151 | D C A 4 0 3 3 I B S 6. Faktor IBS untuk sistem kerja tunnel ialah 0.67. Ini adalah untuk struktur tanpa lantai. Rujuk contoh di Bahagian 6. Untuk sistem struktur lain yang tidak disebutkan dalam jadual, sila rujuk kepada CIDB untuk faktor IBS. Jadual 7.2: Faktor IBS untuk sistem struktur bumbung- FS BIL SISTEM BUMBUNG FAKTOR IBS a Kekuda bumbung kayu pasang siap 1.0 b Kekuda bumbung logam pasang siap 1.0 c Precut kekuda bumbung logam 0.5 d Kekuda bumbung kayu 0.0 Nota: 1. Precut bermaksud bahagian logam dipotong dan disaizkan di kilang tetapi di pasang in- situ. 2. Kekuda bumbung kayu bermaksud komponen kayu dipotong, disaizkan dan difabrikasi in- situ untuk membentuk kotak acuan dan kerja- kerja sementara yang diperlukan. 7.2.2.2 Skor IBS Untuk Sistem Dinding Dimana: Qw/QWT - Nisbah panjang sistem dinding tertentu (luaran atau dalaman) yang digunakan daripada panjang dinding bangunan Faktor I FW - Sistem dinding tertentu, dalam Jadual 7.3.
152 | D C A 4 0 3 3 I B S Jadual 7.3 :Faktor IBS untuk sistem dinding NO SISTEM DINDING FAKTOR IBS 1 Panel Konkrit Pratuang 1.0 2 Pelekap Logam 1.0 3 Panel Kayu Pasang Siap 1.0 4 Panel Kaca Ketinggian Penuh 1.0 5 Sistem Dinding Kering 1.0 6 Konkrit in-situ dengan sistem acuan yang boleh diguna semula 0.5 7 Ketepatan sistem blok 0.0 8 Dinding bata biasa 0.5 9 Dinding bata biasa 0.0 Nota: 1. Panel konkrit pratuang termasuk panel sandwic, panel padu, panel teras berongga dan tingkap- bay. Konkrit pratuang termasuk produk precasting kilang, precasting tapak penggunaan sistem kecondongan. 2. Untuk tingkap ketinggian penuh, gunakan faktor IBS untuk panel kaca. Untuk dinding dengan ketinggian tingkap yang tidak penuh, gunakan faktor IBS untuk bahan sokongan contohnya panel konkrit pratuang, dinding bata dan sebagainya. 3. Dinding kering pratuang termasuk panel bersimen dan papan gypsum komposit. 4. Acuan kerja yang boleh digunakan semula termasuk plastik, gentian kaca, keluli, aluminium dan bahan logam lain yang boleh digunakan berulang kali. 5. Kerja kayu bermakna komponen kayu adalah disaizkan, dipotong dan fabrikasi in-situ untuk membentuk acuan kerja dan kerja- kerja sementara yang diperlukan. Ini biasanya dirujuk sebagai acuan lengkung. Kayu termasuk papan lapis. 6. Ketepatan blok pratuang termasuk blok bersambung, blok konkrit ringan yang boleh diletakkan pada mortar pelekat.
153 | D C A 4 0 3 3 I B S 7. Dinding yang dibina menggunakan acuan tunnel, gunakan Faktor 0.6. Untuk sistem dinding lain yang tidak disebutkan dalam jadual, sila rujuk kepada CIDB untuk faktor IBS. 8. Rajah 7.1 : Faktor yang mempengaruhi skor IBS 7.2.2.3 Skor IBS Untuk Lain-lain Kaedah Kebolehbinaan Skor IBS maksimum untuk bahagian ini adalah 30 mata Skor IBS untuk sistem dinding adalah perjumlahan nisbah panjang dinding yang dilindungi oleh sistem dinding dan faktor IBS, ia didarabkan dengan skor 30 mata. Dinding bawah tanah luaran bagi tujuan penahan bumi dan dinding partikel bilik kecil dikecualikandaripada pengiraan. Untuk dinding rongga, pertimbangkan dua kulit berasingan sebagai dinding. Parapet dan koridor/balkoni mesti dikira dalam pengiraan. Bagi bangunan yang menggunakan sistem multi dinding, setiap sistem dikira dan dijumlahkan untuk mendapatkan skor IBS untuk sistem dinding. Jadual 2 menunjukkan faktor IBS untuk pelbagai sistem dinding tertentu yang tidak disebutkan dalam Jadual 7.3, faktor tersebut boleh diperolehi dari CIDB. S
154 | D C A 4 0 3 3 I B S Rajah 7.2 : Skor IBS Untuk Lain-Lain Kaedah Kebolehbinaan Jadual 7.4 : Skor IBS untuk lain-lain kaedah kebolehbinaan NO KETERANGAN UNIT SKOR IBS PERATUS PENGGUNAAN 50%≤ x ≤ 75% 75%≤x ≤ 100% PENGGUNAAN KOMPONEN STANDARD BERDASARKAN MS 1064 i) Rasuk Nos 1 2 1 ii) Tiang Nos 1 2 iii) Dinding m 0.5 1 iv) Papak m2 0.5 1 v) Pintu Nos 1 2 vi) Tingkap Nos 1 2 Bahagian 3 formula menyediakan mata bagi mereka yang menggunakan kaedah pembinaan atau penyelesaian yang boleh menyumbang kepada objektif perindustrian melalui standardisasi dan pengulangan. Mata juga deiberikan kepada penyelesaian penjimatan buruh. Mata diberi berdasarkan peratusan penggunaan atau liputan penyelesaian tertentu dan dirumuskan untuk membentuk skor IBS untuk bahagian ini. Tiada mata diberikan jika penggunaan kurang daripada 50%. Skor maksimum bagi bahagian ini 30 mata. Untuk kaedah kebolehbinaan yang tidak disebutkan dalam Jadual 7.4 ( Sila rujuk kepada CIDB)
155 | D C A 4 0 3 3 I B S PENGULANGAN SUSUN ATUR STRUKTUR a) Untuk bangunan lebih daripada 2 tingkat i) Pengulangan ketinggian Tingkat 1 2 2 lantai ke lantai ii) Pengulangan menegak susun atur struktur lantai m2 1 3 b) Untuk bangunan 1 atau 2 tingkat Pengulangan melintang susun m2 2 5 atur struktur lantai. 3 KOMPONEN PASANG SIAP DAN KEBOLEHBINAAN PENJIMATAN BURUH YANG LAIN i) Unit tandas pasang siap Nos 0.5 1 ii) Tangga pasang siap Nos 0.5 1 iii) Lift-shaft pasang siap Nos 0.5 1 iv) Semburan plaster m2 0.5 1 v) Produk/ Penyelesaian penjimatan buruh yang lain Nos atau m2 Nos atau m2 1 Nota: 1. Rujuk kepada MS 1064: Bahagian 10: 2001 Saiz penyesuaian dan saiz pilihan untuk komponen konkrit bertetulang. Nilai untuk digunakan dari jadual: rasuk- lebar & kedalaman, tiang- lebar & panjang, dindinglebar (ketebalan), papak- ketebalan. Perhatikan bahawa untuk tujuan pengiraan Skor IBS, saiz yang ditentukan dalam piawaian ini juga untuk seksyen keluli atau bahan lain. 2. Rujuk MS 1064: Bahagian 4: 2001 Saiz penyesuaian dan saiz pilihan untuk set pintu.
156 | D C A 4 0 3 3 I B S 3. Rujuk kepada MS 1064: Bahagian 5:2001 Saiz penyesuaian dan saiz pilihan untuk set tetingkap. 4. Plaster semburan adalah alternatif untuk menggunakan plaster dan buruh manual. Ini adalah kaedah untuk dinding plaster menggunakan alat mekanikal. 5. Lain-lain buruh yang mengurangkan produk. Sila berikan butiran dalam penyerahan. 6. Untuk penyelesaian pembinaan mudah lain yang tidak disebutkan di dalam jadual, sila rujuk kepada CIDB untuk Skor IBS. 7.2.2.4 Skor IBS Untuk Projek dengan Kumpulan Bangunan Rajah 7.3 : Skor IBS Untuk Projek dengan Kumpulan Bangunan Skor IBS projek akan dikira dengan mendarab peratusan luas binaan bangunan ( daripada jumlah kawasan pembinaan projek) dengan Skor IBS bangunan individu. Semua struktur utama dalam projek termasuk bangunan tempat letak kereta dan surau hendaklah dipertimbangkan apabila mengira kawasan yang dilindungi oleh sistem masing-masing. Struktur kecil seperti rumah jaga dan tong sampah tidak perlu dikira dengan syarat tidak berada dalam atau berstruktur dengan bangunan utama.
157 | D C A 4 0 3 3 I B S CONTOH PENGIRAAN IBS SKOR Contoh 1: Rumah teres 2 tingkat Pelan susun atur biasa untuk satu unit adalah seperti yang ditunjukkan. Rajah 7.4 : Rumah Teres 2 Tingkat 1) Luas binaan i) Luas binaan lantai aras bawah : 117.0 m2 ii) Luas binaan tingkat bawah : 117.0 m2 iii) Luas binaan bumbung : 117.0 m2 Jumlah luas binaan : 351.0 m2 2) Sistem Struktur i) Rasuk : Rasuk konkrit pratuang ii) Tiang : Konkrit in- situ menggunakan acuan keluli iii)Papak : Papak separuh pratuang iv)Kekuda bumbung: Kekuda bumbung prefabrikasi kayu 3) Sistem Dinding i) Dinding dalam : Panel konkrit pratuang ii) Dinding luar : Blok pratuang
158 | D C A 4 0 3 3 I B S 4) Lain-lain kaedah kebolehbinaan i) Rasuk : 60% mematuhi MS 1064 Bahagian 10 : 2001 ii) Tiang :100% mematuhi MS 1064 Bahagian 10 : 2001 iii) Dinding dan Lantai : Kurang daripada 50% mematuhi MS 1064 Bahagian 10 iv) Pintu : 80% mematuhi MS 1064 Bahagian 4 : 2001 v) Tingkap : 0% mematuhi MS 1064 Bahagian 5 : 2001 vi) Pengulangan struktur secara mengufuk: 100% Berdasarkan maklumat di atas, pengiraan boleh dijadualkan seperti berikut: Jadual 7.5 : Pengiraan untuk lain-lain kaedah kebolehbinaan Contoh 2: Pengiraan Skor IBS untuk projek (Kumpulan Bangunan) Pelan tapak untuk projek pembangunan perumahan adalah seperti yang ditunjukkan.
159 | D C A 4 0 3 3 I B S Rajah 7.5 : Rumah Teres 2 Tingkat Maklumat projek: Bangunan utama dalam pembangunan terdiri daripada 4 blok pangsapuri dan 1 blok bangunan pejabat. Skor IBS untuk setiap bangunan dikira seperti contoh di bawah. i) Blok A – Pangsapuri 5 tingkat Luas binaan, QST (bangunan A) = 3,000m2 Skor IBS (bangunan A) = 83 ii) Blok B – Pangsapuri 5 tingkat Luas binaan, QST (bangunan B) = 3,000m2 Skor IBS (bangunan B) = 87 iii) Blok C - Pangsapuri 4 tingkat Luas binaan, QST (bangunan C) = 3,200m2 Skor IBS (bangunan C) = 35 iv) Blok D - Pangsapuri 4 tingkat Luas binaan, QST (bangunan D ) = 3,200m2 Skor IBS (bangunan D) = 47 v) Blok E – 3 tingkat blok pejabat Luas binaan, QST (bangunan E) = 3,000m2 Skor IBS (bangunan E) = 75 BLOK A BLOK B
160 | D C A 4 0 3 3 I B S Jumlah kawasan pembinaan (blok A + B + C + D + E) = ∑ m2 3,000m2 + 3,000m2 + 3,200m2 + 3,200m2 + 3,200m2 +3,200m2 = 15,400m2 Berdasarkan maklumat di atas, pengiraan boleh dijadualkan seperti dibawah: Jadual 7.6 : Pengiraan Skor IBS untuk projek (Kumpulan Bangunan) ➢ Oleh itu, skor IBS untuk keseluruhan projek pembangunan adalah 65.1 7.3 PROSES PENYERAHAN DAN CIDB LEVI Bagi setiap projek yang bernilai RM500,000.00 dan keatas, pihak kontraktor wajib dikenakan levi oleh pihak Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan (CIDB). Jumlah levi yang dikenakan adalah sebanyak 0.125% daripada jumlah harga kontrak. 0.125/100 X JUMLAH HARGA KONTRAK = JUMLAH LEVI
161 | D C A 4 0 3 3 I B S 7.3.1 Kadar Levi Levi sebanyak 0.125% dikenakan ke atas jumlah nilai keseluruhan kerja pembinaan yang melebihi lima ratus ribu ringgit. 7.3.2 Semakan Bayaran Kontraktor boleh menyemak amaun yang perlu dibayar melalui Borang Pemberitahuan Pengenaan Levi, iaitu Borang CIDB L2/96 yang akan dijana secara automatic oleh sistem CIMS. Kontraktor juga boleh mencetak Borang CIDB L2/96, menyemak status bayaran levi dan senarai kerja pembinaan yang telah dimaklumkan kepada CIDB melalui sistem dalam talian, melalui capaian di sini. 7.3.3 Tempoh Bayaran Bayaran levi hendaklah dijelaskan dalam tempoh 30 hari dari tarikh Borang CIDB L2/96 dikeluarkan. 7.3.4 Cara Bayaran Kontraktor dikehendaki mengisi Borang Pembayaran Levi* dan membayar amaun levi yang dikenakan di mana-mana kaunter kewangan pejabat CIDB Negeri/ Cawangan menggunakan: i. Cek Jurubank (Banker’s Cheque) ;atau ii. Draf Bank (Bank Draf)** iii. Kad Debit iv. Perbankan Internet v. Wang Pos (Postal Order) ; vi. Electronic Funds Transfer (EFT) Nota: • Lampirkan Borang CIDB L2/96 • Bayaran bagi perkara di atas hendaklah diletakkan atas nama Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia atau CIDB Malaysia.
162 | D C A 4 0 3 3 I B S 7.3.5 Pengecualian Levi Pengecualian levi hanya diberikan kepada projek perumahan seperti di bawah; i. Projek Perumahan Kos Rendah, Kos Sederhana Rendah dan Kos Sederhana dengan harga jualan tidak melebihi RM100,000.00 seunit. ii. Projek Perumahan yang menggunakan lebih 50% komponen Sistem Binaan Berindustri (IBS) Nota: Pengecualian levi bagi projek perumahan yang menggunakan IBS perlu menjalani pemeriksaan tapak dan diperakukan oleh CIDB. Permohonan pengecualian tanpa dokumen pengesahan tersebut akan DITOLAK 7.3.6 Perubahan Kepada Nilai Kerja Pembinaan Sebarang perubahan kepada nilai kontrak hendaklah dimaklumkan kepada pihak CIDB bersama dengan bukti dokumen yang berkaitan dengan perubahan tersebut yang dikeluarkan oleh pihak klien atau juruperunding. Pemakluman ini juga dilakukan menerusi sistem CIMS. 7.3.7 Proses Pengisytiharan Kerja Pembinaan Dan Pengenaan Levi Berdasarkan kepada Seksyen 34(4), Akta 520 dan Peraturan- Peraturan Industri Pembinaan (Pendaftaran Kontraktor) 1995, Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia, Akta 1994, kegagalan kontraktor menjelaskan levi akan menyebabkan kontraktor didenda atau kerja- kerja ditapak diberhentikan. Pihak Lembaga juga boleh mengambil Tindakan Tatatertib untuk membatal, menggantung atau menarik- balik pendaftaran kontraktor dengan pihak CIDB. Walaubagaimanapun terdapat pengecualian terhadap beberapa projek daripada dikenakan levi yang seperti berikut: i. Mana-mana kerja pembinaan yang melibatkan projek perumahan kos rendah, kos sederhana rendah dan kos sederhana dikecualikan daripada pengenaan levi. ii. Mana-mana projek perumahan yang menggunakan komponen Sistem Binaan Berindustri (IBS) melebihi 50% dikecualikan daripada pengenaan levi.
163 | D C A 4 0 3 3 I B S Rajah 7.5 : Proses Pengisytiharan Kerja Pembinaan Dan Pengenaan Levi Mula Kontraktor mengemukakan Borang CIDB L1/96 (Pindaan 01/2003) Bersama dokumen sokongan (bukti lantikan/ dokumen kontrak) Pengenaan Levi CIDB Negeri/cawangan mengeluarkan Borang CIDB L2/96 Kontraktor membayar amaun Levi dimana-mana kaunter CIDB Negeri/cawangan Tamat Maklumat projek direkodkan ke dalam sistem Pangkalan Data CIDB Ya Tidak Pengisytiharan kerja pembinaan boleh dikemukakan kepada CIDB Negeri/ Cawangan mengikut lokasi projek atau diisi secara dalam talian. Kontraktor boleh menyemak projek ynag telah diisytiharkan,kerja pembinaan yang dikenakan levi atau amaun yang perlu dibayar secara dalam talian. Borang CIDB L2/96 disertakan dengan Borang Pembayaran Levi. Kedua-dua boring ini boleh dicetak secara dalam talian. Resit dan Surat Terima Kasih akan dikeluarkan kepada kontraktor. Kontraktor juga boleh menyemak status bayaran projek secara dalam talian.
164 | D C A 4 0 3 3 I B S Latihan Pengukuhan 1. Pemarkahan IBS bergantung pada komposisi beberapa atribut yang ada pada bangunan. Senaraikan atribut yang diambilkira untuk mengira skor IBS pada sesebua projek. 2. Pelan tapak untuk projek pembangunan perumahan Seaview adalah seperti yang ditunjukkan. Maklumat projek: Bangunan utama dalam pembangunan terdiri daripada 4 blok pangsapuri dan 1 blok bangunan pejabat. Skor IBS untuk setiap bangunan adalah seperti di bawah. i) Blok P1 –3 tingkat blok pejabat Luas binaan, QST (bangunan E) = 4,500m2 Skor IBS (bangunan E) = 85 ii) Blok P2 – Pangsapuri 5 tingkat Luas binaan, QST (bangunan B) = 3,600m2 Skor IBS (bangunan B) = 87
165 | D C A 4 0 3 3 I B S iii) Blok P3 - Pangsapuri 4 tingkat Luas binaan, QST (bangunan C)= 3,200m2 Skor IBS (bangunan C) = 45 iv) Blok P4 - Pangsapuri 4 tingkat Luas binaan, QST (bangunan D )= 3,200m2 Skor IBS (bangunan D) = 47 v) Blok P5 – Pangsapuri 5 tingkat Luas binaan, QST (bangunan A) = 4,500m2 Skor IBS (bangunan A) = 89 Kirakan jumlah Skor IBS bagi keseluruhan projek. 3. Syarikat Airaz mendapat projek pembinaan Apartmen Iris 2 bernilai RM1,600,000.00. Berapakah nilai jumlah levi yang perlu dibayar oleh pihak kontraktor kepada pihak Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan (CIDB).
166 | D C A 4 0 3 3 I B S SKEMA JAWAPAN Soalan 1 i. Penggunaan komponen pasang siap dan pratuang ii. Pengeluaran komponen di luar tapak iii. penggunaan komponen piawai iv. kebolehulangan v. reka bentuk menggunakan konsep Koordinasi Modular Soalan 2 Blok Luas Binaan (m2) Liputan Skor IBS (bangunan) Skor IBS (Projek) P1 4500 4,500/19000= 0.237 85 20.1 P2 3600 3,600/19000= 0.189 87 16.4 P3 3200 3,200/19000= 0.168 45 7.6 P4 3200 3,200/19000= 0.168 47 7.9 P5 4500 4,500/19000= 0.237 89 21.1 Jumlah 19000 1.0 73.1 Skor IBS untuk keseluruhan projek pembangunan adalah 73.1 Soalan 3 = 0.125/100 x jumlah harga kontrak= Jumlah Levi = 0.125/100 x RM 1,600,000.00 = RM 20,000
167 | D C A 4 0 3 3 I B S NOTA KURSUS KANDUNGAN 8 EXECUTION AND PROJECT MANAGEMNET IN IBS
168 | D C A 4 0 3 3 I B S Rajah 8.1 : Pelaksanaan Kerja IBS dalam Projek Pembinaan TOPIK 8 : PELAKSANAAN DAN PENGURUSAN PROJEK DALAM IBS 8.0 Pengenalan Pengurusan Projek dalam IBS mengandungi fungsi yang menyediakan asas keputusan yang baik untuk merasionalkan pentadbiran projek. Sokongan logistik yang ditawarkan boleh dibahagikan kepada ciri fungsi asas berikut: Pengurusan pangkalan data pusat item, pelanggan, harga, unit dan kod bahasa. Objektif : Di akhir topik ini, pelajar akan dapat: • Menerangkan pelaksanaan kerja IBS dalam projek pembinaan • Mengenalpasti tatacara perolehan untuk projek ibs • Menjelaskan Kawalan Kualiti bagi IBS 8.1 Pelaksanaan Kerja IBS dalam Projek Pembinaan Pelaksanaan kerja IBS dalam projek pembinaan melibatkan beberapa langkah. Antaranya adalah: 8.1.1 Perancangan Projek ➢ Rancang strategi dan metadologi pelaksanaan i. Mengadakan pasukan pengurusan projek yang afektif. ii. Penyediaan awal kos projek iii. Strategi optimasi kos iv. Strategi optimasi proses pembinaan PERANCANGAN PROJEK REKA BENTUK KAEDAH PEROLEHAN
169 | D C A 4 0 3 3 I B S 8.1.2 Reka Bentuk ➢ Garis panduan skor IBS dan contoh pengiraan • Prinsip pengiraan skor IBS berfokus kepada penggunaan komponen yang difabrikasikan dan disediakan di luar tapak, penggunaan komponen dan reka bentuk yang berulangan serta penggunaan reka bentuk yang berasaskan Koordinasi Modular. ➢ Projek yang sesuai dilaksanakan secara IBS • Semua jenis binaan yang menggunakan sistem struktur berkerangka atau sistem panel dinding tanggung beban adalah sesuai untuk dilaksanakan secara IBS. ➢ Konsep sistem terbuka • Reka bentuk komponen bagi projek-projek yang menggunakan kaedah IBS dibuat menggukan sistem terbuka ➢ Sistem kerangka Konkrit Pratuang • Dikelaskan kepada tiga kategori iaitu komponen struktur utama, komponen struktur lain dan komponen seni bina. ➢ Sistem acuan • Jenis-jenis acuan adalah acuan piawai, acuan fleksibel, acuan bateri, acuan terhad dan acuan one-off. ➢ Sistem kalis air • Setiap penyambungan perlu dilindungi dengan dua sistem lapisan kalis air. ➢ Peraturan dan Konsep koordinasi modular (MC) • Piawai MS 1064: Part 1-10: 2001 dikeluarkan khusus untuk komponen konkrit bertetulang dan ia juga digunakan untuk komponen konkrit pra-tuang dan bercirikan IBS.
170 | D C A 4 0 3 3 I B S ➢ Proses Analisa komponen • Keperluan kerja mekanikal dan elektrikal Semua kerja kejuruteraan mekanikal dan elektrikal perlu mempunyai koordinasi yang baik dengan kerja binaan untuk memastikan kejayaan IBS dan sistem MC. ➢ Spesifikasi tambahan kerja konkrit secara IBS • Komponen boleh direka bentuk secara konkrit bertetulang pratuang atau prategasan pratuang 8.1.3 Kaedah Perolehan • Tatacara Perolehan Berasaskan IBS Pihak pelaksana perlu menyediakan lukisan- lukisan reka bentuk yang selaras dengan sistem IBS. • Syarat- Syarat Kontrak Digunakan sebagai asas perjanjian. • Penilaian tender Penilaian kewangan dibuat dalam tiga peringkat berdasarkan prasyarat dan kriteria penilaian seperti berikut: 8.1.3.1 Peringkat 1 Hanya kontraktor yang lulus peringkat ini iaitu kesempurnaan dokumen, menyertai dokumen wajib, mempunyai aset mudah cair tidak kurang daripada 3% daripada Anggaran Jabatan dan Kontraktor tidak mempunyai projek semasanya tidak memuaskan layak dinilai di peringkat kedua. 8.1.3.2 Peringkat 2 Kontraktor mesti mempunyai Keupayaan Biayawan dan Teknikal yang meliputi pengalaman kerja, kakitangan teknikaldan keempunyaan loji dan peralatan asas
171 | D C A 4 0 3 3 I B S pembinaan yang mana melebihi kelayakan nilai minimum sahaja yang layak diperakukan untuk disetuju terima. 8.1.3.3 Peringkat 3 Untuk menentukan yang paling menguntungkan kerajaan untuk dipertimbangkan, kriteria kesan redahan harga hendaklah dinilai kepada mana- mana kontraktor yang lulus peringkat pertama dan kedua sekiranya harga tender asalnya dikategorikan sebagai RENDAH atau SANGAT RENDAH berbanding dengan Anggaran Jabatan atau Penilaian Cut-off mengikut yang mana digunakan. • Pembayaran kemajuan/ interim Bayaran terhadap komponen IBS boleh dilakukan apabila komponen IBS dihantarkan ke tapak bina mengikut syarat kontrak sedia ada. 8.1.4 Peralatan Pembinaan Terdapat pelbagai mesin pembinaan di tapak pembinaan, yang menjadikan kerja- kerja pembinaan lebih mudah, selamat dan cepat. Pemilihan jenis dan saiz peralatan pembinaan yang sesuai sering memberi kesan kepada jumlah masa dan usaha yang diperlukan. Penggunaan peralatan yang tepat dan sesuai menyumbang kepada ekonomi, kualiti, keselamatan, kelajuan dan penyelesaian projek yang tepat pada masanya. Antara peralatan- peralatan yang sering digunakan di tapak pembinaan adalah:
172 | D C A 4 0 3 3 I B S Jadual 8.1 Peralatan Pembinaan
173 | D C A 4 0 3 3 I B S 8.2 Tatacara Perolehan Untuk Projek IBS Selaras dengan arahan Kerajaan untuk menambahkan peratusan komponen IBS dalam reka bentuk dan pembinaan projek Kerajaan, pihak Agensi Pelaksana perlu menyediakan lukisan reka bentuk yang selaras dengan sistem IBS. Pereka bentuk terbabit seperti jurutera atau arkitek perunding bertauliah yang dilantik perlu mendapatkan skor IBS dalam reka bentuk mereka sehingga 70%. Dokumen tender yang berasaskan reka bentuk ini boleh disediakan dengan menggunakan tatacara dan contoh dokumen tender yang dikeluarkan oleh Jabatan Kerja Raya Malaysia. Syarat-syarat Kontrak dan Klausa Keperluan Penggunaan IBS Dalam Projekprojek Baharu Agensi adalah: 1. Apabila Kerajaan berhasrat untuk memanggil tender berasaskan kaedah IBS sepenuhnya di mana pihak Kerajaan menyediakan reka bentuk menggunakan komponen IBS terbuka, maka syarat-syarat kontrak berikut (iaitu Syarat-Syarat Kontrak berasaskan Lukisan dan Spesifikasi atau Syarat-Syarat Kontrak berasaskan Senarai Kuantiti, yang mana berkaitan) hendaklah dimasukkan dalam dokumen tender sebagai asas perjanjian. 2. Syarat-Syarat Kontrak berasaskan Lukisan dan Spesifikasi i. Standard Form of Contract To be Used Where Drawings and ii. Specifications Form Part Of the Contract – PWD Form 203 (Rev. 2010). 3. Syarat-Syarat Kontrak berasas Senarai Kuantiti i. Standard Form of Contract To be Used Where Bills of Quantities Form ii. Part Of the Contract - PWD Form 203A (Rev. 2010) 8.3 Pengurusan Kewangan Pengurusan Kewangan IBS adalah satu aspek pelaksanaan projek IBS yang penting bagi memastikan kejayaan bukan sahaja dari segi menyokong penyiapan sesuatu projek itu, malah berusaha mengembangkan satu industri berasaskan komponen IBS dan memberi impak yang tinggi serta sebaik mungkin dalam mencetuskan pembangunan industri komponen IBS yang
174 | D C A 4 0 3 3 I B S mampan. Pengurusan Komponen IBS ini adalah di bawah tanggungjawab CIDB. Pengurusan Kewangan IBS amatlah penting di dalam memastikan keberkesanan pelaksanaan pengurusan, penyediaan skop pengurusan dan pelan tindakan terperinci dengan memastikan perancangan kewangan yang sangat teliti. Pengurusan kewangan dapat dikaitkan kepada model pengurusan IBS yang mengandungi beberapa aspek penting iaitu perancangan industri, promosi, latihan, verifikasi dan pensijilan IBS, serta kordinasi dengan pihak yang terlibat dalam memastikan penyelarasan pelaksanaan. 8.4 Operasi pengurusan Kilang IBS Penghasilan produk dan komponen IBS adalah elemen penting dalam kitaran IBS. Bagi menjamin kualiti produk dan komponen yang dikeluarkan untuk digunapakai di dalam industri pembinaan Malaysia, CIDB telah mewujudkan satu mekanisma penilaian produk yang merangkumi kitaran proses lengkap iaitu Verification, Validation, Testing dan Certification yang terdapat didalam CIS 24 (IBS Manufacturer & Product Assessment & Certification (IMPACT)). Program IMPACT adalah satu bentuk pengesahan pengeluaran dan penghasilan produk IBS mengikut standard yang berkaitan CIDB. Proses IMPACT ini akan melibatkan penilaian dokumen dan pemeriksaan produk bagi memastikan kualiti produk IBS adalah berterusan. CIS 24 ini akan menjadi panduan kepada pihak yang berkepentingan untuk memantau dan menilai keupayaan pengeluar dan kualiti produk IBS yang telah melalui proses lengkap IMPACT. Selain itu, pengeluar perlu memastikan bahan asas yang digunakan memperolehi Pemerakuan Pematuhan Standard (PPS) yang termaktub dalam Jadual ke-4 Akta 520 (Pindaan 2011). Program IMPACT bukan bertujuan sebagai jaminan keselamatan bagi sesuatu produk IBS yang memperolehi pensijilan, sebaliknya IMPACT dijalankan untuk mengesahkan bahawa produk IBS yang memperolehi pensijilan menepati standard pengujian yang berkaitan dan ditetapkan dalam manual tatacara
175 | D C A 4 0 3 3 I B S Setiap bahan binaan yang digunakan untuk menghasilkan produk IBS wajib mematuhi pematuhan kepada Akta 520 (Pindaan 2011) Jadual ke-4 khususnya melibatkan Pematuhan Perakuan Standard yang dikeluarkan oleh CIDB Malaysia untuk produk yang dikeluarkan di Malaysia, manakala bagi produk yang diimport perlu mendapat pensijilan bahan dari Certification Body (CB) yang diluluskan. 8.5 Kawalan Kualiti Kawalan kualiti merupakan suatu proses pemeriksaan produk yang dihasilkan bagi memastikan produk menepati standard atau piawai yang telah ditetapkan. Kawalan kualiti dalam menjalani ujiian konkrit bagi komponenkomponen struktur pratuang dilakukan di makmal kejuruteraan struktur berat skala penuh yang dikenali sebagai Makmal Kerja Raya Malaysia. Makmal ini diuruskan oleh Construction Research Institute of Malaysia (CREAM), iaitu cabang penyelidikan dan pembangunan (R&D) CIDB. Makmal Kerja Raya Malaysia dilengkapi sepenuhnya dengan kemudahan dan kelengkapan pengujian yang terkini untuk menyokong kerja R&D berkaitan komponen dan bahan binaan IBS Dalam masa yang sama, ia juga menyediakan kemudahan menguji untuk komponen struktur skala penuh, yang tidak terdapat di tempat lain. Di samping menjadi makmal menguji penyelidikan, ia juga berfungsi sebagai agensi pentauliahan, yang menyokong industri pembinaan dengan menyedia khidmat menguji tentukur dan khusus Antara kemudahan utama Makmal Kerja Raya termasuk lantai tindak balas berukuran 15m lebar dan 26m panjang, dinding tindak balas berukuran 6m panjang dan 6m tinggi, mesin menguji universal 2000kN, mesin menguji dinamik 200kN, penggerak statik dengan kapasiti maksimum 2000kN, penggerak dinamik 300kN dan mesin mampatan konkrit dengan kapasiti maksimum 5000kN. Kemudahan yang ada membolehkan ujian struktur dijalankan pada stuktur IBS saiz sebenar, struktur, model, bangunan prototaip, jambatan, galang, dan lain-lain komponen IBS.
176 | D C A 4 0 3 3 I B S Pemasangan dinding tindak balas memboleh pengujian sistem beban tergabung dilakukan pada elemen struktur, iaitu secara menegak dan mendatar. Selain itu, di makmal ini juga boleh dilaksanakan lain-lain ujian termasuk ujian ketahanan dan penentuan sifat kekuatan dinamik komponen serta ujian contoh bahan pembinaan seperti tegangan, mampatan, lenturan, ricihan dan ujian tarik keluar. Makmal Kerja Raya adalah yang pertama negara memperkenal penggunaan Radio Frequency Identification (RFID) dalam kemudahan menguji mampatan konkrit. 8.5.1 Kepentingan Kawalan Kualiti Rajah 8.2 : Kepentingan Kawalan Kualiti 8.5.2 Objektif Kawalan Kualiti IBS i. Menghasilkan produk berkualiti tinggi dan dapat memuaskan kehendak pelanggan dan keperluan pengguna. ii. Mengelakkan kecacatan pada produk iii. Mengelakkan kesilapan semasa proses pengeluaran iv. Mengurangkan kos dan perbelanjaan organisasi v. Meningkatkan daya saing perniagaan mengurangkan kos pengeluaran Mengelakkan liabiliti produk terhadap pengguna Meningkatkan keyakinan dan kepuasan pelanggan Membentuk imej perniagaan yang baik
177 | D C A 4 0 3 3 I B S 8.5.3 Proses Kawalan Kualiti Rajah 8.3 : Proses Kawalan Kualiti Rancang (Plan) • Memperkukuhkan objektif dan proses-proses yang perlu untuk hasil selaras denagn keperluan pelanggan dan polisi organisasi Buat (Do) • Melasksanakan proses-proses Semak (Check) • Memantau dan mengukur proses-proses dan produk yang bertentangan polisi, objektif-objektif dan keperluan untuk semua produk dan laporkan hasilnya Tindakan (Act) • Mengambil tindakan untuk penambahbaikan berterusan terhadap prestasi
178 | D C A 4 0 3 3 I B S Latihan Pengukuhan 1. Nyatakan TIGA proses pelaksanaan kerja IBS dalam sesebuah projek pembinaan. 2. Terangkan secara ringkas tatacara perolehan untuk projek ibs. 3. Senaraikan TIGA kepentingan Kawalan Kualiti bagi IBS.
179 | D C A 4 0 3 3 I B S Skema Jawapan Soalan 1 i. Perancangan Projek ii. Reka Bentuk iii. Kaedah Perolehan Soalan 2 Pihak Agensi Pelaksana perlu menyediakan lukisan reka bentuk yang selaras dengan sistem IBS. Pereka bentuk terbabit seperti jurutera atau arkitek perunding bertauliah yang dilantik perlu mendapatkan skor IBS dalam reka bentuk mereka sehingga 70%. Dokumen tender yang berasaskan reka bentuk ini boleh disediakan dengan menggunakan tatacara dan contoh dokumen tender yang dikeluarkan oleh Jabatan Kerja Raya Malaysia. Soalan 3 i. mengurangkan kos pengeluaran ii. Mengelakkan liabiliti produk terhadap pengguna iii. Meningkatkan keyakinan dan kepuasan pelanggan iv. Membentuk imej perniagaan yang baik
180 | D C A 4 0 3 3 I B S SENARAI RUJUKAN Yahya, M. A., Sojipto, S. & Ismail, A. S. 2011. The needs of Industrialised Building Sistem in Malaysia. International Building & Infrastructure Technology Conference Abedi, M. & Fathi, M. S. 2011. Establishment and Development of IBS in Malaysia. International Building and Infrastructure Technology Conference (BITECH 2011) IBS, R. (2023, September 27). Panduan Menyeluruh Mengenai Pembinaan Modular di Malaysia. Retrieved from RumahIBS: https://ibsfocus.my/panduan-menyeluruh-mengenai-pembinaanmodular-di-malaysia/ Agutale, R., & Sakunia, V. (2016, November 26). Industrialised Building Sistems & Modular Coordination. Retrieved from Slideshare: https://www.slideshare.net/ctm2015vnit/industrialised-building-sistemsmodular-coordination Department of Standards Malaysia. (2001). Malaysian Standard. Guide to Modular Coordination in Buildings: Part 1: Geneal Principles (First Revision). Shah Alam, Selangor: SIRIM Berhad. IBS, R. (2023, September 27). Panduan Menyeluruh Mengenai Pembinaan Modular di Malaysia. Retrieved from RumahIBS: https://ibsfocus.my/panduan-menyeluruh-mengenai-pembinaanmodular-di-malaysia/ Juwes. (2011, March 31). Koordinasi Modular. Retrieved from Slideshare: https://www.slideshare.net/juwes/wk-4-modularlecture Kumari, S., Mittal, D., Aggarwal, P., & Kachroo, V. (2019, November 7). Modular Coordination. Retrieved from Slideshare: https://www.slideshare.net/bird-in-bush/modular-coordination191257244 https://my.precastconcretemagnet.com/info/7-advantages-of-precast-concrete25933399.html http://pkbtechinfo.blogspot.com/p/unit7-konkrit-siap-tuang-dan-teknologi.html