เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 3/2565-2566

8. เจ้าหนี!การค้าและเจ้าหนี!อื"น 2566 2565 ค่านํ าประปาค้างจ่าย 20,006.45 13,142.17 ค่าไฟฟ้าส่วนกลางค้างจ่าย 71,628.00 58,277.20 ค่าโทรศัพท์ค้างจ่าย 854.93 854.93 ค่าบริการรักษาความสะอาดค้างจ่าย 42,800.00 40,874.00 ค่าบริการรักษาความปลอดภัยค้างจ่าย 103,790.00 96,567.50 ค่าบริหารและจัดการงานอาคารชุดค้างจ่าย 136,960.00 136,960.00 ค่าบริการวิชาชีพอิสระค้างจ่าย 12,000.00 12,000.00 ค่าบริการดูแลสวนหยอมค้างจ ่ ่าย 74,900.00 74,900.00 ค่าบริการดูแลสระว่ายนํ าค้างจ่าย 7,500.00 7,500.00 ค่าบริการวิเคราะห์คุณภาพนํ าเสียค้างจ่าย 10,400.40 20,800.80 ค่าบริการพนักงานขับรถตู้ชุมชนค้างจ่าย - 13,847.42 ค่าเช่าเครื"องถ่ายเอกสารค้างจ่าย 963.00 2,140.00 ค่าบริการไม้ก นอัตโนมัติค้างจ ั ่าย 9,929.60 - ค่าบริการวิเคราะห์คุณภาพนํ าสระว่ายนํ าค้างจ่าย 4,233.21 8,466.38 ค่าบริการเก็บขยะอาคารชุดค้างจ่าย 2,030.93 - ค่าใช้จ่ายอื"นๆ ค้างจ่าย 27,566.00 22,671.83 รวมเจ้าหนี การค้าและเจ้าหนี อื"น 525,562.52 509,002.23 9. รายได้รับล่วงหน้า 2566 2565 รายได้รับล่วงหน้า-ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 395,351.00 113,447.00 รายได้รับล่วงหน้า-ค่านํ าประปา 337.00 739.00 รายได้รับล่วงหน้า-ค่าที"จอดรถจักรยานยนต์ 9,400.00 10,550.00 รายได้รับล่วงหน้า-ค่าที"จอดรถยนต์ 16,500.00 15,500.00 รายได้รับล่วงหน้า-ค่ามาตรวัดนํ า 360.00 - รายได้รับล่วงหน้า-ค่าเบี ยประกน 74,935.56ั - รายได้รับล่วงหน้า-ค่าใช้พื นที"ส่วนกลาง 14,000.01 14,008.00 รายได้รับล่วงหน้า-อื"นๆ 22,193.00 - รวมรายได้รับล่วงหน้า 510,883.57 176,437.00 (หน่วย : บาท) - 4 - (หน่วย : บาท) ΍ รายได้รับล รายได้รับล รายได้รับลวงหน้า รายได้รับลวงหน้า รายได้รับลวงหน้า รายได้รับล รายได้รับล Λ นๆ ค้างจาย รวมเจ้าหนี การค้าและเจ้าหนี รายได้รับล่วงหน้า รายได้รับลวงหน้า-ค่าใช้จายส่วนกลาง รายได้รับลวงหน้า-ค่านํ าประปา วงหน้า-ค่าที"จอดรถจักรยานยนต์ าที" Ί าบริการวิเคราะห์คุณภาพนําสระว่ายนํ าค้างจาย บขยะอาคารชุดค้างจาย การค้าและเจ้าหนี อื"น Ώ 10,400.40 13,847.42 - 963.00 9,929.60 Ν 42,800.00 103,790.00 96,567.50 136,960.00 136,960.00 12,000.00 12,000.00 74,900.00 74,900.00 7,500.00 7,500.00 10,400.40 13,847.42 44

10. หนี!สินหมุนเวียนอื"น 2566 2565 ภาษีหัก ณ ที!จ่ายค้างจ่าย 8,198.19 8,629.71 เงินทดรองรับ 11,315.00 3,092.00 เงินคํ"าประกนั 30,000.00 6,600.00 รวมหนี"สินหมุนเวียนอื!น 17,890.19 49,944.71 11. เงินกองทุน เงินกองทุน จะแบ่งชําระเป็ นงวดรายปี ชําระทุกเดือนมกราคมของทุกปี ทั"งนี" จะชําระให้เสร็จสิ"น ภายในระยะเวลา 3 ปี นับแต่วันจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด โดยแบ่งชําระดังนี" ปี แรก ในอัตราร้อยละ 30 ปี ที!สอง ในอัตราร้อยละ 30 ปี ที!สาม ในอัตราร้อยละ 40 การชําระเงินกองทุนภายในระยะเวลา 3 ปี นี" หากห้องชุดใดที!มีการโอนกรรมสิทธิ# เจ้าของโครงการ จะชําระเงินกองทุนสําหรับห้องชุดนั"นตามจํานวนห้องชุดที!มีการโอนกรรมสิทธิ#ให้แก่นิติบุคคลอาคารชุด (ตามข้อบังคับหมวด 13 ข้อ 52.2) 12. รายรับชดเชยค่าสาธารณูปโภคส่วนกลาง 2566 2565 รายรับชดเชยค่านํ"าประปา 224,140.00 149,338.00 รายรับชดเชยค่าไฟฟ้าส่วนกลาง 72,469.00 35,411.00 รวมรายรับชดเชยค่าสาธารณูปโภคส่วนกลาง 296,609.00 184,749.00 (หน่วย : บาท) (หน่วย : บาท) - 5 - ΍Λ 52.2) รายรับชดเชยค่าสาธารณูปโภคส่วนกลาง รายรับชดเชยค่านํ"าประปา รายรับชดเชยค่าไฟฟ้าสวนกลาง รวมรายรับชดเชยค่าสาธารณูปโภคส าสา Ί การชําระเงินกองทุนภายในระยะเวลา 3 ปี นี" หากห้องชุดใดที ําระเงินกองทุนสําหรับห้องชุดนันตามจํานวนห้องชุดที!มีการโอนกรรมสิทธิ 52.2) ปโภคส่วนกลาง Ώ งชําระเป็ นงวดรายปี ชําระทุกเดือนมกราคมของทุกปี ทั วันจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด โดยแบ่งชําระดังนี" !มีการโอนกรรมสิทธิ# มีการโอนกรรมสิทธิ#ให้แก Ν 6,600.00 17,890.19 งชําระเป็ นงวดรายปี ชําระทุกเดือนมกราคมของทุกปี ทั"งนี" จะชําระให้เสร็จสิ"นΝ 45

13. รายรับอื"น ๆ ประกอบด้วย 2566 2565 รายรับชดเชยค่าสันทนาการ 250.00 550.00 รายรับชดเชยค่าลิฟท์ - 1,000.00 รายรับชดเชยค่าปรับเงินเพิ!มล่าช้าและค่าปรับอื!น 51,228.00 12,462.00 รายรับชดเชยค่าเกบขยะ 5,787.50็ 6,227.00 รายรับชดเชยค่าถ่ายเอกสาร 356.00 318.00 รายรับจากการจัดกิจกรรมและวันสําคัญ 296.00 630.00 รายรับเบ็ดเตล็ด 206.22 584.00 รวมรายรับอื!น ๆ 58,501.50 21,393.22 14. รายจ่ายในการบริหารและการจัดการ ประกอบด้วย 2566 2565 ค่าบริหารและจัดการงานอาคารชุด 1,643,520.00 1,643,520.00 ค่าบริการรักษาความปลอดภัย 1,216,911.00 1,022,866.50 ค่าบริการรักษาความสะอาด 509,748.00 449,614.00 ค่าบริการกาจัดปลวกแมลงและหนู 16,050.00 ํ 16,050.00 ค่าบริการดูแลสวนหยอม 449,400.00่ 449,400.00 ค่าบริการดูแลสระวายนํ ่ "า 90,000.00 75,000.00 ค่าบริการเกบขยะอาคารชุด 24,371.16็ 24,371.16 ค่าบริการดูแลลิฟท์ 36,960.00 - ค่าบริการดูแลเครื!องปรับอากาศ 7,252.50 450.00 ค่าบริการวิเคราะห์คุณภาพนํ"าทิ"ง 41,601.60 41,601.60 ค่าตรวจคุณภาพนํ"าในสระวายนํ ่ "า 16,932.78 - ค่าบริการคนขับรถ 96,931.94 124,626.78 ค่าบริการดูแลอุปกรณ์ควบคุมรถยนต์ 19,859.20 - ค่าบริการตรวจสอบอาคารตาม พ.ร.บ.อาคารชุด 10,700.00 17,120.00 ค่าเช่าเครื!องถ่ายเอกสาร 12,551.31 12,840.00 ค่าตรวจการณ์ 18,000.00 16,500.00 รวมรายจ่ายในการบริหารและการจัดการ 4,210,789.49 3,893,960.04 - 6 - (หน่วย : บาท) (หน่วย : บาท) ΍ ค่าบริการดูแลเครื ค่าบริการวิเคราะห์คุณภาพนํ ค่าตรวจคุณภาพนํ ค่าบริการคนขับรถ ค่าบริการดูแลอุปกรณ์ควบคุมรถยนต์ ค่าบริการตรวจสอบอาคารตาม พ Λ ิการรักษาความสะอาด าจัดปลวกแมลงและหนู ิการดูแลสวนหยอม่ าบริการดูแลสระว ิการดูแลสระวายนํ ่ "า ค่าบริการเกบขยะอาคารชุด็ าบริการดูแลลิฟท์ ิการดูแลลิฟท์ ิการดูแลเครื!องปรับอากาศ ิการวิเคราะห์คุณภาพนํ" าในสระว Ί รายจ่ายในการบริหารและการจัดการ ประกอบด้วย ิหารและจัดการงานอาคารชุด ิการรักษาความปลอดภัย ิการรักษาความสะอาด าจัดปลวกแมลงและหนู Ώ 2566 Ώ1,643,520.00 (หน่วย ΏΝ 1,000.00 51,228.00 5,787.50 356.00 318.00 296.00 630.00 584.00 206.22 58,501.50 21,393.22 หน่วย Ν 46

15. รายจ่ายค่าสาธารณูปโภค ประกอบด้วย 2566 2565 รายจ่ายค่านํ"าประปา 191,671.83 143,979.84 รายจ่ายค่าไฟฟ้าส่วนกลาง 819,293.49 582,308.21 รายจ่ายค่าโทรศัพท์ 24,946.58 21,499.02 รวมรายจ่ายค่าสาธารณูปโภค 1,035,911.90 747,787.07 16. รายจ่ายในการดําเนินงาน ประกอบด้วย 2566 2565 ค่าไปรษณียากร 452.00 671.00 ค่าเครื!องเขียนแบบพิมพ์ 12,281.22 14,403.18 ค่าตรวจสอบบัญชี 12,000.00 12,000.00 ค่าพาหนะ 2,055.00 3,250.00 ค่ากระดาษชําระ 2,942.50 - ค่าใช้จ่ายในการประชุม 49,449.86 - ค่าใช้จ่ายซ้อมหนีไฟ 23,998.56 19,036.00 ค่าใช้จ่ายสันทนาการ 1,415.50 19,064.76 ค่าเบี"ยประกนภัย 224,511.43 ั 228,074.78 ค่าธรรมเนียมธนาคาร 800.00 750.00 ค่าปุ๋ ยและสวนต้นไม้ 470.00 4,981.00 ค่าใช้จ่ายรถตู้/รถโดยสาร 27,001.00 13,425.57 ค่าใช้จ่ายรถตู้-ซ่อมบํารุง 7,835.81 2,618.94 ค่าใช้จ่ายรถตู้-ค่านํ"ามัน 36,000.00 27,000.00 ค่าใช้จ่ายเก!ียวกบคอมพิวเตอร์ 4,169.00 ั 6,179.00 ค่าใช้จ่ายวันสําคัญและจัดกิจกรรม 19,999.00 8,440.00 ค่าคีย์การ์ด 15,537.58 7,318.80 ค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด 14,870.00 15,338.00 ค่าเสื!อมราคา-ทรัพย์สิน 4,703.92 - รวมค่าใช้จ่ายในการดําเนินงาน 453,687.60 389,355.81 (หน่วย : บาท) (หน่วย : บาท) - 7 - ΍ ค่าใช้จ ค่าใช้จ่ายรถตู้ ายร ค่าใช้จ่ายเก!ียวก ค่าใช้จ่ายวันสําคัญและจัดก ค่าคีย์การ์ด ค่าใช้จ Λ ้อมหนีไฟ ันทนาการ ยประกนภัย ั าธรรมเนียมธนาคาร ค่าปุ๋ ยและสวนต้นไม้ ่าใช้จ่ายรถตู้/รถโดยสาร ายรถตู้-ซ่อมบํารุง ถตู้ค่านํ"ามัน บคอมพิวเตอร์ Ί นการประชุม ้อมหนีไฟ Ώ 12,281.22 12,000.00 3,250.00 2,942.50 ΏΝ 2566 2565 671.00 12,281.22Ν 24,946.58 1,035,911.90 747,787.07 (หน่วย : บาท)Ν 47

17. รายจ่ายดูแลและบํารุงรักษา ประกอบด้วย 2566 2565 ระบบบํารุงรักษาและอะไหล่ลิฟท์ 21,009.71 - ระบบงานบํารุงรักษาอาคาร 28,190.80 3,006.50 ระบบโทรทัศน์วงจรปิ ด(CCTV) 11,793.00 1,696.00 ระบบไฟฟ้าแสงสวางและตู้ควบคุม 88,363.50 ่ 7,518.00 ระบบบําบัดนํ"าเสียและเคมีภัณฑ์ 17,580.00 1,930.00 ระบบดับเพลิงและปั$ม 17,405.00 724.00 ระบบนํ"าดี/ปั$ม/ระบบนํ"าทิ"ง 10,403.10 6,386.07 ระบบไม้ก"นอัตโนมัติลาจอดรถ 6,423.90 ั - ระบบสื!อสาร (PABX) 2,519.40 - ระบบโทรทัศน์ (MATV) 93.00 - ซ่อมบํารุงเบ็ดเตล็ด 2,299.00 2,416.00 รวมรายจ่ายดูแลและบํารุงรักษา 206,080.41 23,676.57 18. ทรัพย์สินที"เจ้าของโครงการมอบให้ การจัดตั"งนิติบุคคลอาคารชุด มีวัตถุประสงค์หลักเพื!อจัดการและดูแลรักษาพื"นที!ส่วนกลางและทรัพย์สิน ส่วนกลาง โดยมิได้มีวัตถุประสงค์ในเชิงการค้าหรือแสวงหาผลประโยชน์ใด ๆ ในเชิงธุรกิจดังนั"นสําหรับการ บันทึกรายการทรัพย์สิน จึงบันทึกเฉพาะรายการที!ได้มาอันเกิดจากการใช้เงินของนิติบุคคลอาคารชุดฯ จัดซื"อ จัดหามาเท่านั"นส่วนที!ดินและสิ!งปลูกสร้างอันเป็ นอาคารชุดและห้องชุด รวมทั"ง วัสดุอุปกรณ์ เครื!องมือเครื!องใช้ อันประกอบด้วย เครื!องตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ เครื!องใช้สํานักงาน เครื!องมือช่าง อุปกรณ์งานระบบทุกระบบ รวมถึงยานพาหนะ(เช่น รถตู้สวัสดิการเจ้าของร่วม ) ที!เจ้าของโครงการมอบให้หรือที!ได้รับบริจาคมานั"นมิได้ บันทึกเข้าไว้ในรายการทรัพย์สินในงบการเงินของนิติบุคคลอาคารชุดแห่งนี"อยางไรก ่ ็ตาม ที!ดินและสิ!งปลูกสร้าง ดังกล่าวมีบันทึกรายละเอียด ในเอกสารข้อบังคับอาคารชุดตามที!จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดกบกรมที!ดินไว้แล้ว ั 19. การอนุมัติงบการเงิน งบการเงินนี" ได้รับอนุมัติโดยฝ่ ายบริหารที!ได้รับมอบอํานาจเมื!อวันที! (หน่วย : บาท) - 8 - ΍ อันประกอบด้วย เครื รวมถึงยานพาหนะ บันทึกเข้าไว้ในรายการทรัพย์สินในงบการเงินของนิติบุคคลอาคารชุดแห ดังกล่าวมีบันทึกรายละเอียด ในเอกสารข้อบังคับอาคารชุดตามที 19. การอนุมัติงบการเงิน งบการเงินนี" Λ เจ้าของโครงการมอบให้ งนิติบุคคลอาคารชุด มีวัตถุประสงค์หลักเพื วนกลาง โดยมิได้มีวัตถุประสงค์ในเชิงการค้าหรือแสวงหาผลประโยชน์ใด ๆ ในเชิงธุรก บันทึกรายการทรัพย์สิน จึงบันทึกเฉพาะรายการที จัดหามาเท่านั"นส่วนที!ดินและสิ!งปลูกสร้างอันเป็ นอาคารชุดและห้องชุด รวมทั อันประกอบด้วย เครื!องตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ เครื!องใช้สํานักงาน เครื รวมถึงยานพาหนะ(เช่น รถตู้สวัสดิการเจ้าของร บันทึกเข้าไว้ในรายการทรัพย์สินในงบการเงินของนิติบุคคลอาคารชุดแห าวมีบันทึกรายละเอียด ในเอกสารข้อบังคับอาคารชุดตามที Ί ูแลและบํารุงรักษา เจ้าของโครงการมอบให้ งนิติบุคคลอาคารชุด มีวัตถุประสงค์หลักเพื!อจัดการและดูแลรักษาพื วนกลาง โดยมิได้มีวัตถุประสงค์ในเชิงการค้าหรือแสวงหาผลประโยชน์ใด ๆ ในเชิงธุรก บันทึกรายการทรัพย์สิน จึงบันทึกเฉพาะรายการที!ได้มาอันเก งปลูกสร้างอันเป็ นอาคารชุดและห้องชุด รวมทั Ώ 2,519.40 93.00 2,299.00 Ώ206,080.41 Ν 11,793.00 88,363.50 17,580.00 1,930.00 17,405.00 724.00 10,403.10 6,386.07 6,423.90 2,519.40 48

ปี2566-2567 งบประมาณ เกดิจริง งบประมาณ รายรับ 1 รายรับค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 4,819,700.00 4,819,576.00 4,819,700.00 2 รายรับชดเชยค่ารักษามาตรน ้า 118,080.00 118,080.00 118,080.00 3 รายรับชดเชยค่าน ้าประปา ( หมายเหตุ 1 ) 278,980.00 224,140.00 233,080.00 4 รายรับชดเชยค่าไฟฟ้าส่วนกลาง 80,430.00 72,469.00 53,080.00 5 รายรับชดเชยค่าพื นที่ส่วนกลาง 142,100.00 134,507.09 119,400.00 6 รายรับชดเชยค่าจอดรถ ( หมายเหตุ 2 ) 965,800.00 858,860.00 931,500.00 7 รายรับค่าบริการรถประจ้าโครงการ 74,400.00 70,720.00 74,760.00 8 รายรับจากบริการสันทนาการ 600.00 250.00 1,200.00 9 รายรับค่าคีย์การ์ด 27,600.00 24,100.00 25,500.00 10 ดอกเบี ยรับ 43,000.00 43,137.92 24,000.00 11 รายรับเบ็ดเตล็ด 61,310.00 58,251.50 31,700.00 12 6,612,000.00 6,424,091.51 6,432,000.00 13 ค่าบริหารและจัดการอาคารชุด ( หมายเหตุ 3 ) 1,756,000.00 1,643,520.00 1,643,600.00 14 ค่าบริการรักษาความปลอดภัย ( หมายเหตุ 4 ) 1,370,200.00 1,216,911.00 1,306,200.00 15 ค่าบริการรักษาความสะอาด ( หมายเหตุ 5 ) 544,000.00 509,748.00 522,000.00 16 ค่าบริการก้าจัดปลวกแมลงและหนู 14,000.00 16,050.00 16,100.00 17 ค่าบริการดแูลสวนและตน้ ไม้ ( หมายเหตุ 6 ) 396,000.00 449,400.00 449,400.00 18 ค่าบริการดแูลสระว่ายน ้า 90,000.00 90,000.00 90,000.00 19 ค่าบริการเก็บขยะอาคารชุด 25,000.00 24,371.16 28,000.00 20 ค่าบริการดแูลรักษาลิฟต์ ( หมายเหตุ 7 ) 64,000.00 36,960.00 37,000.00 21 ค่าบริการดแูลรักษาระบบไม้กั นอัตโนมัติ ( หมายเหตุ 8 ) 25,000.00 19,859.20 20,000.00 22 ค่าบริการวิเคราะห์คุณภาพน ้าทิ ง 42,000.00 41,601.60 43,000.00 23 ค่าบริการวิเคราะห์คุณภาพน ้าสระว่ายน ้า 18,000.00 16,932.78 18,000.00 24 ค่าเช่าเครอื่งถ่ายเอกสาร ( หมายเหตุ 9 ) 7,200.00 12,551.31 14,400.00 25 ค่าบริการขับรถประจ้าโครงการ ( หมายเหตุ10 ) - 96,931.94 168,000.00 26 ค่าบริการตรวจสอบอาคาร 11,000.00 10,700.00 12,000.00 27 ค่าตรวจการณ์ 18,000.00 18,000.00 18,000.00 28 ค่าบริการดแูลเครอื่งปรับอากาศ 12,000.00 7,252.50 12,300.00 29 4,392,400.00 4,210,789.49 4,398,000.00 นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี งบประมาณ ปี2566 - 2567 (ปีที่3) เริ่มตั้งแต่1 สิงหาคม 2566 - 31 กรกฎาคม 2567 ล าดับ รายการ ปี2565-2566 รวมรายรับทั้งสิ้น รายจ่าย รายจ่ายการจัดจ้างบริการ รวมรายจ่ายการจัดจ้างบริการ 49

ปี2566-2567 งบประมาณ เกดิจริง งบประมาณ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี งบประมาณ ปี2566 - 2567 (ปีที่3) เริ่มตั้งแต่1 สิงหาคม 2566 - 31 กรกฎาคม 2567 ล าดับ รายการ ปี2565-2566 30 ค่าไปรษณียากร 1,200.00 671.00 1,600.00 31 ค่าเครอื่งเขียนแบบพิมพ์ 13,690.00 12,281.22 15,000.00 32 ค่าแปลเอกสาร - - - 33 ค่าตรวจสอบบัญชี 12,000.00 12,000.00 12,000.00 34 ค่าพาหนะ 5,000.00 3,250.00 4,000.00 35 ค่ารับรอง 5,000.00 - 5,000.00 36 ค่าใช้จ่ายการประชุม 44,000.00 49,449.86 54,000.00 37 ค่าใช้จ่ายซ้อมหนีไฟ 24,000.00 23,998.56 24,000.00 38 ค่าใช้จ่ายสันทนาการ ( หมายเหตุ11 ) 55,800.00 1,415.50 8,000.00 39 ค่าจ้างบุคคลภายนอก - - - 40 ค่าธรรมเนียมธนาคาร 1,500.00 800.00 1,500.00 41 ค่าปุ๋ย/ดนิ/ตน้ ไม้ ( หมายเหตุ12 ) 30,000.00 470.00 22,000.00 42 ค่าใช้จ่ายรถประจ้าโครงการ ( หมายเหตุ13 ) 109,000.00 70,836.81 107,000.00 43 ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับคอมพิวเตอร์ 9,000.00 4,169.00 9,000.00 44 ค่าใช้จ่ายวันส้าคัญและกิจกรรม 21,000.00 19,999.00 21,000.00 45 ค่าคีย์การ์ด ( หมายเหตุ14 ) 21,000.00 7,318.80 24,000.00 46 ค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด ( หมายเหตุ15 ) 23,000.00 17,812.50 28,900.00 47 375,190.00 224,472.25 337,000.00 48 ระบบไฟฟ้าแสงสว่างและตู้ควบคุม ( หมายเหตุ16 ) 48,350.00 88,363.50 138,000.00 49 ระบบโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV) ( หมายเหตุ17 ) 30,200.00 11,793.00 32,200.00 50 ระบบดบัเพลิง / สัญญาณเตอืนภัย ( หมายเหตุ18 ) 38,100.00 17,405.00 38,500.00 51 ระบบสื่อสาร (PABX) 5,800.00 2,519.40 6,000.00 52 ระบบโทรทัศน์รวม (MATV) ( หมายเหตุ19 ) 15,500.00 93.00 6,500.00 53 ระบบไม้กั นอัตโนมัติ ( หมายเหตุ20 ) 42,500.00 6,423.90 21,500.00 54 ระบบน ้าดี/ปั๊ม/ระบบน ้าทิ ง ( หมายเหตุ21 ) 38,800.00 10,403.10 30,300.00 55 ระบบบ่อบ้าบัดน ้าเสีย ( หมายเหตุ22 ) 94,400.00 17,580.00 50,500.00 56 ระบบสระว่ายน ้า ( หมายเหตุ23 ) 43,000.00 - 8,000.00 57 ระบบบ้ารุงรักษาและอะไหล่ลิฟต์ ( หมายเหตุ24 ) 49,900.00 21,009.71 45,500.00 58 ระบบเครอื่งปรับอากาศ ( หมายเหตุ25 ) 19,620.00 - 2,000.00 59 ระบบงานบ้ารุงรักษาอาคาร ( หมายเหตุ26 ) 110,000.00 28,190.80 41,000.00 60 ซ่อมบ้ารุงเบ็ดเตล็ด 5,000.00 2,299.00 5,000.00 61 541,170.00 206,080.41 425,000.00 รายจ่ายการด าเนินงาน รวมรายจ่ายการด าเนินงาน รายจ่ายบ ารุงรักษาและอะไหล่ รวมรายจ่ายบ ารุงรักษาและอะไหล่ 50

ปี2566-2567 งบประมาณ เกดิจริง งบประมาณ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี งบประมาณ ปี2566 - 2567 (ปีที่3) เริ่มตั้งแต่1 สิงหาคม 2566 - 31 กรกฎาคม 2567 ล าดับ รายการ ปี2565-2566 62 ค่าน ้าประปา ( หมายเหตุ27 ) 255,040.00 191,671.83 214,000.00 63 ค่าไฟฟ้าส่วนกลาง ( หมายเหตุ28 ) 900,000.00 819,293.49 920,000.00 64 ค่าโทรศัพท์ 31,200.00 24,946.58 30,000.00 65 1,186,240.00 1,035,911.90 1,164,000.00 66 ค่าใช้จ่ายส่วนกลางเพื่อบริหารตามมตฯิ ( หมายเหตุ29 ) 50,000.00 - 100,000.00 67 วงเงินฉุกเฉิน COVID-19 - 3,626.50 8,000.00 68 ซื อทรัพย์สิน ( หมายเหตุ30 ) 67,000.00 82,539.25 - 69 117,000.00 86,165.75 108,000.00 70 6,612,000.00 5,763,419.80 6,432,000.00 71 - 660,671.71 - ค่าเบี้ยประกนัภัยอาคารชุด (ตามรอบกรมธรรม์) ปี2566-2567 งบประมาณ เกดิจริง งบประมาณ 1 รายรับชดเชยค่าเบี ยประกันภัย 222,683.00 224,806.44 299,742.00 2 ค่าเบี ยประกันภัยอาคารชุด 222,490.45 224,511.43 299,348.55 3 192.55 295.01 393.45 660,671.71 บวก ส่วนตา่งค่าเบี ยประกันภัย (รายรับ-รายจ่าย ตามงบการเงิน) 295.01 บวก ซื อทรัพย์สิน (หมายเหตุงบการเงิน ข้อที่ 7) 82,539.25 (หัก) ค่าเสื่อมราคา (หมายเหตุงบการเงิน ข้อที่ 7) (4,703.92) รายรับมากกว่ารายจ่ายตามงบการเงิน 738,802.05 จัดท้าโดย _________________ ผู้จัดการชุมชน รับรองโดย _________________ ผู้จัดการฝ่ายบริหารชุมชน รายจ่ายสาธารณูปโภค รวมรายจ่ายสาธารณูปโภค รายจ่ายพิเศษ รวมรายจ่ายพิเศษ ล าดับ ปี2565-2566 รายการกระทบยอดปี2565-2566 รายรับมากกว่ารายจ่ายตามงบประมาณ รวมรายจ่ายทั้งสิ้น รายรับ มาก (น้อย) กว่ารายจ่าย รายการ รายรับมาก (น้อย) กว่ารายจ่าย (A) (B) (A) (B) 51

ล ำดับ อธิบำยเหตุผลของกำร เพิ่มขนึ้ (ลดลง) 1 รำยรับชดเชยค่ำน้ ำประปำ (No.3) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 278,980.00 บาท เนื่องจากในปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับ ผู้พักอาศัยเพิ่มขึ้น เกิดจริงปี65-66 224,140.00 บาท เพิ่มขึ้น 54,840.00 บาท 2 รำยรับชดเชยค่ำจอดรถ (No.6) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 965,800.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับ ผู้พักอาศัยน ารถเข้ามาจอด เกิดจริงปี65-66 858,860.00 บาท ตามสิทธิสูงขึ้น เพิ่มขึ้น 106,940.00 บาท 3 ค่ำบริหำรและจัดกำรอำคำรชุด (No.13) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 1,756,000.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับการปรับขึ้นค่าบริหารและ เกิดจริงปี65-66 1,643,520.00 บาท จัดการอาคารชุด 10% (รอบสัญญา 1 ธ.ค.66 - 30 พ.ย.67) เพิ่มขึ้น 112,480.00 บาท 4 ค่ำบริกำรรักษำควำมปลอดภัย (No.14) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 1,370,200.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับการปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ า เกิดจริงปี65-66 1,216,911.00 บาท เพิ่มขึ้น 153,289.00 บาท 5 ค่ำบริกำรรักษำควำมสะอำด (No.15) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 544,000.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับการปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ า เกิดจริงปี65-66 509,748.00 บาท เพิ่มขึ้น 34,252.00 บาท 6 ค่ำบริกำรดูแลสวนและต้นไม้ (No.17) ลดลง งบประมาณปี66-67 396,000.00 บาท เนื่องจากปี66-67 มีการเปลี่ยนผู้รับบริการดูแลสวนและต้นไม้ เกิดจริงปี65-66 449,400.00 บาท ท าให้ค่าใช้จ่ายลดลง ลดลง (53,400.00) บาท 7 ค่ำบริกำรดูแลรักษำลิฟต์ (No.20) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 64,000.00 บาท เนื่องจากปี65-66 ช่วงเดือน ส.ค.65 - ธ.ค.65 อยู่ในระยะเวลารับประกัน เกิดจริงปี65-66 36,960.00 บาท จึงไม่มีค่าบริการดูแลรักษาลิฟต์เริ่มมีการจัดจ้างในเดือน ม.ค.66 เป็นต้นไป เพิ่มขึ้น 27,040.00 บาท 8 ค่ำบริกำรดูแลรักษำระบบไม้กั้นอัตโนมัติ(No.21) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 25,000.00 บาท เนื่องจากปี65-66 ช่วงเดือน ส.ค.65 - ธ.ค.65 อยู่ในระยะเวลารับประกัน เกิดจริงปี65-66 19,859.20 บาท จึงไม่มีค่าบริการดูแลบ ารุงรักษาระบบไม้กั้นอัตโนมัติเริ่มมีการจัดจ้าง เพิ่มขึ้น 5,140.80 บาท ในเดือน ม.ค.66 เป็นต้นไป นติิบุคคลอำคำรชุด ลุมพินีวิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี หมำยเหตุประกอบงบประมำณปี2566-2567 (ปีที่3) เริ่มตงั้แต่1 สิงหำคม 2566 - 31 กรกฎำคม 2567 รำยกำร 52

ล ำดับ อธิบำยเหตุผลของกำร เพิ่มขนึ้ (ลดลง) นติิบุคคลอำคำรชุด ลุมพินีวิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี หมำยเหตุประกอบงบประมำณปี2566-2567 (ปีที่3) เริ่มตงั้แต่1 สิงหำคม 2566 - 31 กรกฎำคม 2567 รำยกำร 9 ค่ำเช่ำเครื่องถ่ำยเอกสำร (No.24) ลดลง งบประมาณปี66-67 7,200.00 บาท เนื่องจากปี66-67 มีการเปลี่ยนแผนการใช้อัตราค่าถ่ายเอกสารขั้นต่ า เกิดจริงปี65-66 12,551.31 บาท จาก 2,000 แผ่น/เดือน เป็น 1,000 แผ่น/เดือน ลดลง (5,351.31) บาท 10 ค่ำบริกำรขับรถประจ ำโครงกำร (No.25) ลดลง งบประมาณปี66-67 - บาท เนื่องจากปี66-67 ยกเลิกการจัดจ้างคนขับรถประจ าโครงการ เกิดจริงปี65-66 96,931.94 บาท โดยให้เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเป็นผู้ขับแทน ลดลง (96,931.94) บาท 11 ค่ำใช้จ่ำยสันทนำกำร (No.38) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 55,800.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับการด าเนินการตามแผนซ่อมบ ารุง ดังนี้ เกิดจริงปี65-66 1,415.50 บาท 1. เปลี่ยนบอร์ดลู่วิ่ง จ านวน 1 ชุด = 20,000 บาท เพิ่มขึ้น 54,384.50 บาท 2. เปลี่ยนสายพานมอเตอร์ลู่วิ่ง จ านวน 3 ชุด = 7,500 บาท 3. เปลี่ยนแผงปุ่มกด Start/Stop ลู่วิ่ง จ านวน 3 ชุด = 4,500 บาท 4. เปลี่ยน Pedal Set จักรยานนั่งปั่น จ านวน 2 ชุด = 9,500 บาท 5. เปลี่ยนสายพาน จักรยานนั่งปั่น จ านวน 2 ชุด = 5,000 บาท 12 ค่ำปุ๋ย/ดิน/ต้นไม้ (No.41) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 30,000.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณไว้รองรับการด าเนินการปรับปรุงพื้นที่สีเขียว เกิดจริงปี65-66 470.00 บาท และเปลี่ยนไม้ค้ ายันต้นไม้ เพิ่มขึ้น 29,530.00 บาท 13 ค่ำใช้จ่ำยรถประจ ำโครงกำร (No.42) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 109,000.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับค่าน้ ามันและค่าบ ารุงรักษาที่เพิ่มขึ้น เช่น เกิดจริงปี65-66 70,836.81 บาท 1. เปลี่ยนแบตเตอรี่จ านวน 1 ลูก = 3,000 บาท เพิ่มขึ้น 38,163.19 บาท 2. เปลี่ยนยาง จ านวน 4 เส้น 16,000 บาท 14 ค่ำคีย์กำร์ด (No.45) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 21,000.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณไว้รองรับการจัดซื้อคีย์การ์ดเพื่อจ าหน่าย ดังนี้ เกิดจริงปี65-66 7,318.80 บาท 1. คีย์การ์ดสีส้ม (เข้า-ออกอาคาร) 100 ใบ = 6,500 บาท เพิ่มขึ้น 13,681.20 บาท 2. คีย์การ์ดสีเทา (ไม้กั้น) รถจักรยานยนต์50 ใบ = 3,500 บาท 3. บลูทูธ (ไม้กั้น) รถยนต์50 อัน = 11,000 บาท 15 ค่ำใช้จ่ำยเบ็ดเตล็ด (No.46) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 23,000.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณไว้รองรับการด าเนินการ ดังนี้ เกิดจริงปี65-66 17,812.50 บาท 1. น้ ายาฆ่าเชื้อโรค, แอลกอฮอลล์แบบน้ า = 4,000 บาท เพิ่มขึ้น 5,187.50 บาท 2. บันไดอะลูมิเนียม 2 ตอนเลื่อนทรงพาด ขนาด 2 x 10 ขั้น = 4,000 บาท 53

ล ำดับ อธิบำยเหตุผลของกำร เพิ่มขนึ้ (ลดลง) นติิบุคคลอำคำรชุด ลุมพินีวิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี หมำยเหตุประกอบงบประมำณปี2566-2567 (ปีที่3) เริ่มตงั้แต่1 สิงหำคม 2566 - 31 กรกฎำคม 2567 รำยกำร 16 ระบบไฟฟ้ำแสงสว่ำง/ตคู้วบคุม (No.48) ลดลง งบประมาณปี66-67 48,350.00 บาท เนื่องจาก ในปี65-66 มีการเปลี่ยนแบตเตอรี่ไฟแสงสว่างฉุกเฉิน, เกิดจริงปี65-66 88,363.50 บาท ป้ายบอกทางหนีไฟ จ านวนเงิน 53,018.50 บาท ลดลง (40,013.50) บาท 17 ระบบโทรทัศนว์งจรปิด (CCTV) (No. 49) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 30,200.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับการด าเนินการตามแผนซ่อมบ ารุง ดังนี้ เกิดจริงปี65-66 11,793.00 บาท 1. จัดซื้อกล้อง CCTV = 10,000 บาท เพิ่มขึ้น 18,407.00 บาท 2. เปลี่ยนจอ Monitor จ านวน 2 เครื่อง = 8,000 บาท 18 ระบบดับเพลิง / สัญญำณเตือนภัย (No.50) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 38,100.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับการด าเนินการตามแผนซ่อมบ ารุง ดังนี้ เกิดจริงปี65-66 17,405.00 บาท 1. เปลี่ยน Power Supply Fire Alarm Control Panel = 5,000 บาท เพิ่มขึ้น 20,695.00 บาท 2. เปลี่ยน Manual Station, Alarm Horn, Control Module = 12,600 บาท 3. จัดซื้อ Smoke Detector, Heat Detector ส ารอง = 10,000 บาท 19 ระบบโทรทัศนร์วม (MATV) (No.52) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 15,500.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับการด าเนินการตามแผนซ่อมบ ารุง ดังนี้ เกิดจริงปี65-66 93.00 บาท 1. เปลี่ยน TRANSMITTER TO FIBER OPTIC จ านวน 1 เครื่อง = 7,500 บาท เพิ่มขึ้น 15,407.00 บาท 2. ค่าบริการตรวจสอบระบบ = 3,500 บาท 3. ค่าอุปกรณ์เบ็ดเตล็ด = 3,000 บาท 20 ระบบไม้กั้นอัตโนมัติ(No.53) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 42,500.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับการด าเนินการตามแผนซ่อมบ ารุง ดังนี้ เกิดจริงปี65-66 6,423.90 บาท 1. เปลี่ยนชุดมอเตอร์จ านวน 1 ชุด = 13,000 บาท เพิ่มขึ้น 36,076.10 บาท 2. เปลี่ยนไฟแขนไม้กั้น จ านวน 2 ชุด = 5,000 บาท 3. CARD READER เข้าระบบ จ านวน 1 ตัว = 5,000 บาท 4. เปลี่ยนโช๊คประตูและมอเตอร์ประตูบานเลื่อน = 10,000 บาท 21 ระบบน้ ำด/ีปั๊ม/ระบบน้ ำทิ้ง (No.54) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 38,800.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับการด าเนินการตามแผนซ่อมบ ารุง ดังนี้ เกิดจริงปี65-66 10,403.10 บาท 1. เปลี่ยนลูกปืนปั้ม, ลูกปืนมอเตอร์, แมคคานิคอล ซีล = 5,000 บาท เพิ่มขึ้น 28,396.90 บาท 2. Overhaul Pump จ านวน 2 ตัว = 10,000 บาท 3. ล้างแท็งค์เก็บน้ าใต้ดิน + บ่อเก็บน้ าดาดฟ้า = 10,000 บาท 22 ระบบบ่อบ ำบัดน้ ำเสีย (No.55) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 94,400.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับการด าเนินการตามแผนซ่อมบ ารุง ดังนี้ เกิดจริงปี65-66 17,580.00 บาท 1. Overhaul Pump จ านวน 6 ตัว = 30,000 บาท เพิ่มขึ้น 76,820.00 บาท 2. Rewinding Pump จ านวน 4 ตัว = 13,000 บาท 3. เปลี่ยนลูกลอย = 7,500 บาท 4. เปลี่ยนขา Guide (พร้อม Support) จ านวน 2 ตัว = 10,000 บาท 5. จัดเก็บสิ่งปฏิกูลระบบบ าบัดน้ าเสีย = 20,000 บาท 54

ล ำดับ อธิบำยเหตุผลของกำร เพิ่มขนึ้ (ลดลง) นติิบุคคลอำคำรชุด ลุมพินีวิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี หมำยเหตุประกอบงบประมำณปี2566-2567 (ปีที่3) เริ่มตงั้แต่1 สิงหำคม 2566 - 31 กรกฎำคม 2567 รำยกำร 23 ระบบสระว่ำยน้ ำ (No.56) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 43,000.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับการด าเนินการตามแผนซ่อมบ ารุง ดังนี้ เกิดจริงปี65-66 - บาท 1. Overhaul Pump จ านวน 1 ตัว = 5,000 บาท เพิ่มขึ้น 43,000.00 บาท 2. เครื่องผลิตคลอรีนจากเกลือ จ านวน 1 เครื่อง = 35,000 บาท 24 ระบบบ ำรุงรักษำและอะไหล่ลิฟต์ (No.57) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 49,900.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับการด าเนินการตามแผนซ่อมบ ารุง ดังนี้ เกิดจริงปี65-66 21,009.71 บาท 1. อุปกรณ์ตัดต่อไฟฟ้า (Magnetic Contractor) = 10,500 บาท เพิ่มขึ้น 28,890.29 บาท 2. เปลี่ยนแบตเตอรี่ Intercom = 6,400 บาท 3. เปลี่ยนลูกล้อประตูนอก-ใน = 12,000 บาท 4. เปลี่ยนพัดลมระบายอากาศห้องโดยสาร จ านวน 4 ตัว = 14,000 บาท 25 ระบบเครื่องปรับอำกำศ (No.58) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 19,620.00 บาท เนื่องจาก ปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับการด าเนินการตามแผนซ่อมบ ารุง ดังนี้ เกิดจริงปี65-66 - บาท 1. เปลี่ยน PRESSURE CONTROL จ านวน 6 ตัว @11,100 บาท เพิ่มขึ้น 19,620.00 บาท 2. เติมน้ ายาแอร์จ านวน 21 kg = 2,520 บาท 3. เปลี่ยน EXPANSION VALVE จ านวน 2 ตัว = 4,000 บาท 26 ระบบงำนบ ำรุงรักษำอำคำร (No.59) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 110,000.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับการด าเนินการตามแผนซ่อมบ ารุง ดังนี้ เกิดจริงปี65-66 28,190.80 บาท 1. ซีลแลนท์ผนังภายนอกอาคาร จ านวน 10 จุด = 35,000 บาท เพิ่มขึ้น 81,809.20 บาท 2. ลอกท่อระบายน้ ารอบอาคาร = 16,000 บาท 3. ทาสีผนังอาคาร บริเวณแทงค์น้ าดาดฟ้า = 15,000 บาท 4. ค่ารับผิดส่วนแรกงานประกันภัย = 9,000 บาท 5. ซ่อมพื้นกระเบื้องทางเดินส่วนกลาง = 20,000 บาท 27 ค่ำน้ ำประปำ (No.62) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 255,040.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับจ านวนเจ้าของร่วมเข้าพักอาศัยเพิ่มขึ้น เกิดจริงปี65-66 191,671.83 บาท เพิ่มขึ้น 63,368.17 บาท 28 ค่ำไฟฟ้ำส่วนกลำง (No.63) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 900,000.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับจ านวนเจ้าของร่วมเข้าพักอาศัยเพิ่มขึ้น เกิดจริงปี65-66 819,293.49 บาท เพิ่มขึ้น 80,706.51 บาท 29 ค่ำใช้จ่ำยส่วนกลำงเพื่อบริหำรตำมมติฯ (No.66) เพิ่มขนึ้ งบประมาณปี66-67 50,000.00 บาท เนื่องจากปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับการด าเนินการตามมติคณะกรรมการ เกิดจริงปี65-66 - บาท เพิ่มขึ้น 50,000.00 บาท 55

ล ำดับ อธิบำยเหตุผลของกำร เพิ่มขนึ้ (ลดลง) นติิบุคคลอำคำรชุด ลุมพินีวิลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี หมำยเหตุประกอบงบประมำณปี2566-2567 (ปีที่3) เริ่มตงั้แต่1 สิงหำคม 2566 - 31 กรกฎำคม 2567 รำยกำร 30 ซอื้ทรัพย์สิน (No.68) ลดลง งบประมาณปี66-67 67,000.00 บาท เนื่องจากในปี65-66 มีการติดตั้งประตูรั้ว และระบบ Access Control เกิดจริงปี65-66 82,539.25 บาท บริเวณทางเข้าโครงการ ค่าใช้จ่าย 82,539.25 บาท และ ลดลง (15,539.25) บาท ปี66-67 ตั้งงบประมาณรองรับการจัดซื้อทรัพย์สิน ดังนี้ 1. เครื่องบันทึกภาพ NVR ระบบ CCTV = 8,000 บาท 2. ถังลมเพรชเชอร์จ านวน 2 ถัง = 36,000 บาท 3. นั่งร้าน 3 ชั้น = 15,000 บาท 4. พัดลมอัดอากาศ ขนาด 12 นิ้ว = 8,000 บาท 56

เกิดจริง ปีที่ 2 2565 - 2566 ส.ค.66 ก.ย.66 ต.ค.66 1 รายรับชดเชยค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 4,819,700.00 Y 4,819,576.00 401,642.00 401,642.00 401,642.001.1 เรียกเก็บ 8,923.63 ตร.ม.@ 45 บาท ข้อมูลตามเรียกเก็บ 4,819,576.00 บาท/ปี 2 รายรับชดเชยค่ารักษามาตรวัดน ้า (จ านวน 328 ห้อง @ 30 บาท/เดือน) 118,080.00 Y 118,080.00 9,840.00 9,840.00 9,840.002.1 จ านวนห้องชุดพักอาศัย 328 ห้องชุด @ 30 บาท/เดือน 3 รายรับชดเชยค่าน ้าประปา (จ านวน 328 ห้อง) 278,980.00 Y 224,140.00 21,710.00 21,980.00 22,270.003.1 รับจากเจ้าของร่วม 230 ห้องๆ ละ 5 หน่วย @ 18 บาท +เพิ่ม 3 ห้องต่อเดือน 269,500.00 Y 20,970.00 21,240.00 21,510.003.2 รับจากตู้น ้าดื่ม 2 เครื่อง , เครื่องซักผ้า 4 เครื่อง @ 20 บาท 9,480.00 Y 740.00 740.00 760.004 รายรับชดเชยค่าไฟฟ้าส่วนกลาง 80,430.00 Y 72,469.00 6,510.00 6,545.00 6,580.004.1 เครื่องจ าหน่ายสินค้าอัตโนมัติ7-11 หน่วยละ 6 บาท เดือนละ 483 หน่วย 34,800.00 Y 2,900.00 2,900.00 2,900.004.2 เครื่องจ าหน่ายเครื่องดื่ม เต่าบิน หน่วยละ 7 บาท 24,000.00 Y 2,000.00 2,000.00 2,000.004.3 เครื่องหยอดเหรียญอัตโนมัติตู้น ้าดื่ม 2 เครื่อง , ซักผ้า 5 เครื่อง, อบผ้า 2 เครื่อง หน่วยละ 7 บาท 21,630.00 Y 1,610.00 1,645.00 1,680.005 รายรับชดเชยพื้นที่ส่วนกลาง 142,100.00 Y 134,507.09 8,200.00 7,800.00 17,900.005.1 ตู้น ้าดื่ม 2 เครื่อง 5.2 เครื่องซักผ้า 5 เครื่อง 76,300.00 Y 5,800.00 5,900.00 6,000.005.3 เครื่องอบผ้า 2 เครื่อง 5.4 อินเตอร์เน็ตความเร็วสูง Firstmile 10,000.00 Y5.5 อินเตอร์เน็ตความเร็วสูง AIS 10,000.00 Y 10,000.005.6 อินเตอร์เน็ตความเร็วสูง 3BB 10,000.00 Y5.7 อินเตอร์เน็ตความเร็วสูง TRUE 12,000.00 Y5.8 เครื่องจ าหน่ายสินค้าอัตโนมัติ7-11 @1,000 บาท/เดือน (สัญญา ธ.ค.65 - พ.ย.68) 12,000.00 Y 1,000.00 1,000.00 1,000.005.9 เครื่องจ าหน่ายเครื่องดื่ม เต่าบิน @800 บาท/เดือน (สัญญา พ.ย.65 - ต.ค.66) 9,600.00 Y 800.00 800.00 800.005.10 ผู้ใช้บริการพื้นที่ส่วนกลาง(ตั้งบูธ) @500 บาท/ บูธ 1,000.00 Y 500.005.11 ค่าใช้พื้นที่อื่นๆ เช่น วางนามบัตร100.-, วางโบว์ชัวร์A5=100.-, A4=200.- 1,200.00 Y 100.00 100.00 100.006 รายรับชดเชยค่าจอดรถยนต์(ช่องจอด 107 คัน) 965,800.00 Y 858,860.00 74,200.00 75,350.00 76,500.006.1 รับชดเชย พท.จอดรถยนต์ตามสิทธิ์คันที่1 @500 บาท 477,000.00 Y 37,000.00 37,500.00 38,000.006.2 รับชดเชย พท.จอดรถจยย. ตามสิทธิ์คันที่1 @150 บาท 132,300.00 Y 10,200.00 10,350.00 10,500.006.3 รับชดเชย พท.จอดรถรายวัน (VISITOR) 345,000.00 Y 26,000.00 26,500.00 27,000.006.4 รับชดเชย สติ๊กเกอร์จอดรถใหม่ ใบละ500 บาท 11,500.00 Y 1,000.00 1,000.00 1,000.007 รายรับค่าบริการรถประจ าโครงการ 74,400.00 Y 70,720.00 5,000.00 5,000.00 5,000.007.1 รายรับบัตรรถตู้สีชมพูรายเดือน 20 เที่ยว/เดือน @300 บาท เดือนละ 6 ใบ เพิ่มขึ้น 4 เดือน 1 ใบ 25,200.00 Y 1,800.00 1,800.00 1,800.007.2 รายรับบัตรรถตู้สีฟ้า รายเดือนไม่จ ากัดเที่ยว @500 บาท เดือนละ 4 ใบ เพิ่มขึ้น 4 เดือน 1 ใบ 30,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.007.3 รายรับคูปองรถตู้วันละ3 คน @20 บาท (20 วัน/เดือน) เพิ่มขึ้น 4 เดือน 1 คน 19,200.00 Y 1,200.00 1,200.00 1,200.008 รายรับจากการบริการสันทนาการ 600.00 Y 250.00 50.00 50.00 50.008.1 รับชดเชยค่าบริการคูปอง 50 บาท (ฟิตเนส, สระว่ายน ้า) 600.00 Y 50.00 50.00 50.008.2 รับชดเชยค่าบัตรสมาชิกสมทบ(รายป)ี1,000 บาท / ปี/คน จ านวน 1 คน/ปี - Y - - -9 รายรับค่าคีย์การ์ด 27,600.00 Y 24,100.00 2,400.00 1,900.00 2,400.009.1 รับชดเชยค่าขายคีย์การ์ด เข้า-ออก อาคาร ประมาณ 3 ใบ/เดือน (กรณีซื้อเพิ่ม/ช ารุด/สูญหาย) 12,600.00 Y 900.00 900.00 900.009.2 รับชดเชยค่าขายคีย์การ์ดไม้กั้น รถจยย. ประมาณ 2 ใบเดือน @500 บาท (กรณีช ารุด/สูญหาย) 12,000.00 Y 1,000.00 1,000.00 1,000.009.3 รับชดเชย ค่าขายบูลทูธจอดรถ1อัน/2เดือน @ 500 บาท (กรณีช ารุด/สูญหาย) 3,000.00 Y 500.00 500.0010 ดอกเบี้ยรับ 43,000.00 Y 43,137.92 3,583.33 3,583.33 3,583.3310.1 ธนาคารไทยพาณชิย์กระแสรายวันพิเศษ อัตราดอกเบี้ย1% 43,000.00 Y 3,583.33 3,583.33 3,583.3311 รายรับเบ็ดเตล็ด : - 61,310.00 Y 58,251.50 5,000.00 5,000.00 5,000.0011.1 รับชดเชยค่าใช้ลิฟต์1 ห้อง/6 เดือน @500 บาท 1,000.00 Y11.2 รายรับอื่น เช่น ขอหนังสือปลอดหน, ี้รับค่าขายขยะ, ค่าปรับจากการท าผิดระเบียบ, ค่าถ่ายเอกสารฯลฯ 18,310.00 Y 1,500.00 1,500.00 1,500.0011.3 ค่าปรับเงินเพิ่มช าระล่าช้า 42,000.00 Y 3,500.00 3,500.00 3,500.0012 6,612,000.00 Y 6,424,091.51 538,135.33 538,690.33 550,765.33รายรับ รวมรายรับทั้งสิ้น นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลงบประมาณ ปี256เริ่มตั้งแต่1 สิงหาคม 256NO. รายการ ส่วนแบ่ง 30% ต่อเดือน 57

B C=A*12 พ.ย.66 ธ.ค.66 ม.ค.67 ก.พ.67 มี.ค.67 เม.ย.67 พ.ค.67 มิ.ย.67 ก.ค.67 ต่อเดือน ต่อปี 401,642.00 401,642.00 401,642.00 401,642.00 401,642.00 401,642.00 401,642.00 401,640.00 401,640.00 4,819,700.00 401,641.67 4,819,700.00 9,840.00 9,840.00 9,840.00 9,840.00 9,840.00 9,840.00 9,840.00 9,840.00 9,840.00 118,080.00 9,840.00 118,080.00 22,540.00 22,830.00 23,100.00 23,390.00 23,660.00 23,950.00 24,220.00 24,510.00 24,820.00 278,980.00 23,248.33 278,980.00 21,780.00 22,050.00 22,320.00 22,590.00 22,860.00 23,130.00 23,400.00 23,670.00 23,980.00 760.00 780.00 780.00 800.00 800.00 820.00 820.00 840.00 840.00 6,615.00 6,650.00 6,685.00 6,720.00 6,755.00 6,790.00 6,825.00 6,860.00 6,895.00 80,430.00 6,702.50 80,430.00 2,900.00 2,900.00 2,900.00 2,900.00 2,900.00 2,900.00 2,900.00 2,900.00 2,900.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 1,715.00 1,750.00 1,785.00 1,820.00 1,855.00 1,890.00 1,925.00 1,960.00 1,995.00 8,000.00 20,100.00 28,200.00 8,800.00 8,400.00 8,500.00 8,600.00 8,700.00 8,900.00 142,100.00 11,841.67 142,100.00 6,100.00 6,200.00 6,300.00 6,400.00 6,500.00 6,600.00 6,700.00 6,800.00 7,000.00 10,000.00 10,000.00 12,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 800.00 800.00 800.00 800.00 800.00 800.00 800.00 800.00 800.00 500.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 77,650.00 78,800.00 79,950.00 81,100.00 82,250.00 83,400.00 84,550.00 85,700.00 86,350.00 965,800.00 80,483.33 965,800.00 38,500.00 39,000.00 39,500.00 40,000.00 40,500.00 41,000.00 41,500.00 42,000.00 42,500.00 10,650.00 10,800.00 10,950.00 11,100.00 11,250.00 11,400.00 11,550.00 11,700.00 11,850.00 27,500.00 28,000.00 28,500.00 29,000.00 29,500.00 30,000.00 30,500.00 31,000.00 31,500.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 500.00 5,000.00 6,200.00 6,200.00 6,200.00 6,200.00 7,400.00 7,400.00 7,400.00 7,400.00 74,400.00 6,200.00 74,400.00 1,800.00 2,100.00 2,100.00 2,100.00 2,100.00 2,400.00 2,400.00 2,400.00 2,400.00 2,000.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 3,000.00 3,000.00 3,000.00 3,000.00 1,200.00 1,600.00 1,600.00 1,600.00 1,600.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 600.00 50.00 600.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 - - - - - - - - - 1,900.00 2,400.00 1,900.00 2,700.00 2,200.00 2,700.00 2,200.00 2,700.00 2,200.00 27,600.00 2,300.00 27,600.00 900.00 900.00 900.00 1,200.00 1,200.00 1,200.00 1,200.00 1,200.00 1,200.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 500.00 500.00 500.00 500.00 3,583.33 3,583.33 3,583.33 3,583.33 3,583.33 3,583.33 3,583.33 3,583.33 3,583.37 43,000.00 3,583.33 43,000.00 3,583.33 3,583.33 3,583.33 3,583.33 3,583.33 3,583.33 3,583.33 3,583.33 3,583.37 5,500.00 5,000.00 5,000.00 5,000.00 5,000.00 5,000.00 5,500.00 5,000.00 5,310.00 61,310.00 5,109.17 61,310.00 500.00 500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,810.00 3,500.00 3,500.00 3,500.00 3,500.00 3,500.00 3,500.00 3,500.00 3,500.00 3,500.00 542,320.33 557,095.33 566,150.33 549,025.33 549,580.33 552,855.33 554,410.33 555,983.33 556,988.37 6,612,000.00 551,000.00 6,612,000.00 ลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี 66 - 2567 (ปีที่3) 66 - 31 กรกฎาคม 2567 แผนประมาณการ รายรับ-รายจ่าย รายเดือน งบประมาณ ปี66-67 รวมต่อปี 7

เกิดจริง ปีที่ 2 2565 - 2566 ส.ค.66 ก.ย.66 ต.ค.66 รายรับ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลงบประมาณ ปี256เริ่มตั้งแต่1 สิงหาคม 256NO. รายการ 13 ค่าบริหารและจัดการงานอาคารชุด 1,756,000.00 Y 1,643,520.00 137,000.00 137,000.00 137,000.0013.1 บริษัท แอล พีพีพรอพเพอร์ตี้มาเนจเมนท์จ ากัด รอบสัญญา 1 พ.ย.65 - 30 พ.ย.66 @ 136,960 บาท (รวม Vat) 136,960.00 M 137,000.00 137,000.00 137,000.00รอบสัญญา 1 ธ.ค.66 - 30 พ.ย.67 @ 150,870 บาท (รวม Vat) 150,656.00 M14 ค่าบริการรักษาความปลอดภัย 1,370,200.00 Y 1,216,911.00 108,350.00 108,350.00 108,350.0014.1 บริษัท รักษาความปลอดภัย แอลเอสเอส โซลูชั่น จ ากัด เดือนละ102,720 บ./ด (รวม Vat) 102,720.00 M 103,000.00 103,000.00 103,000.00รปภ. 4 นาย ๆละ 24,000 บ./ด. รวม Vat = 25,680 บาท 14.2 รองรับการปรับขึ้นค่าแรงขึ้นต ่า ตั้งแต่ม.ค.67 เป็นต้นไป14.3 งานบริการบริหารจัดการระบบความปลอดภัย สังเกตุการณ์ผ่านกล้อง CCTV 12 ชม. 5,350.00 M 5,350.00 5,350.00 5,350.00พร้อมเจ้าหน้าที่สนับสนุน จากศูนย์ปฏิบัติการลุมพินีเดือนละ 5,350 บ./ด (รวม Vat) 15 ค่าบริการรักษาความสะอาด 544,000.00 Y 509,748.00 43,000.00 43,000.00 43,000.0015.1 บริษัท แอล พีซีวิสาหกิจเพื่อสังคม จ ากัด เดือนละ 42,800 บ./ด (รวม Vat) 42,800.00 M 43,000.00 43,000.00 43,000.00พนักงาน 2 คน ๆ ละ 20,000.00 บ./ด. รวม Vat = 21,400 - ราคารวมน ้ายาและอุปกรณท์ าความสะอาด - รวมสบู่เหลวส าหรับล้างมือ - รวมถุงขยะด าเพียงพอต่อการใช้งาน, กระดาษช าระ 2 ม้วนใหญ่/เดือน 15.2 รองรับการปรับขึ้นค่าแรงขึ้นต ่า ตั้งแต่ม.ค.67 เป็นต้นไป16 ค่าบริการก าจัดปลวกแมลงและหนู 14,000.00 Y 16,050.00 7,000.00 - -16.1 หจก.ซีบร้า เคมีคอล เซลส์แอนด์@ 13,910.00 บาท (รวม Vat) Y 7,000.00 - ปลวก/มด/แมลงสาบ/หนู/ยุง บริการ 1 เดือน/ครั้ง (รับประกัน 1 ปี) - บริการเสริมพิเศษ ภายในห้องพักฟรี20 ห้อง/เดือน หมายเหต: ุรับแก้ไขปัญหาระหว่างเดือน , เข้าบริการ 12 ครั้ง/ปี 17 ค่าบริการดูแลสวนและต้นไม้ 396,000.00 Y 449,400.00 33,000.00 33,000.00 33,000.0017.1 นายวัฒนา มณสีาย @ 33,000 บาท/เดือน (รวมภาษีหัก ณ ที่จ่าย) 33,000.00 M 33,000.00 33,000.00 33,000.00 - จัดพนักงาน ท างานประจ า 2 คนรดน ้าต้นไม้และสนามหญ้า - พรวนดินตามความเหมาะสมสภาพดิน - ใส่ปุ๋ยไม้ใบ, ไม้ดอก,ไม้ประดับ ทุก 15 วัน/ครั้ง - ฉีดยาฆ่าแมลงดูตามสภาพของต้นไม้ - ต้นไม้ยืนต้นทุกชนิด ตัดแต่ง 13 ต้น/ปี - เก็บกวาดขยะบริเวณที่จัดท า หลังจากท างานเสร็จทุกครั้ง - ถ้าต้นไม้ยืนต้นทุกชนิดหักโค่นจากลมพายุทางบริษัทขอคิดค่าใช้จ่ายตามจ านวนที่จัดเปลี่ยน - หากมีการเปลี่ยนไม้ยืนต้น ไม้พุ่ม-ไม้คลุมดิน ทางบริษัทขอคิดค่าใช้จ่ายตามจ านวนที่จัดเปลี่ยน18 ค่าบริการดูแลสระว่ายน ้า 90,000.00 Y 90,000.00 7,500.00 7,500.00 7,500.0018.1 นายสุพรรณ ชมมาพร้อม (รวมสารเคม)ี 7,500 บ./ด. (รวมภาษีหัก ณ ที่จ่าย) 7,500.00 M 7,500.00 7,500.00 7,500.00 - เข้าท างาน 6 วัน/สัปดาห์ (หยุดทุกวันพฤหัสบดีและหยุดวันหยุดนักขัตฤกษ)์ - เข้ามาดูดตะกอน วัดค่าน ้า ดูแลปรับสภาพน ้าและตรวจเช็คการท างานของระบบปั๊ม - ดูแลความเป็นระเบียบเรียบร้อยของอุปกรณท์ ี่ใช้ท าความสะอาด ให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน - ล้างเครื่องกรองและดูแลการท างานของเครื่องให้อยู่สภาพปกติ - ล้างแทงค์สระว่ายน ้า ปีละครั้ง (ฟรี)19 ค่าบริการเก็บขยะอาคารชุด 25,000.00 Y 24,371.16 2,100.00 2,100.00 2,100.0019.1 ค่าธรรมเนียมเก็บขยะอาคารชุดกรุงเทพมหานคร เดือนละ1,000 บาท 12,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.0019.2 บุคคลธรรมดา เดือนละ 1,030.93 บาท 13,000.00 1,100.00 1,100.00 1,100.0020 ค่าบริการดูแลรักษาลิฟต์ (ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว) 64,000.00 Y 36,960.00 16,000.00 - -20.1 บริษัท วี.เอส.เอลลิเวเตอร์แอนด์เอ็นจิเนียริ่ง จ ากัด @63,360 บาท/ปี(1 ส.ค.66 - 31 ก.ค.67) 64,000.00 16,000.00 - เข้าบริการตรวจเช็ค3 เดือน/ ครั้ง แบ่งช าระ 4 งวด @15,840 บ. - บริการบ ารุงและรักษาลิฟต์(แบบไม่รวมอะไหล)่ รายจ่าย รายจ่ายการจ้างบริการ 58

B C=A*12 พ.ย.66 ธ.ค.66 ม.ค.67 ก.พ.67 มี.ค.67 เม.ย.67 พ.ค.67 มิ.ย.67 ก.ค.67 ต่อเดือน ต่อปี ลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี 66 - 2567 (ปีที่3) 66 - 31 กรกฎาคม 2567 แผนประมาณการ รายรับ-รายจ่าย รายเดือน งบประมาณ ปี66-67 รวมต่อปี 137,000.00 151,000.00 151,000.00 151,000.00 151,000.00 151,000.00 151,000.00 151,000.00 151,000.00 1,756,000.00 146,333.33 1,756,000.00 137,000.00 151,000.00 151,000.00 151,000.00 151,000.00 151,000.00 151,000.00 151,000.00 151,000.00 108,350.00 108,350.00 118,350.00 118,350.00 118,350.00 118,350.00 118,350.00 118,350.00 118,350.00 1,370,200.00 114,183.33 1,370,200.00 103,000.00 103,000.00 103,000.00 103,000.00 103,000.00 103,000.00 103,000.00 103,000.00 103,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 5,350.00 5,350.00 5,350.00 5,350.00 5,350.00 5,350.00 5,350.00 5,350.00 5,350.00 43,000.00 43,000.00 47,000.00 47,000.00 47,000.00 47,000.00 47,000.00 47,000.00 47,000.00 544,000.00 45,333.33 544,000.00 43,000.00 43,000.00 43,000.00 43,000.00 43,000.00 43,000.00 43,000.00 43,000.00 43,000.00 4,000.00 4,000.00 4,000.00 4,000.00 4,000.00 4,000.00 4,000.00 - - - 7,000.00 - - - - - 14,000.00 1,166.67 14,000.00 7,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 396,000.00 33,000.00 396,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 - - - - - - - - 7,500.00 7,500.00 7,500.00 7,500.00 7,500.00 7,500.00 7,500.00 7,500.00 7,500.00 90,000.00 7,500.00 90,000.00 7,500.00 7,500.00 7,500.00 7,500.00 7,500.00 7,500.00 7,500.00 7,500.00 7,500.00 90,000.00 - - - - - 2,100.00 2,100.00 2,100.00 2,100.00 2,100.00 2,100.00 2,100.00 2,000.00 2,000.00 25,000.00 2,083.33 25,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,100.00 1,100.00 1,100.00 1,100.00 1,100.00 1,100.00 1,100.00 1,000.00 1,000.00 16,000.00 - - 16,000.00 - - 16,000.00 - - 64,000.00 5,333.33 64,000.00 16,000.00 16,000.00 16,000.00 8

เกิดจริง ปีที่ 2 2565 - 2566 ส.ค.66 ก.ย.66 ต.ค.66 รายรับ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลงบประมาณ ปี256เริ่มตั้งแต่1 สิงหาคม 256NO. รายการ 21 ค่าบริการดูแลระบบไม้กั้นลานจอดรถ(Exp:31/12/2565) 25,000.00 Y 19,859.20 8,300.00 - -21.1 บริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม จ ากัด @24,824 บาท/ปี(1 ส.ค.66 - 31 ก.ค.67) 25,000.00 8,300.00 - -บริการทุก 4 เดือน รวม 3 ครั้งต่อปีฟรีค่าบริการฉุกเฉิน 2 ครั้งต่อสัญญา ระบบไม้กั้น 2 จุด/คีย์การ์ด 3 จุด/ระบบ QR CODE 8 จุด/ควบคุมกลาง 1 จุด 22 ค่าบริการวิเคราะห์คุณภาพน ้าทิ้ง (เข้า-ออก) 42,000.00 Y 41,601.60 10,500.00 - -22.1 บริษัท สเปเชี่ยล แล็บ เอ็นไว แอนด์คอนซัลแตนท์จ ากัด41,601.60 บ./ปี(รวม Vat) 10,500.00ค่าวิเคราะห์น ้าทิ้งก่อนการบ าบัด12 ครั้ง/ปี= 12,960 บาท ไม่รวม Vat ค่าวิเคราะห์น ้าทิ้งหลังผ่านการบ าบัด12 ครั้ง/ปี= 12,960 บาท ไม่รวม Vat ค่าวิเคราะห์น ้าทิ้งจุดปล่อยออกนอกโครงการ12 ครั้งต่อปี= 12,960 บาท ไม่รวม Vat 23 ค่าบริการวิเคราะห์คุณภาพน ้าสระว่ายน ้า 18,000.00 Y 16,932.78 1,000.00 1,000.00 7,000.0023.1 ค่าตรวจคุณภาพน ้าสระว่ายน ้า เดือนละ1 ครั้ง 2 จุด (ส่วนตื้น,ส่วนลึก) @963 บาท/เดือน (รวม Vat) 1,000.00 1,000.00 1,000.0023.2 ค่าตรวจคุณภาพน ้าสระว่ายน ้า ประจ าปี2 จุด (ส่วนตื้น,ส่วนลึก) @5,376.75 บาท/ปี(รวม Vat) 6,000.0024 ค่าบริการ / เช่าเครื่องถ่ายเอกสาร - 7,200.00 Y 12,551.31 600.00 600.00 600.0024.1 บริษัท พูนธนามาร์เก็ตติ้ง จ ากัด 5,778 บาท/ปี(รวม Vat) 600.00 600.00 600.00 - คิดปริมาณการใช้ขั้นต ่า1,000 แผ่น/เดือน ส่วนเกินคิดแผ่นละ0.45 บาท @450.00 บาท/เดือน - บริษัทรับผิดชอบวัสดุสิ้นเปลือง อุปกรณ์อะไหล่และการบริการ ยกเว้นกระดาษ - หักกระดาษเสีย 3% เฉพาะส่วนที่เกิน - เครื่องถ่ายยี่ห้อ SAMSUNG 25 ค่าบริการขับรถประจ าโครงการ (1 คน) - Y 96,931.94 - - -25.1 นายลูกเอก เกิดพูล ท างาน 6 วัน/สัปดาห์หยุดวันอาทิตย์และวันหยุดนักขัตฤกษ์13,847.42 บาท/เดือน - 26 ค่าบริการตรวจสอบอาคารตาม พรบ.อาคารชุด - 11,000.00 Y 10,700.00 11,000.00 - -26.1 บริษัท ซีเค เอ็นจิเนียริ่ง โซลูชั่น จ ากัด ตรวจสอบย่อย ครั้งที่2 (10,700 รวม Vat) 11,000.00 11,000.00 27 ค่าตรวจการณ์ 18,000.00 Y 18,000.00 1,500.00 1,500.00 1,500.0027.1 ค่าตรวจการณ์สน.บางนา อัตรา 1,500 บาท/เดือน 18,000.00 1,500.00 1,500.00 1,500.0028 ค่าบริการดูแลเครื่องปรับอากาศ 12,000.00 Y 7,252.50 - 10,000.00 -28.1 ค่าล้างท าความสะอาด (4 ทิศทาง 4 เครื่อง @2,000 บ./เครื่อง walltype 2 เครื่อง @1,000 บ./เครื่อง) 12,000.00 10,000.0029 4,392,400.00 Y 4,193,856.71 385,850.00 343,050.00 333,050.0030 1,200.00 Y 671.00 50.00 50.00 200.0030.1 อากรแสตมป์/ อากรติดหนังสือส าคัญต่าง ๆ จ านวน 600 บาท/ปี 600.00 50.00 50.00 50.0030.2 อื่น ๆ(เกี่ยวกับนิติกรรมสัญญาส่วนกลาง) จ านวน 600 บาท/ปี 600.00 150.0031 ค่าเครื่องเขียนแบบพิมพ์ 13,690.00 Y 12,281.22 9,290.00 - -31.1 กระดาษ A4 (ปรุลา่ง) สา หรบั ประชมุใหญ่1 รมี @200 บาท - - 31.2 กระดาษ A4 ปีละ 30 รีม @100 บาท (ส าหรับพิมพ์ใบแจ้งหนี้,เล่มประชุมกรรมการ,เอกสารใช้นิต)ิ 3,000.00 3,000.00 31.3 กระดาษ A4 เพื่อพิมพ์เอกสารบัญชีเมื่อสิ้นงบการเงิน 10 รีม @100 บาท 1,000.0031.4 กระดาษ A5 ลายน ้า 1 รีม @100 บาท (ส าหรับพิมพ์ใบเสร็จรับเงิน) 100.00 100.00 31.5 กระดาษ A5 ไม่มีลายน ้า 10 รีม @70 บาท (ส าหรับออกใบแจ้งหน,ี้พิมพ์Voucher JV,PV, ใบหัก TAX) 700.00 700.00 31.6 กระดาษ A3 (ใช้งานทั่วไป) 2 รีม @195 บาท 390.00 390.00 31.7 กระดาษปริ้นใบเสร็จจอดรถvisitor 30 ม้วน / ปี@70 บาท 2,000.00 1,000.0031.8 ซองจดหมาย 100 ซอง @2 บาท 200.00 200.00 31.9 เครื่องเขียน สนง.นิติฯ ไตรมาสละ 500.- หรือ 2,000 บ./ปี 2,000.00 1,000.0031.10 คูปองสันทนาการ 100 เล่ม @30 บาท , คูปองรถตู้100 เล่ม @30 บาท - - 31.11 กล่องพลาสติกใส่เอกสารทางการเงินและเอกสารนิติบุคคลฯ จ านวน 3 กล่อง@500 บาท/ใบ 1,500.00 1,500.00 31.12 อื่นๆ 2,800.00 1,400.0032 ค่าแปลเอกสาร - Y - - - -32.1 ค่าแปลเอกสาร หรือ แปลเอกสารประชาสัมพันธ์ - 33 ค่าตรวจสอบบัญชี 12,000.00 Y 12,000.00 - - -33.1 ค่าผู้สอบบัญชี 12,000.00รายจ่ายการด าเนินงาน ค่าไปรษณียากร รวมรายจ่ายการจ้างบริการ 59

B C=A*12 พ.ย.66 ธ.ค.66 ม.ค.67 ก.พ.67 มี.ค.67 เม.ย.67 พ.ค.67 มิ.ย.67 ก.ค.67 ต่อเดือน ต่อปี ลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี 66 - 2567 (ปีที่3) 66 - 31 กรกฎาคม 2567 แผนประมาณการ รายรับ-รายจ่าย รายเดือน งบประมาณ ปี66-67 รวมต่อปี - 8,300.00 - - - 8,400.00 - - - 25,000.00 2,083.33 25,000.00 - 8,300.00 - - 8,400.00 - - 10,500.00 - - 10,500.00 - - 10,500.00 - - 42,000.00 3,500.00 42,000.00 10,500.00 10,500.00 10,500.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 18,000.00 1,500.00 18,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 7,200.00 600.00 7,200.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 11,000.00 916.67 11,000.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 18,000.00 1,500.00 18,000.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 - - - - 2,000.00 - - - - 12,000.00 1,000.00 12,000.00 2,000.00 359,550.00 355,350.00 361,050.00 394,550.00 363,050.00 369,450.00 387,550.00 360,950.00 360,950.00 4,374,400.00 366,033.33 4,392,400.00 50.00 50.00 200.00 50.00 50.00 200.00 50.00 50.00 200.00 1,200.00 100.00 1,200.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 150.00 150.00 150.00 - - - 4,400.00 - - - - - 13,690.00 1,140.83 13,690.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,400.00 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 12,000.00 12,000.00 1,000.00 12,000.00 12,000.00 9

เกิดจริง ปีที่ 2 2565 - 2566 ส.ค.66 ก.ย.66 ต.ค.66 รายรับ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลงบประมาณ ปี256เริ่มตั้งแต่1 สิงหาคม 256NO. รายการ 34 ค่าพาหนะ 5,000.00 Y 3,250.00 300.00 300.00 300.0034.1 ซื้อสินค้า / ส่งเอกสาร ทส.2 / ติดต่อราชการ / Pay in 5,000.00 300.00 300.00 300.0035 ค่ารับรอง 5,000.00 Y - - - -35.1 ค่าอาหาร / เครื่องดื่ม รับรอง (อบรมปฐมพยาบาล, การสังเกตก่อการร้าย) 2,000.0035.2 ค่ากระเช้าของขวัญให้หน่วยงานราชการ 3,000.0036 ค่าใช้จ่ายในการประชุม 44,000.00 Y 49,449.86 - 1,000.00 -36.1 ค่าใช้จ่ายในการประชุมกรรมการฯ (อาหาร,เครื่องดื่ม ฯลฯ) จ านวน 4 ครั้ง @1,000บาท 4,000.00 1,000.0036.2 ค่าจ้างแม่บ้านให้อยู่ช่วยงานประชุม @ชม.ละ 100บาท - 36.3 ค่า OT พนักงานท างานล่วงเวลา - 36.4 ค่าใช้จ่ายในการประชุมใหญ่ ปี2566 40,000.0037 ค่าใช้จ่ายซอ้มหนีไฟ 24,000.00 Y 23,998.56 - - -37.1 ค่าวิทยากรและอุปกรณ์ 15,000.0037.2 ค่าอาหารเครื่องดื่ม 3,000.0037.3 ค่าพาหนะเจ้าหน้าที่ช่วยงาน 2,000.0037.4 อื่นๆ(เอกสาร,อุปกรณ์เป็นต้น) 4,000.0038 ค่าใช้จ่ายสันทนาการ 55,800.00 Y 1,415.50 1,000.00 - 2,000.00สระว่ายน ้า 38.1 อุปกรณท์ าความสะอาดสระว่ายน ้า 2,000.00 2,000.00ห้องออกก าลังกาย หมดประกัน 20/10/2565 38.2 บอร์ดล่าง ลู่วิ่ง TRUE TPS 900 จ านวน 1 ชุด @20,000 บาท 20,000.0038.3 ลูกล้อยกความชัน ลู่วิ่งTRUE TPS 900 จ านวน 3 คู่ @600 บาท 1,800.0038.4 สายพานมอเตอร์ลู่วิ่ง TRUE TPS 900 จ านวน 3 ชุด @2,500 บาท 7,500.0038.5 แผงปุ่มกดStart/Stop ลู่วิ่ง TRUE TPS 900 จ านวน 3 ชุด @1,500 บาท 4,500.0038.6 แบตเตอรี่จักรยานเดินอากาศ จ านวน 1 ลูก @1,000 บาท 1,000.0038.7 แบตเตอรี่จักรยานนั่งปั่น จ านวน 2 ลูก @1,000 บาท 2,000.0038.10 Pedal Set (เท้าเหยียบ) จักรยานนั่งปั่น จ านวน 2 ชุด @4,500 บาท 9,000.0038.11 สายพานขับ Generator จักรยานนั่งปั่น จ านวน 2 ชุด @2,500 บาท 5,000.0038.12 อื่น ๆ(น ้ายาหล่อลื่นอุปกรณ, ์อุปกรณท์ าความสะอาด) 3,000.00 1,000.0039 ค่าจ้างบุคคลภายนอก - Y - - - -39.1 ค่าจัดจ้างทนายความ -40 ค่าธรรมเนียมธนาคาร 1,500.00 Y 800.00 115.00 95.00 115.0040.1 ค่าธรรมเนียม Pay-in 900.00 75.00 75.00 75.0040.2 ค่าธรรมเนียมหนังสือยืนยันยอดเงินฝาก 200.0040.3 ค่าธรรมเนียมแคชเชียร์เช็ค 160.00 20.00 20.0040.4 ค่าบริการข้อมูลอินเตอร์เน็ต(รายป)ี - 40.5 บริการช าระภาษีหัก ณ ที่จ่าย ทางอินเตอร์เน็ต 240.00 20.00 20.00 20.0041 ค่าปุ๋ยและสวนต้นไม้(กรณีที่ไม่รวมอยู่ในค่าบริการดูแลสวนหย่อม) 30,000.00 Y 470.00 - - 24,000.0041.1 ค่าปุ๋ย / ดิน จ านวน 600 ถุง @20 บาท 12,000.00 6,000.0041.2 ไม้ค ้ายันต้นไม้ขนาด2' คาดกลาง จ านวน 40 ต้น @450 บาท 18,000.00 18,000.0041.3 ค่าตัดต้นไม้รอบโครงการ พร้อมขนทิ้ง ปีละ1 ครั้ง - 42 ค่าใช้จ่ายรถประจ าโครงการ 109,000.00 Y 70,836.81 4,000.00 4,000.00 4,500.0042.1 ค่าบ ารุงรักษา เปลี่ยนถ่ายน ้ามันเครื่อง, อะไหล่ (เช็คระยะ 30 เดือน, 36 เดือน) 10,000.0042.2 แบตเตอรี่จ านวน 1 ลูก @3,000 บาท 3,000.0042.3 ค่าเบี้ยประกันภัย + พรบ. + ภาษีป้าย (มกราคม 2567) 30,000.0042.4 ค่าน ้ามัน 48,000.00 4,000.00 4,000.00 4,000.0042.5 เปลี่ยนยาง จ านวน 4 เส้น @3,000 บาท 16,000.0042.6 อื่น ๆ(น ้ายาล้างรถ,ฟองน ้า) 2,000.00 500.0060

B C=A*12 พ.ย.66 ธ.ค.66 ม.ค.67 ก.พ.67 มี.ค.67 เม.ย.67 พ.ค.67 มิ.ย.67 ก.ค.67 ต่อเดือน ต่อปี ลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี 66 - 2567 (ปีที่3) 66 - 31 กรกฎาคม 2567 แผนประมาณการ รายรับ-รายจ่าย รายเดือน งบประมาณ ปี66-67 รวมต่อปี 300.00 300.00 1,000.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 1,000.00 5,000.00 416.67 5,000.00 300.00 300.00 1,000.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 1,000.00 2,000.00 - - - 3,000.00 - - - - 5,000.00 416.67 5,000.00 2,000.00 3,000.00 40,000.00 1,000.00 - - 1,000.00 - - 1,000.00 - 44,000.00 3,666.67 44,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 40,000.00 24,000.00 - - - - - - - - 24,000.00 2,000.00 24,000.00 15,000.00 3,000.00 2,000.00 4,000.00 51,300.00 - - 1,000.00 - - 500.00 - - 55,800.00 4,650.00 55,800.00 20,000.00 1,800.00 7,500.00 4,500.00 1,000.00 2,000.00 9,000.00 5,000.00 500.00 1,000.00 500.00 - - - - - - - - - - - - - 115.00 95.00 115.00 115.00 95.00 115.00 115.00 95.00 315.00 1,500.00 125.00 1,500.00 75.00 75.00 75.00 75.00 75.00 75.00 75.00 75.00 75.00 200.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 - - - - - 6,000.00 - - - 30,000.00 2,500.00 30,000.00 6,000.00 4,000.00 9,000.00 37,500.00 4,000.00 4,000.00 20,500.00 4,000.00 9,000.00 4,500.00 109,000.00 9,083.33 109,000.00 5,000.00 5,000.00 3,000.00 30,000.00 4,000.00 4,000.00 4,000.00 4,000.00 4,000.00 4,000.00 4,000.00 4,000.00 4,000.00 16,000.00 500.00 500.00 500.00 0

เกิดจริง ปีที่ 2 2565 - 2566 ส.ค.66 ก.ย.66 ต.ค.66 รายรับ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลงบประมาณ ปี256เริ่มตั้งแต่1 สิงหาคม 256NO. รายการ 43 ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับคอมพิวเตอร์ 9,000.00 Y 4,169.00 - - 5,000.0043.1 หมึก Inkjet สี1 ชุด ๆ ละ1,500 บ. 1,500.0043.2 หมึก Inkjet ด า 1 ขวด ๆ ละ 1,000 บ. 1,000.0043.3 Microsoft 365 Business Standard (Online & Offline) ระยะเวลา 1 ปี 5,000.00 5,000.0043.4 ค่าอุปกรณอ์ ื่นๆ(คีย์บอร์ด ,เม้าส์ฯ) 1,500.0044 ค่าใช้จ่ายวันส าคัญและจัดกิจกรรม 21,000.00 Y 19,999.00 700.00 - -44.1 กิจกรรมท าบุญอาคาร 10,000.0044.2 กิจกรรมส าหรับกิจกรรมส าหรับคนทุกวัย 3,000.0044.3 กิจกรรม GREEN CLEAN LEAN 3 ครั้ง/ปี 2,000.00 700.0044.4 กิจกรรมวันลอยกระทง 3,000.0044.5 กิจกรรมวันขึนปีใหม่ 3,000.0045 ค่าคีย์การ์ด (ราคาต้นทุน) 21,000.00 Y 7,318.80 21,000.00 - -45.1 ค่าคีย์การ์ดสีส้ม(เข้า-ออกอาคาร) 100 ใบ @65 บาท 6,500.00 6,500.00 45.2 ค่าคีย์การ์ดสีเทา (ไม้กั้น) รถจักรยานยนต์50 ใบ @70 บาท 3,500.00 3,500.00 45.3 ค่าบลูทูธ (ไม้กั้น) รถยนต์50 อัน @220 บาท 11,000.00 11,000.00 46 ค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด 23,000.00 Y 17,812.50 700.00 - 15,050.0046.1 ค่ายาสามัญประจ าบ้าน 2,000.00 500.0046.2 ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับศาลพระภูมิ 1,000.00 500.0046.3 ค่าซักผ้าปูที่นอนช่าง เดือนละ @100 บาท/เดือน 800.00 200.0046.4 ถ่านไฟฉาย (ใส่อุปกรณต์ ่าง ๆ เช่น เครื่องวัดกระแสไฟ , ใส่นาฬกิา ฯลฯ) 2,000.00 1,000.0046.5 ค่ากุญแจ , ปั๊มกุญแจ , โซ่ต่าง ๆ 1,200.00 300.0046.6 ค่าใช้จ่ายเปลี่ยนอุปกรณร์ถเข็น+แผงกั้นจราจร (เช่น ล้อ,ลูกปืน) 1,000.00 250.0046.7 ค่ากระดาษช าระ ส าหรับห้องน ้าส่วนกลาง 3,000.00 3,000.0046.8 ไส้กรองเครื่องกรองน ้า (นิติบุคคลฯ) 1 ชุด @1,000 บ. 1,000.00 1,000.0046.9 น ้ายาฆ่าเชื้อโรค, แอลกอฮอลล์แบบน ้า @400 บาท/แกลลอน จ านวน 10 แกนลอน/ปี 4,000.00 4,000.0046.10 บันไดอะลูมิเนียม 2 ตอนเลื่อนทรงพาด ขนาด2 x 10 ขั้น 4,000.00 4,000.0046.11 อื่น ๆ เช่น โฟมเบาะนั่ง, สเปย์ปรับอากาศ, อโรม่า 3,000.00 1,000.0047 375,190.00 Y 224,472.25 37,155.00 5,445.00 51,165.0048 48,350.00 Y 88,363.50 1,000.00 29,350.00 -48.1 ซ่อมบ ารุงระบบไฟฟ้า ปีละ 1 ครั้งๆละ 4,000 บาท 4,000.0048.2 ตรวจสอบหม้อแปลงไฟฟ้าประจ าปี2 อาคาร อาคารละ 5,000 บาท 10,000.0048.3 หลอด LED 7W (WarmWhite) E27 จ านวน 50 หลอด @100 บาท 5,000.00 5,000.00 48.4 หลอด LED T8 36W จ านวน 15 หลอด @250 บาท 3,750.00 3,750.00 48.5 หลอด LED T8 18W จ านวน 4 หลอด @150 บาท 600.00 600.00 48.6 ไฟถนน 5.5 ม. COB LED 50W 4000K จ านวน 2 หลอด @1,000 บาท 2,000.00 2,000.00 48.7 ไฟเสาสวน 3.5 ม. COB LED 50W 3000K จ านวน 2 หลอด @2,000 บาท 2,000.00 2,000.00 48.8 โคมไฟ BOLLARD LED 7W 442LM 3000K จ านวน 1 โคม @1,000 บาท 1,000.00 1,000.00 48.9 ไฟ DOWNLIGHT LED 9W 707LM 3000K จ านวน 1 หลอด @1,000 บาท 1,000.00 1,000.00 48.10 ไฟส่องต้นไม้PAR38 120W. 220-230V. E27 จ านวน 1 หลอด @1,000 บาท 1,000.00 1,000.00 48.11 POWER SUPPLY LPC-60-1400 IP67 จ านวน 2 ชุด @2,000 บาท 4,000.00 4,000.00 48.12 POWER SUPPLY LPC-60-1050 IP67 จ านวน 2 ชุด @2,000 บาท 4,000.00 4,000.00 48.13 ชุดชาร์จเจอร์EMERGENCY LIGHTING 12V 2.9AH จ านวน 10 ชุด @500 บาท 5,000.00 5,000.00 48.14 อื่น ๆ(สายไฟฟ้า , เทปพันสาย , อุปกรณต์ ่อสายไฟฟ้า , หลอดไฟแสดงสถานะ, ฟิวส์ควบคุม) 5,000.00 1,000.00รายจ่ายบ ารุงรักษาและอะไหล่ ระบบไฟฟ้าแสงสว่างและตู้ควบคุม (สิ้นสุดการรับประกัน 30 พฤศจิกายน 2564) รวมรายจ่ายการด าเนินงาน 61

B C=A*12 พ.ย.66 ธ.ค.66 ม.ค.67 ก.พ.67 มี.ค.67 เม.ย.67 พ.ค.67 มิ.ย.67 ก.ค.67 ต่อเดือน ต่อปี ลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี 66 - 2567 (ปีที่3) 66 - 31 กรกฎาคม 2567 แผนประมาณการ รายรับ-รายจ่าย รายเดือน งบประมาณ ปี66-67 รวมต่อปี 3,500.00 - - - - - 500.00 - - 9,000.00 750.00 9,000.00 1,500.00 1,000.00 1,000.00 500.00 3,000.00 3,700.00 - 10,000.00 - 600.00 3,000.00 - - 21,000.00 1,750.00 21,000.00 10,000.00 3,000.00 700.00 600.00 3,000.00 3,000.00 - - - - - - - - - 21,000.00 1,750.00 21,000.00 200.00 - 1,050.00 700.00 - 2,550.00 - 200.00 2,550.00 23,000.00 1,916.67 23,000.00 500.00 500.00 500.00 500.00 200.00 200.00 200.00 500.00 500.00 300.00 300.00 300.00 250.00 250.00 250.00 1,000.00 1,000.00 128,465.00 14,145.00 39,865.00 20,565.00 8,445.00 30,265.00 8,465.00 10,645.00 20,565.00 375,190.00 31,265.83 375,190.00 15,000.00 - - 1,000.00 - - 2,000.00 - - 48,350.00 4,029.17 48,350.00 4,000.00 10,000.00 1,000.00 1,000.00 2,000.00 1

เกิดจริง ปีที่ 2 2565 - 2566 ส.ค.66 ก.ย.66 ต.ค.66 รายรับ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลงบประมาณ ปี256เริ่มตั้งแต่1 สิงหาคม 256NO. รายการ 49 30,200.00 Y 11,793.00 1,000.00 - -49.1 CCTV Camera (Dome) HIKVISION 4mm จ านวน 2 ตัว @2,500 บาท 5,000.0049.2 CCTV Camera (Standard, Outdoor) HIKVISION 4mm จ านวน 2 ตัว @2,500 บาท 5,000.0049.3 Monitor LCD จอแสดงผล SAMSUNG 24" จ านวน 2 เครื่อง @4,000 บาท 8,000.0049.4 UPS เครื่องส ารองไฟฉุกเฉิน 800W/1000VA จ านวน 2 เครื่อง @3,100 บาท 6,200.0049.5 ค่าบริการตรวจสอบระบบ 3,000.0049.6 เบ็ดเตล็ด อื่น ๆ สายสัญญาน ขั้วต่อสายต่างๆ 3,000.00 1,000.0050 38,100.00 Y 17,405.00 1,000.00 - -50.1 Power Supply Fire Alarm Control Panel จ านวน 1 ชุด @5,000 บาท 5,000.0050.2 Smoke Detector จัดซื้อส ารอง จ านวน 5 ตัว @1,200 บาท 6,000.0050.3 Heat Detector จัดซื้อส ารอง จ านวน 5 ตัว @800 บาท 4,000.0050.4 Manual Station จ านวน 5 ตัว @800 บาท 4,000.0050.5 Alarm Horn 24 VDC 82 Dba จ านวน 5 ตัว @1,000 บาท 5,000.0050.6 Control Module จ านวน 3 ชุด @1,200 บาท 3,600.0050.7 ค่าบริการตรวจสอบระบบ 5,500.0050.8 อื่น ๆ(อุปกรณท์ดสอบระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้Smock Test) 5,000.00 1,000.0051 5,800.00 Y 2,519.40 - - -51.1 เครื่องโทรศัพท์แม่ข่าย @800 บาท 1,600.0051.2 ค่าบริการตรวจสอบระบบ 3,000.0051.3 อื่น ๆ(สายสัญญาณ , อุปกรณต์ ่อสาย) 1,200.0052 15,500.00 Y 93.00 - - -52.1 ค่าบริการตรวจสอบระบบ 3,500.0052.2 TRANSMITTER TO FIBER OPTIC (DK-TX02) จ านวน 1 เครื่อง @7,500 7,500.0052.3 DK-RX01S จ านวน 1 เครื่อง @1,500 1,500.0052.4 อื่น ๆ( Spritter , tap off) 3,000.0053 42,500.00 Y 6,423.90 - - -53.1 ชุดมอเตอร์จ านวน 1 ชุด @13,000 บาท 13,000.0053.2 CARD READER เข้าระบบ จ านวน 1 ตัว @5,000 บาท 5,000.0053.3 KEY BOARD & MOUSE จ านวน 1 ชุด @1,000 บาท 1,000.0053.4 ไฟแขนไม้กั้น จ านวน 2 ชุด @2,500 บาท 5,000.0053.5 โช๊คประตูและ มอเตอร์ประตูบานเลื่อน 10,000.0053.6 ค่าบริการตรวจสอบระบบ 5,500.0053.7 อุปกรณเ์บ็ดเตล็ด (Relay) 3,000.0054 38,800.00 Y 10,403.10 1,000.00 - -54.1 ลูกปืนปั๊ม จ านวน 1 ชุด @2,000 บาท 2,000.0054.2 ลูกปืนมอเตอร์จ านวน 1 ชุด @2,000 บาท 2,000.0054.3 แมคคานิคอล ซีล จ านวน 1 ชุด @1,000 บาท 1,000.0054.4 Overhaul Pump ขนาด 5.5kW จ านวน 2 ตัว @10,000 บาท 20,000.0054.5 มิเตอร์น ้า จ านวน 2 ชุด @400 บาท 800.0054.6 ล้างแท็งค์เก็บน ้าใต้ดิน + บ่อเก็บน ้าดาดฟ้า ปีละ 1 ครั้ง 10,000.0054.7 อื่น ๆ(หลอดไฟแสดงสถานะ , ฟิวส์, ลูกลอย ) 3,000.00 1,000.00ระบบสื่อสาร (PABX) (สิ้นสุดการรับประกัน 30 พฤศจิกายน 2564) ระบบโทรทัศน์รวม (MATV) (สิ้นสุดการรับประกัน 30 พฤศจิกายน 2564) ระบบไม้กั้นอัตโนมัติ(สิ้นสุดการรับประกัน 31 ธันวาคม 2565) ระบบโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV) (สิ้นสุดการรับประกัน 30 พฤศจิกายน 2564) ระบบดับเพลิง / สัญญาณเตือนภัย (สิ้นสุดการรับประกัน 30 พฤศจิกายน 2564) ระบบน ้าด/ีปั๊ม/ระบบน ้าทิ้ง (สิ้นสุดการรับประกัน 30 พฤศจิกายน 2564) 62

B C=A*12 พ.ย.66 ธ.ค.66 ม.ค.67 ก.พ.67 มี.ค.67 เม.ย.67 พ.ค.67 มิ.ย.67 ก.ค.67 ต่อเดือน ต่อปี ลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี 66 - 2567 (ปีที่3) 66 - 31 กรกฎาคม 2567 แผนประมาณการ รายรับ-รายจ่าย รายเดือน งบประมาณ ปี66-67 รวมต่อปี 500.00 - 27,200.00 1,000.00 - - 500.00 - - 30,200.00 2,516.67 30,200.00 5,000.00 5,000.00 8,000.00 6,200.00 3,000.00 500.00 1,000.00 500.00 34,100.00 - - 1,000.00 - - 2,000.00 - - 38,100.00 3,175.00 38,100.00 5,000.00 6,000.00 4,000.00 4,000.00 5,000.00 3,600.00 5,500.00 1,000.00 1,000.00 2,000.00 5,800.00 - - - - - - - - 5,800.00 483.33 5,800.00 1,600.00 3,000.00 1,200.00 15,500.00 - - - - - - - - 15,500.00 1,291.67 15,500.00 3,500.00 7,500.00 1,500.00 3,000.00 42,500.00 - - - - - - - - 42,500.00 3,541.67 42,500.00 13,000.00 5,000.00 1,000.00 5,000.00 10,000.00 5,500.00 3,000.00 500.00 - 25,800.00 1,000.00 10,000.00 - 500.00 - - 38,800.00 3,233.33 38,800.00 2,000.00 2,000.00 1,000.00 20,000.00 800.00 10,000.00 500.00 1,000.00 500.00 2

เกิดจริง ปีที่ 2 2565 - 2566 ส.ค.66 ก.ย.66 ต.ค.66 รายรับ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลงบประมาณ ปี256เริ่มตั้งแต่1 สิงหาคม 256NO. รายการ 55 94,400.00 Y 17,580.00 - 20,000.00 -55.1 Overhaul Pump ขนาด 2.2kW จ านวน 6 ตัว @5,000 บาท 30,000.0055.2 Rewinding Pump ขนาด 0.75kW จ านวน 2 ตัว @3,500 บาท 7,000.0055.3 Rewinding Pump ขนาด 0.40kW จ านวน 2 ตัว @3,000 บาท 6,000.0055.4 ขา Guide (พร้อม Support) จ านวน 2 ตัว @5,000 บาท 10,000.0055.5 น ้ามันหล่อลื่นปั๊ม จ านวน 2 ลิตร @450 บาท 900.0055.6 HOUSING RAIN DRAIN PUMP 2.2kw จ านวน 1 ตัว @10,000 บาท 10,000.0055.7 ลูกลอย จ านวน 5 ชุด @1,500 บาท 7,500.0055.8 จัดเก็บสิ่งปฏิกูลระบบบ าบัดน ้าเสีย ปีละ1 ครั้ง 20,000.00 20,000.00 55.9 อื่น ๆ(หลอดไฟแสดงสถานะ,ฟิวส์) 3,000.0056 43,000.00 Y - 500.00 - -56.1 ลูกปืนมอเตอร์จ านวน 1 ชุด @500 บาท 500.0056.2 แมคคานิคอล ซีล จ านวน 1 ชุด @500 บาท 500.0056.3 Overhaul Pump ขนาด 2.2kW จ านวน 1 ตัว @5,000 บาท 5,000.0056.4 เครื่องผลิตคลอรีนจากเกลือ จ านวน 1 เครื่อง 35,000.0056.5 อุปกรณอ์ ื่นๆ 2,000.00 500.0057 49,900.00 Y 21,009.71 500.00 - -57.1 อุปกรณต์ ัดต่อไฟฟ้า (Magnetic Contractor) 10,500.0057.2 Battery Intercom จ านวน 4 ลูก @1,600 บาท 6,400.0057.3 พัดลมระบายอากาศห้องโดยสาร จ านวน 4 ตัว @3,500 บาท 14,000.0057.4 ลูกล้อประตูใน จ านวน 5 ตัว @1,200 บาท 6,000.0057.5 ลูกล้อประตูนอก จ านวน 5 ตัว @1,200 บาท 6,000.0057.6 หลอดไฟ PLC (ขั้วเสียบ) จ านวน 10 หลอด @50 บาท 500.0057.7 ปุ่มกดลิฟต์จ านวน 9 ปุ่ม @500 บาท 4,500.00 -57.8 อื่น ๆ(ฟิวส์ตู้ควบคุม , หลอดไฟแสดงสถานะตู้ระบบไฟฟ้า ฯลฯ) 2,000.00 500.0058 19,620.00 Y - 500.00 - -58.1 PRESSURE CONTROL จ านวน 6 ตัว @1,850 บาท 11,100.0058.2 REFRIGERANT จ านวน 21 kg @120 บาท 2,520.0058.3 EXPANSION VALVE จ านวน 2 ตัว @2,000 บาท 4,000.0058.4 อื่น ๆ(ฟิวส์ตู้ควบคุม, ถ่านรีโมทคอนโทรล) 2,000.00 500.0059 ระบบงานบ ารุงรักษาอาคาร 110,000.00 Y 28,190.80 5,000.00 16,000.00 35,000.0059.1 โช้คประตูหนีไฟ จ านวน 2 ชุด @1,500 บาท 3,000.0059.2 ซีลแลนท์ผนังภายนอกอาคาร จ านวน 10 จุด @3,500 บาท 35,000.0059.3 ค่าลูกบิดประตูต่าง ๆ แม่กุญแจ ปั๊มลูกกุญแจ 2,000.00 1,000.0059.4 อุปกรณส์ าหรับสุขภัณฑ์(ก๊อก สายน ้าดีฝาชักโครก ฟลัชวาล์ว ฯลฯ) 2,000.0059.5 ลอกท่อระบายน ้ารอบอาคาร 16,000.00 16,000.00 59.6 ค่ารับผิดส่วนแรกของผู้เอาประกันภัย กรณทีรัพย์สินส่วนกลางบกพร่อง 9,000.0059.7 ป้ายอะคลีลิคตามจุดต่างๆ ท าเพิ่มหรือทดแทนช ารุด 3,000.00 3,000.00 59.8 สีทาผนังอาคาร บริเวณแทงค์น ้าดาดฟ้า 15,000.00 15,000.0059.9 ซ่อมพื้นกระเบื้องทางเดินส่วนกลาง 20,000.00 20,000.0059.10 อื่น ๆ(น๊อต,ซิลิโคน,เทปพันเกลียว ฯลฯ) 5,000.00 1,000.0060 ซอ่มบ ารุงเบ็ดเตล็ด 5,000.00 Y 2,299.00 1,500.00 - -60.1 อื่น ๆ(อุปกรณช์ ่าง,ซิลิโคน,สีเป็นต้น) 5,000.00 1,500.0061 541,170.00 Y 206,080.41 12,000.00 65,350.00 35,000.00ระบบบ ารุงรักษาและอะไหล่ลิฟต์(สิ้นสุดการรับประกัน 31 ธันวาคม 2565) ระบบเครื่องปรับอากาศ (สิ้นสุดการรับประกัน 30 พฤศจิกายน 2564) ระบบบ าบัดน ้าเสีย (สิ้นสุดการรับประกัน 30 พฤศจิกายน 2564) ระบบสระว่ายน ้า (สิ้นสุดการรับประกัน 30 พฤศจิกายน 2564) รวมรายจ่ายบ ารุงรักษาและอะไหล่ 63

B C=A*12 พ.ย.66 ธ.ค.66 ม.ค.67 ก.พ.67 มี.ค.67 เม.ย.67 พ.ค.67 มิ.ย.67 ก.ค.67 ต่อเดือน ต่อปี ลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี 66 - 2567 (ปีที่3) 66 - 31 กรกฎาคม 2567 แผนประมาณการ รายรับ-รายจ่าย รายเดือน งบประมาณ ปี66-67 รวมต่อปี 1,000.00 - 71,400.00 1,000.00 - - 1,000.00 - - 94,400.00 7,866.67 94,400.00 30,000.00 7,000.00 6,000.00 10,000.00 900.00 10,000.00 7,500.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 500.00 - 41,000.00 500.00 - - 500.00 - - 43,000.00 3,583.33 43,000.00 500.00 500.00 5,000.00 35,000.00 500.00 500.00 500.00 500.00 - 47,900.00 500.00 - - 500.00 - - 49,900.00 4,158.33 49,900.00 10,500.00 6,400.00 14,000.00 6,000.00 6,000.00 500.00 4,500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 - 17,620.00 500.00 - - 500.00 - - 19,620.00 1,635.00 19,620.00 11,100.00 2,520.00 4,000.00 500.00 500.00 500.00 2,000.00 - 47,000.00 2,000.00 - - 3,000.00 - - 110,000.00 9,166.67 110,000.00 3,000.00 35,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 9,000.00 1,000.00 1,000.00 2,000.00 - 1,500.00 - - - 2,000.00 - - - 5,000.00 416.67 5,000.00 1,500.00 2,000.00 118,400.00 1,500.00 277,920.00 8,500.00 10,000.00 2,000.00 10,500.00 - - 541,170.00 45,097.50 541,170.00 3

เกิดจริง ปีที่ 2 2565 - 2566 ส.ค.66 ก.ย.66 ต.ค.66 รายรับ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลงบประมาณ ปี256เริ่มตั้งแต่1 สิงหาคม 256NO. รายการ 62 ค่าน ้าประปา 255,040.00 Y 191,671.83 20,230.00 20,410.00 20,590.0062.1 เจ้าของร่วม 230 ห้องๆละ 5 หน่วย @12 บาท เพิ่มขึ้นเดือนละ3U 179,640.00 13,980.00 14,160.00 14,340.0062.2 ประมาณการพื้นที่ส่วนกลาง 75,400.00 6,250.00 6,250.00 6,250.0063 ค่าไฟฟ้าส่วนกลาง 900,000.00 Y 819,293.49 70,000.00 70,000.00 70,000.0063.1 ไฟฟ้าส่วนกลาง 900,000.00 70,000.00 70,000.00 70,000.0064 ค่าโทรศัพท+์ Internet 31,200.00 Y 24,946.58 2,600.00 2,600.00 2,600.0064.1 ค่าโทรศัพท์/ Internet / ค่าส่ง SMS ประชุม 6,000.00 500.00 500.00 500.0064.2 Line OA แพคเกจ Basic @1,374 บาท/เดือน 16,800.00 1,400.00 1,400.00 1,400.0064.3 โทรศัพท์มือถือ 8,400.00 700.00 700.00 700.0065 1,186,240.00 Y 1,035,911.90 92,830.00 93,010.00 93,190.0066 รายจ่ายพิเศษ - บริหารอาคารตามมติฯ 50,000.00 Y - - -66.1 ปรับปรุงพัฒนาในโครงการ ตามมติคณะกรรมการ67 รายจ่ายพิเศษ - ฉุกเฉิน COVID-19 - Y 3,626.50 - - -67.1 น ้ายาฆ่าเชื้อโรค, แอลกอฮอลล์แบบน ้า @400 บาท/แกลลอน จ านวน 10 แกนลอน/ปี - - - -68 รายจ่ายพิเศษ - ซื้อทรัพย์สิน 67,000.00 Y 82,539.25 - - -68.1 นั่งร้าน 3 ชั้น 15,000.0068.2 พัดลมอัดอากาศ ขนาด 12 นิ้ว พร้อมท่อลม 5 เมตร 8,000.0068.3 NVR เครื่องบันทึกภาพ HIKVISION DS-7732NI-K4 16 CH. จ านวน 1 เครื่อง @8,000 บาท 8,000.0068.4 ถังลมเพรชเชอร์แท้งค์จ านวน 2 ถัง @18,000 บาท 36,000.0069 117,000.00 Y 86,165.75 - - -70 6,612,000.00 Y 5,746,487.02 527,835.00 506,855.00 512,405.0071 0.00 Y 677,604.49 10,300.33 31,835.33 38,360.33A เกิดจริง ปีที่ 2 2565 - 2566 ส.ค.66 ก.ย.66 ต.ค.66 1 รายรับชดเชยค่าเบี้ยประกันภัย (จัดเก็บตามอัตราส่วนกรรมสิทธิ์= 8,923.63) 222,683.00 Y 224,806.44 - - -1.1 ระยะเวลาคุ้มครอง 1/12/66-1/12/67 (1 ปี) = 222,683 บาท (24.94 บาท/อัตราส่วนกรรมสิทธ)ิ์** บมจ. ชับบ์สามัคคีประกันภัย 100% ผ่านเงื่อนไขกรมธรรม์โดย บจก.สยามชัวร์ตี้** Y 2 ค่าเบี้ยประกันภัยอาคารชุด (ตามใบเสนอราคา) 222,490.45 Y 224,511.43 - - -2.1 ระยะเวลาคุ้มครอง 1/12/66 - 1/12/67 (1 ปี) = 222,490.45 บาท** บมจ. ชับบ์สามัคคีประกันภัย 100% ผ่านเงื่อนไขกรมธรรม์โดย บจก.สยามชัวร์ตี้** - Yรายรับ มาก (น้อย) กว่ารายจ่าย 192.55 Y 295.01 - - -NO. รายการ รายรับ มาก (น้อย) กว่ารายจ่าย รายจ่ายพิเศษ รายจ่ายสาธารณูปโภค รวมรายจ่ายสาธารณูปโภค รวมรายจ่ายพิเศษ รายจ่ายทั้งสิ้น 64

B C=A*12 พ.ย.66 ธ.ค.66 ม.ค.67 ก.พ.67 มี.ค.67 เม.ย.67 พ.ค.67 มิ.ย.67 ก.ค.67 ต่อเดือน ต่อปี ลล์สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี 66 - 2567 (ปีที่3) 66 - 31 กรกฎาคม 2567 แผนประมาณการ รายรับ-รายจ่าย รายเดือน งบประมาณ ปี66-67 รวมต่อปี 20,770.00 20,950.00 21,130.00 21,310.00 21,490.00 21,770.00 21,950.00 22,130.00 22,310.00 255,040.00 21,253.33 255,040.00 14,520.00 14,700.00 14,880.00 15,060.00 15,240.00 15,420.00 15,600.00 15,780.00 15,960.00 6,250.00 6,250.00 6,250.00 6,250.00 6,250.00 6,350.00 6,350.00 6,350.00 6,350.00 73,000.00 73,000.00 73,000.00 77,000.00 77,000.00 77,000.00 80,000.00 80,000.00 80,000.00 900,000.00 75,000.00 900,000.00 73,000.00 73,000.00 73,000.00 77,000.00 77,000.00 77,000.00 80,000.00 80,000.00 80,000.00 2,600.00 2,600.00 2,600.00 2,600.00 2,600.00 2,600.00 2,600.00 2,600.00 2,600.00 31,200.00 2,600.00 31,200.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 1,400.00 1,400.00 1,400.00 1,400.00 1,400.00 1,400.00 1,400.00 1,400.00 1,400.00 700.00 700.00 700.00 700.00 700.00 700.00 700.00 700.00 700.00 96,370.00 96,550.00 96,730.00 100,910.00 101,090.00 101,370.00 104,550.00 104,730.00 104,910.00 1,186,240.00 98,853.33 1,186,240.00 - - 50,000.00 - - - - - - 50,000.00 4,166.67 50,000.00 50,000.00 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 67,000.00 - - - - - - 67,000.00 5,583.33 67,000.00 15,000.00 8,000.00 8,000.00 36,000.00 - - 117,000.00 - - - - - - 117,000.00 9,750.00 117,000.00 702,785.00 467,545.00 892,565.00 524,525.00 482,585.00 503,085.00 511,065.00 476,325.00 486,425.00 6,594,000.00 549,500.00 6,594,000.00 3 (160,464.67) 89,550.33 (326,414.67) 24,500.33 66,995.33 49,770.33 43,345.33 79,658.33 70,563.37 18,000.00 1,500.00 18,000.00 B C=A*12 พ.ย.66 ธ.ค.66 ม.ค.67 ก.พ.67 มี.ค.67 เม.ย.67 พ.ค.67 มิ.ย.67 ก.ค.67 ต่อเดือน ต่อปี 222,683.00 - - - - - - - - 222,683.00 18,556.92 222,683.00 222,683.00 222,490.45 - - - - - - - - 222,490.45 18,540.87 222,490.45 222,490.45 - 192.55 - - - - - - - - 192.55 16.05 192.55 รวมต่อปี แผนประมาณการ รายรับ-รายจ่าย รายเดือน งบประมาณ ปี66-67 4

(หนวย : บาท) 1 บจก. เค สมาร ท ออดิตติ้ง ขอมูลบริษัท โดย คุณมาลินี การุณรังษีวงศ - จดทะเบียน : 15 ม.ค.53 เลขทะเบียน 9982 (รวมเขาร วมประชุม) - ทุนจดทะเบียน : 1,000,000 บาท (ผูสอบรายเดิม) ขอมูลอางอิง - นิติบุคคลอาคารชุดและหมู-บ.านจัดสรร รวม 15 แห-ง - บริษัทเอกชน 95 แห-ง - หน-วยงานราชการ 5 แห-ง - ที่ปรึกษาและวิทยากรรับเชิญด.านบัญชี ภาษีและการ ให.บริการแก- SMEs 2 บจก.ราชวัตร การบัญชี ขอมูลบริษัท โดย - จดทะเบียน : 26 ม.ค. 53 นางนงนุช ราชวัตร เลขทะเบียน 1749 (เสนอราคาแบบไม เขาร วมประชุม) - ทุนจดทะเบียน : 1,000,000 บาท นายปพน ฉายแสง เลขทะเบียน 13747 ขอมูลอางอิง - นิติบุคคลอาคารชุด รวม 90 แห-ง - บริษัทจํากัดทั่วไป 3 บจก.วี โปร แอคเคาน ติ้ง แอนด เซอร วิสเซส ขอมูลบริษัท โดย นางสาวอรชุดา ปรีชานาวารัฐ - จดทะเบียน : 10 เม.ย. 50 เลขทะเบียน 8131 (เสนอราคาแบบไม เขาร วมประชุม) - ทุนจดทะเบียน : 1,000,000 บาท ข.อมูลอ.างอิง - นิติบุคคลอาคารชุด รวม 60 แห-ง - บริษัทจํากัดทั่วไป 300 แห-ง หมายเหตุ 1. คาสอบบัญชี รอบ 1 ส.ค.65 - 31 ก.ค.66 = 12,000 บาท/ป/ (งบการเงินภาษาไทยและเข4ารวมประชุม) 2. กรณีที่ผู4สอบบัญชีที่ระบุรายชื่อในใบเสนอราคาไมสามารถปฏิบัติหน4าที่ได4 บริษัทฯ จะจัดหาผู4สอบบัญชีรับอนุญาตอื่นของสํานักงานทําหน4าที่ ตรวจสอบบัญชีและแสดงความเห็นตองบการเงินของนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลลB สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี แทนผู4สอบบัญชีที่ได4ระบุไว4ในใบเสนอราคา นางสาวอภิชญา เจริญเรืองวงศ ผู.จัดทํา 12,000.00 นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี ตารางเปรียบเทียบผูสอบบัญชีและค1าตอบแทน รอบ 1 สิงหาคม 2566 - 31 กรกฎาคม 2567 ลําดับ ผูสอบบัญชี ค1าสอบบัญชี ขอมูลบริษัท 13,000.00 12,000.00 65

ข้อเสนอโครงการตรวจสอบบัญชีประจ าปี 2567 K Smart Auditing Co., Ltd. 50/8 3rd Fl., Metalion Tower 2, Rama 1 Rd., Rongmuang, Pathumwan, Bangkok 10330, Thailand. Tel : 66 2 215-1791(Auto), Mobile : 08-16285415 Email: [email protected] www.ksmartaudit.com ข้อเสนอโครงการตรวจสอบบัญชีประจ าปี 2567 (รอบบัญชี1 สิงหาคม 2566 –31 กรกฎาคม 2567) 19 กันยายน 2566 เรียน คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพนิีวลิล์สุขุมวทิ 101/1- ปุณณวถิี 1. วตัถุประสงค์การตรวจสอบ เพื่อให้ผู้สอบบัญชีได้ตรวจสอบการจัดท า บันทึกบัญชี และสรุปรายงานทางบัญชีในงบการเงินวา่ถูกตอ้งตาม ควรในสาระสา คญัหรือไม่ส าหรับงบการเงินรอบบัญชีวันที่1 สิงหาคม 2566 – 31 กรกฎาคม 2567 2. ขอบเขตการตรวจสอบบัญชี การตรวจสอบบัญชีหมายถึงการสุ่มตรวจเอกสารทางการบญัชีและการบนัทึกบญัชีท้งัที่ออกใหห้รือไดร้ับจาก ภายนอก ท้งัจากนิติบุคคลและ บุคคลธรรมดา โดยการตรวจสอบจะเป็นไปตามมาตรฐานการบัญชี การสอบบัญชีที่ รับรองทั่วไป รวมถึงปรับใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินส าหรับกิจการที่ไม่มีส่วนได้เสียสาธารณะ(NPAEs) พร้อมลงนามแสดงความเห็นต่อความเชื่อมั่นในการจัดท ารายงานงบการเงินดงักล่าวโดยสอบบัญชีรับอนุญาต ท้งัน้ีฝ่ายบริหารของนิติบุคคลอาคารชุดจะเป็ นผู้รับผิดชอบในการจดัทา งบการเงิน รวมท้งัการเปิดเผยขอ้มูลโดย ถูกต้อง และครบถว้น รวมถึงการกา หนดนโยบายการบญัชีการจดัใหม้ีการบนัทึกขอ้มูลทางการบญัชีตามหลกัการบญัชีที่รับรอง โดยทวั่ ไป ตลอดจนมีระบบการควบคุมภายในที่ดีเหมาะสม และใชอ้ยา่งต่อเนื่อง ซ่ึงเป็นมาตรการที่จา เป็นที่จะช่วย ป้องกนัมิใหเ้กิดขอ้ผดิพลาดหรือการทุจริต 3. ผู้สอบบัญชีที่รับผิดชอบโครงการนี้ นางสาวมาลนิีการุณรังษีวงศ์ผู้สอบบญัชีรับอนุญาตเลขที่9982 4. อัตราค่าบริการ รายการ ค่าบริการวิชาชีพ ค่าตรวจสอบและลงนามแสดงความเห็นในงบการเงินโดยผสู้อบบญัชี(งบไทย) 12,000 บาท ค่าใชจ้่ายในการเขา้ร่วมประชุมใหญ่ หมายเหตุ 1. ค่าบริการน้ีรวมค่าใชจ้่ายเดินทางการตรวจสอบและเขา้ร่วมประชุมใหญแล้ว ่ 2. ค่าบริการดงักล่าวได้รับการยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม 3. กรณีนิติฯ ประสงคใ์หผ้ สู้อบบญัชีเขา้ร่วมประชุมใหญ่ขอใหแ้จง้กา หนดการล่วงหนา้อย่างน้อย 15 วัน บริษทัฯ หวงัเป็นอยา่งยงิ่วา่คงไดร้ับความไวว้างใจจากคณะกรรมการในโอกาสน้ีหากท่านมีขอ้สงสัยหรือ ตอ้งการขอ้มูลในส่วนใดเพิ่มเติม ขอไดโ้ปรดติดต่อโดยตรงที่บริษทัฯ โทร.02-215-1791(Auto) ขอแสดงความนับถือ ลงชื่อ................................................................... (นางสาวมาลนิีการุณรังษีวงศ์) Business Partner บริษัท เค สมาร์ท ออดิตติ้ง จ ากัด 66

รายละเอย ี ดบร ิ ษท ั และ ผ ้ ู สอบบ ั ญช ี บริษัท เค สมาร์ท ออดิตติ้ง จ ากัด (K SMART) เป็ นบริษทัที่มุ่งมนั่ในการ ด าเนินการด้านการตรวจสอบบัญชี ตามมาตรฐาน การบัญชี และมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรอง โดยทั่วไป รวมถึงใช้หลักการตรวจสอบระบบและ การควบคมุภายในเข ้ ามาประยกุต ์ เพ ื่อใหเ ้ กิดความ เช ื่อมนั่ในการจดัทา บญัชีและการประมวลผล ข้อมูลและรายงานทางการบัญชีรวมถึงสารสนเทศ ทางการบญัชีต่าง ๆ ภายใตก ้ ารควบคุมและ อ านวยการโดยผู้สอบบัญชีรับอนุญาต ที่มี ประสบการณ์ในการปฏิบัติงานด้านการบัญชีและ การตรวจสอบมากวา่ 23 ปี รวมถึงผู้สอบบัญชีใน สายงานด้านอื่นอีก 2 ท่าน และทีมที่ปร ึ กษาดา ้ น การบัญชีและการบริหาร รวมถึงทีมงานที่มีความรู้ และประสบการณ์สายตรงด้านการบัญชีและ ตรวจสอบบัญชี K Smart Auditing Co., Ltd. 50/8 3rd Fl., Metalion Tower 2, Rama 1 Rd., Rongmuang, Pathumwan, Bangkok 10330, Thailand. Tel : 66 2 215-1791(Auto), Mobile : 08-16285415 Email: [email protected] , www.ksmartaudit.com 67

มาลินี การ ุณรังษีวงศ์ Business Partner ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต (CPA) ผู้สอบบัญชีภาษีอากร (TA) ที่ปรึกษาการบัญชีและการวางระบบบัญชี ผู้เชี่ยวชาญด้านการบัญชีภาษีอากร และตรวจสอบบัญชี “ด้วยประสบการณ์สายตรง ด้านการบัญชี การตรวจสอบบัญชี และ การวางระบบ มากว่า 23 ปี ทา ให ้ ตระหนักถ ึ งความส าคญัด ้ านข ้ อมูลบัญช ี และระบบการควบคุมภายใน ซ ึ่งจะส่งผลให ้ได ้ รับรายงานทางการบัญช ี ทม ี่ี คุณภาพ เป็นสารสนเทศทางการบัญช ี ทด ี่ี สะท้อนถึงผลการด าเนินงานได้อย่างชัดเจนและใช ้ เป็นข ้ อมูลเพ ื่อการบริหารงานตดัสินใจ ลงทุน วางแผนงาน การประเมนิผลงาน และการบริหารด ้ านงบประมาณได ้ ดย ี งิ่ขน ึ้” ต าแหน ่ งปัจจบุัน กรรมการบริษทัเค สมาร ์ ท ออดิตติ้งจา กดั ผจู้ ดัการทวั่ ไป บริษทัเอม ็ วซิแอคเคานต ์ ิ้งคอนซลัแตนท ์ จา กดั ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต ใหแ ้ ก่หน่วยงานภาครัฐและเอกชน ที่ปร ึ กษาพนัธมิตรธุรกิจ SMEs วิทยากรรับเชิญ –การบัญชี ระบบบัญชี และ การบริหาร สมาชิกสภาวิชาชีพบัญชี 68

ลูกค ้ าอ ้ างอิง ผ้สูอบบัญชีให้แก่นิติบุคคลอาคารชุด ในโครงการ LPN กว่า 20 แห่ง และอื่น ๆ อาทิ 1. นิติบุคคลอาคารชุด เกรส ไอวอรี่ (สุโขทยัเรสซิเดนซ์) (งบ ไทย-อังกฤษ) 2. นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร์(สา นกังานใหเ้ช่า) 3. นิติบุคคลอาคารชุด เลอรัฟฟิ เน่ ชมพูทวปี (งบ ไทย-อังกฤษ) 4. นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส พระราม 9 –รัชดา AB 5. นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา 6. นิติบุคคลอาคารชุด ยูดิไลท์ แอท ห้วยขวาง สเตชั่น 7. นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ ลาซาล –แบริ่ง 8. นิติบุคคลอาคารชุด ยูดิไลท์ แอท บางซื่อ สเตชั่น 9. นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลยั ปาร์ค เอกมัย-ทองหล่อ(งบ ไทย-อังกฤษ) 10. นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า –เสรีไทย 11. นิติบุคคลอาคารชุด ยูดิไลท์ 3 ประชาชื่น – บางซื่อ 12. นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลุมพินีทาวน์ เรสซิเดนซ์ ลาดพร้ าว สเตชั่น 13. นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ 14. นิติบุคคลอาคารชุด ยูดีไลท์ แอท จตุจักร สเตชั่น อาคารเอ และ บี 15. นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส บางนา กม.3 16. นิติบุคคลอาคารชุด ลมุพนิีซีเลค็เต็ค สุทธิสาร– สะพานควาย(งบ ไทย-อังกฤษ) 17. นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์ บูรณะ –วิเวอร์ วิว 2 18. นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รัชดา – สาธุ 19. นิติบคุคลอาคารชุด ลมุพินีวิลล์สุขสวัสดิ์– พระราม 2 20. นิติบุคคลอาคารชุด พี.เอส.ที คอนโดวิลล์ ทาวเวอร์ 2 ฯลฯ ผ้สูอบบัญชีให้แก่หน่วยงานการศึกษาและ มูลนิธิ o วิทยาลัยนานาชาติ มหาวิทยาลัยมหิดล o วิทยาลัยการจัดการ มหาวิทยาลัยมหิดล o วิทยาลัยดุริยางคศิลป์ มหาวิทยาลัยมหิดล o โรงเรียนสาธิตนานาชาติ มหาวิทยาลัยมหิดล o คณะเทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสาร มหาวิทยาลัยมหิดล o กองทุนสวัสดิการ วิทยาลัยนานาชาติ มหาวิทยาลัยมหิดล o สมาคมศิษย์เก่า วิทยาลัยนานาชาติ มหาวิทยาลัยมหิดล o มูลนิธิโอโซน ผ้สูอบบัญชีให้แก่บริษทัเอกชนทงั้บ.ไทยและต่างชาติประมาณกว่า 90-95 แห่ง/ปี 69

ชใ ส้หรับ สเ นอร คา ากับทา นง ติ ิบุคคลอ คา ารชุด ลุมพิน ี วิลล ส์ ขุ ุมวิท 101/1 - ปณุณวิถ ี ทเ น่า น้ั 70

1 บริษัท ราชวัตรการบัญชี จ ากัด RAJCHAVAT ACCOUNTING CO.,LTD. 1500 ซอยศรีบูรพา 11 ถนนศรีบูรพา แขวงคลองจ่ัน เขตบางกะปิกรุงเทพมหานคร 10240 โทร. 09-6194-9615 E-mail : nongnuj [email protected] LineID: racc9615 เลขประจ าตัวผู้เสียภาษีอากร 0 1 0 5 5 5 3 0 1 2 3 9 1 วันที่ 26 สิงหาคม 2566 เรื่อง ข้อเสนอการให้บริการและค่าธรรมเนียมการให้บริการสอบบัญชี เรียน คณะกรรมการ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลล์ สุขุมวิท 101/1 ปุณณวิถี ตามที่ท่านมีความประสงค์ที่จะให้บริษัท ราชวัตรการบัญชี จ ากัด เป็นผู้ตรวจสอบงบการเงิน ส าหรับ รอบระยะเวลาบัญชี ตั้งแต่วันที่1 สิงหาคม 2566 ถึง วันที่31 กรกฎาคม 2567 ของ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลล์ สุขุมวิท 101/1 ปุณณวิถี ทางบริษัทฯรู้สึกเป็นเกียรติและยินดีรับเป็นผู้สอบบัญชี บริษัทฯขอยืนยันความเข้าใจของบริษัทฯ เกี่ยวกับการรับงานตามหนังสือฉบับนี้ ว่าการตรวจสอบของบริษัทฯมีวัตถุประสงค์ในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวข้างต้น ขอบเขตงานตรวจสอบ บริษัทฯ จะปฏิบัติงานตรวจสอบงบการเงิน ตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไปซึ่งรวมทั้งการทดสอบรายการบัญชี และวิธีการตรวจสอบอื่นที่เห็นว่าจ าเป็น โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อแสดงความเห็นว่างบการเงินที่ตรวจสอบได้แสดงฐานะการเงิน ณ วนัที่ 31 กรกฎาคม 2567 และผลการด าเนินงานส าหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลล์ สุขุมวิท 101/1 ปุณณวิถีโดยถูกต้องตามที่ควรและได้จัดท าขึ้นตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป ซึ่งได้ถือปฏิบัติเช่นเดียวกับปีก่อนหรือไม่เพียงใด เนื่องจากการสอบบัญชีใช้วิธีการทดสอบและมีข้อจ ากัดอื่นๆ ตลอดจนระบบการควบคุมภายในเองก็มีข้อจ ากัด ฉะนั้นในบาง กรณีการตรวจสอบจึงอาจจะไม่พบการแสดงข้อมูลผิดพลาดบางรายการหรืออาจจะไม่พบการทุจริตก็ได้ อย่างไรก็ดี ถ้าได้พบ ข้อบกพร่องที่มีสาระส าคัญเกี่ยวกับระบบการควบคุมภายใน บริษัทฯจะท าหนังสือแจ้งให้ท่านทราบต่างหากจากรายงานการสอบ บัญชี บริษัทฯ ขอเรียนว่า นิติบุคคลฯ เป็นผู้รับผิดชอบในการจัดท างบการเงิน รวมทั้งการเปิดเผยข้อมูลอย่างเพียงพอ ความ รับผิดชอบนี้ยังรวมถึงการจัดให้มีการบันทึกข้อมูลทางการบัญชีและการควบคุมภายในอย่างเพียงพอ การเลือกใช้นโยบายการบัญชี และการดูแลรักษาสินทรัพย์ของนิติบุคคลฯ ในการตรวจสอบบริษัทฯ จะขอหนังสือรับรองจากท่านเพื่อยืนยันค ารับรองของท่านในเรื่อง ต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการสอบบัญชี บริษัทฯหวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะได้รับความร่วมมือจากพนักงานของนิติบุคคลฯในการจัดเตรียมบันทึกทางการบัญชี เอกสาร และข้อมูลต่างๆ เพื่อประโยชน์ในการสอบบัญชี 71

2 บริษัท ราชวัตรการบัญชี จ ากัด ค่าธรรมเนียมการให้บริการค่าสอบบัญชี บริษัทฯ คิดค่าธรรมเนียมการบริการดังนี้ ค่าสอบบัญชี (งบการเงิน ภาษาไทย) 10,000.00 บาท (หนึ่งหมื่นบาทถ้วน) งบการเงิน ภาษาอังกฤษ คิดค่าบริการเพิ่ม 3,000.00 บาท (สามพันบาทถ้วน) และบริษัทฯ ขอแต่งตั้งให้ นางนงนุช ราชวัตร ผู้สอบบัญชรีับอนุญาต ทะเบียนเลขที่ 1749 และ/หรือ นายปพน ฉายแสง ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต ทะเบยีนเลขที่13747 เป็นผู้สอบบัญชีของ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีวิลล์ สุขุมวิท 101/1 ปุณณวิถี จึงเรียนมาเพื่อพิจารณา หากท่านเห็นชอบตามข้อเสนอ กรุณาลงนามท้ายหนังสือและส่งคู่ฉบับที่แนบมานี้คืนบริษัทฯ เพื่อ ยืนยันความเข้าใจของท่านเกี่ยวกับการตรวจสอบงบการเงินด้วย จักขอบคุณยิ่ง ขอแสดงความนับถือ (นางนงนุช ราชวัตร) กรรมการผู้จัดการ เห็นชอบตามข้อเสนอข้างต้น ลงนาม............................... ชื่อ...................................... ต าแหน่ง............................... วันที่..................................... 72

73

74

ÃÒª×ͧº¡ÒÃà§Ô¹ »Õ 2562 à«ç¹µìã¹»Õ 2562 áÅÐ 2563 Í. à´ÍФÕÂì »ÃЪҪ×!¹ Í.à´ÍФÕÂì ºÕ·ÕàÍÊ ÇزҡÒÈ Í.äÍ´ÕâÍ âÁºÔ ǧÈìÊÇèÒ§-ÍÔ¹àµÍÃìહ¨ì Í. äÍ´ÕâÍ âÁºÔ ÊØ¢ØÁÇÔ· àÍ Í. äÍ´ÕâÍ ÅÒ´¾ÃéÒÇ 5 Í. äÍ´ÕâÍ àÇÔÿ ÊØ¢ØÁÇÔ· Í.äÍ´ÕâÍ ÊØ¢ØÁÇÔ· 115 Í. äÍ´ÕâÍ ÊÒ·Ã-·èÒ¾ÃÐ Í. ºÕ ¤Í¹â´ Á. á¡Ã¹´ì ¤Òá¹Å »ÃЪҢ×!¹ Í.à´ÍÐâ¤ÅàÇÍÃì ·Í§ËÅèÍ Í. ¤Í¹â´ÊØÇÃóÊÇÑÊ´Ô" Í.âºê·àÎéÒÊì ËÑÇËÔ¹ àÍ Í.à´Íкժ ¾ÒàÅ« Í.´ÕºØÃÒ ¾ÃÒ¹¹¡ Á.¡ÅÍÃÕ! àÎéÒÊì Í.ºéÒ¹¡ÅÒ§ ËÑÇËÔ¹ ¤Í¹â´ Í. áÍʻҠÊÒ·Ã-·èÒ¾ÃÐ Í.¿Ô¿µÕ#¿Ô¿·ì ·ÒÇàÇÍÃì Í.360 ¾Òâ¹ Í.ºéÒ¹»ÃЪҹÔàÇȹì 1 Í. àͪ·Ù ¡ÅÒÊ ¤Í¹â´ÁÔà¹ÕÂÁ - Á. ÀÑÊÊà 11 Í. ÅÑ´´Ò ¤Í¹â´ÇÔÇ Á. à¹Í ÇÒ¹Ò ºÕÂ͹´ì ÃÒÁ¤íÒá˧ Á. ÍÒÃìठ¾ÒÃì¤ (ÃÒÁÍÔ¹·ÃÒ-¤ÙéºÍ¹) Í. ÃÔ¸Ö!Á ÍâÈ¡ 2 Í. ¤Í¹â´Çѹ ÅÒ´¾ÃéÒÇ 15 - Í.ÃÔ¸Ö!Á ÊØ¢ØÁÇÔ· 36-38 Í ÇÔµâµÃÔâÍ Í. äÅ¿ì áÍ´ ÊØ¢ØÁÇÔ· 67 Í. à´ÍзÃÕ Íè͹¹Øª Ê൪Ñ!¹ 75

Í..àÁÂìá¿Ãì à¾ÅÊ ÊØ¢ØÁÇÔ· 50 Á.ÇÃÒº´Ô¹·Ãì ǧáËǹ ÅíÒÅÙ¡¡Ò Í.à´ÍÐ «Õ#´ á¨é§ÇѲ¹Ð Á. à´ÍÐ á¾Å¹·ì Êç»ÃÐÀÒ-´Í¹àÁ×ͧ Í. ªÙ¡ÒÃìºÕª Í. ªÙ¡ÒÃìºÕª Í.¤ÅͧµÑ¹¤Í¹â´ÁÔà¹ÕÂÁ Á. ºØÃÒÊÔÃÔ Ê¹ÒÁºÔ¹¹í#Ò Í. ÅÑ´´Ò ¾ÅÑÊ ¤Í¹â´ÁÔà¹ÕÂÁ Á. à´ÍФ͹๤ 12 A Í. àŤÍàǹÔÇ Í. àºçÅ ¾ÒÃì¤ àÃÊ«Ôà´é¹·ì 2 Í.ྪà 9 Í. ÃѪ´Ò«ÔµÕ# Í. ÃѪ´Ò «ÔµÕ# 2 Í. ÃѪ´Ò «ÔµÕ# 3 Í. µÇѹ¹Ò àÍºÕ Í. µÇѹ¹Ò «Õ Í. ÃÔ¸Ö!Á ÊØ¢ØÁÇÔ· 44-1 Í.´Õ.àÍÊ.·ÒÇàÇÍÃì 2 Í. ·Õ«Õ-¡ÃÕ¹ ¤Í¹â´ÁÔà¹ÕÂÁ à¿Ê 1 Í.áλ»Õ# ¤Í¹â´ á͹´ì Ê»ÍÃ쵤ÅѺ ÃѪ´Ò 18 ÍÒ¤Òà ºÕ Á.»ÃÔ­­´Ò ©ÅͧÃѪ Í. ÈØÀÒÅÑ ¤Ò«ÒÃÔÇÒ Á.¹ÅÔ¹ àÃÊ«Ôà´¹«ì Í.ÃÕਹ·ì Í͹ à´ÍÐ »ÒÃì¤ 3 Í.àÍçÁ ¾­Òä· Í.àÍçÁ ¾­Òä· Í.ªÇ¹Òà¾Ê Í.¹ÇÃѵ¹ì áÁ¹ªÑ!¹ Á.à´ÍФÑÅàÅÍÃìºÒ§¹Ò-ǧáËÇ¹Ï 2562- Í.ÇÔÊà»ÍÃìÃÔ!§ »ÒÅìÁ Í. ầ¤ìµÍ¡ à¿ÅÔª ÇÔÀÒÇ´Õ 30 76

Í. àÍç¹·Õ àÎéÒÊì Í. ¾ÅÑÁ¤Í¹â´ ¾ÒÃì¤ ÃѧÊÔµ à¿Ê 3 Í. ´Ô àÍç¡à«Å ¡ÃÙ¿ ÍÒ¤ÒÃºÕ áÅÐÍÒ¤ÒÃ«Õ Í ¾ÅÑÁ ¾ËÅâ¸Թ 89 à¿Ê 3 Í.´Ô ÂÙ¹Ô¤ ÅÒ´¾ÃéÒÇ 10 Á.ºéÒ¹¡ÅÒ§àÁ×ͧ ¾ÃÐÃÒÁ 9-Íè͹¹Øª Í.ÇÔʵéÒ ÍàǹÔÇ Í.àÍÊà«ç¹·ì ¢Í¹á¡è¹ Í. ºÒ§á¤¤Í¹â´·Òǹì Í.ºÑ´à¨· ¤Í¹â´ µÔÇÒ¹¹·ì 3 Áº.«Ô¡à¹à¨ÍÃì ྪÃà¡ÉÁ69 Í. à´ÍÐહ¨ì ÃÕáÅ¡«ì ¤Í¹â´ Á.ºéÒ¹¡ÅÒ§àÁ×ͧ ¾ÃÐÃÒÁ 9-Íè͹¹Øª Í.à´ÍСÃÕ¹ 3 ¤Í¹â´ÁÔà¹ÕÂÁ Í.äͤ͹ⴠÈÒÅÒÂÒ 2 Á.à´ÍЫԵÕ# ¾ÃÐÃÒÁ5-ÃÒª¾Ä¡Éì Á.ºéÒ¹¡ÅÒ§àÁ×ͧ ´Ô ÍÔ´ÔªÑ!¹ ¾ÃÐÃÒÁ 9- Á. ºéÒ¹¡ÅÒ§àÁ×ͧ §ÒÁǧÈìÇÒ¹ Á.à´ÍФÑÅàÅÍÃìÊ ¾ÃÕàÁÕ!ÂÁ ºÒ§¹Ò-ǧáËǹ Á. ºéÒ¹¡ÅÒ§àÁ×ͧ à¡ÉµÃ-¹ÇÁÔ¹·Ãì Í.àÍʵÒຠàÍ Í.àÍʵÒຠºÕ Í.àÍʵÒຠ«Õ Í.ºéÒ¹¡ÅÒ§ ËÑÇËÔ¹ ¤Í¹â´ Í.ÊҸà ¡ÒÃìà´é¹ Í.¾ÃÒÇ àÍç¡«ì ·Ù77

78

79

บริษัท วี โปร แอคเคาน์ติ้ง แอนด์ เซอร์วิสเซส จ ากัด V PRO ACCOUNTING AND SERVICES CO.,LTD. เลขที่98/65 หมู่10 ต าบลบางแม่นาง อา เภอบางใหญ่จังหวดันนทบุรี11140 โทร. 02 -194 9062, 089 – 121 9133 E-mail :[email protected] เลขประจ าตัวผู้เสียภาษี0125550037903 ใบเสนอราคา ชื่อลูกค้า : นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี วันที่:1 กนัยายน 2566 ล าดับ รายการ จ านวนเงิน 1 ค่าบริการตรวจสอบบญัชีประจา ปี(รอบบัญชีสิ้นสุดวนัที่31 กรกฎาคม 2567) กรณีเพิ่มงบการเงินฉบับภาษาองักฤษคิดค่าใชจ้่าย 10,000.00 2,000.00 2 ขอบเขตการให้บริการ * ตรวจสอบรายการรายรับ เอกสารประกอบการรับเงิน * ตรวจสอบรายการรายจ่าย เอกสารประกอบการจ่ายเงิน * ตรวจสอบรายการสินทรัพยอ์นัเป็นกรรมสิทธ์ิของนิติบุคคลและหน้ีสินตาม ภาระผูกพันที่นิติบุคคลจะต้องช าระ - บริษทัฯ ตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบญัชีที่รับรองทวั่ ไป ซ่ึงคณะกรรมการนิติ บุคคลฯ เป็นผรู้ับผดิชอบต่อความถูกตอ้งและครบถว้นของขอ้มูลในงบการเงิน โดย ฝ่ ายบริหารจัดการนิติบุคคลจะเป็ นผู้จัดเตรียมงบการเงิน เอกสารประกอบรายการ รวมถึงรายละเอียดประกอบรายการที่เกี่ยวขอ้งกบัการตรวจสอบงบการเงิน ผู้สอบบัญชี : นางสาวอรชุดา ปรีชานาวารัฐ เลขทะเบียน 8131 - นิติบุคคลฯ จดัส่งไฟลบ์ญัชีก่อนการเสร็จสิ้นงานสอบบญัชีไม่ต่า กวา่4 สัปดาห์และ ขอส่งยนืยนัยอดเงินฝากธนาคารและยนืยนัยอดลูกหน้ี(กรณีมีขอ้สงสัยในการ ตรวจสอบ) หากนิติบุคคลไม่สามารถดา เนินการไดข้อระบุในขอบเขตการปฏิบตัิงาน ตรวจสอบในเล่มงบการเงิน ราคาที่เสนอไม่เขา้ร่วมประชุมใหญ่ประจา ปี หนึ่งหมื่นสองพันบาทถ้วน จา นวนเงินรวมท้งัสิ้น 12,000.00 ในนามบริษัท วีโปรแอคเคาน์ติ้งแอนด์ เซอร์วสิเซส จา กดั เห็นชอบตามเสนอข้างต้น ......................................................... นางสาวอรชุดา ปรีชานาวารัฐ (..........................................................) ผู้มีอ านาจลงนาม/ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 8131 .............../...................../............... 80

บริษัท วี โปร แอคเคาน์ติ้ง แอนด์ เซอร์วิสเซส จ ากัด V PRO ACCOUNTING AND SERVICES CO.,LTD. เลขที่98/65 หมู่10 ต าบลบางแม่นาง อา เภอบางใหญ่จังหวดันนทบุรี11140 โทร. 02 -194 9062, 089 – 121 9133 E-mail :[email protected] เลขประจ าตัวผู้เสียภาษี0125550037903 หมายเหตุ กรณีที่ผสู้อบบญัชีที่ระบุรายชื่อในใบเสนอราคาไม่สามารถปฏิบตัิหนา้ที่ได้บริษทัฯ จะจดัหาผสู้อบบญัชี รับอนุญาตอื่นของสา นกังานทา หนา้ที่ตรวจสอบบญัชีและแสดงความเห็นต่องบการเงินของ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี แทนผู้สอบบัญชีที่ได้ระบุไว้ในใบเสนอราคา ราคาที่เสนอรวมค่าใชจ้่ายในการรับส่งเอกสารเรียบร้อยแลว้ บริษัท วี โปร แอคเคาน์ติ้ง แอนด์ เซอร์วิสเซส จ ากัด ข้อมูลทวั่ไป บริษทัวีโปรแอคเคาน์ติ้งแอนด์เซอร์วสิเซส จา กดัจดทะเบียนตามประมวลกฎหมายแพง่และพาณิชยเ์ป็น นิติบุคคลประเภท บริษทัจา กดัทะเบียนเลขที่0125550037903 เมื่อวนัที่10 เมษายน 2550 ทุนจดทะเบียน 1,000,000 บาท สถานที่ตั้ง : 98/65 หมู่10 ตา บลบางแม่นาง อา เภอบางใหญ่จงัหวดันนทบุรี11140 โทรศัพท์ : 02-194 9062, 089-121 9133 ผู้จัดการส านักงาน : นางสาวอรชุดา ปรีชานาวารัฐ การศึกษา : ปริญญาโท (บัญชีมหาบัณฑิต) จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย วตัถุประสงค์: ให้บริการตรวจสอบบัญชี วิสัยทัศน์ : บริษทัมุ่งมนั่ที่จะดา เนินธุรกิจในงานดา้นตรวจสอบบญัชีอยา่งมีคุณภาพ และมีจริยธรรม ประสบการณ์ตรวจสอบนิติบุคคลอาคารชุด นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร(ตัวอย่างบางส่วน) 1. นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี 2. นิติบุคคลอาคารชุด ไอดิโอ โอทู 3. นิติบุคคลอาคารชุด ดี คอนโด กาญจนวนิช (ภูเก็ต) 4. นิติบุคคลอาคารชุด เดอะ เมโทรโพลิส 5. นิติบุคคลอาคารชุดเดอะไลน์ อโศก 6. นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธินพหลโยธิน 34 7. นิติบุคคลอาคารชุด สตาร์วิว 8. นิติบุคคลอาคารชุด รีเจ้นท์โฮม 20 9. นิติบุคคลหมู่บา้นจดัสรรคาซ่า เพิ่มสิน 10. นิติบุคคลหมู่บา้นจดัสรรชวนชื่น อ่อนนุช ประสบการณ์ตรวจสอบนิติบุคคล บริษัทจ ากดั/ห้างหุ้นส่วนจ ากดั (ตัวอย่างบางส่วน) 1. บริษทัว.นวนิต โยธาการจา กดั 2. บริษทักรีนจีวีจา กดั 3. บริษทั ไวเอเบิลเอ็นจิเนียริ่งกรุ๊ป จา กดั 4. บริษทั ฟูตามิพริซิชนั่จา กดั 5. บริษทัคิงโปรดคัคอนโทรลจา กดั 6. บริษทั ไวตา้ลิงค์(ประเทศไทย)จา กดั 7. บริษทัชานส์เบสทซ์พัพลายจา กดั 8. บริษทัมารุอิจิ(ประเทศไทย)จา กดั 9. บริษทัเจ.พี.แอล.โปรดกัส์121จา กดั 10. บริษทัคฟัเวอร์นทัอินเตอร์เทรด จา กดั 81

E.B E'E :l E=il -r tde ,E€= rlGE5!t' !t :4I' 5{E "E3 ^= ':l= 'Fs .sEtsE ",= h -!Ei,E E. B. E€HE EE = ai, .GE 13- -E' .Pe= trE3Fa h =E -:= -G tp lt E€ -aJ-E E-F FE F't B:* 3a .E .F E3D fa hCP5 'E tl rE=tr€ ^l'8 -EE tl. D p'E 5ri F ,it a=r ia ={r .'5 B -i3 E ,=E !!EE= 3lh :5- b E'F =-c tsll E,€ 5EE= 'g'-E EEFEe).B a''= FT sD- t ? g,:= dEE' 'gr} .Et -1 c.F=Eg -.+=F to;), -lJ)= taEE H EE E .H5 E "58,3 !eE) r- _FJ- ,EE G t=D f,v !+E P'I5 = tc tFi .;f,r ? g;3)E B:E ig E2 i,-. E = .r) p )hrrE) ?ia P)== )=tr =r} PElBt G, E r tri}t alrr r lt'l rGJ F 1tr) Il-r !neJrE1E)' hPl'?l-t7r -?* t6 .=)p -. C-J EerhAtF h-5 3E]-. E - -)= - l)G, G, l-5 r' tGJ GrE r- p, ?P '-, E' \ -) .C3' E r=P rr Q., J{ tpF lra(FIhE N,g{s \s t= tt5e S+i6' \+ ("' 82

ที่ LPP/CMD/208/2566 วันที่ 28 สิงหาคม 2566 เรื่อง เสนอบริการการบริหารจัดการชุมชน นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี เรียน ท่านคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดและท่านเจ้าของร่วม สิ่งที่ส่งมาด้วย ขอบข่ายงานบริการการจัดการและบริหารชุมชน บริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จ ากัด (LPP) จดทะเบียนเป็นบริษัทจ ากัด เลขที่ 0105535058865 เพื่อให้บริการบริหาร จัดการชุมชนแบบครบวงจร ด้วยทีมงานมืออาชีพที่มากด้วยประสบการณ์บริหารจัดการชุมชนมากว่า 30 ปีได้รับการรับรองมาตรฐาน ISO 9001 และ ISO 14001 ปัจจุบัน LPP ให้บริการบริหารจัดการชุมชนภายใต้แนวทางชุมชนน่าอยู่ กับอาคารชุดพักอาศัย อาคารส านักงาน เป็นจ านวน กว่า 250 โครงการ และกว่าร้อยละ 90 ที่ผู้ว่าจ้าง ให้ความเชื่อมั่นในการต่อสัญญาบริหารอาคารชุดอย่างต่อเนื่อง การบริหารจัดการของ LPP มุ่งเน้นการพัฒนาคุณภาพชีวิต และสิ่งแวดล้อมภายในชุมชน นอกเหนือจากการบริหารจัดการงานระบบ ประกอบอาคาร เพื่อให้ผู้พักอาศัยและเพื่อนบ้านโดยรอบอยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข รวมถึงเสริมสร้างภาพลักษณ์ของอาคาร และชุมชน ให้เป็น ชุมชนคุณภาพแห่งหนึ่งในสังคม ภายใต้ขอบเขตการบริหารจัดการดังนี้ 1. งานบริหารจัดการทรัพย์ส่วนกลางและพื้นที่ส่วนกลาง เพื ่อให้เกิดประสิทธิภาพต่อตัวอาคาร และสร้างความสะดวกสบาย ความมั่นใจในการอยู่อาศัยของเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัย 2. งานบริหารจัดการงบประมาณ เพื่อให้เกิดความคุ้มค่า โปร่งใส และสามารถตรวจสอบได้ตามระบบบัญชีมาตรฐานด้วยโปรแกรม จัดการด้านบัญชีที่ได้รับการยอมรับ 3. งานบริหารจัดการคุณภาพชีวิต เพื่อให้เกิดความเป็นระเบียบเรียบร้อยในการอยู่อาศัยร่วมกัน ร่วมสร้างวัฒนธรรมที่ดีของชุมชนนั้นๆ รวมถึงการดูแลด้านสุขภาวะและชีวอนามัย 4. งานบริหารจัดการสิ่งแวดล้อม เพื่อเสริมสร้างคุณภาพสิ่งแวดล้อมภายในชุมชน ร่วมกับความรับผิดชอบต่อสังคม 5. งานบริหารจัดการความปลอดภัย เพื่อสร้างความเชื่อมั่นในการอยู่อาศัย ความปลอดภัยต่อชีวิต และทรัพย์สินในชุมชน โดยมีศูนย์ ความปลอดภัย 24 ชั่วโมง (Emergency Operation Center) ประสานงานกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน 6. งานบริการฝากขาย - เช่า เพื่อให้บริการพิเศษแก่ท่านเจ้าของร่วมในอาคารชุด (โดยมีค่าด าเนินการต่างหากตามระเบียบ ของบริษัท) ยิ่งไปกว่านี้ LPP มีการขยายงานด้านบริการวิศวกรรม งานปรับปรุงอาคาร รวมถึงการจัดซื้อผ่านร้านค้าออนไลน์“Living24Store”เพื่อให้ สามารถเลือกซื้อสินค้าและบริการในราคาพิเศษ ยกระดับคุณภาพชีวิตของเจ้าของร่วม และผู้พักอาศัยที่ LPP ให้บริการเพื่อเติมเต็มความ สะดวกสบายตามวิถีการใช้ชีวิตในปัจจุบัน LPP จึงใคร่ขอเสนอราคาบริการการบริหารจัดการชุมชน นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถีตั้งแต่ วันที่ 1 ธันวาคม 2566 ถึงวันที่ 30 พฤศจิกายน 2567 ในอัตราเดือนละ 140,800.00 บาท (หนึ่งแสนสี่หมื่นแปดร้อยบาทถ้วน) ไม่รวม ภาษีมูลค่าเพิ่ม ก าหนดยืนราคา 30 วัน แยกเป็น - ค่าบริหารจัดการ อัตราเดือนละ 30,000.00 บาท (สามหมื่นบาทถ้วน) - ค่าพนักงาน อัตราเดือนละ 110,800.00 บาท (หนึ่งแสนหนึ่งหมื่นแปดร้อยบาทถ้วน) โดยพนักงานประจ าอาคารชุดฯ (ยกเว้นบริษัทฯ บริการ รับจ้างต่างๆ) จะเป็นพนักงานของ LPP ซึ่งจะรับภาระค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับ พนักงานทั้งหมด ทั้งนี้จะไม่รวมค่าท างานล่วงเวลา ค่าจ้างพิเศษ และรายการอื่นๆ ที่จ าเป็นในการปฏิบัติงาน เช่น สถานที่ปฏิบัติงาน วัสดุ อุปกรณ์ ของใช้สิ้นเปลือง รวมถึงการจัดสรรพื้นที่จอดรถให้พนักงานตามสมควร หากเกิดขึ้นเป็นค่าใช้จ่ายของนิติบุคคลอาคารชุด LPP หวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะได้รับความไว้วางใจจากท่าน ให้โอกาสเข้ามาบริหารและพัฒนาระบบงานของชุมชนแห่งนี้ให้ดียิ่งขึ้นตาม เจตนารมณ์ของท่านต่อไป อนุมัติการว่าจ้าง ขอแสดงความนับถือ _______________________________ ประธานกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลงวันที่__________________________ _______________________________ (นางสาวสมศรี เตชะไกรศรี) กรรมการผู้จัดการ 83

ขอบข่ายงานบริการการจัดการและบริหารชุมชน 1. งานบริหารจัดการทรัพย์ส่วนกลาง (FACILITY MANAGEMENT) 1.1 การบริหารจัดการทรัพย์ส่วนกลางทั่วไป 1.1.1 ควบคุมและด าเนินการใช้ทรัพย์ส่วนกลางอย่างมีประสิทธิภาพ และให้เกิดประโยชน์กับนิติบุคคลอาคารชุดอย่าง เหมาะสม 1.1.2 ดูแล / บ ารุงรักษา ระบบงานประกอบอาคารและโครงสร้าง สถาปัตยกรรมและส่วนที่ตกแต่งภายในให้อยู่ในสภาพที่ดี 1.1.3 ควบคุม ดูแล การใช้สถานที่จอดรถ ทางวิ่ง ให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน 1.1.4 ดูแล ควบคุมการให้บริการอุปกรณ์งานสันทนาการ ให้พร้อมใช้งาน 1.2 อาคารและงานระบบ ท าหน้าที ่ดูแลบ ารุงรักษา เครื่องจักรให้มีประสิทธิภาพสมบูรณ์พร้อมใช้งาน เป็นการบ ารุงรักษาเชิง ป้องกันโดยก าหนดเป็นแผนงานทั้งระยะสั้น ระยะกลาง และระยะยาว ประกอบด้วย 1.2.1 อาคาร - โครงสร้าง ความแข็งแรงของตัวอาคาร ก าหนดตรวจสอบทุกๆปี เพื่อความปลอดภัย - งานสีทั้งภายในและภายนอกในด้านสถาปัตยกรรมดูแลรักษาให้มีความสวยงามโดยการวางแผนการบ ารุงรักษาตามแผนที่ ก าหนด เช่น การวางแผนการบ ารุงรักษา ตามแผนที่ก าหนด เช่น การวางแผนทาสีภายใน ภายนอก การควบคุมดูแลงาน ระบบการติดตั้งเครื่องปรับอากาศ ทางกายภาพเพื่อให้เกิดความสวยงาม เพิ่มคุณค่าให้กับตัวอาคาร 1.2.2 งานระบบเครื่องกล ประกอบด้วยระบบลิฟต์ / ระบบปรับอากาศ / ปั๊มน้ า - การดูแลบ ารุงรักษาจากบริษัทผู้ติดตั้ง เจ้าของผลิตภัณฑ์ โดยฝ ่ายจัดการฯ มีหน้าที ่ประสานงานควบคุม การ ปฏิบัติงานให้ได้ตามแผน สร้างความเชื่อมั่น ปลอดภัย ระบบพร้อมใช้งาน - ดูแลบ ารุงรักษา / เปลี่ยนอะไหล่ตามอายุการใช้งาน ซึ่งการว่าจ้างเป็นของนิติบุคคลอาคารชุด 1.2.3 งานระบบไฟฟ้าประกอบด้วย ระบบป้องกันเหตุเพลิงไหม้ / ระบบไฟฟ้าส ารอง / ระบบโทรทัศน์และสื่อสาร - ตรวจสอบบ ารุงรักษาเป็นประจ าทุกเดือน - ตรวจสอบร่วมกับการซ้อมหนีไฟเป็นประจ าปีละ 1 ครั้ง - ดูแลบ ารุงรักษา / เปลี่ยนอะไหล่ตามอายุการใช้งาน ซึ่งการว่าจ้างเป็นของนิติบุคคลอาคารชุด 1.2.4 งานระบบสุขาภิบาลประกอบด้วย น้ าดี / น้ าเสีย / บ่อบ าบัด - ตรวจสอบบ ารุงรักษาเป็นประจ าทุกเดือน - ดูแลบ ารุงรักษา / เปลี่ยนอะไหล่ตามอายุการใช้งาน ซึ่งการว่าจ้างเป็นของนิติบุคคลอาคารชุด 2. งานบริหารจัดการงบประมาณ (BUDGETING MANAGEMENT) การบริหารจัดการงานงบประมาณและการเงินนั้น มีการบริหารจัดการเป็นมาตรฐาน โดยบริษัทฯ เน้นการบริหารอย่างโปร่งใส สามารถตรวจสอบได้ โดยแบ่งการบริหารจัดการออกเป็น 2.1 การบริหารงบประมาณ 2.1.1 จัดท างบประมาณรายรับ - รายจ่าย ประจ าปี เพื่อเสนอขออนุมัติในวันประชุมใหญ่ฯ 2.1.2 บริหารงบประมาณรายรับ - รายจ่าย ให้เกิดความสมดุลและเกิดประสิทธิภาพสูงสุด 2.1.3 จัดท ารายงานสรุปการใช้งบประมาณเพื่อใช้ในการบริหารจัดการ 2.1.4 จัดท าบัญชีนิติบุคคลอาคารชุดให้ถูกต้องตามหลักมาตรฐานการบัญชีที่รับรองทั่วไป 2.1.5 จัดซื้อและจัดหาวัสดุอุปกรณ์ ทรัพย์ส่วนกลางของอาคารโดยความเห็นชอบของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด 84

2.2 การบริหารการเงิน 2.2.1 บริหารจัดการด้านการเงินให้เกิดเสถียรภาพ 2.2.2 บริหารการจัดเก็บค่าใช้จ่ายต่างๆของนิติบุคคลอย่างมีประสิทธิภาพ 2.2.3 จัดท าบัญชีรายรับรายจ่ายประจ าเดือนและติดประกาศให้ทราบ 2.2.4 จัดท างบการเงินทุกรอบปีทางบัญชีของนิติบุคคลอาคารชุด เสนอขออนุมัติต่อที่ประชุมใหญ่สามัญประจ าปี 3. งานบริหารจัดการคุณภาพชีวิตของชุมชน (LIFE QUALITY MANAGEMENT) 3.1 งานบริหารจัดการข้อบังคับ ระเบียบ นโยบายและกิจการต่างๆที ่ได้รับมอบหมายจากมติที่ประชุมใหญ ่เจ้าของร่วมหรือ มติที่ ประชุมคณะกรรมการฯ และให้เป็นไปตามกฎหมายอาคารชุด 3.2 จัดท าระเบียบเพื่อประโยชน์ของการอยู่อาศัยร่วมกันในชุมชน โดยผ่านการเห็นชอบจากมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมหรือมติที่ ประชุมคณะกรรมการฯ 3.3 จัดท าคู่มือการอยู่อาศัยร่วมกันและคู่มือเรื่องความปลอดภัยในอาคารชุด 3.4 การบริหารจัดการความปลอดภัย ความสะอาดและงานบริการส่วนกลางต่างๆในอาคารชุด 3.5 การสรรหาและจัดท าประกันภัยอาคารชุดกับบริษัทที่มีความมั่นคง 3.6 จัดกิจกรรมประชุมใหญ่เจ้าของร่วมและประชุมคณะกรรมการฯ 3.7 จัดกิจกรรมอบรม ซ้อมการใช้ระบบ/อุปกรณ์ดับเพลิงและอพยพหนีไฟแก่เจ้าของร่วมและเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง 3.8 จัดกิจกรรมเสริมสร้างวัฒนธรรม งานประเพณีส าคัญต่างๆเพื่อเชื่อมความสัมพันธ์อันดีงามภายในชุมชน เช่น ทัศนาจรงาน ท าบุญประจ าปี งานปีใหม่ ลอยกระทง เป็นต้น 4. งานบริหารจัดการสิ่งแวดล้อม (ENVIRONMENT MANAGEMENT) 4.1 จัดท าแผนอนุรักษ์พลังงาน เพื่อลดค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภค ภายใต้ความเหมาะสมกับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัยในชุมชน เช่น ลดค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภค - การน าน้ าที่ผ่านการบ าบัด ซึ่งเป็นไปตามเกณฑ์มาตรฐานราชการก าหนดมาใช้ประโยชน์เช่น การรดน้ าต้นไม้การล้างลานจอดรถ - การใช้พลังงานทางเลือก ท าการพัฒนาระบบอุปกรณ์ให้มีความทันสมัย โดยใช้เทคโนโลยีมาช่วยตามความเหมาะสม เช่น การใช้แผงโซล่าเซลล์ กับระบบแสงสว่างในบางจุด หรือการใช้แสงสว่างจากธรรมชาติ - การประหยัดพลังงานไฟฟ้า โดยการวางแผนการลดการใช้พลังงานส่วนที่ไม่กระทบกับผู้พักอาศัย และท าการปิดการใช้ ไฟฟ้าในจุดที่ไม่ใช้งาน หรือ พื้นที่ส่วนกลางอย่างเหมาะสมโดยค านึงถึงความปลอดภัยของผู้พักอาศัยเป็นส าคัญ 4.2 บ ารุงรักษาระบบบ าบัดน้ าเสียของอาคาร โดยท าหน้าที่ควบคุมบ ารุงรักษาให้คุณภาพน้ าที่ผ่านการบ าบัดได้เกณฑ์มาตรฐานตาม ราชการก าหนดก่อนระบายออกสู่สาธารณะ ทั้งนี้จะเป็นผู้ประสานงานจัดหาผู้เชี่ยวชาญให้ค าปรึกษาในกรณีที่ระบบไม่สามารถ บ าบัดน้ าเสียให้ได้อยู่ในเกณฑ์มาตรฐาน และจัดหาว่าจ้างบริษัทฯ ท าการวิเคราะห์คุณภาพน้ าตามมาตรการติดตามผลกระทบ สิ่งแวดล้อม 4.3 บริหารจัดการความสะอาดภายในอาคาร ก าจัดขยะและสิ่งปฏิกูล ให้เกิดความเป็นระเบียบเรียบร้อยและเป็นไปตามระเบียบของ อาคารชุด 4.4 ดูแลและบ ารุงรักษาพื้นที่สีเขียวในอาคารชุด ให้คงไว้ และสวยงาม 4.5 จัดท ารายงานการติดตามผลกระทบสิ่งแวดล้อมตามที่กฎหมายก าหนด 85