006 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที 6

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562

สารบญั หนา้

รายการ 2
3
หนงั สือเชิญประชุมคณะกรรมการบริหารคร้ังท่ี 6/2562 4-13
วาระท่ี 1 ประธานแจง้ เพ่ือทราบ 14-24
วาระที่ 2 พิจารณารับรองรายงานการประชุมคร้ังท่ี 5/2562 25-43
วาระท่ี 3 รายงานสถานะการเงิน ประจาํ เดือน สิงหาคม 2562 44-45
วาระที่ 4 รายงานผลการดาํ เนินงานของฝ่ ายบริหารอาคาร ประจาํ เดือน กนั ยายน 2562
วาระที่ 5 รายงานผลการดาํ เนินงานสืบเน่ืองจากการประชุมท่ีผา่ นมา 46
วาระที่ 6 วาระพิจารณา 46-47

6.1 พิจารณา อนุมตั ิจดั ซ่อมโปรแกรม Access Control ของรถยนต์ 48
6.2 พิจารณา อนุมตั ิจดั ซ้ือเครื่องออกกาํ ลงั กายต่อจากบริษทั สปอร์ต โซลูชน่ั เซอร์ จาํ กดั 49-54
6.3 พิจารณา อนุมตั ิการเขา้ ทาํ งานของผรู้ ับเหมาภายในอาคารชุดฯ
6.4 พิจารณา เปล่ียนอะไหลล่ ิฟตโ์ ดยสารของ บริษทั มิตซูบิชิ เอลเลเวเตอร์ (ประเทศไทย)จาํ กดั 55
6.5 พิจารณา อนุมตั ิการซ่อมแซมน้าํ รั่วซึมสระวา่ ยน้าํ 56
วาระท่ี 7 เรื่องอ่ืนๆ (ถา้ มี)

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 1 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562

เลขที่ SPL-BOC0006/2562 วนั ท่ี 16 กนั ยายน 2562

เร่ือง เชิญประชุมคณะกรรมการบริหารคร้ังท่ี 6/2562
เรียน คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร

เนื่องดว้ ยนิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร จดั ใหม้ ีการประชุมกรรมการ บริหารคร้ังที่
6/2562
ในวนั พฤหสั บดี ท่ี 26 กนั ยายน 2562 เวลา 17.30 น. ณ หอ้ งประชุม อาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร โดยมี
วาระการประชุมดงั ต่อไปน้ี

วาระท่ี 1 ประธานแจง้ เพือ่ ทราบ
วาระที่ 2 พิจารณารับรองรายงานการประชุมคร้ังที่ 5/2562
วาระที่ 3 รายงานสถานะการเงิน ประจาํ เดือน สิงหาคม 2562
วาระที่ 4 รายงานผลการดาํ เนินงานของฝ่ ายบริหารอาคาร ประจาํ เดือน กนั ยายน 2562
วาระที่ 5 รายงานผลการดาํ เนินงานสืบเนื่องจากการประชุมท่ีผา่ นมา
วาระท่ี 6 วาระพจิ ารณา

6.1 พิจารณา อนุมตั ิจดั ซ่อมโปรแกรม Access Control ของรถยนต์
6.2 พจิ ารณา อนุมตั ิจดั ซ้ือเคร่ืองออกกาํ ลงั กายตอ่ จากบริษทั สปอร์ต โซลูชนั่ เซอร์ จาํ กดั
6.3 พิจารณา อนุมตั ิการเขา้ ทาํ งานของผรู้ ับเหมาภายในอาคารชุดฯ
6.4 พิจารณา เปลี่ยนอะไหล่ลิฟตโ์ ดยสารของ บริษทั มิตซูบิชิ เอลเลเวเตอร์ (ประเทศไทย)

จาํ กดั
6.5 พจิ ารณา อนุมตั ิการซ่อมแซมน้าํ ร่ัวซึมสระวา่ ยน้าํ
วาระที่ 7 เร่ืองอ่ืนๆ (ถา้ มี)

เพื่อประโยชน์ และประสิทธิภาพในการบริหารจดั การภายในอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร จึง
เรียนมาเพ่ือขอใหก้ รรมการทุกท่านเขา้ ร่วมประชุมอยา่ งพร้อมเพรียงกนั ตามวนั และเวลา ดงั กล่าว

\ หนา้ 2 จาก 56

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังท่ี 6/2562

วาระที่ 1 ประธานแจ้งเพื่อทราบ
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................

มติทป่ี ระชุม :
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 3 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562

วาระที่ 2 พจิ ารณารับรองรายงานการประชุมคร้ังที่ 5/2562

นิติบุคคลอาคารชดุ ศุภาลยั ปารค์ แยกเกษตร
รายงานการประชุมคณะกรรมการบริหาร ครัง้ ที่ 5/2562

วันพฤหัสบดที ี่ 8 สงิ หาคม 2562 เวลา 17.30 น.
ณ ห้องประชุม นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปารค์ แยกเกษตร

รายนามคณะกรรมการที่ร่วมประชุม

1.คณุ สรุ นิ ทร์ แกว้ ระยา้ ประธานกรรมการ
2.คณุ นฤนาท กปิตถยั รองประธานกรรมการ
3.คณุ นิติธร อนุ้ พพิ ฒั น์ กรรมการ
4.คณุ สกุ ลั ยช์ นา ธญั ชนินสรุ ยิ ภู กรรมการ/ผจู้ ดั การนิติบคุ คลอาคารชดุ
5.คณุ พรหมกร พรหมขตั แิ กว้ กรรมการ
6.คณุ ศรสี รุ ตั น์ พลู สวสั ดิ์ กรรมการ

รายนามฝ่ ายบรหิ ารอาคารที่รว่ มประชุม

1.คณุ วมิ ล พมิ ตา ผจู้ ดั การพืน้ ท่ี
2.คณุ มะลิ สมานมิตร ผจู้ ดั การฝ่ายบญั ชี
3.คณุ ไพฑรู ณ์ กนั ยามี วิศวกรรมสว่ นกลาง
4.คณุ อนวุ ตั ร์ เวียงทอง วิศวกรรมสว่ นกลาง
5.คณุ ปรมิ ราภทั ร ตระกลู ปัญญา ผจู้ ดั การอาคาร
6.คณุ เพลนิ เพญ็ ไตรนาค ผชู้ ว่ ยผจู้ ดั การอาคาร
7.คณุ สนุ นั ทา ศรดี าชาติ ผชู้ ว่ ยผจู้ ดั การอาคาร

เปิ ดประชุมเวลา 19.00 น.
เมื่อครบองคป์ ระชุม นายวิมล พิมตา ไดก้ ลา่ วเปิดการประชุมคณะกรรมการบริหาร ครงั้ ท่ี 5/2562 โดยมีนายวิมล

พิมตา เป็นผดู้ าํ เนนิ การประชมุ เรมิ่ ประชมุ ฯ เพอ่ื พิจารณาเรอ่ื งตา่ ง ๆ ตามวาระการประชมุ ดงั ตอ่ ไปนี้

วาระที่ 1 ประธานแจ้งเพือ่ ทราบ
ประธานในท่ีประชุม โดยนายสรุ ินทร์ แกว้ ระยา้ ไดเ้ สนอต่อคณะกรรมการเร่ืองการลงนามเช็คใหน้ าํ เอกสารแนบ

ทงั้ หมดของการตงั้ เบิก และตอ้ งมฝี ่ายบญั ชี ผจู้ ดั การพนื้ ทีต่ รวจสอบและลงนามก่อนนาํ เสนอกรรมการ
มตทิ ี่ประชุม : ที่ประชมุ รบั ทราบ

วาระที่ 2 พจิ ารณารบั รองรายงานการประชุมครัง้ ที่ผ่านมา
ฝ่ ายบริหารจดั การฯ นาํ เสนอรายงานการประชุมคณะกรรมการบริหารฯ ครงั้ ท่ี 4/2562 ประชุมเม่ือวนั พฤหสั ที่ 27

มิถนุ ายน 2562 ท่ผี า่ นมา (รายละเอียดเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 2-10)

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 4 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562

มตทิ ีป่ ระชุม ที่ประชุมมีมติ รบั ทราบรายงานฉบบั ดงั กลา่ ว โดยทางคณะกรรมการจะกลบั ไปอ่านรายละเอียด
อกี ครงั้ โดยหากมขี อ้ แกไ้ ข หรอื เพ่มิ เตมิ ในสว่ นใด จะแจง้ ใหท้ ราบภายในกลมุ่ ไลน์ หากไมม่ กี ารแกไ้ ขใดๆ ภายใน 3 วนั ใหถ้ ือวา่
ทปี่ ระชมุ มีมตริ บั รองรายงานการประชมุ ครงั้ ท่ี 4/2562 โดยไมม่ ีขอ้ แกไ้ ข

พรอ้ มกนั นีท้ ปี่ ระชมุ มีมติ ใหฝ้ ่ ายบรหิ ารอาคารฯ จดั สง่ รายงานการประชมุ ฯ ทกุ ครงั้ ท่ีมีการประชมุ ใหค้ ณะกรรมการ
พจิ ารณาภายใน 7 วนั นบั จากวนั ท่ปี ระชมุ เพอ่ื ใหค้ ณะกรรมการมีเวลาตรวจสอบ และทบทวนมติที่ประชมุ ในเบือ้ งตน้ ก่อนจะ
นาํ รายงานการประชมุ นาํ เสนอพิจารณาในการประชมุ ครงั้ ถดั ไป

วาระที่ 3 รายงานสถานะทางการเงนิ ประจาํ เดือน มิถุนายน 2562
คณุ มะลิ สมานมิตร ฝ่ ายบญั ชีนาํ เสนอรายงานสถานะทางการเงิน ประจาํ เดือนเมษายน 2562 ดงั นี(้ รายละเอียด

เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 11-18 )

รายงานสถานะทางการเงนิ
ณ วนั ที่ 30มถิ นุ ายน 2562

ยอดยกมาตน้ เดอื น 35,239,884.65 บาท
บวก รายรบั 768,809.15 บาท
หัก รายจา่ ย 1,362,947.07 บาท
34,645,746.73 บาท
ยอดเงนิ ยกไป บาท
บาท
หกั เงินกองทนุ 14,800,000 บาท
เงินฝากคาํ้ ประกนั ไฟฟา้ ,นาํ้ ประปา 504,648.00
19,935,236.65
คงเหลือเงนิ ใชห้ มุนเวยี น

สรุปรายการเรยี กเกบ็ คา่ สว่ นกลาง ปี 2560
ณ วันท่ี 5 สงิ หาคม 2562
ยอดเรยี กเก็บคา่ สว่ นกลาง ปี 2560 17,733,232.80 บาท
ชาํ ระแลว้ 17,602,378.98 บาท คิดเป็น 99 %
132,554.40 บาท คดิ เป็น 1 %
คงเหลอื

สรุปรายการเรียกเกบ็ ค่าส่วนกลาง ปี 2561
ณ วันท่ี 5 สงิ หาคม 2562

ยอดเรยี กเก็บคา่ สว่ นกลาง ปี 2561 17,733,232.80 บาท
ชาํ ระแลว้ 17,602,378.98 บาท คิดเป็น 99 %
108,105.60 บาท คิดเป็น 1 %
คงเหลือ คดิ เป็น 99 %
คิดเป็น 1 %
สรุปรายการเรียกเก็บค่าสว่ นกลาง ปี 2562
ณ วันที่ 5 สงิ หาคม 2562

ยอดเรยี กเก็บคา่ สว่ นกลาง ปี 2562 17,733,232.80 บาท
ชาํ ระแลว้ 17,598,693.35 บาท
134,539.45 บาท
คงเหลือ

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 5 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562

นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ศุภาลัย ปารค์ แยกเกษตร
รายงานแสดงรายรับ - รายจา่ ย (งบกระแสเงินสด) /Cash Flow
สําหรับงวดเดือนสนิ้ สุดวันท่ี 30 มิถนุ ายน 2562/Formonth ende June 30,2019

รายการ ปี 2562' / Year 2019

งบกระแสเงินสดรับ / Revenues :- Jan '19 Feb '19 March '19 Apr '19 May '19 June '19 Total
รายได้ค่าส่วนกลาง มกราคม'62 กุมภาพันธ์'62 พฤษภาคม'62 มถิ นุ ายน'62 รวมสะสม
รายได้คา่ บํารุงพน้ื ท่ีส่วนกลาง(จอดรถรายเดอื น) มีนาคม'62 เมษายน'62
รายไดค้ า่ บาํ รุงพืน้ ท่ีส่วนกลาง(จอดรถเหมาจา่ ยรายวนั )
รายได้คา่ บํารุงพ้นื ที่สว่ นกลาง 9,730,619.33 2,195,993.98 887,542.00 357,615.55 510,189.01 370,844.28 14,052,804.15
รายไดด้ อกเบีย้ รับ 43,200.00 37,200.00 45,600.00 40,800.00 50,400.00 60,200.00 277,400.00
Total 14,020.00 10,400.00 27,100.00 28,240.00 26,000.00 23,750.00 129,510.00
3,400.00 17,031.58 32,831.58 11,615.79 36,115.79 22,400.00 123,394.74
Utility revenue: 17.54 149,400.00 3,997.87 45,527.80 175,347.29 375,073.01
รายไดค้ า่ ไฟฟา้ 782.51
รายไดค้ า่ นาํ้ ประปา 9,791,256.87 2,410,025.56 997,071.45 483,799.14 652,541.57 14,958,181.90
Total 623,487.31

Other Income: 40,483.00 28,149.00 16,869.00 46,243.00 23,771.00 15,404.00 170,919.00
รายได้อ่นื 124,896.47 83,171.86 136,657.00 89,780.00 99,314.00 96,086.00 629,905.33
รายได้คา่ เบ้ียประกนั ภัยอาคาร 165,379.47 111,320.86 153,526.00 136,023.00 123,085.00 111,490.00 800,824.33
รายไดค้ ่าบตั รคียก์ ารด์ /สตกิ๊ เกอร์
รายได้คา่ เงนิ เพ่มิ ค่าสว่ นกลาง 45,359.11 962.20 787.48 44,000.00 - 3,110.46 94,219.25
รายไดค้ า่ เงินมดั จําท่ีจอดรถ 236,940.26 54,106.41 21,802.95 7,135.17 10,915.63 7,182.07 338,082.49
รายได้ค่าเบี้ยปรบั ผิดระเบียบท่จี อดรถ 2,800.00 3,200.00 3,800.00 2,900.00 2,200.00 2,800.00 17,700.00
17,343.54 4,874.25 23,321.91 12,329.85 24,897.16 82,766.71
เงินคํา้ ประกนั ตกแตง่ หอ้ งชดุ 1,000.00 1,200.00 900.00 1,200.00 300.00 3,600.00
405.40 4,000.00 9,372.20 4,407.44 1,072.05 20,257.09
รายรับค่าธรรมเนียมบตั รเครดิต 61,586.58 20,000.00 20,000.00 20,000.00
เงินโอนไมท่ ราบรายละเอยี ด 971.34 (225,916.81) 1,362.00 60,000.00
หักเงินโอนรอออกใบเสรจ็ 50,895.23 696.96 8.10 (90,590.85) (56,058.16)
คา่ ใช้จา่ ยในการดาํ เนินการทางคดศี าล 7,500.00 24,573.56 33,611.88 1,676.40
รายไดค้ า่ ดําเนินการขอใบปลอดหนี้ 600.00 400.00 (74,045.31) 600.00 30.00 172,029.25
รายได้คา่ ดาํ เนนิ การต่อมเิ ตอรน์ ้าํ ประปา 200.00 870.00 (446,611.13)
รายได้คา่ ปรบั 4,100.00 4,987.91 600.00 690.00 34,311.40 1,444.00
รายได้ค่าให้บริการต้นู าํ้ ลา้ งรถ 3,184.00 1,200.00 2,892.00 7,500.00
รายได้ค่าปรับผิดระเบียบการใชพ้ ืน้ ที่สว่ นกลาง(รา้ นคา้ ) 359,414.88 596.00 4,777.58 2,400.00
Total 10,316,051.22 -88,989.71 2,036.00 -19,502.53 768,809.15 2,790.00
2,432,356.71 2,000.00 142,735.26 727,069.78 39,299.31
Total Revenue 13,525.89 762,557.40 14,252.00
1,164,123.34
2,000.00
411,961.37
16,170,967.60

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 6 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังท่ี 6/2562

งบกระแสเงนิ สดจา่ ย : Expenses : 627,120.00 304,720.00 304,720.00 304,720.00 304,720.00 295,661.93 2,141,661.93
Service Contract expense: 559,520.00 278,408.00 276,830.32 289,466.32 287,731.60 282,875.84 1,974,832.08
ค่าบรหิ ารอาคาร 219,440.00 219,440.00 219,440.00 219,440.00 219,440.00 219,440.00 1,316,640.00
คา่ บริการรกั ษาความปลอดภัย 77,600.00 77,600.00 77,600.00 77,600.00 77,600.00 77,600.00 465,600.00
ค่าบรกิ ารรักษาความสะอาด 2,853.55 2,358.04 1,734.00 3,957.75 1,956.36 2,054.23
คา่ บริการดแู ลสวน 27,803.16 27,803.16 27,803.16 27,803.16 27,803.16 27,803.16 14,913.93
คา่ เชา่ เครอ่ื งถา่ ยเอกสาร 435,806.28 166,818.96
ค่าเช่าเคร่อื งออกกําลงั กาย 48,672.00 24,336.00 15,600.00 - 24,336.00 435,806.28
ค่าเบยี้ ประกันภัย 14,550.00 15,600.00 15,600.00 24,336.00 15,600.00 121,680.00
คา่ บํารงุ รักษาลิฟท์ 20,000.00 938,587.23 15,600.00 92,550.00
ค่าบรกิ ารดูแลสระวา่ ยนา้ํ 1,597,558.71 950,265.20 1,359,533.76 945,371.16 20,000.00
คา่ บรกิ ารกาํ จัดแมลง 959,187.12 6,750,503.18
Total 6,500.00
Repair & Maintenance expense: 18,083.00 12,000.00 10,165.00 34,748.00
9,758.40 42,550.00 54,550.00
คา่ ซอ่ มแซมระบบประปา 14,830.00 120,954.00
31,088.40 - 4,593.60 4,593.60
ค่าซ่อมแซม-สว่ นกลาง
188,684.30 0.00 139,037.00 120,954.00
คา่ ซอ่ มแซมระบบ CCTV 71,797.43
1,576.11 11,941.00 10,364.00 32,063.40
คา่ ใชจ้ า่ ยปรับปรุงพนื้ ท่ีร้วั กรมยุทธ 262,057.84
คา่ ซ่อมแซมบาํ รงุ รกั ษาระบบสระวา่ ยนาํ้ 14,830.00
ค่าบาํ รุงรักษาอืน่ ๆ
Total 0.00 28,534.60 63,079.00 261,739.00
Utility & Telephone expense :
คา่ ไฟฟ้า 193,631.52 216,215.22 187,802.69 204,614.59 199,331.00 1,190,279.32
คา่ นา้ํ ประปา 69,939.96 94,314.94 94,520.06 80,742.90 81,221.51 492,536.80
ค่าโทรศพั ท์ 1,615.31 1,638.71 1,566.48 1,601.79 1,772.99
Total 9,771.39
265,186.79 312,168.87 283,889.23 286,959.28 282,325.50 1,692,587.51
Administration expense:
24,289.00 25,542.58 7,412.96 20,000.00 2,932.87 34,634.83
ค่าเครื่องเขยี นแบบพมิ พ/์ใบแจง้ หน้ี 635.00 50.00 795.00 20,000.00 40,000.00
3,800.00 960.00 7,500.00
คืนเงนิ คํ้าประกนั ตกแต่ง 7,783.30 8,357.00 3,820.00 3,125.00 352.50 25,542.58
21,210.00 3,800.00 3,440.00 3,680.00 5,917.50
คืนเงินประกนั สินไหม 49,934.00 4,056.00 72,000.00
คา่ ธรรมเนยี มธนาคาร/ซือ้ สมุดเช็ค 70,000.00 9,737.87 20,352.50 7,783.30
10,000.00 104,115.00 18,540.00
คืนเงนิ โอนเน่อื งจากโอนผดิ บัญชี 107,175.88 34,225.96
4,056.00
ค่าวารสาร/หนังสือพมิ พ์
72,000.00
คา่ ดแู ลระบบซอฟท์บสิ 70,000.00
21,210.00
ค่าเกบ็ ขยะ 10,000.00
ค่าประชมุ ใหญ/่ กรรมการ 309,684.21
เงนิ ทดรองจา่ ยทาํ บุญประจําปี
คา่ ตรวจสอบบญั ชี
Total

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 7 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562

Orther 28,150.90 45,614.78 32,409.87 28,729.40 28,485.90 28,695.95 192,086.80
ภาษีหัก ณ ทจ่ี ่าย 10,295.00 10,696.00 35,325.64 31,802.00 11,563.00 23,122.96 122,804.60
ตง้ั เบิกเงนิ สดย่อย 38,445.90 56,310.78 67,735.51 60,531.40 40,048.90 51,818.91 314,891.40
Total
1,979,084.85 1,378,938.65 1,912,701.10 1,387,122.86 1,324,467.77 1,362,947.07 9,329,405.30
Total Expense 8,336,966.37 1,053,418.06 (748,577.76) (624,565.46) (597,397.99) (594,137.92) 6,841,562.30
รายรับสูง (ตา่ํ ) กวา่ รายจ่ายสุทธิ /Excess of net revenues over(under) expenses
27,820,041.43 36,157,007.80 37,210,425.86 36,461,848.10 35,837,282.64 35,239,884.65
เงนิ สดและเงินฝากยกมา 36,157,007.80 37,210,425.86 36,461,848.10 35,837,282.64 35,239,884.65 34,645,746.73
เงนิ สดและเงนิ ฝากยกไป

รายละเอียดเงินฝากธนาคารณ วันสิน้ งวด June '19 Due Rate

เงินสดยอ่ ย 15,000.00 Rate 0.90%
Rate 1.375%
กระแสรายวนั ธ.ไทยพาณิชย์ #468-011288-1 - Rate 1.600%
Rate 1.650%
กระแสรายวนั ธ.ไทยพาณิชย์ #468-024021-0 - Rate 1.600%
Rate 0.850%
กระแสรายวนั ธ. ธนชาต #155-3-00054-7 325,848.30 Rate 0.850%

กระแสรายวัน ธ. กสิกรไทย#018-8-96537-7 835,620.94

ออมทรัพย์ ธ. ธนชาต #155-6-08556-2 4,057,674.32

ออมทรัพย์ ธ.ไทยพาณิชย์ #4022331520 517,714.31

ออมทรพั ย์ ธ.ไทยพาณชิ ย์ #4035111854 860,207.61

ออมทรพั ย์ ธ. เพ่อื การเกษตรและสหกรณ์#020067404681 99,433.89

ออมทรพั ย์ ธ. ออมสิน#020083237568 30,224.36

ออมทรพั ย์ ธ. กสิกรไทย#018-3-46173-7 4,056,486.18

ฝากประจํา ธ. ไทยพาณิชย์ #46111156604 1,107.26 Due 27/09/2019

ฝากประจํา ธ. ธนชาต #1551002941 # 001 1,043.23 Due17/10/2019

ฝากประจํา ธ. ธนชาต #1551002941#015 3,079,359.53 Due25/04//2020

ฝากประจํา ธ. ธนชาต #1551002941#016 8,365,416.34 Due 29/6/2020

ฝากประจาํ ธ. ธนชาต #1551002941 #017 3,051,007.38 Due 17/7/2019

ฝากประจาํ ธ. ธนชาต #1551002941 #020 4,176.54 Due 24/7/2019

ฝากประจํา ธ. ธนชาต #1551002941 #021 4,176.54 Due 24/7/2019

สสสมลลลตาาาิทกกก1ี่ปอออ.อออระมมมคนชสสสณาํุมนิินนิ สะง่งงกง:เววสวทรดดรดนปี่ ททมทอร98่ีี่กเะี่92อาช3กรมุBรสยรบ9ั า6บั3ทร55ทสร60ราร95าุปบ93บ4สท99ถา-พ-Bงายรก9นอ6้ 3ล5ะม77มุ่กก35าไบั80ลร5ม6เน8ง7ีม์ินตจใิ หากด้ าํpเoนwินeกrาpรoint 1,166,000.00 Due 27/9/2019
โดยการแปลงไฟ2ล5์5เป,9็น50P.0D0F
แลDว้ นueาํ 2ส7ง่ /1ใ0ห/2้ 019
6,419,300.00
Due 4/06/2022

สลาก2อ.อมนสาํ ินสง่ งงวบดสทถ่ีา8นละ2ก7า1ร1เ6ง2ิน11โด-ลย2แ7ป1ล3ง1เ2ป1็น0 ไฟล์ PDF ผา่ นทางกลมุ่ ไลน์ 1,500,000.00 Due 27/10/2019
รวมเงินฝากธนาคาร 34,645,746.73

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 8 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562

วาระที่ 4 รายงานผลการดาํ เนินงานทีผ่ ่านมา
ฝ่ายบรหิ ารฯ นาํ เสนอรายงานสรุปผลการดาํ เนินตลอดทงั้ เดอื น (รายละเอยี ดเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 19-29)

1. งานด้านบรหิ ารจดั การ
1.1 ชา่ งอาคารทาํ การตดิ ตงั้ ยางชะลอความเรว็
1.2 ชา่ งอาคารตรวจระบบบอ่ นา้ํ พุ
1.3 ช่างอาคารซอ่ มราวจบั ในลฟิ ต์
1.4 ชา่ งอาคาร PM ระบบ MDB, Generator,
1.5 ช่างอาคารซอ่ มตนู้ า้ํ หอ้ งฟิตเนส
1.6 ชา่ งอาคาร PM ตนู้ า้ํ ลา้ งรถ
1.7 ชา่ งอาคารจดมเิ ตอรน์ าํ้ สว่ นกลาง
1.8 ผรู้ บั เหมาเขา้ เปลย่ี นทอ่ ระบบ PRV
1.9 ผรู้ บั เหมาเขา้ แกไ้ ขระ Jocky pump

2. งานดา้ นความสะอาด (แม่บา้ น)
2.1 งานทาํ ความสะอาดทางเชื่อม P2 อาคาร A,B
2.2 งานทาํ ความสะอาดกรดี นา้ํ ลานจอดรถรอบโครงการ
2.3 งานเช็ดกระจกรอบอาคาร A และ B

3 งานดา้ นรักษาความปลอดภยั
3.1 งานตรวจสอบรถยนตแ์ ละ ลอ๊ กลอ้ รถไมม่ ีสติก๊ เกอร,์ สติก๊ เกอรเ์ กา่ , จอดผดิ ระเบียบ
3.2 งานดแู ลท่วั ไป
3.3 งานสแกนจดุ ตรวจรอบโครงการ ผลดั กลางวนั และผลดั กลางคนื

4 งานดา้ นการดแู ลตน้ ไม้และสวน
4.1 งานตดั แตง่ ตน้ ไมข้ า้ ง บ.โตโยตา้
4.2 งานตดั ตกแตง่ และรดนา้ํ ตน้ ไมร้ อบโครงการ

5.งานกาํ จดั แมลง
5.1 บรษิ ัทกาํ จดั แมลง ประจาํ เดอื น มิถนุ ายน 2562

มตทิ ี่ประชุม ท่ีประชมุ รบั ทราบ พรอ้ มกบั มอบหมายใหฝ้ ่ายบรหิ ารอาคารฯ ดาํ เนินการ
2.1 กาํ หนดรายละเอยี ด การปรบั ปรุงสระวา่ ยนาํ้
- กาํ หนดรายละเอียดการปรบั ปรุงตวั สระ
- กาํ หนดรายละเอียด การปรบั ปรุงระบบป๊ัมนาํ้ และทอ่
2.2 ใหฝ้ ่ายช่างอาคารจดั เก็บงานสายไฟของป๊ัม จากชุ ชี่ ชนั้ P2 ใหเ้ รยี บรอ้ ย
2.3 ใหฝ้ ่ ายช่างจดั ทาํ ประวตั ิการซ่อม เปลี่ยน แกไ้ ขอุปกรณ์ PRV , CCTV โดยใหเ้ พ่ิม รายละเอียด เช่น วนั ที่มีการ
ดาํ เนินการซ่อมแซม บริษัทท่ีดาํ เนินการ และ ระยะเวลารบั ประกนั ในสว่ นของเคร่ืองจักรและอุปกรณอ์ ื่นๆท่ีมีการ
ดาํ เนนิ การแกไ้ ข

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 9 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังท่ี 6/2562

2.4 สรุปจาํ นวน ยางชะลอความเร็วภายในโครงการทงั้ หมด มีก่ีจุด และปัจจุบนั ไดม้ ีการดาํ เนินการเปล่ียนยางชะลอ
ความเร็วทดแทนของเดิมท่ีชาํ รุดและเสื่อมสภาพไปแลว้ กี่จุด คงเหลือท่ียงั ไม่ไดด้ าํ เนินการเปลี่ยนก่ีจุด โดยสภาพ
ปัจจบุ นั ยงั สามารถใชง้ านไดห้ รอื ไม่

2.5 ใหก้ าํ ชบั พนกั งานรกั ษาความปลอดภยั และเขม้ งวดในการปฏิบตั ิงานต่างๆ เช่น การแลกบตั รผูม้ าติดต่อ การเดิน
ตรวจสอบพืน้ ทร่ี อบอาคาร เป็นตน้

2.6 ใหส้ อบถามหอ้ งชดุ ทีม่ กี ารดาํ เนนิ การโรยตวั แกไ้ ขรอยร่วั โดยการโรยตวั ที่ผ่านมา วา่ มีการร่วั ซมึ ของนา้ํ หรือไม่หากยงั
พบการร่วั ซมึ ใหแ้ จง้ ฝ่ายบรหิ ารอาคารฯ เพอ่ื ประสานงานผรู้ บั เหมาเขา้ ดาํ เนินการแกไ้ ข ในช่วงการรบั ประกนั ผลงาน

4.1 รายงานผลการดาํ เนินงานสบื เนื่องจากการประชุมครั้งทผ่ี ่านมา

งานสรปุ ตามมตปิ ระชมุ กรรมการครง้ั ที่4/2562

1 เรือ่ งเล่มสรปุ รายงานการประชมุ คร้งั ท3ี่/2562 ประธานขออา่ นเลม่ อีกครงั้ กอ่ นรับรองในรายงาน อยรู่ ะหวา่ งดําเนินการ รอทาประธานสรปุ

2 เร่อื งตรวจสอบรถท่โี ดนลอ๊ กเป็นระยะเวลานาน ตรวจสอบใครเปน็ เจ้าของรถ อยรู่ ะหวา่ งดําเนินการ คงเหลือ1คนั ทะเบยี นษร4962BM

3 เร่อื งถอนเงินฝากออมทรัพยจ์ ํานวน1,500,000บาทจากธ.ธนชาต ขอยืมเงินฝากออมทรัพย์จากธ.ธนชาตไปซอื้ สลากธกส.เม่ือสลากออมสินครบกําหนด ดาํ เนินการเรยี บร้อย ติดต่อคณุ ปาน
เพอ่ื นําไปซอื้ ฉลากธกส. วันท่ี27ต.ค.62จะถอนคืนออมทรัพย์ธ.ธนชาต

4 เรื่องฟ้องร้องคา่ สว่ นกลาง ฟอ้ งจาํ นวน13ห้องและยื่นโนติสใหม่ท้งั หมด อยู่ระหวา่ งดาํ เนินการ ทนายมาลา089-8917877

5 เร่อื งค่าเดนิ ไปคดั สาํ นวนคดีห้อง2/226ท่ีจ.ชยั นาท อนมุ ัติค่าเดนิ ทาง5,000บาทใหท้ นายมาลาเป็นผู้ดาํ เนินการ ดาํ เนินการเรยี บร้อย ช่ายค่าเดินทางทนายเปน็ ทเ่ีรยี บร้อย

6 ทําหนังสอื ติดตามทวงถามข้อมลู จากบรษิ ัทลฟิ ต(ม์ ติ ซ)ู อนุมตั ิดําเนินการ อยู่ระหวา่ งดาํ เนนิ การ ได้รับตารางการเปลีย่ นอะไหล่ลฟิ ต์เป็นที่เรยี บร้อย

7 พจิ ารณาจดั จา้ งงานPMระบบCCTV ใหข้ ยายระยะเวลาไปจนถงึ 15ก.ค.62 ดําเนินการเรียบรอ้ ย ตดิ ประกาศแล้ว

8 จัดทาํ ประกาศประชาสัมพันธ์การPMบริษทั ลิฟต์ในแตล่ ะเดอื น ทาํ ประกาศประชาสมั พันธ์เป็นรูปภาพเพ่ือดึงดดู ความสนใจ อยู่ระหว่างดาํ เนนิ การ ขอตัวสรุปจากหัวหนา้ ชา่ งและทาํ ประกาศ

9 จัดจ้างล้างแอรพ์ น้ื ทีส่ ่วนกลาง บ.เคดีเอ็นจเินียริง่ (ประเทศไทย)จาํ กัดราคา19,902บาท(ราคารวมภาษมี ูลค่าเพม่ิ แลว้) ดําเนนิ การเรียบรอ้ ย ดําเนนิ การตามแผนงานเรยี บรอ้ ย

10 พจิ ารณาระบบK-CashConnectPLUSจา่ ยเชค็ ผ่านระบบTOKEN ใหต้ อ่ รองราคาคา่ ธรรมเนียมแรกเข้าอกี ครั้งและเง่อื นไขการประกันเคร่อืTงSS128Bits อยู่ระหวา่ งดาํ เนนิ การ รายงานในกลมุ่ คณะกรรมการอกี คร้งั

11 พิจารณาจัดซื้อยางชะลอความเรว็ บ.เฟยซนิ เอน็ เตอรไ์ พรส์ จาํ กดั ราคา14,280บาท(ราคารวมภาษีมูลค่าเพิม่ แล้ว) ดําเนนิ การเรียบรอ้ ย ดาํ เนินการตามแผนงานเรียบร้อย

12 เรื่องตผี ง้ึ ภายในโครงการ ให้จดั ทาํ ประกาศแจง้ ลกู บา้ นล่วงหน้ากอ่ นต2ีอาทิตย์ ดําเนนิ การเรยี บร้อย ดําเนนิ การตามแผนงานเรียบรอ้ ย

13 ร่างประกาศแจง้ เรื่องย้ายท่จี อดรถVISITOR ทา่ นประธานจะร่างให้และทําประกาศแจ้งอกี คร้งั อยรู่ ะหว่างดําเนนิ การ รอทา่ นประธานร่างให้

มตทิ ี่ประชุม ท่ปี ระชมุ รบั ทราบ

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 10 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562

วาระที่ 5 เรื่องสบื เนื่องจากการประชุมครัง้ ทีผ่ ่านมา
5.1 เรือ่ งการซอ่ มบาํ รุงลฟิ ต์
ฝ่ายบรหิ ารฯ นาํ เสนอแผนการเปลย่ี นอะไหลล่ ฟิ ตด์ งั นี้ (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 30-31)

ประมาณการเปลี่ยนอะไหล่ลฟิ ต์ ABKK- 5128 นิติฯ ศภุ าลยั ปารค์ แยกเกษตร ประจาํ ปี 2019

No. ESC Part Name QTY Unit รายการเปลี่ยนอะไหลล่ ิฟต์ ปี2019

No. ราคา ราคา 1 2 3

ต่อหนว่ ย รวม ม.ค.-เม.ย.19 พ.ค.-ส.ค..19 ก.ย.-ธ.ค.19 Lift time (Y) หมายเหตุ

1 No.1-6 MAIN SHEAVE 6 EA 95,000.00 570,000.00 X 7 - 10 ปี

2 No.1-6 HOISTING ROPE 6 ST 341,250.00 2,047,500.00 X 7 - 10 ปี

3 No.1-6 GOVERNOR ROPE 6 ST 109,850.00 659,100.00 X 7 - 10 ปี

4 No.1-6 X65AC-29 ENCORDER 6 EA 26,000.00 156,000.00 X 5 - 8 ปี

5 No.1-6 DOR-123C SEMICONDUCTOR 6 EA 47,000.00 282,000.00 X 5 - 8 ปี

6 No.1-6 KCR-908B SEMICONDUCTOR UNIT 6 EA 40,900.00 245,400.00 X 5 - 8 ปี

7 No.1-6 KCR-944C SEMICONDUCTOR 6 EA 46,300.00 277,800.00 X 5 - 8 ปี

8 No.1-6 B39HA-623 HALF PITCH CONNECTOR 6 EA 51,000.00 306,000.00 X 5 - 8 ปี

11 No.1-2 DOR-546B PCB.CARD 2 EA 1,200.00 2,400.00 X 5 - 8 ปี

รวม 4,546,200.00
ราคายังไม่รวมภาษมี ูลคา่ เพ่มิ
หมายเหตุ
1. ราคาขา้ งตน้ เปน็ ราคา ณ เดือนพฤศจิกายน2561
2. ราคาข้างตน้ อาจมีการเปลี่ยนแปลงไดโ้ ดยไมต่ ้องแจง้ ให้ทราบลว่ งหนา้
3. ราคาข้างต้นยงั ไมร่ วมภาษมี ลู คา่ เพิม่
4. บริษัทฯ ขอสงวนลขิ สิทธิ�ข้อมลู ในการตรวจเชค็ เป็นไปตามเกณฑข์ องบรษิ ัทฯ เทา่ นั้

มตทิ ี่ประชุม : ทปี่ ระชมุ รบั ทราบ และ ใหฝ้ ่ายบรหิ ารฯ
1. นาํ ส่งรายละเอียดใบเสนอราคา รายงานจาก บรษิ ัทมิตซูบิชิ เอลวิเลเตอร์ (ประเทศไทย) จาํ กัด ใหค้ ณะกรรมการ
พจิ ารณาผา่ นทางไลน์
2. ใหท้ าํ หนงั สอื แจง้ ไปยงั บรษิ ัท บรษิ ัทมติ ซูบชิ ิ เอลวิเลเตอร์ (ประเทศไทย) จาํ กดั สอบถามถึงผลการเขา้ มารว่ มประชมุ
กบั คณะกรรมการโดยมอบหมายใหท้ างบรษิ ัท เขา้ มาตรวจสอบและนาํ เสนอราคาตามความเสอื่ มของอปุ กรณ์
3. ขอรายการสรุปคา่ ความเสอ่ื ม เฉลยี่ เป็น % กบั บรษิ ัทมิตซบู ิชิ เอลวเิ ลเตอร์ (ประเทศไทย)

วาระที่ 6 วาระพิจารณา
6.1 พจิ ารณาจดั จา้ งบรษิ ัทกาํ จัดแมลง

เน่ืองจากบรษิ ัทกาํ จดั แมลงกาํ ลงั จะหมดสญั ญา ทางฝ่ายบรหิ ารจึงสรรหาบรษิ ัทเขา้ มาเสนอราคา พรอ้ มเปรยี บเทียบ
ราคา 3 ราย เพอื่ ใหค้ ณะกรรมการไดพ้ ิจารณาและอนมุ ตั ิจดั จา้ งต่อไป (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 32-
37)
1. บรษิ ัท สตอ๊ ปไทมเ์ พสท์ เซอรว์ ิส จาํ กดั ราคา 32,100.00 บาท (ราคารวมภาษีมลู คา่ เพิ่มแลว้ )
2. บรษิ ัท พรชยั เพสทคอนโทรล จาํ กดั ราคา 40,000.00 บาท (ราคารวมภาษีมลู คา่ เพม่ิ แลว้ )
3. บรษิ ัท ยนู ิเพสท์ จาํ กดั ราคา 62,060.00 บาท (ราคารวมภาษีมลู คา่ เพม่ิ แลว้ )

มติท่ีประชุม : ที่ประชุมมีมติเลือกบริษัท สต๊อปไทมเ์ พสท์ เซอรว์ ิส จํากัด ราคา 32,100.00บาท (ราคารวม
ภาษีมลู คา่ เพ่ิมแลว้ )

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 11 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562

6.2 พิจารณาจดั จ้างบริษัทเชา่ เครื่องถา่ ยเอกสาร
เนื่องจากบริษัทเช่าเครอ่ื งถ่ายเอกสารกาํ ลงั จะหมดสญั ญา ทางฝ่ ายบรหิ ารจึงสรรหาบริษัทเขา้ มาเสนอราคา พรอ้ ม

เปรยี บเทยี บราคา 2 ราย เพือ่ ใหค้ ณะกรรมการไดพ้ ิจารณาและอนมุ ตั จิ ดั จา้ งตอ่ ไปโดยนาํ เสนอราคา 2 แบบคอื แบบถ่ายเอกสาร
สี และ แบบถ่ายเอกสารขาวดาํ ลว้ น (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 38-43)

1. บรษิ ัท ซี.เอ.เทรดดงิ้ จาํ กดั ราคา 1,070.00บาท (ราคารวมภาษีมลู คา่ เพิม่ แลว้ )
2. บรษิ ัทเอสบวี ี ก๊อปปี้ เซน็ เตอร์ จาํ กดั ราคา 2,140.00 บาท (ราคารวมภาษีมลู คา่ เพ่ิมแลว้ )

มติที่ประชุม : ท่ีประชุมมีมติใหช้ ะลอการพิจารณาเร่ืองดงั กลา่ วไวก้ ่อน โดยมอบหมายให้ ฝ่ ายบริหารอาคารฯ
ตรวจสอบขอ้ มลู การใชง้ านเครอื่ งถา่ ยเอกสาร ยอ้ นหลงั 6 เดือน โดยมีการ ถ่ายแบบสี จาํ นวนก่ีแผ่นต่อเดือน และแบบขาว ดาํ
จาํ นวนกี่แผน่ ตอ่ เดือน ใหค้ ณะกรรมการรบั ทราบผา่ นทางไลน์

6.3 พจิ ารณาจดั จ้างปรับปรุงระบบ CCTV

เนื่องจากคณะกรรมการเสนอแนะใหฝ้ ่ ายบริหารสรรหาบรษิ ัทเขา้ มาดแู ลงานระบบ CCTV เพื่อบาํ รุงรกั ษาระบบให้
พรอ้ มใช้งานอยู่ตลอดเวลา ทางฝ่ ายบริหารจึงสรรหาบริษัทเขา้ มาเสนอราคา พร้อมเปรียบเทียบราคา 3 ราย เพื่อให้
คณะกรรมการไดพ้ จิ ารณาและอนมุ ตั จิ ดั จา้ งตอ่ ไป (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 44-48 )
1. บรษิ ัท นมั เบอรว์ นั คอมพวิ เตอร์ เซอรว์ ิส จาํ กดั ราคา 51,295.00บาท (ราคารวมภาษีมลู คา่ เพมิ่ แลว้ )
2. บรษิ ัท ทชั เทค ซีเคียวรติ ี้ แอนด์ เซอรว์ ิส จาํ กดั ราคา 63,023.00 บาท (ราคารวมภาษีมลู คา่ เพิ่มแลว้ )
3. บรษิ ัท IQ Tech Co.Ltd. ราคา 73,882.00 บาท (ราคารวมภาษีมลู คา่ เพมิ่ แลว้ )

มตทิ ี่ประชุม : ที่ประชมุ มีมตเิ ลอื กบรษิ ัท ทชั เทค ซเี คยี วรติ ี้ แอนด์ เซอรว์ สิ จาํ กดั เขา้ ตรวจเช็คระบบ CCTV ทงั้ หมด
ราคา 6,000 บาท (ราคานีไ้ มร่ วมการเปลยี่ นอปุ กรณ)์

6.4 เรื่องแกไ้ ขทอ่ นํ้าทิง้ แอรห์ องฟิ ตเนส
คณุ สกุ ลั ยช์ นา ธญั ชนินสรุ ยิ ภู นาํ เสนอเรอื่ งแกไ้ ขท่อนา้ํ ทิง้ แอรห์ อ้ งฟิ ตเนส เน่ืองจากระดบั Slope ของถาดและทอ่
ไมไ่ ดร้ ะดบั
มติที่ประชุม ที่ประชมุ รบั ทราบ และใหฝ้ ่ายชา่ งอาคารดาํ เนินการตรวจเช็คและหาแนวทางการแกไ้ ข

6.5 เรือ่ งจัดงานปี ใหม่
คณุ สกุ ลั ยช์ นา ธญั ชนนิ สรุ ยิ ภู นาํ เสนอเรอื่ งการจดั งานปีใหมป่ ระจาํ 2563 โดยมีการขอสปอนเซอรเ์ พ่ือจดั งานตงั้ บ๊ชู
อาหาร
มตทิ ีป่ ระชุม ท่ีประชมุ รบั ทราบ และใหท้ าํ แผนการจดั งานนาํ เสนอตอ่ ไป

6.6 เรอื่ งทาํ บุญอาคาร
คณุ สกุ ลั ยช์ นา ธญั ชนินสรุ ยิ ภู นาํ เสนอเรอื่ งการจดั ทาํ บญุ อาคารประจาํ ปี 2563
มติที่ประชุม ท่ีประชมุ รบั ทราบ ใหด้ าํ เนนิ การทาํ บญุ อาคารในวนั เดียวกนั กบั จดั งานเลยี้ งปีใหม่

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 12 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562

6.7 เรือ่ งดูดระบบบอ่ บาํ บดั หลงั รา้ นคา้
คณุ สกุ ลั ยช์ นา ธญั ชนินสรุ ิยภู นาํ เสนอเร่ืองการดดู บ่อบาํ บดั หลงั รา้ นคา้ และใหฝ้ ่ ายบริหารตรวจสอบขอ้ มลู เดิมใน
การสบู
มติทีป่ ระชุม ทป่ี ระชมุ รบั ทราบ

วาระที่ 7 เร่อื งอน่ื ๆ
7.2 เรื่องการรบั พัสดุ
ฝ่ายบรหิ ารนาํ เสนอเรอื่ งการรบั พสั ดุ ซงึ่ ต่อวนั มีจาํ นวนมากพอสมควรจึงขออนมุ ตั ิ Time line ในการจดั เก็บพสั ดเุ ป็น

เวลา 30 วนั หากเลยกาํ หนดจะทาํ การสง่ คนื
มติทีป่ ระชุม ทป่ี ระชมุ รบั ทราบ และใหฝ้ ่ายบรหิ ารอาคารฯ จะสง่ คืนพสั ดกุ ็ใหแ้ จง้ ทา่ นเจา้ ของรว่ มรบั ทราบลว่ งหนา้

เมื่อไมม่ ีทา่ นใดเสนอเร่ืองอื่น ๆ เพิ่มเติม ประธานในท่ีประชุม จึงไดก้ ลา่ วขอบคณุ ผเู้ ขา้ รว่ มประชมุ ทกุ ทา่ นท่ีเสียสละ
เวลา มารว่ มประชมุ เพ่อื การพฒั นา อาคารชดุ ศภุ าลยั ปารค์ แยกเกษตร ในครงั้ นี้ พรอ้ มกบั กลา่ วปิดประชุม

ปิ ดประชุมเวลา 21.30 น.

ลงช่ือ ..........................................................
( คณุ สรุ นิ ทร์ แกว้ ระยา้ )

ประธานกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ ฯ

ลงช่ือ ..................................................
(นางสาวรตั นาพร ผงทอง)
ผบู้ นั ทกึ การประชมุ

มตทิ ปี่ ระชุม :
…………………………………………………………………………………...…………………………
………………………………………………………...……………………………………………………
……………………………...………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………...…………………………
………………………………………………………...……………………………………………………
……………………………...………………………………………………………………………………

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 13 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562

วาระท่ี 3 รายงานสถานะการเงินประจําเดือน สิงหาคม 2562

1

นติ ิบคุ คลอาคารชุด ศภุ าลยั ปาร์ค แยกเกษตร

รายงานแสดงรายรบั - รายจ่าย (งบกระแสเงนิ สด) /Cash Flow
สาํ หรับงวดเดือนสิ้นสดุ วนั ที่ 31 สงิ หาคม 2562/Formonth ende August 31,2019

รายการ ปี 2562' / Year 2019

Jan '19 Feb '19 March '19 Apr '19 May '19 June '19 July '19 Aug'19 Total
มกราคม'62 กมุ ภาพนั ธ์'62 มนี าคม'62 มิถนุ ายน'62 กรกฏาคม'62 สงิ หาคม'62 รวมสะสม
เมษายน'62 พฤษภาคม'62
14,355,380.44
งบกระแสเงินสดรบั / Revenues :- 9,730,619.33 2,195,993.98 887,542.00 357,615.55 510,189.01 370,844.28 233,923.36 68,652.93 385,331.58
43,200.00 37,200.00 45,600.00 40,800.00 50,400.00 60,200.00 62,331.58 45,600.00 180,510.00
รายได้คา่ สว่ นกลาง 14,020.00 10,400.00 27,100.00 28,240.00 26,000.00 23,750.00 26,960.00 24,040.00 166,594.74
รายไดค้ ่าบํารงุ พ้นื ทีส่ ่วนกลาง(จอดรถรายเดอื น) 3,400.00 17,031.58 32,831.58 11,615.79 36,115.79 22,400.00 27,300.00 15,900.00 437,959.01
รายไดค้ า่ บาํ รงุ พน้ื ทส่ี ่วนกลาง(จอดรถเหมาจ่ายรายวัน) 17.54 149,400.00 3,997.87 45,527.80 175,347.29 62,886.00
รายไดค้ า่ บาํ รุงพื้นทสี่ ่วนกลาง 782.51 154,192.93 15,525,775.77
รายได้ดอกเบยี้ รับ 9,791,256.87 2,410,025.56 997,071.45 483,799.14 652,541.57 413,400.94
623,487.31 197,789.00
Total 857,409.33
Utility revenue: 1,055,198.33
รายไดค้ ่าไฟฟา้
รายได้คา่ น้ําประปา 40,483.00 28,149.00 16,869.00 46,243.00 23,771.00 15,404.00 8,472.00 18,398.00 95,098.41
124,896.47 83,171.86 136,657.00 89,780.00 99,314.00 96,086.00 124,408.00 103,096.00 342,909.91
Total 165,379.47 111,320.86 153,526.00 136,023.00 123,085.00 111,490.00 132,880.00 121,494.00 24,100.00
Other Income: 151,142.37

รายได้อน่ื 45,359.11 962.20 787.48 44,000.00 - 3,110.46 455.00 424.16 4,500.00
รายไดค้ า่ เบีย้ ประกันภัยอาคาร 236,940.26 54,106.41 21,802.95 7,135.17 10,915.63 7,182.07 3,933.17 894.25 26,277.22
รายไดค้ า่ บตั รคีย์การ์ด/สตกิ๊ เกอร์ 3,200.00 3,800.00 2,900.00 2,200.00 2,800.00 3,300.00 3,100.00 60,000.00
รายได้คา่ เงนิ เพ่มิ คา่ ส่วนกลาง 2,800.00 4,874.25 23,321.91 12,329.85 24,897.16 43,531.42 24,844.24 1,676.40
รายได้คา่ เงนิ มัดจาํ ท่จี อดรถ 17,343.54 1,000.00 1,200.00 1,200.00 2,202.24 269,407.59
รายไดค้ า่ เบี้ยปรับผดิ ระเบยี บที่จอดรถ 4,000.00 900.00 4,407.44 300.00 900.00 (446,611.13)
405.40 61,586.58 20,000.00 9,372.20 1,072.05 3,817.89 19,232.83 7,500.00
(225,916.81) 20,000.00 1,362.00 4,000.00
เงนิ คํ้าประกันตกแต่งหอ้ งชุด 971.34 696.96 (90,590.85) 20,000.00 1,000.00 3,843.00
50,895.23 7,500.00 24,573.56 8.10 690.00 39,299.31
รายรับคา่ ธรรมเนียมบัตรเครดติ 400.00 (74,045.31) 33,611.88 600.00 18,553.00
600.00 870.00 2,386.00 2,000.00
เงินโอนไม่ทราบรายละเอียด 4,987.91 600.00 200.00 34,311.40 78,145.51 603,696.08
หักเงินโอนรอออกใบเสร็จ 4,100.00 3,184.00 1,200.00 690.00 2,892.00 54,773.72 17,184,670.18
(56,058.16) 330,460.65
359,414.88 -88,989.71 2,036.00 596.00 -19,502.53 2,751,101.93
คา่ ใชจ้ ่ายในการดําเนินการทางคดีศาล 10,316,051.22 2,432,356.71 2,000.00 727,069.78 30.00 600.00 2,551,682.64
13,525.89 142,735.26 1,444.00 363.00 1,770,080.00
รายได้ค่าดําเนนิ การขอใบปลอดหนี้ 1,164,123.34 762,557.40
รายได้ค่าดําเนนิ การตอ่ มิเตอร์นา้ํ ประปา - 620,800.00
1,915.00 18,510.81
รายได้ค่าปรบั 222,425.28
รายไดค้ ่าใหบ้ รกิ ารตนู้ ้าํ ลา้ งรถ 435,806.28
170,352.00
รายไดค้ ่าปรับผิดระเบยี บการใชพ้ นื้ ทสี่ ว่ นกลาง(ร้านคา้ ) 4,777.58 136,960.99 123,750.00
Total 768,809.15 683,241.93 20,000.00
8,684,508.94
Total Revenue
34,748.00
งบกระแสเงินสดจ่าย : Expenses : 178,774.00

Service Contract expense: 627,120.00 304,720.00 304,720.00 304,720.00 304,720.00 295,661.93 304,720.00 304,720.00 -
559,520.00 278,408.00 276,830.32 289,466.32 287,731.60 282,875.84 287,731.60 289,118.96 -
คา่ บรหิ ารอาคาร 219,440.00 219,440.00 219,440.00 219,440.00 219,440.00 219,440.00 219,440.00 234,000.00 -
ค่าบริการรกั ษาความปลอดภัย 77,600.00 77,600.00 77,600.00 77,600.00 77,600.00 77,600.00 77,600.00 77,600.00
คา่ บรกิ ารรกั ษาความสะอาด 2,853.55 2,358.04 1,734.00 3,957.75 1,956.36 2,054.23 1,862.88 1,734.00 4,593.60
คา่ บริการดแู ลสวน 27,803.16 27,803.16 27,803.16 27,803.16 27,803.16 27,803.16 27,803.16 27,803.16
คา่ เช่าเคร่อื งถ่ายเอกสาร 435,806.28 120,954.00
คา่ เชา่ เคร่อื งออกกาํ ลงั กาย 48,672.00 24,336.00 15,600.00 - 24,336.00 24,336.00 24,336.00 32,063.40
ค่าเบี้ยประกันภยั 14,550.00 15,600.00 15,600.00 24,336.00 15,600.00 15,600.00 15,600.00 14,830.00
คา่ บาํ รงุ รกั ษาลฟิ ท์ 20,000.00 938,587.23 15,600.00 385,963.00
ค่าบริการดูแลสระวา่ ยนา้ํ 1,597,558.71 950,265.20 1,359,533.76 974,912.12
ค่าบรกิ ารกําจัดแมลง 959,187.12 1,584,119.36
6,500.00 18,083.00 638,467.73
Total 12,000.00 945,371.16 959,093.64 12,947.48

Repair & Maintenance expense: 2,235,534.57

คา่ ซอ่ มแซมระบบประปา 10,165.00
42,550.00
คา่ ซ่อมแซม-ส่วนกลาง 124,224.00

คา่ บํารุงรักษาระบบเครื่องปรบั อากาศ

คา่ ซ่อมแซมและบํารงุ รักษาลฟิ ท์
ค่าซอ่ มแซมบาํ รงุ รักษาระบบFile Alarm

คา่ ซอ่ มแซมระบบ CCTV 4,593.60

คา่ ใชจ้ ่ายปรบั ปรุงพ้นื ที่รัว้ กรมยทุ ธ 9,758.40 0.00 120,954.00 0.00 11,941.00 10,364.00 124,224.00 0.00
ค่าซ่อมแซมบาํ รุงรกั ษาระบบสระวา่ ยนํา้ 14,830.00
ค่าบํารุงรักษาอื่นๆ 31,088.40 193,631.52 - 187,802.69 28,534.60 63,079.00 202,228.47 191,611.57
Total 69,939.96 139,037.00 94,520.06 67,957.14 77,973.79
Utility & Telephone expense : 188,684.30 1,615.31 1,566.48 204,614.59 199,331.00 1,614.63 1,561.46
71,797.43 265,186.79 216,215.22 283,889.23 80,742.90 81,221.51 271,800.24 271,146.82
ค่าไฟฟา้ 1,576.11 94,314.94 1,601.79 1,772.99
ค่านา้ํ ประปา 262,057.84 1,638.71 286,959.28 282,325.50
ค่าโทรศัพท์ 312,168.87
Total

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 14 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังท่ี 6/2562

Administration expense: 24,289.00 7,412.96 2,932.87 3,508.53 4,273.58 42,416.94
20,000.00 20,000.00 20,000.00 20,000.00 80,000.00
คา่ เคร่ืองเขียนแบบพิมพ/์ใบแจ้งหนี้
25,542.58 25,542.58
คนื เงนิ ค้าํ ประกนั ตกแตง่
635.00 50.00 960.00 795.00 3,125.00 352.50 975.00 350.00 7,242.50
คนื เงินประกนั สินไหม
ค่าธรรมเนียมธนาคาร/ซ้ือสมุดเช็ค 9,365.00 77,038.00 86,403.00
ค่าดาํ เนนิ คดตี ามกฏหมาย
คืนเงนิ โอนเนอื่ งจากโอนผดิ บัญชี 7,783.30 8,357.00 7,500.00 8,314.49 31,954.79
ค่าวารสาร/หนังสือพมิ พ์
3,800.00 3,800.00 3,440.00 3,820.00 3,680.00 3,660.00 3,660.00 25,860.00
ค่าดแู ลระบบซอฟทบ์ สิ
4,056.00 4,056.00
คา่ เก็บขยะ
คา่ ประชมุ ใหญ/่ กรรมการ 72,000.00 72,000.00
ทดรองจ่ายซอ้ มหนไี ฟ 70,000.00 70,000.00
เงินทดรองจ่ายทําบญุ ประจําปี
ค่าตรวจสอบบญั ชี 10,000.00 10,000.00
Total 21,210.00 21,210.00
Orther
ภาษหี ัก ณ ท่จี า่ ย 10,000.00 10,000.00
49,934.00 107,175.88 34,225.96 104,115.00 9,737.87 20,352.50 37,508.53 123,636.07 486,685.81
ต้งั เบกิ เงนิ สดย่อย
ค่าคอมพวิ เตอร์ 28,150.90 45,614.78 32,409.87 28,729.40 28,485.90 28,695.95 28,295.48 30,319.17 250,701.45
Total 10,295.00 10,696.00 35,325.64 31,802.00 11,563.00 23,122.96 10,804.00 13,956.40
147,565.00
Total Expense 38,445.90 12,890.00 12,890.00
รายรบั สูง (ต่ํา) กว่ารายจ่ายสุทธิ /Excess of net revenues over(under) expenses 1,979,084.85 56,310.78 67,735.51 60,531.40 40,048.90 51,818.91 39,099.48 57,165.57 411,156.45
8,336,966.37
เงนิ สดและเงนิ ฝากยกมา 1,378,938.65 1,912,701.10 1,387,122.86 1,324,467.77 1,362,947.07 1,431,725.89 1,426,860.58 12,203,848.77
27,820,041.43 1,053,418.06 (748,577.76) (624,565.46) (597,397.99) (594,137.92) (748,483.96) (1,096,399.93) 4,980,821.41
เงินสดและเงินฝากยกไป 36,157,007.80
36,157,007.80 37,210,425.86 36,461,848.10 35,837,282.64 35,239,884.65 34,645,746.73 33,897,262.77
37,210,425.86 36,461,848.10 35,837,282.64 35,239,884.65 34,645,746.73 33,897,262.77 32,800,862.84

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 15 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562

รายละเอยี ดเงนิ ฝากธนาคารณ วันสิน� งวด Aug'19 Due Rate

เงินสดย่อย 15,000.00 Rate 0.90%
Rate 1.375%
กระแสรายวัน ธ.ไทยพาณชิ ย์ #468-011288-1 - Rate 1.600%
กระแสรายวนั ธ.ไทยพาณชิ ย์ #468-024021-0 Rate 1.650%
- Rate 1.600%
Rate 0.850%
กระแสรายวัน ธ. ธนชาต #155-3-00054-7 325,347.84 Rate 0.850%
Rate 0.750%
กระแสรายวนั ธ. กสิกรไทย#018-8-96537-7 835,620.94

ออมทรพั ย์ ธ. ธนชาต #155-6-08556-2 4,561,856.93

ออมทรัพย์ ธ.ไทยพาณชิ ย์ #4022331520 557,963.68

ออมทรพั ย์ ธ.ไทยพาณิชย์ #4035111854 1,312,560.06

ออมทรัพย์ ธ. เพ�อื การเกษตรและสหกรณ์#020067404681 123,189.24

ออมทรัพย์ ธ. ออมสิน#020083237568 32,574.36

ออมทรพั ย์ ธ. กสิกรไทย#018-3-46173-7 4,240,220.35

ฝากประจํา ธ. ไทยพาณชิ ย์ #46111156604 1,107.26 Due 27/09/2019
Due17/10/2019
ฝากประจํา ธ. ธนชาต #1551002941 # 001 1,043.23 Due25/04//2020
Due 29/6/2020
ฝากประจาํ ธ. ธนชาต #1551002941#015 3,079,359.53 Due 17/7/2019
Due 24/7/2019
ฝากประจาํ ธ. ธนชาต #1551002941#016 8,365,416.34 Due 24/7/2019
Due 27/9/2019
ฝากประจํา ธ. ธนชาต #1551002941 #017 0.00 Due 27/10/2019
Due 4/06/2022
ฝากประจํา ธ. ธนชาต #1551002941 #020 4,176.54 Due 27/10/2019

ฝากประจาํ ธ. ธนชาต #1551002941 #021 4,176.54

สลากออมสนิ งวดท9ี� 2 B9350539-B9373858 1,166,000.00

สลากออมสนิ งวดท�ี93 ย6569949-ย6575067 255,950.00

สลากออมทรัพย์ ธกส.ชุด8 ม5 7053592 -ม5 7117784(จํานวน 64,193 หนว่ ย@100 บ 6,419,300.00

สลากออมสนิ งวดที�8 ล27116211-ล27131210 1,500,000.00

รวมเงินฝากธนาคาร 32,800,862.84

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 16 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562

สรุปรายการเรียกเกบ็ ค่าส่วนกลาง ปี 2560
ณ วนั ท่ี 16 กันยายน 2562
ลําดบั รายละเอยี ด จํานวน (บาท)

1 ยอดเรยี กเกบ็ ค่าส่วนกลาง 17,733,232.80
2 ชําระแลว้
3 คงเหลอื 17,645,616.00
87,616.80

ลาํ ดบั หอ้ งชุดเลขที่ ยอดคา้ งชาํ ระ

1 2/17 8,512.80
2 2/185 12,057.60
3 2/226 22,293.60
4 2/0340 12,076.80
5 2/0500 12,228.00
6 2/0528 8,191.20
7 2/0634 12,256.80
คงเหลอื คงคา้ ง 8 ห้องชุด 87,616.80

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 17 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562

สรุปรายการเรียกเกบ็ ค่าส่วนกลาง ปี 2561
ณ วนั ท่ี 16 กันยายน 2562

ลาํ ดบั รายละเอยี ด จาํ นวน (บาท)
1 ยอดเรยี กเกบ็ คา่ สว่ นกลาง 17,733,232.80
2 ชําระแลว้ 17,622,293.51
3 คงเหลือ 110,939.29

ลาํ ดบั หอ้ งชดุ เลขท่ี ยอดคา้ งชาํ ระ
1 2/0185 12,057.60
2 2/0226 22,293.60
3 2/0318 5,362.34
4 2/0340 12,076.80
5 2/0343 8,304.00
6 2/0373 8,172.00
7 2/0500 12,228.00
8 2/0681 12,153.60
9 2/0836 4,639.67
10 2/0889 1,555.68
11 2/1223
11102,,903996..2090
คงเหลอื คงค้าง 13 ห้องชุด

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 18 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562

สรุปรายการเรียกเกบ็ ค่าส่วนกลาง ปี 2562
ณ วนั ที่ 16 กนั ยายน 2562
ลําดบั รายละเอยี ด จาํ นวน (บาท)
1 ยอดเรียกเก็บ 17,733,232.80
ค่าสว่ นกลาง
2 17,173,956.60
ชําระแลว้

3 คงเหลอื 559,276.20

ลาํ ดับ หอ้ งชดุ เลขท่ี ยอดค้างชําระ ลําดบั หอ้ งชดุ เลขที� ยอดค้างชาํ ระ
12244121332322134242311333124112134689731251236531572640884704919393001867524 2222222222222222222222222222222222222222222////////////111111111111/////////////////////////////32//32312766497845896766598846411231332424443428781183340520932820839088230789112247042396853337898531023646984595124023333437452 1122112111111111112121121132112788122228811212821122718212111711181721271,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,143108221869920067337677389033397013696322820724599693729716667699122595155720945977422804383736248133682210122396632712609322223...........................................80208662668666408600820480206220420008602000000000000000000000000000000000000000000000 45 2/1465 12,184.80
รวมเงนิ 547,091.40
รวมเงนิ คงเหลือยอดค้าง 559,276.20
12,184.80 45 ห้องชุด

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 19 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562

กราฟค่าใช

เดอื น ม.ค.-62 ก.พ.-62 ม.ี ค.-62 เม.ย.-62 พ.ค.-62 ม.ิ ย.-62 ก.ค.-
หน่วย 54,932 60,495 52,586 57,719 56,615 56,356 55,2
ค่าใช้จา่ ย 193,361.52 216,215.22 187,802.63 204,614.59 199,331.00 202,228.47 191,61

1,600,000
1,400,000
1,200,000
1,000,000
800,000
600,000
400,000
200,000

0

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั

ช้จ่าย ค่าไฟ

-62 ส.ค.-62 ก.ย.-62 ต.ค.-62 พ.ย.-62 ธ.ค.-62 ยอดรวมทัง� สิ�น
279 54,515 448,497.00
11.57 192,349.00 1,587,514.00

หน่วย
คา่ ใชจ้ ่าย

หนา้ 20 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562

กราฟค่าใช้จ

เดอื น ม.ค.-62 ก.พ.-62 ม.ี ค.-62 เม.ย.-62 พ.ค.-62 ม.ิ ย.-62
รวม/หน่วย 6,216.00 6,053.00 8,192.00 8,210.00 7,001.00 7,043.00
ลกู บ้าน/หน่วย 5,661.00 5,673.00 6,117.00 5,635.00 6,222.00 5,554.00
ส่วนกลาง /หนว่ ย 555.00 380.00 2,075.00 2,575.00 779.00 1,489.00
คา่ ใช้จ่ายรวม
69,939.96 94,314.94 94,520.06 80,742.90 81,221.51 67,957.14
ยอดเรยี กเก็บ 101,898.00 102,114.00 110,106.00 101,430.00 111,996.00 99,972.00

ยอดเกบ็ ได้ 92,861.70 87,158.00 62,838.00 86,832.00 93,098.00 81,198.00

800,000.00
700,000.00
600,000.00
500,000.00
400,000.00
300,000.00
200,000.00
100,000.00

-

ม.ค.-62 ก.พ.-62 มี.ค.-62 เม.ย.-62 พ.ค.-62 มิ.ย.-62 ก.ค.-

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั

จ่าย ค่านํา้

ก.ค.-62 ส.ค.-62 ก.ย.-62 ต..ค.62 พ.ย.-62 ธ.ค.-62 ยอดรวมท้งั ส้นิ
0 5,879.00 6,758.00 49,136.00
0 5,499.00 6,381.00 41,081.00
0 380.00 377.00 8,055.00

4 67,957.14 77,973.79 564,687.48
0 98,982.00 114,858.00 739,458.00
564,664.00
0 85,320.00 68,220.00

รวม/หน่วย
ลกู บา้ น/หน่วย
ส่วนกลาง/หน่วย
คา่ ใชจ้ ่ายรวม
ยอดเรยี กเกบ็
ยอดเกบ็ ได้

-62 ส.ค.-62 ก.ย.-62 ต..ค.62 พ.ย.-62 ธ.ค.-62

หนา้ 21 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562

รายรบั ตู้นํ�าหยอดเหรียญ ค่าลา้ งรถและค่าบ

รายการ ม.ค ณ เดอื น มกราคม ถึงเดอื นกันยายน
รายรับ 4,100.00
ก.พ ม.ี ค เม.ย พ.ค
ค่าบาํ รุงรักษา
3,184.00 2,036.00 596.00 2,892.00

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั

บํารงุ รกั ษา ก.ค ส.ค ก.ย รวม
1,915.00 2,386.00 4,592.00 18,553.00
2562
4,592.00
ม.ิ ย

0 1,444.00

หนา้ 22 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562

สถานะของก

หอ้ ง ชื่อ สถานะ

2/17 นายอคั รวงศ์ อภิรตั น์และนางสาว ย่ืนฟอ้ งแล้ว ค่าสว่ นกลาง รอ
สพุ รรณษา ยวงเจรญิ คา่ สว่ นกลาง รอ

ค่าสว่ นกลาง รอ

2/528 นางสาวแจ่มจันทร์ มีบญุ ยื่นฟ้องแล้ว ค่าสว่ นกลาง รอบ

คา่ สว่ นกลาง รอบ

คา่ สว่ นกลาง รอ

2/729 นางโอภาสนนั ท์ จนั ทรโอ ยนื่ ฟ้องแลว้ ค่าสว่ นกลาง รอ
คา่ ส่วนกลาง รอ

คา่ ส่วนกลาง รอ

2/889 นางสาวเบญจพร พรนมิ ิตกลุ ทยอยจา่ ยเปน็ งวด ค่าส่วนกลาง รอ

2/1074 นางสาววชริ าภรณ์ วชิ ชุกจิ จ่ายเงนิ ต้นแลว้ เหลอื ดอกเบย้ี คา่ ส่วนกลาง รอ

2/1316 นายอนุภาพและนางอาทติ ยา จ่ายมาหมดแล้ว คา่ ส่วนกลาง รอ
สนุ ทรเลขา

2/80 ณัฐไวทย์ กุลวงษ์วาณชิ ย์ ยืน่ ฟ้องแลว้ ค่าสว่ นกลาง รอ

2/665 นางปราณี ไขศลิ ป์ ย่ืนฟอ้ งแล้ว ค่าส่วนกลาง รอ

2/1053 นายชัชวาลย์ เผ่อื นดว้ ง จ่ายมาหมดแลว้ คา่ ส่วนกลาง รอ

2/1223 นัชริน หนูจ้อย ยน่ื ฟอ้ งแลว้ คา่ ส่วนกลาง รอ
คา่ ส่วนกลาง รอ

2/1137 นางศิวพร ศรตี ระกลู ยังไมไ่ ดย้ ่นื

2/1329 นางสาวสภุ าพร วรรณวเิ ชษฐ์ ยงั ไม่ได้ย่นื

2/239 นางจันทร์เพญ็ เผอื กเงนิ จ่ายกอ่ นฟ้องแตย่ ังคา้ งดอกเบ้ยี

2/1324 นางสาวดวงกมล พฒั นกุล จ่ายกอ่ นฟ้องแต่ยังคา้ งคา่ สว่ นกลางของป6ี2 ค่าสว่ นกลา

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั

การฟอ้ งแต่ละหอ้ ง

ค้างปี เงินตน้ ดอกเบ้ยี ดอกเบ้ียทชี่ ําระจริง เงนิ ท่ีจ่ายจรงิ จาํ นวนดอกเบีย้ ที่
10,641.00 ลดให้
อบ1 ม.ค.2560- 31ธ.ค.2560
อบ1 ม.ค.2562- 31ธ.ค.2562 16,746.57 2,224.98 - - -
อบ1 ม.ค.2560- 31ธ.ค.2560
บ15 ธ.ค.2559- 31ธ.ค.2559 33,789.02 ---
บ1 ม.ค.2562- 31ธ.ค.2562 7,778.40 4,192.72
อบ15 ธ.ค.2558- 14 ธ.ค.2559 12,076.80
อบ1 ม.ค.2560- 31 ธ.ค.2560 19,003.92 - - -
อบ1 ม.ค.2561 - 31 ธ.ค.2561 5,383.08
อบ1 ม.ค.2562 - 31 ธ.ค.2562 8,344.57 - - -
อบ01 ม.ค.2560- 31 ม.ค.2561 - 12,076.80 -
อบ15 ธ.ค.2558- 14 ธ.ค.2559

อบ14 ธ.ค.2556- 14 ธ.ค.2557 12,134.40 10,611.78 7,280.41 19,414.81 3,331.37
อบ15 ธ.ค.2557- 14 ธ.ค.2558 8,512.80 7,500.59 - - -
อบ15 ธ.ค.2556- 14 ธ.ค.2557 12,256.80 13,230.62 - - -
อบ15 ธ.ค.2558- 14 ธ.ค.2559 12,076.80 10,667.86 6,734.88 18,811.68 3,932.98
อบ15 ธ.ค.2558- 14 ธ.ค.2559
อบ1ม.ค.2561- 31 ธ.ค.2561 14,053.49 4,686.90 - --
- -
าง รอบ1ม.ค.62 - 31ธ.ค.62 - - - --
36,230.40 16,928.20 - --
12,300.29 1,241.24 - - 36,230.40
- --

หนา้ 23 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562

มตทิ ปี่ ระชุม :
………………………………………………………………………………….....................................................
.................................................................................................................................................................................
.....................................................................................................…………………………………………………
……………………………………….....................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
...............................................................................................……………………………………………………
……………………….............................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.......................................................................……………………………………………………………………
…………….............................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................................
………………………………………………………………………………………….........................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................................…
……………………………………………………………………………………................................................
.................................................................................................................................................................................
……………………………………….....................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
...............................................................................................……………………………………………………
……………………….............................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.......................................................................……………………………………………………………………

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 24 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังท่ี 6/2562
วาระที่ 4 รายงานผลการดาํ เนินงานของฝ่ ายบริหาร ประจําเดือน กนั ยายน 2562
ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการ PM ระบบ Access Control อาคาร A ,B,C

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการ PM ระบบไม้ก้นั หน้าครงการฯ

ช่างอาคารฯ ดําเนินการเปลยี่ นมือจับประตูห้องขยะช้ัน 15 อาคาร B

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 25 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังท่ี 6/2562
ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการเปลยี่ นสายฉีดชําระ ห้องนํา้ ชาย , หญงิ ลอ็ บบอี้ าคาร B

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการเปลยี่ นหลอดไฟส่องสว่างทางเดนิ ส่วนกลางช้ัน 7/ 20 อาคาร A ช้ัน 5 อาคาร B
ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการแก้ไขแผ่นปิ ดท่อ ลานจอดรถใต้อาคาร B ช้ัน 1 ( ทแี่ ตก )

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 26 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562
ช่างอาคารฯ ดําเนินการแก้ไขนํา้ หยด บริเวณท่อนํา้ ทงิ้ แอร์เบอร์ 4 ของห้องฟิ ตเนส

ช่างอาคารฯ ดําเนินการ PM ระบบ ( CWP ) และ ระบบ ( Booster ) อาคาร A และ อาคาร B

ช่างอาคารฯ ดําเนินการซ่อมพืน้ ซาวน่า ห้องนํา้ หญิง

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 27 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562
ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการแก้ไขป้ายทจ่ี อดรถยนต์ ( ทจ่ี อดเฉพาะรถทม่ี ีสติ๊กเกอร์ )

ช่างอาคารฯ ดําเนินการ PM ระบบ Generator ประจําสัปดาห์

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการ PM ระบบ Fire Pump ประจําสัปดาห์

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 28 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562
ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการเกบ็ รอยสีถลอก ผนังห้องช่าง

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการเกบ็ สีฝ้า ช้ัน 26 อาคาร B

ช่างอาคารฯ ดําเนินการ PM ลฟิ ต์โดยสาร อาคาร A และ อาคาร B

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 29 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562
ช่างอาคารฯ ดําเนินการ PM ห้องนํา้ ส่วนกลางประจําเดือน

ช่างอาคารฯ ดําเนินการแก้ไขท่อป๊ัมนํา้ พุ อาคาร A

ช่างอาคารฯ ดําเนินการตรวจสอบ ระบบ Access Control ห้องซาวน่า

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 30 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562
อบรมมาตรฐานการทาํ งานของฝ่ ายบริหารอาคารฯ ประจําเดือน

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการแก้ไข ทก่ี ดชักโครกร่ัวซึม ห้องนํา้ หญงิ ลอ็ บบี้ อาคาร B

ช่างอาคารฯ ดําเนินการ PM ล้างฟิ วเตอร์แอร์ ห้องนิติ และห้องฟิ ตเนส

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 31 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังท่ี 6/2562
ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการแก้ไข สวทิ ช์ Access บริเวณลอ็ บบีอ้ าคาร A

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการ PM ระบบ MDB ประจําเดือน

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการ แก้ไขพดั ลมระบายอากาศ ห้อง MDB

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 32 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562
ช่างอาคารฯ ดําเนินการ PM ระบบหม้อแปลงไฟฟ้า ประจําเดือน

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการ จัดระเบียบสายไฟคอนโทรลป้อมหน้าพร้อมทาํ ความสะอาด

ช่างอาคารฯ ดําเนินการ เปลี่ยนสวติ ซ์ไม้ก้นั ทางเข้าหน้าโครงการฯ

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 33 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562
ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการ แก้ไขโช๊คประตูลานจอดรถ PH 2

ช่างอาคารฯ ดําเนินการ เตมิ นํา้ มัน ระบบ Generator และ Fire Pump

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 34 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562
ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการ แก้ไขอ่างล้างหน้าตนั ห้องนํา้ ชายช้ัน 2

ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการเปลี่ยนมิเตอร์ ห้อง 2/762 ทแ่ี ตก ช้ัน 4 อาคาร B

ช่างอาคารฯ ดําเนินการแก้ไข ท่อเดรนนํา้ ทงิ้ ลานจอดรถ ร่ัวลงเพดานลอ็ บบี้

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 35 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562
ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการ PM ระบบ PABX ประจําเดือน

ช่างดําเนินการเปลย่ี นหลอดไฟ ทโี่ ถงลฟิ ต์ อาคาร B ช้ัน 7 / 16 / 20 / 24 / 25 /26

ช่างอาคารฯ ดําเนินการตดิ ต้งั ทแ่ี ขวนสายยาง บริเวณตู้นํา้ ล้างรถ

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 36 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังที่ 6/2562
ช่างอาคารฯ ดาํ เนินการแก้ไขรอยแตกร้าวทางเช่ือมลานจอด ซึ่งเป็ นสาเหตุทาํ ให้นํา้ รั่วลงทางเข้าลอ็ บบอี้ าคาร A

ช่างดําเนินการ PM ระบบพดั ลมอดั อากาศ / ระบบโทรทศั น์สัญญารวม / ระบบป้องกนั ฟ้าผ่า

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 37 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิติบุคคล คร้ังท่ี 6/2562
ช่างดําเนินการเปล่ียนแบตเตอร่ีแบต ระบบ Fire Alarm 3 ลกู ทเี่ สื่อมสภพตามอายุการใช้งาน

ช่างดําเนินการเปลยี่ นมิเตอร์นํา้ ร้ัว 2/1463
ช่างดําเนินการเปลี่ยนก๊อกนํา้ ในห้องนํา้ หญงิ อาคาร B

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 38 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562
ดาํ เนินการอบรมมาตรฐานการทาํ งานของพนักงานรักษาความปลอดภัยประจําเดือน

ดาํ เนินการอบรมมาตรฐานการทาํ งานของพนักงานรักษาความสะอาดประจําเดือน
ผู้รับเหมาดําเนินการเปลยี่ นกล่องรับเหรียญตู้นํา้ และเปลย่ี นตวั ป๊ัมโฟมล้างรถ

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 39 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562
พนักงานรักษาความสะอาดปฏบิ ตั งิ านประจําวนั

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 40 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562
พนักงานรักษาความปลอดภัย ดาํ เนินการปฏิบัติงานประจําวนั

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 41 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562

งานสวน

งานตัดตกแต่งและรดนํา้ ต้นไม้รอบโครงการ

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 42 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562

งานกาํ จดั แมลง

งานสระว่ายนํา้

มตทิ ป่ี ระชุม :
………………………………………………………………………………….....................................................
..................................................................................................................................................................………..
…………………………………………………………………….........................................................................

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 43 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังที่ 6/2562

วาระท่ี 5 รายงานผลการดาํ เนินงานสืบเนื่องจากทป่ี ระชุมทผ่ี ่านมา
ลาํ ดบั หัวข้อ รายละเอยี ด กาํ หนด ผลการดาํ เนินการ
หมายเหตุ

แล้วเสร็จ

1 มอบหมายให้ฝ่ ายอาคารฯ กาํ หนด ดาํ เนินการเรียบร้อยแลว้ ดําเนิ นการเรี ยบร้อยแล้ว
รายละเอียด การปรับปรุงสระวา่ ยน้าํ เหลือ ผู้รับเหมาเสนอใบ
เ ส น อ ร า ค า ม า ใ ห้
คณะกรรมการพิจารณาใน
วนั ประชุมกรรมการ 6/62

2 ม อ บ ห ม า ย ใ ห้ ช่ า ง อ า ค า ร ฯ ดาํ เนินการจัดเก็บเรียบร้อย
ดาํ เนินการจดั เก็บงานสายไฟของป๊ัม แลว้
จากุชช่ีช้นั 2 ใหเ้ รียบร้อย อยรู่ ะหวา่ งดาํ เนินการ

3 มอบหมายให้ช่างอาคารฯ จัดทํา ดาํ เนินการเรียบร้อยแลว้
ประวตั ิซ่อม / เปลี่ยน /แกไ้ ขอุปกรณ์
PRV / CCTV โดยให้เพิ่ม
รายละเอียดการซ่อมแซม ดาํ เนินการ
และระยะเวลารับประกัน ส่วนของ
เคร่ืองจดั กร และอุปกรณ์อ่ืนๆ ที่มี
การแกไ้ ข

4 มอบหมายให้สรุปจาํ นวนยางชะลอ
ความเร็วมีก่ีจุด และเปลี่ยนไปแลว้ กี่
จุด เหลือเปล่ียนกี่จุด โดยสภาพ
ปัจจุบนั สามารถใชง้ านไดห้ รือไม่

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 44 จาก 56

นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562

ลาํ ดบั หัวข้อ รายละเอยี ด กาํ หนด ผลการดาํ เนินการ หมายเหตุ
แล้วเสร็จ

5 มอบหมายให้ฝ่ ายอาคารฯ กาํ ชับ ดาํ เนินการเรียบร้อยแลว้ ติดตามแจง้ เตือนทุกๆเดือน
รปภ. เช่นการแลกบัตรผูม้ าติดต่อ รวมท้งั เรื่องต่างๆ
และเดินตรวจรอบอาคารฯ

6 ม อ บ ห ม า ย ใ ห้ ฝ่ า ย บ ริ ห า ร ฯ เพ่ือให้ฝ่ ายบริ หารฯติดต่อ ดํ า เ นิ น ก า ร ส อ บ ถ า ม
ดาํ เนินการโทรสอบถามห้องชุดที่มี ผู้รับเหมาเข้ามาแก้ไขก่อน เรียบร้อยแลว้
การโรยตัว ว่าพบรอยร่ัวซึ มอีก หมดระยะประกนั
หรือไม่

7 มอบหมายให้ทาํ หนังสือถึง บ.มิตซู โดยให้ทาํ การเสนอตามลาํ ดบั นํ า เ ส น อ ใ ห้ ก ร ร ม ก า ร
โดยใหท้ างบริษทั มิตซูฯ รายงานการ ความสําคญั ที่ตอ้ งเปลี่ยนจาก พิ จ า ร ณ า ใ น วัน ป ร ะ ชุ ม
เ ส น อ ร า ค า อุ ป ก ร ณ์ ที่ จ ะ ต้ อ ง มากที่สุดถึงนอ้ ยสุด ก ร ร ม ก า ร ฯ ใ น วั น ท่ี
ดาํ เนินการเปล่ียนตามอายุการใช้ 26/9/2562
งานกบั การเขา้ มาดูหนา้ งานจริง

8 ม อ บ ห ม า ย ใ ห้ ฝ่ า ย บ ริ ห า ร ฯ ทางผูร้ ับเหมาจะเขา้ มาสูบเบ่อ
ดําเนินการจัดหาผรม.เข้าสู บบ่อ เกรอะให้วันอาทิตย์ ท่ี 29
เกรอะหลงั ร้านอาหาร โดยจะทาํ ให้ กนั ยายน 2562 น้ี
ฟรีละ ปี ละ 1 คร้ัง

9 มอบหมายให้สรุปยอ้ นหลงั 6เดือน ไ ด้ดํา เ นิ น ก า ร จัดทํา ส รุ ป นํ า บ ริ ษั ท 3 เ จ้ า ใ ห้
ของการใชง้ านเครื่องถ่ายเอกสาร วา่ ยอ้ นหลงั การใช้งานยอ้ นหลงั คณ ะก รร มก าร พิจาร ณ า
มีจาํ นวนการใชก้ ่ีแผ่นต่อเดือน เพื่อ 6 เดือนแลว้ เฉลี่ยใชง้ านถ่าย เรียบร้อยแลว้ โดยกรรมการ
เป็ นขอ้ มูลในการเสนอให้ 3 บริษทั ขาวดํา จํานวน 4,500 แผ่น มีมติ เลือก บ. สไมล์ ไอที
เสนอใบราคา มาให้กรรมการ และถ่ายสีเดือนละ 500 แผน่ จาํ กดั อตั ราค่าบริการ 3,000
พิจารณา บาท ต่อเดือน

มตทิ ป่ี ระชุม :
………………………………………………………………………………….....................................................
.................................................................................................................................................................................

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ ิพลสั 98 จาํ กดั หนา้ 45 จาก 56

นิตบิ ุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค แยกเกษตร
เอกสารประกอบการประชุม คณะกรรมการนิตบิ ุคคล คร้ังท่ี 6/2562

วาระท่ี 6 เร่ืองพจิ ารณาอนุมัติ

6.1 พิจารณา อนุมตั ิจดั ซ่อมโปรแกรม Access Control ของรถยนต์

สืบเน่ืองจากมีลูกบา้ นมาแจง้ วา่ ไม่สามารถใชบ้ ตั รคียก์ าร์ดทาบบตั รไมก้ ้นั หน้าโครงการฯ ไดห้ ลายห้องชุด
โดยเฉพาะคียก์ าร์ดท่ี add ใหม่ จะใช้งานไม่ได้ แต่จากการประสานงาน กบั บริษทั ทชั เทคซีเคียวริต้ี แอนด์
เซอร์วิส จาํ กดั ไดเ้ ขา้ มาดาํ เนินตรวจสอบและหาสาเหตุ พบว่าปลก๊ั โปรแกรมท่ีเดินสายมายงั ห้องนิติบุคคลฯ
อาคารชุดมนั มีปัญหาจึงไดแ้ กไ้ ข และใชง้ านไดเ้ รียบร้อยแลว้

มติทป่ี ระชุม :
………………………………………………………………………………….....................................................
..................................................................................................................................................................………..
…………………………………………………………………….........................................................................

6.2 พิจารณา อนุมตั ิจดั ซ้ือเคร่ืองออกกาํ ลงั กายต่อจาก บริษทั สปอร์ต โซลูชนั่ เซอร์ จาํ กดั

สืบเนื่องจากทางคณะกรรมการมอบหมายให้ฝ่ ายบริหารอาคารฯ ดาํ เนินการประสานงานกับทางบริษทั
สปอร์ต โซลูชน่ั เซอร์ จาํ กดั หากทางนิติบุคคลอาคารชุดฯ ไม่ต่อสัญญาเช่าเคร่ืองออกกาํ ลงั กายกบั ทางบริษทั ฯ
ที่จะหมดสัญญาลงในวนั ท่ี 13 กนั ยายน 2563 แต่จะซ้ือเครื่องออกกาํ ลยั กาย โดยให้ทางบริษทั ฯ จดั ทาํ ราคาแต่
ละชิ้นมาเสนอใหก้ บั ทางคณะกรมการพิจารณาต่อไป

มตทิ ป่ี ระชุม :
…………………………………………………………………………………............................................
............................................................................................................................................................................…
…..……..…………………………………………………………………….................................................
…………………………………………………………………………………............................................
............................................................................................................................................................................…
…..……..…………………………………………………………………….................................................
…………………………………………………………………………………............................................
............................................................................................................................................................................…
…..……..…………………………………………………………………….................................................

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัทเวอรต์ พิ ลสั 98 จาํ กดั หนา้ 46 จาก 56