Present CCM 6 (63-64)

ป ร ะ ชุ ม ค ณ ะ ก ร ร ม ก า ร
นิติบุคคลอาคารชุด เดอะ เมโทรโพลิส
ครั้งที่ 6/2563-2564

วั น เ ส า ร์ ที่ 2 1 สิ ง ห า ค ม 2 5 6 4
เวลา 13.00 น.
ป ร ะ ชุ ม อ อ น ไ ล น์ ผ่ า น แ อ พ พ ลิ เ ค ช่ั น Z o o m

วาระการประชมุ คณะกรรมการฯ ครัง้ ที่ 6/2563-2564

วาระท่ี 1 รับรองรายงานการประชมุ
1.1 รบั รองรายงานการประชุมคณะกรรมการฯ ครง้ั ที่ 5/2563-2564

วาระที่ 2 ประธานที่ประชุมแจ้งเพื่อทราบ และฝ่ายจัดการรายงานผลดาเนินงาน
วาระที่ 3 เรื่องติดตามสืบเนอื่ ง

3.1 งานคณะกรรมการฯมอบหมาย
3.2 ความคืบหนา้ เรอื่ งการจัดประชุมใหญ่สามัญเจ้าของรว่ ม ( ปีที่ 3 )
วาระท่ี 4 เรอื่ งเสนอพิจารณาอนมุ ตั ิ/เหน็ ชอบ
4.1 จัดซือ้ กระบอกเซลสเ์ กลอื ส้าหรับผลิตคลอรนี ระบบสระวา่ ยน้าอาคาร A และอาคาร B
4.2 จดั ซ้ือแบตเตอรี่ไฟฉุกเฉนิ (EMERGENCY LIGHT) ชนดิ STAND ALONE
4.3 จดั ซ้อื แบตเตอร่ีไฟฉกุ เฉนิ (EMERGENCY LIGHT) ชนิด CENTRAL BATTERY
4.4 จัดซ้ือแบตเตอร่ไี ฟป้ายบอกทางหนไี ฟ (EXIT LIGHT)
4.5 จัดซอื้ แบตเตอร่ี UPS ระบบ CCTV

วาระการประชุมคณะกรรมการฯ ครงั้ ท่ี 6/2563-2564

วาระที่ 4 เรือ่ งเสนอพจิ ารณาอนมุ ัติ/เห็นชอบ
4.6 จัดซอ้ื แบตเตอรี่ตู้ระบบแจ้งเหตุเพลงิ ไหม้
4.7 จดั ซื้อแบตเตอรี่ระบบคียก์ าร์ดในลฟิ ตโ์ ดยสาร
4.8 จัดซื้อหลอดไฟ LED ส้าหรบั ใช้พืน้ ทส่ี ่วนกลาง
4.9 จัดซอ้ื ต้นไม้ประดับสา้ หรับปลูกเพม่ิ เติมบริเวณช้นั ดาดฟ้าอาคาร C
4.10 จดั ซอื้ รถเขน็ ทอ้ งแบนชนดิ STAINLESS (แบบพบั ได้)
4.11 ตรวจสอบอาคาร ประจา้ ปี 2564 (ตรวจสอบย่อย)
4.12 งบประมาณสา้ รองจา่ ยคา่ เปลยี่ นอปุ กรณล์ ฟิ ต์ C-PL.1 ระหว่างรอเคลมประกันภัย
4.13 พจิ ารณามาตรการชว่ ยเหลือลดอัตราค่านา้ ประปาเจา้ ของรว่ มตามมาตรการชว่ ยเหลือของรฐั บาล
4.14 รับรองรายการขออนมุ ัตินอกรอบ

วาระการประชุมคณะกรรมการฯ คร้งั ท่ี 6/2563-2564

วาระท่ี 5 เรื่องอน่ื ๆ
5.1 เจา้ ของร่วมขอจดั วางแปน้ บาสเกต็ บอล บรเิ วณชัน้ ดาดฟ้า ลานจอดรถอาคาร D
5.2 ขอ้ เสนอแนะจากกลอ่ งรับความคิดเห็น
5.3 ขอความคิดเห็นเรือ่ งการจดั ซอ้ื เครื่องผลติ ออกซิเจน
5.4 รายงานผูพ้ ักอาศยั ตดิ เชอ้ื โควดิ -19 ภายในโครงการ
5.5 แจง้ ความคืบหนา้ การลงทะเบยี นจองฉีดวคั ซนี ซิโนฟาร์ม

วาระการประชมุ คณะกรรมการฯ ครง้ั ท่ี 6/2563-2564

วาระที่ 1 รบั รองรายงานการประชมุ คณะกรรมการ
นติ ิบคุ คลอาคารชุด ครัง้ ท่ี 5/2563-2564

( เอกสารการประชุม หน้าท่ี 1-14 )

วาระการประชมุ คณะกรรมการฯ คร้งั ท่ี 6/2563-2564

วาระที่ 2 ประธานท่ปี ระชุมแจง้ เพือ่ ทราบ
และฝ่ายจดั การรายงานผลการดาเนินงาน

( เอกสารการประชมุ หน้าท่ี 15-49 )

ขอ้ มูลการโอนห้องชดุ สิน้ สดุ ณ 31 กรกฎาคม 2564

โอนแลว้ หอ้ งชุด(ยนู ติ ) พน้ื ที่ (ตร.ม.)
ยังไม่โอน 1,077 (62%) 40,669.01 (58%)
รวมทัง้ ส้ิน 652 (38%) 29,097.98 (42%)
1,729 (100%) 69,766.99 (100%)

โอนแล้ว=1,077U ยงั ไม่โอน=652U
(62%) (38%)

ขอ้ มลู การพกั อาศัย ณ. วันที่ 31 กรกฎาคม 2564

หอ้ งวา่ ง (โอนแล้ว) จานวน 308 ห้อง ผู้ต้องดูแลพิเศษ 2 ท่าน

28.60% 0.17%

ผพู้ ักอาศัยร่วม ( ห้องเช่า ) จานวนประชากร 1,175 คน
(คดิ เป็ น 100%)
จานวน 99 ห้อง 9.19% โอนแล้ว =1,077 U

(คิดเป็น 100%)

62.21% 99.83%

เจ้าของร่วมอยเู่ อง จานวน 670 ห้อง 1,173 ท่าน

( เอกสารการประชมุ หนา้ ท่ี 15 )

ขอ้ มลู การจอดรถยนต์ ณ. วนั ที่ 31 กรกฎาคม 2564

อาคารจอดรถ D ช่องจอดเจ้าของรว่ ม
: จานวนชอ่ งจอด 274 ช่อง จานวนทั้งหมด 710 ชอ่ ง
: จอดจริง จานวน 42 คนั
15.33% 52.93% อาคาร AB
อาคาร C 37.21% : จานวนชอ่ งจอด 393 ชอ่ ง
: จานวนช่องจอด 43 ช่อง : จอดจรงิ จานวน 208 คัน
: จอดจรงิ จานวน 16 คัน

จานวนช่องจอดรถทง้ั หมด 751 ช่องจอด คิดเปน็ 43.44% ของหอ้ งชุดทง้ั หมด ( เอกสารการประชมุ หน้าที่ 15 )
ชอ่ งจอดเจา้ ของรว่ ม จานวน 710 ช่องจอด คดิ เปน็ 41.06% ของห้องชุดทง้ั หมด (ไมร่ วมพลาซา่ )
ช่องจอด Plaza จานวน 41 ช่องจอด คดิ เปน็ 2.37% ของหอ้ งชดุ ทง้ั หมด

ขอ้ มลู การจอดรถจักรยานยนต์ ณ. วันท่ี 31 กรกฎาคม 2564

อาคาร D ชน้ั P1 68.18% 33.93% อาคาร AB ช้นั P0B
: จานวนช่องจอด 22 ช่อง : จานวนชอ่ งจอด 56 ชอ่ ง
: จอดจรงิ จานวน 15 คัน ชอ่ งจอดเจา้ ของร่วม : จอดจรงิ จานวน 19 คัน
จานวนท้ังหมด
78 ชอ่ ง

อาคาร AB ชั้น P0B 56 ช่อง จอดจรงิ 17 คัน คดิ เปน็ 42.50%

อาคาร D ชัน้ P1 22 ช่อง จอดจริง 1580.0ค0ัน%คิดขเอปงน็ ชอ่81งจ.8อ2ดอ%ทาค้งั าหรมDด 78 อชาอ่คางร AB
จอดจริง (สงู สดุ ตอ่ วัน) 39 คนั คดิ เป็น
( เอกสารการประชมุ หน้าที่ 15 )

งานด้านการบรหิ ารอาคาร

❖ งานดา้ นบรกิ ารรักษาความปลอดภยั ❖ งานด้านบรกิ ารเจ้าหนา้ ทตี่ อ้ นรบั ❖ งานดา้ นบริการรักษาความสะอาด

บจก.รักษาความปลอดภัย การ์ดฟอร์ซฯ บจก.แอล พี ซี วสิ าหกจิ เพ่ือสงั คม บจก.แอล พี ซี วิสาหกจิ เพื่อสงั คม
(จา้ นวนพนักงาน 18 อัตรา)
(จ้านวนพนกั งาน 14 อัตรา / ผลัดละ 7 นาย) (จา้ นวนพนักงาน 4 อตั รา/ผลดั ละ 2 อัตรา)
คา่ บริการ 367,400 บาท (ไมร่ วม Vat)
ค่าบรกิ าร 319,600 บาท (ไม่รวม Vat) ค่าบริการ 94,000 บาท (ไมร่ วม Vat) ➢ พ.ค.64 จ่าย 367,400 บาท
➢ พ.ค.64 จ่าย 319,000 บาท (หกั มาสาย 1 ครั้ง) ➢ พ.ค.64 จ่าย 94,000 บาท ➢ ม.ิ ย.64 จ่าย 367,400 บาท
➢ มิ.ย.64 จ่าย 317,800 บาท (หกั มาสาย 6 คร้งั ) ➢ ม.ิ ย.64 จ่าย 94,000 บาท ➢ ก.ค.64 จ่าย 367,400 บาท
➢ ก.ค.64 จ่าย 318,400 บาท (หกั มาสาย 4 ครั้ง) ➢ ก.ค.64 จ่าย 94,000 บาท
( เอกสารการประชุม หน้าท่ี 16 )

งานด้านการบรหิ ารอาคาร

❖ งานบรกิ ารกาจัดปลวก/แมลง ❖ งานบรกิ ารดูแลสวนตน้ ไม้ ❖ งานบริการดูแลสระว่ายน้าและออนเซ็น

บจก.รียูส กรปุ๊ หจก.ใบเตยการ์เด้น นายจีรพันธ์ จติ พนานนั ท์
(จ้านวนพนักงาน 1 อัตรา)
ราคา 70,000 บาท (ไม่รวม Vat) (จ้านวนพนักงาน 3 อัตรา) ค่าบรกิ าร 34,000 บาท (รวม TAX)
➢ พ.ค.64 จ่าย 34,000 บาท
(แถมฟรีภายในหอ้ งชดุ 50 หอ้ ง) คา่ บรกิ าร 57,000 บาท (ไมร่ วม Vat) ➢ ม.ิ ย.64 จ่าย 34,000 บาท
➢ พ.ค.64 จ่าย 5,000 บาท เข้าบริการ 13 พ.ค.64 ➢ พ.ค.64 จ่าย 57,000 บาท ➢ ก.ค.64 จ่าย 34,000 บาท
➢ ม.ิ ย.64 จ่าย 5,000 บาท เข้าบริการ 10 มิ.ย.64 ➢ มิ.ย.64 จ่าย 57,000 บาท
➢ ก.ค.64 จ่าย 5,000 บาท เข้าบริการ 8 ก.ค.64 ➢ ก.ค.64 จ่าย 57,000 บาท ( เอกสารการประชมุ หน้าที่ 17 )

งานดา้ นการบริหารอาคาร

❖ งานตรวจวิเคราะห์คณุ ภาพบอ่ บาบดั น้าเสยี ❖ งานบรกิ ารวเิ คราะหค์ ุณภาพนา้ สระวา่ ยนา้ ❖ งานบริการเชา่ เคร่ืองถา่ ยเอกสาร

บจก.สเปเช่ยี ล แล็บ เอน็ ไวฯ บจก.สเปเช่ียล แลบ็ เอ็นไวฯ บจก.มหาจา้ เริญ
ค่าบรกิ าร 3,000 บาท (ไม่รวม Vat)
ค่าบรกิ าร 7,583.33 บาท (ไม่รวม Vat) คา่ บรกิ าร 1,800 บาท (ไมร่ วม Vat) ➢ พ.ค.64 คา่ บรกิ าร 3,306.30 บาท
➢ พ.ค.64 จ่าย 7,583.33 เขา้ บริการ 8 พ.ค.64 ➢ พ.ค.64 ค่าบรกิ าร 1,800 บาท เข้าบริการ 8 พ.ค.64 ➢ มิ.ย.64 ค่าบริการ 3,665.50 บาท
➢ ม.ิ ย.64 จา่ ย 7,583.33 เขา้ บรกิ าร 8 ม.ิ ย.64 ➢ ม.ิ ย.64 คา่ บรกิ าร 1,800 บาท เข้าบรกิ าร 8 มิ.ย.64 ➢ ก.ค.64 ค่าบริการ 3,585.57 บาท
➢ ก.ค.64 จ่าย 7,583.33 เขา้ บริการ 8 ก.ค.64 ➢ ก.ค.64 ค่าบรกิ าร 1,800 บาท เข้าบริการ 8 ก.ค.64
( เอกสารการประชมุ หนา้ ที่ 18 )

งานดา้ นการบรหิ ารอาคาร

❖ งานจัดเกบ็ ขยะมูลฝอย

เทศบาลตาบลสาโรงเหนือ

➢ ค่าบริการลว่ งหนา้ 12 เดือน
เดือน ต.ค.63 - ก.ย.64 จ้านวนเงนิ 103,200 บาท

➢ นายสบุ ิน ม่ันสุ่ม ค่าบรกิ ารรายเดอื น 2,000 บาท
➢ เข้าบริการทกุ วัน

( เอกสารการประชุม หนา้ ที่ 18 )

งานด้านบริหารอาคาร

การประกนั ภัยอาคารชดุ สรุปประวตั กิ ารเรียกเก็บคา่ สนิ ไหมทดแทน จานวนเงนิ 4,131.04 บาท

รอบกรมธรรม์ วันที่ 17 พฤศจิกายน 2563 ถึงวันท่ี 17 พฤศจิกายน 2564

NO เลขที่เคลม วนั ทเ่ี กดิ เหตุ ลกั ษณะเกิดเหตุโดยยอ่ ทรพั ย์สนิ ทีเ่ สียหาย คา่ สนิ ไหม

1. MTP/001/64 11 ม.ค.64 ลมพัดแรงท้าให้เศษหินกระเดน็ กระทบ กระจกห้องนอนแตกรา้ ว 2,531.99

กระจกห้องนอนห้อง A0716

2. MTP/002/64 12 ม.ค.64 ลมพดั แรงท้าใหเ้ ศษหนิ กระเดน็ กระทบ กระจกห้องนอนแตกร้าว 1,599.05

กระจกห้องนอนห้อง B1515

3. MTP/003/64 9 ก.พ.64 ลมพดั แรงท้าใหเ้ ศษหินกระเด็นกระทบ กระจกกนั ตกริมสระว่ายน้าอาคาร B ยกเลิกเคลม

กระจกกนั ตก รมิ สระว่ายน้าอาคาร B มรี อยรา้ ว รอผู้รับเหมาโครงการด้าเนนิ การ

แกไ้ ข

4. MTP/004/64 21 ม.ี ค.64 กระจกหนา้ โต๊ะแตกรา้ ว กระจกหนา้ โต๊ะ ยกเลิกเคลม

จขร.รับผดิ ชอบคา่ ใช้จ่าย

5. MTP/005/64 6 พ.ค.64 ฝนตกและลมพัดแรงท้าให้พ้ืนที่ ฝ้าชัน้ 6,โตะ๊ รอบสระวา่ ยน้า,เครื่องกด 156,589 บาท

สว่ นกลางช้ารุดเสียหาย เจลอตั โนมัติ โตะ๊ เอนกประสงค์ รอพิจารณาคา่ สนิ ไหม

ปา้ ยบชู าพระพรหม ( เอกสารการประชุม หนา้ ที่ 18 )

งานดา้ นการบริหารอาคาร

การประกันภยั อาคารชดุ

สรปุ ประวัตกิ ารเรยี กเกบ็ คา่ สนิ ไหมทดแทน จานวนเงนิ 4,131.04 บาท
รอบกรมธรรม์ วันที่ 17 พฤศจิกายน 2563 ถงึ วันท่ี 17 พฤศจิกายน 2564

No. เลขทเ่ี คลม วันทเี่ กิดเหตุ ลักษณะเกิดเหตุโดยยอ่ ทรัพย์สนิ ทเี่ สยี หาย คา่ สนิ ไหม

6. MTP/006/64 19 พ.ค. 64 เกดิ พายลุ งแรง ท้าให้ได้รับความเสียหาย ลฟิ ตโ์ ดยสาร C-PL1, C-PL2 140,035.71 บาท
มนี ้าไหลเขา้ โถงลฟิ ต์ รอพจิ ารณาคา่ สินไหม
โตะ๊ ริมสระว่ายนา้ 2 ตวั ,
7. MTP/007/64 7 ก.ค. 64 เกดิ พายลุ งแรง ทา้ ให้ได้รบั ความเสียหาย แผ่นฝา้ หอ้ งออนเซ็นช้ารุด 7,457 บาท
ตอ่ ทรพั ยส์ นิ สว่ นกลางช้ัน 6 กระจกภายในลฟิ ต์ A-PL3 รอพจิ ารณาคา่ สนิ ไหม

8. MTP/008/64 10 ก.ค. 64 ตรวจพบกระจกมรี อยรา้ ว โดยสันนิษฐาน 22,470 บาท
ว่า เจ้าของร่วมถือของแลว้ กระแทก รอพิจารณาค่าสินไหม

สรปุ ยอดคา่ สินไหมทดแทนทท่ี างบรษิ ทั ประกนั ภยั ชดใชค้ ่าเสยี หาย รวมเป็นจานวนเงิน 4,131.04 บาท

( เอกสารการประชมุ หน้าท่ี 18 )

งานด้านการบรหิ ารอาคาร

( เอกสารการประชมุ หน้าท่ี 18 )

งานด้านการบรหิ ารอาคาร

( เอกสารการประชุม หนา้ ที่ 18 )

งานดา้ นการบริหารอาคาร

หมายเหตุ : ค่าใช้จ่ายในกราฟไมร่ วมคา่ ใช้จา่ ย Line official เดือนละ 2,700 บาท ( เอกสารการประชมุ หนา้ ท่ี 18 )

งานดา้ นการบรหิ ารอาคาร

ประชาสมั พันธใ์ นเดือน พ.ค. ถงึ ก.ค.64 จานวนทง้ั สิ้น 137 ประชาสมั พนั ธ์

( เอกสารการประชมุ หนา้ ที่ 19-22 )

รายงานผลการดาเนินงานดา้ นบารงุ รักษา

บารุงรักษาระบบป๊มั นา้ ดี บารุงรกั ษาระบบบาบดั นา้ เสีย บารุงรกั ษาระบบเครื่องปรับอากาศ
ประจาเดอื น ประจาเดือน ประจาเดือน

ระบบทางานปกติ ระบบทางานปกติ ระบบทางานปกติ

( เอกสารการประชุม หน้าท่ี 23-30 )

รายงานผลการดาเนินงานด้านบารุงรักษา

บารงุ รักษาระบบดบั เพลงิ บารุงรกั ษาระบบไฟฟ้าส่อื สาร บารงุ รักษาเครือ่ งกาเนิดไฟฟ้าสารอง
ประจาสปั ดาห์ ประจาเดอื น ประจาสปั ดาห์
ระบบทางานปกติ
ระบบทางานปกติ ระบบทางานปกติ
( เอกสารการประชมุ หน้าท่ี 23-30 )

รายงานผลการดาเนนิ งานดา้ นบารงุ รักษา

บารงุ รกั ษาระบบลฟิ ตโ์ ดยสาร บารงุ รกั ษาระบบสระวา่ ยนา้ บารงุ รักษาเคร่ืองออกกาลงั กาย
ประจาเดือน ประจาเดอื น ประจาสปั ดาห์
ระบบทางานปกติ
ระบบทางานปกติ ระบบทางานปกติ
( เอกสารการประชุม หน้าท่ี 23-30 )

รายงานผลการดาเนนิ งานด้านอ่นื ๆ

จดั ทาเวทีสาหรับใชใ้ นกิจกรรมประชุมใหญป่ ระจาปี

( เอกสารการประชมุ หนา้ ที่ 23-30 )

รายงานผลการดาเนินงานด้านอ่ืนๆ

ทาสีร้ัวกนั ตกบรเิ วณหนา้ หอ้ งเครอ่ื งลิฟต์ ช้นั ดาดฟา้ อาคาร A

( เอกสารการประชุม หนา้ ที่ 23-30 )

รายงานผลการดาเนินงานด้านอื่นๆ

ซอ่ มแซมม้าน่ังบรเิ วณ Sky Lounge อาคาร A

( เอกสารการประชุม หนา้ ท่ี 23-30 )

รายงานผลการดาเนินงานด้านอ่นื ๆ

ซอ่ มแซมพ้นื ถนนดา้ นหลงั อาคารและซอ่ มแซมพืน้ ทีส่ ว่ นกลาง

( เอกสารการประชมุ หนา้ ท่ี 23-30 )

รายงานผลการดาเนนิ งานด้านอื่นๆ

เปล่ียนอุปกรณ์ควบคมุ แรงดนั น้า (Transducer) ของตู้ดบั เพลงิ

( เอกสารการประชมุ หนา้ ที่ 23-30 )

รายงานผลการดาเนนิ งานด้านอืน่ ๆ

แกไ้ ขฝ้าเพดาน บริเวณห้องน้าสว่ นกลาง เนื่องจากหลดุ รอ่ น

( เอกสารการประชุม หนา้ ที่ 23-30 )

รายงานผลการดาเนนิ งานดา้ นอน่ื ๆ

งานบริการภายในห้องชดุ ประจาเดือน พฤษภาคม ถึง กรกฎาคม 2564

1. ระบบไฟฟา้ จา้ นวน 52 หอ้ งชดุ
2. ระบบประปา จา้ นวน 46 ห้องชุด
3. เครอื่ งท้าน้ารอ้ น จา้ นวน 3 หอ้ งชุด
4. งานอน่ื ๆ จ้านวน 108 ห้องชุด

รวมทงั้ สิ้น จานวน 209 หอ้ งชุด

( เอกสารการประชมุ หน้าท่ี 23-30 )

รายงานดา้ นการเงนิ บญั ชี

ขอ้ มูลการโอนห้องชดุ สิน้ สดุ ณ 31 กรกฎาคม 2564

โอนแลว้ หอ้ งชุด(ยนู ติ ) พน้ื ที่ (ตร.ม.)
ยังไม่โอน 1,077 (62%) 40,669.01 (58%)
รวมทัง้ ส้ิน 652 (38%) 29,097.98 (42%)
1,729 (100%) 69,766.99 (100%)

โอนแล้ว=1,077U ยงั ไม่โอน=652U
(62%) (38%)

สรุปเงนิ สดและเงนิ ฝากธนาคาร ณ 31 กรกฎาคม 2564

NO. สถาบันการเงิน ประเภทบญั ชี วันที่ วนั ที่ อัตรา จานวนเงิน (บาท)

1 เกยี รตินาคนิ ภัทร นาฝาก ครบกาหนด ดอกเบ้ีย/Yeild 18,666.59
2 ไทยพาณิชย์ 243,901.11
3 ไทยพาณิชย์ ออมทรพั ย์ 14/08/2563 16/08/2564 0.25% 406,446.83
4 ไทยพาณิชย์ 14/08/2563 16/08/2564 8,045,210.18
5 อาคารสงเคราะห์ ออมทรัพย์ 14/08/2563 16/08/2564 0.25% 13,441,447.20
6 เกยี รตินาคนิ ภทั ร 26/06/2563 26/08/2564 5,000,000.00
7 ทสิ โก้ กระแสรายวัน 25/07/2563 17/12/2569 - 5,000,000.00
8 แลนด์แอนดเ์ ฮา้ ส์ 5,000,000.00
9 กรงุ ศรีอยุธยา กระแสรายวันพิเศษ 1.00% 2,860,470.00
10 ธนาคารแหง่ ประเทศไทย 880,000.00
ออมทรพั ย์พิเศษ 0.75%
( เอกสารการประชมุ หนา้ ท่ี 42 ) ฝากประจา้ 12 เดือน 0.70% 40,896,141.91
ฝากประจ้า 12 เดือน 0.75%
ฝากประจ้า 12 เดือน 1.00% 20,256,695.00
ฝากประจา้ 14 เดอื น 1.10% 20,639,446.91
พันธบตั ร 7.40 ปี 1.60% 40,896,141.91

ยอดรวมสถานะการเงนิ คงเหลอื ณ วันท่ี 31 กรกฎาคม 2564

1) เงนิ กองทุน (รบั แล้ว 58%)
2) เงินใชห้ มนุ เวยี น

รวมเงนิ ฝากธนาคารท้งั สน้ิ

สรปุ เงินสดและเงนิ ฝากธนาคาร ณ 31 กรกฎาคม 2564

อาคารสงเคราะห์, หนว่ ย : ลา้ นบาท
13.441 , 33%
ทสิ โก้, 5.000 , 12%
ไทยพาณชิ ย์,
8.696 , 21% รวมทงั้ สิ้น แลนดแ์ อนด์เฮ้าส,์
40.896 ล้านบาท 5.000 , 12%

เกียรตินาคิน, กรงุ ศรอี ยุธยา,
5.019 , 12% 2.860 , 7%
ธปท.,
0.880 , 2%

สรปุ เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ 31 กรกฎาคม 2564

เงินฝากธนาคาร ยกมา จานวนเงนิ (บาท)

บวก เงนิ รบั 41,213,868.23
2,400,201.38
(หกั ) เงินจ่าย (2,717,927.70)
40,896,141.91
เงินฝากธนาคาร ยกไป
เงินจ่าย
เงนิ รบั
1 คา่ บรหิ ารและจดั การอาคาร
1 คา่ สว่ นกลาง 2,165,076.09 2 คา่ รกั ษาความสะอาด,พนกั งานตอ้ นรบั 842,504.00
3 ค่าบริการรกั ษาความปลอดภยั 493,698.00
2 คา่ เบย้ี ประกนั ภยั 12,621.27 4 ค่าสาธารณูปโภค 355,264.00
5 ค่าบริการดแู ลลฟิ ต์ 417,023.32
3 เงินกองทุน 60,525.00 6 รายจ่ายอนื่ 358,741.97
250,696.41
4 คา่ น้าประปา , ค่าไฟฟ้า 73,330.71 รวมเงินจา่ ย 2,717,927.70

5 ค่าทจ่ี อดรถ 12,330.00

6 รายรับอนื่ 76,318.31

รวมเงนิ รับ 2,400,201.38

( เอกสารการประชุม หน้าท่ี 43 )

รายการเรยี กเกบ็ และยอดคา้ งชาระ ณ 31 กรกฎาคม 2564

NO. รายการ จานวนเงิน (บาท)

1 ค่าใชจ้ ่ายส่วนกลาง 2,184,003.83
2 ค่าเบ้ยี ประกนั ภยั อาคารชดุ 15,547.57
3 ค่านา้ ประปา 10,257.18
4 ค่าไฟฟา้ 7,624.00

รวมทง้ั สิน้ 2,217,432.58

สรุปประสิทธิภาพการจัดเก็บหน้คี ่าใชจ้ ่ายสว่ นกลาง

ค่าใชจ้ ่ายสว่ นกลาง (รอบเกา่ ) ขอ้ มูลการแจง้ หนี้ ณ 18 สงิ หาคม 2564

รอบ ระยะเวลา แจง้ หนี้ (รบั ชาระ) ค้างชาระ % จานวนหอ้ ง
รบั ชาระ ชดุ คา้ งชาระ

ไทย ตา่ งชาติ รวม 7 Unit

1 ก.ย.63 – 28 ก.พ.64 6 เดอื น 16,327,787.10 (16,263,414.30) 12,432.00 51,940.80 64,372.80 99%
(1 Unit) (6 Unit)

เดิมคา้ งชา้ ระ 85,352.70 บาท (ขอ้ มูล ณ. 22 พ.ค. 64 CCM คร้งั ท่ี 5) ชาระแลว้ ค่าใชจ้ ่ายสว่ นกลาง (ก.ย.63 – ก.พ. 64)
ฝ่ายจดั การตดิ ตามหน้ไี ด้ 20,979.90 บาท (คนไทย) ปัจจบุ ันคงเหลอื 64,372.80 บาท 16,263,414.30
และไดด้ า้ เนนิ การออกจดหมายแจง้ เตือน ลงนามโดยผู้จดั การนิตบิ คุ คล ไปแลว้ 1 ครง้ั ค้างชาระ
99% 64,372.80
1%

สรปุ ประสิทธิภาพการจัดเก็บหน้คี า่ ใชจ้ ่ายส่วนกลาง

คา้ งชาระคา่ ส่วนกลางรอบเดอื น กนั ยายน 2563 - กุมภาพันธ์ 2564 แจง้ หน้ี 6 เดอื นตอ่ ครั้ง (คา้ งชาระ 6 เดอื น)

เลขทีห้อง สัญชาติ คงเหลอื หมายเหตุ
B0913 ไทย 12,432.00
A3432 10,780.80 ตอิ ตอ่ ได้ ยงั ไมม่ ีเงินชา้ ระให้ ขายของไม่ดี
B1606 ต่างชาติ 8,328.00 ตดิ ต่อได้ แจ้งจะช้าระแต่ไม่ชา้ ระ
A3505 ตา่ งชาติ 8,217.60 ไมม่ ีไลน์ อเี มลล์
B2220 ตา่ งชาติ 8,217.60 มไี ลน์ อเี มลล์ อา่ นแลว้ ไม่ตอบกลบั
B2221 ต่างชาติ 8,217.60 มแี ตไ่ ลนเ์ พอ่ื นเจา้ ของห้อง อ่านแลว้ ไมต่ อบ
A1905 ต่างชาติ 8,179.20 มแี ตไ่ ลนเ์ พ่ือนเจ้าของหอ้ ง อ่านแลว้ ไมต่ อบ
ตา่ งชาติ มีไลน์ อีเมลล์ อ่านแล้วไม่ตอบกลบั

สรุปประสทิ ธภิ าพการจดั เก็บหน้คี ่าใชจ้ ่ายส่วนกลาง

ค่าใช้จ่ายสว่ นกลาง (มี.ค. – ส.ค. 64) ข้อมลู การแจ้งหน้ี ณ 18 สงิ หาคม 2564

รอบ ระยะเวลา แจง้ หน้ี (รับชาระ) คา้ งชาระ % จานวนห้อง
ไทย ตา่ งชาติ รบั ชาระ ชุดคา้ งชาระ
2,721,297.85
1 – 31 มี.ค.64 1 เดือน 2,721,297.85 (2,684,660.55) 10,177.73 24,385.97 รวม 98.73 23 Unit
1 – 30 เม.ย.64 1 เดอื น 2,721,297.85 34,563.70 98.40 29 Unit
1 – 31 พ.ค.64 1 เดือน 2,721,297.85 (2,677,765.92) 12,899.53 30,632.40 43,531.93 98.12 34 Unit
1 – 30 มิ.ย.64 1 เดือน 2,721,297.85 51,054.00 97.97 37 Unit
1 – 31 ก.ค.64 1 เดอื น 2,721,297.85 (2,670,243.85) 19,052.00 32,002.00 55,357.98 96.81 57 Unit
1 – 31 ส.ค.64 1 เดือน 16,327,787.10 86,885.15 43.56 948 Unit
(2,665,939.87) 23,355.98 32,002.00 1,535,788.56 88.94 -
รวม 1,807,181.32
(2,634,412.70) 52,415.20 34,469.95 คา่ ใชจ้ ่ายส่วนกลาง (ม.ี ค. – ส.ค. 64)

(1,185,509.29) 1,488,769.61 47,018.95

14,518,532.18 1,606,670.05 200,511.27

หมายเหตุ : ค่าสว่ นกลางเดอื น ส.ค.64 เมโทร ตอ้ งชาระประมาณ 1,186,952 บาท ชาระแล้ว คา้ งชาระ
ครบกาหนดชาระเงิน 31 ส.ค.64 14,518,532.18 1,807,181.32

คา่ ใชจ้ ่ายส่วนกลางแจ้งหน้ีรอบที่ 2 (ก.ย.64 – ก.พ.65) จานวน 6 เดือน 88.94% 11.06%
ได้ดาเนนิ การแจง้ หนีไ้ ปแลว้ เมอ่ื วนั ท่ี 1 ส.ค.64 ยอดแจง้ หนร้ี วมทง้ั หมด 16,327,787.10 บาท

สรปุ ประสิทธภิ าพการจดั เกบ็ หนี้ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง

ค้างชาระค่าสว่ นกลางรอบเดอื น มนี าคม 2564 - สงิ หาคม 2564 แจง้ หน้รี ายเดอื น ( ยอดค้าง 6 เดอื น )

เลขทหี อ้ ง สญั ชาติ คงเหลอื หมายเหตุ

A1030 ตา่ งชาติ 8,155.20 มีอเี มลล์ สง่ แลว้ แต่ไม่ตอบกลับ
A1127 ตา่ งชาติ 8,155.20 มีไลน์ อเี มลล์ อ่านแลว้ ไมต่ อบกลบั
A1129 ต่างชาติ 8,155.20 มไี ลน์ อเี มลล์ อา่ นแลว้ ไมต่ อบกลบั
A1905 ต่างชาติ 8,179.20 มไี ลน์ อีเมลล์ อ่านแล้วไม่ตอบกลบั
A2102 ตา่ งชาติ 8,177.53 มไี ลน์ แต่ไม่อา่ นไลน์
A2214 ตา่ งชาติ 8,203.20 มแี ต่ไลน์ผู้เช่า มีแต่เมลลส์ ง่ ไปไม่อา่ น
A2402 ต่างชาติ 8,203.20 มีแตเ่ มลล์สง่ ไปไมอ่ ่าน
A2502 ตา่ งชาติ 8,203.20 มแี ตเ่ มลล์ส่งไปไม่อ่าน
A2802 ต่างชาติ 8,203.20 มีไลน์ อา่ นแล้วไมต่ อบ
A3110 8,217.60 มไี ลน์สง่ แล้วแตย่ ังไม่จ่าย
A3302 ไทย 8,217.60 มีแต่ไลนผ์ ู้เช่า มแี ต่เมลลส์ ง่ ไปไม่อา่ น
A3432 ตา่ งชาติ 10,780.80 ตดิ ต่อได้ แจ้งจะช้าระแตไ่ ม่ช้าระ
A3503 ตา่ งชาติ 8,217.24 ไม่มไี ลน์ ไม่อเี มลล์
ตา่ งชาติ

สรปุ ประสิทธภิ าพการจดั เก็บหนคี้ า่ ใช้จา่ ยสว่ นกลาง

คา้ งชาระค่าสว่ นกลางรอบเดอื น มีนาคม 2564 - สิงหาคม 2564 แจ้งหนรี้ ายเดอื น ( ยอดค้าง 6 เดือน )

เลขทหี ้อง สัญชาติ คงเหลอื หมายเหตุ

A3505 ตา่ งชาติ 8,217.60 มไี ลน์ อเี มลล์ อ่านแล้วไม่ตอบกลับ

A3805 ไทย 8,217.60 มไี ลน์ มอี เี มล์ อ่านแล้วแตไ่ มต่ อบ

A3828 ไทย 8,217.60 มีไลน์ มอี ีเมล์ อ่านแลว้ แตไ่ ม่ตอบ

A3833 ตา่ งชาติ 12,494.40 มไี ลน์ มีอเี มล์ อา่ นแลว้ แตย่ ังไมจ่ ่าย

B0913 ไทย 12,432.00 ตอิ ตอ่ ได้ ยังไมม่ ีเงินชา้ ระให้ ขายของไมด่ ี

B1110 ไทย 15,739.20 ไมม่ ีไลน์ ไม่มอี เี มลล์

B1219 ไทย 8,179.20 มไี ลน์ มอี เี มล์ อา่ นแลว้ แต่ไม่ตอบ

B1606 ต่างชาติ 8,328.00 ไม่มีไลน์ ไม่มอี ีเมลล์

B2220 ตา่ งชาติ 8,217.60 มแี ต่ไลน์เพอื่ นเจ้าของหอ้ ง อา่ นแลว้ ไม่ตอบ

B2221 ต่างชาติ 8,217.60 มแี ตไ่ ลนเ์ พือ่ นเจา้ ของห้อง อา่ นแลว้ ไม่ตอบ

สรปุ ประสทิ ธภิ าพการจดั เกบ็ หนีค้ า่ ใช้จ่ายสว่ นกลาง

คา้ งชาระค่าส่วนกลางรอบเดอื น มีนาคม 2564 - สิงหาคม 2564 แจง้ หน้ีรายเดือน ( ยอดค้าง 5 เดือน )

เลขทหี อ้ ง สัญชาติ คงเหลือ หมายเหตุ

A1628 ตา่ งชาติ 6,816.00 มีไลน์ผูเ้ ช่า
A2520 ต่างชาติ 7,032.00 มไี ลน์ มอี ีเมล์ อา่ นแลว้ แต่ไมต่ อบ
A3709 6,848.00 รับทราบมไี ลน์ แตย่ ังไมช่ า้ ระ
B1417 ไทย 6,816.00 มไี ลน์ มอี ีเมล์ อ่านแลว้ แตไ่ มต่ อบ
B2601 ตา่ งชาติ 10,558.00 ไมม่ ไี ลน์
C0223 ต่างชาติ 6,808.00 มีแต่ไลนผ์ ู้เช่า

ไทย

สรปุ ประสิทธิภาพการจดั เกบ็ หน้ีคา่ ใช้จา่ ยสว่ นกลาง

คา้ งชาระค่าสว่ นกลางรอบเดือน มนี าคม 2564 - สงิ หาคม 2564 แจ้งหนี้รายเดือน ( ยอดคา้ ง 4 เดือน )

เลขทีห้อง สญั ชาติ คงเหลือ หมายเหตุ

A0704 ไทย 5,436.80 รบั ทราบมไี ลน์ แต่ยังไมช่ ้าระ
A2001 ไทย 8,230.40 รบั ทราบมีไลน์ แต่ยังไม่ช้าระ
A2504 ไทย 5,468.80 รับทราบมไี ลน์ แตย่ ังไมช่ ้าระ
A3624 ไทย 5,478.40 รบั ทราบมีไลน์ แต่ยังไม่ชา้ ระ
A3808 ตา่ งชาติ 5,478.40 ไมม่ ไี ลน์

รายงานด้านการเงินบญั ชี
พิจารณาจดั สรรเงินฝากครบกาหนด

นิติบุคคลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส

➔ เสนอพิจารณาเงินกองทนุ ครบกา้ หนด และนา้ ฝากประจา้ ต่อ เงินกองทนุ รบั มาแล้ว 20,290,875 บาท

ประมาณการกระแสเงนิ สดรับ - จา่ ยปี 64-65

ยอดยกมาณ31ก.ค.64 ส.ค. 64 ก.ย. 64 รอบงบประมาณปี 64-65 ม.ค. 65 ก.พ. 65
บวกประมาณการรายรบั ต.ค. 64 พ.ย. 64 ธ.ค. 64
หกั ประมาณการรายจา่ ย: 22,155,672 19,641,167 14,677,767 13,436,667
2,411,900 1,741,900 18,722,067 17,680,967 15,596,867 1,419,900 1,611,900
รายจา่ ยปกติ 1,619,900 1,611,900 1,741,900
รายจา่ ยพเศิ ษ,คา่เบย้ี ประกนั ภยั
เงนิ กองทนุ ในบญั ชอี อมทรพั ยน์ าฝากประจา (3,027,000) (2,661,000) (2,661,000) (2,661,000) (2,661,000) (2,661,000) (2,661,000)
ประมาณการเงนิ หมนุ เวยี นคงเหลอื กอ่ นกนั สารอง (349,000) (1,035,000)
หกั สารองเงนิ รกั ษาสภาพคลอ่ ง(1เทา่รายการจา่ ยตอ่ เดอื น) (1,550,405) 18,722,067 17,680,967 14,677,767 13,436,667 12,387,567
ประมาณการยอดเงนิ คงเหลอื ในบญั ชอี อมทรพั ย์ 19,641,167 (2,661,000) (2,661,000) 15,596,867 (2,661,000) (2,661,000) (2,661,000)
(2,661,000) 16,061,067 15,019,967 (2,661,000) 12,016,767 10,775,667 9,726,567
16,980,167 12,935,867

➔ นิตฯิ มีเงนิ ใช้หมุนเวยี นเพยี งพอ สามารถนา้ เงินกองทนุ ทค่ี รบกา้ หนดฝากประจ้าตอ่ ได้

วงเงนิ ค้มุ ครองเงนิ ฝากลดเหลอื 1 ลา้ นบาท/สถาบนั การเงนิ

แนวทางเสนอจัดสรรเงินฝากเพ่อื รองรบั การปรบั ลดวงเงินคมุ้ ครอง ของ LPP

หัวข้อ แนวทางท่ี 1 แนวทางที่ 2 แนวทางท่ี 3

สถาบันการเงนิ ธนาคารรฐั ท้ังจ้านวน ธนาคาพาณชิ ย์ ทั้งจ้านวน ธนาคารรัฐ และ ธนาคาพาณิชย์
ตามสัดส่วนทค่ี ณะกรรมการเหน็ ชอบ
รายชื่อสถาบันการเงนิ ธ.อาคารสงเคราะห์
ธ.ออมสนิ ธ.กรงุ เทพ, ธ.กรุงไทย,
ธ.เพื่อการเกษตร ธ.กรุงศรอี ยธุ ยา, ธ.กสกิ รไทย,
ธ.อิสลามฯ ธ.ทหารไทยธนชาต, ธ.ทิสโก,้
ธ.ซไี อเอ็มบี ไทย, ธ.ไทยพาณิชย์
วงเงินคุม้ ครองเงินฝาก ไมก่ ้าหนด ธ.ยโู อบี, ธ.เกยี รตนิ าคนิ ภัทร,
- ข้ึนอยูน่ โยบายรฐั ธ.แลนด์แอนดเ์ ฮ้าส์, ธ.ไอซีบซี ี (ไทย),ธ.ไทย
- พรบ.ธนาคาร เครดิต เพอื่ รายย่อย

- 1 ลา้ นบาท/สถาบันการเงนิ
- ส่วนเกิน 1 ล้านบาทมสี ทิ ธไิ์ ด้รบั คนื หลงั
ชา้ ระบัญชีเสร็จสน้ิ

1.1 เงนิ กองทุนครบกาหนด ที่ ธ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ วันท1ี่ 6/8/64 จานวน 5,050,273.97 บาท (รวมดอกเบีย้ )

เสนอนาฝากไมเ่ กนิ 36 เดือน

ระยะเวลา แนวทางท่ี 1 ธนาคารรฐั แนวทางที่ 2 ธนาคารพาณชิ ย์
ธนาคาร
สลาก 3 ปี สลาก 2 ปี ฝากประจา 24 เดือน ฝากประจา 12 เดอื น
เพือ่ การเกษตร
อาคาร อาคาร ออมสนิ กรงุ ศรฯี เกียรตินาคิน ทสิ โก้ แลนด์ แอนด์
สงเคราะห์ สงเคราะห์ ภทั ร เฮ้าส์
0.55%
อตั ราดอกเบีย้ 0.05% 0.40% 1.00% 0.375% 0.40% 0.55% 0.55%
เงินรางวัล % 0.30% -
รวมที่ได้/ปี % 0.35% 0.20% เลราข-งทวา้ลั ย - - --
0.60% 1.00% 0.375% 0.40% 0.55%
0.55% 0.55%
27,700
เงนิ ท่ีไดร้ ับ/ปี 17,600 30,300 50,500 18,900 20,200 27,700 27,700
เง่อื นไข เปิดบัญชีใหม่ เปิดบัญชีใหม่ เปิดบัญชีใหม่ มบี ญั ชแี ลว้
เปิดบัญชีใหม่ มีบญั ชแี ลว้ มบี ัญชแี ล้ว มีบญั ชีแลว้
และแสดงตน

หมายเหตุ : กรณีมบี ญั ชแี ลว้ นาฝากภายใน 25/8/64 | กรณเี ปิดบญั ชใี หม่ จะนาฝากภายใน 6/9/64 โดยนาเงนิ ฝากพกั ในบญั ชี ธ.ไทยพาณชิ ย์

1.2 เงนิ กองทุนครบกาหนด ท่ี ธ.ทสิ โก้ วนั ท1ี่ 6/8/64 จานวน 5,037,705.48 บาท (รวมดอกเบย้ี )

เสนอนาฝากไม่เกิน 36 เดือน

ระยะเวลา แนวทางท่ี 1 ธนาคารรฐั แนวทางที่ 2 ธนาคารพาณิชย์
ธนาคาร
สลาก 3 ปี สลาก 2 ปี ฝากประจา 24 เดอื น ฝากประจา 12 เดือน
เพื่อการเกษตร
อาคาร อาคาร ออมสิน กรงุ ศรีฯ เกยี รตนิ าคนิ ทสิ โก้ แลนด์ แอนด์
สงเคราะห์ สงเคราะห์ ภทั ร เฮา้ ส์
0.55%
อตั ราดอกเบยี้ 0.05% 0.40% 1.00% 0.375% 0.40% 0.55% 0.55%
เงนิ รางวลั % 0.30% -
รวมทไี่ ด้/ปี % 0.35% 0.20% เลราข-งทวา้ลั ย - - --
0.55%
0.60% 1.00% 0.375% 0.40% 0.55% 0.55%
27,700
เงนิ ท่ีได้รับ/ปี 17,600 30,200 50,300 18,800 20,100 27,700 27,700
เงอื่ นไข เปิดบัญชีใหม่ เปิดบัญชีใหม่ เปิดบัญชีใหม่ มบี ัญชีแลว้
เปิดบัญชีใหม่ มีบัญชีแลว้ มีบัญชีแลว้ มีบัญชแี ล้ว
และแสดงตน

หมายเหตุ : กรณีมบี ญั ชแี ลว้ นาฝากภายใน 25/8/64 | กรณีเปิดบญั ชใี หม่ จะนาฝากภายใน 6/9/64 โดยนาเงนิ ฝากพกั ในบญั ชี ธ.ไทยพาณชิ ย์