Urbana Março 2018

LOCALIZAÇÃO, CHARME,
ESPAÇO E LUMINOSIDADE

santo antónio / príncipe real / rato

Área Total: 335 m2 - TIPOLOGIA: t5+1
PREÇO: € 2 175 000 - CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: d
Excelente apartamento remodelado por arquitecto, com materiais e equipa-
mentos de qualidade. Em óptimo estado de conservação. Orientação solar
Nordeste/ Sudoeste, com excelente luminosidade, através de numerosas
janelas nas quatro frentes do prédio. Aquecimento eléctrico ‘Siemens’, em
todas as divisões. Janelas de caixilharia ‘Gaulhofer’, com vidros duplos.
Localização privilegiada e central, entre o Rato e Príncipe Real, numa artéria
com muito pouco movimento, com elevado nível de privacidade.Vista desa-
fogada, de jardins e cidade. Inserido num bonito prédio de início do Séc XIX,
com elevador. Boa manutenção das partes comuns. Área bruta privativa de
335m2, distribuídos por onze divisões, e uma ampla varanda. Tectos altos.
Pavimentos em tábua corrida de pinho nórdico. Salão muito espaçoso, com
acesso à varanda. Cinco quartos. Três casas de banho. Simpática cozin-
ha,com copa, despensa e zona de tratamento de roupas. Electrodomésticos
e armários Miele. Possibilidade de arrendar estacionamento em imóvel próxi-
mo. Comércio,transportes e serviços de proximidade. 121521064-121
Excelent apartment, renovated by architect, with high quality materials. In
very good condition. Sun exposure NE/SW. The flat gets lots of sun, through
numerous windows on the four sides of the building. Siemens’ electrical
heating. Double glazing tilting windows ‘ Gaulhofer’. Privileged central location
close to Rato and Principe Real, Very quiet street, high privacy level. Gardens
and town views.On the second floor of a beatiful Nineteenth Century building,
with elevator.Spacious gross private surface of 335sqm, distributed in eleven
pieces. Good height. Wood floors. Very spacious sitting room, with access to
a large balcon. Five bedrooms.Three bathrooms. Nice fully fitted Miele kitchen
with laundry and storage areas. Parking space available to rent, nearby. Close
to amenities and transport links. 121521064-121
ContaCto
João Bordalo - Mediação Imobiliária, Lda.
Ricardo Novaes
tel: +351 213 469 023 / +351 969 421 221
email: [email protected]
site: www.remax.pt/rnovaes
Nº AMI: 6275
Nº APEMIP: 2993

Apartamento
em Avenidas Novas

avenidas novas

Área Total: 124 m2 - TIPOLOGIA: t2
PREÇO: € 560 000 - CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: d
Apartamento situado nas Avenidas Novas em R/c alto com Jardim. O
apartamento em questão está inserido num prédio habitacional traça antiga
bem mantido, com um andar por piso. Chão em tábua corrida, pé direito alto,
harmonioso ao longo de todo o espaço. No entanto, não possui elevador
nem estacionamento próprio. De realçar também que esta é uma zona con-
solidada e central da capital Portuguesa, com bons acessos a transportes,
junto ao metro, privilegiada pelo comércio local nomeadamente a proximidade
ao El Corte Inglês. 121521081-55
High Ground floor apartment located in Avenidas Novas with a garden. Only
one apartment by floor in an old style building well maintained. Wooden floor,
high ceiling height. However, doesn’t have a lift and own parking. Close to
aminities and transport links (El Corte Ingês).121521081-55

ContaCto
João Bordalo - Mediação Imobiliária, Lda.
Maria Matos
tel: +351 213 469 023 / +351 961 106 507
email: [email protected]
site: www.remax.pt/mjmatos
Nº AMI: 6275
Nº APEMIP: 2993

101

LISBOA STUDIO LISBOA
RENOVADO E A ESTREAR
102
av. da liberdade

Área Total: 33 m2 - Área RESIDENCIAL: 24 m2 - TIPOLOGIA: t0
PREÇO: € 245 000 - CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: c
Maravilhoso apartamento T0 totalmente renovado a estrear, em prédio
reconstruído com estrutura de betão armado junto à Avenida da Liberdade,
a 2 minutos do Teatro Tivoli, a 5 minutos a pé da Praça da Figueira ou da
Estação do Rossio! O apartamento está completamente preparado para
ser rentabilizado em Short Renting, tendo inclusivamente já sido emitida a
respectiva licença. Poderá ainda ser utilizado para arrendamento temporário
de média/longa duração, com destino a nómadas ou executivos que privile-
giem centralidade acima de tudo! O apartamento foi totalmente mobilado e
equipado por Designer de Interiores, com inspiração no turismo lisboeta, com
elementos de grande requinte e pormenores de extrema utilidade prática.
Está equipado com Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa,
Termo-acumulador, Placa de Indução, Frigorífico, Microondas-Exaustor e
ficará ainda com máquina de café. Inspiração muito “vintage” que resulta num
acolhedor ambiente, mas sobretudo muito funcional. KWPT519686
Wonderful studio totally renovated, in rebuilt building with reinforced concrete
structure next to Avenida da Liberdade, 2 minutes from Tivoli Theater, 5
minutes walk from Praça da Figueira or Rossio Train Station! The apartment
is fully prepared to be explored in Short Renting. It can also be used for
medium-term / long-term temporary lease, destined to nomads or executives
who privilege centrality above all else! The apartment was fully furnished and
equipped by Interior Designer, with inspiration in Lisbon tourism, with ele-
ments of great refinement and details of extreme practical utility. It is equipped
with Dishwasher, Washing Machine, water heater, Induction hob, Refrigerator,
Microwave-Exhaust fan and coffee machine. Very “vintage” inspiration that
results in a cozy environment, but above all very functional. KWPT519686

ContaCto
KW ÁBACO - CAMPO PEQUENO
Brito Lima Consultores
tel: +351 925 144 958
email: [email protected]
site: www.kwportugal.pt/pedrolima
Nº AMI: 7183

Espaçoso apartamento
T2 - centro de Cascais

cascais

Área Total: 140 m2 - TIPOLOGIA: t2
PREÇO: € 385 000 - CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: c
Espaçoso e funcional apartamento T2 com vistas mar e serra, próximo ao
centro de Cascais. Constituido por hall de entrada, 2 quartos com roupeiro
(um deles suite), 2 casas de banho, espaçosa sala com lareira e cozinha com
despensa. Dispõe de varandas em todas as divisões, vidros duplos, parquea-
mento e arrecadação. Funcional apartamento com bastante luminosidade no
emblemático Edifício Cascais Sol. Venha conhecer...
Functional and spacious 2 bedroom apartment with sea and mountains views
near the Centre of Cascais. Comprising entrance hall, 2 bedrooms with Ward-
robe (one of them en suite), 2 bathrooms, spacious living room with fireplace
and kitchen with pantry. Features balconies in every room, double glazing,
parking and storage room. Functional apartment with enough brightness in
Cascais Sun building.

ContaCto
Carpe Domus - Consultadoria & Mediação Imobiliária, Lda.
tel: +351 214 053 760 / +351 914 553 919
email: [email protected]
[email protected]
site: www.carpedomus.pt
Nº AMI: 9466
Nº APEMIP: 4902

T2 REMODELADO
EM BELÉM VISTA RIO

belém / ajuda

Área Total: 75 m2 - Área RESIDENCIAL: 65 m2 - TIPOLOGIA: T2
PREÇO: € 340 000 - CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: c
Apartamento a estrear em Belém. Totalmente mobilado e equipado, sendo
assim entregue ao novo proprietário. Excelente apartamento localizado perto
do Jardim Botânico e do Palácio da Ajuda. Este imóvel foi totalmente reabilitado
e tem uma situação inigualável! Tire partido de uma excelente varanda aberta
a Sul, com uma vista fantástica para o Rio, muito soalheira, com espaço para
refeições ou zona de lazer. Seja para residência, extremamente bem servido de
comércio local nas imediações, seja para exploração turística pois terá elevada
rentabilidade, ou ainda para alojamento de nómadas informáticos ou executivos,
este imóvel tem tudo aquilo que precisa para diversificar os seus investimentos.
Trata-se de um T2 com uma área bruta de 75m2 e com uma fantástica vista
para o rio. Excelentes acessos, como a CRIL (A36), Av. Marginal (N6), Auto-es-
trada (A5) o que torna ágil a sua deslocação para qualquer lugar da periferia. A
10 minutos a pé do Mosteiro dos Jerónimos e do Rio Tejo. KWPT519097
Apartment ready to use in Belém. Fully furnished and equipped, just finished its
renovation. Excellent apartment located near the Botanical Garden and Ajuda
Palace. This property has been totally rehabilitated and has an unequaled situa-
tion! Take advantage of an excellent south-facing balcony with a fantastic view of
the Tejo, very sunny, with dining or leisure area. Whether for residence, extremely
well served by local commerce in the immediate vicinity, or for tourist rentability
because it will have high profitability, or for lodging of nomads or executives, this
property has everything you need to diversify your investments. It is a 2 bedroom
apartment with a gross area of ​7​ 5 sq.m. and with a fantastic view of the river. Ex-
cellent accesses, such as the CRIL (A36), Av. Marginal (N6), Highway (A5) which
makes agile your travel to anywhere in the periphery. A 10-minute walk from the
Jerónimos Monastery and the Tagus River. KWPT519097

ContaCto
KW ÁBACO - CAMPO PEQUENO
Brito Lima Consultores
tel: +351 925 144 958
email: [email protected]
site: www.kwportugal.pt/pedrolima
Nº AMI: 7183

Fantástico apartamento
T3 renovado com varanda

alvalade / av. de roma

Área Total: 120 m2 - TIPOLOGIA: T3
PREÇO: € 545 000 - CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: d
Fantástico apartamento T3 renovado com varanda, Av. de Roma, Lisboa.
Apartamento constituído por hall de entrada com acesso à varanda e a sala;
sala com varanda; cozinha semi-equipada, com 2 ambientes e acesso directo
ao exterior; hall’s; 2 quartos com roupeiro e suite com closet e wc social.
Dispõe de cozinha semi-equipada e vidros duplos. Excelente luminosidade
com orientação solar nascente-poente. Charmoso prédio totalmente remod-
elado,com elevador. CE (antes da remodelação): D. Localização muito central,
em plena Avenida de Roma. Próxima de comércio, serviços e transportes.
Fantastic 3 bedroom apartment renovated with spacious terrace, AV. de Roma,
Lisbon. Apartment consists of entrance hall with access to the terrace and the
room; room with a spacious terrace (50 m 2); semi-equipped kitchen, with 2
rooms and direct access to the outside; Hall’s; 2 bedrooms with wardrobe;
Suite with dressing room and wc. Offers semi-equipped kitchen and double
glazing. Terrific light solar-oriented source-West. Charming building fully refur-
bished, with elevator. EC (before remodeling): D. Very central location, in the
middle of Avenida de Roma. Next, trade and transport services. Come meet!

ContaCto
Carpe Domus - Consultadoria & Mediação Imobiliária, Lda.
Carlos Marques
tel: +351 214 053 760 / +351 914 553 919
email: [email protected]
Nº AMI: 9466
Nº APEMIP: 4902

103

LISBOA T1 Remodelado
na Rua da Prata
coimbra
baixa pombalina
104
Área Total: 69 m2 - TIPOLOGIA: T1
PREÇO: € 375 000 - CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: d
Apartamento T1 perfeitamente localizado na Baixa de Lisboa (Rua da Prata),
combinando a traça antiga de um edifício do século XVIII e design moderno,
o que permite experienciar a magnitude desta maravilhosa capital europeia.
Situa-se em 3º andar, sem elevador, e apresenta uma cozinha totalmente
equipada, um quarto com varanda, e uma sala de estar/jantar. Encontra-se
totalmente mobilado. Está actualmente no mercado de “short renting”, com
taxa de ocupação anual de 83% nos últimos 3 anos. Supermercados, restau-
rantes, bares, postos de turismo, lavandarias e outras comodidades estão
disponíveis ao alcance de 5 minutos a pé. A Baixa Pombalina é a zona mais
central de Lisboa, sendo ideal para compras, visitas culturais ou simples-
mente para passear tranquilamente pela história de Lisboa. ID 120531114-53
One bedroom apartment perfectly located in Lisbon downtown (Rua da Pra-
ta), combining the old traces of an 18th century building and modern design,
allowing you to experience the magnitude of this wonderful european capital.
It is located on the 3rd floor, without elevator, with a fully equipped kitchen,
a bedroom with a balcony, and a living/dining room. It is fully furnished. It is
currently in the short renting market, with annual occupancy rate of 83% in
the last 3 years. Supermarkets, restaurants, bars, tourist offices, laundries
and other amenities are all within a 5-minute walk. Surroundings ideal for
shopping, cultural visits or simply for leisurely walks through the history of
Lisbon. ID 120531114-53

ContaCto
RE/MAX Siimgroup Lumiar
(FCGM - Sociedade de Mediação Imobiliária, S.A.)
Marta Garcia
tel: +351 217 520 640 / +351 926 370 694
email: [email protected]
site: www.remax.pt/mggarcia
Nº AMI: 5086

Modernos apartamentos
T2, T3 e T5 em construção

Santa Clara / Castelo Viegas

Área Total: desde 100 m2 - TIPOLOGIA: t2, t3 e t5
PREÇO: desde € 185 000 - CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: em curso
Modernos apartamentos T2, T3 e T5 em construção. Acabamentos personal-
izáveis, cozinha equipada, garagem box, ar-condicionado, aspiração central,
amplas varandas, porta de segurança, tetos falsos com LEDs, vidros duplos
com corte térmico. Apartamentos T2 com 100,60m2 e preços a partir de
185.000€; Apartamentos T3 com 121,40m2 e preços a partir de 220.000€;
Apartamentos T5 com 222m2 e preços a partir de 415.000€. Orientação
solar: Nascente/Poente. Localização central no Centro de Santa Clara em
Coimbra. Conclusão prevista até meados de 2019. Contacte-nos!
Modern two, three and five-bedroom apartments, still in construction. Per-
sonalized finishes, equipped kitchen, box garage, air-conditioning, aspiration
cleaning, large balconies, security door, false ceilings with LEDs and thermal
cut double-glazed windows. Two-bedroom apartments with 100,60 m2 and
prices starting at 185 000 euros; Three-bedroom apartments with 121,40 m2
and prices starting at 220 000 euros; Five-bedroom apartments with 222 m2
and prices starting at 415 000 euros. Sun orientation East/West. Central loca-
tion in the centre of Santa Clara, in Coimbra. Construction should be finished
by the middle of 2019. Contact us!

ContaCto
Carpe Domus - Consultadoria & Mediação Imobiliária, Lda.
Carlos Marques
tel: +351 214 053 760 / +351 914 553 919
email: [email protected]
Nº AMI: 9466
Nº APEMIP: 4902

Conforto, Qualidade, portimão
Requinte
PORTO
Barranco Rodrigo
105
Área Total: 175 m2 - TIPOLOGIA: t3
PREÇO: € 245 000 - CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: c
Maravilhoso apartamento, seminovo, com características únicas, construído
com os mais elevados padrões de qualidade, conforto e requinte. Locali-
za-se em zona nobre e tranquila da cidade de Portimão, junto ao comércio
e serviços, bem como a curta distância das bonitas praias de Alvor, Vau ou
Rocha. Localizado no último andar, de prédio de apenas quatro pisos, possuí
duas excelentes suites, amplo quarto com varanda e roupeiros, cozinha mod-
erna, mobilada e equipada, espaçosa sala com acesso a maravilhoso terraço,
onde pode usufruir do bom tempo que se faz sentir todo o ano, em Portimão.
Possuí uma box para duas viaturas. Pode ser vendido completamente mobi-
lado. Este imóvel espera por si, visite e sinta a diferença!
Beautiful 3 bedroom apartment, semi new with unique characteristics and
built with quality materials. 3 bedrooms 2 on suite, built in wardrobes and
balconies, spacious living room with access to a large terrace, modern
equipped kitchen. Situated in the quite part of portimao city and near to
the beautiful beaches of praia da rocha, vau and alvor. Possible to sell
with furniture included. Opportunity not to be missed!

ContaCto
Remax Sun
Carla Wood
tel: +351 927 816 176
email: [email protected] / [email protected]
site: www.remax.pt/122881039-374
www.remax.pt/cwood
Nº AMI: 12206

Apartamento T3, Edifício
Varandas do Douro

Campanhã

Área Total: 1 112 m2 - Área RESIDENCIAL: 160 m2 - TIPOLOGIA: T3
PREÇO: € 490 000 - CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: c
Localizada numa das zonas habitacionais mais nobres do Porto perto do
Palácio do Freixo, esta é a sua casa. Com uma excelente construção, este
apartamento faz parte do empreendimento Varandas do Douro. Amplas
áreas, remodelado, de linhas modernas e actuais. Composto 3 quartos, um
deles suite, sala cozinha, duas varandas e com uma exposição solar, nascen-
te/poente que cria uma ambiente único na sala de jantar. Se priveligia a vista
rio, esta é a sua futura casa. Marque a sua visita!!!
This is your house, located in one of the noblest residential areas in Oporto,
close to the Freixo Palace. With an excellent construction, this apartment is
part of the Varandas do Douro development. Spacious rooms, refurbished,
with modern and contemporary lines. The apartment comprises 3 bedrooms,
one being a suite, living room, kitchen, two balconies and excellent sun expo-
sure East/West, which creates a unique environment in the dining room. If you
privilege a river view, this is your future house. Make an appointment to visit!

ContaCto
KW Business, Dragopoente - Mediação Imobiliária, Lda.
José Ferreira
tel: +351 936 440 214
email: [email protected]
site: www.kwportugal.pt/jc.ferreira/PTSH86070
Nº AMI: 7787

porto Moradia tradicional
recuperada
106
boavista

Área Total: 119,36 m2 - TIPOLOGIA: v3
PREÇO: € 360 000 - CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: c
Prédio urbano com carácter, recuperado para moradia V3 por arquitecto. O
r/c tem um pequeno jardim nas traseiras, com ramada. Zona comum: átrio de
entrada no r/c, com escada de acesso ao 1.º piso, wc (1,8m2) com sanita e
lavatório, cozinha (6,7m2) mobilada e equipada, sala comum (35,2m2) com
área de estar e de refeições, salamandra que aquece a casa toda, átrio de
distribuição (4,00m2), arrumos, na zona inferior da escada. Piso de cima: átrio
de distribuição (11,00m2), quarto (9,00m2) com janela, quarto (14,00m2) com
duas janelas, quarto (14,00m2), com acesso a wc, 1 varanda / área de banho
(5,2m2) com banheira / duche e lavatório, com 3 janelas e porta de acesso
ao terraço, wc com sanita e lavatório (1,8m2), com uma janela. O simpático
terraço está virado a poente (para o jardim). Área exterior: Logradouro com
zona pavimentada em granito e deck (42,70m2), anexo com zona de arrumos
e tratamento de roupas, e anexo para botijas de gás (8,60m2), e um terraço
(9,00m2). Áreas Brutas: Piso 0 - 60,86m2; Piso 1 - 58,50m2.
Typical urban building with character, renovated by architect, into a charming
3 bedroom house. The ground floor has a small back garden, with a tree. It
has two annexes at the end of the garden: one is a laundry and the other one
is used to store firewood, bicycles and the gas bottle that feeds the house.
The living/dining room has a big wood stove that heats the whole house.
Also on the ground floor, in addition to the living and dining room, there is a
kitchen, a toilet and a storage room under the staircase. The top floor consists
of 3 bedrooms, a bathroom with shower and washbasin, a toilet and a nice
terrace facing the sunset (over the garden).

ContaCto
PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda.
tel: +351 220 180 970 / +351 274 670 020
+351 919 228 090
email: [email protected]
Nº AMI: 4443

moradia nas antas

porto

Área Total: 426 m2 - Área RESIDENCIAL: 226 m2 - TIPOLOGIA: T5
PREÇO: € 388 500 - CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: em curso
Moradia uni-familiar de três pavimentos, na zona das Antas, em rua soalheira
e sossegada, de interesse municipal. Habitada por família durante mais de 4
décadas, que foi fazendo manutenção e melhoramentos ao longo do tempo.
Necessita de algumas obras de renovação. Ideal para quem gosta de ter
cães, pois há imenso espaço exterior, com zonas cobertas e abrigadas. Muito
perto do Polo Universitário da Asprela. A zona é bem servida de autocarros
e a moradia fica a cerca de 17 minutos, a pé, das estações de metro Com-
batentes e Salgueiros. Orientação solar: Sul-Poente-Norte.
Three story family townhouse, with driveway, in a sunny and quiet street, of
municipal interest. Inhabited by family for more than 4 decades, who regularly
maintained and improved it, although it still needs some renovation. Ideal for
dog lovers, as there’s plenty of outdoor space with sheltered areas. Very close
to the Asprela University Campus. Well served by buses and at a 17 minute
walking distance from metro stations of Combatentes and Salgueiros. Solar
orientation: South-West-North.

ContaCto
PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda.
tel: +351 220 180 970 / +351 274 670 020
+351 919 228 090
email: [email protected]
Nº AMI: 4443