Urbana 46

APARTAMENTO EM SÃO BENTO

ESTRELA

ÁREA RESIDENCIAL: 175 m2 TIPOLOGIA: T3+1
PREÇO: € 780 000 CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: C
Apartamento T3+1 com 175 m2 remodelado recentemente. Cozinha equipada.
Localizado junto à Assembleia da República. Possibilidade de avença diurna ou
nocturna no parque de estacionamento em frente ao imóvel. Ref. 40148
Recently refurbished 3 bedroom apartment with an area of 175 sq. m. Fitted kitch-
en. Located next to the Assembleia da República. Car park in front of the building
offers monthly permits for either day or night time parking. Ref. 40148

CONTACTO
JLL RESIDENCIAL
Cobertura - Sociedade de Mediação Imobiliária, S.A.
tel: +351 213 121 520 / +351 916 027 140
email: [email protected]
site: www.residential.jll.pt
Nº AMI: 479

APARTAMENTO COM
ESTACIONAMENTO NA LAPA

LAPA

ÁREA RESIDENCIAL: 120 m2 TIPOLOGIA: T2+1
PREÇO: € 585 000 CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: E
Apartamento T2+1 com 120 m2 na Lapa. Totalmente remodelado
mantendo a traça original. Com charme e muita luz. Cozinha equipada
com acesso a pequeno terraço. Ar condicionado e estacionamento.
Ref. 40488
2 bedroom apartment in Lapa with an area of 120 sq. m. This apartment has
been totally refurbished whilst maintaining its original features. Charming and
with abundant natural light. Fitted kitchen with access to a small terrace. Air
conditioning and parking. Ref. 40488

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JLL RESIDENCIAL
Cobertura - Sociedade de Mediação Imobiliária, S.A.
tel: +351 213 121 520 / +351 916 027 140
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Nº AMI: 479

101

LISBOA PRÉDIO SINGULAR
UNIFAMILIAR
102
SANTA CATARINA, MISERICÓRDIA

ÁREA TOTAL: 245 m2 - ÁREA RESIDENCIAL: 190 m2 TIPOLOGIA: T3+5
PREÇO: € 950 000 - CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: F

Em conexão com a energia do centro de Lisboa, perfeitamente integrado no
ambiente histórico da cidade, próximo do miradouro de Santa Catarina e a 5
minutos a pé do Largo de Camões e do Chiado.
O cenário perfeito para a sua nova vida.
Prédio centenário unifamiliar de características únicas distribuído por 3 pisos,
sendo que no último piso dispõe de um terraço de 25 m2.
É composto por 5 salas, estando a sala de estar equipada com lareira com re-
cuperador de calor, 3 quartos, em que a suite principal tem 25 m2. Cozinha eq-
uipada e zona de lavandaria independente. Logradouro de 3,5 m2 e garagem.

In connection with the energy of the center of Lisbon, perfectly integrated in the
historical environment of the city, near the viewpoint of Santa Catarina and 5
minutes walk from Largo de Camões and Chiado.
The perfect setting for your new life.
Centennial building, single family of unique characteristics distributed over 3
floors, and on the top floor has a terrace of 25 m2.
It consists of 5 rooms, the living room is equipped with fireplace with stove,
3 bedrooms, in which the main suite has 25 m2. Fully equipped kitchen and
separate laundry area. Backyard of 3.5 m2 and garage.

CONTACTO
KW ÁREA CAMPO DE OURIQUE
Cristina Santos
tel: +351 966 180 873
email: [email protected]
site: www.kwportugal.pt/pt/KWPT518533
Nº AMI: 11160

FANTÁSTICO APARTAMENTO T3
RENOVADO COM VARANDA

AV. ROMA / ALVALADE

ÁREA TOTAL: 120 m2 TIPOLOGIA: T3
PREÇO: € 545 000- CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: D

Fantástico apartamento T3 renovado com varanda, Av. de Roma, Lisboa.
Apartamento constituído por hall de entrada com acesso à varanda e a sala;
sala com varanda; cozinha semi-equipada, com 2 ambientes e acesso directo
ao exterior; hall’s; 2 quartos com roupeiro e suite com closet e wc social.
Dispõe de cozinha semi-equipada e vidros duplos. Excelente luminosidade
com orientação solar nascente-poente.
Charmoso prédio totalmente remodelado,com elevador.
CE (antes da remodelação): D
Localização muito central, em plena Avenida de Roma. Próxima de comércio,
serviços e transportes.

Fantastic 3 bedroom apartment renovated with spacious terrace, AV. de Roma,
Lisbon.
Apartment consists of entrance hall with access to the terrace and the room;
room with a spacious terrace (50 m 2); semi-equipped kitchen, with 2 rooms
and direct access to the outside; Hall’s; 2 bedrooms with wardrobe; Suite with
dressing room and wc.
Offers semi-equipped kitchen and double glazing. Terrific light solar-oriented
source-West.
Charming building fully refurbished, with elevator.
EC (before remodeling): D
Very central location, in the middle of Avenida de Roma. Next, trade and
transport services.
Come meet!

CONTACTO
CARPE DOMUS - CONSULTADORIA & MEDIAÇÃO IMOBILIARIA, LDA
tel: +351 214 053 760 / +351 914 553 919
email: [email protected] / [email protected]
site: www.carpedomus.pt
Nº AMI: 9466
Nº APEMIP: 4902

EXCELENTE APARTAMENTO T5
COM GARAGEM

LUMIAR

ÁREA RESIDENCIAL: 175 m2 TIPOLOGIA: T5
PREÇO: € 500 000 CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: EM CURSO
Excelente apartamento T5 (transformado em T4+1) com garagem junto ao
metro do Lumiar, Lisboa.
Constituído actualmente por 4 quartos (um deles suite), sala com lareira, sala de
jantar, cozinha com zona de refeições, despensa e lavandaria, hall de entrada,
halls de quartos, 2 wc’s.
Inserido em prédio muito bem conservado, com elevador, situado em frente ao
metro do Lumiar.
Excelente localização, junto a transportes, escolas, comércio e serviços.
Contacte-nos!

Excellent apartment T5 (transformed into T4 +1) with garage in the center of
Lumiar, Lisbon.
Composed by 4 bedrooms (one en suite), living room with fireplace, dining
room, kitchen with dining area, pantry and laundry, lobby, halls, rooms, 2 toilets.
Inserted in very well maintained building with lift, situated in front of the metro of
the Lumiar.
Excellent location, close to transport, schools, Commerce and services.

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CARPE DOMUS CONSULTADORIA & MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA
tel: + 351 214 053 760 / +351 914 553 919
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Nº AMI: 9466
Nº APEMIP: 4902

FANTÁSTICA PENTHOUSE T3+1
DUPLEX

ESTORIL

ÁREA TOTALL: 221 m2 TIPOLOGIA: T3+1
PREÇO: € 2 200 000 CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: B-
Localizada a 150 m do mar e das melhores praias da linha de Cascais,
esta maravilhosa Penthouse dispõe de requintados acabamentos,
uma excelente vista-mar acompanhada de 3 belíssimos e espaçosos
terraços (70 m2, 24 m2 e 11 m2), 1 sala com 78 m2 e 1 salão de jogos
com bar incluído de 50 m2. Dispõe também de 10 suítes de 28 e 21 m2
e 2 quartos; 2 cozinhas, 1 delas equipada.
Localizada no 5º andar com elevador, dispõe ainda de garagem para 8
viaturas.
Centro do Estoril, perto dos mais diversos serviços como transportes
públicos, comércio e polícia. A 5 minutos do conhecido Casino Estoril e
de uma das melhores zonas do turismo de Cascais.

This marvellous penthouse is 150 m from the sea and the best beaches of
the Cascais coastline. It has refined finishes and excellent views of the sea
from 3 spacious and lovely terraces (70 m2, 24 m2 and 11 m2). There is a
living room (78 m2), games room with bar (50 m2), 10 suites (with 28 and 21
m2) and 2 bedrooms, 2 kitchens, one of which is equipped. The penthouse is
situated on the 5th floor, with elevator, and the garage has room for 8 cars. In
the centre of Estoril, close to several services, such as public transport, shops
and the police station. 5 minutes from the Casino Estoril and one of the best
tourist areas in Cascais.

CONTACTO
CARPE DOMUS CONSULTADORIA & MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA
tel: +351 214 053 760 / +351 914 553 919
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Nº AMI: 9466
Nº APEMIP: 4902

103

LISBOA FABULOSO APARTAMENTO

104 ARROIOS

ÁREA TOTAL: 135 m2 - ÁREA RESIDENCIAL: 125 m2 - TIPOLOGIA: T3
PREÇO: € 375 000 - CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: C
Apartamento muito bem localizado em frente ao Banco de Portugal (metro
dos Anjos). Imóvel em excelente estado de conservação, traço antigo em
prédio de construção robusta já em placa, recuperado e modernizado a
todos os níveis. Caixilharias novas, ar condicionado, porta blindada, alarme
e muita arrumação (três despensas). 2º Andar sem ascensor, em prédio a
com as partes comuns em muito bom estado (escadas e fachada). Varanda
a tardoz. Muito luminoso. Um apartamento por piso. Bom enquadramento
exterior, perto de transportes, comércio e serviços. Com potencialidade para
negócio de “Short Term Rental”. Excelente investimento!

Apartment very well located in front of Banco de Portugal (metro dos Anjos).
Property in excellent condition, antique style in a robust construction building,
recovered and modernized at all levels. new window frames, air conditioning,
armored door, alarm and lots of storage (three pantries). 2nd floor without
elevator in a building with common parts in very good condition (stairs and
facade). Balcony on the back side. Very bright. One apartment per floor. Good
exterior framing, close to transports, shops and services. Good potential for
“Short Term Rental” business. Excellent investment!

CONTACTO
JOÃO BORDALO, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA
REMAX VALOR
tel: +351 213 469 023
email: [email protected]
site: www.remax.pt/valor
Nº AMI: 6275
Nº APEMIP: 2993

TRIPLEX DE CHARME

PRÍNCIPE REAL

ÁREA TOTAL: 65 m2 - ÁREA RESIDENCIAL: 60 m2- TIPOLOGIA: T2
PREÇO: € 430 000 - CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: D
Apartamento de charme totalmente renovado no Príncipe Real a 100 mts da
Av. da Liberdade. Constituído por 3 andares, trata-se de uma fracção única
com entrada independente.
Todas as estruturas foram mudadas e reforçadas.
Ar Condicionado e video porteiro em todos os pisos, caixilharias novas com
vidro duplo.
Com negócio de Short Term Rental associado, a casa será vendida total-
mente mobilada e equipada, excepto máquina da roupa.

Charming apartment fully renovated in Príncipe Real 100 meters from Av.
Da Liberdade. Consists in 3 floors, this is a unique fraction with independent
entrance. All structures were changed and reinforced. Air conditioning and
video intercom on all floors, new window frames with double glazing. With
associated Short Term Rental business, the house will be sold fully furnished
and equipped, except laundry machine.

CONTACTO
JOÃO BORDALO, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA
REMAX VALOR
tel: +351 213 469 023
email: [email protected]
site: www.remax.pt/valor
Nº AMI: 6275
Nº APEMIP: 2993

APARTAMENTO T5
EXCELENTES ÁREAS

CAMPO DE OURIQUE

ÁREA TOTAL: 190 m2 TIPOLOGIA: T5
PREÇO: € 650 000 CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: C

Apartamento localizado no bairro mais típico e familiar de Lisboa. Zona
repleta de comércio, serviços e transportes, o que permite deslocar-se a pé.
Localiza-se perto do Centro Comercial das Amoreiras e do Colégio Francês.
O apartamento está em bom estado de conservação e poderá necessitar
apenas de algumas obras de remodelação. Tem aquecimento central, vidros
duplos, chão de mármore e de madeira. ID 120151200-36

Apartment with large areas, located in the most typical and familiar neighbor-
hood of Lisbon. Area full of commerce, services and transport, which allows
to move on foot. It is located near the Amoreiras Shopping Center and the
French College. This apartment is well preserved and may only need some
remodeling work. It has central heating, double glazing, marble and wooden
floors. ID 120151200-36

CONTACTO
RE/MAX Siimgroup Miraflores
(FCGM - Sociedade de Mediação Imobiliária, S.A.)
Cristina Moreira Rato
tel: +351 214 135 640 / +351 915 592 657
email: [email protected]
site: www.remax.pt/cmrato
Nº AMI: 5086

APARTAMENTO T2 + 1
CHARMOSO E LUMINOSO

MISERICÓRDIA

ÁREA TOTAL: 113 m2 TIPOLOGIA: T2+1
PREÇO: € 550 000 CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: C

Apartamento T2+1 charmoso e luminoso, central, situado no bairro histórico da
cidade, Misericórdia (Santa Catarina) na icónica rua dos Poiais de São Bento
inserido em antigo palacete Pombalino, século XVIII com azulejos do século XVIII.
A atual proprietária realçou a estrutura existente de “Gaiola Pombalina” (uma estru-
tura tridimensional de madeira incorporada nas paredes de alvenaria –sistema de
construção anti sísmica utilizada na Baixa Pombalina de Lisboa após o terramoto
de 1755) deixando-a em algumas áreas a descoberto e noutras a semi-descober-
to conseguindo dar um toque moderno a todo o espaço. Trata-se de um vistoso
apartamento,recuperado com boas áreas e com uma excelente orientação solar
e vista para o rio Tejo. Fica na rota do famoso eléctrico “28” a 5 minutos a pé do
ascensor da Bica e do Miradouro de Santa Catarina (Adamastor) e 10 minutos da
praça Luis de Camões, Chiado e bairro Alto. Zona movimentada, com um am-
biente trendy e vivo com lojas e cafés vintage que fazem as delícias dos turistas.
Área útil: 113 m2, área bruta: 127m2.

Charming and bright T2+1 apartment located in the historic and picturesque
neighborhood of Misericordia (Santa Catarina) inserted in a recovered Pombali-
no building (XVIII century) where the current owner knew very well how to find a
modern way to expose the beauty of the Pombaline Cage (pombaline wooden
structure developed for building´s protection on the reconstruction of Lisbon after
the earthquake of 1755). This building also pursuits tiles from the XVIII century. With
excellent solar exposure and view to the Tagus River located 5 minutes walking
distance from Santa Catarina viewpoint and Bica Funicular (Adamastor) and 10
minutes to Luis de Camões Square and Chiado.
On the trendy and famous route of Lisbon tram “28”.
Gross area: 127 sqm
Usable area: 113 sqm

CONTACTO
Luisa Borges
tel: +351 912 041 049
email: [email protected]
site: www.kwportugal.pt/pt/KWPT518371
Nº AMI: 12518

105

PORTO MORADIA TRADICIONAL
RECUPERADA
106
BOAVISTA

ÁREA TOTAL: 119,36 m2 - TIPOLOGIA: V3
PREÇO: € 360 000 - CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: C

Prédio urbano com carácter, recuperado para moradia V3 por arquitecto. O
r/c tem um pequeno jardim nas traseiras, com ramada.
Zona comum: átrio de entrada no r/c, com escada de acesso ao 1.º piso,
wc (1,8m2) com sanita e lavatório, cozinha (6,7m2) mobilada e equipada,
sala comum (35,2m2) com área de estar e de refeições, salamandra que
aquece a casa toda, átrio de distribuição (4,00m2), arrumos, na zona inferior
da escada.
Piso de cima: átrio de distribuição (11,00m2), quarto (9,00m2) com janela,
quarto (14,00m2) com duas janelas, quarto (14,00m2), com acesso a wc, 1
varanda / área de banho (5,2m2) com banheira / duche e lavatório, com 3
janelas e porta de acesso ao terraço, wc com sanita e lavatório (1,8m2), com
uma janela. O simpático terraço está virado a poente (para o jardim).
Área exterior: Logradouro com zona pavimentada em granito e deck
(42,70m2), anexo com zona de arrumos e tratamento de roupas, e anexo
para botijas de gás (8,60m2), e um terraço (9,00m2).
Áreas Brutas: Piso 0 - 60,86m2; Piso 1 - 58,50m2

Typical urban building with character, renovated by architect, into a charming
3 bedroom house. The ground floor has a small back garden, with a tree. It
has two annexes at the end of the garden: one is a laundry and the other one
is used to store firewood, bicycles and the gas bottle that feeds the house.
The living/dining room has a big wood stove that heats the whole house. Also
on the ground floor, in addition to the living and dining room, there is a kitchen,
a toilet and a storage room under the staircase.
The top floor consists of 3 bedrooms, a bathroom with shower and washba-
sin, a toilet and a nice terrace facing the sunset (over the garden).

CONTACTO
PORTUGALRUR-MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA
tel: +351 220 180 970 / + 351 274 670 020 / +351 919 228 090
email: [email protected]
Nº AMI: 4443

MORADIA DE LUXO
EM ZONA PRIME

BOAVISTA / CAMPO ALEGRE

ÁREA TOTAL: 1092 m2 - TIPOLOGIA: V4
PREÇO: € 1 400 000 - CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: EM CURSO

Moradia V4, inserida em terreno com jardim a toda a volta.
Destaca-se pelas amplas áreas, excelente exposição solar que lhe confere uma
luminosidade magnifica, lambrins de madeiras exóticas nas paredes e piso da
moradia, acabamentos luxuosos e jardim deslumbrante com pergola.
A dimensão e beleza do jardim permite ainda a construção de uma piscina.
É constituída por cave, rés-do-chão, primeiro andar e anexos dependentes.
Tem uma garagem fechada para 4 carros e uma garagem aberta para 2 carros.
Para além das garagens, os anexos dependentes (63m2) incluem lavandaria e
arrumos. A cave, com 180m2, inclui uma sala ampla, uma sala/escritório e sala
de máquinas. O rés-do-chão, com 180m2, inclui uma sala/escritório, sala de
estar, sala com lareira, sala de jantar, cozinha, copa, arrumos e wc de serviço.
O primeiro andar, com 180m2, inclui 4 quartos, sendo que dois dos quartos
possuem wc privativo, wc comum e quarto de vestir.
Área total do terreno: 1092m2 - Área coberta de implantação: 243m2
Área descoberta: 849m2

Four bedroom villa.
Surrounded by garden, consisting of basement, ground floor, first floor and
dependent annexes.
It stands out for the large areas, excellent sun exposure that gives it a magnif-
icent luminosity, side panels of exotic woods on the walls and floor of the villa,
luxurious furnishings and stunning garden with pergola. The size and beauty of
the garden also allows the construction of a swimming pool.
It has an enclosed garage for 4 cars and an open garage for 2 cars.
In addition to the garages, the attached annexes (63m2) include laundry and
storage. The basement, with 180m2, includes a large living room, a living room
/ office and engine room.The ground floor, with 180m2, includes a room / office,
living room, living room with fireplace, dining room, kitchen, pantry, storage room
and wc. The first floor, with 180m2, includes 4 bedrooms, of which two of them
have a private bathroom; extra bathroom and dressing room.
Total plot area: 1092m2
Covered area of deployment: 243m2
Uncovered area: 849m2

CONTACTO
PORTUGALRUR-MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA
tel: +351 220 180 970 / + 351 274 670 020 / +351 919 228 090
email: [email protected]
Nº AMI: 4443