Present for Owner IDO2 #1

งานซ่อมแซมรับประกันโครงการ No.8

งานปรับปรุงแกไ้ ขระบบปรบั อากาศสว่ นกลางลอ็ บบี้ อาคาร A

ปัญหา

ระบบปรับอากาศอาคารA ระบบตดั การทางานบ่อย

สาเหตุ
ตาแหน่ง และการติดต้งั คอลย์ ร้อนปัจจุบนั มีผลกระทบตอ่ การระบาย
ความร้อนจุดวางคอนเดนซิ่ง Compressor การ Flow ในระบบไม่
สมบูรณ์ และไมม่ ีการเช่ือมตอ่ ทอ่ เดรนน้าจากถาดรับน้าใตเ้ ครื่อง รวมท้งั
ตาแหน่งช่อง Service คอลย์ เยน็ มีระยะห่างจากตวั ระบบทาใหไ้ ม่
สามารถ Maintenances และลา้ งทาความสะอาดได้

แนวทางแก้ไข/สถานะ

ทาหนงั สือขอใหท้ างบริษทั อนนั ดา เจา้ ของโครงการ, ผอู้ อกแบบ
งานระบบ, เจา้ ของผลิตภณั ฑ์ พร้อมท้งั ผรู้ ับเหมาติดต้งั งานระบบพจิ
ราณาปรับปรุงแกไ้ ขปัญหาท่ีเกิดข้ึนจากการติดต้งั
( ดาเนินการปรับปรุงเรียบร้อยวนั ท่ี 26-30 เมษายน 64 )

งานซ่อมแซมรับประกันโครงการ No.8 (ตอ่ )

งานปรับปรุงแกไ้ ขระบบปรับอากาศสว่ นกลางลอ็ บบี้ อาคาร A (ตอ่ )

งานซ่อมแซมรับประกนั โครงการ No.8 (ต่อ)
งานปรับปรุงแกไ้ ขช่องเซอร์วสิ ระบบปรับอากาศส่วนกลางลอ็ บบ้ี อาคาร A (ต่อ)

งานซอ่ มแซมรบั ประกนั โครงการ No.8 (ต่อ)

การปรับปรุงระบบปรบั อากาศอาคาร B

ปัญหา

1. การทางานระบบปรบั อากาศอณุ หมหิ ้องไม่เยน็
2. กรณีเปดิ การทางานระบบ มนี าหยดออกจากตัวเครอ่ื งลมเยน็

สาเหตุ
จากการตรวจสอบพบระบบนายาแอร์มีปญั หา มจี ดุ รวั่ จากท่อในระบบ
และป๊ัมเดรนนาทิงจากถาดไมม่ ีการตดิ ตัง

แนวทางแกไ้ ข/สถานะ

ประสานงานแจง้ เรอื่ งตามขันตอนระหวา่ งประกัน เพ่อื ใหผ้ ตู้ ดิ ตงั งาน
ระบบเขา้ ตรวจสอบแกไ้ ขให้งานระบบทางานไดส้ มบรู ณ์ตามปกติ
( วันทีแ่ กไ้ ขแลว้ เสรจ็ 25 มกราคม 64 )

งานซอ่ มแซมรับประกันโครงการ No.8 (ต่อ)
การปรับปรุงระบบปรับอากาศช่อง Return Air อาคาร C ( หน้างานไมม่ กี ารตดิ ต้งั ชอ่ ง Return Air )

แบบการตดิ ตงั ระบบปรับอากาศ ปญั หา
จุดตดิ ตังระบบปรับอากาศหนา้ งานไมม่ หี นา้ กากบานกรวิ
Return Air เพ่อื ระบบหมุนเวยี น และการเปดิ เซอร์วิสบารุงรักษาได้

สาเหตุ
จากการตรวจสอบพบไม่ได้ตดิ ตงั ตรงตามแบบ

แนวทางแก้ไข
ดาเนนิ การติดตงั ให้ตรงกบั แบบงานระบบ
(ปรับปรงุ แลว้ เสรจ็ วันที่ 25 มกราคม 64 )

งานซ่อมแซมรบั ประกันโครงการ No.9

งานปรบั ปรงุ แกไ้ ขทอ่ หมุนเวียน Return สระวา่ ยน้าอาคาร A

ปญั หา

สระว่ายนาอาคาร A จากการจดบนั ทกึ คา่ มิเตอรน์ าประจาวนั ตรวจพบ
มกี ารสูญเสยี หนว่ ยการใช้นาสูงขนึ ผดิ ปกติ

สาเหตุ
จากการตรวจสอบพบนาหมนุ เวียนในระบบขาดหายจดุ ท่อด้าน Return
กลบั เข้า Surge tank

แนวทางแกไ้ ข/สถานะ

ดาเนินการขดุ เปิดหาแนวทอ่ ฝงั ใตด้ ินเพอื่ หาจดุ รั่ว พรอ้ มแกไ้ ขตดั ต่อทอ่ ใหม่
บริเวณที่พบแตกชารุดเรยี บร้อย
( วนั ทแี่ กไ้ ขแลว้ เสรจ็ 25 มกราคม 64 )

งานซ่อมแซมรับประกนั โครงการ No.10
งานแก้ไข Defect ลานป่ันจกั รยาน Bike Lean หลงั โครงการ

งานซ่อมแซมรับประกนั โครงการ No.10 (ตอ่ )
งานแก้ไข Defect ลานป่ันจักรยาน Bike Lean หลงั โครงการ

งานซ่อมแซมรับประกนั โครงการ No.11

การปรับปรุงงานสถาปตั ยกรรมห้องขยะสว่ นกลางตามชัน 2–34 อาคาร B

ปญั หา
อาคาร B ไม่มีห้องพกั ขยะส่วนกลางตามชนั บรกิ ารเจา้ ของรว่ ม

สาเหตุ
ไมม่ กี ารก่อสรา้ งตรงตามแบบ

แนวทางแกไ้ ข/สถานะ

บริษัทอนนั ดา ไดส้ นับสนนุ การก่อสรา้ งเพิม่ เตมิ พร้อมติดตงั ระบบ
ระบายอากาศเพอ่ื ลดกลนิ่ เหมน็ ห้องพกั ขยะส่วนกลางตามชนั
( ดาเนนิ การเรยี บร้อยวนั ท่ี 22 มกราคม 63 )

ดาเนนิ การเรียบร้อย

งานซ่อมแซมรับประกันโครงการ No.12

การแกไ้ ขนาขังรางระบายนาตามชันลานจอดอาคาร A,B และC ทัง 3 อาคาร

รปู ตัวอยา่ งนาขังในรางระบายนา แนวทางการปรบั ปรงุ แกไ้ ข 2 รปู แบบ
ลานจอดรถสว่ นกลางทัง 3 อาคาร
แบบท่ี 2 พนื ทางลาดทางรถวิ่ง
แบบท่ี 1 ในรางระบายนา

1. เจาะคลอร่ิงจดุ นาขังในรางระบายนาทัง 3 อาคาร รวม 8 จุด 1. เจาะคลอริ่งจุดนาไหลนองพนื ทางรถวงิ่ ลานจอด 1 อาคาร B ชัน
2. ติดตังชดุ เดรนระบายนาชนิดหวั กะโหลกขนาด 2 นวิ ละ 2 จุด รวมทังหมด 8 จดุ
3. ตอ่ ทอ่ จดุ ตดิ ตงั ใหมเ่ ชอื่ มเขา้ ระบบทอ่ ระบายนาฝน RL ตามชัน 2. กรีดนาร่องทางนาเพือ่ ไปหาจุดติดตงั หวั เดรน
3. ติดตงั ชดุ หวั เดรนระบายนาชนิดฝาเรียบเสมอพนื ผิวปนู โครงสร้าง
4. ต่อท่อจุดตดิ ตงั ใหมเ่ ชื่อมเข้าระบบท่อระบายนาฝน RL ตามชนั

งานซอ่ มแซมรบั ประกนั โครงการ No.12 (ตอ่ )
การแกไ้ ขนาขงั รางระบายนาตามชันลานจอดอาคาร A,B และC ทงั้ 3 อาคาร

งานซ่อมแซมรบั ประกนั โครงการ ง No.12 (ตอ่ ) >90%

การแกไ้ ขนาขงั รางระบายนาตามชันลานจอดอาคาร A,B และC ทงั้ 3 อาคาร

งานซ่อมแซมรับประกนั โครงการ No.13

การแก้ไขงาน Defect ภายในโถงทางเดนิ สว่ นกลาง Corridor ท้งั 3 อาคาร

อยรู่ ะหว่างขั้นตอนการตรวจรับเพอ่ื สง่ มอบงาน ปัญหา

งานด้านสถาปัตยกรรมโถงทางเดนิ ภายใน Corridor มี Defect
เกดิ การแครกร้าวผนงั งานสีผนัง บัวพืน รอบขอบบานชาร์ป ฝา้
เพดาน ผนงั เปน็ คลืน่ ไมเ่ รียบ และความเรยี บรอ้ ยตา่ งๆ บรเิ วณ
หน้าหอ้ งชุดท่ียงั ไม่เรยี บรอ้ ย

สาเหตุ

จากการตรวจสอบปัญหางานกอ่ นหมดประกนั ทีก่ ระบวนการ
ในการแก้ไขไมค่ รบทุกจุด และการแก้ไข Defect ยังไม่เรยี บรอ้ ย
สมบูรณ์

แนวทางแกไ้ ข /สถานะ

แกไ้ ขงานด้านสถาปตั ยกรรมตามขนั การกอ่ สร้างใหม้ สี ภาพ
เรยี บรอ้ ยสมบรู ณค์ รบทุกจุดทงั หมด

งานซ่อมแซมรบั ประกันโครงการ No.13(
ตอ่ )
การแก้ไข DEFECT ด้านสถาปัตยกรรมทางเดนิ ส่วนกลาง CORRIDOR อาคาร A,B และC รวม 3 อาคาร

การแก้ไขผนังทางเดนิ สว่ นกลาง Corridor ท่เี ป็นรูปคลื่น

อย่รู ะหวา่ งการประชุมหารอื บทสรุปแนวทางแก้ไข

งานซอ่ มแซมรบั ประกันโครงการ No.13(ต่อ)

รูปตัวอย่าง Defect ผนงั ภายในโถงทางเดินส่วนกลาง Corridor เปน็ คลนื่ ไมเ่ รียบ ท้งั 3 อาคาร

(อยู่ระหว่างประชมุ สรปุ แนวทางแก้ไข)

งานซ่อมแซมรบั ประกันโครงการ N0.14

การแกไ้ ข DEFECT ด้านสถาปัตยกรรมรอยทรุดตัวแตกร้าวพืนทรายลา้ งข้างสระวา่ ยนาอาคาร C

ปัญหา

พนื ทรายลา้ งบรเิ วณทางขึน-ลง สระวา่ ยนา เกดิ การทรดุ แยกทาให้เกิดการ
แตกร้าวเปน็ แนวทางยาวทงั ผืน

สาเหตุ

เนอ่ื งจากเป็นพืนคนละโครงสร้างกบั สระว่ายนา เม่ือเกดิ การทรุดตัวพนื ทรายลา้ งจุดท่ี
แตกร้าวไมม่ กี ารลงฐานราก (LAND SCAPE) จะเกิดการทรุดแตกยาวตามแนวเชอื่ มตอ่ กับ
โครงสรา้ งสระวา่ ยนา

แนวทางแกไ้ ข/สถานะ

แกไ้ ขตามขันตอนการก่อสร้าง และเพ่ิมความแขง็ แรงฐานรากเพอ่ื ป้องกนั ปัญหา
การทรุดตัว แตกรา้ วท่มี สี ภาพอายุงานทสี่ นั กว่ากาหนด
( วนั ท่ดี าเนนิ การแลว้ เสรจ็ 24 เมษายน 64 โดยจะมีการแกไ้ ขทาใหม่ครงั ท่ี 2 เนื่องจากงาน
ไมเ่ รียบร้อย)

งานซ่อมแซมรับประกันโครงการ N0. 14 (ตอ่ )

การแกไ้ ข Defect ภายนอกอาคาร เช่นงานสถาปัตยกรรมทรายลา้ งทางเดินส่วนกลาง Land scape

(อยู่ระหว่างรอการแก้ไขผวิ ทรายลา้ งทยี่ ังไมส่ มบูรณ์เรียบรอ้ ยครัง้ ที่ 2)

งานซ่อมแซมรับประกนั โครงการ No.15 ปัญหา

การสง่ มอบ Shop รา้ นคา้ อาคาร D Shop รา้ นคา้ อาคาร D ภาพรวมจากการตรวจสอบพบส่งิ ท่ตี อ้ งปรับปรงุ แกไ้ ข เชน่ เหล็ก
โครงสรา้ งเหลก็ ทีป่ ลูกพนั ธไ์ ม้แนวตังกรนี วอลช์ ัน G ท่ีถูกสนิมกดั กร่อน ,แผ่นคอมโพสิตปดิ ใตร้ าง
ปัจจุบนั การส่งมอบงานยงั ไม่ครบทกุ ระบบ ไมค่ รบขาดหายหลายแผ่น ,นาขังพนื แนวรมิ รัวจดุ ปูหญา้ เทียม ,การติดตังระบบบาบดั นาเสยี ไม่
รองรบั อนาคต อื่นๆ

สาเหตุ

การปรับปรุงแกไ้ ขโครงสร้างเหลก็ กรีนวอล์ ไมค่ รบรปู ด้านตัวอาคารคงเหลือชนั G ,การตดิ ตัง
งานระบบบาบดั ยังไม่ไดร้ บั การตรวจสอบคณุ ภาพนาทิง หลังมีการตดิ ตังรปู แบบใหม่ การสง่
มอบงานยังไม่ครบถ้วนทกุ ระบบ (ยงั ไมไ่ ดจ้ ดั สง่ แบบให้ฝ่ายจดั การเพอ่ื ตรวจสอบ)

แนวทางแก้ไข

ดาเนินการให้ตรงกบั แบบทุกระบบ พร้อมการปรบั ปรุงแกไ้ ขงานทีย่ ังไมส่ มบรู ณ์ให้เรยี บร้อย
ก่อนส่งมอบ

งานซ่อมแซมรับประกนั โครงกา No.15 (ต่อ)

การส่งมอบ Shop รา้ นค้า อาคาร D

ภาพการสารวจอาคาร D เพื่อออกหวั ข้อรายการปรบั ปรงุ งานท่ยี ังไมเ่ รียบร้อย

งานซอ่ มแซมรบั ประกันโครงกา No.15 (ตอ่ )

ภาพโครงสรา้ งเหล็กพนั ธไ์ ม้ผนังกรีนวอล์ Shop รา้ นคา้ อาคาร D ท่ีผจุ ากสนิมกดั กรอ่ น (ตอ่ )

งานซอ่ มแซมรบั ประกันโครงกา No. 15 (ตอ่ )

ภาพโครงสรา้ งเหล็กพันธ์ไม้ผนงั กรีนวอล์ Shop รา้ นคา้ อาคาร D ท่ีผจุ ากสนิมกดั กรอ่ น (ตอ่ )

งานซ่อมแซมรับประกนั โครงการ No.15 (ตอ่ )

ภาพตคู้ วบคมุ ระบบไฟฟา้ Shop รา้ นคา้ อาคาร D ท่ีผจุ ากสนิมกดั กรอ่ น (ตอ่ )

งานซอ่ มแซมรบั ประกนั โครงการ No.15 (ตอ่ )

แบบติดตังงานระบบบาบดั นาเสยี Shop ร้านค้าอาคาร D

ข้อมลู อ้างอิงตามเล่มรายงานผลกระทบสงิ่ แวดล้อม โครงการ (สวล.)
***** หน้า 210,217,230,236,237,687

งานซ่อมแซมรับประกันโครงการ N0.16

การแกไ้ ข Defect ภายนอกอาคาร เช่นงานสถาปัตยกรรมทรายลา้ ง พ้นื กระเบ้ืองทางเดินส่วนกลาง

ปญั หา

พืนกระเบืองทางเดนิ ส่วนกลางชัน G เกดิ การทรดุ แยกทาให้เกิดการ
แตกร้าวเปน็ แนวทางยาว

สาเหตุ
จากตรวจสอบพืนทางเดนิ สว่ นกลางเมือ่ เกดิ การทรดุ ตวั พืนกระเบืองจะเกิด
การแตกร้าว บางพืนที่ใกล้ถนนมกี ารสนั่ สะเทือนจากการคมนาคมขนสง่
ขนาดใหญ่ และพืนทตี่ งั โครงการเป็นพนื ท่ีดนิ อ่อน พนื ที่ LAND SCAPE
บางส่วนไมม่ ีการลงฐานราก

แนวทางแกไ้ ข/สถานะ

แกไ้ ขตามขนั ตอนการก่อสร้างเพือ่ ป้องกันปญั หาการทรุดตัว แตกรา้ วทม่ี ีสภาพ
อายุงานทสี่ นั กวา่ กาหนด ( อยู่ระหว่างดาเนินการตามแผน )

งานซอ่ มแซมรับประกนั โครงการ N0.16 (ตอ่ )

การแกไ้ ข Defect ภายนอกอาคาร เช่นงานสถาปัตยกรรมทรายลา้ งทางเดินส่วนกลาง Land scape

อยูร่ ะหว่างดาเนนิ การยงั ไมแ่ ลว้ เสร็จ

งานซอ่ มแซมรบั ประกันโครงการ N0.16 (ต่อ)

การแกไ้ ข Defect ภายนอกอาคาร เชน่ งานสถาปตั ยกรรมทรายล้างทางเดินส่วนกลาง Land scape

( การตรวจสอบงานแกไ้ ขพน้ื ทางเดนิ ทรายลา้ ง และพื้นทางเดินกระเบอ้ื ง พร้อม Comment จุดที่ยงั ไม่สมบูรณ์เพ่อื การแก้ไข )

งานซ่อมแซมรับประกันโครงการ N0.16 (ต่อ)

ตวั อยา่ งการแกไ้ ข Defect พ้นื ทรายลา้ งทางเดินส่วนกลางสเตบ็ บนั ไดหนา้ SHOP D การแกไ้ ข 5 จุด ไม่ผา่ นท้งั หมด

( การตรวจสอบงานแกไ้ ขพนื้ ทางเดนิ ทรายลา้ งพรอ้ ม Comment จุดที่ยงั ไมส่ มบูรณ์เพอ่ื การแก้ไข )

งานซ่อมแซมรบั ประกนั โครงการ N0.16 (ตอ่ )

ตวั อยา่ งการแกไ้ ข Defect พ้นื ทรายลา้ งทางเดินส่วนกลางหนา้ SHOPEE การแกไ้ ข 17 จุด ไม่ผา่ น 7 จุด

( การตรวจสอบงานแกไ้ ขพนื้ ทางเดนิ ทรายลา้ งพร้อม Comment จดุ ที่ยงั ไม่สมบูรณ์เพื่อการแก้ไข )

งานซอ่ มแซมรบั ประกันโครงการ N0.16 (ตอ่ )

ตัวอย่างการแกไ้ ข Defect พนื ทรายล้างทางเดนิ ส่วนกลางข้างสระวา่ ยนาอาคาร A การแกไ้ ข 14 จดุ ไม่ผา่ น 4 จุด

( การตรวจสอบงานแก้ไขพน้ื ทางเดนิ ทรายลา้ งพรอ้ ม Comment จดุ ที่ยังไมส่ มบรู ณเ์ พื่อการแก้ไข )

งานซ่อมแซมรบั ประกันโครงการ N0.16 (ตอ่ )

Defect ภายนอกอาคาร เช่นงานสถาปัตยกรรมพ้ืนผนงั ปูน และทรายลา้ งทางเดินส่วนกลาง Land Scape หลงั โครงการ

งานซอ่ มแซมรับประกนั โครงการ N0.16 (ต่อ)

การแกไ้ ข Defect ภายนอกอาคาร เช่นงานสถาปัตยกรรมทรายลา้ งทางเดินส่วนกลาง Land scape

งานซอ่ มแซมรบั ประกันโครงการ N0.17 ปัญหา
การปรับพน้ื ผิวถนนโครงการ ( กรณีฝนตกนา้ ขังถนน ) กรณฝี นตกมีนาขังพนื ผวิ ถนนภายในโครงการ

ผู้รับเหมาโครงการ บ.ทที ีเอส สง่ แบบแนวทางแก้ไขเสนอคณะกรรมการพจิ ารณา สาเหตุ
( ผลสรุปทางคณะกรรมการไมอ่ นุมตั ิ โดยให้แกไ้ ขปรับสโลบ้ ผวิ ยางมะตอย Asphalt ) จากการตรวจสอบพบวา่ เกดิ จากผวิ ถนนยางมะตอย Asphalt
ไม่สโลบ้ หรือพืนผิวมกี ารทรดุ ตวั ทาใหเ้ ปน็ แอง่ กรณฝี นตกทา
ใหน้ าขงั บรเิ วณพืนผิวถนนภายในโครงการ

แนวทางแกไ้ ข/สถานะ
กรีดทารอ่ งระบายนาตามแนวขอบฟุตบาททางเดนิ เท้า
และแนวถนนขา้ งอาคารพร้อมปรับพืนผิวถนนให้ได้สโลบ้ ใหม่
ทงั หมด
1. ขันตอนการกรีดทารอ่ งดาเนนิ การแล้วเสรจ็ กรกฎาคม 62
2. ขนั ตอนการปรับสโลบ้ ผิวถนนยางมะตอย Asphalt อยใู่ น
ขนั ตอนสรปุ แนวทางแก้ไขเสนอคณะกรรมการโครงการพจิ ารณา
อนมุ ัติดาเนนิ การอกี ครงั )

งานซ่อมแซมรับประกันโครงการ N0.17 (ต่อ)

จุดวางบ่อพกั ชุดใหม่เพ่ือเชื่อมต่อท่อเข้าบ่อพกั Manhole ของอาคาร

จุดวางงานระบบแก้ไขนา้ ขงั ผิวถนนในโครงการ

งานซอ่ มแซมรบั ประกันโครงการ N0.17 (ตอ่ )
แบบการปรบั ปรงุ แกไ้ ขระบบระบายนา้ พน้ื ผวิ ถนนในโครงการกรณีฝนตกมนี า้ ขัง

หมายเหตุ: ผ้รู บั เหมาโครงการ บ.ทที ีเอส สง่ แบบแนวทางแกไ้ ขเสนอคณะกรรมการพิจารณา
( ผลสรุปทางคณะกรรมการไมอ่ นุมตั ิ โดยให้แนวทางแกไ้ ขโดยปรบั สโลบ้ ผิวยางมะตอย Asphalt ตลอดแนวทางเดนิ รถภานในโครงการทงั้ หมด )

งานซอ่ มแซมรบั ประกันโครงการ N0.18 ปญั หา
งานแก้ไขบ่อ POND ( บ่อโชว์ริมสระว่ายนา้ อาคาร B,C )
นาในบ่อ POND มีการรั่วไหลออกภายนอก และมีรอยแตกร้าว
จุดในร่องบ่อ POND
ทม่ี รี อยทรุดแครกร้าว สาเหตุ

จากการตรวจสอบพบงานโครงสร้างดา้ นสถาปัตยกรรมบ่อ POND มี
การทรุดตัวรอยแตกรา้ วผนัง, และกระเบืองภายในบ่อหลดุ ร่อนออก

แนวทางแก้ไข/สถานะ

ชว่ งเปดิ โครงการผ่านมามปี ระวตั ิการแกไ้ ขปญั หาดังกลา่ วมาแล้ว 2
ครัง และการตดิ ตามผลหลงั การแกไ้ ขตรวจพบยงั มีการรัว่ ไหลของ
นาออกจากบ่อตามมาภายหลงั และมกี ารทรดุ ตัวแครกร้าวขนาด
Defect เรมิ่ ขยายพืนที่ตามชว่ งระยะเวลา
( วันท่แี ก้ไขล่าสดุ 25 กรกฎาคม 63 )

งานซ่อมแซมรับประกันโครงการ N0.18 (ตอ่ )

รูปบ่อ POND อาคารบี,ซี รอทางฝ่ าย PD และผู้เกย่ี วข้องหาข้อสรุปแนวทางแก้ไขระยะยาว

งานซ่อมแซมรบั ประกันโครงการ N0.19 ปัญหา
การแกไ้ ขงาน Defect พน้ื ผิวดาดฟ้าอาคาร B พนื ดาดฟ้าอาคาร B มี Defect นาขังเป็นแอง่ หลายจดุ ทาให้
ผิวหน้าคอนกรตี เสียหายกะเทาะหลุดร่อน
อยรู่ ะหว่างติดตามแผน และแนวทางการแก้ไข
สาเหตุ
จากการตรวจสอบพบพืนตา่ งระดับทาใหน้ าขงั เปน็ แอ่ง
หลายจดุ

แนวทางแก้ไข
แกไ้ ขงานด้วยวัสดุ และวิธกี ารตามมาตรฐานการก่อสรา้ ง
ใหม้ ีสภาพสมบรู ณเ์ รยี บร้อย

งานซอ่ มแซมรบั ประกันโครงการ N0.19 (ตอ่ )

รปู Defect พื้นผิวดาดฟ้าอาคาร B (ต่อ)

งานซ่อมแซมรับประกันโครงการ N0.20
ทอ่ ระบบดบั เพลงิ อาคาร C ชน้ั G ( ท่ีพบปญั หาท่อเกดิ การรว่ั โดยแก้ไขแล้ว สันนษิ ฐานยังไม่หายถาวร )

อยูร่ ะหวา่ งตดิ ตามแผนเข้าดาเนินการแกไ้ ข

งานซ่อมแซมรับประกนั โครงการ N0.21 ปัญหา
การปรับปรุงแก้ไขนา้ ขงั พืน้ หน้าห้องประชุมอาคาร B
กรณฝี นตกมีนาขังพืนทางเดินสว่ นกลางหน้าหอ้ งประชมุ อาคารบี
จากการประชมุ ตดิ ตามยงั ไม่มแี ผนงานแกไ้ ขทชี่ ดั แจน
สาเหตุ
จากการตรวจสอบพบพนื ไม่สโลบ้ และมีการทรุดตัวบางจุดทาใหม้ นี าขงั
เปน็ แอง่ บริเวณพนื ผวิ ทางเดนิ อาจเกิดอุบัตเิ หตตุ อ่ การจราจรทางเท้าได้
และเพอื่ เปน็ ภาพลักษณโ์ ครงการ

แนวทางแก้ไข/สถานะ
กรดี ทาแนวร่องสแตนเลสเพอ่ื เป็นทางใหน้ าไหลไปเข้าบ่อพกั Main hole
จดุ ท่ตี า่ ตามท่อระบายนาหนา้ อาคารท่ีเป็นปญั หาดงั กลา่ ว

งานซ่อมแซมรับประกันโครงการ N0.21 (ตอ่ )

การปรับปรุงแก้ไขนา้ ขงั หญ้าเทยี มประดบั พืน้ ทางเดนิ หน้าอาคาร B,C

ปัญหา

กรณีฝนตกมีนาขงั พืนทางเดินจุดปหู ญ้าเทียมประดบั
สว่ นกลางหนา้ อาคาร B,C ทาใหง้ านระบบไฟแสงสว่างพืน
ได้รับผลกระทบความชืนเขา้ และเกดิ การชารุดเสียหาย

สาเหตุ

จากการตรวจสอบพบพนื ท่ปี หู ญ้าเทยี มเป็นจุดตา่ งระดับต่ากวา่
พืนที่ปูกระเบืองแนวทางเดนิ จงึ ทาให้มนี าขังไมม่ จี ดุ ระบายออก

จากการประชมุ ติดตามยงั ไม่มแี นวทางแกไ้ ขทีช่ ัดแจน แนวทางแก้ไข/สถานะ

กรีดทาแนวใตพ้ ืนปหู ญา้ และวางแนวรอ่ งสแตนเลสเพื่อเปน็
ทางนาไหลไปเขา้ บ่อพัก Main hole จดุ ทีต่ า่ ตามทอ่ ระบายนา
หน้าอาคาร

งานซอ่ มแซมรับประกนั โครงการ N0.21 (ตอ่ )
รูปนา้ ขงั พืน้ ทางเดนิ หน้าอาคาร B,C (ต่อ)

งานซ่อมแซมรบั ประกันโครงการ N0.21 (ตอ่ )

การปรบั ปรงุ แกไ้ ขนา้ ขังพื้นทางเดนิ บรเิ วณมุมโคง้ สถานีเครื่องเลน่ ออกกาลงั กายหลังโครงการ

ปัญหา งานเพม่ิ

กรณีฝนตกมนี าขังพืนทางเดินทรายล้าง และงจาดุ นปหู Dญ้าEFE

ทาใหห้ ญา้ ตาย ดนิ สไลด์ และงานระบบไฟแสงสว่างพนื ไดร้ บั
ผลกระทบความชืน และเกิดการชารดุ เสยี หายในอนาคต

สาเหตุ

จากการตรวจสอบพบพืนทรายลา้ ง แนวทป่ี ูหญ้าเป็นจดุ ตา่ งระดบั
ต่ากวา่ แนวทางเดินจดุ รอบๆ จงึ ทาให้มีนาขงั ไมม่ จี ุดระบายออก

จากการประชมุ ติดตามยังไมม่ ีแนวทางแก้ไขทีช่ ดั แจน แนวทางแก้ไข/สถานะ

เพ่ิมการเชือ่ มตอ่ ทอ่ สับเดรนไปจุดที่นาขงั แนวใต้พนื ปูหญ้า
เพอื่ เปน็ ทางนาไหลไปเข้าบ่อพักท่ีวางระบบปม๊ั สูบนา

งานซ่อมแซมรับประกันโครงการ N0.22 งานเพ่มิ
การแกไ้ ขงาน Defect รปู ด้านภายนอกตัวอาคาร B
งาน DEFE
อยรู่ ะหว่างข้ันตอนการกรีดเปิดจุดท่ีมรี อยแค้รกร้าว
ปัญหา

ผนงั รปู ดา้ นอาคาร B ชนั 32 มีรอยแตกรา้ ว กรณฝี นตก
จะมผี ลกระทบนาซึมเขา้ ภายในได้ และเสยี ภาพลักษณด์ า้ น
สถาปัตยกรรมตัวอาคาร

สาเหตุ

จากการตรวจสอบพบรอยแตกรา้ วผนงั จากผวิ ปนู ฉาบแต่ง
ภายนอก โดยมกี ารกรีดแผลเปิดรอ่ งเพอื่ แก้ไขตามขันตอน

แนวทางแกไ้ ข/สถานะ
แกไ้ ขตามขนั ตอนการกอ่ สร้างให้สภาพผวิ มีความเรยี บรอ้ ย
สมบรู ณ์

งานซอ่ มแซมรบั ประกันโครงการ N0.23

ชนิดหญา้ เทียมปพู นื จดุ ปรับปรงุ ถนน 6 เมตร อาคาร C และงานตดั แยกพืน้ โครงสรา้ งหนา้ อาคาร B - C

รปู เปรยี บเทียบหญ้าเทียมของใหม่ และของเดิมจุดปรบั ปรุงถนน 6 เมตร อาคารซี และการแก้ไขแยกพืน้ โครงสร้างหน้าอาคาร บี,ซี Stat : 8/01/2021

ชดุ เดมิ มาพร้อมกบั โครงการ ชุดติดต้งั ใหม่

อยู่ระหวา่ งดาเนินการ ยังไมแ่ ล้วเสร็จ

งานซ่อมแซมรบั ประกันโครงการ N0.24

งานผนงั เทคเจอร์ปนู พน่ ทราย และงานคิวสแตนเลส ในส่วนผนังลอ็ บบี สว่ นกลางตามจดุ ต่างๆ อาคาร A , B , C ทง้ั 3 อาคาร

อย่รู ะหว่างการประชุมหารอื บทสรุปแนวทางแกไ้ ข

งานซ่อมแซมรับประกนั โครงการ No.25 ปัญหา
การปรบั ปรุงย้ายตาแหนง่ ประตดู ้านหลังโครงการ
ประตรู วั ทางเขา้ -ออก ดา้ นหลังโครงการ ติดกบั ปอ้ มเจ้าหน้าท่ีรักษา
อยู่ระหวา่ งรอแผนการแกไ้ ข ในสว่ นฟงั ก์ชนั้ การใชง้ านเขา้ -ออก ความปลอดภัย การยา้ ยประตูพรอ้ มติดตงั งานไมเ่ รียบรอ้ ย
สามารถใช้งานได้ตามปกติ
สาเหตุ

มกี ารปรบั ปรงุ ย้ายประตูพร้อมระบบ Access เพื่อความปลอดภยั
กับเจา้ หน้าที่ รปภ. พรอ้ มทรพั ย์สนิ ทีอ่ ยู่ในจุดดงั กล่าว
( วันที่ 15 สงิ หาคม 62 )

แนวทางแก้ไข/สถานะ
เก็บความเรียบรอ้ ยงานเช่ือมโครงเหลก็ ประตูเหลก็
พร้อมงานสใี หม่ตามขนั ตอน
( ดาเนินการเรยี บรอ้ ย วนั ท่ี 1 กนั ยายน 2564 )

งานซ่อมแซมรับประกนั โครงการ No.25 (ตอ่ )
รปู การปรบั ปรงุ ย้ายตาแหนง่ ประตูดา้ นหลังโครงการ (ตอ่ )

งานซ่อมแซมรับประกันโครงการ No.26

การปรับปรุงเลนป่นั จักรยาน พืนผวิ เทลาดด้วยยางมะตอย ( Asfhalt )

อยรู่ ะหว่างการประชุมหารือบทสรปุ แนวทางแก้ไข