The words you are searching are inside this book. To get more targeted content, please make full-text search by clicking here.

Home Explore เอกสารประกอบประชุมใหญ่ 2566

View in Fullscreen

เอกสารประกอบประชุมใหญ่ 2566

Like this book? You can publish your book online for free in a few minutes!

Related Publications

Discover the best professional documents and content resources in AnyFlip Document Base.

Published by ideo.sathorn.thaphra, 2023-04-22 03:49:17

เอกสารประกอบประชุมใหญ่ 2566

Pages:

เอกสารประกอบประชุมใหญ่ 2566

นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ สาทร ท่าพระ I IDEO SATHORN THAPHRA 221 ถนนตากสิน-เพชรเกษม แขวงบุคคโล เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600 221 TAKSIN-PETCHKASEM ROAD, BUKKHALO, THONBURI, BANGKO เอกสารประกอบ วาระ พิจารณาแต่งตั้งผู้สอบบัญชีและกำ (สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 38/1: ให้นิติบุคคล ในทางบัญชีของนิติบุคคลอาคารชุดฯ นั้น นิติบุคคลอาคารชุดฯ จึงขอนำเสนอพิจารณาแต่งตั้งผู้สอบบัญชีและกำหนดผลตอ ในที่ประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566 ดังนี้ มติที่ประชุม: .................................................................................................................... ................................................................................................................................ .......... .......................................................................................................................................... 1 ค่าด าเนนิการตรวจสอบ 2 ราคาสุทธิ 3 รอบระยะบัญชี 4 รายงานสง่มอบ 5 ใบอนญุาตผสู้อบบัญชี 6 ผตู้ิดต่อ 7 เบอร์โทรศัพท์ 15,000.00 คุณสพุจน์ปานนอ้ย 091 721 3888 ภาษาไทย 3 ชดุและ ภาษาองักฤษ 1 ชดุ 9240 1 มกราคม 2566 ถงึ 31 ธันวาคม 2566 15,000.00 ล าดับ รายละเอียด 1. บ.ส านักงาน เอ.เอ็ม.ทีออดิท กรุ๊ป จ ากัด

A JURISTIC PERSON 0 โทรศัพท์ 02 876 6136 K 10600 TEL. 02 876 6136 Page 50 of 110 ประชุมใหญ่สามัญ ประจำปี 2566 ที่4 หนดผลตอบแทน ประจำปี 2566 1 ธันวาคม 2566) ลอาคารชุดฯ จัดทำงบดุลอย่างน้อยหนึ่งครั้งทุกรอบสิบสองเดือน โดยให้ถือเป็นรอบปี อบแทน ประจำปี 2566 (รอบบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 ถึง 31 ธันวาคม 2566) ....................................................................................................................................... .................................................................................................................... ................... ................................................................................................................. ...................... 15,000.00 15,000.00 คุณภชูติยงณิชกลุคุณนงนชุราชวัตร 099 153 8289 096 194 9615 ภาษาไทย 3 ชดุและ ภาษาองักฤษ 1 ชดุภาษาไทย 3 ชดุ / ภาษาองักฤษ ชดุละ 3,000.- บาท 10720 1749 1 มกราคม 2566 ถงึ 31 ธันวาคม 2566 1 มกราคม 2566 ถงึ 31 ธันวาคม 2566 15,000.00 15,000.00 2. บ.พีแอนด์ดีแอสโซซิเอทส์จ ากัด 3. บ.ราชวัตรการบัญชีจ ากัด

นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ สาทร ท่าพระ I IDEO SATHORN THAPHRA JURISTIC PERSON 221 ถนนตากสิน-เพชรเกษม แขวงบุคคโล เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600 โทรศัพท์ 02 876 6136 221 TAKSIN-PETCHKASEM ROAD, BUKKHALO, THONBURI, BANGKOK 10600 TEL. 02 876 6136 Page 59 of 110 เอกสารประกอบประชุมใหญ่สามัญ ประจำปี 2566 วาระที่5 พิจารณาอนุมัติงบประมาณการ ประจำปี 2566 เพื่อให้การบริหารงานของนิติบุคคลอาคารชุดฯ เป็นไปด้วยความมีประสิทธิภาพและจัดสรรการใช้งบประมาณ ให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่ออาคารชุด ไอดีโอ สาทร ท่าพระ และเพื่อควบคุมผลการดำเนินการ, แผนกลยุทธ์ของกิจกรรม หรือผลการบริหารจัดการให้สามารถวัดผลได้ตามแผนของงบประมาณการเงินประจำปี 2566 ดังนั้นนิติบุคคลอาคารชุดฯ จึงขอนำเสนอแผนงานบริหารงบประมาณการเงินประจำปี 2566 ต่อที่ประชุมใหญ่ สามัญเจ้าของร่วม ดังรายละเอียดตามปรากฎในเอกสารประกอบการประชุมฯ หน้าที่ 60 มติที่ประชุม: .................................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ ......................................................................................................................................................................... ................ .................................................................................................................. ....................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ ......................................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ .................................................................................................................................................... ..................................... ......................................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................................................................ ............. ..................................................................................................................... .................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ ......................................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................

A JURISTIC PERSON 0 โทรศัพท์ 02 876 6136 K 10600 TEL. 02 876 6136 Page 60 of 110 ประชุมใหญ่สามัญ ประจำปี 2566

นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ สาทร ท่าพระ I IDEO SATHORN THAPHRA 221 ถนนตากสิน-เพชรเกษม แขวงบุคคโล เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600 221 TAKSIN-PETCHKASEM ROAD, BUKKHALO, THONBURI, BANGKO เอกสารประกอบ วาระ พิจารณาอนุมัติงานแก้ไขรอยแตก โครงการ ไอดีโอ สาทร ท่าพระ เป็นคอนโดมิเนียมสำหรับพักอาศัย มีจำนวนห้อง จะต้องดูแลบำรุงรักษาซ่อมรอยร้าว และทาสีผนังภายนอกอาคาร เพื่อเพิ่มมูลค่าของอาค ดังนั้นเพื่อให้ภาพลักษณ์อาคารสวยงาม คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ จึงได ภายนอกอาคาร เพื่อเปรียบเทียบนำเสนอพิจารณาอนุมัติโดยมีรายละเอียดในตารางเปรี มติที่ประชุม: .................................................................................................................... .......................................................................................................................................... .......................................................................................................................................... 1 งานแกไ้ขนา ้ร่วัซมึภายนอกอาคาร 2 งานรอยแตกรา้วและทาสภีายนอกอาคาร 3 ราคารวมภาษมีูลคา่เพมิ่ 7% 4 ก าหนดยนืยนัราคา 5 ระยะเวลาปฏบิัติงาน 6 การรับประกนั 7 การช าระเงิน 8 ผตู้ิดต่อ 9 เบอร์โทรศัพท์ 5,134,421.75 5,410,134.00 10,544,555.75 02 935 0152 5 ปี คุณมณฑล เอยี่มสอาด 90 วัน 120 วัน หรือ ขึ้นอยู่กบัสภาพอากาศ - งวดที่ 1 ช าระ 30% กอ่นเริ่มงาน - งวดที่ 3 ช าระ 70% หลงัสง่มอบงาน - งว - งว - งว ลา ดบัรายละเอยีด 1. บริษทัเอม็.อ.ีอ. ีทมีคอนสตรัคช่ัน จา กัด

A JURISTIC PERSON 0 โทรศัพท์ 02 876 6136 K 10600 TEL. 02 876 6136 Page 62 of 110 ประชุมใหญ่สามัญ ประจำปี 2566 ที่6 ร้าวและงานทาสีภายนอกอาคาร ชุดรวม 1,344 ห้องชุด และอาคารได้ก้าวเข้าสู่ปีที่ 9 ซึ่งตามอายุการใช้งานของอาคาร คารทั้งรักษาภาพลักษณ์ให้น่ามองน่าอยู่พักอาศัย ด้มีมติให้นิติบุคคลฯ ดำเนินการสรรหาผู้รับเหมาเสนอราคาแก้ไขรอยแตกร้าวและทาสี รียบเทียบดังต่อไปนี้ ....................................................................................................................................... ....................................................................................................................................... ....................................................................................................................................... 4,953,490.10 3,554,149.45 5,049,458.40 8,706,210.15 10,002,948.50 12,260,359.60 095 542 5527 02 988 1023 5 ปี 5 ปี คุณรุ่งชาย ชยัลกัษณานนท์คุณวชา จิตรวารินทร์ 90 วัน 60 วัน 120 วัน หรือ ขึ้นอยู่กบัสภาพอากาศ 180 วัน หรือ ขึ้นอยู่กบัสภาพอากาศ วดที่ 1 ช าระ 30% กอ่นเริ่มงาน วดที่ 2 ช าระ 30% หลงัด าเนนิการแลว้ 50% วดที่ 3 ช าระ 40% หลงัสง่มอบงาน - งวดที่ 1 ช าระ 20% กอ่นเริ่มงาน - งวดที่ 2 ช าระ 20% หลงัหลงัด าเนนิการด้านหนา้เสร็จ - งวดที่ 3 ช าระ 20% หลงัหลงัด าเนนิการด้านขา้งเอเสร็จ - งวดที่ 4 ช าระ 20% หลงัหลงัด าเนนิการด้านหลงัเสร็จ - งวดที่ 5 ช าระ 20% หลงัหลงัด าเนนิการด้านขา้งบีเสร็จ 2. บริษทั ฟรีแลนซ์คอนสตรัคช่ัน จา กัด 3. หา้งหุน้ส่วนจา กัด ปวชัคอนสตรัคช่ัน

นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ สาทร ท่าพระ I IDEO SATHORN THAPHRA JURISTIC PERSON 221 ถนนตากสิน-เพชรเกษม แขวงบุคคโล เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600 โทรศัพท์ 02 876 6136 221 TAKSIN-PETCHKASEM ROAD, BUKKHALO, THONBURI, BANGKOK 10600 TEL. 02 876 6136 Page 74 of 110 เอกสารประกอบประชุมใหญ่สามัญ ประจำปี 2566 วาระที่7 พิจารณาอนุมัติงบปรับปรุงสวนชั้นดาดฟ้า ด้วยคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ สาทร ท่าพระ คำนึงถึงความเป็นอยู่ของเจ้าของร่วม และผู้พัก อาศัยในยามพักผ่อน จึงได้มองหาสถานที่ที่มีอยู่อย่างจำกัดปรับปรุงเป็นสวนพักผ่อนบนชั้นดาดฟ้า หรืออาจจะไว้ทำ กิจกรรมสันทนาการ จึงได้มีมติให้นิติบุคคลฯ สรรหาผู้รับเหมาเสนอราคา นำเสนอพิจารณาอนุมัติงบปรับปรุงสวนชั้น ดาดฟ้า ดังรายละเอียดตามปรากฎในเอกสารประกอบการประชุมฯ หน้าที่ 75 - 80 มติที่ประชุม: .................................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ ......................................................................................................................................................................... ................ .................................................................................................................. ....................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ ......................................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ .................................................................................................................................................... ..................................... ......................................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ ......................................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ ..................................................................................................................................................... .................................... ......................................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................

นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ สาทร ท่าพระ I IDEO SATHORN THAPHRA JURISTIC PERSON 221 ถนนตากสิน-เพชรเกษม แขวงบุคคโล เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600 โทรศัพท์ 02 876 6136 221 TAKSIN-PETCHKASEM ROAD, BUKKHALO, THONBURI, BANGKOK 10600 TEL. 02 876 6136 Page 82 of 110 เอกสารประกอบประชุมใหญ่สามัญ ประจำปี 2566 วาระที่8 พิจารณาปรับปรุงพื้นที่ทรัพย์ส่วนกลาง เพื่อติดตั้งประตูกระจก และติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัย บริเวณชั้น 31 อาคารเอ ด้วยคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ สาทร ท่าพระ คำนึงถึงความปลอดภัยของเจ้าของร่วม และผู้พัก อาศัย จึงจะดำเนินการติดตั้งประตูกระจกพร้อมกับติดตั้งระบบ Access Control ในทางเดินส่วนกลางชั้น 31 อาคาร เอ เพื่อเพิ่มความปลอดภัยให้กับผู้พักอาศัยที่จะขึ้นไปยังชั้นดาดฟ้า จึงได้มีมติให้นิติบุคคลฯ สรรหาผู้รับเหมาเสนอ ราคา เพื่อนำเสนอพิจารณาอนุมัติงบติดตั้งประตูกระจกและติดตั้งระบบ Access Control ดังรายละเอียดตามปรากฎ ในเอกสารประกอบการประชุมฯ หน้าที่ 83 - 84 มติที่ประชุม: .................................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ ........................................................................................................................................................... .............................. ..................................................................................................... .................................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ ......................................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ ..................................................................................................................................................... .................................... ......................................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................................................................. ............ ...................................................................................................................... ................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................... ..........................................................

นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ สาทร ท่าพระ I IDEO SATHORN THAPHRA JURISTIC PERSON 221 ถนนตากสิน-เพชรเกษม แขวงบุคคโล เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600 โทรศัพท์ 02 876 6136 221 TAKSIN-PETCHKASEM ROAD, BUKKHALO, THONBURI, BANGKOK 10600 TEL. 02 876 6136 Page 90 of 110 เอกสารประกอบประชุมใหญ่สามัญ ประจำปี 2566 วาระที่11 พิจารณารับข้อเสนอเงินชดเชยจาก บมจ.อนันดาฯ หรือฟ้องร้อง บมจ.อนันดาฯ เพื่อเรียกค่าเสียหายจากรายการงาน Defect ตามที่บริษัท อนันดาฯ ได้ดำเนินการส่งมอบพื้นที่โครงการฯ และทรัพย์สินส่วนกลาง ให้กับนิติบุคคลฯ เป็นที่ เรียบร้อยแล้ว ซึ่งปัจจุบันได้หมดระยะเวลาในการรับประกันโครงการแล้ว ดังนั้นการดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนกลางจึง อยู่ในหน้าที่ความรับผิดชอบของนิติบุคคลฯ อย่างไรก็ตามบริษัท อนันดาฯ ได้คำนึงถึงไมตรีที่ดีระหว่างบริษัท อนันดา ฯ กับท่านเจ้าของร่วมในโครงการ ตลอดจนตระหนักในความปลอดภัยของลูกบ้านที่พักอาศัยเป็นสำคัญ ทางบริษัท อนันดาฯ ได้ยื่นข้อเสนอการสนับสนุนค่าใช้จ่ายให้กับนิติบุคคลฯ เพื่อใช้ในการดำเนินการแก้ไขงาน Defects จำนวน 6 รายการ โดยมีรายละเอียดตามปรากฎในเอกสารประกอบการประชุมฯ ดังนี้ 1. สนับสนุนการติดตั้งราวกันตกชั้นดาดฟ้า จำนวนเงิน 286,762.- บาท 2. ปรับปรุงรอยร้าวพื้นถนน อาคาร B จำนวนเงิน 142,517.- บาท 3. แก้ไขรอยร้าวที่เสา ชั้น 6 อาคาร A จำนวนเงิน 5,000.- บาท 4. ทำเขิบกันน้ำไหลห้องขยะ อาคาร A ทุกชั้น จำนวนเงิน 40,000.- บาท 5. แก้ไขวอลเปเปอร์ขาดและมีคราบน้ำอาคาร B ทุกชั้น จำนวนเงิน 34,000.- บาท 6. แก้ไขผนังที่ร้าวพร้อมทาสี อาคาร B จำนวนเงิน 75,970.- บาท *** รวมทั้งสิ้น เป็นจำนวนเงิน 584,249.- บาท *** รายละเอียดตามปรากฎในเอกสารประกอบการประชุมฯ หน้าที่ 91 - 92 มติที่ประชุม: .................................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ ......................................................................................................................................................................... ................ .................................................................................................................. ....................................................................... ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ ............................................................................................................................. ............................................................ .........................................................................................................................................................................................

Pages:

Click to View FlipBook Version