Present AGM ปีที่ 8

วาระท่ี 3.1 งบการเงนิ นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ประจาปี 2563 – 2564

งบการเงนิ

นติ ิบุคคลอาคารชดุ ลุมพนิ ี คอนโดทาวน์ รามอนิ ทรา – ลาดปลาเค้า 2
สาหรบั ปี สิ้นสุดวันที่ 31 พฤษภาคม 2564

ผ่านการตรวจสอบโดยผสู้ อบบญั ชรี บั อนุญาต
นางสาวปยิ วดี ทัศนาภริ มย์
ทะเบยี นเลขท่ี 5332

(เอกสารประกอบการประชุมหน้า 37-54)

วาระท่ี 3.1 งบการเงนิ นติ ิบคุ คลอาคารชุด ประจาปี 2563 – 2564 หน่วย : ล้านบาท

งบรายรบั และรายจา่ ยประจาปี 2564 และ 2563 ผลต่าง

รายรบั ปี 2564 ปี 2563 0.04

7.65 7.61

รายจา่ ย ปี 2564 ปี 2563 ผลตา่ ง
0.12
6.72 6.60

รายรับ > ปี 2564 ปี 2563 ผลต่าง
รายจ่าย (0.08)
0.93 1.01

วาระท่ี 3.1 งบการเงนิ นติ ิบคุ คลอาคารชุด ประจาปี 2563 – 2564
กราฟแสดงรายละเอยี ดรายรบั
หนว่ ย : ล้านบาท

8 รายรับค่าพืน้ ทีส่ ว่ นกลางเพมิ่ ข้ึน
6 เนื่องจาก

4

2

0 ค่าส่วนกลาง ค่าเบยี้ ค่ามาตร,น้า,ไฟ คา่ พืน้ ท่ี คา่ ทจี่ อดรถ ดอกเบี้ยรบั รายรับอืน่ ๆ รวมรายรับ
4.79 0.14 0.74 0.43 1.16 0.16 0.19 7.61
2563 4.79 0.12 0.71 0.53 1.10 0.15 0.25 7.65
2564 0.00 (0.02) (0.03) 0.10 (0.06) (0.01) 0.06 0.04
ผลตา่ ง

วาระที่ 3.1 งบการเงนิ นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ประจาปี 2563 – 2564 หนว่ ย : ลา้ นบาท

กราฟแสดงรายละเอยี ดรายจ่าย รวมรายจา่ ย
6.60
8 6.72
0.12
รายจา่ ยพเิ ศษ (งานซอ่ มแซมผนงั รว่ั ซมึ )

6 ปี 64 = 284,612.52.-

ปี 63 = 96,928.60.-

4

2

0 จดั จา้ งบริการ ดาเนินงาน,ค่าเส่ือม ซอ่ มบารุง สาธารณูปโภค รายจา่ ยพิเศษ
0.41 1.05 0.10
2563 4.63 0.41 0.32 1.00 0.28
(0.09) (0.05) 0.18
2564 4.72 0.40

ผลต่าง 0.09 (0.01)

วาระที่ 3.1 งบการเงนิ นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ประจาปี 2563 – 2564

งบแสดงฐานะการเงนิ ณ 31 พฤษภาคม 2564
สนิ ทรพั ย์ หน้สี ินและสว่ นของเจา้ ของ

สินทรพั ยร์ วม หนสี้ ิน ส่วนของเจา้ ของร่วม
1.65 ลบ.
12.71 ลบ. 11.06 ลบ.

เงินสดและเงนิ ฝาก ลูกหนี้ สินทรัพยอ์ นื่ หนีส้ ินและหนส้ี นิ เงนิ กองทนุ รับ > จ่าย
11.12 ลบ. 1.31 ลบ. 0.28 ลบ. อื่นๆ สะสมยกไป
3.99 ลบ. 7.07 ลบ.
1.65 ลบ.
หนีส้ นิ
หนีส้ นิ และสว่ นของเจา้ ของ เงนิ กองทุน
รับ จ่ายสะสม
3.99 M 31% 7.07 M 56%
1.65 M 13%

ลูกหนคี้ ้างชาระ (รวมทกุ รายการ) ณ 12 ธ.ค.64 หน่วย : ล้านบาท
ค้างชาระ 0.62
ณ 31 พ.ค.64 ค้างชาระ 0.17 98%
เรยี กเกบ็ 6.03 94%
รวมคา้ งชาระ คา้ งชาระ 1.05 รับชาระ 5.90
ค้างชาระ 0.13
ปี 57-62 คา้ งชาระ 0.26 97% เรียกเกบ็ 5.80
ก.พ.57 – พ.ค.62 เรียกเกบ็ 6.03 รบั ชาระ 5.48
รบั ชาระ 5.82 คา้ งชาระ 0.32
ปี 63 คา้ งชาระ 0.20
มิ.ย.62 – พ.ค.63

ปี 64 เรยี กเกบ็ 5.80 90%
ม.ิ ย.63 – พ.ค.64 รับชาระ 5.21
คา้ งชาระ 0.59

วาระท่ี 3.1 งบการเงนิ นติ ิบคุ คลอาคารชุด ประจาปี 2563 – 2564

การลงคะแนนเสยี ง

ทา่ นสามารถ X เพื่อเลอื กตามเจตนารมณข์ องท่าน (ตามตัวอยา่ งดา้ นลา่ ง)

กากบาท ลงคะแนน การแก้ไข

โดยขดี ฆา่ และเซน็ ชอื่ กากบั ทุกครง้ั

กรณแี ก้ไข

มตินี้ต้องไดร้ บั คะแนนเสียงขา้ งมากของคะแนนเสียงผู้เข้าร่วมประชมุ

วาระที่ 3.2

งบประมาณนติ ิบคุ คลอาคารชดุ
ลุมพนิ ี คอนโดทาวน์ รามอนิ ทรา-ลาดปลาเคา้ 2

ประจาปี 2564 – 2565
( 1 มถิ นุ ายน 2564 - 31 พฤษภาคม 2565)

(เอกสารประกอบการประชุมหน้า 55-64)

วาระที่ 3.2 งบประมาณนิตบิ คุ คลอาคารชดุ ฯ ประจาปี 2564-2565

นโยบายการบริหารงานดา้ นการเงนิ LPP

1.บรหิ าร 2.บรหิ าร 3.บรหิ าร
คา่ สว่ นกลาง เงนิ กองทนุ ความเสย่ี ง

• ตั้งงบประมาณรับ-จ่าย • รักษาเสถยี รภาพ • มสี ภาพคลอ่ งที่ดี
• ควบคุมตามแผนงาน • หาผลประโยชน์ • เปรียบเทียบคู่คา้
• วเิ คราะหง์ บประมาณ (มัน่ คง เสยี่ งต่า ผลตอบแทนเหมาะสม) • ตดิ ตามหนี้สมา่ เสมอ
• เสนอรายงานการเงิน
(รายเดือน/รายไตรมาส/รายป)ี

✓ ถูกตอ้ ง ✓ โปรง่ ใส ✓ ตรวจสอบได้

วาระท่ี 3.2 งบประมาณนิตบิ คุ คลอาคารชดุ ฯ ประจาปี 2564-2565

งบประมาณปี 2564-2565 รายรบั = 7.47 ลบ.
รอบ 1 ม.ิ ย.64 - 31 พ.ค.65
หน่วย : ลา้ นบาท

รายการ จานวนเงนิ ค่าส่วนกลาง ค่านา้ ประปา
รายรบั 7.4 4.79 (64.10%) 0.41 (5.49%)
รายจา่ ย 6.9
รับ > จ่าย 0.5 คา่ รักษามาตร
0.16 (2.14%)

รายจา่ ย = 6.97 ลบ. ค่าทีจ่ อดรถ

คา่ สาธารณปู โภค ร(ปารยับจปา่ รยงุพพเิ ศฒั ษนาอาคาร)1.03รับ(1อ3่นื .7ๆ41%.0)8 (14.53%)
1.12 (16.07%) 0.29 (4.29%)

รายจา่ ยซอ่ มบารงุ รกั ษา/อะไหล่ งานจ้างบรกิ าร
0.49 (7.03%) 4.79 (68.82%)

(เอกสารประกอบการประชุมหนา้ 55-64) การดาเนนิ งาน
0.26 (3.79%)

วาระท่ี 3.2 งบประมาณนิตบิ คุ คลอาคารชดุ ฯ ประจาปี 2564-2565

หน่วย : ล้านบาท รายการ งบประมาณ ปี 64-65 เกิดจรงิ ปี 63-64

รายรบั รายรับชดเชยคา่ ใชจ้ า่ ยสว่ นกลาง 4,792,612.00 4,792,612.00
64 - 65 เกดิ จรงิ รายรบั ชดเชยคา่ รักษามาตรวดั นา้ 160,200.00 160,200.00
7.47 7.52 รายรบั ชดเชยคา่ น้าประปา 410,832.00 403,020.00
รายรับชดเชยคา่ ไฟฟา้ สว่ นกลาง 151,664.00 149,727.00
0.05 รายรับชดเชยพนื้ ทสี่ ว่ นกลาง 421,000.00 528,650.00
รายรับชดเชยคา่ จอดรถ
รายรบั ชดเชยคา่ สนั ทนาการ 1,086,600.00 1,095,170.00
รายรับคา่ คยี ก์ ารด์ 500.00 -
รายรับจากการจดั กจิ กรรมและวนั สาคญั
ดอกเบยี้ รบั 40,200.00 37,500.00
รายรับเบ็ดเตลด็ 10,700.00 129.00
196,900.00
รวมรายรบั ทง้ั สน้ิ 205,686.00 144,132.38
215,654.26
7,476,894.00
7,526,794.64

วาระที่ 3.2 งบประมาณนติ บิ คุ คลอาคารชดุ ฯ ประจาปี 2564-2565

ลาดบั รายการ งบประมาณ 64-65 เกิดจรงิ ปี 63-64 งบประมาณปี 63-64

1 รวมรายรับทง้ั สน้ิ 7,476,894.00 7,526,794.64 7,082,210.00

รายรบั ชดเชยพน้ื ทสี่ ว่ นกลาง (หมายเหตุ 1)
- ปี 64-65 ลดลง (มีการยกเลิกสัญญาและปรับลดคา่ ใชพ้ ้ืนท่สี ว่ นกลาง)

ตู้ Bee Box Smart Locker/ตูเ้ ติมเงนิ ออนไลน์ /HIT -TV

ดอกเบี้ยรบั (หมายเหตุ 2)
- ปี 64-65 (เพิม่ ขึน้ ) มยี อดเงนิ ฝากประจา 12 เดอื น ธ.อาคารสงเคราะห์

ยอด 4,900,387.39 บาท อัตราดอกเบ้ยี 0.900%

วาระที่ 3.2 งบประมาณนติ บิ ุคคลอาคารชดุ ฯ ประจาปี 2564-2565

หน่วย : ลา้ นบาท รายการ งบประมาณ เกิดจริง
ปี 64-65 ปี 63-64
รายจ่าย รายจา่ ยดา้ นจัดจา้ งบริการ 4,798,512.00 4,720,137.83
64 - 65 เกิดจรงิ รายจ่ายดา้ นการดาเนินงาน
6.97 6.53 รายจา่ ยด้านซ่อมบารุงรักษา 264,420.00 207,341.31
รายจ่ายคา่ สาธารณปู โภค
(0.44) รายจ่ายพเิ ศษ (ซ้อื ทรัพย์สิน) 490,426.00 321,978.36

รวมรายจา่ ยทง้ั สนิ้ 1,119,680.00 1,000,980.49

299,800.00 284,612.52

6,972,838.00 6,535,050.51

วาระท่ี 3.2 งบประมาณนิตบิ คุ คลอาคารชดุ ฯ ประจาปี 2564-2565

ลาดับ รายการ งบประมาณ 64-65 เกิดจริง ปี 63-64 งบประมาณปี 63-64
1 รวมรายจา่ ยจา้ งบริการ
4,798,512.00 4,720,137.83 4,719,645.00

คา่ บรหิ ารจัดการงานอาคารชดุ (หมายเหตุ 3)
- ปี 64-65 (เพ่ิมข้นึ ) เนอ่ื งจาก ปี 63-64 มกี ารปรบั เพิม่ ค่าบรหิ ารและจดั การอาคารชดุ ข้ึน 5%

เริ่มต้งั แต่ เดือน ธ.ค.63

คา่ บรกิ ารรกั ษาความปลอดภยั (หมายเหตุ 4)
- ปี 64-65 เพ่ิมข้ึน เน่ืองจาก ตัง้ งบประมาณรองรับการจา่ ย OT อัตราจา้ ง 1 ชั่วโมง สาหรับการบริการ

อานวยความสะดวกลานจอดรถ (ชว่ งเวลาเร่งด่วน) เวลา 07.00 - 08.00 น. ทุกวนั จนั ทร์ - วนั ศุกร์

วาระท่ี 3.2 งบประมาณนติ บิ ุคคลอาคารชดุ ฯ ประจาปี 2564-2565

ลาดบั รายการ งบประมาณ 64-65 เกิดจริง ปี 63-64 งบประมาณปี 63-64

2 รายจา่ ยด้านการดาเนนิ งาน 264,420.00 207,341.31 232,360.00

ค่าใช้จา่ ยจัดกจิ กรรมและวันสาคัญ (หมายเหตุ 5)
- ปี 64-65 (เพม่ิ ขึ้น) เนอ่ื งจาก ปี 63-64 งดการจัดกจิ กรรมในชุมชน เนอ่ื งดว้ ยสถานการณ์การแพร่

ระบาดของเชอื้ ไวรสั โควิด-19

ค่าปุ๋ย/ดิน/ตน้ ไม้ (หมายเหตุ 8)
- ปี 64-65 เพม่ิ ขึ้น เนอ่ื งจาก ประมาณการต้ังงบประมาณรองรบั การจัดจา้ งตัดต้นไม้ใหญ่ภายในโครงการ

ตามแนวสายไฟฟ้าแรงสงู

วาระที่ 3.2 งบประมาณนติ บิ ุคคลอาคารชดุ ฯ ประจาปี 2564-2565

ลาดบั รายการ งบประมาณ 64-65 เกดิ จรงิ ปี 63-64 งบประมาณปี 63-64

3 รายจ่ายดา้ นซ่อมบารุงรักษา 490,426.00 321,978.36 377,695.00

ระบบบารงุ รกั ษาและอะไหลล่ ฟิ ต์ (หมายเหตุ 10)
- ปี 64-65 (เพม่ิ ขน้ึ ) เนื่องจาก ประมาณการต้ังงบประมาณรองรบั การเปล่ียนอุปกรณ์ (กรณชี ารุด )

และตามแผนการซ่อมบารุง

ระบบเครอื่ งปรบั อากาศ (หมายเหตุ 11)
- ปี 64-65 เพ่ิมขน้ึ เนอ่ื งจาก ประมาณการต้ังงบประมาณรองรบั การเปลย่ี นคอมเพลสเซอรท์ ดแทน

อปุ กรณ์เดิมเริ่มเสือ่ มสภาพตามอายกุ ารใช้งาน

วาระท่ี 3.2 งบประมาณนิตบิ ุคคลอาคารชดุ ฯ ประจาปี 2564-2565

ลาดบั รายการ งบประมาณ 64-65 เกิดจริง ปี 63-64 งบประมาณปี 63-64

3 รายจา่ ยด้านซ่อมบารุงรักษา 490,426.00 321,978.36 377,695.00

ระบบโทรทศั นว์ งจรปดิ (CCTV) (หมายเหตุ 12)
- ปี 64-65 (เพ่มิ ขน้ึ ) เนื่องจาก ประมาณการตั้งงบประมาณรองรับการตดิ ตั้งกลอ้ งวงจรปิดบริเวณลาน

จอดรถเพ่ิม จานวน 4 จดุ

ระบบบาบดั นา้ เสยี และเคมภี ณั ฑ์ (หมายเหตุ 13)
- ปี 64-65 เพ่ิมข้ึน เนอื่ งจากประมาณการต้ังงบประมาณรองรับการจดั จา้ งงานลอกทอ่ รอบโครงการ

ปีละ 1 คร้งั คา่ ใชจ้ ่าย 20,000.00 บาท

วาระท่ี 3.2 งบประมาณนติ บิ ุคคลอาคารชดุ ฯ ประจาปี 2564-2565

ลาดบั รายการ งบประมาณ 64-65 เกดิ จริง ปี 63-64 งบประมาณปี 63-64

3 รายจ่ายดา้ นซอ่ มบารุงรักษา 490,426.00 321,978.36 377,695.00

ระบบดบั เพลงิ /ป๊ัม /แจง้ เหตเุ ตอื นภยั (หมายเหตุ 14)
- ปี 64-65 (ลดลง) เน่อื งจาก ปี 63-64 มกี ารเปลี่ยนอะไหลต่ คู้ วบคมุ ระบบแจง้ เหตเุ พลงิ ไหม้

และ อปุ กรณ์ตรวจจับควัน

ระบบไมก้ น้ั อตั โนมตั ลิ านจอดรถ (หมายเหตุ 15)
- ปี 64-65 เพิม่ ข้นึ เนือ่ งจาก ประมาณการต้ังงบประมาณรองรบั การเปล่ยี นอุปกรณท์ ดแทนท่เี สอ่ื มสภาพ

(กรณีชารดุ เทา่ นนั้ ) จานวน 8 รายการ

วาระที่ 3.2 งบประมาณนติ บิ คุ คลอาคารชดุ ฯ ประจาปี 2564-2565

รายละเอยี ดงานซื้อทรพั ยส์ นิ 25,000.00 บาท (No.16)

คอมพวิ เตอร์สานกั งาน จานวน 1 เครือ่ ง
25,000.00 บาท

ซ้อื ทดแทนของเดมิ ทเี่ สอื่ มสภาพตามอายุการใช้เนือ่ งด้วยใช้มาต้งั แตเ่ ปดิ โครงการ

วาระท่ี 3.2 งบประมาณนิตบิ ุคคลอาคารชดุ ฯ ประจาปี 2564-2565

รายจ่ายพเิ ศษ (ปรบั ปรงุ พฒั นาอาคาร) (No.17)

▪ งานปรับปรุงนา้ รว่ั ซึมเขา้ ผนังห้องชุด 15 ห้องชุด
▪ ทากันซึมผนังเชิงระเบียงส่วนกลาง
▪ ปรับปรุงรอยร้าวทางเดินสว่ นกลาง และห้องเครอื่ งระบบต่างๆ
▪ ปรับปรงุ ระเบยี งหอ้ งชดุ /ห้องนา้ /ซอ่ มฝา้ หอ้ งชุด

(รองรับผลกระทบจากส่วนกลาง)
▪ ตดิ มุ้งลวดหนา้ ต่างหอ้ งออกกาลังกาย
▪ ปรบั ปรุงพืน้ ตัวหนอนด้านหลังพนื้ ทจ่ี อดรถ อาคาร A ดาเนินการ
▪ ปรับปรงุ พื้นตวั หนอนดา้ นหลังพืน้ ทจ่ี อดรถ อาคาร B เรยี บรอ้ ยแลว้
▪ ปรับปรุงพื้นตวั หนอนบริเวณหน้าร้านเซเว่น อาคาร A
▪ ปรับปรงุ พื้นตัวหนอนบริเวณหน้าป้ายโครงการ

วาระที่ 3.2 งบประมาณนิตบิ คุ คลอาคารชดุ ฯ ประจาปี 2564-2565

ค่าใชจ้ า่ ยกรณฉี กุ เฉนิ (โรครา้ ย,ภยั ธรรมชาติ)
รองรับคา่ ใช้จา่ ย ป้องกนั การแพรร่ ะบาดของเชอ้ื ไวรสั โควดิ -19

จานวน 70,000.00 บาท (No.18)

- ปี 64-65 เพิ่มขึน้ เน่ืองจาก ปี 63-64 ตั้งงบประมาณ 30,000.00 บาท
ปจั จบุ นั สถานการณก์ ารแพรร่ ะบาดของเช้ือโควิด-19 ทวคี วามรนุ แรงข้นึ

วาระท่ี 3.2 งบประมาณนิตบิ คุ คลอาคารชดุ ฯ ประจาปี 2564-2565

ลาดบั รายการ (B) งบประมาณ (A) เกิดจริง ผลตา่ ง
ปี 64-65 ปี 63-64 (B) – (A)
1 รวมรายรบั ทง้ั สน้ิ 7,476,894.00 7,526,794.64
(49,900.64)
2 รายจา่ ยจ้างบริการ 4,798,512.00 4,720,137.83
3 รายจ่ายดาเนนิ งาน 264,420.00 207,341.31 78,374.17
4 รายจ่ายบารงุ รกั ษา 490,426.00 321,978.36 57,078.69
5 รายจ่ายสาธารณูปโภค 168,447.64
6 รายจา่ ยพเิ ศษ/ซื้อทรพั ยส์ นิ 1,119,680.00 1,000,980.49
118,699.51
7 รวมรายจา่ ยทงั้ สนิ้ 299,800.00 284,612.52
รายรบั มาก (นอ้ ย) กว่ารายจา่ ย 15,187.48
6,972,838.00 6,535,050.51
504,056.00 991,744.13 (437,787.49)
(487,688.13)

วาระที่ 3.2 งบประมาณนิตบิ ุคคลอาคารชดุ ฯ ประจาปี 2564-2565

การลงคะแนนเสยี ง

ท่านสามารถ X เพอ่ื เลอื กตามเจตนารมณข์ องทา่ น (ตามตัวอยา่ งดา้ นลา่ ง)

กากบาท ลงคะแนน การแก้ไข

โดยขีดฆา่ และเซน็ ชอื่ กากบั ทุกคร้งั

กรณแี ก้ไข

มติน้ีตอ้ งได้รับคะแนนเสียงข้างมากของคะแนนเสียงผ้เู ข้าร่วมประชุม

วาระท่ี 3.3

แต่งตงั้ ผสู้ อบบัญชี ประจาปี 2564-2565
ประจาปี 2564 – 2565

( 1 มิถุนายน 2564 - 31 พฤษภาคม 2565)

(เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 65-68)

วาระท่ี 3.3 แต่งตั้งผู้สอบบญั ชี ประจาปี 2564-2565

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเคา้ 2

ระยะเวลาตั้งแต่ วนั ที่ 1 มถิ ุนายน 2564 ถึง วนั ท่ี 31 พฤษภาคม 2565

ห้างหุ้นส่วนจากัด สองคณู สอง

โดย นางสาวปยิ วดี ทัศนาภิรมย์

ผสู้ อบบัญชีรบั อนุญาต เลขทะเบียน 5332
คา่ ใช้จ่าย 10,000 บาท

(เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 65-68)

วาระที่ 3.3 แตง่ ตง้ั ผู้สอบบญั ชี ประจาปี 2564-2565

นางสาวปยิ วดี ทัศนาภริ มย์
ผสู้ อบบญั ชรี บั อนญุ าตเลขทะเบยี น 5332

ค่าใชจ้ า่ ย

คา่ สอบฯ ค่ารว่ ม ประสบการณ์
ประชมุ

9,000.- 1,000.- - ตรวจสอบบญั ชีคอนโดในเครอื
LPP ทีบ่ ริหารกวา่ 11 แหง่

(เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 65-68)

วาระท่ี 3.3 แต่งตั้งผู้สอบบญั ชี ประจาปี 2564-2565

การลงคะแนนเสยี ง

ทา่ นสามารถ X เพื่อเลอื กตามเจตนารมณข์ องทา่ น (ตามตัวอยา่ งดา้ นลา่ ง)

กากบาท ลงคะแนน การแก้ไข

โดยขีดฆา่ และเซน็ ชอ่ื กากบั ทุกคร้งั

กรณีแก้ไข

มตินตี้ ้องไดร้ ับคะแนนเสยี งขา้ งมากของคะแนนเสียงผู้เข้ารว่ มประชมุ

วาระท่ี 4

พิจารณาคา่ เบยี้ ประกนั ภยั
และวธิ ีจดั เก็บลว่ งหน้าครง้ั เดียวต่อปี

(วนั ท่ี 1 ตุลาคม 2564 – 1 ตลุ าคม 2565)

(เอกสารประกอบการประชุมหนา้ 69-74)



















การประกันภัยอาคารชดุ ลมุ พนิ ี คอนโดทาวน์ รามอนิ ทรา – ลาดปลาเคา้ 2
กระบวนการทางานเคลมประกนั ภยั

1 (วันที่ 1) 3 (วนั ที่ 9-10) 5 (วันท่ี 28-30)

รบั แจ้ง / พบเหตุ เจรจาคา่ เคลม การลงนามใบสนิ ไหม

ฝ่ายบริหารชมุ ชนตรวจสอบ ตดิ ต่อและสง่ หลักฐานความ การลงนามในใบเคลม โดย
ระงบั เหตุ ถา่ ยภาพความ เสยี หายใหป้ ระกนั ภัย เพื่อ ผจก.นิติบคุ คลฯ หรือ เจ้าของ
พจิ ารณาความเสียหาย หอ้ งชุด (กรณที รพั ยส์ ว่ นตวั )
เสยี หาย เคลียรพ์ น้ื ที่

2 (วันท่ี 2-8) 4 (วันที่ 11-27) 6 (วันที่ 31-45)

ดาเนินการงานซอ่ ม การตอบรบั การเคลม การรบั เงนิ เคลมประกัน

จัดซื้อ/จัดจา้ ง ปรกึ ษาและทาเอกสารให้ ตัวแทนประกนั ส่งใบตกลงยอมรบั ตวั แทนประกนั ส่งเช็ค/โอนเงิน
ตวั แทนประกัน พร้อมรปู ถ่าย/ใบเสนอ การเคลม ให้นิติบุคคลฯ เพื่อให้ ให้นติ บิ คุ คลฯ เพื่อทาจ่าย
ราคา หลักฐานทรัพยส์ ินท่เี สยี หาย ผู้เสียหายพจิ ารณา และลงนามเอกสาร
ผู้เก่ยี วข้อง

วาระที่ 4 พิจารณาค่าเบย้ี ประกนั ภยั และวธิ ีจดั เกบ็ ลว่ งหนา้ คร้ังเดยี วตอ่ ปี

การลงคะแนนเสยี ง

ทา่ นสามารถ X เพอ่ื เลอื กตามเจตนารมณข์ องท่าน (ตามตวั อยา่ งดา้ นลา่ ง)

กากบาท ลงคะแนน การแก้ไข

โดยขีดฆา่ และเซน็ ชอื่ กากบั ทุกคร้งั

กรณแี ก้ไข

มตินตี้ อ้ งได้รบั คะแนนเสยี งข้างมากของคะแนนเสียงผ้เู ข้ารว่ มประชมุ

วาระท่ี 5

พิจารณาเห็นชอบ / อนุมตั ิ

(เอกสารประกอบการประชุมหนา้ 75-83)

วาระท่ี 5.1

พจิ ารณาวา่ จ้าง
บริษทั แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จากดั

เป็นผูร้ ับจา้ งบรหิ ารชุมชน

(เอกสารประกอบการประชุมหนา้ 76-80)

วาระท่ี 5.1 พจิ ารณาวา่ จา้ งบจก. แอล พี พี พรอพเพอรต์ ี้ มาเนจเมนท์

วา่ จา้ ง บริษัทบริหารชมุ ชน

ผลงานปจั จบุ ัน 151,000 ครอบครวั

219 นติ ิบุคคล 432 อาคาร

LPN = 137 นิติฯ / Housing = 20 นติ ฯิ / NON LPN = 51 นิติฯ

พนื้ ท่ดี แู ล 8,650,000 ตร.ม.

191 ชุมชน

(เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 76-80)

วาระท่ี 5.1 พจิ ารณาวา่ จา้ ง บจก. แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ี มาเนจเมนท์
มาตรการจัดการ COVID-19 ของ LPP
1. ป้องกนั
งานบรกิ ารเจ้าของรว่ ม / ผู้พกั อาศยั

กาหนดพ้ืนท่รี บั พัสดุ จากบรษิ ัทขนสง่ เอกชน ขอความรว่ มมอื รบั ชาระดว้ ย Bill Payment
จุดทิง้ กลอ่ งพัสดุ และไมน่ าหบี หอ่ ขึน้ ห้องชุด แทนเงินสด (ลดสมั ผสั , ลดการแพรก่ ระจายเชอ้ื )
ฉีดยาฆา่ เช้อื พัสดุ กอ่ นบันทกึ รับเข้าระบบพัสดุ
จัดเตรยี มพื้นท่สี าหรบั รับ – ส่งอาหาร ภายนอกอาคาร
จัดให้มี CCTV ครอบคลุม และตรวจสอบการรบั พัสดุ (อากาศถ่ายเทสะดวก) เว้นระยะหา่ ง 1 – 2 เมตร
ระหวา่ งผูส้ ง่ อาหารกบั ผพู้ ักอาศยั
จดั พน้ื ที่รับพสั ดไุ ปรษณีย์
ฉีดพ่นน้ายาฆา่ เช้ือขยะตดิ เชอื้ ของผ้กู กั ตัว กาหนด วันและ
เวลารับขยะ กอ่ นนาไปท้งิ ทถ่ี งั รอพักขยะส่วนกลาง

จดั พนื้ ทก่ี ารใหบ้ ริการในสานักงานนิตบิ ุคคล
โดยการเวน้ ระยะหา่ ง

วาระท่ี 5.1 พิจารณาวา่ จา้ ง บจก. แอล พี พี พรอพเพอรต์ ี้ มาเนจเมนท์
มาตรการจัดการ COVID-19 ของ LPP
1. ป้องกนั
งานบริการเจ้าของรว่ ม / ผพู้ ักอาศยั

กาหนดจดุ ยนื เพ่อื ความปลอดภัยในการ ทาความสะอาดบัตรคีย์การด์ บตั ร Visitor
ใช้ลิฟต์โดยสารรว่ มกนั และบตั รวางหนา้ รถ ทุกครั้งกอ่ นนามาใช้ซา้

จดั ให้มีการฉดี พน่ นา้ ยาฆา่ เช้อื ในพ้นื ท่ีสว่ นกลาง เจา้ หนา้ ทีน่ ติ ิบุคคลฯ รปภ. แมบ่ ้าน
กรณีมผี พู้ กั อาศัยติดเชอ้ื สวมหน้ากากอนามัย ในขณะปฏบิ ัติหนา้ ท่ี
ตรวจวัดอณุ หภูมิพนกั งานก่อนเริ่มงาน ตลอดเวลา ตรวจวดั อุณหภูมิ วดั ออ๊ กซิเจน
ปลายน้วิ กอ่ นเรม่ิ งาน

วาระท่ี 5.1 พิจารณาวา่ จา้ ง บจก. แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์
มาตรการจดั การ COVID-19 ของ LPP
2. ดแู ล
เจา้ ของรว่ ม / ผพู้ กั อาศยั

ควบคุมพ้ืนท่กี ารใช้ลิฟต์โดยสาร กาหนดจุดทางเข้า – ออก เพยี ง 1 จดุ
ปิดใหบ้ ริการพ้ืนท่ีส่วนกลาง หอ้ ง ตง้ั จุดตรวจวดั อุณหภมู ริ า่ งกายกอ่ นเขา้ อาคาร
อเนกประสงค์ และสนั ทนาการ ตามคาส่งั ของ
รฐั หรอื ตามความเหมาะสมของกายภาพ การสือ่ สารขอ้ มลู สาคัญ จาเปน็ ของชมุ ชน
ผ่าน LPN Connect, Line OA ชุมชน และ
บอร์ดประชาสัมพันธ์ในชุมชน

ทาความสะอาดลิฟต์โดยสาร และจุดสมั ผัส จัดให้มถี งั ขยะแยกประเภท
ตา่ ง ๆ ทุก 1-2 ชว่ั โมง และเพมิ่ ถังขยะตดิ เชือ้

วาระที่ 5.1 พิจารณาวา่ จา้ งบจก. แอล พี พี พรอพเพอรต์ ี้ มาเนจเมนท์
มาตรการจดั การ COVID-19 ของ LPP
3. ช่วยเหลอื
เจ้าของรว่ ม / ผู้พกั อาศัย ทีต่ ิดเชอ้ื หรอื กกั ตวั

1 แจ้งกรมควบคมุ โรค E-mail : [email protected] หรือ โทร. 1422
ไม่เกนิ 3 ช่ัวโมงหลังทราบขอ้ มลู

2 ตรวจสอบขอ้ มลู Timeline เข้า - ออก ตรวจสอบการเดนิ ทางในอาคารชุดของผพู้ กั อาศัยย้อนหลัง 14 วัน ผ่าน
ทาง KEY CARD และ CCTV

3 สื่อสารขอ้ มลู ผตู้ ดิ เชอ้ื ในโครงการ รา่ งหนังสือสือ่ สารภายในชมุ ชน ตรวจสอบก่อน ใหผ้ จู้ ดั การนิตฯิ ลงนาม
พรอ้ มแจ้ง กรรมการฯ กอ่ นสอ่ื สาร พร้อมจัดทา Timeline ของผู้ติดเชื้อใน
โครงการ เพอ่ื สือ่ สารลาดับถดั ไป

วาระที่ 5.1 พจิ ารณาวา่ จา้ ง บจก. แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์
มาตรการจดั การ COVID-19 ของ LPP
3. ชว่ ยเหลอื
เจ้าของรว่ ม / ผพู้ กั อาศยั ทต่ี ดิ เช้อื หรอื กักตวั

4 ความสะอาดพน้ื ทส่ี ว่ นกลาง ทาความสะอาดดว้ ยน้ายาฆ่าเชื้อในเส้นทางทีผ่ ู้ป่วยใช้
และพน่ ยาฆา่ เชอ้ื ในพ้นื ทสี่ ว่ นกลาง

5 อานวยความสะดวกการสง่ อาหาร เจ้าหน้าทน่ี ติ ิบุคคลฯ จะสวมชดุ ป้องกัน อานวยความสะดวกการสง่ อาหาร
น้าด่มื สง่ิ ของจาเปน็ นา้ ดมื่ สิ่งของจาเปน็ ในชีวิตประจาวัน นาส่งใหผ้ ปู้ ่วย บริเวณหน้าประตหู อ้ งชดุ
(ตามเวลานัดหมาย) โดยจะดาเนนิ การฉดี ฆา่ เชอ้ื กอ่ นนาสง่ ทกุ คร้ัง หลงั จาก
6 บริการจดั เกบ็ ขยะตดิ เชอื้ สง่ อาหาร เจ้าหน้าทจี่ ะทาความสะอาดรา่ งกายทันที
(ตามเวลานดั หมาย)
แม่บ้านจะสวมชดุ ป้องกัน รอเกบ็ ขยะบรเิ วณหนา้ ประตหู อ้ ง โดยผปู้ ว่ ยตอ้ ง
คดั แยกขยะตดิ เชื้อ (กระดาษชาระ, หนา้ กากอนามยั , ภาชนะใส่อาหาร, ชุดตรวจ
โควทิ ATK) ราดด้วยน้ายาไฮเตอร์ มัดปากถุงให้แน่น (ไลล่ มออก) และสวมทบั
ด้วยถงุ พลาสตกิ อกี ชน้ั หลังจากเกบ็ ขยะ แม่บ้านจะทาความสะอาดร่างกายทนั ที

วาระท่ี 5.1 พจิ ารณาวา่ จา้ ง บจก. แอล พี พี พรอพเพอรต์ ี้ มาเนจเมนท์

พัสดุ
ชาระเงิน
แจง้ ซ่อม

วาระที่ 5.1 พิจารณาวา่ จา้ ง บจก. แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ี มาเนจเมนท์

บริษทั แอล พี พี พรอพเพอรต์ ี้ มาเนจเมนท์ จากัด
เสนอคา่ บรกิ าร

งานบรหิ ารจัดการ “ชุมชนนา่ อย”ู่
165,000.00 บาท ตอ่ เดอื น (ไม่รวมภาษมี ลู คา่ เพม่ิ )

1 ธนั วาคม 2564 – 30 พฤศจกิ ายน 2565

(คา่ บรหิ ารยืนราคา 165,000 บาท ตง้ั แต่ปี 2562)

(เอกสารประกอบการประชุมหน้า 76-80)

วาระท่ี 5.1 พจิ ารณาวา่ จา้ ง บจก. แอล พี พี พรอพเพอรต์ ี้ มาเนจเมนท์

การลงคะแนนเสยี ง

ท่านสามารถ X เพอ่ื เลอื กตามเจตนารมณข์ องท่าน (ตามตวั อยา่ งดา้ นลา่ ง)

กากบาท ลงคะแนน การแก้ไข

โดยขดี ฆา่ และเซน็ ชอื่ กากบั ทุกคร้งั

กรณีแก้ไข

มตินีต้ ้องได้รับคะแนนเสียงขา้ งมากของคะแนนเสียงผู้เข้ารว่ มประชุม