KALI KE-5, 2023 MESYUARAT AGUNG TAHUNAN JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Tarikh : 15 Oktober 2023 Hari : Ahad Masa : 9.00 pagi Tempat : Perkarangan Pejabat JMB Rosana Villa 2B SCAN VIEW DIGITAL BOOK AGM 2023
ISI KANDUNGAN Perkara Muka Surat Notis Mesyuarat Agung Tahunan Kali Ke-5, 2023 1-2 Minit Mesyuarat Agung Tahunan Kali Ke-4, 2022 3-11 Laporan Audit 12-37 Laporan Kedudukan Kewangan Terkini 38-40 Laporan Pengurusan 41-50 Insurance bangunan 51-56 Unjuran Pengurusan Kewangan 57-59 Cadangan Kerja-kerja Penyenggaraan & Penambahbaikan 60-69 Usul 70-76
‘Sila catatkan rujukan surat ini apabila menjawab’ Ruj Tuan : Ruj kami : JMBRV2B.AGM/2023 Tarikh : 15 SEPTEMBER 2023 Kepada; Tuan/Puan Pemilik Pangsapuri Rosana Villa 2B Taman Putra Perdana 10 47130 ,Puchong, Selangor Darul Ehsan Tuan/Puan, NOTIS MESYUARAT AGUNG TAHUNAN (AGM) BADAN PENGURUSAN BERSAMA (JOINT MANAGEMENT BODY– JMB) PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B TAMAN PUTRA PERDANA SELANGOR TAHUN 2023 Sukacita dimaklumkan bahawa Mesyuarat Agung (AGM) Badan Pengurusan Bersama (JMB) Pangsapuri Rosana Villa 2B, Taman Putra Perdana akan diadakan pada hari Ahad,15 Oktober 2023, Jam 9.00 pagi bertempat di hadapan Pejabat JMB Rosana Villa 2B. 2. Agenda Mesyuarat Agung Tahunan adalah seperti berikut : 2.1. Ucapan Pengerusi / Ahli Jawatankuasa Badan Pengurusan Bersama; 2.2. Membentang dan meluluskan Minit Mesyuarat Agung Tahun 2022; 2.3. Membentang, menerima dan meluluskan Laporan Kewangan yang telah diaudit bagi tahun berakhir 31 Dis 2022. 2.4. Laporan kedudukan kewangan terkini dan laporan pengurusan dalam tempoh pengurusan JMB. 2.5. Mengesahkan pembelian insurans kebakaran bangunan dan liabiliti awam; 2.6. Pembubaran Ahli Jawatankuasa Badan Pengurusan Bersama dan Pemilihan Ahli Jawatankuasa baru; 2.7 Pemilihan pengerusi dan setiausaha sementara untuk mempengerusikan mesyuarat dan mencatat minit mesyuarat. Pengerusi sementara dan setiausaha sementara hendaklah dipilih antara sesama pembeli yang hadir dan layak; 2.8 Pembentangan Resolusi Khas; 2.9. Tertakluk kepada Subseksyen 23 (2), menentukan peningkatan amaun yang hendak dibayar oleh pembeli kepada Kumpulan Wang Penyelenggaraan Bangunan dan Sinking Fund; 2.10. Lain-lain perkara yang berkaitan dengan penyelenggaraan bangunan dan pengurusan harta bersama. Muka Surat 1 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
‘Sila catatkan rujukan surat ini apabila menjawab’ 2.11. Ucapan Penangguhan. 3. Sila ambil perhatian bahawa: a) Pembeli bersama tidak berhak mengundi kecuali dengan cara proksi yang dilantik bersama. (proksi hanya untuk pembeli bersama sahaja, proksi pihak ketiga tidak dibenarkan). b) Proksi hendaklah membawa borang Perlantikkan Proksi (yang telah lengkap diisi dan ditandatangan) sebelum mesyuarat dan menyerahkan di kaunter pendaftaran. kegagalan menyerahkan borang ini menyebabkan proksi tidak layak mengundi. c) Membawa kad pengenalan atau salinan muka depan jual beli rumah sebagai bukti pembeli yang berdaftar. d) Pembeli yang mempunyai hak mengundi adalah pembeli yang berdaftar dan telah membayar caj penyelenggaraan sehingga SEPTEMBER 2023. Sekian, terima kasih Yang benar JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B ______________________ MOHD NIZHAM BIN AHMAD Muka Surat 2 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
MINIT MESYUARAT AGUNG TAHUNAN KALI KE-4 2022 Muka Surat 3 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 4 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 5 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 6 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 7 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 8 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 9 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 10 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Minit Mesyuarat Agung Tahunan Kali Ke-4 2022 Disahkan Oleh:- Minit Mesyuarat Agung Tahunan Kali Ke-4 2022 Disokong Oleh:- Muka Surat 11 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
LAPORAN AUDIT Muka Surat 12 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 13 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 14 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 15 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 16 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
PANGSAPMuka Surat 17 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023 Muka Surat 17 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
ROSANA VILLA 2B Muka Surat 18 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 19 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 20 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 21 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023 Laporan audit 2022 disahkan oleh Laporan audit 2022 disokong oleh
Muka Surat 22 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 23 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 24 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 25 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 26 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 27 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 28 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 29 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 30 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 31 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 32 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 33 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 34 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 35 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 36 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 37 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023 Laporan audit 2022 disahkan oleh Laporan audit 2022 disokong oleh
LAPORAN KEDUDUKAN KEWANGAN TERKINI Muka Surat 38 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 39 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023 Akauan Penyelenggaraan dan Wang Penjelas Setakat 12.10.2023 pukul 3.16ptg
Muka Surat 40 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
LAPORAN PENGURUSAN DALAM TEMPOH PENGURUSAN AJK JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Muka Surat 41 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023
Muka Surat 42 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023 Aktiviti Badan Pengurusan Bersama JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Bil Perkara Tarikh 6 Kursus Pendawaian Elektrik dan Pengujian Bagi Pemasangan 1 fasa 15-17 Sept 2023 7 Hari Anugerah Laman Hijau Negeri Selangor 2022 5 November 2023 2 Seminar Pemantapan Pengurusan Bangunan Kediaman Berstrata (Comprehensive Strata Management And Residential Training @C-SMART) Anjuran Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor (LPHS) 8 Mac 2023 5 Seminar Dan Latihan Pertanian Laman Hijau Strata 2.0 Negeri Selangor Anjuran LPHS dan Jabatan Pertanian Negeri Selangor 19 Jun 2023 1 Lawatan Kebun Komuniti JPP oleh UPM 6 Mac 2023 3 Program CSR Compost as Carbon Bank 16 Mac 2023 4 Program Sambutan Aidilfitri 20 Mei 2023
Muka Surat 43 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023 Lawatan Kebun Komuniti JPP oleh UPM
Muka Surat 44 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023 Seminar Pemantapan Pengurusan Bangunan Kediaman Berstrata (Comprehensive Strata Management And Residential Training @C-SMART) Anjuran Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor (LPHS) Program CSR Compost as Carbon Bank
Muka Surat 45 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023 Program Sambutan Aidilfitri Seminar Dan Latihan Pertanian Laman Hijau Strata 2.0 Negeri Selangor Anjuran LPHS dan Jabatan Pertanian Negeri Selangor
Muka Surat 46 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023 Kursus Pendawaian Elektrik dan Pengujian Bagi Pemasangan 1 fasa Hari Anugerah Laman Hijau Negeri Selangor 2022
Muka Surat 47 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023 Kerja-kerja Penyelenggaraan Badan Pengurusan Bersama (JMB) Pangsapuri Rosana Villa 2B Bil Perkara Nota 6 Kerja-kerja pembersihan mainhole Blok 1, Blok 2, dan Blok 3 2 Kerja-kerja pendawaian elektrik – Pemasangan Lampu depan bangunan Blok 1 - Blok 9 5 Kerja-kerja pendawaian elektrik – Baikpulih Lampu Jalan Blok 3 1 Kerja-kerja membuat penutup longkang 133 Unit 3 Kerja-kerja penyelenggaraan stopcock meter air Blok 6 sahaja 4 Kerja-kerja menurap jalan Blok 8 dan Blok 9 sahaja
Muka Surat 48 Disediakan oleh Bahagian Pengurusan JMB PANGSAPURI ROSANA VILLA 2B Mesyuarat Agung Tahunan kali Ke-5 Tahun 2023 Kerja-kerja membuat penutup longkang Kerja-kerja pendawaian elektrik – Pemasangan Lampu depan bangunan Kerja-kerja pendawaian elektrik – Baikpulih Lampu Jalan