LAPORAN JAWATANKUASA AUDIT DALAMAN (SAMB.)
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
6.3. Jawatankuasa Audit Dalaman menasihati agar pihak koperasi mengemaskini
dokumen dengan sistematik dan teratur untuk mengelakkan berlaku kesukaran
pada masa akan datang.
6.4. Jawatankuasa Audit Dalaman mencadang supaya Anggota Lembaga melakukan
lawatan sekurang-kurangnya sekali setahun ke projek-projek yang KOJUTA
laksanakan dan lawatan hendaklah direkodkan. Anggota Lembaga harus
mengambil maklum akan masalah semasa yang pengurusan hadapi.
7.0. PANDANGAN
7.1. Kami juga melaporkan bahawa pada pandangan kami;
7.1.1. Rekod-rekod kewangan dan rekod lain mengikut kehendak Seksyen 58
Akta telah disimpan dengan baik.
7.1.2. Penerimaan, perbelanjaan, pelaburan wang dan perolehan oleh
Koperasi bagi tempoh 01/01/2021 hingga 31/12/2021 adalah menurut
Akta Koperasi 1993, Peraturan-peraturan Koperasi 1995 dan Undang-
undang Kecil Koperasi Jurukur Tanah Berlesen Berhad (KOJUTA).
7.1.3. Setakat pengetahuan kami berserta dengan bukti-bukti yang diberikan,
Penyata Kewangan bersama nota-nota yang disertakan bersama
memberikan gambaran yang saksama tentang transaksi-transaksi
kewangan, kedudukan hal ehwal Koperasi Jurukur Tanah Berlesen
Berhad (KOJUTA) dan hasil kendalianya bagi tempoh 01/01/2021 hingga
31/12/2021.
7.1.4. Maklumat dan penerangan yang diperolehi daripada Anggota Lembaga
terhadap isu berbangkit bagi item-item di dalam Penyata Kewangan
KOJUTA amat membantu pihak kami dalam penyediakan Laporan
Jawatankuasa Audit Dalam mengenai Akaun-akaun Teraudit Bagi Tahun
Kewangan Berakhir 31 Disember 2021.
8.0. PENGHARGAAN DAN TERIMA KASIH
Kami, Jawatankuasa Audit Dalaman merakamkan setinggi penghargaan dan terima
kasih kepada Pengerusi, Anggota Lembaga, Pengurus, Eksekutif Kanan dan semua
warga kerja Koperasi ini yang telah memberikan kerjasama sepanjang tempoh
pemeriksaan dan pengauditan dijalankan.
(Sr HAJI NIK AFINDE BIN NIK YAAKUB) (CHOY KWOK MING)
(Sr ZUL MAJID BIN MOKHTAR BAZIN)
8
Laporan Tahunan 2021 49
PANDANGAN SURUHANJAYA KOPERASI MALAYSIA
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
Laporan Tahunan 2021 50
PANDANGAN SURUHANJAYA KOPERASI MALAYSIA (SAMB.)
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
Laporan Tahunan 2021 51
PANDANGAN SURUHANJAYA KOPERASI MALAYSIA (SAMB.)
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
Laporan Tahunan 2021 52
PANDANGAN SURUHANJAYA KOPERASI MALAYSIA (SAMB.)
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
Laporan Tahunan 2021 53
PANDANGAN SURUHANJAYA KOPERASI MALAYSIA (SAMB.)
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
Laporan Tahunan 2021 54
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN BERAUDIT
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR 31 DISEMBER 2021
Kandungan Muka Surat
Maklumat Korporat 56
Laporan Berkanun Anggota Lembaga 57
Laporan Juruaudit 58 - 61
Penyata Kedudukan Kewangan 62 - 63
Penyata Pembahagian Keuntungan 64
Penyata Pendapatan Komprehensif 65
Penyata Aliran Tunai 66 - 67
Nota-Nota Kepada Penyata Kewangan 68 - 98
Laporan Tahunan 2021 55
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
MAKLUMAT KORPORAT
Anggota Lembaga Koperasi
Pengerusi : Sr Haji Sirajudin bin Haji Ahmad (sehingga 23/09/2021)
: Sr Haji Nik Mazlan bin Nik Mohamad (mulai 23/09/2021)
Naib Pengerusi : Sr Haji Nik Mazlan bin Nik Mohamad (sehingga 23/09/2021)
: Sr Nordin bin Md (mulai 23/09/2021)
Setiausaha : Sr Haji Khairul Saleh bin Jamaludin
Penolong Setiausaha : Sr Haji Zaharudin bin Zahid
Bendahari : Sr Mok Kam Loong
Penolong Bendahari : Sr Haji Zulkifli bin Hassan
Anggota Lembaga : Sr Chan Peng Yue
Sr Haji Ghazali bin Mohamad
Sr Haji Mohamed Nordin bin Haji Sabran
Sr Nordin bin Md (sehingga 23/09/2021)
Pejabat Operasi : No. 2721, Jalan Permata 4,
Taman Permata,
Hulu Kelang,
53300 Kuala Lumpur.
Juruaudit : ISMAWADEE & CO. (AF 1150)
22A-1, Jalan Rampai Niaga 2,
Rampai Business Park,
53300 Kuala Lumpur.
Bank-Bank Utama : RHB Islamic Bank Berhad
No. 58, 58-1 & 58-2, Jalan Dataran Wangsa Melawati,
Wangsa Melawati,
53300 Kuala Lumpur.
: Bank Kerjasama Rakyat Berhad
No. 326 & 327, Jalan Bandar Melawati,
Melawati Square, Pusat Bandar Melawati,
68000 Ulu Kelang, Selangor.
Laporan Tahunan 2021 56
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
LAPORAN BERKANUN ANGGOTA LEMBAGA KOPERASI
MENGIKUT SEKSYEN 59(1)(C) AKTA KOPERASI 1993
Kami bagi pihak Lembaga KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA), dengan
sukacitanya membentangkan Laporan Tahunan dan Penyata Kewangan Koperasi bagi tahun
kewangan berakhir 31 Disember 2021.
Sesuai dengan kehendak Akta Koperasi 1993 dan Peraturan-peraturan yang diperbuat di bawahnya,
kami bagi pihak Lembaga melaporkan bahawa:
a) Pada pendapat kami, hasil kendalian Koperasi untuk tahun kewangan berakhir 31 Disember
2020 tidak terlibat dengan apa-apa perkara yang luar biasa mengikut takrif Seksyen 59(4).
b) Lembaga memperuntukkan dividen sebanyak 5% yang berjumlah keseluruhan
RM587,409 di atas modal syer, yuran caruman dan syer bonus anggota dalam tahun
kewangan semasa 31 Disember 2021 tertakluk kepada persetujuan kelulusan Mesyuarat
Lembaga.
c) Tiada hal-hal berbangkit yang menjadikan cara menilai aset dan liabiliti Koperasi yang
digunakan sekarang mengelirukan atau tidak sesuai.
d) Lembaga juga berpendapat bahawa jumlah aset semasa yang dibentangkan di Penyata
Kedudukan Kewangan Koperasi adalah munasabah.
e) Dalam jangkamasa yang diliputi oleh Penyata Kewangan, tiada liabiliti luar jangka yang
disanggupi oleh Koperasi yang belum dijelaskan.
f) Tiada liabiliti luar jangka akan berkuatkuasa dan tiada kemungkinan liabiliti sedemikian akan
dihadapi dalam tempoh 12 bulan sejak berakhir tahun kewangan yang akan atau mungkin
menjejaskan secara penting keupayaan Koperasi dalam menunaikan liabiliti apabila tiba
masanya.
g) Pelarasan-pelarasan seperti yang ditunjukkan di dalam Penyata Pembahagian Keuntungan
dan lain-lain akaun dalam tahun semasa adalah dipersetujui oleh Anggota-anggota Lembaga.
h) Koperasi tidak membuat sebarang peruntukan hutang lapuk untuk tahun kewangan berakhir
31 Disember 2021 mengikut takrif Seksyen 59(4).
Kami bagi pihak Lembaga, mengaku bahawa selain daripada perkara-perkara yang tersebut di atas,
tiada lain-lain perkara di dalam pengetahuan kami yang tidak dinyatakan seperti yang dikehendaki
oleh Seksyen 59(3) Akta Koperasi 1993.
Bagi pihak Anggota Lembaga Koperasi,
Sr Haji Nik Mazlan bin Nik Sr Haji Khairul Saleh bin Sr Mok Kam Loong
Mohamad Jamaludin
Pengerusi Setiausaha Bendahari
Kuala Lumpur, Malaysia
Tarikh:
1
Laporan Tahunan 2021 57
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
LAPORAN JURUAUDIT
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD
Laporan Mengenai Penyata Kewangan
Pendapat Bersyarat
Kami telah mengaudit penyata kewangan KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD
(KOJUTA) yang terdiri daripada Penyata Kedudukan Kewangan pada 31 Disember 2021, Penyata
Pendapatan Komprehensif, Penyata Pembahagian Keuntungan dan Penyata Aliran tunai bagi
tahun berakhir pada tarikh tersebut dan juga nota-nota kepada penyata kewangan, termasuk
satu ringkasan dasar perakaunan yang penting dan nota-nota lain, seperti yang dibentangkan
pada muka surat 6 hingga 42.
Pada pendapat kami, penyata kewangan yang disediakan memberikan gambaran yang benar
dan saksama mengenai kedudukan kewangan Koperasi pada 31 Disember 2021 serta prestasi
kewangan dan aliran tunai bagi tahun berakhir pada tarikh tersebut mengikut Piawaian Laporan
Entiti Persendirian Malaysia dan peruntukan Akta Koperasi 1993 di Malaysia.
Asas-asas Pendapat
Kami telah menjalankan pengauditan kami mengikut piawaian pengauditan yang diluluskan di
Malaysia dan Piawaian Pengauditan Antarabangsa. Tanggungjawab kami di bawah piawaian-
piawaian berkenaan telah dihuraikan dengan lanjut di bawah perenggan tanggungjawab
juruaudit bagi audit Penyata Kewangan dalam laporan kami. Kami percaya bahawa bukti-bukti
audit yang kami perolehi adalah mencukupi dan sesuai untuk memberikan asas yang
munasabah bagi pendapat kami.
Kebebasan Dan Tanggungjawab Etika Lain
Kami adalah bebas dan berkecuali daripada Koperasi mengikut Undang-Undang Kecil (Etika
Profesional, Kelakuan dan Amalan), Institut Akauntan Malaysia ("Undang-Undang Kecil") dan
Lembaga Piawaian Etika Antarabangsa untuk Kod Etika Akauntan Professional ("Kod IESBA"),
dan kami telah memenuhi tanggungjawab etika berdasarkan mengikut undang-undang kecil
dan Kod IESBA.
Maklumat Lain Selain Daripada Penyata Kewangan Dan Laporan Juruaudit
Anggota Lembaga Koperasi adalah bertanggungjawab ke atas maklumat lain. Maklumat lain
terdiri daripada Laporan Anggota Lembaga Koperasi tetapi tidak termasuk penyata kewangan
Koperasi dan laporan juruaudit.
Pendapat kami ke atas penyata kewangan Koperasi tidak merangkumi Laporan Anggota
Lembaga Koperasi dan kami tidak menyatakan sebarang bentuk kesimpulan jaminan
mengenainya
2
Laporan Tahunan 2021 58
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
LAPORAN JURUAUDIT
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (SAMB.)
Maklumat Lain Selain Daripada Penyata Kewangan Dan Laporan Juruaudit (samb.)
Sehubungan dengan pengauditan kami ke atas penyata kewangan Koperasi, tanggungjawab
kami adalah untuk membaca Laporan Anggota Lembaga Koperasi dan dengan berbuat
demikian, kami dapat mempertimbangkan sama ada laporan tersebut tidak konsisten secara
ketara dengan penyata kewangan Koperasi mahupun pengetahuan yang kami perolehi semasa
pengauditan atau kesalahan yang ketara.
Jika berdasarkan kerja yang telah kami jalankan seumpamanya, kami membuat kesimpulan
bahawa tidak terdapat apa – apa penemuan kesalahan ketara di dalam Laporan Anggota
Lembaga Koperasi bagi kami melaporkannya.
Tanggungjawab Anggota Lembaga Terhadap Laporan Kewangan
Anggota Lembaga Koperasi bertanggungjawab terhadap penyediaan penyata kewangan
Koperasi yang memberikan gambaran yang benar dan saksama menurut Piawaian Laporan
Entiti Persendirian Malaysia dan peruntukan Akta Koperasi 1993 di Malaysia. Anggota Lembaga
Koperasi juga bertanggungjawab terhadap kawalan dalaman mengikut keperluan bagi
penyediaan penyata kewangan Koperasi yang bebas daripada kesalahan yang ketara, sama ada
disebabkan oleh penipuan atau kesilapan.
Semasa penyediaan penyata kewangan Koperasi, Anggota Lembaga Koperasi
bertanggungjawab untuk menilai keupayaan Koperasi untuk terus beroperasi sebagai satu
usaha berterusan dan juga mendedahkan mengenai perkara-perkara yang berkaitan serta
menggunakan asas perakaunan melainkan jika Anggota Lembaga Koperasi berhasrat untuk
membubarkan Koperasi atau untuk menghentikan operasi atau tidak mempunyai alternatif
yang realistik untuk berbuat demikian.
Tanggungjawab Juruaudit Terhadap Laporan Kewangan
Objektif kami adalah untuk memperolehi jaminan yang munasabah sama ada penyata
kewangan Koperasi secara keseluruhannya adalah bebas daripada kesalahan yang ketara, sama
ada disebabkan oleh penipuan atau kesilapan dan mengeluarkan suatu laporan juruaudit yang
merangkumi pendapat kami. Jaminan yang munasabah adalah satu tahap jaminan yang tinggi
tetapi bukan satu jaminan bahawa audit yang dijalankan mengikut piawaian pengauditan yang
diluluskan di Malaysia dan Piawaian Pengauditan Antarabangsa akan sentiasa mengesan
kesalahan yang ketara apabila ia berlaku. Kesalahan ketara boleh timbul daripada penipuan
atau kesilapan dan dianggap penting sama ada secara individu atau secara terkumpul. Ia boleh
dijangkakan dengan munasabah dan boleh mempengaruhi keputusan ekonomi pengguna yang
diambil berdasarkan penyata kewangan ini.
Sebagai sebahagian daripada pengauditan mengikut piawaian pengauditan yang diluluskan di
Malaysia dan Piawaian Pengauditan Antarabangsa, kami menggunakan pertimbangan
profesional dan mengekalkan keraguan profesional di keseluruhan audit.
3
Laporan Tahunan 2021 59
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
LAPORAN JURUAUDIT
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (SAMB.)
Tanggungjawab Juruaudit Terhadap Laporan Kewangan (samb.)
Kami juga:
i) Mengenal pasti dan menilai risiko kesalahan ketara dalam penyata kewangan Koperasi,
sama ada disebabkan oleh penipuan atau kesilapan, merangka dan melaksanakan
prosedur audit bersesuaian dengan risiko berkenaan dan mendapatkan bukti audit yang
mencukupi dan sesuai untuk memberikan asas yang munasabah terhadap pendapat
kami. Risiko untuk tidak mengesan kesalahan ketara akibat daripada penipuan adalah
lebih tinggi daripada yang terhasil daripada kesilapan kerana penipuan mungkin
melibatkan pakatan sulit, pemalsuan, peninggalan secara sengaja, gambaran yang salah
atau melangkau kawalan dalaman.
ii) Mendapatkan pemahaman dalam kawalan dalaman yang relevan terhadap audit bagi
tujuan merangka prosedur yang bersesuaian tetapi bukan bertujuan untuk menyatakan
pendapat mengenai keberkesanan kawalan dalaman Koperasi.
iii) Menilai kesesuaian dasar perakaunan yang digunakan dan kewajaran anggaran
perakaunan dan pendedahan yang berkaitan yang dibuat oleh Anggota Lembaga
Koperasi.
iv) Membuat kesimpulan terhadap kesesuaian penggunaan asas perakaunan untuk usaha
berterusan oleh Anggota Lembaga Koperasi berdasarkan bukti audit yang diperolehi,
sama ada wujudnya ketidakpastian yang berkaitan dengan peristiwa-peristiwa atau
keadaan yang boleh menimbulkan keraguan terhadap keupayaan syarikat untuk terus
beroperasi sebagai satu usaha berterusan. Jika kami membuat kesimpulan bahawa
ketidakpastian wujud, kami dikehendaki untuk melaporkan dalam laporan juruaudit
terhadap pendedahan yang berkaitan di dalam penyata kewangan Koperasi atau jika
pendedahan tersebut tidak mencukupi untuk mengubah pendapat kami. Kesimpulan
kami dibuat berdasarkan kepada bukti audit yang diperolehi sehingga tarikh laporan
juruaudit kami. Walau bagaimanapun, peristiwa atau keadaan masa hadapan boleh
menyebabkan Koperasi untuk berhenti daripada terus beroperasi sebagai satu usaha
berterusan.
v) Menilai keseluruhan pembentangan, struktur dan kandungan penyata kewangan
Koperasi termasuk pendedahan dan sama ada penyata kewangan mewakili urus niaga
dan peristiwa dalam cara yang yang mencapai pembentangan saksama.
Kami berkomunikasi dengan Anggota Lembaga Koperasi mengenai antara lain, skop yang
dirancang dan masa pengauditan dan penemuan penting termasuk apa-apa kekurangan yang
ketara dalam kawalan dalaman yang dikenal pasti semasa audit kami.
4
Laporan Tahunan 2021 60
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
LAPORAN JURUAUDIT
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (SAMB.)
Hal-hal Lain
Laporan ini disediakan hanya untuk Ahli Lembaga Koperasi, sebagai sebuah badan mengikut
Akta Koperasi 1993 di Malaysia dan bukan untuk sebarang tujuan lain. Kami tidak akan
bertanggungjawab kepada mana-mana pihak lain yang bergantung kepada kandungan laporan
ini.
ISMAWADEE &CO. ISMAWADEE BIN ISMAIL
AF : 1150 Juruaudit Koperasi Bertauliah
Akauntan Bertauliah No. Kelulusan : SKM(B)0116
Kuala Lumpur, Malaysia
Tarikh:
5
Laporan Tahunan 2021 61
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
PENYATA KEDUDUKAN KEWANGAN PADA 31 DISEMBER 2021
2021 2020
Nota RM RM
Aset
Aset Bukan Semasa
Hartanah, Loji Dan Peralatan 3 13,130,037 13,433,334
Pelaburan Hartanah 4 3,548,344 3,586,369
Pelaburan Dalam Saham Tersiar Harga 5 75,672 67,195
Pelaburan Dalam Saham Tak Tersiar Harga 6 158,506 158,506
Pelaburan Dalam Usaha Sama 7 87,333 79,883
Pinjaman (Anggota Dan Bukan Anggota) 8 1,367,544 1,334,549
18,367,436 18,659,836
Aset Semasa
Inventori 9 2,137,022 710,634
Penghutang Perdagangan 10 217,651 314,291
Pelbagai Penghutang Dan Deposit 11 4,873,155 5,832,354
Pinjaman (Anggota Dan Bukan Anggota) 8 1,252,489 1,135,588
Cukai Boleh Pulih 556,143 522,815
Simpanan Tetap 543,594 428,548
Tunai Dan Baki Bank 12 1,584,731 401,196
Jumlah Aset Semasa 11,164,785 9,345,426
Jumlah Aset 29,532,221 28,005,262
Ekuiti dan Liabiliti
Ekuiti
Modal Syer Anggota 13 7,189,371 6,940,099
Modal Yuran Anggota 14 4,749,831 4,480,767
Kumpulan Wang Dan Tabung 15 1,460,090 1,460,090
Kumpulan Wang Rizab Modal 16 107,726 107,726
Kumpulan Wang Rizab Penilaian Semula 17 5,629,497 5,629,497
Syer Bonus 18 371,490 372,518
Akaun Untung Rugi Terkumpul 432,874 327,117
19,940,879 19,317,814
Kumpulan Wang Anggota
Tabung Persaraan Pekerja 19 264,017 244,017
Kumpulan Wang Rizab Berkanun 20 1,782,721 1,684,558
2,046,738 1,928,575
Nota-nota yang disertakan merupakan sebahagian daripada Penyata Kewangan
6
Laporan Tahunan 2021 62
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
PENYATA KEDUDUKAN KEWANGAN PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
2021 2020
Nota RM RM
Liabiliti Jangka Panjang
Pinjaman JPK 21 1,801,027 2,243,902
Geran Pelancaran Dan Kredit Mikro 22 2,162,025 2,437,328
Cukai Tertunda 23 12,756 12,756
3,975,808 4,693,986
Liabiliti Semasa
Pemiutang Perdagangan 24 1,886,000 483,281
Pinjaman JPK 21 385,843 368,761
Kumpulan Wang Amanah
Pendidikan Koperasi 25 16,361 15,223
Kumpulan Wang Amanah
Pembangunan Koperasi 26 8,180 7,612
Dividen Dicadangkan 27 587,409 571,739
Honorarium Lembaga Dicadangkan 28 25,000 40,000
Peruntukan Zakat 140,806 140,806
Pelbagai Pemiutang 29 519,197 437,465
Jumlah Liabiliti Semasa 3,568,796 2,064,887
Jumlah Liabiliti 7,544,604 6,758,873
Jumlah Ekuiti dan Liabiliti 29,532,221 28,005,262
Nota-nota yang disertakan merupakan sebahagian daripada Penyata Kewangan
7
Laporan Tahunan 2021 63
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
PENYATA PEMBAHAGIAN KEUNTUNGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR 31 DISEMBER 2021
2021 2020
Nota RM RM
Keuntungan Bersih Tahun Kewangan 818,025 761,167
Tolak: Pembahagian Berkanun
Kumpulan Wang Rizab Berkanun – 12%
(2020: 12%) 20 98,163 91,340
Kumpulan Wang Amanah Pendidikan Koperasi 25
- 2% (2020: 2%) 16,361 15,223
Kumpulan Wang Pembangunan Koperasi 26
- 1% (2020: 1%) 8,180 7,612
122,704 114,175
Baki Keuntungan Selepas Pembahagian Berkanun 695,321 646,992
Tolak:
Peruntukan Cukai 30 - -
695,321 646,992
Tolak: Cadangan Pembahagian
Dividen Dicadangkan – 5% (2020:5%) 27 587,409 571,739
Tabung Persaraan Pekerja 19 20,000 20,000
Honorarium Anggota Lembaga 28 25,000 40,000
632,409 631,739
Baki Keuntungan Yang Belum Dibahagikan 62,912 15,253
Tambah: Pelarasan Bukan Operasi
Pelarasan keatas Dividen 32,845 14,655
Pelarasan keatas Honorarium Anggota Lembaga 10,000 11,666
Cukai tahun lepas terkurang peruntuk 30 - (14,355)
105,757 27,219
Baki Keuntungan Pada Awal Tahun 327,117 299,898
Baki Keuntungan Selepas Pembahagian Dibawa
Ke Penyata Kedudukan Kewangan 432,874 327,117
Nota-nota yang disertakan merupakan sebahagian daripada Penyata Kewangan
8
Laporan Tahunan 2021 64
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
PENYATA PENDAPATAN KOMPREHENSIF
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR 31 DISEMBER 2021
2021 2020
Nota RM RM
PENDAPATAN
Pendapatan Daripada Operasi:
Projek Penternakan Ayam Pedaging Secara Kontrak 10,971,915 9,931,771
Perkhidmatan Ar-Rahnu 983,024 910,542
Sewa Bangunan Diterima 360,456 343,383
Bayaran Perkhidmatan Pinjaman - 382,356
Faedah Atas Simpanan Tetap 7,728 8,892
Dividen Pelaburan 23,431 69,390
Jualan Minyak Masak - 1,763
Jualan Buku Kerja Luar dan Peralatan Ukur 31 7,329 94,208
Pelbagai Pendapatan 32 43,204 72,543
JUMLAH PENDAPATAN 12,397,087 11,814,848
PERBELANJAAN
Kos Jualan:
Projek Perternakan Ayam Pedaging Secara Kontrak 10,110,541 9,052,615
Operasi Ar-Rahnu 361,750 409,734
Pembelian Buku Kerja Luar 5,559 33,434
Pembelian Minyak Masak - 1,570
Jumlah Kos Jualan 10,477,850 9,497,353
Perbelanjaan Am:
Elaun Anggota Lembaga Koperasi 33 80,380 64,841
Faedah Pinjaman JPK 111,409 66,182
Susutnilai Hartanah, Loji dan Peralatan 375,621 364,411
Susutnilai Pelaburan Hartanah 38,025 38,025
Pelbagai Perbelanjaan 34 771,080 1,195,794
Jumlah Perbelanjaan Am 1,376,515 1,729,253
JUMLAH PERBELANJAAN 11,854,365 11,226,606
Keuntungan Bersih 542,722 588,242
Tambah: Pelunasan Geran Perbelanjaan Operasi 275,303 172,925
Keuntungan Bersih Dipindahkan Ke Penyata
Pembahagian Keuntungan 818,025 761,167
Nota-nota yang disertakan merupakan sebahagian daripada Penyata Kewangan
9
Laporan Tahunan 2021 65
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
PENYATA ALIRAN TUNAI
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR 31 DISEMBER 2021
2021 2020
RM RM
Aliran Tunai Dihasikan Daripada Aktiviti Operasi
Keuntungan Bersih Sebelum Pembahagian Dan Cukai 818,025 761,167
Pelarasan Untuk Perkara-Perkara Tidak Melibatkan Aliran
Tunai:
Susutnilai Hartanah, Loji Dan Peralatan 375,621 346,411
Susutnilai Pelaburan Hartanah 38,025 38,025
Keuntungan nilai saksama dari pelaburan (4,854) (5,844)
Faedah Atas Simpanan Tetap (7,728) (8,892)
Belanja Faedah 111,409 66,183
Keuntungan Bersih Sebelum Perubahan Dalam Modal Kerja 1,330,498 1,197,050
Inventori (1,426,388) (390,682)
Penghutang Perdagangan 96,640 309,712
Penghutang-penghutang Lain Dan Deposit 959,199 (298,898)
Pinjaman Anggota Diterima (149,896) 117,143
Pemiutang Perdagangan 1,402,719 483,281
Pelbagai Pemiutang 81,732 (65,479)
Tunai Bersih Dihasilkan Daripada Operasi 2,294,504 1,352,127
Bayaran Cukai (33,328) (50,000)
Tunai Bersih Dihasilkan Daripada Aktiviti Operasi 2,261,176 1,302,127
Aliran Tunai Digunakan Dalam Bayaran Berkanun Dan Agihan
Bayaran Honorarium (25,000) (40,000)
Tunai Bersih Digunakan Dalam Bayaran Berkanun Dan Agihan (25,000) (40,000)
Aliran Tunai Digunakan Dalam Aktiviti Pelaburan
Belian Hartanah, Loji Dan Peralatan (72,323) (307,827)
Perbelanjaan Pembangunan - 158,515
Terimaan Faedah Simpanan Tetap 7,728 8,892
Tunai Bersih Digunakan Dalam Aktiviti Pelaburan (64,595) (140,420)
Nota-nota yang disertakan merupakan sebahagian daripada Penyata Kewangan
10
Laporan Tahunan 2021 66
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
PENYATA ALIRAN TUNAI
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
2021 2020
RM RM
Aliran Tunai Digunakan Dalam Aktiviti Pembiayaan
Modal Syer Anggota Diterima 249,272 886,800
Modal Yuran Anggota Diterima 269,064 221,402
Penebusan Syer Bonus (965,543) (979,702)
Bayaran Balik Pinjaman (425,793) (272,511)
Faedah Atas Pinjaman Dibayar - (134,880)
Tabung Pelaburan Ar-Rahnu - (856,022)
Tunai Bersih Digunakan Dalam Aktiviti
Pembiayaan (873,000) (1,134,913)
Lebihan/(pengurangan) Bersih Dalam Tunai Dan
Tunai Setara 1,298,581 (13,206)
Tunai Dan Tunai Setara Pada Awal Tahun 829,744 842,950
Tunai Dan Tunai Setara Pada Akhir Tahun 2,128,325 829,744
Tunai Dan Tunai Setara Mengandungi :-
Simpanan Tetap 543,594 428,548
Tunai Dan Baki Bank 1,584,731 401,196
2,128,325 829,744
Nota-nota yang disertakan merupakan sebahagian daripada Penyata Kewangan
11
Laporan Tahunan 2021 67
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021
1. MAKLUMAT KORPORAT
Koperasi telah ditubuhkan di bawah Akta Koperasi 1993 dan bermastautin di Malaysia.
Alamat berdaftar dan alamat perniagaan Koperasi terletak di No. 2721, Jalan Permata
4, Taman Permata, Hulu Kelang, 53300 Kuala Lumpur.
Koperasi sedang bergiat dalam bidang menerima wang simpanan dan memberi wang
pembiayaan kepada anggota-anggota, menjalankan projek penternakan ayam daging
secara kontrak, perkhidmatan kursus dan seminar, perkhidmatan Ar-Rahnu, sewaan
hartanah, barangan teknikal jurukur dan pengurusan dewan.
Tiada perubahan ketara dalam aktiviti-aktiviti utama Koperasi.
2. DASAR-DASAR PERAKAUNAN
a) Asas-asas Perakaunan
Penyata kewangan Koperasi telah disediakan di bawah konvension kos sejarah
seperti dinyatakan dalam polisi perakaunan penting selaras dengan peruntukan
Akta Koperasi 1993 dan Piawaian Laporan Entiti Persendirian Malaysia (MPERS)
yang diluluskan di Malaysia.
b) Hartanah, Loji dan Peralatan
Kos sesuatu item bagi hartanah, loji dan peralatan diiktiraf sebagai aset hanya
apabila ia terdapat kemungkinan bahawa manfaat ekonomi masa depan yang
terangkum dalam bahagian tersebut akan mengalir kepada Koperasi dan kos
item tersebut boleh diukur dengan tepat. Selepas diiktiraf sbagai asset, item
hartanah, loji dan peralatan adalah diukur pada kos ditolak sebarang susutnilai
terkumpul dan sebarang kerugian rosotnilai terkumpul, kecuali tanah pegangan
bebas dan bangunan.
Selepas pengiktirafan sebagai asset, tanah pegangan dan bangunan dibawa
pada amaun dinilai semula, iaitu pada nilai saksama pada tarikh penilaian
semula, ditolak sebarang susutnilai terkumpul dan kerugian rosotnilai
terkumpul berikutnya. Penilaian semula dibuat dengan kekerapan yang
mencukupi untuk memastikan bahawa amaun bawaan tidak berbeza secara
ketara daripada apa yang ditentukan menggunakan nilai saksama pada akhir
tempoh pelaporan.
Peningkatan penilaian semula yang timbul daripada penilaian semula diiktiraf
dalam pendapatan komprehensif lain dan terkumpul dalam ekuiti di bawah
tajuk lebihan penilaian semula, kecuali apabila peningkatan diiktiraf dalam
keuntungan atau kerugian setakat yang ia membalikkan pengurangan penilaian
semula asset yang sama sebelum ini diiktiraf dalam keuntungan atau kerugian,
12
Laporan Tahunan 2021 68
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
2. DASAR-DASAR PERAKAUNAN (SAMB.)
b) Hartanah, Loji dan Peralatan (samb.)
kecuali apabila penurunan diiktiraf dalam pendapatan komprehensif lain
setakat mana baki kredit yang sedia ada dalam lebihan penilaian semula
berkenaan dengan asset itu. Penurunan yang diiktiraf dalam pendapatan
komprehensif lain mengurangkan amaun yang terkumpul dalam ekuiti di
bawah tajuk lebihan penilaian semula.
Susutnilai aset tetap diambil kira berasaskan kaedah garis lurus ke atas jangka
hayat aset berkenaan. Kadar susutnilai tahunan yang digunakan adalah seperti
berikut:
Kadar
Tanah Pajakan 1%
Bangunan 1%
Aset Pertanian 5%
Ubahsuai Bangunan 20%
Komputer Dan Perisian 33%
Perabot dan kelengkapan 20%
Kenderaan Motor 10%
Peralatan dan peralatan pejabat 10%
Keuntungan atau kerugian atas jualan adalah ditentukan dengan
membandingkan perolehan dengan amaun pembawa aset di mana
perbezaannya akan diambil kira sebagai keuntungan atau kerugian dari operasi.
c) Hartanah Pelaburan
Hartanah pelaburan yang dipegang untuk mendapat sewa atau untuk
peningkatan modal atau kedua-duanya, pada awalnya diukur pada kos. Kos
urusniaga termasuk dalam pengukuran awal.
Selepas pengiktirafan sebagai hartanah pelaburan, jika nilai saksama item
hartanah pelaburan yang boleh diukur dengan pasti tanpa kos atau usaha yang
tidak wajar diukur pada nilai saksama pada setiap tarikh pelaporan dengan
perubahan dalam nilai saksama diiktiraf dalam keuntungan atau kerugian. Jika
ukuran yang pasti bagi nilai saksama tidak lagi boleh didapati tanpa kos atau
usaha yang tidak wajar untuk sesuatu hartanah pelaburan yang diukur pada
nilai saksama, ia adalah diambil kira sebagai hartanah, loji dan peralatan
mengikut Seksyen 17 MPERS selepas itu. Amaun bawaan hartanah pelaburan
pada tarikh tersebut menjadi kosnya.
Kepentingan hartanah yang dipegang di bawah pajakan operasi tidak
dikelaskan dan diambilkira sebagai hartanah pelaburan.
13
Laporan Tahunan 2021 69
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
2. DASAR-DASAR PERAKAUNAN (SAMB.)
d) Pelaburan Saham
Pelaburan saham siarharga dan saham tak siarharga dinyatakan pada kos
kecuali jika Anggota Lembaga berpendapat bahawa terdapat kerugian tetap
dalam nilai sesuatu pelaburan.
e) Inventori
Inventori dinyatakan pada nilai terendah di antara kos dan nilai boleh realis
bersih.
Kos inventori meliputi semua kos belian, kos penukaran dan kos lain yang
terlibat untuk membawa inventori ke lokasi dari keadaan semasanya.
Nilai boleh realis bersih ialah anggaran harga jualan dalam perjalanan biasa
perniagaan ditolak anggaran kos penyiapan dan anggaran kos yang diperlukan
untuk membuat jualan.
f) Aset kewangan
Aset kewangan diiktiraf dalam penyata kedudukan kewangan apabila Koperasi
menjadi pihak kepada peruntukan kontrak instrumen.
Pada awal pengiktirafan, aset kewangan adalah diukur pada harga urusniaga,
termasuk kos urusniaga untuk aset kewangan tidak diukur pada nilai saksama
menerusi keuntungan atau kerugian, melainkan perjanjian membentuk, pada
kesan, sebuah urusniaga pembiayaan bagi pihak bertimbal kepada pengaturan.
Selepas pengiktirafan awal, aset kewangan dikelaskan kepada salah satu
daripada tiga kategori: aset kewangan diukur pada nilai saksama menerusi
keuntungan atau kerugian, aset kewangan merupakan instrumen hutang diukur
pada kos dilunaskan, dan aset kewangan merupakan instrumen ekuiti diukur
pada kos ditolak rosotnilai.
i) Aset Kewangan Diukur pada Nilai Saksama menerusi Keuntungan
atau Kerugian
Aset kewangan adalah dikelaskan sebagai nilai saksama menerusi
keuntungan atau kerugian apabila aset kewangan adalah dalam skop
Seksyen 12 MPERS atau jika aset kewangan diniagakan secara awam atau
nilai saksamanya tidak boleh diukur dengan pasti tanpa kos atau usaha
yang tidak wajar.
Perubahan dalam nilai saksama diiktiraf dalam keuntungan atau
kerugian.
14
Laporan Tahunan 2021 70
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
2. DASAR-DASAR PERAKAUNAN (SAMB.)
f) Aset kewangan (samb.)
i) Aset Kewangan Diukur pada Nilai Saksama menerusi Keuntungan
atau Kerugian (samb.)
Jika ukuran pasti bagi nilai saksama tidak lagi boleh didapati untuk
instrumen ekuiti yang tidak diniagakan secara awam tetapi diukur pada
nilai saksama melalui keuntungan atau kerugian, nilai saksamanya pada
tarikh akhir instrumen yang boleh dinilai dengan pasti dianggap sebagai
kos instrumen, dan ia diukur pada amaun kos ini ditolak rosotnilai
sehingga ukuran pasti nilai saksama boleh didapati.
ii) Aset Kewangan merupakan Instrumen Hutang Diukur pada Kos
Dilunaskan
Selepas pengiktirafan awal, instrumen hutang diukur pada kos dilunaskan
menggunakan kaedah faedah efektif. Instrumen hutang yang dikelaskan
sebagai aset semasa diukur pada amaun tunai yang tidak didiskaunkan
atau pertimbangan lain yang dijangka boleh diterima.
Kaedah faedah efektif adalah kaedah untuk mengira kos dilunaskan aset
kewangan dan untuk memperuntukan pendapatan faedah ke atas
tempoh yang berkaitan. Kadar faedah efektif adalah kadar diskaun
anggaran penerimaan tunai masa depan yang tepat menerusi jangka
hayat aset kewangan atau, apabila sesuai, tempoh yang lebih singkat,
dengan amaun bawaan aset kewangan.
iii) Aset Kewangan merupakan Instrumen Ekuiti Diukur pada Kos Ditolak
Rosotnilai
Instrumen ekuiti yang tidak diniagakan secara awam dan dimana nilai
saksama tidak boleh diukur dengan pasti tanpa kos atau usaha yang tidak
wajar, dan kontrak yang berhubung kepada instrumen tersebut, jika
dilaksanakan, akan menyebabkan penghantaran instrumen tersebut,
diukur pada kos ditolak rosotanilai.
iv) Rosotnilai Aset Kewangan
Pada akhir setiap tempoh pelaporan, Koperasi menilai sama ada
terdapat sebarang bukti objektif bahawa aset kewangan yang diukur
pada kos atau kos dilunaskan, telah dirosotnilai.
Bukti objektif boleh termasuk:
- kesukaran kewangan yang ketara oleh penerbit atau obligor.
15
Laporan Tahunan 2021 71
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
2. DASAR-DASAR PERAKAUNAN (SAMB.)
f) Aset kewangan (samb.)
iv) Rosotnilai Aset Kewangan (samb.)
- pelanggaran kontrak.
- pemberi pinjaman memberikan kepada peminjam sebuah
konsesi bahawa pemberi pinjaman tidak akan
dipertimbangkan.
- ia menjadi kemungkinan bahawa peminjam akan bankrap atau
penyusunan semula kewangan lain.
- data yang boleh diperhatikan dapat menunjukkan bahawa
terdapat penurunan yang boleh diukur dalam anggaran aliran
tunai masa depan daripada aset kewangan sejak pengiktirafan
awal aset.
Bagi kategori tertentu aset kewangan, seperti penghutang dagangan,
jika ia ditentukan bahawa tiada bukti objektif rosotnilai wujud bagi aset
kewangan dinilai individu, sama ada penting atau tidak, aset termasuk
dalam kumpulan yang mempunyai ciri-ciri risiko yang serupa dan dinilai
secara kolektif untuk rosotnilai.
Kerugian rosotnilai, berhubung dengan aset kewangan yang diukur
pada kos dilunaskan, diukur sebagai perbezaan di antara amaun
bawaan aset dan nilai semasa anggaran aliran tunai yang didiskaunkan
pada kadar faedah efektif aset asal.
Jika terdapat bukti objektif bahawa kerugian rosotnilai telah dilibatkan
ke atas aset kewangan diukur pada kos ditolak rosotnilai, amaun
kerugian rosotnilai diukur sebagai perbezaan di antara amaun bawaan
aset dan anggaran amaun terbaik yang mana Syarikat akan diterima
bagi aset jika ia dijual pada tarikh pelaporan.
Amaun bawaan aset kewangan dikurangkan secara langsung, kecuali
amaun bawaan penghutang dagangan yang dikurangkan melalui
penggunaan akaun elaun. Sebarang kerugian rosotnilai diiktiraf dalam
keuntungan atau kerugian dengan serta-merta. Jika, dalam tempoh
kemudiannya, sebarang amaun kerugian rosotnilai menurun, kerugian
rosotnilai yang diiktiraf sebelumnya dibalikkan secara langsung, kecuali
bagi amaun yang berkaitan dengan penghutang dagangan yang
dibalikkan untuk dimasukkan semula amaun yang sebelum ini
diperuntukan dalam akaun elaun. Pembalikkan ini diiktiraf dalam
keuntungan atau kerugian dengan serta-merta.
16
Laporan Tahunan 2021 72
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
2. DASAR-DASAR PERAKAUNAN (SAMB.)
g) Tunai Dan Tunai Setara
Tunai dan tunai setara merangkumi simpanan tetap jangka pendek, baki bank
dan baki tunai di tangan yang bercairan tinggi dan sedia untuk ditukar dengan
risiko perubahan nilai yang kecil.
h) Modal Syer Anggota
Modal syer anggota diambil kira dalam Penyata Kewangan berdasarkan
penerimaan tunai.
i) Penjejasan Nilai Aset
Amaun pembawa aset akan diulas bagi tujuan penjejasan nilai apabila
terdapatnya petunjuk bahawa nilai aset mungkin akan terjejas. Penjejasan nilai
dikira dengan membandingkan amaun pembawa aset dengan amaun boleh
pulih aset tersebut. Kerugian daripada penjejasan nilai akan dicaj ke Penyata
Pendapatan dengan serta-merta.
Kenaikan seterusnya ke atas amaun boleh pulih aset tersebut akan diambil kira
sebagai amaun ditulis semula terhadap penjejasan nilai sebelum ini dan akan
diiktirafkan setakat mana pembawa nilai aset tersebut telah ditentukan (bersih
dari pelunasan dan susutnilai) sebelum sebarang penjejasan nilai. Amaun ditulis
semula ini akan diiktiraf ke Penyata Pendapatan dengan serta-merta.
j) Liabiliti dan Ekuiti
i) Pengkelasan Liabiliti dan Ekuiti
Liabiliti kewangan dan instrumen ekuiti adalah dikelaskan selaras
dengan ciri-ciri dalam pengaturan kontrak, bukan sekadar bentuk
undang-undang, dan selaras dengan definisi liabiliti kewangan dan
instrumen ekuiti.
ii) Instrumen Ekuiti
Saham biasa dikelaskan sebagai ekuiti.
Instrumen ekuiti adalah sebarang kontrak yang berbukti baki
kepentingan dalam aset Koperasi selepas ditolak semua liabilitinya.
Instrumen ekuiti diterbitkan oleh Syarikat, selain daripada yang
dikeluarkan sebagai sebahagian daripada penggabungan perniagaan
atau yang diambilkira dalam perenggan 22.15A ke 22.15B adalah diukur
pada nilai saksama tunai atau sumber lain diterima, selepas ditolak kos
urusniaga. Sekiranya bayaran ditunda dan nilai masa wang adalah
ketara, pengukuran awal hendaklah berdasarkan pada asas nilai
semasa.
17
Laporan Tahunan 2021 73
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
2. DASAR-DASAR PERAKAUNAN (SAMB.)
j) Liabiliti dan Ekuiti (samb.)
ii) Instrumen Ekuiti (samb.)
Koperasi mengambilkira kos urusniaga bagi ekuiti sebagai penolakan
daripada ekuiti. Cukai pendapatan berkaitan dengan kos urusniaga
adalah diambilkira selaras dengan Seksyen 29 MPERS.
Pengagihan kepada pemilik ditolak daripada ekuiti. Cukai pendapatan
yang berkaitan adalah diambilkira selaras dengan Seksyen 29 MPERS.
iii) Saham Perbendaharaan
Apabila Koperasi mengambilalih semula instrumen ekuitinya (‘saham
perbendaharaan’), saham perbendaharaan ini adalah ditolak daripada
ekuiti pada nilai saksama pertimbangan diberi. Tiada keuntungan atau
kerugian diiktirafkan dalam keuntungan atau kerugian atas pembelian,
jualan, terbitan dan pembatalan saham perbendaharaan tersebut.
iv) Instrumen Kewangan Kompaun
Perolehan daripada terbitan hutang boleh tukar atau instrumen
kewangan kompaun yang serupa dikelaskan secara berasingan antara
komponen liabiliti dan komponen ekuiti selaras dengan ciri-ciri
pengaturan. Koperasi pertamanya menentukan amaun komponen
liabiliti dengan mengukur nilai saksama liabiliti yang serupa yang tidak
mempunyai ciri-ciri penukaran atau komponen ekuiti berkaitan yang
serupa. Koperasi kemudiannya memperuntukan amaun baki sebagai
komponen ekuiti. Kos urusniaga diperuntukan antara komponen
liabiliti dan komponen ekuiti berdasarkan pada asas nilai saksama
relatif.
Peruntukan itu tidak disemak semula dalam tempoh kemudian.
Dalam tempoh selepas instrumen kewangan kompaun telah
diterbitkan, Koperasi mengambil kira komponen liabiliti mengikut
Seksyen 11 MPERS jika ia memenuhi syarat-syarat sebagai suatu
Instrumen hutang. Bagi komponen liabiliti tersebut, Koperasi
mengiktiraf secara sistematiknya sebarang perbezaan di antara
komponen liabiliti dan jumlah pokok yang perlu dibayar pada tarikh
matang sebagai perbelanjaan faedah tambahan dengan menggunakan
kaedah faedah efektif.
Sebaliknya, Koperasi mengambil kira komponen liabiliti mengikut
Seksyen 12 MPERS.
18
Laporan Tahunan 2021 74
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
2. DASAR-DASAR PERAKAUNAN (SAMB.)
j) Liabiliti dan Ekuiti (samb.)
v) Liabiliti Kewangan
Liabiliti kewangan diiktiraf dalam penyata kedudukan kewangan
apabila Koperasi menjadi pihak kepada peruntukan kontrak instrumen.
Pada awal pengiktirafan, liabiliti kewangan adalah diukur pada harga
urusniaga, termasuk kos urusniaga untuk liabiliti kewangan tidak diukur
pada nilai saksama menerusi keuntungan atau kerugian, melainkan
perjanjian membentuk, pada kesan, sebuah urusniaga pembiayaan
bagi Koperasi kepada pengaturan.
Selepas pengiktirafan awal, liabiliti kewangan dikelaskan kepada salah
satu daripada tiga kategori: liabiliti kewangan diukur pada nilai saksama
menerusi keuntungan atau kerugian, liabiliti kewangan diukur pada kos
dilunaskan, atau komitmen pinjaman diukur pada kos ditolak rosotnilai.
vi) Liabiliti Diukur pada Nilai Saksama menerusi Keuntungan atau
Kerugian
Liabiliti kewangan adalah dikelaskan sebagai nilai saksama menerusi
keuntungan atau kerugian apabila liabiliti kewangan adalah dalam skop
Seksyen 12 MPERS atau jika liabiliti kewangan diniagakan secara awam
atau nilai saksamanya tidak boleh diukur dengan pasti tanpa kos atau
usaha yang tidak wajar.
Jika ukuran yang pasti bagi nilai saksama tidak lagi boleh didapati untuk
instrumen ekuiti yang tidak diniagakan secara awam tetapi diukur pada
nilai saksama melalui keuntungan atau kerugian, nilai saksamanya pada
tarikh akhir instrumen yang boleh dinilai dengan pasti dianggap sebagai
kos instrumen, dan ia diukur pada amaun kos ini ditolak rosotnilai
sehingga ukuran pasti bagi nilai saksama boleh didapati.
vii) Liabiliti Kewangan Diukur pada Kos Dilunaskan
Selepas pengiktirafan awal, liabiliti kewangan selain daripada liabiliti
kewangan diukur pada nilai saksama menerusi keuntungan dan
kerugian adalah diukur pada kos dilunaskan menggunakan kaedah
faedah efektif. Keuntungan atau kerugian diiktiraf pada keuntungan
atau kerugian apabila liabiliti kewangan dinyahiktiraf atau dirosotnilai.
Kaedah faedah efektif adalah kaedah untuk mengira kos dilunaskan
liabiliti kewangan dan untuk memperuntukan perbelanjaan faedah ke
19
Laporan Tahunan 2021 75
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
2. DASAR-DASAR PERAKAUNAN (SAMB.)
j) Liabiliti dan Ekuiti (samb.)
vii) Liabiliti Kewangan Diukur pada Kos Dilunaskan (samb.)
atas tempoh yang berkaitan. Kadar faedah efektif adalah kadar diskaun
anggaran pembayaran tunai masa depan yang tepat menerusi jangka
hayat liabiliti kewangan atau, apabila sesuai, tempoh yang lebih
singkat, dengan amaun bawaan liabiliti kewangan.
viii) Komitmen Pinjaman Diukur pada Kos Ditolak Rosotnilai
Komitmen untuk menerima pinjaman yang memenuhi syarat-syarat
Seksyen 11 MPERS diukur pada kos ditolak rosotanilai.
ix) Penyahiktirafan Liabiliti Kewangan
Liabiliti kewangan dinyahiktiraf apabila obligasi yang dinyatakan dalam
kontrak dilepaskan, dibatalkan atau tamat hayat.
Sebarang perbezaan di antara amaun bawaan liabiliti kewangan
dinyahiktiraf dan pertimbangan dibayar diiktiraf dalam keuntungan
atau kerugian.
k) Peruntukan
Sesuatu peruntukan diiktiraf apabila Koperasi mempunyai obligasi pada tarikh
pelaporan akibat daripada peristiwa yang lalu, ia terdapat kemungkinan
bahawa pemindahan manfaat ekonomi akan diperlukan untuk menyelesaikan
obligasi dan anggaran yang munasabah boleh dibuat daripada amaun obligasi
tersebut.
Risiko dan ketidaktentuan yang diambilkira dalam pengiraan dalam mencapai
anggaran peruntukan yang terbaik. Apabila kesan nilai masa wang adalah
ketara, amaun yang diiktiraf dalam peruntukan adalah nilai semasa
perbelanjaan yang dijangka akan diperlukan untuk menyelesaikan obligasi
tersebut.
l) Kos Pembiayaan
Semua kos pembiayaan dicaj kepada Penyata Pendapatan Komprehensif
sebagai perbelanjaan dalam tempoh ia berlaku.
m) Pengiktirafan Pendapatan
(i) Bayaran Perkhidmatan Pembiayaan
Hasil diiktiraf apabila pulangan pembiayaan daripada anggota diperolehi.
20
Laporan Tahunan 2021 76
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
2. DASAR-DASAR PERAKAUNAN (SAMB.)
m) Pengiktirafan Pendapatan (samb.)
(ii) Jualan Barangan Dan Perkhidmatan
Hasil daripada jualan barangan diiktiraf apabila risiko dan ganjaran yang
signifikan daripada pemilikan barangan telah dipindahkan kepada
pembeli.
(iii) Dividen
Dividen diiktiraf apabila hak pemegang saham untuk menerima bayaran
telah dipastikan
(iv) Faedah Daripada Simpanan Tetap
Pendapatan faedah daripada simpanan tetap diiktiraf pada asas akruan
dengan mengambil kira hasil efektif aset.
(v) Sewa Diterima Dari Unit Hartanah
Sewa diiktiraf pada asas akruan.
(vi) Lain-lain Pendapatan
Lain-lain pendapatan diiktiraf pada asas akruan.
n) Cukai
Cukai di dalam Penyata Kewangan terdiri daripada cukai semasa dan cukai
tertunda.
Cukai semasa adalah amaun cukai pendapatan yang dijangka perlu dibayar
berkenaan dengan keuntungan bercukai bagi tahun dan dikira menggunakan
kadar cukai yang berkuatkuasa pada tarikh lembaran imbangan.
Peruntukan bagi cukai tertunda dibuat menggunakan kaedah liabiliti untuk
semua perbezaan sementara di antara asas cukai aset-aset dan liabiliti-liabiliti
dan amaun pembawanya di dalam Penyata Kewangan.
Liabiliti cukai tertunda adalah diambilkira ke atas semua perbezaan sementara
yang dikenakan cukai. Aset cukai tertunda diambilkira ke atas semua perbezaan
sementara yang boleh ditolak, kerugian cukai dan kredit cukai yang belum
digunakan, setakat mana keuntungan bercukai berkemungkinan akan tersedia,
yang mana boleh digunakan ke atas perbezaan sementara yang boleh ditolak,
iaitu terdiri daripada kerugian cukai dan kredit cukai yang belum digunakan.
o) Ganjaran Kakitangan
(i) Ganjaran Jangka Pendek
Upah, gaji, bonus dan caruman keselamatan sosial adalah diiktiraf
sebagai perbelanjaan pada tahun di mana khidmat berkaitan diberi oleh
21
Laporan Tahunan 2021 77
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
2. DASAR-DASAR PERAKAUNAN (SAMB.)
o) Ganjaran Kakitangan (samb.)
(i) Ganjaran Jangka Pendek (samb.)
kakitangan Koperasi. Ketidakhadiran berganjaran yang tidak terkumpul
jangka pendek seperti cuti sakit adalah diambil kira apabila
ketidakhadiran tersebut terjadi.
(ii) Pelan Caruman Wajib
Seperti yang dikehendaki oleh undang-undang, korporat-korporat di
Malaysia membuat caruman kepada skim pencen negeri, iaitu Kumpulan
Wang Simpanan Pekerja (KWSP). Caruman ini diiktiraf sebagai
perbelanjaan di dalam tempoh masa yang berkaitan dengannya.
p) Instrumen Kewangan
Instrumen kewangan diiktiraf dalam lembaran imbangan apabila Koperasi
menjadi salah satu pihak yang diperuntukkan oleh kontrak instrument
berkenaan.
Instrumen kewangan dikelaskan sebagai liabiliti atau ekuiti menurut kandungan
perjanjian kontrak. Faedah, dividen, keuntungan dan kerugian yang berkaitan
dengan instrumen kewangan dijelaskan sebagai liabiliti, dilaporkan sebagai
perbelanjaan atau pendapatan.
Pengagihan kepada pemegang instrumen kewangan yang dikelaskan sebagai
ekuiti dicaj secara langsung kepada ekuiti. Instrumen kewangan dikurangkan
apabila Koperasi mempunyai hak boleh laksana yang sah di sisi undang-undang
untuk mengurangkan dan berhasrat untuk menjelaskan samada secara bersih
atau untuk merealisasikan aset dan menjelaskan liabiliti secara serentak.
q) Pembangunan hartanah
Pembangunan hartanah adalah kos yang terlibat secara langsung untuk
memajukan tanah pajakan di Mukim Ulu Klang termasuk kos tanah dan lain-
lain kos langsung. Kos tanah adalah pada nilai kos dan tidak disusutnilaikan.
22
Laporan Tahunan 2021 78
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
3. HARTANAH, LOJI DAN PERALATAN
Bangunan Aset Peralatan dan
Tanah Milik Tanah Aset Komputer Ubahsuai Peralatan Kenderaan Perabot dan
Pajakan Pajakan Pertanian dan Perisian Bangunan Pejabat Motor Lengkapan Total
RM RM RM RM RM RM RM RM RM
Kos
Pada 1 Januari 2020 9,933,103 1,700,000 4,542,864 723,035 995,382 250,260 146,332 204,546 18,495,522
Tambahan - - 140,597 43,370 92,937 - 30,923 307,827
Pada 31 Disember 2020 9,933,103 1,700,000 4,683,461 766,405 1,088,319 250,260 146,332 235,469 18,803,349
Tambahan - - 1,400 51,866 - - - 19,057 72,323
Pada 31 Disember 2021 9,933,103 1,700,000 4,684,861 818,271 1,088,319 250,260 146,332 254,526 18,875,672
Susutnilai terkumpul
Pada 1 Januari 2020 617,514 46,188 2,198,077 718,772 866,220 244,374 140,703 173,756 5,005,604
Susutnilai 99,331 17,000 147,721 6,179 72,454 2,729 5,628 13,369 364,411
Pada 31 Disember 2020 716,845 63,188 2,345,798 724,951 938,674 247,103 146,331 187,125 5,370,015
Susutnilai 99,331 17,000 147,738 18,268 70,285 1,312 - 21,686 375,620
Pada 31 Disember 2021 816,176 80,188 2,493,536 743,219 1,008,959 248,415 146,331 208,811 5,745,635
Nilai buku bersih
Pada 1 Januari 2020 9,315,589 1,653,812 2,344,787 4,263 129,162 5,886 5,629 30,790 13,489,918
Pada 31 Disember 2020 9,216,258 1,636,812 2,337,663 41,454 149,645 3,157 1 48,344 13,433,334
Pada 31 Disember 2021 9,116,927 1,619,812 2,191,325 75,052 79,360 1,845 1 45,715 13,130,037
23
Laporan Tahunan 2021 79
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
3. HARTANAH, LOJI DAN PERALATAN
Bangunan Aset Peralatan dan
Tanah Milik Tanah Aset Komputer Ubahsuai Peralatan Kenderaan Perabot dan
Pajakan Pajakan Pertanian dan Perisian Bangunan Pejabat Motor Lengkapan Total
RM RM RM RM RM RM RM RM RM
Kos
Pada 1 Januari 2020 9,933,103 1,700,000 4,542,864 723,035 995,382 250,260 146,332 204,546 18,495,522
Tambahan - - 140,597 43,370 92,937 - 30,923 307,827
Pada 31 Disember 2020 9,933,103 1,700,000 4,683,461 766,405 1,088,319 250,260 146,332 235,469 18,803,349
Tambahan - - 1,400 51,866 - - - 19,057 72,323
Pada 31 Disember 2021 9,933,103 1,700,000 4,684,861 818,271 1,088,319 250,260 146,332 254,526 18,875,672
Susutnilai terkumpul
Pada 1 Januari 2020 617,514 46,188 2,198,077 718,772 866,220 244,374 140,703 173,756 5,005,604
Susutnilai 99,331 17,000 147,721 6,179 72,454 2,729 5,628 13,369 364,411
Pada 31 Disember 2020 716,845 63,188 2,345,798 724,951 938,674 247,103 146,331 187,125 5,370,015
Susutnilai 99,331 17,000 147,738 18,268 70,285 1,312 - 21,686 375,620
Pada 31 Disember 2021 816,176 80,188 2,493,536 743,219 1,008,959 248,415 146,331 208,811 5,745,635
Nilai buku bersih
Pada 1 Januari 2020 9,315,589 1,653,812 2,344,787 4,263 129,162 5,886 5,629 30,790 13,489,918
Pada 31 Disember 2020 9,216,258 1,636,812 2,337,663 41,454 149,645 3,157 1 48,344 13,433,334
Pada 31 Disember 2021 9,116,927 1,619,812 2,191,325 75,052 79,360 1,845 1 45,715 13,130,037
23
Laporan Tahunan 2021 79
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
4. PELABURAN HARTANAH
Bangunan Aset Milik
Tanah Pajakan Total
RM RM
Kos
Pada 1 Januari 2020 3,802,472 3,802,472
Tambahan - -
Pada 31 Disember 2020 3,802,472 3,802,472
Tambahan - -
Pada 31 Disember 2021 3,802,472 3,802,472
Susutnilai terkumpul
Pada 1 Januari 2020 178,078 178,078
Susutnilai 38,025 38,025
Pada 31 Disember 2020 216,103 216,103
Susutnilai 38,025 38,025
Pada 31 Disember 2021 254,128 254,128
Nilai buku bersih
Pada 1 Januari 2020 3,624,394 3,624,394
Pada 31 Disember 2020 3,586,369 3,586,369
Pada 31 Disember 2021 3,548,344 3,548,344
5. PELABURAN DALAM SAHAM TERSIAR HARGA
2021 2020 2021 2020
Unit Unit RM RM
Saham-Saham Tersiar Harga
Public Islamic Asia Dividend
Amanah Mutual Berhad
Nilai kos 152,271 149,091 24,204 22,711
Nilai Pasaran 75,672 67,195
6. PELABURAN DALAM SAHAM TAK TERSIAR HARGA
2021 2020
RM RM
Saham-Saham Tak Tersiar Harga
Bank Kerjasama Rakyat Malaysia Berhad 158,506 158,506
24
Laporan Tahunan 2020 80
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
7. PELABURAN DALAM USAHA SAMA TERNAKAN LEMBU
2021 2020
RM RM
Pelaburan Dalam Usaha Sama:
Projek Ternakan Lembu
Kos pada 1 Januari 79,883 76,262
(+) Faedah keuntungan tahun semasa 7,450 3,621
Baki pada 31 Disember 87,333 79,883
Pada tahun kewangan 2015, Koperasi Jurukur Tanah Berlesen Berhad (KOJUTA) telah
membuat pelaburan secara usaha sama dengan Cambodian Muslim Cooperatives
(CMC) di dalam projek ternakan lembu di Kemboja. Kos pelaburan dikeluarkan oleh
pihak KOJUTA berjumlah RM50,000 dan pengurusan projek tersebut dilaksanakan oleh
pihak CMC. Berdasarkan perjanjian yang telah dipersetujui, pembahagian keuntungan
bersih (setelah menolak 10% daripada keuntungan semasa untuk tujuan sumbangan)
akan diagihkan kepada CMC dan KOJUTA pada kadar 70:30.
Pelaburan ini telah mendapat kelulusan daripada Suruhanjaya Koperasi Malaysia (SKM)
selaras dengan Garis Panduan Pelaburan Wang Koperasi di bawah Seksyen 54 Akta
Koperasi 1993 pada 28 Februari 2019.
25
Laporan Tahunan 2020 81
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
8. PINJAMAN (ANGGOTA DAN BUKAN ANGGOTA)
2021 2020
RM RM
Pinjaman Kepada Anggota
Baki Pada 1 Januari 496,108 597,290
Pinjaman Diberi Dalam 1 Tahun - 60,500
496,108 657,790
Tolak: Bayaran Diterima (175,932) (161,682)
Baki Pada 31 Disember 320,176 496,108
Pinjaman Kepada Bukan Anggota (Ar-Rahnu)
Baki Pada 1 Januari 1,864,259 1,912,385
Pinjaman Diberi Dalam 1 Tahun 12,020,012 12,244,117
13,884,271 14,156,502
Tolak: Bayaran Diterima (11,609,405) (12,292,243)
Baki Pada 31 Disember 2,274,866 1,864,259
Pinjaman Kepada Kakitangan
Baki Pada 1 Januari 109,770 77,604
Pinjaman Diberi Dalam 1 Tahun - 78,625
109,770 156,229
Tolak: Bayaran Diterima (84,779) (46,459)
Baki Pada 31 Disember 24,991 109,770
Jumlah Pinjaman 2,620,033 2,470,137
Bayaran Balik Dalam Tempoh 12 Bulan 1,252,489 1,135,588
Bayaran Balik Selepas Tempoh 12 Bulan 1,367,544 1,334,549
2,620,033 2,470,137
Kadar faedah dan caj bayaran perkhidmatan yang dikenakan sepanjang tahun adalah
diantara 4% hingga 9% (2020: 4% hingga 9%).
9. INVENTORI
2021 2020
RM RM
Peralatan-Peralatan Jurukur 251,022 226,833
Anak Ayam dan makanan 1,886,000 483,801
2,137,022 710,634
26
Laporan Tahunan 2020 82
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
10. PENGHUTANG PERDAGANGAN
2021 2020
RM RM
Ar-Rahnu - 35,000
Persatuan Jurukur Tanah Bertauliah Malaysia - 13,966
PYL Farming Sdn. Bhd. 139,035 214,034
Lain-Lain Penghutang Perdagangan 78,616 65,257
217,651 328,257
Tolak: Peruntukan hutang ragu - (13,966)
217,651 314,291
11. PELBAGAI PENGHUTANG DAN DEPOSIT
2021 2020
RM RM
Pelbagai Penghutang
Pinjaman Ar-Rahnu 3,511,419 4,549,231
Pelbagai Penghutang 325,000 382,015
Takaful Dan Duti Setem 21,010 21,011
Setiajuta Teamwork Sdn. Bhd. - 99,423
Koperasi Alumni UTM Berhad 462,300 492,300
Yayasan Kebajikan Jurukur Tanah Berdaftar - 19,885
JTB Farm Sdn. Bhd. - 21,550
Input GST - -
4,319,729 5,585,415
Deposit Dan Cagaran
Cagaran 107,183 109,364
Deposit Tanah 25,932 45,932
Deposit keselamatan 238,500 91,700
Prabayar Takaful 181,811 181,811
Sumbangan Takaful Belum Diterima - 118
553,426 428,925
Tolak: Peruntukan hutang ragu - (181,986)
4,873,155 5,832,354
27
Laporan Tahunan 2020 83
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
12. TUNAI DAN BAKI BANK
2021 2020
RM RM
Baki Tunai Di Bank Dan Di Tangan :-
Tunai Di Bank 1,577,957 383,522
Tunai Di Tangan 6,774 17,674
1,584,731 401,196
13. MODAL SYER ANGGOTA
Bilangan 2021 Bilangan 2020
Anggota RM Anggota RM
Baki Pada
1 Januari 267 6,940,099 272 6,053,299
Tambahan
Dalam Tahun 1 294,328 - 1,255,117
Dividen
Dikreditkan - - - -
268 7,234,427 272 7,308,416
Kurangan
Dalam Tahun (4) (45,056) (5) (368,317)
Baki Pada
31 Disember 264 7,189,371 267 6,940,099
Surat-surat pengesahan telah diedarkan kepada 67 anggota yang dipilih bagi tahun
kewangan berakhir 31 Disember 2021 :-
Bil Nilai (RM)
Anggota Yang Melaporkan Benar 46 3,504,327
Anggota Yang Melaporkan Perbezaan - -
Anggota Yang Tidak Menjawab 21 1,077,721
67 4,582,048
Peratus Kejayaan Daripada Amaun Edaran 68% 76%
28
Laporan Tahunan 2020 84
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
14. MODAL YURAN ANGGOTA
Bilangan 2021 Bilangan 2020
Anggota RM Anggota RM
Baki Pada
1 Januari 267 4,480,767 272 4,259,365
Tambahan
Dalam Tahun 1 341,575 - 313,980
268 4,822,342 272 4,573,345
Kurangan
Dalam Tahun (4) (72,511) (5) (92,578)
Baki Pada
31 Disember 264 4,749,831 267 4,480,767
Surat-surat pengesahan telah diedarkan kepada 67 anggota yang dipilih bagi tahun
kewangan berakhir 31 Disember 2021:-
Bil Nilai RM)
Anggota Yang Melaporkan Benar 46 956,101
Anggota Yang Melaporkan Perbezaan - -
Anggota Yang Tidak Menjawab 21 434,388
67 1,390,489
Peratus Kejayaan Daripada Amaun Edaran 68% 68%
15. KUMPULAN WANG DAN TABUNG
Baki Pada Kurangan Baki Pada
01.01.2021 Dalam Tahun 31.12.2021
RM RM RM
Kumpulan Wang Kebajikan Am 56,831 - 56,831
Kumpulan Wang Penyamaan
Dividen 151,682 - 151,682
Kumpulan Wang Penebusan Syer 1,100,000 - 1,100,000
Kumpulan Wang Penebusan Syer
Bonus 23,755 - 23,755
Tabung Pelaburan 99,017 - 99,017
Tabung Penyelidikan Dan
Pembangunan 28,805 - 28,805
1,460,090 - 1,460,090
29
Laporan Tahunan 2020 85
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
15. KUMPULAN WANG DAN TABUNG (SAMB.)
Kurangan dalam tahun adalah merangkumi perkara berikut:-
Nota 2021 2020
RM RM
Pindahan Daripada Pembahagian Keuntungan
Tahun Semasa :-
Kumpulan Wang Penyamaan Dividen 29 - -
- -
16. KUMPULAN WANG RIZAB MODAL
2021 2020
RM RM
Baki Pada 1 Januari 107,726 107,726
Pindahan Ke Syer Bonus (Nota 18) - -
Baki Pada 31 Disember 107,726 107,726
17. KUMPULAN WANG RIZAB PENILAIAN SEMULA
2021 2020
RM RM
Baki Pada 1 Januari 5,629,497 5,629,497
Penilaian Pada Tahun Semasa - -
Baki Pada 31 Disember 5,629,497 5,629,497
18. SYER BONUS
2021 2020
RM RM
Baki Pada 1 Januari 372,518 379,763
Saham Ditebus Dalam Tahun Semasa (1,028) (7,245)
Pindahan dari Kumpulan Wang Rizab Modal (Nota 16) - -
Baki Pada 31 Disember 371,490 372,518
30
Laporan Tahunan 2020 86
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
19. TABUNG PERSARAAN PEKERJA
2021 2020
RM RM
Baki Pada 1 Januari 244,017 224,017
Pindahan Daripada Akaun Pembahagian
Keuntungan 20,000 20,000
Baki Pada 31 Disember 264,017 244,017
20. KUMPULAN WANG RIZAB BERKANUN
2021 2020
RM RM
Baki Pada 1 Januari 1,684,558 1,593,218
Pindahan Daripada Akaun Pembahagian
Keuntungan 98,163 91,340
Baki Pada 31 Disember 1,782,721 1,684,558
31
Laporan Tahunan 2020 87
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
21. PINJAMAN JPK
2021 2020
RM RM
Tabung Modal Pusingan JPK :-
Semasa 385,843 368,761
Bukan Semasa 1,801,027 2,243,902
2,186,870 2,612,663
a) Pinjaman Tabung Modal Pusingan 1
Pinjaman Tabung Modal Pusingan - Jabatan Pembangunan Koperasi Malaysia
berjumlah RM415,530 adalah untuk pembiayaan pembelian satu unit rumah
kedai 2 (dua) tingkat di K2-17 di atas Lot PT 9592, HS(D) 113309, Sri Merdeka
Commercial Park, Bandar Baru Ampang, Selangor. Tempoh pembayaran adalah
180 bulan dari tarikh pinjaman diambil dengan 3 bulan pertama sebagai
tempoh penangguhan. tarikh tamat pinjaman ini adalah pada 1 October 2023.
b) Pinjaman Tabung Modal Pusingan 2
Pinjaman Tabung Modal Pusingan - Jabatan Pembangunan Koperasi Malaysia
berjumlah RM533,970 adalah untuk pembiayaan pembelian satu unit
bangunan 3 (tiga) tingkat Lot PTB 21685, Hakmilik Blok 24604 HS(D) No:391356,
Suria 18, Johor Bahru, Johor. Tempoh pembayaran adalah 240 bulan dari tarikh
pinjaman diambil dengan 3 bulan pertama sebagai tempoh penangguhan.
Tarikh tamat pinjaman ini adalah pada 1 Januari 2031.
c) Pinjaman Tabung Modal Pusingan 3
Pinjaman Tabung Modal Pusingan – Jabatan Pembangunan Koperasi Berjumlah
RM3,200,000 adalah untuk pembiayaan pembinaan tambahan 2 (dua) unit
reban 2 (dua) tingkat. Cagaran pembiayaan tersebut adalah tanah milik
Koperasi di alamat Lot 632, Taman Seri Cahaya, Jalan Besar Batang Kali, Kuala
Kubu Baru, 44300 Batang Kali, Selangor. Tempoh pembayaran adalah 120 bulan
dari tarikh pinjaman diambil dengan 3 bulan pertama sebagai tempoh
penangguhan. Tarikh tamat pinjaman ini adalah pada 1 Ogos 2026.
Faedah dikenakan sebanyak 2% - 5% (2020: 2% - 5%) setahun dikira atas baki
akhir bulan.
32
Laporan Tahunan 2020 88
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
22. GERAN PELANCARAN DAN KREDIT MIKRO
2021 2020
RM RM
Jumlah geran diluluskan 10,000,000 10,000,000
Tolak: Pelunasan geran perbelanjaan operasi (7,837,975) (7,562,672)
Baki pada 31 Disember 2,162,025 2,437,328
Geran Pelancaran Dan Kredit Mikro adalah diperolehi daripada Lembaga Jurukur Tanah
Malaysia (LJTM) pada tahun 2005. Tujuan dana tersebut adalah bagi kegunaan
penubuhan KOJUTA dan membantu ahli Koperasi yang ingin menubuhkan Syarikat
Jurukur Tanah. Tiada penambahan dalam tahun semasa dan sebelumnya.
23. CUKAI TERTUNDA
2021 2020
RM RM
Baki Pada 1 Januari 12,756 12,756
Lebihan Peruntukan Tahun Lepas - -
Diambilkira Dalam Penyata Pendapatan - -
Baki Pada 31 Disember 12,756 12,756
24. PEMIUTANG PERDAGANGAN
2021 2020
RM RM
Pemiutang Perdagangan :
PK Agro-Industrial Products (M) Sdn. Bhd. 1,886,000 483,281
25. KUMPULAN WANG AMANAH PENDIDIKAN KOPERASI
2021 2020
RM RM
Baki Pada 1 Januari 15,223 13,720
Pindahan Daripada Akaun Pembahagian
Keuntungan 16,361 15,223
31,584 28,943
Tolak: Bayaran dalam tahun semasa (15,223) (13,720)
Baki Pada 31 Disember 16,361 15,223
33
Laporan Tahunan 2020 89
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
26. KUMPULAN WANG AMANAH PEMBANGUNAN KOPERASI
2021 2020
RM RM
Baki Pada 1 Januari 7,612 6,860
Pindahan Daripada Akaun Pembahagian
Keuntungan 8,180 7,612
15,792 14,472
Tolak: Bayaran dalam tahun semasa (7,612) (6,860)
Baki Pada 31 Disember 8,180 7,612
27. DIVIDEN DICADANGKAN
2021 2020
RM RM
Pada 1 Januari 571,739 613,249
Dividen Dibayar (538,894) (568,127)
32,845 45,122
Pelarasan Kepada Dividen Dicadangkan
Terlebih Peruntuk Pada Tahun
Sebelum (32,845) (45,122)
Dividen Dicadangkan pada tahun semasa 587,409 571,739
Pada 31 Disember 587,409 571,739
Dividen adalah diperuntukan daripada
pembahagian berikut :-
Nota 2021 2020
RM RM
Peruntukan Dividen Daripada
Pembahagian
Keuntungan Tahun Semasa – 5 %
(2020:5%) 587,409 571,739
Peruntukan Dividen Daripada Lain-Lain
Kumpulan Wang :-
Kumpulan Wang Penyamaan
Dividen – 0 % (2020:0%) 16 - -
587,409 571,739
34
Laporan Tahunan 2020 90
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
28. HONORARIUM LEMBAGA DICADANGKAN
2021 2020
RM RM
Baki pada 1 Januari 40,000 41,666
Tolak: Bayaran tahun semasa (30,000) (30,000)
10,000 11,666
Pelarasan kepada Honorarium Lembaga
Terlebih peruntuk pada tahun
sebelum (10,000) (11,666)
Tambah: Peruntukan Tahun Semasa 25,000 40,000
Baki pada 31 Disember 25,000 40,000
29. PELBAGAI PEMIUTANG
2021 2020
RM RM
Pemiutang Lain 504,197 422,465
Peruntukan Audit Luar 15,000 15,000
519,197 437,465
30. CUKAI
2021 2020
RM RM
Perbelanjaan cukai semasa
- Cukai Korporat - -
Lebihan Peruntukan Pada Tahun Terdahulu
- Cukai Korporat - 14,355
- 14,355
35
Laporan Tahunan 2020 91
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
30. CUKAI (SAMB.)
Penyesuaian bagi perbelanjaan cukai pendapatan yang berkenaan keuntungan sebelum
cukai pada kadar pendapatan berkanun kepada perbelanjaan cukai pada kadar cukai
pendapatan efektif adalah seperti berikut:-
2021 2020
RM RM
Keuntungan Sebelum Cukai 818,025 761,167
Cukai Pada Kadar Berkanun 24%(2020:23%) 196,326 175,068
Perbelanjaan Tidak Boleh Ditolak Bagi Tujuan
Cukai - 994,438
Cukai terkurang Catat Pada Tahun Sebelumnya - 14,355
Pelepasan Mengikut Seksyen 65A(1)(a) Dan (b)
Akta Cukai Pendapatan 1967 (196,326) (1,169,506)
- 14,355
31. PENDAPATAN JUALAN BUKU KERJA LUAR DAN PERALATAN UKUR
2021 2020
RM RM
Jualan 25,958 221,632
Tolak: Kos Jualan
Inventori Awal 226,833 320,823
Belian 42,818 33,434
269,651 354,257
Tolak: Inventori Akhir (251,022) (226,833)
18,629 127,424
7,329 94,208
32. PELBAGAI PENDAPATAN
2021 2020
RM RM
Keuntungan nilai saksama atas pelaburan 4,854 5,844
Lain-Lain Pendapatan 38,250 66,699
Fi Masuk Keahlian 100 -
43,204 72,543
36
Laporan Tahunan 2020 92
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
33. PERBELANJAAN ELAUN ANGGOTA LEMBAGA KOPERASI
2021 2020
RM RM
Elaun Mesyuarat 19,150 26,650
Elaun Telekomunikasi 7,200 7,200
Elaun Mesyuarat Projek 42,700 17,950
Elaun Lawatan Tapak Pembinaan Reban 9,600 10,600
Elaun Perjalanan 1,730 2,441
80,380 64,841
37
Laporan Tahunan 2020 93
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
33. PERBELANJAAN ELAUN ANGGOTA LEMBAGA KOPERASI (SAMB.)
Elaun
Lawatan
Elaun Tapak
Elaun Elaun Elaun Mesyuarat Pembinaan
Mesyuarat Telekomunikasi Perjalanan Projek Reban Jumlah
RM RM RM RM RM RM
Sr Haji Sirajudin Bin Haji Ahmad 700 1,350 - 3,400 200 5,650
Sr Haji Nik Mazlan Bin Nik Mohamad 1,450 1,800 - 4,950 - 8,200
Sr Mok Kam Long 1,450 1,800 - 5,600 - 8,850
Sr Haji Khairul Saleh Bin Jamaludin 2,000 1,800 1,730 7,250 - 12,780
Sr Mohamed Nordin bin Sabran 1,800 - - 6,150 9,400 17,350
Sr Nordin bin Md 1,800 450 - 5,050 - 7,300
Sr Zaharudin Bin Zahid 3,000 - - 5,200 - 8,200
Sr Zulkifli bin Hassan 2,150 - - 3,700 - 5,850
Sr Chan Peng Yue 1,800 - - 550 - 2,350
Sr Ghazali bin Mohamad 3,000 - - 850 - 3,850
19,150 7,200 1,730 42,700 9,600 80,380
38
Laporan Tahunan 2020 94
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
33. PERBELANJAAN ELAUN ANGGOTA LEMBAGA KOPERASI (SAMB.)
Elaun
Lawatan
Elaun Tapak
Elaun Elaun Elaun Mesyuarat Pembinaan
Mesyuarat Telekomunikasi Perjalanan Projek Reban Jumlah
RM RM RM RM RM RM
Sr Haji Sirajudin Bin Haji Ahmad 700 1,350 - 3,400 200 5,650
Sr Haji Nik Mazlan Bin Nik Mohamad 1,450 1,800 - 4,950 - 8,200
Sr Mok Kam Long 1,450 1,800 - 5,600 - 8,850
Sr Haji Khairul Saleh Bin Jamaludin 2,000 1,800 1,730 7,250 - 12,780
Sr Mohamed Nordin bin Sabran 1,800 - - 6,150 9,400 17,350
Sr Nordin bin Md 1,800 450 - 5,050 - 7,300
Sr Zaharudin Bin Zahid 3,000 - - 5,200 - 8,200
Sr Zulkifli bin Hassan 2,150 - - 3,700 - 5,850
Sr Chan Peng Yue 1,800 - - 550 - 2,350
Sr Ghazali bin Mohamad 3,000 - - 850 - 3,850
19,150 7,200 1,730 42,700 9,600 80,380
38
Laporan Tahunan 2020 94
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
34. PELBAGAI PERBELANJAAN
2021 2020
RM RM
Alatulis Dan Percetakan 13,752 16,505
Audit dalaman 2,250 1,650
Audit Luar 15,000 15,000
Belanja hutang lapuk - 304,810
Bil Elektrik Dan Air 11,553 15,233
Caj Bank 1,904 1,520
Cukai Jalan Dan Insuran Kenderaan 1,747 1,729
Cukai Tanah, Pintu Dan Pembentungan 81,466 85,091
Denda Dan Penalti 830 220
Elaun Dan Tuntutan Perjalanan 1,194 2,383
Elaun Mesyuarat Agung 13,900 25,000
Elaun pengurusan ALK 24,000 24,000
Gaji, Bonus Dan Elaun Kakitangan 316,459 371,918
Insuran - tahun semasa 55,385 55,385
- terlebih catat tahun sebelumnya - (52,509)
Khidmat Percukaian Syarikat 3,000 3,424
Kursus Dan Seminar 1,000 -
KWSP 38,933 29,673
Lesen Dan Pendaftaran 1,806 3,820
Mesyuarat Agung Tahunan Dan Kawasan 8,963 16,381
Pelupusan stok - 95,514
Penyelenggaraan Dan Pembersihan Pejabat 32,552 18,024
Penyelenggaraan Kenderaan 6,541 2,079
Perbelanjaan Guaman 5,647 28,646
Perbelanjaan Keraian 3,241 5,672
Perbelanjaan Pejabat 3,220 1,241
Perbelanjaan Umum 1,250 1,009
PERKESO 5,544 5,826
Perubatan 17,069 14,919
Petrol, Parking Dan Tol 6,602 8,416
Baki Dibawa Kehadapan 674,808 1,102,579
39
Laporan Tahunan 2020 95
LAPORAN DAN PENYATA KEWANGAN
KOPERASI JURUKUR TANAH BERLESEN BERHAD (KOJUTA)
(Ditubuhkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR PADA 31 DISEMBER 2021 (SAMB.)
34. PELBAGAI PERBELANJAAN (SAMB)
2021 2020
RM RM
Baki Bawaan Kehadapan 674,808 1,102,579
Pos Dan Kiriman 2,282 6,114
Rebat 9,084 562
Senggara kenderaan 2,277 -
Sumbangan Derma Dan Kebajikan 49,839 71,796
Suratkhabar Dan Majalah - 300
Telefon Dan Faks 7,124 13,713
Uniform - 700
Yuran Profesional 666 30
Zakat pendapatan 25,000 -
771,080 1,195,794
35. KOS KAKITANGAN
2021 2020
RM RM
Kos Pekerja (Tidak Termasuk Anggota Lembaga
Koperasi) 316,459 371,918
Bilangan Pekerja (Tidak Termasuk Anggota
Lembaga Koperasi) 21 21
Kos kakitangan yang dinyatakan dalam Penyata Pendapatan Koperasi tidak termasuk
caruman yang dibuat kepada Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) berjumlah
RM38,933 (2020: RM29,673).
40
Laporan Tahunan 2020 96
The words you are searching are inside this book. To get more targeted content, please make full-text search by clicking here.
Discover the best professional documents and content resources in AnyFlip Document Base.
Search