Present AGM ปีที่ 8

ปที ่ี 8

ประชุมใหญส่ ามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 2564

โครงการ ลุมพนิ ี คอนโดทาวน์ รามอนิ ทรา-ลาดปลาเคา้ 2
วันอาทติ ย์ที่ 19 ธันวาคม พ.ศ. 2564
เวลา 15.00 - 17.00 น.

เอกสารที่ไดร้ บั ประกอบการประชมุ ใหญฯ่

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญฯ่ แฟ้มเอกสารใบโหวต

ตัวอยา่ งการลงลายมอื ช่อื

“กรณเี จา้ ของรว่ มมาเอง”

“กรณรี บั มอบฉนั ทะ”

ตวั อยา่ งการลงคะแนนเสยี ง กรณีมีการขดี ฆา่ กรณุ าลงนามกากบั ทกุ จดุ

ผสู้ มคั รคณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ

วาวราะรกะปารปะชรมุ ะชุม 01 ประธานทปี่ ระชมุ แจ้งเพอื่ ทราบ / ฝา่ ยจดั การรายงานผลการดาเนนิ งาน

02 รบั รองรายงานการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2563

03 พจิ ารณารบั รองดา้ นการเงนิ

3.1 งบการเงนิ นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี คอนโดทาวน์ รามอนิ ทรา-ลาดปลาเคา้ 2 ประจาปี 2563-2564
3.2 งบประมาณ นิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอนิ ทรา-ลาดปลาเค้า 2 ประจาปี 2564-2565
3.3 แตง่ ตั้งผตู้ รวจสอบบญั ชี ประจาปี 2564-2565

04 พจิ ารณาอนมุ ตั คิ า่ เบย้ี ประกนั ภยั และวิธจี ดั เกบ็ ลว่ งหนา้ ครงั้ เดยี วต่อปี

05 พิจารณารบั รอง

5.1 ว่าจา้ ง บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอรต์ ้ี มาเนจเมนท์ จากดั เป็นผรู้ บั จา้ งบรหิ ารชมุ ชน
5.2 การเพมิ่ เตมิ ระเบยี บนติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี คอนโดทาวน์ รามอนิ ทรา - ลาดปลาเค้า 2

ท่ี 019/2564 ว่าดว้ ย มาตรการปอ้ งกนั การแพรร่ ะบาดการตดิ เชอื้ ไวรสั โควดิ -19 (COVID-19)

06 เรือ่ งอน่ื ๆ (ถ้าม)ี

กรณีไมเ่ ก่ียวขอ้ ง
กบั วาระนัน้ ๆ
กรณุ าสอบถาม
ในวาระที่ 7 เรื่องอ่นื ๆ

การประชมุ ใหญ่ จะใชม้ าตรการปอ้ งกันโรค

ตามทท่ี างราชการกาหนด เพอ่ื ปอ้ งกนั การแพรร่ ะบาดของโรค Covid-19

ตรวจวัดอณุ หภมู ิ ลา้ งมือดว้ ยเจล
กอ่ นเขา้ ร่วมประชุม แอลกอฮอล์

สวมหนา้ กากอนามยั เวน้ ระยะหา่ งกนั
ตลอดเวลาการประชมุ อยา่ งน้อย 1 เมตร

กาหนดระยะเวลาในการ
ประชุม 90-120 นาที

วาระท่ี 1

ประธานที่ประชมุ ใหญฯ่ แจ้งเพอ่ื ทราบ
และฝา่ ยบรหิ ารชุมชน

รายงานผลการดาเนินงาน

( เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 1-25 )

ประธานทป่ี ระชมุ ใหญ่ฯ แจ้งเพอื่ ทราบ

พันตารวจเอกชูศักดิ์ อภัยภักด์ิ
ประธานกรรมการ

นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพินี คอนโดทาวน์
รามอนิ ทรา-ลาดปลาเคา้ 2

คณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชุดฯ ประจาปี 2563-2564

พนั ตารวจเอกชูศกั ด์ิ อภัยภักด์ิ คุณนัยรัตน์ สงคราม
ประธานกรรมการ รองประธานกรรมการ

คุณพัฒวฒุ ิ พนั ธ์ศิริ คณุ สุทธิรกั ษ์ กาวิละ คณุ วัลลภ จริ ายุภาพงศ์
กรรมการ กรรมการ กรรมการ

วาระท่ี 1 ประธานทป่ี ระชมุ ใหญฯ่ แจง้ เพ่อื ทราบ
สถานการณ์ COVID-19 ในชุมชน
14ผู้ตดิ เชอื้ สะสม
ราย

ขอ้ มูล ณ วันท่ี 31 กรกฎาคม 2564

0อย่โู รงพยาบาล 0Home Isolation

14รกั ษาหาย 0กักตัว

มาตรการปอ้ งกนั “โควคิ 19” ในชมุ ชน

❖ ประชาสัมพนั ธ์แจง้ ลูกคา้ /ผพู้ ักอาศัยสวมใสห่ นา้ กากอนามยั
และวิธกี ารแนวทางปอ้ งกนั การติดเช้ือ

❖ จดั วางแอลกอฮอล์ / เจลลา้ งมอื บรเิ วณหน้าอาคาร
❖ จัดวางนา้ ยาล้างมอื ในหอ้ งนา้ สว่ นกลาง
❖ ใหพ้ นกั งานทาความสะอาดในจดุ ทมี่ กี ารสมั ผสั รว่ มกนั

ด้วยแอลกอฮอล์นา้ ยาฆา่ เชือ้ ทกุ 1 ช่วั โมง
- โตะ๊ -เกา้ อี้ ภายในบรเิ วณสานักงานนติ ฯิ ห้องฟติ เนส
- มอื จบั บรเิ วณประตูทางเข้า-ออกอาคาร
- มอื จบั รถเข็น
- แผงกดลิฟต์
- อปุ กรณภ์ ายในหอ้ งออกกาลังกาย
❖ ดาเนินการฉีดพน่ แอลกอฮอล์ฆา่ เชอื้
บริเวณพน้ื ท่ีสว่ นกลาง สนั ทนาการ ห้องนา้ สว่ นกลาง
,Lobby ,รถตู้โดยสารประจาโครงการ และสานกั งานนิติบุคคลฯ

มาตรการปอ้ งกัน “โควคิ 19” ในชุมชน

เตรียมความพรอ้ มทมี งานบรหิ ารจัดการ บรหิ ารจดั การ การรบั -สง่ พสั ดุ

❑✓ ทาความสะอาดบตั รคยี ์การ์ด Visitor ✓❑ กาหนดจดุ ฝากวางพสั ดฉุ ดี พน่ ฆ่าเชอื้ และแกะกลอ่ ง

และบัตรวางหน้ารถ ทกุ ครั้งที่มกี ารใช้งาน พสั ดุ ไปรษณีย์ ก่อนนาขึ้นอาคาร

มาตรการปอ้ งกัน “โควคิ 19” ในชมุ ชน

เตรยี มความพรอ้ มทมี งานบรหิ ารจัดการ บรหิ ารจดั การความสะอาดพนื้ ทสี่ ว่ นกลาง
✓❑ เช็ดทาความสะอาดปมุ่ กดลฟิ ต์ และจดุ สมั ผสั ต่างๆ โดยให้
❑✓ ตดิ ตงั้ เครือ่ งจา่ ยเจลลา้ งมือบรเิ วณหน้าอาคาร
แม่บา้ น/รปภ.เชด็ ทาความสะอาดฆา่ เชื้อทกุ 2 ชัว่ โมง
และจดั วางตามจุดบริการต่างๆ

มาตรการปอ้ งกัน “โควคิ 19” ในชมุ ชน

ต้งั จดุ คัดกรองตรวจวดั อณุ หภมู ิ จากัดการใชพ้ น้ื ทสี่ ว่ นกลาง
❑✓ ตรวจวัดอุณหภมู ิ ผู้เข้ามาติดตอ่ ภายในโครงการ ✓❑ ปิดใชส้ ถานทตี่ ามความเหมาะสม และตาม

และผพู้ ักอาศยั ในโครงการ มาตรการของรฐั

มาตรการปอ้ งกัน “โควคิ 19” ในชุมชน

กาหนดจานวนผู้ใชล้ ฟิ ต์โดยสาร กาหนดจดุ รับ-สง่ อาหาร Delivery
❑✓ ควบคมุ พื้นทก่ี ารใช้ลฟิ ต์โดยสารร่วมกนั
❑✓ กาหนดจุดรบั -ส่งอาหาร / บรเิ วณ

ทางเข้าอาคาร A,B

มาตรการปอ้ งกนั “โควคิ 19” ในชมุ ชน

ทาความสะอาดพน้ื ทสี่ ว่ นกลาง รณรงคม์ าตรการเวน้ ระยะหา่ งระหวา่ งบุคคล
❑✓ ฉีดพน่ นา้ ยาฆ่าเชื้อบริเวณพน้ื ท่สี ่วนกลาง ✓❑ ระยะห่างระหวา่ งบคุ คล (Social Distancing)

มาตรการปอ้ งกัน “โควคิ 19” ในชมุ ชน

คัดแยกขยะปนเปอ้ื น ทาความสะอาดพนื้ ทส่ี ว่ นกลาง
❑✓ เพม่ิ ความเข้มงวดในการจดั การขยะ ❑✓ กาหนดมาตรการป้องกันการแพรร่ ะบาด

ทีอ่ าจติดเช้ือจากผมู้ ีความเสี่ยง ของเช้อื ไวรสั โควิด-19 เปน็ ระเบยี บของนติ ิฯ

งานตรวจสขุ ภาพหอ้ งชดุ

วัตถุประสงค์ : เพื่อตรวจสอบอุปกรณ์ และระบบความปลอดภัยในห้องชุด ให้อยใู่ นสมบรู ณ์

ปี 2564 : ตรวจสขุ ภาพหอ้ งชดุ (เปา้ 50%)
ตรวจ 272 หอ้ งชุด คิดเปน็ 101.87%

เพอ่ื ความปลอดภัยในชีวติ และทรัพย์สนิ
สามารถติดตอ่ นัดหมาย เพ่อื นัดวัน เวลา
ในการเข้าตรวจอุปกรณ์ ไดท้ ีส่ านกั งานนติ บิ ุคคลฯ

ฟรี!! ไมเ่ สยี คา่ ใชจ้ า่ ย

รายงานผลการดาเนนิ งาน

โดย
นางสาวภทั ราพร โนจกั ร์

ผู้จดั การชมุ ชน

(เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 1-25)

วาระที่ 1 รายงานผลการดาเนินงาน

ประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ท่ี วนั /เดอื น/ปี เปดิ ประชมุ ปดิ ประชมุ
นิติบคุ คลอาคารชดุ
ปี 2563 - 2564 1 วันอาทติ ยท์ ่ี 4 ตุลาคม พ.ศ. 2563 10.05 น. 11.30 น.
2 วนั อาทติ ย์ที่ 7 มนี าคม พ.ศ. 2564
10.15 น. 12.15 น.

3 วันอาทิตย์ท่ี 15 สิงหาคม พ.ศ. 2564 10.15 น. 12.15 น.

4 วันองั คารที่ 16 พฤศจกิ ายน พ.ศ. 2564 18.05 น. 20.05 น.

(เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 2)

วาระที่ 1 : รายงานผลการดาเนนิ งาน

คณุ ภัทรภรณ์ เนตรหาญ คุณภัทราพร โนจกั ร์ คุณสุดารตั น์ พรหมแสง คุณสราวุธ วาดวงศ์ คณุ ธนกร วงคาตา
ผ้จู ดั การนติ บิ คุ ลคลอาคารชุด ผูจ้ ดั การชมุ ชน เจา้ หน้าทธ่ี รุ การชมุ ชน นายช่างชุมชน นายช่างชมุ ชน

ทีมสนบั สนนุ • บารุงรักษา • ประชาสมั พนั ธ์
จากสานกั งานกลาง • พฒั นาการบรหิ ารอาคาร • กิจกรรมสมั พันธ์
• การเงนิ และบญั ชนี ติ ิ • ความปลอดภยั
(เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 3) • ธรุ การ/จดั ซอ้ื • บริการงานฝากขาย-เช่า
• กฎหมาย

วาระที่ 1 รายงานผลการดาเนนิ งาน

F การบรหิ ารทรพั ย์สว่ นกลาง ( Facility Management )

▪ ลานจอดรถ ▪ ระบบโทรทศั น์วงจรปดิ CCTV. ▪ งานรกั ษาความปลอดภยั

ระบบไม้ก้นั อตั โนมัติ จุดควบคมุ และจดุ ท่ีมคี วามเส่ียง ดูแลความเรียบร้อย
ควบคุมการเข้า-ออก โดยรอบบรเิ วณโครงการ

วาระท่ี 1 รายงานผลการดาเนินงาน

F การบรหิ ารทรพั ย์สว่ นกลาง ( Facility Management )

▪ ระบบสุขาภบิ าล ▪ ระบบไฟฟา้ ▪ ระบบเคร่ืองกล

แผนการตรวจงานระบบ โดยนายชา่ งชมุ ชน

✓ ตรวจเช็คงานระบบประจาวนั
✓ ตรวจเช็คงานระบบประจาสัปดาห์
✓ ตรวจเช็คงานระบบประจาเดือน
✓ วางแผนงานซ่อมบารงุ ลว่ งหนา้ 5 ปี

วาระที่ 1 รายงานผลการดาเนนิ งาน

งานระบบตา่ งๆ ภายในอาคาร ท่เี กยี่ วขอ้ งกบั ความปลอดภยั ในชวี ติ และทรัพยส์ นิ

ระบบลฟิ ต์ ระบบรกั ษาอาคาร ระบบดบั เพลงิ

Elevator System Building Maintenance System Fire Protection System

ระบบเครอ่ื งปรบั อากาศ ทุกระบบพร้อมใชง้ านไดป้ กติ ระบบสขุ าภบิ าล

Air Conditioning System ระบบควบคมุ การเขา้ -ออกอตั โนมตั ิ Sanitation System

ระบบไฟฟ้า Access Control System ระบบส่อื สารและกลอ้ งวงจรปิด

Electrical System Communication & CCTV

วาระท่ี 1 รายงานผลการดาเนนิ งาน

B การบรหิ ารงบประมาณ ( Budgeting Management )

ใชห้ มนุ เวยี น ธ.กรงุ ศรีอยธุ ยา ออมทรพั ย์ 0.002 ลบ.
ธ.ไทยพาณชิ ย์ ออมทรพั ย์ 1.88 ลบ.
ธ.ไทยพาณชิ ย์ กระแสรายวัน 0.25 ลบ.

ธ.อาคารสงเคราะห์ ออมทรพั ย์ 0.24 ลบ.

ระบบบญั ชแี ละการเงนิ หาผลประโยชน์ ธ.นไทาคยาพราอณาคิชายร์ สงเคราฝะาหก์ ปรฝะจาาก1ป2ระเจดาือน12 เดอื น 40.90ลบล.บ.

กองทุน ธ.อาคารสงเคราะห์ ฝากประจา 12 เดือน 3.74 ลบ.
ธ.แหง่ ประเทศไทย (พันธบัตร 7 ปี) 0.40 ลบ.

เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 4

วาระท่ี 1 รายงานผลการดาเนินงาน

ด้านระบบและบญั ชกี ารเงนิ
อนมุ ตั ิวงเงนิ สดยอ่ ย จานวน 20,000 บาท เพอ่ื ใช้ในการดาเนินงาน

ในการเบกิ จ่าย : คณะกรรมการอนุมัติ/ลงนามในการส่งั จ่าย 2 ใน 5 ท่าน
โดยขออนมุ ตั ิรายการนาจ่ายด้วยช่องทาง cash management (การโอน)

แทนการจา่ ยเช็ค โดยเปดิ บญั ชีไว้ที่
ธนาคารไทยพาณิชย์ สาขาเซน็ ทรลั รามอนิ ทรา สาหรบั ใชส้ ั่งจ่าย

เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 4

วาระที่ 1 รายงานผลการดาเนินงาน

ชอ่ งทางการรับชาระเงิน 0
อเิ ลก็ ทรอนกิ ส์

จา่ ยดว้ ยบลิ

สแกนบาร์โคด้ ท้ายใบแจง้ หนี้

สแกน QR code ท้ายใบแจ้งหนี้
Mobile Application
ชาระไดท้ กุ ธนาคาร
ฟรีคา่ ธรรมเนยี ม

ไม่ตอ้ งสง่ หลกั ฐานการโอน

“ขอความร่วมมอื งดชาระดว้ ยเงินสดเพอ่ื ป้องกนั ความเส่ยี งดา้ นการเงนิ ” ปจั จบุ นั ชาระดว้ ยระบบ Bill Payment แล้ว 91%
ใช้ชอ่ งทาง “อิเลก็ ทรอนกิ ส”์ อานวยความสะดวก รวดเรว็ ตรวจสอบได้ ( รบั เงินสดเฉพาะ วันเสาร์-อาทิตย์ )

วาระท่ี 1 รายงานผลการดาเนนิ งาน

รายรับคา่ ชดเชยการใชพ้ น้ื ทีส่ ว่ นกลาง 2,849,948.00 บาท / ปี

▪ ติดตัง้ ระบบอนิ เตอรเ์ น็ต (12,000 บาท/ปี) ▪ ติดตัง้ ระบบอินเตอร์เน็ต (15,000 บาท/ปี) ▪ ตดิ ตัง้ ระบบอนิ เตอรเ์ น็ต (12,000 บาท/ปี)

▪ ติดตง้ั ระบบอินเตอรเ์ น็ต (18,000 บาท/ปี) ▪ ติดตัง้ ระบบเคเบล้ิ ทีวี (12,000 บาท/ป)ี ▪ ตดิ ตบู้ ญุ เตมิ 2 ตู้ (24,000 บาท/ปี)
(Fiber Optic)
ยกเลิกใช้พนื้ ท่ี ก.พ.64
เอกสารประกอบการประชุมหนา้ 4-5

วาระท่ี 1 รายงานผลการดาเนินงาน

รายรบั คา่ ชดเชยการใชพ้ น้ื ท่ีสว่ นกลาง 1,623,820.00 บาท / ปี

▪ ตดิ ตง้ั เคร่อื งใหบ้ รกิ ารอัตโนมตั เิ ครอ่ื งซกั ผ้า ▪ ตดิ ตงั้ เครอ่ื งให้บริการอัตโนมตั ิ 2 ตู้ ▪ ตดิ ตงั้ จอโฆษณา 6 จุด (54,000 บาท/ปี)
อบผ้า/ตูน้ า้ ดื่ม (192,000 บาท/ปี)
(36,000 บาท/ปี)

▪ อุปกรณ์รบั -สง่ สัญญาโทรศพั ท์เคล่ือนท่ี ▪ ตดิ ต้ังตู้ใหบ้ ริการ (Bee Box Smart Locker)
(TRUEMOVE) (30,000 บาท/ป)ี 2 ตู้ (24,000 บาท/ปี)

ยกเลิกใชพ้ ้นื ที่ มิ.ย.64 เอกสารประกอบการประชุมหนา้ 4-5

วาระที่ 1 รายงานผลการดาเนินงาน

รายรบั คา่ ชดเชยการใชพ้ น้ื ทส่ี ว่ นกลาง 1,623,820.00 บาท / ปี

▪ ชดเชยพนื้ ทจ่ี อดรถยนต์ (รายเดือน) ▪ ชดเชยพืน้ ทีจ่ อดรถจกั รยานยนต์ (รายเดือน) ▪ คา่ จอดรถ VISITOR (101,970 บาท/ปี)
(300 บาท/คนั /เดอื น) (900,000 บาท/ป)ี
(81,050 บาท/ปี)

คนั ท่ี 1 50 บาท/คัน/เดือน
คันที่ 2 300 บาท/คัน/เดอื น (10 คัน)

เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 6

วาระท่ี 1 รายงานผลการดาเนนิ งาน

ผรู้ บั ประกนั ภัย : บริษทั ชับบ์ สามคั คี ประกนั ภัย

ผ่านการจดั เงอ่ื นไขกรมธรรม์โดย บรษิ ัท สยามชวั ร์ตี้ จากดั

1 2 ประเภทความรบั ผดิ 3 (1 ตลุ าคม 2563 - 1 ตุลาคม 2564 )
ประเภทเสยี่ งภัยทกุ ประเภท ประกนั ภยั อาคารชดุ
ตอ่ บคุ คลภายนอก

• ทุนประกนั ภยั 285,853,200.00 บาท วงเงนิ ความค้มุ ครอง คา่ เบีย้ ประกันภัยรวม 145,052.41บาท
• คมุ้ ครองพิเศษทรัพยส์ ินส่วนบุคคล 20,000,000.00 บาท/คร้ัง/ปี
ค่าสินไหม (บาท) อัตราส่วนฯ
หอ้ งชุดละ 50,000.00 บาท

534 หอ้ งชุด เปน็ 26,700,000.00 บาท
• ทนุ ประกันภัยรวม
312,553,200.00 บาท 11,490.00 บาท 8.51%
(1 ครง้ั )

ขอความรว่ มมอื เจา้ ของรว่ ม “ดแู ลห้องชุดและให้ความร่วมมอื ในการดาเนินการซ่อมแซม” เอกสารประกอบการประชมุ หน้า 6-7

หากท่านไม่ให้ความร่วมมอื ท่านอาจตอ้ งเสียค่าซอ่ มแซมใหก้ บั หอ้ งชดุ อ่นื ที่ไดร้ ับผลกระทบ

วาระที่ 1 รายงานผลการดาเนินงาน

งานว่าจา้ งบรกิ าร รวมทั้งสน้ิ 4,816,031.40 บาท/ปี

งานบริหารชมุ ชน งานรกั ษาความปลอดภยั งานทาความสะอาด

กาจดั แมลง งานดแู ลสวน เชา่ เครื่องถา่ ยเอกสาร

เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 7-9

วาระท่ี 1 รายงานผลการดาเนินงาน

งานวา่ จา้ งบรกิ าร รวมทัง้ สนิ้ 4,816,031.40 บาท/ปี

งานตรวจวิเคราะหน์ า้ เสีย บารุงรกั ษาเครอ่ื งปรับอากาศ จัดเกบ็ ขยะมูลฝอย

บารุงรกั ษาและดูแลลิฟต์ บารงุ รกั ษาระบบคียก์ าร์ด/ไมก้ ั้น ตรวจสอบอาคาร

เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 7-9

วาระท่ี 1 รายงานผลการดาเนนิ งาน

L การบรหิ ารคณุ ภาพชวี ติ ( Life Quality Management )

ชอ่ งทางการสอื่ สารนิตบิ คุ คลอาคารชดุ

[email protected] Name : ลุมพนิ ี ลาดปลาเคา้ 2 02-197-2888-9
ID Line :ltrlk2
090-907-3776

วาระที่ 1 รายงานผลการดาเนินงาน ▪ ซ้อมอพยพหนีไฟ

L กจิ กรรมวนั สาคญั และพฒั นาคณุ ภาพ

กิจกรรมหลกั

▪ประชุมใหญส่ ามญั เจา้ ของร่วม

เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 10-23

วาระท่ี 1 รายงานผลการดาเนินงาน ▪ ตรวจเชอื้ โควดิ -19 ในชมุ ชน

L กจิ กรรมวนั สาคญั และพฒั นาคณุ ภาพ

กิจกรรมชมุ ชน

▪ กิจกรรม ขวดแลกไข่

เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 10-23

วาระท่ี 1 รายงานผลการดาเนินงาน

L กจิ กรรมวนั สาคญั และพฒั นาคณุ ภาพ

กจิ กรรมตามวนั สาคญั

เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 10-23

วาระท่ี 1 รายงานผลการดาเนินงาน

E การบรหิ ารสง่ิ แวดลอ้ ม ( Environment Management )

▪ Green การจดั การพนื้ ทสี่ เี ขยี ว ▪ Clean การจดั การความสะอาด ▪ Lean การจดั การด้านพลังงาน

( จุดคดั แยกอยบู่ ริเวณชนั้ G )

■ รกั ษาพ้นื ที่สเี ขยี ว ■ จดั ใหม้ ถี ังขยะตามประเภท ■ มาตรการอนรุ กั ษ์พลงั งาน
■ ดูแล และบารุงตน้ ไม้ในสวน การรณรงค์คดั แยกขยะ ■ กาหนดเวลาเปดิ -ปิดไฟฟ้าเปน็ เวลาประชาสัมพนั ธ์
รีไซเคิล และขยะมพี ิษ
เอกสารประกอบการประชุมหนา้ 10-23 รณรงคป์ ระหยัดพลงั งาน โครงการ 60 Earth Hour

วาระท่ี 1 รายงานผลการดาเนินงาน

S วากระาทรี่ 1บรหิ ารความปลอดภยั ( Security Management )

01 ■ เจ้าหนา้ ท่ี รปภ. ประจาจดุ และดูแลระบบ 03 ระบบโทรทศั นว์ งจรปดิ
ระบบไมก้ ัน้ อัตโนมตั ิ ดไู มก้ ั้นทางเขา้ ทางออกดา้ นหนา้
สามารถตรวจสอบ 04
การผ่านเข้า – ออก รถยนต์ โครงการ ระบบ CCTV และสันทนาการ
■ สายตรวจ รปภ. เข้าตรวจการทางาน
และรถจกั รยานยนต์
รวมแถวอบรมทุกสปั ดาห์

02■ ทีมสนบั สนุนเม่ือเกิดเหตฉุ กุ เฉิน

■ ระบบประตู Access Door

เขา้ -ออกอาคาร
■ ระบบเตือนภยั

เอกสารประกอบการประชุมหนา้ 10-23

วาระท่ี 1 รายงานผลการดาเนินงาน

P การบรหิ ารผเู้ กยี่ วขอ้ ง ( People Management )

เจ้าของรว่ ม / ผูพ้ ักอาศยั คณะกรรมการ ฝ่ายบรหิ ารชมุ ชน

▪ ใชห้ อ้ งชดุ เพื่อพกั อาศยั เท่านน้ั ▪ จดั ใหม้ กี ารประชมุ ใหญเ่ จ้าของร่วม ▪ ดูแลทรัพยส์ ินอาคารชุด
▪ ดูแลรกั ษาทรัพยส์ ่วนกลาง ▪ รบั ฟงั เสยี งความต้องการจากเจ้าของร่วม ▪ ทรพั ยส์ ่วนกลางการบารงุ รกั ษา
▪ ปฏบิ ตั ติ ามระเบยี บ ▪ ส่งเสรมิ นโยบาย กฎระเบียบและ
▪ ชาระคา่ ใช้จา่ ยทเ่ี กี่ยวขอ้ ง ▪ ขอ้ บังคับตา่ งๆ เพ่ือการอยอู่ าศัยรว่ มกัน สาธารณปู โภค
▪ ควบคุมดูแลการดาเนนิ งาน และดาเนินนติ กิ รรม ▪ บริหารกฎระเบยี บ/ขอ้ บงั คบั
เอกสารประกอบการประชุมหนา้ 10-23 ▪ งานบญั ชแี ละการเงนิ
▪ กิจกรรมและวัฒนธรรม

วาระท่ี 1 รายงานผลการดาเนนิ งาน เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 10-25

งานพัฒนาและปรบั ปรงุ อาคาร (ตามมตคิ ณะกรรมการฯ)

ซอ่ มบารุง ติดตงั้ เครอื่ ง
ระบบไฟฟ้า สารองไฟ
ประจาปี 2563 ระบบแจ้งเหตฉุ กุ เฉนิ

( File Alarm Control

เปล่ยี นอุปกรณ์ ตดิ ตั้งเครื่อง
ระบบแจ้งเหตุ สารองไฟของ
เพลิงไหม้ ระบบโทรทัศน์
วงจรปดิ ( CCTV )
( File Alarm Control )

วาระท่ี 1 รายงานผลการดาเนนิ งาน เอกสารประกอบการประชุมหน้า 10-25

งานพัฒนาและปรบั ปรงุ อาคาร (ตามมตคิ ณะกรรมการฯ) ทาความสะอาด
ลา้ งถงั เกบ็ น้า
แก้ไขซ่อมแซม อาคาร A,B
ท่อน้าดีทางเดนิ ประจาปี 2563
ส่วนกลาง ชน้ั 8

อาคาร B

เปลีย่ นอุปกรณ์ จดั ซ้ือถงั ควบคมุ
ถังควบคมุ แรงดัน แรงดนั ของ
ปั๊มเพม่ิ แรงดนั
ป๊มั เพิม่ แรงดัน
ของร้านคา้ (Booster Pump)
อาคาร A
อาคาร A

วาระที่ 1 รายงานผลการดาเนนิ งาน เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 10-25

งานพฒั นาและปรบั ปรงุ อาคาร (ตามมติคณะกรรมการฯ) ทากันซมึ รอยตอ่ ผนัง
ภายนอกอาคาร
เปลีย่ นอุปกรณ์ ของห้องชุด
ของไม้กน้ั ฝั่งขาเขา้ (B-0311)

(Switching Power supply)

จัดซือ้ คอมพวิ เตอร์ ทากันซึมพื้น
และตดิ ต้ังซอฟต์แวร์ ช้นั ดาดฟา้
อาคาร A,B
ระบบ Visitor

วาระที่ 1 รายงานผลการดาเนินงาน เอกสารประกอบการประชมุ หน้า 10-25

งานพฒั นาและปรบั ปรงุ อาคาร (ตามมติคณะกรรมการฯ)

ติดต้ังอุปกรณข์ ยาย จดั ทาปา้ ยจราจร
สญั ญาณดจิ ติ อล ตดิ แผงก้นั จราจร
ทวี ที ดแทนของเดมิ บริเวณลานจอดรถ

เปลยี่ นโช๊คประตู ทาราวเหล็กเพอ่ื
พักห้องขยะ กนั พื้นทจ่ี อดรถ
อาคาร B จักรยานเก่า

วาระที่ 1 รายงานผลการดาเนินงาน เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 10-25

งานพัฒนาและปรบั ปรงุ อาคาร (ตามมติคณะกรรมการฯ) จัดซือ้ เครือ่ ง
พน่ ฆา่ เชอื้
จัดซอื้
โทรศัพท์มือถือ โควิด-19
สานักงานนิตฯิ
ทดแทนของเดิม

จดั ซ้ือ ซมิ เทพ จดั ซอื้ น้ายาพน่
(DTAC) Infinity ฆ่าเชือ้ โควดิ -19

วาระที่ 2

รับรองรายงานการประชุมใหญ่
สามญั เจา้ ของรว่ ม

ประจาปี 2563 – 2564

(เอกสารประกอบการประชุมหนา้ 26-36)

วาระที่ 2 รบั รองรายงานการประชมุ ใหญ่

การลงคะแนนเสยี ง

ท่านสามารถ X เพ่ือเลอื กตามเจตนารมณข์ องท่าน (ตามตวั อยา่ งดา้ นลา่ ง)

กากบาท ลงคะแนน การแก้ไข

โดยขีดฆา่ และเซน็ ชอื่ กากบั ทุกคร้งั

กรณีแก้ไข

มตินต้ี ้องได้รับคะแนนเสยี งขา้ งมากของคะแนนเสียงผู้เข้าร่วมประชมุ

วาระที่ 3

พิจารณารบั รองดา้ นการเงนิ

(เอกสารประกอบการประชุมหนา้ 41-73)

วาระท่ี 3.1

งบการเงนิ นติ ิบุคคลอาคารชดุ
ลุมพนิ ี คอนโดทาวน์ รามอนิ ทรา-ลาดปลาเคา้ 2

ประจาปี 2563 – 2564
(วนั ที่ 1 มิถนุ ายน 2563 ถงึ วนั ที่ 31 พฤษภาคม 2564)

(เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 37-54)