NGHIÊN CỨU THỰC ĐỊA (3)

SỰ THAY ĐỔI CỦA 0ARCHITECTURE SEMINARS / APRIAL 2022
HOẠT ĐỘNG CHỨC 5
NĂNG

Các chức năng của từng phần trong
khu đất ( Thay đổi qua từng thời kỳ)
Sự thay đổi trong một ngày
Sự thay đổi trong khu tập thể về chức
năng các không gian, có sự thay đổi
qua năm tháng và tại sao lại có sự
thay đổi đó?

XÂY THÊM CÁC TÒA NHÀ MỚI ĐỐI TƯỢNG NHU CẦU CHỨC NĂNG
PHÁ BỎ, CẢI TẠO CÁN BỘ CNV
SINH HOẠT ĂN UỐNG NGỦ
HẰNG NGÀY NGHỈ

XÂY MỚI THU NHẬP THẤP LÀM VIỆC SÂN THỂ THAO, BÃI ĐỂ XE
THU NHẬP KHÁ GIẢI TRÍ VĂN PHÒNG, PHỨC HỢP
Quy mô lớn, cao tầng, nhiều THUÊ, SD DỊCH KINH DOANH, KHÁCH SẠN
dịch vụ, tiện ích CÁC DỊCH VỤ TIỆN ÍCH KHÁC
VỤ

CÁC KHU TẬP THỂ

NHÀ SÂN NHÀ SÂNCƠI NỚIĐỐI TƯỢNG: CÁN BỘ, CÔNG NHÂN VIÊN - HỘ DÂN THU NHẬP THẤP,
NGƯỜI THUÊ DỊCH VỤ, SINH VIÊN

NHU CẦU: Ở THOẢI MÁI, GIÁ RẺ, ĐẦY ĐỦ KHÔNG GIAN CẦN THIẾT

SÂN PHƠI KHÔNG GIAN CHUNG: THOÁNG MÁT, NHIỀU
PHÒNG NGỦ ÁNH SÁNG TỰ NHIÊN
PHÒNG NGỦ
BỔ SUNG CÁC THIẾT BỊ THỂ DỤC THỂ THAO,
BUÔN BÁN, ĐỂ XE VUI CHƠI GIẢI TRÍ TRẺ EM

CÁC KHU TẬP THỂ CŨ

Thay đổi đối tượng phục vụ: cán bộ, CNV

Thay đổi diện tích cải tạo, cơi nới

Thay đổi chức năng: ban công phòng ngủ
nơi ở kinh doanh

sân trống hoạt động thể thao, kinh doanh

PHÒNG CŨ

PHÒNG ĐƯỢC CẢI
TẠO

CÁC CÔNG TRÌNH MỚI

Thay đổi đối tượng phục vụ: người thu nhập khá
người thuê dịch vụ, làm việc

Thay đổi quy mô: các công trình lớn, cao tầng

Thay đổi chức năng: thêm nhiều dịch vụ, tiện ích
tầng hầm
siêu thị, văn phòng, ngân hàng
tích hợp những chức năng khác: bưu điện, trụ sở...

Sau nhiều nằm dần thay đổi bởi cơ cấu không gian nhà ở. Lúc đầu chỉ một gia
đình chỉ có 2 người sống ở trong đó và không gian khi đó rất hợp lý và sau 10 năm
họ có con cái và lúc đó vẫn chưa cần thêm không gian sau 10 năm con cái họ lớn
lên và cần không gian riêng tư thì bắt đầu xuất hiện những cái chuồng cọp lẻ tẻ.
Sau 5 năm con cái họ lấy vợ và có con nhưng lúc họ con cái họ vẫn chưa có tiền
mua nhà thì chuồng cọp lại xuất hiện them nữa và từ đó chuồng cọp rở thành biểu
tượng của các KTT tại đó

KHU D2 ĐƯỢC XÂY DỰNG LẠI

D2 được chọn để xây dựng lên một chưng
cư cao tầng để phù hợp với xu hướng phát
triển của đô thị và một phần cũng là do
nằm mặt đường chính. Điều này từ đó đã
sinh thêm những hoạt động mới (thương
mai buôn bán..)

0TRÌNH TỰ ÁNH SÁNG ARCHITECTURE SEMINARS / APRIAL 2022
VÀ NHIỆT ĐỘ MẶT

6TRỜI

Ánh sáng tổng thể toàn khu
Thời gian 19/8. Giờ: 10h

2

1

BUỔI SÁNG BUỔI CHIỀU

Vị trí 1 rất ít ánh sáng tự nhiên Nhiệt độ ở đây rất nóng đặc biệt là vào mùa
Các tòa nhà như D2 và GrandVistar đã hạn hè, nhất là các tòa nhà khu vực thứ 2
chế đi ánh sáng đến các khu chung cư lẫn Chịu ảnh hưởng nắng rât lớn từ hướng tây
trường học => Nóng bức
Đặc biệt là phía Tây khi các toà nhà D10 và
Hanoi Hotel có chiều cao lớn nhưng gần như
không hạn chế được hướng nắng này

Ánh sáng trong phòng ( chi tiết )
Thời gian: 11/8, Giờ: 1:30 PM

Ánh Sáng Phòng Đã Cơi Nới




ƯU ĐIỂM NHƯỢC ĐIỂM

- Các phòng phía ngoài ( - Khi cơi nới ánh sáng
phía Tây của công trình) các phòng phía bên
được mở rộng, nhô ra trong càng tối hơn
nên tận dụng được áng - Phòng ngủ phía bên
sáng nhiều hơn ngoài ( phía Tây của
- Phòng ngủ bên ngoài công trình) thì lại chịu
và phòng khách có lượng nhiều ánh nắng vào buổi
ánh sáng rất tốt chiều nên rất gắt và khó
chịu, nóng bức

Ánh sáng trong các phòng ( chi tiết )
Thời gian: 07/02, Giờ: 14h30

Ánh Sáng Phòng Chưa Cơi Nới




ƯU ĐIỂM NHƯỢC ĐIỂM

- Các phòng có lượng - Phòng ngủ phía bên
ánh sáng rất tốt như trong lại rất tối
phòng khách và phòng - Phòng ngủ phía bên
ngủ ở phía ngoài của ngoài ( phía Tây của
công trình công trình) thì lại chịu
- Phòng khách chịu ánh nhiều ánh nắng vào buổi
nắng buổi sáng nên chiều nên rất gắt và khó
không có cảm giác quá chịu, nóng bức
gắt và nóng như buổi
chiều

Ánh sáng khu tập thể ( tổng thể )
Thời gian: 11/08, Giờ: 13h30



Hướng Gió Đông Bắc

- HƯỚNG GIÓ NÀY ĐÃ BỊ CẢN TRỞ BỞI TÒA NHÀ
HANOI HOTEL NÊN ẢNH HƯỞNG ĐẾN CÁC PHÂN KHU
BÊN TRONG NHƯ TRƯỜNG HỌC VÀ KHU TẬP THỂ ĐÃ
BỊ HẠN CHẾ ĐI PHẦN NÀO
- CÁC TÒA NHÀ NHƯ HANOI HOTEL, D2, D10 HAY
GRAND VISTAR BỊ CHỊU ẢNH HƯỞNG RẤT NHIỀU BỞI
GIÓ NHƯ TRÊN HÌNH
- CHỈNH BỞI ĐÃ ĐƯỢC CẢN LẠI BỞI CÁC CÔNG TRÌNH
CAO NÊN KHU VỰC DÂN CƯ ÍT BỊ ẢNH HƯỞNG BỞI
HƯỚNG GIÓ NÀY

Hướng Gió Đông Nam

- CÁC TÒA NHÀ NHƯ D2 VÀ GRANDVISTAR ĐÃ HẠN
CHẾ TOÀN BỘ LƯỢNG GIÓ CHẢY VÀO CÁC CÔNG
TRÌNH PHÍA BÊN TRONG NHƯ TRƯỜNG HỌC VÀ CÁC
KHU TẬP THỂ NGƯỜI DÂN SINH SỐNG
- LƯỢNG GIÓ THEO CẢM NHẬN Ở GẦN KHU VỰC HỒ
LÀ RẤT ÍT
- NHƯNG TUY VẬY ĐA PHẦN CÁC CÔNG TRÌNH Ở ĐÂY
ĐỀU CHỊU ẢNH HƯỞNG RẤT LƠN TỪ HƯỚNG GIÓ NÀY



CÂU CHUYỆN ARCHITECTURE SEMINARS / APRIAL 2022

0NGƯỜI SỬ DỤNG
Sự phân hóa khi con người sử dụng qua các thời 7
kỳ. Những con người ở đây thực sự họ có mong
muốn một cuộc sống ở đây và lý do vì sao lại thế?
Mỗi người sử dụng khác nhau đều có ảnh hưởng
lớn tới không gian sử dụng. Điều quan trọng, về con
người sử dụng ở việt nam nó khác như thế nào với
con người ở xã hội chủ nghĩa ở Châu Âu. Vì sao tới
bây giờ các khu tập thể này vẫn được người Việt
Nam sử dụng tốt?

VIỆC PHÂN CON NGƯỜI
HÓA KHÔNG CÓ SỰ KẾT

LỚN NỐI VỚI
NHAU

SỬ DỤNG XÂY DỰNG
VÀO THỜI TRÊN TINH
BAO CẤP THẦN TẬP

THỂ

ĐẶC ĐIỂM VÀ
MỤC ĐÍCH

CÁC HỘ CÔNG
GIA ĐÌNH NHÂN VIÊN
CHỨC LÀM

VIỆC

CÓ SỰ PHÂN HÓA VỀ
KHÔNG GIAN SỬ DỤNG

1, 2, 3: DIỆN TÍCH NHƯ KTT D3- D6 KTT D1 1, 2: DIỆN TÍCH NHƯ
NHAU NHAU

4: TĂNG THÊM MỘT 3, 4: DIỆN TÍCH LỚN
PHẦN DIỆN TÍCH DO HƠN, PHÙ HỢP VỚI
KHÔNG CÓ HÀNH LANG NGƯỜI CÓ THU NHẬP

NHIỀU HƠN

1 2 34 D3- D6

HÀNH LANG

1 23 4 D1

HÀNH LANG

ẢNH HƯỞNG ĐẾN CÁCH BỐ
TRÍ, SỬ DỤNG KHÔNG GIAN

CÁC HỘ DÂN THU NHẬP THẤP NGỦLỐI ĐISINH VIÊN NGỦ
NGƯỜI ĐI LÀM GẦN KHÁCH CẦU THANG NGỦ
CÁC HỘ GIA ĐÌNH CŨ NGỦ
LỐI ĐI

KHO+BẾP

CÂU CHUYỆN NGƯỜI SỬ DỤNG

MỤC ĐÍCH

MÔ HÌNH TIỂU KHU GIẢNG VÕ KHI MỚI XUẤT HIỆN RẤT ĐƯỢC ƯA CHUỘNG VÌ NÓ
ĐÁP ỨNG TỐT NHU CẦU CỦA NGƯỜI VIỆT NAM THỜI BẤY GIỜ.

BAN ĐẦU CÁC KHU TẬP THỂ TRONG TIỂU KHU GIẢNG VÕ ĐƯỢC XÂY DỰNG NHẰM
MỤC ĐÍCH CHO CÔNG NHÂN VIÊN CHỨC Ở, XÂY DỰNG GẦN CÁC ĐƠN VỊ NHƯ
TRƯỜNG HỌC, CƠ QUAN ĐỂ THUẬN TIỆN ĐI LẠI, LÀM VIỆC.

PHÒNG NGỦ PHÒNG KHÁCH KHU VỆ SINH BẾP
SỰ THAY ĐỔI
SÂN CHƠI CHUNG

SAU ĐÓ HÌNH THÀNH NÊN CÁC HỘ GIA ĐÌNH, DẦN DẦN QUA NHIỀU NĂM, CÁC HỘ
GIA ĐÌNH CÓ THÊM NHIỀU THÀNH VIÊN VÀ KHÔNG GIAN BAN ĐẦU ĐÃ KHÔNG
CÒN PHÙ HỢP NỮA.

KHU TẬP THỂ KHÔNG CÒN ĐÁP ỨNG ĐỦ NHU CẦU CÔNG NĂNG, CŨNG NHƯ NHU CẦU
DIỆN TÍCH, VÀ KHÔNG GIAN RIÊNG TƯ CHO BỐ MẸ, CON CÁI.

BẮT ĐẦU XUẤT HIỆN
SỰ KHÔNG THUẬN

TIỆN, BÍ BÁCH

CÁC HỘ GIA ĐÌNH BẮT
ĐẦU TÍM CÁCH CƠI
NỚI KHÔNG GIAN, TỪ
ĐÓ CÁC "CHUỒNG
CỌP" RA ĐỜI

KHI CÁC HỘ GIA ĐÌNH
KHÔNG CÒN MUỐN SINH

SỐNG Ở ĐÂY NỮA, HỌ
BẮT ĐẦU DI TẢN SANG
CÁC KHU CHUNG CƯ
MỚI, KHU ĐÔ THỊ MỚI

THÌ NƠI ĐÂY TRỞ
THÀNH NƠI Ở CHO
NHỮNG NGƯỜI THU
NHẬP THẤP, CHO CÁC
SINH VIÊN, HOẶC DÙNG
LÀM NƠI KINH DOANH

HÀNG QUÁN

NHỮNG LÍ DO MÀ CON NGƯỜI VẪN SỐNG TRONG KHU TẬP THỂ CŨ NÀY?

DÙ CƠ SỞ HẠ TẦNG ĐÃ XUỐNG CẤP
TRẦM TRỌNG, KHÔNG GIAN CHẬT CHỘI
KHÔNG CÒN PHÙ HỢP NHƯNG NHIỀU HỘ
GIA ĐÌNH VẪN CÒN SINH SỐNG Ở KHU

TẬP THỂ D3,4,5

ĐIỀU KIỆN TÀI CHÍNH KHÔNG ĐỦ ĐỂ
DI DỜI SANG NƠI KHÁC.

NHỮNG KỈ NIỆM GẮN BÓ VỚI CĂN
NHÀ QUÁ SÂU ĐẬM, LỰA CHỌN GIỮ
LẠI CĂN NHÀ LÀM KỈ NIỆM THAY VÌ

BÁN ĐI.

GIÁ RẺ PHÙ HỢP VỚI NGƯỜI ĐỘCTHÂN,
SINH VIÊN CHỈ CẦN ĐỦ KHÔNG GIAN Ở.

Ý NGHĨA CỦA KHU TẬP THỂ VỚI CON NGƯỜI NƠI ĐÂY

DÙ CHO KHU TẬP THỂ GIẢNG VÕ ĐÃ GIÀ NUA CŨ KĨ, ĐÃ KHÔNG CÒN PHÙ HỢP ĐỂ
SINH SỐNG, KHÔNG PHÙ HỢP VỚI CÁC YÊU CẦU VỀ NHÀ Ở CỦA CON NGƯỜI HIỆN
NAY, NHƯNG NÓ VẪN MÃI LÀ MỘT MINH CHỨNG LỊCH SỬ CHO MỘT THỜI KÌ ĐỔI
MỚI KIẾN TRÚC, MỘT KÍ ỨC KHÔNG THỂ QUÊN VỚI CON NGƯỜI ĐÃ SINH SỐNGỞ NƠI

NÀY.

Đặc biệt: Mô hình này trước kia rất được ưu chuộng tại các
nước Châu Âu, hệ thống các nước XHCN, nhưng chỉ dùng
được một thời gian ngăn và đã bị dỡ bỏ vì những KTT này chỉ
mang cái vỏ bọc chứ nó không có tinh thần, tâm hồn nên con
người sống trong này thấy không thoải mái, khó chịu . Nhưng
có một điều đặc biệt là những ngôi nhà này khi đưa về việt
nam rất phù hợp, sử dụng tối ưu hết không gian và khi trải
qua thời gian người dân lại sáng tác ngôi nhà trở thành tác
phầm của bản thân họ đó chính là những cái chuồng cọp. Đó
chính là tinh thần và linh hồn và con người việt nam đã tạo
nên cho ngôi nhà. Câu hỏi đặt ra có phải lúc đó những con
người ở Châu Âu và XHCNđã phát triển qua nhanh, con người
đi quá nhanh nên họ không thể nào có cảm xúc với chính
những khu tập thể đã gắn kết con người vào thời điểm đó mà
thay thế đó là những ngôi nhà của riêng bản thân họ và làm
cho con người càng ngày càng xa cách nhau hơn trong các
xã hội ngày càng đi lên.

0CÂU CHUYỆN LIÊN KẾT ARCHITECTURE SEMINARS / APRIAL 2022
KIẾN TRÚC VỚI CẢNH
QUAN

Cây xanh giữa 2 khu tập thể, cây xanh vỉa hè
Hồ giảng võ ( các hoạt động chạy bộ “sáng” và “
chiều”, câu cá..)
Những ban công đầy ắp chậu cây nhỏ
Thiên nhiên và kiến trúc

8Cảmnhận

CÂU CHUYỆN LIÊN KẾT KIẾN TRÚC VỚI CẢNH QUAN

1. Cây xanh giữa 2 khu tập thể, vỉa hè
Đây được coi là những công trình có

quy mô nhỏ đến trung bình, với các
chức năng khác nhau như làm sân
chơi, khu vực mái xanh hay sân vườn.

Cây xanh cũng có vai trò làm giảm ô
nhiễm không khí, tiếng ồn, che mưa
nắng, duy trì chất lượng môi trường
thông qua việc quy hoạch một cách
khá bài bản.

Các mảng cây xanh giữa các khu tập
thể như mang thiên nhiên vào trong
công trình kiến trúc tạo sự kết nối trực
tiếp với thiên nhiên, cải thiện sức khỏe
tinh thần cho người dân.

Độ cao của cây xanh cũng được chú
trọng, cây đều cao trên 3 mét, tán cây
cân đối, không sâu bệnh.

2. Cây xanh trên ban công

Tuy vẫn mang đầy đủ các nét đặc trưng của
kiểu nhà lắp ghép tấm lớn nhưng các cư dân
tập thể nơi đây vẫn tạo được dấu ấn rất riêng
bằng việc trồng rất nhiều cây cảnh trong các
chậu, bồn đặt trên ban công.

Giống như tổng thể tòa nhà, “chuồng cọp” ở
khu tập thể Giảng Võ cũng được bao phủ bởi
màu xanh mát mắt. Nhờ thế, những “chuồng
cọp” hiếm hoi xuất hiện ở đây cũng đỡ
chướng mắt hơn hẳn so với những khu tập
thể khác.

Dễ trồng, sinh trưởng nhanh lại có hoa đẹp,
nhiều màu sắc nên dễ hiểu là hoa giấy là loài
cây được trồng phổ biến nhất ở khu tập thể
này. Xương rồng cũng là một trong những
loại cây khá phổ biến ở đây.

Ngoài những loài hoa, cư dân còn trồng
thêm một số loại rau để phục vụ cho nhu cầu
của gia đình ngay trong không gian chật hẹp.

3. Thiên nhiên với kiến trúc

Mang đặc điểm của khí hậu nhiệt đới gió
mùa, mái nhà của các khu tập thẻ đều dốc để
thoát nước mưa và tránh dột ẩm, ngôi nhà nào
cũng có mái hiên để chống chọi nắng nóng,
mưa to, đầu hồi có lỗ thông gió.

Các khu tập thể đều được quy hoạch để tận
dụng tối đa những thuận lợi về thời tiết như
nắng gió, độ ẩm cũng như hạn chế phần nào
những bất lợi mà thời tiết gây ra. Các công
trình và căn hộ sai hướng chỉ được phép tối đa
15%, phụ thuộc vào yêu cầu tổ chức không
gian của khu tập thể: công trình với tính chất
chủ thể hay có vị trí góc giao lộ...

Các khu tập thể cách nhau khoảng 1,5 – 2
lần chiều cao công trình, xen vào giữa đó là
các mảng không gian xanh, giúp kết nối giữa
trong và ngoài công trình, tạo sự thoải mái vốn
đã bị ảnh hưởng bởi sự chật chội trong từng
căn hộ.

Các công trình mới cũng được xây dựng
đúng mật độ, quy hoạch cho phép, đáp ứng
được nhu cầu không gian xanh của người dân.

4. Hồ Giảng Võ với các hoạt động thể thao, giải trí

Hồ Giảng Võ nằm giữa phường Giảng Võ, rộng khoảng
6,8 ha.

Trong nhiều năm trở lại đây, Hà Nội với tốc độ đô thị
hóa chóng mặt, những chung cư tự phát “nở rộ” mà
chưa quy hoạch hạ tầng phù hợp, những làn xe ùn tắc,…
Tất cả đã biến thủ đô Hà Nội trở thành nơi chỉ còn ô
nhiễm, khói bụi, mất đi không khí trong lành, thay vào
đó là những lớp bụi siêu mịn bao trùm lấy Hà Nội như
một màn sương mờ ảo vô cùng độc hại, gây ảnh hưởng
nghiêm trọng tới sức khỏe con người.

Lưu lượng hơi nước trong hồ Giảng Võ góp phần giúp
cho cây cối quanh hồ trở nên tươi tốt, góp phần mang
lại bầu không khí xanh, an toàn cho người dân.

Mang lại cảm giác trong lành, thoải mái, chính vì vậy
nên hàng ngày có rất nhiều hoạt động thể thao, giải trí ở
đây như chạy bộ, đạp xe, câu cá,...

Dẫu vậy đây cũng là nơi người dân tiện tay vứt rác, do
đó đã có những hoạt động nhặt rác bảo vệ môi trường.
Năm 2016 tại đây, câu lạc bộ “Môi trường xanh” được
thành lập.

5. Cảm nhận của con người khi vào đây

Đầu tiên chúng ta sẽ cảm thấy sự trộn lẫn của nét
hiện đại và xưa cũ.

Giữa các công trình đều có các không gian xanh,
những con đường được trồng cây mang lại cảm giác
hòa hợp giữa kiến trúc vầ cảnh quan.

Từ ngoài các con đường lớn, các công trình mới với
quy mô lớn, nhiều tầng bao bọc các khu tập thể cũ
bên trong như chính thân cây vậy. Các vân gỗ là biểu
tượng của thời gian, từ khi cây bé đến khi cây phát
triển trở nên to lớn, số vân gỗ cũng ngày một tăng
dần.

Cũng như chính nơi đây, sau một thời gian cùng
đất nước phát triển, từ nơi chỉ có các khu tập thể cũ,
dần dần rẽ nhánh, mọc lên những công trình mới,
mang đến nhiều lợi ích, chức năng hơn.

Nhờ có các công trình mới, con người ở đây cũng
ngày một thay đổi, đa dạng hơn lối sống cũng như
nhu cầu. Ở đây ta có thể dễ dàng bắt gặp những hình
ảnh từ mộc mạc, giản dị, trầm lặng cũng như những
nét tươi mới không kém phần sôi động.

CÁC NGUYÊN TẮC KIẾN ARCHITECTURE SEMINARS / APRIAL 2022
TẠO - CÂU CHUYỆN VỀ ẨN

0DỤ VÀ TƯỞNG TƯỢNG
9

NHỮNG PHÍM ĐÀN VẪN UỐN LƯỢN
TRÊN NHỮNG BẢN NHẠC, NHỮNG
CHIẾC CHUỒNG CỌP VẪN NHẤP NHÔ
TRÊN LƯNG NHỮNG TÒA NHÀ TẬP THỂ.

NÉT CŨ MỚI - SỰ ĐỐI LẬP

Những tàn dư của một thế hệ cũ, một thời kì vàng son từng tồn
tại không chỉ trong tâm trí dân cư mà còn hiện hữu sâu trong
long khu vực Giảng Võ, ẩn phía sau các tòa nhà cao tầng, chung
cư hiện đại. Giống hư một màu sắc mang đậm hướng RnB vẫn
len lỏi trong những bài nhạc hiện đại, chũng giáo thoa với nhau
tạo nên âm hưởng thời đại mới, tương tự như những ngôi nhà
được cải tạo lại, các căn hộ được khôi phục từ chình bộ khung
già cỗi đổ nát đó. Qua thời gian người ta chững kiến sự đổi thay
của lớp vỏ bên ngoài của thời đại, vậy nhưng khi ta thực sự nhìn
sâu vào bên trong , ta vẫn sẽ thấy những âm hưởng khởi nguyên
ấy vẫn nhộn nhịp ở đó.

CÂU CHUYỆN VỀ CÁCH ARCHITECTURE SEMINARS / APRIAL 2022

1MÀ NGÔI NHÀ ĐƯỢC
TẠO RA

Quá trình hình thành nên ngôi nhà
Tuổi thọ của công trình
Các kết nối cột dầm, sự phân rã của các bức tường
Qua hằng năm ngôi nhà có đang tiếp tục xây dựng
không? Và nó đã được xây dựng ra sao ( chuồng

0cọp)

QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH KIẾN TRÚC SƯ? PHƯƠNG PHÁP XÂY DỰNG

Thời kỳ đầu hình thành ngôi nhà có hình dáng
như thế nào và sử dụng với mục đích gì

SỰ THAY ĐỔI CỦA NGÔI NHÀ QUA
TỪNG NĂM

NGÔI NHÀ DẦN DẦN HÌNH THÀNH SO SÁNH VỚI CÁC TÒA NHÀ KHÁC VỀ HÌNH
( HIỆN TẠI) THỨC ( HIỆN TẠI), KẾT CẤU

Tương lại ngôi nhà sẽ tiếp tục sống và càng
được xây dựng thêm hay sẽ bị phá vỡ?

HIỆN TRẠNG CỦA NGÔI NHÀ HIỆN NAY

QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH

Khoảng những năm 1975-1980, hàng loại các khu tập thể được
xây dựng bao quanh hồ Giảng Võ. Các khu tập thể này được xây
dựng theo phương pháp bê tông lắp ghép nguyên tấm. Bê tông
lắp ghép đúc sẵn không phải là vật liệu xây dựng mới xuất hiện,
mà từ lâu trên thế giới, cấu kiện bê tông đúc sẵn đã được
nghiên cứu nhằm giải bài toán thời gian xây dựng, cũng như
giảm chịu lực hệ khung dầm trong các tòa nhà cao tầng.

Theo phương pháp này, người ta phân kết cấu thành các cấu
kiện riêng biệt như sàn, trần, tường, dầm… để có thể chế tạo sẵn
tại nhà máy hay sân bãi, rồi đem lắp ghép lại thành kết cấu tại
các vị trí thiết kế. Tường, sàn bằng bê tông cốt thép được liên
kết bằng các mối hàn cốt thép, sau phủ bê tông ra ngoài. Do
quá trình xây dựng kéo dài, công trình chịu ảnh hưởng từ nhiều
yếu tố như khí hậu và thời tiết, nên tiến độ và chất lượng công
trình xây dựng dễ bị ảnh hưởng khi triển khai các phương pháp
thi công tại chỗ.

Architecture Seminars / aprial 2022

TIỂU KHU NHÀ Ở GIẢNG VÕ NẰM Ở PHÍA NAM
TUYẾN ĐƯỜNG KIM MÃ TRÊN HƯỚNG PHÁT
TRIỂN ĐÔ THỊ VỀ PHÍA TÂY ĐÃ ĐÁNH DẤU MỘT
BƯỚC QUAN TRỌNG TRONG SỰ NGHIỆP PHÁT
TRIỂN NHÀ Ở CỦA HÀ NỘI.

Tiểu khu có quy mô vừa phải với diện tích 18 ha bao
gồm 4 nhóm nhà, lấy nhà trẻ mẫu giáo làm trung tâm
của từng nhóm và các nhóm được bố trí xung quanh hồ
Giảng Võ. Trung tâm tiểu khu có bố trí một trường THCS
và trung tâm công cộng tiểu khu với bán kính phục vụ
theo nguyên tắc quy hoạch tiểu khu. Loại hình nhà ở
cũng được thiết kế 100% là chung cư 5 tầng được bố trí
song song với nhau nhưng khá linh hoạt để đón được
hướng gió chủ đạo.
Các công trình dịch vụ và thương mại bố trí ở tầng 1 của
lớp nhà ven đường Giảng Võ là một giải pháp tốt góp
phần đa dạng hoá không gian kiến trúc mặt phố.

Từ cuối những năm 2000, do các khu tập thể này đã không còn đáp
ứng đủ yêu cầu của người dân cả về diện tích lẫn chức năng nên
người dân ở đây bắt đầu nghĩ ra các giải pháp cơi nới đó là ghép
thêm các khung thép tạo thành một không gian mới ở trước và sau
mỗi căn hộ, cái mà hiện nay chung ta thường gọi là “chuồng cọp”.

HIỆN TRẠNG

“CHUỒNG CỌP” VIỆC XÂY DỰNG “CHUỒNG CỌP” “CHUỒNG CỌP”
LÀM TĂNG DIỆN CÁC “CHUỒNG CỌP” LÀM TĂNG DIỆN LÀM TĂNG DIỆN
TÍCH SINH HOẠT HOÀN TOÀN LÀ TỰ TÍCH SINH HOẠT TÍCH SINH HOẠT
CỦA CÁC CĂN HỘ. PHÁT. CÁC HỘ GIA CỦA CÁC CĂN HỘ. CỦA CÁC CĂN HỘ.
CÓ “CHUỒNG CỌP” ĐÌNH TỰ KHOAN CÓ “CHUỒNG CỌP” CÓ “CHUỒNG CỌP”
CHỈ RỘNG VÀI MÉT TƯỜNG HOẶC HÀN CHỈ RỘNG VÀI MÉT CHỈ RỘNG VÀI MÉT
NHƯNG CŨNG CÓ SẮT LÊN TƯỜNG VÀ NHƯNG CŨNG CÓ NHƯNG CŨNG CÓ
KHI LÊN ĐẾN CẢ DỰNG CÁC TẤM GỖ, KHI LÊN ĐẾN CẢ KHI LÊN ĐẾN CẢ
CHỤC M2, TƯƠNG TẤM TÔN TỪ CĂN CHỤC M2, TƯƠNG CHỤC M2, TƯƠNG
ĐƯƠNG VỚI MỘT HỘ CỦA GIA ĐÌNH ĐƯƠNG VỚI MỘT ĐƯƠNG VỚI MỘT
PHÒNG RA NGOÀI. PHÒNG PHÒNG

Hiện nay, các khu tập thể cũ vẫn chưa được đưa vào cải tạo, người dân phải sống tỏng những
căn hộ xuống cấp trầm trọng, nguy hiểm.
Các “lồng sắt” choán toàn bộ phần mặt tiền của khu tập thể D5 Giảng Võ (quận Ba Đình)
khiến người ta không còn nhận ra đâu là tường nhà nữa.
Sức nặng từ các khung sắt “chuồng cọp” cộng với sự xuống cấp của các khu tập thể theo thời
gian khiến sự an toàn của người dân rất khó được đảm bảo.

CÁC KẾT NỐI CỘT DẦM VÀ SỰ PHÂN RÃ CỦA BỨC TƯỜNG

Các công trình đều cùng một phương pháp xây Những công trình này không có cá tính, do
dựng (tường gạch, sàn panen) và phong cách đối vào thời điểm đó, nhiều kiến trúc sư cùng
xứng na ná như nhau. Mặt bằng, mặt đứng đều tham gia thiết kế và trình duyệt thì nhiều
đơn điệu, gờ cửa sổ, lỗ thông gió có thể thấy ở đâu người góp ý sửa đổi.
cũng có, rồi thêm vào những chi tiết kiến trúc như
gờ ngang, sọc đứng… đánh dấu một chủ nghĩa kinh
nghiệm sơ lược kết hợp với một phong cách nhiệt
đới máy móc.

Các loại tấm
tường được sử
dụng

Tấm tường là loại cấu kiện phổ biến trong xây
dựng . Các cấu kiện tấm tường chịu lực ngoài
trọng lượng của bản thân, còn tiếp nhận tải
trọng từ các bộ phận khác hoặc các tải trọng
ngang (chủ yếu là trọng gió, đối với tấm tường
bao che bên ngoài ). Hiện nay có nhiều loại
tấm tường đã được sử dụng để thay thế cho
sản phẩm gạch đất sét nung truyền thống , ví
dụ như tấm tường bê tông đúc sẵn, tấm tường
bê tông khí chưng áp, tấm tường bê tông đúc
sẵn không nung…





Thống nhất hóa các bộ phận cấu kiện lực nhà khung lắp ghép

Thống nhất hóa các bộ phận cấu kiện chịu lực nhà
khung lắp ghép

CƠ CẤU CĂN HỘ

Không khép kín Khép kín nhưng không độc lập

Tùy theo từng giai đoạn, những căn hộ tập thể có diện tích từ 9 m2, 18 m2, 24
m2 và có thể là 45 m2. Những căn hộ dành cho cán bộ cấp trên hay cấp dưới
không khác biệt nhiều về diện tích, ưu tiên chủ yếu thời bấy giờ là các cán bộ
cấp trên được ở trên cao để cho thông thoáng khỏi ẩm thấp.
Về sau này những công trình tập thể đã không giữ được thiết kế như ban đầu.
Nhu cầu sử dụng biến đổi theo thời gian khiến công trình phải mở rộng, cơi
nới.

ARCHITECTURE SEMINARS / APRIAL 2022

Thank You
For Your Time