เอกสารประชมุ คณะกรรมการ
ครง$ั ท(ี 3/2565
Documents for the Meeting of Committee
No. 3/2022
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รวี ีล
Noble Reveal Juristic Person Condominium
วนั เสาร์ ท(ี 10 ธนั วาคม 2565 เวลา 17.00 น.
Saterday, 10 December 2022 at 5.00 p.M.
กรณุ านาํ เอกสารประกอบการประชมุ ฉบบั น$มี าในวนั ประชมุ ดว้ ย
Please bring this document to the meeting with you.
PA Lynn Phillips Co., Ltd.-
VPC Thailand
PA Lynn Phillips, Co., Ltd. and certain of its affiliates are independently owned and operated businesses and member firms
of VPC Asia Pacific in association with Cluttons, an affiliation of independent companies with 90 offices through more than
20 countries worldwide.
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมัย) ถนนสุขมุ วิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
NRV/ADM/085/2565
วนั ที ธนั วาคม พ.ศ. 256
เรือง ขอเชิญประชุมคณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชุด โนเบลิ รีวลี คร1ังที 2/3 4
เรียน ท่านคณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชุด โนเบลิ รีวลี
ดว้ ยฝ่ ายบริหารนิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล จะจดั ให้มีการประชุมคณะกรรมการ ฯ พิจารณาใหค้ วามเห็นชอบ
และอนุมตั ิการดาํ เนินงานในเรืองต่าง ๆ ของนิติบคุ คลอาคารชุด ฯโดยจะจดั ข1ึนในวันเสาร์ ที ธันวาคม เริมเวลา . - . น.
ณ ห้องประชุม ช1นั G อาคารชุด โนเบลิ รีวลี โดยมีวาระการประชุมฯ ดงั ต่อไปน1ี
วาระที 1 : แต่งต1งั ประธานและรองประธานคณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชุด โนเบิล รีวลี
วาระที 3 : พิจารณารับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการ ฯ คร1ังที 3/3 4
วาระที 3 : รายงานผลการดาํ เนินงานสืบเนืองจากการประชุมใหญ่สามญั เจา้ ของร่วมประจาํ ปี 2565
วาระที 2. : พจิ ารณารายงานการประชุมใหญ่สามญั เจา้ ของร่วม ประจาํ ปี 3 4
วาระที 2.3 : รับทราบการจดทะเบยี นเปลยี นแปลงกรรมการและผจู้ ดั การนิติบคุ คลอาคารชุดโนเบลิ รีวลี
วาระที J : พจิ ารณาอนุมตั ิและรบั รองกฎระเบียบผา่ นทาง เขา้ -ออก ลานจอดรถยนต์ ฉบบั ปรับปรุง คร1ังที ปี 3 4
วาระที : พิจารณารับมอบงานทาสีอาคารและงานกนั ซึมดาดฟ้ า
วาระที 4 : พจิ ารณารับทราบการต่อประกนั ภยั อาคาร ประจาํ ปี 3 4 (วงรอบเริม 2 ธนั วาคม 3 4 – 2 ธนั วาคม 3 44)
วาระที V : พจิ ารณาต่อสญั ญาบริการจดั ทาํ รายงาน EIA ประจาํ ปี 3 44 (วงรอบ มกราคม 3 44 – 2 ธนั วาคม 3 44)
วาระที Y : พิจารณาต่อสญั ญาบริการบาํ รุงรกั ษาระบบไฟฟ้ าอาคาร MDB (วงรอบ มกราคม 3 44 – 2 ธนั วาคม 3 4V)
วาระที \: พจิ ารณาต่อสญั ญาบริการงานดูแลรักษาสวนประจาํ ปี 3 44 (วงรอบ กมุ ภาพนั ธ์ 3 44 – 2 มกราคม 3 4V)
วาระที : พจิ ารณาต่อสญั ญาบริการเช่าเครืองถ่ายเอกสารสาํ นกั งานนิติบคุ คลฯ(วงรอบ กมุ ภาพนั ธ์ 3 44- 2 มกราคม 3 4Y)
วาระที : พจิ ารณาต่อสญั ญาบริการพ1นื ทีวางเครืองจาํ หน่ายสินคา้ อตั โนมตั ิ TRUE ( มกราคม 3 44 – 2 ธนั วาคม 3 44)
วาระที 3 : พจิ ารณาเรืองการขอปรบั อตั ราค่าจา้ งข1นั ตาํ ตามประกาศ ฯ ฉบบั ที ของ Provider ภายในอาคารชุดโนเบลิ รีวีล
วาระที 2 : วาระสืบเนือง
วาระที J : กาํ หนดวนั ประชุมคณะกรรมการ ฯ คร1ังที /3 44
วาระที : วาระอนื ๆ (ถา้ มี)
จึงเรียนมาเพอื โปรดเขา้ ร่วมประชุมตาม วนั เวลา และสถานทีดงั กล่าวโดยพร้อมเพรียงกนั
ขอแสดงความนบั ถือ
( นายอกุ ฤษฏ์ เลาหประสิทธhิ )
ผจู้ ดั การนิติบคุ คลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล
ประชุมคณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวีล ครังที / หน้าที 1
นิติบุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขมุ วทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
วาระที / Agenda 1
แต่งต(งั ประธานและรองประธานคณะกรรมการนติ ิบุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวลี
ฝ่ ายบริหารอาคารฯ ไดแ้ จง้ ในทีประชุมว่า ตามมติทีประชุมใหญ่สามญั เจา้ ของร่วม ประจาํ ปี 3 4 เมือ
วนั อาทิตย์ ที กนั ยายน 3 4 ไดแ้ ต่งต1งั คณะกรรมการ ฯ ชุดเดิมใหป้ ฏิบตั ิหนา้ ทีต่อและแต่งต1งั กรรมการท่านใหม่อีก
ท่าน แทนคุณอารยา ชิพเพย์ ดงั รายนามต่อไปน1ี
1.คุณอติกานต์ สีบุญเรือง เจา้ ของร่วมหอ้ งชุด 24/ J
2.คุณวสุ แตบ้ ว้ นฮวด เจา้ ของร่วมหอ้ งชุด 24/
3.คุณสุขสนั ติ ศรวณียารักษ์ เจา้ ของร่วมหอ้ งชุด 24/ 2J
4.คุณวราพร พิเชฐโชติ เจา้ ของร่วมหอ้ งชุด 24/ JV
5.คุณศิรินาถ เวทยานุกลู เจา้ ของร่วมหอ้ งชุด 24/3 3
บทบาทภาระหน้าทีของประธานและรองประธาน ฯ ในการปฏิบตั ิหน้าทีนอกเหนือจากทีต้องดูแลการ
บาํ รุงรักษาอาคารแห่งน1ีใหอ้ ยใู่ นสภาพดี ดงั น1ี
1. ประธานมีหน้าทีเรียกประชุมกรรมการและลงนามหนังสือเชิญประชุมและเอกสารต่าง ๆ ทีมีการพิจารณา
อนุมตั ิงานบางกรณีทีผจู้ ดั การนิติบุคคลฯ ไม่สามารถดาํ เนินการได้ หรือ ตาํ แหน่งผจู้ ดั การนิติบุคคลฯ วา่ งลง
2. ทาํ หนา้ ทีพิจารณาตดั สินช1ีขาดในการลงมติ ในกรณีทีลงมติเสียงทีเท่ากนั ในการพิจารณาในเรืองอนุมตั ิงานต่าง
ๆ ของนิติฯ
3. รองประธานทาํ หนา้ ทีแทนประธาน กรณีทีประธานไม่อย่ตู ิดภารกิจ
ความคดิ เห็นเพมิ เติม / Additional Comments
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
ประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวีล ครังที / หน้าที 2
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมัย) ถนนสุขุมวทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
มตทิ ีประชุม
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
ประชุมคณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 3
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขมุ วทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
วาระที / Agenda 2
พจิ ารณารับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการฯ คร(ังที 2/2565
ฝ่ ายบริหารจดั การ ฯ ไดแ้ จง้ รายงานผลการดาํ เนินงานตามทีไดน้ าํ เสนอคณะกรรมการฯ เพือพิจารณา ในวาระ
สืบเนือง ดงั ต่อไปน1ี
วาระที ;. คัดเลอื กหรือต่อสัญญาบริการรักษาความปลอดภัยประจาํ อาคาร
สถานะการดาํ เนินงาน : ไดด้ าํ เนินการต่อสัญญาบริการรักษาความปลอดภยั ประจาํ อาคาร กบั บริษทั รักษา
ความปลอดภยั จีJเอส เซอร์วิสเซส(ประเทศไทย) จาํ กดั ในอตั ราจาํ นวน 3Y,4 . V บาท (รวมภาษีมลู ค่า V%) วงรอบ
สญั ญาเริม กนั ยายน 3 4 – 2 สิงหาคม 3 44 ระยะเวลา ปี เรียบร้อยแลว้
วาระที ;.A ต่อสัญญางานทีปรึกษาผ้ใู ช้โปรแกรมซอฟท์บิส กบั บริษัท ซอฟท์บิส พลสั จาํ กัด
สถานะการดาํ เนินงาน : ไดด้ าํ เนินการต่อสญั ญากบั บริษทั ซอฟทบ์ ิส พลสั จาํ กดั เป็นเงินจาํ นวน 2,V .V บาท
(รวมภาษีมลู ค่า V%) วงรอบสญั ญาเริม 2 กนั ยายน 3 4 – 3\ กนั ยายน 3 44 ระยะเวลา ปี เรียบร้อยแลว้
วาระที ;.I พิจารณาใช้พืน( ทีส่วนกลางช่องจอดรถยนต์ติดต(ัง EV CHANGER และบริการทีอาํ นวยความสะดวกแก่ผู้
พกั อาศัย
สถานะการดาํ เนินงาน : บริษทั ARROW ENERGY CO.,LTD.ไดด้ าํ เนินการติดต1งั เครืองชาร์จไฟฟ้ าจาํ นวน 3
เครืองพร้อมใหบ้ ริการอาํ นวยความสะดวกแก่ผพู้ กั อาศยั เป็นทีเรียบร้อยแลว้
วาระที ;. พจิ ารณางานซ่อมแซมระบบท่อส่งนํ(าดขี ึน( อาคาร
สถานะการดาํ เนินงาน : ไดน้ าํ เสนอในทีประชุมใหญ่สามญั เจา้ ของร่วม ประจาํ ปี 3 4 ทีประชุมอนุมตั ิให้
เปลียนท่อน1าํ ดีและมิเตอร์น1าํ ประปาในคราวเดียว และเรียกเกบ็ เงินค่าดาํ เนินการในอตั ราจาํ นวน 2 บาทต่ออตั ราส่วน
กรรมสิทธhิและกาํ หนดชาํ ระภายในวนั ที 2 มกราคม 3 44 ซึงฝ่ ายบริหารจดั การ ฯ ไดท้ าํ การออกใบแจง้ หน1ีเรียกเก็บ
เงินในคราวเดียวส่งไปพร้อมกบั ใบแจง้ หน1ีค่าส่วนกลางรอบครึงปี แรก (มกราคม – มถิ ุนายน 3 44) เมือวนั ที 3 ธนั วาคม
3 4 ทางไปรษณียล์ งทะเบียนเรียบร้อยแลว้ ส่วนการคดั เลือกผรู้ ับเหมาดาํ เนินการเปลียนท่อ พิจารณาต่อในวาระที J
สาระสืบเนือง
วาระที ;. พจิ ารณาเปลยี นมเิ ตอร์จ่ายนํา( ประปาเข้าห้องชุดเจ้าของร่วม
สถานะการดาํ เนินงาน : ดาํ เนินการพร้อมกนั ในคราวเดียวกบั วาระที Y.
วาระที ;. พจิ ารณาเปลียนเครืองปรับอากาศส่วนกลางช(ันห้องลฟิ ต์และโถงหน้าลฟิ ต์
สถานะการดาํ เนินงาน : อยรู่ ะหวา่ งการต่อรองราคาและจดั หาผรู้ ับเหมาเพือคดั เลือกเพิมเติม เนืองจากเป็ นงาน
แกไ้ ขบนพ1ืนทีสูงและเป็ นงานค่อนขา้ งซับซ้อน จึงตอ้ งกาํ หนดแผนงานและต่อรองราคาให้ชดั เจนและรัดกุมก่อน
นาํ เสนอคณะกรรมการฯ พิจารณาอนุมตั ิ
ประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 4
นิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมัย) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
วาระที ;.; พจิ ารณาจดั ซื(อเครืองออกกาํ ลงั กายลู่วงิ ไฟฟ้ า ทดแทนเครืองเดมิ ทีชํารุดและเสือมสภาพ
สถานะการดาํ เนินงาน :ไดด้ าํ เนินการติดต1งั เรียบร้อยแลว้ เมือวนั ที 4 พฤศจิกายน 3 4
วาระที ;. พจิ ารณาอนุมัตใิ ห้บริษทั ทริปเปิ ลที บรอดแบรนด์ จาํ กดั (มหาชน) เป็ นผู้ให้บริการอินเตอร์เน็ตความเร็วสูง
ผ่านระบบเคเบิลใยแก้วนาํ แสงภายใต้โครงข่ายของ บริษทั เฟร์สไมล์ จาํ กดั
สถานะการดาํ เนินงาน :ไดด้ าํ เนินการติดต1งั พร้อมอุปกรณ์ให้บริการอินเตอร์เน็ตความเร็วสูงแก่ผูพ้ กั อาศยั
เรียบร้อยแลว้
วาระที ;. พิจารณาเพมิ แสงสว่างหน้าลฟิ ต์โดยสารตามช(ัน ต(งั แต่ ช(ันที – ช(ันที
สถานะการดาํ เนินงาน : ทีประชุมใหญ่สามญั เจา้ ของร่วม ประจาํ ปี 3 4 วาระที ไดอ้ นุมตั ิใหเ้ พิมแสงสว่าง
และอนุมตั ิใหจ้ ดั ซ1ือและติดต1งั โคมไฟ จาํ นวน 2 หลอด อยรู่ ะหวา่ งจดั ซ1ือและวางแผนดาํ เนินงานกาํ หนดการแลว้ เสร็จ
ภายในวนั ที 2 ธนั วาคม 3 4
วาระที . พจิ ารณาจดั ซื(อไส้ยางถังควบคุมแรงดันนํ(า HYDRO LINE ขนาด ลติ ร
สถานะการดาํ เนินงาน : ดาํ เนินการแกไ้ ขซ่อมแซมติดต1งั ไส้ยางเป็นทีเรียบร้อย
วาระที . พจิ ารณาจดั ซื(อจดั จ้างงานเทพนื( ปูนปรับระดบั ทดแทนลานไม้ระแนงทเี สือมสภาพ ไม้ผุ เหล็กยดึ ใต้คานเป็ น
สนมิ
สถานะการดาํ เนินงาน : ยงั ดาํ เนินงานไม่แลว้ เสร็จ มีการติดตามผรู้ ับเหมาใหเ้ ร่งรีบเขา้ ดาํ เนินงานแต่เนืองจาก
ผูร้ ับเหมาติดงานต่างจงั หวดั และแจง้ ขอยกเลิกงานเพราะราคาสินคา้ และค่าแรงไดถ้ ูกปรับเพิมข1ึนตามนโยบายของ
รัฐบาลเรืองการปรับอตั ราค่าจา้ งข1นั ตาํ (ฉบบั ที ) จึงตอ้ งยกเลิกงานจดั ซ1ือจดั จา้ งช่างวฒั น์ จาํ นวน 3 , บาท ทาํ ให้
งานเทปรับระดบั พ1ืนช1ัน 4 ยงั ไม่เสร็จและทางผูร้ ับเหมาทาสีอาคารยงั ไม่ไดด้ าํ เนินการทาสีพ1ืนอีพ็อกซี ช1ัน 4 ฝ่ าย
บริหารจดั การ ฯ จึงแจง้ ชะลองานทาสีพ1ืนอิพอ็ กซี ช1นั 4ไวก้ ่อน คิดเป็ นเงินจาํ นวน 2 , . บาททีจะยงั ไม่จ่ายชาํ ระ
ฝ่ ายบริหารจดั การฯ เล็งเห็นประโยชน์ว่า หากนํางบประมาณท1ัง 3 รายการ เป็ นเงินจาํ นวน 4, บาท จดั เสนอ
ผรู้ ับเหมารายใหม่เปลียนการเทปูนปรับระดบั พ1ืน ช1นั 4 เป็นงานพ1ืนทรายลา้ ง ขนาดพ1ืนที J ตารางเมตรเท่าเดิมเพือให้
เป็ นลกั ษณะของพ1ืนทีจะทาํ ใหม่ให้เป็ นพ1ืนลกั ษณะใกลเ้ คียงกนั ท1งั ช1นั และให้ผรู้ ับเหมาดาํ เนินการขดั เคลือบเงาพ1ืน
ทรายลา้ งท1งั ช1นั 4 ในคราวเดียวกนั ไปดว้ ยเพือความสวยงามของพ1ืนทีและเพิมมูลค่าของตวั อาคารในดา้ นทิวทศั น์
สันทนาการ การพกั ผ่อนหย่อนคลายและความสะอาดสวยงามของพ1ืนทีสวนหย่อม ซึงจะตอ้ งมีการจดั ทาํ การลา้ งขดั
เคลือบพ1ืนช1นั 4 ในกาํ หนดแผนงานทีจะดาํ เนินการอยแู่ ลว้ ดงั จะเสนอใหพ้ ิจารณาในวาระที J
ประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 5
นิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมัย) ถนนสุขมุ วทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
ความคดิ เห็นเพมิ เตมิ / Additional Comments
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
ประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 6
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมัย) ถนนสุขุมวทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
รายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล
คร(ังที 2/ 5
วนั เสาร์ ที 23 กรกฎาคม 2565 (ประชุมออนไลน)์
เวลา 18.00 น. ถึง 3 . น.
รายนามคณะกรรมการผู้เข้ าร่ วมประชุม
1. คุณอติกานต์ สีบุญเรือง ประธานกรรมการ
2. คุณวสุ แตบ้ ว้ นฮวด รองประธานกรรมการ
3. คุณอารยา ชิพเพย์ กรรมการ
4. คุณวราพร พิเชฐโชติ กรรมการ
รายนามคณะกรรมการผ้ไู ม่เข้าร่วมประชุม (ร่วมพจิ ารณาอนุมตั จิ ากเอกสารการประชุม ฯ แทน)
1. คุณสุขสนั ติ ศรวณียารักษ์ กรรมการ
รายนามฝ่ ายบริหารจดั การอาคารฯ บริษทั พเี อ ลนิ น์ ฟิ ลลปิ ส์ จาํ กดั ผู้เข้าร่วมประชุม
1. คุณอกุ ฤษฏ์ เลาหประสิ ทธh ิ รองกรรมการผจู้ ดั การ/ผจู้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุดฯ
2. คุณสิวชิ ยญ์ า สินวิรัชพงษ์ ผอู้ าํ นวยการฝ่ ายปฏิบตั ิการส่วนกลาง
3. คุณพงษศ์ ิริ บุญสม ผอู้ าํ นวยการฝ่ ายวิศวกรรมส่วนกลาง
4. คุณภิรมย์ ศรีโชค ผจู้ ดั การอาคาร
5. คุณสุรจนา ชยั ชมภู ผชู้ ่วยผจู้ ดั การอาคาร
4. คุณนุดฮายานา เจะ๊ เส็น ธุรการ
เริมประชุมเวลา 18:00 น.
มีกรรมการเขา้ ร่วมประชุม 4 ท่าน จากท1งั หมด ท่าน ถือครบเป็ นองค์ประชุม ประธานคณะกรรมการนิติ
บุคคลอาคารชุดโนเบิล รีวีล ไดก้ ล่าวเปิ ดประชุมในคร1ังน1ี
วาระที : ประธานแจ้งเพอื ทราบ
คุณอติกานต์ สีบุญเรือง ประธานในทีประชุม ไดก้ ล่าวขอบคุณผูเ้ ขา้ ร่วมประชุมทุกท่าน ทีสละเวลาเขา้ ร่วม
ประชุมในคร1ังน1ี และขอเริมการพิจารณาตามระเบียบวาระต่อไป
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมมีมติรับทราบ
ประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 7
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมัย) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
วาระที : รับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการ คร(ังที 1/2565 เมอื วนั ที มนี าคม
ประธานกรรมการ เสนอทีประชุมรับรองรายงานการประชุมกรรมการ คร1ังที /3 43 เมือวนั ที 34 มีนาคม
34
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมพิจารณาแลว้ มีมติรับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการ ฯ คร1ังที /3 4 เมือวนั ที
34 มีนาคม 3 4 โดยไม่มีขอ้ แกไ้ ขใด ๆ เพิมเติม
วาระที A : รับทราบความคบื หน้าการทาสีอาคารและการเกบ็ เงินค่าทาสีอาคาร ณ วันที กรกฎาคม
คุณภิรมย์ ศรีโชค ไดร้ ายงานความคืบหนา้ การทาสีอาคารว่าไดด้ าํ เนินการทาสีถึงฝังดา้ นขา้ งของอาคาร(ดา้ น
ทิศเหนือหรือฝังห้างคา้ ปลีกบิuกซี) คาดว่าจะแลว้ เสร็จตามกาํ หนดการในเดือนสิงหาคม 3 4 ส่วนการเรียกเก็บเงิน
พิเศษค่าทาสีอาคาร ณ วนั ที 3 กรกฎาคม 3 4 เจา้ ของร่วมชาํ ระมาแลว้ ประมาณร้อยละ 85 คงเหลือทียงั ไม่ชาํ ระอีก
ประมาณร้อยละ (ตามเอกสารประกอบการประชุมหนา้ \-33)
ตามมติทีประชุมใหญ่สามญั เจา้ ของร่วม ประจาํ ปี 3 4J มอบอาํ นาจใหค้ ณะกรรมการ ฯ พิจารณาเรียกเก็บเงิน
เพิมหากชาํ ระล่าชา้ และมอบหมายให้ฝ่ ายบริหารอาคารชุด ฯ ดาํ เนินการออกใบแจง้ หน1ีเรียกเกบ็ เงินพิเศษในคราวเดียว
(ค่าทาสีอาคาร)โดยกาํ หนดใหเ้ จา้ ของร่วมตอ้ งชาํ ระใหเ้ สร็จภายในวนั ที 2 เมษายน 3 4 ซึงหากชาํ ระหลงั จากน1นั จะมี
การเรียกเก็บเงินเพิมในอตั ราเช่นเดียวกบั ค่าส่วนกลาง บดั น1ี ฝ่ ายบริหาร ฯ จะทาํ การออกใบแจง้ หน1ียอดเรียกเก็บเงิน
เพิมค่าทาสีอาคาร ในอตั รา 3 % โดยเริมคิดคาํ นวณต1งั แต่วนั ที พฤษภาคม 3 4 – 2 กรกฎาคม 3 4 จึงแจง้ เพือ
รับทราบและจะทาํ การออกใบแจง้ หน1ีใหเ้ จา้ ของร่วมไดร้ ับทราบและชาํ ระต่อไป
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมรับทราบในหลกั การและพิจารณาแลว้ มีมติอนุมตั ิให้ดาํ เนินการออกใบแจง้ หน1ีเงินเพิม
ค่าทาสีอาคารเรียกพิเศษทีชาํ ระภายหลงั วนั ที 2 เมษายน 3 4 โดยคิดอตั ราเงินเพิม 3% นบั ต1งั แต่วนั ที พฤษภาคม
3 4 – 2 กรกฎคม 3 4 และหากชาํ ระค่าทาสีอาคารหลงั วนั ที 2 ตุลาคม 3 4 (เกิน 4 เดือน) ให้คาํ นวณเงินเพิมใน
อตั รา 3 % เช่นเดียวกบั การเรียกเกบ็ เงินค่าส่วนกลาง
วาระที I : พจิ ารณากาํ หนดวันและวาระการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของร่วม ประจาํ ปี
คุณภิรมย์ ศรีโชค ไดแ้ จง้ ในทีประชุมเรืองกาํ หนดวนั และวาระการประชุมใหญ่สามญั เจา้ ของร่วม ประจาํ ปี
2565 เนืองจากคณะกรรมการ ฯ และผจู้ ดั การนิติบุคคล ฯ จะครบวาระดาํ รงตาํ แหน่งคราวละ 3 ปี ในวนั ที 3 กนั ยายน
3 4 ซึงจะตอ้ งจดั ให้มีการประชุมใหญ่ เพือแต่งต1งั คณะกรรมการ ฯ และผูจ้ ดั การนิติ ฯ ใหแ้ ลว้ เสร็จภายในวนั ที 3
กนั ยายน 3 4 เพือใหง้ านของนิติบุคคลอาคารชุด ฯ ดาํ เนินการต่อไปไดอ้ ย่างราบรืน
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมพิจารณาแลว้ มีมติเป็ นเอกฉันท์อนุมตั ิให้กาํ หนดวนั ประชุมใหญ่สามญั เจา้ ของร่วม ประจาํ ปี
3 4 ในวนั อาทิตย์ ที กนั ยายน 3 4 เวลา \. – 3. น. และมอบหมายใหฝ้ ่ ายบริหารอาคาร ฯ
ดาํ เนินการจดั เตรียมเอกสารเชิญประชุมแก่เจา้ ของร่วมให้รับทราบล่วงหนา้ ก่อนวนั เขา้ ประชุมไม่นอ้ ยกว่า V
วนั ต่อไป
ประชมุ คณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 8
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขุมวทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
วาระที : พจิ ารณาประกาศรับสมคั รคณะกรรมการนิตบิ ุคคล ฯ โดยจะครบวาระ ปี ในวนั ที ก.ย.
คุณภิรมย์ ศรีโชค ไดแ้ จง้ ในทีประชุมทราบว่า เนืองจากวาระในการดาํ รงตาํ แหน่งคณะกรรมการ ฯ จะครบ
วาระในวนั ที 3 กนั ยายน 3 4 และตอ้ งมีมติในทีประชุมใหญ่ ฯ มีการแต่งต1ังคณะกรรมการฯ ให้ปฏิบตั ิหน้าที
ต่อเนือง โดยจะเปิ ดรับสมคั รเจา้ ของร่วมทีมีกรรมสิทธhิในหอ้ งชุดของอาคาร ฯ เพือแต่งต1งั ใหด้ าํ รงตาํ แหน่งกรรมการ
ฯ ใหม่
คุณอกุ ฤษฏ์ เลาหประสิทธhิ ผจู้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุดฯ ไดแ้ จง้ เพิมเติมในทีประชุมว่า คณะกรรมการ ฯ ชุด
ปัจจุบนั สามารถดาํ รงตาํ แหน่งต่อไดอ้ ีก 1 วาระ(จากวาระเดิมครบ 3 ปี ต่อวาระไดอ้ ีก 3 ปี ) ตามขอ้ บงั คบั ฯ และ พรบ.
อาคารชุดฯ โดยเจา้ ของร่วมทีเคยเป็ นกรรมการในชุดก่อนๆ และเวน้ วาระไปแลว้ ก็สามารถกลบั เขา้ มาดาํ รงตาํ แหน่ง
เป็นคณะกรรมการ ฯ อีกคร1ังได้ ภายใตต้ ามขอ้ บงั คบั ฯ ซึงคณะกรรมการมีไดถ้ ึง \ ท่าน
มติทีประชุม : ทีประชุมพิจารณาแลว้ มีมติเป็ นเอกฉันท์อนุมตั ิใหเ้ ปิ ดรับสมคั รกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด
โนเบิล รีวีล ต1งั แต่ วนั ที สิงหาคม 3 4 ถึง วนั ที กนั ยายน 3 4 เปิ ดโอกาสให้เจา้ ของร่วมทีมีคุณสมบัติตาม
ขอ้ บงั คบั นิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวลี หมวดที คณะกรรมการ ขอ้ ที V ถึง ขอ้ ที 3 เพือใหท้ ีประชุมรับรองแต่งต1งั
ใหเ้ ป็นกรรมการนิติบุคคล ฯ บริหารกาํ กบั ดูแลบาํ รุงรักษา สถานทีพกั อาศยั แห่งน1ีต่อไป
วาระที : พจิ ารณาประกาศรับสมคั รผ้จู ดั การนติ บิ ุคคล ฯ ทีจะครบวาระดาํ รงตาํ แหน่ง ปี ในวันที ก.ย.
คุณภิรมย์ ศรีโชค ไดแ้ จง้ ในทีประชุมทราบว่า เนืองจากวาระในการดาํ รงตาํ แหน่งผจู้ ดั การนิติ ฯ จะครบวาระ
ในวนั ที 3 กนั ยายน 3 4 เช่นเดียวกบั คณะกรรมการ ฯ และตอ้ งมีการแต่งต1งั ในทีประชุมใหญ่ ฯใหป้ ฏิบตั ิหนา้ ทีใน
ฐานะผจู้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุดฯ โดยจะเปิ ดรับสมคั รผทู้ ีมีคุณสมบตั ิตามขอ้ บงั คบั นิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล
หมวดที J ผจู้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุด ขอ้ ที ถึง ขอ้ ที 4 เขา้ รับสมคั รเพือแต่งต1งั ใหด้ าํ รงตาํ แหน่งผจู้ ดั การนิติฯ ใน
ฐานะผจู้ ดั การ ต่อไป
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมพิจารณาแลว้ มีมติเป็ นเอกฉนั ท์อนุมตั ิใหเ้ ปิ ดรับสมคั รผจู้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุด โน
เบิล รีวีล ต1งั แต่ วนั ที สิงหาคม 3 4 ถึง วนั ที กนั ยายน 3 4 เปิ ดโอกาสใหเ้ จา้ ของร่วมหรือผทู้ ีมีคุณสมบตั ิตาม
ขอ้ บงั คบั ฯ เพือใหท้ ีประชุมรับรองแต่งต1งั ใหเ้ ป็นผจู้ ดั การนิติบุคคล ฯ กาํ กบั ดแู ลบาํ รุงรักษาสถานทีแห่งน1ีต่อไป
วาระที : รายงานผลการดาํ เนินงาน ต(งั แต่เดอื นมนี าคม - เดอื นกรกฎาคม
คุณภิรมย์ ศรีโชค ไดแ้ จง้ รายงานสถานะการเงินนิติบุคคลอาคารชุด ฯ ณ วนั ที 2 มิถนุ ายน 3 4 ใหท้ ีประชุม
ไดร้ ับทราบ ดงั น1ี
ประชุมคณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวีล ครังที / หน้าที 9
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมัย) ถนนสุขมุ วิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
ชือธนาคาร สาขา บัญชี ประเภทบัญชี เงนิ ฝาก (บาท)
ธนาคารไทยพาณิชย์ เอกมยั 3 332J ออมทรัพย์ 2,4 2,2\\.
ธนาคารไทยพาณิชย์ เอกมยั 32JV กระแสรายวนั .
ฝากประจาํ (0.70%)
ธนาคารยโู อบี จาํ กดั สาทร 3 Y V 4J 3 \ ครบ 34 ก.ค. 3 32 6,874,659.63
ฝากประจาํ (0.60%)
ธนาคารทหารไทยธนชาต สาํ นกั ชิดลม 8542042422 ครบ 3V ก.ค. 3 33 2,150,227.84
ธนาคารทหารไทยธนชาต สาํ นกั ชิดลม Y J JV 3 ฝากประจาํ (0.10%)
ครบ 3 ก.ค. 3 33 21,892.15
ออมทรัพย์
กระแสรายวนั , JY,4 4.J
,
คุณอุกฤษฏ์ เลาหประสิทธhิ ไดแ้ จง้ ใหท้ ีประชุมทราบว่ามีเงินฝากระยะยาวกบั ธนาคารยโู อบี จาํ กดั (มหาชน)
สาขาสาทร 3 ทีครบกาํ หนดฝากประจาํ ในวนั ที 3 กรกฎาคม 3 4 จาํ นวนเงิน 21,892.15 บาท และวนั ที 3V กรกฎาคม
3 4 จาํ นวนเงิน 3, ,33V.YJ บาท จึงเสนอใหด้ าํ เนินการฝากประจาํ กบั ธนาคารยโู อบี เดิมโดยขอเรทอตั ราดอกเบ1ีย
เงินฝากในอตั รา .V % ในระยะเวลา J เดือน กบั ธนาคารยูโอบี และนาํ ยอดเงินทีครบกาํ หนดท1งั 3 ยอด นาํ ฝากเขา้
รวมกนั ในคราวเดียว
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมพิจารณาแลว้ มีมติใหด้ าํ เนินการฝากเงินประจาํ กบั ธนาคารยโู อบี จาํ กดั (มหาชน) สาขา
สาทร 3 เลขทีบญั ชี Y V 4J 3 \ ยอดเงิน 3 ,Y\3. บาท และยอดเงิน 2,150,227.84 บาท รวมเป็นยอดเงินจาํ นวน
3, V3, \.\\ บาท โดยขออตั ราดอกเบ1ียเงินฝากประจาํ อตั รา .V % ระยะเวลา J เดือน กบั ธนาคารยโู อบี
วาระที 8 : เรืองเพอื พจิ ารณา
;. แผนดาํ เนนิ งาน( Budget) ประจาํ ปี
คุณภิรมย์ ศรีโชค แจ้งในทีประชุมให้ทราบว่า ทีผ่านมาฝ่ ายบริหารอาคาร ฯ สามารถบริหารจัดการ
งบประมาณทีอนุมตั ิไดเ้ ป็ นอย่างดี แต่เนืองจากมีงานแก้ไขซ่อมแซมระบบส่งน1าํ ดีภายในอาคารทีเป็ นงบค่าใช้จ่าย
ค่อนขา้ งสูง งบประมาณทีจดั ทาํ ไวจ้ ึงไม่เพียงพอ จึงแจง้ ให้ทีประชุมไดร้ ับทราบในหลกั การ และหรือจะให้นาํ เขา้ ที
ประชุมใหญ่ประจาํ ปี 3 4 พิจารณา
มติทีประชุม : ทีประชุมพิจารณาแลว้ เห็นควรให้ดาํ เนินการแกไ้ ขซ่อมแซมอุปกรณ์หากเกิดกรณีเร่งด่วน
เนืองจากมีผลกระทบต่อท1งั ส่วนกลางและหอ้ งชุดพกั อาศยั จะทาํ ใหเ้ กิดความเสียหายมาก และมอบหมายใหฝ้ ่ าย
ประชุมคณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 10
นิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมยั ) ถนนสุขมุ วิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
บริหารอาคาร ฯ สรรหาผูร้ ับเหมาเขา้ ดาํ เนินการตรวจสอบพร้อมเสนอราคาเปรียบเทียบเพือเสนอคณะกรรมการ ฯ
พิจารณาอนุมตั ิต่อไป พร้อมนาํ วาระน1ีเขา้ ทีประชุมฯ ใหเ้ จา้ ของร่วมพิจารณาต่อไป
8.2 พจิ ารณาคัดเลอื กหรือต่อสัญญาบริการรักษาความปลอดภัยประจาํ อาคาร
คุณภิรมย์ ศรีโชค ได้แจ้งในทีประชุมพิจารณาว่า นิติบุคคลอาคารชุด ฯได้ทาํ สัญญาบริการรักษาความ
ปลอดภยั ใหก้ บั อาคาร วงรอบสัญญาเริม กนั ยายน 3 4J – 2 สิงหาคม 3 4 ระยะเวลา ปี โดยปัจจุบนั ไดใ้ ชบ้ ริการ
ของบริษทั รักษาความปลอดภยั จีJเอส เซอร์วิสเซส (ประเทศไทย) จาํ กดั ซึงสัญญาบริการจะสิ1นสุดลงในวนั ที 2
สิงหาคม 3 4 น1ี
ฝ่ ายบริหารอาคาร ฯ จึงไดจ้ ดั หาผูใ้ หบ้ ริการดา้ นรักษาความปลอดภยั ทีมีชือเสียงและความน่าเชือถือ เพือ
นาํ เสนอใหค้ ณะกรรมการ ฯ ไดพ้ ิจารณาคดั เลือกบริษทั ผใู้ หบ้ ริการรักษาความปลอดภยั ใหก้ บั อาคารในวงรอบสัญญา
ต1งั แต่วนั ที กนั ยายน 3 4 – 2 สิงหาคม 3 44 ระยะเวลา ปี ดงั น1ี
1.บริษทั รักษาความปลอดภยั กทั ส์ อินเวสติเกชนั จาํ กดั จาํ นวน 127,865.07 บาท
2.บริษทั รักษาความปลอดภยั จี4เอส เซอร์วสิ เซส (ประเทศไทย) จาํ กดั จาํ นวน 128,615.07 บาท
3.บริษทั รักษาความปลอดภยั ชินมะรุ กรุ๊ป (2013) จาํ กดั จาํ นวน 128,186.00 บาท
(อตั ราค่าบริการรวมภาษีมลู ค่าเพิม V % แลว้ )
ทีประชุมไดส้ อบถามว่าราคาน1ีรวมค่าฝึ กซอ้ มอพยพหนีไฟหรือไม่ คุณภิรมย์ แจง้ ในทีประชุมทราบว่า อตั รา
ค่าบริการรักษาความปลอดภยั ให้อาคารดงั กล่าวไดร้ วมถึงค่าบริการฝึ กซอ้ มอพยพหนีไฟและฝึ กซอ้ มดบั เพลิงข1นั ตน้
ประจาํ ปี ของปี ต่อสัญญา อตั ราค่าบริการเริมตน้ , . บาท เรียบร้อยแลว้
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมพิจารณาแลว้ เห็นว่า บริษทั จีJเอสฯ ยงั ดูแลรักษาความปลอดภยั อาคารไดด้ ี จึงมติ
อนุมตั ิให้ให้ดาํ เนินการต่อสัญญาบริการรักษาความปลอดภยั กบั บริษทั รักษาความปลอดภยั จี4เอส เซอร์วิสเซส
(ประเทศไทย) จาํ กดั ในอตั ราจาํ นวน 3Y,4 . V บาท ต่อเดือน (วงรอบสัญญาเริมวนั ที กนั ยายน 3 4 ถึง 2
สิงหาคม 3 44 ระยะเวลา ปี ) ซึงเป็นอตั ราเท่ากบั ค่าบริการเดิมของปี ทีผา่ นมา
;.A ต่อสัญญางานทีปรึกษาผ้ใู ช้โปรแกรมซอฟท์บิส กบั บริษทั ซอฟท์บิส พลสั จาํ กดั
ฝ่ ายบริหารอาคารชุด ฯ ขอพิจารณาคณะกรรมการ ฯ ดาํ เนินการต่อสญั ญาบริการทีปรึกษาซอฟแวร์ A-SOFT/SOFTBIZ
โดยสัญญาบริการจะสิ1นสุดระยะเวลาในวนั ที 3\ กนั ยายน 3 4 โดยทางบริษทั ฯ ยงั เสนออตั ราค่าบริการคงเดิม
จาํ นวน 2,\ . บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิมV%) และหากนิติบุคคล ฯ ดาํ เนินการต่อสัญญาบริการภายในวนั ที 2
กนั ยายน 3 4 จะไดร้ ับส่วนลดพิเศษเพิม % จาํ นวน 2\ . บาท คงเหลือ 2, . บาท
ประชุมคณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 11
นิติบุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมัย) ถนนสุขุมวทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมพิจารณาแลว้ มีมติอนุมตั ิใหต้ ่อสัญญางานทีปรึกษาผูใ้ ชโ้ ปรแกรมซอฟทบ์ ิส กบั บริษทั ซอฟท์
บิส พลสั จาํ กดั วงรอบสญั ญาเริมวนั ที 2 กนั ยายน 3 4 ถึง วนั ที 3\ กนั ยายน 3 44 ระยะเวลา ปี ) เป็นเงิน 2,V .V
บาท (รวมภาษีมลู ค่าเพิมแลว้ )
;.I พจิ ารณาใช้พนื( ทีส่วนกลางช่องจอดรถยนต์ตดิ ต(งั EV Changer และบริการทีอาํ นวยความสะดวกแก่ผ้พู กั อาศัย
คุณภิรมย์ ศรีโชค ไดแ้ จง้ ในทีประชุมรับทราบวา่ ตามทีประชุม ปี 3 4J ไดม้ ีมติเป็นเอกฉนั ทอ์ นุมตั ิใหใ้ ชพ้ 1ืนที
ส่วนกลางเพือหารายไดเ้ ขา้ นิติบุคคล ฯ และเป็ นการบริการอาํ นวยความสะดวกให้แก่ผูพ้ กั อาศยั ภายในอาคารโดยขอ
อนุมตั ิใชช้ ่องจอดรถยนตจ์ าํ นวน J ช่องจอด บริเวณขา้ งสาํ นกั งานนิติบุคคล ฯ เพือใหบ้ ริการติดต1งั เครืองหรืออปุ กรณ์
ต่างๆ ทีทาํ ใหเ้ กิดรายไดเ้ ขา้ นิติฯ เป็นการชวั คราว
ทางฝ่ ายบริหารอาคารฯ เคยไดร้ ับขอ้ เสนอจากบริษทั Arrow Energy Co., Ltd. เมือช่วงเดือนพฤษภาคม 3 4J
โดยเสนอลงทุนติดต1งั อุปกรณ์การชาร์จสําหรับรถไฟฟ้ า บริษทั ฯ ไดเ้ สนอลงทุนอุปกรณ์ และนิติบุคคลอาคารชุด ฯ
อาํ นวยความสะดวกเรืองระบบไฟฟ้ าและสถานทีเท่าน1นั ซึงขณะน1นั เป็ นเรืองใหม่จึงยงั ไม่มีตวั เปรียบเทียบและไดส้ ืบ
หาขอ้ มลู บริษทั ทีลงทุนติดต1งั เครืองชาร์จในคอนโดแต่ยงั ไม่มีใครมาเสนอ ต่อมาเมือช่วงเดือนพฤษภาคม 3 4 มีบริษทั
เอสโปร นูเดอร์ จาํ กดั ไดเ้ สนอเขา้ ลงทุนติดต1งั อุปกรณ์การชาร์จสาํ หรับรถไฟฟ้ า จาํ นวน 2 หวั จ่ายเพือใหบ้ ริการผูพ้ กั
อาศยั ในอาคาร โดยทีนิติบุคคลอาคารชุด ฯ จะตอ้ งอาํ นวยความสะดวกเรืองระบบไฟฟ้ า สัญญาณอินเตอร์เน็ตและ
สถานที พร้อมทีจะเขา้ ตรวจสอบพ1ืนทีทีเหมาะสมในการติดต1งั ซึงตอ้ งเดินสายไฟฟ้ าไม่เกิน 3 เมตร
ทางฝ่ ายบริหารอาคาร ฯ ไดต้ รวจสอบระบบไฟฟ้ าในโครงการ มีกระแสไฟฟ้ าเพียงพอต่อการติดต1งั เครืองอดั
ประจุไฟฟ้ า ซึงมีลูกเบรกเกอร์เซอร์กิตว่างจาํ นวน ลกู ขนาด 3 แอมป์ (ระบบไฟฟ้ า 2 เฟส หมอ้ แปลงไฟฟ้ ารองรับ
โหลดขนาด ,6 กิโลโวตแ์ อมป์ จาํ นวน 3 หมอ้ แปลง โดยท1งั โครงการหากมีการใชง้ านไฟฟ้ าพร้อมกนั หมดทุกห้อง
ชุดรวมถึงส่วนกลางทุกช1นั โหลดสูงสุดทีวิศวกรรมไฟฟ้ าคาํ นวณไวป้ ระมาณ 2, กิโลโวตแ์ อมป์ )
ดงั น1นั ในการประชุมคร1ังน1ี ฝ่ ายบริหารจึงนาํ เสนอใหค้ ณะกรรมการ ฯ พิจารณาอนุมตั ิติดต1งั EV Charger เพือ
เป็ นการบริการอาํ นวยความสะดวกแก่ผพู้ กั อาศยั ทีมีรถยนตไ์ ฟฟ้ า สร้างมูลค่าใหก้ บั อาคาร กรณีทีเจา้ ของร่วมทีปล่อย
เช่าหรือขายหอ้ งชุด อีกท1งั นิติบุคคล ฯ ยงั มีผลพลอยไดส้ ร้างรายไดจ้ ากการบริหารช่องจอดรถยนต์ หากมีการชาร์จเกิน
เวลาทีกาํ หนดและส่วนต่างค่าไฟฟ้ าเป็ นอีกหนึงทางเลือก
คณะกรรมการ ฯ ไดส้ อบถามเพิมเติมถึงระบบความปลอดภยั และการรับประกนั หากเกิดปัญหาไฟไหมห้ รือ
ระบบเครืองชาร์จมีปัญหา ทางบริษทั ฯ มีประกนั ภยั หรือไม่ และในคอนโดมีรถยนตไ์ ฟฟ้ าจาํ นวนกีคนั จึงไดแ้ จง้ ต่อที
ประชุมทราบว่า ตามทีรับทราบขอ้ มูลมาจากบริษทั ฯ ตวั เครืองชาร์จไดอ้ อกแบบระบบป้ องกนั ความปลอดภยั มากบั
ตวั เครืองและแอพพลิเคชนั ให้ตดั การทาํ งานหากเกิดความผิดปกติขณะใชง้ าน ส่วนเรืองประกนั ภยั ตวั เครืองมาพร้อม
กบั ประกนั ภยั ทีสามารถเคลมไดท้ วั โลกในวงเงิน 3, , . เหรียญสหรัฐและปัจจุบนั มีจาํ นวนรถไฟฟ้ าทีมีใชใ้ น
อาคาร ทีพบเห็นมี 2 คนั และเขา้ จอดเป็นบางคร1ังเนืองจากไม่มีทีชาร์จ
ประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 12
นิติบุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมพิจารณาแลว้ มีมติอนุมตั ิใหด้ าํ เนินการติดต1งั เครืองชาร์จไฟสาํ หรับรถไฟฟ้ าจาํ นวน 2
เครือง บริเวณช่องจอดรถยนตข์ า้ งสาํ นกั งานนิติบุคคลฯ ชวั คราว กบั บริษทั เอสโปร นูเดอร์ จาํ กดั โดยใหล้ ดระยะเวลา
สญั ญาจาก ปี เป็ น 2 ปี และมอบหมายใหฝ้ ่ ายบริหารอาคารฯ กาํ หนดระเบียบการจอดและอตั ราค่าจอดรถยนตก์ รณีที
จอดเกินระยะเวลาชาร์จรถยนต์ โดยเสนอให้คณะกรรมการฯ พิจารณาระเบียบการจอดรถยนต์และอตั ราค่าจอดเกิน
เวลาอีกคร1ัง
;. พจิ ารณางานซ่อมแซมระบบท่อส่งนํ(าดขี ึน( อาคาร (เพมิ เตมิ )
คุณภิรมย์ ศรีโชค ไดแ้ จ้งในทีประชุม มีผูเ้ ข้าเสนอราคาดาํ เนินการแก้ไขงานระบบท่อส่งน1ําประปาท1ัง
โครงการเขา้ มาเพียง ราย คือ บริษทั ซีเค.อินเทลลิเจนท์ ซพั พลาย จาํ กดั เขา้ ตรวจสอบหนา้ งานและเสนอราคาจาํ นวน
,3VY,Y J.VY บาท(รวมภาษีมูลค่าเพิม V%) (ซ่อมแซมระบบน1าํ ดีท1งั อาคาร) ซึงในงบประมาณในปี 2565 ระบบน1าํ ดีได้
ต1งั ไวจ้ าํ นวน 344,150 บาท แต่จะไม่เพียงพอกับค่าใชจ้ ่ายหากต้องเปลียนท1ังหมด (งบประมาณปี 3 4 วางไวเ้ พือ
ซ่อมแซมเป็นบางจุดทีชาํ รุด) ตามวาระ Y.
คุณอกุ ฤษฏ์ เลาหประสิทธhิ ผจู้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุดฯ ไดเ้ สนอในทีประชุม ให้นาํ วาระน1ีไปดาํ เนินการให้
อยู่ในวาระเดียวกันพร้อมกบั วาระ Y.4 พิจารณาเปลียนมิเตอร์จ่ายน1ําประปาเขา้ ห้องชุดเจ้าของร่วม รวมเป็ นวาระ
เดียวกนั โดยเสนอใหน้ าํ เขา้ ใหท้ ีประชุมใหญ่ ประจาํ ปี 3 4 ไดเ้ ห็นถึงความจาํ เป็นเร่งด่วนทีจะตอ้ งซ่อมแซมและลงมติ
ใหอ้ นุมตั ิเรียกเกบ็ เงินพิเศษคร1ังเดียว หรือนาํ เงินฝากจากกาํ ไรสะสมของนิติ ฯ ออกมาใชใ้ นการดาํ เนินการในปี 3 44
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมพิจารณาแลว้ มีมติให้นาํ เสนอเรืองพิจารณาในวาระ Y. และ Y.4 รวมเป็ นวาระเดียว
นาํ เขา้ ทีประชุมใหญ่สามญั เจา้ ของร่วม ประจาํ ปี 2565 เพือพิจารณาอนุมตั ิเรียกเกบ็ เงินพิเศษหรือใหใ้ ชเ้ งินสดจากกาํ ไร
สะสม ในการจ่ายค่าใชจ้ ่ายเปลียนระบบน1าํ ดี และมาตรวดั น1าํ ดี
;. พจิ ารณาเปลยี นมเิ ตอร์จ่ายนํ(าประปาเข้าห้องชุดเจ้าของร่วม
คุณภิรมย์ ศรีโชค ไดแ้ จง้ ในทีประชุม เนืองจากฝ่ ายวิศวกรอาคารและช่างเทคนิคประจาํ อาคาร ไดร้ ่วมกนั ปรึกษาและ
ตรวจสอบระบบท่อส่งน1าํ ประปาภายในอาคารและการจ่ายน1าํ ประปาแก่หอ้ งชุด ทราบวา่ ท่อแยกจ่ายน1าํ ประปาก่อนเขา้
และหลงั ออกจากมาตรวดั น1าํ มีสภาพผกุ ร่อน สนิมกดั กินเน1ือเหลก็ และตรวจสอบพบวา่ ตวั มาตรวดั น1าํ (ตวั เครืองทาํ จาก
พลาสติก) เริมเสือมสภาพ เกลียวขอ้ ต่อเริมกรอบแตก อนั เป็ นสาเหตุของการแตกรัวของมาตรวดั ทาํ ใหน้ 1าํ รัวและลน้
ไหลนองตามหอ้ งชาร์ปน1าํ และส่วนกลาง รวมถึงหอ้ งพกั และลิฟตโ์ ดยสารของอาคารไดร้ ับความเสียหายได้
ประชมุ คณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวีล ครังที / หน้าที 13
นิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขมุ วทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมพิจารณาแลว้ มีมติให้นาํ เรืองพิจารณาในวาระ Y. และ Y.4 รวมเป็ นวาระเดียวนาํ เขา้ ที
ประชุมใหญ่สามญั เจา้ ของร่วม ประจาํ ปี 2565 เพือพิจารณาอนุมตั ิเรียกเก็บเงินพิเศษหรือใหใ้ ชเ้ งินฝากจากกาํ ไรสะสม
ในการจ่ายค่าใชจ้ ่ายเปลียนซ่อมแซมระบบส่งน1าํ ดีภายในอาคารท1งั หมด
;. พจิ ารณาเปลยี นเครืองปรับอากาศส่วนกลางช(ันห้องเครืองลฟิ ต์และโถงหน้าลฟิ ต์
คุณภิรมย์ ศรีโชค ไดแ้ จง้ ในทีประชุมเพือพิจารณาทราบถึงปัญหาของระบบเครืองปรับอากาศทีติดต1งั สาํ หรับ
บริการห้องโถงหนา้ ลิฟต์ ช1นั G ขนาด 24, BTU จาํ นวน เครือง และ สาํ หรับควบคุมอุณหภมู ิระบายความร้อน
ใหก้ บั ชุดควบคุมอิเล็กทรอนิคส์และอุปกรณ์ความปลอดภยั ของลิฟตโ์ ดยสารอาคารท1งั หมด ทีช1นั ดาดฟ้ า ขนาด 48,000
BTU จาํ นวน 2 เครือง ซึงปัจจุบนั เครืองทีทาํ งานหนา้ โถงลิฟต์ ชุดคอมเพรสเซอร์ (Compressor) เสียใชง้ านไม่ไดแ้ ละมี
ค่าใช้จ่ายซ่อมแซมประมาณ 25,000 บาท และระบบเครืองปรับอุณหภูมิ ช1นั ดาดฟ้ า ทาํ งานไดไ้ ม่เต็มประสิทธิภาพ
เพราะมีอายุการใชง้ านมานานกว่า ปี แลว้ ระบบทาํ ความเยน็ ไดไ้ ม่ทวั ถึงและมีการซ่อมแซมอย่บู ่อยคร1ัง หากเครือง
ชาํ รุดหรือเสียหายทนั ที จะทาํ ให้ระบบควบคุมลิฟตโ์ ดยสารเกิดความร้อนสะสมและอาจจะเสียหายตามมาทาํ ให้ลิฟต์
ใชง้ านไม่ไดซ้ ึงมีผลกระทบต่อผพู้ กั อาศยั และเสียค่าใชจ้ ่ายในการซ่อมแซมมีมลู ค่าสูงมาก
ฝ่ ายทางบริหารฯ จึงนาํ เสนอใหเ้ ปลียนระบบเครืองปรับอากาศใหม่ใหเ้ ป็นระบบอินเวอร์เตอร์ โดยพ1ืนทีติดต1งั
มีความเหมาะสมควรเลือกใชง้ านเครืองปรับอากาศชนิดแบบแอร์เปลือย ขนาด 60,700 BTU จะทาํ ใหล้ ดจาํ นวนเครือง
ทีติดต1งั ลงจาก J เครือง เหลือ 3 เครือง โดยติดต1งั ทีหอ้ งควบคุมลิฟตโ์ ดยสารช1นั ดาดฟ้ าใหต้ ิดต1งั จาํ นวน 2 เครือง (เดิมมี
2 เครือง) และหนา้ โถงลิฟตช์ 1นั G จาํ นวน 1 เครือง ซึงจะช่วยลดค่าใชจ้ ่ายในการจดั ซ1ือไดแ้ ละแอร์ระบบอินเวอร์เตอร์
จะทําให้ประหยดั ไฟฟ้ าลงไดด้ ีกว่าระบบเดิมไม่น้อยกว่า 2, บาทต่อเครืองต่อเดือน และการบาํ รุงดูแลรักษา
เครืองปรับอากาศทาํ ไดง้ ่ายข1ึน รวมถึงการสังซ1ืออะไหลท่ ดแทนสามารถใชใ้ นรุ่นเดียวกนั ได้
ตารางเปรียบเทียบราคาระหว่างขนาด 48000 BTU กบั 60700 BTU
ผู้จัดจาํ หน่าย ขนาด 48,000 BTU ขนาด 60,700 BTU หมายเหตุ
บจก.เอส ซี คูลลิง เซ็นเตอร์ 73,500.00 84,500.00 รวมค่าติดต1งั อุปกรณ์มาตรฐาน
บจก. ก.แสงฟ้ า แอร์คูลลิง 65,100.00 73,300.00 รวมค่าติดต1งั อปุ กรณ์มาตรฐาน
ร้าน town-air.com 64,000.00 72,000.00 รวมค่าติดต1งั อปุ กรณ์มาตรฐาน
จาํ นวนเครืองทีติดต1งั 4 เครือง 3 เครือง ราคาดงั กล่าวจากผจู้ าํ หน่าย ณ วนั ที
กรกฎาคม 3 4
มติทีประชุม : ทีประชุมพิจารณาแลว้ มีมติอนุมตั ิใหเ้ ปลียนเครืองปรับอากาศใหม่ เป็ นระบบอินเวอร์เตอร์ ชนิดแอร์
เปลือย ทดแทนเครืองเดิมทีชาํ รุดบริเวณห้องโถงหน้าลิฟต์โดยสาร ช1ัน G จาํ นวน เครือง และ ห้องควบคุมลิฟต์
โดยสาร ช1นั ดาดฟ้ า จาํ นวน 3 เครือง ท1งั น1ีใหเ้ พิมขนาดจาก JY, BTU เป็น 60,700 BTU เพือใหก้ ารทาํ งานได้
ประชุมคณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวีล ครังที / หน้าที 14
นิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
เร็วข1ึนและลดระยะเวลาทาํ งานของเครืองใหส้ 1ันลง ประหยดั ค่าไฟฟ้ าและค่าใชจ้ ่ายต่าง ๆ พร้อมมอบหมายให้
ฝ่ ายบริหารอาคารฯ เปรียบเทียบราคาและเสนอใหค้ ณะกรรมการ ฯ พจิ ารณาอนุมตั ิใหด้ าํ เนินการต่อไป
;.; พจิ ารณาจดั ซื(อเครืองออกกาํ ลงั กายลู่วงิ ทดแทนเครืองทชี ํารุดและเสือมสภาพ
คุณภิรมย์ ศรีโชค ไดแ้ จง้ ในทีประชุมทราบว่าไดร้ ับร้องเรียนเรืองเครืองออกกาํ ลงั กายลู่วิงไฟฟ้ าในห้องฟิ ต
เนตชาํ รุดและมีไม่เพียงต่อผูใ้ ชบ้ ริการ ซึงปัจจุบนั เครืองเล่นออกกาํ ลงั กายยิม มีอายุมากกว่า ปี (เปิ ดโครงการพ.ศ.
3 J – 3 4 ) ปัจจุบนั ผนู้ าํ เขา้ /ผูจ้ าํ หน่ายยกเลิกผลิตไม่มีอะไหล่เปลียนทดแทนแลว้ จึงไดเ้ ปรียบเทียบราคาจาํ หน่าย
เครืองในระดบั Commercial Grade เช่นเดียวกบั เครืองเดิม มี 2 รุ่นดงั น1ี
. MATRIX Model : T-LS- 3F MX LIFESTYLE TREADMILL W/O PB 33 V ราคา 22,3 4. บาท
3. MATRIX Model : T-ES- 3F MX ENDURANCE TREADMILL W/O PB 33 V ราคา 4 ,V3Y. บาท
2. Lift Fitness Model :INTEGRITY TREADMlLL SSL ราคา 33 , . บาท
(ราคายงั ไมร่ วมภาษีมลู ค่าเพิม V %)
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมพิจารณาแลว้ มีมติอนุมตั ิใหเ้ ปลียนเครืองลู่วิงไฟฟ้ าทดแทนเครืองเดิมทีชาํ รุดโดยเลือก
ซ1ื อกับบริ ษัท Johnson Health Tech Thailand Co., Ltd. ยีห้อ MATRIX Model : T-ES- 3F MX ENDURANCE
TREADMILL W/O PB 33 V จาํ นวน 4 ,V3Y. บาท (ราคายงั ไมร่ วมภาษีมลู ค่าเพิม V %)
;. พิจารณาอนุมัติให้บริษัท ทริปเปิ ลที บรอดแบนด์ จํากัด(มหาชน) เป็ นผู้ให้บริการอินเตอร์เน็ตความเร็วสูงผ่าน
ระบบเคเบิลใยแก้วนําแสง ภายใต้โครงข่ายของ บริษทั เฟิ ร์สไมล์ จาํ กดั
คุณภิรมย์ ศรีโชค ไดแ้ จง้ ในทีประชุมว่า มีผูใ้ ห้บริการอินเตอร์เน็ตความเร็วสูงของบริษทั ทริปเปิ ลที บรอด
แบนด์ จาํ กดั (มหาชน) ยีหอ้ แบรนด์ 2BB ไดเ้ ขา้ มาเสนอขอติดต1งั และใหบ้ ริการอินเตอร์เน็ตความเร็วสูงโดยใชร้ ะบบ
เคเบิลใยแกว้ นาํ แสงผ่านโครงข่ายของบริษทั เฟิ ร์สไมล์ จาํ กดั มีผลตอบแทนค่าบริการพ1ืนทีให้แก่นิติบุคคล ฯ จาํ นวน
2, บาทต่อปี ใหอ้ ินเตอร์เน็ต วงจร ความเร็ว Gbps/ Mbps. แก่นิติบุคคลฯ ตลอดระยะเวลาสญั ญาฯ โดยไม่มี
ค่าใชจ้ ่ายใด ๆ ซึงก่อนหนา้ น1ีไดต้ ิดต่อสอบถามไปยงั ค่าย AIS ใหเ้ ขา้ มาสาํ รวจโครงข่ายทีสามารถใหบ้ ริการติดต1งั ได้
ทางค่าย AIS ไดแ้ จง้ ว่า ปัจจุบนั ไม่มีคู่สายผ่านเส้นถนนสุขุมวิท 42 ซอยเอกมยั ซึงคู่สายมีอยู่ทีถนนเพชรบุรีตดั ใหม่
หากดึงคู่สายเขา้ มาในเส้นถนนสุขุมวิท 42 มายงั โครงการจะมีค่าใชจ้ ่ายทีสูงมาก จึงยงั ไม่มีโครงข่ายใหบ้ ริการในทาง
เสน้ ถนนสุขมุ วทิ 42 (เอกมยั ) คาดวา่ จะใหบ้ ริการไดใ้ นอนาคตอนั ใกลน้ 1ี
ท1งั น1ีทางฝ่ ายบริหารอาคาร ฯ เห็นวา่ จะเกิดประโยชน์ต่อเจา้ ของร่วมและหรือผพู้ กั อาศยั ใหม้ ตี วั เลือกเพิมของผู้
ใหบ้ ริการอินเตอร์เน็ตความเร็วสูงจากทีมีเพียงเจา้ เดียวทีใหบ้ ริการหลกั และนิติบุคคล ฯ ยงั ไดร้ ับประโยชน์จากการมี
รายไดเ้ พิมข1ึนและมสี ญั ญาณอินเตอร์เน็ตความเร็วสูงไวใ้ ชง้ านโดยไม่มีค่าใชจ้ ่ายอีกดว้ ย
ประชุมคณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 15
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมยั ) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
มติทีประชุม : ทีประชุมพิจารณาแลว้ มีมติอนุมตั ิให้บริษทั ทริปเปิ ลที บรอดแบนด์ จาํ กดั (มหาชน) เป็ นผู้
ใหบ้ ริการอินเตอร์เน็ตความเร็วสูงผา่ นระบบเคเบิลใยแกว้ นาํ แสง ภายใตโ้ ครงข่ายของ บริษทั เฟิ ร์สไมล์ จาํ กดั แบรนด์
2BB เป็ นอีกตวั เลือกเพือใหบ้ ริการผพู้ กั อาศยั กาํ หนดระยะเวลาสัญญา ปี ค่าเช่าปี ละ 2, บาท และใหพ้ ิจารณาต่อ
สัญญาในปี ถดั ไปตามความเหมาะสมในเรืองประโยชน์ การรับบริการและระยะเวลาต่อสัญญาระหว่างผูใ้ ห้บริการ
ต่อไป
;. พจิ ารณาเพมิ แสงสว่างหน้าลฟิ ต์โดยสารตามช(ัน ต(งั แต่ ช(ัน – ช(ัน
คุณภิรมย์ ศรีโชค ไดแ้ จง้ ในทีประชุมรับทราบ ไดร้ ับเรืองจากเจา้ ของร่วมหอ้ งชุดเลขที 24/\ แจง้ ว่าขอใหเ้ พิม
แสงสว่างหน้าประตูห้องเนืองจากแสงสว่างไม่เพียงพอ มืดสลัว จึงได้ทดลองถอดโคมหลอดไฟเดิมออกและ
เปลียนเป็ นหลอด Downlight Slim LED 3W สี WARMWHITE เขา้ ไป ผลปรากฏพบมีแสงสว่างเพิมข1ึนเป็ นทีพอใจ
จึงไดน้ าํ เสนอให้คณะกรรมการ ฯ พิจารณาให้เปลียนเฉพาะโถงหนา้ ลิฟตท์ ุกช1นั รวมถึงโถงลิฟตล์ านจอดรถยนต์ มี
จาํ นวน 3 ดวง
ทีประชุมไดถ้ ามว่าตามทางเดินไดเ้ ปิ ดไฟตลอดเวลาหรือไม่และหากเปลียนหลอดไฟไปแลว้ แสงสว่างของ
หลอดไฟซึงเป็ นเอกลกั ษณ์ของงานสถาปัตยกรรมจะเปลียนไปจากเดิมอาจทาํ ใหไ้ ม่สวยงามเหมือนเดิม การออกแบบ
สถาปัตยกรรมตึกของโนเบิลแต่ละแห่งจะออกแบบใหภ้ ายในตวั อาคารแสงสว่างทีค่อนขา้ งมืด แสงสว่างส่องผ่าน
อาคารเลก็ นอ้ ย อาจจะมีเจา้ ของร่วมบางท่านชอบแสงสว่างและไม่ชอบแสงสว่าง จึงแนะนาํ ให้ติดตามห้องทีตอ้ งการ
แสงสว่างเพิมเติม เพือไม่ให้ขดั กบั สถาปัตยกรรมของอาคารทีออกแบบมาและใหน้ าํ เขา้ ทีประชุมสามญั ใหญ่เจา้ ของ
ร่วมปี 3 4 เพือขอมติในทีประชุม และเพือขอความคิดเห็น (Feedback) จากเจา้ ของร่วมท่านอืนๆ ดว้ ย
มติทีประชุม ทีประชุมพิจารณาแลว้ ให้นาํ เรืองการเพิมแสงสว่างหน้าโถงลิฟตโ์ ดยสารตามช1นั ต1งั แต่ช1นั 4 –
ช1นั 3V รวมถึงโถงลิฟตล์ านจอดรถยนต์ เขา้ ทีประชุมใหญ่ เพือขออนุมตั ิรับรองต่อไป
วาระที วาระอนื ๆ
9.1 พิจารณาจดั ซ1ือไส้ยางถงั ควบคุมแรงดนั น1าํ Hydro line ขนาด ลิตร
คุณภิรมย์ ศรีโชค ไดแ้ จง้ ในทีประชุม ช่างเทคนิคประจาํ อาคารทาํ การตรวจสอบสภาพถงั ควบคุมแรงดนั น1าํ
Hydro line ทีติดต1งั ทีช1ันดาดฟ้ าใตถ้ งั เก็บน1าํ ประปา พบว่าไส้ยางถงั ควบคุมแรงดนั ในถงั มีลกั ษณะเสือมสภาพ รัว
(ปกติจะมีแรงดันลมเท่าน1ัน) มีน1าํ อยู่ภายในถงั ซึงอาจจะทาํ ให้แรงดนั น1าํ ในอาคารไม่คงทีและควบคุมแรงดันส่ง
น1าํ ประปาตามช1นั ต่าง ๆ เกิดปัญหา เช่นแรงดนั สูงไปทาํ ใหท้ ่อประปารัวหรือแรงดนั ตาํ ไปอาจทาํ ใหน้ 1าํ ไหลไม่แรงและ
สมาํ เสมอ เกิดเสียงดงั และมีการสันสะเทือนของตวั ถงั เพราะไส้ยางขา้ งในขาด เป็นตน้
ฝ่ ายบริหารอาคาร ฯ จึงไดเ้ ปรียบเทียบราคาผรู้ ับเหมา จาํ นวน 2 รายเพือเสนอขอใหค้ ณะกรรมการ ฯ พิจารณา
อนุมตั ิใหด้ าํ เนินการเปลียนไสย้ างถงั ควบคุม ฯ ใหม่ ดงั น1ี
ประชุมคณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 16
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมยั ) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
) บริษทั เบสท์ ซพั พลาย เทค จาํ กดั จาํ นวน V, 3 . บาท (รวมภาษีมลู ค่าเพิม V %)
3) บริษทั ไอคอนเซอร์วิส จาํ กดั จาํ นวน 4,34J. บาท (รวมภาษีมลู ค่าเพิม V %)
2) บริษทั พีเอน็ เค เซอร์วสิ แอนดเ์ อน็ จิเนียริง จาํ กดั จาํ นวน 3V,3Y . บาท (รวมภาษีมลู ค่าเพิม V %)
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมพิจารณาแลว้ มีมติอนุมตั ิให้ดาํ เนินการกบั บริษทั ไอคอนเซอร์วิส จาํ กดั จาํ นวน 4,34J.
บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิม V %) และให้เร่งดาํ เนินการติดต1งั ซ่อมแซมให้เสร็จเพือป้ องกนั มิให้อุปกรณ์ตวั อืนเสียหาย
ต่อไป
9.2 พจิ ารณาจัดซื(อจดั จ้างงานเทพนื( ปูนปรับระดบั ทดแทนลานไม้ระแนงทีเสือมสภาพ ไม้ผุ เหลก็ ยึดใต้คาน
เป็ นสนิม
ฝ่ ายบริหารอาคารฯ ขอให้ทีประชุมพิจารณาจัดจ้างงานเทพ1ืนปูนปรับระดับ ทดแทนลานไมร้ ะแนงที
เสือมสภาพ ไมผ้ ุ เหล็กยึดใตค้ านเป็ นสนิม โดยขอจดั จ้าง ผูร้ ับเหมาร้านช่างวฒั น์ (นางกนกน่าน คาํ แหง) ซึงเป็ น
ผรู้ ับเหมาทีเคยทาํ บ่อปลาช1นั 4 มาก่อน จึงเห็นฝี มือในการซ่อมแซมทาํ งานไดเ้ รียบร้อย ไมม่ ีปัญหา และราคาค่าซ่อมไม่
แพงมาก
มตทิ ีประชุม : ประชุมพิจารณาแลว้ มีมติอนุมตั ิใหด้ าํ เนินการจดั จา้ งร้านช่างวฒั น์ (นางกนกน่าน คาํ แหง)
จาํ นวน 3 , . บาท (หัก ณ ทีจ่าย 2% จาํ นวน 42 . บาท) เขา้ ดาํ เนินการเทปูนปรับระดบั พ1ืนช1นั 4 เพือป้ องกนั
เกิดอนั ตรายกบั ผพู้ กั อาศยั ในอาคารและเพือเป็นการซ่อมแซมอุดรอยรัวของพ1ืนช1นั 4 ทีซึมลง ช1นั ลานจอดรถยนต์
\.2 พิจารณาเรืองท่อน1าํ ดีแตกรัวภายในหอ้ งชุด
ฝ่ ายบริหารอาคารฯ ไดแ้ จง้ ความคืบหน้าเหตุท่อน1ําดีแตกรัวภายในห้องชุด ซึงทาํ ให้เกิดความเสียหายต่อ
ทรัพยส์ ินภายในห้องชุดข1ึนในช1ัน V ช1ัน Y และช1ัน J และได้ดาํ เนินการส่งเรืองเคลมชดใช้ค่าเสียหายกับบริษทั
เมืองไทยประกนั ภยั จาํ กดั (มหาชน) ซึงทางประกนั ภยั จะตอ้ งจ่ายเคลมค่าชดใชค้ วามเสียหายทีเกิดข1ึน และมีบางหอ้ ง
ชุดไดจ้ ดั ทาํ ประกนั ภยั หอ้ งชุดเอง แต่มีอีกหลายหอ้ งชุดทีใชป้ ระกนั ภยั ร่วมกนั กบั นิติบุคคลอาคารชุดฯ ตามเงือนไขของ
กรมธรรมแ์ นบทา้ ยสัญญาทีไดท้ าํ ไวก้ บั บริษทั ประกนั ฯ ติดต่อกนั มาต1งั แต่เริมตน้ เปิ ดใชง้ านอาคารชุดโนเบิล รีวีล ใน
ปี ทีผ่านมาเกิดอบุ ตั ิเหตุท่อน1าํ ดีรัวและแตกในหลาย ๆ หอ้ งชุด ทาํ ให้ นิติบุคคลอาคารชุดฯ ตอ้ งประสานงานทาํ เรืองเค
ลมชดใชค้ ่าเสียหายกบั ประกนั ภยั ค่อนขา้ งมาก เป็ นผลทาํ ใหป้ ี ต่อสัญญาประกนั ภยั ทีจะสิ1นสุดลงในวนั ที 2 ธนั วาคม
3 4 ทาํ ใหย้ อดชาํ ระเบ1ียประกนั ภยั จะข1ึนสูงมาก จึงเสนอคณะกรรมการฯ ใหน้ าํ เขา้ ทีประชุมใหญ่สามญั เจา้ ของร่วม
ประจาํ ปี 3 4 เพือขอความเห็นชอบทีจะยกเลิกสัญญาแนบทา้ ยการเอาประกนั ภยั ภายในหอ้ งชุด คงเหลือแต่ประกนั ภยั
ส่วนกลางของอาคารทีนิติบุคคลฯ รับผดิ ชอบ โดยใหเ้ จา้ ของร่วมดาํ เนินการจดั ทาํ ประกนั ภยั หอ้ งชุดเอง
ประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวีล ครังที / หน้าที 17
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมยั ) ถนนสุขุมวทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
มติทีประชุม: ทีประชุมพิจารณาแลว้ เห็นชอบให้นําเขา้ ประชุมใหญ่สามญั เจา้ ของร่วมประจาํ ปี 3 4 เพือขอความ
เห็นชอบทีจะยกเลิกสัญญาแนบทา้ ยการเอาประกนั ภยั ภายในห้องชุด โดยใหเ้ จา้ ของร่วมดาํ เนินการจดั ทาํ ประกนั ภยั
หอ้ งชุดเอง ส่วนนิติบุคคล ฯ รับผิดชอบการจดั ทาํ ประกนั ภยั ส่วนกลางของอาคารเท่าน1นั
.I พจิ ารณารับรองนโยบายในการปฏิบัติตามพระราชบัญญัตคิ ุ้มครองข้อมลู ส่วนบุคคล พ.ศ. (PDPA) ที
มผี ลบังคบั ใช้ในวนั ที มถิ ุนายน
นางสิวิชยญ์ า สินวิรัชพงษ์ ไดแ้ จง้ ใหท้ ีประชุมทราบว่า ตามที พรบ.คุม้ ครองขอ้ มลู ส่วนบุคคล พ.ศ.3 43 มผี ล
ใชบ้ งั คบั ในวนั ที มิถุนายน 3 4 น1นั นิติบุคคลอาคารชุดฯ ไดจ้ ดั ทาํ ประกาศนโยบายในการปฏิบตั ิเกียวกบั การ
คุม้ ครองขอ้ มลู ส่วนบุคคล ใหส้ อดคลอ้ งกบั พรบ.ฯ จึงขอเสนอใหท้ ีประชุมพิจารณาตามเอกสารทีแนบไว้
มตทิ ีประชุม:ทีประชุมพิจารณาแลว้ มีมติเป็ นเอกฉนั ทร์ ับรองประกาศนโยบายในการปฏิบตั ิเกียวกบั การ
คุม้ ครองขอ้ มลู ส่วนบุคคลฯ ของนิติบุคคลอาคารชุดฯ ตามทีเสนอ
. พจิ ารณาอนุมตั สิ ังซื(อหลอดไฟฟ้ าสํารอง
ฝ่ ายบริหารอาคาร ฯ ขอให้คณะกรรมการ ฯ พิจารณาอนุมตั ิจดั ซ1ือหลอดไฟฟ้ าสํารอง โดยจดั ซ1ือหลอดไฟ
แอลอีดี ข1วั E27 7W สี warm white จาํ นวน 200 ดวงและหลอดไฟแอลอีดี ข1วั T8 Tube 18W 220V WW จาํ นวน 4
ดวง กบั บริษทั ย่กู ี เทรดดิ1ง จาํ กดั จาํ นวน 2, Y.3 บาท (รวมภาษีมลู ค่าเพิม V%) เพือทดแทนหลอดทีใชไ้ ปหมดแลว้
และสงั ซ1ือใหม้ ีจาํ นวนหลอดไฟฟ้ าสาํ รองครบตามมาตรฐานงานวิศวกรรมอาคาร ซึงการสงั ซ1ือกบั บริษทั ฯดงั กล่าว เคย
ทาํ การเปรียบเทียบราคากบั บริษทั อืนๆ มาแลว้ ในช่วงกรรมการชุดเก่า และไดอ้ นุมตั ิใหซ้ 1ือกบั บริษทั ยกู่ ี เทรดดิ1ง จาํ กดั
เรือยมาเนืองจากราคาถกู กวา่ รายอืนๆในตลาด นิติบุคคลอาคารชุดฯ จึงเสนอซ1ือมาใชอ้ ย่างต่อเนือง
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมพิจารณาแลว้ มมี ติอนุมตั ิใหจ้ ดั ซ1ือหลอดไฟแอลอีดี ข1วั E3V VW สี warm white จาํ นวน
3 ดวงและหลอดไฟแอลอีดี ข1วั TY Tube YW 33 V WW จาํ นวน 4 ดวง กับ บริษทั ยู่กี เทรดดิ1ง จาํ กดั จาํ นวน
2, Y.3 บาท (รวมภาษีมลู ค่าเพิม V%)
ประชมุ คณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 18
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
ทีประชุมไม่มีการพิจารณาเรืองใด ๆ เพิมอีก ประธานในทีประชุม จึงขอปิ ดการประชุม เมอื เวลา 20.00 น.
ลงชือ ...................................................ผบู้ นั ทึกรายงานการประชุม
(นายภิรมย์ ศรีโชค)
ลงชือ...................................................ผตู้ รวจสอบรายงานการประชุม
(นางสิวิชยญ์ า สินวิรัชพงษ)์
ลงชือ ...................................................ผตู้ รวจสอบรายงานการประชุม
(นายอกุ ฤษฏ์ เลาหประสิทธhิ)
ลงชือ ..................................................ประธานในทีประชุม
( น.ส.อติกานต์ สีบุญเรือง )
ประธานคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล
ประชุมคณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวีล ครังที / หน้าที 19
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขมุ วทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
ประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 20
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมัย) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
วาระที A / Agenda 3
รายงานผลการดาํ เนินงานสืบเนอื งจากการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจาํ ปี
เมอื วนั อาทติ ย์ ที กนั ยายน ณ ห้องโถงลอ็ บบี( ช(ัน G
A. รายงานการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของร่วม ประจาํ ปี
สืบเนืองจากการประชุมฯ เมือวนั ที ก.ค. 3 4 ฝ่ ายบริหารจดั การฯ ไดร้ วบรวมบนั ทึกมติในที
ประชุมทีไดร้ ับการรับรองในเรืองพิจารณาต่างๆ และอนุมตั ิงานต่างๆ ให้ดาํ เนินการตามวตั ถุประสงค์ โดยฝ่ ายบริหาร
จดั การฯ ไดเ้ รียบเรียงงานทีไดร้ ับรองอนุมตั ิในทีประชุมฯแลว้ น1นั เพือวางแผนกาํ หนดงานต่างๆ ให้ตรงตามเรืองและ
วตั ถปุ ระสงค์ ดงั น1ี
1. ทีประชุมไดพ้ ิจารณารับรองรายงานการประชุมใหญส่ ามญั เจา้ ของร่วม ประจาํ ปี 3 4J คิดเป็นร้อยละ
2. ทีประชุมไดพ้ ิจารณารบั รองงบการเงินของผตู้ รวจสอบบญั ชี ประจาํ ปี 3 4J คิดเป็นร้อยละ
3. ทีประชุมไดพ้ ิจารณารับรองผตู้ รวจสอบบญั ชี และกาํ หนดค่าตอบแทนประจาํ ปี 3 4 คิดเป็นร้อยละ 100
4. ทีประชุมไดพ้ ิจารณารับรองคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ฯ วาระ 3 ปี คิดเป็นร้อยละ
5. ทีประชุมไดพ้ ิจารณารับรองแต่งต1งั ผูจ้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุด ฯ (วาระ 3 ปี ) และกาํ หนดค่าตอบแทน
จาํ นวน , บาท ในอตั ราเท่าเดิม คิดเป็นร้อยละ (เกนิ % ของเจ้าของร่วมท(ังหมด) และร้อยละ
;.;
6. ทีประชุมพิจารณาใหเ้ พิมแสงสวา่ งหนา้ โถงทางเขา้ ลิฟตโ์ ดยสารตามช1นั ต1งั แต่ ช1นั 4 ถึง ช1นั 3V คิดเป็นร้อย
ละ .;;
7. ทีประชุมพิจารณาอนุมตั ิให้เปลียนท่อส่งน1าํ ดีและอปุ กรณ์ทีเกียวขอ้ งพร้อมเปลียนมาตรวดั น1าํ พร้อมกนั ใน
คราวเดียวและเรียกเก็บเงินพิเศษในอตั รา 2 บาท ต่อ อตั ราส่วนกรรมสิทธhิ ในวนั ที 1 มกราคม3 44
กาํ หนดชาํ ระภายใน 31 มกราคม 3 44 ใหค้ ิดเงินเพิมในอตั ราเดียวกบั กรณีชาํ ระค่าส่วนกลางล่าชา้ คิดเป็ น
ร้อยละ .
8. ทีประชุมไดพ้ ิจารณาใหย้ กเลิกการทาํ ประกนั ภยั ทรัพยส์ ินส่วนบุคคลเพิมเติมภายในหอ้ งชุดของเจา้ ของ
ร่วมกบั กรมธรรมป์ ระกนั ภยั ของนิติบคุ คลอาคารชุดฯ คิดเป็ นร้อยละ ; .
โดยฝ่ ายบริหารจดั การอาคาร ฯ ไดเ้ ริมดาํ เนินการวางแผนงานและคดั สรรผรู้ ับเหมา เพือเขา้ ยืนเสนอราคา
สาํ หรับการอนุมตั ิกิจกรรมในขอ้ ที 4-Y และจะนาํ เสนอใหค้ ณะกรรมการฯ ไดพ้ ิจารณาคดั เลือกต่อไป
ประชุมคณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 21
นิติบุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมัย) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจาํ ปี
นติ บิ ุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวลี
วนั อาทติ ย์ ที กนั ยายน เวลา . น.
ณ ลอ็ บบี( ช(ัน G อาคารชุดโนเบลิ รีวลี
นิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล ไดม้ ีการประชุมใหญ่สามญั เจา้ ของร่วม ประจาํ ปี 3 4 เมือวนั อาทิตยท์ ี
กนั ยายน 3 4 ลงทะเบียน เวลา \. น. ณ ลอ็ บบ1ี ช1นั G อาคารชุดโนเบิล รีวีล ไดม้ ีท่านเจา้ ของร่วมและผรู้ ับมอบ
ฉันทะเขา้ ร่วมประชุม นบั คะแนนเสียงได้ J,3\2.J4 คะแนนเสียง อตั ราส่วนกรรมสิทธhิจากคะแนนเสียงเจา้ ของร่วม
ท1งั หมด ,4 . J คะแนนเสียงอตั ราส่วนกรรมสิทธhิ คิดเป็นร้อยละ 3V. 3 ของผเู้ ขา้ ร่วมประชุม ครบองคป์ ระชุมตาม
ขอ้ บงั คบั ของนิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล และพระราชบญั ญตั ิอาคารชุด พุทธศกั ราช 3 33 ฉบบั แกไ้ ขคร1ังที J
พุทธศกั ราช 3 ซึงตอ้ งมีเสียงลงคะแนนรวมไม่นอ้ ยกว่า ใน J ของจาํ นวนคะแนนเสียงลงคะแนนท1งั หมด จึงจะ
เป็นองคป์ ระชุม
อตั ราส่วนกรรมสิทธhิเจา้ ของร่วมท1งั หมด ,4 .04 .%
ครบองคป์ ระชุม ใน J ของเจา้ ของร่วม คิดเป็นร้อยละ 2,\ . 3 .00%
ผเู้ ขา้ ร่วมประชุม เจา้ ของร่วม มอบฉนั ทะ รวมอตั ราส่วนกรรมสิทธhิผเู้ ขา้ ร่วมประชุม
คิดเป็ นร้อยละ ,22Y. J 2,955.42 J,3\2.J4
Y. Y 18.94 3V. 3
รายนามคณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวลี ทเี ข้าร่วมประชุม ฯ
ประธานคณะกรรมการ
1. คุณอติกานต์ สีบุญเรือง รองประธานคณะกรรมการ
กรรมการ
2. คุณวสุ แตบ้ ว้ นฮวด ทไี ม่ได้เข้าร่วมประชุม ฯ (ตดิ ภารกิจ)
กรรมการ
3. คุณสุขสนั ติ ศรวณียารกั ษ์ กรรมการ
รายนามคณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวลี บริษทั พีเอ ลินน์ ฟิ ลลปิ ส์ จาํ กดั
1. คุณอารยา ชิพเพย์
2. คุณวราพร พิเชฐโชติ
ผู้จดั การนิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล
คุณอกุ ฤษฏ์ เลาหประสิ ทธh ิ
รายนามฝ่ ายบริหารอาคาร โดย บริษทั พี เอ ลนิ น์ ฟิ ลลปิ ส์ จาํ กดั ทเี ข้าร่วมประชุม
1. คุณสิวิชยญ์ า สินวริ ัชพงษ์ ผอู้ าํ นวยการฝ่ ายปฏิบตั ิการ
ประชุมคณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวีล ครังที / หน้าที 22
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมัย) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
3. คุณณฐั ชา ภาโนชิต หวั หนา้ แผนกบญั ชี
3. คุณภิรมย์ ศรีโชค ผจู้ ดั การอาคารประจาํ อาคาร
4. คุณสุรจนา ชยั ชมภู ผชู้ ่วยผจู้ ดั การอาคารประจาํ อาคาร
. คุณกานดา กนั ทิยะ เจา้ หนา้ ทีธุรการ/การเงิน
6. คุณปกรณ์ สุขแดง หวั หนา้ ช่างเทคนิคประจาํ อาคาร
เริมประชุมเวลา . น.
ฝ่ ายบริหารอาคารฯ ไดแ้ จง้ ทีประชุม ท่านประธานคณะกรรมการฯ อาจจะเขา้ มาถึงทีประชุมไม่ทันเวลาเปิ ด
ประชุม ทีประชุมจึงแต่งต1งั คุณวสุ แตบ้ ว้ นฮวด รองประธานกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล เป็ นประธานที
ประชุม และกล่าวเปิ ดประชุมในเวลา . น. และมอบหมายใหค้ ุณสิวิชยญ์ า สินวริ ัชพงษ์ ผอู้ าํ นวยการฝ่ ายปฏิบตั ิการ
บริษทั พีเอ ลินน์ ฟิ ลลิปส์ จาํ กดั ฝ่ ายบริหารอาคารฯ ทาํ หนา้ ทีผูด้ าํ เนินการประชุมพิจารณาเรืองต่าง ๆ ตามวาระการ
ประชุม ดงั น1ี
วาระที ประธานแจ้งเพอื ทราบ / Agenda Matters to be declared by the Chair
คุณวสุ แตบ้ ว้ นฮวด รองประธานคณะกรรมการ ฯ ไดก้ ล่าวขอบคุณผเู้ ขา้ ร่วมประชุมทุกท่านทีสละเวลามาเขา้
ร่วมประชุมในคร1ังน1ีและมอบหมายใหค้ ุณสุขสนั ติ ศรวณียารักษ์ กรรมการ ฯ ไดก้ ล่าวในประเดน็ วาระประชุมทีสาํ คญั
วาระที 4 ถึงวาระที เพือพิจารณาในทีประชุมต่อไป
มติทีประชุม : ทีประชุมรับทราบ
วาระที พิจารณารับรองรายงานการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจําปี 2564 / Agenda 2 Approval of the
Minutes of Annual General Meeting 2021
คุณสิวชิ ยญ์ า สินวิรัชพงษ์ ไดข้ อใหท้ ีประชุมร่วมพิจารณารายงานการประชุมใหญ่สามญั เจา้ ของร่วม ประจาํ ปี
3 4J ซึงไดจ้ ดั ข1ึนไปแลว้ เมือ วนั อาทิตย์ ที \ ธนั วาคม 3 4J เวลา \. น. สถานที ลอ็ บบ1ี ช1นั G อาคารชุด โนเบิล รี
วลี
เสียงส่ วนใหญ่ ของผู้เข้ าร่ วมประชุม
ออกเสียง คะแนนเสียง % ของผ้เู ข้าร่วมประชุม
พิจารณาอนุมตั ิ J,3\2.J4 100.00
พิจารณาไม่อนุมตั ิ 0.00 0.00
งดออกเสียง 0.00 0.00
ประชุมคณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 23
นิติบุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมัย) ถนนสุขมุ วิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมรับรองรายงานการประชุมใหญ่สามญั ประจาํ ปี 3 4J โดยไม่มีการแกไ้ ข ดว้ ยคะแนนเสียง
4, A.I อตั ราส่วนกรรมสิทธhิ คิดเป็นคะแนนเสียงร้อยละ ของเจา้ ของร่วมทีเขา้ ประชุมท1งั หมด
วาระที A พจิ ารณารับรองงบการเงินของผู้ตรวจสอบบัญชี ประจําปี I ( มกราคม I – A ธันวาคม I) /
Agenda 3 Approval of an Audited Financial Statement for Fiscal Year 2021
คุณสิวิชยญ์ า สินวิรัชพงษ์ ขอให้ทีประชุมร่วมพิจารณารับรองงบดุล ประจาํ ปี 3 4J (วนั ที มกราคม 3 4J
ถึง 2 ธันวาคม 3 4J) ตามเอกสารประกอบการประชุม หน้าที 3 - JJ โดยมี บริษทั วาระดี ออดิท จาํ กดั เป็ นผู้
ตรวจสอบบัญชี ซึงได้รับการคดั เลือกจากการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของร่วม ประจาํ ปี 3 4J ให้เป็ นผูร้ ับหน้าที
ตรวจสอบงบดุลของนิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล ประจํารอบปี 3 4J และผูต้ รวจสอบบัญชีได้ดาํ เนินการ
ตรวจสอบและรับรองงบดุลดงั กล่าวเรียบร้อยแลว้ โดยคุณอุกฤษฏ์ เลาหประสิทธhิ ผจู้ ดั การนิติบุคคล ฯ ไดแ้ จง้ รายงาน
ผลตามทีผสู้ อบบญั ชีไดต้ รวจสอบเอกสารประกอบการประชุมใหแ้ ก่ทีประชุมรับทราบ พร้อมสรุปภาพรวมงบดุลผา่ น
เอกสารประชุมและแสดงผา่ นจอมอนิเตอร์ พร้อมนาํ เสนอใหท้ ีประชุมลงมติ
สินทรัพย์หมุนเวยี น
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 2, J\, VV. บาท
เงินลงทุนชวั คราว \, 3,2VV.2\ บาท
ลูกหน1ี 395,812.07 บาท
สินทรัพยห์ มนุ เวียนอืน
77,064.17 บาท
รวมสินทรัพย์หมนุ เวียน 12,524,431.13 บาท
สินทรัพย์ไม่หมุนเวยี น
อุปกรณ์-สุทธิ Y ,789.13 บาท
เงินค1าํ ประกนั การใชไ้ ฟฟ้ า , . บาท
เงินค1าํ ประกนั การใชน้ 1าํ ประปา , . บาท
รวมสินทรัพยไ์ ม่หมุนเวยี น
, \ ,789.13 บาท
รวมสินทรัพย์ A,620, . บาท
หนีส( ินหมุนเวยี น
เชค็ จ่ายรอตดั บญั ชี 6,936.72 บาท
ค่าใชจ้ ่ายคา้ งจ่าย 829,962.52 บาท
ค่าส่วนกลางรับล่วงหนา้ 863,645.59 บาท
เจา้ หน1ีอืน 381,423.37 บาท
รวมหน1ีสินหมุนเวียน 2,081,967.48 บาท
รวมหน1ีสิน 3,081,967.JY บาท
ประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวีล ครังที / หน้าที 24
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมัย) ถนนสุขุมวทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
ส่ วนของเจ้ าของร่ วม \,24 , 3J. บาท
เงินกองทุน 2,178,228.78 บาท
รายรับสูง(ตาํ ) กว่ารายจ่ายสะสม 11,538,252.78 บาท
รวมส่วนของเจา้ ของร่วม 13,620,220.26 บาท
รวมหนีส( ินและส่วนของเจ้าของร่วม
ออกเสียง เสียงส่ วนใหญ่ ของผู้เข้ าร่ วมประชุม %ของผู้เข้าร่วมประชุม
พิจารณารับรอง คะแนนเสียง .00
พิจารณาไม่รับรอง J,3\2.J4 .
งดออกเสียง . .
.
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมรับรองงบการเงินของผตู้ รวจสอบบญั ชี ประจาํ ปี 3 4J ( มกราคม – 2 ธนั วาคม 3 4J)
ดว้ ยคะแนนเสียง J,3\2.J4 อตั ราส่วนกรรมสิทธhิ คิดเป็ นคะแนนเสียงร้อยละ ของเจา้ ของร่วมทีเขา้ ประชุมท1งั หมด
วาระที I พิจารณารับรองผู้ตรวจสอบบัญชี และกําหนดค่าตอบแทนประจําปี / Agenda 4 Approval of an
Auditor and Audit Fee for Fiscal Year
คุณสิวิชยญ์ า สินวิรัชพงษ์ ขอใหท้ ีประชุมร่วมพิจารณารับรองผูต้ รวจสอบบญั ชี และกาํ หนดค่าตอบแทน
ประจาํ ปี 3 4 ซึงในการประชุม ฯ ปี 3 4J มติทีประชุมมีมติแต่งต1งั ให้ บริษทั วาระดี ออดิท จาํ กดั เป็ นผตู้ รวจสอบ
บญั ชีทีพร้อมกาํ หนดอตั ราค่าตอบแทน จาํ นวน 13,000.00 บาท / ปี ในเอกสารประกอบการประชุม (หนา้ ที J )
เสียงส่ วนใหญ่ ของผู้เข้ าร่ วมประชุม
ออกเสียง คะแนนเสียง %ของผู้เข้าร่วมประชุม
พิจารณารับรอง J,3\2.J4 .
พิจารณาไม่รับรอง . .
งดออกเสียง ..
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมรับรองการแต่งต1งั บริษทั วาระดี ออดิท จาํ กดั เป็ นผตู้ รวจสอบบญั ชีของนิติบุคคลอาคาร
ชุด โนเบิล รีวลี ประจาํ รอบบญั ชีปี 3 4 (วงรอบบญั ชีวนั ที มกราคม 3 4 – 2 ธนั วาคม 3 4 ) ในอตั ราค่าบริการ
จาํ นวน 13,000.00 บาท / ปี ดว้ ยคะแนนเสียง J,3\2.J4 อตั ราส่วนกรรมสิทธhิ คิดเป็ นคะแนนเสียง ร้อยละ ของ
เจา้ ของร่วมทีเขา้ ประชุมท1งั หมด
ประชุมคณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวีล ครังที / หน้าที 25
นิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมัย) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
วาระที รายงานผลการดําเนินงาน ประจําปี I และแผนงานงบประมาณปี / Agenda 5 Review of
Management Report for Year 2021 and Annual Budget and Plan for 2022
คุณภิรมย์ ศรีโชค ผจู้ ดั การอาคาร ฯ ขอใหท้ ีประชุมร่วมพิจารณาผลการดาํ เนินงานของนิติบุคคลอาคารชุด ฯ
ตามเอกสารประกอบการประชุม หนา้ ที 46 - 68 และรับชมภาพผลการดาํ เนินการทีสําคญั ๆ อาทิ เช่น รายงานสรุป,
งานสัญญาบริหาร, งานธุรกรรมและนิติกรรม, งานบญั ชีและการเงิน, งานดา้ นการปรับปรุงและซ่อมบาํ รุงระบบ
สาธารณูปโภคต่าง ๆ สาํ หรับการใชง้ บประมาณในปี 2565 ไดเ้ บิกจ่ายตามความเป็นจริงดงั น1ี
Bath per Sq.m. per month basis งบประมาณปี 2565 Budget 2022 ณ รับ-จา่ ยจริง + ประมาณการ ปี 2565
(15,600.04 Sq.m.)
ธนั วาคม 3 4J (As of Dec 2021) Actual + forecast 2022
รายรับรวม-สุทธิ/Total Revenue-Net 8,977,021.60 47.95 8,981,021.60 47.98
V,3J4,840.\ 2Y.V V,33\,4Y .Y\ 2Y.43
- รายจ่ายตามสญั ญา 1,042,500.00 5.57 1,084,794,27 5.79
- Expenses Under Service Contract
58,000.00 0.31 61,200.00 0.33
- รายจ่ายสาธารณูปโภค/Utility Expenses
841,578.00 4.50 1,039,700.00 5.55
- รายจ่ายดาํ เนินการและสาํ นกั งาน 7,000.00 0.04 37,000.00 0.20
- General and Maintenance expenses
- รายจ่ายงานซ่อมแซมและบาํ รุงรักษา งบประมาณปี 2565 รับ-จ่ายจริง ปี 2565
Budget 2022 Actual + forecast 2022
- Repair & maintenance expenses
9,195,918.90 49.12 9,452,576.16 50.49
- รายจ่ายอืนๆ / Other Expenses
(218,897.30) (1.17) (471,554.56) (2.52)
Bath per Sq. m. per month basis 4,385,000.00 23.42 4,410,308.96 23.56
(15,600.04 Sq. m.)
รวมรายจ่ายท1งั หมด (ก่อนค่าเสือม)
Total Expenses (Before Depre.)
รายรบั สูง (ตาํ ) กวา่ รายจ่าย
Revenues Over(Under)Expenses
ทรัพยส์ ิน / Assets
โดยทีการขออนุมตั ิงานระบบต่างๆ ทางฝ่ ายวิศวกรรมอาคารจะขออนุมตั ิผ่านคณะกรรมการ ฯ ทุกคร1ังและทาํ
ตารางเปรียบเทียบราคาและรายละเอียดใหค้ ณะกรรมการ ฯ ไดร้ ับทราบและพิจารณาอนุมตั ิใหด้ าํ เนินการ ในส่วนงาน
ระบบทีเป็ นงานเลก็ ๆ นอ้ ยๆ ใชง้ บประมาณไม่เกิน 2,000.00 บาท ทางผจู้ ดั การอาคารจะเป็ นผพู้ ิจารณาอนุมตั ิไดท้ ันที
โดยทีไม่ตอ้ งขออนุมตั ิจากคณะกรรมการฯ โดยจากการคาดการวางแผนงบประมาณทีเหลือประจาํ ปี 256 สรุปได้
ดงั น1ี
ประชุมคณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 26
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขมุ วทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
รายรับสุทธิ 47.98 บาท ต่อ อตั ราส่วนกรรมสิทธhิ
รวมรายจ่ายท1งั หมด(ก่อนหกั ค่าเสือม) 50.49 บาท ต่อ อตั ราส่วนกรรมสิทธhิ
รายรับสูง (ตาํ ) กวา่ รายจ่าย (-2.52) บาท ต่อ อตั ราส่วนกรรมสิทธhิ
จะพบวา่ รายจ่าย มากกวา่ รายรับก่อนค่าเสือมทาํ ให้ในปี 3 4 งบการเงินน่าจะติดลบซึงค่าใชจ้ ่ายทีเพิมข1ึนมา
ส่วนใหญ่มาจากการจดั จา้ งบริษทั ผูร้ ับเหมาเขา้ ดาํ เนินการซ่อมแซมและบํารุงรักษาเครืองจักรภายในโครงการที
เสือมสภาพตามอายุ การจัดจ้างจัดทาํ การตรวจสอบค่าน1ําและรายงานติดตามผลกระทบสิงแวดล้อม ฯ ( EIA
Monitoring) ทีเพิมข1ึนมา เป็นตน้
แผนพฒั นาปรับปรุง อาคารชุด โนเบิล รีวลี งบประมาณปี
1. งานซ่อมแซมเปลียนท่อเมนน1าํ ดี UP FEET – DOWN FEET ของระบบจ่ายน1าํ ประปาและอุปกรณ์ทีเกียวขอ้ ง
พร้อมเปลียนมาตรวดั น1าํ ประปาหอ้ งชุดลูกบา้ น จาํ นวน 3V2 ตวั ในคราวเดียว
2. งานระบบไมก้ 1นั ทางเขา้ – ออก ลานจอดรถยนต์ และ Access Control System
3. งานปรับปรุงไมค้ 1าํ ตน้ ไม้ เป็น เหลก็ ค1าํ ยนั แทน เนืองจากตน้ ไมไ้ ดเ้ จริญเติบโตเต็มที
4. งานปรับปรุงไมร้ ะแนงท1งั โครงการ, รอบสระว่ายน1าํ , ขอบสระว่ายน1าํ
5. งานดแู ลซ่อมแซมอปุ กรณ์และหรือเปลยี น เครืองออกกาํ ลงั กายในหอ้ งฟิ ตเนต เช่น เครืองล่วู ิงไฟฟ้ า เครือง ยก
น1าํ หนกั ฯลฯ (มีเปลียน เครือง ในปี 3 4 )
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมรับทราบผลการดาํ เนินงานและแผนงานในอนาคต
วาระที พิจารณาแต่งต(ังคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ฯ (วาระ ปี ) / Agenda 6 Election of Management
Committee Members (2-year Term )
คุณสิวิชยญ์ า สินวิรัชพงษ์ ไดก้ ล่าวในทีประชุมว่า ตามที คณะกรรมการชุดเดิมไดด้ าํ รงตาํ แหน่งครบ วาระ
(3 ปี ) สามารถดาํ รงตาํ แหน่งติดต่อกนั ไดอ้ ีก วาระ(3 ปี ) ตามขอ้ บงั คบั ฯ หากครบ 3 วาระ(J ปี ) จะไม่สามารถปฏิบตั ิ
หนา้ ทีต่อไดอ้ ีกเป็นวาระที 2 เวน้ แต่ไม่มีเจา้ ของร่วมท่านใหม่เขา้ มาสมคั รเป็นคณะกรรมการฯ โดยจาํ นวนกรรมการมี
สมาชิกต1งั แต่ 2 คนข1ึนไปแต่ไม่เกิน \ คนตามขอ้ บงั คบั ฯ (รายละเอียดตามเอกสารการประชุมหนา้ 4\-V )
คุณสิวิชยญ์ า สินวิรัชพงษ์ ไดส้ อบถามทีประชุมว่า มีท่านเจา้ ของร่วมท่านใดบา้ งทีสนใจเขา้ มาปฏิบตั ิหน้าที
แทนคณะกรรมการฯ ชุดเดิมทีหมดวาระตามขอ้ บงั คบั ฯ
ในทีประชุมไดเ้ สนอให้คณะกรรมการฯ ชุดเดิมเป็ นกรรมการนิติบุคคล ฯ ดูจากผลงานทีผ่านมากรรมการ ฯ
ชุดน1ีไดป้ ฏิบตั ิหนา้ ที และเสียสละเวลาส่วนตวั เพือรักษาผลประโยชน์และดูแลอาคารชุดแห่งน1ีร่วมกับฝ่ ายบริหาร
อาคาร ฯ ใหท้ รงคุณค่าและพฒั นาให้ดียิงข1ึน ซึงมีกรรมการชุดเดิมสมคั รใจเป็ นต่อจาํ นวน J ท่าน และมีเจา้ ของร่วม
สมคั รเขา้ มาใหม่ จาํ นวน ท่าน โดยสรุปผลการลงคะแนน ดงั รายชือดงั ต่อไปน1ี
ประชุมคณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 27
นิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมัย) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
เสียงส่วนใหญ่ของผเู้ ขา้ ร่วมประชุม
ลาํ ดบั ชือ – สกุล เจา้ ของร่วมหอ้ งชุด คะแนนเสียง %ของผเู้ ขา้ ร่วมประชุม
.
นางสาวอติกานต์ สีบุญเรือง เลขที 24/ J J,3\2.J4 .
.
3 นายวสุ แตบ้ ว้ น เลขที 24/ J,3\2.J4 .
.
2 นายสุขสนั ติ ศรวณียารักษ์ เลขที 24/ 2J J,3\2.J4
J นางสาววราพร พิเชฐโชติ เลขที 24/ JV J,3\2.J4
นางสาวศิรินาถ เวทยากลุ เลขที 24/3 3 J,3\2.J4
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมแต่งต1งั คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล จาํ นวน ท่าน ดว้ ยคะแนนเสียง
J,3\2.J4 คะแนน คิดเป็นร้อยละ ของเจา้ ของร่วมทีเขา้ ประชุม ดงั มีรายชือต่อไปน1ี
1. นางสาวอติกานต์ สีบุญเรือง หอ้ งชุดเลขที 24/ J
2. นายวสุ แตบ้ ว้ นฮวด หอ้ งชุดเลขที 24/
3. นายสุขสนั ติ ศรวณียารักษ์ หอ้ งชุดเลขที 24/ 2J
4. นางสาววราพร พิเชฐโชติ หอ้ งชุดเลขที 24/ JV
5. นางสาวศิรินาถ เวทยานุกลู หอ้ งชุดเลขที 24/3 3
วาระที พจิ ารณาแต่งต(งั ผู้จัดการนิตบิ ุคคลอาคารชุด ฯ (วาระ ปี ) และกําหนดค่าตอบแทน / Agenda 7 Election of
Juristic Person Manager (2-year Term) and associated compensation
7.1 พิจารณาแต่งต1งั ผจู้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุด ฯ (วาระ 3 ปี )
คุณสิวิชยญ์ า สินวิรัชพงษ์ ไดแ้ จง้ ต่อทีประชุมว่า ผูจ้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล จะครบวาระการ
ดาํ รงตาํ แหน่งในวนั ที 3 กนั ยายน 3 4 เช่นเดียวกบั คณะกรรมการฯ จึงตอ้ งมีการแต่งต1งั ใหม่ในทีประชุมใหญ่ฯ เพือ
กาํ กบั ดแู ลบาํ รุงรักษาสถานทีแห่งน1ีต่อไป ตามขอ้ บงั คบั หมวดที J ของนิติบุคคลอาคารชุดฯ (ตามเอกสารประกอบการ
ประชุมหนา้ V2-V ) จึงเชิญชวนท่านเจา้ ของร่วมสมคั รเป็นผจู้ ดั การนิติบคุ คลฯ
ทีประชุมไม่มีเจา้ ของร่วมท่านใดสมคั ร และทีประชุมไดพ้ ิจารณาลงคะแนนเสียงอนุมตั ิให้ บริษทั พีเอ ลินน์
ฟิ ลลิปส์ จาํ กดั โดย นายอุกฤษฏ์ เลาหประสิทธhิ ผดู้ าํ เนินการแทนในฐานะผจู้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีลดว้ ย
คะแนนเสียง ดงั ต่อไปน1ี
คะแนนเสียงเกนิ ใน I ของคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมท(ังหมด
ชือ – สกลุ % คะแนนเสียงของเจา้ ของร่วมท1งั หมด %ของผเู้ ขา้ ร่วมประชุม
1. บริษทั พีเอ ลินน์ ฟิ ลลิปส์ จาํ กดั 3V. 3 .
2. ไม่มเี จา้ ของร่วมสมคั ร
ประชมุ คณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวีล ครังที / หน้าที 28
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมยั ) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
V.3 พิจารณากาํ หนดค่าตอบแทนผูจ้ ดั การนิติบุคคล อาคารชุดโนเบิล รีวีล จาํ นวน , . บาท ต่อ เดือน ไม่รวม
ภาษีมลู ค่าเพิม V%
คุณสิวิชยญ์ า สินวิรัชพงษ์ ไดแ้ จง้ ต่อทีประชุมว่า กรณีทีไม่มีเจา้ ของร่วมท่านใดสมคั รเป็นผจู้ ดั การนิติฯ หาก
แต่งต1งั บริษทั พีเอ ลินน์ ฟิ ลลิปส์ จาํ กดั เป็ นผจู้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุดฯ ต่อไปอกี วาระจะมคี ่าตอบแทนผจู้ ดั การนิติ
บุคคลฯ จาํ นวน , บาท ต่อเดือน ไมร่ วมภาษีมลู ค่าเพิม V% (ตามทีประชุมไดอ้ นุมตั ิไวเ้ มือการประชุมใหญ่เจา้ ของ
ร่วม ปี 3 42 เป็นอตั ราเท่าเดิมไมไ่ ดป้ รับข1ึนแต่อยา่ งใด) สรุปผลการลงคะแนนเสียงในทีประชุม ดงั น1ี
ออกเสียง เสียงส่ วนใหญ่ ของผู้เข้ าร่ วมประชุม %ของผู้เข้าร่วมประชุม
พิจารณารับรอง คะแนนเสียง Y4.\Y
พิจารณาไม่รับรอง 2,V2J.2 .\
งดออกเสียง J22.3V 3.\2
3 .Y\
มติทีประชุม : ทีประชุมแต่งต1งั ให้ บริษทั พีเอ ลินน์ ฟิ ลลิปส์ จาํ กดั โดย นายอุกฤษฏ์ เลาหประสิทธhิ เป็ น
ผดู้ าํ เนินการแทนบริษทั ฯ ในฐานะผจู้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวิล ดว้ ยคะแนนเสียง J,3\2.J4 คะแนน คิดเป็น
ร้อยละ 3V. 3 ของเจา้ ของร่วมท1งั หมด ซึงมีคะแนนเสียงเกิน ใน J ของเจา้ ของร่วมท1งั หมดตามขอ้ บงั คบั ฯ และมติที
ประชุมกาํ หนดอตั ราค่าตอบแทนเป็นเงินจาํ นวน , . บาท ต่อเดือน ยงั ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิม V% ดว้ ยคะแนน
เสียง 2,V2J.2 คะแนน คิดเป็นร้อยละ Y4.\Y ของผเู้ ขา้ ร่วมประชุมท1งั หมด
วาระที ; พจิ ารณาอนุมตั ิปรับเพิมค่าส่วนกลางจากเดิม I บาทเป็ น บาท ต่ออัตราส่วนกรรมสิทธƒิ โดยมผี ล เริม
มกราคม / Agenda 8 Approval of increasing the common area management CAM fee from 45 baht to 50
baht per share of ownership ratio starting 1st January 2023
คุณสุขสนั ติ ศรวณียารักษ์ กรรมการ ไดก้ ล่าวในทีประชุมวา่ เนืองจากการประชมุ ในคร1ังน1ีมีผเู้ ขา้ ร่วมประชุม คิดเป็น
อตั ราส่วนกรรมสิทธhิไม่ถึงร้อยละ หรือไม่ถึงกึงหนึงของเจา้ ของร่วมท1งั หมดตามขอ้ บงั คบั ฯ ทาํ ใหไ้ ม่สามารถ
พิจารณาในวาระน1ีได้ จึงไดแ้ จง้ ใหผ้ เู้ ขา้ ร่วมประชุมรับทราบรายจ่ายตามงบประมาณปี 2565 หากข1ึนค่าส่วนกลางอีก 5
บาท จากเดิมปัจจุบนั เรียกเก็บที J บาทต่ออตั ราส่วนกรรมสิทธhิ เป็น บาทต่ออตั ราส่วนกรรมสิทธhิ จะทาํ ใหก้ าร
วางแผนงบประมาณในการบริหารจดั การอาคาร และงานซ่อมแซมบาํ รุงรักษาระบบเครืองจกั รของอาคารพอเพียงมาก
ข1ึน ดว้ ยงบประมาณทีพอเพียงเหมาะกบั อายุอาคารทีเขา้ ปี ที 3 แลว้ และไดแ้ จง้ ใหท้ ีประชุมรับทราบถึงค่าส่วนกลาง
ของอาคารชุดคอนโดมิเนียม โดยรอบย่านเส้นถนนสุขมุ วิท – เอกมยั มีการเรียกเกบ็ และปรับข1ึนค่าส่วนกลาง ตามดงั น1ี
ประชมุ คณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวีล ครังที / หน้าที 29
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมัย) ถนนสุขุมวทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
ลาํ ดบั ที ชือโครงการคอนโดมิเนียม จาํ นวนช1นั จาํ นวนหอ้ ง ค่าส่วนกลาง/ตร.ม.
7ช1นั /2 ตึก 182 85
The Reserve Sukhumvit 61 75-85
45 492 75
3 The Rich Ekkamai คาดเปิ ดปี 3 44 32 333 70
30 73 69
2 MARU 2 Ekkamai 38 537 65
32 328 65
J Hampton ทองหล่อ 10 28 263 55
33 303 55
XT Ekkamai 44 736 55
8 69
4 Rhythm Ekkamai 33 V2 50
26 281 45
V The Lofts Ekkamai 27 273
Y Rhythm Ekkamai Estate
\ CONDO C Ekkamai
1 The ACE Ekamai
1 M ทองหล่อ 10
13 The Capital เอกมยั -ทองหล่อ
12 Noble Reveal
ประมาณการเมอื ปรับเพมิ ค่าส่วนกลางจาก I เป็ น บาท ต่อ ตารางเมตร นติ บิ ุคคล ฯ จะมรี ายได้เพมิ ขึน(
พ1ืนทีกรรมสิทธhิเจา้ ของร่วม เพมิ ขึน( ต่อเดือน เพมิ ขึน( ต่อปี
ท1งั หมด , . I ตรม.
;, . 936,002.24
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมไม่มีการพิจารณาตามวาระน1ี เนืองจากผูเ้ ขา้ ร่วมประชุมไม่ถึงร้อยละ หรือไม่ถึงกึง
หนึงของเจ้าของร่วมท1ังหมดตามขอ้ บงั คบั ฯ และเสนอให้หาวิธีสือสารเพือขอความร่วมมือให้ท่านเจา้ ของร่วมเขา้
ประชุมใหค้ รบองคป์ ระชุมในคราวต่อไป
วาระที พจิ ารณาอนุมตั ิเปลียนท่อส่งนํา( ดแี ละอุปกรณ์ทีเกยี วข้องพร้อมเปลยี นมาตรวัดนํ(าพร้อมกนั ในคราวเดยี ว และ
เรียกเกบ็ เงนิ พเิ ศษในอตั รา A บาท ต่อ อตั ราส่วนกรรมสิทธƒิ ในวันที มกราคม กาํ หนดชําระภายใน A ม.ค.
โดยให้คดิ เงนิ เพมิ ในอตั ราเดียวกบั กรณชี ําระค่าส่วนกลางล่าช้า / Agenda 9 Approval of replacing the good water
supply pipes and related fittings including the water meters connecting to each unit and a one-time
ประชุมคณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวีล ครังที / หน้าที 30
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขมุ วทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
Special Levy of 130 per share of ownership ratio to be invoice on 1st January 2023 and payable within 31st January
2023, using the same late payment penalty for CAM fee.
คุณภิรมย์ ศรีโชค ไดช้ 1ีแจงและขอพิจารณาในทีประชุมให้ทราบว่า ทางฝ่ ายบริหารอาคาร ฯ และฝ่ ายวิศวกรรม
อาคารไดต้ รวจพบปัญหาของท่อส่งน1าํ ดี ท่อแขนงแยกตามห้องชุดและตวั มาตรวดั น1าํ พบว่าอุปกรณ์เสือมสภาพตาม
อายแุ ละการใชง้ าน โดยเกิดสนิมกดั ตวั ท่อเหลก็ จนถึงช1นั ในของท่อทาํ ให้น1าํ รัวและมีโอกาสไดร้ ับความเสียหายตามมา
อีกจาํ นวนหลายจุด โดยฝ่ ายช่างเทคนิคประจาํ อาคาร ไดท้ าํ การซ่อมแซมท่อน1ําและตวั มิเตอร์ให้ใชง้ านไดช้ วั คราว
เพือให้ทางผูพ้ กั อาศยั มิใหไ้ ดร้ ับความเดือนร้อนจากการใชน้ 1าํ ประปา ตามตวั อย่างรูปรายงานผ่านจอภาพทีแสดงในที
ประชุมไดร้ ับทราบ ฝ่ ายบริหารอาคาร ฯ เลง็ เห็นถึงความเสียงและความเสียหายทีอาจจะเกิดข1ึนได้ จึงมีการตรวจสอบ
อยา่ งสมาํ เสมอทุกอาทิตย์ และพิจารณาเห็นวา่ อายุการใชง้ านของระบบท่อน1าํ ดีของโครงการเริมเสือมสภาพไปมากกว่า
ร้อยละ แลว้ มีความจาํ เป็ นอย่างมากทีจะตอ้ งดาํ เนินการเปลียนระบบท่อส่งน1าํ ดีจากเหล็กกลั วาไนทใ์ หเ้ ป็นท่อ PPR
ท1งั โครงการเพือป้ องกนั อุบตั ิเหตุจากระบบท่อน1าํ ดีแตกรัวและสร้างความเสียหายต่อทรัพยส์ ินส่วนกลางหรือภายใน
หอ้ งชุดและผลกระทบอืนๆ ตามมาได้ (เช่น ภาพตรงขอ้ ต่อระหว่าง วาลว์ เปิ ด-ปิ ดมาตรวดั น1าํ ต่อใหบ้ ริการน1าํ ประปา
แก่หอ้ งชุด)
ฝ่ ายบริหารอาคาร ฯ ไดแ้ จง้ ติดต่อประสานงานจดั หาผรู้ ับเหมาทีมีความชาํ นาญเรืองระบบท่อน1าํ ดีอาคารสูงทีมี
ความน่าเชือถือมากทีสุด เพือเขา้ ตรวจสอบหน้างานและเสนอราคาจดั ซ1ือจดั จา้ งในการเปลียนระบบท่อส่งน1าํ ดีใน
โครงการเพือใหท้ ีประชุมไดพ้ ิจารณาเบ1ืองตน้ เพือใหเ้ ห็นถึงความสําคญั และงบประมาณในการซ่อมบาํ รุงรวมถึงวิธีใน
การเรียกเกบ็ เงินมาชาํ ระค่าซ่อมแซมดงั กล่าว ตามตวั อย่างการเสนอราคารายละเอียดต่าง ๆ ตามเอกสารประกอบการ
ประชุมหนา้ ที Y -8 และหนา้ ที \3-\\)
คุณอุกฤษฏ์ เลาหประสิทธhิ ผูจ้ ัดการนิติบุคคลอาคารชุด ฯ ได้แจ้งเสนอในทีประชุมว่าในกรณี งาน
ซ่อมแซมระบบท่อน1าํ ดี และอุปกรณท์ ีเกียวขอ้ ง และเปลียนมาตรวดั น1าํ พร้อมกนั ในคราวเดียว ขอเสนออนุมตั ิเรียกเก็บ
เงิน 2 บาทต่ออตั ราส่วนกรรมสิทธhิ โดยคาํ นวณแลว้ จะมีเพียงพอในการซ่อมแซมได้ และเสนอใชเ้ งือนไขในการ
เรียกเกบ็ เช่นเดียวกบั การเรียกเกบ็ ค่าส่วนกลางและใหด้ าํ เนินการเรียกเกบ็ ในวนั ที มกราคม 3 44 โดยใหช้ าํ ระภายใน
2 มกราคม 3 44 พร้อมกนั กบั การเรียกเก็บค่าส่วนกลางครึงปี แรกของปี 3 44 ในคราวเดียวกนั โดยมีอตั ราเรียกเก็บ
รายหอ้ งชุดแสดงอยใู่ นเอกสารประกอบการประชุมหนา้ Y3-\
ออกเสียง เสียงส่ วนใหญ่ ของผู้เข้ าร่ วมประชุม %ของผู้เข้าร่วมประชุม
คะแนนเสียง \V.34
พิจารณาอนุมตั ิ J, V .YJ .3Y
พิจารณาไม่อนุมตั ิ J.YV .J4
งดออกเสียง 62.75
ประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 31
นิติบุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขุมวทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมอนุมตั ิใหเ้ ปลียนท่อส่งน1าํ ดีและอุปกรณ์ทีเกียวขอ้ งและให้เปลียนมาตรวดั น1าํ พร้อมกนั ในคราว
เดียว โดยใหเ้ รียกเก็บเงินพิเศษในอตั รา 2 บาท ต่อ อตั ราส่วนกรรมสิทธhิ กบั เจา้ ของร่วม เริมวนั ที มกราคม 3 44
กาํ หนดชาํ ระภายใน 2 ม.ค. 3 44 และกาํ หนดใหค้ ิดเงินเพิมในอตั ราเดียวกบั กรณีชาํ ระค่าส่วนกลางล่าชา้ ดว้ ยคะแนน
เสียง J, V .YJ อตั ราส่วนกรรมสิทธhิ คิดเป็ นคะแนนเสียงร้อยละ \V.34 ของเจา้ ของร่วมทีเขา้ ประชุมท1ังหมด โดย
มอบหมายใหฝ้ ่ ายบริหารอาคารฯ สรรหาผรู้ ับเหมาเพือเปรียบเทียบราคาและกาํ หนดมาตรฐานใหเ้ ท่าเทียมกนั และให้
อาํ นาจคณะกรรมการฯ เป็ นผเู้ ลือกบริษทั ทีจะเขา้ ดาํ เนินการต่อไป และมอบหมายใหค้ ณะกรรมการฯ มีอาํ นาจกาํ หนด
กฎเกณฑ์ ระเบียบ วิธีการใด ๆ เพิมเติมไดท้ ีเกียวกบั การเรียกเกบ็ เงินค่าใชจ้ ่ายจากเจา้ ของร่วม รวมถึงการเก็บรักษา การ
รับเงินและการจ่ายเงินค่าใชจ้ ่ายดงั กล่าว
วาระที พจิ ารณาอนุมตั เิ รืองการเพิมแสงสว่างหน้าโถงทางเข้าลฟิ ต์โดยสารตามช(ันต(งั แต่ ช(ัน ถงึ ช(ัน /
Agenda 10 Approval of increasing the light brightness in the hallway in front of passenger elevator floor from
6thfloor to 27thfloor
คุณภิรมย์ ศรีโชค ไดก้ ล่าวและช1ีแจงในทีประชุมว่า ตามทีมีผพู้ กั อาศยั ไดร้ ้องขอและแนะนาํ ใหเ้ พิมความสว่าง
บริเวณหนา้ โถงลิฟตต์ ามช1นั เพราะค่อนขา้ งมืดสลวั เกรงจะไดร้ ับอุบตั ิเหตุหากไม่ระมดั ระวงั ในทีประชุมเห็นดว้ ยเรือง
เพิมแสงสว่างตามโถงลิฟต์ (ตามเอกสารประกอบการประชุม หนา้ - 3) และไดเ้ สนอให้เพิมแสงสว่างป้ ายหนา้
โครงการ และตามแนวร1ัวเพิมเติมอีก เนืองจากสังเกตเห็นทางเขา้ อาคารไดย้ ากมาก และมกั จะขบั รถยนต์เลยทางเขา้ -
ออก โครงการบ่อยคร1ัง
ออกเสียง เสียงส่ วนใหญ่ ของผู้เข้ าร่ วมประชุม %ของผู้เข้าร่วมประชุม
คะแนนเสียง \4.YY
พิจารณาอนุมตั ิ J, \.V .J4
พิจารณาไม่อนุมตั ิ 62.75 .4
งดออกเสียง 71.00
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมอนุมตั ิใหเ้ พิมแสงสวา่ งหนา้ โถงทางเขา้ ลิฟตโ์ ดยสารตามช1นั ต1งั แต่ ช1นั 4 ถึง ช1นั 3Vโดย
จดั ซ1ือและติดต1งั โคมไฟ จาํ นวน 2 หลอด ดว้ ยคะแนนเสียง J, \.V อตั ราส่วนกรรมสิทธhิ คิดเป็นคะแนนเสียงร้อยละ
\4.YY ของเจา้ ของร่วมทีเขา้ ประชุมท1งั หมด และมอบอาํ นาจให้คณะกรรมการฯ เป็ นผพู้ ิจารณาในเรืองการเพิมแสงสว่าง
ดา้ นหนา้ ทางเขา้ -ออกอาคาร และมอบหมายใหฝ้ ่ ายบริหารอาคารชุดฯ เป็นผดู้ าํ เนินการต่อไปดว้ ย
ประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 32
นิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมยั ) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
วาระที พิจารณาอนุมัติยกเลิกการทําประกันภัยทรัพย์สินส่วนบุคคลเพิมเติมภายในห้องชุดของเจ้าของร่วมกับ
กรมธรรม์ประกนั ภยั ของนิตบิ ุคคลอาคารชุดฯ / Agenda 11 Approval of termination of in-unit, private property
insurance coverage, Which is paid by the Condominium Juristic Person
คุณอกุ ฤษฏ์ เลาหประสิทธhิ ไดแ้ จง้ ในทีประชุมว่า เนืองจากการเคลมประกนั ทีผ่านมามีหลาย ๆ กรณีมีตน้ เหตุ
มาจากท่อน1าํ ดีภายในหอ้ งลูกบา้ นแตกรัวและน1าํ ไหลนองเขา้ ไปภายในห้องชุดหอ้ งอืน ๆ ทาํ เกิดความเสียหายแก่พ1ืน
หอ้ งและทรัพยส์ ินของผพู้ กั อาศยั ในหลาย ๆ กรณี โดยทีผา่ นมาจะใชก้ ารเคลมประกนั ภยั กบั กรมธรรมข์ องนิติบุคคล ฯ
ทาํ ใหส้ องสามปี ทีผา่ นมาและในปี 3 4 น1ี ทางนิติบุคคล ฯ มีการเคลมชดใชค้ ่าเสียหายเป็นเงินจาํ นวนมาก ซึงจะมีผล
ต่อค่าเบ1ียประกนั ภยั ในปี ต่อไปทีจะถูกปรับเพิมสูงมากข1ึนเรือย ๆ (ตามใบสรุปประวตั ิการเคลมประกนั ภยั หนา้ )
และบริษทั ประกนั ภยั มีสิทธhิทีจะไมร่ ับต่อประกนั ภยั ใหก้ บั อาคารชุด โนเบิล รีวีล เนืองจากมีประวตั ิการเปิ ดเคลมความ
เสียหายทีเยอะมาก ซึงอาจจะมาจากทัศนะคติดา้ น Moral Hazard ทีเจ้าของร่วมเห็นว่า นิติบุคคล ฯ มีกรมธรรมท์ ี
คุม้ ครองทรัพยส์ ่วนบุคคลในหอ้ งชุด จึงไม่เขม้ งวดในการดูแลบาํ รุงรักษาอุปกรณ์ เช่น สายท่อน1าํ ดี ท่อประปา ภายใน
หอ้ งชุดของตนเองใหอ้ ย่ใู นสภาพทีดีพร้อมใชง้ านเสมอ ถา้ เกิดสายแตกรัวสร้างความเสียหายใหก้ บั พ1ืนทีหรือทรัพยส์ ิน
ส่วนรวมหรือทรัพยส์ ินภายในห้องชุดอืนๆ ก็คิดว่าทาํ เคลมค่าเสียหายทีเกิดข1ึนไดจ้ ากนิติบุคคล ฯ จึงเสนอให้ท่าน
เจา้ ของร่วมพิจารณาซ1ือความคุม้ ครองทรัพยส์ ินภายในห้องชุดเอง (ตามตวั อย่างตามตารางแผนความคุม้ ครอง หน้า
V- ) เพือให้เกิดการตืนตวั เล็งเห็นถึงความสาํ คญั และระมดั ระวงั มากกว่าทีผ่านมา และเพือรักษาสิทธhิการเคลม
ประกนั ภยั ไวใ้ หก้ บั ทรัพยส์ ินส่วนกลางของนิติ ฯ ซึงเป็นเรืองของส่วนรวมทีใหญ่กว่ามากจะเป็ นการดีกว่า และในที
ประชุมไดร้ ับทราบถึงเหตุผล และความจาํ เป็ นในการขอยกเลิกการเอาประกนั ภยั เพิมเติมในส่วนทรัพยส์ ินส่วนบุคคล
เพิมเติมของห้องชุดในคร1ังน1ี และลงความเห็นสมควรให้ยกเลิกทาํ ประกนั ภยั ทรัพย์สินส่วนบุคคล ในปี ต่ออายุ
ประกนั ภยั ฯ ดว้ ยคะแนนเสียงดงั น1ี
เสียงส่ วนใหญ่ ของผู้เข้ าร่ วมประชุม
ออกเสียง คะแนนเสียง %ของผู้เข้ าร่ วมประชุม
พิจารณาอนุมตั ิ 2, J\.2Y Y3.4V
พิจารณาไม่อนุมตั ิ 318.46 V.J3
งดออกเสียง 425.62 \.\
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมอนุมตั ิใหย้ กเลิกการทาํ ประกนั ภยั ทรัพยส์ ินส่วนบุคคลเพิมเติมภายในหอ้ งชุดของ
เจา้ ของร่วมกบั กรมธรรมป์ ระกนั ภยั หลกั ของนิติบุคคลอาคารชุด ฯ โดยใหเ้ จา้ ของร่วมหอ้ งชุดดาํ เนินการทาํ ประกนั ภยั
หอ้ งชุดเอง โดยคงเหลือเฉพาะการเอาประกนั ภยั หลกั (All risk) ของนิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล รวมถึงทรัพยส์ ิน
ส่วนกลางท1งั หมดของนิติบุคคล ฯ ดว้ ยคะแนนเสียง 2, J\.2Y อตั ราส่วนกรรมสิทธhิ คิดเป็นคะแนนเสียงร้อยละ Y3.4V ของ
เจา้ ของร่วมทีเขา้ ประชุมท1งั หมด
ประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 33
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมัย) ถนนสุขมุ วทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
วาระที วาระอนื ๆ (ถ้าม)ี / Agenda 12 Other Businesses
มตทิ ีประชุม : ทีประชุมไม่มีเรืองพิจารณาเพิมเติม
ทีประชุมไม่มีการพิจารณาเรืองใด ๆ เพิมอีก ประธานในทีประชุม จึงขอปิ ดการประชุม เมือเวลา 12.30 น.
ลงชือ ...................................................ผบู้ นั ทึกรายงานการประชุม
( นายภิรมย์ ศรีโชค )
ลงชือ...................................................ผตู้ รวจสอบรายงานการประชุม
( นางสิวชิ ยญ์ า สินวิรัชพงษ์ )
ลงชือ....................................................ผตู้ รวจสอบรายงานการประชุม
( นายอกุ ฤษฏ์ เลาหประสิทธhิ ) ผจู้ ดั การนินิบุคคลอาคารชุดฯ
ลงชือ ..................................................ประธานในทีประชุม
( นายวสุ แตบ้ ว้ นฮวด )
รองประธานคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวลี
ประชุมคณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 34
นิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมยั ) ถนนสุขมุ วิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
3.2 รับทราบการจดทะเบียนเปลยี นแปลงกรรมการและผู้จัดการนิตบิ ุคคลอาคารชุดโนเบลิ รีวลี
ฝ่ ายบริหารจดั การ ฯ ไดด้ าํ เนินการจดั เตรียมเอกสารต่างๆ ทีเกียวขอ้ งของนิติบุคคลอาคารชุดฯ และยนื
ส่งรายงานการประชุมทีไดข้ อแจง้ เลือนการประชุมฯ ประจาํ ปี 3 4 จากเดิมทีไดก้ าํ หนดจะประชุมในวนั ที 3J เมษายน
3 4 ออกไปจนกวา่ สถานการณ์การแพร่ระบาดของเช1ือไวรัสโควิด- \ จะคลีคลายดีข1ึนและนาํ เอกสารประกอบการ
เปลียนแปลงกรรมการฯ และผจู้ ดั การนิติบุคคล ฯ ส่งให้แก่เจา้ พนกั งานทีดิน จงั หวดั กรุงเทพมหานคร สาขาพระโขนง
เรียบร้อยแลว้ เมือวนั ที 3Y กนั ยายน 3 4 ซึงทางเจา้ พนกั งานทีดินไดร้ ับเรืองและเอกสารเพือดาํ เนินการตรวจสอบความ
ถกู ตอ้ งและรับรองการจดทะเบียนเปลียนแปลงกรรมการและผจู้ ดั การนิติบุคคลฯ ต่อไปตามลาํ ดบั
ความคดิ เห็นเพมิ เติม / Additional Comments
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................
ประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 35
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขมุ วทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
ประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 36
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขมุ วทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
ประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 37
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมยั ) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
รายงานยอดเงินฝากบัญชีนิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รี วีล ปรับปรุงเล่มสมุดบัญชีเงินฝากธนาคาร
ขอ้ มลู ณ วนั ที V ธนั วาคม 3 4
ชือธนาคาร สาขา บัญชี ประเภทบัญชี เงนิ ฝาก (บาท)
ธนาคารไทยพาณิชย์ เอกมยั 3 332J ออมทรัพย์ 3, 2,222.
ธนาคารไทยพาณิชย์ เอกมยั 3 2 J V กระแสรายวนั .
ฝากประจาํ (0.70%) 6,874,659.63
ธนาคารยโู อบี จาํ กดั สาทร 3 Y V 4J 3 \ ครบ 34 ก.ค. 3 32 2,185,032.22
ฝากประจาํ (0.70%)
ครบ 3V ต.ค. 3 32
ธนาคารทหารไทยธนชาต สาํ นกั ชิดลม 8542042422 ออมทรัพย์ , JY,4 4.J
ธนาคารทหารไทยธนชาต สาํ นกั ชิดลม Y J JV 3 กระแสรายวนั 1,000.00
1. รายนามกรรมการผมู้ ีอาํ นาจลงนามในการทาํ ธุรกรรมกบั ธนาคาร ดงั รายนามต่อไปน1ี
1.1 ธนาคารไทยพาณิชย์ จาํ กดั (มหาชน) สาขา เอกมยั กรรมการผมู้ ีอาํ นาจลงนาม ดงั น1ี
) นางสาวอติกานต์ สีบุญเรือง
3) นายวสุ แตบ้ ว้ นฮวด
2) นายสุขสนั ติ ศรวณียารักษ์
กาํ หนดเงอื นไขในการลงนาม คือ กรรมการลงนาม ใน 2 เป็นผมู้ ีอาํ นาจลงนาม (ตามเดิม )
3.3 ธนาคารทหารไทยธนชาต จาํ กดั (มหาชน) สาขา สาํ นกั ชิดลม กรรมการผมู้ ีอาํ นาจลงนาม ดงั น1ี
) นางสาวอติกานต์ สีบุญเรือง
3) นายวสุ แตบ้ ว้ นฮวด
2) นายสุขสนั ติ ศรวณียารักษ์
กาํ หนดเงอื นไขในการลงนาม คือ กรรมการลงนาม ใน 2 เป็นผมู้ ีอาํ นาจลงนาม (ตามเดิม )
3.2 ธนาคารยโู อบี จาํ กดั (มหาชน) สาขา สาทร 3 กรรมการผมู้ ีอาํ นาจลงนาม ดงั น1ี
) นางสาวอติกานต์ สีบุญเรือง
กาํ หนดเงอื นไขในการลงนาม คือ เป็นผมู้ ีอาํ นาจลงนามแต่เพียงผเู้ ดียว (ตามเดิม )
ประชุมคณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 38
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมัย) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
ความคดิ เห็นเพมิ เตมิ / Additional Comments
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
ประชุมคณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวีล ครังที / หน้าที 39
นิติบุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขมุ วิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
วาระที I / Agenda 4
พจิ ารณารับรองกฎระเบยี บผ่านทาง เข้า-ออก ลานจอดรถยนต์ ฉบบั ปรับปรุง คร(ังที ปี
เนืองดว้ ยฝ่ ายบริหารจดั การ ฯ ไดบ้ ริหารจดั การพ1ืนทีลานจอดรถยนตภ์ ายในพ1ืนทีโครงการ โดยใชก้ ฎระเบียบ
ผ่านทางเขา้ – ออก ลานจอดรถยนต์มาจดั การบริหารการจอดรถยนต์ของผูพ้ กั อาศยั ในอาคาร ซึงปัจจุบันไดม้ ีการ
ปรับปรุงกฎระเบียบการใหบ้ ริการสอดคลอ้ งกบั ปริมาณการใชพ้ 1ืนทีลานจอดและสถานะของผพู้ กั อาศยั ใหไ้ ดร้ ับความ
สะดวกสบายและปลอดภยั ในทรัพยส์ ินของผพู้ กั อาศยั ซึงกฎระเบียบผ่านทาง เขา้ -ออก ลานจอดรถยนต์ ท1งั ในอาคาร
และพ1ืนทีรอบอาคาร ทีฝ่ ายบริหารจดั การฯ ไดร้ วบรวมและแกไ้ ขให้เป็ นปัจจุบนั โดยคร1ังน1ีฝ่ ายบริหารจดั การฯ ขอ
นาํ เสนอใหท้ างคณะกรรมการฯ ไดพ้ ิจารณาถึงเงือนไขและขอ้ กฎระเบียบผ่านทางเขา้ -ออก ฉบบั ปรับปรุงปี 3 4 คร1ัง
ที โดยจะไดน้ าํ ไปดาํ เนินการปฏิบตั ิใหเ้ ป็นแนวทางเดียวกนั ต่อไป
ความคดิ เห็นเพมิ เตมิ / Additional Comments
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
ประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 40
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขมุ วิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
กฎระเบียบผ่านทาง เข้า-ออก ลานจอดรถยนต์
เพือความเป็ นระเบียบเรียบร้อยในการจอดรถในพ1ืนทีอาคาร/ลานจอดรถ นิติบุคคลอาคารชุด ฯ ขอออก
ประกาศกฎระเบียบผ่านทางเขา้ -ออกรถยนต์ แจง้ กบั ท่านเจา้ ของร่วมและผูใ้ ชส้ ิทธhิแทน ให้รับทราบและปฏิบตั ิตาม
กฎระเบียบอยา่ งเคร่งครัด (แกไ้ ขปรับปรุงเพิมเติมตามประกาศวนั ที ม.ิ ย.3 43) ดงั น1ี
. พ1ืนทีลานจอดรถยนต์ส่วนกลาง ช1ัน P2, P2A, P3, P3A, P4, P4A, P5 และบริเวณรอบอาคาร ช1ัน G เปิ ด
ให้บริการ 3J ชวั โมง สาํ หรับท่านเจา้ ของร่วมหรือผูใ้ ชส้ ิทธhิแทนทีมีสติuกเกอร์จอดรถยนต์และบตั รคียก์ าร์ดลานจอด
( P -CARD ) เท่าน1นั รวมถึงการใชค้ ูปองจอดรถยนตฟ์ รี 3J ชวั โมง สําหรับญาติหรือเพือนของท่านเจา้ ของร่วมทีมา
ติดต่อคา้ งคืนและขอจอดรถยนตเ์ กิน 2 ชวั โมง
3. ท่านเจา้ ของร่วมไดร้ ับสิทธhิจอดรถยนต์ หอ้ งชุดละ คนั เท่าน1นั สามารถจอดรถไดต้ 1งั แต่ช1นั P2 ถึง P5 โดย
ไม่ระบุช่องจอด
2. ท่านเจา้ ของร่วมทีมีรถยนตม์ ากกว่า คนั ท่านสามารถนาํ รถยนต์จอดเพิมไดอ้ ีกหอ้ งชุดละ คนั ( รวม 3
คนั ต่อหอ้ งชุด) โดยตอ้ งลงทะเบียนขอ้ มลู รถยนตค์ นั ที 3 ติดต่อขอรับสติuกเกอร์สีเขียว (คนั ที 3) พร้อมชาํ ระค่าสติuกเกอร์
ใบละ บาท และตอ้ งชาํ ระค่าผ่านทางเขา้ -ออกลานจอดรถยนต์ ล่วงหนา้ จาํ นวน , บาทต่อเดือน (ตดั รอบทุก
วนั ที ของเดือนเศษของเดือนใหน้ บั เป็น เดือน) และตอ้ งจอดทีช1นั P4, P4A, P5 เท่าน1นั
J. หากท่านเจา้ ของร่วม มีรถยนตม์ ากกว่า 3 คนั ตอ้ งการนาํ รถคนั อืนๆ มาสลบั จอดในพ1ืนทีลานจอด โดยไม่มี
สตuิกเกอร์ติดหนา้ รถ ใหต้ ิดต่อเพือลงทะเบียนขอ้ มูลรถทีขอจอดสลบั คนั และหา้ มจอดรถยนตเ์ กินสิทธhิทีไดร้ ับพร้อม
กนั เด็ดขาด หากตรวจพบ ตอ้ งคิดอตั ราเหมาจ่ายวนั ละ 3 บาท หรือ ยินยอมให้ปรับเป็ นเงิน , บาทต่อคร1ัง
นบั ต1งั แต่วนั ทีเจา้ หนา้ ทีไดต้ รวจพบรถยนตท์ ีจอดเกินสิทธhิ
5. กรณีช่องจอดรถยนตม์ ีทีวา่ งเพียงพอ นิติบุคคล ฯ อนุญาตใหเ้ พิมรถยนตข์ องพนกั งานขบั รถประจาํ ตาํ แหน่ง
เขา้ จอดเพิมเป็ นคนั ที 3 หรือ คนั ที 2 ก็ได้ โดยตอ้ งติดต่อลงทะเบียนขอ้ มลู คนขบั และรถยนต์ พร้อมชาํ ระค่าสติuกเกอร์
ใบละ บาท (สีน1าํ เงิน) และชาํ ระค่าผา่ นทางเขา้ -ออกรถยนต์ ล่วงหนา้ จาํ นวน , บาทต่อเดือน เช่นเดียวกบั ขอ้ 2
4. ขอสงวนสิทธhิยกเลิกการใหส้ ิทธhิรถคนั ที 3 หรือรถคนั ที 2 หากไม่ปฏิบตั ิตามกฎระเบียบทีวางไว้ และหรือ ที
จอดรถยนตไ์ มเ่ พียงพอสาํ หรับสิทธhิจอดรถคนั แรก และจะไมค่ ืนเงินค่าผา่ นทางเขา้ -ออกทุกกรณี
V. รถยนตข์ องผูม้ าติดต่อ (VISITOR) ใหต้ ิดต่อ รปภ. เพือรับบตั รจอดรถยนต์ และใหจ้ อดรถไดท้ ีช1นั G รอบ
อาคารเท่าน1นั โดยคิดอตั ราค่าผา่ นทางเขา้ – ออก ฟรี 2 ชวั โมง ส่วนทีเกินคิดอตั ราชวั โมงละ บาท เศษของชวั โมงคิด
เป็น ชวั โมง ไม่อนุญาตให้จอดรถค้างคนื และหา้ มนาํ รถข1ึนลานจอดรถยนตใ์ นอาคารก่อนไดร้ ับอนุญาต
Y. รถจกั รยานยนต/์ รถจกั รยาน ใหจ้ อดในพ1ืนทีทีนิติฯ ไดจ้ ดั ไวบ้ ริเวณช1นั G เท่าน1นั
\. ห้ามใช้ความเร็วเกิน 3 กม./ชม. ในพ1ืนทีลานจอดและพ1ืนถนนส่วนกลางท1ังหมด ต้องปฏิบัติตาม
เครืองหมายจราจรและกฎระเบียบอยา่ งเคร่งครัด มีโทษปรับ , บาท/คร1ัง
ประชุมคณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวีล ครังที / หน้าที 41
นิติบุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขมุ วิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
. ห้ามจอดในทีห้ามจอด /จอดรถในลกั ษณะกีดขวางการจราจร /จอดในทีคบั ขนั ไม่ปลอดภยั มีโทษปรับ
, บาท/คร1ัง
. หา้ มลา้ งรถ ซ่อมแซมเครืองยนต์ หรือ การกระทาํ ใด ๆ ทีก่อใหเ้ กิดเสียงดงั มลพิษ และความสกปรกภายใน
พ1ืนทีของอาคารและลานจอดรถ มีโทษปรับ , บาท / คร1ัง
3. หา้ มสตาร์ทติดเครืองยนตภ์ ายในลานจอด ทิ1งไวน้ านเกินกวา่ นาที มีโทษปรับ , บาท/คร1ัง
2. ขอสงวนสิทธhิในการตรวจคน้ รถยนต์/รถจกั รยานยนต์ ทีผ่านเขา้ -ออก ในอาคาร หากพบเป็นผตู้ อ้ งสงสัย
หรือมีพฤติกรรมไม่น่าไวว้ างใจ อนั เป็ นการป้ องกนั เหตุร้าย การโจรกรรมหรืออาชญากรรม โดยตอ้ งแสดงหลกั ฐาน
ยืนยนั สิทธhิและบตั รคียก์ าร์ดเพือแสดงตวั ตนต่อเจา้ หนา้ ที รปภ. ทีขอตรวจคน้
J. นิติบุคคล ฯ จะไม่รับผิดชอบชดใชต้ ่อความเสียหายทุกกรณีทีเกิดข1ึนต่อร่างกายและทรัพยส์ ินส่วนบุคคล
ใดๆ รวมถึงลกั ษณะภายในและภายนอกรถยนตข์ องท่านโปรดอย่าวางของมีค่าไวใ้ นรถและตอ้ งทาํ การลอ็ ครถยนต/์
รถจกั รยานยนต/์ รถจกั รยานใหเ้ รียบร้อยและปลอดภยั ก่อนออกจากพ1ืนทีจอด
. ขอสงวนสิทธhิในการเคลือนยา้ ยรถและหรือทาํ การห้ามลอ้ หากพบการกระทาํ ผิดระเบียบฯ และจะไม่
รับผดิ ชอบชดใชต้ ่อความเสียหายทีอาจจะเกิดข1ึนทุกๆ กรณี ซึงไดก้ ระทาํ ดว้ ยความระมดั ระวงั อยา่ งเต็มทีแลว้ ก็ตาม
4. สติuกเกอร์สาํ หรับจอดรถยนต์ ใหต้ ิดไวท้ ีหนา้ กระจกรถ มองเห็นไดช้ ดั เจนเท่าน1นั
V. สติuกเกอร์สาํ หรับรถยนต/์ รถจกั รยานยนต์ หา้ มทาํ ซ1าํ ดดั แปลง ปลอมแปลง หากตรวจพบจะดาํ เนินคดีตาม
กฎหมายอาญาฐานปลอมแปลงเอกสาร และ มโี ทษปรับ 3, บาท / ใบ / คร1ัง
Y. สติuกเกอร์ทีระบุขอ้ มูลทะเบียนรถไม่ถูกตอ้ งตามทีลงทะเบียนไวก้ บั นิติฯ หรือขอ้ มูลของรถไม่ตรงกบั
สตuิกเกอร์ทีระบุไว้ หากท่านมีสิทธhิจอดรถให้นาํ สติuกเกอร์ใบน1นั ติดต่อทีนิติ ฯ เพือเปลียนสติuกเกอร์ใบใหม่และระบุ
ขอ้ มลู ใหถ้ กู ตอ้ งตรงกบั ขอ้ มูลทะเบียนรถ ค่าสติuกเกอร์ใบใหม่ ใบละ 3 บาท (รวมถึงกรณีทีเปลียนรถยนตค์ นั ใหม่ให้
นาํ สติuกเกอร์ใบเดิมมาติดต่อทีนิติ ฯ เพือออกสติuกเกอร์ใบใหม่ ใบละ 3 บาท ถา้ สติuกเกอร์สูญหาย ใหค้ ิดใบละ
บาท ทุกกรณี)
\. ขอสงวนสิทธhิ หากสติuกเกอร์สูญหาย ตอ้ งติดต่อนิติบุคคล ฯ เพือลงทะเบียนรถพร้อมขอทาํ สติuกเกอร์ใหม่
ในอตั รา บาท และหากเปลียนรถยนต์คนั ใหม่ ตอ้ งขอลงทะเบียนขอ้ มูลรถยนต์และต้องเปลียนสติuกเกอร์เลข
ทะเบียนรถคนั ใหม่ โดยนาํ ใบเดิมมาเปลียนใหม่ในอตั รา 3 บาท (ทุกกรณีเช่นเดียวกบั ขอ้ Y )
20. นิติบุคคล ฯ, คณะกรรมการนิติบุคคลฯ หรือผจู้ ดั การฯ ขอสงวนสิทธhิในการแกไ้ ข-เพิมเติม หรือ ลดทอน
กฎระเบียบดงั กล่าวน1ีใหเ้ ป็นไปตามทีเหมาะสมและเพอื ความเป็นระเบียบเรียบร้อยและความปลอดภยั ในอาคาร
3 . การจัดระเบียบหรื อการใช้กฎระเบียบการผ่านทางเข้า-ออกลานจอดรถยนต์ รถจักรยานยนต์ และ
รถจกั รยานของอาคารชุดโนเบิล รีวีล มิใช่เป็นการบริการจอดหรือรับฝากรถยนต์ รถจกั รยานยนตแ์ ละรถจกั รยานหรือ
พาหนะใด ๆ กต็ าม ท่านเจา้ ของร่วมหรือผใู้ ชส้ ิทธhิแทนหรือผมู้ าติดต่อ ตอ้ งจดั การดว้ ยความระมดั ระวงั เก็บรักษาของมี
ค่าและจอดรถใหเ้ รียบร้อยและปลอดภยั ก่อนออกจากพ1ืนทีลานจอด หากเกิดความเสียหายไม่ว่าดว้ ยสาเหตุใด ๆ กต็ าม
ประชุมคณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวีล ครังที / หน้าที 42
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมยั ) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
กบั ทรัพยส์ ิน รถยนต์ รถจกั รยานยนต์ รถจกั รยานหรือพาหนะใดๆ นิติบุคคล ฯ จะไม่รับผิดชอบชดใชค้ ่าเสียหายใด ๆ
ท1งั สิ1น
33. ในกรณีเกิดอบุ ตั ิเหตุจะดว้ ยความประมาทหรือจงใจทาํ ใหท้ รัพยส์ ินส่วนกลางของนิติบุคคล ฯ หรือบุคคลที
2 ไดร้ ับความเสียหาย อนั เนืองมาจากยานพาหนะของท่านเจา้ ของร่วม ผูใ้ ชส้ ิทธhิแทน หรือผมู้ าติดต่อ จะตอ้ งชดใช้
ค่าเสียหายหรือซ่อมแซมทรัพยส์ ินทีไดร้ ับความเสียหายน1นั ๆ ตามทีเกิดข1ึนจริงใหก้ บั คืนสภาพเดิมโดยเร็ว
32. ช่องจอดพิเศษสําหรับรถยนตไ์ ฟฟ้ าเพืออดั ประจุไฟฟ้ าทีเครืองชาร์จไฟฟ้ า (EV CHANGER) นิติบุคคล ฯ
ไดจ้ ดั พ1ืนทีช่องจอดรถยนตด์ า้ นขา้ งกบั สาํ นกั งานนิติ ฯ ช1นั G เพือใหบ้ ริการอดั ประจุไฟฟ้ าของรถยนตไ์ ฟฟ้ า มีจาํ นวน
3 ช่องจอดและอีก 3 ช่องจอดจดั ไวใ้ หเ้ ป็นพ1ืนทีสาํ หรับใหบ้ ริการและเพิมความปลอดภยั หากเกิดเหตุฉุกเฉิน
3J. รถยนตไ์ ฟฟ้ าทีเขา้ มาใชบ้ ริการอดั ประจุไฟฟ้ า จอดฟรีในช่องจอดพิเศษสูงสุด J ชวั โมง โดยนาํ หลกั ฐาน
แสดงการใชง้ านในแอพพลิเคชนั และนาํ บตั รจอดรถไปประทบั ตราทีสาํ นกั งานนิติฯ ส่วนทีเกินคิดอตั ราชวั โมงละ
บาท เศษของชวั โมงคิดเป็ น ชวั โมง ไม่สามารถนาํ สิทธhิคูปองจอดฟรี 3J ชวั โมงและการจอดคา้ งคืนเหมาจ่าย 3
บาท/วนั มาใชจ้ อดในช่องจอดสาํ หรับรถไฟฟ้ าทุกกรณี
3 . ในกรณีทีรถยนตไ์ ฟฟ้ า หรือ รถยนตส์ นั ดาปทวั ไป นาํ รถเขา้ มาจอดในช่องจอดพิเศษ โดยไม่มีการอดั ประจุ
ไฟฟ้ าจะคิดค่าผ่านทางเขา้ -ออกรถยนตใ์ นอตั รา ชวั โมงละ 3 บาท ขอสงวนสิทธhิใชพ้ 1ืนทีสาํ หรับจอดรถยนตเ์ พืออดั
ประจุไฟฟ้ าเท่าน1นั
34. นิติบุคคล ฯ ขอสงวนสิทธ์ไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายทีเกิดข1ึนทุกกรณี กบั ทรัพย์สิน รถยนต์ไฟฟ้ า
อุปกรณ์ส่วนควบ ระบบควบคุมการอดั ประจุไฟฟ้ าภายในตวั รถ รวมถึงรถทุกชนิดทีเขา้ มาจอดในบริเวณช่องจอดพิเศษ
เจา้ ของรถจะตอ้ งตรวจสอบทรัพยส์ ิน ของมีค่า ตรวจสอบความเรียบร้อยและความปลอดภยั ก่อนออกจากพ1ืนที
27. ประกาศกฎระเบียบผา่ นทาง เขา้ -ออก ลานจอดรถยนต์ (แกไ้ ขคร1ังที ปี 3 4 ) น1ีไดม้ ีผลบงั คบั ใชเ้ รือยมา
และใหใ้ ชก้ ฎระเบียบ ฯ ฉบบั แกไ้ ขน1ีต่อไปโดยเคร่งครัด ฝ่ ายบริหารจดั การ ฯ ขอสงวนสิทธhิในการแกไ้ ข-เพิมเติมใน
ประกาศฉบบั น1ี และทาํ การประกาศแจง้ ใหท้ ราบโดยทวั กนั ต่อไป
ประชุมคณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวีล ครังที / หน้าที 43
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขมุ วทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
ประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 44
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขมุ วทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
ประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 45
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
วาระที / Agenda 5
พจิ ารณารับมอบงานทาสีอาคารและงานกนั ซึมดาดฟ้ า
ฝ่ ายบริหารจดั การ ฯ ไดแ้ จ้งสรุปงานทาสีอาคารต่อทีประชุมให้รับทราบว่า การดาํ เนินการเรืองงานทาสี
ภายนอกอาคารและงานกนั ซึมช1นั ดาดฟ้ า ไดเ้ ริมดาํ เนินการต1งั แต่วนั ที J กมุ ภาพนั ธ์ 3 4 ถึงวนั ที สิงหาคม 3 4
และบริษทั เบเยอร์ จาํ กดั และบริษทั โอมาย กู๊ดส์ จาํ กดั แจง้ ขอขยายระยะเวลาออกไปเนืองจากพบว่าผนงั อาคารมี
ความช1ืนสูงไม่เหมาะจะทาสีจึงไดข้ อขยายระยะเวลาถึงวนั ที 2 พฤศจิกายน 3 4 ระหว่างการเขา้ ปฏิบตั ิงานของ
ผูร้ ับเหมาในพ1ืนทีทาํ งานไม่พบว่ามีอุบตั ิเหตุใด ๆ เกิดข1ึน บริษทั ผูร้ ับเหมาและพนกั งานไดป้ ฏิบตั ิตาม กฎระเบียบ
อาคารอย่างเคร่งครัดจนทาํ ใหส้ ามารถดาํ เนินงานไปไดอ้ ย่างราบรืนและฝ่ ายบริหารจดั การฯ ร่วมกบั ตวั แทนบริษทั เบ
เยอร์ จาํ กดั และตวั แทนของนิติบุคคลฯ ไดต้ รวจสอบงานทาสีจนเรียบร้อยและขออนุมตั ิคณะกรรมการ ฯ ใหส้ งั จ่ายตาม
งวดๆ (รวมภาษีมลู ค่าเพิม V%)ไดด้ งั ต่อไปน1ี
งวดที ชาํ ระ 3 % เป็นจาํ นวนเงิน VJY,4JJ.33 บาท เมือลงนามสญั ญาว่าจา้ ง : ไดด้ าํ เนินการเรียบร้อย
งวดที 3 ชาํ ระ 3 % เป็นจาํ นวนเงิน VJY,4JJ.33 บาท เมือไดด้ าํ เนินการทาสีดา้ นหนา้ อาคารและดา้ นขา้ งอาคาร
ฝังติดกบั โรงแรมฮอลิซอล เสร็จเรียบร้อย : ไดด้ าํ เนินการเรียบร้อยแลว้
งวดที 2 ชาํ ระ 3 % เป็นจาํ นวนเงิน VJY,4JJ.33 บาท เมอื ไดด้ าํ เนินการทาสีดา้ นหลงั อาคารและดา้ นขา้ งอาคาร
ฝังทางหา้ งคา้ ปลกี บิuกซี เสร็จเรียบร้อย : ไดด้ าํ เนินการเรียบร้อยแลว้
งวดที J ชาํ ระ % เป็ นจาํ นวนเงิน JJ\, Y4. J บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิม V%) เมือไดด้ าํ เนินงานกนั ซึมช1ัน
ดาดฟ้ า งานกนั ซึมช1นั 3V งานกนั ซึม ช1นั 3J งานกนั ซึมป้ อม รปภ. ช1นั G รวมถึงงานสนบั สนุนท1งั หมดเสร็จเรียบร้อย :
ไดด้ าํ เนินการเรียบร้อยแลว้
งวดที ชาํ ระ % เป็นจาํ นวนเงิน 343, V.4\ บาท เมือไดด้ าํ เนินงานแลว้ เสร็จท1งั หมด : รอเอกสารรับมอบ
งานทาสีและมีการตรวจรับงานครบแลว้
หมายเหตุ ยกเลิกงานในขอ้ 3. งานทาสีอีพ็อกซี ช1นั 4 จาํ นวนเงิน 2 , . บาท เนืองจากเป็ นงานเพิมเติมซึงตก
สาํ รวจพ1ืนผิวปูนช1นั ใตร้ ะแนงไม้ ตอ้ งเทปูนปรับพ1ืนให้เท่ากบั พ1ืนปกติก่อนจึงจะสามารถดาํ เนินงานทาสีอีพอ็ กซีได้ ซึง
ไม่ไดอ้ ยใู่ นการพิจารณาของงาน โดยฝ่ายบริหารฯ ขอนาํ เสนอพจิ ารณาอนุมตั ิเพิมเติมในวาระที วาระอืนๆ
ตารางแสดงการเรียกเกบ็ เงินค่าทาสีอาคาร
รายการ จาํ นวนเงินแจง้ หน1ี จาํ นวนเงินทีชาํ ระ % จาํ นวนเงินคา้ งชาํ ระ %
เงินเรียกเกบ็ ค่าทาสีอาคาร 3,744,009.60 3,289,209.60 87.86 454,800.00 12.14
เงินค่าทาสี 2,798,670.00 2,518,802.99 89.99 244,867.01 7.30
(ไม่รวมภาษีมลู ค่าเพิม7%)
ประชุมคณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 46
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมยั ) ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
ความคดิ เห็นเพมิ เตมิ / Additional Comments
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
ประชมุ คณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 47
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบลิ รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวิท (เอกมัย) ถนนสุขุมวทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศัพท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
วาระที / Agenda 6
พจิ ารณารับทราบการต่อประกนั ภัยอาคาร ประจาํ ปี
(วงรอบเริม A ธันวาคม – A ธันวาคม )
ฝ่ ายบริหารจดั การอาคารชุด โนเบิล รีวีล ขอแจง้ รายงานการต่อกรมธรรมป์ ระกนั ภยั อาคารชุด โนเบิล รีวีลให้
ทราบว่า ในรอบ 2 ปี ทีผ่านมา มีการเคลมชดใชค้ วามเสียหายทีเกิดข1ึนภายในโครงการ โดยสาเหตุท1งั หมดมาจากภยั
เนืองจากน1าํ (ท่อน1าํ ประปารัว, ตวั มาตรวดั น1าํ ประปาในหอ้ งชาร์ปน1าํ แตกร้าว, สายน1าํ ดีหมดสภาพแตกรัวภายในห้อง
ชุด ) ซึงทาํ ใหท้ รัพยส์ ินส่วนกลางไดร้ ับความเสียหายและทรัพยส์ ินภายในห้องชุดของเจา้ ของร่วมไดร้ ับความเสียหาย
อาทิเช่น พ1ืนไมเ้ อน็ จิเนียร์ เกิดการโก่งตวั บวมพอง พ1ืนปรับระดบั บวมพองข1ึนรามีกลินอบั ชุดเฟอร์นิเจอร์ ตูเ้ ส1ือผา้
บานประตู ชุดครัว เตียงนอน โซฟา เป็นตน้ ไดร้ ับความเสียหายอนั เนืองมาจากน1าํ ท่วมขงั ภายในห้องชุด ซึงนิติบุคคลฯ
ไดท้ าํ ประกนั ภยั ความเสียงภยั กบั บริษทั เมืองไทยประกนั ภยั จาํ กดั (มหาชน) โดยเพิมความคุม้ ครองห้องชุดในวงเงิน
3 , บาท ต่อเหตุการณ์ โดย 2 ปี ทีผา่ นมา(ปี 3 42 – ปี 3 4 ) มีการเคลมความเสียหายของทรัพยส์ ินภายในห้องชุด
เกิดข1ึนท1งั รวม Y ห้องชุด มูลค่าการเคลมสูงสุดประมาณ ,J22, V บาท และไดช้ าํ ระเบ1ียประกนั ภยั รวมท1ังหมด
เท่ากบั Y ,JJ\ บาท ซึงทางบริษทั ทีรับประกนั ภยั พิจารณาว่าเกิดเหตุการณ์การเคลมความเสียหายสูงซึงมีความเสียง
ทีจะเกิดข1ึนอีก เป็นผลทาํ ใหก้ ารต่อกรมธรรมป์ ระกนั ภยั ในปี 3 4 ทีสิ1นสุดลงเมือวนั ที 2 ธนั วาคม 3 4 น1นั ทางบริษทั
ประกนั หลายๆ บริษทั ไม่รับทีจะพิจารณารับประกนั ภยั ให้กบั อาคาร ทางฝ่ ายบริหารจดั การฯ ไดส้ ่งเรืองแจง้ อธิบาย
เหตุผลอธิบาย เรืองแผนป้ องกนั เหตุอนั เกียวกบั น1าํ เพิมเติมเพือขอใหพ้ ิจารณาลดเบ1ียหรือเสนอรับประกนั ภยั ให้แก่นิติ
บุคคลฯ แผนประกอบการพิจารณา เช่น
ปี 3 4 ไดม้ ีการจดั การทาสีภายนอกอาคาร กนั ซึมดาดฟ้ า โดยเริมดาํ เนินการต1งั แต่ เดือนกมุ ภาพนั ธ์ 3 4 แลว้ เสร็จ
พฤศจิกายน 3 4
3. ปี 3 44 ทีประชุมใหญ่สามญั ประจาํ ปี 3 4 ไดอ้ นุมตั ิให้ดาํ เนินการเปลียนท่อส่งน1าํ ดีภายในอาคารท1งั โครงการ
รวมถึงมเิ ตอร์น1าํ ประมาณ โครงการวางแผนเริมดาํ เนินการในช่วงเดือน มกราคม 3 44 – เมษายน 3 44
2. นิติบุคคล ฯ ไดป้ ระชาสัมพนั ธ์หอ้ งลูกบา้ นใหเ้ ปลียนสายน1าํ ดีอ่างลา้ งจานและในหอ้ งน1าํ โดยช่างอาคารไดต้ รวจเช็ค
และทาํ การเปลียนแลว้ มากกว่าร้อยละ 4 ทีเหลือสามารถใชง้ านไดป้ กติ
J. นิติบุคคลฯ ทาํ การตรวจสอบอาคารทุกๆปี โดยใชบ้ ริษทั รับตรวจสอบอาคารทีน่าเชือถือเขา้ ตรวจสอบอยา่ งละเอียด
. มีการทาํ PM เครืองจกั รและระบบความปลอดภยั อย่างสมาํ เสมอ มีการตรวจสอบดูแลอย่างดีและตรวจสอบจาก
บริษทั ฯ ทีชาํ นาญงานเขา้ ตรวจสอบภายในอาคารทุกปี เป็นตน้
ประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 48
นิตบิ ุคคลอาคารชุด โนเบิล รีวีล Managed by
ซอยสุขุมวทิ (เอกมยั ) ถนนสุขมุ วทิ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวฒั นา กรุงเทพ ฯ '(''(
โทรศพั ท์ (-,'-.-( ('-, โทรสาร (-,'-.-( (( E-mail : [email protected]
ท1งั น1ี ฝ่ ายบริหารจดั การฯ ไดป้ ระสานงานกบั ท่านเจา้ ของร่วมภายในโครงการช่วยสรรหาบริษทั รับประกนั
รวมถึงส่วนกลางบริหารไดช้ ่วยสรรหาร่วมอีกทาง ซึงมีบริษทั ทีรับประกนั ภยั ไดข้ อเสนอเบ1ียประกนั ดว้ ยทุนประกนั ภยั
จาํ นวน J , , บาท (คุม้ ครองเฉพาะทรัพยส์ ินส่วนกลาง) ดงั ต่อไปน1ี
1.บริษทั ไทยศรีประกนั ภยั จาํ กดั (มหาชน) จาํ นวน 257,827.20 บาท
2.บริษทั วริ ิยะประกนั ภยั จาํ กดั (มหาชน) จาํ นวน 447,974.76 บาท
3.บริษทั ทิพยประกนั ภยั จาํ กดั (มหาชน) จาํ นวน 459,254.70 บาท
4.บริษทั เมืองไทยประกนั ภยั จาํ กดั (มหาชน) จาํ นวน 483,426.00 บาท
5.บริษทั กรุงเทพประกนั ภยั จาํ กดั (มหาชน) ไม่เสนอรับประกนั ภยั
6.บริษทั ซบั บป์ ระกนั ภยั จาํ กดั (มหาชน) ไม่เสนอรับประกนั ภยั
7.บริษทั แอลจีเอม็ ประกนั ภยั จาํ กดั (มหาชน) ไม่เสนอรับประกนั ภยั
8.บริษทั เคดบั บลิวไอประกนั ภยั จาํ กดั (มหาชน) ไม่เสนอรับประกนั ภยั
ซึงฝ่ ายบริหารจดั การ ฯ แจง้ เสนอคณะกรรมการพิจารณา และมีมติให้อนุมตั ิใหด้ าํ เนินการกบั บริษทั ไทยศรี
ประกนั ภยั จาํ กดั ( มหาชน) เป็นบริษทั รับประกนั ภยั หลกั ให้กบั อาคารชุด โนเบิล รีวีล วงรอบปี เริม 2 ธนั วาคม 3 4 –
2 ธนั วาคม 3 44 และอนุมตั ิจ่ายเบ1ียประกนั ภยั อาคาร เป็นเงินจาํ นวน 3 V,Y3V.3 บาท เพือประโยชนแ์ ก่นิติบุคคล ฯ
ความคดิ เห็นเพมิ เติม / Additional Comments
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
ประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ โนเบลิ รีวลี ครังที / หน้าที 49
The words you are searching are inside this book. To get more targeted content, please make full-text search by clicking here.
เอกสารประกอบการประชุมกรรมการ ครั้งที่ 3-65#9-12-65 Final
Discover the best professional documents and content resources in AnyFlip Document Base.
Search