แพ่งและพาณิชย์

- ๘๒ - สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ บรรพ ๓ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ
สำนกั งเอำนกคเทณศะสกญัรรญมกำำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ ลกั ษณะ ๑ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ
สำนกั งำนคซณอ้ื ขะกำยรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนหคมณวะดกร๑รมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ
สภำพและหลกั สำคัญของสญั ญำซ้อื ขำย

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนสคว่ ณนะทก่ีร๑รมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

บทเบด็ เสรจ็ ทวั่ ไป สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ
สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำษตฎรีกำำ๔๕๓ อันว่ำสซำนื้อกั ขงำำนยคนณั้นะกครือรสมัญกำญรกำฤซษ่ึงฎบีกุคำคลฝ่ำยหน่ึงสเำรนียกั กงวำน่ำผคู้ณขำะกยรโรอมนกำรกฤษฎีกำ
กรรมสทิ ธิ์แหง่ ทรสัพำยน์สกั ินงำในหค้แณกะ่บกคุ รครมลกอำกี รฝก่ำฤยษหฎนีกงึ่ำ เรียกว่ำผู้ซื้อสแำนลกัะงผำู้ซนือ้คตณกะลกรงรวม่ำจกำะรใกชฤ้รษำคฎำีกทำ รพั ยส์ ินนั้น
ให้แกผ่ ขู้ ำย

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๕๔ กำรทีค่ ู่กรณีฝ่ำยหนง่ึ ให้คำมัน่ ไวก้ ่อนว่ำจะซื้อหรือขำยน้ัน จะมผี ลเป็น

กำรซ้ือขำยต่อเมื่อสำอนีกกั ฝง่ำำยนหคณน่ึะงกไดรร้บมอกกำกรกลฤ่ำษวฎคีกวำำมจำนงว่ำจะสทำำนกกั ำงรำนซคื้อณขำะกยรนร้ันมใกหำ้รสกำฤเรษ็จฎตีกลำอดไป และ

คำบอกกล่ำวเชน่ นน้ั ไดไ้ ปถึงบคุ คลผใู้ ห้คำมนั่ แล้ว

สำนกั งำนคณะกรรมกำถรก้ำฤในษคฎำีกมำั่นมิได้กำหนดสเำวนลกั ำงไำวน้เคพณ่ือะกกำรรรบมกอำกรกกลฤ่ำษวฎเีกชำ่นน้ันไซร้ ท่ำนสวำ่ำนบกั ุคงำคนลคผณู้ใะหก้ครำรมม่ักนำรกฤษฎีกำ

จะกำหนดเวลำพอสมควร และบอกกล่ำวไปยังคู่กรณีอีกฝ่ำยหน่ึงให้ตอบมำเป็นแน่นอนภำยในเวลำ
กำหนดนั้นก็ได้ วส่ำำนจกัะงทำนำคกณำระซกรื้อรขมำกยำรใหกฤ้สษำฎเรีก็จำตลอดไปหรสือำไนมกั ่ งถำ้ำนแคลณะะไกมรร่ตมอกบำรเปกฤ็นษแฎนีก่นำ อนภำยใน

กำหนดเวลำนั้นไซร้ คำม่ันซ่งึ ได้ใหไ้ วก้ อ่ นนน้ั ก็เป็นอนั ไร้ผล สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ
สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๔คณ๕๕ะกรเรมม่ือกกำรลก่ำฤวษตฎ่อีกไำปเบื้องหน้ำถึสงเำวนลกั ำงซำน้ือคขณำยะกทรร่ำมนกหำรมกำฤยษคฎวีกำำมว่ำเวลำซึ่ง
ทำสญั ญำซ้อื ขำยสำเร็จบรบิ ูรณ์

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๕๖๘ กำรซ้ือขำยอสังหำริมทรัพย์ ถ้ำมิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน

ต่อพนักงำนเจ้ำหสนำ้ำนทกั ี่เงปำน็นคโณมฆะกะรรวมิธกีนำ้ีใรหก้ใฤชษ้ถฎึงีกซำื้อขำยเรือมีระสวำำนงกั ตงั้งำนแคตณ่หะ้ำกตรันรขม้ึนกำไรปกฤทษั้งฎซีก้ือำขำยแพและ

สัตว์พำหนะดว้ ย

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

๘ มำตรำ ๔๕๖ แก้ไขเพ่ิมเติมโดยพระรำชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมำยแพ่งและ
สำนกั พงำำณนคิชณย์ ะ(ฉกบรับรมทกี่ ๑ำร๔ก)ฤพษ.ศฎ.ีก๒ำ๕๔๘ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

- ๘๓ - สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎกี ำ

สญั ญำจะขำยหรือจะซื้อ หรอื คำม่ันในกำรซื้อขำยทรพั ย์สินตำมท่ีระบุไว้ในวรรคหน่ึง

สำนกั ถง้ำำนมคิไดณ้มะีหกรลรักมฐกำำนรกเปฤษ็นฎหีกนำังสืออย่ำงหนส่ึงำอนยกั ่ำงำงนใดคลณงะลกำรรยมมกือำชรก่ือฤฝษ่ำฎยีกผำู้ต้องรับผิดเป็นสำสนำกั คงัญำนคหณรือะกไดรร้วมำกงำรกฤษฎีกำ

ประจำไว้ หรือไดช้ ำระหนบ้ี ำงส่วนแลว้ จะฟ้องร้องให้บงั คบั คดีหำได้ไม่

สบำทนกบั งัญำนญคัตณิทะก่ี กลรร่ำมวมกำำรใกนฤวษรฎรคีกกำ ่อนน้ี ให้ใช้บสังำคนบั กั ถงึงำนสคัญณญะำกซรื้อรมขกำำยรสกังฤหษำฎรีกมิ ำทรพั ย์ซึง่ ตก

ลงกันเป็นรำคำสองหม่ืนบำท หรือกวำ่ นั้นขน้ึ ไปด้วย
สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สองฝำ่ ย สมำำนตกั รงำำน๔ค๕ณ๗ะกรคร่ำมฤกชำรำกธฤรษรมฎีเกนำียมทำสัญญำสซำ้ือนขกั ำงยำนนค้ันณผะู้ซกร้ือรผมู้ขกำำยรพกฤึงษอฎอีกกำใชเ้ ท่ำกนั ทั้ง

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สว่ นท่ี ๒

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤกษำฎรีกโำอนกรรมสิทธส์ิ ำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๕๘ กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ขำยนั้น ย่อมโอนไปยังผู้ซื้อต้ังแต่ขณะเมื่อได้
ทำสัญญำซอื้ ขำยกสนัำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำษตฎรีำกำ๔๕๙ ถ้ำสัญสญำนำกัซง้ือำขนำคยณมะีเกงรื่อรนมไกขำรหกรฤือษเฎงีก่ือำนเวลำบังคับไสวำ้ นทกั่ำงนำวน่ำคกณระรกมรสริมทกธำิ์ รกฤษฎีกำ
ในทรัพย์สินยงั ไมโ่สอำนนกัไปงำจนนคกณวะ่ำกกรำรรมจกะำไรดกเ้ ฤปษน็ ฎไีกปำตำมเงื่อนไขหสรำือนถกั ึงงกำนำหคณนดะกเงร่อื รนมกเวำลรกำฤนษ้นั ฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำษตฎรีกำำ๔๖๐ ในกสำำรนซกั ้ืองขำนำคยณทะรกัพรรยม์สกินำรซกึ่งฤมษิไฎดีก้กำำหนดลงไว้แสนำ่นนกัองนำนนคั้นณะทก่ำรนรมวก่ำำรกฤษฎีกำ

กรรมสิทธ์ิยังไม่โอนไปจนกว่ำจะได้หมำย หรือนับ ชั่ง ตวง วัด หรือคัดเลือก หรือทำโดยวิธีอื่นเพ่ือให้

บง่ ตวั ทรัพยส์ นิ น้นั สอำนอกักงเำปนน็ คแณนะ่นกอรรนมแกลำว้รกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

ในกำรซื้อขำยทรัพย์สินเฉพำะส่ิง ถ้ำผู้ขำยยังจะต้องนับ ช่ัง ตวง วัด หรือทำกำร

สำนกั องยำน่ำคงอณื่นะกหรรรมือกทำำรสกิ่งฤหษนฎึ่ีงกสำิ่งใดอันเกี่ยวแสำกน่ทกั รงัพำนยค์สณินะเกพรื่อรใมหก้รำู้กรกำฤหษนฎดีกรำำคำทรัพย์สินสนำั้นนแกั นงำ่นนอคนณะทก่ำรนรมวก่ำำรกฤษฎีกำ

กรรมสทิ ธ์ยิ งั ไมโ่ อนไปยงั ผซู้ ้อื จนกวำ่ กำรหรือส่ิงน้นั ไดท้ ำแล้วสำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ
สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ หมวด ๒ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ
หนำ้สทำนีแ่ กัลงะำคนวคำณมะรกบั รผรมดิ กขำอรงกผฤู้ขษำฎยีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนสค่วณนะทก่ีร๑รมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ
กำรส่งมอบ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำษตฎรำีกำ๔๖๑ ผ้ขู ำยจสำำนตก้อั งงำสน่งคมณอะบกทรรรัพมกยำ์สรนิ กซฤึง่ษขฎำีกยำนน้ั ใหแ้ กผ่ ซู้ อื้ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั งรำำนค๔ณ๖ะ๒กรรมกกำำรรสก่งฤมษอฎีกบำน้ันจะทำอยส่ำำงนหกั นงำึ่งนอคยณ่ำะงกใรดรกม็กไดำร้สกุดฤแษตฎี่กวำ่ำเป็นผลให้

สำนกั ทงรำนพั คยณ์สะนิ กนร้ันรมไปกอำรยกู่ใฤนษเงฎอ้ื ีกมำมือของผ้ซู ้ือ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

- ๘๔ - สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำษตฎรีกำำ๔๖๓ ถ้ำในสสำัญนญกั งำำกนำคหณนะดกรวร่ำมใหกำ้สร่งกทฤรษัพฎยีก์สำินซ่ึงขำยนั้นจสำำนกกัทง่ีแำหนค่งหณนะก่ึงรไรปมถกึงำรกฤษฎีกำ

อกี แหง่ หน่งึ ไซร้ ท่ำนว่ำกำรสง่ มอบย่อมสำเรจ็ เมื่อได้สง่ มอบทรพั ย์สนิ นัน้ ให้แก่ผู้ขนสง่

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๖๔ ค่ำขนส่งทรัพย์สินซึ่งได้ซื้อขำยกันไปยังที่แห่งอื่นนอกจำกสถำนท่ีอัน
สำนกั พงงึำนชคำรณะะหกนรร้ีนมัน้ กำผร้ซูก้ือฤพษฎึงอีกอำกใช้ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๔ค๖ณ๕ะกรใรนมกกำำรรซกือ้ฤษขำฎยีกสำงั หำรมิ ทรพั ยส์นำ้นันกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรก(๑ฤ)ษหฎีกำกำ ว่ำผู้ขำยส่งมสอำบนทกั งรำัพนยค์สณินะนกรอ้ รยมกกวำ่ำรทกฤไี่ ดษ้สฎัญีกำญำไว้ ท่ำนวำ่ สผำู้ซนอ้ื กั จงะำนปคัดณเสะียกไรมรม่รับกำรกฤษฎีกำ
เอำเลยก็ได้ แตถ่ ้ำผ้ซู ้อื รับเอำทรพั ย์สนิ นัน้ ไว้ ผ้ซู ือ้ ก็ต้องใช้รำคำตำมส่วน

ส(ำ๒น)กั หงำำนกควณ่ำะผกู้ขรรำมยกสำ่งรมกฤอษบฎทีกรำัพย์สินมำกกสวำ่ำนทกั ี่งไำดน้สคัญณญะกำรไรวม้ กทำ่ำรนกฤวษ่ำฎผีกู้ซำ้ือจะรับเอำ

ทรัพย์สินนั้นไว้แต่เพียงตำมสัญญำและนอกกว่ำนั้นปัดเสียก็ได้ หรือจะปัดเสียท้ังหมดไม่รับเอำไว้เลยก็

สำนกั ไงดำ้นถค้ำณผซู้ะกื้อรรรบั มเกอำำรทกรฤพัษยฎ์สีกินำ อันเขำสง่ มอสบำเนชกั น่ งนำนนั้ คไวณ้ทะ้งักหรรมมดกำผร้ซู ก้ือฤกษต็ฎ้อีกงำใช้รำคำตำมสสว่ ำนนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

(๓) หำกว่ำผู้ขำยส่งมอบทรัพย์สินตำมท่ีได้สัญญำไว้ระคนกับทรัพย์สินอย่ำงอ่ืนอัน
มิได้รวมอยู่ในข้อสสัญำนญกั ำงไำซนรค้ ณทะ่ำกนรวร่ำมผกู้ซำื้อรกจฤะษรับฎีเกอำำทรัพย์สินไว้สแำตน่ตกั ำงมำสนัญคณญะำกรแรลมะกนำอรกกฤกษว่ำฎนีก้ันำ ปัดเสียก็ได้

หรอื จะปดั เสยี ทัง้ หมดกไ็ ด้ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มสำำตนรกั ำงำ๔น๖คณ๖ะกใรนรกมำกรำซรื้อกฤขษำยฎอีกสำังหำริมทรัพยส์นำน้นั กั หงำำนกควณ่ำไะดก้รระรมบกุจำำรนกวฤนษเฎนีกื้อำทที่ ั้งหมดไว้
และผู้ขำยส่งมอบทรัพย์สินน้อยหรือมำกไปกว่ำที่ได้สัญญำไซร้ ท่ำนว่ำผู้ซื้อจะปดั เสีย หรือจะรับเอำไว้

สำนกั แงลำนะคใชณ้ระำกครำรตมำกมำรสก่วฤนษกฎ็ไดีกำ้ ตำมแตจ่ ะเลอืสำกนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

อนึ่ง ถ้ำขำดตกบกพร่องหรือล้ำจำนวนไม่เกินกว่ำร้อยละห้ำแห่งเน้ือท่ีท้ังหมดอันได้

ระบุไวน้ ั้นไซร้ ท่ำสนำวนำ่ กั ผงู้ซำนื้อคจณำตะ้อกรงรรมบั กเอำรำกแฤลษะฎใชีก้รำำคำตำมสว่ นสแำนตกั ่วง่ำำผน้ซู คื้อณอะำกจรจระมเกลำกิรกสฤญั ษญฎำีกเำสยี ไดใ้ นเม่ือ

ขำดตกบกพรอ่ งหรือลำ้ จำนวนถึงขนำดซึง่ หำกผซู้ ้ือได้ทรำบก่อนแล้วคงจะมิไดเ้ ข้ำทำสญั ญำนั้น

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๖๗ ในข้อรับผิดเพ่ือกำรท่ีทรัพย์ขำดตกบกพร่องหรือล้ำจำนวนน้ัน ท่ำน
หำ้ มมใิ หฟ้ ้องคดเี มสำ่ือนพกั ้นงกำนำคหณนะดกปรีหรมนก่ึงำนรบั กแฤตษเ่ฎวีกลำำสง่ มอบ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำษตฎรีกำำ๔๖๘ ถ้ำในสสำัญนญกั งำำไนมค่มณีกะำกหรรนมดกเำงร่ือกนฤเษวฎลีกำำให้ใช้รำคำไซรส้ ำผนู้ขกั ำงยำนชคอณบะทก่ีจระรมยกึดำรกฤษฎีกำ

หนว่ งทรัพยส์ ินที่ขสำำนยไกั วงไ้ำดน้จคนณกะวก่ำรจรมะกใชำรร้ กำฤคษำฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำษตฎรำีกำ๔๖๙ ถ้ำผู้ซ้อืสำลน้มกั ลงะำลนำคยณกะ่อกนรรสม่งกมำอรบกฤทษรฎัพีกยำ์สินก็ดี หรือผซู้ ส้ือำนเปกั ็นงำคนนคลณ้มะลกะรรลมำกยำรกฤษฎีกำ

แล้วในเวลำซ้ือขำยโดยผู้ขำยไม่รู้ก็ดี หรือผู้ซื้อกระทำให้หลักทรัพย์ท่ีให้ไว้เพื่อประกันกำรใช้เงินน้ัน

เสือ่ มเสียหรือลดนส้อำนยกัลงงำกนด็ คี ณถะึงกแรมร้ใมนกสำัญรกญฤำษจฎะีกมำกี ำหนดเงอ่ื นสเวำนลกัำใงหำน้ใชคร้ณำะคกำรรผมูข้ กำำยรกกฤ็ชษอฎบีกทำ่ีจะยึดหนว่ ง

ทรัพย์สนิ ซ่ึงขำยไวไ้ ด้ เว้นแต่ผู้ซอื้ จะหำประกนั ทส่ี มควรให้ได้

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๗๐ ถ้ำผู้ซ้ือผิดนัด ผู้ขำยซึ่งได้ยึดหน่วงทรัพย์สินไว้ตำมมำตรำท้ังหลำยที่
กลำ่ วมำ อำจจะใสชำ้ทนำกั งงแำกน้ตคอ่ณไะปกนรรแี้ มทกนำทรกำฤงษแฎกี้สกำำมญั ในกำรไมส่ชำำนรกั ะงหำนนค้ไี ดณ้ ะคกอื รมรมีจกดำหรมกฤำยษบฎีอกำกกล่ำวไปยัง
สำนกั ผงซู้ำน้ือคใหณ้ใะชก้รรำรคมำกกำับรทกฤ้ังคษ่ำฎจีกับำจ่ำยเก่ียวกบั กสำำรนภกั ำงยำนในคเณวละำกอรรันมคกวำรรซก่ึงฤตษ้อฎงีกกำำหนดลงไว้ในคสำำบนอกั กงำกนลค่ำณวนะก้นั รดร้วมยกำรกฤษฎีกำ

- ๘๕ - สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

ถ้ำผู้ซ้ือละเลยเสียไม่ทำตำมคำบอกกล่ำว ผู้ขำยอำจนำทรัพย์สินนั้นออกขำย

สำนกั ทงอำนดคตณละำกดรไรดม้ กำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำนค๔ณ๗ะ๑กรรเมมก่ือำขรกำฤยษทฎอีกดำตลำดได้เงินสเำปน็นกั จงำำนนควณนะสกุทรรธมิเกทำ่ำรใกดฤษใฎหีก้ผำู้ขำยหักเอำ

จำนวนที่ค้ำงชำระแก่ตนเพ่ือรำคำและค่ำจับจ่ำยเก่ียวกำรน้ันไว้ ถำ้ และยังมีเงินเหลือ กใ็ หส้ ่งมอบแกผ่ ู้ซ้ือ
สำนกั โงดำยนพคลณนั ะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำสว่ นท่ี ๒ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ ควสำำมนรกั บั งผำนดิ คเพณ่ือะชกำรรรมุดกบำกรพกฤรษอ่ ฎงีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๗๒ ในกรณีที่ทรัพย์สินซึ่งขำยน้ันชำรุดบกพร่องอย่ำงหนึ่งอย่ำงใดอันเป็น

สำนกั เงหำตนุใคหณ้เสะก่ือรมรรมำกคำรำกหฤรษือฎเสีก่ือำมควำมเหมำสะำสนมกั แงำกน่ปครณะะโกยรชรนม์อกันำรมกุ่งฤจษะฎใีกชำ้เป็นปกติก็ดี ปสรำนะโกั ยงชำนนค์ทณ่ีมะุ่งกหรมรมำกยำรกฤษฎีกำ

โดยสัญญำก็ดี ท่ำนว่ำผูข้ ำยตอ้ งรบั ผดิ
สคำวนำกั มงำทนี่กคลณ่ำะวกมรรำมใกนำมรำกตฤษรำฎนีกี้ำย่อมใช้ได้ ท้ังสทำน่ีผกัู้ขงำำยนรคู้อณยะู่แกรลร้วมหกรำรือกไฤมษ่รฎู้วีก่ำำควำมชำรุด

บกพร่องมอี ยู่ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๔ค๗ณ๓ะกรผรขู้มำกยำยรก่อฤมษไมฎีกต่ ำ้องรบั ผดิ ในกรสณำนดี กังั งจำะนกคลณำ่ ะวกตร่อรไมปกนำร้ี คกฤือษฎีกำ
(๑) ถ้ำผู้ซื้อได้รู้อยู่แล้วแต่ในเวลำซื้อขำยว่ำมีควำมชำรุดบกพร่องหรือควรจะได้รู้

สำนกั เงชำน่ นนค้ันณหะกำกรรไมดกใ้ ชำร้คกวฤำษมฎรีกะำมัดระวังอนั จะสพำนงึ คกั ำงำดนหคมณำะยกไรดร้แมตก่วำญิรกญฤชูษนฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

(๒) ถ้ำควำมชำรุดบกพร่องนั้นเป็นอันเห็นประจักษ์แล้วในเวลำส่งมอบ และผู้ซ้ือรับ

เอำทรัพยส์ ินนั้นไวสโ้ำดนยกั มงำิไนดคอ้ ณิดะเอกื้อรรนมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

(๓) ถ้ำทรัพย์สินน้นั ไดข้ ำยทอดตลำด

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๗๔ ในข้อรับผิดเพ่ือชำรุดบกพร่องน้ัน ท่ำนหำ้ มมิใหฟ้ ้องคดเี มอ่ื พ้นเวลำปี
หนึ่งนบั แตเ่ วลำทส่ไี ดำนพ้ กั บงเำหนน็คคณวะำกมรชรมำกรุดำรบกกฤพษรฎ่อีกงำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนสคว่ ณนะทก่ีร๓รมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำครวกำฤมษรฎบั ีกผำิดในกำรรอนสสำิทนธกั ิ งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๗๕ หำกว่ำมีบุคคลผู้ใดมำก่อกำรรบกวนขัดสิทธิของผู้ซ้ือในอันจะครอง

ทรัพย์สินโดยปกตสำิสนุขกั งเพำนรคำณะบะกุครครลมผกู้ำนร้ันกมฤษีสฎิทีกธำิเหนือทรัพย์สสินำทน่ีไกั ดง้ซำน้ือคขณำะยกกรันรนมก้ันำอรยกู่ใฤนษเฎวีกลำำซ้ือขำยก็ดี

เพรำะควำมผดิ ของผ้ขู ำยก็ดี ทำ่ นว่ำผู้ขำยจะตอ้ งรับผดิ ในผลอันนั้น

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๗๖ ถ้ำสิทธิของผู้ก่อกำรรบกวนน้ันผู้ซื้อรู้อยู่แล้วในเวลำซ้ือขำย ท่ำนว่ำ
ผขู้ ำยไมต่ อ้ งรับผิดสำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

- ๘๖ - สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๗๗ เมื่อใดกำรรบกวนขัดสิทธินั้นเกิดเป็นคดีข้ึนระหว่ำงผู้ซื้อกับ

สำนกั บงุคำนคคลณภะำกยรนรอมกกำผรกู้ซฤอ้ื ษชฎอีกบำท่ีจะขอให้ศำสลำเนรกัียงกำผนู้ขคำณยะเกขร้ำรเมปก็นำจรำกเฤลษยฎรีก่วำมหรือเป็นโจทสกำน์ร่วกั มงำกนับคผณู้ซะ้ือกใรนรคมกดำี รกฤษฎีกำ

นั้นได้ เพอ่ื ศำลจะได้วินจิ ฉยั ช้ีขำดข้อพิพำทระหวำ่ งผเู้ ปน็ คกู่ รณที ้ังหลำยรวมไปเป็นคดีเดยี วกนั

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๗๘ ถ้ำผู้ขำยเห็นเป็นกำรสมควร จะสอดเข้ำไปในคดีเพ่ือปฏิเสธกำร
สำนกั เงรำยี นกครณอ้ ะงกขรอรงมบกคุ ำครกลฤภษำฎยีกนำอก ก็ชอบที่จสะำทนำกั ไงดำ้ดนว้คยณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๔คณ๗ะ๙กรรถม้ำกทำรรกัพฤยษ์สฎินีกซำึ่งซื้อขำยกันหสำลนุดกั ไงปำนจคำณกผะกู้ซรื้อรทม้ักงหำรมกดฤหษฎรืีกอำแต่บำงส่วน
สำนกั เงพำรนำคะณเหะกตรุกรำมรกรำอรนกฤสษิทฎธีกกิ ำ็ดี หรือว่ำทรัพสยำ์สนนิกั งนำน้ันตคกณอะยกู่รในรมบกงั ำครบักแฤษหฎง่ สีกทิำ ธิอย่ำงหน่ึงอสยำ่ำนงกัใดงำซนึ่งคเปณ็นะกเหรรตมุใหกำ้ รกฤษฎีกำ

เส่ือมรำคำ หรือเสื่อมควำมเหมำะสมแก่กำรที่จะใช้ หรือเสื่อมควำมสะดวกในกำรใช้สอย หรือเสื่อม
ประโยชน์อนั จะพสึงำไนดกัแ้ งตำท่นรคพัณยะส์กรนิ รนมนั้ กำแรกลฤะษซฎ่งึ ผีกซู้ำ้ือหำได้รู้ในเวสลำำนซกั ้ืองำขนำคยณไมะก่ก็ดรรี มทก่ำำนรวก่ำฤผษูข้ ฎำีกยำตอ้ งรบั ผดิ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำษตฎรีกำำ๔๘๐ ถ้ำอสสังำหนำกั รงิมำนทครณัพยะก์ตร้อรงมศกำำลรกแฤสษดฎงีกวำ่ำตกอยู่ในบังคสับำนแกัหง่งำภนำครณะะจกำรยรอมกมำรกฤษฎีกำ
โดยกฎหมำยไซร้ ท่ำนว่ำผู้ขำยไม่ต้องรับผิด เว้นไว้แต่ผู้ขำยจะได้รับรองไว้ในสัญญำว่ำทรัพย์สินนั้น
ปลอดจำกภำระจสำำยนอกั มงอำนยค่ำงณใะดกรๆรมทกงั้ ำสริน้ กฤหษรฎือีกปำลอดจำกภำรสะำจนำกัยงอำมนอคนัณนะกนั้ รรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำษตฎรำีกำ๔๘๑ ถ้ำผู้ขำสยำนไมกั ่ไงดำน้เปค็นณคะู่คกรวรำมมกใำนรคกดฤีเษดฎมิ ีกำหรือถ้ำผู้ซอ้ื ไดส้ปำรนะกั นงำีปนรคะณนะอกมรยรมอกมำรกฤษฎีกำ

ควำมกับบุคคลภำสยำนนกัองกำนหครณือะยกอรมรมตกำมำรทกี่บฤุคษคฎีลกำภำยนอกเรียกสรำอ้นงกั ไงซำรน้ คทณำ่ ะนกหร้ำรมมมกำใิ หรก้ฟฤ้อษงฎคีกดำีในข้อรบั ผิด
เพื่อกำรรอนสิทธิเมื่อพ้นกำหนดสำมเดือนนับแต่วันคำพิพำกษำในคดีเดิมถึงที่สุด หรือนับแต่วัน

สำนกั ปงรำนะคนณปี ะรกะรนรอมมกยำรอกมฤคษวฎำีกมำหรือวนั ที่ยอมสำตนำกัมงบำนคุ คคณลภะกำรยรนมอกกำรเรกยี ฤกษรฎ้อีกงำนัน้ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๔ค๘ณ๒ะกรผรู้ขมำกยำไรมก่ตฤษอ้ ฎงรีกับำผดิ ในกำรรอสนำสนทิ กั ธงิเำมนือ่คกณระณกรีเปรม็นกดำังรกกลฤ่ำษวฎตีกอ่ ำไปน้ี คือ

(๑) ถ้ำไม่มีกำรฟ้องคดี และผู้ขำยพิสูจนไ์ ดว้ ่ำสทิ ธิของผู้ซือ้ ได้สูญไปโดยควำมผิดของ

สำนกั ผงซู้ำนื้อคเอณงะกหรรรือมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

(๒) ถ้ำผู้ซ้ือไม่ได้เรียกผู้ขำยเข้ำมำในคดี และผู้ขำยพิสูจน์ได้ว่ำ ถ้ำได้เรียกเข้ำมำคดี
ฝำ่ ยผูซ้ ้อื จะชนะ หสำรนอื กั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

(๓) ถำ้ ผขู้ ำยไดเ้ ขำ้ มำในคดี แต่ศำลได้ยกคำเรยี กร้องของผ้ซู ้ือเสยี เพรำะควำมผิดของ
สำนกั ผงซู้ำน้อื คเอณงะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สแำตน่ถกั ึงงกำนรคณณีจะะกเรปร็นมกอำยร่ำกงฤไษรกฎ็ดีกำี ถ้ำผู้ขำยถูกศสำำลนหกั งมำำนยคเณรียะกกรใหรม้เขก้ำำรมกำฤใษนฎคีกดำีและไม่ยอม
เขำ้ ว่ำคดรี ่วมเปน็ จำเลยหรือรว่ มเป็นโจทก์กับผ้ซู ้ือไซร้ ทำ่ นว่ำผขู้ ำยคงตอ้ งรับผิด

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

ส่วนท่ี ๔

สำนกั งำนคณะกรรมกขำร้อกสฤัญษญฎีกำำว่ำจะไม่ตอ้ งรสบั ำผนิดกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๘๓ คู่สัญญำซ้ือขำยจะตกลงกันว่ำผู้ขำยจะไม่ต้องรับผิดเพื่อควำมชำรุด
บกพร่องหรอื เพือ่ สกำำนรกัรงอำนนสคิทณธะกิก็ไรดรม้ กำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

- ๘๗ - สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎกี ำ

มำตรำ ๔๘๔ ข้อสัญญำวำ่ จะไม่ต้องรับผิดน้ัน ยอ่ มไม่ค้มุ ผ้ขู ำยใหพ้ ้นจำกกำรตอ้ งส่ง

สำนกั เงงำนิ นคคืนณตะำกมรรรำมคกำำรเกวฤ้นษแฎตีก่จำะได้ระบไุ วเ้ ปส็นำอนยกั ่ำงงำอน่นืคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๔ค๘ณ๕ะกรขร้อมสกัญำรญกฤำษวฎ่ำจีกะำไม่ต้องรับผิดสนำ้ันนกั ไงมำอ่นำคจณคะุ้มกครรวมำกมำรรับกผฤิดษขฎอีกงำผู้ขำยในผล

ของกำรอนั ผู้ขำยได้กระทำไปเอง หรอื ผลแห่งขอ้ ควำมจรงิ อันผ้ขู ำยไดร้ ูอ้ ยแู่ ล้วและปกปิดเสีย
สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษหฎีกนำห้ำทมขี่วดอง๓ผ้ซู ้อื สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๔ค๘ณ๖ะกรผรมู้ซก้ือำจรำกตฤ้อษงฎรีกับำมอบทรัพย์สินสำทน่ีตกั นงำไนดค้รับณซะกื้อรแรลมะกใำชร้รกำฤคษำฎตีกำำมข้อสัญญำ
ซ้อื ขำย

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๘๗ อันรำคำทรัพย์สินท่ีขำยนั้นจะกำหนดลงไว้ในสัญญำก็ได้ หรือจะ
ปล่อยไปให้กำหนสดำนกกัันงดำ้วนยควณิธะีอกยร่รำมงใกดำอรกยฤ่ำษงฎหีกนำ่ึงดังได้ตกลงกสันำนไวกั ้ใงนำนสคัญณญะำกนรร้ันมกก็ไำดร้กหฤรษือฎจีกะำถือเอำตำม
ทำงกำรที่คู่สัญญำประพฤตติ ่อกนั อยูน่ น้ั ก็ได้
สำนกั งำนคณะกรรมกำรกถฤำ้ ษรำฎคีกำำมิได้มีกำหนดสเำดน็ดกั ขงำำดนอคยณ่ำะงกใรดรดมังกวำ่ำรมกำฤนษั้นฎีกไซำร้ ท่ำนว่ำผู้ซื้อสจำนะกตั ง้อำงนใคชณ้รำะคกำรตรมำกมำรกฤษฎีกำ

สมควร สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำมรกำฤตษรฎำีก๔ำ ๘๘ ถ้ำผู้ซ้ือสพำนบกั เงหำ็นนคคณวำะมกรชรำมรกุดำบรกกฤพษรฎ่อีกงำในทรัพย์สินซส่ึงำตนนกั งไำดน้รคับณซะื้อกรผรู้ซม้ืกอำรกฤษฎีกำ

ชอบที่จะยึดหน่วงรำคำที่ยังไม่ได้ชำระไว้ได้ทั้งหมดหรือแต่บำงส่วน เว้นแต่ผู้ขำยจะหำประกันที่

สมควรให้ได้ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำษตฎรำีกำ๔๘๙ ถ้ำผู้ซ้ือสำถนูกกั ผงู้รำบันคจำณนะอกรงรหมรกอื ำบรุคกฤคษลฎผีกู้เรำยี กร้องเอำทรสัพำยน์สกั นิงำทนีข่คำณยะนกนั้รรขม่วู ก่ำำรกฤษฎีกำ

จะฟ้องเป็นคดีขึ้นก็ดี หรือมีเหตุอันควรเชื่อว่ำจะถูกขู่เช่นนั้นก็ดี ผู้ซ้ือก็ชอบท่ีจะยึดหน่วงรำคำไว้
ท้ังหมดหรือบำงสสำ่วนนกั ไงดำ้ดนุคจณกันะกจรรนมกกวำ่ำรกผฤู้ขษำฎยีกจำะได้บำบัดภัยสอำันนกันงั้นำนใหค้สณ้ินะกไปรรมหกรำือรจกฤนษกฎวีก่ำำผู้ขำยจะหำ

ประกันท่สี มควรให้ได้ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๔คณ๙ะ๐กรรถม้ำกไดำร้กกำฤหษนฎดีกำกันไว้ว่ำให้ส่งสมำอนบกั งทำรนัพคยณ์สะินกรซรึ่งมขกำำยรกนฤั้นษเฎวีลกำำใด ท่ำนให้
สันนิษฐำนไวก้ อ่ นวำ่ เวลำอนั เดียวกันนัน้ เองเปน็ เวลำกำหนดใช้รำคำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

หมวด ๔

สำนกั งำนคณะกรรมกำกรำกรฤซษอ้ื ฎขีกำำยเฉพำะบำงอสยำ่ำนงกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

ส่วนที่ ๑
สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำขำยฝำก สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

- ๘๘ - สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎกี ำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำษตฎรีำกำ๔๙๑ อนั ว่ำสขำำนยกัฝงำำกนนคั้นณะคกือรสรมัญกญำรำกซฤื้อษขฎำีกยำซึ่งกรรมสทิ ธ์ิใสนำทนกัรงัพำยน์สคินณตะกกรไปรมยกังำรกฤษฎีกำ

ผูซ้ ื้อ โดยมขี ้อตกลงกนั วำ่ ผขู้ ำยอำจไถ่ทรัพย์น้นั คืนได้

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๙๒๙ ในกรณีท่ีมีกำรไถ่ทรัพย์สินซ่ึงขำยฝำกภำยในเวลำท่ีกำหนดไว้ใน
สำนกั สงัญำนญคำณหะรกือรรภมำกยำใรนกเฤวษลฎำีกทำ่ีกฎหมำยกำหสนำนดกั งหำรนือคผณู้ไะถก่ไรดร้วมำกงำทรรกัพฤษยฎ์อีกันำเป็นสินไถ่ต่อสสำำนนกัักงงำำนนควณำะงกทรรรัพมกยำ์ รกฤษฎีกำ

ภผไู้ำถยต่ ในง้ั แกตำเ่หวนลดำทเว่ีผลส้ไู ำำถนไไ่ ถกดั ่โง้ชดำำนยรคสะณลสะะนิ สกไรทิถรห่ธมถิรกอือำวนรกำทงฤรทษพั รฎยัพีกท์ ยำ่ีไ์อดนั ้วเำปง็นไวส้ นิใหไถท้ ส่ รำแนัพลกัย้วง์สแำนินตค่กซณรงึ่ ขณะำกี ยรฝรมำกกำตรกกเฤปษ็นฎกีกรำรมสทิ ธิ์ของ
สำนกั งำนคณะกรรมกำรกในฤษกรฎณีกำีท่ีได้วำงทรัพยส์ำตนำกัมงวำรนรคคณหะนก่ึงรรใมหก้เำจร้ำกพฤนษัฎกีกงำำนของสำนักงสำำนนวกั ำงงำทนรคัพณยะ์แกรจร้งมใหกำ้ รกฤษฎีกำ

ผู้รับไถ่ทรำบถงึ กำรวำงทรัพยโ์ ดยพลนั โดยผู้ไถไ่ มต่ ้องปฏิบตั ติ ำมมำตรำ ๓๓๓ วรรคสำม

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๙๓ ในกำรขำยฝำก คสู่ ัญญำจะตกลงกนั ไมใ่ ห้ผู้ซื้อจำหน่ำยทรพั ยส์ ินซึง่ ขำย

สำนกั ฝงำำกนกค็ไณดะ้ กถรำ้ รแมลกะำผรกู้ซฤอ้ื ษจฎำีกหำน่ำยทรัพย์สินสนำ้ันนกัฝง่ำำฝนืนคสณัญะกญรำรไมซกรำ้ รกก็ตฤอ้ ษงฎรีกับำผิดต่อผ้ขู ำยในสำคนวกัำงมำเนสคยี ณหะำกยรใรดมกๆำรกฤษฎีกำ

อนั เกดิ แตก่ ำรนั้น สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ
สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๙๔ ท่ำนห้ำมมิให้ใช้สิทธิไถ่ทรัพย์สินซึ่งขำยฝำกเมื่อพ้นเวลำดังจะกล่ำว
สำนกั ตง่อำนไปคนณี้ะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

ส(๑ำน)กั ถงำ้ำนเปคน็ ณอะสกงัรหรมำกรมิำรทกรฤัพษยฎ์ ีกกำำหนดสบิ ปนี บัสำแนตกั เ่ วงำลนำคซณ้ือขะกำรยรมกำรกฤษฎีกำ
(๒) ถ้ำเป็นสังหำรมิ ทรพั ย์ กำหนดสำมปนี ับแต่เวลำซื้อขำย

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๙๕ ถ้ำในสัญญำมีกำหนดเวลำไถ่เกินไปกว่ำน้ัน ท่ำนให้ลดลงมำเป็นสิบปี

และสำมปีตำมปรสะำเนภกั ทงทำนรคัพณย์ะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำษตฎรีกำำ ๔๙๖๑๐ กำสหำนนกัดงเำวนลคำณไะถก่นรั้นรมกอำำรจกทฤษำสฎัีกญำญำขยำยกำหสำนนดกั เงวำนลคำณไถะ่ไกดร้รแมตกำ่ รกฤษฎีกำ

กำหนดเวลำไถ่รวมกันท้ังหมด ถ้ำเกินกำหนดเวลำตำมมำตรำ ๔๙๔ ให้ลดลงมำเป็นกำหนดเวลำตำม
มำตรำ ๔๙๔ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

กำรขยำยกำหนดเวลำไถ่ตำมวรรคหนึ่งอย่ำงน้อยต้องมีหลักฐำนเป็นหนังสือลง
สำนกั ลงำำยนมคณือชะก่ือรผรู้รมับกไำถร่กถฤำ้ ษเปฎีก็นำทรัพย์สินซึ่งกสำำรนซกั ้ืองขำนำยคกณันะจกระรตม้อกงำทรกำเฤปษน็ ฎหีกนำ ังสือและจดทสะำนเบกั ียงำนนตค่อณพะนกักรรงมำนกำรกฤษฎีกำ

เจ้ำหน้ำท่ี ห้ำมมสิใหำน้ยกั กงกำนำรคขณยะำกยรรเวมลกำำรขกึ้นฤเษปฎ็นีกขำ้อต่อสู้บุคคลภสำำนยกั นงอำนกคผณู้ไดะ้สกริทรธมิมกำำโรดกฤยษเสฎียีกคำ่ำตอบแทน
และโดยสุจริต และได้จดทะเบียนสิทธิโดยสุจริตแล้ว เวน้ แต่จะได้นำหนังสือหรือหลักฐำนเป็นหนังสือ

สำนกั ดงงัำกนลคำ่ณวะไกปรจรดมทกำะรเกบฤยี ษนฎหีกรำือจดแจ้งต่อพสนำักนงกั ำงนำนเจค้ำณหะนกำ้รทรม่ี กำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๔ค๙ณ๗ะกรสริทมธกใิำนรกกฤำษรไฎถีกท่ ำรพั ยส์ นิ นน้ั จสะำพนกงึั ใงชำนไ้ ดค้แณตะ่บกคุรรคมลกเำหรลก่ำฤนษ้ีฎคีกอื ำ

(๑) ผู้ขำยเดมิ หรอื ทำยำทของผขู้ ำยเดมิ หรือ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

๙ มำตรำ ๔๙๒ แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระรำชบัญญัติแก้ไขเพ่ิมเติมประมวลกฎหมำยแพ่งและ
พำณชิ ย์ (ฉบับที่ ๑๒ส)ำพน.กั ศง.ำ๒น๕ค๔ณ๑ะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

๑๐ มำตรำ ๔๙๖ แก้ไขเพ่ิมเติมโดยพระรำชบัญญัติแก้ไขเพ่ิมเติมประมวลกฎหมำยแพ่งและ
สำนกั พงำำณนคชิ ณย์ ะ(ฉกบรบัรมทกี่ ๑ำร๒ก)ฤพษ.ศฎ.ีก๒ำ๕๔๑ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

- ๘๙ - สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

(๒) ผรู้ ับโอนสทิ ธนิ ้นั หรือ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ
สำนกั งำนคณะกรรมกำรก(๓ฤ)ษบฎีกุคำคลซงึ่ ในสญั ญสำำยนอกั มงไำวน้โคดณยะเฉกพรรำมะกวำ่ำรใกหฤ้เษปฎน็ ีกผำไู้ ถ่ได้

สมำำนตกั รงำำน๔ค๙ณ๘ะกรสรทิมธกใิำนรกกฤำษรไฎถีกท่ ำรพั ย์สนิ นน้ั จสะำพนกึงั ใงชำนไ้ ดคเ้ ณฉะพกำระรตมอ่ กบำรุคกคฤลษเฎหีกลำำ่ น้ี คือ
(๑) ผซู้ อ้ื เดิม หรือทำยำทของผู้ซื้อเดิม หรือ
สำนกั งำนคณะกรรมกำรก(๒ฤษ) ฎผีกู้รำับโอนทรัพยส์สำินนกั หงำรนือครณับะโกอรรนมสกิทำรธกิเฤหษนฎือีกทำ รัพย์สินนั้นสแำนตกั ่ใงนำนขค้อณนะ้ีถก้ำรเรปม็กนำรกฤษฎีกำ
สังหำรมิ ทรพั ยจ์ ะสใชำนส้ กัทิ งธำไินดคต้ ณอ่ ะเกมรื่อรผม้รู กบั ำรโอกนฤษไดฎร้ีกใู้ ำนเวลำโอน ว่ำสทำนรกัพั งยำ์สนินคตณกะอกรยรใู่ มนกบำังรคกับฤษแหฎีก่งสำทิ ธิไถ่คืน

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำตษรฎำีกำ๔๙๙ สนิ ไถ่นสนั้ ำนถก้ำั ไงมำนไ่ ดคก้ ณำะหกนรดรมกกันำไรวก้วฤ่ำเษทฎำ่ ีกใดำไซร้ ทำ่ นใหไ้ ถส่ตำำนมกั รงำำคนำคทณข่ี ะำกยรฝรำมกกำรกฤษฎีกำ
ถ้ำปรำกฏในเวลำไถ่ว่ำสินไถ่หรือรำคำขำยฝำกท่ีกำหนดไว้สูงกว่ำรำคำขำยฝำกที่

แท้จริงเกินอัตรำรส้อำนยกลั งะำสนิบคหณ้ำะตก่อรรปมี กใหำร้ไกถฤ่ไดษ้ตฎำีกมำรำคำขำยฝำสกำทน่ีแกั ทงำ้จนรคิงณรวะมกปรรรมะกโำยรชกนฤ์ตษอฎบีกำแทนร้อยละ
สิบหำ้ ตอ่ ป๑ี ๑

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๕๐๐ คำ่ ฤชำธรรมเนยี มกำรขำยฝำกซ่ึงผู้ซ้ือได้ออกไปนน้ั ผู้ไถ่ต้องใช้ให้แก่ผู้
ซ้ือพรอ้ มกบั สินไถส่ ำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

ส่วนคำ่ ฤชำธรรมเนียมกำรไถท่ รัพยน์ ัน้ ผไู้ ถพ่ งึ ออกใช้
สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๕คณ๐ะ๑กรรทมรกัพำรยก์สฤินษซฎึ่งีกไำถ่นั้น ท่ำนว่ำสตำ้อนงกั สง่ำงนคคืนณตะำกมรสรมภกำำพรทกฤี่เปษ็นฎีกอำยู่ในเวลำไถ่
แต่ถ้ำหำกว่ำทรัพย์สินนั้นถูกทำลำยหรือทำให้เส่ือมเสียไปเพรำะควำมผิดของผู้ซื้อไซร้ ท่ำนว่ำผู้ซ้ือ

สำนกั จงะำนตคอ้ ณงใะชกค้ รำ่รสมินกำไหรกมฤทษดฎแีกทำน สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๕คณ๐ะ๒กรรทมรกัพำยรก์สฤินษซฎ่ึงีกไำถ่นั้น ท่ำนว่ำบสำุคนคกั ลงำผนู้ไถค่ณย่อะกมรไรดม้รกับำครกืนฤไษปฎโดีกำยปลอดจำก
สทิ ธใิ ด ๆ ซงึ่ ผซู้ อ้ื เดมิ หรอื ทำยำท หรอื ผ้รู ับโอนจำกผซู้ ือ้ เดมิ ก่อให้เกิดขนึ้ กอ่ นเวลำไถ่
สำนกั งำนคณะกรรมกำรกถฤ้ำษวฎ่ำีกเชำ่ำทรัพย์สินทสำ่ีอนยกั ู่ใงนำนรคะณหะวก่ำรงรขมกำำยรฝกำฤกษฎอีกันำได้จดทะเบียสนำนเชกั ่งำำตน่อคพณนะกักรงรำมนกำรกฤษฎีกำ
เจำ้ หน้ำทีแ่ ลว้ ไซร้ ท่ำนว่ำกำรเชำ่ นนั้ หำกมิได้ทำข้ึนเพื่อจะให้เสยี หำยแกผ่ ู้ขำย กำหนดเวลำเช่ำยงั คงมี
เหลอื อยอู่ ีกเพียงใสดำนกกั ใ็ งหำค้นงคเณป็นะกอรันรสมมกำบรูรกณฤษอ์ ฎยีกูเ่ พำียงนั้น แตม่ ิใสหำเ้ นกกันิ งกำวน่ำคปณหี ะนกร่ึงรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนสค่วณนะทก่ีร๒รมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนขคำณยตะกำรมรตมวั กอำยรก่ำฤงษขฎำีกยำตำมคำพรรณสนำำนกัขงำำยนเคผณ่ือชะกอรบรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๕๐๓ ในกำรขำยตำมตวั อยำ่ งน้ัน ผู้ขำยจำต้องส่งมอบทรัพยส์ ินใหต้ รงตำม

ตวั อย่ำง สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

ในกำรขำยตำมคำพรรณนำ ผู้ขำยจำตอ้ งสง่ มอบทรัพย์สินให้ตรงตำมคำพรรณนำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๕๐๔ ในข้อรับผิดเพื่อกำรส่งของไม่ตรงตำมตัวอย่ำง หรือไม่ตรงตำมคำ
สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

๑๑ มำตรำ ๔๙๙ วรรคสอง เพิ่มโดยพระรำชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมำยแพ่งและ
สำนกั พงำำณนคชิ ณย์ ะ(ฉกบรบัรมทก่ี ๑ำร๒ก)ฤพษ.ศฎ.ีก๒ำ๕๔๑ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

- ๙๐ - สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกี ำ

พรรณนำนนั้ ทำ่ นหำ้ มมใิ หฟ้ ้องคดีเมอื่ พ้นกำหนดปหี นึ่งนบั แตเ่ วลำส่งมอบ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๕๐๕ อันว่ำขำยเผ่ือชอบนั้น คือกำรซื้อขำยกันโดยมีเงื่อนไขว่ำให้ผู้ซื้อได้มี

โอกำสตรวจดูทรพัสำยนส์ กั ินงกำนอ่ คนณรบัะกซร้อื รมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำษตฎรีกำำ ๕๐๖ กำรสตำรนวกั จงำดนูทครณัพะยกร์สรินมนกำ้ันรกถฤ้ำษไฎมีก่ไำด้กำหนดเวลสำำกนักันงไำวน้ คผณู้ขะำกยรอรมำกจำรกฤษฎีกำ
กำหนดเวลำอันสสมำคนวกั รงำแนลคะณบะอกกรกรมลก่ำวำรแกกฤผ่ ษู้ซฎอ้ื ีกใำหต้ อบภำยในสกำำนหกั นงดำนนคั้นณไดะก้ว่ำรรจมะกรำับรซกื้อฤหษฎรอืีกไำม่

สำนกั งำนคณะกรรมกำมรกำฤตษรฎำีก๕ำ ๐๗ ทรัพย์สสำินนอกั ันงำผนู้ซค้ือณจะะกพรรึงมตกรำวรจกดฤูษกฎ่อีกนำท่ีจะส่งมอบแสกำ่กนันกั งนำั้นนคถณ้ำะผกู้ซรรื้อมไกมำ่ รกฤษฎีกำ
ตรวจรับภำยในเวลำที่กำหนดไว้โดยสัญญำ หรือโดยประเพณี หรือโดยคำบอกกล่ำวของผู้ขำยท่ำนว่ำ

ผขู้ ำยย่อมไมม่ คี วสำมำนผกั ูกงพำนนั คตณอ่ ะไปกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำษตฎรำีกำ๕๐๘ เม่อื ทรสัพำนยกั ์สงินำนนค้ันณไดะ้กสร่งรมมอกบำแรกกฤ่ผษู้ซฎอื้ ีกเพำ ื่อให้ตรวจดูแสลำ้วนกักงำำรนซค้ือณขะำกยรยรม่อกมำรกฤษฎีกำ

เปน็ อนั บรบิ รู ณใ์ นกรณตี ่อไปนี้ คอื
ส(๑ำน)กั ถง้ำำนผคู้ซณ้ือะมกิไรดร้บมอกกำรกกลฤ่ำษวฎวีก่ำำไม่ยอมรับซ้ือสภำำนยกั ใงนำนเวคลณำะทกี่กรรำมหกนำรดกไฤวษ้โดฎยีกสำัญญำ หรือ

โดยประเพณี หรอื โดยคำบอกกล่ำว หรือ
สำนกั งำนคณะกรรมกำรก(๒ฤ)ษถฎ้ำีกผำู้ซอ้ื ไมส่ ่งทรัพสยำ์สนินกั คงำนื นภคำณยะใกนรกรำมหกนำรดกเฤวษลฎำดีกังำกลำ่ วมำนน้ั หสำรนอื กั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

ส(๓ำน)กั ถง้ำำนผซู้คณอื้ ใะชกร้ รำรคมำกทำรรกัพฤยษ์สฎนิ ีกนำัน้ สนิ้ เชิง หรือสแำนตกับ่ งำำงนสค่วณนะกหรรรอื มกำรกฤษฎีกำ
(๔) ถ้ำผู้ซือ้ จำหน่ำยทรัพย์สินน้ัน หรือทำประกำรอน่ื อย่ำงใดอันเป็นปริยำยว่ำรับซื้อ

สำนกั ขงอำนงนคั้นณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำสว่ นที่ ๓ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

ขำยทอดตลำด

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มสำำตนรกั ำงำ๕น๐คณ๙ะกกรำรรมขกำำยรกทฤอษดฎตีกลำำดย่อมบริบูรสณำน์ เกั มง่ือำนผคู้ทณอะดกตรลรมำดกำแรสกดฤงษคฎวีกำำมตกลงด้วย
เคำะไม้ หรือด้วยกิริยำอ่ืนอย่ำงใดอย่ำงหน่ึงตำมจำรีตประเพณีในกำรขำยทอดตลำด ถ้ำยังมิได้แสดง
สำนกั เงชำน่ นนค้นัณอะยกรูต่ รรมำกบำใรดกฤทษำ่ ฎนีกวำ่ำผู้สรู้ ำคำจะถสอำนนคกั งำำสนู้รคำณคำะขกรอรงมตกนำเรสกยี ฤกษ็ยฎงั ีกถำอนได้ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ
มำตรำ ๕๑๐ ผู้ซ้ือในกำรขำยทอดตลำดจะต้องทำตำมคำโฆษณำบอกขำย และตำม

สำนกั คงวำนำมคขณอ้ ะอกืน่รรมๆกซำร่ึงกผฤู้ทษอฎดีกตำลำดไดแ้ ถลงกสอ่ำนนกัปงรำะนเคดณมิ ะกกำรรรสม้รู กำำครำกทฤรษัพฎยีกส์ำ นิ เฉพำะรำยไสปำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มสำำตนรกั ำงำ๕น๑คณ๑ะกทรร่ำมนกหำ้ำรมกฤมษิใหฎ้ผีกู้ทำ อดตลำดเข้ำสสำู้นรำกั คงำำนหครณือะใกชร้ใรหม้ผกู้หำรนก่ึงฤผษู้ใฎดีกเำข้ำสู้รำคำใน

กำรทอดตลำดซง่ึ ตนเป็นผู้อำนวยกำรเอง

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๕๑๒ ท่ำนห้ำมมิให้ผู้ขำยเข้ำสู้รำคำเอง หรือใช้ให้ผู้หนึ่งผู้ใดเข้ำสู้รำคำ เว้น
แตจ่ ะได้แถลงไว้โสดำยนเฉกั งพำำนะคใณนคะกำรโรฆมษกณำรำกบฤอษกฎกีกำำรทอดตลำดนสนั้ ำนวกั ำ่ งผำขู้นำคยณถะือกสรริทมธกิทำจ่ีระกเฤขษำ้ ฎสีกู้รำำคำด้วย

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

- ๙๑ - สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๕๑๓ เมื่อใดผู้ทอดตลำดเห็นว่ำรำคำซ่ึงมีผู้สู้สูงสุดน้ันยังไม่เพียงพอ ผู้

สำนกั ทงอำนดคตณละำกดรอรำมจกถำอรกนฤทษรฎัพีกยำส์ ินจำกกำรทสอำดนตกั ลงำำนดคไดณ้ ะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๕ค๑ณ๔ะกรผรู้สมู้รกำำรคกำฤยษ่อฎมีกพำ้นควำมผูกพันสใำนนรกั ำงำคนำคซณ่ึงตะกนรสรู้แมตกข่ำรณกะฤเษมฎ่อื ีกมำีผู้อ่ืนสูร้ ำคำ
สูงขึ้นไป ไม่ว่ำกำรท่ีผู้อื่นสู้นั้นจะสมบูรณ์หรือมิสมบูรณ์ประกำรใด อีกประกำรหนึ่งเม่ือใดถอน
สำนกั ทงรำนัพคยณส์ ะินกรรำรยมนก้นั ำรจกำฤกษกฎำีกรทำ อดตลำด ผูส้ ส้รู ำำนคกั ำงกำน็พคน้ ณคะวกำรมรผมกู กพำรันกแฤตษ่ขฎณีกำะทีถ่ อนน้นั ดจุ สกำนั นกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๕คณ๑ะ๕กรรผมู้สกู้รำำรคกำฤสษูงฎสีกุดำต้องใช้รำคำสเปำน็นกั เงงิำนนสคดณเะมก่ือรรกมำกรำซร้ือกฤขษำยฎบีกำริบูรณ์ หรือ

สำนกั ตงำำมนคเวณละำกทรก่ี รำมหกนำรดกไฤวษ้ในฎคีกำำโฆษณำบอกสขำำนยกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๕คณ๑ะ๖กรรถม้ำกผำู้สรกู้รฤำษคฎำสีกูำงสุดละเลยเสสียำไนมกั ่ใงชำ้รนำคคณำะไกซรรร้มทก่ำำนรกใฤหษ้ผฎู้ทีกอำดตลำดเอำ

ทรพั ย์สินนั้นออกขำยอีกซ้ำหนึง่ ถำ้ และไดเ้ งินเปน็ จำนวนสุทธิไม่คุ้มรำคำและค่ำขำยทอดตลำดชัน้ เดิม

สำนกั ผงู้สำนรู้ ำคคณำะเกดรมิ รคมนกนำร้ันกตฤ้อษงฎรีกับำผิดในสว่ นท่ีขสำำดนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๕ค๑ณ๗ะกรถร้ำมเกงำินรรกำฤยษไฎดีกใ้ นำกำรทอดตลำสดำสน่วกั นงำหนนคึ่งณสะ่วกนรใรดมคก้ำำรงกชฤำษระฎอีกยำู่ เพรำะเหตุ

ผ้ทู อดตลำดละเลยไม่บังคบั ตำมบทในมำตรำ ๕๑๕ หรือมำตรำ ๕๑๖ ไซร้ ท่ำนว่ำผู้ทอดตลำดจะต้อง
สำนกั รงับำนผคดิ ณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ
ลักษณะ ๒

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำแนลคกณเปะกลรี่ยรนมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๕๑๘ อันว่ำแลกเปล่ียนนั้น คือสัญญำซึ่งคู่กรณีต่ำงโอนกรรมสิทธ์ิแห่ง

สำนกั ทงรำนพั คยณส์ ะนิ กใรหรก้ มันกแำรลกะฤกษนั ฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๕ค๑ณ๙ะกบรทรมบกญั ำรญกตัฤทิษั้งฎหีกลำำยในลักษณะสซำื้อนขกั ำงยำนนั้นคณทะ่ำกนรใรหม้ใกชำ้ถรึงกกฤำษรฎแีกลำกเปลี่ยนดว้ ย

โดยให้ถือว่ำผู้เป็นค่สู ัญญำแลกเปล่ยี นเป็นผู้ขำยในส่วนทรัพย์สินซ่ึงตนได้ส่งมอบ และเป็นผู้ซ้ือในส่วน
สำนกั ทงรำนพั คยณส์ ะินกซรึ่งรตมนกไำดรก้รับฤษในฎกีกำำรแลกเปล่ยี นสนำนั้นกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ
มำตรำ ๕๒๐ ถ้ำคู่สัญญำฝ่ำยหนึ่งในสัญญำแลกเปล่ียนตกลงจะโอนเงินเพ่ิมเข้ำกับ

สำนกั ทงรำนัพคยณ์สะินกสริ่งรอม่ืกนำใรหก้แฤกษ่อฎีกีกฝำ่ำยหน่ึงไซร้ สบำทนทกั ง้ังำหนลคำณยะอกันรรวม่ำกดำ้วรยกรฤำษคฎำีกใำนลักษณะซ้ือขสำำนยกันง้ันำนใคหณ้ใชะก้ถรึงรเมงินกำรกฤษฎีกำ
เชน่ วำ่ นัน้ ดว้ ย

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

ลกั ษณะ ๓

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณใะหก้ รรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำษตฎรีกำำ๕๒๑ อันว่ำสใำหน้นกั ้ันงำนคคือณสะัญกญรรำมซกึ่งำบรกุคฤคษลฎคีกนำหน่ึงเรียกว่ำสผำนู้ใหกั ้งโำอนนคณทะรกัพรยร์สมินกำรกฤษฎีกำ

- ๙๒ - สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกี ำ

ของตนใหโ้ ดยเสน่หำแกบ่ ุคคลอกี คนหนึ่งเรียกวำ่ ผู้รับ และผู้รบั ยอมรบั เอำทรัพย์สนิ นั้น

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๕๒๒ กำรให้น้ันจะทำด้วยปลดหนี้ให้แก่ผู้รับ หรือด้วยชำระหน้ีซึ่งผู้รับค้ำง

ชำระอย่กู ไ็ ด้ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำษตฎรำีกำ๕๒๓ กำรใหสน้ ำน้ันกั ทงำ่ำนนควณำ่ ยะก่อรมรสมมกบำรูรกณฤต์ษอ่ฎเีกมำ่ือส่งมอบทรพั สยำส์ นนิ กั ทงำ่ีในหค้ ณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๕ค๒ณ๔ะกรกรำมรกใำหรก้สฤิทษธฎิอีกันำมีหนังสอื ตรำสสำำนรกั เปงำ็นนสคำณคะัญกรนร้ันมกถำ้ำรกมฤิไดษ้สฎ่งีกมำอบตรำสำร
สำนกั ใงหำ้แนกคผ่ณูร้ ะับกรแรลมะกมำรไิ กดฤ้มษีหฎนีกังำสือบอกกลำ่ วสแำกน่ลกั ูกงหำนนคีแ้ ณหะง่ กสรทิ รธมนิกำน้ั รกทฤ่ำษนฎวีกำ่ ำกำรใหย้ อ่ มไมสส่ ำมนบกั ูรงณำน์ คณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๕คณ๒ะ๕กรรกมำกรำใรหก้ฤทษรฎัพีกยำ์สินซ่ึงถ้ำจะซส้ือำนขกั ำงยำกนัคนณจะะกตร้อรงมทกำำรเกปฤ็นษหฎนีกัำงสือและจด
ทะเบียนต่อพนักงำนเจ้ำหน้ำที่น้ัน ท่ำนว่ำย่อมสมบูรณ์ต่อเมื่อได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อ
สำนกั พงนำนักคงณำนะกเจร้ำรหมกนำำ้ รทกี่ฤใษนฎกีกรำณเี ช่นน้ี กำรใสหำ้ยน่อกั มงเำปนน็คณอนัะกสรมรบมูรกณำร์โกดฤยษมฎพิ ีกกั ำต้องส่งมอบ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๕ค๒ณ๖ะกรถร้ำมกกำำรรใกหฤ้ทษรฎพัีกยำ ์สินหรอื ใหค้ ำสมำนัน่ กัวงำ่ ำจนะคใณหท้ะกรรพั รยม์สกินำรนกั้นฤไษดฎท้ ีกำำเป็นหนงั สือ

และจดทะเบียนต่อพนักงำนเจ้ำหน้ำท่ีแล้ว และผู้ให้ไม่ส่งมอบทรัพย์สินน้ันแก่ผู้รับไซร้ ท่ำนว่ำผู้รับ
สำนกั ชงอำนบคทณี่จะะกเรรรียมกกใำหรก้สฤ่งษมฎอีกบำตัวทรัพย์สินหสำรนือกั รงำำคนำคแณทะกนรทรรมัพกำยร์สกินฤษนฎั้นีกไำด้ แต่ไม่ชอบทสี่จำนะกัเรงีำยนกคคณ่ำะสกินรไรหมมกำรกฤษฎีกำ

ทดแทนอย่ำงหนงึ่ สอำยน่ำกั งงใำดนดคว้ณยะอกีกรรไดม้กำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำษตฎรำีกำ๕๒๗ ถ้ำผู้ใหส้ผำนูกกัตงนำไนวค้วณำ่ จะกะรชรำมรกะำหรกนฤ้เี ปษ็นฎีกคำรำว ๆ ท่ำนวำ่ สหำนนกี้ันงั้นำเนปคน็ ณอะันกรรระมงับกำรกฤษฎีกำ
สน้ิ ไปเมอื่ ผ้ใู หห้ รอื ผ้รู บั ตำย เวน้ แตจ่ ะขัดกับเจตนำอนั ปรำกฏแตม่ ูลหนี้

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๕๒๘ ถ้ำทรัพย์สินซึ่งให้นั้นมีค่ำภำระติดพัน และผู้รับละเลยเสียไม่ชำระค่ำ

สำนกั ภงำำนรคะตณิดะกพรันรนมก้ันำไรซกรฤ้ ษทฎ่ำีกนำว่ำโดยเง่ือนไขสำอนันกั รงะำบนคุไวณ้ใะนกกรรรณมกีสำิทรกธฤิเลษิกฎสีกัญำ ญำต่ำงตอบสแำทนนกั งกำันนนคั้นณะผกู้ใรหรม้จกะำรกฤษฎีกำ

เรียกให้ส่งทรัพย์สินท่ีให้นั้นคืนตำมบทบัญญัติว่ำด้วยคืนลำภมิควรได้นั้นก็ได้ เพียงเท่ำท่ีควรจะเอำ
ทรัพย์น้นั ไปใช้ชำสรำะนคกั ำ่ งภำำนรคะณตะิดกพรรันมนกัน้ ำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

แต่สิทธิเรียกคืนอันนี้ย่อมเป็นอันขำดไป ถ้ำบุคคลภำยนอกเป็นผู้มีสิทธิจะเรียกให้
สำนกั ชงำำรนะคคณ่ำะภกำรรระมตกดิำรพกนั ฤนษน้ัฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ
มำตรำ ๕๒๙ ถ้ำทรัพย์สินที่ให้มีรำคำไม่พอกับกำรที่จะชำระค่ำภำระติดพันไซร้

สำนกั ทง่ำำนนควณ่ำผะู้รกับรรจมะกตำ้อรงกชฤำษรฎะีกแำตเ่ พยี งเท่ำรำคสำำนทกั รงัพำนยค์สณนิ เะทกำ่รนรมั้นกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๕ค๓ณ๐ะกรถร้ำมกกำำรรใกหฤน้ษ้นัฎีมกำีคำ่ ภำระติดพันสำทนกั่ำนงำวนำ่ คผณูใ้ หะก้จระรตมอ้ กงำรรับกฤผษิดฎเพีกอ่ืำควำมชำรุด

บกพร่องหรอื เพื่อกำรรอนสทิ ธิเชน่ เดยี วกันกับผูข้ ำย แตท่ ่ำนจำกดั ไวว้ ่ำไม่เกนิ จำนวนคำ่ ภำระตดิ พนั

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๕๓๑ อันผู้ให้จะเรียกถอนคืนกำรให้เพรำะเหตุผู้รับประพฤติเนรคุณนั้น
ท่ำนวำ่ อำจจะเรียสกำไนดกั ้แงตำน่เพคยีณงะใกนรกรรมณกำดี รงั กจฤะษกฎลีกำ่ ำวต่อไปนี้ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ
สำนกั งำนคณะกรรมกำรก(๑ฤ)ษถฎำ้ีกผำ้รู ับได้ประทุษสรำ้ำนยกั ตงำ่อนผคูใ้ ณห้เะปก็นรรคมวกำำมรผกฤิดษฐฎำนีกำอำชญำอย่ำงรส้ำำยนแกั รงงำตนำคมณปะรกะรมรมวกลำรกฤษฎีกำ

- ๙๓ - สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกี ำ

กฎหมำยลกั ษณะอำชญำ หรอื

สำนกั งำนคณะกรรมกำรก(๒ฤ)ษถฎ้ำีกผำรู้ บั ไดท้ ำใหผ้ สใู้ หำน้เสกั ยีงำชนอื่ คเสณียะงกรหรรมือกหำรมก่ินฤปษรฎะีกมำำทผู้ให้อย่ำงรสำ้ ำยนแกั รงำงนหครณือะกรรมกำรกฤษฎีกำ

(๓) ถ้ำผู้รับได้บอกปัดไม่ยอมให้สิ่งของจำเป็นเล้ียงชีวิตแก่ผู้ให้ ในเวลำท่ีผู้ให้ยำกไร้

และผรู้ บั ยังสำมำรสถำนจกัะงใำหน้ไคดณ้ ะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกมฤำษตฎรำีกำ๕๓๒ ทำยำทสำขนอกั งงผำู้ในหคอ้ ณำะจกเรรรยี มกกใหำรถ้ กอฤนษคฎืนีกำกำรให้ไดแ้ ต่เฉสพำนำะกั ใงนำนเหคตณุทะี่ผกรรู้ รับมไกดำ้ รกฤษฎีกำ
ฆำ่ ผ้ใู หต้ ำยโดยเจสตแำนตนำ่วกั แำ่ งผลำนใู้ะหคไม้ไณดช่ ะฟ้อกอ้บรรงดมคว้ กดยำไีกรวฎก้แฤหลษมว้ ฎอำีกยยำ่ำหงใรดือโไดดยก้ ชดี อกบันสผทำ้ใูนำหกัยไ้งำวำท้มนขใิคหอณถ้งะผอกใู้นรหรคจ้มนื ะกกวำำ่ำรรกคใฤดหษีอ้ ฎนั ีกนำั้นตอ่ ไปก็ได้

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ
มำตรำ ๕๓๓ เมื่อผู้ให้ได้ให้อภัยแก่ผู้รับในเหตุประพฤติเนรคุณน้ันแล้วก็ดี หรือเมื่อ

เวลำได้ล่วงไปแล้วสหำนกกั เงดำือนนคนณับะกแรตร่เมหกตำุเรชก่นฤนษั้นฎไีกดำ้ทรำบถึงบุคคสลำผนู้ชกั งอำบนทคณจี่ ะะเกรรียรกมถกอำรนกคฤืนษกฎำีกรำให้ไดน้ ้ันก็ดี

ท่ำนวำ่ หำอำจจะถอนคืนกำรใหไ้ ดไ้ ม่

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกอฤนษ่งึ ฎทีกำ่ำนห้ำมมิให้ฟอ้ สงำคนดกั เีงมำน่อื คพณน้ ะเวกลรรำมสกบิ ำปรกภี ฤำษยฎหีกลำงั เหตกุ ำรณ์เชสน่ ำวนำ่ กันง้นั ำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั งรำำนค๕ณ๓ะ๔กรรเมมกื่อำรถกอฤนษฎคีกืนำกำรให้ ท่ำนสใำหน้สกั ่งงำคนืนคทณระัพกรยร์สมินกำตรำกมฤษบฎทีกบำัญญัติแห่ง

ประมวลกฎหมำยน้ี วำ่ ด้วยลำภมคิ วรได้
สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สมำำนตกั รงำำน๕ค๓ณ๕ะกรกรมำกรใำหรก้อฤันษจฎะีกกำล่ำวต่อไปน้ี ทสำ่ำนนกั วง่ำำจนะคถณอะนกรครืนมเกพำรรกำะฤษเหฎตีกุเำนรคุณไม่ได้
คือ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรก(๑ฤ)ษใฎหีก้เำป็นบำเหน็จสสนิ ำจน้ำกั งงโำดนยคแณทะ้ กรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

(๒) ให้ส่งิ ทีม่ ีคำ่ ภำระตดิ พัน

ส(๓ำน)กั ใงหำ้โนดคยณหะนก้ำรทรมธ่ี กรำรรมกจฤรษรฎยีกำำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

(๔) ใหใ้ นกำรสมรส

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๕๓๖ กำรให้อันจะให้เป็นผลต่อเม่ือผู้ให้ตำยนั้น ท่ำนให้บังคับด้วยบท
กฎหมำยวำ่ ด้วยมสรำดนกกั แงลำนะคพณินะัยกกรรรรมมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำลนกัคษณณะกะรร๔มกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกเำชำ่ ทรัพย์ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

หมวด ๑

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤบษฎทีกเบำด็ เสร็จทั่วไปสำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๕๓๗ อันว่ำเช่ำทรัพย์สินนั้น คือสัญญำซึ่งบุคคลคนหนึ่งเรียกว่ำ ผู้ให้เช่ำ
ตกลงให้บุคคลอสีกำคนนกั หงำนนึ่งคเณรียะกกรวร่ำมกผำู้เรชก่ำฤไษดฎ้ใีกชำ้หรือได้รับปรสะำโนยกั ชงนำน์ในคณทระกัพรยร์สมินกำอรยก่ำฤงษใฎดีกอำย่ำงหนึ่งชั่ว

สำนกั รงะำยนะคเณวละกำรอรันมมกีจำรำกกฤดั ษแฎลีกะำผเู้ ช่ำตกลงจะสใำหน้คกั งำ่ ำเนชคำ่ เณพะ่อื กกรำรรมนก้ันำรกฤษฎีกำ สำนกั งำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ