Present for Owner IDO2 #1

4. อื่นๆ งานที่ได้รับผลกระทบจากการออกแบบกอ่ สร้าง
โครงการ จานวน 4 รายการ

ดาเนินการแล้วเสรจ็ อยู่ระหวา่ งดาเนนิ การ ยังไม่มกี ารแกไ้ ข
2
0 2

งานแกไ้ ขส่วนกลางชารุด
โดยงบประมาณ นติ ิบุคคล 2 รายการ

งานปรับปรงุ ระบบส่วนกลาง โดยงบประมาณนิตฯิ No.1
งานปรับปรุงแกไ้ ขงานระบบบาบดั ภายในร่วั ซมึ ออกนอกโครงการ

ค่าใช้จา่ ยในการดาเนินการ

คา่ ทดสอบการร่ัวไหล = 16,050 บ.
การแก้ไขทอ่ สง่ นาเสยี = 56,978 บ.
การซ่อมท่อเติมอากาศ = 21,400 บ.

รวมค่าใชจ้ า่ ย 94,428 บ.

งานปรบั ปรงุ ระบบส่วนกลาง โดยงบประมาณนติ ฯิ No.1

( ปรบั ปรุงแก้ไขทอ่ สง่ นาระบบบาบดั นาเสียอาคาร A จุดที่พนื ทรุดตัวโดยติดตังอุปกรณ์เดนิ ท่อลอยใหม่ )

งานปรบั ปรงุ ระบบส่วนกลาง โดยงบประมาณนิตฯิ No.1

(งานปิดท่อระบายนารอบอาคาร A ระยะทม่ี กี ารทรดุ ชารุดโดยปดิ ระบบการใชง้ านแบบถาวร)

รูปแบบเทปูนบลอ็ กผนังปิดกันนา ปิดบ่อพัก Main hole ตลอดแนว

งานปรบั ปรงุ ระบบส่วนกลาง โดยงบประมาณนิตฯิ No.1

(งานปรบั ปรงุ แก้ไขทอ่ เติมอากาศจุดทช่ี ารดุ จากการทรุดตวั โดยกรีตพืนวางแนวทอ่ ระบบใหม่)

งานปรบั ปรุงระบบส่วนกลาง โดยงบประมาณนิตฯิ No.2

งานแก้ไขทอ่ เมนประปาอาคาร C ทต่ี รวจพบมกี ารร่ัวไหลจุดข้อต่อท่อเข้ามิเตอร์สว่ นกลาง

48,770.60 บาท

งานปรบั ปรุงระบบส่วนกลาง โดยงบประมาณนิตฯิ No.2

งานแกไ้ ขท่อเมนประปาอาคาร C ท่ตี รวจพบมีการร่ัวไหลจุดข้อต่อท่อเข้ามิเตอร์สว่ นกลาง

งานอนื่ ๆ อยู่ระหว่างประชุมร่วมกับ HBU
บจก.อนันดา เอท็ เอฟ เอเชยี บางนา

เรื่องอื่นๆ No.3

ปัญหาจากการออกแบบตดิ ตังกรวิ ผนังโถงลฟิ ตด์ บั เพลงิ หรือลฟิ ตข์ นของอาคาร C

ปญั หา

กรณีฝนตกหนักมีนาฝนสาดย้อนเขา้ ช่องกรวิ ผนงั โถงลิฟต์ดับเพลิงทกุ ชนั
ทาใหน้ าท่วมพนื ไหลเขา้ ลิฟต์ และส่วนกลาง Corridor ตามชนั

สาเหตุ

จากการตรวจสอบรว่ มกบั ตวั แทน บ.อนันดา ได้นาข้อมลู ปญั หาหนา้ งาน
จดุ ท่เี กดิ เหตุ พร้อมรูปด้านสถาปตั ยกรรมฝงั่ ท่ไี ด้รับผลกระทบเขา้ หารอื
ผอู้ อกแบบเพ่ือสรปุ ปัญหา

กรณีฝนตกหนกั พบปัญหาการสาดย้อนเขา้ ชอ่ งกริวระบายอากาศ แนวทางแก้ไข/สถานะ
ผนังโถงลฟิ ต์ดบั เพลิง หรือลิฟตข์ นของ
ฝ่ายจดั การนาปัญหา และผลกระทบแจง้ เร่ืองใหห้ ัวหน้างาน บ.อนนั ดา
รับทราบแล้ว เบืองตน้ มีตวั แทนเจา้ หนา้ ท่เี ขา้ ตรวจสอบหน้างานร่วมกบั ฝ่าย
จัดการ พรอ้ มนาขอ้ มลู กลบั ไปปรึกษาผู้ออกแบบ และผูเ้ ก่ยี วขอ้ งเพื่อหา
แนวทางแกไ้ ขขันตอนตอ่ ไป ( วันที่ 20 พฤษภาคม 64 )

เรื่องอืน่ ๆ No.3 (ตอ่ )
รูปปัญหาจากการแบบกริวติดต้งั ผนงั โถงลิฟตด์ บั เพลิง หรือลิฟตข์ นของอาคาร C (ต่อ)

เรือ่ งอน่ื ๆ No.4

ปญั หาจากการออกแบบระเบยี งตัวอาคาร ชนั 6 อาคาร A ไมส่ ามารถออกไปดูแล / ซอ่ มบารุง ได้

ปญั หา

ระเบียงชนั 6 ฝั่งสระว่ายนาอาคาร A ทเี่ ปน็ พนื ท่โี ลง่ ปหู ญา้ เทยี มมีราว
กันตก และตดิ แนวหอ้ งชุด โดยมงี านระบบระบายนา และตรวจพบมี
ขยะพรอ้ มอปุ กรณ์จากห้องชุดรว่ งหล่นลงมาพักชันดงั กล่าว

สาเหตุ
จากการตรวจสอบร่วมกบั ตวั แทน บ.อนนั ดา ได้นาขอ้ มูลปญั หาอปุ สรรค
และผลกระทบจากการออกแบบรปู ดา้ นสถาปตั ยกรรมตัวอาคารเข้าประชมุ
หารอื เพอื่ สรปุ ปญั หา เนอื่ งจากการออกแบบก่อสร้างไม่มชี ่องทางออกไป
ตรวจสอบ และทาความสะอาดพืนที่ได้

แนวทางแกไ้ ข/สถานะ

ฝา่ ยจดั การนาปญั หา และผลกระทบแจง้ เรอ่ื งให้ บ.อนนั ดา รบั ทราบแลว้
พร้อมนาข้อมูลกลับไปปรกึ ษาผ้อู อกแบบ และผ้เู กี่ยวขอ้ งเพื่อหาแนวทางแกไ้ ข
ขันตอนตอ่ ไป ให้ผเู้ ชีย่ วชาญออกแบบการทาช่องเซอรว์ ิส

Thank you