MTP_Presentation CCM 1 (64-65)

วาระที่ 4.4 ตอ่ อายสุ ญั ญาติดตง้ั อุปกรณโ์ ทรศพั ท์เคลือ่ นที่
บริษัท แอดวานซ์ ไวรเ์ ลส เน็ทเวอร์ค จากดั ( AIS )

ปัจจุบันสัญญาติดต้ังอุปกรณ์โทรศัพท์เคล่ือนที่ บริษัท แอดวานซ์ ไวร์เลส เน็ทเวอร์ค จากัด ส้ินสุดลงในวันท่ี 28
กุมภาพันธ์ 2565 ฝ่ายบริหารอาคาร จึงขอพิจารณาอนุมัติคณะกรรมการ ต่ออายุสัญญาฉบับใหม่ และคิดอัตราค่าชดเชยการขอใช้พ้ืนท่ี
โดยอา้ งองิ อตั ราค่าชดเชยการใชพ้ ้ืนทีจ่ ากสัญญาติดตง้ั อปุ กรณโ์ ทรศัพทเ์ คลื่อนที่ บริษัท ทรู มูฟ เอช ยูนิเวอร์ แซล คอมมิวนิเคชั่น จากัด
ซึ่งเป็นสญั ญาการขอใช้พ้ืนที่ประเภทเดียวกัน ดงั น้ี

1. ระยะเวลาการขอใชพ้ ้นื ที่ 2 ปี เรม่ิ 1 ม.ี ค. 2565 – 28 ก.พ. 2567
2. อตั ราค่าชดเชยการขอใชพ้ ื้นที่ 18,000 บาท/ปี
3. อัตราคา่ กระแสไฟฟ้า 8 บาท ตอ่ หนว่ ย

รายละเอียดข้อมลู เพิ่มเติมดงั ตารางการเปรียบเทียบขอ้ มูล

(เอกสารการประชุม หนา้ ที่ 200-201)

เปรยี บเทยี บการใช้พ้นื ท่ใี นการตดิ ตั้งอุปกรณร์ ับ-สง่ สัญญาณโทรศพั ท์เคลือ่ นที่

บจก.ทรู มฟู เอช บจก.แอดวานซ์
ยูนิเวอร์เซล คอมมิวนิเคชั่น ไวร์เลส เนท็ เวอรค์

(เอกสารการประชุม หนา้ ท่ี 200-201)

เปรียบเทียบการใชพ้ ้ืนที่ในการติดตง้ั อปุ กรณ์รับ-ส่งสัญญาณโทรศัพท์เคล่ือนที่ (ต่อ)

บจก.ทรู มฟู เอช บจก.แอดวานซ์
ยูนิเวอร์เซล คอมมิวนิเคชั่น ไวรเ์ ลส เน็ทเวอร์ค

คา่ พื้นท่ีเชา่ รายปี 18,000 บาท 0
ค่าไฟฟา้ หนว่ ยละ 8 บาท 5 บาท

ระยะสัญญา 1 ส.ค. 2562 – 31 ก.ค. 2565 1 ม.ี ค. 2562 – 28 ก.พ.2565
-
หมายเหตุ โครงการ เดอะ เมโทรโพลิส ได้อนุญาตให้ AIS เข้าติดตั้ง
อุปกรณ์โทรศัพท์เคลื่อนที่เพ่ืออานวยความสะดวกให้ผู้พัก
อาศยั ต้งั แตว่ ันที่ 7 มิ.ย 61 โดยไมค่ ดิ คา่ ใช้จา่ ยในการใช้พื้นที่
คิดค่าไฟฟ้าหน่วยละ 5 บาท ระยะเวลา 3 ปี โดยทาสัญญา
กบั บริษัท เมโทรโพลิส พรอพเพอร์ตี้ หลังจากจดทะเบียนนิติ
บุคคลอาคารชุดแล้ว ได้จัดทาสัญญาใหม่ โดยมีข้อกาหนด
เดมิ เริ่มต้งั แต่ 1 มี.ค. 2562 – 28 ก.พ.2565

(เอกสารการประชมุ หน้าท่ี 200-201)

วาระที่ 4.5 จัดจ้างผูต้ รวจสอบบัญชี รอบงบการเงนิ
1 มีนาคม พ.ศ.2564 - 28 กมุ ภาพนั ธ์ พ.ศ.2565

ฝ่ายบริหารอาคารนาเสนอพิจารณาอนุมัติงบประมาณจัดจ้างผู้ตรวจสอบบัญชี
รอบงบการเงิน 1 มีนาคม 2564 ถงึ 28 กมุ ภาพนั ธ์ 2565 กับ บริษัท วี โปร แอคเคาน์ติ้ง
แอนด์ เซอร์วิสเซส จากัด โดยนางสาวอรชุดา ปรีชานาวารัฐ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต
เลขท่ี 8131 ค่าใช้จ่ายจานวน 17,000 บาท โดยใช้งบประมาณค่าตรวจสอบบัญชี
งบประมาณคงเหลือ 18,000 บาท

ทั้งนี้ผู้ตรวจสอบบัญชี รอบงบประมาณการเงิน 1 มีนาคม 2564 ถึง 28 กุมภาพันธ์
2565 ได้ผ่านการพิจารณาอนุมัติแต่งต้ังจากท่ีประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2564
เมื่อวันท่ี 19 ธนั วาคม 2564 ด้วยคะแนนเสียง 100% ของผูเ้ ข้ารว่ มประชุม

( เอกสารการประชุม หน้าที่ 202-206)

วาระที่ 4.5 จดั จ้างผตู้ รวจสอบบญั ชี
รอบงบการเงนิ 1 มนี าคม พ.ศ.2564 - 28 กมุ ภาพันธ์ พ.ศ.2565

วาระที่ 4.6 กาหนด วัน/เวลา และสถานท่ปี ระชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม
ประจาปี 2565 ( ปที ่ี 4 )

ตามพรบ.อาคารชดุ มาตรา 42/1 และตามขอ้ บังคบั หมวด 6 ข้อท่ี 15 ให้คณะกรรมการจดั ให้มกี ารประชุมใหญ่สามัญปีละ
หน่ึงครั้งภายในหนึ่งร้อยยี่สิบวันนับแต่วันส้ินปีทางบัญชีของนิติบุคคลอาคารชุดเพ่ือกิจการดังต่อไปน้ีพิจารณาอนุมัติงบดุล ,
พิจารณารายงานประจาปี, แต่งต้ังผู้ตรวจสอบบัญชี และพิจารณาเรื่องอื่นๆ ฝ่ายบริหารอาคาร จึงขอกาหนด วัน/เวลา และ
สถานที่ประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 2565 (ปที ่ี 4)

• วันสิ้นปที างบัญชนี ติ ิบุคคลอาคารชุด วันท่ี 28 กุมภาพันธ์ 2565

• 120 วนั หลังจากวนั ปดิ งบทางบญั ชี วันท่ี 28 มิถนุ ายน 2565

• กาหนดวันจดั ประชมุ ใหญ่สามัญเจา้ ของร่วม ประจาปี 2565

- วนั อาทติ ย์ ที่ 19 มถิ นุ ายน 2565

- เวลา 10.00 น. – 12.00 น.

- ณ บริเวณ ลานจอดรถ ชัน้ P5B อาคาร A เดอะ เมโทรโพลสิ

( เอกสารการประชมุ หนา้ ที่ 207)

งบประมาณการคา่ ใชจ้ ่ายในวนั ประชมุ ใหญส่ ามญั เจ้าของร่วม ประจาปี 2565 ( ปที ี่ 4 )

ลาดบั รายการ ประมาณการ เกิดจรงิ
ค่าใช้จา่ ยปี 2565 ปี 2564
7,880
1. ค่าพมิ พเ์ ล่มประชมุ ใหญ่ (ไทย/80 เล่ม,องั กฤษ/20เลม่ ) 8,000 4,263
4,494
2. ค่าไปรษณียแ์ บบลงทะเบยี น(จม.เชิญประชมุ )/300 ซอง 5,000 1,500

3. คา่ สง่ เอกสารสาหรับเลอ่ื นประชุมใหญ่ - 3,330

4. คา่ แสตมป์ (จดหมายตอบกลบั จานวน 500 ดวง/3 บาท) 1,500 5,500
6,245
5. ค่าผลไมไ้ หว้ศาล,ธูป,เทยี น,ผา้ 7 ส,ี นางรา อุปกรณส์ าหรับ 3,500 ค่าใช้จ่ายประชุมใหญส่ ามญั เจ้าของร่วม ประจาปี 2564 ( ปีท่ี 3 )
เปล่ียนศาลพระพรหมและศาลตายาย จานวน 2 ชดุ 7,132.50 ค่าใชจ้ ่ายทเ่ี กดิ ขึ้นจรงิ จานวน 86,264.65 บาท ( แปดหมื่นหกพนั สองรอ้ ยหก
สิบสีบ่ าทหกสบิ หา้ สตางค์ )
6. ตน้ ไม้,ดอกไม้ สาหรบั ตกแตง่ บริเวณหนา้ เวทแี ละภายในงาน 6,000 9,575
6,743.75 ฝา่ ยบริหารอาคารนาเสนอพจิ ารณาขออนมุ ัติวันจดั ประชุมและ
7. ค่าเครือ่ งดม่ื ,ชา/กาแฟ/โอวัลติน,นา้ เปล่า,น้าแขง็ 6,500 9,581.40 งบประมาณจดั ประชุมใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ปี 2565 ( ปีที่ 4 ) จานวนเงนิ
8,000 100,000 บาท ( หน่งึ แสนบาทถ้วน )
8. ค่าซองน้าตาล,ซองจดหมาย.อปุ กรณเ์ ครอ่ื งเขียน,อุปกรณจ์ ัด 10,000
บอรด์ ประชาสัมพันธ์ จานวน 3 อาคาร 9,000 ( เอกสารการประชุม หน้าท่ี 207-208)

9. คา่ อาหารอาหารรับรอง จขร./Snack Box 15,000 4,020
-
10. ค่าอุปกรณ์ช่าง/สายไฟ/ปลัก๊ ไฟ 7,000 -

11. ค่าอุปกรณจ์ ดั ทาเวทีประชุมใหญ่ - 86,264.65

12. คา่ พาหนะเจ้าหน้าทชี่ ว่ ยงาน จานวน 16 คน/500 บาท 8,000

13. คา่ พาหนะขนยา้ ยโต๊ะ/เกา้ อ/ี้ ยมื เครอื่ งเสียงและคนื อปุ กรณ์ 9,000
สาหรับจดั เตรยี มประชมุ ใหญ่ 6 รอบ/รอบละ 1,500

14. ค่าพาหนะจดั ซ้ือของและคา่ ขนส่งอาหารรับรอง จขร. 5,000

15 จดั ซ้อื โตะ๊ หน้าขาว (เพม่ิ เตมิ ) จานวน 4 ตัว/2,500 บาท 10,000

16 ค่าใช้จ่ายเตลด็ ๆ 5,500

งบประมาณ 100,000

วาระท่ี 4.7 กาหนดวาระประชมุ ใหญส่ ามัญเจา้ ของร่วม ประจาปี 2565 ( ปที ี่ 4 )

วาระท่ี 1 ประธานที่ประชมุ แจง้ เพ่ือทราบ
วาระท่ี 2 รับรองรายงานการประชุมใหญส่ ามญั เจ้าของร่วม ประจาปี 2564 ( ปีที่ 3 )
วาระที่ 3 รายงานผลการดาเนินงานของนติ ิบคุ คลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส ประจาปี 2564
วาระที่ 4 การแตง่ ต้งั คณะกรรมการนติ ิบุคคลอาคารชุด เดอะ เมโทรโพลิส
วาระท่ี 5 พจิ ารณารับรอง / อนุมตั ิดา้ นการเงนิ

5.1 งบการเงนิ นติ บิ ุคคลอาคารชุด เดอะ เมโทรโพลิส ประจาปี 2564-2565 ( 1 มีนาคม พ.ศ. 2564 - 28 กมุ ภาพันธ์ พ.ศ. 2565 )
5.2 งบประมาณนติ ิบคุ คลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส ประจาปี 2565-2566 ( 1 มนี าคม พ.ศ. 2565 - 28 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2566 )
5.3 การแต่งตัง้ ผู้สอบบญั ชี และ กาหนดค่าตอบแทน ประจาปี 2565-2566 ( 1 มนี าคม พ.ศ. 2565 - 28 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2566 )
วาระที่ 6 พิจารณาอนมุ ตั ิ / รบั รอง
6.1 กาหนดวธิ ีการจัดเก็บค่าใชจ้ า่ ยส่วนกลาง
6.2 ขอสัตยาบนั ระเบยี บนิติบคุ คลฯ ที่ 25/2565 วา่ ดว้ ย การใช้สนามบาสเกตบอล พ.ศ. 2565
6.3 ขอสัตยาบันระเบียบนติ ิบุคคลฯ ท่ี 26/2565 ว่าด้วย การใชส้ นามเดก็ เล่น พ.ศ. 2565
วาระท่ี 7 เรอื่ งอืน่ ๆ ( ถ้ามี )

( เอกสารการประชุม หน้าท่ี 209)

การแตง่ ตั้งคณะกรรมการ สืบเน่อื งจากกรรมการครบวาระ

สรุปวาระการดารงตาแหนง่ ของคณะกรรมการ

การดารงตาแหนง่ จานวนวาระ
การดารงตาแหน่ง
ลาดบั รายชื่อกรรมการ วาระ 1 วาระ 2

1 บริษทั เมโทรโพลิส พรอพเพอร์ต้ี จากัด 28 เม.ย. 62 -27 เม.ย. 64 19 ก.ค. 63 – 18 ก.ค. 65
โดยคณุ สมบัติ เข็มทอง
P P2
2 คุณภาวนา จตุรงคล์ ้าเลสิ
3 คณุ กาญจนา ว่องไววิทย์ P P 2
4 คณุ มณี นมิ ติ กุล P 1
5 คุณพงศกร สทิ ธญิ าวณิชย์ ( เอกสารการประชุม หนา้ ที่ 210 ) P 1
6 คณุ จักรพนั ธ์ ตลุ ยสทิ ธเิ์ สรี P 1
7 คณุ ณัชนนั ท์ ตันสวุ รรณนนท์ P 1
8 คุณแววตา วรรณประเสริฐ P 1
9 Mr. Ng Pang Chuan (David) P 1
P 1

แนวทางการดาเนินการแตง่ ต้งั กรรมการครบวาระ

กรรมการครบวาระ กรณลี าออก แตง่ ต้งั กรรมการชดุ ใหม่
วนั ที่ 18 ก.ค. 65 ก่อนครบวาระ ในวันประชมุ ใหญฯ่ วนั ที่ 19 ม.ิ ย. 65

กรณมี คี วามประสงค์อย่คู รบวาระ

- เม่อื ครบวาระตอ้ งจดั ประชมุ ใหญ่ฯ - ยื่นจดหมายลาออกก่อนถึงวันแต่งตง้ั คณะกรรมการชดุ ใหม่ และต้องระบุวันท่ีใหช้ ดั เจน
เพ่ือแต่งตั้งกรรมการชดุ ใหม่ - ต้องเพม่ิ วาระประชมุ เร่ืองการแต่งต้ังประธานในที่ประชุมใหญฯ่
- กรรมการชดุ เกา่ สามารถสมคั รเพือ่ แตง่ ตัง้ เป็นกรรมการไดเ้ พียง 7 ท่าน

วาระการดารงตาแหนง่ ตามพระราชบญั ญตั ิอาคารชดุ มาตรา 37
และขอ้ บังคับนิติบุคคลอาคารชุด หมวด 7 ข้อ 23

ให้มีคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดประกอบด้วยกรรมการไม่น้อยกว่าสามคน แต่ไม่เกินเก้าคน ซึ่งแต่งตั้งโดย
ท่ีประชมุ ใหญเ่ จ้าของรว่ ม

กรรมการมีวาระการดารงตาแหน่งคราวละสองปี ในกรณีกรรมการพ้นจากตาแหน่งก่อนวาระ หรือมีการแต่งต้ัง
กรรมการเพ่ิมขึ้นในระหว่างท่ีกรรมการซ่ึงแต่งตั้งไว้แล้วยังมีวาระอยู่ในตาแหน่ง ให้ผู้ซึ่งได้รับแต่งตั้งดารงตาแหน่งแทน
หรือ เป็นกรรมการเพ่มิ ขน้ึ อย่ใู นตาแหน่งเทา่ กับวาระที่เหลอื อย่ขู องกรรมการซึง่ ไดร้ ับแตง่ ต้งั ไว้แล้ว

เม่ือครบกาหนดวาระตามวรรคสอง หากยังมิได้มีการแต่งตั้งกรรมการข้ึนใหม่ ให้กรรมการซ่ึงพ้นจากตาแหน่งตามวาระ
นั้นปฏบิ ตั หิ น้าท่ีต่อไปจนกว่ากรรมการซึง่ ได้รับแต่งตง้ั ใหมเ่ ขา้ รับหนา้ ที่

กรรมการซ่ึงพ้นจากตาแหน่งอาจได้รับแต่งตั้งอีกได้ แต่จะดารงตาแหน่งเกินสองวาระติดต่อกันไม่ได้ เว้นแต่
ไมอ่ าจหาบคุ คลอืน่ มาดารงตาแหน่งได้

( เอกสารการประชุม หน้าที่ 210)

กาหนดวธิ กี ารจัดเกบ็ ค่าส่วนกลาง

สืบเน่ืองจากการประชุมใหญ่วิสามัญฯ วาระท่ี 2.2 การชาระค่าใช้จ่ายส่วนกลางชาระล่วงหน้าเป็นรายเดือน
เริ่มงวดประจาเดือน มีนาคม 2564 - มถิ นุ ายน 2565 กาลงั จะสิ้นสุดลง ฝ่ายบริการอาคารจึงนาเสนอพิจารณาจาก
คณะกรรมการกาหนดวิธีการจัดเก็บค่าส่วนกลางเพื่อนาเสนอพิจารณาอนุมัติจากท่ีประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม
ประจาปี 2565 (ปที ่ี 4) โดยนาเสนอพจิ ารณา 3 แนวทางเลือก รายละเอยี ด ดงั น้ี

แนวทางท่ี 1

• ชาระคา่ สว่ นกลางเป็นรายเดือน ระยะเวลา 1 ปี เรมิ่ 1 ก.ค. 65 – 30 ม.ิ ย. 66

ฝา่ ยบรหิ ารอาคารจะดาเนนิ การแจ้งหน้ีเป็นรายเดือน จานวน 2 รอบต่อปี รายละเอียดแจง้ หนี้ ดังน้ี

แจ้งหนี้ค่าสว่ นกลางรอบที่ 1 เดอื น ก.ค. - ธ.ค. 65 (จานวน 6 เดือน)
แจง้ หนีค้ า่ ส่วนกลางรอบท่ี 2 เดือน ม.ค. - มิ.ย. 66 (จานวน 6 เดือน)

( เอกสารการประชมุ หน้าท่ี 213)

กาหนดวิธกี ารจดั เก็บคา่ สว่ นกลาง

แนวทางที่ 2

• แนวทางท่ี 2 ชาระค่าส่วนกลาง จานวน 3 เดือน/รอบ ระยะเวลา 1 ปี เรม่ิ 1 ก.ค. 65 – 30 มิ.ย. 66
ฝ่ายบรหิ ารอาคารจะดาเนินการแจง้ หน้ี จานวน 4 รอบต่อปี รายละเอยี ดแจ้งหน้ี ดงั น้ี

แจ้งหน้คี ่าส่วนกลางรอบท่ี 1 เดอื น ก.ค. - ก.ย. 65 (จานวน 3 เดือน)
แจง้ หนี้ค่าส่วนกลางรอบที่ 2 เดือน ต.ค. - ธ.ค. 65 (จานวน 3 เดอื น)
แจ้งหน้ีค่าสว่ นกลางรอบที่ 3 เดือน ม.ค. - ม.ี ค. 66 (จานวน 3 เดือน)
แจ้งหน้คี า่ ส่วนกลางรอบที่ 4 เดือน เม.ย. - ม.ิ ย. 66 (จานวน 3 เดือน)

( เอกสารการประชมุ หน้าท่ี 214)

กาหนดวิธกี ารจัดเก็บคา่ สว่ นกลาง

แนวทางท่ี 3

• แนวทางท่ี 3 ชาระค่าสว่ นกลาง จานวน 6 เดือน/รอบ ระยะเวลา 1 ปี เรม่ิ 1 ก.ค. 65 – 30 มิ.ย. 66
ฝา่ ยบรหิ ารอาคารจะดาเนนิ การแจ้งหนี้ จานวน 2 รอบต่อปี รายละเอยี ดแจ้งหน้ี ดงั น้ี

แจ้งหน้คี า่ สว่ นกลางรอบท่ี 1 เดือน ก.ค. - ธ.ค. 65 (จานวน 6 เดอื น)
แจง้ หนีค้ ่าสว่ นกลางรอบที่ 2 เดอื น ม.ค. - ม.ิ ย. 66 (จานวน 6 เดอื น)

( เอกสารการประชมุ หน้าท่ี 215)

ครบกาหนดชาระเงินกองทุนของโครงการ

ตามข้อบงั คับหมวด 13 บทเฉพาะกาล

นับแต่วันจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด เจ้าของโครงการจะเป็นผู้รับผิดชอบชาระเงินกองทุนสาหรับ
ห้องชุดที่ยังไม่โอนกรรมสิทธ์ิ โดยหากห้องชุดใด ได้มีการโอนกรรมสิทธิ์ เจ้าของโครงการจะชาระเงินกองทุน
สาหรับห้องชุดนั้นให้แก่นิติบุคคลอาคารชุด ตามจานวนห้องชุดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งน้ี เจ้าของโครงการ
จะชาระใหเ้ สรจ็ ภายใน 4 ปี นบั แตว่ ันจดทะเบยี นนิติบุคคลอาคารชดุ

* จดทะเบยี นนติ บิ ุคคลอาคารชดุ วันที่ 26 พ.ย. 2562
* ตามที่ระบไุ วใ้ นข้อบงั คับบทเฉพาะกาล ครบกาหนด 4 ปี วนั ท่ี 26 พ.ย. 2565

ครบกาหนดชาระเงินกองทุนของโครงการ

สรุปห้องว่างเมโทร (ยงั ไม่โอนหอ้ งชุด) ณ. 31 มกราคม 2565

- จานวนหอ้ งยังไม่โอนกรรมสทิ ธิ์ = 636 ยนู ติ
แยกเป็น - Shop = 4 unit

- Plaza = 4 unit
- หอ้ งชดุ อาคาร A, B, C = 628 unit

- พ้ืนที่รวมทั้งหมด = 28,496.11 ตรม. (อตั ราสว่ นกรรมสทิ ธค์ิ ดิ เป็น 40.81%)
เงินกองทุน = 500 บาท/ตรม.

เงนิ กองทนุ ทตี่ อ้ งชาระรวม จานวน 14,248,055 บาท ณ. วันท่ี 26 พ.ย. 65

หมายเหตุ ผดิ นดั ชาระเงินกองทุน ตอ้ งเสยี เงินเพิม่ ในอตั ราร้อยละ 12 ตอ่ ปี ของจานวนเงนิ ทคี่ า้ งชาระโดยไม่คดิ ทบตน้
หากค้างชาระเงินตัง้ แต่ 6 เดือนขึ้นไป ต้องเสียเงนิ เพ่ิมในอัตรารอ้ ยละ 20 ต่อปี

วาระท่ี 4.8 จัดจา้ งงานทาความสะอาดกระจกภายนอกอาคาร

รายการ รายท่ี 1 รายที่ 2 รายท่ี 3

หจก.สปีด้ี คลนี นิง่ หจก.รูฟ 168 บ.อินดี้ โรพ แอคเซส เซอร์วสิ

ราคาตอ่ หน่วย ราคารวม ราคาตอ่ หน่วย ราคารวม ราคาตอ่ หน่วย ราคารวม

- อาคาร A 130,000 130,000. 150,000 150,000 155,000 155,000

กระจกภายนอกหน้าต่างหอ้ งชดุ จานวน 1,035 หอ้ ง 4,103.20 ตรม.

- อาคาร B 100,000 100,000 125,000 125,000 145,000 145,000

กระจกภายนอกหน้าต่างหอ้ งชดุ จานวน 550 หอ้ ง 1,998.59 ตรม.

- อาคาร C 45,000 45,000 60,000 60,000 85,000 85,000

กระจกภายนอกหนา้ ตา่ งหอ้ งชดุ จานวน 144 ห้อง 561.72 ตรม.

- กระจกพ้นื ที่สว่ นกลาง ฟรี ฟรี ฟรี ฟรี ฟรี ฟรี

- สกายเลาจน์ - บานกระทุ้งบนั ไดหนีไฟ อาคาร A B C

- บานกระทุ้งชนั้ พักอาศัย อาคาร A B C

- บานกระท้งุ หน้าลฟิ ตข์ น ของ A-SL1,B-SL1

- กระจกโซนพลาซา่ รวม 1580.35 ตรม.

รวม 275,000 335,000 385,000
- -
สว่ นลด 15,000 -
26,950.00
ภาษมี ลู ค่าเพ่ิม 18,200 335,000
411,950
รวมทั้งส้ิน 278,200 เชด็ กระจกส่วนกลาง
-
แถมฟรี เชด็ กระจกพืน้ ท่ีส่วนกลางทั้งหมดท้งั ดา้ นในและ
( เอกสารการประชมุ หน้าที่ 216-229)
ดา้ นนอก

ฝ่ายบริหารอาคารนาเสนอพจิ ารณาเลือก รายที่ 1 หจก. สปดี ้ี คลนี น่ิง
ค่าใชจ้ า่ ยจานวน 278,200 บาท (รวมภาษีมลู คา่ เพม่ิ )

วาระที่ 4.8 จดั จา้ งงานทาความสะอาดกระจกภายนอกอาคาร

อาคาร A กระจกภายนอกหน้าต่างห้องชุด อาคาร B กระจกภายนอกหนา้ ต่างห้องชดุ

ลาดบั ขนาดห้อง พื้นทกี่ ระจก จานวนห้อง พื้นท่รี วม ลาดบั ขนาดหอ้ ง พ้นื ทีก่ ระจก จานวนห้อง พื้นทร่ี วม
(ตรม.) (ตรม.) (ตรม.)
(ตรม.) (ตรม.) (ตรม.)

1 28 3.68 96 352.80 1 28 3.68 23 84.64

2 35 3.68 736 2826.24 2 35 3.68 391 1438.88

3 45 3.68 32 117.76 3 37 3.68 23 84.64

4 52 5.04 128 645.12 4 52 4.2 69 289

5 53 5.04 32 161.28 5 67 4.41 23 101.43

รวม 21.12 1,035 4,103.20 รวม 19.65 550 1,998.59

( เอกสารการประชุม หน้าท่ี 218)

วาระท่ี 4.8 จัดจ้างงานทาความสะอาดกระจกภายนอกอาคาร

อาคาร C กระจกภายนอกหน้าต่างห้องชุด กระจกพื้นทีส่ ว่ นกลาง

ลาดับ ขนาดห้อง พ้นื ท่ีกระจก จานวน พน้ื ทีร่ วม ลาดบั สถานท่ี พนื้ ที่กระจก จานวน พนื้ ทร่ี วม
(ตรม.) (ตรม.) หอ้ ง (ตรม.) (ตรม.) (ตรม.)
60.2
1 สกายเลาจน์ 60.2 1
715.3
1 35 3.68 120 441.00 บานกระทุ้งบันไดหนีไฟและ
2 บานกระทุ้งช้ันพักอาศัย 59.85
2 52 5.04 12 60.24 2.3 311
อาคาร A B C

3 53 5.04 12 60.48 3 บานกระทุ้งหนา้ ลฟิ ตข์ นของ 1.05 57

รวม 13.76 144 561.72 4 โซนพลาซา่ 745 1 745

รวม 1580.35

( เอกสารการประชมุ หน้าท่ี 219)

วาระท่ี 4.9 จัดจา้ งเปลยี่ นอปุ กรณแ์ ละเปลี่ยนถ่ายน้ามันเครือ่ งยนตง์ านระบบดับเพลิง จานวน 2 เคร่อื ง

นาเสนอเปรยี บเทียบราคา 3 บริษทั รายละเอียด ดังน้ี

รายการ รายที่ 1 รายท่ี 2 รายที่ 3
จานวน บจก.พี.เอ็น.เค. เซอร์วิสฯ
หจก.ดเี ซลพาวเวอร์ บจก.บีกรมิ เทรดดิง้ ฯ
ออลฯ
1.น้ามันเครอ่ื ง 2 ถงั ราคา/หน่วย ราคารวม ราคา/หน่วย ราคารวม
5,000 ราคา/หนว่ ย ราคารวม 4,400 8,800
2.ไสก้ รองน้ามันเคร่อื ง 2 ลูก 2,500 3,000 2,625 5,250 2,300 4,600
1,500 2,900 1,550 3,100 4,250 8,500
3.กรองดกั นา้ 2 ลกู 1,450 1,100 3,525 7,050 1,000 2,000
550 7,000 580 1,160 3,000 6,000
4.น้ายาเตมิ หม้อน้า 2 ขวด 3,500 3,500 7,000 ฝ่ายบริหารอาคารนาเสนอพิจารณา อนุมัติ
จัดจ้างเปล่ียนอุปกรณ์และเปลี่ยนถ่ายน้ามัน
5.ตรวจเชค็ ระบบเคร่ืองยนต์ ระบบไฟฟา้ 2 เครอื่ ง 23,560 เครื่องยนต์ระบบดับเพลิง จานวน 2 เคร่ือง
- กับบริษัท พี เอ็น.เค เซอรวิส แอนด์ เอ็นจิ
ระบบส่งนา้ และเปล่ยี นถ่ายน้ามนั เครือ่ ง - เนยี รงิ่ จากดั คา่ ใชจ้ า่ ยจานวน 20,330 บาท
(รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) โดยใช้งบประมาณ
FIRE PUMP 1,649.20 ระบบดับเพลิงและปั๊ม งบประมาณคงเหลือ
25,209.20 จานวน 59,202 บาท
รวม 19,000 29,000
- 30 วนั 1,495
ส่วนลด - 6 เดอื น 28,405
1,988.35
คงเหลือ 1,330 30,393.35
20,330 30 วนั
ภาษมี ูลค่าเพิ่ม 30 วนั
-
รวมท้ังสนิ้ 1 ปี

เง่อื นไขการชาระเงิน

การรบั ประกนั

( เอกสารการประชมุ หน้าท่ี 230 – 235 )

วาระที่ 4.10 จัดจา้ งเปล่ยี นอปุ กรณ์และเปลยี่ นถ่ายน้ามันเคร่ืองยนต์
งานระบบเคร่อื งกาเนดิ ไฟฟา้ สารอง จานวน 2 เครื่อง

นาเสนอเปรยี บเทียบราคา 3 บรษิ ทั รายละเอยี ด ดังน้ี

รายท่ี 1 รายท่ี 2 รายท่ี 3
จานวน บจก.พี.เอ็น.เค. เซอรว์ สิ ฯ หจก.ดเี ซลพาวเวอร์ ออลฯ
รายการ บจก.ไอยรา

อนิ เตอร์เทรดฯ

ราคา/หนว่ ย ราคารวม ราคา/หนว่ ย ราคารวม ราคา/หนว่ ย ราคารวม
21,600 21,600 21,875 21,875
เคร่ืองกาเนิดไฟฟ้า อาคาร A 1 เครื่อง 9,410 9,410 10,643 10,643 34,010 34,010
เครอื่ งกาเนดิ ไฟฟ้า อาคาร C 1 เครื่อง
25,403 25,403

รวม 31,010 32,518 59,413

ภาษีมลู คา่ เพิ่ม 2,170.70 2,276.26 4,158.91
รวมทั้งสนิ้ 33,180.70 34,794.26 63,571.91

เงือ่ นไขการชาระเงนิ 30 วัน 30 วนั 30 วนั
การรับประกัน 1 ปี 6 เดือน -

ฝา่ ยบรหิ ารอาคารนาเสนอพจิ ารณาจดั จ้างเปลยี่ นอุปกรณแ์ ละเปล่ียนถ่ายน้ามันเคร่อื งยนตร์ ะบบเคร่ืองกาเนดิ ไฟฟ้า ( เอกสารการประชุม หนา้ ท่ี 236-245)
สารอง จานวน 2 เครื่อง กับบรษิ ัท พี.เอน็ .เค เซอรว์ สิ แอนด์ เอ็นจิเนียริ่ง จากัด ค่าใชจ้ ่ายจานวน 33,180.70 บาท
(รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) โดยใชง้ บประมาณระบบเครือ่ งกาเนิดไฟฟ้าและอะไหล่ งบประมาณคงเหลอื 69,000 บาท

วาระท่ี 4.11 จัดจ้างสบู กากและสิ่งปฏิกูล ประจาปี 2564

นาเสนอเปรียบเทยี บราคา 3 ราย รายละเอียด ดงั น้ี

รายท่ี 1 รายที่ 2 รายท่ี 3
นายวิเชียร สวามีชยั นายบญุ เทยี ม ศรีทอง
รายการ จานวน นายสาราญ เพชรพงษ์ ราคา/หนว่ ย ราคารวม ราคา/หนว่ ย ราคารวม

ราคา/หนว่ ย ราคารวม 800 19,200 1,200 28,800

งานสบู กาก 800 2,400 1,200 3,600

จุดท่ี 1 อาคาร A บอ่ ดักไขมนั และบอ่ เกรอะ 24 ลบ.ม. 800 19,200 800 4,000 1,200 6,000

ขนาด 24 ลกู บาศกเ์ มตร จานวน 24,000 ลติ ร 800 2,400 1,200 3,600

จุดท่ี 2 อาคาร A บอ่ บาบัด PO 3 ลบ.ม. 800 2,400 28,000 42,000
เงินสด เงนิ สด
ขนาด 3 ลูกบาศก์เมตร จานวน 3,000 ลติ ร 1-2 วัน 1-2 วัน

จุดท่ี 3 อาคาร C บอ่ บาบดั 5 ลบ.ม. 800 4,000

ขนาด 5 ลูกบาศก์เมตร 5,000 ลติ ร

จุดท่ี 4 อาคาร D บอ่ บาบดั 3 ลบ.ม. 800 2,400

ขนาด 3 ลูกบาศก์เมตร จานวน 3,000 ลิตร

รวมทง้ั สิน้ 28,000

เงือ่ นไขการชาระเงิน เครดติ 30

ระยะเวลาดาเนนิ การ 1-2 วัน

ฝา่ ยบริหารอาคารนาเสนอพจิ ารณาจดั จ้างสูบกากและสง่ิ ปฏกิ ลู ประจาปี 2564 กับ นายสาราญ เพชรพงษ์ ( เอกสารการประชมุ หน้าท่ี 246-250)
คา่ ใช้จา่ ยจานวน 28,000 บาท (รวมภาษีหัก ณ ทีจ่ ่าย) โดยใชง้ บประมาณระบบบอ่ บาบัดนาเสียและเคมภี ณั ฑ์
งบประมาณคงเหลือ 66,770.50 บาท

วาระที่ 4.12 จดั จ้างปรับปรุงต้นไม้พ้ืนท่ีทางเชอื่ มช้ัน 6 ระหว่างอาคาร AB และจดั ซื้อต้นไม้

จุดท่ี 1 ปรบั ปรงุ พ้นื ทที่ างเชอ่ื ม อาคาร A, B รูปแบบ

สง่ิ ที่ปรบั ปรงุ ( เอกสารการประชุม หนา้ ท่ี 251-252)
1. ปรับพ้นื โดยใช้ทรายในการปรับพ้นื
2. จดั ซ้ือตน้ แคคตสั มาปลูก
3. จดั ซื้อรว้ั สนามมาติดตัง้ ตามแบบเพ่มิ ความสวยงามและป้องกนั การเดนิ เข้าไปภายในพ้ืนท่ี
4. จดั ซื้อหนิ ขาวมาโรยทับหนา้ พน้ื เพ่ิมความสวยงาม

วาระท่ี 4.12 จดั จ้างปรับปรุงต้นไมพ้ น้ื ท่ีทางเช่อื มช้ัน 6 ระหว่างอาคาร AB และจดั ซ้ือตน้ ไม้

ฝา่ ยบรหิ ารอาคารนาเสนอพจิ ารณาขออนุมัติจัดซ้ือ

ปรบั ปรุงพืน้ ท่ีทางเช่อื ม อาคาร A, B รายละเอียด ดังนี้

ลาดับ รายการ จานวน ราคาประมาณการ

หนว่ ยละ ราคา (บาท)

1. ต้นแคคตสั

- ถังทอง : 16-20 ซม. 15 ตน้ 300 4,500

- หกู ระตา่ ย : 80-100 ซม. 20 ตน้ 150 3,000

- คอนโดนางฟา้ : 100 ซม. 40 ตน้ 100 4,000 ถังทอง หกู ระต่าย

2. รว้ั สนาม 8 ชน้ิ 270 2,160 คอนโดนางฟ้า
-ความยาว 8 เมตร 300 ถงุ 40 12,000
( เอกสารการประชุม หน้าที่ 251-252)
3. หนิ สีขาว เบอร์ 4 กอ้ นใหญ่ 25,660
- 6 ถุง/ตรม.
-พื้นทร่ี วม 50 ตรม.

รวมท้ังสิน้

ฝ่ายบรหิ ารอาคารนาเสนอพจิ ารณาปรับปรุงพืน้ ท่ีทางเชือ่ ม อาคาร A, B และจัดซ้อื ตน้ ไม้
โดยการเบิกสารองจา่ ย คา่ ใช้จา่ ย 26,000 บาท

วาระท่ี 4.12 จดั จ้างปรบั ปรุงต้นไมพ้ ื้นท่ที างเช่อื มชน้ั 6 ระหวา่ งอาคาร AB และจัดซ้ือต้นไม้

จดุ ท่ี 2 ปรบั ปรุงตน้ ไม้หนา้ สานกั งานนิติบุคคลฯ ฝ่ายบริหารอาคารนาเสนอพจิ ารณาขออนุมัตจิ ัดซอื้ ปรบั ปรงุ ต้นไม้
หนา้ สานกั งานนติ ิบุคคลฯ รายละเอยี ด ดงั นี้

รายการ จานวน หน่วยละ ราคา
1. ตน้ เกล็ดมรกต 100 ตน้ 170 บาท 17,000 บาท

ฝ่ายบรหิ ารอาคารนาเสนอพิจารณาปรบั ปรงุ ต้นไมห้ นา้ สานักงานนิตบิ ุคคลฯ
ปลูกต้นเกล็ดมรกต จานวน 100 ตน้ โดยการเบกิ สารองจา่ ย ค่าใชจ้ า่ ย 17,000 บาท

( เอกสารการประชุม หนา้ ท่ี 253)

วาระท่ี 4.12 จัดจา้ งปรับปรุงต้นไม้พน้ื ทที่ างเชือ่ มช้ัน 6 ระหว่างอาคาร AB และจดั ซื้อต้นไม้

จดุ ท่ี 3 ปรับปรงุ ต้นไม้รมิ สระวา่ ยน้า อาคาร A ฝ่ายบริหารอาคารนาเสนอพิจารณาขออนุมตั จิ ัดซ้อื ต้นกาบหอย
ปลกู บริเวณริมสระว่ายนา้ อาคาร A รายละเอียด ดงั นี้

รายการ จานวน หนว่ ยละ ราคา
1. ตน้ กาบหอย 100 ต้น 20 บาท 2,000 บาท

ฝา่ ยบริหารอาคารนาเสนอพจิ ารณาปรบั ปรงุ ต้นไมร้ มิ สระว่ายน้า อาคาร A
ปลกู ต้นกาบหอย จานวน 100 ตน้ โดยการเบกิ สารองจ่าย ค่าใชจ้ ่าย 2,000 บาท

( เอกสารการประชมุ หนา้ ท่ี 254)

วาระท่ี 4.13 จดั จา้ งบรกิ ารลา้ งเคร่ืองปรบั อากาศส่วนกลาง จานวน 22 เคร่อื ง

สถานท่ี จานวน (เคร่ือง) นาเสนอเปรียบเทยี บราคา 3 บริษทั รายละเอยี ด ดงั น้ี

o ห้องออนเซน็ ชาย 1 รายท่ี 1 รายท่ี 2 รายท่ี 3
นายบุญไทย พูลศิริ บจก.พีทีอุปกรณ์ บจก.แอร์ราคาถกู
o หอ้ งออนเซ็นหญงิ 1
18,550 บ. 23,219 บ. 30,495 บ.
o หอ้ งเคร่อื งลิฟต์ 1
(รวมภาษีหกั ณ ท่จี า่ ย) ค่าใช้จ่าย (รวม VAT.) ค่าใช้จา่ ย (รวม VAT.)
o หอ้ งพัสดุ 1
-ราคานไี้ ม่รวมการเติมน้ายาแอร์ -กรณมี นี ั่งรา้ นเพ่มิ 1,000 -กรณีลูกค้าต้องการเติมน้ายา R22
o สานักงานนิติฯ 1 และไมร่ วมอะไหลแ่ ละบรกิ ารใน ปอนดล์ ะ 15 บ.
การซอ่ มเครอ่ื งปรบั อากาศ -ราคาทัง้ หมดเปน็ ราคาเหมาจา่ ย -กรณีลูกค้าต้องการเติมน้ายา R32
o หอ้ งชา่ งอาคาร 1 -เตมิ น้ายาแอร์ คดิ ปอนดล์ ะ 15 บ. -ราคานี้ไม่รวมการเติมน้ายาแอร์ และ R410a ปอนดล์ ะ 25 บ.
และไม่รวมอะไหล่และบริการใน
o ห้อง Golf Simulation 1 การซอ่ มเคร่ืองปรบั อากาศ
-เตมิ น้ายาแอร์ R22
o ห้องประชุม ช้ัน 6 1 คดิ ปอนดล์ ะ 30 บ.
-เตมิ น้ายาแอร์ R410 R32
o หอ้ งภาพยนตร์ 1 คิดปอนดล์ ะ 40 บ.

o โถง Lobby อาคาร B 2

o ห้อง Sky Lounge 3

o ห้องฟิตเนส 4 ฝ่ายบรหิ ารอาคารนาเสนอพจิ ารณาจัดจ้างบรกิ ารลา้ งเครื่องปรับอากาศส่วนกลาง จานวน 22 เครอ่ื ง
กบั นายบญุ ไทย พลู ศิริ ค่าใชจ้ ่ายจานวน 18,550 บาท (รวมภาษี หัก ณ ทจ่ี ่าย) โดยใชง้ บประมาณระบบ
o ห้อง Co Working 4 เครอื่ งปรับอากาศ โดยใชง้ บประมาณปี 2565-2566

( เอกสารการประชมุ หนา้ ที่ 255-259 )

วาระท่ี 4.14 จัดซ้อื หลอดไฟทางเดินส่วนกลาง จานวน 200 หลอด

โคมฝังฝา้ นาเสนอเปรยี บเทยี บราคา 3 บรษิ ทั รายละเอียด ดงั น้ี
• ย่ีห้อ IWACHI PANEL 6 นวิ้
• 12W รายท่ี 1 รายท่ี 2 รายท่ี 3
บจก. เกาหยาง บจก. ริชเชส บจก. ยู เจฯ

15,247.50 บ. 19,260 บ. 21,058 บ.

ค่าใช้จ่าย (รวม VAT.)

สรุปประวตั กิ ารเปลย่ี นหลอดไฟทางเดินสว่ นกลาง
รบั หลอดไฟเข้าสตอ็ กเพ่ิม จานวน 300 หลอด เมอ่ื วันที่ 2 ก.ย. 64

จานวนการใชห้ ลอดไฟ ก.ย. 64 ต.ค. 64 พ.ย. 64 ธ.ค. 64 ม.ค. 65 ก.พ. 65
24
แตล่ ะเดือน 29 41 30 26 31

คงเหลือ 119

เฉล่ยี การใช้หลอดไฟ ประมาณ 20 หลอด / เดอื น

ฝ่ายบริหารอาคารนาเสนอพิจารณาอนุมัติจัดซ้ือหลอดไฟทางเดินส่วนกลาง จานวน 200 หลอด กับ บริษัท เกาหยาง ( เอกสารการประชมุ หน้าที่ 260-263)
อิเลคทริค จากดั คา่ ใชจ้ า่ ยจานวน 15,247.50 บาท (รวมภาษีมูลคา่ เพิ่ม) ใชง้ บประมาณระบบไฟฟ้าแสงสวา่ งและตู้ควบคุม
งบประมาณปี 2564 – 2565 จดั ต้งั งบประมาณรองรับไวค้ งเหลือ ณ.ปัจจบุ ัน 107,038.35 บาท

4.15 รับรองรายการขออนุมัตนิ อกรอบ

รับรองรายการขออนุมตั ินอกรอบ จานวน 6 รายการ อนมุ ตั ิ 5 รายการ และ ไม่อนุมตั ิ 1 รายการ

ลาดบั รายละเอียด อนมุ ตั ิ ไม่อนุมัติ
1 ขออนุมตั ิจัดจ้างรถกระเชา้ เพอ่ื ดาเนนิ การนาไมเ้ ลื้อยออกจากหลังคาบา้ นขา้ งเคยี ง ค่าใชจ้ ่ายจานวน 5,200 บาท
P
(รวมภาษมี ลู คา่ เพ่มิ )
P
2 ขออนมุ ัติใชส้ ทิ ธิคูปองสันทนาการออนเซนฟรี (สาหรบั กจิ กรรมซอ้ มหนีไฟ)

3 ขออนมุ ัติจัดซ้ือแอลกอฮอล์ชนิดนา้ จานวน 20 แกลลอน ค่าใชจ้ ่ายจานวน 7,380 บาท (รวมภาษมี ูลค่าเพ่ิม) P

4 ขออนมุ ตั ิจัดจา้ งชา่ งเข้ามาบริการตรวจสอบไม้กน้ั อัตโนมตั ิ ค่าใชจ้ า่ ยจานวน 5,350 บาท (รวมภาษมี ลู คา่ เพิ่ม) P

P5 ขออนุมตั ิจดั จ้างซอ่ มปม๊ั เติมอากาศ ระบบบาบดั นา้ เสีย อาคาร C คา่ ใช้จ่าย จานวน 2,675 บาท (รวมภาษมี ูลคา่ เพมิ่ )

6 ขออนุมัตจิ ดั ซ้อื สายไฟฟสาหรบั จา่ ยกระแสไฟฟา้ ตู้ควบคุม คา่ ใช้จ่ายจานวน 18,733.56 (รวมภาษีมลู คา่ เพ่ิม) P

4.15 รับรองรายการขออนุมัตินอกรอบ

1. ขออนมุ ัติจัดจา้ งรถกระเชา้ เพอ่ื ดาเนินการนาไมเ้ ลอ้ื ยออกจากหลงั คาบา้ นขา้ งเคยี ง
ค่าใชจ้ ่ายจานวน 5,200 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพม่ิ )

( เอกสารการประชุม หน้าท่ี 264-268)

4.15 รบั รองรายการขออนมุ ตั ินอกรอบ
2. ขออนุมัตใิ ช้สทิ ธิคูปองสนั ทนาการออนเซนฟรี
(สาหรบั กจิ กรรมซอ้ มหนีไฟ)

( เอกสารการประชุม หนา้ ที่ 269-270 )

4.15 รับรองรายการขออนมุ ตั ินอกรอบ
3. ขออนมุ ตั ิจัดซอ้ื แอลกอฮอลช์ นดิ น้า จานวน 20 แกลลอน
คา่ ใชจ้ า่ ยจานวน 7,380 บาท (รวมภาษมี ูลค่าเพ่มิ )

( เอกสารการประชุม หน้าท่ี 271-273)

4.15 รับรองรายการขออนุมตั นิ อกรอบ

4. ขออนุมตั จิ ดั จา้ งช่างเขา้ มาบริการตรวจสอบไมก้ ้ันอตั โนมตั ิ
ค่าใช้จา่ ยจานวน 5,350 บาท (รวมภาษีมลู ค่าเพ่ิม)

( เอกสารการประชมุ หนา้ ที่ 274-277)

4.15 รับรองรายการขออนุมตั นิ อกรอบ

5. ขออนมุ ัติจัดจา้ งซอ่ มปมั๊ เตมิ อากาศ ระบบบาบัดนา้ เสีย อาคาร C
ค่าใชจ้ า่ ย จานวน 2,675 บาท (รวมภาษีมลู ค่าเพ่ิม)

( เอกสารการประชุม หน้าที่ 278-286)

4.15 รับรองรายการขออนุมตั นิ อกรอบ

6. ขออนุมัติจัดซ้อื สายไฟฟสาหรับจา่ ยกระแสไฟฟ้าตคู้ วบคมุ
คา่ ใช้จา่ ยจานวน 18,733.56 (รวมภาษีมูลค่าเพ่ิม)

( เอกสารการประชุม หน้าท่ี 287-296)

วาระท่ี 5 เร่อื งอ่นื ๆ

วาระที่ 5 เรื่องอ่ืนๆ

( เอกสารการประชุม หน้าท่ี 177-182 )

วาระท่ี 5.1 ขอ้ เสนอแนะจากกล่องความคิดเห็น

ลาดบั รายละเอียด ตดิ ตามผล ผลดาเนินการ วนั ทแ่ี ลว้ เสร็จ ผ้รู ับผิดชอบ
เรยี บรอ้ ย ตดิ ตาม

1. กาหนดการทาความสะอาดกระจก P นาเสนอพิจารณาในท่ี - ฝา่ ยบรหิ าร

หอ้ งชดุ นอกอาคาร เน่ืองจากมกี าร ประชุมคณะกรรมการครง้ั ท่ี อาคาร

เคยพดู ในการประชมุ ใหญ่สามัญ 1/2564-2565

เจา้ ของรว่ ม คร้งั ท่ี 1 วา่ จะมกี ารทา

ความสะอาด จงึ ต้องการสอบถาม

ความชดั เจนและติดตามกาหนดการ

ดาเนนิ การ

2. ขอเปล่ยี นบานประตูหนา้ ตา่ งในห้อง P นาเสนอในทีป่ ระชุม 26 พ.ย.64 โครงการ

ชุด คณะกรรมการครั้งท่ี

8/2563-2564 เปน็ ท่ี

เรยี บร้อย

วาระท่ี 5.1 ข้อเสนอแนะจากกล่องความคดิ เห็น

ลาดบั รายละเอียด ตดิ ตามผล ผลดาเนนิ การ วนั ท่แี ลว้ เสร็จ ผรู้ ับผิดชอบ
3. เพมิ่ ท่นี ั่งบรเิ วณสนามแบตมินตัน เรยี บร้อย ตดิ ตาม 29 ธ.ค.64
นาเสนอในทีป่ ระชมุ ฝ่ายบรหิ าร
4. ขอจอดรถมอเตอร์ไซด์ขนาดใหญใ่ น P คณะกรรมการครั้งที่ 8/2563- 19 ม.ค.65 อาคาร
ชอ่ งจอดรถยนต์ 2564 เป็นทีเ่ รยี บรอ้ ย
P นาเสนอในท่ปี ระชุม ฝ่ายบรหิ าร
คณะกรรมการครัง้ ที่ 8/2563- อาคาร
2564 เปน็ ที่เรยี บร้อย และได้
ย้ายสถานท่จี อด
รถจักรยานยนตไ์ ปจอดที่
บรเิ วณชนั้ P0B

วาระท่ี 5.2 กจิ กรรมบรจิ าคโลหติ

o กิจกรรมบริจาคโลหิต คร้ังที่ 5
o วนั ท่ี 22 มกราคม 2565
o ผทู้ ่ีเขา้ ร่วมกจิ กรรม 49 ทา่ น
o ผ้ทู ่บี รจิ าคได้ 41 ทา่ น
o จานวนโลหติ ทไ่ี ด้ 17,250 ml.

วาระท่ี 5.3 รายงานผพู้ กั อาศยั ตดิ เชอื้ โควิด-19 ภายในโครงการ
ข้อมูล ณ วันท่ี 15 กุมภาพันธ์ 2565

สรปุ ผลการรกั ษาตวั ผูต้ ิดเชื้อ

» จานวนผตู้ ดิ เช้ือ รวมทงั้ สิน้ 30 ราย
» อยูร่ ะหว่างรกั ษาตัวท่ีโรงพยาบาล จานวน 2 ราย
» รักษาตัวหายเป็นปกติ จานวน 27 ราย
» พกั รกั ษาตวั ภายในห้องชดุ Home Isolation จานวน 1 ราย

วาระที่ 5.4 ซ่อมบารุงระบบไฟฟา้ ประจาปี

บจก. ยนู ิต ซสิ เท็ม เอน็ จิเนียร์ร่ิง เข้าดาเนนิ การ วันที่ 18 มกราคม 2565

ลาดับ สาเหตุ ผล

1 สายเมนไฟเฟส B ฉนวนไหม้บริเวณหัวเบรกเกอร์ห้อง ดาเนนิ การแก้ไขเรียบรอ้ ยแลว้

ไฟฟ้า อาคาร D

2 สายเมนไฟตู้โหลดฉนวนไหม้บริเวณหัวเบรกเกอร์ห้อง ดาเนินการแกไ้ ขเรียบร้อยแลว้

ไฟฟา้ ชน้ั 6 อาคาร A

วาระที่ 5.4 ซอ่ มบารงุ ระบบไฟฟา้ ประจาปี

บจก. ยนู ติ ซิสเท็ม เอน็ จเิ นยี ร์รง่ิ เขา้ ดาเนนิ การ วันท่ี 18 มกราคม 2565

ลาดบั สาเหตุ ผล

3 Plug-in circuit breaker เฟส B ชารดุ ไม่สามารถ ปัจจุบันย้ายเมนไฟไปใช้งานเฟส
A ช่ัวคราว และรอดาเนินการ
ใช้งานได้ ท่ชี น้ั 20 อาคาร A แ ก้ ไ ข ใ น วั น ท่ี ซ่ อ ม บ า รุ ง ร ะ บ บ
ไฟฟ้าครั้งต่อไป เน่ืองจากต้องมี
การดับไฟฟ้าและต้องใช้ระยะ
เวลานานในการแกไ้ ข

4 หม้อแปลงกระแส สาหรับมิเตอร์แสดงสถานะหน้าตู้ อยู่ระหว่างจัดซ้ืออุปกรณ์มา
ของระบบแสงสวา่ งไฟฟ้าอาคารจอดรถ D เปลย่ี น

วาระที่ 5.4 ซอ่ มบารุงระบบไฟฟ้าประจาปี

บจก. ยนู ติ ซิสเท็ม เอ็นจเิ นยี ร์ริ่ง เข้าดาเนนิ การ วันท่ี 18 มกราคม 2565

วาระท่ี 5.5 ย้ายจดุ สูบบหุ รี่

นติ ิบคุ คลฯ ดาเนินการย้ายจดุ สูบบุหร่ี เพื่อเตรยี มพ้นื ท่สี าหรบั จดั ทาสนามเดก็ เลน่ เรยี บรอ้ ยแล้ว
เมอื่ วนั ที่ 24 มกราคม 2565

วาระที่ 5.6 รื้อถอนหญา้ หน้าอาคารจอดรถ อาคาร D ไปปลูกบรเิ วณทางเขา้ หน้าโครงการ

80 ตร.ม. 40 ตร.ม.

ขอความกรุณาท่านคณะกรรมการทุกท่าน
โปรดประเมนิ ความพึงพอใจในการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ที่ 1/2564-2565
โดยฝ่ายบรหิ ารอาคารจะนาสง่ Link การประเมินไปใน Line ส่วนตัวทา่ นคณะกรรมการทุกทา่ น

ทกุ ความคดิ เหน็ ของทา่ นมีส่วนช่วยพัฒนาโครงการ

ขอขอบคณุ คณะกรรมการฯ ทุกทา่ น
ทเ่ี สียสละเวลาเพอ่ื พฒั นาโครงการคะ่