การประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 3/2565-2566 นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี วันเสาร์ที่ 30 กันยายน 2566 เวลา 10.00 น. -12.00 น. ประชุมผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ (Microsoft Teams) 02-005-1405-6
นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถีเลขที่ 1278 ซอยสุขุมวิท 101/1 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 โทรศัพท์02-005-1405-6 ที่ LV-SK101-1/CCM/003/2565-2566 22 กันยายน 2566 เรื่อง เรียนเชิญประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ครั้งที่3/2565-2566 เรียน คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ตามข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดลุมพินี วิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ก าหนดให้มีการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคล อาคารชุดฯตามข้อบังคับนิติบุคคลฯ และเพื่อให้ธุรกรรมต่างๆของนิติบุคคลอาคารชุดด าเนินต่อไป ข้าพเจ้าในฐานะประธานกรรมการ นิติบุคคลอาคารชุดฯ แห่งนี้ ขอเรียนเชิญท่านเข้าร่วมประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งที่ 3/2565-2566 ในวันเสาร์ที่ 30 กันยายน 2566 ตั้งแต่เวลา 10.00 – 12.00 น. ประชุมผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ (Microsoft Team) โดยมีวาระในการประชุมฯ ดังต่อไปนี้ วาระที่ 1 รับรองรายงานการประชุม 1.1 รับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งที่2/2565-2566 วาระที่ 2 ประธานที่ประชุมแจ้งเพื่อทราบ และฝ่ายจัดการรายงานผลด าเนินงาน วาระที่ 3 เรื่องติดตามสืบเนื่อง วาระที่ 4 พิจารณาอนุมัติ/เห็นชอบ 4.1 งบการเงินนิติบุคคลอาคารชุดฯ ประจ าปี 2565-2566 4.2 งบประมาณนิติบุคคลอาคารชุดฯ ประจ าปี 2566-2567 4.3 แต่งตั้งผู้สอบบัญชี ประจ าปี 2566-2567 4.4 ว่าจ้าง บริษัท แอล พี พีพรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จ ากัด เป็นผู้รับจ้างบริหารชุมชน 4.5 ค่าเบี้ยประกันภัยอาคารชุด 4.6 ต่อสัญญาการใช้พื้นทีส่วนกลางเพื่อติดตั้ง เครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า/ตู้น ้า หยอดเหรียญอัตโนมัติ 4.7 รับรองรายการขออนุมัตินอกรอบ วาระที่ 5 เรื่องอื่นๆ (ถ้ามี) จึงเรียนมาเพื่อทราบ และโปรดเข้าร่วมประชุมตามวัน เวลา และสถานที่ ดังกล่าวโดยพร้อมเพรียงกันและขอความกรุณา แจ้งการเข้าร่วมประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ มายังผู้จัดการชุมชน คุณนัชชา วิวัฒน์วานิช ก่อนวันประชุม 3 วัน โดย ทาง E-mail: [email protected] หรือทางโทรศัพท์ 086-612-4000 ขอแสดงความนับถือ (นายสิรภพ ชัยสหฤกษ์) ประธานกรรมการ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี
สารบัญ หน้า วาระที่ 1 รับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ 1-9 1.1 รับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯครั้งที่ 3/2565-2566 2-9 วาระที่ 2 ประธานที่ประชุมแจ้งเพื่อทราบ และฝ่ายจัดการรายงานผลด าเนินงาน 10-32 วาระที่ 3 เรื่องติดตามสืบเนื่อง 33 วาระที่ 4 พิจารณาอนุมัติ/เห็นชอบ 34-105 4.1 งบการเงินนิติบุคคลอาคารชุดฯ ประจ าปี 2565-2566 35-48 4.2 งบประมาณนิติบุคคลอาคารชุดฯ ประจ าปี 2566-2567 49-64 4.3 แต่งตั้งผู้สอบบัญชี ประจ าปี 2566-2567 65-82 4.4 ว่าจ้าง บริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จ ากัด เป็นผู้รับจ้างบริหารชุมชน 83-86 4.5 ค่าเบี้ยประกันภัยอาคารชุด 87-92 4.6 ต่อสัญญาการใช้พื้นที่ส่วนกลางเพื่อติดตั้ง เครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า/ตู้น ้า 93-104 หยอดเหรียญอัตโนมัติ 4.7 รับรองรายการขออนุมัตินอกรอบ 105 วาระที่ 5 เรื่องอื่นๆ (ถ้ามี) 106
รับรองรายงานการประชุม 1.1 รับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งที่ 2/2565 - 2566 วาระที่ 1 1
วันที่ 21 สิงหาคม พ.ศ.2566 เรื่อง น าส่งร่างรายงานการประชุม เรียน คุณสมศรี เตชะไกรศรี กรรมการผู้จัดการ ขอน าส่งร่างรายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ดังนี้ ล าดับ ร่างรายงานการประชุม คณะกรรมการ ประชุมเมื่อ ระยะเวลาการประชุม ช่วงเวลาการ ประชุม เลยก าหนด ส่ง 7 วัน 1 LV-SK101/1 ครั้งที่ 2/2565-2566 20 ส.ค.66 35 นาที 10.00 – 10.35 น. - จึงเรียนมาเพื่อทราบ ขอแสดงความนับถือ (นางสาวเสาวณีย์ สกุลประพิณพร) ผู้จัดการฝ่ายบริหารชุมชน 2
รายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ครั้งที่ 2/2565 – 2566 1/7 รายงานการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่2/2565-2566 นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี วันอาทิตย์ที่ 20 สิงหาคม พ.ศ. 2566 ประชุมผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ (Microsoft Teams) รายชื่อผู้มาประชุม (กรรมการนิติบุคคลอาคารชุด) 1. นายสิรภพ ชัยสหฤกษ์ ประธานกรรมการ 2. นายภาณุพงศ์ เดชอุดม รองประธานกรรมการ 3. นายธนเดช หวานเสนาะ กรรมการ รายชื่อผู้ลาการประชุม (กรรมการนิติบุคคลอาคารชุด) 1. นายอภิชัย เวียงอินทร์ กรรมการ รายชื่อผู้เข้าร่วมประชุม (ฝ่ายบริหารชุมชน) 1. นางสาวเสาวณีย์ สกุลประพิณพร ผู้จัดการฝ่ายบริหารชุมชน 2. นายวิษณุ ปัญญา ผู้จัดการแผนกบ ารุงรักษา 3. นางสาวนัชชา วิวัฒน์วานิช ผู้จัดการชุมชน 4. นางสาวจิดาภา ทับทิมไสย เจ้าหน้าที่ธุรการชุมชน 5. นายวิรัตน์ แก่นนาค นายช่างชุมชน 6. นายสุวินัย ล้อมวงศ์ นายช่างชุมชน ในการประชุมนี้มีคณะกรรมการฯ เข้าร ่วมประชุม 3 คน ใน 4 คน ครบเป็นองค์ประชุม โดยมี นายสิรภพ ชัยสหฤกษ์ เป็นประธานในที่ประชุม เปิดประชุมเวลา 10:00 น. 3
รายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ครั้งที่ 2/2565 – 2566 2/7 วาระ เรื่อง มติที่ประชุม ผู้รับผิดชอบ ก าหนด แล้วเสร็จ 1 รับรองรายงานการประชุม 1.1 รับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งที่1/2565 - 2566 (รายละเอียดตามเอกสารประชุมฯ หน้าที่ 1-9) รับรอง จิดาภา 20-8-66 2 ประธานที่ประชุมแจ้งเพื่อทราบ และฝ่ายจัดการรายงานผลด าเนินงาน 1. ข้อมูลการพักอาศัย ห้องชุดทั้งหมด 328 ห้อง คิดเป็น 100.00% โอนแล้ว 231 ห้อง คิดเป็น 70.43% ของห้องชุดทั้งหมด อยู่เอง 151 ห้อง คิดเป็น 46.04% ของห้องชุดทั้งหมด ผู้พักอาศัยร่วม 74 ห้อง คิดเป็น 22.56% ของห้องชุดทั้งหมด ห้องว่างโอนแล้ว 6 ห้อง คิดเป็น 1.83% ของห้องชุดทั้งหมด ห้องว่างยังไม่โอน 97 ห้อง คิดเป็น 29.57% ของห้องชุดทั้งหมด 2. ข้อมูลประชากร จ านวนประชากร 452 คน วัยเด็ก (1-10 ปี) 26 คน คิดเป็น 5.75% ของประชากรทั้งหมด วัยรุ่น (11-20 ปี) 3 คน คิดเป็น 0.66% ของประชากรทั้งหมด ผู้ใหญ่ (21-55 ปี) 418 คน คิดเป็น 92.48% ของประชากรทั้งหมด ผู้สูงอายุ (>56 ปี) 9 คน คิดเป็น 1.99% ของประชากรทั้งหมด ผู้ที่ต้องดูแลเป็นพิเศษ 0 คน คิดเป็น 0.00% ของประชากรทั้งหมด 3. ข้อมูลลานจอด ข้อมูลการจอดรถยนต์ ช่องจอดทั้งหมด 87 ช่อง คิดเป็น 26.52% ของห้องชุดทั้งหมด - ช่องจอดปกติ 87 ช่อง คิดเป็น 100.00% ของช่องจอดรถยนต์ - จอดจริง (สูงสุด) 73 ช่อง คิดเป็น 83.91% ของช่องจอดรถยนต์ ข้อมูลการจอดรถจักรยานยนต์ ช่องจอดรถจักรยานยนต์96 ช่อง คิดเป็น 29.27% ของห้องชุดทั้งหมด - จอดจริง (สูงสุด) 69 ช่อง คิดเป็น 71.88% ของช่องจอดรถจักรยานยนต์ ช่องจอดรถ BIGBIKE 4 ช่อง คิดเป็น 1.22% ของห้องชุดทั้งหมด - จอดจริง (สูงสุด) 2 ช่อง คิดเป็น 50.00% ของช่องจอด BIGBIKE ข้อมูลการจอดรถจักรยาน ช่องจอดรถจักรยาน 11 ช่อง คิดเป็น 3.35% ของห้องชุดทั้งหมด - จอดจริง (สูงสุด) 6 ช่อง คิดเป็น 54.55% ของช่องจอดรถจักรยาน หมายเหตุ: ข้อมูล ณ วันที่ 5 สิงหาคม 2566 รับทราบ รับทราบ รับทราบ จิดาภา จิดาภา จิดาภา 20-8-66 20-8-66 20-8-66 4
รายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ครั้งที่ 2/2565 – 2566 3/7 วาระ เรื่อง มติที่ประชุม ผู้รับผิดชอบ ก าหนด แล้วเสร็จ 4. ข้อมูลการใช้บริการรถรับ-ส่งประจ าโครงการ - ก.พ.66 ผู้ใช้บริการจ านวน 320 ครั้ง รายรับคูปอง 2,260 บาท บัตรรายเดือน 3,200 บาท - มี.ค.66 มีผู้ใช้บริการจ านวน 313 ครั้ง รายรับคูปอง 1,600 บาท บัตรรายเดือน 3,600 บาท - เม.ย.66 มีผู้ใช้บริการจ านวน 209 ครั้ง รายรับคูปอง 1,300 บาท บัตรรายเดือน 3,700 บาท - พ.ค.66 มีผู้ใช้บริการจ านวน 274 ครั้ง รายรับคูปอง 2,380 บาท บัตรรายเดือน 4,000 บาท - มิ.ย.66 มีผู้ใช้บริการจ านวน 276 ครั้ง รายรับคูปอง 1,240 บาท บัตรรายเดือน 4,000 บาท - ก.ค.66 มีผู้ใช้บริการจ านวน 297 ครั้ง รายรับคูปอง 1,820 บาท บัตรรายเดือน 3,300 บาท 5. รายงานสาธารณูปโภค ค่าน ้าประปา - ก.พ.66 >>รายจ่าย 13,405.71 บาท / รายรับ 16,254.00 บาท - มี.ค.66 >>รายจ่าย 18,393.19 บาท / รายรับ 16,668.00 บาท - เม.ย.66 >>รายจ่าย 17,810.37 บาท / รายรับ 19,818.00 บาท - พ.ค.66 >>รายจ่าย 18,795.27 บาท / รายรับ 19,674.00 บาท - มิ.ย.66 >>รายจ่าย 17,839.68 บาท / รายรับ 20,790.00 บาท - ก.ค.66 >>รายจ่าย 20,006.45 บาท / รายรับ 21,186.00 บาท ค่าไฟฟ้า - ก.พ.66 >>รายจ่าย 65,297.33 บาท - มี.ค.66 >>รายจ่าย 69,759.98 บาท - เม.ย.66 >>รายจ่าย 84,934.50 บาท - พ.ค.66 >>รายจ่าย 72,480.86 บาท - มิ.ย.66 >>รายจ่าย 81,647.51 บาท - ก.ค.66 >>รายจ่าย 71,628.00 บาท ค่าโทรศัพท์ - ก.พ.66 >>รายจ่าย 2,138.93 บาท - มี.ค.66 >>รายจ่าย 2,138.93 บาท - เม.ย.66 >>รายจ่าย 2,138.93 บาท รับทราบ รับทราบ จิดาภา จิดาภา 20-8-66 20-8-66 5
รายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ครั้งที่ 2/2565 – 2566 4/7 วาระ เรื่อง มติที่ประชุม ผู้รับผิดชอบ ก าหนด แล้วเสร็จ - พ.ค.66 >>รายจ่าย 2,138.93 บาท - มิ.ย.66 >>รายจ่าย 2,138.93 บาท - ก.ค.66 >>รายจ่าย 2,138.93 บาท 6. รายงานผลการด าเนินงานด้านบัญชีการเงิน สถานะการเงิน ประจ าเดือน กรกฎาคม 2566 ยอดรวมยกมา ณ วันที่ 1 ก.ค.66 5,316,338.01 บาท บวก เงินรับ 247,766.18 บาท หัก เงินจ่าย (439,921.39) บาท เงินฝากธนาคารยกไป ณ วันที่ 31 ก.ค.66 5,124,182.80 บาท รายละเอียดเงินฝากธนาคารประกอบด้วย 1. เงินกองทุน 2,607,624.00 บาท 2. คงเหลือเงินใช้หมุนเวียน 2,516,558.80 บาท รายงานลูกหนี้ค้างช าระ ประจ าเดือน กรกฎาคม 2566 ยอดลูกหนี้ยกมา ณ วันที่ 1 ก.ค. 66 669,300.00 บาท บวก ยอดแจ้งหนี้ 15,859.80 บาท ยอดรวมหนี้ที่ต้องติดตาม 685,159.80 บาท หัก ยอดรับช าระ 132,639.80 บาท ยอดลูกหนี้ยกไป ณ วันที่ 31 ก.ค. 66 552,520.00 บาท (รายละเอียดตามเอกสารประชุมฯ หน้าที่ 55-67) งานกรรมการมอบหมาย 1. จัดหาอุปกรณ์เสริมส าหรับวางบริเวณธรณีประตูอาคาร เพื่อให้ผู้ใช้รถเข็นขนของ เข้า-ออกได้สะดวก การด าเนินการ ฝ่ายจัดการจัดหาแท่นวางบริเวณธรณีประตูอาคาร ด าเนินการเรียบร้อย เมื่อวันที่ 27 มี.ค.66 (รายละเอียดตามเอกสารประชุมฯ หน้าที่ 68) รับทราบ รับทราบ จิดาภา จิดาภา 20-8-66 20-8-66 3 เรื่องติดตามสืบเนื่อง 3.1 การติดตั้งสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV Charger Station) ฝ่ายบริหารชุมชนน าเสนอการติดตั้งสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า โดยเปรียบเทียบ ข้อเสนอระหว่าง บริษัท ชาร์จ แมเนจเม้นท์ จ ากัด และ บริษัท ซลีปชาร์จ จ ากัด รายละเอียดดังนี้ มอบหมายให้ฝ่าย บริหารชุมชน ต่อรอง ค่าด าเนินการติดตั้ง สถานีชาร์จรถยนต์ ไฟฟ้ากับ Zleep และให้เปรียบเทียบ ข้อเสนอกับผู้ ให้บริการอื่นเพิ่มเติม นัชชา 20-3-66 6
รายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ครั้งที่ 2/2565 – 2566 5/7 วาระ เรื่อง มติที่ประชุม ผู้รับผิดชอบ ก าหนด แล้วเสร็จ 3.1 การติดตั้งสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV Charger Station) (ต่อ) เปรียบเทียบข้อเสนอการเช่าพื้นที่ติดตั้งสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า รายละเอียด Sharge+ Zleep Brand เครื่องที่ใช้ ABB (22kW) EV+ (7kW) ข้อเสนอเสนอติดตั้ง ติดตั้ง 2 เครื่อง สัญญาขั้นต ่า 9 ปี ติดตั้ง 1-2 เครื่อง สัญญาขั้นต ่า 6 ปี ค่าไฟฟ้า 5 บาท/หน่วย (หากมีการปรับฐานค่าไฟฟ้า ต่อรองใหม่) จ่ายตามจริง Rate On-Peak, Off-Peak ผลประโยชน์ 20% ของก าไร หลังหักค่าใช้จ่าย 0.5 บาท/หน่วย ค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง ไม่มีค่าด าเนินการ ค่าด าเนินการส่วนเกินระยะ สาย 20,000 บาท ก าหนดการติดตั้ง ยังไม่สามารถแจ้งก าหนด ติดตั้งได้ อยู่ระหว่างรอเปิด รอบลงทุนใหม่ ลงนามสัญญาภายใน ต.ค.66 ติดตั้ง พ.ย.66 เปิดใช้ ธ.ค.66 เปรียบเทียบโดยทดสอบการชาร์จรถ Ora Goodcat 60kW รายละเอียด Sharge+ Zleep การคิดต้นทุน (ชาร์จ 60kW ≈ 8 ชม.) 318 บาท 317.10 บาท เจ้าของรถต้องช าระ 550 บาท 480 บาท ก าไรหลังหักค่าใช้จ่าย 232 บาท 162.90 บาท สัดส่วนผลประโยชน์ - Supplier ผู้ลงทุน - นิติบุคคลฯ แบ่งก าไรให้นิติ 20% 185.60 บาท (80%) 46.40 บาท (20%) 0.50 บาท/หน่วย 132.90 บาท 30 บาท วิเคราะห์จุดเด่นจุดด้อย Sharge+ Zleep จุดเด่น - ติดตั้งเครื่องชาร์จขนาด 22 kW - นิติบุคคลฯ ไม่เสียค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง - นิติได้รับส่วนแบ่งรายได้มากกว่า Zleep - ราคาค่าบริการถูกกว่า - มีการคิดเรท Overnight สามารถจอด ค้างได้ 15 ชั่วโมง (18.00 - 09.00 น.) - สามารถติดตั้งขั้นต ่า 1 เครื่อง - มีก าหนดการติดตั้ง 2 รอบในปีนี้ จุดด้อย - ราคาค่าชาร์จไฟที่สูงกว่า Zleep - ต้องติดตั้งพร้อมกันจ านวน 2 เครื่อง ไม่ สามารถแบ่งติดทีละ 1 เครื่องได้ - ไม่มีก าหนดการติดตั้ง เนื่องจากปัจจุบัน อยู่ระหว่างรอเปิดรอบลงทุนใหม่ - ติดตั้งเครื่องชาร์จขนาด 7 kW - มีค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง 20,000 บาท 7
รายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ครั้งที่ 2/2565 – 2566 6/7 วาระ เรื่อง มติที่ประชุม ผู้รับผิดชอบ ก าหนด แล้วเสร็จ 4 พิจารณาอนุมัติ/ เห็นชอบ 4.1 ก าหนดวัน-เวลาจัดประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 ฝ่ายบริหารชุมชนน าเสนอพิจารณาวันจัดประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 โดยมีรายละเอียดดังนี้ - วันอาทิตย์ที่ 5 พฤศจิกายน 2566 เวลา 10.00 – 12.00 น. (เริ่มลงทะเบียน 09.00 น.) - สถานที่ลานจอดรถ อาคาร A - งบประมาณ 40,000 บาท อนุมัติ นัชชา 20-8-66 4.2 ก าหนดวาระในการจัดประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 ฝ่ายบริหารชุมชนขอน าเสนอวาระการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 โดยมีรายละเอียดดังนี้ วาระที่ 1 ประธานที่ประชุมใหญ่แจ้งเพื่อทราบ และฝ่ายจัดการฯ รายงานผลการ ด าเนินงาน วาระที่ 2 รับรองรายงานการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2565 (ปีที่ 2) วาระที่ 3 การแต่งตั้งกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ มีวาระด ารงต าแหน่งคราวละ 2 ปี 3.1 ก าหนดจ านวนกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ และหลักเกณฑ์วิธีการ แต่งตั้ง 3.2 แต่งตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถี วาระที่ 4 พิจารณารับรอง / อนุมัติด้านการเงิน 4.1 งบการเงินนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ประจ าปี 2565 – 2566 (1 สิงหาคม 2565 - 31 กรกฎาคม 2566) 4.2 งบประมาณนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ประจ าปี 2566 – 2567 (1 สิงหาคม 2566 - 31 กรกฎาคม 2567) 4.3 แต่งตั้งผู้สอบบัญชี ประจ าปี 2566 – 2567 (1 สิงหาคม 2566 - 31 กรกฎาคม 2567) วาระที่ 5 พิจารณาค่าเบี้ยประกันภัย และวิธีจัดเก็บล่วงหน้าครั้งเดียวต่อปี (1 ธันวาคม 2566 - 1 ธันวาคม 2567) วาระที่ 6 พิจารณาอนุมัติ 6.1 ว่าจ้างบริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จ ากัด เป็นผู้รับจ้าง บริหารชุมชน (1 ธันวาคม 2566 - 30 พฤศจิกายน 2567) วาระที่ 7 เรื่องอื่น ๆ (ถ้ามี) อนุมัติ นัชชา 20-8-66 4.3 รับรองรายการขออนุมัตินอกรอบ ฝ่ายบริหารชุมชนน าเสนอรายการขออนุมัตินอกรอบ ตั้งแต่วันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2566 - 10 สิงหาคม 2566 จ านวน 13 รายการ ดังนี้ 1. อนุมัติจัดจ้างล้างถังเก็บน ้า ประจ าปี 2566 2. อนุมัติเบิกส ารองจ่ายเพื่อจัดซื้อถังขยะ อาคาร A-B เพิ่มเติม รับรอง นัชชา 20-8-66 8
รายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ครั้งที่ 2/2565 – 2566 7/7 เมื่อไม่มีผู้ใดเสนอเรื่องอื่นในการพิจารณาอีก ประธานฯ กล่าวปิดประชุมเวลา 10:35 น. ลงชื่อ............................................ (นายสิรภพ ชัยสหฤกษ์) ประธานที่ประชุมคณะกรรมการ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ลงชื่อ ........................................... (นางสาวนัชชา วิวัฒน์วานิช) ผู้บันทึกรายงานการประชุม วาระ เรื่อง มติที่ประชุม ผู้รับผิดชอบ ก าหนด แล้วเสร็จ 4.3 รับรองรายการขออนุมัตินอกรอบ (ต่อ) 3. อนุมัติเบิกส ารองจ่ายค่าเช็คระยะรถรับ-ส่งประจ าโครงการ 4. อนุมัติจัดจ้างงานบริการรักษาความสะอาด 5. อนุมัติจัดจ้างงานบริการดูแลความสะอาดสระว่ายน ้า 6. อนุมัติจัดจ้างงานบริการเช่าและดูแลเครื่องถ่ายเอกสาร 7. อนุมัติจัดจ้างงานบริการดูแลต้นไม้และไม้ประดับ 8. อนุมัติจัดจ้างงานบริการบ ารุงรักษาระบบลิฟต์ และระบบคีย์การ์ด-ไม้กั้น 9. อนุมัติจัดจ้างงานบริการรักษาความปลอดภัย 10. อนุมัติจัดจ้างงานบริการบริหารจัดการระบบรักษาความปลอดภัย 11. อนุมัติจัดจ้างวิเคราะห์คุณภาพน ้าทิ้ง และวิเคราะห์คุรภาพน ้าสระว่ายน ้า 12. อนุมัติจัดจ้างงานบริการก าจัดปลวกและแมลง 13. อนุมัติโอนเงินผ่านช่องทางอิเล็กทรอนิกส์ จ านวน 13 ครั้ง (รายละเอียดตามเอกสารประชุมฯ หน้าที่ 84-86) 5 เรื่องอื่นๆ - ไม่มี- งานกรรมการมอบหมาย - ไม่มี- 9
ประธานที่ประชุมแจ้งเพื่อทราบ และฝ่ายจัดการรายงานผลดำเนินงาน วาระที่ 2 10
1. ห้องชุดทั้งหมด 328 ห้อง คิดเป็น 100.00 % โอนแล้ว 236 ห้อง คิดเป็น 71.95 % อยู่เอง 153 ห้อง คิดเป็น 46.65 % ผู้พักอาศัยร่วม 72 ห้อง คิดเป็น 21.95 % ห้องว่าง (โอนแล้ว) 11 ห้อง คิดเป็น 3.35 % ห้องว่าง (ยังไม่โอน) 92 ห้อง คิดเป็น 28.05 % 2. จ านวนประชากร 457 คน วัยเด็ก (1-10 ปี) 24 คน คิดเป็น 5.25 % วัยรุ่น (11-20 ปี) 5 คน คิดเป็น 1.09 % ผู้ใหญ่ (21-55 ปี) 419 คน คิดเป็น 91.68 % ผู้สูงอายุ (>56 ปี) 9 คน คิดเป็น 1.97 % ผู้ที่ต้องดูแลเป็นพิเศษ 0 คน คิดเป็น 0.00 % 3. ข้อมูลการจอดรถยนต์ จ านวนช่องจอดทั้งหมด 87 ช่อง คิดเป็น 26.52 % - ช่องจอดปกติ 87 ช่อง คิดเป็น 100.00 % - จอดซ้อนคัน 0 ช่อง คิดเป็น 0.00 % - จอดจริง (สูงสุด) 69 ช่อง คิดเป็น 79.31 % ช่องจอดรถจักรยานยนต์ 96 ช่อง คิดเป็น 29.27 % - จอดจริง (สูงสุด) 70 ช่อง คิดเป็น 72.92 % ช่องจอดรถ BIGBIKE 4 ช่อง คิดเป็น 1.22 % - จอดจริง (สูงสุด) 2 ช่อง คิดเป็น 50.00 % ช่องจอดรถจักรยาน 11 ช่อง คิดเป็น 3.35 % - จอดจริง (สูงสุด) 8 ช่อง คิดเป็น 72.73 % หมายเหต: ุข้อมูล ณ วันที่ 5 กันยายน 2565 รายงานผลการด าเนินงาน ประจ าเดือนมิถุนายน - สิงหาคม 2566 นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ข้อมูลการพักอาศัย ของห้องชุดทั้งหมด ของห้องชุดทั้งหมด ของห้องชุดทั้งหมด ของห้องชุดที่โอนกรรมสิทธิ์ ของห้องชุดทั้งหมด ข้อมูลประชากร ของประชากรทั้งหมด ของประชากรทั้งหมด ของประชากรทั้งหมด ของประชากรทั้งหมด ของประชากรทั้งหมด ข้อมูลลานจอด ของห้องชุดทั้งหมด ของช่องจอดรถยนต์ทั้งหมด ของช่องจอดรถยนต์ทั้งหมด ของช่องจอดรถยนต์ทั้งหมด ข้อมูลการจอดรถจักรยานยนต์และรถจักรยาน ของห้องชุดทั้งหมด ของช่องจอดรถจักรยานยนต์ทั้งหมด ของห้องชุดทั้งหมด ของช่องจอดรถ BIGBIKE ทั้งหมด ของห้องชุดทั้งหมด ของช่องจอดรถจักรยานทั้งหมด 11
4. ก.ค.-66 ส.ค.-66 297 319 1,820.00 1,280.00 3,300.00 3,800.00 5,120.00 5,080.00 5. ประเภท ก.ค.-66 ส.ค.-66 19,550.00 20,230.00 20,006.45 17,628.04 -456.45 2,601.96 80,000.00 70,000.00 71,628.00 70,785.97 8,372.00 -785.97 2,500.00 2,600.00 2,138.93 2,224.93 361.07 375.07 ข้อมูลการใช้บริการรถรับ-ส่งประจ าโครงการ เดือน มิ.ย.-66 1. จ านวนการใช้บริการ (คน) 276 2. รายรับคูปอง (บาท) 1,240.00 3. รายรับบัตรรายเดือน (บาท) 4,000.00 รวมรายรับ (บาท) 5,240.00 รายงานสาธารณูปโภค เดือน มิ.ย.-66 ค่าน้ าประปา งบประมาณ 19,250.00 รายจ่าย 17,839.68 ต่ า(สูง)กว่างบประมาณ 1,410.32 80,000.00 ค่าไฟฟ้า งบประมาณ รายจ่าย 81,647.51 ต่ า(สูง)กว่างบประมาณ -1,647.51 ค่าโทรศัพท์ งบประมาณ 2,500.00 รายจ่าย 2,138.93 ต่ า(สูง)กว่างบประมาณ 361.07 12
สถานะ ค่าใช้จ่าย การท างาน (บาท) - ปั๊มเพิ่มแรงดนั 14/8/2566 ปกติ บันทึกคา่แรงสั่นสะเทือน และท าความสะอาด - ปั๊มน าดี 13/8/2566 ปกติ - ห้องน าสว่นกลาง 3/8/2566 ปกติ 22/8/2566 เรียบร้อย ไม่คา่ ใช้จ่าย - ปั๊มสบูน าเสยี (SP) 8/8/2566 - ตรวจสอบสภาพการท างานของปั๊มและมอเตอร์, ปกติ - ปั๊มเตมิอากาศ (SE) 8/8/2566 ปกติ 7/8/2566 - บริษัท สเปเชี่ยล แลบ็จ ากัด เข้าเก็บตวัอย่างน าเสยีเพื่อ ปกติ - ส านักงานนิตบิุคคล - ตรวจสอบสภาพและการท างานให้สมบูรณ์พร้อมใช้งาน ปกติ - ห้องพักช่าง - ตรวจสอบสภาพและการท างานให้สมบูรณ์พร้อมใช้งาน ปกติ - ห้องอเนกประสงค์ - ตรวจสอบสภาพและการท างานให้สมบูรณ์พร้อมใช้งาน ปกติ - ห้องฟิตเนส - ตรวจสอบสภาพและการท างานให้สมบูรณ์พร้อมใช้งาน ปกติ - พัดลมระบายอากาศ - ตรวจสอบสภาพและการท างานให้สมบูรณ์พร้อมใช้งาน ปกติ - ระบบควบคมุเครื่องปรับอากาศ ทุกวัน - ตรวจสอบสภาพและการท างานให้สมบูรณ์พร้อมใช้งาน ปกติ - ตู้เก็บอุปกรณ์ดบัเพลงิ 6/8/2566 - ตรวจสอบสายฉีดน าดบัเพลงิอาคารพักอาศยั, ปกติ ปกติ - ถังเคมีดบัเพลงิ 6/8/2566 ปกติ - ตู้ควบคมุแจ้งเหตเุพลงิไหม้ 16/8/2566 ปกติ - ตู้กราฟฟิคแจ้งเหตเุพลงิไหม้ ปกติ - MANUAL STATION ปกติ - PHONE JACK ปกติ - SMOKE ปกติ - BELL ปกติ - FIRE ALARM CONTROL ทุกวัน - ตรวจสอบระบบตู้ควบคมุและการสง่สญัญาณ ปกติ 7/8/2566 - นายช่างชุมชนเปลี่ยนหลอดไฟแสดงสถานะแจ้งเหตเุพลงิไหม้เรียบร้อย ไม่คา่ ใช้จ่าย ป้อมหน้า อาคาร A - โทรทัศน์วงจรปิด ทุกวัน ปกติ - ระบบโทรทัศน์รวม 19/8/2566 - ตรวจสอบอุปกรณ์MASTER ATTENA, CHANNEL ปกติ AMPLIFIER, U-V MIXER, BOOSTER AMPLIFIER AN ARTIFICIAL SATELLITE - ระบบโทรศพัท์ 18/8/2566 ปกติ - หม้อแปลงไฟฟ้า ทุกวัน ปกติ - ห้องควบคมุไฟฟ้า ทุกวัน - ท าการตรวจสอบตู้MDB จดเลขการใช้งานแตล่ะวันที่มิเตอร์ ปกติ ตรวจสอบสภาวะของ Breaker ทุกตวัที่ตู้MDB - ไฟฟ้าฉุกเฉิน 20/8/2566 ปกติ 24/8/2566 - บจก.ไอ ทีดีดจิิตอล เข้าด าเนินการแก้ไขสายสญัญาณระบบกลอ้ง เรียบร้อย 1,000.00 - ลฟิตข์นสง่ ,ลฟิตโ์ดยสาร 11/8/2566 - บริษัท วี.เอส. เอลลเิวเตอร์แอนด์เอ็นจิเนียริ่ง เข้าตรวจสอบ ปกติ ประจ า อาคาร A-B สายเคเบิลส ารอง, ระบบ CONTROL และท าความสะอาด 6 ลิฟต์สภาพการท างาน, อุปกรณ์SAFETY ตา่งๆ 5 ไฟฟ้า-สื่อสาร - ตรวจสอบอุปกรณ์MONITOR, DIGITAL VIDEO RECORD (DVR) - ตรวจสอบท าความสะอาดตู้MDF และตู้สาขาย่อยในห้องชาร์ปไฟฟ้า - ตรวจสอบสภาพภายนอกของหม้อแปลง - ตรวจสอบระบบหลอดไฟ, แบตเตอร, ี่ชุดชาร์จ CCTV ดา้นหลงัฟิตเนส อาคาร B แบตเตอรี่ของชุด COMMON STAIRS, FIRE EXIT 3 เครื่องปรับอากาศ 4 ดับเพลิง CLUB HOUSE สายฉีดน าดบัเพลงิ 1 นิ ว , วาลว์ , ข้อตอ่ 2.5นิ ว, มีขวาน ทุกตู้ - ตรวจเช็คหารอยรั่วของสายดบัเพลงิภายในตู้ดบัเพลงิ - ตรวจสอบถังดบัเพลงิเคมีแห้ง, Co 2 - แบตเตอรี่ประจ าเดอืน - ตรวจสอบสภาพอุปกรณ์ - ตรวจสอบสภาพอุปกรณ์ - ตรวจสอบสภาพอุปกรณ์ - ตรวจสอบสภาพอุปกรณ์ - ตรวจสอบสภาพอุปกรณ์ 2 ระบบบ าบัดน าเสีย ตรวจสอบลกูลอย และสภาพตู้ควบคมุกระแสไฟฟ้า, วัดคา่ความเป็นฉนวน - ตรวจสอบการท างาน, ท าความสะอาดปั๊มเตมิอากาศบ่อน าบ าบัดน าเสยี ไปตรวจสอบว่าอยู่ในเกณฑม์าตรฐานหรือไม่ 1 สุขาภิบาล - ตรวจสอบสภาพการท างานของปั๊มและมอเตอร์, ตรวจวัดคา่กระแสไฟฟ้า, คา่ความเป็นฉนวน,แรงดนัน าในระบบควบคมุ - ตรวจสอบสภาพการท างานของปั๊ม, ตรวจวัดคา่กระแสไฟฟ้า - ตรวจสอบอุปกรณ์ตา่งๆ, ตรวจสอบการรั่วซึม ใตด้นิอาคาร A คา่ความเป็นฉนวน, แรงดนัน าในระบบ - นายช่างชุมชนลา้งท าความสะอาดวาลว์ชุดควบคมุลกูลอยแทงคน์ า ผลการด าเนินงานซ่อมบ ารุงรักษา ประจ าเดือน สิงหาคม พ.ศ. 2566 โครงการ ลุมพินีวิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ล าดับ ระบบ อปุกรณ์ว/ด/ป การด าเนินงาน 13
สถานะ ค่าใช้จ่าย การท างาน (บาท) ผลการด าเนินงานซ่อมบ ารุงรักษา ประจ าเดือน สิงหาคม พ.ศ. 2566 โครงการ ลุมพินีวิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ล าดับ ระบบ อปุกรณ์ว/ด/ป การด าเนินงาน - ปั๊มสระว่ายน า 9/8/2566 ปกติ - ตู้ระบบควบคมุทุกวัน - ตรวจสอบการท างานทั่วไปของระบบ ปกติ - การรักษาความปลอดภัย ทุกวัน - อบรม รปภ. เกี่ยวกับการท างานสรุปปัญหาและอุปสรรค เรียบร้อย อธิบายและวิธีการแก้ปัญหาเบื องตน้เมื่อเกิดเหตุ - ประตคูยี์การ์ด และไม้กั น ทุกวัน ปกติ - เครื่องมือช่าง ทุกวันอาทิตย์ ปกติ - ระบบควบคมุทุกวัน ปกติ - อื่นๆ ทุกวัน - ตรวจสอบแบบตกแตง่ภายในห้องชุดที่สง่แบบขออนุมัติ ปกติ - เข้าตรวจสอบห้องชุดที่ท าการตกแตง่ภายใน (ถ้ามี) ปกติ - แก้ไขและตดิตามงานจากข้อเสนอแนะผู้บริหาร ปกติ - ซ่อมแซมแก้ไขปรับปรุงสว่นกลาง และช่วยงานในนิตบิุคคล ปกติ - เครื่องออกก าลงักาย ทุกวัน ปกติ - งานซ่อมบ ารุงสว่นกลาง 15/8/2566 เรียบร้อย ไม่มีคา่ ใช้จ่าย 9 บริการ - นายช่างชุมชนแก้ไขฝาท่อระบายน าเสยีงดงับริเวณถนนหน้า อาคาร A 8 อื่นๆ - ตรวจสอบการอ่านเข้า-ออกของตวัการ์ด - ตรวจสอบสภาพเครื่องมือตา่งๆและนับจ านวนที่มีอยู่ เพื่อเทียบกับจ านวนรายการที่ซื อมา - ตรวจสอบการท างานโดยทั่วไป สงัเกตการท างาน - ตรวจพบเครื่องออกก าลงักาย 7 สระว่ายน า - ตรวจสอบสภาพการท างานของปั๊มและมอเตอร์ 14
จำ นวนเงิน(บำท) เงน ิ ฝากธนาคารยกมา ณ 1 ส.ค. 2566 5,124,182.80 บวกเงินรับ 1,067,309.41 (หกั) เงินจ่ำย (461,605.77) เงน ิ ฝากธนาคารยกไป ณ 31 ส.ค. 2566 5,729,886.44 รำยละเอ ี ยดเงินฝำกธนำคำรประกอบดว ้ ย 1) เงินกองทุน 2,637,863.00 2) เงินใชห ้ มุนเว ี ยนและเงินสะสม 3,092,023.44 5,729,886.44 น ิ ต ิ บุคคลอาคารชุด ลุมพ ิ น ี วล ิ ล ์ สุขุมวท ิ 101/1 - ปุณณวถ ิี รายงานการเงน ิ ประจา เด ื อน ส ิ งหาคม 2566 รวมเงน ิ ฝากธนาคารท้ังส ิ้น ผจู้ดัทำ : เจำ้หนำ้ที่กำรเงินชุมชน ผตู้รวจสอบ : ผจู้ดักำรแผนกกำรเงินชุมชน วนัเวลำที่พิมพ์: 15
ลำ ดบัสถำบันกำรเงนิสำขำ ประเภทบัญชีวนัทนี่ำ ฝำก วนัทคี่รบ กำ หนด อตัรำ ดอกเบีย้ 1 ไทยพาณิชย์ รวมเงินฝากธนาคารท้งัสิ้น 5,729,886.44 3,092,023.44 ใชห้มุนเวียน 1.000% รายละเอียดเงินฝากธนาคารประกอบดว้ย 1) เงินกองทุน 2,637,863.00 2) เงินใชห้มุนเวียนและเงินสะสม 3,092,023.44 รวมจา นวนเงิน : 5,729,886.44 นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลล์สุขมุวิท 101/1 - ปุณณวิถี รายงานเงินฝากธนาคาร ประจา เดือน สิงหาคม 2566 เลขทบี่ัญชีจำ นวนเงนิ (บำท) หมำยเหตุ 2,637,863.00 เงินกองทุน Express ลุมพินีกระแสรายวนัพิเศษ 0233051414 ผจู้ดัทา : เจา้หนา้ที่การเงินชุมชน ผตู้รวจสอบ : ผจู้ดัการแผนกการเงินชุมชน วนัเวลาที่พิมพ์: 16
¦µ¥µ¦ εªÁ· Á·nµ¥ffl řnµ¦·µ¦ 275,240.00 Śnµµµ¦¼Ã£ 92,489.38 ś¦µ¥nµ¥°ºÉÇ 93,876.39 ¦ª¤Á·nµ¥ 461,605.77 ¦µ¥µ¦ εªÁ· Á·¦´ffl ř¦µ¥¦´nµnª¨µ 810,261.00 Ś¦µ¥¦´nµÎʵ¦³µ 42,171.00 ś¦µ¥¦´nµ¸É°¦ 73,680.00 Ŝ¦µ¥¦´°ºÉÇ 141,197.41 ¦ª¤Á·¦´ 1,067,309.41 ®¤µ¥Á®» 1 o°¤¼¨ oµo´¹µ¤ÁrÁ·¦°¦³¤µ °··»¨°µµ¦»1·®µ¤31¦µ¤ 2Á·°»´ÁȦ´Ê¦εª4,461,815.00µ 3¦°µ¦´ÁÈnµÄonµ¥nª¨µÄ°´¦µ45µ¦¤Â¨³¦°µ¦´ÁÈnµÎʵ¦³µ3Áº°¦´Êº°¡¥¡¡ ¼o´ÎµfflÁoµ®oµ¸Éµ¦Á·»¤ ¼o¦ª°ffl¼o´µ¦Âµ¦Á·»¤ ª´Áª¨µ¸É¡·¤¡rfflřŜšŚŝŞŞřŝfflŘŞfflśŞ ··»¨°µµ¦»¨»¤¡·¸ª·¨¨r» »¤ª·řŘřř»ª·¸ ¦µ¥µÁ·¦´Â¨³Á·nµ¥ ¦³ÎµÁº°·®µ¤2566 ¦µ¥µ¦ ¥°¦ª¤Á· µµµ¦¥¤µřŚŝŞŞ ªÁ·¦´ ®´ Á·nµ¥ ¥°¦ª¤Á· µµµ¦¥ÅśřŚŝŞŞ εªÁ· µ 5,124,182.80 1,067,309.41 (461,605.77) 5,729,886.44 17
®nª¥fflµ ¦µ¥µ¦ ·®µ¤ ¥°¦ª¤´Ê·Ê ¦µ¥¦´nµnª¨µ ¦ª¤¦µ¥¦´nµnª¨µ 810,261.00 810,261.00 ¦µ¥¦´nµÎʵ¦³µ ¦ª¤¦µ¥¦´nµÎʵ¦³µ 42,171.00 42,171.00 ¦µ¥¦´nµ¸É°¦ ¦µ¥¦´Á¥nµ¸É°¦¦µ¥ª´ 24,830.00 24,830.00 ¦µ¥¦´Á¥nµ¸É°¦¥r¦µ¥Áº° 39,000.00 39,000.00 ¦µ¥¦´Á¥nµ¸É°´¦¥µ¥r¦µ¥Áº° 9,850.00 9,850.00 ¦ª¤¦µ¥¦´nµ¸É°¦ 73,680.00 73,680.00 ¦µ¥¦´°ºÉÇ Á·°» 20,741.00 20,741.00 ¦µ¥¦´Á¥nµ¦´¬µ¤µ¦ª´Îʵ 76,668.00 76,668.00 ¦µ¥¦´Á¥nµÅ¢¢oµnª¨µ 6,673.00 6,673.00 ¦µ¥¦´Á¥nµÄo¡ºÊ¸Énª¨µ 18,108.50 18,108.50 ¦µ¥¦´¦·µ¦¦nª¨µ 4,920.00 4,920.00 ¦µ¥¦´nµ¸¥rµ¦r 2,900.00 2,900.00 ¦µ¥¦´µµ¦´·¦¦¤Â¨³ª´Îµ´ 553.50 553.50 ¦µ¥¦´nµnµ¥Á°µ¦¡·¤¡r¦´n¢r 16.00 16.00 ¦µ¥¦´ÁÈÁ¨È 697.00 697.00 ¦µ¥¦´nµ¦´ 5,575.00 5,575.00 ¦°¦´ 12.00 12.00 °Á¸Ê¥¦´ 4,333.41 4,333.41 ¦ª¤¦µ¥¦´°ºÉÇ 141,197.41 141,197.41 ¦ª¤ÎµªÁ· 1,067,309.41 1,067,309.41 ®¤µ¥Á®»¦°¦³¤µ °··»¨°µµ¦»º°ř·®µ¤śř¦µ¤ ª´Áª¨µ¸É¡·¤¡rfflřŜšŚŝŞŞřŝfflŘŞfflśŞ®oµřř ¼o´ÎµfflÁoµ®oµ¸Éµ¦Á·»¤ ¼o¦ª°ffl¼o´µ¦Âµ¦Á·»¤ ··»¨°µµ¦»¨»¤¡·¸ª·¨¨r» »¤ª·řŘřř»ª·¸ ¦µ¥¨³Á°¸¥Á·¦´ ¦³ÎµÁº°·®µ¤2566 18
ª´¦Îµ® ª´¸Énµº Á¨ ¸ÉÁÈ ºÉ°Áoµ®¸Ê εªÁ· ®¤µ¥Á®»µ¦nµ¥Á· nµ¦·µ¦ 07/08/2566 07/08/2566 ðnµ¥Îµ¦³ °¨¡¸¡¸¡¦°¡Á¡°¦r¸Ê¤µÁÁ¤ 133,120.00 nµ¥nµ¦·®µ¦Â¨³´µ¦»¤ŞŞ#LV-SK101/1/LPP/0 16/08/2566 16/08/2566 ðnµ¥Îµ¦³ °¨¡¸¸ª·µ®·Á¡ºÉ°´¤ 42,800.00 nµ¥nµ¦·µ¦Îµªµ¤³°µŞŞ´µLV-SK101/1 :P 16/08/2566 16/08/2566 ðnµ¥Îµ¦³ ¦´¬µªµ¤¨°£´¥Â°¨Á°Á° 99,320.00 nµ¥nµ¦´¬µªµ¤¨°£´¥ŞŞÂ¨³nµ´¦³¦´¬µªµ ¦ª¤nµ¦·µ¦ 275,240.00 nµµµ¦¼Ã£ 04/08/2566 04/08/2566 ®´´¸ µ¦Å¢¢oµ¦®¨ª 71,628.00 nµÅ¢¢oµ¦³ÎµÁº° 16/08/2566 16/08/2566 ®´´¸ µ¦¦³µ¦®¨ª 639.66 nµÎʵ¦³µ¦³ÎµÁº° 16/08/2566 16/08/2566 ®´´¸ µ¦¦³µ¦®¨ª 19,366.79 nµÎʵ¦³µ¦³ÎµÁº° 23/08/2566 23/08/2566 ®´´¸ ¦·¬´Â°ªµrŪ¦rÁ¨ÁÈÁª°¦r 640.93 nµÃ¦«´¡r¦³ÎµÁº° 28/08/2566 28/08/2566 ®´´¸ ¦¼°·Á°¦rÁÈ°¦r°Á¦´É 214.00 nµÃ¦«´¡r¦³ÎµÁº° ¦ª¤nµµµ¦¼Ã£ 92,489.38 ¦µ¥nµ¥°ºÉÇ 11/08/2566 09/08/2566 ®´´¸ ¦¤¦¦¡µ¦ 8,198.19 nµ¥nµ£µ¬¸®´¸Énµ¥£śŝśŞŞ¦¤¦¦¡µ¦ 31/08/2566 31/08/2566 ®´´¸ µµ¦Å¥¡µ·¥r 200.00 nµ¦¦¤Á¸¥¤µµ¦ 02/08/2566 02/08/2566 ðnµ¥Îµ¦³ µµª´µª·ª´rªµ· 12,279.00 Á·ºªÁ·¥n°¥¦´Ê¸ÉPC1-66010 µµª´µª·ª´ 02/08/2566 02/08/2566 ðnµ¥Îµ¦³ µµª´µª·ª´rªµ· 3,508.00 Á·ºªÁ·¦¼o¦´Ê¸ÉPC2-66008 µµª´µª·ª´rª 02/08/2566 02/08/2566 ðnµ¥Îµ¦³ ªÅ¡«µ¨ 36,400.00 nµ¥nµ¦·µ¦¼Â¨ª¤·¥ŞŞ#LV-SK101/1:P/SUANPAIL 16/08/2566 16/08/2566 ðnµ¥Îµ¦³ µµª´µª·ª´rªµ· 12,447.00 Á·ºªÁ·¥n°¥¦´Ê¸ÉPC1-66011 µµª´µª·ª´ 16/08/2566 16/08/2566 ðnµ¥Îµ¦³ µµª´µª·ª´rªµ· 3,000.00 Á·ºªÁ·¦¼o¦´Ê¸ÉPC2-66009 µµª´µª·ª´rª 16/08/2566 16/08/2566 ðnµ¥Îµ¦³ µ¥»¡¦¦¤¤µ¡¦o°¤ 7,275.00 nµ¥nµ¼Â¨¦³ªnµ¥ÎÊµŞŞ#LV-SK101-1:P/SWIMMIN 16/08/2566 16/08/2566 ðnµ¥Îµ¦³ ¡¼µ¤µ¦rÁÈ·Ê 918.00 nµ¥nµÁnµÁ¦ºÉ°nµ¥Á°µ¦ŞŞ#LV-SK101/1:P/POON 16/08/2566 16/08/2566 ðnµ¥Îµ¦³ ¢°¦rÁª·¦r·ÁȤ 9,651.20 nµ¥nµ¦·µ¦¼Â¨¦³Å¤o´Ê°´Ã¤´·ª¸ÉŚŚ ¤ŞŞ ¦ª¤¦µ¥nµ¥°ºÉÇ 93,876.39 ¦ª¤ÎµªÁ· 461,605.77 ¼o´ÎµfflÁoµ®oµ¸Éµ¦Á·»¤ ¼o¦ª°ffl¼o´µ¦Âµ¦Á·»¤ ª´Áª¨µ¸É¡·¤¡rfflřŜšŚŝŞŞřŝfflŘŞfflśŞ®oµřř ··»¨°µµ¦»¨»¤¡·¸ª·¨¨r» »¤ª·řŘřř»ª·¸ ¦µ¥¨³Á°¸¥Á·nµ¥ ¦³ÎµÁº°·®µ¤2566 19
¨Îµ´ ª´¸É´Énµ¥ Á¨ ¸ÉÁÈ ÁÈ´Énµ¥ ¦µ¥µ¦ εªÁ· ¦ª¤ÎµªÁ·ffl ¼o´ÎµfflÁoµ®oµ¸Éµ¦Á·»¤ ¼o¦ª°ffl¼o´µ¦Âµ¦Á·»¤ ª´Áª¨µ¸É¡·¤¡rfflřŜšŚŝŞŞřŝfflŘŝfflŘŝ ··»¨°µµ¦»¨»¤¡·¸ª·¨¨r» »¤ª·řŘřř»ª·¸ ¦µ¥¨³Á°¸¥£µ¦³ÁÈĤº°¦°Îµ¦³ ¦³ÎµÁº°·®µ¤2566 20
¦µ¥µ¦ Âo®¸Ê ŞŞŞŞ 妳®¸Ê - 妳Áº° ŞŞ ¦ª¤¦´Îµ¦³®¸Ê śřŞŞ ·ÁÈ % oµÎµ¦³ nµÄonµ¥nª¨µ 1,204,894.00 355,876.00 355,876.00 29.54% 849,018.00 (C) nµ¦´¬µ¤µ¦Îʵ 118,080.00 35,268.00 35,268.00 29.87% 82,812.00 nµÎʵ¦³µÁoµ °¦nª¤ 61,650.00 30,888.00 30,888.00 50.10% 30,762.00 nµÄo¡ºÊ¸Énª¨µ 7,708.50 1,800.00 1,800.00 23.35% 5,908.50 nµÅ¢¢oµ 6,673.00 6,673.00 6,673.00 100.00% nµÎʵ¦³µ¦oµoµShop 740.00 740.00 740.00 100.00% ¦ª¤ 1,399,745.50 431,245.00 431,245.00 30.81% 968,500.50 (A) ¦µ¥µ¦ ®¸Êoµ¥¤µ ŞŞ 妳®¸Ê - 妳Áº° ŞŞ ¦ª¤¦´Îµ¦³®¸Ê śřŞŞ ·ÁÈ % oµÎµ¦³ nµÄonµ¥nª¨µ 432,025.00 79,260.00 79,260.00 18.35% 352,765.00 (D) Á·°» 69,767.00 29,961.00 29,961.00 42.94% 39,806.00 nµÁ¸Ê¥¦³´£´¥ 4,585.00 4,585.00 nµ¦´¬µ¤µ¦Îʵ 2,520.00 2,520.00 nµÎʵ¦³µÁoµ °¦nª¤ 19,804.00 3,962.00 3,962.00 20.01% 15,842.00 nµÄo¡ºÊ¸Énª¨µ 20,000.00 10,000.00 10,000.00 50.00% 10,000.00 nµÅ¢¢oµ 1,533.00 1,533.00 1,533.00 100.00% nµÎʵ¦³µ¦oµoµShop 700.00 700.00 700.00 100.00% °ºÉÇ 1,586.00 1,586.00 ¦ª¤ 552,520.00 125,416.00 125,416.00 22.70% 427,104.00 (B) ¦ª¤´Ê·Ê 1,952,265.50 556,661.00 556,661.00 28.51% 1,395,604.50 (A+B) ¨µ¦´ÁÈ®¸ÊÁnµŞŞ ¥°oµ¥¤µ ¦´¦»¨¼®¸Ê ¥°Âo®¸ÊŞŞ ¦ª¤¥°®¸Ê ¥°Âo®¸ÊŞŞÁ¦¸¥ÁÈÅo ®¸ÊÁnµÁ¦¸¥ÁÈÅo ¦ª¤Á¦¸¥ÁÈÅo ¥°oµ¥ÅśřŞŞ 552,520.00 0.00 1,399,745.50 1,952,265.50 556,661.00 1,395,604.50 431,245.00 125,416.00 556,661.00 ¤¼¨®¸Êµ¤¦°¸¦³¤µ ŞŞŞş 30.81% 22.70% ·ÁÈŚŠŝř ·ÁÈşřŜš ´ÎµÃ¥ffl nµ¥µ¦Á·Â¨³´¸··² ¦´¦°Ã¥ffl¼o´µ¦»¤ 849,018.00 352,765.00 1,201,783.00 ®¸ÊnµÄonµ¥nª¨µ¸¦³¤µ ŞŞŞş ¨µ¦´ÁÈ®¸ÊnµÄonµ¥nª¨µÁ®¨º°oµÎµ¦³ ¦ª¤®¸ÊnµÄonµ¥nª¨µoµÎµ¦³ µ(C) µ(D) µ(C+D) ®oµ¸Éřµ´Ê®¤ř®oµ ª´Áª¨µ¸É¡·¤¡rfflŝšŚŝŞŞřŚfflśŚfflŘŘ ··»¨°µµ¦»¨»¤¡·¸ª·¨¨r» »¤ª·řŘřř»ª·¸ ¦µ¥µµ¦Á¦¸¥ÁȨ³¥°oµÎµ¦³¦³ÎµÁº°·®µ¤ŚŝŞŞ 21
¨Îµ´ ®o°»Á¨ ¸É oµÁ¨ ¸É nµÄonµ¥nª¨µ ŞŞŞŞ Ťn°¥¼n°µ«´¥ °¥¼n°µ«´¥ ¥°¦ª¤ 1 A-0201 1278/1 3,772.00 3,772.00 2 A-0202 1278/2 3,794.00 3,794.00 3 A-0205 1278/5 3,794.00 3,794.00 4 A-0209 1278/9 3,872.00 3,872.00 5 A-0212 1278/12 3,257.00 3,257.00 6 A-0215 1278/15 3,257.00 3,257.00 7 A-0218 1278/18 2,179.00 2,179.00 8 A-0219 1278/19 3,257.00 3,257.00 9 A-0220 1278/20 3,273.00 3,273.00 10 A-0302 1278/22 3,794.00 3,794.00 11 A-0303 1278/23 3,794.00 3,794.00 12 A-0305 1278/25 3,794.00 3,794.00 13 A-0306 1278/26 3,794.00 3,794.00 14 A-0309 1278/29 3,872.00 3,872.00 15 A-0311 1278/31 3,257.00 3,257.00 16 A-0313 1278/33 3,257.00 3,257.00 17 A-0321 1278/41 4,291.00 4,291.00 18 A-0322 1278/42 4,172.00 4,172.00 19 A-0323 1278/43 4,603.00 4,603.00 20 A-0324 1278/44 4,596.00 4,596.00 21 A-0401 1278/45 3,772.00 3,772.00 22 A-0402 1278/46 3,794.00 3,794.00 23 A-0403 1278/47 3,794.00 3,794.00 24 A-0405 1278/49 3,794.00 3,794.00 25 A-0406 1278/50 3,794.00 3,794.00 26 A-0407 1278/51 3,794.00 3,794.00 27 A-0408 1278/52 3,794.00 3,794.00 28 A-0409 1278/53 3,872.00 3,872.00 29 A-0413 1278/57 3,257.00 3,257.00 ®oµ¸Éřµ´Ê®¤ş®oµ ª´Áª¨µ¸É¡·¤¡rfflŝšŚŝŞŞřŚfflśśfflřş ··»¨°µµ¦»¨»¤¡·¸ª·¨¨r» »¤ª·řŘřř»ª·¸ ¦µ¥µµ¦oµÎµ¦³nµÄonµ¥nª¨µ ®¸Ê· ·Ê»śřŚŝŞŞ 22
¨Îµ´ ®o°»Á¨ ¸É oµÁ¨ ¸É nµÄonµ¥nª¨µ ŞŞŞŞ Ťn°¥¼n°µ«´¥ °¥¼n°µ«´¥ ¥°¦ª¤ 30 A-0414 1278/58 3,257.00 3,257.00 31 A-0416 1278/60 3,257.00 3,257.00 32 A-0420 1278/64 3,251.00 3,251.00 33 A-0421 1278/65 4,291.00 4,291.00 34 A-0422 1278/66 4,172.00 4,172.00 35 A-0423 1278/67 4,603.00 4,603.00 36 A-0424 1278/68 4,628.00 4,628.00 37 A-0501 1278/69 3,772.00 3,772.00 38 A-0503 1278/71 3,794.00 3,794.00 39 A-0504 1278/72 3,794.00 3,794.00 40 A-0505 1278/73 3,794.00 3,794.00 41 A-0507 1278/75 3,794.00 3,794.00 42 A-0509 1278/77 3,872.00 3,872.00 43 A-0510 1278/78 3,280.00 3,280.00 44 A-0511 1278/79 3,257.00 3,257.00 45 A-0512 1278/80 3,257.00 3,257.00 46 A-0514 1278/82 3,257.00 3,257.00 47 A-0515 1278/83 3,257.00 3,257.00 48 A-0516 1278/84 3,257.00 3,257.00 49 A-0517 1278/85 3,257.00 3,257.00 50 A-0518 1278/86 3,257.00 3,257.00 51 A-0520 1278/88 3,251.00 3,251.00 52 A-0521 1278/89 4,291.00 4,291.00 53 A-0522 1278/90 4,172.00 4,172.00 54 A-0523 1278/91 4,603.00 4,603.00 55 A-0524 1278/92 4,628.00 4,628.00 56 A-0601 1278/93 3,772.00 3,772.00 57 A-0603 1278/95 3,794.00 3,794.00 58 A-0604 1278/96 3,794.00 3,794.00 ®oµ¸ÉŚµ´Ê®¤ş®oµ ª´Áª¨µ¸É¡·¤¡rfflŝšŚŝŞŞřŚfflśśfflřş ··»¨°µµ¦»¨»¤¡·¸ª·¨¨r» »¤ª·řŘřř»ª·¸ ¦µ¥µµ¦oµÎµ¦³nµÄonµ¥nª¨µ ®¸Ê· ·Ê»śřŚŝŞŞ 23
¨Îµ´ ®o°»Á¨ ¸É oµÁ¨ ¸É nµÄonµ¥nª¨µ ŞŞŞŞ Ťn°¥¼n°µ«´¥ °¥¼n°µ«´¥ ¥°¦ª¤ 59 A-0605 1278/97 3,794.00 3,794.00 60 A-0606 1278/98 3,794.00 3,794.00 61 A-0609 1278/101 3,872.00 3,872.00 62 A-0610 1278/102 3,280.00 3,280.00 63 A-0611 1278/103 3,257.00 3,257.00 64 A-0615 1278/107 3,257.00 3,257.00 65 A-0617 1278/109 3,257.00 3,257.00 66 A-0618 1278/110 3,257.00 3,257.00 67 A-0619 1278/111 3,257.00 3,257.00 68 A-0621 1278/113 4,291.00 4,291.00 69 A-0622 1278/114 4,172.00 4,172.00 70 A-0624 1278/116 4,628.00 4,628.00 71 A-0701 1278/117 3,772.00 3,772.00 72 A-0702 1278/118 3,794.00 3,794.00 73 A-0703 1278/119 3,794.00 3,794.00 74 A-0704 1278/120 3,794.00 3,794.00 75 A-0705 1278/121 3,794.00 3,794.00 76 A-0706 1278/122 3,794.00 3,794.00 77 A-0707 1278/123 3,794.00 3,794.00 78 A-0710 1278/126 3,280.00 3,280.00 79 A-0711 1278/127 3,257.00 3,257.00 80 A-0712 1278/128 3,257.00 3,257.00 81 A-0713 1278/129 3,257.00 3,257.00 82 A-0714 1278/130 3,257.00 3,257.00 83 A-0715 1278/131 3,257.00 3,257.00 84 A-0716 1278/132 3,257.00 3,257.00 85 A-0717 1278/133 3,257.00 3,257.00 86 A-0718 1278/134 3,257.00 3,257.00 87 A-0719 1278/135 3,257.00 3,257.00 ®oµ¸Éśµ´Ê®¤ş®oµ ª´Áª¨µ¸É¡·¤¡rfflŝšŚŝŞŞřŚfflśśfflřş ··»¨°µµ¦»¨»¤¡·¸ª·¨¨r» »¤ª·řŘřř»ª·¸ ¦µ¥µµ¦oµÎµ¦³nµÄonµ¥nª¨µ ®¸Ê· ·Ê»śřŚŝŞŞ 24
¨Îµ´ ®o°»Á¨ ¸É oµÁ¨ ¸É nµÄonµ¥nª¨µ ŞŞŞŞ Ťn°¥¼n°µ«´¥ °¥¼n°µ«´¥ ¥°¦ª¤ 88 A-0721 1278/137 4,291.00 4,291.00 89 A-0722 1278/138 4,172.00 4,172.00 90 A-0723 1278/139 4,603.00 4,603.00 91 A-0724 1278/140 4,628.00 4,628.00 92 A-0802 1278/142 3,794.00 3,794.00 93 A-0805 1278/145 3,794.00 3,794.00 94 A-0806 1278/146 3,794.00 3,794.00 95 A-0807 1278/147 3,794.00 3,794.00 96 A-0808 1278/148 3,794.00 3,794.00 97 A-0813 1278/153 3,257.00 3,257.00 98 A-0815 1278/155 3,257.00 3,257.00 99 A-0817 1278/157 3,257.00 3,257.00 100 A-0820 1278/160 3,251.00 3,251.00 101 B-0205 1280/1 3,879.00 3,879.00 102 B-0206 1280/2 3,331.00 3,331.00 103 B-0210 1280/6 3,257.00 3,257.00 104 B-0218 1280/14 3,794.00 3,794.00 105 B-0221 1280/17 3,794.00 3,794.00 106 B-0223 1280/19 3,794.00 3,794.00 107 B-0302 1280/22 5,973.00 5,973.00 108 B-0304 1280/24 3,791.00 3,791.00 109 B-0305 1280/25 3,870.00 3,870.00 110 B-0308 1280/28 3,257.00 3,257.00 111 B-0313 1280/33 3,257.00 3,257.00 112 B-0319 1280/39 3,794.00 3,794.00 113 B-0402 1280/46 5,973.00 5,973.00 114 B-0403 1280/47 5,973.00 5,973.00 115 B-0404 1280/48 3,791.00 3,791.00 116 B-0406 1280/50 3,331.00 3,331.00 ®oµ¸ÉŜµ´Ê®¤ş®oµ ª´Áª¨µ¸É¡·¤¡rfflŝšŚŝŞŞřŚfflśśfflřş ··»¨°µµ¦»¨»¤¡·¸ª·¨¨r» »¤ª·řŘřř»ª·¸ ¦µ¥µµ¦oµÎµ¦³nµÄonµ¥nª¨µ ®¸Ê· ·Ê»śřŚŝŞŞ 25
¨Îµ´ ®o°»Á¨ ¸É oµÁ¨ ¸É nµÄonµ¥nª¨µ ŞŞŞŞ Ťn°¥¼n°µ«´¥ °¥¼n°µ«´¥ ¥°¦ª¤ 117 B-0415 1280/59 3,257.00 3,257.00 118 B-0419 1280/63 3,794.00 3,794.00 119 B-0420 1280/64 3,794.00 3,794.00 120 B-0421 1280/65 3,794.00 3,794.00 121 B-0423 1280/67 3,794.00 3,794.00 122 B-0502 1280/70 5,973.00 5,973.00 123 B-0503 1280/71 5,973.00 5,973.00 124 B-0504 1280/72 3,791.00 3,791.00 125 B-0505 1280/73 3,870.00 3,870.00 126 B-0506 1280/74 3,331.00 3,331.00 127 B-0507 1280/75 3,257.00 3,257.00 128 B-0509 1280/77 3,257.00 3,257.00 129 B-0510 1280/78 3,257.00 3,257.00 130 B-0511 1280/79 3,257.00 3,257.00 131 B-0513 1280/81 3,257.00 3,257.00 132 B-0515 1280/83 3,257.00 3,257.00 133 B-0517 1280/85 3,874.00 3,874.00 134 B-0523 1280/91 3,794.00 3,794.00 135 B-0524 1280/92 3,772.00 3,772.00 136 B-0602 1280/94 5,973.00 5,973.00 137 B-0603 1280/95 5,973.00 5,973.00 138 B-0604 1280/96 3,791.00 3,791.00 139 B-0609 1280/101 3,257.00 3,257.00 140 B-0611 1280/103 3,257.00 3,257.00 141 B-0614 1280/106 3,257.00 3,257.00 142 B-0618 1280/110 3,794.00 3,794.00 143 B-0620 1280/112 3,794.00 3,794.00 144 B-0621 1280/113 3,794.00 3,794.00 145 B-0624 1280/116 3,772.00 3,772.00 ®oµ¸Éŝµ´Ê®¤ş®oµ ª´Áª¨µ¸É¡·¤¡rfflŝšŚŝŞŞřŚfflśśfflřş ··»¨°µµ¦»¨»¤¡·¸ª·¨¨r» »¤ª·řŘřř»ª·¸ ¦µ¥µµ¦oµÎµ¦³nµÄonµ¥nª¨µ ®¸Ê· ·Ê»śřŚŝŞŞ 26
¨Îµ´ ®o°»Á¨ ¸É oµÁ¨ ¸É nµÄonµ¥nª¨µ ŞŞŞŞ Ťn°¥¼n°µ«´¥ °¥¼n°µ«´¥ ¥°¦ª¤ 146 B-0701 1280/117 3,758.00 3,758.00 147 B-0703 1280/119 5,973.00 5,973.00 148 B-0704 1280/120 3,791.00 3,791.00 149 B-0706 1280/122 3,304.00 3,304.00 150 B-0709 1280/125 3,257.00 3,257.00 151 B-0711 1280/127 3,257.00 3,257.00 152 B-0713 1280/129 3,257.00 3,257.00 153 B-0715 1280/131 3,257.00 3,257.00 154 B-0717 1280/133 3,874.00 3,874.00 155 B-0719 1280/135 3,794.00 3,794.00 156 B-0720 1280/136 3,794.00 3,794.00 157 B-0721 1280/137 3,794.00 3,794.00 158 B-0722 1280/138 3,794.00 3,794.00 159 B-0802 1280/142 5,973.00 5,973.00 160 B-0803 1280/143 5,973.00 5,973.00 161 B-0809 1280/149 3,257.00 3,257.00 162 B-0813 1280/153 3,257.00 3,257.00 163 B-0817 1280/157 3,874.00 3,874.00 164 B-0818 1280/158 3,794.00 3,794.00 165 B-0822 1280/162 3,794.00 3,794.00 166 B-0823 1280/163 3,794.00 3,794.00 167 B-0824 1280/164 3,772.00 3,772.00 ¨¦ª¤ 377,342.00 255,862.00 633,204.00 ®oµ¸É޵´Ê®¤ş®oµ ª´Áª¨µ¸É¡·¤¡rfflŝšŚŝŞŞřŚfflśśfflřş ··»¨°µµ¦»¨»¤¡·¸ª·¨¨r» »¤ª·řŘřř»ª·¸ ¦µ¥µµ¦oµÎµ¦³nµÄonµ¥nª¨µ ®¸Ê· ·Ê»śřŚŝŞŞ 27
¦»¥°¨¼®¸Êª´¸ÉśřŚŝŞŞ ¦ª¤¨¼®¸ÊŤn°¥¼n°µ«´¥ ¦ª¤¨¼®¸Ê°¥¼n°µ«´¥ ¦ª¤¨¼®¸Êoµ 377,342.00 255,862.00 633,204.00 ®¤µ¥Á®»ffl·¥µ¤ ®¸Ê·®¤µ¥¹®o°»¸ÉoµÎµ¦³nµÄonµ¥nª¨µ1¦°µ¦Âo®¸ÊnµÄonµ¥nª¨µ ®¸Ê¸É°¥¼n°µ«´¥®¤µ¥¹®o°»¸É¤¸¥°Á¨ºÉ°Å®ªµ¦ÄoÎʵ¦³µ£µ¥Ä¦³¥³Áª¨µ3Áº°¥o°®¨´´µÁº°´»´ ®¸Ê¸ÉŤn°¥¼n°µ«´¥®¤µ¥¹®o°»¸ÉŤn¤¸¥°Á¨ºÉ°Å®ªµ¦ÄoÎʵ¦³µ£µ¥Ä¦³¥³Áª¨µ3Áº°¥o°®¨´´µÁº°´»´ ®oµ¸Éşµ´Ê®¤ş®oµ ª´Áª¨µ¸É¡·¤¡rfflŝšŚŝŞŞřŚfflśśfflřş ··»¨°µµ¦»¨»¤¡·¸ª·¨¨r» »¤ª·řŘřř»ª·¸ ¦µ¥µµ¦oµÎµ¦³nµÄonµ¥nª¨µ ®¸Ê· ·Ê»śřŚŝŞŞ 28
¨Îµ´ ®o°» Á¨ ¸É oµÁ¨ ¸É nµÄonµ¥nª¨µ ŞŞŞŞ ¡ŞŞŞŞ ¡ŞŞÁ¤¥ŞŞ ¡¥Şŝ¤ŞŞ 1 A-0206 1278/6 3,794.00 3,794.00 312.00 2 A-0208 1278/8 3,794.00 3,794.00 1,682.00 3 A-0210 1278/10 3,280.00 3,280.00 3,280.00 3,280.004 A-0211 1278/11 3,257.00 3,257.00 5 A-0213 1278/13 3,257.00 3,257.00 2,334.00 6 A-0214 1278/14 3,257.00 3,257.00 7 A-0216 1278/16 3,257.00 3,257.00 8 A-0217 1278/17 3,257.00 3,257.00 3,257.00 1,844.009 A-0410 1278/54 3,280.00 3,179.00 10 A-0411 1278/55 3,257.00 3,257.00 3,257.00 3,257.0011 A-0415 1278/59 3,257.00 3,257.00 12 A-0418 1278/62 3,257.00 3,257.00 1,621.00 13 A-0602 1278/94 3,794.00 3,794.00 2,982.00 14 A-0612 1278/104 3,257.00 3,257.00 5.00 15 A-0613 1278/105 3,257.00 3,257.00 3,062.00 16 A-0614 1278/106 3,257.00 3,257.00 17 A-0623 1278/115 4,603.00 4,603.00 18 A-0708 1278/124 3,794.00 3,794.00 19 A-0811 1278/151 3,257.00 3,257.00 3,257.00 20 A-0814 1278/154 3,257.00 2,834.00 21 A-0818 1278/158 3,257.00 3,242.00 ®oµ¸Éřµ´Ê®¤Ŝ®oµ ··»¨°µµ¦»¨»¤¡·¸ª·¦µ¥µµ¦oµÎµ¦®¸ÊÎɵªn·Ê»ś29
ŞŝŞŝ ¦°Ánµ Ťn°¥¼n°µ«´¥ °¥¼n°µ«´¥ ¥°¦ª¤ °¥¼n¦³®ªnµÎµÁ·µ¦·µ¤ ®o°»¸ÉÁ oµÁrµ¦¢o°¦o° °¥¼n¦³®ªnµÎµÁ·µ¦¢o°¦o° ®o°» µ¥°¨µ °ºÉÇ 7,900.00 9,270.00 0 3,280.00 3,172.00 19,572.00 6,514.00 8,848.00 6,514.00 6,514.00 0 11,615.00 6,459.00 0 3,243.00 1.00 16,272.00 6,514.00 8,135.00 10,570.00 6,519.00 9,576.00 6,514.00 9,206.00 7,588.00 9,771.00 6,091.00 6,499.00 ª´Áª¨µ¸É¡·¤¡rfflŝšŚŝŞŞřŚfflśśfflŚś ª·¨¨r» »¤ª·řŘřř»ª·¸ ¦³nµÄonµ¥nª¨µ µ¤µ¦µ śřŚŝŞŞ 9
¨Îµ´ ®o°» Á¨ ¸É oµÁ¨ ¸É nµÄonµ¥nª¨µ ŞŞŞŞ ¡ŞŞŞŞ ¡ŞŞÁ¤¥ŞŞ ¡¥Şŝ¤ŞŞ 22 A-0819 1278/159 3,257.00 2,034.00 23 A-0821 1278/161 4,291.00 4,291.00 2,006.00 24 A-0822 1278/162 4,172.00 3,992.00 25 A-0823 1278/163 4,603.00 4,603.00 26 A-0824 1278/164 4,628.00 4,628.00 4,628.00 4,628.0027 B-0207 1280/3 3,257.00 3,257.00 3,257.00 3,257.0028 B-0208 1280/4 3,228.00 2.00 29 B-0209 1280/5 3,257.00 2,865.00 30 B-0213 1280/9 3,257.00 3,257.00 3,257.00 3,257.0031 B-0220 1280/16 3,794.00 3,794.00 3,794.00 32 B-0222 1280/18 3,794.00 3,794.00 3,724.00 33 B-0224 1280/20 3,772.00 3,772.00 3,277.00 34 B-0315 1280/35 3,257.00 3,257.00 35 B-0317 1280/37 3,874.00 3,874.00 3,874.00 3,874.0036 B-0322 1280/42 3,794.00 3,794.00 4.00 37 B-0405 1280/49 3,870.00 3,000.00 38 B-0407 1280/51 3,257.00 3,257.00 1,337.00 39 B-0408 1280/52 3,257.00 2,722.00 40 B-0411 1280/55 3,257.00 3,257.00 41 B-0414 1280/58 3,257.00 3,177.00 42 B-0422 1280/66 3,794.00 3,794.00 ®oµ¸ÉŚµ´Ê®¤Ŝ®oµ ··»¨°µµ¦»¨»¤¡·¸ª·¦µ¥µµ¦oµÎµ¦®¸ÊÎɵªn·Ê»ś30
ŞŝŞŝ ¦°Ánµ Ťn°¥¼n°µ«´¥ °¥¼n°µ«´¥ ¥°¦ª¤ °¥¼n¦³®ªnµÎµÁ·µ¦·µ¤ ®o°»¸ÉÁ oµÁrµ¦¢o°¦o° °¥¼n¦³®ªnµÎµÁ·µ¦¢o°¦o° ®o°» µ¥°¨µ °ºÉÇ 5,291.00 10,588.00 8,164.00 9,206.00 0 1,200.00 19,712.00 0 3,257.00 6,514.00 22,799.00 3,230.00 6,122.00 0 3,257.00 9,771.00 26,056.00 11,382.00 11,312.00 10,821.00 6,514.00 0 3,874.00 5,236.00 24,606.00 7,592.00 6,870.00 7,851.00 5,979.00 6,514.00 6,434.00 7,588.00 ª´Áª¨µ¸É¡·¤¡rfflŝšŚŝŞŞřŚfflśśfflŚś ª·¨¨r» »¤ª·řŘřř»ª·¸ ¦³nµÄonµ¥nª¨µ µ¤µ¦µ śřŚŝŞŞ 0
¨Îµ´ ®o°» Á¨ ¸É oµÁ¨ ¸É nµÄonµ¥nª¨µ ŞŞŞŞ ¡ŞŞŞŞ ¡ŞŞÁ¤¥ŞŞ ¡¥Şŝ¤ŞŞ 43 B-0501 1280/69 3,758.00 3,630.00 44 B-0508 1280/76 3,257.00 3,257.00 45 B-0516 1280/84 3,277.00 3,277.00 3,277.00 46 B-0521 1280/89 3,794.00 3,794.00 38.00 47 B-0522 1280/90 3,794.00 3,794.00 48 B-0607 1280/99 3,257.00 3,257.00 3,257.00 3,257.0049 B-0608 1280/100 3,257.00 3,257.00 50 B-0610 1280/102 3,257.00 3,257.00 51 B-0615 1280/107 3,257.00 3,257.00 52 B-0617 1280/109 3,874.00 3,874.00 53 B-0622 1280/114 3,794.00 3,794.00 3,794.00 54 B-0623 1280/115 3,794.00 3,794.00 2,680.00 55 B-0708 1280/124 3,257.00 765.00 56 B-0805 1280/145 3,870.00 1,346.00 57 B-0806 1280/146 3,331.00 3,331.00 3,331.00 3,331.0058 B-0808 1280/148 3,257.00 3,257.00 2,003.00 59 B-0816 1280/156 3,277.00 2,658.00 60 B-0819 1280/159 3,794.00 3,794.00 3,794.00 61 B-0821 1280/161 3,794.00 1,541.00 ¦ª¤ 215,814.00 200,751.00 76,383.00 29,985.00568,579.00 ®oµ¸Éśµ´Ê®¤Ŝ®oµ ··»¨°µµ¦»¨»¤¡·¸ª·¦µ¥µµ¦oµÎµ¦®¸ÊÎɵªn·Ê»ś31
ŞŝŞŝ ¦°Ánµ Ťn°¥¼n°µ«´¥ °¥¼n°µ«´¥ ¥°¦ª¤ °¥¼n¦³®ªnµÎµÁ·µ¦·µ¤ ®o°»¸ÉÁ oµÁrµ¦¢o°¦o° °¥¼n¦³®ªnµÎµÁ·µ¦¢o°¦o° ®o°» µ¥°¨µ °ºÉÇ 7,388.00 6,514.00 9,831.00 7,626.00 7,588.00 0 2,841.00 15,869.00 6,514.00 6,514.00 6,514.00 7,748.00 11,382.00 10,268.00 4,022.00 5,216.00 0 13,324.00 8,517.00 5,935.00 11,382.00 5,335.00 0 20,952.00 24,694.00 163,115.00 405,464.00 568,579.00 ª´Áª¨µ¸É¡·¤¡rfflŝšŚŝŞŞřŚfflśśfflŚś ª·¨¨r» »¤ª·řŘřř»ª·¸ ¦³nµÄonµ¥nª¨µ µ¤µ¦µ śřŚŝŞŞ 1
¦»¥°¨¼®¸Ê¦ª¤¨¼®¸ÊŤn°¥¼n°µ«´¥ ¦ª¤¨¼®¸Ê°¥¼n°µ«´¥ ¦ª¤¨¼®¸Êoµ ®¸Ê· ¦ª¤®¸ÊnµÄonµ¥nª¨µoµÎµ¦³ ®¤µ¥Á®»ffl·¥µ¤ ®¸ÊÎɵªnµ¤µ¦µ®¤µ¥¹®o°»¸ÉoµÎµ¦³nµÄonµ¥nª¨µ¤µªnµ1¦°µ¦Âo®¸ÊnµÄonµ¥nª¨µ ®¸Ê¸É°¥¼n°µ«´¥®¤µ¥¹®o°»¸É¤¸¥°Á¨ºÉ°Å®ªµ¦ÄoÎʵ¦³µ£µ¥Ä¦³¥³Áª¨µ3Áº°¥o°®¨´´µÁº°´»´ ®¸Ê¸ÉŤn°¥¼n°µ«´¥®¤µ¥¹®o°»¸ÉŤn¤¸¥°Á¨ºÉ°Å®ªµ¦ÄoÎʵ¦³µ£µ¥Ä¦³¥³Áª¨µ3Áº°¥o°®¨´´µÁº°´»´ ®oµ¸ÉŜµ´Ê®¤Ŝ®oµ ··»¨°µµ¦»¨»¤¡·¸ª·¦µ¥µµ¦oµÎµ¦®¸ÊÎɵªn·Ê»ś32
ª´¸ÉśřŚŝŞŞ 163,115.00 405,464.00 568,579.00 633,204.00 1,201,783.00 ª´Áª¨µ¸É¡·¤¡rfflŝšŚŝŞŞřŚfflśśfflŚś ª·¨¨r» »¤ª·řŘřř»ª·¸ ¦³nµÄonµ¥nª¨µ µ¤µ¦µ śřŚŝŞŞ 2
เรื่องติดตามสืบเนื่อง - ไม่มี วาระที่ 3 33
พิจารณาอนุมัติ/เห็นชอบ 4.1 งบการเงินนิติบุคคลอาคารชุดฯ ประจำปี 2565-2566 4.2 งบประมาณนิติบุคคลอาคารชุดฯ ประจำปี 2566-2567 4.3 แต่งตั้งผู้สอบบัญชี ประจำปี 2566-2567 4.4 ว่าจ้าง บริษัท แอล พี พีพรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด เป็นผู้รับจ้างบริหารชุมชน 4.5 ค่าเบี้ยประกันภัยอาคารชุด 4.6 ต่อสัญญาการใช้พื้นที่ส่วนกลางเพื่อติดตั้ง เครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า/ตู้น้ำ หยอดเหรียญอัตโนมัติ 4.7 รับรองรายการขออนุมัตินอกรอบ วาระที่ 4 34
K Smart Auditing Co., Ltd. 50/8 3rd Fl., Metalion Tower 2, Rama 1 Rd., Rongmuang, Pathumwan, Bangkok 10330, Thailand. Tel : 66 2 215-1791(Auto) Mobile : 66 86 355 1052 Email: [email protected] Website: www.ksmartaudit.com นิติบุคคลอาคารชุด ลมพินี วิลล์ สุ ุขุมวิท !"!/! – ปุณณวิถี รายงานของผ้สอบบัญชีและงบการเงิน ู ณ วันที#31 กรกฎาคม 2566 ΛΊ มพินี วิลล์ ส ้สอบบัญชีและงบการเงิน วันที#31 กรกฎาคม 2566Ώ มพินี วิลล์ สขุมวิท !"!/!– ปุณณวิถี ้สอบบัญชีและงบการเงิน Ν 35
K Smart Auditing Co., Ltd. 50/8 3rd Fl., Metalion Tower 2, Rama 1 Rd., Rongmuang, Pathumwan, Bangkok 10330, Thailand. Tel : 66 2 215-1791(Auto) Mobile : 66 86 355 1052 Email: [email protected] Website: www.ksmartaudit.com รายงานของผ้สอบบัญชีรับอน ู ุญาต เสนอ ผู้จัดการ คณะกรรมการและเจ้าของร่วม นิติบุคคลอาคารชุด นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ความเห็น ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบการเงินของ นิติบุคคลอาคารชุด นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ซึ!งประกอบด้วย งบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที! 31 กรกฎาคม 2566 งบรายรับและรายจ่าย สําหรับปี สิ"นสุดวันเดียวกน รวมถึงหมายเหตุสรุปนโยบาย ั การบัญชีที!สําคัญและหมายเหตุเรื!องอื!น ๆ ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินข้างต้นนี"แสดงฐานะการเงินของ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ณ วันที! 31 กรกฎาคม 2566 ผลการดําเนินงานสําหรับปี สิ"นสุดวันเดียวกน โดยถูกต้องตามที!ควรในสาระสําคัญตามมาตรฐานการรายงานทา ัง การเงินสําหรับกิจการที!ไม่มีส่วนได้เสียสาธารณะ เกณฑ์ในการแสดงความเห็น ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชี ความรับผิดชอบของข้าพเจ้าได้กล่าวไว้ในวรรคของความรับผิดชอบ ของผู้สอบบัญชีต่อการตรวจสอบงบการเงินในรายงานของข้าพเจ้า ข้าพเจ้ามีความเป็ นอิสระจากนิติฯ ตามข้อกําหนดจรรยาบรรณ ของผู้ประกอบวิชาชีพบัญชีที!กาหนดโดยสภาวิชาชีพบัญชี ในส ํ ่วนที!เกี!ยวข้องกบการตรวจสอบงบการเงิน และข้าพเจ้าได้ปฏิบัติตาม ั ความรับผิดชอบด้านจรรยาบรรณอื!นๆ ซึ!งเป็ นไปตามข้อกาหนดเหลํ ่านี" ข้าพเจ้าเชื!อว่าหลักฐานการสอบบัญชีที!ข้าพเจ้าได้รับเพียงพอ และเหมาะสมเพื!อใช้เป็ นเกณฑ์ในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า ความรับผิดชอบของผ้บริหารต่องบการเงิน ู ผู้บริหารมีหน้าที!รับผิดชอบในการจัดทําและนําเสนองบการเงินเหล่านี"โดยถูกต้องตามที!ควรตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน สําหรับกิจการที!ไม่มีส่วนได้เสียสาธารณะและรับผิดชอบเกี!ยวกบการควบคุมภายในที!ผู้บริหารพิจารณาว ั ่าจําเป็ นเพื!อให้สามารถ จัดทํางบการเงินที!ปราศจากการแสดงข้อมูลที!ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็ นสาระสําคัญไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด ในการจัดทํางบการเงินผู้บริหารรับผิดชอบในการประเมินความสามารถของนิติฯ ในการดําเนินงานต่อเนื!อง(ตามความเหมาะสม) และการใช้เกณฑ์การบัญชีสําหรับการดําเนินงานต่อเนื!องเว้นแต่ผู้บริหารมีความตั"งใจที!จะเลิกนิติฯ หรือหยุดดําเนินงานหรือไม่ สามารถดําเนินงานต่อเนื!องต่อไปได้ ความรับผิดชอบของผ้สอบบัญชีต่อการตรวจสอบงบการเงิน ู การตรวจสอบของข้าพเจ้ามีวัตถุประสงค์เพื!อให้ได้ความเชื!อมนอย!ั ่างสมเหตุสมผลว่างบการเงินโดยรวมปราศจากการแสดงข้อมูลที! ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็ นสาระสําคัญหรือไม่ ไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด และเสนอรายงานของผู้สอบบัญชีซึ!งรวม ความเห็นของข้าพเจ้าอยู่ด้วย ความเชื!อมันอย! างสมเหตุสมผลคือความเชื!อมั ่ นในระดับสูงแต!่ไม่ได้เป็ นการรับประกนวั าการปฏิบัติงาน ่ ตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีจะสามารถตรวจพบข้อมูลที!ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็ นสาระสําคัญที!มีอยู่ได้เสมอไป ข้อมูลที!ขัด ต่อข้อเท็จจริงอาจเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาดและถือว่ามีสาระสําคัญเมื!อคาดการณ์ได้อย่างสมเหตุสมผลว่ารายการที!ขัดต่อ ข้อเท็จจริงแต ละรายการหรือทุกรายการรวมก ่ นจะมีผลต ั ่อการตัดสินใจทางเศรษฐกิจของผู้ใช้งบการเงินจากการใช้งบการเงินเหล่านี" จัดทํางบการเงินที ในการจัดทํางบการเงินผู้บริหารรับผิดชอบในการประเมินความสามารถของนิติฯ และการใช้เกณฑ์การบัญชีสําหรับการดําเนินงานต่อเนื สามารถดําเนินงานต่อเนื ความรับผิดชอบของผ้สอบบัญชีต่อการตรวจสอบงบการเงิน ู การตรวจสอบของข้าพเจ้ามีวัตถุประสงค์เพื ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็ นสาระสําคัญหรือไม ความเห็นของข้าพเจ้าอยู ตรวจสอบตามมาตรฐา อข้อเท็จจริงอาจเก Λ อใช้เป็ นเกณฑ์ในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า ความรับผิดชอบของผ้บริหารต่องบูการเงิน ผู้บริหารมีหน้าที!รับผิดชอบในการจัดทําและนําเสนองบการเงินเหล สําหรับกจการที!ไม่มีสวนได้เสียสาธารณะและรับผิดชอบเก จัดทํางบการเงินที!ปราศจากการแสดงข้อมูลที!ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็ นสาระสําคัญไม ในการจัดทํางบการเงินผู้บริหารรับผิดชอบในการประเมินความสามารถของนิติฯ และการใช้เกณฑ์การบัญชีสําหรับการดําเนินงานต่อเนื องต่อไปได้ Ί บตามมาตรฐานการสอบบัญชี ความรับผิดชอบของข้าพเจ้าได้กล ของผู้สอบบัญชีต่อการตรวจสอบงบการเงินในรายงานของข้าพเจ้า ข้าพเจ้ามีความเป็ นอิสระจาก าหนดโดยสภาวิชาชีพบัญชี ในสวนที!เกี!ยวข้องกบการตรวจสอบงบการเงิน และข้าพเจ้าได้ปฏิบัติตาม ั ความรับผิดชอบด้านจรรยาบรรณอืนๆ ซึ!งเป็ นไปตามข้อกาหนดเหลํ ่านี" ข้าพเจ้าเชื!อว่าหลักฐานการสอบบัญชีที อใช้เป็ นเกณฑ์ในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า รับผิดชอบในการจัดทําและนําเสนองบการเงินเหล วนได้เสียสาธารณะและรับผิดชอบเก! Ώ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ณ โดยถูกต้องตามที!ควรในสาระสําคัญตามมาตรฐานการรายงานทาง บตามมาตรฐานการสอบบัญชี ความรับผิดชอบของข้าพเจ้าได้กล่าวไว้ใ ของผู้สอบบัญชีต่อการตรวจสอบงบการเงินในรายงานของข้าพเจ้า ข้าพเจ้ามีความเป็ นอิสระจาก บการตรวจสอบงบการเงิน และข้าพเจ้าได้ปฏิบัติตาม Ν ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบการเงินของ นิติบุคคลอาคารชุด นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ซึงปร นสุดวันเดียวกนั รวมถึงหมายเหตุสรุปนโยบาย นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ณ วันที! ควรในสาระสําคัญตามมาตรฐานการรายงานทาง 36
K Smart Auditing Co., Ltd. 50/8 3rd Fl., Metalion Tower 2, Rama 1 Rd., Rongmuang, Pathumwan, Bangkok 10330, Thailand. Tel : 66 2 215-1791(Auto) Mobile : 66 86 355 1052 Email: [email protected] Website: www.ksmartaudit.com ในการตรวจสอบของข้าพเจ้าตามมาตรฐานการสอบบัญชี ข้าพเจ้าได้ใช้ดุลยพินิจและการสังเกตและสงสัยเยี!ยงผู้ประกอบวิชาชีพ ตลอดการตรวจสอบ การปฏิบัติงานของข้าพเจ้ารวมถึง ระบุและประเมินความเสี!ยงจากการแสดงข้อมูลที!ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็ นสาระสําคัญใน งบการเงินไม่ว่าจะเกิดจาก การทุจริตหรือข้อผิดพลาด ออกแบบและปฏิบัติงานตามวิธีการตรวจสอบเพื!อตอบสนองต่อความเสี!ยงเหล่านั"น และได้ หลักฐานการสอบบัญชีที!เพียงพอและเหมาะสมเพื!อเป็ นเกณฑ์ในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า ความเสี!ยงที!ไม่พบ ข้อมูลที!ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็ นสาระสําคัญซึ! งเป็ นผลมาจากการทุจริ ตจะสูงกว่าความเสี! ยงที!เกิดจากข้อผิดพลาด เนื!องจากการทุจริตอาจเกี!ยวกบการสมรู้ร ั ่วมคิด การปลอมแปลงเอกสารหลักฐาน การตั"งใจละเว้นการแสดงข้อมูล การ แสดงข้อมูลที!ไม่ตรงตามข้อเท็จจริงหรือการแทรกแซงการควบคุมภายใน ทําความเข้าใจในระบบการควบคุมภายในที!เกี!ยวข้องกบการตรวจสอบ เพื!อออกแบบวิธีการตรวจสอบที!เหมาะสมก ับั สถานการณ์ แต่ไม่ใช่เพื!อวัตถุประสงค์ในการแสดงความเห็นต่อความมีประสิทธิผลของการควบคุมภายในของนิติฯ ประเมินความเหมาะสมของนโยบายการบัญชีที!ผู้บริหารใช้และความสมเหตุสมผลของประมาณการทางบัญชีและการ เปิ ดเผยข้อมูลที!เกี!ยวข้องซึ!งจัดทําขึ"นโดยผู้บริหาร สรุปเก!ียวกบความเหมาะสมของการใช้เกณฑ์การบัญชีสําหรับการดําเนินงานต ั ่อเนื!องของผู้บริหารและจากหลักฐาน การสอบบัญชีที!ได้รับ สรุปวามีความไม ่ ่แน่นอนที!มีสาระสําคัญที!เกี!ยวกบเหตุการณ์หรือสถานการณ์ที!อาจเป็ นเหตุให้ ั เกิดข้อสงสัยอย่างมีนัยสําคัญต่อความสามารถของนิติฯ ในการดําเนินงานต่อเนื!องหรือไม่ ถ้าข้าพเจ้าได้ข้อสรุปว่ามี ความไม่แน่นอนที!มีสาระสําคัญ ข้าพเจ้าต้องกล่าวไว้ในรายงานของผู้สอบบัญชีของข้าพเจ้าโดยให้ข้อสังเกตถึงการ เปิ ดเผยข้อมูลในงบการเงินที!เกี!ยวข้อง หรือถ้าการเปิ ดเผยดังกล่าวไม่เพียงพอ ความเห็นของข้าพเจ้าจะเปลี!ยนแปลงไป ข้อสรุปของข้าพเจ้าขึ"นอยู่กบหลักฐานการสอบบัญชีที!ได้รับจนถึงวันที!ในรายงานของผู้สอ ั บบัญชีของข้าพเจ้า อย่างไร ก็ตาม เหตุการณ์หรือสถานการณ์ในอนาคตอาจเป็ นเหตุให้นิติฯ ต้องหยุดการดําเนินงานต่อเนื!อง ประเมินการนําเสนอ โครงสร้างและเนื"อหาของงบการเงินโดยรวม รวมถึงการเปิ ดเผยข้อมูลวา งบการเงินแสดงรายการ ่ และเหตุการณ์ในรูปแบบที!ทําให้มีการนําเสนอข้อมูลโดยถูกต้องตามที!ควรหรือไม่ ข้าพเจ้าได้สื!อสารกับผู้บริหารในเรื!องต่าง ๆ ที!สําคัญ ซึ!งรวมถึงขอบเขตและช่วงเวลาของการตรวจสอบตามที!ได้วางแผนไว้ ประเด็น ที!มีนัยสําคัญที!พบจากการตรวจสอบรวมถึงข้อบกพร่องที!มีนัยสําคัญในระบบการควบคุมภายในหากข้าพเจ้าได้พบในระหว่างการ ตรวจสอบของข้าพเจ้า นางสาวมาลินี การุณรังษีวงศ์ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที! ##$% บริษัท เค สมาร์ท ออดิตติ"ง จํากด ั กรุงเทพมหานคร วันที! มีนัยสําคัญที ตรวจสอบของข้าพเจ้า นางสาวมาลินี การุณรังษีวงศ์ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที บริษัท เค สมาร์ท ออดิตติ กรุงเทพมหานคร วันที Λ ตาม เหตุการณ์หรือสถานการณ์ในอนาคตอาจเป็ นเหตุให้ ประเมินการนําเสนอ โครงสร้างและเนื และเหตุการณ์ในรูปแบบที!ทําให้มีการนําเสนอข้อมูลโดยถูกต้องตามที ข้าพเจ้าได้สื!อสารกับผู้บริหารในเรื!องต่าง ๆ ที!สําคัญ ซึ!งรวมถึงขอบเขตและช่วงเวลาของการตรวจสอบตามที มีนัยสําคัญที!พบจากการตรวจสอบรวมถึงข้อบกพรองที ตรวจสอบของข้าพเจ้า Ί นอนที เกิดข้อสงสัยอย่างมีนัยสําคัญต่อความสามารถของนิติฯ มีสาระสําคัญ ข้าพเจ้าต้องกล่าวไว้ในราย เกยวข้อง หรือถ้าการเปิ ดเผยดังกล นอยูกบหลักฐานการสอบบัญชีที ั!ได้รับจนถึงวันที ตาม เหตุการณ์หรือสถานการณ์ในอนาคตอาจเป็ นเหตุให้นิติฯ ต้องหยุดการดําเนินงานต ประเมินการนําเสนอ โครงสร้างและเนื"อหาของงบการเงินโดยรวม รวมถึงการเปิ ดเผย ทําให้มีการนําเสนอข้อมูลโดยถูกต้องตามที งรวมถึงขอบเขตและช่วงเวลาของการตรวจสอบตามที Ώ อความมีประสิทธิผลของการควบคุมภายในของ ผู้บริหารใช้และความสมเหตุสมผลของประมาณการทางบัญชีและการ บความเหมาะสมของการใช้เกณฑ์การบัญชีสําหรับการดําเนินงานต่อเนืองของผู้บริหารและจากหลักฐาน นอนที!มีสาระสําคัญที!เกี!ยวกบเหตุการณ์หรือสถานการณ์ที ั นิติฯ ในการดําเนินงานต่อเนื!องหรือไม่ ถ้าข้าพเจ้าได้ข้อสรุปว่ามี าวไว้ในรายงานของผู้สอบบัญชีของข้าพเจ้าโดยให้ข้อสังเกตถึงการ าวไม่เพียงพอ ความเห็นของข้าพเจ้าจะเปลี ได้รับจนถึงวันที!ในรายงานของผู้สอบบัญชีของข้าพเจ้ Ν ในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า ความเสี าความเสี!ยงที!เกิดจากข้อผิดพลาด วมคิด การปลอมแปลงเอกสารหลักฐาน การตั"งใจละเว้นการแสดงข้อมูล การ บการตรวจสอบ เพื!อออกแบบวิธีการตรวจสอบที!เหมาะสมก อความมีประสิทธิผลของการควบคุมภายในของนิติฯ ผู้บริหารใช้และความสมเหตุสมผลของประมาณการทางบัญชีและการ องของผู้บริหารและจากหลักฐาน บเหตุการณ์หรือสถานการณ์ที 37
(หน่วย : บาท) หมายเหตุ2566 2565 สินทรัพย์หมุนเวียน เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 3.2,4 3,516,167.14 5,154,602.80 ลูกหนี! - ค้างชําระ 5 199,440.68 520,237.00 สินทรัพย์หมุนเวียนอื"น 6 68,362.73 159,696.81 รวมสินทรัพย์หมุนเวียน 5,834,536.61 3,783,970.55 สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน อุปกรณ์ - สุทธิ 3.3,7 - 77,835.33 รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน 77,835.33 - รวมสินทรัพย์ 5,912,371.94 3,783,970.55 หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็ นส่วนหนึ"งของงบการเงินนี! นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี งบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที! 31 กรกฎาคม 2566 สินทรัพย์ หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็ นสΛวนหนึ" ΊΏ 5,834,536.61 3.3,7 77,835.33 77,835.33 Ώ5,912,371.94 Ν 2566 2565 5,154,602.80 3,516,167.14 520,237.00 199,440.68 159,696.81 68,362.73 5,834,536.61Ν 3,783,970.55 38
(หน่วย : บาท) หมายเหตุ2566 2565 หนี"สินหมุนเวียน เจ้าหนี!การค้าและเจ้าหนี!อื"น 8 509,002.23 525,562.52 รายได้รับล่วงหน้า 9 176,437.00 510,883.57 หนี!สินหมุนเวียนอื"น 10 49,944.71 17,890.19 รวมหนี!สินหมุนเวียน 1,054,336.28 735,383.94 หนี"สินไม่หมุนเวียน เงินประกนการใช้นํ ั!า 196,800.00 196,800.00 รวมหนี!สินไม่หมุนเวียน 196,800.00 196,800.00 รวมหนี!สิน 1,251,136.28 932,183.94 ส่วนของเจ้าของร่วม เงินกองทุนส่วนของเจ้าของร่วม 11 1,606,442.00 2,677,089.00 รายรับมาก(น้อย)กว่ารายจ่ายสะสม 1,984,146.66 1,245,344.61 รวมส่วนของเจ้าของร่วม 4,661,235.66 2,851,786.61 5,912,371.94 3,783,970.55 หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็ นส่วนหนึ"งของงบการเงินนี! หนี"สินและส่วนของเจ้าของร่วม นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี งบแสดงฐานะการเงิน (ต่อ) ณ วันที! 31 กรกฎาคม 2566 รวมหนี"สินและส่วนของเจ้าของร่วม หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็ นส Λ วนของเจ้าของรวม กวารายจ่ายสะสม รวมส่วนของเจ้าของรวม สินและส่วนของเจ้าของร่วม Ί11 Ώ 1,054,336.28 196,800.00 196,800.00 Ώ1,251,136.28 Ν 2566 2565 525,562.52 509,002.23 510,883.57 176,437.00 17,890.19 49,944.71 1,054,336.28Ν 735,383.94 39
(หน่วย : บาท) 2566 2565 รายรับ รายรับชดเชยค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 4,819,576.00 4,819,576.00 รายรับชดเชยค่าเบี!ยประกนภัย 224,806.44 ั 228,074.78 รายรับชดเชยค่ารักษามาตรวัดนํ!า 118,080.00 118,080.00 รวมรายรับชดเชยค่าสาธารณูปโภคส่วนกลาง 12 184,749.00 296,609.00 รายรับชดเชยค่าใช้พื!นที"ส่วนกลาง 134,507.09 94,793.80 รายรับชดเชยค่าที"จอดรถ 858,860.00 608,420.00 รายรับชดเชยค่าบริการรถตู้ 70,720.00 36,682.00 รายรับค่าคีย์การ์ด 24,100.00 16,300.00 ดอกเบี!ยรับ 25,902.87 43,137.92 รายรับอื"น ๆ 13 21,393.22 58,501.50 รวมรายรับ 6,648,897.95 6,153,971.67 รายจ่าย รายจ่ายในการบริหารงานและจัดการ 14 3,893,960.04 4,210,789.49 รายจ่ายค่าสาธารณูปโภค 15 747,787.07 1,035,911.90 รายจ่ายในการดําเนินงาน 16 389,355.81 453,687.60 รายจ่ายดูแลและบํารุงรักษา 17 23,676.57 206,080.41 รายจ่ายพิเศษฉุกเฉิน 3,626.50 10,464.25 รวมรายจ่าย 5,910,095.90 5,065,243.74 รายรับมาก(น้อย)กว่ารายจ่าย 738,802.05 1,088,727.93 รายรับมาก(น้อย)กว่ารายจ่ายสะสมต้นปี 1,245,344.61 156,616.68 รายรับมาก(น้อย)กว่ารายจ่ายสะสมสิ!นปี 1,984,146.66 1,245,344.61 หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็ นส่วนหนึ"งของงบการเงินนี! หมายเหตุ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี งบรายรับและรายจ่าย สําหรับปี สิ"นสุดวันที! 31 กรกฎาคม 2566 รายจายค รายจ่ายในการดําเนินงาน รายจ่ายดูแลและบํารุงรักษา รายจ่ายพิเศษฉุกเฉิน รวมรายจ รายรับมาก(น้อย)กว่ารายจ รายรับมาก(น้อย) รายรับมาก(น้อย Λ รวมรายรับ รายจ่ายในการบริหารงานและจัดการ าสาธารณูปโภค ายในการดําเนินงาน ายดูแลและบํารุงรักษา Ί 13 Ώ 12 296,609.00 134,507.09 858,860.00 70,720.00 24,100.00 Ν 2566 2565 4,819,576.00 4,819,576.00 224,806.44 228,074.78 118,080.00 118,080.00 296,609.00 184,749.00 Ν 40
1. ข้อมูลทั!วไป นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ตั!งขึ!นตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 จดทะเบียนนิติบุคคลเมื"อวันที" 15 ธันวาคม พ.ศ. 2563 โดยมีคณะกรรมการควบคุมนิติบุคคลอาคารชุดที"ได้รับ แต่งตั!งจากเจ้าของร่วมเป็ นผู้ดําเนินงานของนิติบุคคลอาคารชุด ซึ"งบริหารงานโดยผู้จัดการนิติบุคคล อาคารชุด จัดตั!งและอาศัยอยู ตามที"อยู ่ ที"จดทะเบียนไว้ ดังนี ่! เลขที" 1278 อาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ซอยสุขุมวิท 101/1 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร นิติบุคคลอาคารชุดมีวัตถุประสงค์เพื"อจัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางของอาคารชุดตามข้อบังคับของ นิติบุคคลอาคารชุด 2. หลักเกณฑ์การจัดทํางบการเงิน งบการเงินนี!จัดทําขึ!นตามประกาศสภาวิชาชีพ ฉบับที" 20/2554 เรื"อง มาตรฐานการรายงานทางการเงิน สําหรับกิจการที"ไม่ได้มีส่วนได้เสียสาธารณะ ออกตามความในพระราชบัญญัติวิชาชีพบัญชี พ.ศ. 2547 และแสดงรายการในงบการเงินโดยอ้างอิงจากรูปแบบงบการเงินของประเภทกิจการตามข้อกาหนดใน ํ ประกาศกรมพัฒนาธุรกิจการค้าลงวันที" 28 กนยายน 2554 ออกตามความในพระราชบัญญัติการบัญชี ั พ.ศ. 2543 โดยจัดทําเพียงงบแสดงฐานะการเงิน งบรายรับและรายจ่าย และหมายเหตุประกอบงบการเงิน เท่านั!นงบการเงินแสดงหน่วยเงินตราเป็ นเงินบาท โดยใช้ราคาทุนเดิมในการวัดมูลค่าองค์ประกอบของ งบการเงิน เว้นแต่จะได้เปิ ดเผยเป็ นอยางอื"นในนโยบายการบัญชี ่ 3. นโยบายการบัญชีที!สําคัญ นโยบายการบัญชีที"สําคัญที"ใช้ในการจัดทํางบการเงินของนิติบุคคลอาคารชุดมีดังต่อไปนี! 3.1 การรับรู้รายได้และรายจ่าย นิติบุคคลอาคารชุดฯ รับรู้รายรับและรายจ่ายตามเกณฑ์คงค้าง ยกเว้น รายรับค่าปรับและเงินเพิ"ม จากการ ผิดนัดชําระหนี!ค่าสาธารณูปโภคและรายรับค่าปรับที"เกิดจากการให้บริการส่วนรวมรับรู้รายได้ตามเกณฑ์ เงินสด นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี หมายเหตุประกอบงบการเงิน สําหรับปี สิ"นสุดวันที! 31 กรกฎาคม 2566 งบการเงิน เว้นแต 3. นโยบายการบัญชีทีสําคัญ นโยบายการบัญชีที"สําคัญที 3.1 การรับรู้รายได้และรายจาย นิติบุคคลอาคารชุดฯ รับรู้รายรับและรายจ ผิดนัดชําระหนี!ค่าสาธารณูปโภคและรายรับค เงินสด Λ และแสดงรายการในงบการเงินโดยอ้างอิงจากรูปแบบงบการเงินของประเภทก ประกาศกรมพัฒนาธุรกจการค้าลงวันที"28 โดยจัดทําเพียงงบแสดงฐานะการเงิน งบรายรับและรายจ นงบการเงินแสดงหน่วยเงินตราเป็ นเงินบาท โดยใช้ราคาทุนเดิมในการวัดมูลค งบการเงิน เว้นแต่จะได้เปิ ดเผยเป็ นอย ้เปิ ดเผยเป็ นอยางอื"นในนโยบายการบัญชี สําคัญ ใช้ในการจัดทํางบการเงินของนิติบุคคลอาคารชุดมีดังต Ί าวิชาชีพ ฉบับที"20/2554 เรื"อง มาตรฐานการรายงานทางการเงิน วนได้เสียสาธารณะ ออกตามความในพระราชบัญญัติวิชาชีพบัญชี พ และแสดงรายการในงบการเงินโดยอ้างอิงจากรูปแบบงบการเงินของประเภทกิจการ 28 กนยายน ั2554 ออกตามความในพระราชบัญญัติการบัญชี โดยจัดทําเพียงงบแสดงฐานะการเงิน งบรายรับและรายจ วยเงินตราเป็ นเงินบาท โดยใช้ราคาทุนเดิมในการวัดมูลค Ώ 101/1 อจัดการและดูแลรักษาทรัพย์สวนกลางของอาคารชุดตามข้อบังคับของ อง มาตรฐานการรายงานทางการเงิน วนได้เสียสาธารณะ ออกตามความในพระราชบัญญัติวิชาชีพบัญชี พ Ν โดยมีคณะกรรมการควบคุมนิติบุคคลอาคารชุดที"ได้รับ งบริหารงานโดยผู้จัดการนิติบุคคล แขวงบางจาก วนกลางของอาคารชุดตามข้อบังคับของ 41
3.2 เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด หมายถึง เงินสดในมือ เงินฝากธนาคารประเภทเผื"อเรียกและเงินฝาก ประเภทที"มีกาหนดจํ ่ายคืนไม่เกิน 3 เดือน นับจากวันที"ได้มาและไม่มีข้อจํากดในการเบิกใช้รวมถึง ั เงินลงทุนระยะสั!นที"มีสภาพคล่องสูง ซึ"งพร้อมจะเปลี"ยนเป็ นเงินสดในจํานวนที"ทราบได้และมี ต่อการเปลี"ยนแปลงต่อการเปลี"ยนแปลงในมูลค่าน้อยหรือไม่มีสาระสําคัญ 3.3 อุปกรณ์ นิติบุคคลอาคารชุดฯ บันทึกอุปกรณ์ ด้วยราคาทุน หักด้วยค่าเสื"อมราคาสะสม ค่าเสื"อมราคา คํานวณโดยวิธีเส้นตรงตามอายุการใช้งาน โดยประมาณของสินทรัพย์ดังต่อไปนี! จํานวนปี เครื"องมือช่างและอุปกรณ์และงานระบบ 5 4. เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 2566 2565 เงินสดยอย่ 30,000.00 30,000.00 เงินสดในมือ 4,869.00 420.00 เงินฝากธนาคาร-กระแสรายวัน 5,124,182.80 3,481,298.14 รวมเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 5,154,602.80 3,516,167.14 ณ 31 กรกฎาคม 2566 เงินฝากกระแสรายวันพิเศษ อัตราดอกเบี!ยร้อยละ 1.00 ต่อปี 5. ลูกหนี" - ค้างชําระ 2566 2565 ลูกหนี!เงินกองทุน 11,522.00 60,269.00 ลูกหนี!ชดเชยค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 411,635.00 164,103.68 ลูกหนี!ชดเชยค่าเบี!ยประกนภัย ั6,171.00 - ลูกหนี!ชดเชยค่านํ!าประปา 3,815.00 19,642.00 ลูกหนี!ชดเชยค่ารักษามาตรวัดนํ!า 2,520.00 - ลูกหนี!ชดเชยค่าใช้พื!นที"ส่วนกลาง 20,000.00 20,000.00 รวมลูกหนี!-ค้างชําระ 520,237.00 199,440.68 (หน่วย : บาท) - 2 - (หน่วย : บาท) กหนี- ค้างชําระ ลูกหนี!เงินกองทุน ลูกหนี!ชดเชยค่าใช้จายส่วนกลาง ลูกหนี!ชดเชยค่าเบี!ยประก ลูกหนี!ชดเชยค่านํ ลูกหนี!ชดเชยค ลูกหนี Λ กระแสรายวัน รวมเงินสดและรายการเทียบเท กรกฎาคม 2566 เงินฝากกระแสรายวันพิเศษ อัตราดอกเบี ค้างชําระ รวมเงินสดและรายการเทียบเท เงินฝากกระแสรายวันพิเศษ อัตราดอกเบี ่าเงินสดΊ! Ώ2566 Ν อมราคา อไปนี จํานวนปี 5 42
6. สินทรัพย์หมุนเวียนอื!น 2566 2565 เงินทดรองทัวไป 129.47 - รายได้ค้างรับรอแจ้งหนี" 55,907.60 74,971.50 ค่าเบี"ยประกนจั ่ายล่วงหน้า - 74,837.12 ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้าอื นๆ 12,325.66 9,888.19 รวมสินทรัพย์หมุนเวียนอื น 159,696.81 68,362.73 7. อุปกรณ์ - สุทธิ ประกอบด้วย (หน่วย : บาท) 2565 เพิ!มขึ"น ลดลง 2566 ราคาทุน :- เครื องมือช่างและอุปกรณ์และงานระบบ - 82,539.25 - 82,539.25 รวม - 82,539.25 - 82,539.25 ค่าเสื อมราคาสะสม :- เครื องมือช่างและอุปกรณ์และงานระบบ - 4,703.92 - 4,703.92 รวม - 4,703.92 - 4,703.92 มูลค่าสุทธิทางบัญชี - 77,835.33 ค่าเสื!อมราคา : สําหรับปี สิ"นสุดวันที 31 กรกฎาคม 2566 จํานวน 4,703.92 บาท (หน่วย : บาท) - 3 - Λ : สําหรับปี สิ"นสุดวันที 31 กรกฎาคม 2566 Ί 82,539.25 - 82,539.25 - างและอุปกรณ์และงานระบบ 4,703.92 - 4,703.92 - - 2566 Ίจํานวน Ώ เพิมขึ!น" 82,539.25 82,539.25 82,539.25Ώ 82,539.25 Ν 74,971.50 74,837.12 9,888.19 159,696.81 ลดลงΝ 43