พื้นที่ให้เช่า อาคาร(ที่อยู่อาศัย) อาคาร(ที่อยู่อาศัย) อาคาร(ที่อยู่อาศัย) 115
พื้นที่ขาย อาคาร(ที่อยู่อาศัย) อาคาร(ที่อยู่อาศัย) อาคารพาณิชยกรรม(สำ นักงาน) 116
การวิเคราะห์โซนทำ เลที่ตั้ง A ประวัติศาสตร์ วัฒนธร มและศิลปะ เอกลักษณ์สถาปัตยกร ม 40 30 20 10 0 ประวัติศาสตร์ วัฒนธร มและศิลปะ เอกลักษณ์สถาปัตยกร ม 60 40 20 0 โบราณสถาน อาคารอนุรักษ์ ประวัติศาสตร์ วัฒนธร มและศิลปะ เอกลักษณ์สถาปัตยกร ม 30 20 10 0 ประวัติศาสตร์ วัฒนธรรมและศิลปะ เอกลักษณ์สถาปัตยกรรม โบราณสถาน อาคารอนุรักษ์ ประวัติศาสตร์ พื้นที่เพื่อการสร้างสรรค์ ร้านอาหาร บาร์ และคาเฟ่ พื้นที่สาธารณะ โบราณสถาน อาคารอนุรักษ์ ประวัติศาสตร์ วัฒนธรรมและศิลปะ พื้นที่เพื่อการสร้างสรรค์ ร้านอาหาร บาร์ และคาเฟ่ พื้นที่สาธารณะ วัฒนธรรมและศิลปะ พื้นที่เพื่อการสร้างสรรค์ ร้านอาหาร บาร์ และคาเฟ่ พื้นที่สาธารณะ สถาปัตยกรรม อาคารที่ออกแบบโดดเด่น เอกลักษณ์สถาปัตยกรรม สถาปัตยกรรม อาคารที่ออกแบบโดดเด่น เอกลักษณ์สถาปัตยกรรม สถาปัตยกรรม อาคารที่ออกแบบโดดเด่น - 20 3 - - 3 4 11 17 1 40 15 - 7 1 10 2 3 - 13 17 20 3 3 32 56 8 12 3 30 B C 117
1 2 3 ประวัติศาสตร์ วัฒนธรรมและศิลปะ เอกลักษณ์สถาปัตยกรรม เกณฑ์พิจารณาเลือกโซนทำ เลที่ตั้ง 118
C A B A B C การวิเคราะห์โซนทำ เลที่ตั้ง วัฒนธรรมและศิลปะ50% ประวัติศาสตร์31.3% เอกลักษณ์สถาปัตยกรรม 18.8% ประวัติศาสตร์ วัฒนธรรมและศิลปะ เอกลักษณ์สถาปัตยกรรม วัฒนธรรมและศิลปะ90.3% ประวัติศาสตร์4.8% เอกลักษณ์สถาปัตยกรรม 73.2% วัฒนธรรมและศิลปะ19.5% ประวัติศาสตร์7.3% ประวัติศาสตร์ วัฒนธรรมและศิลปะ เอกลักษณ์สถาปัตยกรรม ประวัติศาสตร์ วัฒนธรรมและศิลปะ เอกลักษณ์สถาปัตยกรรม 119
สรุปโซนทำ เลที่ตั้ง A โซนประวัติศาสตร์ โซนเอกลักษณ์สถาปัตยกรรม โซนวัฒนธรรมและศิลปะ C A B B C 120
สถาปัตยกรรม พื้นที่เพื่อการสร้างสรรค์ ร้านอาหาร บาร์ และคาเฟ่ พื้นที่สาธารณะ กลุ่มนักท่องเที่ยวหนาแน่น กลุ่มนักท่องเที่ยวบางลง 121
กลุ่มนักท่องเที่ยวหนาแน่น กลุ่มนักท่องเที่ยวบางลง นักท่องเที่ยวประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม นักท่องเที่ยวศิลปะและ Street Art นักท่องเที่ยวอาหาร นักท่องเที่ยวโบราณสถานและสถาปัตยกรรม นักท่องเที่ยวประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม นักท่องเที่ยวศิลปะและ Street Art นักท่องเที่ยวอาหาร นักท่องเที่ยวโบราณสถานและสถาปัตยกรรม 122
กิจกรรมภายในย่าน กิจกรรมด้านประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม กิจกรรมด้านสถาปัตยกรรม กิจกรรมด้านศิลปะ กิจกรรมด้านอาหาร 123
กิจกรรมปด้านประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม กิจกรรมด้านศิลปะ กิจกรรมด้านอาหาร เส้นทางกิจกรรมภายในย่าน ถนนสายบุรีถนนสายบุรี ถนนสายบุรี ถนนยะหริ่ง ถนนยะหริ่ง ถนนยะหริ่ง ถนนหนองจิก ถนนหนองจิก ถนนหนองจิกถนนรามัญ ถนนรามัญ ถนนรามัญ ถนนพัทลุง ถนนพัทลุง ถนนพัทลุง ถนนยะลา ถนนยะลา ถนนยะลา ถนนปัตตานี ถนนปัตตานี ถนนปัตตานี กิจกรรมด้านสถาปัตยกรรม 124
C A B N ถนนยะหริ่ง ถนนหนองจิก ถนนปัตตานี ถนนยะลา ถนนพัทลุง ถนนสายบุรี เส้นทางโซนทำ เลที่ตั้ง ถนนนครนอก ถนนนครใน ถนนนางงาม ถนนไทรบุรี ถนนในซอย ถนน Two-Way ถนน One-Way ทางเข้า 125
A C B การวิเคราะห์ที่ตั้งโครงการ เป็นพื้นที่ว่าง/เป็นอาคารที่ปล่อยขาย/ เป็นอาคารที่มีลักษณะทรุดโทรมหรือไม่ ส่งเสริมเอกลักษณ์ในย่าน เกณฑ์การเลือกที่ตั้งโครงการ เป็นพื้นที่ดึงดูดนักท่องเท่ยว เป็นพื้นที่ที่สามารถเข้าถึงได้สะดวก และ สังเกตุได้ง่าย ใกล้โซนประวัติศาสตร์/โซนวัฒนธรรม และศิลปะ/โซนเอกลักษณ์ สถาปัตยกรรม 1 2 3 4 เป็นพื้นที่ที่มีการกระจุกตัวของกลุ่มนัก ท่องเที่ยวมาก 5 เป็นพื้นที่ที่มีแหล่งท่องเที่ยว 6 126
A B C Site A = 1,616.01 ตร.ม. Site B = 1,214.03 ตร.ม. Site C = 903.05 ตร.ม. รวม 3,733.09 ตร.ม. เป็นพื้นที่ว่าง/เป็นอาคารที่ปล่อยขาย/ เป็นอาคารที่มีลักษณะทรุดโทรมหรือไม่ ส่งเสริมเอกลักษณ์ในย่าน เกณฑ์การเลือกที่ตั้งโครงการ เป็นพื้นที่ดึงดูดนักท่องเท่ยว เป็นพื้นที่ที่สามารถเข้าถึงได้สะดวก และ สังเกตุได้ง่าย ใกล้โซนประวัติศาสตร์/โซนวัฒนธรรม และศิลปะ/โซนเอกลักษณ์ สถาปัตยกรรม 1 2 3 4 เป็นพื้นที่ที่มีการกระจุกตัวของกลุ่มนัก ท่องเที่ยวมาก 5 เป็นพื้นที่ที่มีแหล่งท่องเที่ยว 6 127 รูปที่ 35 ผังภาพแสดงตำ แหน่งการเลือกที่ตั้ง
ถนนยะหริ่ง ถนนสายบุรี ถนนพัทลุง ถนนยะลา ถนนปัตตานี ถนนหนองจิก เส้นทางการสัญจรในโครงการ เส้นทางหลักในการสัญจร เส้นทางการสัญจรในโครงการ ถนนในซอย 128
3 กลุ่มผู้ใช้ง . าน 5 โครงการ 129
กลุ่มผู้ใช้โครงการ นักท่องเที่ยว นักท่องเที่ยวต่างชติ นักท่องเที่ยวไทย 130
ปี 2562 ชาวไทย ชาวต่างชาติ ชาวไทย ชาวต่างชาติ ต่อปี 4,617,282 3,150,509 288,580 196,906 ต่อเดือน 384,773 262,542 เฉลีี่ย 16 อำ เภอ 24,048 16,408 ต่อวัน 12,825 8,751 801 546 จำ นวนผู้ใช้งานโครงการอ้างอิงจากข้อมูลจำ นวนนักท่องเที่ยว กลุ่มนักท่องเที่ยวในจังหวัดสงขลา ปี 2562 คาดการณ์ผู้ใช้ในอาคารของจำ นวนนักท่องเที่ยว 1,347 คน คาดการณ์ผู้ใช้ในอาคารผู้พักค้างคืน เฉลี่ย 10% ของจำ นวนนักท่องเที่ยว 135 คน จำ นวนนักท่องเที่ยว 1,000 750 500 250 0 นักท่องเที่ยวในจังหวัดสงขลา ปี 2562 ชาวไท ย ชาว ต่างชาติ 131
คว 3 ามต้องการ . นำ 6 ไปสู่โปรแกรม 132
ความต้องการสู่ใบโปรแกรม ด้านวัฒนธรรม ด้านสถาปัตยกรรม ด้านการท่องเที่ยว ส่งเสริมเอกลัษณ์สถาปัตยกรรม ที่กำ ลังจะหายไป จากเดิม ให้กลับคืนมา ส่งเสริมวัฒนธรรมเดิม เช่น อาหาร และวิถีชีวิตของ คนท้องถิ่นหรือคนในย่านให้มีการสืบสานต่อไป ส่งเสริมเศรษฐกิจชุมชนที่ผสมผสานกับการท่องเที่ยว ทางวัฒนธรรมและวิถีชีวิตในพื้นที่เมืองก่า เพื่อทำ ให้ เกิดการสร้างงานสร้างอาชีพในชุมชน ด้านที่พักอาศัย มีความโดดเด่นและเอกลักษณ์ประจำ ตัว มีห้องและ ระดับที่มีคุณภพ 133
3 โปรแ . กร 7 ม 134
โปรแกรมอาคาร ส่วนห้องพัก ส่วนของชุมชน พื้นที่กิจกรรม ส่วนพาณิชยกรรม 50% 15% ส่วนบริหารโครงการ 10% 20% 5% 135
3 Area Re . qu 8 irement 136
ส่วนบริหารโครงการ 137
รายละเอียด จำ นวนคน จำ นวนห้อง ตารางเมตร/คน ตารางเมตรรวม ส่วนบริหารโครงการ ห้องผู้บริหาร 1 1 16 ตร.ม. 16 ตร.ม. ห้องเจ้าหน้าที่ธุรการ 1 1 12 ตร.ม. 12 ตร.ม. ห้องเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์ 2 1 4.5 ตร.ม. 9 ตร.ม. ห้องเจ้าหน้าที่การเงินและบัญชี 2 1 4.5 ตร.ม. 9 ตร.ม. ห้องเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 1 1 4.5 ตร.ม. 4.5 ตร.ม. ห้องเจ้าหน้าที่ทำ ความสะอาด 6 1 2 ตร.ม. 12 ตร.ม. ห้องเจ้าหน้าที่ซ่อมบำ รุง 1 1 4.5 ตร.ม. 4.5 ตร.ม. ห้องเก็บของ 1 1 4.5 ตร.ม. 4.5 ตร.ม. 138
รายละเอียด จำ นวนคน จำ นวนห้อง ตารางเมตร/คน ตารางเมตรรวม ห้องน้ำ 11 5*10 ตร.ม. 50 ตร.ม. ส่วนงานระบบ ห้องระบบปรับอากาศ 1 - 30 ตร.ม. ห้องควบคุมไฟฟ้า 1 - 30 ตร.ม. ห้องเก็บของ 1 - 30 ตร.ม. ห้องระบบปะปา 1 - 30 ตร.ม. ห้องเก็บขยะ 1 - 30 ตร.ม. รวมพื้นที่ใช้สอย 1 245 ตร.ม. 139
ส่วนพาณิชยกรรม 140
รายละเอียด จำ นวนคน จำ นวนห้อง ตารางเมตร/คน ตารางเมตรรวม ส่วนห้องอาหาร ส่วนรับประทานอาหาร 80 1 2 ตร.ม. 160 ตร.ม. ส่วนครัว - 1 48 ตร.ม. 48 ตร.ม. ห้องเก็บของ(Store) - 1 4.5 ตร.ม. 4.5 ตร.ม. Coffee shop ส่วนทานเครื่องดื่ม 50 1 2 ตร.ม. 100 ตร.ม. ส่วนชงเครื่องดื่ม 2 1 4.5 ตร.ม. 9 ตร.ม. ห้องออกกำ ลังกาย - 1 - 225 ตร.ม. รวมพื้นที่ใช้สอย - - - 546.5 ตร.ม. 141
ส่วนของชุมชน 142
รายละเอียด จำ นวนคน จำ นวนห้อง ตารางเมตร/คน ตารางเมตรรวม ส่วนร้านค้าชุมชน ร้านอาหารชุมชน - 10 2 ตร.ม. 20 ตร.ม. พื้นที่นั่งรับประทานอาหาร 40 1 2 ตร.ม. 80 ตร.ม. ห้องน้ำ - 1 4.5 ตร.ม. 4.5 ตร.ม. ส่วนกิจกรรมชุมชน พื้นที่จัดนิทรรศกาล 40 1 3 ตร.ม. 120 ตร.ม. ห้องเก็บของนิทรรศกาล - 1 5 ตร.ม. 5 ตร.ม. รวมพื้นที่ใช้สอย - - - 230 ตร.ม. 143
ส่วนของโรงแรม 144
รายละเอียด จำ นวนคน จำ นวนห้อง ตารางเมตร/คน ตารางเมตรรวม ส่วนต้อนรับ โถง 80 1 2 ตร.ม. 160 ตร.ม. คาน์เตอร์เช็คอิน-เช็คเอ้า 2 1 2 ตร.ม. 4 ตร.ม. ห้องพักเดี่ยว - ดีลักซ์(Deluxe type) 2 12 48 ตร.ม. 576 ตร.ม. ซูพีเรีย(Superior type) 2 8 19 ตร.ม. 152 ตร.ม. ห้องสวีท(Suiter type) 2 17 35 ตร.ม. 595 ตร.ม. ห้องดูเพล็ก(Duplex type) 3 132 ตร.ม. 396 ตร.ม. 145
รายละเอียด จำ นวนคน จำ นวนห้อง ตารางเมตร/คน ตารางเมตรรวม ห้องออกกำ ลังกาย - 1 - 225 ตร.ม. ห้องประชุม 10 2 15 ตร.ม. 30 ตร.ม. รวมพื้นที่ใช้สอย - 1 - 2,138 ตร.ม. 146
พื้นที่กิจกรรม 147
รายละเอียด จำ นวนคน จำ นวนห้อง ตารางเมตร/คน ตารางเมตรรวม ลานสานฝัน พื้นที่กิจกรรม 40 1 2 ตร.ม. 80 ตร.ม. ห้องน้ำ - 1 48 ตร.ม. 48 ตร.ม. รวมพื้นที่ใช้สอย - - - 130 ตร.ม. 148
พื้นที่จอดรถ 149
รายละเอียด จำ นวนคน จำ นวนคัน ตารางเมตร/คัน ตารางเมตรรวม พื้นที่จอดรถ พื้นที่จอดรถผู้บริหาร - 5 20 ตร.ม. 100 ตร.ม. พื้นที่จอดรถคนทั่วไป - 46 20 ตร.ม. 920 ตร.ม. พื้นที่จอดรถบัส - 2 36 ตร.ม. 72 ตร.ม. พื้นที่รถเซอร์วิส 2 40 ตร.ม. 80 ตร.ม. รวมพื้นที่ใช้สอย 1,172 ตร.ม. 150
สรุป 3 สัดส่วนโปร . แก 9 รมในโครงการ 151
ส่วนบริหารโครงการ ส่วนพาณิชยกร รม ส่วนของ ชุมชน ส่วนของโรงแรม พื้นที่กิจกรรม พื้นที่จอดรถ 245 ตร.ม. 546.5 ตร.ม. 230 ตร.ม. 5,669 ตร.ม. 130 ตร.ม. 1,172 ตร.ม. รวมพื้นที่ใช้สอย 7,792 ตร.ม. พื้นที่ทางเดิน 30% 2,376 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยโครงการทั้งหมด 10,168 ตร.ม. ส่วนของโรงแรม 70.9% พื้นที่จอดรถ 14.7% ส่วนพาณิชยกรรม 6.8% ส่วนบริหารโครงการ3.1% พื้นที่กิจกรรม 1.6% สัดส่วนโปรแกรม ส่วนที่ทำ รายได้ให้แก่โครงการ ส่วนโรงแรม 70.9% : ส่วนพาณิชยกรรม 6.8% : ส่วนชุมชน 2.9% รวมเป็น 80.6% 152
สรุปทำ เลที่ตั้งโครงการและโปรแกรม จากพื้นที่ย่านเมืองเก่า ที่มีสถาปัตยกรรมโดดเด่น ทำ ให้เกิดเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่มีความอัตลักษณ์ในเรื่อง ของสถาปัตยกรรม การวิเคราะห์ข้อมูลในประเด็นต่างๆ ที่ได้จากการสัมภาษณ์ และใช้วิธีการศึกษาและนำ ข้อมูลมาวิเคราะห์เพื่อหาข้อมูลสรุปของรูปแบบโครงการ ที่สามารถแสดงการเชื่อมย่านสะท้อนอัตลัษณ์มี ความเป็นไปได้ในทางการส่งเสริมการท่องเที่ยว ซึ่งโครงการที่เกิดขึ้นนี้จะเป็นตัวอย่างของการอนุรักษ์คุณค่า ในย่านเมืองเก่าและเป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับการท่องเที่ยว 153
ARCHITECT 0 URE DE 4 SIGN
4.1 Site analysis 154
SITE THE WIND DIRECTION THE SUN DIRECTION PATH DIRECTION 155 รูปที่ 36 ผังวิเคราะห์ไซส์
A B C 1 2 3 4 ATTRACTION RUTING ทะเลสาบสงขลา A D B C E F H J K I G 156 1 2 2 3 3 4 = 283 m = 260 m = 310 m 4 1 = 240 m หนังตะลุง ตายายชาวจีน แม่ ลูกสาว และโอ่ง อาแปะยื่นหมวกกันน้อกจากประตูบานเฟี้ยม ร้านกาแฟรถเข็น เรือประมง นางเอกงิ้ว เด็กเล่น สภากาแฟ เด็กสามเชื้อชาติ ร้านน้ำ บุดู ข้าวเกรียบกุ้ง A B C D E F G H I J K
PROGRAM HOTEL MUSEUM ART GALLERY A B C 157
4 Con . ce 2 pt 158 INSIDE THE ARCHITECTURE
NATURE CONCEPT DESIGN HISTORY CULTURE ARCHITECTURE ART INSIDE THE ARCHITECTURE A STORY IS TOLD THROUGH THE WALLS HISTORY CULTURE ART ARCHITECTURE NATURE " " 159