IS BQE

DPP C2(b) - 1

Institut Kemahiran MARA
Kuching, Sarawak

INFORMATION SHEET

PROGRAMME STN
SESSION
CODE / COURSE NOV 2020 - APR 2021 SEMESTER 2
LECTURER IS 01
TCB20092 - BUILDING QUANTITIES SHEET NO 16
AND ESTIMATING

SITI MARIAH BINTI BUSRAH WEEK

TOPIC UNIT 1: BUILDING QUANTITIES DOCUMENTATION
SUB - TOPIC
1.1 Type of Document
1.2 Format of Document
1.3 Usage of Document

LEARNING After completing the unit, students should be able to :
OUTCOME
1. Identify the document required for building estimating. (C1)
2. Recognize the format used in each document. (C1)
3. Describe the usage of each document. (C1)

PENGENALAN

Apabila membincangkan bidang ukur kuantiti tidak dapat elak daripada menyentuh
tentang Juruukur bahan dan juga senarai kuantiti. Juruukur bahan ialah seorang ahli
iktisas yang mahir tentang anggaran kos binaan, ekonomi binaan, perancangan kos,
pengurusan tender dan kontrak binaan, pengurusan kewangan projek dan pengurusan
projek.

Salah satu daripada tugas juruukur bahan adalah menyediakan senarai kuantiti bagi
cadangan projek binaan.

Anggaran kasar kos hendaklah disediakan pada peringkat awal perancangan sesuatu
projek. Anggaran kos hendaklah disediakan sebelum lukisan perincian disediakan.

Page 1 of 12

DPP C2(b) - 1

Anggaran awal ini ini boleh membantu Arkitek dan Jurutera meneruskan perancangan
rekabentuk dari segi kos mengikut jumlah peruntukan yang disediakan.

TUJUAN ANGGARAN KOS

Tujuan utama penyediakan anggaran kos adalah untuk:

i. Memberitahu Jabatan Pelanggan tentang ikatan kewangan seawal mungkin
untuk mengelakkan daripada pembaziran tenaga yang mahal.

ii. Membimbing Jabatan Pelanggan/Arkitek samada rekabentuk yang dirancang
menguntungkan atau sebaliknya.

iii. Memberitahu Jabatan Pelanggan seawal mungkin untuk mendapatkan
peruntukan tambahan.

iv. Membantu Juruukur bahan menetapkan kelas kontraktor apabila mempelawa
tender.

v. Dapat menyesuaikan rekabentuk dengan kenaikan harga bahan-bahan binaan.

Bagi mendapatkan sesuatu anggaran kos yang tepat adalah sukar. Anggaran kos
hendaklah jangan terlalu tinggi atau terlalu rendah dan ianya hendaklah munasbah.
Ketepatan sesuatu anggaran bergantung kepada maklumat-maklumat mengenai
projek dan kemahiran serta pengalaman seseorang Jurukur bahan itu.

DOKUMEN YANG PERLU DISEDIAKAN SEMASA PENYEDIAAN ANGGARAN

a. Pelan
Juruukur bahan mestilah tahu membaca dan memahami pelan bagi
membolehkan pengiraan jenis-jenis kerja yang terlibat. Lukisan arkitek dan
lukisan kerja mempunyai beberapa helaian dan penerangan sebagai.
Panduan untuk mengetahui kedudukan serta rekabentuk bangunan yang
dicadangkan. Dengan adanya satu set lukisan kerja yang lengkap maka sudah
tentulah dapat memudahkan Juruukur bahan dan pihak-pihak lain yang berkitan
untuk membuat anggaran kos dan mengira kuantiti bahan.

Page 2 of 12

DPP C2(b) - 1

Pelan atau lukisan yang disediakan oleh arkitek:

i. Pelan Lokasi (Location Plan)
ii. Pelan Tapak (Site Plan)
iii. Pelan Keratan (Section Plan)
iv. Pelan Bumbung (Roof Plan)
v. Pelan Perincian (Detail Plan)

b. Penentuan

Merupakan penentuan kerja yang menerangkan perkara-perkara berikut :

i. Kerja-kerja yang termasuk dalam tawaran.
ii. Mutu minima bahan binaan.
iii. Bagaimana kerja perlu dijalankan.
iv. Mutu minima penghasilan kerja.

Segala kerja yang dikehendaki dibuat mengikut penentuan. Penentuan meliput semua
ketukangan seperti mengali tanah, parit, kerja bata, kerja kayu, kerja mengecat dan
lain-lain.

Penentuan menerangkan segala butiran mengenai sesuatu perkara dalam ketukangan.
Misalnya dalam kerja konkrit terdapat jenis-jenis bahan yang digunakan seperti simen,
pasir dan batu baur. Dinyatakan seperti gred atau standard bahan tadi. Mutu buatan
mengikut Bristish Standard and codes of practice ataupun diluluskan oleh Pegawai
Penguasa. Selain itu diterangkan juga cara konkrit patut dibacuh.

KAEDAH PIAWAI PENGUKURAN
(STANDARD METHOD OF MEASUREMENT SMM 2)

Kegunaannya Dalam Kerja-Kerja Ukur Bahan

1. Standard Method of Measurement (S.M.M) adalah sebagai panduan atau bahan
rujukan bagi kerja-kerja penyukatan dalam binaan bangunan.

2. Suatu badan petugas iaitu Royal Institution of Chartered Surveyor bergabung
dengan Federation of Building Trade Employers ditubuhkan pada tahun 1992

Page 3 of 12

DPP C2(b) - 1

(UK), bagi tujuan menyelaraskan dan memperkemaskan kerja-kerja yang
bersangkutan dengan penyukatan bangunan.
3. Tujuan utama adalah untuk memastikan kerja-kerja penyukatan bangunan
selaras dan seragam dengan kaedah-kaedah penyukatan yang tekah pun
ditetapkan.
4. Dengan ini segala masalah yang mungkin timbul dapat dirujuk pada Standard
Method of Measurement.
5. Penggunaan Standard Method of Measurement atau lebih dikenali dengan
sebutan ‘S.M.M’ 2 mula dipraktikkan di Malaya (sebelum merdeka) pada tahun
1930. Pindaan-pindaan dan penyemakan diubahsuaikan dengan kehendak-
kehendak dan keperluan tempatan.

JADUAL KADAR HARGA

Dalam kontrak yang menggunakan Jadual kadar harga, kontraktor akan membuat
pengukuran sendiri. Sesuatu jadual kadar harga cuma memberi kadar-kadar untuk item-
item am mengikut tukang tanpa memberi kuantiti tiap-tiap item. Peranan jadual kadar ini
adalah untuk menentukan nilai arahan pindaan daripada lukisan kontrak atau penentuan
asal. Dalam sesuatu kos arahan pindaan, pengukuran item-item yang terlibat haruslah
mengikut kaedah piawai pengukuran.

LABOUR RATES

The followings are the rates for various labour work in Klang Valley, Malaysia (All
in Malaysia Ringgit) :

S/n Description Unit Rate (RM) Unit
GENERAL
RM 60.00 Day
a) General Labour RM 75.00 Day
b) Semi-skilled labour RM 95.00 Day
c) Skilled labour

STRUCTURAL RM 20.00 - RM 26.00 m2
a) Labour to erect formwork RM 350.00 - RM550.00 Tonne
b) Labour to cut, bend & fix steel bar RM 1.80 - RM 2.50 m2
c) Labour to lay BRC Weldmesh RM 25.00 - RM 35.00 m3
d) Labour to cast concrete

FLOOR FINISHES m2
a) Labour to lay cement & sand screed to floor;50mmRM 8.50 m2

thk, steel trowelled
b) Ditto ; 25 mm thick, wood trowelled to receive RM 6.50

Page 4 of 12

c) carpet RM 5.50 DPP C2(b) - 1

d) Ditto ; 15 mm thick, wood trowelled to receive tiles RM 16.00 m2
m2
e) Labour to lay tile to floor; m2
m2
homogeneous 300x300 (for low-rise building) RM 19.00 m2
m
f) Labour to lay tile to floor; homogeneous 300x300 RM 85.00 m
m2
(for high-rise building)
m2
g) Labour to lay marble to floor;with adhesive and RM 16.80 m
m
waterproofing impregnator m2
m
h) 20mm paving to floor RM 18.00 m2
m2
i) Ditto; to tread and riser of staircase RM 18.00 m2
m2
j) Extra over for 75mm wide homogeneous nosing RM 25.00 m2

tiles 50mm thick as protective screed laid to falls m2

WALL FINISHES No
No
a) Labour to lay bricks; 115mm thick RM 12.00 No
No
b) Labour to install lintol 100mm x 100mm RM 9.00
No
c) Labour to lay damp proof course, 230mm wide RM 0.30 No

d) Labour to plaster wall; cement & sand 28mm thick,RM 14.50 No
No
3 coats; external
Set
e) Labour to plaster wall; cement & sand 28mm thick;RM 10.50 Set

3 coats; internal

f) Labour only to install corner beads RM 2.70

g) Labour to install Light Weight block; 125mm thick RM 14.50

ACC block wall

h) Ditto; 150mm thick RM 16.00

i) Ditto; 200mm thick RM 18.00

j) Labour to apply 25mm thick sponge finish cement RM17.00

sand plaster (1:4) to all external block wall / RC

structure surfaces

k) Cement and sand (1:4) with an approved RM 15.50

plasticiser - 20mm plain face to wall

DOOR

a) Labour to fix timber door; single leaf RM 65.00

b) Labour to fix timber door; double leaves RM 85.00

c) Labour to install 1.0mm thick metal door frame as

below:- RM 18.00

Overall size : 1000 x 2100mm wide RM 20.00

Overall size : 2400 x 3000mm wide

d) Labour to install 1.2mm thick 1 hr fire rated metal

door frame as below :- RM 18.00

Overall size : 1000 x 2100mm wide RM 20.00

Overall size : 2400 x 3000mm wide

e) Labour to infill cement mortar to metal door frame

:-

Overall size : 1000 x 2100mm wide RM 3.00

Overall size : 2400 x 3000mm wide RM 3.00

a) SANITARY WARES & FITTING RM 80.00
b) Labour to install WC RM 65.00
c) Labour to install Basin & Pillar Tap

Page 5 of 12

DPP C2(b) - 1

Labour to install Kitchen Sink & Sink Tap RM 65.00 - RM 70.00 Set

PLANT & EQUIPMENT RATES

(All rates are for hire unless otherwise stated)

S/n Description Unit Rate (RM) Unit

A GENERATOR RM 700.00 Month
1 20 KVA Generator Set RM 1,300.00 Month
2 50 KVA Generator Set RM 450.00 Month
3 Bar cutter machine RM 450.00 Month
4 Bar bending machine RM 900.00 Month
5 Road roller compactor, 1 tonne RM 900.00 Month
6 Welding set (diesel) 500 amp

B LORRY

1 Lorry with driver; 6 wheel (Incl. diesel) RM 400.00 Day (8 hours)
Day (8 hours)
2 Lorry with driver, 6 wheels long body RM 500.00 Day (8 hours)
Day (8 hours)
3 Lorry with driver, 10 wheels RM 600.00 Day (8 hours)
Day (8 hours)
4 Lorry crane, 8 Tonne 6 wheel; with driver RM 550.00
Day (8 hours)/ Month
5 Lorry crane, 15 Tonne 10 wheel,with driver RM 1,100.00 Day (8 hours)/ Month

6 Lorry crane, 8 Tonne 6 wheel, without RM 420.00

driver

7 Backhoe (including diesel) RM 360.00 / RM 8,500.00

8 Excavator (including diesel) RM 630.00 / RM13,500.00

C CRANE

1 Mobile crane, 16 tonne (including diesel for RM 600.00 / RM 11,500.00 Day (8 hours)/ Month

Day only) Day (8 hours)/ Month
Day (8 hours)/ Month
2 Mobile crane, 20 tonne (ditto) RM 800.00/ RM 13,000.00 Day (8 hours)/ Month
Day (8 hours)/ Month
3 Mobile crane, 25 tonne (ditto) RM 1,000.00 / RM 17,000.00 Day (8 hours)/ Month
Day (8 hours)/ Month
4 Mobile crane, 35 tonne (ditto) RM 1,300.00 / RM 24,000.00 Day (8 hours)/ Month
Day (8 hours)/ Month
5 Mobile crane, 45 tonne (ditto) RM 1,600.00 / RM 27,000.00 Day (8 hours)
Month
6 Mobile crane, 55 tonne (ditto) RM 2,400.00 / RM 32,000.00 Month
Day (8 hours)
7 Mobile crane, 60 tonne (ditto) RM 2,500.00 / RM 40,000.00

8 Mobile crane, 80 tonne (ditto) RM 2,900.00 / RM 47,000.00

9 Mobile crane, 85 tonne (ditto) RM 3,200.00 / RM 55,000.00

10 Mobile crane, 120 tonne (ditto) RM 4,000.00

11 Tower crane with operator RM 22,000.00

12 Tower Crane's Operator RM 6,000.00

13 Skylift 25 meter RM 650.00

D PUMP RM 17.00 M3 (For normal hours)
1 Concrete pump truck 36m boom (Fot OT, RM400
surcharge + RM50 per
2 Mortar pump c/w electric motor RM 2,150.00 hour)
Month
3 Screed pump c/w electric Motor; capacity RM 3,009.93 Month

270 liter. Month

4 Screed pump c/w electric Motor; capacity RM 6,000.00 Month

500 liter. Month

5 Air Compressor c/w diesel engine; capacity RM 2,500.00 Month
No (Purchase)
390 CFM.

6 Air Compressor c/w diesel engine; capacity RM 2,000.00

265 CFM.

7 Concrete Mixer 300/200 litres RM 420.00

8 Vibrator 38mm RM 270.00

E SCAFFOLDING

Page 6 of 12

1 Scaffold - Main frame 1219 x 1700 mm RM 33.00 DPP C2(b) - 1

(new) No (Purchase)

2 Scaffold - Main frame 1219 x 1700 mm RM 1.80 No (Rental)

(2nd Hand) No (Purchase)

3 Scaffold - Main frame 1219 x 914 mm RM 25.50 No (Purchase)

(new) No ( Rental per month)

4 Scaffold - G.I cross brace 1219 x 1829 mm RM 7.30 No (Purchase)
No ( Rental per month)
(New) No (Purchase)
No (Purchase)
5 Scaffold - G.I cross brace 1219 x 1829 mm RM 0.80 No ( Rental per month)
No (Purchase)
(2nd Hand) No (Purchase)
No ( Rental per month)
6 Scaffold - Joint pin 225mm (New) RM 1.00 No ( Rental per month)
No ( Rental per month)
7 Scaffold - Joint pin 225mm ( 2nd Hand) RM 0.20 No ( Rental per month)
No ( Rental per month)
8 Scaffold - U Head 600mm (New) RM 12.00 No ( Rental per month)

9 Scaffold - U Head 600mm (2nd Hand) RM 12.00

10 Scaffold - U head 600 mm (2nd Hand) RM 1.00

11 Scaffold - Jack base 600mm (New) RM 11.30

12 Scaffold - Jack base 600mm (2nd Hand) RM 11.50

13 Scaffold - Jack base 600mm (2nd Hand) RM 1.00

14 Scaffold - Swivel Clamp 48.6mm (2nd RM 0.50

15 Hand) RM 0.50

16 Scaffold - Fixed Clamp 48.6mm (2nd Hand)RM 5.00

17 Scaffold - GI Pipe 48.6mm 2.00mm x 6m RM 2.80

18 Scaffold - GI pipe 48.6mm 2.00mm x 3m RM 1.40

Wall Tie 1200 mm

PRELIMINARIES RATES

The followings are rates for the supply and deliver of the various preliminary items
in Klang Valley, Malaysia:

S/n Items Rate (RM) Unit

1. Temporary site office & buildings No
No
a) Cabin 13' x 40' RM 20,000.00

b) Cabin 10' x 20' RM 15,000.00

2. Site security RM 6.80 Hour per Guard

3. Light and power

a) Connection Fee RM 2,000 - RM 5,000 Sum

b) Power consumption for workers' RM 3.50 Month per worker

c) quarter RM 1,500.00 Month per crane

d) Power consumption for Tower crane

TNB Rate for Commercial use :-

i) First 200 kwh RM 0.435 Per Kw/h

ii) Subsequent (>200) kwh RM 0.509 Per Kw/h

e) Small tools RM 200.00 - RM 1,500.00 Month

4. Water for the work RM 2,000.00 - RM 5,000.00 Sum
a) Connection Fee
b) Water tank and piping RM 500.00 - RM 3,000.00 No of tank
c) Water construction for
RM 1.50 Per month per no of
site accommodation
worker

d) Water consumption for site use RM 500.00 - RM 5,000.00 Sum

Page 7 of 12

DPP C2(b) - 1

5. Project Signboard RM 3,000.00 - RM 10,000.00 No

6. Hoarding RM 90.00 M
a) Metal hoarding, 8ft ht 20% of total cost of No
b) Maintenance hoarding
RM 20,000.00 onwards
7. Survey instruments

8. Safety precaution RM 150.00 Pair
a) Safety boots RM 20.00 No
b) Safety helmets

9. Fire protection RM 200.00 No
a) Fire extinguisher

10. Site management personnel RM 10,000.00 Pax
a) Construction manager RM 5,500.00 Pax
b) Project Engineer RM 3,500.00 Pax
c) Supervisor RM 4,500.00 Pax
d) QS RM 2,500.00 Pax
e) AQS RM 4,500.00 Pax
f) M&E Coordinators

11. Silting Traps RM 550.00 onwards No

12. CIDB - Levy 0.125% Of Contract Sum

13. Insurance of work 0.15% of Contract Sum
a) Contractor's All Risk 0.075% of Contract Sum
b) Workmen's Compensation Policy

14. Contract document stamping fee 0.1% of Contract Sum
(For government contracts, this rate
applies to 2nd tier contract only; for
non-government contracts, it applies
to 1st tier contract only. Others are
charged RM50.00 nominal fee)

15. Washing trough for vehicles leaving RM 15,000.00 onwards No

site Per no of workers

16. Provision of Workers' Quarters RM 150 - 250 Month
Please refer to pages
(Timber Structure) "Plant &
Equipment Rates"
17. Hire portable toilet (with flush) RM 560.00 Please refer to pages
"Plant &
18. Plant & Equipment Equipment Rates"
Litre
19. Scaffolding Trip

20. Diesel RM 1.60

21. Disposal of construction waste using RM 120.00

Lorry Dump Truck (10 wheel )

including dumping fee.

Page 8 of 12

DPP C2(b) - 1

ALL IN RATES (ARCHITECTURAL WORKS)

Including basic material, labour, P&E, wastage cost but excluding on-cost mark

up.

S/n Description Rate (RM) Unit

A. Brickwall & Lightweight Blockwall

1) 115mm thick brickwall in cement & sand brick reinforced 31.91 M2
with expanded metal brickwork reinforcement at every 4th 63.19 M2
course 43.81 M2
76.76 M2
2) 230mm thick brickwall in cement & sand brick reinforced 145.52 M2
with expanded metal brickwork reinforcement at every 4th 42.22 M2
course

3) 115mm thick brickwall in clay common brick reinforced
with expanded metal brickwork reinforcement at every 4th
course

4) 250mm thick brickwall in clay common brick reinforced
with expanded metal brickwork reinforcement at every 4th
course

5) 450mm thick brickwall in clay common brick reinforced
with expanded metal brickwork reinforcement at every 4th
course

6) Supply and install 125mm thick lightweight AAC block
200mm x 600mm using approved thin bed adhesive,
including setting out works, damp proof course, wall tie,
fibre mesh, fill up gaps at sides and top edges and all
necessary tools to the completion of blockwall

B. Painting

1) Prepare and apply 1 undercoat and 2 finishing coats of 2.55 M2
5.39 M2
emulsion paint to plastered surface internally 3.25 M2

2) Prepare and apply 1 undercoat and 2 finishing coats of 3.04 M2

emulsion paint weather bond to plastered surface externally 9.26 M2

3) Prepare and apply 1 undercoat and 2 finishing coats of

enamel paint to metal/ timber surface, not exceeding

300mm girth

4) Prepare and apply 1 undercoat and 2 finishing coats of

enamel paint to metal/ timber surface, exceeding 300mm

girth

5) Prepare and apply 1 undercoat of Alkaline Resisting Wall

Sealer and 2 finishing coats of 4 season acrylic finish to

plastered surface

C. Floor Finishes

1) Supply labour and materials to lay 200 x 200mm 41.81 M2
homogeneous tiles to floor (any grade, size, colour and
pattern) jointed at 5mm wide and pointed with approved
grout including minimum 20mm thick base screed

Page 9 of 12

DPP C2(b) - 1

2) Supply labour and materials to lay 300 x 300mm 63.41 M2

homogeneous tiles to floor (any grade, size, colour and

pattern) jointed at 5mm wide and pointed with approved

grout including minimum 20mm thick base screed

3) Supply labour and materials to lay 200x200mm ceramic 54.36 M2

tiles to floor (any grade, size, colour and pattern) jointed at

5mm wide and pointed with approved grout including

minimum 20mm thick base screed

4) Supply labour and materials to lay 600 x 300mm porcelain 74.77 M2

tiles to floor (any grade, size, colour and pattern) jointed at

5mm wide and pointed with approved grout including

minimum 20mm thick base screed

5) Supply labour and materials to lay 600 x 600mm porcelain 123.18 M2

tiles to floor (any grade, size, colour and pattern) jointed at

5mm wide and pointed with approved grout including

minimum 20mm thick base screed

6) Supply labour and materials to lay 18mm thick polished 265-305 M2

marble including waterproofing impregnator and bedded

on screed (measured separately) with adhesive

7) Supply labour for laying cobble stone tiles 100 x 100mm as 132.55 M2

specified to floor (any grade, colour and pattern) jointed at

8mm wide and pointed with approved grout including

minimum 50mm thick base screed

8) Supply labour and materials to lay Vinyl tiles 305 x 305mm 50.97 M2

to floor (Imperial Series to any color and pattern) jointed at

5mm wide with approved adhesive including minimum

25mm thick base screed

9) Supply labour for laying interlocking pavers to floor (any 44.49 M2

grade, size, colour and pattern) laid on and including 225

mm thk hardcore and 50 mm thk sand blinding

10) Supply and lay heavy duty carpet with underlay to floor 6.58 M2

including carpet adhesive but not including cement and

sand backing screed

11) Supply and apply 4mm thick skim coat to sides and soffit 5.60 M2

of beam/ slab

D. Floor Screed & Coatings

1) 25mm thick cement and sand (1:3) screed rendering to 13.74 M2
ground floor trowelled to a smooth finish including coved 22.73 M2
and rounded angles 27.26 M2
23.83 M2
2) Prepare and apply PU epoxy coating Mackincote PU54 to
floor rolled to a smooth finish including coved and rounded
angles

3) 5mm thick acrylic polymer cementitious screed Bondseal
rendering to ground floor trowelled to a smooth finish
including coved and rounded angles

4) Prepare and apply waterproofing coating to floor rolled to a
smooth finish

Page 10 of 12

DPP C2(b) - 1

E. Ceiling Finishes

1) Supply and apply 3mm thick skim coat (Smooth finish) to 6.00 M2
20.98 M2
soffit of concrete
33.82 M2
2) Supply labour and materials to lay 3.2 mm thick asbestos
38.32 M2
flat sheet to ceiling suspended by and including metal
17.50 M2
ceiling grid 23.70 M2

3) Supply labour and materials to lay 15 mm thick acoustic

mineral fibre board to ceiling suspended by and including

metal ceiling grid

4) Supply labour and materials to lay 15mm thick ascoustic

mineral fibre board fixed on & including galvanized steel

suspension ceiling

5) 9mm thick 600x1200 gypsum plasterboard fixed on &

including suspended ceiling tee

6) 9mm thick plasterboard fixed on and including galvanized

steel suspension ceiling

F. Wall Finishes

1) 25mm thick cement and sand (1:3) rendering to wall in 3 21.05 M2
6.99 M2
coats trowelled to a smooth finish including coved and 16.50 M2
65.41 M2
rounded angles 48.30 M2
75.23 M2
2) Supply and apply 5mm thick skim coat comprising 1 base

coat and 1 finishing coat (smooth finish) to all internal RC

wall surfaces (excluding surface to receive tiles) including

preparation of surface to receive skim coat

3) Supply and apply 12mm thick AAC render (Sponge finish)

to all external block wall/ RC structure surfaces (beams,

columns, lintels and opening perimeter) including

preparation of surface to receive render coat

4) Supply labour and materials to lay 300 x 300mm

homogeneous tiles to wall (any grade, size, colour and

pattern) jointed at 5mm wide and pointed with approved

grout including minimum 20mm thick base screed

5) Supply labour and materials to lay 300 x 600mm ceramic

tiles to wall (any grade, size, colour and pattern) jointed at

5mm wide and pointed with approved grout including

minimum 20mm thick base screed

6) Supply labour and materials to lay 600 x 600mm porcelain

tiles to wall (any grade, size, colour and pattern) jointed at

5mm wide and pointed with approved grout including

minimum 20mm thick base screed

G. Metal & Steel Work

1) Supply mild steel grating c/o frame with steel infill including 832.79 M2
painting with galvanizing of steel sizes as specified 64.09 M

2) Supply and install mild steel balcony railing 1200mm high
constructed of 50mm x 75mm x 1.2mm thick mild steel

Page 11 of 12

DPP C2(b) - 1

rectangular hollow section as top handrail; 38mm x 38mm 5.38 KG
x 1.2mm thick mild steel square hollow section as bottom &
intermediate rail; 38mm x 38mm x 1.2mm thickmild steel
hollow section as baluster with bottom end of baluster
welded to mild steel plate and bolted to floor slab with 4
Nos. approved expansion bolts; infilled vertically between
balusters with 25mm x 25mm x 1.2mm thick mild steel
square hollow section at 85mm centres and all framed,
welded and fixed into position including all necessary
3) bends, angles and closing all open ends complete with red
oxide paint to all expored metal work
Supply & erect and hoist & fix in position the structural steel
elements including 1 coat of MIO primer but excluding
cranage

H. Miscellaneous

1) Supply and lay damp proof membrane 0.25mm thick
2) Supply labour and materials to lay Interlocking Roof Tiles size 430 x 340 x

30mm including timber battens 50 x 25mm.

EXERCISE:
1. Nyatakan tujuan utama anggaran kos projek.
2. Senarai dua (2) jenis dokumen yang diperlukan untuk penyediaan anggaran kos.
3. Senaraikan lima (5) jenis lukisan arkitek.
4. Nyatakan dokumen-dokumen yang diperlukan oleh Jurukur Bahan semasa
penyediaan anggaran kos projek.
5. Terangkan definisi Penentuan Kerja.
6. Nyatakan tujuan utama senarai kuantiti disediakan
7. Terangkan proses penyediaan senarai kuantiti.
8. Terangkan fungsi jadual kadar harga.

REFERENCE:

1. Nilai Dan Kontrak
Dewan Bahasa dan Pustaka (DBP)

2. JKR Rates Online (Ratol)
3. www.ssm.gov.my

Page 12 of 12

DPP C2(b) - 1

Institut Kemahiran MARA
Kuching, Sarawak

INFORMATION SHEET

PROGRAMME STN
SESSION
CODE / COURSE NOV 2020 - APR 2021 SEMESTER 2
LECTURER IS 02
TCB20092 - BUILDING QUANTITIES SHEET NO 16
AND ESTIMATING

SITI MARIAH BINTI BUSRAH WEEK

TOPIC UNIT 2: METHODS OF ESTIMATING
SUB - TOPIC 2.1 Unit Valuation

LEARNING After completing the unit, students should be able to :
OUTCOME
1.1. 1. List the methods of estimating. (C1)
1.2. 2. Elaborate the method of estimating. (C2)

- Unit Valuation
3. Summarize the advantages and disadvantage each method of

estimating used. (C2)
4. Estimate the approximate cost using the following methods:

(C3)
- Unit Valuation

PENGENALAN

Terdapat pelbagai kaedah dan cara untuk menilai harga bagi menentukan kos
pembinaan bangunan. Teknik atau kaedah yang digunakan dalam menilai kos
bangunan adalah bergantung kepada pengalaman seseorang kontraktor. Pengalaman
tenaga pakar dan teknologi yang digunakan dalam industri binaan merupakan keperluan
asas dalam proses menganalisa kos sesebuah bangunan bagi tujuan sebutharga atau
tender.

Sebagaimana yang kita semua maklum, proses pembangunan bermula dari peringkat
penyediaan ringkasan projek di mana pihak Arkitek akan menyediakan persembahan
sehinggalah kepada peringkat penyiapan di mana pihak kontraktor akan menyerahkan
projek yang telah disiapkan kepada pemilik.

Page 1 of 4

DPP C2(b) - 1

Persoalan yang biasa timbul dan menjadi tanda tanya pemilik, di peringkat awal
pembangunan ialah berapakah anggaran kos atau harga projek tersebut. Di sini dapat
disimpulkan bahawa anggaran kos perlu diketahui di peringkat awal lagi kerana ia
mempengaruhi pemilik dari segi:

i. Peruntukan belanjawan
ii. Rekabentuk projek
iii. Spesifikasi bahan
iv. Kesesuaian fungsi
v. Citarasa pemilik

TUJUAN ANGGARAN KOS

Tujuan utama anggaran kos perlu disediakan pada peringkat awal lagi ialah untuk
membolehkan pemilik mengetahui ramalan kos sebenar sesuatu projek dan juga
berfungsi sebagai garis panduan semasa rekabentuk yang disediakan sesuai dengan
belanjawan yang diperuntukan.

Seandainya anggaran kos yang disediakan adalah melebihi belanjawan yang
diperuntukkan maka pemilik boleh:

i. Mengubahsuai rekabentuk projek agar kos dapat dikurangkan.
ii. Mendapat peruntukkan tambahan dari sumber kewangan lain.
iii. Menagguhkan projek sehingga belanjawan mencukupi.
iv. Membatalkan terus projek yang dicadangkan.

Sebaliknya jika anggaran kos yang disediakan adalah kurang dari belanjawan yang
diperuntukkan maka pemilik boleh:

i. Menerima anggaran kos tersebut dan menyimpan lebihan belanjawan asal.
ii. Mengubahsuai reka bentuk projek bagi menaikkan anggaran kos sesuai dengan

dengan belanjawan yang diperuntukkan.
iii. Mengubahsuai spesifikasi bahan bagi menaikkan anggaran kos sesuai dengan

belanjawan yang diperuntukkan.

KAEDAH MEMBUAT ANGGARAN KOS

Pada dasarnya terdapat 6 kaedah yang lazim digunakan oleh seseorang juru anggar
atau Juru Ukur Bahan untuk membuat anggaran kos ke atas sesebuah bangunan dan
kaedah tersebut adalah seperti berikut:

i. Isipadu Bangunan.
ii. Luas Lantai Bangunan.

Page 2 of 4

DPP C2(b) - 1

iii. Ketinggian Tertutup Bangunan.
iv. Penilaian Unit.
v. Kuantiti Nilaian Hampir.
vi. Senarai Kuantiti.

Pemilihan kaedah yang sesuai untuk membuat anggaran kos pula banyak bergantung
kepada faktor seperti berikut:

i. Masa yang diperuntukan untuk menyiapkan anggaran kos.
ii. Pengetahuan & pengalaman pihak yang membuat anggaran kos.
iii. Kecukupan maklumat seperti lukisan dan spesifikasi.
iv. Jenis data kos yang ada seperti kos/ m² sesebuah bangunan.
v. Senarai & jadual kadar harga bahan mengikut pasaran semasa.

Selain daripada itu bagi projek yang besar maka lawatan ke tapak bina penting dalam
membuat anggaran kos terutama sekali untuk menghargakan kos bagi kerja-kerja
awalan dan kos di luar jangkaan.

KAEDAH PENILAIAN UNIT

Cara membuat anggaran kaedah penilaian unit ini ialah dengan menggunakan
kelengkapan atau perkakas yang terdapat di dalam sesebuah bangunan tersebut
sebagai petunjuk.

Kaedah ini hanya boleh digunakan untuk mendapatkan nilai anggaran secara kasar bagi
sesebuah bangunan yang mana dari segi pembinaan dan rekabentuknya adalah sama.

KAEDAH PENILAIAN UNIT = Bil. Petunjuk x Data Kos Petunjuk.

Contoh:

 Kos pembinaan sebuah sekolah = RM 2,000,000.00

 Bilangan kapasiti pelajar = 2000 orang

 Kos bagi seorang pelajar / meja = RM 2,000,000.00 / 2000 orang

= RM 1,000.00 / pelajar / meja

Kaedah yang sama boleh digunakan untuk membuat anggaran bagi projek pembinaan
seperti berikut:

1. Hospital = RM 62.00 / katil / m2
2. Hotel 5 bintang = RM 350,000.00 / bilik
3. Kelab / padang golf = RM 700,000.00 / lubang

Page 3 of 4

DPP C2(b) - 1

4. Panggung wayang = RM 1,500.00 / tempat duduk

5. Tempat letak kereta bertingkat = RM 15,000.00 / petak

Kebaikan:

 Cara yang mudah dan cepat.

Keburukan:

 Anggaran tidak begitu tepat.
 Data kos sukar diperolehi.
 Tidak mengambil perubahan bentuk pelan bangunan.
 Tidak mengambil kira ketinggian bangunan.
 Data mudah diperoleh dengan banyak.

EXERCISE:
1. Senaraikan lima (5) kaedah membuat anggaran.
2. Nyatakan kaedah membuat anggaran yang dianggap terbaik .
3. Nyatakan pihak-pihak yang lazim mengumpul dan menyediakan data kos.
4. Ukuran panjang bangunan di ukur dari ............................. bangunan.
5. Antara faktor yang diambilkira dalam menyediakan data kos.
6. Kaedah Penilaian Unit merujuk kepada?

REFERENCE:

1. Nilai dan Kontrak
Dewan Bahasa dan Pustaka (DBP)

2. JKR Rates Online (Ratol)
3. www.ssm.gov.my
4. Modul Kursus Nilaian Bangunan Lanjutan Anjuran Bersama USM, MARA.
5. Aturcara Kontrak dan Nilaian

Page 4 of 4

DPP C2(b) - 1

Institut Kemahiran MARA
Kuching, Sarawak

INFORMATION SHEET

PROGRAMME STN
SESSION
CODE / COURSE NOV 2020 - APR 2021 SEMESTER 2
LECTURER IS 03
TCB20092 - BUILDING QUANTITIES SHEET NO 16
AND ESTIMATING

SITI MARIAH BINTI BUSRAH WEEK

TOPIC UNIT 2: METHODS OF ESTIMATING
SUB - TOPIC
2.2 Floor Area
2.3 Volume

LEARNING After completing the unit, students should be able to :
OUTCOME
1. List the methods of estimating. (C1)
2. Elaborate the method of estimating. (C2)

- Floor Area
- Volume
3. Summarize the advantages and disadvantage each method of
estimating used. (C2)
4. Estiame the approximate cost using the following methods:
(C3)
- Floor Area
- Volume

KAEDAH LUAS LANTAI BANGUNAN
Cara untuk mendapatkan luas lantai bangunan ialah seperti berikut:

LUAS LANTAI BANGUNAN = Panjang x Lebar Bangunan

Page 1 of 5

DPP C2(b) - 1

Faktor yang perlu diambil kira adalah seperti berikut:
• Ukuran panjang dan lebar bangunan hendaklah diukur dari hujung sebelah luar

dinding hingga ke hujung yang bertentangan.

Contoh:

• Panjang bangunan = 20 meter

• Lebar bangunan = 10 meter

• Luas lantai bangunan = 20 x 10 meter

= 200 m2

• Kos bangunan / m2 = RM 400.00 (Rujuk Data Kos)

• Kos keseluruhan = 200 m2 x Rm 400.00 / m2

= RM 80,000.00

Kebaikan:

• Anggaran kos dapat disediakan dengan cepat.
• Konsep pengiraan mudah difahami.
• Data mudah diperoleh dengan banyak.

Keburukan:

• Tidak mengambil kira ketinggian bangunan.

KAEDAH ISIPADU BANGUNAN

Cara untuk isipadu bangunan ialah seperti berikut:

ISIPADU BANGUNAN = Panjang x Lebar x Tinggi Bangunan

Faktor yang perlu diambil kira adalah seperti berikut:

Page 2 of 5

DPP C2(b) - 1
• Ukuran panjang dan lebar bangunan hendaklah diukur dari hujung sebelah luar dinding

hingga ke hujung yang bertentangan.
•

• Ukuran tinggi bangunan yang berbumbung curam hendaklah diukur dari paras
permukaan atas asas hingga ke setengah ketinggian bumbung curam iaitu antara paras
siling ke puncak bumbung.

.................................

............
Ukuran tinggi bangunan yang berbumbung rata hendaklah diukur dari paras permukaan
atas asas hingga ke paras permukaan bumbung dan ditambah 610mm tinggi.

…………………………………. ..

…………..

Page 3 of 5

DPP C2(b) - 1

Contoh:

• Panjang bangunan = 20 meter

• Lebar bangunan = 10 meter

• Tinggi bangunan = 5 meter

• Isipadu bangunan = 20 x 10 x 5 meter

= 1,000 m3

• Kos bangunan / m3 = RM 80.00 (Rujuk data kos)

• Kos keseluruhan = 1000 m3 x RM 80.00 / m3

= RM 80,000.00

Kebaikan:

• Anggaran kos dapat disediakan dengan cepat.

Keburukan:

• Anggaran yang kasar dan kurang tepat.

DATA KOS

Data kos adalah merupakan data yang amat penting dalam membuat anggaran kerja.
Untuk mendapatkan anggaran yang tepat maka data kos yang teratur dan terkini adalah
diperlukan.

Tanpa data kos yang lengkap maka anggaran yang dibuat mungkin tidak tepat dan ini
memberikan implikasi kurang baik kepada pihak yang menyediakannya.
Antara pihak-pihak yang lazim mengumpul dan menyediakan data kos ini ialah
seperti berikut:

1. Firma Ukur Bahan.
2. Pertubuhan Jurukur Malaysia.
3. Jabatan Kerja Raya.
4. Pusat PengajianTinggi (BCIC).

Antara faktor yang diambilkira dalam menyediakan data kos ini ialah seperti berikut:

1. Jenis dan kategori bangunan.
2. Lokasi bangunan dibina.
3. Keluasan lantai bangunan.
4. Pecahan kos bagi setiap elemen.

Page 4 of 5

DPP C2(b) - 1

Dalam kos ini lazimnya diperolehi dari borang ‘Elemental Cost Analysis’.
Data kos ini dikemaskinikan dari masa ke semasa merujuk kepada :
1. Indeks Harga Bahan Binaan yang dikeluarkan oleh Jabatan Statistik dan

Perangkaan Malaysia.
2. Indeks Harga Tender yang dikeluarkan oleh JKR, ISM dan swasta.

EXERCISE:
1. Senaraikan lima (5) kaedah membuat anggaran.
2. Nyatakan kaedah membuat anggaran yang dianggap terbaik .
3. Bagaimana cara untuk mendapatkan luas lantai bangunan?
4. Ukuran panjang bangunan di ukur dari ............................. bangunan.
5. Antara faktor yang diambilkira dalam menyediakan data kos.
6. Nyatakan pihak-pihak yang lazim mengumpul dan menyediakan data kos.
7. Kaedah Penilaian Unit merujuk kepada?

REFERENCE:
1. Nilai dan Kontrak
Dewan Bahasa dan Pustaka (DBP)
2. JKR Rates Online (Ratol)
3. www.ssm.gov.my
4. Modul Kursus Nilaian Bangunan Lanjutan Anjuran Bersama USM, MARA.
5. Aturcara Kontrak dan Nilaian

Page 5 of 5

DPP C2(b) - 1

Institut Kemahiran MARA
Kuching, Sarawak

INFORMATION SHEET

PROGRAMME STN
SESSION
CODE / COURSE NOV 2020 - APR 2021 SEMESTER 2
LECTURER IS 04
TCB20092 - BUILDING QUANTITIES SHEET NO 16
AND ESTIMATING

SITI MARIAH BINTI BUSRAH WEEK

TOPIC UNIT 2: METHODS OF ESTIMATING
SUB - TOPIC 2.4 Approximate estimate

LEARNING After completing the unit, students should be able to :
OUTCOME
1. List the methods of estimating. (C1)
2. Elaborate the method of estimating. (C2)

- Approximate estimate
3. Summarize the advantages and disadvantage each method of

estimating used. (C2)
4. Estimate the approximate cost using the following methods:

(C3)
- Approximate estimate

PENGENALAN

Terdapat pelbagai kaedah dan cara untuk menilai harga bagi menentukan kos
pembinaan bangunan. Teknik atau kaedah yang digunakan dalam menilai kos
bangunan adalah bergantung kepada pengalaman seseorang kontraktor. Pengalaman
tenaga pakar dan teknologi yang digunakan dalam industri binaan merupakan keperluan
asas dalam proses menganalisa kos sesebuah bangunan bagi tujuan sebutharga atau
tender.

Sebagaimana yang kita semua maklum, proses pembangunan bermula dari peringkat
penyediaan ringkasan projek di mana pihak Arkitek akan menyediakan persembahan
sehinggalah kepada peringkat penyiapan di mana pihak kontraktor akan menyerahkan

Page 1 of 4

DPP C2(b) - 1

projek yang telah disiapkan kepada pemilik.

Persoalan yang biasa timbul dan menjadi tanda tanya pemilik, di peringkat awal
pembangunan ialah berapakah anggaran kos atau harga projek tersebut. Di sini dapat
disimpulkan bahawa anggaran kos perlu diketahui di peringkat awal lagi kerana ia
mempengaruhi pemilik dari segi:

i. Peruntukan Belanjawan
ii. Rekabentuk Projek
iii. Spesifikasi Bahan
iv. Kesesuaian Fungsi
v. Citarasa Pemilik

TUJUAN ANGGARAN KOS

Tujuan utama anggaran kos perlu disediakan pada peringkat awal lagi ialah untuk
membolehkan pemilik mengetahui ramalan kos sebenar sesuatu projek dan juga
berfungsi sebagai garis panduan semasa rekabentuk yang disediakan sesuai dengan
belanjawan yang diperuntukan.

Seandainya anggaran kos yang disediakan adalah melebihi belanjawan yang
diperuntukkan maka pemilik boleh:

i. Mengubahsuai rekabentuk projek agar kos dapat dikurangkan.
ii. peruntukkan tambahan dari sumber kewangan lain.
iii. Menagguhkan projek sehingga belanjawan mencukupi.
iv. Membatalkan terus projek yang dicadangkan.

Sebaliknya jika anggaran kos yang disediakan adalah kurang dari belanjawan yang
diperuntukkan maka pemilik boleh:

i. Menerima anggaran kos tersebut dan menyimpan lebihan belanjawan asal.
ii. Mengubahsuai reka bentuk projek bagi menaikkan anggaran kos sesuai dengan

dengan belanjawan yang diperuntukkan.
iii. Mengubahsuai spesifikasi bahan bagi menaikkan anggaran kos sesuai dengan

belanjawan yang diperuntukkan.

KAEDAH MEMBUAT ANGGARAN KOS

Pada dasarnya terdapat 6 kaedah yang lazim digunakan oleh seseorang juru anggar
atau Juru Ukur Bahan untuk membuat anggaran kos ke atas sesebuah bangunan dan
kaedah tersebut adalah seperti berikut:

Page 2 of 4

DPP C2(b) - 1

1. Isipadu Bangunan.
2. Luas Lantai Bangunan.
3. Ketinggian Tertutup Bangunan.
4. Penilaian Unit.
5. Kuantiti Nilaian Hampir.
6. Senarai Kuantiti.

Pemilihan kaedah yang sesuai untuk membuat anggaran kos pula banyak bergantung
kepada faktor seperti berikut:

1. Masa yang diperuntukan untuk menyiapkan anggaran kos.
2. Pengetahuan & pengalaman pihak yang membuat anggaran kos.
3. Kecukupan maklumat seperti lukisan dan spesifikasi.
4. Jenis data kos yang ada seperti kos/ m² sesebuah bangunan.
5. Senarai & jadul kadar harga bahan mengikut pasaran semasa.

Selain daripada itu bagi projek yang besar maka lawatan ke tapak bina penting dalam
membuat anggaran kos terutama sekali untuk menghargakan kos bagi kerja-kerja
awalan dan kos di luar jangkaan.

KAEDAH KUANTITI NILAIAN HAMPIR

Cara ini adalah yang paling baik dan hampir tepat berbanding kaedah yang sebelumnya.
Kaedah anggaran ini dilakukan dengan cara mendapatkan dan memberikan kadar harga
secara pukal bagi setiap aktiviti dan bahan yang terlibat dalam pembinaan sesebuah
bangunan mengikut unitnya berdasarkan lukisan seperti berikut:

KAEDAH KUANTITI = Kadar Harga Pukal / Unit Bagi Setiap Aktiviti Dan Bahan

NILAIAN HAMPIR yang Terlibat

1. Kerja mengorek parit tidak melebihi 1.5 meter dalam termasuk kayu penyokong
dihargakan mengikut 1 m3 = RM 6.00 / m3

2. Konkrit bertetulang untuk asas bangunan termasuk kayu penyokong dihargakan
mengikut 1 m3 = RM 180.00 / m3

3. Dinding bata termasuk lepa dan cat pada kedua belah permukaan dihargakan
mengikut 1 m2 = RM 30.00 / m2

Kaedah ini hanya boleh digunakan dengan syarat kuantiti bagi setiap unit bahan telah
dikeluarkan dari lukisan mengikut unitnya tersendiri.

Page 3 of 4

DPP C2(b) - 1

Kebaikan:
• Cara yang hampir tepat.
• Mengambil kira setiap jenis bahan yang digunakan.
• Mengambil kira bentuk pelan bangunan.
• Mengambil kira ketinggian bangunan.
Keburukan:
• Mengambil masa yang lama untuk menyaring kuantiti dari lukisan.
• Perlu ada semua data kos bagi setiap aktiviti dan bahan.
• Mengambil masa yang lama untuk menghargakan keseluhuran kos yang terlibat.

EXERCISE:
1. Senaraikan dua (2) keburukan kaedah senarai kuantiti.
2. Terangkan bagaimana kaedah penilaian unit hampir dibuat pengukuran .
3. Tulis formula pengukuran kaedah ketinggian tertutup bangunan?
4. Terangkan perbezaan kaedah ketinggian tertutup bangunan dengan kaedah
luas lantai bangunan.
5. Terangkan proses pengukuran kaedah senarai kuantiti dilakukan.
6. Kaedah ketinggian tertutup bangunan sesuai digunakan untuk pengukuran
bangunan seperti .............................................

REFERENCE:
1. Nilai dan Kontrak
Dewan Bahasa dan Pustaka (DBP)
2. JKR Rates Online (Ratol)
3. www.ssm.gov.my
4. Modul Kursus Nilaian Bangunan Lanjutan Anjuran Bersama USM, MARA.
5. Aturcara Kontrak dan Nilaian

Page 4 of 4

DPP C2(b) - 1

Institut Kemahiran MARA
Kuching, Sarawak

INFORMATION SHEET

PROGRAMME STN
SESSION
CODE / COURSE NOV 2020 - APR 2021 SEMESTER 2
LECTURER IS 05
TCB20092 - BUILDING QUANTITIES SHEET NO 16
AND ESTIMATING

SITI MARIAH BINTI BUSRAH WEEK

TOPIC UNIT 2: METHODS OF ESTIMATING
SUB - TOPIC
2.5 Bills of Quantities
2.6 Floor Enclosure

LEARNING After completing the unit, students should be able to :
OUTCOME
1. List the methods of estimating. (C1)
2. Elaborate the method of estimating. (C2)

- Bills of quantities.
- Floor enclosure
3. Summarize the advantages and disadvantage each method of
estimating used. (C2)
4. Estimate the approximate cost using the following methods:
(C3)
- Bills of Quantities.
- Floor Enclosure

PENGENALAN

Terdapat pelbagai kaedah dan cara untuk menilai harga bagi menentukan kos
pembinaan bangunan. Teknik atau kaedah yang digunakan dalam menilai kos
bangunan adalah bergantung kepada pengalaman seseorang kontraktor. Pengalaman
tenaga pakar dan teknologi yang digunakan dalam industri binaan merupakan keperluan
asas dalam proses menganalisa kos sesebuah bangunan bagi tujuan sebutharga atau
tender.

Page 1 of 7

DPP C2(b) - 1

KAEDAH MEMBUAT ANGGARAN KOS

Pada dasarnya terdapat 6 kaedah yang lazim digunakan oleh seseorang juru anggar
atau Juru Ukur Bahan untuk membuat anggaran kos ke atas sesebuah bangunan dan
kaedah tersebut adalah seperti berikut:

i. Isipadu Bangunan.
ii. Luas Lantai Bangunan.
iii. Ketinggian Tertutup Bangunan.
iv. Penilaian Unit.
v. Kuantiti Nilaian Hampir.
vi. Senarai Kuantiti.

Pemilihan kaedah yang sesuai untuk membuat anggaran kos pula banyak bergantung
kepada faktor seperti berikut:

i. Masa yang diperuntukan untuk menyiapkan anggaran kos.
ii. Pengetahuan & pengalaman pihak yang membuat anggaran kos.
iii. Kecukupan maklumat seperti lukisan dan spesifikasi.
iv. Jenis data kos yang ada seperti kos/ m² sesebuah bangunan.
v. Senarai & jadual kadar harga bahan mengikut pasaran semasa.

Selain daripada itu bagi projek yang besar maka lawatan ke tapak bina penting dalam
membuat anggaran kos terutama sekali untuk menghargakan kos bagi kerja-kerja
awalan dan kos di luar jangkaan.
Pada dasarnya terdapat 6 kaedah yang lazim digunakan oleh seseorang juru anggar
atau Juru Ukur Bahan untuk membuat anggaran kos ke atas sesebuah bangunan dan
kaedah tersebut adalah seperti berikut:

i. Isipadu Bangunan.
ii. Luas Lantai Bangunan.
iii. Ketinggian Tertutup Bangunan.
iv. Penilaian Unit.
v. Kuantiti Nilaian Hampir.
vi. Senarai Kuantiti.

Pemilihan kaedah yang sesuai untuk membuat anggaran kos pula banyak bergantung
kepada faktor seperti berikut:

i. Masa yang diperuntukan untuk menyiapkan anggaran kos.
ii. Pengetahuan & pengalaman pihak yang membuat anggaran kos.
iii. Kecukupan maklumat seperti lukisan dan spesifikasi.
iv. Jenis data kos yang ada seperti kos/ m² sesebuah bangunan.
v. Senarai & jadual kadar harga bahan mengikut pasaran semasa.

Page 2 of 7

DPP C2(b) - 1

Selain daripada itu bagi projek yang besar maka lawatan ke tapak bina penting dalam
membuat anggaran kos terutama sekali untuk menghargakan kos bagi kerja-kerja
awalan dan kos di luar jangkaan.
KAEDAH SENARAI KUANTITI
Kaedah ini merupakan kaedah yang paling baik dan tepat dan sering digunakan oleh
Jurukur Bahan kerana segala maklumat yang diperoleh boleh yang digunakan untuk
tujuan semakan kos semasa peringkat rekabentuk dan pembinaan. Kaedahnya adalah
seperti berikut:
1. Saring kuantiti bahan denagn tepat dari lukisan mengikut unit seperti konkrit, besi

tetulang, acuan,batu-bata, lepa dll.
2. Kumpulkan kuantiti bahan dalam bentuk senarai dengan memasukkan bilangan

bahan yang telah diukur tadi mengikut elemen bangunan seperti struktur kerangka,
lantai, dinding, bumbung, pintu, tingkap dll.
3. Hargakan setiap ruang dengan mendarafkan kadar harga bahan dengan kuantiti
bahan mengikut unitnya untuk mendapatkan kos sebenar bagi setiap bahan.
4. Campurkan setiap kos yang telah diperolehi untuk mendapatkan kos keseluruhan
bagi setiap elemen dan seterusnya campurkan kos setiap elemen untuk
mendapatkan kos sebenar projek.
Antara data yang perlu ada untuk membuat anggaran ini ialah seperti berikut:
1. Lukisan
2. Spesifikasi
3. Senarai kadar harga bahan.

Page 3 of 7

DPP C2(b) - 1

Contoh senarai kuantiti adalah seperti berikut:

Bil Huraian Kerja Unit Kuantiti Kadar RM Sen
Harga
Elemen No. 2 : 4,200 00
Struktur Kerangka m3 35 120.00 2,470 00
1,260 00
A Konkrit Gred 20 untuk rasuk kg 1,900 1.30 7,930 00
lantai.
m2 70 18.00
B Besi tetulang lembut 16mm
diameter.

C Acuan untuk bahagian sisi
rasuk lantai.

Jumlah

Kebaikan:

 Cara yang terbaik dan tepat dengan syarat semua data diperolehi.
 Anggaran dibahagikan mengikut setiap elemen dan amat berguna pada peringkat

rekabentuk.
 Penyelarasan dan semakan kos boleh dibuat sekiranya berlaku perubahan rekabentuk

dan spesifikasi.

Keburukan:

 Mengambil masa yang lama untuk disediakan.
 Semua data perlu ada untuk menggunakan kaedah ini.

KAEDAH KETINGGIAN TERTUTUP BANGUNAN

Kaedah yang sama dengan kaedah yang luas lantai bangunan dan sesuai untuk
membuat anggaran kos bagi bangunan tinggi kerana ia mengambil kira faktor seperti
berikut:

1. Bentuk bangunan dengan mengambil kira luas lantai bangunan.
2. Ketinggian setiap tingkap bangunan termasuk ruang bawah tanah.
3. Menggunakan faktor pemberat bagi setiap tingkap.

Page 4 of 7

DPP C2(b) - 1
Cara untuk mendapatkan ketinggian tertutup bangunan ialah:

KETINGGIAN TERTUTUP = Panjang x lebar bangunan x Pemberat Setiap Tingkat
BANGUNAN
Di mana pemberat bagi tingkat bawah ialah 2.00 dan + 0.15 bagi ketinggian yang
berikutnya manakala bagi tingkat bawah tanah + 1.00 kerana semakin tinggi dan dalam
bangunan maka kos pembinaannya semakin meningkat.
Contoh:

Bumbung = P x L x 2.45 = F
Aras 3 = P x L x 2.30 = E
Aras 2 = P x L x 2.15 = D
Aras 1 = P x L x 2.00 = C
Aras B1 = P x L x 3.00 = B
Aras B2 = P x L x 4.00 = A

Page 5 of 7

DPP C2(b) - 1

 Panjang bangunan = 20 meter
 Lebar bangunan
 Luas lantai bangunan = 10 meter
 Bumbung = 200 m2 x pemberat setiap tingkat
 Aras 3 = 231 m2 x 2.45 = 566 m2
 Aras 2 = 200 m2 x 2.30 = 460 m2
 Aras 1 = 200 m2 x 2.15 = 430 m2
 Aras B1 = 200 m2 x 2.00 = 400 m2
 Aras B2 = 200 m2 x 3.00 = 600 m2
= 200 m2 x 4.00 = 800 m2

 Luas lantai bangunan = 3,256 m2
 Kos bangunan / m2 = RM 600.00 / m2 (Rujuk Data Kos)
 Kos keseluruhan = 3,256 m2 x RM 600.00 / m2
= RM 1,953,600.00

Kebaikan:

 Anggaran kos dapat disediakan dengan cepat.
 Konsep pengiraan yang mudah difahami.
 Sesuai untuk bangunan tinggi.
 Menambil kira faktor ketinggian dan ke dalaman bangunan.

Keburukan:

 Data kos sukar diperolehi.

EXERCISE:

1. Senaraikan dua (2) keburukan kaedah senarai kuantiti.

2. Terangkan bagaimana kaedah penilaian unit hampir dibuat pengukuran .

3. Tulis formula pengukuran kaedah ketinggian tertutup bangunan?

4. Terangkan perbezaan kaedah ketinggian tertutup bangunan dengan kaedah
luas lantai bangunan.

5. Terangkan proses pengukuran kaedah senarai kuantiti dilakukan.

6. Kaedah ketinggian tertutup bangunan sesuai digunakan untuk pengukuran
Bangunan seperti .............................................

Page 6 of 7

DPP C2(b) - 1
REFERENCE:

1. Nilai dan Kontrak
Dewan Bahasa dan Pustaka (DBP)

2. JKR Rates Online (Ratol)
3. www.ssm.gov.my
4. Modul Kursus Nilaian Bangunan Lanjutan Anjuran Bersama USM, MARA.
5. Aturcara Kontrak dan Nilaian

Page 7 of 7

DPP C2(b) - 1

Institut Kemahiran MARA
Kuching, Sarawak

INFORMATION SHEET

PROGRAMME STN
SESSION
CODE / COURSE NOV 2020 - APR 2021 SEMESTER 2
LECTURER IS 06
TCB20092 - BUILDING QUANTITIES SHEET NO 16
AND ESTIMATING

SITI MARIAH BINTI BUSRAH WEEK

TOPIC UNIT 3: MEASUREMENT OF QUANTITIES
SUB - TOPIC 3.1 Methods of recording measurement

LEARNING After completing the unit, students should be able to :
OUTCOME
1. Recognize the method of recording. (C1)
2. Apply rules and principles of measurement as defined in

SMM2. (C3)

BORANG DIMENSI
KAEDAH MENULIS DALAM BORANG DIMENSI

Kaedah menulis dalam borang dimensi (anggaran) hendaklah berpandukan kepada
peraturan-peraturan seperti berikut:

1. Ukuran dalam ruangan dimensi hendaklah dimulakan dengan ukuran panjang,
lebar dan tinggi/tebal.

2. Ukuran hendaklah dihadkan kepada dua angka selepas titik perpuluhan sahaja.
3. Sekiranya terdapat kesilapan yang berlaku semasa penulisan, hendaklah

dipotong dua garisan dan tuliskan NIL di antara dua garisan tersebut.
4. Semua pengukuran untuk penolakan hendaklah ditulis dengan pen warna merah

supaya proses penolakan mudah dilakukan.

Page 1 of 23

DPP C2(b) - 1

5. Tanda (/) digunakan di ruang timesing untuk menunjukkan pengukuran tersebut
melebihi dari satu bilangan.

6. Tandakan (.) titik digunakan sebagai simbol mencampur dan ditulis dalam
ruangan timesing.

7. Perkataan “ditto” atau “sda” digunakan untuk ditulis di ruangan keterangan
jika jenis kerja yang diukur sama tetapi berbeza ukuran.

8. Tanda kurungan perlu dibuat sebagai sempadan aktiviti penulisan ukur kita.
9. Isikan elemen/item yang dikira di helaian berkenaan dan sub tajuk ditulis dalam

ruangan description.
10. Keterangan mengenai pengukuran boleh dibuat dengan menulis singkatan

seperti berikut:

a.b - as before ext - external
a.b.d - as before describe int - internal
av - average r.w.p - rainwater pipe .
bk - brick t&g - tounge and groove
b/s - both sides E.o - Wxtra over
bwk - brickwork c.m - cement mortar
c.a - cartaway ddt - deduct
c.l.m - cement lime mortar inc - include
p.c.c - Portland cement concrete
p&s - planking ad strutting
r.f&r - return, fill and ram
k.s&p - knot, stop and prime
lab - labour
l.m - lime mortar
m.g - make good
m.h - mainhole
n.e - not exceeding
p.c - prime costs
s.p - soip pipe
wrot - wrought
2 ce - twice
3 ‘ce - trice

Page 2 of 23

DPP C2(b) - 1

Borang dimensi adalah borang yang digunakan untuk mencatat ukuran yang
diambil daripada lukisan beserta dengan huraian yang berkaitan. Borang ini
direka bentuk mengikut keperluan British Standard 3327: 1961. Borang dimensi
boleh dibahagikan kepada dua bahagian, setiap bahagian mengandungi empat
ruang. Setiap ruang dalam borang dimensi mempunyai fungsi yang tertentu.

CONTOH BORANG DIMENSI

123 4 123 4

1. Ruang Angkali
Mencatat angka pandaraban
Jika terdapat lebih daripada
satu butiran diukur

2. Ruang Ukuran
Mencatat ukuran sebenar yang
diukur atau diambil dari lukisan

3. Ruang Hasil Kiraan
Mencatat hasil pendaraban
angka-angka diruang pertama
dan ruang kedua

4. Ruang Keterangan
Huraian bagi butiran kerja
yang diukur akan ditulis diruang ini

Page 3 of 23

DPP C2(b) - 1

PRINSIP-PRINSIP AM PENGAMBILAN UKURAN

Seperti mana yang telah dimaklumkan, penyediaan senarai kuantiti melibatkan
pengukuran kuantiti item-item binaan. Berpandukan unit-unit pengukuran tertentu
kuantiti item binaan dapat dikira. Unit-unit pengukuran ini telah ditetapkan dalam
Kaedah Pengukuran Setara. Unit-unit berikut adalah digunakan untuk menyatakan
kuantiti:

Ukuran Unit Penulisan
1. Panjang Meter panjang MR
2. Luas Meter persegi MS
3. Isipadu MC
4. Berat Meter padu KG
Kilogram NO.
5. Bilangan Nombor
6. Mata benda kerja yang tidak Item
dapat diukur dengan mana- Item
mana unit ukuran.

Proses pengukuran kuantiti melibatkan penggunaan borang yang tertentu, salah
satunya adalah Borang Dimensi. Bagaimanakah ukuran yang diambil hendak dicatitkan
di dalam borang tersebut mengikut unit yang dikehendaki.

Page 4 of 23

0.92 DPP C2(b) - 1

0.90 Unit Panjang (Meter) (m)
2.45
Cuma satu ukuran sahaja yang perlu
0.15 diambil dan dicatatkan. Di bawah tiap-
0.23 tiap ukuran yang dicatatkan itu dilukiskan
3.00 suatu garis pemisah

Unit Luas (Meter Persegi) (m2)
Dua ukuran (sepasang) yang perlu
diambil dan dicatatkan. Di bawah tiap-tiap
pasang ukuran yang dicatatkan itu
dilukiskan satu garis pemisah.

Unit Isipadu
Tiga ukuran yang perlu diambil dan
dicatatkan. Di bawah satu set ukuran itu
dilukiskan satu garis pemisah.

Page 5 of 23

DPP C2(b) - 1

Contoh aplikasi penggunaan ruang angkali, ruang ukuran dan ruang hasil kira-kira
dalam borang dimensi.

2.00 1.00 Mencatatkan Ukuran
1.00
0.50 Catatan ini menunjukkan pengiraan seperti berikut:
2.00 × 1.00 × 0.50 = 1.00 m³
Ukuran 2.00 adalah panjang, 1.00 adalah lebar dan
0.50 adalah dalam.

2 2.00 Mencatatkan Bilangan
2.00
1.00 Catatan ini menunjukkan pengiraan seperti berikut:
0.50 2 × 2.00 × 1.00 × 0.50 = 2.00 m³
Tanda (/) menunjukkan darab atau kali. Angka 2
dalam ruang angkali menunjukkan terdapat dua
butiran yang serupa.

.2 Mencatatkan tambahan kepada bilangan
3
Catatan ini menunjukkan pengiraan seperti
1.00 berikut:
1.00 (2 + 3) × (1.00 × 1.00 × 0.50) = 2.00 m³
0.50 Tanda noktah/ titik (.) diantara nombor 2 dan
3 menunjukkan tambah.

1.50

Anda mungkin telah faham bagaimana untuk menulis ukuran di dalam
borang dimensi. Bagaimana pula cara menulis keterangan?

Page 6 of 23

DPP C2(b) - 1

Secara amnya kemahiran dan kecekapan sangat diperlukan untuk membentuk
keterangan atau huraian yang lengkap dan dengan seringkasnya. Ini merupakan aspek
pengukuran kuantiti yang paling susah dan memerlukan penguasaan pengetahuan
teknik yang mendalam.

Anda jangan risau, ada beberapa panduan untuk menulis keterangan
samada didapati daripada kaedah pengukuran setara atau pun panduan
yang menjadi amalan biasa Juruukur bahan dan mengukur kuantiti.

Secara amnya, perkara-perkara yang dimasukkan ke dalam huraian bagi sesuatu
butiran kerja yang diukur adalah seperti berikut:

a. Nama item binaan yang diukur.
b. Saiz item binaan (jika unit pengukuran adalah dalam bilangan, panjang atau

luas).
c. Jenis, kualiti dan saiz (jika ada) bahan yang digunakan.
d. Sebarang perlakuan atau perbuatan terhadap item binaan tersebut.
e. Cara item binaan itu diletakkan, disambung dan dipasangkan

di tempatnya.

Perkara-perkara yang disenaraikan di atas merupakan panduan kasar sahaja. Pelajar
perlulah menggunakan kebijaksanaan sendiri untuk memberi butir-butir yang lebih lanjut
sekiranya perlu.

Contoh 1

Mencatat kiraan konkrik tetulang ( 1:2:4 - 20mm batu baur ) pada tapak asas 0.90 m
panjang, 0.60 m lebar dan 0.30 m tinggi .

Page 7 of 23

DPP C2(b) - 1

0.90 Konkrit tetulang 1:2:4 mm batu baur untuk tapak
0.60 asas
0.30
0.16

Contoh 2
Mencatat kiraan bagi tetulang lembut. m.s links dalam tiang asas.

6 mm dia. besi tetulang lembut links dalam
tapak asas.
12
4
1.20
57.6

Contoh 3
Mencatat kerja penggalian tanah sayur 150 mm termasuk menggangkut dan buang.

Page 8 of 23

DPP C2(b) - 1

30.00 Penggalian tanah sayur 150 mm termasuk
25.00 mengangkut dan membuang tidak lebih dari 100 m.

750.00

Cara ukuran diambil dan dicatatkan mengikut unit seperti berikut.

8.12 Bagi unit panjang
Cuma satu (1) ukuran yang perlu diambil dan
5.60 dicatatkan di bawah tiap-tiap ukuran yang
4.20 dicatatkan itu dilukiskan satu garis pemisah.

0.75 Bagi unit persegi
0.75 Sepasang ukuran yang perlu diambil dan
0.25 dicatatkan.

Bagi unit padu
Tiga ukuran yang perlu diambil dan dicatatkan.

Bagi unit bilangan
10 Cuma jumlah bilangan benda binaan yang perlu

dicatatkan.

Disebabkan ke dalaman asas jalur melebihi 1.5 m dalam, maka haruslah diasingkan
kiraan kerja. Kerja korekkan seperti mana yang ditunjukkan di bawah.

Page 9 of 23

DPP C2(b) - 1

100.00 Korekkan tanah tidak melebihi kedalaman 1.5 m
1.20 dari paras aras laras, timbus kembali dan kejab.
1.50 Laraskan permukaan tanah, tanah selebihnya
dibuang dari tapak binaan.

180.00

100.00 Korekkan tanah melebihi kedalaman 1.5 m tetapi
1.20 tidak melebihi 3.0 dalam, timbus kembali dan
2.00 kejab, laraskan permukaan tanah, tanah
selebihnya dibuang dari tapak binaan.

240.00

Page 10 of 23

DPP C2(b) - 1

Konkrit bertetulang gred 25 -20 mm batu baur di
dalam asas pad

3 Tanda Lokasi
1.20
1.45 F1, F2, F3 ]
0.30
Bersebelahan dengan ukuran
dicatatkan lokasi kerja yang
diukur. Catatan pada contoh ini
merujuk kepada pengukuran kerja
konkrit bagi asas pad jenis F1, F2
& F3

Keterangan

Keterangan ditulis bersebelahan atau atas sedikit dari pada ukuran pertama yang
dicatatkan. Ia ditulis semasa ukuran sesuatu butiran kerja diambil.

Page 11 of 23

DPP C2(b) - 1

Konkrit bertetulang gred 25 -20 mm batu baur di
dalam asas pad.

3 Dalam 0.775
1.20 F1[a] - 0.320
1.45
0.30 0.455

1.50
1.50
0.46

Pengiraan sisi

Sekiranya pengiraan pendek atau ringkas
perlu dibuat bagi mendapat sesuatu
ukuran, mestilah dibuat di sisi sebelah
kanan ruang keterangan dan bukan di atas
kertas yang berasingan. Pengiraan sisi
membolehkan kita melihat bagaimana
sesuatu ukuran itu didapati dan dari mana
puncanya.

Catatan di atas menunjukkan ukuran 0.46 bagi asas F1a dengan membuat pengiraan
pendek yang terdpat pada ruang sebelah kanan ruang keterangan.

Page 12 of 23

3 DPP C2(b) - 1
1.20
1.45 Konkrit bertetulang gred 25 -20 mm batu baur di
0.30 dalam asas pad.

2
1.20
1.20
0.45

1.50
1.50
0.30

Lepaan setebal 20mm daripada simen dan
pasir (1:3) seperti yang dihuraikan.

3.20
2.10

Page 13 of 23

DPP C2(b) - 1

Tanda Kandungan
Biasanya untuk satu butiran kerja beberapa set butiran terpaksa diambil. Kadang-
kadang bilangan ukuran yang diambil untuk sesuatu butiran kerja adalah banyak.
Apabila dicatatkan di atas boring dimensi, kita akan mendapat sebaris ukuran di bawah
satu huraian. (rujuk sebelah)
Bagi menunjukkan ssuatu baris ukuran itu adalah bagi satu item binaan sahaja, maka
satu garis kandungan menegak dilukiskan dari atas baris pertama huraian hingga ke
ukuran yang terakhir.
Selain itu, garis kandungan juga boleh digunakan untuk membezakan satu item binaan
yang lain, sekiranya terdapat lebih daripada satu item binaan yang diukur dalam satu
muka surat.
Huruf Ringkas
Dalam menulis huraian penggunaan huruf ringkas adalah dibenarkan. Ia bertujuan untuk
menjimatkan ruang dan masa. Contohnya perkataan konkrit boleh ditulis sebagai
konk, tebal ditulis sebagai tbl dan panjang ditulis sebagai pjg. Penggunaan huruf
ringkas ini hanya digalakkan untuk perkataan yang mempunyai huruf ringkas yang
seragam sahaja.

Page 14 of 23

1.20 DPP C2(b) - 1
1.45
1.50 Korekan untuk asas papak tidak melebihi 1.50m
dalam, keluarkan dan sebahagian daripada
1.20 bahahn korekan digunakan untuk menimbus,
1.45 dipadatkan dan diratakan, selebihnya diangkut
1.10 dan dibuang ke tempat lain.

-Ditto-
Melebihi 1.50m tetapi tidak melebihi 3.00m.

Page 15 of 23

DPP C2(b) - 1

Perkataan Ditto
Kadang-kadang huraian bagi satu item binaan adalah sama dengan huraian item binaan
yang sebelumnya. Dalam hal ini huraian tidak perlu ditulis sekali lagi. Bagi menjimatkan
perkataan ditto yang bermakna sama seperti di atas boleh digunakan (sila rujuk
contoh di sebelah).
Perkataan ditto hanya boleh digunakan jika huraian yang sama ditulis dalam
ruangan yang sama dalam satu halaman. Perkataan ditto tidak boleh digunakan
jika huraian tersebut ditulis dalam ruangan yang lain tetapi di halaman yang sama.
Dalam keadaan ini gunakan ayat seperti telah dihuraikan.Tiap halaman baru mesti
dimulakan dengan huraian penuh. Perkataan ditto dan seperti telah dihuraikan tidak
boleh digunakan sebab belum ada huraian yang boleh dirujuk.
Penambahan kepada bilangan ukuran sekiranya didapati ada ke atas item yang sama
telah dimasukkan ke lajur ukuran, pertambahan tersebut boleh dibuat dengan
menambahkan bilangan yang kena didarabkan, kaedah ini dilakukan dengan
mengadakan titik di dalam lajur bilangan yang sama maksudnya dengan mengadakan
titik di dalam lajur bilangan, yang sama maksudnya dengan tanda tambah kenvensional
(+). Titik ini boleh diletakkan sebaris dengan angka pertama atau sedikit ke bawah.
(rujuk jadual di bawah).

Page 16 of 23

6 1.34 DPP C2(b) - 1
5. 0.95
0.85 Menjukkan pengukuran isipadu
didarabkan dengan 6+5 = 11
2 1.34
6 0.95 Menunjukkan pengukuran isipadu
0.85 didarabkan dengan (6+5) ×2 = 22
.
5 Menunjukkan pengukuran isipadu
didarabkan dengan 3× (6+5) ×2 = 66
2
6

.
53

1.34
0.95
0.85

Item bentuk tidak sama untuk memastikan bahawa bilangan ukuran dalam setiap set
pengukuran yang dicatatkan dalam lajur ukuran adalah (rujuk jadual di bawah)

Page 17 of 23

DPP C2(b) - 1

2 Ukurlilit bulatan bergaris pusat 1000 mm
22
7 0.50

22 Keluasan bulatan bergaris pusat 1000 mm
7 0.50

0.50

22 Isipadu silinder berjejari 300 mm dan 1000
7 mm tinggi

0.30
0.30
1.00

1 Isipadu pyramid dengan asas bersaiz
3 0.50 500 mm ×500 mm ×1000 mm tinggi

0.50
1.00

Penganotasian

Penganotasian hendaklah dibuat untuk mengenalpasti pengukuran yang dibuat
terutama untuk item yang mempunyai banyak set ukuran. Nota kedudukan ditulis di
dalam braket, sebelah kiri atau kanan lajur penerangan dan bertentangan ukuran
berkenaan dalam jadual di bawah.

Page 18 of 23