perlu menjadi pengagih
Perak, dan kemudiannya memasuki jalan
penghubung (66 kaki lebar). kepada orang ramai yang mengunjungi
• Laluan keluar adalah melalui Jalan Bukit pusat bandar.
Lagi sebelum memasuki Jalan Jubli Perak
untuk keluar ke Jalan Kangar-Alor Star.

5 - 52 _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

CADANGAN : CADANGAN SISTEM ALIRAN LALULINTAS

Cadangan bagi memperbaiki Ke Padang Besar
sistem pengangkutan meliputi:

1. Jalan penghubung baru Jalan Sekolah Darma
2. Cadangan Terminal
Pengangkutan Awam Ke Abi
Bersepadu
Pejabat Asrama Gereja
3. Cadangan Tempat Letak Kesihatan Yayasan Saad
Kereta Bertingkat
Kolej Latihan
Klinikal
Cadangan jalan Jalan PegawaiKuarters JKR
penghubung
Jalan Penjara TAMAN BUNGA TAMAN ABU Kompleks
Jalan Hospital PADMA BAKAR Mahkamah

Pejabat Jalan Cempaka Syariah Ke Arau
Tanah &
Galian

Sekolah Menengah Perpustakaan KEMAS SMA(P) Agama Kompleks
Derma Islam
Dewan
Hospital Kangar Kompleks Serbaguna
Belia &
Sukan JalanTun Abdul Razak Masjid Alwi

Dewan Warisan Pej.
Pendidikan

Ke Wang Dataran Sg. Pusat Padang MPK Pej. Pos UniMAP UniMAP
Bintang Kechor Kesihatan Jalan Kolam
Kompleks
Tokong Cina Kayangan

Kediaman Menteri Dataran Sg. Taman Kompleks Kerajaan Persatuan Persiaran Jubli Emas Cadangan TLK
Besar Kechor` Merdeka Hokkien Bertingkat

Jalan Dato’ Wan Ahmad B. Polis Gudwara
Telekom
KG. WAN
MPK ABDULLAH

Sungai Kangar
Pasar Kangar
KG. Jalan Alor Star - Kangar Jalan Syed Alwi
PENGKALAN Jalan Jubli Perak

ASAM

TAMAN KWSP Bukit Lagi
PENGKALAN Jalan
TAMAN Kuil Hindu PETUNJUK:
ASAM MUTIARA Jalan Dua Hala
Rumah
P. Pendidikan Kelab Tenis Tokong Cina Ke Kuala Jalan Sehala
Akhlak Perlis
Aqua Inn
KG. PENGKALAN ASAM PERUMAHAN SERINDIT
INAI

Cadangan Terminal Pengangkutan
Awam Bersepadu

Ke Alor Star

KEBAIKAN & MANFAAT JUSTIFIKASI:
• Jalanraya baru yang dicadangkan dari
9Bandar Sejahtera
Bandar Indah Persimpangan Jalan Hospital/Jalan Sekolah
Derma hingga ke Persimpangan Jalan
9Pusat Aktiviti / Nadi Negeri Kolam/Jalan Dato’ Wan Ahmad akan berfungsi
9Bandar Yang Hidup sebagai jalan penghubung untuk perjalanan
antara bandar tanpa perlu melalui Pusat Bandar
Alam Sekitar Kangar.

9Ekonomi & Taraf Hidup • Cadangan TLK bertingkat adalah bagi mengatasi
kekurangan TLK dan untuk mengurangkan
GAMBARAN DAN CONTOH ELEMEN PEMBANGUNAN aliran kenderaan dalam pusat bandar.

5 - 53 _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

CADANGAN TEMPAT LETAK KERETA BERTINGKAT

CADANGAN :
Menyediakan sebuah Tempat
Letak Kenderaan (TLK)
berpusat setinggi 3 tingkat.
Cadangan ini dijangka akan
menyediakan sebanyak 200
tempat letak kenderaan.

Kompleks Mahkamah JUSTIFIKASI:
Syariah • Menampung keperluan

TAMAN ABU pelawat yang semakin
BAKAR meningkat.

SMA (P) Kangar Kompleks • Untuk menggalakkan orang
Islam ramai berjalan kaki di
dalam pusat bandar dengan
Masjid Alwi meletak kenderaan di
lokasi khusus yang berpusat
P. Pos UniMAP UniMAP GUNATANAH SEMASA yang tidak mengganggu
Sebahagian Taman Awam aliran trafik utama.
Tokong Kompleks
Cina Kayangan bersebelahan Pejabat Bendahari • Untuk tidak menggalakkan
UNIMAP peletakan kereta di
Persatuan sepanjang jalan utama (on-
Hokkien LOKASI TAPAK street dan off-street kerana
ia menyebabkan jalan
Gudwara menjadi sibuk dan aliran
trafik terganggu.
Kampung Wan KEBAIKAN & MANFAAT
Abdullah
9Bandar Sejahtera
GAMBARAN DAN CONTOH ELEMEN PEMBANGUNAN Bandar Indah

9Pusat Aktiviti / Nadi Negeri
9Bandar Yang Hidup

Alam Sekitar
Ekonomi & Taraf Hidup

5 - 54 _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

CADANGAN RANGKAIAN LALUAN PEJALAN KAKI

Ke Padang Besar

PETUNJUK: Ke Abi Jalan Sekolah Darma
Pejabat
Laluan Pejalan Kaki Sedia Ada Kesihatan Asrama Gereja
Cadangan Laluan Pejalan Kaki Jalan PegawaiYayasan Saad
Lintasan Pejalan Kaki Sedia Ada Hospital Kangar Kolej Latihan Kuarters JKR
Cadangan Lintasan Pejalan Kaki Jalan Penjara
Jalan HospitalKlinikal TAMAN BUNGA TAMAN ABU Kompleks
PADMA BAKAR Mahkamah
Kompleks
Belia & Pejabat Jalan Cempaka Syariah Ke Arau
Sukan Tanah &
Galian

Sekolah Menengah KEMAS SMA(P) Agama Kompleks
Derma Islam
Perpustakaan Dewan
Serbaguna

JalanTun Abdul Razak Masjid Alwi

Dewan Warisan Pej.
Pendidikan

Ke Wang Dataran Sg. Pusat Padang MPK Pej. Pos UniMAP UniMAP
Bintang Kechor Kesihatan Jalan Kolam
Kompleks
Tokong Cina Kayangan

Kediaman Menteri Taman Kompleks Kerajaan Persatuan Persiaran Jubli Emas Cadangan TLK
Besar Merdeka Hokkien Bertingkat
Dataran Sg.
Kechor` B. Polis Gudwara
Telekom
Jalan Dato’ Wan Ahmad KG. WAN
MPK ABDULLAH

Sungai Kangar
Pasar Kangar
KG. Jalan Alor Star - Kangar Jalan Syed Alwi
PENGKALAN Jalan Jubli Perak

ASAM

TAMAN KWSP Bukit Lagi
PENGKALAN Jalan
TAMAN Kuil Hindu CADANGAN :
ASAM MUTIARA
Rumah
P. Pendidikan Kelab Tenis Tokong Cina Ke Kuala
Akhlak
Aqua Inn Perlis Cadangan rangkaian laluan
KG. PENGKALAN ASAM PERUMAHAN SERINDIT pejalan kaki melibatkan :
INAI
Ke Alor Star 1. Cadangan laluan pejalan
Cadangan Terminal kaki baru (termasuk
Pengangkutan Awam sebahagiannya yang
berbumbung)
Bersepadu
2. Cadangan lintasan pejalan
kaki baru

JUSTIFIKASI:

GAMBARAN DAN CONTOH LALUAN PEJALAN KAKI • Cadangan membina lintasan
zebra dapat menerapkan
konsep pemisahan antara
pejalan kaki dan kenderaan
di kawasan terdapat konflik
antara pejalan kaki dan
kenderaan.

• Menjamin keselamatan dan
keselesaan para pengguna.

LALUAN PEJALAN KAKI BERBUMBUNG KEBAIKAN & MANFAAT

5 - 55 9Bandar Sejahtera
9Bandar Indah

Pusat Aktiviti / Nadi Negeri

9Bandar Yang Hidup
Alam Sekitar

Ekonomi & Taraf Hidup

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

CADANGAN PENGANGKUTAN AWAM TAMBAHAN

CADANGAN :
Mewujudkan satu sistem
pengangkutan awam
tambahan khusus bagi
kawasan pusat bandar.
Antara jenis kenderaan yang
boleh digunakan ialah:
1. Tram
2. Trolley bus
3. Bas mini

Pejabat JUSTIFIKASI:
Kesihatan • Mewujudkan mod

Asrama Yayasan pengangkutan awam
Saad tambahan selain bas dan
teksi, dengan tambang
CADANGAN Gereja yang lebih murah.
HENTIAN
Persatuan Kuarters JKR • Memudahkan dan
Pesara menggalakkan orang ramai
Kompleks Mahkamah untuk mengunjungi pusat
Kolej Latihan Syariah bandar.
Klinikal

TAMAN ABU
BAKAR

Pejabat Tanah & TAMAN BUNGA
Galian PADMA

Stor JKR Dewan
Badminton
SMK Derma Perpustakaan SMA (P) Kangar Kompleks
Masjid Alwi Islam
Kompleks Sukan
Hospital Tunku & Belia
Fauziah

Dewan Kuarters P. Pendidikan
Warisan JPS

P. Pos

Pusat Padang Bandaran UniMAP UniMAP
Kesihatan Taman Merdeka

Kediaman Menteri Tokong KEKERAPAN :
Besar Cina
Setiap 20 minit
Persatuan
Hokkien SASARAN
PENGGUNA :
Dataran Sungai Stadium Datuk
Kechor Syed Ahmad -Warga tua
-Surirumah
Kompleks Kerajaan Gudwara -Pelajar
-Pelancong
Kuarters JKR Balai Polis KAMPUNG WAN
Trafik ABDULLAH

Persatuan India Telekom
Perlis
MPK

TAMAN PENGKALAN Pasar
ASAM Kangar

Denai Larian Sungai Perlis Kuil KWSP
Hindu
Tokong
Rumah Kelab Cina
Tenis

Aqua Inn TAMAN
MUTIARA
KAMPUNG
PENGKALAN ASAM P. Pendidikan
Akhlak Perlis
ABIM
PERUMAHAN
SERINDIT INAI CADANGAN LALUAN

Baitul Hidayah

GAMBARAN DAN CONTOH ELEMEN PEMBANGUNAN KEBAIKAN & MANFAAT

5 - 56 9Bandar Sejahtera
Bandar Indah

9Pusat Aktiviti / Nadi Negeri
9Bandar Yang Hidup

Alam Sekitar

9Ekonomi & Taraf Hidup

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

CADANGAN NAIKTARAF JAMBATAN-JAMBATAN DI PUSAT BANDAR

Ke Padang Besar

Ke Abi Jalan Sekolah Darma
Pejabat
Kesihatan Asrama Gereja
Yayasan Saad Jalan Pegawai
Hospital Kangar Kolej Latihan Kuarters JKR
Jalan Penjara
KlinikalJalan Hospital TAMAN BUNGA TAMAN ABU Kompleks
PADMA BAKAR
Kompleks Mahkamah
Belia & Pejabat Jalan Cempaka Syariah Ke Arau CADANGAN :
Sukan Tanah & Menaiktaraf jambatan-
jambatan sedia ada di dalam
Galian pusat bandar agar lebih
menarik dan berketrampilan.
Sekolah Menengah KEMAS SMA(P) Agama Kompleks
Derma Islam
Perpustakaan Dewan
Serbaguna
Masjid Alwi
JalanTun Abdul Razak
Dewan Warisan Pej.
Pendidikan

Ke Wang Dataran Sg. Pusat Padang MPK Pej. Pos
Bintang Kechor Kesihatan Jalan Kolam
Kompleks
Kayangan UniMAP UniMAP

Tokong Cina

Kediaman Menteri Taman Persatuan Persiaran Jubli Emas
Besar Merdeka Hokkien
Dataran Sg.
BJalan Alor Star - Kangar Kompleks Kerajaan
Kechor`
Gudwara
Jalan Dato’ Wan Ahmad AB. Polis
Telekom KG. WAN
MPK ABDULLAH

Sungai Kangar
Pasar Kangar
KG. Jalan Syed Alwi
PENGKALAN Jalan Jubli Perak

ASAM

C TAMAN KWSP Bukit Lagi
Jalan
Aqua Inn PENGKALAN TAMAN Kuil Hindu
KG. PENGKALAN ASAM ASAM MUTIARA
Rumah
P. Pendidikan Kelab Tenis Tokong Cina Ke Kuala
Akhlak Perlis

PERUMAHAN SERINDIT
INAI

Ke Alor Star

JAMBATAN SEDIA ADA GAMBARAN ELEMEN PEMBANGUNAN JUSTIFIKASI:
• Pengwujudan jambatan-
A
jambatan yang menarik
Jambatan Jalan Syed Alwi dapat memberi identiti baru
kepada Bandar Kangar.
B
• Ia mempengaruhi
rekabentuk bandar dengan
menjadi binaan mercutanda
dan elemen hiasan bandar
yang menyokong rupa dan
kesan tersendiri pada latar
langit.

Jambatan Jalan Alor Star - Kangar KEBAIKAN & MANFAAT

C 9Bandar Sejahtera
9Bandar Indah
Jambatan Jalan Dato’ Wan Ahmad
Pusat Aktiviti / Nadi Negeri
5 - 57 Bandar Yang Hidup
Alam Sekitar

Ekonomi & Taraf Hidup

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

CADANGAN ‘GROSS POLLUTANT TRAP’

Tutup Boleh Dibuka Untuk Membersihkan Kekotoran Yang Terperangkap

Aliran air masuk CADANGAN :
‘Gross pollutant trap’ (GPT)
Air yang telah adalah alat yang digunakan
ditapis bagi memerangkap sampah
pada laluan air. GPT
Sampah, sedimen dan digunakan bagi saliran kecil
bahan-bahan lain yang seperti parit-parit sebelum
memasuki laluan air yang lebih
terperangkap besar supaya sampah dapat
diasingkan terlebih dahulu dan
tidak menjejaskan kualiti air
sungai secara keseluruhannya.

Alat ini hendaklah diselenggara
secara sistematik dan berjadual.

Laluan air utama

(parit bertutup) Pejabat JUSTIFIKASI:
Kesihatan • Pemasangan ‘gross pollutant

Asrama Yayasan trap’ akan memastikan
Saad sistem saliran dan perparitan
bersih dan bebas daripada
Gereja pencemaran sisa pepejal.
• Jika air larian mengalir
Persatuan Kuarters JKR dengan sempurna, maka
Pesara tiada tempat yang tersumbat
Kompleks Mahkamah oleh sampahdan ini dapat
Kolej Latihan Syariah mengelakkan tempat
Klinikal pembiakan nyamuk dan
binatang perosak lain
TAMAN ABU
BAKAR KEBAIKAN & MANFAAT

Pejabat Tanah & TAMAN BUNGA 9Bandar Sejahtera
Galian PADMA 9Bandar Indah

Stor JKR Pusat Aktiviti / Nadi Negeri
Bandar Yang Hidup
SMK Derma SMA (P) Kangar Kompleks
Masjid Alwi Islam 9Alam Sekitar
Perpustakaan
Ekonomi & Taraf Hidup
Hospital Tunku Dewan
Fauziah Badminton _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

Kompleks Sukan
& Belia

Dewan Kuarters P. Pendidikan
Warisan JPS

P. Pos

Pusat Padang Bandaran UniMAP UniMAP
Kesihatan Taman Merdeka

Kediaman Menteri Tokong
Besar Cina

Persatuan
Hokkien

Dataran Sungai Stadium Datuk
Kechor Syed Ahmad

Kompleks Kerajaan Gudwara

Kuarters JKR Balai Polis KAMPUNG WAN
Trafik ABDULLAH

Persatuan India Telekom
Perlis
MPK

Pasar
Kangar

TAMAN PENGKALAN KWSP
ASAM
Tokong
Denai Larian Sungai Perlis Kuil Cina
Hindu
Cadangan
Rumah Kelab perletakan ‘Gross
Tenis Pollutant Trap’

Aqua Inn TAMAN
MUTIARA
KAMPUNG
PENGKALAN ASAM P. Pendidikan
Akhlak Perlis
ABIM
PERUMAHAN
SERINDIT INAI

Baitul Hidayah

LOKASI CADANGAN

Pengosongan berjadual perlu dilaksanakan bagi
memastikan keberkesanan perangkap ini

5 - 58

CADANGAN ‘LOG BOOM’

CADANGAN :
‘Log boom’ adalah alat yang
digunakan bagi memerangkap
sampah pada laluan air yang
besar seperti sungai.

Ini bagi memastikan sungai
bebas daripada sampah sarap
yang akan menyebabkan
kualiti air sungai, persekitaran
dan hidupan akuatik menjadi
terjejas.

Alat ini hendaklah diselenggara
secara sistematik dan berjadual.

Pejabat JUSTIFIKASI:
Kesihatan • Pemasangan ‘gross pollutant

Asrama Yayasan trap’ dan ‘log boom’ akan
Saad memastikan sistem saliran
dan perparitan bersih dan
Gereja bebas daripada pencemaran
sisa pepejal.
Persatuan Kuarters JKR
Pesara • Jika air larian mengalir
Kompleks Mahkamah dengan sempurna, maka
Kolej Latihan Syariah tiada tempat yang tersumbat
Klinikal oleh sampahdan ini dapat
mengelakkan tempat
TAMAN ABU pembiakan nyamuk dan
BAKAR binatang perosak lain

Pejabat Tanah & TAMAN BUNGA
Galian PADMA

Stor JKR Dewan
Badminton
SMK Derma Perpustakaan SMA (P) Kangar Kompleks
Masjid Alwi Islam
Kompleks Sukan
Hospital Tunku & Belia
Fauziah

Dewan Kuarters P. Pendidikan
Warisan JPS

P. Pos

Pusat Padang Bandaran UniMAP UniMAP
Kesihatan Taman Merdeka

Kediaman Menteri Tokong
Besar Cina

Persatuan
Hokkien

Dataran Sungai Stadium Datuk
Kechor Syed Ahmad

Kompleks Kerajaan Gudwara

Kuarters JKR Balai Polis KAMPUNG WAN
Trafik ABDULLAH

Persatuan India Telekom
Perlis
MPK

TAMAN PENGKALAN Pasar
ASAM Kangar

Denai Larian Sungai Perlis Kuil KWSP Aliran air
Hindu sungai yang
Tokong memasuki
Rumah Kelab Cina Bandar Kangar
Tenis ditapis terlebih

Aqua Inn TAMAN dahulu
MUTIARA
KAMPUNG
PENGKALAN ASAM P. Pendidikan
Akhlak Perlis
ABIM
PERUMAHAN
SERINDIT INAI KEBAIKAN & MANFAAT

Baitul Hidayah

Bandar Sejahtera 9
Bandar Indah

Pusat Aktiviti / Nadi Negeri

LOKASI CADANGAN Bandar Yang Hidup

9Alam Sekitar

Ekonomi & Taraf Hidup

5 - 59 _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

CADANGAN RAWATAN BIOLOGIKAL AIR SISA

CADANGAN :
Memasang sistem rawatan
biologikal air sisa

Taman Merdeka JUSTIFIKASI:
• Untuk merawat air sisa dari
Kompleks Kerajaan Balai Polis
Trafik pasar terlebih dahulu
Persatuan India sebelum dialirkan terus ke
Perlis Telekom parit dan seterusnya ke
Sungai Perlis.
MPK
• Untuk memastikan tiada
Kuil Pasar LOKASI CADANGAN bahan pencemar dapat
Hindu Kangar menjejaskan kualiti air
Sungai Perlis.
Rumah Kelab KWSP
Tenis
Tokong
Cina

5 - 60 KEBAIKAN & MANFAAT

9Bandar Sejahtera
9Bandar Indah

Pusat Aktiviti / Nadi Negeri

Bandar Yang Hidup

9Alam Sekitar

Ekonomi & Taraf Hidup

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

CADANGAN PERANGKAP MINYAK DAN GRIS

CADANGAN :
Meletakkan perangkap minyak
dan gris di kawasan gerai
makan atau medan selera.

Perangkap minyak dan gris ini
akan memerangkap minyak
dan gris dari air sisa basuhan
dan masakan dari gerai-gerai
makan sebelum memasuki
saluran pembetungan.

Pengosongan berjadual perlu
dilaksanakan bagi memastikan
keberkesanan perangkap in

Taman Merdeka JUSTIFIKASI:
• Kualiti air Sungai Perlis
Kompleks Kerajaan Balai Polis
Trafik hendaklah sentiasa
Persatuan India dipelihara terutama
Perlis Telekom bahagian sungai yang
mengalir di tengah-tengah
MPK pusat bandar (core area).

Kuil Pasar LOKASI CADANGAN • Jika kualiti air sungai
Hindu Kangar tercemar, ia akan
menjejaskan estetika bandar
Rumah Kelab KWSP dan menjejaskan usaha
Tenis untuk menghidupkan pusat
Tokong bandar melalui pelbagai
Cina aktiviti.

KEBAIKAN & MANFAAT

Bandar Sejahtera 9
Bandar Indah

Pusat Aktiviti / Nadi Negeri

Perangkap minyak dan gris perlu diletakkan bagi Pengosongan berjadual perlu dilaksanakan bagi Bandar Yang Hidup
menapis terlebih dahulu sisa buangan daripada memastikan keberkesanan perangkap ini
9Alam Sekitar
dapur-dapur gerai ini 5 - 61
Ekonomi & Taraf Hidup

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

CADANGAN PEMANTAUAN KUALITI AIR SUNGAI PERLIS

Pejabat
Kesihatan

Asrama Yayasan
Saad

Gereja

Persatuan Kuarters JKR
Pesara
Kompleks Mahkamah
Kolej Latihan Syariah
Klinikal

TAMAN ABU
BAKAR

Pejabat Tanah & TAMAN BUNGA CADANGAN :
Galian PADMA Menjalankan pemantauan
kualiti air Sungai Perlis secara
Stor JKR Dewan berkala.
Badminton
SMK Derma Perpustakaan SMA (P) Kangar Kompleks Dicadangkan supaya
Masjid Alwi Islam pemantauan ini dijalankan
Kompleks Sukan setiap bulan supaya sebarang
Hospital Tunku & Belia perubahan kualiti air dapat
Fauziah dikesan dan langkah mitigasi
dapat diambil segera.
Dewan Kuarters P. Pendidikan
Warisan JPS Lokasi persampelan yang
dicadangkan ialah di:
P. Pos

Pusat Padang Bandaran UniMAP UniMAP
Kesihatan Taman Merdeka

Kediaman Menteri Tokong
Besar Cina

Persatuan
Hokkien

Dataran Sungai Stadium Datuk
Kechor Syed Ahmad

Kompleks Kerajaan Gudwara

Kuarters JKR Balai Polis KAMPUNG WAN
Trafik ABDULLAH

Persatuan India Telekom
Perlis
MPK

TAMAN PENGKALAN Pasar
ASAM Kangar

Denai Larian Sungai Perlis Kuil KWSP
Hindu
Tokong
Rumah Kelab Cina
Tenis

Aqua Inn TAMAN
MUTIARA
KAMPUNG
PENGKALAN ASAM P. Pendidikan
Akhlak Perlis
ABIM
PERUMAHAN
SERINDIT INAI

Baitul Hidayah

KEADAAN SEMASA KEADAAN SEMASA JUSTIFIKASI:
• Memastikan kualiti air

Sungai Perlis sentiasa berada
dalam tahap yang baik dan
memuaskan kerana keadaan
semasa menunjukkan kualiti
air sungai tersebut ialah pada
Kelas III (sederhana tercemar)

• Sungai Perlis yang bersih
bukan sahaja akan
menggalakkan lebih banyak
aktiviti awam di sekitar
sungai malah ia juga akan
memberikan imej yang baik
kepada pusat bandar ini.

GAMBARAN DAN CONTOH ELEMEN CADANGAN KEBAIKAN & MANFAAT

5 - 62 Bandar Sejahtera 9
Bandar Indah

Pusat Aktiviti / Nadi Negeri

Bandar Yang Hidup

9Alam Sekitar

Ekonomi & Taraf Hidup

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

CADANGAN PUSAT KITAR SEMULA

PLASTIK KERTAS TIN KACA CADANGAN :
Menyediakan sebuah Pusat
Kitar Semula bagi menawarkan
perkhidmatan pengumpulan
barang buangan untuk dikitar /
diguna semula oleh orang
ramai.

Kompleks Mahkamah JUSTIFIKASI:
Syariah • Membantu mengurangkan

TAMAN ABU kuantiti sampah sarap yang
BAKAR perlu dilupuskan di tapak
pelupusan sisa pepejal.
SMA (P) Kangar Kompleks LOKASI TAPAK
Islam Di hadapan bangunan Cadangan • Menyediakan saluran bagi
Tempat Letak Kereta Bertingkat orang ramai untuk turut serta
Masjid Alwi dalam Program Kitar Semula.

P. Pos UniMAP UniMAP • Menggalakkan orang ramai
untuk menghargai selain
Tokong Kompleks peka terhadap masalah alam
Cina Kayangan sekitar.

Persatuan
Hokkien

Gudwara

Kampung Wan
Abdullah

GAMBARAN DAN CONTOH ELEMEN PEMBANGUNAN KEBAIKAN & MANFAAT

5 - 63 Bandar Sejahtera 9
Bandar Indah

Pusat Aktiviti / Nadi Negeri

Bandar Yang Hidup

9Alam Sekitar

Ekonomi & Taraf Hidup

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

5.3 M A T R I K S K E S E R A S I A N P R O J E K – P R O J E K C A D A N G A N D E N G A N W

PENGKHUSUSAN KOD PROJEK KESE
CADANGAN Bandar Sejahtera
ZT1-1 Cadangan Pembangunan Semula Pasar Besar Kangar
ZON TINDAKAN 1 ZT1-2 Cadangan Pemindahan MPK !
ZT1-3 Cadangan ‘Skywalk’ !
ZON TINDAKAN 2 ZT1-4 Cadangan Pembangunan Semula Tapak Bangunan Telekom "
ZT1-5 Cadangan Hotel Tepian Sungai "
ZON TINDAKAN 3 ZT1-6 Cadangan Kiosk Pelancongan !
ZON TINDAKAN 4 ZT1-7 Cadangan Promenade !
ZT1-8 Cadangan ‘River Cruise” !
ZON TINDAKAN 5 ZT1-9 Cadangan Lampu Hiasan "
PENGANGKUTAN & ZT1-10 Cadangan Dataran Air Pancuran !
LALULINTAS ZT1-11 Cadangan Taman Keriangan (Amusement Park) !
INFRASTRUKTUR & ZT2-1 Cadangan Pemuliharaan Rumah Kedai Lama !
UTILITI ZT2-2 Cadangan Pemulihan Fasad Bazar Melayu !
ZT2-3 Cadangan Pembangunan Semula Bazar Cina !
ZT2-4 Cadangan Pembangunan Semula Kg. Wan Abdullah !
ZT2-5 Cadangan Pembangunan Hotel 7 tingkat !
ZT2-6 Cadangan ‘Pedestrian Mall’ !
ZT2-7 Cadangan Kolam Air Pancuran !
ZT3-1 Cadangan Pembangunan Kampus Bandar !
ZT3-2 Cadangan Kompleks Sukan !
ZT4-1 Cadangan Plaza Kangar !
ZT4-2 Cadangan Tapak Festival "
ZT4-3 Cadangan Pengangkutan Pelancongan !
ZT4-4 Cadangan Pusat Agro !
ZT4-5 Cadangan Elemen Air Artifisial !
ZT4-6 Cadangan Pasar Dinihari %
ZT5-1 Cadangan Gerbang Masuk !
ZT5-2 Cadangan ‘Homestay” %
ZT5-3 Cadangan Taman Khazanah Flora !
ZT5-4 Cadangan Pembangunan Eko Bukit Lagi !
PL-1 Cadangan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu !
PL-2 Cadangan Aliran Lalulintas !
PL-3 Cadangan Tempat Letak Kereta Bertingkat !
PL-4 Cadangan Rangkaian Laluan Pejalan Kaki %
PL-5 Cadangan Pengangkutan Tram !
IU-1 Cadangan Naiktaraf Jambatan-Jambatan !
IU-2 Cadangan ‘Gross Pollutant Trap’ "
IU-3 Cadangan Rawatan Biologikal Air Sisa !
IU-4 Cadangan ‘Log Boom’ !
IU-5 Cadangan Perangkap Minyak dan Gris !
IU-6 Cadangan Pemantauan Kualiti Air Sungai Perlis !
IU-7 Cadangan Pusat Kitar Semula !
!

WAWASAN PEMBANGUNAN KESIMPULAN
Matriks keselarasan antara cadangan projek
ERASIAN dengan pencapaian wawasan menunjukkan
Bandar Indah kesemua projek-projek pembangunan yang
! dicadangkan adalah selaras, sama ada
! sepenuhnya atau separa dengan kehendak
! pencapaian wawasan pembangunan.
! Majoriti projek iaitu sebanyak 34 projek daripada
! jumlah keseluruhan adalah selaras dengan hasrat
" pencapaian wawasan Bandar Sejahtera iaitu
! menyokong sepenuhnya dan mempunyai kesan
! secara langsung terhadap pencapaian Bandar
! Sejahtera, manakala bagi pencapaian Bandar
! Indah, 25 projek cadangan adalah selaras dan
% memberi kesan secara langsung kepada
! pencapaian wawasan Bandar Indah.
! Projek-projek cadangan yang paling mantap dalam
! pencapaian wawasan dengan kesan secara
! langsung pada kedua-dua elemen wawasan
! pembangunan (100% keselarasan) terdiri daripada
!
! 17 projek (bertanda ) dan ia hendaklah
%
" diambilkira dalam pertimbangan pelaksanaan
! pembangunan masa hadapan Pusat Bandar Kangar.
"
% PETUNJUK
% ! Selaras (Mempunyai kesan secara langsung
!
% kepada pencapaian Wawasan Pembangunan)
! % Separa Selaras (Mempunyai kesan tidak
!
! langsung kepada pencapaian Wawasan
! Pembangunan)
% " Tidak Selaras (Tidak mempunyai kesan
" kepada pencapaian Wawasan Pembangunan)
!
% _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR
!
! 5 - 64
%
%
%
%
%
%

5.4 M A T R I K S K E S E R A S I A N P R O J E K – P R O J E K C A D A N G A N D E N G A N

PENGKHUSUSAN KOD PROJEK Teras 1 Tera
CADANGAN
ZT1-1 Cadangan Pembangunan Semula Pasar Besar Kangar „ „
ZON TINDAKAN 1 ZT1-2 Cadangan Pemindahan MPK „ „
ZT1-3 Cadangan ‘Skywalk’ % „
ZON TINDAKAN 2 Cadangan Pembangunan Semula Tapak Bangunan
ZT1-4 Telekom % "
ZON TINDAKAN 3 Cadangan Hotel Tepian Sungai
ZON TINDAKAN 4 ZT1-5 Cadangan Kiosk Pelancongan „ „
ZON TINDAKAN 5 ZT1-6 Cadangan Promenade % „
PENGANGKUTAN & ZT1-7 Cadangan ‘River Cruise” % „
LALULINTAS ZT1-8 Cadangan Lampu Hiasan „ „
INFRASTRUKTUR & ZT1-9 Cadangan Dataran Air Pancuran % „
UTILITI ZT1-10 Cadangan Taman Keriangan (Amusement Park) % %
ZT1-11 Cadangan Pemuliharaan Rumah Kedai Lama „ „
ZT2-1 Cadangan Pemulihan Fasad Bazar Melayu „ „
ZT2-2 Cadangan Pembangunan Semula Bazar Cina „ „
ZT2-3 Cadangan Pembangunan Semula Kg. Wan Abdullah „ „
ZT2-4 Cadangan Pembangunan Hotel 7 tingkat " %
ZT2-5 Cadangan ‘Pedestrian Mall’ „ „
ZT2-6 Cadangan Kolam Air Pancuran % „
ZT2-7 Cadangan Pembangunan Kampus Bandar % %
ZT3-1 Cadangan Kompleks Sukan „ „
ZT3-2 Cadangan Plaza Kangar „ „
ZT4-1 Cadangan Tapak Festival % %
ZT4-2 Cadangan Pengangkutan Pelancongan „ „
ZT4-3 Cadangan Pusat Agro „ „
ZT4-4 Cadangan Elemen Air Artifisial „ „
ZT4-5 Cadangan Pasar Dinihari „ „
ZT4-6 Cadangan Gerbang Masuk % %
ZT5-1 Cadangan ‘Homestay” „ „
ZT5-2 Cadangan Taman Khazanah Flora „ „
ZT5-3 Cadangan Pembangunan Eko Bukit Lagi „ „
ZT5-4 Cadangan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu „ „
PL-1 Cadangan Aliran Lalulintas „ „
PL-2 Cadangan Tempat Letak Kereta Bertingkat „ „
PL-3 Cadangan Rangkaian Laluan Pejalan Kaki „ „
PL-4 Cadangan Pengangkutan Tram „ „
PL-5 Cadangan Naiktaraf Jambatan-Jambatan „ „
IU-1 Cadangan ‘Gross Pollutant Trap’ % „
IU-2 Cadangan Rawatan Biologikal Air Sisa % %
IU-3 Cadangan ‘Log Boom’ " "
IU-4 Cadangan Perangkap Minyak dan Gris % %
IU-5 Cadangan Pemantauan Kualiti Air Sungai Perlis " „
IU-6 Cadangan Pusat Kitar Semula % %
IU-7 " %

N TERAS PEMBANGUNAN

as 2 Teras 3 KESIMPULAN
Matriks keserasian yang ditunjukkan di sebelah
„ „ menunjukkan kesemua projek adalah selaras dan
„ „ memenuhi sekurang-kurangnya salah satu atau
„ „ sebahagian daripada teras-teras pembangunan
yang telah digariskan bagi memandu arah
" % pembangunan Pusat Bandar Kangar.

„ % Terdapat 14 projek yang menepati keselarasan
„ "
„ „ ketiga-tiga teras pembangunan (bertanda ).
„ "
„ % Projek-projek ini perlu diambilkira dalam
% % pelaksanaan kerana ia mampu untuk membantu
„ „ pencapaian Teras Pembangunan.
„ „
„ „ Bagi Teras 1, sebanyak 24 projek menunjukkan
„ „ keselarasan sepenuhnya, 31 projek bagi Teras 2
% „ dan 26 projek selaras sepenuhnya bagi Teras 3. Ini
„ % bermakna berdasarkan projek-projek yang
„ „ dicadangkan, Pusat Bandar Kangar mampu untuk
% % menjadi sebuah Pusat Bandar yang hidup (Teras 2).
„ „
„ % Teras 1 - Menjadikan Pusat Bandar Kangar sebagai Nadi
% „ Teras 2 - Pembangunan Negeri Perlis
„ % Teras 3 - Menjadikan Pusat Bandar Kangar sebagai
„ % Sebuah Pusat Bandar Yang Hidup
„ „ Meningkatkan Kualiti Persekitaran dan Taraf
„ % Hidup
% %
„ % PETUNJUK
„ „
„ „ ! Selaras (Mempunyai kesan secara langsung
„ „ kepada pencapaian Teras Pembangunan)
„ %
„ „ % Separa Selaras (Mempunyai kesan tidak
„ % langsung kepada pencapaian Teras
„ „ Pembangunan)
„ „
„ „ " Tidak Selaras (Tidak mempunyai kesan
% „ kepada pencapaian Teras Pembangunan)
" „
% „ _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR
„ „
% „ 5 - 65
% „

Pengurusan &
pelaksanaan

F6-1

6.1 A S A S P E L A K S A N A A N

Pembangunan Pekan Kangar memerlukan tindakan pengurusan
dan perlaksanaan yang mantap dan menyeluruh. Langkah-langkah
pengurusan harus dikaji dan dilihat dari perspektif penduduk
setempat agar manfaatnya dapat dinikmati bersama dan tiada
konflik di peringkat pelaksanaan. Agensi pelaksana harus
dikenalpasti supaya dapat dipertanggungjawabkan dan lebih
komited memandangkan fasa perlaksanaan projek-projek dalam
kajian RKK ini dijangka lebih cepat berbanding dengan projek
Rancangan Tempatan. Adalah dijangkakan projek RKK melibatkan
dua fasa dan seterusnya menjangkau ke tempoh masa diluar kajian.

Di dalam usaha untuk mengurus dan melaksanakan Draf
Rancangan Kawasan Khas Pusat Bandar Kangar terdapat beberapa
perkara asas yang perlu diutamakan, iaitu:

• Bagi meningkatkan keberkesanan pengurusannya, Majlis
Perbandaran Kangar perlu mengukuhkan fungsinya sebagai
Pihak Berkuasa Tempatan. Ini bagi membolehkan ia bertindak
dengan lebih berkesan dan cekap dalam melaksanakan
pembangunan.

• Keberkesanan mengurus dan melaksanakan projek yang
dicadangkan adalah amat kritikal dan penglibatan Majlis secara
menyeluruh lagi profesional amat ditekankan. Majlis harus
memainkan peranan utama dalam merealisasikan cadangan
pembangunan supaya ia dapat dijalankan dengan berkesan
tanpa mengundang apa-apa masalah perlaksanaan atau
dengan mana-mana agensi yang terlibat.

• Kerjasama Majlis dan lain-lain agensi terlibat yang dicadangkan
amat perlu dalam melaksanakan projek cadangan.

6 - 01 _
_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

F6-2

Selain dari Majlis Perbandaran Kangar (MPK) yang merupakan agensi utama dalam
melaksanakan dan menjayakan strategi dan perancangan yang dirancangkan dalam kajian RKK
ini, agensi lain yang dikenalpasti terlibat termasuklah:

• Unit Perancang Ekonomi Negeri (UPEN)
• Perbadanan Kemajuan Negeri Perlis (PKNPs)
• Jabatan Perancangan Bandar dan Desa (JPBD)
• Pejabat Tanah dan Galian (PTG)
• Universiti Malaysia Perlis (UniMAP)
• Majlis Tindakan Pelancongan Negeri
• Jabatan Kerja Raya (JKR)
• Jabatan Lanskap Negara (JLN)
• Telekom Malaysia (TMB)
• Jabatan Alam Sekitar (JAS)
• Jabatan Parit dan Saliran (JPS)
• Kementerian Kebudayaan Belia & Sukan (KKBS)
• FAMA

6-02

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

Antara akta-akta yang digunapakai bagi melaksanakan projek-
projek cadangan di dalam kajian RKK ini termasuklah:

• Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133)
• Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171)
• Akta Pengambilan Balik Tanah
• Akta Pengangkutan Jalan 1987
• Akta Perancang Bandar & Desa 1976 (Akta 172)

Akta Perancang Bandar & Desa 1976 (Akta 172)

Di dalam cadangan pelaksanaan, Akta 172 di bawah Seksyen 38,
telah memperuntukkan kaedah pelaksanaan yang khusus bagi
memajukan kawasan pemajuan yang telah dikenalpasti di dalam
RKK Pusat Bandar Kangar ini. Seksyen 38, Akta 172 melibatkan
proses;

i) Pihak MPK untuk menerimapakai RKK Pusat Bandar
Kangar,

ii) Mengisytiharkan kawasan pembangunan RKK sebagai
Kawasan Pemajuan melalui pemberitahuan dalam Warta
Negeri,

iii) Seterusnya pihak MPK mengambil (melalui pembelian
atau pengambilan paksa) di bawah Akta Pengambilan
Tanah, 1960 bagi semua tanah milik yang terletak di
dalam kawasan pemajuan pembangunan RKK.

Melalui Seksyen 41, Akta 172, telah dinyatakan bahawa pihak
MPK boleh melantik atau menggunakhidmat mana-mana
ejen/pihak dengan kelulusan Menteri Besar dan mengambilkira
kepada kaedah-kaedah di bawah seksyen 44 dan syarat-syarat
yang dikehendaki oleh Menteri Besar. Penubuhan suatu
perbadanan khas juga dibenarkan (sekiranya perlu) bagi
memajukan kawasan RKK ini.

Turut dinyatakan di dalam Seksyen 42, Akta 172, pihak MPK
berhak (dengan kelulusan Menteri Besar dan tertakluk kepada
Akta Pihak Berkuasa Awam (Pengawalan Kuasa-kuasa Meminjam),
1961) untuk meminjam wang yang diperlukan bagi membiayai
projek pembangunan di kawasan kemajuan.

6-03

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

F6-3

6.2 B I L A N G A N P R O J E K

Pihak perunding telah mengenalpasti dan mencadangkan projek-
projek bagi memastikan Bandar Kangar lebih berdaya maju serta
berjaya mencapai wawasan pembangunan yang diketengahkan.
Bilangan projek mengikut Zon Tindakan (ZT) diringkaskan seperti di
bawah.

RINGKASAN BILANGAN PROJEK Jumlah

Bil Zon Tindakan 11
1 Zon Tindakan 1 (ZT1) 7
2 Zon Tindakan 2 (ZT2) 2
3 Zon Tindakan 3 (ZT3) 6
4 Zon Tindakan 4 (ZT4) 4
5 Zon Tindakan 5 (ZT5) 5
6 Pengangkutan & Lalulintas
6 Infrastruktur & Utiliti 7
Jumlah
42

6-04

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

F6-4

6.3 K O S P E R L A K S A N A A N

Kos pembangunan bagi Zon Tindakan 1 (ZT1) merupakan yang terbesar dengan anggaran kos
sebanyak hampir mencecah RM207 juta atau hampir 33.23% daripada keseluruhan kos projek
yang dicadangkan. Perunding juga menganggarkan MPK terpaksa menanggung kos sebanyak
hampir RM336.7 juta (lebih kurang 54.04%) keseluruhan bagi melaksanakan projek yang
dicadangkan. Namun, pihak MPK masih berupaya untuk meringankan kos perlaksanaan dengan
menswastakan pelaksanaan setengah-setengah projek tersebut.

SUMBER KEWANGAN

Terdapat beberapa pihak/agensi yang dilihat berpotensi untuk menyalurkan dana kewangan bagi
membiayai kos projek-projek pembangunan yang dicadangkan. Antaranya adalah;

™ Majlis Perbandaran Kangar (MPK)

Hasil pendapatan pihak MPK seperti hasil bayaran cukai dan lain-lain dapat digunakan
sebagai sumber kewangan bagi membiayai projek-projek pembangunan ini dan dengan
persetujuan Kerajaan Negeri Perlis, pihak MPK boleh mengeluarkan bon atau debentur.

™ Kerajaan Persekutuan/ Negeri Perlis

Terdapat peruntukan khusus yang disediakan oleh Kerajaan Persekutuan seperti projek
kemudahan pendidikan dan kesihatan. Kerajaan Negeri turut menyediakan peruntukan
bagi projek-projek pembangunan yang terletak di bawah tanggungjawab Kerajaan Negeri
seperti pembinaan masjid, jalan, pinjaman dan geran. Selain itu, bagi projek pembangunan
yang terletak di bawah tanggungan kedua-dua pihak, sumber kewangan boleh diperoleh
daripada kedua-dua pihak.

™ Inisiatif Kewangan Persendirian (Private Finance Initiative, PFI)
Kaedah pembiayaan secara tertangguh (deferred payment) biasanya digunakan oleh pihak
swasta yang berminat untuk melabur di dalam projek-projek pembangunan khususnya bagi
projek-projek yang memerlukan pelaburan yang besar.

™ Dana Kewangan Swasta

Bagi projek inisiatif pihak swasta dan kerajaan, sumber kewangannya boleh diswastakan.
Jumlah dana ini ditentukan berdasarkan kaedah pelaksanaan, jenis kontrak dan sumber
kewangan yang diperuntukkan oleh pihak kerajaan. Kaedah dan jumlah dana akan
ditentukan melalui kajian kemungkinan yang terperinci (detail feasibility study).

RINGKASAN KOS PROJEK YANG DICADANGKAN Jumlah Kos (RM juta) Peratus (%)

Zon Tindakan 11 207 33.23
Zon Tindakan 1 (ZT1) 7 156 25.04
Zon Tindakan 2 (ZT2) 2 109 17.50
Zon Tindakan 3 (ZT3) 6 5.30
Zon Tindakan 4 (ZT4) 4 33 1.28
Zon Tindakan 5 (ZT5) 5 8 8.51
Pengangkutan (PL) 7 9.15
Infrastruktur & Utiliti (IU) 53
Jumlah Keseluruhan 28 57 100.00

623.0

6-05

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

Berikut merupakan jadual projek-projek yang dicadangkan mengikut Zon Tindakan berserta anggaran kos, fasa pelaksanaan,

SENARAI KOS DAN FASA PROJEK-PROJEK YANG DICADANGKAN

Bil. Kod Cadangan Lokasi
Projek
ZON TINDAKAN 1 Pasar Lama Kangar
1 ZT1-1
Cadangan Pembangunan Semula Tapak Pasar Lama Bangunan Komplek Kerajaan sedia ada
2 ZT1-2 Kangar Antara Bangunan MPK sediada ke Pasar Lama
3 ZT1-3 Cadangan Pemindahan MPK
Cadangan Skywalk Simpang Jalan Syed Alwi – Pusat bandar
Tapak Bangunan MPK sediaada
4 ZT1-4 Cadangan Pembaikan Imej Bangunan Telekom Taman Merdeka, Jalan Kolam
5 ZT1-5 Cadangan Hotel Tepian Sungai Tepian Sungai Perlis
6 ZT1-6 Cadangan Kiosk Pelancongan
7 ZT1-7 Cadangan Promenade Sepanjang Sungai Perlis
Sepanjang Sungai Perlis
8 ZT1-8 Cadangan ‘River Cruise’ Sebahagian Dataran Kangar
9 ZT1-9 Cadangan Lampu Hiasan Sepanjang Sungai
10 ZT1-10 Cadangan Dataran Air Pancuran Sebahagian Tapak Pasar Kangar sedia ada

11 ZT1-11 Cadangan Taman Keriangan (Amusement Park) Sepanjang Persiaran Jubli Emas
Bazar Melayu
ZON TINDAKAN 2 Bazar Cina
Kg. Wan Abdullah
12 ZT2-1 Cadangan Pemuliharaan Rumah Kedai Lama Jalan Panglima
13 ZT2-2 Cadangan Pemulihan Fasad Bazar Melayu Hadapan Bazar Melayu dan Bazar Cina
14 ZT2-3 Cadangan Pembangunan Semula Bazar Cina Hadapan Dewan Kapitol
15 ZT2-4 Cadangan Pembangunan Semula Kg Wan Abdullah
16 ZT2-5 Cadangan Pembangunan Hotel 7 Tingkat Tapak Kuarters sediada, Jalan Panglima
17 ZT2-6 Cadangan ‘Pedestrian Mall’ Kompleks Sukan & Belia, Jalan Hospital
18 ZT2-7 Cadangan Kolam Air Pancuran
Pinggir Jalan Kolam
ZON TINDAKAN 3 Perkarangan Stadium Datuk Syed Ahmad
Kawasan Pusat Bandar Kangar
19 ZT3-1 Cadangan Pembangunan Kampus Bandar
20 ZT3-2 Cadangan Kompleks Sukan Tepi Stadium Datuk Syed Ahmad
Pinggir Sg. Perlis (berhadapan Kompleks
ZON TINDAKAN 4 Kerajaan)
Tepi Stadium Datuk Syed Ahmad
21 ZT4-1 Cadangan Plaza Kangar
22 ZT4-2 Cadangan Tapak Festival
23 ZT4-3 Cadangan Pengangkutan Pelancong

24 ZT4-4 Cadangan Pusat Agro
25 ZT4-5 Cadangan Elemen Air Artifisial

26 ZT4-6 Cadangan Pasar Dinihari

6 -0

agensi pelaksana dan sumber pembiayaan.

Anggaran Jangka Masa Siap Agensi Sumber
Kos Pelaksana Pembiayaan
2008- 2011- 2016-
(RM Juta) 2010 2015 2010

23 MPK Dalaman/
Negeri/Swasta
6.5 MPK
17 MPK/TDC Dalaman
Dalaman/
4 Telekom Malaysia
98 PKNPs Negeri
0.1 Swasta
25 MPK/TDC Negeri
MPK Dalaman
3 Dalaman/
5 MPK/TDC Negeri/Persekutuan
2 MPK Swasta
MPK Dalaman
30 Dalaman/
MPK/TDC Persekutuan
20 Swasta
5
MPK Dalaman
50 MPK Dalaman/Negeri
22 MPK Dalaman/Negeri
50 MPK Dalaman/Negeri
PKNPs
9 MPK Negeri
1.5 MPK Negeri/Persekutuan

100 Dalaman/Negeri
9
UniMAP Persekutuan
7 MPK Persekutuan
7.5
20 MPK Dalaman
MPK
4 MPK/TDC Dalaman
2 Dalaman/
MPK/FAMA
1.3 MPK swasta
Dalaman
MPK/FAMA
Dalaman/
Persekutuan

Dalaman/
Persekutuan

06

_DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

Bil. Kod Cadangan Lokasi
Projek
Pintu masuk Bandar Kangar arah selatan
27 ZT5-1 ZON TINDAKAN 5 Kampung Pengkalan Assam
28 ZT5-2
Cadangan Gerbang Masuk
Cadangan Homestay

29 ZT5-3 Cadangan Taman Khazanah Flora Sebahagian kawasan taman Denai Larian Sg.
30 ZT5-4 Cadangan Pembangunan Eko Bukit Lagi Perlis
Puncak Bukit Lagi

31 PL-1 PENGANGKUTAN & LALULINTAS Jalan Bukit Lagi
32 PL-2
Cadangan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu Simpang Jln Hospital/Jln Sekolah Derma ke Jln
33 PL-3 Cadangan Aliran Lalulintas Kolam/Jln Dato’ Wan Ahmad
34 PL-4 • Jalanraya Baru & Persimpangan Baru Bersebelahan Kompleks Mara
Sekitar Pusat Bandar dan Kawasan Rekreasi
Cadangan Tempat Letak Kereta bertingkat
Cadangan Rangkaian Laluan Pejalan Kaki

35 PL-5 • Cadangan Laluan Pejalan Kaki (Tanpa Bumbung) Sekitar Pusat Bandar (5,387m)
Sekitar Pusat Bandar (3,143m)
• Cadangan Laluan Pejalan Kaki (Berbumbung) Sekitar Pusat Bandar
Cadangan Pengangkutan Tram (3 buah)

36 IU-1 INFRASTRUKTUR & UTILITI • Jalan Syed Alwi
• Jalan Kangar-Alor Setar
37 IU-2 Cadangan Naiktaraf Jambatan-Jambatan di Pusat Bandar • Jalan Dato’ Wan Ahmad
38 IU-3 Parit Utama Yang Memasuki Sg Perlis
39 IU-4 Cadangan ‘Gross Pollutant Trap’ (2 buah) Sungai Perlis
Cadangan Rawatan Biologikal Air Sisa Sg Perlis berdekatan Kg Wan Abdullah
Cadangan ‘Log Boom’ (Sebuah)

40 IU-5 Cadangan Perangkap Minyak & Gris (1 unit) Pembangunan semula Pasar Besar Kangar
41 IU-6 Cadangan Pemantauan Kualiti Air Sungai Perlis Sungai Perlis
42 IU-7 Cadangan Pusat Kitar Semula Berhampiran UniMAP dan Stesen Bas Ekspres

JUMLAH

6-

Anggaran Jangka Masa Siap Agensi Sumber
Kos Pelaksana Pembiayaan
2008- 2011- 2016-
(RM Juta) 2010 2015 2010

0.5 MPK Dalaman
0.5 MPK/TDC Negeri/
MPK/JLN Persekutuan
3 MPK/TDC/JLN Dalaman/
Persekutuan
5 MPK Dalaman/
MPK/JKR Persekutuan
16
20 MPK Dalaman
17
MPK/JPS Negeri/ Persekutuan
1.4
1.3 MPK Negeri/ Persekutuan
1.7 Dalaman/
JKR
54 Persekutuan
Dalaman
Dalaman
Dalaman/
Swasta

Persekutuan

1.0 JPS Dalaman
3 JAS
JPS Persekutuan
0.5 Dalaman/
MPK
0.1 JAS Persekutuan
0.2 MPK/JAS Dalaman
0.3
Persekutuan
623.0
Dalaman/
Persekutuan

-07 _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

PELAN LOKASI

Taman Merdeka

Kompleks Kerajaan Balai Polis CADANGAN PEMBANGUNAN SEMULA
Trafik DI ATAS TAPAK PASAR LAMA KANGAR
Persatuan India
Perlis Telekom

MPK

Kuil Pasar
Hindu Kangar

Rumah Kelab KWSP
Tenis
Tokong
Cina

PELAN TAPAK

PERIHAL TAPAK : : Pasar Lama Kangar
: 34
LOKASI : Kerajaan
NO. LOT : 0.974 hektar
HAKMILIK : Pasar Besar Kangar
LUAS
GUNATANAH SEMASA

PENERANGAN PROJEK :

OBJEKTIF : Mengekalkan kawasan

PEMBANGUNAN strategik tapak pasar lama

Kangar sebagai tapak

perniagaan baru yang

berkonsepkan pasar atau

IMEJ SATELIT bazar seperti Pasar Seni (KL),

Covent Garden (UK) atau

Quincy Market (USA).

KOS PROJEK : RM 23 juta
TEMPOH : 7 tahun
PELAKSANAAN
FASA PELAKSANAAN : Fasa 1 (2008-2010) sehingga
Fasa 2 (2011 – 2015)
AGENSI PELAKSANA
: MPK

KAEDAH PELAKSANAAN :
ƒ Usahasama antara pihak MPK dengan pihak swasta yang
dilantik.

6-08 _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

PELAN LOKASI

Taman Merdeka

Kompleks Kerajaan Balai Polis CADANGAN PEMINDAHAN MPK KE
Trafik BANGUNAN KOMPLEKS KERAJAAN
Persatuan India
Perlis Telekom

MPK

Kuil Pasar
Hindu Kangar

Rumah Kelab KWSP
Tenis
Tokong
Cina

PELAN TAPAK

PERIHAL TAPAK : : Bangunan Kompleks
LOKASI Kerajaan sedia ada

NO. LOT : 11, 12
HAKMILIK : Kerajaan
LUAS : 0.162 hektar
GUNATANAH SEMASA : Kompleks Kerajaan Negeri

Perlis

PENERANGAN PROJEK : : Mengekalkan fungsi Pusat

OBJEKTIF

PEMBANGUNAN Bandar Kangar sebagai pusat

pentadbiran dengan

mengekalkan Bangunan SUK

IMEJ SATELIT yang mempunyai daya

ketrampilan tinggi sebagai

simbol pemerintahan.

KOS PROJEK : RM 6.5 juta
TEMPOH : 10 tahun
PELAKSANAAN
FASA PELAKSANAAN : Fasa 2 (2011 – 2015)
sehingga
AGENSI PELAKSANA Fasa 3 (2016 – 2020)

: MPK

KAEDAH PELAKSANAAN :
ƒ Pemberian kontrak kepada agensi-agensi berkaitan yang
berminat oleh pihak MPK.

6-09 _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

PELAN LOKASI

Taman Merdeka

Kompleks Kerajaan CADANGAN ‘SKYWALK’

Persatuan India Balai Polis
Perlis Trafik

Telekom

MPK

Kuil Pasar
Hindu Kangar

Rumah Kelab KWSP
Tenis
Tokong
Cina

PELAN TAPAK PERIHAL TAPAK :
LOKASI
: Antara bangunan MPK
NO. LOT sedia ada ke Pasar Lama
HAKMILIK
LUAS :-
GUNATANAH SEMASA : Kerajaan
:-
: Tidak berkenaan

PENERANGAN PROJEK :

OBJEKTIF : Mewujudkan kawasan

PEMBANGUNAN tarikan pelancong yang

berketrampilan tinggi dan

memberi imej baru kepada

Pusat Bandar Kangar.

IMEJ SATELIT KOS PROJEK : RM 17 juta
TEMPOH : 5 tahun
PELAKSANAAN : Fasa 2 (2011 – 2015)
FASA PELAKSANAAN : MPK/TDC
AGENSI PELAKSANA

KAEDAH PELAKSANAAN :
ƒ Pemberian kontrak kepada agensi-agensi
berkaitan yang berminat oleh pihak MPK.

6-10 _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

PELAN LOKASI

Taman Merdeka

Kompleks Kerajaan Balai Polis CADANGAN PEMBAIKAN IMEJ
Trafik BANGUNAN TELEKOM
Persatuan India
Perlis Telekom

MPK

Kuil Pasar
Hindu Kangar

Rumah Kelab KWSP
Tenis
Tokong
Cina

PELAN TAPAK

PERIHAL TAPAK : : Simpang Jalan Syed Alwi –
LOKASI Pusat Bandar

NO. LOT :-
HAKMILIK : Persendirian
LUAS : 0.086 hektar
GUNATANAH SEMASA : Bangunan Telekom

PENERANGAN PROJEK :

OBJEKTIF : Menyelaraskan

PEMBANGUNAN pembangunan di zon

perniagaan dan lokasi

primer di pusat bandar.

IMEJ SATELIT KOS PROJEK : RM 4 juta
TEMPOH : 5 tahun
PELAKSANAAN : Fasa 2 (2011 – 2015)
FASA PELAKSANAAN : Telekom Malaysia
AGENSI PELAKSANA

KAEDAH PELAKSANAAN :
ƒ Usahama di antara pihak Telekom Malaysia

dengan agensi swasta yang dilantik dan
berminat.

6-11 _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

PELAN LOKASI

Taman Merdeka

Kompleks Kerajaan CADANGAN HOTEL TEPIAN SUNGAI

Persatuan India Balai Polis
Perlis Trafik

Telekom

MPK

Kuil Pasar
Hindu Kangar

Rumah Kelab KWSP
Tenis
Tokong
Cina

PELAN TAPAK

PERIHAL TAPAK : : Tapak Bangunan MPK
LOKASI sedia ada

NO. LOT :-
HAKMILIK : Kerajaan
LUAS : 0.14 hektar
GUNATANAH SEMASA : Bangunan MPK

PENERANGAN PROJEK :

OBJEKTIF : Membangunkan kawasan

PEMBANGUNAN primer di pusat bandar

dengan pembangunan yang

lebih ekonomik.

IMEJ SATELIT KOS PROJEK : RM 98 juta
TEMPOH : 10 tahun
PELAKSANAAN
FASA PELAKSANAAN : Fasa 2 (2011 – 2015)
sehingga Fasa 3 (2016 –
AGENSI PELAKSANA 2020)

: PKNPs

KAEDAH PELAKSANAAN :
ƒ Usahama di antara pihak PKNPs dengan agensi

swasta berkaitan yang dilantik.

6-12 _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

PELAN LOKASI

Taman Merdeka

Kompleks Kerajaan CADANGAN KIOSK PELANCONGAN

Persatuan India Balai Polis
Perlis Trafik

Telekom

MPK

Kuil Pasar
Hindu Kangar

Rumah Kelab KWSP
Tenis
Tokong
Cina

PELAN TAPAK PERIHAL TAPAK :
LOKASI
: Taman Merdeka, Jalan
NO. LOT Kolam
HAKMILIK
LUAS :-
GUNATANAH SEMASA : Kerajaan
:-
: Kawasan rekreasi

PENERANGAN PROJEK :

OBJEKTIF : Mewujudkan pusat

PEMBANGUNAN informasi pelancongan di

pusat bandar.
: RM 0.1 juta
KOS PROJEK : 2 tahun

TEMPOH

PELAKSANAAN
FASA PELAKSANAAN : Fasa 1 (2008 – 2010)
IMEJ SATELIT : MPK / TDC
AGENSI PELAKSANA

KAEDAH PELAKSANAAN :
ƒ Pemberian kontrak kepada agensi-agensi

berkaitan yang berminat oleh pihak MPK /
TDC.

6-13 _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

PELAN LOKASI

Taman Merdeka

Kompleks Kerajaan CADANGAN PROMENADE

Persatuan India Balai Polis
Perlis Trafik

Telekom

MPK

Kuil Pasar
Hindu Kangar

Rumah Kelab KWSP
Tenis
Tokong
Cina

PELAN TAPAK

PERIHAL TAPAK : : Tepian Sungai Perlis
LOKASI :-
NO. LOT : Kerajaan
HAKMILIK : 0.186 hektar
LUAS : Rizab sungai
GUNATANAH SEMASA

PENERANGAN PROJEK :

OBJEKTIF : Menggunakan potensi

PEMBANGUNAN kawasan persisiran Sungai

Perlis sebagai kawasan

tarikan pelancong selain

dapat menghubungkan

aktiviti di kedua-dua belah

IMEJ SATELIT sungai.

KOS PROJEK : RM 25 juta
TEMPOH : 10 tahun
PELAKSANAAN
FASA PELAKSANAAN : Fasa 2 (2011 – 2015)
sehingga Fasa 3 (2016 –
AGENSI PELAKSANA 2020)

: MPK

KAEDAH PELAKSANAAN :
ƒ Pemberian kontrak kepada agensi-agensi

berkaitan yang berminat oleh pihak MPK.

6-14 _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

PELAN LOKASI CADANGAN ‘RIVER CRUISE’
PELAN TAPAK
IMEJ SATELIT PERIHAL TAPAK : : Sepanjang Sungai Perlis
:-
LOKASI : Kerajaan
NO. LOT :-
HAKMILIK : Sungai
LUAS
GUNATANAH SEMASA

PENERANGAN PROJEK :

OBJEKTIF : Menjadikan Sungai Perlis

PEMBANGUNAN sebagai laluan alternatif

bagi penduduk setempat

dan pelancong luar

menikmati keindahan Pusat

Bandar Kangar melalui

laluan sungai.

KOS PROJEK : RM 3 juta
TEMPOH : 7 tahun
PELAKSANAAN
FASA PELAKSANAAN : Fasa 1 (2008 – 2010)
sehingga Fasa 2 (2011 –
AGENSI PELAKSANA 2015)

: MPK/TDC

KAEDAH PELAKSANAAN :

ƒ Usahasama di antara pihak MPK dengan
agensi swasta yang berkaitan atau melalui
penswastaan pembangunan projek ini kepada
agensi yang berminat.

6-15 _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

PELAN LOKASI CADANGAN LAMPU HIASAN
PELAN TAPAK
IMEJ SATELIT PERIHAL TAPAK : : Sepanjang Sungai Perlis
:-
LOKASI : Kerajaan
NO. LOT :-
HAKMILIK : Rizab sungai
LUAS
GUNATANAH SEMASA

PENERANGAN PROJEK :

OBJEKTIF : Menghidupkan kawasan di

PEMBANGUNAN sepanjang tepian sungai

dengan elemen

pencahayaan pada waktu

malam.

KOS PROJEK : RM 5 juta
TEMPOH : 7 tahun
PELAKSANAAN
FASA PELAKSANAAN : Fasa 1 (2008 – 2010)
sehingga Fasa 2 (2011 –
AGENSI PELAKSANA 2015)

: MPK

KAEDAH PELAKSANAAN :
ƒ Pemberian kontrak kepada agensi-agensi

berkaitan yang berminat oleh pihak MPK.

6-16 _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR

PELAN LOKASI

Taman Merdeka

Kompleks Kerajaan CADANGAN DATARAN AIR PANCURAN

Persatuan India Balai Polis
Perlis Trafik

Telekom

MPK

Kuil Pasar
Hindu Kangar

Rumah Kelab KWSP
Tenis
Tokong
Cina

PELAN TAPAK

PERIHAL TAPAK : : Sebahagian Dataran Kangar
LOKASI :-
NO. LOT : Kerajaan
HAKMILIK :-
LUAS : Sebahagian kawasan
GUNATANAH SEMASA
Dataran Kangar

PENERANGAN PROJEK :

OBJEKTIF : Mempelbagaikan aktiviti di

PEMBANGUNAN kawasan rekreasi.

IMEJ SATELIT KOS PROJEK : RM 2 juta
TEMPOH : 2 tahun
PELAKSANAAN : Fasa 1 (2008-2010)
FASA PELAKSANAAN : MPK
AGENSI PELAKSANA

KAEDAH PELAKSANAAN :
ƒ Pemberian kontrak kepada agensi-agensi

berkaitan yang berminat oleh pihak MPK.

6-17 _DRAF RKK PUSAT BANDAR KANGAR