เอกสารประกอบการประชุมใหญ่ 2565

นติ บิ คุ คลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี

ทอ่ี ยู่ 1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามญั เจ้าของรว่ มประจำปี 2565

นิตบิ ุคคลอาคารชดุ เอสเพน คอนโด เฟส บี

ท่อี ยู่ 1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรงุ เทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

สำรบญั

ลำดบั เร่ือง หน้ำ
1
1 ประธำนแจง้ เพื่อทรำบ 2-11
12-28
2 รบั รองรำยงำนกำรประชุมใหญ่สำมญั เจำ้ ของร่วม ประจำปี 2564 29-40
เมอ่ื วันอำทติ ย์ ท่ี 28 มีนำคม 2564 41-46
47-50
3 สรปุ รำยงำนผลกำรดำเนนิ งำนของฝำ่ ยบริหำรฯ ประจำปี 2564 51-52
53-56
4 พจิ ำรณำงบกำรเงินประจำปี ส้นิ สดุ ณ 31 ธันวำคม 2564 57-59
60-61
5 พิจำรณำแต่งตงั้ ผสู้ อบบัญชีประจำปี 2565 และกำหนดค่ำตอบแทน 62

6 พจิ ำรณำงบประมำณประจำปี 2565

7 พิจำรณำเก็บเงนิ พเิ ศษตำมมำตรำ 40

8 นำเสนอรปู แบบจัดทำชอ่ งจอดรถจกั รยำนยนต์

9 พิจำรณำแตง่ ต้งั ผู้จดั กำรนติ บิ ุคคลอำคำรชดุ เอสเพน คอนโด เฟส บี

10 พจิ ำรณำแก้ไขข้อบังคับเพ่ิมเติม ข้อท่ี 40 วิธีกำรประชุมใหญ่

12 เร่อื งอืน่ ๆ (ถำ้ มี)

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามัญเจา้ ของรว่ มประจำปี 2565

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 1

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 2

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 3

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 4

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 5

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 6

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 7

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 8

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 9

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 10

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 11

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 12

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

รำยงำนผลกำรปฏิบตั ิงำนของฝ่ำยบริหำรฯ

ตามทฝี่ ่ายบริหารฯ ไดป้ ฏิบัตงิ าน นิติบคุ คลอาคารชดุ เอสเพน คอนโด เฟส บี ฝ่ายบริหารฯจงึ ขอรายงานผล

การดาเนินงานโดยมรี ายละเอียดดังน้ี

1. ลักษณะงำนทว่ั ไป

ท่ีต้ัง นติ บิ ุคคลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี เลขที่ 1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา

กรุงเทพมหานคร 10250

2. ด้ำนบุคลำกร มพี นกั งานฝา่ ยจดั การฯ ท้ังหมด 13 อัตรา โดยมรี ายละเอยี ดดงั นี้

- ผู้จดั การอาคารชุด 1 ตาแหนง่

- พนกั งานธุรการ-การเงนิ 1 ตาแหน่ง

- พนกั งานชา่ งประจาอาคาร 4 ตาแหน่ง

- พนักงานด้านทาความสะอาด 3 ตาแหนง่

- พนักงานด้านคนสวน 1 ตาแหนง่

- พนักงานดา้ นรกั ษาความปลอดภยั 3 ตาแหนง่

งำนดำ้ นธุรกรรมบริกำร/กำรเงนิ

- ออกใบแจง้ หน้ีเรยี กเก็บค่าส่วนกลางค่าน้าประปา

- ประกาศประชาสัมพันธ์ข่าวสารต่างๆภายในอาคาร

- จัดเจา้ หนา้ ทีด่ ูแลบารงุ รักษาลิฟทป์ ระจาเดอื น

- ควบคุมการปฎิบัติหน้าที่ของเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเจ้าหน้าที่รักษาความสะอาดและเจ้าหน้าท่ี

ดูแลสวน

- ดแู ลทรพั ย์ส่วนกลางของอาคารใหพ้ รอ้ มใชง้ านอยู่เสมอ

- ควบคมุ การเบกิ จ่ายกญุ แจของหอ้ งชุด

- ควบคมุ รถยนต์ทเี่ ข้าจอดภายในอาคาร

- ประสานงานผรู้ ับเหมาโครงการเพ่ือเข้าทาการแก้ไขงานภายในหอ้ งชุด

งำนดำ้ นวศิ วกรรมอำคำรและกำรปฎบิ ตั ิงำนประจำวนั

- ตรวจสอบการทางานของระบบเครอ่ื งจักรตา่ งๆทกุ ระบบภายในอาคาร

- ตรวจสอบกายภาพพ้นื ทสี่ ่วนกลางทั้งหมด

- จดบนั ทึกหนว่ ยการใช้และประปาและค่าไฟฟา้ ส่วนกลาง

- ควบคุมค่าคลอรีนความเป็นกรดด่างและทาความสะอาดสระวา่ ยน้าให้อย่ใู นเกณฑ์มาตรฐานและพร้อม

ใชง้ าน อยเู่ สมอ

- ตรวจสอบและควบคมุ การเข้าทางานของผู้รบั เหมา

กำรปฎบิ ตั งิ ำนประจำสปั ดำห์

- ตรวจสอบระบบดบั เพลงิ

- ตรวจสอบระบบบาบดั น้าเสยี

- ทาความสะอาดถังกรองนา้ ระบบสระว่ายน้า

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามัญเจา้ ของร่วมประจาปี 2565 หน้า | 13

นิติบคุ คลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

กำรปฎิบตั งิ ำนประจำเดือน
- ตรวจสอบความเรียบร้อยต้ดู บั เพลิงและถงั ดบั เพลิงใหพ้ ร้อมใชง้ านอยู่เสมอ
- ตรวจสอบระบบสัญญาณโทรศัพท์ระบบสญั ญาณโทรทัศน์ (MATV) ระบบกล้องวงจรปิด (CCTV)
- จดบันทึกหน่วยการใชน้ า้ ประปาของหอ้ งชุดทกุ ทุกวนั ที่ 20 ของเดอื น
- ตรวจสอบและทาความสะอาดระบบปรบั อากาศส่วนกลาง
- ตรวจสอบระบบลฟิ ทร์ ว่ มกบั ชา่ งลิฟท์บรษิ ัทมิตซูบิชเิ อลเิ วเตอร์ประเทศไทยจากดั

กำรปฎิบตั ิงำนส่วนกลำง
- ตรวจสอบการทางานระบบ (MDB) ทกุ วัน
- ตรวจสอบความเรยี บรอ้ ยภายในหอ้ งจ่ายไฟฟา้ และเคร่ืองชารป์ ไฟฟา้ ตามชนั้ พักอาศัย

ระบบหม้อแปลงไฟฟ้ำ
- ตรวจสอบการทางานเบ้ืองต้นสภาพภายนอกของหม้อแปลงไฟฟ้า

ระบบประปำ
- ตรวจสอบการทางานและดแู ลความสะอาดของห้องปม๊ั น้าประปาแต่ละอาคารทกุ วนั
- ตรวจสอบการทางานและดแู ลความสะอาดของห้อง Booster Pump แต่ละอาคารทุกวัน
- ตรวจสอบดแู ลความเรียบรอ้ ยของหอ้ งชารป์ ประปาทกุ เดือน

ระบบดบั เพลิง
- ตรวจสอบท้ังดบั เพลิงและอปุ กรณด์ ับเพลงิ ในตู้ให้พร้อมใช้งาน

ระบบแจง้ เหตเุ พลงิ ไหม้
- ตรวจสอบการทางานของระบบ Fire Alarm และทดสอบการทางานของระบบสว่ นกลางทกุ เดือน
- ตรวจสอบและทดสอบการแจง้ เตือนของสัญญาณเตอื นภัยทุกๆ 6 เดอื น

ระบบไฟฉุกเฉนิ
- ตรวจสอบการทางานและทาความสะอาดทกุ สัปดาห์

ระบบบำบดั น้ำเสยี
- ตรวจสอบการทางานของป๊มั นา้ เสยี ปมั๊ เตมิ อากาศและตู้ควบคมุ การทางาน

ระบบเครอื่ งปรับอำกำศ
- ตรวจสอบทาความสะอาดเครอ่ื งปรบั อากาศพ้ืนที่สว่ นกลางทงั้ หมด

ระบบสระว่ายน้า
- ตรวจสอบการทางานของปั๊มระบบแสงสว่างของสระวา่ ยน้าให้พร้อมใช้งานตลอดเวลา
- ทาความสะอาดและดดู ตะกอนสระวา่ ยนา้ ทุกวนั
- ลา้ งถงั ทาความสะอาดและแผน่ กรองของระบบสระว่ายนา้ ทุกสปั ดาห์
- สัง่ ซ้อื เคมีภณั ฑ์สาหรบั สระว่ายนา้

หอ้ งออกกาลังกาย
- ตรวจสอบการทางานของเครื่องออกกาลังกายทุกวนั ให้พรอ้ มใชง้ าน

3. สถำนะผพู้ ักอำศัย

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 14

นติ บิ คุ คลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรงุ เทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

นิติบุคคลอาคารชุดเอสเพน คอนโด เฟส บี เป็นคอนโดสาหรับพักอาศัย สูง 8 ช้ัน มีจานวน 398 ห้องชุด
โดยมีรายละเอยี ดดังตอ่ ไปน้ี

หอ้ งชุดทงั้ หมด 398 ห้องชุด

1. โอนกรรมสทิ ธ์ิแล้ว จานวน 377 หอ้ งชดุ
169 หอ้ งชดุ
1.1 เจา้ ของร่วมอยู่เอง จานวน 80 หอ้ งชุด
128 หอ้ งชุด
1.2 ผู้เช่า จานวน 21 หอ้ งชุด

1.3 โอนกรรมสทิ ธแ์ิ ล้วแตย่ ังไม่มีผู้อยู่อาศัย จานวน

2. ห้องชดุ ทย่ี ังไมโ่ อนกรรมสทิ ธิ์ (บริษทั มานะฯ) จานวน

4. คณะกรรมกำรควบคุมกำรบรหิ ำรจัดกำรอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี

นิติบุคคลอาคารชุดเอสเพน คอนโด เฟส บี มีคณะกรรมการและผู้จัดการนิติฯ ที่ได้รับการเลือกต้ังโดยมติที่

ประชุมใหญฯ่ มีรายช่ือดังตอ่ ไปน้ี

1. คุณสารัช รักษาพงษ์ ประธานกรรมการ

2. คณุ กรวรรณ ปารวฒั นภูวดล รองประธานกรรมการ

3. บริษัท มานะ พัฒนาการ จากัด

โดยคุณกฤติมา เรอื งชีวนิ กรรมการ

4. คณุ อรวิภา สุขไชยะ กรรมการ

5. คุณจาตุรนต์ เจรญิ ศรี กรรมการ

6. คณุ สมชาย เลิศสทุ ธริ ศั มวี ง กรรมการ

5. งำนดำ้ นกำรทำสญั ญำบริกำรรำยปี (สญั ญำรำยจ่ำย)

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หน้า | 15

นติ ิบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

ประกันภยั อำคำรชดุ ฯ : บรษิ ทั วริ ยิ ะประกนั ภัย จากัด
คู่สัญญา : 1 ปี เร่มิ 28 ธนั วาคม 2564 สน้ิ สดุ วันที่ 28 ธนั วาคม 2565
ระยะเวลาสญั ญา : 152,858.06 บาท/ปี (ยังไม่รวมภาษีมูลคา่ เพิ่ม)
อัตราค่าบริการ

งำนบริหำรจัดกำรฯ

คู่สญั ญา : บรษิ ทั เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอรว์ สิ จากัด

จานวนพนกั งาน : 6 อัตรา

ระยะเวลาสัญญา : 1 ปี เริ่มต้งั แต่วนั ที่ 1 มกราคม 2565 – 31 ธันวาคม 2565

อตั ราคา่ บริการ/เดือน : 162,000.00 บาท (ยังไมร่ วมภาษมี ูลคา่ เพม่ิ )

อัตราค่าบริการน้ีได้รวมระบบซอฟต์แวร์บัญชีการเงินซอฟต์แวร์การจัดการพัสดุไปรษณีย์ซอฟต์แวร์การ

จดั การประชมุ ใหญ่

งำนดูแลรักษำควำมปลอดภัย

คสู่ ัญญา : SPI Bodyguard International Professional Security Guard Co.,Ltd.

จานวนพนักงาน : 5 อตั รา

เวลาปฏิบัตงิ าน : ผลดั กลางวัน เวลา 07:00 – 19:00 น. จานวน 2 นาย

ผลัดกลางคืน เวลา 19:00 – 07:00 น. จานวน 2 นาย

พนักงานขบั รถกอลฟ์ เวลา 07:00–19:00 , 19:00–07:00 สลับผลดั 15 วัน

จานวน 1 นาย

ระยะเวลาสัญญา : 1 ปี เรมิ่ ต้ังแต่วนั ที่ 1 มกราคม 2565 – 31 ธนั วาคม 2565

อัตราคา่ บริการ/เดือน : 101,000.00 บาท (ยังไม่รวมภาษมี ลู คา่ เพมิ่ )

งำนรกั ษำควำมสะอำด

คสู่ ัญญา : บริษทั จ.ี เจ.โปรเฟสชนั่ แนล เซอร์วสิ เซส จากดั

จานวนพนกั งาน : 3 อัตรา

เวลาปฏบิ ัตงิ าน : เวลา 07:00 – 16:00 น. และ 08:00 - 17:00 น.

ระยะเวลาสัญญา : 1 ปี เรม่ิ ต้ังแตว่ นั ท่ี 1 มกราคม 2565 – 31 ธนั วาคม 2565

อัตราค่าบริการ/เดือน : 50,000.00 บาท (ยงั ไม่รวมภาษมี ูลคา่ เพิ่ม)

งำนสวน หน้า | 16

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามญั เจา้ ของร่วมประจาปี 2565

นติ ิบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

คสู่ ัญญา : บริษัท จ.ี เจ.โปรเฟสช่ันแนล เซอร์วสิ เซส จากัด
จานวนพนักงาน : 1 อตั รา
เวลาปฏบิ ัตงิ าน : เวลา 07:00 – 16:00 น. และ 08:00 - 17:00 น.
ระยะเวลาสญั ญา : 1 ปี เร่ิมตง้ั แต่วนั ที่ 1 มกราคม 2565 – 31 ธันวาคม 2565
อตั ราค่าบริการ/เดือน : 19,500.00 บาท (ยงั ไม่รวมภาษมี ูลค่าเพ่ิม)

บรกิ ำรเครื่องถ่ำยเอกสำร

คู่สญั ญา : บรษิ ทั ซัลคัลเลอร์ โอ.เอ.จากัด

ระยะเวลาสัญญา : 3 ปี เรมิ่ วนั ท่ี 28 มิถนุ ายน 2562 ส้ินสดุ วันท่ี 28 มิถุนายน 2565

อัตราค่าบริการ/เดือน : 1,500.00 บาท (ยังไม่รวมภาษมี ลู คา่ เพม่ิ )

งำนบรกิ ำรบำรุงรักษำลิฟต์

คสู่ ัญญา : บริษัท มติ ซบู ชิ ิ เอลเลเวเตอร์ (ประเทศไทย) จากัด

ระยะเวลาสัญญา : 5 ปี เริ่มวนั ที่ 1 มกราคม 2564 สน้ิ สดุ วนั ที่ 31 ธนั วาคม 2568

อตั ราคา่ บริการ/เดือน : 155,000.000 บาท (ยังไมร่ วมภาษีมลู คา่ เพ่ิม) ราคาไม่รวมอะไหล่

งำนบรกิ ำรกำจดั ปลวกและแมลง

คสู่ ญั ญา : บรษิ ัท เซ็นเตอร์ กาจัดแมลง

ระยะเวลาสัญญา : 1 ปี เริ่ม 14 กนั ยายน 2564 ส้ินสดุ วนั ท่ี 17 กนั ยายน 2565

อตั ราค่าบริการ/เดือน : 8,000.000 บาท (ยังไม่รวมภาษีมลู คา่ เพ่มิ )

สญั ญำบริกำรเช่ำพนื้ ท่ี โดยอำคำรชุดฯไดร้ ับค่ำชดเชยกำรใช้พน้ื ที่สว่ นกลำง ดงั นี้

บรกิ ำรวำงปำ้ ย Standing

ค่สู ัญญา : บรษิ ัท ทรู คอเปอร์เรชั่น จากัด

ระยะเวลา : เร่มิ วนั ท่ี 19 ตลุ าคม 2561

จานวน : 2 ปา้ ย (B1 และ B2)

อตั ราคา่ ตอบแทน : เดือนละ 1,000.00 บาท

บริกำรติดตัง้ เครื่องซกั ผ้ำหยดเหรยี ญและตนู้ ำ้ หยดเหรียญ

คสู่ ัญญา : บรษิ ัท คอมพลีท กรุ๊ป จากัด

ระยะเวลา : เร่ิมวันที่ 1 เมษายน 2562

อตั ราค่าตอบแทน : ค่าเช่าเดือนละ 3,000 บาท คา่ ไฟฟ้าหนว่ ยละ 7 บาท ค่านา้ ประปา 18 บาท

บริกำรตู้สนิ คำ้ อัจฉริยะ (เซเวน่ อเี ลฟเว่น) หน้า | 17

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565

นิติบคุ คลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

ค่สู ญั ญา : บรษิ ทั ซี.พ.ี ออล จากดั (มหาชน)
ระยะเวลา : เร่ิมวนั ท่ี 1 มกราคม 2563
จานวน : 1 ตู้ (ล็อบบี้ อาคาร B1)
อตั ราค่าตอบแทน : คา่ เชา่ เดอื นละ 500 บาท ค่าไฟฟา้ หนว่ ยละ 7 บาท

บริกำรตู้สินคำ้ อัจฉริยะ (บลเู พย์)

คสู่ ญั ญา : บริษัท บลมู าร์ท เทค จากดั

ระยะเวลา : เรม่ิ วนั ที่ 1 มกราคม 2563

จานวน : 1 ตู้ (ล็อบบี้ อาคาร B2)

อัตราคา่ ตอบแทน : ค่าเช่าเดอื นละ 500 บาท ค่าไฟฟา้ หน่วยละ 7 บาท

บรกิ ำรตู้กดกำแฟรอ้ น : คณุ จรรยา หลาดี
คสู่ ัญญา : เร่ิมวันที่ 1 มกราคม 2564
ระยะเวลา : 1 ตู้ (ลอ็ บบี้ อาคาร B1)
จานวน : คา่ เชา่ เดือนละ 500 บาท ค่าไฟฟา้ หนว่ ยละ 7 บาท
อตั ราคา่ ตอบแทน

บริกำรวำงปำ้ ยประชำสัมพนั ธ์ล้ำงแอร์ภำยในห้องชดุ ฯ

คสู่ ญั ญา : บรษิ ัท จวบแอร์ เซฮรว์ สิ จากัด

ระยะเวลา : เร่ิมวนั ที่ 1 มกราคม 2564

จานวน : 1 จดุ (หอ้ งสานักงาน)

อัตราคา่ ตอบแทน : ค่าเชา่ เดือนละ 500.00 บาท

6. กำรดำเนนิ งำนด้ำนบรหิ ำรจัดกำร และ กำรจัดเก็บคำ่ ใช้จ่ำยสว่ นกลำง
นติ ิบคุ คลอาคารชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี สรุปผลจัดเกบ็ ค่าส่วนกลาง (ประจาปี 2561 – 2565)

ลำดบั ประจำปี ยอดตำมใบแจง้ หนี้ ยอดรับชำระ ลกู หนค้ี ้ำงชำระ เปอร์เซ็น
ชำระ

2 ปี 2562 4,553,598.00 4,553,598.00 0 100%

3 ปี 2563 4,553,598.00 4,553,598.00 0 100%

4 ปี 2564 4,553,598.00 4,423,741.45 129,856.55 97.15%

5 ปี 2565 4,553,598.00 3,697,458.18 856,139.82 81.20%

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามญั เจา้ ของร่วมประจาปี 2565 หน้า | 18

นิติบคุ คลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

สรปุ สถำนะเงินสด ณ 28 กมุ ภำพันธ์ 2565

ลำดบั เลขทบี่ ัญชี ธนำคำร ประเภทเงนิ ฝำก จำนวนเงิน ณ วันที่

1 331-299732-3 ไทยพาณชิ ย์ ออมทรพั ย์ 3,415,173.87 28/02/2565

2 331-108709-4 ไทยพาณชิ ย์ ฝากประจา 3,858,417.48 28/02/2565

รวมทั้งส้นิ 7,273,591.35

8. งำนด้ำนวศิ วกรรม และกำรซอ่ มบำรุง
8.1 กำรบำรุงรกั ษำเชิงป้องกนั
ฝ่ายบริหารอาคารฯ ได้จัดทาแผนงานการบารุงรักษาเชิงป้องกันงานระบบต่างๆ ของอาคารชุดฯ

แบง่ เป็นสามระบบหลักๆ ได้แก่ ระบบไฟฟา้ และสื่อสาร, ระบบสุขาภิบาลและป้องกันอัคคีภัย และระบบปรับอากาศ
และระบายอากาศ เพื่อให้งานระบบต่างๆ สามารถใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และเมอ่ื งานระบบต่างๆ ได้มี
การบารงุ รักษาอย่างต่อเนือ่ ง จะส่งผลใหเ้ ครื่องจักรมอี ายุการใช้งานยาวนานขน้ึ และจะเป็นการลดภาระคา่ ใชจ้ ่าย
การซอ่ มแซมในอนาคต

ซง่ึ ในการตรวจสอบงานระบบต่างๆ ได้มีการจดั ทาแผนงานเป็นตารางการตรวจสอบ ตามรอบกาหนดเวลา
ประจาวัน(ตรวจสอบรายการเคร่ืองจักรทุกวันตามแผน) ประจาสัปดาห์ ประจาเดือน ประจา 3 เดือน ประจา 6

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 19

นิตบิ คุ คลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เดือน และประจาปี ตามความเหมาะสมรวมถึงงานทผ่ี ู้รับเหมาในแต่ละระบบเข้าดาเนินการตรวจสอบและแก้ไขโดย
มสี ถติ ิในการเข้าดาเนินการตรวจสอบและแก้ไขในปี 2564

(1) งานระบบไฟฟ้าและสื่อสาร 135 งาน
(2) งานระบบสุขาภิบาลและป้องกันอัคคีภยั 84 งาน
(3) งานระบบปรับอากาศและระบายอากาศ 24 งาน
(4) งานอื่นๆ 12 งาน
255 งาน
รวม

8.2 กำรให้บริกำรงำนระบบวิศวกรรมภำยในห้องชุดฯ
ได้อานวยความสะดวกให้กบั ท่านเจ้าของร่วมและผู้พักอาศยั เก่ียวกับงานระบบวิศวกรรมภายในหอ้ งชุด

อาทเิ ช่น ตรวจสอบงานระบบไฟฟ้าและสอื่ สาร งานระบบสุขาภิบาลและปอ้ งกันอัคคีภัย งานระบบปรับอากาศและ
ระบายอากาศ เป็นต้น ซ่ึงการให้บรกิ ารงานระบบต่างๆ ดังกลา่ วนี้ จะเป็นการตรวจสอบและซ่อมแซมแก้ไขใน
เบื้องต้น โดยมีสถติ ิการให้บริการในปี 2563

(1) งานระบบไฟฟ้าและสื่อสาร 97 งาน
(2) งานระบบสุขาภิบาลและปอ้ งกนั อคั คภี ัย 182 งาน
(3) งานระบบปรับอากาศและระบายอากาศ 28 งาน
(4) งานอ่ืนๆ 88 งาน
395 งาน
รวม

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามญั เจ้าของร่วมประจาปี 2565 หน้า | 20

นติ ิบคุ คลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

8.4 กำรอนุรกั ษ์พลังงำน
เพื่อเป็นการประหยัดพลังงานและค่าใช้จ่ายให้กับนิติบุคคลอาคารชุดฯฝ่ายบริหารอาคารฯได้มีการควบคุม
การใชพ้ ลังงาน โดยการวางแผนดาเนนิ งานในการใช้พลังงานต่างๆ อาทิเช่น

- กาหนดเวลาการเปิด-ปิด ไฟฟ้าแสงสว่างสว่ นกลางภายในอาคารชุดฯ
- กาหนดเวลาการทางานของเครื่องจักรต่างๆ ให้เหมาะสมกับสภาวะใช้งานของอาคาร
- กาหนดเวลาการทางานของเครื่องปรับอากาศส่วนกลาง ให้เหมาะสมกับช่วงเวลาการใช้ประโยชน์ของ

ท่านเจ้าของรว่ ม และผู้พกั อาศยั ภายในอาคารชดุ ฯ
ในส่วนของน้าประปา มีการจดบันทึกมาตรวัดน้าประปาเป็นประจาทุกวัน เพ่ือตรวจสอบปริมาณการใช้น้าในแต่ละ
วนั และ ตรวจสอบจุดต่อของท่อนา้ และก๊อกน้าต่างๆ พร้อมแกไ้ ขในกรณที ่ีเกดิ การรั่วซึม

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามญั เจา้ ของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 21

นิตบิ ุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรงุ เทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

9.ค่ำสำธรณปู โภค
9.1 สถิตคิ ่ำไฟฟำ้ ส่วนกลำงประจำปี 2563 เทียบกบั ปี 2564

หมำยเหตุ ค่าไฟฟ้าส่วนกลางที่ลดลงมีปริมาณการใช้งานน้อยลงเน่ืองจากสถานการณ์ COVID-19 ท่ีรุนแรง
ภายในปี 2564 ที่ผ่านมา ทาให้ฝา่ ยบรหิ ารฯตอ้ งดาเนินการปดิ ให้บริการพ้ืนที่ส่วนกลางในช่วงเวลา
น้ันๆ ตามนโยบายของรัฐบาล

9.2 สถิติคำ่ น้ำประปำประจำปี 2563 เทียบกับปี 2564

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามัญเจา้ ของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 22

นิตบิ คุ คลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

หมำยเหตุ ค่าน้าประปาประจาปี 2564 ท่ีมปี ริมาณเพ่มิ ขนึ้ เนื่องจากการโอนกรรมสิทธหิ์ ้องชุดและการอยอู่ าศัย
ทมี่ ากข้นึ จึงทาใหค้ า่ นา้ ประปามิเตอรห์ ลักเพิม่ ปรมิ าณตามการอย่อู าศัย

10.กจิ กรรมซ้อมอพยพหนีไฟประจำปี 2564

ฝา่ ยบริหารอาคาร เฟส บี ร่วมดำเนินการซ้อมอพยพหนีไฟประจำปี 2564 กับทา่ นเจ้าของร่วม เมื่อวันที่ 21
พฤศจิกายน 2564 ดำเนินการเรยี บร้อยดี และมผี ู้เข้าร่วมจำนวน 11 คน

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของร่วมประจาปี 2565 หน้า | 23

นิติบคุ คลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

11.บำรุงรกั ษางานไฟฟา้ ประจำปี 2564-2565

ฝา่ ยบริหารอาคาร และฝ่ายวศิ วกรรม ได้เข้าดำเนินการบำรุงรกั ษาระบบไฟฟ้าภายในอาคารประจำปี 2564
- 2565 ร่วมกับ บริษัท เอส.พี.ไทย เอน็ จเิ นียร์รง่ิ เซอรว์ สิ จำกัด ดำเนนิ การเรียบร้อยดี

12.ตรวจคุณภาพนำ้ เสยี ประจำเดอื น

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามัญเจา้ ของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 24

นติ บิ คุ คลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรงุ เทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

ตรวจคุณภาพน้าเสียประจาเดือน เพื่อให้คุณภาพน้าที่ออกจากโครงการอยู่ในเกณฑ์ท่ี กทม.กาหนด และ
ประกอบการทาเล่มรายงานนาสง่ ผลการจดั การคุณภาพสงิ แวดลอ้ ม (Monotor EIA) จานวน 2 ครัง้ ต่อปี

13.จดั ทำและนำสง่ เล่ม MONITOR EIA ทุกๆ 6 เดือน

โดยการทารายงานวิเคราะห์ผลกระทบส่ิงแวดล้อม ต้องทาตามกฎหมายภายใต้ พระราชบัญญัติ (พรบ.)
ส่งเสริมและรักษาคุณภาพส่ิงแวดล้อมแห่งชาติ 2535 ตามพระราชบัญญัติส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม
แห่งชาติ พ.ศ.2535 มาตรา 46 ที่ระบุว่าโครงการท่ีอยู่อาศัยท่ีอยู่ในเกณฑ์ข้างต้นที่กล่าวมา จะต้องทารายงาน
วเิ คราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม ซึ่งขอ้ กาหนดต่างๆตาม EIA ถอื เป็นข้อตกลงหรอื คามั่นสัญญาท่ีเจา้ ของโครงการมีให้
ไว้ โดยข้อกาหนดใน EIA จะเป็นส่ิงที่แนบท้ายใบอนุญาติต่างๆ เช่น ใบอนุญาติการก่อสร้าง ดังนั้นหากเจ้าของ
โครงการไม่ทาตามขอ้ กาหนดท่กี าหนดไว้ หนว่ ยงานผมู้ สี ทิ ธอิ นญุ าติ ก็มสี ทิ ธิลงโทษตามระเบียบได้

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หน้า | 25

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

14.ฉีดพน่ เคมี ยาฆ่าเชอ้ื ภายในส่วนกลางและในห้องชดุ

ฝา่ ยบริหารดำเนินการฉีดพ่นน้ำยาฆ่าเชื้อ เพ่ือสุขอนัมยของสว่ นกลางกับการให้บริการสูงสุด และบริการใน
หอ้ งชุดเจา้ ของรว่ มทีม่ ผี ุ้ติดเชอ้ื ในห้องชดุ ฯ

15.งานกำจดั แมลงส่วนหลาง และภายในห้องชุด

บรษิ ทั กำจดั แมลงเขา้ ดำเนนิ การเดอื นละ 2 ครง้ั เพ่ือกำจัดแมลงทง้ั ในส่วนกลาง และภายในห้องชดุ เจา้ ของ
รว่ มและผู้พักอาศยั ท่ที ำการลงทะเบยี นไวก้ บั นติ ิบุคคลฯ

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามญั เจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 26

นติ ิบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

15.แกไ้ ขท่อ KW ส่วนกลางอุดตัน

ในหลายๆคร้ังช่วงปี 2564 ท่ีผ่านมา ฝ่ายบริหารตรวจสอบพบว่ามีไขมันอุดตันท่อเน่ืองจากปัญหาเศษ
อาหารสะสมจำจำนวนมกา ทำให้ท่ออุดตัน ซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหาตามมาคือน้ำไม่สามารถระบายได้จนเป็นเหตุให้
นำ้ ไหลย้อนมายังหอ้ งท่านเจ้าของร่วมภายในชั้น ฝ่ายบริหารจึงดำเนินการส่ังซื้อเครือ่ งทะลวงท่อไว้สำหรบั ใหบ้ ริการ
ส่วนกลางและภายในเจา้ ของรว่ ม

16.แก้ไขระบบ Anti Passback ไมก้ ั้นใชส้ ามารถใช้งานได้ตามปกติ

เพื่อเป็นการให้บริการอย่างต่อเนื่อง ฝ่ายบริหารตรวจสอบระบบการทำงานของไม้ก้ัน จึงแจ้งทำการแก้ไข
ดเี ฟคการใช้งานกบั เจ้าของโครงการเพ่ือเขา้ มาแก้ไขปัญหาไมก้ ้ันไม่สามารถใช้งานในบางคร้ัง และปัจจุบนั สามารถใช้
งานได้ตามปกตแิ ล้ว

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามญั เจ้าของร่วมประจาปี 2565 หน้า | 27

นติ บิ ุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรงุ เทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

17.ซ่อมแซมรถกอล์ฟ

ในหลายๆครั้งช่วงปี 2564 ท่ีผ่านมาเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน ทำให้รถกอล์ฟของนิติบุคคลฯไม่สามารถ
ขับเคลอื่ นให้บริการเจา้ ของรว่ มและผู้พักอาศัยได้เปน็ เหตุเน่ืองจาก

1. คานรบั น้ำหนักชำรดุ เนือ่ งจากปญั หานำ้ หนักและการใช้งานเป็นจำนวนมาก
2. ล้อยางแตกระเบิด
3. ลูกปืนแตก
4. บอดีโ้ ครงสร้างของรถชำรุดเสยี หายเนอ่ื งจากแรงระเบิดของล้อยางเสื่อมสภาพ
5. แบตเตอร่เี สอื่ มสภาพการใชง้ าน
ซ่งึ ปญั หาเหล่านี้ ฝา่ ยบริหารดำเนินการแก้ไขเปน็ ท่ีเรยี บร้อยแล้วพรอ้ มใหบ้ ริการตามปกติ

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของร่วมประจาปี 2565 หน้า | 28

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 29

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 30

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 31

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 32

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 33

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 34

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 35

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 36

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 37

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 38

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 39

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 40

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 41

นิตบิ ุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

ฝ่ายบริหารอาคารได้แจ้งให้ที่ประชุมทราบถึงพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 38/1
ให้นิติบุคคลอาคารชุดจัดทางบดุลอย่างน้อยหนึ่งคร้ังทุกรอบ 12 เดือน โดยให้ถือว่าเป็นรอบปีในทางบัญชีของนิติ
บุคคลอาคารชุดนั้น งบดุลตามวรรคหน่ึงต้องมีรายการแสดงจานวนทรัพย์สิน และหน้ีสินของนิติบุคคลอาคารชุดกับ
ทางบญั ชีรายรบั รายจ่าย และตอ้ งจัดใหม้ ีผ้สู อบบัญชีตรวจสอบบัญชี แล้วนาเสนอเพอื่ อนมุ ัติในทปี่ ระชุมใหญ่เจ้าของ
ร่วมภายใน 120 วันนับแต่วันสิ้นปีทางบัญชี เสนอที่ประชุมใหญ่พิจารณาโดยเป็นไปตามหลักการตรวจสอบบัญชีงบ
การเงิน รอบบัญชีเริ่มต้น 1 มกราคม 2564 ถึง 31 ธันวาคม 2564 จึงนามาพิจารณาแต่งตั้งผู้สอบบัญชีประจาปี
2565

ดังนั้นเพื่อให้งบการเงินสิ้นสุดณวนั ท่ี 31 ธันวาคม 2565 และได้รับการตรวจสอบจากผู้ตรวจสอบบัญชีก่อนที่
จะนาเสนอใหท้ า่ นเจา้ ของร่วมพจิ ารณาอนมุ ตั ริ ับรองในรายงานการประชุมใหญ่เจา้ ของร่วมในปถี ัดไปนติ บิ ุคคลฯ

ลำดบั ช่อื ผู้ตรวจสอบ โครงกำรท่ีใช้บริกำร รำยละเอยี ดและค่ำตรวจสอบ

1 บริษัท สอบบัญชี : วีโปร แอค -นิติบุคคลอาคารชุด เดอะ ไลน์ - คำ่ บริกำร 12,000.00 บำท

เคาน์ติ้ง แอนด์ เซอร์วิสเซส สุขุมวิท 71 - ไมเ่ ข้ารว่ มประชมุ

จากัด -นิติบุคคลอาคารชุด เซ็นทริค

ช่ือผู้สอบบัญชี : นางสาวอรชุดา อารีย์ สเตชนั่

ปรีชานาวารฐั -นิติบุคคลอาคารชุด ดี คอนโด

เลขทีผ่ ู้สอบบัญชี : 8131 กาญจนวนิช (ภูเกต็ )

(เปน็ ผู้สอบบญั ชีปจั จุบนั ) -นิติบุคคลอาคารชุด แคทลียา

คอนโดเทล (ชะอำ )

2 บริษัท สอบบัญชี : เบ็นช์มาร์ค -นติ บิ ุคคลอาคารชุด นวิ แลนด์ - ค่ำบริกำร 12,000.00 บำท

บิสซิเนส แอนด์ คอนซัลแทนต์ -นิติบุคคลอาคารชุด อิส ทาว - 3,000.00 บาท (หากทาเล่ม

จากัด เวอร์ ภาษาอังกฤษ)

ชื่อผู้สอบบัญชี : นายวรวุฒิ อัต -นิติบุคคลอาคารชุด เดอะเทร - ไม่เขา้ รว่ มประชมุ

เวชนานนท์ เซอร์

เลขทผ่ี ู้สอบบัญชี : 12204

3 บรษิ ัท จี บี เอส ออดิตตงิ้ จากดั -นิติบุคคลอาคารชุด ยู ดี ไลท์ 2 - ค่ำบริกำร 13,000.00 บำท

ชื่อผู้สอบบัญชี : คุณวิวัฒชน์ กุล บางซอื่ - ไม่เข้ารว่ มประชุม

ธวชั ชัย -นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี

เลขทผ่ี ู้สอบบัญชี : 4221 เพลส พระราม 9 -รัชดา

-นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี

พาร์ค เพชรเกษม 98 เอ,บี

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจ้าของร่วมประจาปี 2565 หน้า | 42

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 43

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 44

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 45

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 46

นิติบุคคลอำคำรชุด เอสเพน คอนโด เฟส บี
1497 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 โทร.02-066-9540, 090-912-9153

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2565 หนา้ | 47