เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม 2565 (ปีที่ 12)

เอกสารประกอบ

การประชุมใหญส่ ามญั เจ้าของร่วม ประจาปี 2565
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี พารค์ ปน่ิ เกลา้

ปที ี่ 12

วนั อาทติ ย์ท่ี 15 มกราคม 2566

เวลา 10:00 น. - 12:00 น.

เรม่ิ ลงทะเบียนตัง้ แตเ่ วลา 09:00 น.

ณ บรเิ วณชน้ั จี อาคาร เอ

*กรุณานาเอกสารประกอบการประชมุ ฯมาดว้ ย เนือ่ งจากมจี านวนจากดั *

บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ี มาเนจเมนท์ จากัด
นิตบิ ุคคลอาคารชุดฯ โทร. 0-2489-9000 www.lpn.co.th

ท่ี LPark-PK/AGM012/2565 นิติบคุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี พาร์ค ป่ินเกล้า

วันที่ 27 ธันวาคม พ.ศ.2565

เรอ่ื ง ขอเชญิ ประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจำปี 2565 (ปีท่ี 12)
เรียน ทา่ นเจ้าของรว่ ม อาคารชุดลุมพนิ ี พารค์ ป่นิ เกลา้
ส่ิงทสี่ ่งมาดว้ ย 1. ใบตอบรบั / ใบมอบฉนั ทะ

2. เอกสารประกอบการประชมุ

ดว้ ยท่ปี ระชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชุดฯ คร้งั ท่ี 11/2565 เม่ือวนั ท่ี 29 พฤศจกิ ายน 2565 ไดม้ มี ตใิ หเ้ รียกประชมุ ใหญส่ ามัญ
เจ้าของร่วม ประจำปี 2565 ในวันอาทิตย์ท่ี 15 มกราคม พ.ศ. 2566 เวลา 10.00 น. ณ บริเวณชั้นจี อาคารเอ อาคารชุด ลุมพินี พาร์ค
ปนิ่ เกล้า โดยมรี ะเบยี บวาระการประชุม ดังตอ่ ไปน้ี

วาระที่ 1 ประธานท่ปี ระชุมใหญแ่ จง้ เพอ่ื ทราบ และฝ่ายจัดการฯ รายงานผลการดำเนนิ งาน
วาระที่ 2 รบั รองรายงานการประชุมใหญส่ ามญั เจา้ ของร่วม ประจำปี 2564
วาระที่ 3 พิจารณารบั รอง / อนมุ ัติดา้ นการเงิน

3.1 งบการเงินนติ บิ ุคคลอาคารชดุ ลมุ พินี พาร์ค ปิ่นเกลา้ ประจำปี 2564 - 2565
( วันท่ี 1 ตลุ าคม พ.ศ.2564 ถงึ วันท่ี 30 กนั ยายน พ.ศ.2565 )

3.2 งบประมาณประจำปีนติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี พารค์ ปิ่นเกลา้ ประจำปี 2565- 2566
( วนั ที่ 1 ตุลาคม พ.ศ.2565 ถงึ วันที่ 30 กนั ยายน พ.ศ.2566 )

3.3 แตง่ ต้งั ผ้สู อบบัญชี ประจำปี 2565 - 2566 ( วันท่ี 1 ตุลาคม พ.ศ.2565 ถึง วันที่ 30 กันยายน พ.ศ.2566 )
วาระท่ี 4 พจิ ารณาคา่ เบี้ยประกนั ภยั และวธิ ีจดั เก็บลว่ งหน้าครั้งเดียวตอ่ ปี

( วนั ที่ 1 มีนาคม พ.ศ.2566 ถงึ วนั ท่ี 1 มีนาคม พ.ศ.2567 )
วาระที่ 5 พิจารณาอนมุ ัติ

5.1 พจิ ารณาวา่ จ้างบริษทั แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ี มาเนจเมนท์ จำกดั เป็นผรู้ บั จา้ งบรหิ ารชมุ ชน
( วันที่ 1 มีนาคม พ.ศ.2566 ถึง วันที่ 29 กมุ ภาพนั ธ์ พ.ศ.2567 )

5.2 พิจารณาการให้สัตยาบันการฟ้องรอ้ งดำเนินคดี และรายงานผลการดำเนนิ คดี
ของนิตบิ ุคคลอาคารชุด ลมุ พนิ ี พาร์ค ปนิ่ เกลา้

วาระท่ี 6 เรื่องอน่ื ๆ
6.1 ปรกึ ษารูปแบบการปรับปรุงสวนรวมใจ ไม้ยนื ตน้ และ ไมป้ ระดบั
6.2 แผนการทาสแี ละทำซีแลนซภ์ ายนอกอาคาร
6.3 แผนการติดตงั้ สถานบี รกิ ารชาร์ทรถไฟฟ้า (EV Changer)

จึงเรียนมาเพื่อทราบและขอเชิญร่วมประชุม ตามวัน เวลา และสถานที่ดังกล่าวข้างต้น หากท่านเจ้าของร่วมท่านใด ไม่สามารถ
เข้ารว่ มประชมุ ได้ ขอความกรุณาจดั สง่ ตัวแทนเป็นผู้รับมอบฉันทะเขา้ รว่ มประชุมแทน (1 ราย รับมอบได้ 3 หอ้ งชดุ ) โดยส่งใบตอบรับหรือ
ใบมอบฉันทะมายังสำนักงานนิติบุคคลอาคารชุด หรือติดต่อสอบถามได้ที่หมายเลขโทรศัพท์ 0 2489 9000-2 ภายใน
วันอังคารที่ 10 มกราคม พ.ศ. 2566 ท้ังน้ี เพื่อประโยชนข์ องท่านเจา้ ของร่วมและสว่ นรวม

ขอแสดงความนบั ถือ

พล.ท.
( ศภุ สวสั ด์ิ คมุ พป์ ระพันธ์ )

ประธานกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชุด ลุมพินี พาร์ค ปิน่ เกล้า

นิตบิ ุคคลอาคารชุดลมุ พินี พารค์ ปิ่นเกล้า เลขที่ 618 ถนนบรมราชชนนี แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กรงุ เทพมหานคร 10700 โทรศพั ท์ 0 2489 9000-2

สารบัญ หนา้
1 – 20
วาระที่ 1 ประธานท่ีประชุมใหญแ่ จง้ เพ่ือทราบ และฝ่ายจดั การฯ รายงานผลการดำเนนิ งาน 21 – 29
31 – 47
วาระท่ี 2 รับรองรายงานการประชุมใหญส่ ามญั เจา้ ของร่วม ประจำปี 2564 48 – 54
55 – 58
วาระที่ 3 พจิ ารณารบั รอง / อนุมัตดิ า้ นการเงิน 59 – 67
3.1 งบการเงนิ นติ ิบคุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี พารค์ ปนิ่ เกลา้ ประจำปี 2564 – 2565
( วันท่ี 1 ตลุ าคม พ.ศ.2564 ถึง วันท่ี 30 กนั ยายน พ.ศ.2565 ) 69 – 73
74 – 76
3.2 งบประมาณประจำปนี ิติบคุ คลอาคารชดุ ลมุ พินี พาร์ค ปนิ่ เกล้า ประจำปี 2565- 2566
( วนั ท่ี 1 ตุลาคม พ.ศ.2565 ถงึ วันที่ 30 กันยายน พ.ศ.2566 ) 78 – 79
80 – 81
3.3 แตง่ ตง้ั ผ้สู อบบญั ชี ประจำปี 2565 - 2566 82 – 83
( วนั ที่ 1 ตุลาคม พ.ศ.2565 ถงึ วันท่ี 30 กนั ยายน พ.ศ.2566 )

วาระที่ 4 พจิ ารณาคา่ เบี้ยประกนั ภัย และวธิ จี ัดเก็บล่วงหนา้ ครงั้ เดียวต่อปี
( วนั ที่ 1 มนี าคม พ.ศ.2566 ถึง วันท่ี 1 มีนาคม พ.ศ.2567 )

วาระท่ี 5 พิจารณาอนุมตั ิ
5.1 พิจารณาว่าจา้ งบริษทั แอล พี พี พรอพเพอรต์ ้ี มาเนจเมนท์ จำกัด เป็นผูร้ ับจ้างบริหารชุมชน
( วนั ท่ี 1 มีนาคม พ.ศ.2566 ถงึ วนั ที่ 29 กุมภาพันธ์ พ.ศ.2567 )

5.2 พจิ ารณาการใหส้ ตั ยาบันการฟอ้ งร้องดำเนนิ คดี และรายงานผลการดำเนินคดี
ของนิติบุคคลอาคารชดุ ลุมพินี พาร์ค ปนิ่ เกล้า

วาระที่ 6 เร่อื งอ่ืน ๆ
6.1 ปรึกษารปู แบบการปรบั ปรงุ สวนรวมใจ ไม้ยืนตน้ และ ไมป้ ระดับ
6.2 แผนการทาสีและทำซีแลนซ์ภายนอกอาคาร
6.3 แผนการตดิ ตง้ั สถานบี ริการชารท์ รถไฟฟา้ (EV Changer)

วาระท่ี 1

ประธานท่ีประชมุ ใหญแ่ จง้ เพอ่ื ทราบ
และฝ่ายจดั การฯ รายงานผลการดำเนินงาน

-1-

รายงานผลการดำเนนิ งาน ประจำปี 2564-2565
(ระยะเวลาตัง้ แต่ 1 ตุลาคม 2564 - 30 กันยายน 2565)

นิติบคุ คลอาคารชุด ลมุ พนิ ี พาร์ค ปนิ่ เกลา้
โดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอรต์ ้ี มาเนจเมนท์ จำกัด

อาคารชุดลุมพินี พาร์ค ป่ินเกล้า เป็นอาคารชุดพักอาศัย จำนวน 2 อาคาร โดยแบ่งเป็นอาคาร A สูง 30 ช้ัน จำนวนห้องชุด
1,351 ห้องชุด และอาคาร B สงู 30 ช้ัน จำนวนหอ้ งชดุ 1,351 หอ้ งชุด รวมห้องชุดทั้งส้นิ 2,702 ห้องชุด ตง้ั อย่บู นโฉนดท่ีดินเลขที่
1308, 1309, 1820, 1821, 1822, 1823, 2458, 2459, 30445 เน้ือที่ 12 ไร่ 3 งาน 11.2 ตารางวา ได้จดทะเบียนเป็นนิติบุคคล
อาคารชุด เม่ือวันท่ี 26 พฤษภาคม พ.ศ. 2554 ตามพระราชบัญญัติอาคารชุดฯ พ.ศ. 2522 ฉบับเพ่ิมเติม พ.ศ. 2534 และฉบับ
แกไ้ ขใหม่ พ.ศ. 2551

ตั้งแตเ่ รมิ่ เปิดอาคารชุดในเดือน พฤษภาคม พ.ศ. 2554 จนถึงปจั จุบนั อายุอาคารประมาณ 11 ปี 8 เดือน ไดบ้ รหิ ารกิจการใน
รูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ด้วยระบบการเงินของนิติบุคคลอาคารชุดฯ ซึ่งบริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด
ได้รับแต่งตั้งให้เป็นผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี พาร์ค ป่ินเกล้า โดย นางสาวอมร วิริยะภาพ เป็นผู้ดำเนินการแทนและ
บรหิ ารอาคารชดุ แหง่ น้ี

ตลอดระยะเวลาท่ีผ่านมา คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ทุกท่าน และผู้บริหารอาคารชดุ ฯ มีความตั้งใจและมุ่งมั่นท่ีจะ
พัฒนาให้อาคารน่าอยู่อาศัย มีความเป็นระเบียบเรียบร้อยและปลอดภัย รวมถึงการดูแลงาน ทรัพย์สิน และสภาพแวดล้อมของ
อาคารให้อยใู่ นสภาพที่ดีอีกทัง้ พยายามสร้างสรรค์สิง่ ทีด่ ีงามในด้านคณุ ภาพชีวิตและความเปน็ อย่ขู องผู้พักอาศัยในอาคารชุดฯ

จากการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2564 - 2565 เม่ือวันอาทิตย์ท่ี 23 มกราคม พ.ศ. 2565 เวลา 10.30 น.
ถึง 13.00 น. ณ บริเวณอาคาร A ช้ัน G อาคารชุด ลุมพินี พาร์ค ป่ินเกล้า มีการแต่งตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด
ลุมพินี พาร์ค ป่นิ เกลา้ จำนวน 5 ท่าน โดยมีวาระดำรงตำแหน่งคราวละ 2 ปี (ประจำปี 2565-2567) ดงั น้ี

ลำดับ ชอ่ื - สกลุ ห้องชดุ เลขที่ ตำแหนง่
ประธานกรรมการ
1 พลโทศภุ สวสั ด์ิ คุมพ์ประพันธ์ 618/232,618/233 รองประธานกรรมการ

2 นางสุชาดา นนั ทสมสราญ 618/419 กรรมการ
กรรมการ
3 นายอภชิ าติ จาติเกตุ 616/399 กรรมการ

4 พนั เอกหญงิ สรุ ยิ า สุวรรณประสิทธิ์ 618/601,618/602

5 นายชัยยพล พสุรัตนบ์ รรจง 618/1328,618/329

-2-

หลังจากจัดประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2564-2565 คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ได้มีการจัดประชุม
คณะกรรมการ เพอ่ื กำหนดนโยบายติดตามและตรวจสอบการทำงานของฝา่ ยจัดการฯ เพื่อให้เห็นคุณค่าและพฒั นาอาคารชุดแหง่ นี้
และประโยชนร์ ว่ มกนั ของเจ้าของรว่ มทุกท่าน โดยมกี ารประชุมคณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชุดฯ รวม 13 ครั้ง ดังนี้

ครง้ั ท่ี วนั / เดือน / ปี เปดิ ประชุม ปดิ ประชุม รวมระยะเวลา
ครัง้ ที่ 1 วันจันทร์ที่ 7 กมุ ภาพันธ์ 2565 15.00 น. 18.00 น. 3 ชวั่ โมง
ครั้งท่ี 2 วันอังคารท่ี 22 กุมภาพนั ธ์ 2565 15.00 น. 19.15 น.
ครงั้ ท่ี 3 วันองั คารท่ี 22 มนี าคม 2565 15.00 น. 18.50 น. 4 ชั่วโมง 15 นาที
ครง้ั ที่ 4 วันอังคารท่ี 19 เมษายน 2565 15.20 น. 18.20 น. 3 ชั่วโมง 50 นาที
ครั้งที่ 5 วนั องั คารท่ี 24 พฤษภาคม 2565 15.30 น. 18.00 น. 3 ชั่วโมง 20 นาที
ครั้งที่ 6 วนั องั คารที่ 28 มถิ ุนายน 2565 15.20 น. 17.10 น.
ครง้ั ท่ี 7 วนั อังคารท่ี 19 กรกฎาคม 2565 13.00 น. 16.00 น. 3 ชว่ั โมง
ครง้ั ที่ 8 วนั อังคารท่ี 23 สงิ หาคม 2565 15.20 น. 18.20 น. 1 ชวั่ โมง 50 นาที
คร้งั ที่ 9 วนั องั คารท่ี 27 กนั ยายน 2565 15.20 น. 16.20 น.
คร้งั ท่ี 10 วันอังคารท่ี 25 ตุลาคม 2565 15.30 น. 18.15 น. 3 ช่วั โมง
ครั้งที่ 11 วันองั คารที่ 29 พฤศจิกายน 2565 15.30 น. 18.45 น. 3 ชั่วโมง
วาระพิเศษ วันศุกรท์ ี่ 16 ธันวาคม 2565 14.40 น. 16.40 น. 1 ชว่ั โมง
ครงั้ ที่ 12 วันอังคารท่ี 27 ธันวาคม 2565 13.30 น. 16.00 น. 2 ชัว่ โมง 45 นาที
3 ชว่ั โมง 15 นาที
2 ชั่วโมง
2 ช่ัวโมง 30 นาที

ที่ประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ได้มีการพิจารณาและมีมติอนุมัติงานด้านต่างๆท่ีสำคัญโดยมุ่งเน้น และต้ังอยู่
บนพืน้ ฐานของประโยชนส์ ว่ นรวมของท่านเจ้าของรว่ มท้ังหมด

ภายใต้การควบคุมดูแลของคณะกรรมการฯ โดยมีบริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ เมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการ
นิตบิ ุคคลอาคารชุดฯ ได้บริหารจัดการอาคารชุดแหง่ นี้ โดยมีทีมงานและการบรหิ ารงานดา้ นตา่ งๆดงั ต่อไปน้ี

1. ด้านบรหิ ารและการจัดการทรพั ยส์ ว่ นกลาง

บริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดฯ และบริหารอาคารชุดฯแห่งน้ี

ได้มกี ารบรหิ ารและจัดการงานดา้ นบคุ ลากรและทมี งาน แบง่ ออกเป็น 2 ส่วน ดงั นี้

1.1 ทมี งานฝา่ ยบริหารชุมชน ประจำอาคารชุดฯ ( บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ี มาเนจเมนท์ จำกัด )

นางสาวกฤตยา สมั ฤทธกิ ลุ ผจู้ ดั การชุมชน

นางสาวจิตรานชุ อภิชยั ธนเชิดชู ผู้ช่วยผู้จัดการชมุ ชน

นางสาวจติ รอนงค์ กมลสินธ์ เจา้ หนา้ ทธ่ี รุ การชุมชน

นางสาวพัชรี ทวชี ยั ทศพล เจ้าหนา้ ทธี่ ุรการชุมชน

-3-

นางสาวแสงมณี สกุลปนั่ เจา้ หน้าท่ีธุรการชมุ ชน
นายสรุ ยิ า โนฤทธ์ิ หัวหน้าช่างชมุ ชน
นายประครอง วรรณโล นายช่างชุมชน
นายปรทิ รรศ์ โพธ์นิ ้อยงาม นายช่างชมุ ชน
นายสรุ เชษฐ์ เลาหวฒั น์ นายชา่ งชมุ ชน
นายธาวนิ จนั นะวราห์ นายชา่ งชมุ ชน

1.2 ทีมงานสนับสนนุ บริหารชมุ ชน (บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกดั )

นางสาวสมศรี เตชะไกรศรี กรรมการผู้จดั การ

นางสาวธาสนิ ี จยุ้ สวัสด์ิ ผชู้ ว่ ยกรรมการผู้จดั การ

นายธำรงคพ์ ล แดงบุบผา ผชู้ ่วยกรรมการผ้จู ัดการ

นายเมธี กรัดไวเนตร ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ

นายณภทั ร เทยี มสนิท ผู้จดั การสำนกั สารสนเทศ

นางสาวอมร วิรยิ ะภาพ ผู้จัดการนิตบิ คุ คลฯ และผจู้ ัดการฝ่ายบริหารชุมชน

นายณฐั วรรธน์ ฉนั ทโภไคย ผู้เชยี่ วชาญกฎหมายชมุ ชน

นายพิเชษฐ์ สภุ าพฒั น์ ผู้จดั การฝา่ ยบัญชีการเงิน

นางสาวอารี บันฑิตย์ ผจู้ ัดการฝ่ายบัญชีการเงินนิติฯ

นายคณพร ทรพั ย์ประสงค์ ผู้จัดการฝ่ายปฏบิ ัตกิ ารความปลอดภยั

นางสาวจริยา นาทะพนั ธ์ ผจู้ ัดการฝา่ ยจัดซื้อนติ ิฯ

นายเรวัตร แสงดาว ผจู้ ัดการแผนกบำรุงรกั ษา

2. ดา้ นระบบบญั ชีและการเงิน

นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ลุมพนิ ี พารค์ ป่ินเกลา้ บริหารจัดการงานดา้ นงบประมาณและการเงิน โดยเน้นการบริหารอย่างโปร่งใส

ตรวจสอบได้ แบ่งการบรหิ ารจัดการเปน็

2.1 การบริหารงบประมาณ โดยจัดทำงบประมาณรายรับ - รายจ่าย ประจำปี และจัดทำสรุปการใช้งบประมาณให้

คณะกรรมการนติ บิ ุคคลอาคารชุดฯ พิจารณาเพ่อื ใหส้ ามารถบรหิ ารไดอ้ ยา่ งสมดุลและเกดิ ประสิทธภิ าพ

2.2 การบรหิ ารการเงิน ดูแลการจดั เก็บค่าใช้จ่ายต่างๆ ของนิติบุคคลอาคารชุดฯ จดั ทำบัญชีรายรบั - รายจา่ ย ประจำเดือน

และติดประชาสัมพันธ์ให้ทราบภายในวันที่ 15 ของเดือนถัดไป ทั้งน้ีนิติบุคคลอาคารชุดฯ ได้เปิดบัญชีสถาบันการเงิน แบ่งเป็น

บญั ชอี อมทรพั ย์ บญั ชกี ระแสรายวนั บัญชีเงนิ ฝากประจำ และพันธบัตรรฐั บาล โดยมีรายละเอียดดังตอ่ ไปนี้

- ธนาคารกรุงเทพ 360,843.03 บาท

- ธนาคารกรุงศรีอยุธยา 22,864,366.18 บาท

- ธนาคารกสิกรไทย 2,195,386.95 บาท

- ธนาคารไทยพาณิชย์ 6,528,635.17 บาท

- ธนาคารทหารไทยธนชาต 467,949.97 บาท

- ธนาคารออมสนิ 194.53 บาท

- ธนาคารอาคารสงเคราะห์ 76,310,836.50 บาท

- ธนาคารแห่งประเทศไทย 1,000,000.00 บาท

รวมจำนวนเงิน 109,728,212.33 บาท (ขอ้ มูล ณ วันท่ี 30 กันยายน 2565)

-4-

ในการเบิกจ่ายแต่ละคร้ังจะต้องผ่านการพิจารณาและอนุมัติจากคณะกรรมการฯ ผู้มีอำนาจลงนามในการเบิกจ่าย
จำนวน 3 ใน 5 ทา่ น

- อนุมตั วิ งเงนิ สดยอ่ ย จำนวน 20,000 บาท เพอ่ื ใชจ้ ่ายในการดำเนนิ งานของฝ่ายบริหารชุมชน

3. งานบริหารพน้ื ที่ส่วนกลางใหเ้ กดิ ประโยชน์ (รับชดเชยการใชพ้ ื้นทส่ี ว่ นกลาง)

3.1 คา่ ชดเชยการตดิ ตัง้ เครื่องจำหนา่ ยน้ำดื่มหยอดเหรยี ญอัตโนมัติ เครอื่ งซักผ้าหยอดเหรียญอัตโนมตั ิ และเคร่อื งอบผ้า

หยอดเหรียญอัตโนมัติ (นายสมบัติ อภิศภุ วงศ)์

ระยะเวลาสญั ญา : 1 เมษายน 2564 ถึง 31 มีนาคม 2567

คา่ ชดเชยการใชพ้ ้ืนท่ีสว่ นกลาง : 60,000 บาท / เดือน จำนวน 26 เคร่ือง

คา่ ชดเชยการใช้ไฟฟ้า : 7 บาท / หน่วย

ค่าชดเชยการใช้น้ำประปา : 18 บาท / หนว่ ย

3.2 ค่าชดเชยการติดตั้งเครอื่ งฝาก-ถอนเงินอัตโนมตั ิ (เครอ่ื ง ATM) ธนาคารไทยพาณชิ ย์

ระยะเวลาสญั ญา : 1 มกราคม 2565 ถึง 31 ธันวาคม 2565

ค่าชดเชยการใช้พื้นทสี่ ่วนกลาง : 5,000 บาท / เดอื น

3.3 คา่ ชดเชยการตดิ ต้ังสอื่ โฆษณาอเิ ลคทรอนิคส์ TV Indoor (กจิ การร่วมค้า เอเอ็มที มเี ดยี )

ระยะเวลาสญั ญา : 1 ธนั วาคม 2563 ถึง 30 พฤศจกิ ายน 2565

คา่ ชดเชยการใช้พน้ื ทส่ี ่วนกลาง : 5,000 บาท / เดือน

ค่าชดเชยการใชไ้ ฟฟ้าเหมาจา่ ย : 778.00 บาท / เดอื น

3.4 ค่าชดเชยการตดิ ตั้งระบบสัญญาณโทรศัพท์เคล่อื นท่ี AIS (บจก.แอดวานซ์ ไวรเ์ ลส เนท็ เวรค์ )

ระยะเวลาสัญญา : 1 พฤศจกิ ายน 2565 ถงึ 31 ตลุ าคม 2570

คา่ ชดเชยการใช้พนื้ ท่ีสว่ นกลาง : 55,000 บาท / ปี

ค่าชดเชยการใช้ไฟฟา้ : 7 บาท / หน่วย

3.5 คา่ ชดเชยการตดิ ตง้ั อินเทอร์เนต็ ความเร็วสงู AIS (บจก.แอดวานซ์ ไวร์เลส เน็ทเวรค์ )

ระยะเวลาสัญญา : 1 กรกฏาคม 2564 ถงึ 30 มิถนุ ายน 2567

ค่าชดเชยการใชพ้ น้ื ทีส่ ว่ นกลาง : 7,000 บาท / ปี

3.6 ค่าชดเชยการตดิ ตัง้ อนิ เทอรเ์ นต็ ความเรว็ สูง 3 BB (บมจ.ทรปิ เปิลที บรอดแบนด์)

ระยะเวลาสญั ญา : 1 เมษายน 2564 ถึง 31 มีนาคม 2567

ค่าชดเชยการใช้พนื้ ที่สว่ นกลาง : 24,000 บาท / ปี

คา่ ชดเชยการใชไ้ ฟฟา้ : 7 บาท / หน่วย

3.7 ค่าชดเชยการตดิ ต้ังอนิ เทอร์เน็ตความเรว็ สงู AIS (บจก.แฟกซ์ ไลท)์

ระยะเวลาสญั ญา : 1 มนี าคม 2564 ถงึ 28 กมุ ภาพันธ์ 2567

คา่ ชดเชยการใชพ้ ื้นทสี่ ่วนกลาง : 33,000 บาท / ปี

ค่าชดเชยการใช้ไฟฟ้า : เหมาจ่าย 42,500 บาท / ปี

-5-

3.8 ค่าชดเชยการตดิ ตงั้ อินเทอรเ์ น็ตความเร็วสงู True (บจก.ทรู อนิ เทอร์เนต็ คอร์ปอเรช่ัน)

ระยะเวลาสัญญา : 1 เมษายน 2564 ถงึ 31 มีนาคม 2567

คา่ ชดเชยการใช้พ้ืนทสี่ ่วนกลาง : 25,000 บาท / ปี

ค่าชดเชยการใช้ไฟฟา้ : เหมาจ่าย 50,000 บาท / ปี

3.9 คา่ ชดเชยการตดิ ตั้งอนิ เทอร์เนต็ ความเร็วสูง True (บจก.ทรู อนิ เทอร์เน็ต คอร์ปอเรชนั่ )

ระยะเวลาสญั ญา : 1 กรกฎาคม 2565 ถงึ 31 มถิ ุนายน 2568

ค่าชดเชยการใช้พ้ืนทส่ี ่วนกลาง : 8,000 บาท / ปี

3.10 ค่าชดเชยการตดิ ตั้งอนิ เทอร์เน็ตความเร็วสงู True (บจก.ทรู มูฟ เอช ยนู เิ วอร์แซล คอมมอวนิเคช่นั ) อาคาร A

ระยะเวลาสญั ญา : 1 พฤษภาคม 2565 ถงึ 30 เมษายน 2571

ค่าชดเชยการใชพ้ นื้ ที่สว่ นกลาง : 30,000 บาท / ไตรมาส

ค่าชดเชยการใช้ไฟฟา้ : 7 บาท / หน่วย

3.11 ค่าชดเชยการติดตัง้ อนิ เทอรเ์ นต็ ความเร็วสูง True (บจก.ทรู มฟู เอช ยูนิเวอร์แซล คอมมอวนเิ คช่ัน) อาคาร B

ระยะเวลาสัญญา : 1 พฤษภาคม 2565 ถึง 30 เมษายน 2571

ค่าชดเชยการใช้พื้นทีส่ ่วนกลาง : 30,000 บาท / ไตรมาส

คา่ ชดเชยการใช้ไฟฟ้า : 7 บาท / หน่วย

3.12คา่ ชดเชยการตดิ ต้ังระบบสัญญาณโทรศพั ทเ์ คลื่อนที่ Dtac (บจก.ดีแทค ไตรเนต็ )

ระยะเวลาสัญญา : 1 พฤศจกิ ายน 2565 ถงึ 31 ตุลาคม 2568

ค่าชดเชยการใช้พื้นทส่ี ่วนกลาง : 77,000 บาท / ปี

ค่าชดเชยการใชไ้ ฟฟา้ : 7 บาท / หน่วย

3.13 คา่ ชดเชยการตดิ ต้งั ระบบสญั ญาณอนิ เทอร์เนต็ ความเร็วสูง ไฟเบอร์ ออฟตกิ (บจก.ออลลิคอน)

ระยะเวลาสญั ญา : 1 กรกฎาคม 2565 ถึง 30 มถิ ุนายน 2566

ค่าชดเชยการใช้พน้ื ท่ีส่วนกลาง : 25,000 บาท / ปี

ค่าชดเชยการใชไ้ ฟฟ้า : 7 บาท / หน่วย

3.14 คา่ ชดเชยการเช่อื มต่อระบบสญั ญาณอินเทอร์เน็ตความเรว็ สงู ไฟเบอร์ ออฟตกิ (บจก.เฟริ ์สไมล์)

ระยะเวลาสัญญา : 1 พฤศจกิ ายน 2563 ถึง 31 ตลุ าคม 2566

คา่ ชดเชยการใช้พน้ื ทส่ี ว่ นกลาง : 40,000 บาท / ปี

3.15 คา่ ชดเชยการติดตัง้ เครอ่ื งจำหนา่ ยนำ้ ดืม่ หยอดเหรยี ญอัตโนมัติ (บจก. ฟอรท์ เวนด้งิ )

ระยะเวลาสญั ญา : 1 มถิ ุนายน 2565 ถงึ 31 กรกฎาคม 2566

คา่ ชดเชยการใชพ้ ื้นทสี่ ่วนกลาง : 3,000 บาท / เดือน

คา่ ชดเชยการใชไ้ ฟฟ้า : 7 บาท / หน่วย

-6-

3.16 คา่ ชดเชยการใชบ้ ริการสนั ทนาการ (สระว่ายนำ้ ,ฟิตเนส) สำหรบั ผตู้ ิดตามสมาชิกสนั ทนาการ 50 บาท / คน / คร้งั

3.17 ค่าชดเชยการใช้บริการหมวกวา่ ยนำ้ สำหรับผู้ใชบ้ รกิ ารสระว่ายน้ำ 20 บาท / ใบ / ครง้ั

3.18 ค่าชดเชยพน้ื ทีจ่ อดรถ
3.18.1 ค่าชดเชยพื้นทีจ่ อดรถตามสิทธิ มีอัตราค่าบริการ ดงั น้ี

ลำดับ รายการ คา่ ชดเชยพื้นทีจ่ อดรถ หมายเหตุ
1 รถยนต์ 300 บาท / เดือน ชำระลว่ งหน้า 12 เดือน ส่วนลด 300 บาท
(ตามมติทป่ี ระชมุ คณะกรรมการฯ ครงั้ ที่ 6/54-55
2 รถจักรยานยนต์ 50 บาท / เดือน วนั ท่ี 1 เม.ย. 55)
3 รถจักรยาน และ 100 บาท / เดือน
ตามระเบยี บนิตบิ คุ คลอาคารชุดฯ
25 บาท / เดือน
จัดเกบ็ ล่วงหนา้ 12 เดือน

3.18.2 ค่าชดเชยพ้ืนท่จี อดรถผมู้ าตดิ ต่อ มีอัตราคา่ บรกิ าร ดังนี้

คา่ ชดเชยพ้ืนท่ีจอดรถ มตี ราประทบั สว่ นเกินจาก
ผูม้ าตดิ ตอ่ 12.00 น.
2 ชวั่ โมงแรก ส่วนเกิน 2 ช่วั โมง เหมาจ่ายท้ังคนื ไมเ่ กนิ 12.00 น. วนั ถัดไป
รถยนต์ ของวนั ถัดไป (เฉพาะคนื แรก)
รถจักรยานยนต์ ฟรี 100 บาท / ช่ัวโมง
ฟรี 20 บาท / ชว่ั โมง 100 บาท
50 บาท / ชว่ั โมง
10 บาท / ชวั่ โมง 50 บาท

** หมายเหตุ ** : เศษของชว่ั โมงคดิ เปน็ 1 ชัว่ โมง

4. งานด้านประกันภยั อาคารชุด

การประกันภัยอาคารชุด ลุมพินี พาร์ค ป่ินเกล้า ผ่านการจัดเงื่อนไขกรมธรรม์ โดย บริษัท สยามชัวร์ตี้ จำกัด

ซึ่งประกันภัยไว้กับบริษัทผู้รับประกันภัย บริษัท ชับบ์สามัคคีประกันภัย จำกัด (มหาชน) ระยะเวลาเอาประกันภัยตั้งแต่

1 มนี าคม 2565 - 1 มีนาคม 2566 (12 เดอื น) โดยมรี ายละเอียดความคมุ้ ครอง ดังนี้

มลู ค่าก่อสร้างโครงการ : 1,855,410,000.- บาท (รวมฐานรากสิ่งปลูกสรา้ ง)

ขยายทรพั ยส์ นิ หอ้ งชุด : 270,200,000.- บาท

(ห้องชดุ ละ 100,000.- บาท รวม 2,702 ห้องชุด)

รวมทนุ ประกนั ภยั ทั้งสิน้ : 2,125,610,000.- บาท

-7-

ลำดบั รายละเอยี ด ความคุ้มครอง

กรมธรรมป์ ระกันความเส่ยี งภัยทุกชนิดของทรัพย์สนิ / Industrial All Risks (IAR)

1 ภยั มาตรฐาน ไฟไหม้ ฟา้ ผ่า ระเบดิ ภยั จากยวดยานพาหนะ ภยั จาก เต็มทุนประกนั ภัย
อากาศยาน ควัน ภยั เน่อื งจากเปียกนำ้ (ไมร่ วมน้ำท่วม) และอุบตั ิเหตุ เต็มทุนประกันภัย
ต่างๆ

2 ภยั ธรรมชาติ
2.1 ภยั จากลมพายุ
2.2 ภยั จากลกู เหบ็
2.3 ภัยแผ่นดินไหว / คลนื่ ใต้น้ำ / สึนามิ

2.4 ภัยน้ำทว่ ม 50,000,000.- บาท/คร้ัง/ปี

3 ภยั จากการจลาจล / นัดหยุดงาน / เจตนารา้ ยต่อทรัพย์สิน เต็มทุนประกันภยั

4 ขยายความคุ้มครอง เพิม่ เติม (ตอ่ ครั้ง/ปี)
5.1 ความเสยี หายต่อกระจกที่ฝังแนน่ 50,000,000.- บาท
5.2 ภัยตอ่ เครื่องใช้ไฟฟา้ ( EI ) 50,000,000.- บาท
5.3 การลกั ทรพั ยท์ ่ไี มม่ รี ่องรอยงดั แงะ (Theft) 50,000,000.- บาท
5.4 เครอ่ื งจักรหยดุ ชะงัก (MB) 50,000,000.- บาท
5.5 คอมพวิ เตอร์ และอปุ กรณอ์ เี ลก็ ทรอนกิ ส์ 50,000,000.- บาท
5.6 การประกนั เงินสว่ นกลาง (เงื่อนไข ปง.2)
- ภายในสถานที่เอาประกนั ภัย 1,000,000.- บาท
- ภายนอกสถานท่ีรวมขนสง่ ไป-กลับธนาคาร 1,000,000.- บาท

5 ขยายทรัพย์สินที่เพ่มิ เติมเข้ามา ภายในห้องชดุ รวม 2,702 หอ้ งชดุ /คร้งั / ปี ห้องชดุ ละ 100,000.- บาท
ต่อครงั้ ต่อปี

6 ความรบั ผดิ ชอบสว่ นแรก (Excess) (ทกุ ครั้ง)

6.1 ลักทรัพย์ไม่มีร่องรอยงดั แงะ (Theft) 1,500.-บาท / ครัง้

6.2 อบุ ัตเิ หตุต่างๆ การชน กระแทก ตกหลน่ ฯลฯ 1,500.-บาท / ครง้ั

6.3 เครือ่ งจักรหยดุ ชะงกั จากเหตุภายใน (Machinery Breakdown-M.B.) 7,500.-บาท / คร้ัง

6.4 ความเสียหายตอ่ กระจกฝังแนน่ (Fixcd Plate Glass) ไมม่ ี Excess

6.5 ภัยเนอื่ งจากนำ้ (Water Damage) เช่น น้ำรั่วจากทอ่ ,นำ้ ซึมจากพืน้ /ผนัง 10%ข้ันตำ่ 30,000.-บาท/คร้งั

6.6 ภยั ต่อเครอื่ งไฟฟา้ (Electrical Injury -EI) ไมม่ ี Excess

6.7 ภัยอื่นๆ : ไฟไหม้, ฟา้ ฝ่า, ระเบดิ ไมม่ ี Excess

6.8 ยวดยานพาหนะ, อากาศยาน, ควันไฟ, การโจรกรรมทปี่ รากฎร่องรอย ไมม่ ี Excess

งดั แงะตอ่ ตัวอาคาร

-8-

ลำดับ รายละเอยี ด ความค้มุ ครอง

7 ภยั ธรรมชาติ (Excess) 10% ข้ันต่ำ 20,000.-บาท
7.1 ภยั จากลมพายุ
7.2 แผ่นดนิ ไหว (คลนื่ ใตน้ ้ำ / สนึ ามิ) ไมม่ ี Excess
7.3 น้ำท่วม ไม่มี Excess

7.4 ลูกเห็บ

8 การจลาจล-นดั หยุดงาน-เจตนารา้ ย (Excess)

กรมธรรมป์ ระกันความรับผิดต่อบคุ คลภายนอก / Public Liability Insurance (PL)

9 วงเงินความรบั ผิดจากสถานทบี่ กพรอ่ ง 30,000,000.-บาท/ครั้ง/ปี
(ชีวิต ร่ายกายอนมัย และทรพั ยส์ ิน ไดร้ ับความเสียหาย) คมุ้ ครอง

10 ความรับผิดอันเกดิ จากภยั เนือ่ งจากน้ำ
(Water damage liability)

11 เงื่อนไขกำหนดให้ “เจ้าของรว่ ม, ผ้อู าศยั ถอื เปน็ บคุ คลภายนอก” ค้มุ ครอง

12 ค่ารกั ษาพยาบาลเบ้ืองตน้ จากอุบตั เิ หตุบนพน้ื ท่สี ่วนกลาง 50,000.-บาท / คน
(Premises Medical Payment) 5,000,000.-บาท / ปี

13 ความรับผิดบนสถานทจ่ี อดรถ (Car Park Liability) 10,000,000.- บาท/ครงั้ /ปี

14 ความรับผดิ ชอบของผูเ้ อาประกนั ภัยท่ีต้องรับผิดชอบ/(Excess) 10% ข้ันตำ่ 30,000 บาท
14.1 ตอ่ ทรัพยส์ นิ บคุ คลภายนอก – กรณีน้ำรั่ว 1,500 บาท
14.2 ตอ่ ทรัพยส์ ินบุคคลภายนอก – กรณีอืน่ ๆ
1,510,087.00 บาท
15 เบีย้ ประกันภัย IAR-PL ระยะเวลาคุม้ ครอง 1 ปี 1,622,256.96 บาท
ต้งั แต่วันท่ี 1 มี.ค.65 – 1 ม.ี ค.66
สทุ ธิ
รวมภาษีอากร

สรปุ ประวัติการเรยี กร้องคา่ สินไหมทดแทน
ระยะเวลาคมุ้ ครองตัง้ แต่ 1 มีนาคม 2565 – 1 มีนาคม 2566

รายการเคลมทชี่ ดใช้ หรอื อนมุ ตั คิ ่าสนิ ไหมแลว้

ลำดบั วันเกิดเหตุ ลกั ษณะการเกิดเหตุโดยย่อ ทรพั ย์สนิ /บุคคลที่เสยี หาย คา่ สินไหม
9,799.50
1 13 มี.ค. 65 เจ้าของร่วมลม้ บริเวณทางเดินส่วนกลาง ศรีษะ, ใบหน้า ได้รบั บาดเจบ็ 27,750.00
37,549.50
2 28 ม.ี ค. 65 สายนำ้ ดีอา่ งล้างจานแตก # 616/55 พื้นลามเิ นต, ชุดครวั , ต้เู สือ้ ผา้

ยอดรวมค่าสินไหม

-9-

5. งานว่าจ้างบรกิ าร
นิติบคุ คลอาคารชุดฯ ได้จดั ทำสัญญาว่าจ้างงานบริการโดยผา่ นการพิจารณาว่าจ้างของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ
โดยคำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่เหมาะสมภายใต้งบประมาณที่ประชุมใหญ่ฯ พิจารณาและอนุมัติ รวมถึงคุณภาพและประสิทธิภาพของ
บริการเปน็ สำคัญ มีรายละเอียดดงั น้ี

ลำดับ รายการสัญญา บรษิ ัทรับจา้ ง ระยะเวลาสญั ญา มลู ค่าสัญญา
(ไมร่ วมภาษี)
1 คา่ บริหารและจัดการชมุ ชน บจก.แอล พี พี 1 ม.ี ค.65 28 ก.พ.66 550,000.00
บาท/เดือน
พรอพเพอรต์ ี้ มาเนจเมนท์
342,000.00
2 ค่าบริการรกั ษาความปลอดภัย บมจ. พซี ีไอ อนิ เตอร์ 1 ม.ี ค.65 28 ก.พ.66 บาท/เดือน
จำนวน 2 ผลดั รวม 16 อตั รา 1 มี.ค.65 28 ก.พ.66
กลางวัน 8 อัตรา บจก.แอล พี ซี 453,700.00
กลางคนื 8 อตั รา วิสาหกิจเพ่ือสังคม บาท/เดอื น
144,600.00
3 คา่ บริการรักษาความสะอาด บาท/เดือน

4 ค่าบรกิ ารเจา้ หนา้ ท่ตี อ้ นรบั บจก.แอล พี ซี 1 ม.ี ค.65 28 ก.พ.66 634,336.00
บาท/ปี
- ล็อบบี้ จำนวน 4 อตั รา วิสาหกิจเพอ่ื สงั คม 24,000.00
บาท/ปี
(กลางวัน 2 , กลางคนื 2 ) 24,000.00
บาท/ปี
- สนั ทนาการ จำนวน 2 อัตรา 44,100.00
บาท/ปี
5 ค่าบริการดูแลรักษาลฟิ ต์ บจก. มติ ซบู ิชิ เอลเลเวเตอร์ 1 ม.ี ค.65 28 ก.พ.66
220,462.00
(ประเทศไทย) บาท/ปี
22,000.00
6 คา่ บรกิ ารดแู ลและรกั ษา บจก. พ.ี เอน็ .เค. เซอรว์ ิส 1 ม.ี ค.65 28 ก.พ.66 บาท/เดือน
25,920.00
เครื่องยนต์ป้ัมนำ้ ดับเพลงิ แอนด์ เอ็นจิเนียริ่ง บาท/ปี
57,780.00
7 คา่ บริการดูแลรักษาเครอื่ ง บจก. พ.ี เอ็น.เค. เซอร์วสิ 1 ม.ี ค.65 28 ก.พ.66 บาท/เดือน

กำเนิดไฟฟ้า แอนด์ เอ็นจิเนียริ่ง.

8 คา่ บรกิ ารดูแลระบบคยี ก์ ารด์ บจก.ฟอรเ์ วิร์ด ซสิ เต็ม 1 ม.ี ค.65 28 ก.พ.66

และไมก้ นั้ อัตโนมตั ิ

9 ค่าวเิ คราะหค์ ุณภาพน้ำท้งิ บจก. อนิ เตอรเ์ นช่นั แนล 1 ม.ี ค.65 28 ก.พ.66
ควอลติ ้ี เทคโนโลยี่ 1 ม.ี ค.65 28 ก.พ.66
10 ค่าบริการดแู ลความสะอาด บจก.ออลคลนี แอนด์ 1 ม.ี ค.65 28 ก.พ.66
สระวา่ ยนำ้ เอน็ จเิ นียรงิ่ 1 ส.ค. 65 31 ก.ค.66

11 ค่าวิเคราะหค์ ุณภาพน้ำ บจก. อินเตอร์เนชั่นแนล
สระว่ายน้ำ ควอลิตี้ เทคโนโลย่ี

12 คา่ บริการดูแลสวนและตน้ ไม้ บจก. กรนี การ์เด้น
โซลูช่ัน กรุ๊ป

- 10 -

ลำดับ รายการสญั ญา บริษัทรับจา้ ง ระยะเวลาสัญญา มลู ค่าสญั ญา
1 มี.ค. 65 28 ก.พ.66 (ไมร่ วมภาษี)
13 คา่ บริการกำจัดปลวก /มด / บจก. โปรเจคท์ เพลท์ 50,000.00
ดีเวลลอปเมน้ ท์ 1 ม.ี ค. 65 28 ก.พ.66
แมลงสาบ / หนู / ยงุ บาท/ปี
บจก. พนู ธนามารเ์ ก็ตตง้ิ
14 ค่าเชา่ และดแู ลเครือ่ งถา่ ย 2,700.00
เอกสาร บาท/เดือน
22,500.00
15 คา่ ดูแลเคร่อื งปรับอากาศ บจก.พีทีอปุ กรณ์เครอื่ งเย็น 1 ม.ี ค. 65 28 ก.พ.66 บาท/ปี

6. งานดา้ นกจิ กรรมวันสำคัญและพัฒนาคุณภาพความเป็นอยใู่ นอาคาร
ตามสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรสั โควิด - 19 ต้ังแต่ช่วงต้นปี พ.ศ 2564 เป็นต้นมา ด้วยความห่วงใยเจ้าของร่วม
และผู้พักอาศัย และเพื่อการป้องกันการแพรร่ ะบาดเป็นวงกวา้ งภายในชุมชน คณะกรรมการจึงมีแนวคิดลดการจัดกิจกรรมภายใน
ชมุ ชน เพ่ือป้องกันการรวมกลุ่มซ่ึงเส่ียงต่อการแพร่เช้ือได้ง่าย จึงสนับสนุนให้มีการจัดกิจกรรมเฉพาะที่เป็นไปตามกฏหมายกำหนด
และกิจกรรมทสี่ ่งเสริมตอ่ การช่วยเหลือในสถานการณโ์ ควิด -19 ตามรายการกจิ กรรมดงั นี้

ลำดบั วนั ที่ กจิ กรรม รายละเอยี ดกิจกรรม และคา่ ใช้จา่ ย
รบั บรจิ าคโลหติ
1 19 มี.ค. 65 กจิ กรรมบริจาคโลหติ ที่ทาง LPN ร่วมกับสภากาชาดไทย
18 มิ.ย. 65 ประชุมใหญ่สามัญเจา้ ของรว่ ม เพ่อื ช่วยเหลอื โรงพยาบาลทข่ี าดแคลนโลหิต
17 ก.ย. 65 ประจำปี 2564 จดั ทุก 3 เดือนต่อเน่ืองในทกุ ปี
17 ธ.ค. 65 ไม่มคี ่าใช้จา่ ย

2 23 ม.ค. 65 การประชมุ ใหญ่สามญั เจา้ ของร่วม ประจำปี 2564
ณ บรเิ วณชั้น G อาคาร เอ คา่ ใช้จ่าย 151,500.00 บาท

3 28 ส.ค. 65 กจิ กรรมซ้อมหนีไฟ จัดกิจกรรมซ้อมหนีไฟ เพ่ือเป็นการทบทวนการปฏิบัติตน
ประจำปี 2565 เม่ือเกิดเพลงิ ไหม้บนอาคาร
คา่ ใช้จา่ ย 44,918.00 บาท

4 17 ก.ค. 65 กิจกรรมทำบุญอาคาร ทำบุญอาคารเพื่อความเป็นสิริมงคลแก่ผูพ้ ักอาศยั และร่วม
ประจำปี 2565 ตักบาตร ณ บริเวณดา้ นหน้าสำนักงานนิตบิ ุคคล โดยนิมนต์
พระสงฆ์จาก วดั บางบำหรุ จำนวน 9 รูป
5 5-6 พ.ย. 65 กจิ กรรมร่วมประดษิ ฐก์ ระทง คา่ ใชจ้ ่าย 19,050.00 บาท

เรียนเชิญเจ้าของร่วมเข้าร่วมประดิษฐ์กระทง เพ่ือเป็นการ
เสริมสร้างประเพณีทด่ี งี าม
ค่าใช้จ่าย 4,000.00 บาท

- 11 -

ลำดับ วันที่ กจิ กรรม รายละเอยี ดกจิ กรรม และค่าใช้จา่ ย
6 17 ธ.ค. 65 กิจกรรมทำบญุ ตอ้ นรับปีใหม่
ทำบญุ ฟังเทศน์ และ ถวายภัตราหารเพลพระสงฆ์
7 25 ธ.ค. 65 กจิ กรรมต้อนรบั ปใี หม่ ตอ้ นรับปีใหม่ เพ่ือความเปน็ สิรมิ งคลแก่ผู้พกั อาศยั
ณ บรเิ วณดา้ นหน้าสำนักงานนติ ิบุคคล
คา่ ใช้จา่ ย 25,398.00 บาท
การฉายหนังกลางแปลง ดนตรีในสวน ตลาดนัดชมุ ชน และ
ซุ้มกิจกรรมต่างๆ เพื่อร่วมส่งทา้ ยปีเก่าตอ้ นรับปีใหม่
ในวนั ครสิ มาสต์ ค่าใชจ้ า่ ย 39,995.00 บาท

7. งานดา้ นพฒั นาและปรับปรุงอาคารชดุ ตามนโยบายคณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชดุ
7.1 งานพัฒนาและปรบั ปรุงทคี่ ณะกรรมการมอบหมายให้ฝา่ ยบรหิ ารชุมชน ดำเนินการภายใต้งบประมาณของนิติบุคคล
อาคารชดุ ภายใตง้ บประมาณประจำปี โดยมคี ่าใชจ้ า่ ยรวมทง้ั สนิ้ 5,965,782.14 บาท มรี ายละเอียด ดงั นี้

ลำดับ วัน เดือน ปี รายการ

1 4 กมุ ภาพันธ์ 2565 จัดจา้ ง บริษทั เอสเค มอเตอร์ เขา้ ยกปม๊ั ระบบบอ่ บำบัดน้ำเสียไปซอ่ ม จำนวน 10 ตัว

2 5-6 กมุ ภาพันธ์ 2565 ชา่ งอาคารแก้ไขทางเดินอิฐไมเ่ สมอหน้าร้านอาหารครวั อ.โอ๋ และข้างล็อบบอ้ี าคาร A

3 12 กมุ ภาพนั ธ์ 2565 แก้ไขขอบอ่างลา้ งมือห้องน้ำสว่ นกลาง โดยใชซ้ ลิ ิโคนปอ้ งกนั เชอ้ื รา

4 17 กมุ ภาพันธ์ 2565 แก้ไขเคร่ืองบันทึกกลอ้ ง CCTV ล็อบบ้ี B ไมบ่ ันทึก

5 21 กมุ ภาพนั ธ์ 2565 ติดต้งั นาฬกิ าดิจิตอลสันทนาการ อาคาร A

6 25 กุมภาพนั ธ์ 2565 แก้ไขประตคู ยี ์การด์ เปดิ -ปิด เสียงดงั

7 25 กุมภาพันธ์ 2565 แก้ไขตคู้ อนโทรลระบบบ่อบำบดั น้ำเสยี ส่งั การทำงานของปม้ั ผดิ ปกติ

8 7 มนี าคม 2565 นัดหมายเจา้ หนา้ ท่เี ขตบางพลดั เข้าดูพื้นที่ทางเลยี้ ว เขา้ -ออก บริเวณหน้าโครงการ

9 18-23 มีนาคม 2565 จดั ระเบยี บห้องเกบ็ ของ และ นำขยะวสั ดกุ ่อสร้างทิ้งภายนอกโครงการ

10 1–31 มีนาคม 2565 จดั จ้างผู้รบั เหมาเขา้ แกไ้ ขพนื้ กระเบือ้ งทางเดินส่วนกลาง โกง่ รอ่ น

11 1–31 มีนาคม 2565 เปล่ยี นหลอดไฟพื้นท่สี ่วนกลาง จากแสง Warm White เป็น Day Light

12 7 เมษายน 2565 แก้ไขบลอ็ คทางเดนิ ไมเ่ สมอ ทางเดินออกโครงการ

13 20 เมษายน 2565 ตรวจเช็คอุปกรณ์ เพือ่ หาสาเหตรุ ะบบแจง้ เหตุเตอื นภยั ทำงานไม่ตรงตามฟังก์ชน่ั ทีก่ ำหนด

14 21 เมษายน 2565 แกไ้ ขตาข่ายห่วงแป้นบาสชำรดุ

- 12 -

ลำดับ วัน เดอื น ปี รายการ

15 30 เมษายน 2565 ปรบั ปรุงสวนประดบั บรเิ วณป้อมหน้าโครงการ

16 5-18 พฤษภาคม 2565 ประสานงานการติดตั้งชดุ อุปกรณเ์ พ่มิ เตมิ เพ่อื ชว่ ยการทำงานระบบกรองทรายระบบสระ
ว่ายน้ำ ปรับสภาพน้ำใหใ้ ส

17 12 พฤษภาคม 2565 อบรมทบทวน วิธกี ารและข้นั ตอนการระงบั เหตเุ พลงิ ไหม้เบือ้ งตน้

18 23-27 พฤษภาคม 2565 ติดตงั้ เคร่อื งปรบั อากาศ เครือ่ งใหม่ทดแทนทช่ี ำรดุ

19 10 มถิ ุนายน 2565 เติมนำ้ มนั เคร่ืองกำเนดิ ไฟฟา้ สำรอง และ เครื่องยนต์สบู นำ้ ดบั เพลงิ

20 17 มิถุนายน 2565 ติดต้ังชุดโตะ๊ บรเิ วณข้างล็อบบ้ี อาคาร B

21 18-30 มถิ ุนายน 2565 วางแนวสายกล้องวงจรปิด ทดแทนท่ีเสยี หายและเพมิ่ เติมเพ่ือความปลอดภัย

22 23 มถิ ุนายน 2565 เพิ่มไม้ประดบั บริเวณริมรัว้ รอบโครงการ

23 1-31 กรกฎาคม 2565 จัดทำหอ้ งบรกิ าร รับ-ส่ง พสั ดุ

24 9 กรกฎาคม 2565 แก้ไขปัม๊ น้ำหลอ่ เยน็ เครื่องกำเนดิ ไฟฟา้ สำรอง อาคาร A รั่วซมึ

25 12 กรกฎาคม 2565 จัดจ้าง ผรม.เขา้ โรยตวั ทำซีแลนซ์ เกบ็ งานนำรวั่ ซึมรอยต่อผนังอาคารเขา้ ห้องชดุ

26 8 สงิ หาคม 2565 จัดจ้างงานตัดแต่งตน้ ไม้หน้าโครงการ

27 10 สิงหาคม 2565 แกไ้ ขไฟแสงสวา่ งเปล่ยี นข้วั หลอดไฟและเปล่ยี นหลอดไฟทางเดินส่วนกลาง

28 15-20 สิงหาคม 2565 ติดตง้ั ปา้ ยบอกทางหนีไฟ ทดแทนปา้ ยเดมิ ท่ีชำรุด

29 23 สงิ หาคม 2565 เปล่ียนชุดอปุ กรณค์ วบคุมระบบบำบัดนำ้ เสยี ทดแทนท่ีชำรดุ จากการเสือ่ มสภาพ

30 25 สิงหาคม 2565 แกไ้ ขพื้นถนนท่ชี ำรุด โดยการเทยางมะตอยสำเรจ็ รูป พรอ้ มวางแนวทอ่ ชว่ ยระบายน้ำ
เพอ่ื ลดปญั หานำ้ ทว่ มขัง บริเวณทางเขา้ ลานจอดรถยนต์ อาคาร B

31 11 กนั ยายน 2565 แก้ไขท่อน้ำบอ่ บำบดั น้ำเสยี อาคาร A ทอ่ แตก

32 15-23 กนั ยายน 2565 ติดตั้งป้ายบอกทางหนไี ฟ ทดแทนปา้ ยเดิมท่ชี ำรุด

33 21 กันยายน 2565 ตดิ ตัง้ แขนไมก้ ้ัน Visitor ทดแทนชดุ เดิมทหี่ ักชำรุด

34 27 กันยายน 2565 เพม่ิ ชุดเก้าอ้ี โตะ๊ นั่งเล่น บริเวณสวนรวมใจ

- 13 -

7.2 แผนงานบำรุงรกั ษางานระบบเพือ่ ใหร้ ะบบงานตา่ งๆ ภายในอาคารมีความสมบูรณ์ และพรอ้ มใชง้ านตลอดเวลา

ลำดับ ระบบ อุปกรณ์ การดำเนินงาน หมายเหตุ

1 สุขาภิบาล - ปั๊มสบู นำ้ ดี (จำนวน 4 ชดุ ) - ตรวจเชค็ ห้องเครื่องและการทำงานทัว่ ไป 1 ครัง้ /วัน

- ปม๊ั เพิม่ น้ำแรงดัน Shop ของป๊มั

ระบบทำงาน (จำนวน 4 ชดุ ) - ตรวจสอบการทำงานของปัม๊ และมอเตอร์ 1 ครั้ง/วนั
เป็นปกติ - ปั๊มเพ่มิ แรงดันชั้นดาดฟ้า - จดมเิ ตอรน์ ้ำประปาส่วนกลาง 1 ครง้ั /วนั
(จำนวน 8 ชุด) - ตรวจเช็คหอ้ งเครอ่ื งและการทำงานท่วั ไป 1 ครง้ั /วนั

- ปมั๊ นำ้ พุ (จำนวน 2 ชดุ ) ของปั๊ม

- โฟล์ทวาล์วและสเตรนเนอร์ - ตรวจเช็คระบบควบคุมและทำความ 1 ครง้ั /เดอื น

(จำนวน 2 ชุด) สะอาด

- ท่อระบายน้ำ - ตรวจวัดแรงดนั และกระแสไฟฟา้ และวัด 1 ครงั้ /เดอื น

คา่ ความ เปน็ ฉนวน

- ท่อและวาลว์ ต่างๆ - ตรวจเชค็ รอยรั่วซึมของขอ้ ตอ่ ตา่ งๆ 1 ครง้ั /เดือน

- ถังเกบ็ นำ้ สำรองใต้ดนิ และดาดฟา้ - จดมิเตอรน์ ้ำประปาห้องเจ้าของร่วม 1 ครง้ั /เดอื น

- ห้องนำ้ สว่ นกลาง - ทดสอบปั๊มรักษาระดบั แรงดนั 1 ครั้ง/เดือน

- สปริงเกอรร์ ดน้ำตน้ ไม้รอบอาคาร - อดั จารบปี ๊มั น้ำ 1 ครั้ง/3เดือน

- ระบบควบคุม - ทำความสะอาด แท้งค์น้ำใต้ดินและ 1 ครัง้ /ปี

แท้งค์น้ำดาดฟ้า

2 บำบัดนำ้ เสีย SUBMERSIBLE EJECTOR - ตรวจเช็คหอ้ ง Pumpและการทำงาน 1 ครง้ั /วัน

SUBMERSIBLE SEWAGT Pump ท่ัวๆไปของปั๊ม

ระบบทำงาน SUBMERSIBLE SLUDGE Pump - ตรวจเช็คทำความสะอาดบอ่ ระบบบำบัด 1 ครั้ง/สปั ดาห์

เป็นปกติ SUBMERSIBLE DRAIN Pump นำ้ เสีย

(จำนวน 59 ชดุ ) - ตรวจสอบการทำงานของปมั๊ และมอเตอร์ 1 ครัง้ /เดือน

- ตรวจวัดแรงดันกระแสไฟฟ้าและวัดคา่ 1 ครั้ง/เดือน

ความเป็นฉนวน

- ตรวจเชค็ ระบบควบคมุ และทำความ 1 ครั้ง/เดอื น

สะอาด 1 ครั้ง/เดือน

- ตรวจเช็คลกู ลอย CONTROL 1 คร้ัง/เดือน

- เกบ็ ตัวอย่างน้ำเพอื่ ตรวจวเิ คราะห์

- 14 -

ลำดับ ระบบ อปุ กรณ์ การดำเนนิ งาน หมายเหตุ
3 ระบบปรับ AIR CONDITIONING
อากาศ (AIR) (จำนวน 15 ชุด) - ตรวจเช็คการทำงานทว่ั ๆไปของ 1 ครั้ง/วัน
เครือ่ งปรบั อากาศ 1 คร้งั /เดอื น
ระบบทำงาน - ตรวจสอบเคร่อื งปรบั อากาศส่วนกลาง 1 คร้ัง/เดอื น
เปน็ ปกติ การทำงาน อุปกรณ์ 1 ครั้ง/เดอื น
- ตรวจเช็คกระแสไฟฟา้ การระบายอากาศ 1 ครง้ั /6 เดอื น
และทำความสะอาด
- ตรวจเชค็ ระบบควบคุมและทำความ
สะอาด
- ลา้ งทำความสะอาดเครือ่ งปรับอากาศ

4 ระบบ พดั ลมอดั อากาศ - ตรวจสอบตู้ควบคุม,การทำงาน อปุ กรณ์ 1 ครั้ง/วนั
พดั ลมอัด (PRESSURIZED FAN) - ตรวจเช็คกระแสไฟฟา้ การระบายอากาศ 1 คร้ัง/เดอื น
อากาศ (จำนวน 18 ชุด) และทำความสะอาด
- ตรวจวัดแรงดนั กระแสไฟฟา้ และวัดคา่ 1 ครง้ั /เดอื น
ระบบทำงาน ความเป็นฉนวน
เปน็ ปกติ - ตรวจเช็คระบบควบคุมและทำความ 1 ครัง้ /เดือน
สะอาด

5 ระบบดับเพลิง - เครื่องยนต์สูบนำ้ ดบั เพลงิ - ตรวจเชค็ ห้องและการทำงานทั่วๆไปของ

FIRE PUMP (จำนวน 2 ชุด) ปั๊มสูบนำ้ ดบั เพลิง

ระบบทำงาน - ปมั๊ รกั ษาระดับแรงดัน - ทดสอบเคร่อื งยนต์สบู นำ้ ดบั เพลงิ ประจำ
เป็นปกติ JOCKY PUMP (จำนวน 2 ชดุ ) สปั ดาห์
- ตูแ้ จง้ เหตุฉุกเฉนิ FIRE ALARM - ตรวจสอบสภาพเคร่อื งยนต์, ปมั๊ สบู น้ำ

(จำนวน 2 ชดุ ) ดบั เพลิง, ระดับนำ้ ,หล่อเย็น,น้ำมันเครอ่ื ง,

- อปุ กรณ์ดับเพลงิ แบตเตอร่ี,แรงดนั นำ้ มนั เครื่อง,ระบบระบาย

FIRE HOSE CABINET ความร้อน,วัดคา่ ถ่วงจำเพาะของแบตเตอร่ี,

(จำนวน 290 ชุด) ระบบควบคมุ และทำความสะอาด

- ตรวจสอบการทำงานของป๊ัมและมอเตอร์

- ตรวจวัดแรงดันและกระแสไฟฟา้ และวัด

คา่ ความเป็นฉนวน

- ตรวจเช็คระบบควบคมุ และทำความ

สะอาด

- ตรวจเชค็ รอยรว่ั ซมึ ของข้อตอ่ ต่างๆ

- ตรวจเช็คการทำงานของเครื่องจักรโดย

ช่างที่ชำนาญการ

- เปลี่ยนถ่ายนำ้ มันเครอื่ ง

- 15 -

ลำดับ ระบบ อปุ กรณ์ การดำเนนิ งาน หมายเหตุ

5 ระบบดับเพลงิ - เปลี่ยนแบตเตอร่ี 1 ครง้ั /2 ปี

- ตรวจสอบอปุ กรณภ์ ายในตูด้ ับเพลิงถัง 1 ครั้ง / เดอื น

ดับเพลิงเคมแี ห้ง,สายฉีดนำ้ ดบั เพลิง,

วาลว์ ,ข้อต่อ ทกุ ตู้

- ฉดี น้ำดบั เพลงิ ท่ีชนั้ ดาดฟา้ และทช่ี ้ันจี 1 คร้ัง/ปี

ซอ้ มหนีไฟประจำปี

- ตง้ั เวลาทตี่ ู้ Fire Pump, Fire alarm ให้ 1 ครั้ง/วัน

ตรงกับเวลาจริงโดยเทียบเวลา จาก 1811

ทกุ วัน

- ตรวจสอบอุปกรณ์ต่างๆและ Test 1 ครงั้ /3 เดือน

Function การทำงานของระบบ Fire

Alarm

6 ระบบไฟฟา้ - หม้อแปลงไฟฟ้า TRANSFORMER - ตรวจสอบสภาพของหม้อแปลงไฟฟ้า 1 ครง้ั /วนั

แสงสว่าง (จำนวน 6 ชุด) ทวั่ ไป

- ไฟฟา้ ฉกุ เฉิน - ตรวจสอบแรงดันไฟฟา้ ,กระแสไฟฟ้าและ 1 ครงั้ /วนั

ระบบทำงาน EMERGENCY LIGHT คา่ เพาเวอร์แฟคเตอร์ 1 ครั้ง/วัน
เปน็ ปกติ (จำนวน 868 ชดุ ) - บนั ทึกปรมิ าณการใชไ้ ฟฟา้ 1 ครง้ั /วนั
- ไฟฟ้าฉกุ เฉิน EXIT LIGHT - ตรวจเช็คหลอดไฟ,ทางเดินสว่ นกลาง,ลาน

(จำนวน 573 ชุด) จอดรถและในบันไดหนไี ฟ

- ไฟฟ้าแสงสวา่ งสว่ นกลาง - ซอ่ มบำรุงระบบไฟฟ้า 1 ครัง้ /6 เดือน

- ตรวจสอบหลอดไฟ,แบตเตอร่ี,ชดุ ชารจ์ 1 ครั้ง/เดอื น

- เปลีย่ นแบตเตอรี่ EMERGENCY LIGHT 1 คร้ัง/2 ปี

- เปลย่ี นแบตเตอรไ่ี ฟปา้ ย EXIT LIGHT 1 ครง้ั /2 ปี

- จดมเิ ตอรไ์ ฟฟ้าส่วนกลาง 1 คร้งั /วนั

- เครอ่ื งกำเนดิ ไฟฟา้ GENERATOR - ตรวจเช็คเคร่ืองกำเนดิ ไฟฟา้ 1 คร้ัง/สปั ดาห์
(จำนวน 2 ชุด) - ตรวจเช็คสภาพทว่ั ๆไปของเคร่อื งกำเนิด 1 ครง้ั /วนั
ไฟฟ้าทหี่ อ้ งเครอ่ื ง 1 ครง้ั /วนั
- ต้ังเวลาท่ีเครอ่ื ง Generator ใหต้ รงกบั
เวลาที่แท้จริง โดยเทยี บเวลากบั 1811 ทุก 1 ครง้ั /สปั ดาห์
วนั 1 ครัง้ /สปั ดาห์
- ทดสอบเครอื่ งยนตก์ ำเนิดไฟฟา้ ประจำ
สปั ดาห์
- ตรวจสอบสภาพเครื่องยนต์,ระดับ
น้ำ,หล่อเยน็ , น้ำมันเครื่อง,แบตเตอร่ี,

- 16 -

ลำดบั ระบบ อปุ กรณ์ การดำเนนิ งาน หมายเหตุ

6 ระบบไฟฟา้ แรงดนั นำ้ มันเครอื่ ง,ระบบระบายความ

แสงสว่าง รอ้ น,ระบบควบคุม,ทำความสะอาด

- ตรวจเชค็ การทำงานของเคร่อื งจกั รโดย 1 คร้งั /3เดอื น

ชา่ งที่ชำนาญการ

- เปลย่ี นถา่ ยน้ำมันเคร่ือง 1 ครงั้ /เดอื น

- เปล่ยี นแบตเตอรี่ 1 ครัง้ /2 ปี

7 ระบบโทรทศั น์ เสาอากาศรวม MATV SYSTEM - ตรวจสอบอปุ กรณ์ MASTER ANTENNA, 1 ครั้ง/วัน

(จำนวน 2 ชุด) BOOSTER, AMPLIPIER

ระบบทำงาน - ตรวจสอบสญั ญาณโดยรวมพื้นที่ 1 ครั้ง/เดือน

เปน็ ปกติ ส่วนกลาง

- ทำความสะอาดตัวอุปกรณต์ ่างๆ 1 ครง้ั /เดือน

8 ระบบโทรทศั น์ ระบบโทรทศั นว์ งจรปิด CCTV - ตรวจสอบอปุ กรณ์ 1 ครง้ั /วนั

วงจรปดิ (เคร่อื งบนั ทึกภาพจำนวน 34 ชุด) MONITOR,MULTIPLEXER,CAMERA

(กลอ้ ง จำนวน 457 ตัว) - ตัง้ เวลาทีเ่ คร่อื งให้ตรงกบั เวลาทแี่ ทจ้ ริง 1 ครั้ง/วนั

โดยเทยี บเวลากบั 1811

ระบบทำงาน - ตรวจเช็คการทำงานและการบนั ทกึ ภาพ 1 ครง้ั /วนั

เป็นปกติ จากกล้อง CCTV

- ตรวจสอบน๊อตยดึ ฐานกล้อง 1 คร้งั /เดอื น

- ทำความสะอาดเคร่ืองบันทึกภาพ 1 ครั้ง/เดือน

9 ระบบลิฟต์ ลิฟต์ ELEVATOR - บรษิ ทั มิตซบู ชิ ิ เอลเลเวเตอร์ (ประเทศ 1 คร้ัง/เดอื น

(จำนวน 14 ชดุ ) ไทย) จำกัด เข้าตรวจสอบการทำงานของ

อปุ กรณ์ Safety ต่างๆ และการทำงานของ

ระบบทำงาน ลิฟต์

เปน็ ปกติ - ตรวจสอบสภาพการทำงานทว่ั ๆ ไปห้อง 1 ครัง้ /วัน

เครอื่ ง เชน่ การขบั เคล่อื น

- ตรวจเชค็ หลอดไฟในลฟิ ต์,พัดลมในห้อง 1 ครง้ั /วัน

เครื่องลฟิ ต์

- ตรวจเชค็ อปุ กรณต์ ่างๆภายในห้องเครือ่ ง 1 ครงั้ /วนั

ลฟิ ต์ตรวจเช็คระบบ Intercomในลฟิ ต์

- เปล่ยี นแบตเตอรี่ 1 คร้ัง/2 ปี

10 ระบบโทรศพั ท์ MDF & PABX - ตรวจสอบสภาพทัว่ ไปของห้อง MDF 1 ครั้ง/วัน

ระบบทำงาน (จำนวน 2 ชุด) - ตรวจสอบทำความสะอาดตู้ MDF 1 ครงั้ /เดอื น

เปน็ ปกติ และตู้ TC

- เปลย่ี นแบตเตอรี่ 1 ครง้ั /2 ปี

- 17 -

ลำดบั ระบบ อุปกรณ์ การดำเนินงาน หมายเหตุ

11 ระบบ ป๊ัมสระวา่ ยนำ้ - ตรวจเชค็ ระบบควบคุมและทำความ 1 ครัง้ /วนั
สระว่ายน้ำ SWIMMING POOL PUMP สะอาด
(จำนวน 4 ชดุ ) - ตรวจเช็คการทำงานของถังกรอง,แรงดนั 1 คร้ัง/วนั
ในระบบรอยร่ัวซมึ ข้อตอ่ ตา่ ง ๆ
ระบบทำงาน - ตรวจเชค็ คา่ ความเป็นกรดเปน็ ด่าง,และ 1 ครั้ง/วนั
เปน็ ปกติ ค่าคลอรีน
- ตรวจเชค็ อปุ กรณ์ต่างๆและการทำงาน 1 ครั้ง/วนั
12 ระบบ ห้องออกกำลังกาย FITNESS ของปั๊มภายในห้องเคร่ือง
สนั ทนาการ (จำนวน 26 ชุด) - ตรวจสอบการทำงานของป๊ัมและมอเตอร์ 1 คร้งั /เดอื น
- ตรวจวดั แรงดนั และกระแสไฟฟา้ และค่า 1 ครัง้ /เดือน
ระบบทำงาน ความเปน็ ฉนวน
เปน็ ปกติ - ตรวจเช็คอปุ กรณ์ตา่ งๆภายในห้องออก 1 ครั้ง/วนั
กำลงั กาย
13 ไฟกันชน ไฟกนั ชนเคร่อื งบิน - ตรวจวดั คุณภาพน้ำภายในสระวา่ ยน้ำ 1 ครง้ั /วนั
เคร่อื งบิน (จำนวน 2 ชดุ ) - ตรวจเช็คเครือ่ งออกกำลงั กาย 1 ครง้ั /สปั ดาห์
- ตรวจเชค็ กระแสไฟและอุปกรณ์ตา่ งๆของ 2 คร้งั / วนั
ระบบทำงาน เครือ่ งออกกำลังกาย
เป็นปกติ - ตรวจเช็คหลอดไฟใตส้ ระ 1 คร้งั /เดือน
- ตรวจเช็คอุปกรณ์ไฟกันชนเครอ่ื งบนิ 1 คร้ัง/วนั
14 อน่ื ๆ - ประตคู ียก์ าร์ด KEYCARD - ตรวจเชค็ กระแสไฟและอุปกรณต์ า่ งๆ 1 ครั้ง/เดือน
(จำนวน 13 ชุด) ภายในตคู้ วบคุม
- ไม้กั้นรถอัตโนมัติ - ตรวจเชค็ การทำงานของระบบ 1 ครงั้ /เดือน

ทกุ ระบบ (จำนวน 6 ชดุ ) - ตรวจสอบอปุ กรณ์ วงกบประตู ,มอื จับ 1 ครง้ั /เดือน
ทำงาน - ห้องนำ้ สว่ นกลาง TOILET ประตู ปรบั แต่งโช้คประตู, บานประตู
เป็นปกติ (จำนวน 12 หอ้ ง) - ตรวจสอบอุปกรณ์ สภาพการใชง้ านท่วั ไป 1 ครั้ง/เดอื น
- ตรวจเช็ค พร้อมปรบั ตง้ั ระดบั นำ้ ในถังพกั 1 ครั้ง/สัปดาห์
นำ้ ชักโครก
- ตรวจเชค็ สภาพทว่ั ไปใหพ้ ร้อมใช้งาน 1 ครง้ั /สปั ดาห์

- 18 -

8. งานดา้ นประชาสัมพนั ธอ์ าคารชุด

รายงานการประชมุ คณะกรรมการฯ รายงานสถานะการเงนิ รายงานการใช้สาธารณูปโภค ประกาศ แจ้งเพื่อทราบ ระเบยี บ

การขอความร่วมมือ กจิ กรรมและข่าวสารตา่ งๆ ไดแ้ ก่

- บอร์ดประชาสัมพนั ธภ์ ายในลฟิ ต์โดยสาร จำนวน 8 จดุ (อาคารละ 4 จดุ )

- บอรด์ ประชาสมั พนั ธ์ภายในลฟิ ต์ลานจอด จำนวน 4 จดุ (อาคารละ 2 จดุ )

- บอร์ดประชาสมั พนั ธบ์ รเิ วณขา้ งอาคาร จำนวน 2 จดุ (อาคารละ 1 จุด)

- บอรด์ ประชาสัมพันธบ์ ริเวณทางเข้าอาคาร จำนวน 2 จุด (อาคารละ 1 จุด)

- สแตนบอร์ดลอ็ บบ้ี ช้นั G จำนวน 2 จุด (อาคารละ 1 จุด)

- สแตนบอร์ดหน้าหอ้ งสมดุ มชี วี ติ จำนวน 1 จดุ

- สแตนบอรด์ หน้าสำนักงานนิตบิ ุคคล จำนวน 1 จุด

- บอรด์ ประชาสมั พนั ธ์ 8 หน้า จำนวน 3 จดุ (อาคารเอ 1 จดุ , อาคารบี 2 จุด)

- ประชาสมั พนั ธ์ ไฟวง่ิ จำนวน 2 จุด (อาคารละ 1 จุด)

- โทรทศั น์ LCD หนา้ โถงลฟิ ตโ์ ดยสารชั้น G จำนวน 2 จดุ (อาคารละ 1 จดุ )

- โทรทัศน์ LCD 14 น้ิว ในลิฟตโ์ ดยสาร จำนวน 8 จดุ (อาคารละ 4 จดุ )

- โทรทัศน์ LCD 22 น้ิว ในลฟิ ตโ์ ดยสาร จำนวน 4 จุด (อาคารละ 2 จดุ )

- สตก๊ิ เกอร์ระเบยี บบริเวณประตสู ันทนาการ จำนวน 2 จดุ (อาคารละ 1 จดุ )

- บอรด์ ประชาสมั พนั ธล์ อ้ เลื่อน อาคาร A,B จำนวน 2 จดุ (อาคารละ 1 จดุ )

9. งานด้านบำรุงรักษาตน้ ไม้
9.1 จดั ซ้อื วัสดุ และอุปกรณต์ ่างๆ เช่น ดิน, ปุ๋ย และยาฆ่าแมลง เพอ่ื ใชใ้ นการบำรุงตน้ ไม้
9.2 ปรบั เปล่ียนไมค้ ้ำยันตน้ ไมใ้ หญ่ เพอ่ื ป้องกันการโคน่ ล้มของตน้ ไม้
9.3 ปลกู ต้นไมป้ ระเภทยนื ต้น ไมป้ ระดับ และ ไมด้ อกเพิ่มเตมิ บริเวณพื้นที่โดยรอบโครงการ ริมรวั้ และปอ้ มหนา้ โครงการ
9.4 ตดั แตง่ ก่งิ ไมบ้ รเิ วณทางเดนิ เข้าหมู่บา้ นด้านข้างโครงการฯ
9.5 แตง่ ต้นไม้ใหญ่บริเวณสวนรวมใจ และรอบๆ โครงการฯ เพ่อื ความสวยงาม และปอ้ งกนั ต้นไมโ้ คน่ ล้ม อันเนอื่ งมาจาก

ฝนตกลมแรง

10. งานดา้ นสภาพแวดลอ้ ม และความปลอดภยั ในอาคารชุด
10.1 ดำเนินการตามแผนการปฏิบัตงิ าน เพื่อรักษาความสะอาดทั้งภายในและภายนอกอาคาร เชน่

แผนงานประจำสัปดาห์
- ปดั กวาด ถูพืน้ และดันฝนุ่ พ้นื ทีส่ ว่ นกลาง ทุกจุด รอบอาคาร
- ทำความสะอาดกระจกส่วนกลาง
- ทำความสะอาดห้องนำ้ สว่ นกลาง
- จดั เกบ็ ขยะทุกจดุ ภายในอาคาร วันละ 1 ครั้ง
- ปดั ฝ่นุ และเชด็ เฟอร์นิเจอร์ ชุดรบั แขก ภายในล็อบบ้ีและสำนกั งานนิติบคุ คลอาคารชุดฯ
- ทำความสะอาดรอยเปอ้ื นผนัง สวิตซไ์ ฟ ลกู บดิ ประตู และปา้ ยหนีไฟ
แผนงานประจำเดอื น
- การขัดลา้ งทางเดนิ สว่ นกลาง
- ปดั หยากไย่ฝา้ เพดานอาคารและลานจอดรถ

- 19 -

- ทำความสะอาดถงั ขยะส่วนกลาง
- ขัดลา้ งบันไดหนีไฟ บันไดทางเดินร่วม
- ขดั ลา้ งสระวา่ ยนำ้
- ทำความสะอาดห้องเครือ่ ง
- ทำความสะอาดตู้จดหมาย
- ลดกลน่ิ อับภายในห้องพักขยะดว้ ยน้ำจุลนิ ทรีย์
- คัดแยกขยะมีพิษ
- ดแู ลความสะอาดพ้ืนท่ีขา้ งเคยี งหนา้ โครงการ เช่น จดุ จอดรถโดยสารประจำทาง สะพานลอยหน้าโครงการ
แผนงานประจำปี
- ทำความสะอาดขัดล้างบรเิ วณสว่ นกลางตามชน้ั และรอบอาคารทั้งหมด
- ทำความสะอาดขัดล้างลานจอดท้ังหมด

10.2 งานปรบั ปรงุ ระบบความปลอดภยั
- เพิ่มเติมป้ายหา้ มจอด บรเิ วณหน้า ลอ็ บบ้ี อาคาร เอ และหนา้ สำนักงานนิติฯ
- ปรบั ปรุงทาสีเสน้ จราจรใหม่รอบโครงการ เพอื่ ความชดั เจนในการมองเห็น
- เพม่ิ แสงสว่าง โดยการตดิ สปอรต์ ไลท์เพ่มิ บริเวณดา้ นหลังสวนรวมใจ
- แกไ้ ขเจาะท่อระบายนำ้ ตามทางเดนิ บรเิ วณเคร่อื งออกกำลงั กายกลางแจ้ง เพอื่ ให้สามารถระบายน้ำไดด้ ขี ึ้น

10.3 งานพัฒนาปรับปรงุ อ่นื ภายใน ของอาคาร
- ใช้อุปกรณป์ ระหยดพลงั งาน เชน่ การเปลี่ยนหลอดไฟฟ้า แบบ LED
- สง่ เสรมิ การอนุรักษพ์ ลังงานไฟฟ้า โดยเชญิ ชวนให้ผพู้ กั อาศยั มีสว่ นร่วมในการปิดไฟที่ไม่จำเป็นต่อการใช้
งาน โดยเฉพาะกจิ กรรม ปิดไฟ 1 ชว่ั โมง ทกุ วันเสาร์สัปดาห์สุดทา้ ยของเดือน
- ดูแลคุณภาพน้ำท่ีผ่านระบบบำบดั น้ำเสยี ของอาคารใหไ้ ดม้ าตรฐานท่ีกำหนด

11. งานด้านพฒั นาและฝกึ อบรมบุคลากร
ฝ่ายบรหิ ารชุมชน เจ้าหนา้ ทร่ี ักษาความปลอดภัย และเจ้าหนา้ ท่รี ักษาความสะอาดภายในอาคารชุด
11.1 ระบบงานดา้ นป้องกันระงับอคั คภี ยั และงานระบบเตือนภยั
11.2 ระบบงานการเข้า – ออก ประตูคีย์การ์ด
11.3 ระบบงานโทรทศั น์วงจรปดิ และการบันทึกภาพ
11.4 ระบบงานใช้ลิฟตโ์ ดยสาร และช่วยเหลอื คนกรณลี ิฟตโ์ ดยสารค้าง
11.5 งานการให้บรกิ ารทว่ั ไป แกท่ ่านเจ้าของร่วม ผู้พักอาศยั และผู้มาตดิ ตอ่
11.6 การปฏิบตั ิตามระเบยี บของอาคารชุด
11.7 อบรมปฐมพยาบาลเบื้องตน้
11.8 งานการให้บรกิ ารทว่ั ไป แกเ่ จา้ ของร่วม ผู้พกั อาศยั และผ้มู าติดตอ่
11.9 การปฏิบัตติ ามระเบยี บของอาคารชดุ

- 20 -

วาระท่ี 2

รบั รองรายงานการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของร่วม
ประจำปี 2564

- 21 -

รายงานการประชุมใหญส่ ามัญเจา้ ของรว่ ม ประจำปี 2564 (ปีท่ี 11)

นติ บิ คุ คลอาคารชุด ลุมพินี พาร์ค ป่ินเกล้า

วันอาทติ ย์ท่ี 23 มกราคม 2565 ณ บรเิ วณหนา้ สำนกั งานนติ ิบุคคล

.................................................................................................

ผมู้ าประชมุ

1. คณะกรรมการนติ บิ ุคคลอาคารชุด

1.1 นางกันตก์ นษิ ฐ์ สนธริ ตั น์ ประธานกรรมการ นิติบุคคลอาคารชดุ ลมุ พินี พารค์ ปนิ่ เกล้า

1.2 พนั ตำรวจโท ภูมิพฒั น์ ชัยจันทร์ รองประธานกรรมการ นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี พาร์ค ปนิ่ เกล้า

1.3 นายสรุ พล จรรยากลู กรรมการ นิตบิ คุ คลอาคารชุด ลมุ พินี พารค์ ปิน่ เกลา้

2. เจ้าของร่วม/ผู้รับมอบฉันทะ นับคะแนนเสียงได้ 20,610.38 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ คิดเป็นร้อยละ 26.31

ของจำนวนคะแนนเสียงท้งั หมด 78,343.34 อัตราสว่ นกรรมสิทธ์ิ

เรมิ่ ประชมุ เวลา 11.13 น.
เมื่อเจ้าหน้าที่ตรวจสอบครบองค์ประชุมแล้ว นางสาวกฤตยา สัมฤทธิกุล ผู้จัดการชุมชนได้กล่าวเรียนเชิญ

นางกันต์กนิษฐ์ สนธิรัตน์ ประธานกรรมการนติ ิบุคคลอาคารชุดลุมพินี พาร์ค ปิ่นเกล้า เป็นประธานการประชุมใหญส่ ามัญเจา้ ของ
รว่ ม ประจำปี 2564 (ปที ่ี 11) ทปี่ ระชมุ ใหญ่ และประชมุ ตามวาระ ดงั นี้

วาระที่ 1 เร่ืองท่ปี ระธานแจ้งใหท้ ่ีประชุมทราบ และฝ่ายจัดการฯรายงานผลการดำเนินงาน ประจำปี 2563-2564
*ประธานที่ประชมุ นางกนั ตก์ นิษฐ์ สนธิรัตน์ กลา่ วตอ้ นรบั สมาชกิ ผ้เู ข้ารว่ มประชุม พร้อมกล่าวขอบคณุ เจา้ ของร่วมทุกท่าน

ทีเ่ ขา้ รว่ มประชมุ รวมถึงกล่าวขอบคณุ กรรมการทกุ ทา่ นที่ได้เสียสละเวลาเขา้ ประชุมเพ่อื พัฒนาสรา้ งสรรค์ ปรบั ปรงุ ให้อาคารลุมพินี
พาร์คปิ่นเกล้าแห่งน้ีทรงคุณค่า และเพื่อประโยชน์ร่วมกันของเจ้าของร่วมทุกท่าน ทั้งนี้ ได้กล่าวถึงกรณีการเลื่อนการประชุมใหญ่
สามัญ จากเดิมในวันอาทิตย์ที่ 16 มกราคม 2565 มาจัดในวันที่ 23 มกราคม 2565 ด้วยเหตุของ ความห่วงใยต่อสถานการณ์แพร่
ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ซง่ึ ในวันนี้กำหนดมาตรการการปอ้ งกันอยา่ งเขม้ งวดเพ่ือให้มีความปลอดภยั มากทีส่ ุด พร้อมขอส่งมอบ
งานที่ยังค้างดำเนินการ เรื่อง การปรับปรุงพื้นที่ใต้ต้นหูกระจงให้เป็นสวนสุขภาพ ให้คณะกรรมการชุดต่อไปรับไว้เพื่อพิจารณา
ดำเนินการต่อ และแจ้งงานที่ไดด้ ำเนินการเพ่อื พัฒนาปรับปรงุ ตา่ งๆ แลว้ เสร็จในเรือ่ งตอ่ ไปนี้

1. การทำกนั ซมึ ดาดฟา้ ทงั้ 2 อาคาร
2. การจัดทำลวู่ ่งิ ในสวนรวมใจ
3. การปรับปรงุ พน้ื ทใ่ี หม้ ีจุดพกั ผอ่ นด้านขา้ ง Lobby B
4. การปรบั ปรงุ พ้นื ที่รกร้างหลังปม๊ั แก๊สข้างเคยี งโครงการใหก้ ลับมาใชง้ านไดอ้ ยา่ งสะอาดและปลอดภัย
5. การประสานงานแก้ไขปา้ ยรถเมล์ทถี่ กู รถเมล์เฉ่ียวชนจนได้รับความเสียหาย โดยไดร้ ับกำหนดแลว้ เสรจ็
ภายในเดือน มกราคม 2565

- 22 -

และเพ่ือไม่ใหเ้ ปน็ การเสยี เวลาจึงมอบหมายให้ผ้ดู ำเนินการประชมุ รายงานการประชมุ ตอ่ ไป
*นายสุรพล จรรยากูล กรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ขออนุญาตประธานท่ีประชุมเพ่ือแจ้งต่อท่ีประชุมเพิ่มเติม เกี่ยวกับ

การเลื่อนการจัดการประชมุ ใหญ่ ประจำปี 2564 ว่าเป็นความจำเป็นตอ้ งจัดการประชมุ อยภู่ ายในกรอบ 120 วนั
นับแต่วันส้ินปีทางบัญชีนิติบุคคลอาคารชุด จึงกำหนดให้จัดในวันที่ 23 มกราคม 2565 และขอให้ฝ่ายบริหารชุมชนรายงานผลการ
ดำเนนิ งานประจำปี 2563-2564 ต่อท่ีประชุม

*นางสาวกฤตยา สมั ฤทธิกุล ตัวแทนฝา่ ยบริหารชมุ ชนรายงานผลการดำเนินงานประจำปี 2563 -2564 โดยคณะกรรมการ
ได้พิจารณาและอนุมัติให้ดำเนินงานด้านต่างๆที่สำคัญ ซึ่งมุ่งเน้นบนพ้ืนฐานประโยชน์ส่วนรวม รวมถึงการใช้งบประมาณให้คุ้มค่า
ปลอดภัย เพือ่ พัฒนาชมุ ชนนา่ อยู่ภายใตน้ โยบายของคณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ

ฝ่ายบริหารชุมชน ดำเนินงานโดยบริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ี มาเนจเมนท์ จำกัด เพื่อการบริหารจัดการชุมชน ด้วย
ทีมงานประจำชุมชนและทมี สนบั สนุนจากสว่ นกลาง โดยใช้หลัก F B L E S +2H ซึง่ สรปุ ภาพรวมของงานด้านตา่ งๆ ดังนี้

(1) ด้านบริหารและการจัดการทรพั ยส์ ินส่วนกลาง งานระบบส่วนกลาง (Facilities Management) พร้อมใชง้ าน ทุกระบบ
(2 ) ด้ าน ระ บ บ บั ญ ชี ก า รเงิน (Budgeting Management) ท้ั งร าย รับ แ ล ะ ร าย จ่ าย ซึ่ งผ่ า น ก า รพิ จ ารณ า
จากคณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชุดฯ
(3) ดา้ นบริหารพืน้ ท่สี ่วนกลางใหเ้ กดิ ประโยชน์ (รับคา่ ชดเชยการใช้พ้ืนท่สี ่วนกลาง)
(4) ด้านการประกันภัยอาคารชุด บริษัท ชับบ์สามัคคีประกันภัย จำกัด (มหาชน) ผ่านการจัดเง่ือนไขกรมธรรม์
โดย บริษัท สยามชัวร์ตี้ จำกัด เบี้ยประกันภัยรวมภาษีอากร 1,591,651.75 บาท ระยะเวลาคุ้มครองตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2564 -
1 มนี าคม 2565 มีประวตั ิการเคลม 3 รายการ รวมค่าสินไหมทดแทน 447,076.38 บาท คิดเปน็ 30.18 % จากคา่ เบีย้ ประกันภัย
(5) ดา้ นการจัดจ้างบริการ ตามนิติกรรมสญั ญารวม 13 รายการ
(6) ด้านกจิ กรรมวนั สำคญั และ พัฒนาคณุ ภาพความเปน็ อย่ใู นอาคารชดุ (Life Quality Management)
(7) ด้านการพัฒนาและปรบั ปรงุ อาคารชุดฯ ตามนโยบายคณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชุด
(8) ดา้ นประชาสัมพันธ์ การสื่อสารเพือ่ ให้เจ้าของรว่ มและผูพ้ ักอาศยั ไดร้ ับทราบข้อมลู ระเบียบและขา่ วสารความเคล่อื นไหว
ภายในชุมชน
(9) ดา้ นสภาพแวดลอ้ มภายในชมุ ชน (Environmental Management)
(10) ดา้ นการบรหิ ารผทู้ ่ีเก่ียวข้อง ด้วยการพัฒนาและฝกึ อบรมบคุ ลากร (Human Management)
(11) ด้านการบริหารสุขภาวะ ระเบียบมาตรการการป้องกันตามสถานการณ์การแพร่ระบาดของเช้ือไวรัส-19
(Health Management)
จากช่วงสถานการณ์การแพร่ระบาดของเช้ือไวรัสโควิด-19 ผู้ติดเชื้อสะสมภายในชุมชนต้ังแต่ปี 2563 ถึง ปัจจุบัน
รวม 50 ราย โดยทุกรายได้รับการรกั ษาหายเรียบรอ้ ยแลว้
ภายหลังฝ่ายบริหารชุมชน ได้รายงานผลการดำเนินงาน ประจำปี 2563-2564 ครบถ้วนทุกรายการแล้ว ปรากฏว่า ได้มี
เจ้าของร่วมผู้เข้าร่วมประชุมขอสอบถามปัญหาการซ่อมแซมงานภายในห้องชุด ประธานท่ีประชุมใหญ่จงึ แจ้งต่อที่ประชุม ว่าหากไม่
เกี่ยวข้องประเด็นที่ได้รายงานผลดำเนินงาน แต่เป็นข้อเสนอแนะหรือข้อสอบถาม ขอให้ไปดำเนินการในวาระเร่ืองอ่ืนๆ เพ่ือให้การ
ประชุมเปน็ ไปด้วยความเรียบร้อยและรวดเร็ว
ความเหน็ และมติทปี่ ระชมุ รบั ทราบ

--22-3 -

ระเบยี บวาระที่ 2 การรบั รองรายงานการประชุมใหญส่ ามัญเจา้ ของร่วม ประจำปี 2563
*ประธานท่ีประชมุ นางกนั ตก์ นิษฐ์ สนธิรัตน์ นำเสนอรายงานการประชุมใหญ่สามัญเจา้ ของรว่ ม ประจำปี 2563 (ปีที่ 10)

เม่ือวันอาทิตย์ที่ 4 เมษายน 2564 โดยมีรายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชุม หน้า 21-37 และขอให้ที่ประชุมพิจารณา
หากทีป่ ระชมุ ไม่มขี ้อแกไ้ ขใดๆ ขอใหท้ ปี่ ระชุมรับรองรายงานการประชมุ ดงั กลา่ ว

ความเห็นและมติที่ประชุม ท่ีประชุมรับรองรายงานการประชุมใหญ่สามัญเจา้ ของรว่ ม ประจำปี 2563
ด้วยคะแนนเสียง 20,533.49 อัตราส่วนกรรมสิทธ์ิ คิดเป็นร้อยละ 99.72 ของคะแนนเสียงผู้เข้าร่วมประชุมท้ังหมด 20,610.38
อตั ราส่วนกรรมสทิ ธิ์

ระเบยี บวาระท่ี 3 การพิจารณาแตง่ ต้ังกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด ลมุ พินี พาร์ค ป่นิ เกล้า (ชุดใหม่)

มีวาระดำรงตำแหน่งคราวละ 2 ปี

* ประธานที่ประชุม นางกันต์กนิษฐ์ สนธิรัตน์ แจ้งต่อท่ีประชุมว่าคณะกรรมการชุดปัจจุบันได้ดำรงตำแหน่ง

ครบตามวาระแลว้ ในปีนี้จงึ มีการเปิดรบั สมัครกรรมการเพื่อให้ได้รับการแต่งตั้งในทป่ี ระชุมใหญ่ จากการรับสมัครได้มีผู้สนใจ สมัคร

เป็นกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด รวม 7 คน และมีผู้สมัคร 1 คนขอถอนตัวจากการสมัคร ดังนั้น คงเหลอื ผู้สมัครคร้ังนี้ รวมทั้งสน้ิ 6

คน โดยที่ข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดให้มีการกำหนดจำนวนกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดโดยเสียงข้างมาก ดังน้ัน จึงขอความ

เห็ น ช อ บ จ าก ที่ ป ร ะ ชุ ม เพ่ื อ ก า ร ก ำ ห น ด จ ำน ว น ค ณ ะ ก ร ร ม ก า ร นิ ติ บุ ค ค ล อ าค า ร ชุ ด ป ร ะ จ ำ ปี 2 5 6 5 -2 5 6 7

* ความเหน็ และมติทปี่ ระชุม ท่ีประชุมใหญ่สามัญเจา้ ของร่วม ได้ร่วมกันอภปิ รายถึงการกำหนดจำนวนกรรมการนติ ิบุคคล

ตามขอ้ บังคบั นิติบคุ คลอาคารชดุ และมีมติกำหนดจำนวนคณะกรรมการนิตบิ ุคคล ประจำปี 2565-2567 ไว้ที่จำนวน 5 คน จากน้ัน

ประธานท่ีประชมุ มอบหมายให้ฝ่ายบรหิ ารชุมชนดำเนนิ การนำเสนอข้อมูล เพ่ือการคดั เลอื กกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชุดลุมพินีพาร์ค

ปน่ิ เกล้า ตอ่ ไป

*นางสาวกฤตยา สัมฤทธิกุล แจ้งหลักเกณฑ์วิธีการแต่งตั้งกรรมการตามข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดลุมพินี พาร์ค

ปน่ิ เกล้า เพิ่มเติมว่าคณะกรรมการนติ ิบุคคลอาคารชดุ มีวาระดำรงตำแหน่งคราวละ 2 ปี และดำรงตำแหนง่ เกนิ กวา่ 2 วาระติดต่อกัน

ไม่ได้ กรรมการได้รับการแต่งต้ังโดยมติที่ประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ด้วยคะแนนเสียงข้างมากของที่ประชุมใหญ่เนื่องจากท่ีมติที่

ประชุมใหญ่ ได้กำหนดจำนวนคณะกรรมการนิติบุคคล ประจำปี 2565-2567 ไว้ท่ีจำนวน 5 คน แต่มีผู้สมัครเป็นกรรมการ 6 คน

ดังนนั้ จงึ เสนอให้ท่ีประชมุ แห่งนี้คดั เลอื กคณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ โดยผ้สู มัครทไี่ ด้รับคะแนนเสยี งข้างมากจากท่ปี ระชุมใหญ่

ลำดับท่ี 1–5 จะเป็นผู้ได้รับการคัดเลือกให้ปฏิบัติหน้าที่คณะกรรมการนิติบุคคลชุดใหม่ ประจำปี 2565-2567 จากน้ัน

นางสาวกฤตยา สมั ฤทธิกลุ ไดน้ ำเสนอขอ้ มูลผู้สมคั รทัง้ 7 คน ดงั นี้

หมายเลข 1 นายชัยยพล พสรุ ตั นบ์ รรจง เจา้ ของกรรมสทิ ธห์ิ อ้ งชุด เลขท่ี 618/1328-1329

หมายเลข 2 พลโท ศภุ สวสั ดิ์ คุมพป์ ระพันธ์ คู่สมรสเจา้ ของกรรมสิทธหิ์ อ้ งชดุ เลขท่ี 618/232

หมายเลข 3 พนั เอกหญงิ สรุ ยิ า สุวรรณประสิทธ์ิ เจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชดุ เลขที่ 618/602

หมายเลข 4 นางสชุ าดา นันทสมสราญ เจา้ ของกรรมสิทธห์ิ ้องชดุ เลขที่ 618/419

หมายเลข 5 นางพิริยาพรรณ ไทยสรุ โิ ย เจ้าของกรรมสิทธิ์หอ้ งชดุ เลขที่ 618/677(ถอนตวั )

หมายเลข 6 นายอภชิ าติ จาตเิ กตุ เจา้ ของกรรมสิทธห์ิ ้องชดุ เลขที่ 616/299

หมายเลข 7 นายสรุ พล จรรยากูล เจ้าของกรรมสิทธิห์ อ้ งชดุ เลขที่ 616/1152

- 24-3--

และนำเสนอใหผ้ ู้สมัครทกุ คนไดร้ ับการคดั เลือกให้ปฏบิ ัตหิ น้าท่ีคณะกรรมการนิติบคุ คล ได้แนะนำตนเอง แสดงความคิดเห็น
ตอ่ ทีป่ ระชุม และหลงั เปดิ โอกาสใหผ้ สู้ มัครดังกล่าวได้แนะนำตนเอง พรอ้ มเสนอแนวทางการทำงานในฐานะคณะกรรมการนติ บิ ุคคล
อาคารชุดเรยี บรอ้ ยแล้ว จึงขอให้ทป่ี ระชุมมีการพจิ ารณาคดั เลอื กกรรมการ 5 คน ตามมติของท่ีประชุมใหญ่สามัญเจา้ ของร่วม
ประจำปี 2564 ปรากฏรายละเอยี ดผลการคัดเลือกคณะกรรมการนิติบุคคลตามตาราง ดงั นี้

ลำดับที่ ชื่อ – สกลุ หมายเลข จำนวนคะแนนเสยี งท่ี ร้อยละของ
ไดร้ ับการคัดเลือก ที่ประชุม
1 พลโท ศุภสวสั ดิ์ คมุ พ์ประพนั ธ์ 2 16,967.84 82.33
2 นายอภชิ าติ จาติเกตุ 6 16,879.09 81.90
3 พนั เอกหญิง สรุ ิยา สวุ รรณประสิทธิ์ 3 16,524.40 80.18
4 นายชยั ยพล พสรุ ตั นบ์ รรจง 1 13,127.80 63.70
5 นางสุชาดา นันทสมสราญ 4 12,345.61 59.90
6 นายสุรพล จรรยากูล 7 5,164.80 25.06
7 นางพิรยิ าพรรณ ไทยสุรโิ ย (ถอนตัว) 5 1,578.17
7.66

ความเห็นและมตทิ ป่ี ระชุม เมอ่ื ปรากฏผลคะแนนการคดั เลือกคณะกรรมการเปน็ ท่ีเรียบร้อยแลว้ ท่ีประชุมได้มีมติใหค้ วาม
เห็นชอบบุคคลตามผลคะแนนลำดับที่ 1–5 โดยแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดลุมพินี พารค์ ป่ินเกล้า มีวาระ
ดำรงตำแหน่ง 2 ปี นับจากวันที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมมีมติให้ความเห็นชอบในการคดั เลือก และมอบให้นิติบุคคลอาคารชุดลุมพินี
พาร์ค ปิ่นเกลา้ ดำเนินการเสนอรายชือ่ กรรมการชุดใหมต่ ่อส่วนราชการท่ีเก่ียวข้อง ตอ่ ไป

วาระท่ี 4 การพิจารณารับรอง / อนุมัตดิ า้ นการเงิน
*ประธานทป่ี ระชมุ นางกันตก์ นิษฐ์ สนธิรัตน์ ประธานในทปี่ ระชุมมอบหมายใหฝ้ า่ ยบริหารชมุ ชนรายงานขอ้ มลู

ตอ่ ทีป่ ระชุมใหญเ่ พ่ือพิจารณาตามวาระทีก่ ำหนดไว้ ดังน้ี

4.1 งบการเงนิ นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลมุ พินี พารค์ ป่นิ เกล้า ประจำปี 2563-2564
( วนั ที่ 1 ตลุ าคม 2563 ถึง วนั ท่ี 30 กนั ยายน 2564 )

*นางสาวกฤตยา สมั ฤทธิกุล เสนอว่างบการเงนิ นิตบิ ุคคลอาคารชุด ลุมพินี พารค์ ปิ่นเกล้า ประจำปี 2563-2564 วันที่ 1
ตุลาคม 2563 ถึงวันท่ี 30 กันยายน 2564 ผ่านการตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีรับอนุญาต นายพีรวัช เชาวน์วุฒิสุข ทะเบียนเลขที่
13568 ตามรายละเอียดงบรายรับและรายจ่าย ปี 2563-2564 ตามเอกสารประกอบการประชุม หน้า 35-56 โดยสรุปภาพรวมตาม
ตารางข้างล่าง ดงั นี้

รายการ ปี 2563-2564
ยอดรวมรายรบั 39.88 ลา้ นบาท
ยอดรวมรายจ่าย 36.24 ล้านบาท
รายรับมาก(น้อย)กว่ารายจา่ ย 3.64 ลา้ นบาท

--42-5 -

งบแสดงฐานะการเงนิ ณ วนั ที่ 30 กันยายน 2564 แบง่ เป็น
- สนิ ทรพั ย์รวม 114.38 ลา้ นบาท ประกอบด้วย เงินสดและเงนิ ฝากรวม 103.06 ลา้ นบาท ลูกหนี้ 3.96 ลา้ นบาท

และ สนิ ทรัพย์อนื่ 7.36 ลา้ นบาท
- หนี้สิน 6.45 ลา้ นบาท และสว่ นของเจา้ ของ 107.93 ลา้ นบาท ประกอบดว้ ยเงนิ กองทนุ แรกเริ่ม

23.50 ลา้ นบาท รายรบั มากกวา่ รายจา่ ยสะสมยกไป 84.43 ล้านบาท

โดยการน้ี นางสาวกฤตยา สมั ฤทธิกลุ ได้กลา่ วขอบคุณเจ้าของรว่ มทีใ่ หค้ วามรว่ มมือในการชำระคา่ สว่ นกลางตามกำหนด โดยขอ้ มูล
การจัดเกบ็ หน้ี ณ วนั ท่ี 20 มกราคม 2565 เรยี กเกบ็ ไดร้ วม 31.09 ล้านบาทคิดเปน็ รอ้ ยละ 96 ของยอดแจ้งหน้ี

ความเห็นและมติทป่ี ระชมุ ทป่ี ระชุมใหก้ ารรบั รองงบการเงนิ นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี พาร์ค ปิ่นเกลา้ ประจำปี
2563-2564 ( วนั ท่ี 1 ตุลาคม 2563 ถึง วนั ท่ี 30 กันยายน 2564) ดว้ ยคะแนนเสียง 20,496.58 อัตราสว่ นกรรมสิทธิ์ คดิ เป็นรอ้ ยละ
99.45 ของคะแนนเสียงผูเ้ ข้ารว่ มประชุมท้งั หมด 20,610.38 อตั ราสว่ นกรรมสิทธิ์

4.2 งบประมาณประจำปี นิติบคุ คลอาคารชุด ลุมพินี พารค์ ปน่ิ เกล้า ประจำปี 2564-2565
( วันที่ 1 ตลุ าคม 2564 ถึง วนั ท่ี 30 กันยายน 2565 )

*นางสาวกฤตยา สัมฤทธิกุล รายงานรายละเอียดงบประมาณประจำปี นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี พาร์ค ปิ่นเกล้า
ประจำปี 2564-2565 ต้ังแต่วันท่ี 1 ตุลาคม 2564 ถึงวันท่ี 30 กันยายน 2565 สำหรับการจัดทำงบประมาณ ประจำปี 2564-2565
เป็นงบประมาณแบบสมดุล กล่าวคือ มีรายรับเท่ากับรายจ่าย โดยมีรายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชุมหน้า 58-63 สรุป
สาระสำคญั ตามตารางขา้ งลา่ ง ดงั นี้

ลำดับ รายการ งบประมาณ งบประมาณ
ปี 2564-2565 ปี 2563-2564
1 รายรับทง้ั สน้ิ
2 รายจ่ายทงั้ สน้ิ 39,441,000.00 38,538,027.24
3 รายรับมาก (น้อย) กว่ารายจ่าย
39,441,000.00 33,383,986.01

- 5,154,041.23

ความเห็นและมติที่ประชุม ที่ประชุมอนุมัติงบประมาณประจำปี นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี พาร์ค ป่ินเกล้า ประจำปี
2564-2565 (วันท่ี 1 ตุลาคม 2564 ถึง วันท่ี 30 กันยายน 2565) ด้วยคะแนนเสียง 20,468.51 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ คิดเป็นร้อยละ
99.31 ของคะแนนเสยี งผู้เขา้ ร่วมประชุมท้งั หมด 20,610.38 อตั ราส่วนกรรมสิทธิ์

- 2-56- -

4.3 แตง่ ต้ังผูส้ อบบญั ชี ประจำปี 2564-2565 ( วนั ท่ี 1 ตลุ าคม 2564 ถงึ วันที่ 30 กนั ยายน 2565 )
*นางสาวกฤตยา สัมฤทธิกุล เสนอต่อที่ประชุมเพื่อพิจารณาแต่งตั้งผู้สอบบัญชี บริษัท ซีเอ็นบีเอส ออดิท จำกัด โดย
นางสาวกัญญนันทน์ ทุ่นทอง ผู้ตรวจสอบบัญชีรับอนุญาต ใบอนุญาตเลขท่ี 13471 ในรอบระยะเวลาบัญชี ต้ังแต่วันที่ 1 ตุลาคม
2564 ถงึ วันท่ี 30 กันยายน 2565 อตั ราคา่ บริการปีละ 19,000 บาท ท้ังนอ้ี ัตราค่าบริการดังกลา่ วเปน็ ค่าบรกิ ารตรวจสอบบญั ชี และ
ค่าใช้จา่ ยตัวแทนผสู้ อบบัญชีเข้ารว่ มประชุมใหญ่ประจำปี

ความเห็นและมตทิ ปี่ ระชุม ที่ประชมุ อนมุ ัติแต่งตัง้ ผตู้ รวจสอบบญั ชี นางสาวกัญญนนั ทน์ ทุน่ ทอง ผู้ตรวจสอบบญั ชี
ใบอนุญาตเลขที่ 13471 ในรอบระยะเวลาบัญชตี งั้ แตว่ นั ท่ี 1 ตุลาคม 2564 ถงึ วันท่ี 30 กันยายน 2565 ดว้ ยคะแนนเสยี ง
20,468.51 อัตราสว่ นกรรมสทิ ธ์ิ คิดเปน็ รอ้ ยละ 99.31 ของคะแนนเสียงผเู้ ขา้ รว่ มประชมุ ท้ังหมด 20,610.38 อัตราส่วนกรรมสทิ ธิ์

วาระท่ี 5 การพจิ ารณาคา่ เบยี้ ประกันภัย และวิธีจัดเกบ็ ล่วงหนา้ ครัง้ เดียวต่อปี
*ประธานที่ประชุม นางกันต์กนิษฐ์ สนธิรตั น์ แจง้ ต่อทปี่ ระชมุ อาคารชดุ ลุมพินี พาร์ค ป่นิ เกล้า จะต้องมีการทำประกันภัย

อาคารชดุ รอบระยะเวลาการประกนั ภยั วนั ที่ 1 มีนาคม 2564 ถึง วนั ท่ี 1 มีนาคม 2565 ซึ่งขอให้คณะกรรมการที่
ได้รับการแต่งต้ังในวันประชุมใหญ่นี้ ร่วมกันพิจารณาเพื่อให้ได้รับเง่ือนไข และ ค่าเบ้ียประกันท่ีดีท่ีสุด จากเอกสารประกอบการ
ประชุม หน้า 58-65 จึงเสนอพิจารณาการจดั เก็บค่าเบี้ยประกันภัยอาคารชุดล่วงหน้าครัง้ เดียวตอ่ ปี เรียกเก็บในรอบการแจ้งหนี้วันท่ี
1 เมษายน 2565

ความเห็นและมติที่ประชุม ท่ีประชุมรับทราบการจัดเก็บค่าเบ้ียประกันภัยอาคารชุดล่วงหน้าคร้ังเดียวต่อปี ประจำปี
2564-2565 ด้วยคะแนนเสียง 19,462.98 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ คิดเป็นร้อยละ 94.43 ของคะแนนเสียงผู้เข้าร่วมประชุมทั้งหมด
20,610.38 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ และมอบให้คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดซึ่งได้รับการคัดเลือกในวันนี้ ร่วมกันพิจารณาอนุมัติ
เพ่อื ประโยชนก์ ารได้รบั เงอ่ื นไข และ คา่ เบ้ยี ประกันทีด่ ที ี่สดุ

วาระที่ 6 การพจิ ารณาวา่ จ้างบริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกดั เป็นผรู้ บั จา้ งบริหารชุมชน

(วันท่ี 1 มีนาคม 2565 ถงึ วันท่ี 28 กุมภาพันธ์ 2566)

*ประธานทปี่ ระชุม นางกนั ต์กนิษฐ์ สนธริ ัตน์ ขอให้ตวั แทนของ บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอรต์ ้ี มาเนจเมนท์ จำกดั เสนอ

ข้อมลู รายละเอียดตอ่ ทป่ี ระชุมใหญ่ เพอื่ พจิ ารณาการว่าจ้างดำเนินการบริหารจดั การอาคารชดุ

*นางสาวกฤตยา สัมฤทธิกลุ ในฐานะตวั แทนขอนำเสนอข้อมูลตอ่ ท่ีประชุมใหญ่ ภายใต้การดำเนนิ งานโดยบริษทั แอล พี พี

พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด ได้ทำหนา้ ที่บริหารจัดการอาคารชุดพร้อมการเป็นผู้จดั การนิติบคุ คล เพ่ือสร้างสรรคแ์ ละ

พัฒนาความเป็นระเบียบเรียบร้อย ให้เหมาะสมกับการเป็นชุมชนน่าอยู่ มุ่งเน้นนโยบายการบริหารทั้ง 5 ด้าน กล่าวคือ การบริหาร

ทรัพย์ส่วนกลาง การบริหารงบประมาณและการเงนิ การบริหารคุณภาพชีวติ การบริหารคุณภาพสิ่งแวดล้อม และ การบริหารความ

ปลอดภัย ในปี 2565 ฝ่ายบริหารชุมชน ได้มีแผนพัฒนาอาคารชุดเพ่ือพัฒนาคุณภาพชีวิต และเสริมสร้างภาพลักษณ์ของชุมชน

ดังตอ่ ไปน้ี

- 2-76--

แผนพัฒนาตอ่ เน่ือง
(1) เพ่ิมสดั ส่วนรอ้ ยละการจดั เก็บคา่ ใช้จา่ ยส่วนกลาง
(2) ใช้ Bill Payment ในการรบั ชำระคา่ ใช้จ่ายต่างๆ
(3) ใช้ QR CODE สแกนเอกสารประกอบการประชมุ
(4) ให้บริการผา่ น LPN CONNECT (แจง้ ซอ่ ม,พสั ดุ)
(5) รณรงค์การตรวจสุขภาพห้องชุดและแจ้งซ่อมผา่ น QR CODE
แผนพัฒนาพเิ ศษ
(1) เปลี่ยนอะไหล่ลิฟตโ์ ดยสาร
(2) ปรบั พ้ืนที่รอบลวู่ งิ่
(3) จัดสวนสขุ ภาพ
(4) ปรบั ปรงุ ระบบกลอ้ งวงจรปดิ CCTV
ดังนั้น จึงขอเสนอที่ประชุมใหญ่พิจารณาอนุมัติ บริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ี มาเนจเมนท์ จำกัด เป็นผู้ดำเนินการ
บริหารจัดการชุมชนและอาคารชุดแห่งน้ี ระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2565 ถึง วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2566 ในอัตราค่าบริหาร
550,000.00 บาท ต่อเดอื น (ห้าแสนห้าหม่นื บาทถว้ น) ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม

ความเห็นและมติท่ีประชุม ที่ประชุมรับทราบการจะว่าจ้างบริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด
เพ่ือดำเนินการบริหารจัดการอาคารชุดและชุมชน ด้วยคะแนนเสียง 20,441.21 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ คิดเป็นร้อยละ 99.18 ของ
คะแนนเสียงผู้เข้าร่วมประชุมท้ังหมด 20,610.38 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ และมอบให้คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดซ่ึงได้รับการ
คดั เลอื กในวันน้ี ร่วมกนั พิจารณาอนมุ ตั ิ เพื่อประโยชนก์ ารได้รบั เง่ือนไข และ ค่าดำเนนิ การท่ีดีทีส่ ดุ

วาระท่ี 7 เร่อื งอ่นื ๆ
*ประธานทปี่ ระชมุ นางกันต์กนิษฐ์ สนธริ ตั น์ ขอให้ท่ปี ระชุมไดร้ ว่ มกันข้อเสนอแนะเพ่อื ประโยชนส์ ขุ ของชุมชน
(1) เจ้าของร่วมสอบถามงานซ่อมห้องชุดที่พบเหตุน้ำร่ัวซึมจากห้องชุดด้านบน ส่งผลกระทบต่อฝ้าเพดานภายในห้อง

รวมถึงรอยแตกร้าวที่เกิดข้ึนตามจุดต่างๆ เป็นค่าใช้จ่ายท่ีเจ้าห้องชุดแต่ละห้องต้องรับผิดชอบด้วยตนเอง หรือเป็นส่วนความ
รบั ผดิ ชอบของส่วนงานใด

*ฝ่ายบรหิ ารชุมชน แจง้ ต่อที่ประชุมว่าในสว่ นงานนำ้ ร่วั ซึมขอรับติดตามความคืบหน้างาน เพื่อแจ้งผลให้ทราบอีกครั้ง และ
สำหรับงานซ่อมรอยแตกร้าวภายในห้องชุดจากปัจจุบันอายุอาคาร 11 ปี ซ่ึงไม่อยู่ในระยะการรับประกันโครงสร้างจากเจ้าของ
โครงการแลว้ จึงไดม้ กี ารรวบรวมขอ้ มูลจากเจ้าของห้องชดุ เพ่อื นำเสนอคณะกรรมการพิจารณาแนวทางอกี ครั้ง

(2) เจ้าของร่วมแจ้งสอบถามเรื่องการตรวจสอบคุณสมบัติของผู้สมัครกรรมการหมายเลข 7 โดยขอยื่นเอกสารเพ่ือให้
ฝา่ ยบรหิ ารชุมชนตรวจสอบเพ่ิมเติม และ ขอใหต้ รวจสอบว่าเป็นสมาชิกในกลุ่มไลน์ครอบครวั ที่แอบแฝงตัวเข้ามาในกลุม่ หรอื ไม่

*ฝ่ายบริหารชุมชน แจ้งต่อท่ีประชุมว่าในการย่ืนเอกสารสมัครกรรมการได้มีการตรวจสอบคุณสมบัติทุกท่านแล้วเบื้องต้น
จงึ ขอรับเอกสารที่เจ้าของรว่ มย่ืนมาดำเนินการตรวจสอบเพมิ่ เติม สำหรับการเป็นสมาชิกในกลุ่มไลน์ที่ใช้ชือ่ กลุ่มครอบครัวนนั้ ผ้ทู ี่เข้า

- 2-87--

- 29 -

วาระท่ี 3

พิจารณารบั รอง / อนมุ ตั ิด้านการเงนิ

3.1 งบการเงินนติ ิบคุ คลอาคารชดุ ลุมพินี พารค์ ปนิ่ เกลา้ ประจำปี 2564 - 2565
( วันท่ี 1 ตลุ าคม พ.ศ.2564 ถงึ วันท่ี 30 กนั ยายน พ.ศ.2565 )

3.2 งบประมาณประจำปนี ติ ิบคุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี พาร์ค ปนิ่ เกลา้ ประจำปี 2565- 2566
( วนั ที่ 1 ตลุ าคม พ.ศ.2565 ถึง วนั ท่ี 30 กนั ยายน พ.ศ.2566 )

3.3 แต่งตัง้ ผสู้ อบบญั ชี ประจำปี 2565 - 2566
( วันท่ี 1 ตลุ าคม พ.ศ.2565 ถงึ วันที่ 30 กันยายน พ.ศ.2566 )

- 30 -

3.1 งบการเงนิ นติ บิ คุ คลอาคารชดุ
ลมุ พินี พารค์ ปนิ่ เกลา้ ประจำปี 2564 - 2565

( วนั ท่ี 1 ตลุ าคม พ.ศ.2564 ถงึ วันที่ 30 กนั ยายน พ.ศ.2565 )

- 31 -

'

tu 1"'W" 'V<:l! 30 fH""H.JlCJ'W 2565

- 32 -

s101/41 KUUluauODF1Li 1wa 2 uoE.Jwnsu<Jl 39 IIE.Jn 1-1
u1 l \,1

IIIJJDUlDUCl IIJCl~DFI~ n~DinWUKlUFIS 10140

AUDITOR BUSIN ESS

'li'l'l'll~l'M~'i'J'il'fHl1N1Jfll'il~'U '\JtJ~iHh.Jflfll'ltJll'll'i'lj~ 'JllVlil 'l'llffl ~'Wlfl~l ~~tb:;n€J1J~'Jv ~1Jll'ff~~~l'U:;nm~'W w l'W~
30 n'UVlV'W 2565 ~mlv5'1JIII'l:;'llV~lv TI1115'1JiJiwr~l''Wt~v'Jn'WIItl:;11'JJ1Vm~~Jth:;mJm1Jm'it~'W'i'JJJii~11'JJlm111>J'iY(tJ'W 1t~mtJm'i

~ dc::t 0 Q.l

1Jty'b"Yl 'fflflty

'li'l'l'll~l!M'Wll ~1Jnm~'W'li'l~~'W~ll'ff~~~l'W:;rmt~'W'\Jt1~ iJ~l.JflfltltJlfll'i'lj~ 'Jll'Wi.l 'l'llft~ ~'W!fl~l w l''Wn 30 n'Wvlv'W 2565

i'W11t1:; Ntl rm ~11iJ 'W ~ l'Wrl11111JiJ "!~l'Wl~ V'Jn'W 1~v~n~tJ~mJJ~m'i i'W 'ffl'i :;rll fi'tymJJmm ~l'U rm 'i lt.l~ l'W vm fll'i 1~'U rlm 51J fl'il m 'i~

'h.JihYJ'W '1~l~V'i1'11il'itu:;

mrucn1Ufl1'iUITVI-31'1 :1n.JiifU

'li'l'l'lt~l '1~tJ~llil~l'Wm 1 'il'fft11J\illlJlJ1~ 'i ~ l'W m'i 'fft11Juty; mlJJ5'1J ~~'litl1J'\Jt1~4i'l'l'lt~l Mn~ rt11'1 'U 'J'i 'i t~t~ 'Jl llf1J ~~'lit11J'\Jt1~
~'fft11Juty;~t1 m'i~'i'J'il'fft1m1Jm'i t~'W '1'U 'i 1v~1'U '\JtJ~'li'l'l'lt~1 'li'l'l'lt~1 lim 1JJt~'W v'ff'i:; 'ill nil ~1-Jflfltl t1 ll'll'i '11~~ 1JJ'1ft1 r\' m'W ~'il 'i 'i v11J 'i 'i w

'\Jtl~ ~tJ 5:; f1€J1J 1'lll;'l'lUty;~ n111''U ~ ~~ V'ff mi'lil;'l'lUty; '!'U ri'J'U ~~~V'J'lftJ ~ 01J fll'i m 'J'il'fftlm1J fll'i l~'U lit'!:; 'lfl'l'll~1 '1~tJ~lli]~ llJfi'JllJ
51J ~~'Jj€J1J~l'U 'il'i 'i VllJ'i 'i w~'U 'l ~ ~~~'U '1tJ~llJ'li'tJ nl11''U ~m~ 1~ 'li'l'l'll~ll~tl ll11' lif)~ l'U fl1 'l 'fftl1J uty;~'lfl'l'll~l M5mw (J~'I'ltllltl:;
mm:;mJtvltJ H't~'U!flrucvf'l'Um'i 11'iY~~mlJJ!M'U'\JtJ~'li'l'l'll~1

~1Jfll'it~'W'\JtJ~iJ~1.Jflflt1t1lflu'J1~ 'Jll'Wi.l 'l'llffl ~'Wm~1 TI1115'1Jili'W"!~l''W~ 30 n'Wvlv'W 2564 ~'i'J'il'fft11J 1~v~'fft11Juty;~'W
~~ll'iY~~mllllM'WmiN '1lilititJ'W '1'\J ~1m lV~l'Wtl~l'W~ 18 i'mlflll 2564

u .:::::. v~ r ~

1'1 :1 1U'i lJNVI 'lffi lJ'Ufi'lf;JV'i 'H ?'iPI fl'llJ fl 1'ii'IU

~1J1111'i lim!1~ 51J ~~'litJ1J '1'W n 1'i 1i~vllll":;'1111'i1''W t1 ~1J n 1'i ~~'Wm ~1~1~ v~ n~tJ~~llJ~fl 'J 'i ~ llJJJ 1~ 'i~1'U n 1'i 51v~ l'U'111~ n 15 ~~'W

rlm51J fl'il n 15 ~ '1liliri'J'W Mt~V'ffl 'li 15 ru:;11" :;f1J ~~'litJ 1Jl~V'J01J fll'l fl 'JlJfJllfll v'!'W ~ ~1J11115Vl'ill5 w111~11~'W!vltJ i..r'ffl ll l 5 o1i~Y11~1J

m'i ~~'U ~tJ'i ll'l'illnm'i ll'iY~~'li'tJlltl~4T~~tJ'li'tJ!'11 'il'il1 ~-erw~'U'ffl 'i:;rllr1'ru 'hHl'i):;!n~ 'illf1fll'i'i1 \)1~11~ tJ'li'tJ ~~'l'l"l~
~ u'
'1'W fl1 'i 1i~Y11 ~ 1J f115 ~~ 'W ~1J1 m55'1J ~~'litJ1J '1'W m 'i tJ 'i :;tiJ'U fl 'JllJ 'fflll 1'i o '\J t1 ~ il ~ 1-Jfl fl" t1 11'11 'i '11~ '1'W fl1 5 ~11il 'W ~ l'W ~m~ t1 ~

!U~ IN V!~tl ~ ~ !~ V'J01J f1 1'i ~l!iJ 'W ~ l'W ~VI~ tJ ~ ~ llJfl 'JllJ!11'lJ1:; 'iYlJ '! cvlIItl:; f1 1'i 'Ji1f1 W f1l 'i Ut\uJ;TI111f1J f1 1'i ~1!iJ 'W ~ 1'W ~tl!~ tJ .:j!f'W!! ~ ~1J1111 5lj

~

~'JllJ;~'1'il~ 'i):;t~ niJ~1.Jflflt1t11m5'J1~11~ t111~~~1tiJ'U ~l'W11~€J '1li'ffllll5 o~11iJ"W~l'W ~€!~~ t1~~t1 '1tJ 'M

~ <::). il ~ ..::::1, ..::::.

1'1 :1m 'J lJNVI'lffi lJ'l/fi 'INITfllJlJflf'lfPI fl f) 1'i PI 'i 'Jil ITfllJ-31Jfl1 'JI'IU

"' u

m'i m 'J'il'iYtJ1J'\JtJ~'li'l'l'll~llil~1.Jt15:;'ff~rfn~t11..r'1~mlJJt~mJ'WtJOl~'iYlJ!'I11>J'iYll Ntl -J1~1J fll'i !~'U 1~v'i 'JJJtJ'i ll'l'ill n m 'i 11Ml~'li'mJ"

~ 'll~~-e'lfmYi'il'il1 ~-erwtJu tm:;rllfi'ty11~ -v 'hi 'hi1l'il:;tn~'illn m'lVJ'il1 ~11'~ -e'li'-e ~~'l'lm~ 11t1:; t'ff'W -v 'l ltJ~l'W 'IJtJ ~ ~'fftJ1Juty;~ ~ 'l 'JJJmlll!M'W

'\J-e~'li'l'l'l!~l-e~~'Jt.l fi'JllJl~mJ'W -e ON'ffllmi>J 'iYJJ Ntlfi-efl 'JllJ!~mJ'W'1'U 'i :;~1J t)' ~~~~ 'hj Mt~'W m 'i 51JtJ 5:; n'W11m'l11~1J~.:jl'U ~'i 'J'il'i1'51JiilllJ

mm ~ l'W m5 'i1'-e1Juty;'il:;mm5 om 'J'il'l'l 1J 'li'm;~"~4T~~-e'lf-etYi 'il'il1 ~ 5w~ 'W 'ill 'i :;rllfi'ty~li -e f1~t'ffllt1 '1tJ '1fm;~"~4T~~ -e4i't1t'11'il 'il1 ~ -el'iltn~

0'ill f1 f1l 5'i1 'il1 ~ 11'~ tJ'lftJ ~~'l'ltl 1~11tl:; tJ llli 'ill 'i :;rllfi'tutrltl fll~ f1 15 ru'1~tl 01 ~ 'iYlJ m~'iYlJ Ntl l151 Vf1 15 ~ 4J~~ tJ '1ftJ!'11 'il 'il1 ~!!~ tl:; 51 Vf1 1511'~ tJ 'i1 f1
q u .. ..

rn'i 1Vfl15 'i 'JlJO'U'i):;lj Ntl~"V fll'i ~~a'U'1'il'i11~ll'l'l1:J~ i) 'il'\Jtl~ ~~1Jfll'i !~'U 'ill f) fll'i '1~~1Jfll'i !~'Wl'l1~ 1~

- 33 -

-2-

.. leo Q.oOC!o 'J) 5I d
~~tl~f11~~THl'Ntl1J flU U{J1J~~l'W'IJV~'\Jl'Vl!111~ 1l.Jtl~

~ :i:'I.J 11~:;:1] ~ :i:!lJ'Wfnll.J!~ 0~ 111 fl f11 ~II1:1'~~ ~Vl,J ~ ~ oU~~tl~V!'n 1111'5 ~ tl'W!tJu ff1 ~ :i: 'ffl~t)j1'W~ 1J fl1 ~ l1'W 'hj ';ll

- 11:i:ln~11lfl fll~ 'VJ IJ~ ~'11~ v~vN~Vl~ 1~ vvflii1J1JII~:i:1J Bmi~l'W ~ll.ln fll~ ~~ 111M1J tvlv~v 1Jl:Y'Wtl~~tlfnll.J!~O~!'I1ci ltT'W
'1 ""1 .dtl '!W:i: ~'J') 11~Q,lfl~l'W fll'il:Ytl1J1JQ,tl )j't:l:tf.dY1!.W.:::Oi ~Vltlll~:i:!'11l.Jl:i:'Nl.l!V.,l;,tl!U.::'1W!fllli'l'l 'W fll'ill'N~~fl 1ll.J!'I1d'W 'IJV~'\9J1l'Vl!1'J1)1 fl 1ll.l!'N..d 0~'1'1 lJW1J

~tll,J~~.u~~tl~tl!'n1111~ ~tl'W!tl'W'Nl'i:i:rll~t)j~~!tl'W N~lJ111lflfll'i '1')11~ ~ 11:::~~ n1lfnllJ!~O~~~fi~111 fl~tl N~W~l~ ~~tl~11lfl

fll'i 'VJ11~~tll11!~01n1Jfll'i 'NlJf~1lJ~~ fll'ilJ~VlJII!J~~!V fl'Nl'i'l'!~fl~l'W fll'i~~111~:::d'u fll'i II'N~~~tll,j~ fl1 ~II1:1'~~ ~tll,j~~
'l ' " 1lJ~'i ~mlJ'IJV!'Y1d1111'~i ~'11.'..itlf11'i II'11'i flll'li~ fll'ifn1Jf)lJfll 0 'W

- 'l'i'1m1lJ1~11111u 'i:i:1J1Jf11'ifn1JfJlJmv1u~~~v1~v~ti1Jm ~m1111:1v1J tvlv'tl'tl flii1J1Jnfll'i~'i111'N'tl1J~
- !'11lJl:i: l:YlJ ti1J 'Ntl l'W nmu ~~~ 'hJ1'lltvi'V1~ Qll 'i :i:'N~r11'W fll'i II'N~~fl 1llJ!M'W ~'tlfnllJlJ 1J 'i:i:'ff'Yl ~ N~'IJ'tl ~ fl1 'ifn1Jf) l.J.flltJ1 'W

'IJ v~ i1 ~'I.J flfl ~ 'tllfll 'i 'lJ~

- lJ'i:i:!JJ'WfnllJ!'I1lJl:i:l:YlJ'IJ'tl~'W 1vmvm'i1ltu'li~ ~1J~111'i 1-fll~:::mll.ll:YlJ!'11~l:YlJN~'IJ'tl~1J'i:::lJllli fll'i 'I'll~
u~ •

- 1lty'li11~::: nmtl~!NtJ~'tll,!~~~~v1~v~~~~~'l'i'l~'W1~o~1J~11l'i

- l:Y'i 1J ~~ v1 titJf! 1llJ!'I1lJ1::: 'Nl.l'IJV ~ fll'i 1-ftnrucv1fll'i ,Yru'lirl111f1J fll 'i l'11ti1u~ l'W ~'tl 1~ 'tl~'IJ v~ ~1J~ 'l'!l'i 11~:::
• u~

- 111n11~n~1u fll'i'NV1J1lty'li~ 'l~ftJ 1:111l11i'if11ll.l'h.Jm.Ju vu~i'im'i:::rll~t)J~t~o1ti1Jm9Jmnu11~v 1:1mu m nu~ vlllttl u

m9J1Mtfi~~'tJJ:Y~ ff'o'tJ(h~iJ'l!vrll~ty~vfl 1ll.l'NllJl~ o'IJ'tl~tl~'I.Jflfl~vlm~'lJ~1unnl'l1ttlu ~1u~m~ v~'l'!~'tl 'hi rl'1~1w1~1 'M

~Vl:Y11J11iJm1lJ 'hlm.Juvu ~iJJ:Yl'i:::rll~t)J ~lW!~l~'tl~ nri11 'liiu'il v~ 1u'IJ v~ ~1:1v 1JDty'li'IJ'tl~~lW!~11~o1M~v-ff~~fl~~~

nmiJ~!NtJ~'tll,!~1'W~1Jfll'i t1'W ~ !~tJ1~V ~ '11~ 'tl rl'lfll'i !iJ~!NtJ~~ nci11'hJtl'iv~W'tl f1 1llJ!M'W'IJ'tl~'lflW!~111:i:!1J~tJ'WII1J~~ 'l!J

'lfv1:111J'IJV~'lflW!~l~'W'tl ~ti1J11~fl~ l'W fll'il:Y'tl1JDty'li~ 'Mf1J11'W~~1u~1u'i lMl'W'IJV~ ~l:Yt!1JDty'li'IJv~'lflW!~l V rh~ '1'i n~llJ

m9J m'i ci'11~ v1:1o1um 'i ci'1uvu lfl~v111ttlum9J1Mtl ~'I.J flfl ~ 'tJ lfll'i 'lJ~~v ~ 11 ~~ n1 'i 1'111i1u ~1u ~'tlt~fl ~

- U_ I'i:i:!l.~J'W fll'i'Wo l!l:Y'W fl 'Il f1Hl:Y'i"l~ll~:i:!'WJftl'I11'1Jtl~~1J fll'i !"~''W 'Il ~O'i 1lJ 'idlJt"l"~fll'i !=U'I~!~W'\J"tll,j~1' 1~1J fll'i !"~''W

- 111:1~~'i 10 fll'i ~~~:::m~ m'iul!u'illlltJtJ~'I'i'lMiJ nm.hmu 'tl.u'VlJ~ 1~oo n~fl~~llJ~fn'i'l'!~ v'hi
q 'U 'U 'U

~lW!~1'M~v1:11 'i ti1J ~iJww1~1ufll'i rh titJ~II~1'WI~ fl~~ W'] ~rll~t)J ~~ 'i 1lJO~ 'IJ'tl1J!'IJ~II~:::'111~11m'IJV~ fl1 'i~ 'i 111l:Yt!1JmlJ~
'M11~11N'W 'll' 1J 'i:i:!~u~iJ'l!orll~t)J~W1J 11lflfll'im111l:YV1J 'i 1lJ~~.u''tl1J nw~ 'tl~ ~iJ'l!vrll~t)J1u 'i:i:1J1J fll'i fn1Jf)lJfll tJ1u mn'lf1w!~1 'MwtJ

1'W 'i :i:'l'!ll ~ fll 'i ~'i 1 11l:Ytl1J'IJ'tl~ 'lflW!~1

1ul1 29 wqf!~mou 2565 /)~p-

( 'Wl~'Nldflt)jt)j'W'W'Yl'W 'VJ'W'Yl'tl~)

- 34 -

. . .i!~1JflpHJfllrll1'1fA tU.Jlilii. 'V'Il~rl U'l-!!fl~l

w 1""l-!'t"1' 30 f"l"l-!flltll-1 2565

1Jl'Vl

2565 2564

rl..:;:, QJ .:::1. 3.2, 4 12,556,173 .92 11,087,862.38
1l:J.Jbll-!m'YlCJ'YI~WlCJl-! 5 3,626,995.68 3,956,159.00
6 1,299,912.38 1,401,115.90
17,483,081.98 16,445,137.28
3.4, 7
ffl-I'Vli''YlCJ'1Jhi'YI~l-!tlCJl-! 3.5, 8
3.6, 9
ffl-I'Vlf'Ylvh.iiirill'll-1 - ey'VlE 97,335,955.06 92,066,4 75 .89
5,188,444.51 5,826,400.13
~~l-l'lh~nl-1 2,988.25 5,444 .70
34,000.00 34,000.00

102,561,387.82 97,932,320 .72
120,044,469.80
/c.114,377,458.00

- 35 -

W T...W. 'Y"I' 30 f.l.'.I..H:Jlf.J'W 2565

1.Jl'Yl
2565 2564

~ 10 3,081,533 .56 2,487 ,979.18

11Uii"t.J11:!.,p.Hl (JU 11 1,623,455.82 1,562,533 .29

~ 12 1,549, 890 .21 1,041 ,897.49

'J1lJ11Uffl-llf:I-JUll tJ U 6,254,879.59 5,092 ,409 .96

11~ffu 'hjmJUtltJU 1,351 ,000.00 1,351 ,000.00
~~u1.h ~ nu m'Ji'Jf'J1 1,351,000.00 1,351,000.00
7,605,879 .59 6,443,409 .96
"'ff' 'JU'IJtJ.:j!'iJl'Uti-3 'J''J:JJ

13 23,503,002 .00 23,503,002.00

88,935,588 .21 84,431,046.04

112,438,590.21 107,934,048 .04
120,044,469.80
!<.114,377,458.00

- 36 -

.:JU'altl:ruu~~ -a ltl~ltl

ilm:ruil ~'lm•~1'W~ 30 n'Wtllti'W 2565

1Jll'l

2565 2564

'J 1CJf1J '15~ !'l5CJ-ff1W'U~ CJ~1l'lf'~ 1CJ-ff1'W fl~ 1-l 14 26,324,216.00 26,324,216 .00
'J1Vf1J'l5~t'l5CJ~1trlmh~nwfv 1,611,147.00 1,344,404.00
810,600.00 810,600.00
~ 1,650,285.00 1,705,539.00
611,821.00 468,178.00
'J1CJf1J'l5~!'!5CJ~1ff1llllJl~'jl~'l11 1,283,824.00 1,308,168.00
5,363,345.00 5,586,415.00
'J1CJf1J'l5~!'!5CJ~1lhth~lh 294,800.00 197,800.00
1,489,488.08 1,523,269.83
'J1CJf1J'l5~t'l5CJ~1hh~1ri1'Wmm 662,969 .21 613,841.41

Q.l I .:::t.,.. rl 40,102,495.29 39,882,431.24
'J 1CJ'J1JfllrWf11'J~

'J1CJ'il'1CJ 15

'J 1CJ~1CJ~u~u~~D11-lfmn 16 21,527,318 .38 21,320,125.22
17 2,617,527.80 2,067,698.48
'J 1v~1 CJ~Tff11i 1'J qJ 'I.J 1nf1 ri1'W nm-1 18 2,598,113 .91 1,371,955.48
19 6,103,956.44 5,7 67,519 . 10
I t:!i I Q.l o I 20 2,000,896 . 16 2,284,324.63
21 750,140.43 3,432,313.00
fllt'fftlln1f11U~~fll~~'il1'11'U1CJ
35,597,953.12 36,243,935.91
'J1ln1CJ'il1' CJ 4,504,542 . 17 3,638,495.33

'J1tiQ'JJ1J~1fl (Wv ltl) fl1'l'J1tl'iJ' ltl'g'~'g'~ 84,431,046.04 80,792,550.71
4,504,542.17
'J1CJf1JlJlf) ci!vv) f1l1'J1CJ~1CJ'ff~'fflJI'i''kliJ 88,935,588 .21 3,638,495.33
'J1CJf1JlJlf) ci!vv) f1l1'J1CJ~1CJff1'11f1JiJ
lr.84,431,046.04
'J 1CJf1JlJ1f) ci!vv) f1l1'J1CJ~1CJ'ff~'ffui'WiJ

- 37 -

1. .u'tJlj~vf,./hJ

U~'l..Jflfl~tllf!Wl[~ ~lJViu vnffl th.umf1 'li'11:!~'Yl~tilv'Wtll'WiJ~'l..JflfiM1mJ"'lj~_'Yl~tilvw~'U~ 1/2554 trl'fli'W~
26 'VH)llfllfllJ 2554 1~vl111'1Q'I.h~bl''lfi'rvi'fl1i'~mJ"u~~~u~'Yl~l'lVtYl'Wflm'I'UtJ'I'fl1fllJ''l[~ u~~111'fli1'W11:lm~'l'ilfm1~ 'l

. ~~

rwm.h~ 1v'll''l11'11lJ11'1Qih~b1''lfi'~'lflri1l l1.:JumlJlJ~'IJtJ'It.u'1'1JtJ'I~ llJmv11'111.:~fi'l.mt1.:~l'lJ"~J"1'll'Dty~mmJ"'l[~ l'l. fl'. 2522

u~~~ufi'i 'UtvllJt~lJ

.~

ffl'Wfl.:J1'Wi.:J'fl~t~'Ufi 618 tl1fi1J'D tl'W'W'!.JJlJJ1'b''b''WU U'Ul.:J'I.Jl.:J'I.h'H~ t'UI'l'I.J1.:JVIcl'~ fl~.:Jt'Vll'llJ'H1'Wf!J

iJ~'l..Jflfl~tJ1fiWl[~ ~lJYiu l'l1ffl ~'Wtfl~1 fl'W 1vmv1'WmJ"1i'm11u~~,htbl''WtJ.:~'I.JmJ't~'W'Utl'l iJ~'!Jflfl~mmJ"'l[~

LMbl'tl~fl~tl.:Jrl'I.J.ijtlrll'H'W~ 'Utl.:JlJ11'1 J' ,i1'W f11J' J' 1V.:J1'W'Y11'1t~'W ff1'H~'I.J fl1J f11J' ~ iJJihh'W il'lt~Vb1'11i1 J' tl!~~L'lfl'WiJ J' ~~'Ylfl'i'Y1 tl

.:~'I.J m J t~'W 'IJtJ.:~iJ ~ 'l.Jflfl~tJ1mJ''1!~ 1l~ '1'11~'W1~ v1~tnru'YlJ" 1fll'YJ'Wt~lJ1'WmJ" 1~l.J~ ~1'\J tJ.:JtJ.:~fi'il J ~ fltl'I.J'IJ'f).:J'j' 1vmJ'
1'W.:J'I.J f11'j' t~'W tlfltl'WJ'1tlf11J'~til~tPW 'lil'W'Wlti'I.Jltlf11J' Dt)J;~t~tll.u'tl.:J

3. bl'J'il'W 1v'I.J1tlf11J'Dw;~a1fiw
• uu

iJ ~'l.Jflfl~ mmJ" '1!~"' D'W-tim 1tl~'I.JtW~ J" 1v~1 tll'l1lJtfltu 'Ylfl.:~fi'1.:~ vml'W J" 1v~'I.J~1il ~'I.Ju~~~~'WtvilJ1J 1flfl1J' ~~'!!~

.'lf1J' ~'H~~1b1'11i 1J' tu"' iJlflfltW~J' 1V~'I.J ~1iJ ~'I.J ~ tfl~ 1:!1 fl f11J' LM'I.Jj f11J' tYl'W J' llJ tJ ~'I.Jflfl~"' 1:!~~'I.J"~' 1'11lJtfltl!'Ylt~'W 1:'1'~

.. tll'Wt~'W ~1flilJ"~~1n'l.l1i'W1mJ"1'WilJ" ~t'Yl f1' iJJ"~Ul'YllJrl1'H'W~J"~v~nmi.~:~u~ 3 t~'fl'W ~~'Wiil

t~'W~.:J'Yl'W'lflm1l

3.4 t~'W~.:!'YJ'W'l'~V~V1l

~~'W ~ .:J'I'l'W1'W '14'W1i Dl'l 'l' ~1i'I.J 1~ tll 'Wt~'W ~ .:J'I'l'W1'W1'1 'l' 1b1'1J' 11~~ 1:!~ ~'fl1J'W m 'I.J n1'H'W ~u1:'1'~ .:~ l'lltiJ' 1fll'Yl'Wi~ ~1'HU1tl
q "'3 q q

u rl~111 1v~1:! ~ u 1:'1'~ .:~tll'W'l' 1l'.Jfl nil~'I.J n'l.l ~ tJ m v~'I.J1'W .:~ 'I.J 'l' 1v~'I.J u ~ ~ 'l' 1v~1v

t~'W~ .:I'YJ 'W1'Wt~'W~ 1fl1i 'W1fl1'l' tll 'Wt~'W ~1nil J" ~ ~1~ih ~ v~tlmtfl'W ~'I.J bl'tJ.:J ~~tJ 'W~'W'lil.f.

- 38 -

-2-

3.5 -q'!.lmru

eJ 11 Fl J ruutr~ .:)~l tlJ" lflll'l '\.,! ,rFl~ltl~ ll~e:J:IJJ lfll tr~ trlJ u fl~ ~ ll~eJ 'ill Fl FllJ" fl ~lJ fl~l'UeJ .:)~'\.,! '1'1 ri'lv (rl'lii)

' ' "

e:~'!.lm rui~?J~ll~e:Jmlm1~?Jvnnl'u~>n.:)lllllJeJltlfllJ"1~-:)l'W 1~v'!.lJ"~lJltu 'IJeJ.:)~'W'I'lrYivi.:j~

''

5

5

-q.. u1 m tud'fleJlJY.c:::i:t.ll\lleJJ"d' 5
5

-q'!.lm ru-ff'W'I'l'UlfllJ" 5
5
-q'!.lmruJ~'l..J'l..J~'ileJ~J"(l

3.6 ~u'l'lfYithmillll'U

ilu'l'lrYiv'''hmil\ll'W -J" ~'l..J'l..J 11lmmlJfleJlJVIltllleJf i~?J~ lv1~vnrcl'u\llH\llllJeJ1QfllJ" H.:)l'W 1~?~ v'!.lJ"~lJltu

'l..Jl'\'1

2565 2564

83,648.00 77,290.00

5,989,296.56 112,249.49

6,483,229.36 10,898,322.89

12 ,556,173.92 11,087,862.38

'l..Jl'\'1

2565 2564

~ n11 ~'ll'~l'JW~11~~ lVril'Wnm.:j 2,358,057.24 2,679,510.00
f!Fl'K~'ll'l?ll'JW~llrlv'!.lJ"~nw)v
201 ,310.44 347,251.00
"
~~ 136,623.00 127,953.00

~ nMu'll'~?Jt'll'v~ Tt.h'!.lJ" ~111 48,856.00 59,942.00

~~ 825,514.00 681,415.00

~ nMu'J5~ l'l5tl~lrFlllllJl\ll J -r~ '111 56,635 .00 60,088.00

- 39 - 3,626,995.68 3,956,159.00
= = = = !c.

-3-

'Jlf.ll~rhrhJ~'U 2565 2564
rhtrl vth~ri'U ~lCJci"J.:j'!1Ul 97,515.31 2 14,214.00
503,595 .00 489,422.00

57 0.00 663,188.25
675,940.40 22,291.65
22,291.67 12,000 .0 0
1,401,115.90
1,299,912.38

1J l'Yl

2565 2564

mf1 ril"Wtn"W];J'flril'i"W liD~'~ n t~l'i~'!Jty'lf 1,000,000 .00 1,000 ,000 .0 0
80,268.65 95,329.65

'J1:JJ'i"W1iDI'l'J 1,080,268 .65 1,095,329 .65
l~'U~lf1'th ~~1-li . f11.:jl'l'1t~~1i (Jl 22,082,321.06 36,797,780 .8 9
~~'U~1m.h ~~1-1i .mm'J bl'.:jtrm~l'i' 74,173,365.35 54,173,365.35

'j")lJ 97,335,955 .06 92,066,475.89

'i"W1iDI'l'Jl~'W'i'W1iDI'l'J~~m'fl1'UiJ.:j1JtJ'J~:JJlt1! '\1'1.1'1'.2555 flf.:j~ 3 ~l'Ul'U 1,ooo,ooo 1JTYl ~l'l'Jl~t~mrlv~t~CJ'fl~

3.58 ~t~il ~1CJ~t~mrlvl'Jf1'l i"W~ 17 iJtJ'UlCJ'U ll'fl~ 17 1i'W11fl:JJ '\Jtl.:jl'J f1il m1Jril11'U~ 1ritw"Wi'W~ 17 1i'W1lfl:JJ 2570

tw~trlt~ i'U~ 7 mf1~lfllJ 2559 M~l'l111i'ri1Jm'J1vMl'Um'l1'fl1.:j ~~m~'Wm1f1tJ'J ~ti'U m'J 1'lf"hMl'Ut~'rw~hJflfl'fl

tl lfll'J'lj~ l'lllJ'l1lJ1CJ!'l11',!•lJI'J~f)'e)lJ.:j1Jf11'Jl.:"j''U'lJ"'e) 22

~~'U~>h f1tJ 'j' ~ ~11~ 'Ul~'U ~1 f1tJ 'j' ~ ~1ri1J1i'U1m'J'V'llru'liVbJ''eJ.:jU'I·b~ ih ~ f.l~nmtn'U 12 ~~'e) 'U ~.:jtJ 'j' ~ f)'e)lJ~1v

1i'Ul'fll'J f1HI'l'1 'eJCJ1i CJl

1. t~'U~ 1mh ~ ~1 36 t~t~'U ~l'l'J l~t~mliv"~t~CJ'fl ~ 1.85 ~t~ll e iJ 2564: ~l'l'Jl~t~mli"v~t~CJ'fl~ 1.85 ~t~TI )
2. !..c::t.j'U ~lmh ~ll0 148ll'l.:!ti ~'U t~~l'l'Jll'lt~f1!.1JJ'C9JJ'Jt~V'fl~ 2.15 -2 .20 l'lltd~ ll e d1J 2564: tc~vl'l'Jll'lt~f1!1.JJC'J3'J1t~CJ'fl ~ 2.15-2.20 l'lldt~ll)

Lt~'U~lf11J'J ~~l 24t~t~'U ~l'l'J l~t~mliv"~t~CJ'fl ~ 1.00 - uo ~t~ll ell 2564: ~l'l'Jl~t~mli"v~t~CJ'fl~ 1.00 - uo ~'flll)

2. !~'U~lf11J 'J~~l 36 !~t~'U ~l'l'J l~t~mrlv~t~CJ'fl ~ 1.250 ~t~TI

'*·3. l~'U~lf11J 'J~~l 60 l~tl'U ~l'l'J l~tlmrlCJ~'e)(J'fl ~ 2.00 ~t~ll ell 2564: ~l'l'Jl~tlmrlCJ~'e)(J'fl~ 2.00 ~tlll)

- 40 -

-4-

1 I'J~ 1tllJ 2564 iJl'l'l
3o n'WCJ1CJ'U 2565

'j 1fll'l'l'U : -

tfl~ V.:J\91 mt~ .:Ju~~ ti'J v{ih11 v{ 1,281,015.88 585,273 .00 1,866,288.88
188,673.32 85 , 188.80 273,862.12
~11 mruu~~tfl~tl.:J1~~hwf).:J1'U
10,712,300.49 320,540.29 11,032,840.78
c!{ .:1 I ... 1 ~ 169,595.00 30,000.00 199,595.00
ttl -sv.:J:w V'l11.:JU ~~~lJ m ru .:J 1'U -s ~iJ iJ
2,462,051.20 377,282.00 2,839,333.20
.I _. Q _. 207,593.23 207,593.23
1,398 ,284 .09
~u mru tltllJl'i1tl'1tl'S 16,419,513.21

~llmru-ff'W'I'l'U1m-s

~llmru-s~iJiJ~1lv~-st1

.:J1'W -s ~ r·rhrvi1 37,800.00 (37,800.00)
(37,800.00)
15,059,029.12

ttliv.:J\91 nu~.:J u~~ti'Jv {ih11v{ 1,172,246.55 71,886.36 1,244,132.91
vll m ruu~~ttl~ v.:J H~hwn.:J1'U 163,445.58 19,527.42 182,973 .00
1,553,230.69
q 6,243,869.47 26,688 .28 7,797,100.16
92,925.66 327,106 .96 119,613.94
~u,..I mru"'fltllJl'i~1t1'1tl'St1
1,3 52,583.50 1,998,439.71 1,679,690.46
~llm ru-ff'W'I'l'U1f)l'j 207,558.23 207,558 .23

~llmul-s ~iJiJ~1lv~ -st1 11,231,068.70
5,188,444.51
9,232,628 .99 1,998,439.71
2,281,686.18
5,826,400. 13

~ll~tllJ'SlfllrlTK~iJiJ i'U'J'~l'U~ 30 n'UCJlCJ'U 2565
~ll~Vmlfllrlllf~iJiJ i'U'J'~l'U~ 30 n'WCJlCJ'U 2564

24,556.50 2,456.45 iJl'l'l
19,111.80 (2,456.45) 3o n'WCJ1CJ'U 2565
5,444.70
24,556.50
21,568 .25

2,988.25
2,456.45

2,456.45 J.

- 41 -

-5-

.~ ~

10. ~~Trd4tmri'lu~:;:~~mu~'W D"J:i:fHJ1J~1tJ

1JTV1

2565 2564

143,144.02 130,992.56

387,853.64 335,509.34

2,312.84 2,352.93

485,459.00 485,459.00

383,060.00 365,940.00

I~ ~ ~I 588,500.00 588,500.00

fl11JH!l':l U~:i:'U~ fll':l 'll'Wtll~U'lj~fll'l'U l lJ

~TU11 ~rn£m~~ tJ'li.lr1JtJlflli'lri'l'l~1tJ 14,043.75 2,006.25

14,980.00 40,660.00

56,561.62 56,561.62

19,000.00 39,400.00

I ..::::. I 9) I

fl11J-:Jf11-:J~umn"WMtJtJlJm'l'UltJ 131,280.00 131,280.00

47,080.00 18,556 .70

18,371.90 16,478.00

14,980.00 40,660.00

3,932.25 3,932.25

II d I 9) I 5,778.00 5,778 .00

~Wlll!fi':ltl'ltlllJttlfl'ff1':lfll'l'U1lJ

154,722 .00 154,722.00

16,178.40 16,178.40

I ..:::::, d 9J I

fl11J ':l f1 1-:J ~f11J '\J lJ:i:tl 1~ U'lj~fll'l 'U1lJ 36,000 .00

~1 H'~1lJg'W"]ri'1'l~1lJ 558,296 . 14 53,012.13

3,081,533.56 2,487 ,979.18

= = = = = = = = J:..

- 42 -

-6-

1J l'Vl

2565 2564

lfJ 9)<:V I 'j) I
~ltJ tm1Ji:'l1.:1lf'Ul- fl'b''il .'ffTUf1i:'ll.:l
130,744 .01 122,096.00

~1vMf1J~1.:Jrn!1- ~11rlm.h~ti\ufv 619,655.00 665,111.00

~1vMf1J~1-:~rn!1- ~1,htl~~111 66,762.61 64,052.29

16,500 .00 15,500.00

·nvMf1J~1.:Jrnh~l~'iltJ~HIV'WI'i'- fl'U~ 1 582,300.00 574,800.00
~lv 'll'i'f1J~1.:J'l-n4'1 - ~1fmmnV~~i~J1
5,880.00 5,875.00

98,507.00 72,382.00

42,757.20 42,717.00

350.00

1,623,455.82 1,562,533.29

1Jl'l'l

2565 2564

38,131.56 37,922.74

L~'W'I'l ~~tJ.:~fLJ-'ll!m11JrJt tJ'U 478 ,455.19 433,865 .62
~~'U '1'1 ~~ tJ .:~f1J-!fl J:'llJtl ~ ~ n'U
687,439.46 199,597.13
!=.:J'W'I'l m tJ .:~~~ 1J -t"l''W'l
1,000.00
!~'WJ1t1~~n'U - V~nu~.:~MtJ-:!'1[~
~~'UJ111~~ n'U~'U 142,794.00 160,000.00

203,070.00 209,512.00

1,549,890.21 1,041,897.49

13. !=.:I'Uf1V.:IVJ'U!''ji)ll'Utl.:l' ~1lJ

.Q ntl.:IVJ'W ~l'UJ'W 23 ,503,002 .00 m'l'l 'CiVl~!Cf::11J'illf1'!j)'ill'UtJI.:J~1lJmlJt<J11V~~ I .l. dd C:: m ~lJtr.'Ql'l'eli!'UtJ.:J!''ij)ll'UtJ.:J~I 'JlJ

!.:J'W ltr1'Wl"l'W'I'1'1'1!1l'W

!!~i:'l~~ltJml.l.u'mJ'.:~fl'LJ'UtJ.:Jil~'l..Jflfli:'lVlm~'l[~1w1m~~ 9 .Uv~ 37

14. ~1Vf1J'b'~!'b'Vrh'Wm ~v~1H~1v-ff1'W nm.:~

~ 1Vf1J'b'~!'b'tJ-ff1'U !'Q~tl~lH~ltl-ff'J'W f)J:'ll-:1 1i~!~1J'illf1!~1'\JV.:I~'JlJfll(J'!I'i'oUtJD.:Ifl1J'Utl .:~il~\jflfli:'lVlfll~'lj~1'Ul1lJJ~~ 9

.,f.'j) ...

'Utl'l'l 34

- 43 -

-7-

'S lCJ~\J'll'~H'll'CJfll~Yhf 'Ul'YI 2564
'j lCJ-r'IJfll1.H''IJttJ'l 42,770.00
2565 2,500 .00
-slvr'IJ'illnrm 11~ n'\lm-s:wu~d'tJ-chfi'qJ 88,940.00 8,058.50
7,730 .00
-s 1(Jr'IJ r1 1'li-s -s :w1u v:w 18,418.75
10,223.00 334,469.37
'S1:JJ 476,883.82 315 .00

493.00 24,400 .00
8,900.00 19,409 .68
19,799 .64 174, 188.86
39,311.00 613 ,841.41
662,969 .21

'Ul'YI

2565 2564

fi l 'IJ1rnm~~11~m-s ~ltJ Blfll "S'Jt~ 7,062,000.00 7, 062,000.00

fi 1'1J1 m-s r fllllm l :wiJ~ B~nCJ 4 ,511,120 .00 4,391 ,280 .00

5,825 ,508 .00 5,825 ,508.00

53 ,499.98 53 ,500.00

665,540 .00 785 ,525.00

~ 257 ,563 .50 222,680.40

fil'IJ1m-s~ !lmndww l

'Q <d
fll'IJ'SflU!fl'IJ 'U CJ ~B l fll'S 'lj~
48 ,000.00 48,000 .00

fll'IJ1 m-s ~~w~vh1 67 8,7 39 .52 678,739.52

fll'IJ1fll'S ~U~!fli B~,_j r'IJ B1 fllfl' 24 ,075.00 24,075 .00

rJl 'IJ1m -s~umfliB~nlrw ~ ivh~1 25 ,680 .00 25 ,680.00

I~ .C:.. ~ ~ .J'

mmm-s1 !m l ~'l1fJtllfll 'l'im'YI~ 210,993 .30 197,736.00

fll'IJ1nl-s ~um~'IJ'IJ~'IJ!'Vi~~ u~~ ~:w 25 ,680.00 25 ,680 .00

fll'IJ1 fll'S~ !!~BiJm rum 'Ufi:JJ'S tl CJtJI'f 47 ,187 .00 47, 187.00
"q q

23,740 .00

- 44 -

-8-

'l.J l'Vl

2565 2564

49,472.38 51 ,096.59

11,134.08 24,773.71

1,8 56,664.00 1,856,664 .00

90,721 .62

21 ,527,318.38 21,320,125.22

17. 11tl'ilI 1tl9t'U f111~01 1'""U'U ·:n'W .lIJ1~ntl'l.JW~Jtl

'l.Jll'l

2565 2564

29,902 .00 19,890.00

120,816.08 96,444.39

19,000.00 20,000.00

~1~1lf'U~ 7 ,487 .00 8,210 .00

9,630.00 20,030.40

3,122.50 3,9.16 .7 5

139,251.00 203,109.60

59,760 .28

~ 1 1'lf'~1 ti~'Ul'l'U1f11'j 181, 599 .28 81,410.96

~11rlvil1~nw1'v 1,609,504.81 1,342,956.51

I~ 106,410.00 88,305 .96

fll'ii1'11J flflfl.fl1 ti'U tJ f) 18,906 .01 39,801.24

~11i 1natlmJ1i'U1m1 118,799.21 58,730.32

'1flI llfJl ClU~~bf":l'U\ll~'U lJ~ 14,8 57.60 2,240.00

~1 H~1m~CJln'l.Jflv:w'Yi111'1vf

41,705.50 39,824.00

88,566.59 39,044.30

I G] 3/1 d d
m t 'b''il1m'l.J~ !I'1Ml
48,209.94 3,784 .05

2 ,617 ,527 .8 0 2,067,698.48

- 45 -

- 9-

'1:i:;'IJ'IJ'IoJ11-:"J':ifllllm1:;a:; 'K~Hl'Ql"l..'lI'l<' '!Jl'l'l 2564
2565 76,216 .10
:i :;'IJ'IJLfl~ tl-:JfhLiJ~ lvj~l Ht'l:;t):; l '11~ 746,790.45 68,430 .00
11 ,996 .00
:i:;'IJ'IJ-:Jl'WD11 -:~i'mnmm :i 367,520.00 227,940.82
39,055.00
:i :;'IJ 'IJ Lfl~ a -:~tJ i''IJ m mrr 5,671.00
16 ,567 .50 341 ,439.50
:i:;'IJ'IJ 1m'Ylrrli1-:J'iJ:iiJ~(CCTV) 577,71 7.05 288,487.39
188,059.85 139,462.50
:i:;'IJ'IJ 'lvj~lH'ff-:J'ffll-:!Ht'l:;~m'IJfJlJ 489,013.33 107,348.02
62,923.50
u .nruQ <V ~ <=:! d' 99 ,927 .50 46 ,7 35.00
.::5 (V 14,953.00
:i :;'IJ'IJ'!Jl 'IJ ~ lLmnw:; Lfl lJ CVl 2,000.00 6,077.60
15,711.54
:i :;'IJ'IJI'!'IJ Ll'lil-:JLW:;~lJ 1,365.00 2,849.00
13,609 .7 3 12,203.01
v c-1 !II !II 2,598,113 .91 1,371,955.48
:i:;'IJ'IJ'lll~ /tflJ!:i :; '!JmhYi-:~

:i:;'IJ'IJ l~~uu~1ulJ~t11'W'iltJ~:i~

"':i:;'IJ'IJ'fftl'ffl:i (PABX)

:i:;'IJ'!Jl'l'l:i'Ylfl'li (MATV)

:ilCJ~lCJrinJl'I.J:idl '!Jl'l'l 2564
2565 1,552,210 .05
:i lCJ~lCJrillvj~l~h'W flt'll-:1 1,6 37,907.82 4,171 ,030.31
:ilCJ~1Vri11mrl'wv1 4,419,001.08
47,047.54 44,278. 74
filL~tllJ:i lflHfl~ tJ -:!~ flH~-:1 Ht'l:; Lyja{ilL'iltl { 6,103,956.44 5,767, 519 . 10
ri 1L~aml f1Hfl~a-:~1'lf'~hwn -:~lu
'!Jl'l'l 2564
ifi lL~mJ :i l fl Hfl tJ -:~l1a'lfl-:! Ht'l:; tJ Dm W-:1 l'W:i :;'IJ 'IJ 2565 164 , 130.83
71,886 .36
rilL~alJ :i lfll-tJD m rufltJlJV! 1L~tl { 19,527.42 6,942 .30
ti1L~am lm-tJ'!Jmru-ffu'l'lu lm:i 1,553,230.69 1,7 15,368.82
ri11'1~ ~l'KtJ1CJ-iru '1'1 i'l'l vil.J]JI'l1\91 u 26,68 8.28
327, 106.96 27 ,493.43
- 46 - 367,932.80
2,456.45
2,000 ,8 96.16 2,4 56.45
2,284,324 .63

lc.

- 10 -

'I.Jl'Yl

2565 2564

580,000.00 3,321,280.00

(39,570.43

30,570.00 111,033.00

750,140.43 3,432,313.00

tJ ~~ FHJ'I.J.:J'I.J rm L~u.Uv 8 1tl'illtJln'I.J m~ hh~1um 'Y!(l'd.:JL~mtlu'Y!~ntl~ ~ nu m~ i~hl~l'UV.:JtJ~iJflfl(l'fllfll~'ljlil

tJ~~nu'il1u'du t,ooo,ooo 'I.Jl'Yl

23. 'Ylj'WVir'W~L~l'U'fl.:J1m.:Jf11UJV'I.JiM'

m~ li'lil~.:JiJ ~ 'I.J flfl(l v1m~ 'lflil iH191 otl~ ~ (!'.:Jrl'Y!~m~vli'lil m~ LW~IilLW j n£J l~'W~ 'ff1unm.:Jtt(l~ 'Yl j 'Vl v~u'ff1uf1(ll.:J 1lil v
q qq ~

. . 1(lo'l'W~f1.:Jl'W Lmd.V.:Jl.::l!:1V'lfIl.:J Ql...J1mUJ.:t/J l'W ~~'I.J'I.J'fJ m ~ 'I.J'I.J ~'dllOC.i:JV l'W'Wl'Y! 'W~ ( L'lfI'W ~OI!J9()l''Qd.(l l'~lilm~L'il9Jl'lJV .:JI ~'dll) 'dYlL9'i)ll'lJV.:J m.:Jm~

llV'I.J1M' 'Y!~V~ 'll>i'f'I.J'I.J~ 'illflmJu iJ'l~\fuVim'li'1Hlu~1vm~ 'Ylf'Wv~u iu.:J'I.Jm~ L~'W'UV.:JtJ~iJflfl(l'fllfll~ 'ljlilUM.:J~
mh.:J1~ n\91lll ~~'W U(l~~.:JtJM(l'fl.:JI?i'.:Jnril'd ihfuVimlfl(l~LVV\il l'WW f1(l'l~oUV1J.:Jtl'I.J'fllfll~'lflil\911ll~'illil'Yl~L1J fl'W

~q

24. f11~'fl~ml.:J'I.Jf11~L~'W

.:J'l.J f11~L~u~Mf'I.Jm~v~miiM'vv n .:J'I.Jf11~L~'W11ilvflru~m~llm~~'l.J~m~'lJV.:JtJ~iJflfl(l"l Lrlviu~ 29 'Wt]fl'~ mvu 2565 ~.

- 47 -