NGHIÊN CỨU THỰC ĐỊA (3)

NGHIÊN CỨU
THỰC ĐỊA

A pocket-sized guide to the
basics of Architecture

BY GROUP 4

ARCHITECTURE SEMINARS  / APRIAL 2022

T

Architecture Study

Table of Contents ARCHITECTURE SEMINARS / APRIAL 2022

01 Technical drawings
02 Hisrorical srories
03 The story of space usage
04 The sequence of spatical experience
05 Change of fuctional activities
06 The sequence of light and the sun’s temperature
07 The story of the user
08 The architectural impact of landscape
09 The structural principles
10 The story of how a building was created

Bản vẽ kỹ thuật 0ARCHITECTURE SEMINARS / APRIAL 2022
1
Các bản vẽ khu tập thể, khu nhà
dân, khách sạn và trường học tiêu
biểu

KHU TẬP THỂ D2

Dự án Tổ hợp hỗn hợp Chung cư và Văn phòng thương mại D2 Giảng Võ được xây dựng trên
khuôn viên cũ của nhà D2 Giảng Võ đã được phá dỡ. Tòa nhà cao 21 tầng, 02 tầng hầm, 01 tầng

kỹ thuật và 01 tầng mái



LOGIA PHÒNG NGỦ
PHÒNG NGỦ
WC
WC PHÒNG NGỦ

BẾP

PHÒNG KHÁCH

HÀNH LANG









MỘT SỐ KHU KHÁC

·Mặt bằng
·Mắt đứng
·Mặt bên
·Mặt cắt
·Mặt bằng chi tiết 1 phòng











20M 40M 60M
40M

Hanoi Hotel ( D8 Giảng Võ )

Khách sạn hiện có 218 phòng nghỉ tiện nghi, hiện đại và sang trọng. Với vị trí trung tâm thuận lợi bên hồ
Giảng Võ, khách sạn là điểm dừng chân của du khách, đặc biệt là người nước ngoài.
Phòng Deluxe: có diện tích khoảng 28m2, bao gồm 1 giường đôi hoặc 2 giường đơn.
Phòng Premium: diện tích khoảng 28m2, bao gồm 1 giường đôi hoặc 2 giường đơn.
Phòng Premium Deluxe: có diện tích khoảng 30m2, bao gồm 1 giường đôi
Phòng Deluxe Suite: có diện tích khoảng 36m2, bao gồm 1 giường đơn, có cửa sổ hướng ra hồ.
Phòng Junior Suite: diện tích khoảng 39m2, bao gồm 1 giường đổi,
Phòng Executive Suite: có diện tích khoảng 45m2.

Lake Building ( D10 Giảng Võ )



Tòa nhà Lake View Building có quy mô gồm 11 tầng cao và bãi để xe rộng rãi.
Với các diện tích cho thuê lên tới 3000m2 của 11 tầng văn phòng. Lake View Building luôn đáp ứng tối
đa lượng thuê văn phòng theo nhu cầu và chức năng sử dụng. Các loại diện tích hiện đang cho thuê tại
tòa nhà: 32m2, 43m2, 77m2, 106m2, 107m2.

61m

28m 25m

Grand Vista ( 146 Giảng Võ )



Tổng diện tích 1.138 m2, trong đó diện tích xây dựng công trình là 700m, cao 61m.
Kết cấu: gồm 17 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tum thang kỹ thuật
Phòng Deluxe nằm từ tầng 7 đến tầng 16 của khách sạn. Mỗi phòng nghỉ ở hạng phòng này có diện tích khoảng 35 mét vuông
Cũng nằm từ tầng 7 đến tầng 16 của khách sạn
Hạng phòng Premium: Các phòng nghỉ có diện tích lớn khoảng 38 mét vuông
Phòng Executive nằm ở tầng 17 và 18 của khách sạn. Mỗi phòng có diện tích khoảng từ 32- 38 mét vuông.
Phòng Executive Suite nằm trên 2 tầng cao nhất của khách sạn. Phòng có diện tích rộng lên đến 65 mét vuông
Phòng Studio Suite nằm trên tầng cao nhất của khách sạn. Phòng có diện tích rộng lên đến 46 mét vuông

73m

130m
20m

Chung Cư D2 Giảng Võ



Dự án Tổ hợp hỗn hợp Chung cư và Văn phòng thương mại D2 Giảng Võ được xây dựng trên khuôn viên
cũ của nhà D2 Giảng Võ đã được phá dỡ. Tòa nhà cao 21 tầng, 02 tầng hầm, 01 tầng kỹ thuật và 01 tầng
mái.
Tổng diện tích 5.345m2 trong đó đất xây dựng công trình 2.952m2
Diện tích mỗi sàn văn phòng là gần 500m2/sàn, trong đó, diện tích sàn cho thuê nhỏ nhất khoảng 60m2-
70m2 trở lên.

0Những câu chuyện ARCHITECTURE SEMINARS / APRIAL 2022
lịch sử

2Sự hình thành lịch sử qua từng năm
Sự xuất hiện của các khu tập thể
Sự xuất hiện và tầm ảnh hưởng của kỹ thuật lắp
ghép
Sự phân bố và cách thức quy hoạch
Các hình thức phù hợp với thời kỳ thới bấy giờ

THAY ĐỔI LỊCH SỬ VÀ ẢNH
HƯỞNG TỚI KIẾN TRÚC

TRONG VÀ SAU CHIẾN TRANH ẢNH HƯỞNG CỦA HỆ TƯ
VIỆT NAM (1956–1975), HÀ TƯỞNG XÃ HỘI CHỦ NGHĨA XÔ
NỘI NHẬN ĐƯỢC VIỆN TRỢ VIẾT ĐỐI VỚI CẤU TRÚC ĐÔ
LỚN VỀ KINH TẾ VÀ CÔNG THỊ CỦA HÀ NỘI CÓ LẼ DỄ
NGHỆ TỪ LIÊN XÔ. ĐIỀU NÀY NHẬN THẤY NHẤT TRONG
CŨNG ĐƯỢC ÁP DỤNG CHO LĨNH VỰC NHÀ Ở. SAU NĂM
LĨNH VỰC KIẾN TRÚC VÀ QUY 1954, NHÀ VÀ ĐẤT ĐƯỢC
HOẠCH ĐÔ THỊ. CÁC KIẾN CHÍNH QUYỀN QUẢN LÝ CHẶT
TRÚC SƯ VÀ NHÀ QUY HOẠCH CHẼ. CHÍNH PHỦ HÀ NỘI
ĐÔ THỊ TỪ NGA ĐÃ ĐƯỢC CỬ THỰC HIỆN PHÁT TRIỂN Ở
SANG HÀ NỘI, TRONG KHI NHÀ CÔNG CỘNG CÓ TRỢ CẤP
NHIỀU NGƯỜI VIỆT NAM ĐƯỢC GỌI LÀ KHU TẬP THỂ. CÓ 1 SỐ
CỬ ĐẾN CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC LOẠI KTT BAO GỒM KTT CẤP
Ở CÁC NƯỚC THUỘC KHỐI ĐƠN, KTT CẤP KÉP VÀ KTT
LIÊN XÔ ĐỂ HỌC KIẾN TRÚC TRUNG BÌNH CAO
VÀ XÂY DỰNG.

LỊCH SỬ MẪU NHÀ LẮP GHÉP

GIAI ĐOẠN 1965 - 1986

Lần đầu tiên Hà Nội phát triển các
kiểu nhà lắp ghép đơn giản

GIAI ĐOẠN 1971 - 1972

Mẫu nhà ở 2 tầng lắp ghép tấm lớn
độn vật liệu xỉ, xây dựng thí điểm
tại Trương Định, Yên Lãng. Sau đó,
các mẫu nhà lắp ghép tấm lớn 5
tầng có nhiều ưu điểm hơn, được
triển khai hàng loạt tại Trung Tự,
Khương Thượng, Giảng Võ, Vĩnh
Hồ...

VỀ CÔNG NGHỆ VÀ VẬT
LIỆU XÂY DỰNG

Trong giai đoạn này, Nhà nước
không có khả năng tiếp tục nhập
các loại vật liệu xây dựng như sắt
thép, xi măng...nên đa số các
công trình nhà ở được xây dựng
bằng các vật liệu truyền thống như
gạch, ngói và một phần bê tông
cốt thép

PHƯƠNG CHÂM TIẾT
KIỆM TỐI ĐA

Về chất lượng công trình nói
chung là giảm sút. Bê tông cốt
thép được sử dụng ở dạng tấm
lớn với độ dày tường 10 cm và
nền 20 cm.

TIỂU KHU GIẢNG VÕ ĐỔI THÀNH PHƯỜNG GIẢNG VÕ
(1981)

XÂY DỰNG CSHT: ĐƯỜNG BÊ TÔNG, HỆ
THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC, CẢI TẠO CHUNG

CƯ

GRAND VISTA D10 LAKE
BUILDING

DT SỬ DỤNG ĐẤT

D2: KHU TẬP THỂ CŨ CHUYỂN
THÀNH CHUNG CƯ MỚI

GIAO THÔNG CHÍNH

KHÁCH SẠN HÀ NỘI ĐƯỢC XÂY THÊM MỘT KHU TẬP THỂ D3,4,5 VẪN GIỮ NGUYÊN
TÒA MỚI HIỆN TRẠNG DO CHƯA ĐỦ ĐIỀU KIỆN CẢI

TẠO

Tổng thể khu đất khi chưa cới nới và xây thêm

QUY HOẠCH

Giảng Võ là một trong 14
phường của quận Ba Đình, TP
Hà Nội. Phường có diện tích 0,4
km², giáp với nhiều phường
khác ở quận Đống Đa và quận
Ba Đình.

CÁCH THỨC VÀ PHÂN BỐ

Mặt bằng tổng thể khu vực
chưa được cơi nới và đã
được cơi nơi.



Cụ thể, phía bắc của phường Giảng Võ giáp phường Kim Mã (quận Ba
Đình), phía đông giáp phường Kim Mã (quận Ba Đình) và phường Cát Linh
(quận Đống Đa), phía nam giáp phường Cát Linh (quận Đống Đa) và
phường Thành Công (quận Ba Đình), phía tây giáp phường Ngọc Khánh
(quận Ba Đình).



Historical Timeline

CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT CỦA TIÊU KHU GIẢNG VÕ CÓ SỰ THAY ĐỔI

BAN ĐẦU

4 NHÓM NHÀ Ở + MỖI NHÓM NHÀ CÓ 1
NHÀ TRẺ

HIỆN NAY

4 NHÓM NHÀ Ở + 2 NHÀ TRẺ + 1 THPT
AMSTERDAM SAU -> NGUYỄN TRÃI

Những câu chuyện ARCHITECTURE SEMINARS / APRIAL 2022
về sử dụng không

0gian
Trải nghiệm trình tự không gian giữa quá 3
khứ, hiện tại và tương lai

HỌC TẬP

KHÔNG GIAN Ở

CBoUmÔeNupBÁwNith
TmHaƯnyƠsNolGutMioẠnIs

KHÔNG GIAN
SỬ DỤNG

ĐI LẠI

KHÔNG GIAN
XANH

CÔNG CỘNG

Chúng ta có thể thấy
được nét đặc biệt khi đi
vào Giảng Võ, dù chỉ là
một khu đất nhỏ bé,
nhưng cuộc sống vô cùng
nhộn nhịp ở mọi nơi, con
người tận dụng các không
gian để sử dụng cho các
hoạt động hằng ngày

ARCHITECTURE SEMINARS / APRIAL 2022

KHÔNG GIAN BUÔN BÁN

Hoạt động buôn bán diễn ra tấp nập, nhất là vào những buổi
sáng, mọi người sẽ tập trung quanh tòa nhà d3 và sau d2. Mọi
người sẽ chen lấn nhau ở các quán xá, ven các vỉa hè từ người
bán đến người mua hàng. Và sẽ giàm dần khi đi tới trưa và
chiều tối

VUI CHƠI CÔNG
CỘNG

Cuộc sống tại đây được
kết nối thêm nhờ những
khoảng không gian
công cộng giữa 2 khu
tập thể, tại đây những
con người sẽ quay quần
lại nói chuyện vào
những thời gian rảnh, trẻ
em sẽ có những khoảng
không gian lớn để vui
chơi.

Không gian để thư giãn và luyện tập thể dục của
bản thân mỗi người

KHÔNG GIAN XANH

KHÔNG GIAN XANH LÀ KHÔNG THỂ THIẾU TRONG
MỘT KTT CÓ SỐ LƯỢNG DÂN CƯ KHÁ ĐÔNG ĐÚC.
TẠO RA MỘT KHÔNG GIAN MÁT MẺ KẾT NỐI CÁC
TÒA KTT VỚI NHAU VÀ TẠO RA KHOẢNG KHÔNG
GIAN MÁT MẺ GIỮ SÂN GIỮA CHO MN TẠI ĐÂY KẾT
NỐI VỚI NHAU.
ĐỒNG THỜI CŨNG ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ CHO
CON NGƯỜI TẠI ĐÂY

GIAO THÔNG

ARCHITECTURE SEMINARS / APRIAL 2022

Giao thông chính là những sợi dây liên kết giữa các tiểu khu, các không
gian trong tiểu khu giảng võ với nhau

TRƯỜNG HỌC

Trường học được đặt là
không gian trung tâm , tạo
điều kiện thuận lợi cho trẻ
em lúc di chuyển đến
trường

ARCHITECTURE SEMINARS / APRIAL 2022

KHÔNG GIAN Ở Một dãy KTT đặt cầu thang chính giữa sẽ
thuận tiện cho việc liên các không gian ở từ 2
Đi vào các phòng trong bên. Đi lên ở chính giữa sẽ thuận tiện cho
khu tập thể chúng ta sẽ người dân đi cũng không quá xa. Khi đi lên
thấy được sự rõ rệt về con đường tới các phòng bằng một hành lang
chức năng không gian rộng khoảng 1m kết nối các phòng với nhau
trong đó. Và điều đặc
biệt là có các phần cơi

nới ra để tăng thêm diện
tích sử dụng. Ngoài ra
mỗi người lại có sự sử
dụng không gian trong
phòng khác nhau

PHÒNG NGỦ CƠI NỚI

TẮM,
WC

PHÒNG NGỦ

GIAO
THÔNG BẾP

PHÒNG KHÁCH

PHÒNG BẾP, KHO

PHÒNG NGỦ CHÍNH RIÊNG
WC

PHÒNG NGỦ PHỤ TẮM RIÊNG

PHÒNG KHÁCH PHỤ
CHUNG
BẾP
ĐỆM
HÀNH LANG

RIÊNG KHU VỰC KINH
DOANH
KHU VỰC CƠI NỚI

TRÌNH TỰ TRẢI NGHIỆM ARCHITECTURE SEMINARS / APRIAL 2022

0KHÔNG GIAN
Cảm xúc
Cảm nhận của con người
Sự thay đổi

4Những nơi " đặc biệt"

DÙ ĐANG SỐNG TẠI THỦ ĐÔ CỦA ĐẤT NƯỚC VỚI
CƠ SỞ VẬT CHẤT CAO, NHƯNG KHI ĐI VÀO KHU
VỰC GIẢNG VÕ CHÚNG TA SẼ ĐƯỢC THẤY MỘT
NGÔI LÀNG NẰM GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ

TRÌNH TỰ TRẢI NGHIỆM
KHU ĐẤT QUA BƯỚC ĐI




ĐI VÀO VỚI 3 LỐI TIẾP CẬN ĐỨNG Ở CON ĐƯỜNG ĐI VÀO KHU
CHÍNH SẼ ĐƯA CHÚNG TA ĐI TẬP THỂ D3 ĐÓ CHÍNH LÀ SỰ
VÀO KHU GIẢNG VÕ VỚI NHỘN NHỊP HOẠT ĐỘNG BUÔN
NHỮNG CẢM NHẬN KHÁC BÁN GIỮA NHỮNG CON NGƯỜI
NHAU ĐI BƯỚC VÀO ĐANG SINH SỐNG TẠI ĐÂY, CÓ
THỂ THẤY ĐƯỢC QUA NHỮNG
HÌNH ẢNH SAU. NHƯNG TẠI ĐÂY
LÚC ĐẦU CHÚNG TA SẼ CÓ
NHỮNG CÁI CẢM NHẬN SAI LỆCH
KHI MỚI NHÌN THẤY

Với lối đi ở khách sản hà nội thì lại trái
ngược hoàn toàn, con đường dường như đã
đưa con người chúng ta đi đến trái tim của
mảnh đất. Tại đây không gian vô cùng yên
tĩnh chứ không nhộn nhịp như ở D3. Điểm
đặc biệt là đứng từ đây ta có thể thấy được
một bụi tre lớn kết hợp với không gian yên
tĩnh giúp ta cảm nhận được bản thân đang đi
vào một ngôi làng quê với cuộc sống trong
lành, mát mẻ làm gợi nhớ đến quê nhà. Bụi
tre này ở đây nhìn chỉ là một cái gì đó rất
bình thường với những con người lần đầu
tiên nhìn thấy, nhưng đây chính là văn hóa
của người dân tại đây, dấu nhấn lịch sử trải
qua của những con người đã sinh sống tại
đây qua nhiều năm

ARCHITECTURE SEMINARS / APRIAL 2022

Quan sát kỹ hơn thì có thể thấy được rằng dường như
các ngôi nhà đang bao quanh trường hoa sen và lấy
trường hoa sen làm trung tâm của khu giảng võ này. Có
thể thấy được việc giáo dục quan trọng như thế nào đối
với mọi người

NHỮNG CẢM XÚC

TRONG KTT THÌ SẼ CẢM CHÚ Ý KỸ VÀO CÁC TÒA LÚC ĐÓ LÚC XÂU DỰNG
NHẬN ĐƯỢC SỰ LIÊN KẾT NHÀ CỦA KHU TẬP THỂ LÊN KHU TẬP THỂ THÌ ĐÓ
CỦA NGƯỜI DÂN TẠI ĐÂY. CHÚNG TA SẼ THẤY ĐIỂM CHƯA PHẢI LÀ NGÔI NHÀ
TRONG KHI ĐANG TRONG NHẤN ĐẶC BIỆT LÀ THỰC SỰ ĐỂ CON NGƯỜI
THỜI KỲ PHÁT TRIỂN VÀ NHỮNG CHUỒNG CỌP ĐÂY SINH SỐNG Ở TRONG ĐÓ,
MỌI NGƯỜI CÀNG DẦN XA CHÍNH LÀ ĐẶC SẢN CỦA LÚC CON NGƯỜI VÀO ĐÓ
CÁCH NHAU THÌ MỌI NGƯỜI DÂN HÀ NỘI. ĐÂY SỐNG THÌ VÀ TRẢI QUA
NGƯỜI Ở ĐÂY LẠI RẤT CHÍNH LÀ CÁI SÁNG TẠO NHIỀU NĂM SINH SỐNG,
THÂN THIỆN VÀ HÒA MÀ NGƯỜI HÀ NỘI ĐÃ TẠO CHÍNH NHỮNG CON NGƯỜI
ĐỒNG. KHOẢNG SÂN Ở NÊN MỘT LUỒNG KIẾN ĐÓ MỚI LÀ NHỮNG THỢ
GIỮA CHÍNH LÀ KHOẢNG TRÚC MỚI CHO KIẾN TRÚC XÂY VÀ DẦN DẦN HOÀN
KẾT NỐI CON NGƯỜI VỚI HÀ NỘI, MỘT SỰ TỰ DO THIỆN NGÔI NHÀ ĐÓ ĐÓ LÀ
NHAU TRONG KTT. TẠI CỦA CON NGƯỜI BỨC PHÁ SỰ CÓ MẶT CỦA NHỮNG
ĐÂY CHÍNH LÀ KHOẢNG RA KHỔI MỘT KHÔNG CHUỒNG CỌC TRƯỚC VÀ
KHÔNG GIAN CHUNG ĐỂ GIAN BÍ BỨC, CHẬT HẸP SAU KTT. ĐÓ MỚI CHÍNH
TRẺ EM THƯỜNG VUI LÀ NGÔI NHÀ GẦN NHƯ
CHƠI VÀO CHIỀU TỐI, HOÀN THIỆN MÀ CON
NGƯỜI LỚN UỐNG TRÀ VÀ NGƯỜI ĐÃ TẠO NÊN CHO
NGỒI NÓI CHUYỆN VỚI BẢN THÂN HỌ VÀ HỌ ĐÃ
NHAU. VÀ QUẢ THỰC NÓ MANG LINH HỒN CỦA
NHƯ SÂN VĂN HÓA CỦA MÌNH ĐI VÀO ĐÓ
MỘT NGÔI LÀNG QUÊ

SỰ THƯ GIÃN

XUNG QUANH NHỮNG GIÂY PHÚT BẬN
RỘN TRONG CUỘC SỐNG THÌ NGƯỜI DÂN
TRONG KHU VỰC CŨNG CÓ NHỮNG GIÂY
PHÚT THƯ GIÃN

CHÚNG TA SẼ BẮT GẶP NHỮNG KHOẢNG
THỜI GIAN CỦA NGƯỜI DÂN VÀO NHỮNG
BUỔI SANG VÀ CHIỀU KHI RẤT NHIỀU
NGƯỜI DÂN CÙNG NHAU ĐI THỂ DỤC
QUANH BỜ HỒ

VÀO NHỮNG BUỔI CHIỀU SẼ CÓ NHỮNG
NGƯỜI DÂN NGỒI QUANH HỒ CÂU CÁ,
CẢM NHẬN NHƯ CUỘC SỐNG TẠI NƠI ĐÂY
ĐANG CHẬM DẦN VÀ NHIỀU THÚ VỊ

Không Gian Của Khu Giảng Võ Trong 1 Ngày

CÓ THỂ THẤY CHIỀU TỚI THÌ CHIỀU TỐI Ở CÁC KHI NHỮNG
ĐƯỢC SỰ NHỘN CÁC QUÁN ĐỒ ĂN KHOẢNG SÂN THÌ ÁNH ĐÈN BẮT
NHỊP, SÔI ĐỘNG VẶT, CÁC QUÁN TRẺ EM TỤ TẬP VUI ĐẦU BẬT LÊN
TRONG KHÔNG ĐỒ ĂN SẴN CHƠI CÙNG NHAU, HIỆN CHO TA
GIAN SÁNG SỚM THƯỜNG BUÔN MN GẦN THÌ NGỒI MỘT CẢM GIÁC
VỚI CÁC HOẠT BÁN VEN VỈA HÈ BÊN NHAU NÓI ẤM ÁP CỦA GIA
ĐỘNG BUÔN ĐẦU NHỮNG KTT CHUYỆN. CÓ THỂ ĐÌNH KHI LẦN
BÁN QUANH D3,D4. NHỮNG NÓI ĐÂY LÀ NHỮNG LƯỢT TỪNG
KHU VỰC D3 VÀ TIẾNG NÓI THỜI GIAN VUI VẺ DÒNG NGƯỜI
SAU TÒA NHÀ CHUYỆN CỦA CÁC NHẤT CỦA NGƯỜI ĐI LÀM TRỞ VỀ
D2. NGƯỜI BÁN HÀNG DÂN TẠI KTT SAU GIA ĐÌNH CỦA
TẠI ĐÓ MỘT NGÀY LÀM MÌNH
VIỆC MỆT MỎI