קומות מיוחדות
הארמת השכבות יצרו 3קומות אשר
תקרת שכבה מסויימת מתאחדת
בסופרפוזיציה עם רצפה של שכבה
חדשה בעלת צורה שונה המייצרות
את האפשרות לעבור בין המבנים
ע"י מערכת תנועה המשלבת חוץ
ופנים ,תוך מתן הזדמנות למסחר
בגובה.
גריעות
מודול הגריעות הוא 9x9מ' בהתאם
לגריד הנבחר .תפקיד הגריעות
לייצר מערכת שטחים פתוחים תלת
מימדית שעולה לכל גובה המבנה
לצורך שהייה ,התאווררות ומקומות
מפגש בכל קומה במיוחד בעידן
הפוסט קורונה שהעלה דרמטית את
הביקוש לשטחי התאווררות .בנוסף
הגריעות מייצרות חזיתות נוספות
של כניסת אור ואוויר לחללים
לצורך תכנון מיטבי .ומייצרות
חזיתות חמישית ושישית תלת
מימדיות בקומה התחתונה והעליונה
של כל שכבה.
היררכיה
חלק עליון של שכבה - ●
גריעות המשמשות
כמרפסות ציבוריות /
שיתופיות לרוב בגודל
מודול שלם ) 9x9מ'(
ופתוחות לשמיים.
מייצרות חזית חמישית
תלת מימדית.
חלק אמצעי של שכבה - ●
גריעות שאינן פינתיות
המשמשות כמרפסות לרוב
בגודל חצי מודול )9x4.5
מ'(.
חלק תחתון של שכבה - ●
קומות בהן ניתן לעבור בין
המבנים .הגריעות אינן
מרפסות .משמשות לצורך
יצירת חזית שישית תלת
מימדית וכניסות אור
ואוויר לחללים.
● גודל הגריעות נקבע
בהתאם לנסיגת המסות.
קטע חזית חמישית
קטע חזית שישית
אטום-שקוף
הדיאגרמה נועדה לבחון את היחס
בין אטום לשקוף .כתוצאה ממנה
נבעה ההבנה כי חלקיה האטומים
של המעטפת זקוקים לחירור כיוון
שישנם חלקים רחבים אטומים
במעטפת המבנה .תכנון הפתחים
בחללי הפנים מרצפה לתקרה
מכתיבים את שיטת חירור
המעטפת.
חזית דרומית )דרך השלום( חזיתות
חזית מערבית )שריד מפעל תע"ש(
חזית צפונית )נחלת יצחק(
חזית מזרחית )עליית הנוער(
שימושים
● 225,885מ"ר
● 12קומות
תעסוקה 116,966 :מ"ר
) 205יח"ת(
מגורים 61,772 :מ"ר מבנה ציבור12,794 :
) 295יח"ד( מ"ר
מסחר 31,509 :מ"ר
) 134יח"מ(
תוצר
בנייה מרקמית תלת מימדית
המשכיבה את המגדלים תוך שמירה
על עקרון השכבתיות הזיזית
בשילוב עם עקרונות הגריד התלת
מימדי.
תכנית קומת קרקע
● שד' פארקיות בהצטלבות
עם שד' מסחריות.
● כניסה לחניון מהכביש
החדש.
מעליות חיצוניות ●
ציבוריות המובילות עד
לגג מבנה הציבור.
● קומה כפולה למבנה
הציבור.
תכנית קומה 1
שדרת חנויות עילית ●
המשלבת תעסוקה
בקצוות.
הפרדת מערכות תנועה של ●
המסחר והתעסוקה על ידי
הצבת דרגנועים המובילים
לשדרות המסחר העיליות
מקומת הקרקע.
גריעות ראשונות פינתיות ●
בגודל מודול ,המשמשות
את חללי התעסוקה.
תכנית קומה 2
● שילוב מגורים עם
תעסוקה.
● קומה בעלת חללים
לרווחת המשתמשים.
גריעות משותפות בקצוות ●
וגריעות פינתיות עבור
תעסוקה בגודל מודול.
● מרפסות מגורים בגודל
תשיעית מודול ).(3x3
תכנית קומה 3
● רוב הדירות פונות לשד'
הפארקיות )צפון דרום(.
● קומה אחרונה של מבנה
הציבור.
תכנית קומה 4
קומת סופרפוזיציה ●
ראשונה בה ניתן לעבור
בין מבנים.
● גן ילדים ומסחר בגובה על
גג מבנה הציבור.
● מבטים פרספקטיביים.
● גריעות שאינן מרפסות
בגודל חצי מודול.
תכנית קומה 5
● קומת תעסוקה.
גריעות המשמשות ●
כמרפסות בגודל חצי
מודול.
תכנית קומה 6
קומת תעסוקה בעלת ●
גריעות חשופות בגודל
מודול לכל 2שוכרים.
תכנית קומה 7
● קומת סופרפוזיציה שנייה
בה ניתן לעבור בין מבנים.
● דירות גן בגובה לצד
המעברים.
● מגורים ותעסוקה באגפים
שונים.
● מסחר בגובה -גישה
מהגרעינים הסמוכים.
גריעות שאינן מרפסות ●
בגודל מודול ובקצוות חצי
מודול בהתאם לנסיגת
המסה שמעל/מתחת.
● חללי רווחה מוארים
בקצוות מבני המגורים.
● מבטים פרספקטיביים.
דירת גן בגובה
תכנית קומה 8
● מגורים ותעסוקה באגפים
שונים.
גריעות בגודל חצי מודול ●
המשמשות כמרפסות
פרטיות גדולות עבור
המגורים.
מבט ממרפסת מגורים
תכנית קומה 9
● מגורים במרכז ותעסוקה
בקצוות.
גריעות בגודל מודול ●
המשמשות גינה פרטית
שיתופית עם הדירה
הסמוכה.
גינה פרטית שיתופית
תכנית קומה 10
קומת סופרפוזיציה ●
שלישית ואחרונה בה ניתן
לעבור בין מבנים.
● שילוב תעסוקה עם
מגורים.
● מסחר בגובה -גישה
מהגרעינים הסמוכים.
● דירות גן בגובה לצד
המעברים.
שילוב של גריעות בגודל ●
מודול וחצי מודול שאינן
מרפסות.
● מבטים פרספקטיביים
פתוחים לשמיים.
מסחר בגובה
תכנית קומה 11
פירוק צורות המבנים ●
בשכבה זו לטובת כניסת
אור ואוויר אל עומק
המתחם.
● שילוב תעסוקה עם
מגורים.
גריעות משותפות בגודל ●
חצי מודול המשמשות
כמרפסות.
תכנית קומה 12
● שילוב תעסוקה עם
מגורים.
שילוב של גריעות ●
תעסוקתיות לבין גריעות
המשמשות גינות פרטיות
שיתופיות בין דיירים
סמוכים.
מבט על
● גג ירוק המתפקד כפארק
מחולק.
● חזית חמישית ירוקה ותלת
מימדית.
חתך פרספקטיבי )רוחב(
חתך פרספקטיבי )אורך(