The words you are searching are inside this book. To get more targeted content, please make full-text search by clicking here.

Home Explore เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566

View in Fullscreen

เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566

Like this book? You can publish your book online for free in a few minutes!

Related Publications

Discover the best professional documents and content resources in AnyFlip Document Base.

Published by Plum condo central1, 2024-03-11 05:49:34

เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566

Pages:

เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2566

Plum Condo Central Station phase1 นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั ่น เฟส 1 เอกสารประกอบการประชุมใหญ ่ “สามัญเจ้าของร่วม” ประจ าปี 2566 วันอาทิตย์ที่ 17 มีนาคม 2567 เวลา 10.00 – 12.00 น. บริเวณสวนหย่อมลาน L กรุณาน าเอกสารฉบับนม ี้าในวนั ประชุมใหญ่ฯ

นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั ่น เฟส 1 เลขที่ 188 หมู่ 6 ถนนรัตนาธิเบศร์ ต าบลเสาธงหิน อ าเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี 11140 โทร.02-118-2596 , 095-338-4234 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 วันอาทิตย์ที่ 17 มีนาคม 2567 เวลา 10.00 – 12.00 น. บริหารจัดการอาคารชุดฯ โดย SGC MANAGEMENT COMPANY LIMITED หน้า 5 หลักเกณฑ์และวิธีการปฏิบัติในการเข้าร่วมประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั ่น เฟส 1 1. หลักฐานเพื่อแสดงสิทธิการเข้าร่วมประชุม 1.1 กรณีเจ้าของร่วมเข้าร่วมประชุมด้วยตนเอง - สัญชาติไทย แสดงบัตรประชาชน หรือบัตรประจ าตัวข้าราชการ - ชาวต่างชาติ แสดงหนังสือเดินทาง 1.2 กรณีมอบฉันทะ 1.2.1 กรณีผู้มอบฉันทะเป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทยหรือชาวต่างชาติ - หนังสือมอบฉันทะที่กรอกข้อความและลงนามครบถ้วนสมบูรณ์ - ส าเนาบัตรประชาชน, หนังสือเดินทางของผู้มอบฉันทะ โดยรับรองส าเนาถูกต้องของผู้มอบฉันทะ - ส าเนาบัตรประชาชน, หนังสือเดินทางของผู้รับมอบฉันทะ โดยรับรองส าเนาถูกต้องของผู้รับมอบฉันทะ 1.2.2 กรณีผู้มอบฉันทะเป็นนิติบุคคลสัญชาติไทย - หนังสือมอบฉันทะที่กรอกข้อความและลงนามครบถ้วนสมบูรณ์ - ส าเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคลของผู้รับมอบฉันทะซึ่งออกให้ไม่เกิน 60 วัน โดยกรมพัฒนาธุรกิจการค้ากระทรวงพาณิชย์ซึ่งรับรองส าเนาถูกต้องโดยกรรมการผู้ลงนาม ในหนังสือมอบฉันทะ - ส าเนาบัตรประชาชน, หนังสือเดินทาง ของกรรมการผู้ลงนาม โดยรับรองส าเนาถูกต้องของผู้มอบฉันทะ - ส าเนาบัตรประชาชน, หนังสือเดินทางของผู้รับมอบฉันทะ โดยรับรองส าเนาถูกต้องของผู้รับมอบฉันทะ 1.3 ผู้รับมอบฉันทะคนหนึ่งจะรับมอบฉันทะได้ไม่เกินสามห้องชุด 1.4 บุคคลต่อไปนี้ รับมอบฉันทะไม่ได้ กรรมการและคู่สมรสกรรมการ, ผู้จัดการและคู่สมรสของผู้จัดการ, พนักงาน หรือผู้รับจ้างของนิติบุคคลอาคารชุดฯ 2. การลงทะเบียน นิติบุคคลอาคารชุดฯ จะเริ่มรับการลงทะเบียนการเข้าร่วมประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 ตั้งแต่ เวลา 09.00 น. ถึง 10.00 น. บริเวณสวนหย่อมลาน L นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เฟส 1 เลขที่ 188 หมู่ 6 ถนนรัตนาธิเบศร์ ต าบลเสาธงหิน อ าเภอบางใหญ่จังหวัดนนทบุรี11140 3. การเปิ ดประชุม เวลา 10.00 น. ฝ่ ายจัดการอาคารชุดฯ ตรวจนับคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมและผู้รับมอบฉันทะ ซึ่งต้องมีคะแนนเสียง ไม่น้อย กว่าหนึ่งในสี่ (1/4) ของจ านวนคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมด จึงจะเป็ นองค์ประชุม และสามารถเปิ ดประชุม ใหม่สามัญประจ าปี 2566 ได้และในกรณีเจ้าของร่วมมาประชุมไม่ครบองค์ประชุมตามที่ก าหนดไว้ใน ข้อบังคับอาคารชุดฯ ให้เรียกประชุมใหม่ภายในสิบห้า (15) วัน นับแต่วันเรียกประชุมคร้ังก่อน และการ ประชุมใหญ่คร้งัหลงัน้ีไม่บงัคบัว่าตอ้งครบองคป์ระชุม 4. มติในที่ประชุมใหญ่ มติในที่ประชุมใหญ่เรื่องใดๆ ต้องได้รับคะแนนเสียงข้างมากของเจ้าของร่วมที่เข้าร่วมประชุม ยกเว้นมติใน ข้อบังคับ ข้อที่ 48 และข้อที่ 49

นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั ่น เฟส 1 เลขที่ 188 หมู่ 6 ถนนรัตนาธิเบศร์ ต าบลเสาธงหิน อ าเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี 11140 โทร.02-118-2596 , 095-338-4234 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 วันอาทิตย์ที่ 17 มีนาคม 2567 เวลา 10.00 – 12.00 น. บริหารจัดการอาคารชุดฯ โดย SGC MANAGEMENT COMPANY LIMITED หน้า 6 วาระที่ 1 แตง ่ ต ้ ง ัประธานในที่ประชุมและประธานแจ้งเพื่อทราบ สืบเนื่องจากการประชุมคณะกรรมการ จึงได้มีมติก าหนดวันประชุมใหญ่สามัญประจ าปี 2566 ในวัน อาทิตย์ที่ 17 มีนาคม 2567 เพื่อให้สามารถรายงานผลการด าเนินงานและงบดุลประจ าปี 2566 พร้อม กันในคราวเดียวได้ประหยัดค่าใช้จ่ายในการจัดประชุมใหญ่และรบกวนเวลาเจ้าของร่วมให้น้อยที่สุด เนื่องจาก “ตามพระราชบัญญัติอาคารชุดฯ พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติม พ.ศ. 2551(ฉบับที่ 4) ก าหนดให้ คณะกรรมการต้องจัดให้มีการประชุมใหญ่สามัญปีละหนึ่งครั้ง ภายใน 120 วัน นับแต่สิ้ นปีทางบัญชีของ นิติ บุคคลอาคารชุดฯ ซึ่งรอบปี งบประมาณขอนิติบุคคลอาคารชุดฯ เริ่มวันที่ 1 มกราคม ถึง วันที่ 31 ธันวาคม ของทุกปี ดังนั้นเพื่อให้เป็ นไปตามข้อบังคับอาคารชุด และพระราชบัญญัติอาคารชุดฯ พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติม พ.ศ. 2551(ฉบับที่ 4) คณะกรรมการจึงขอด าเนินการประชุมตามวาระการประชุมที่ระบุไว้ในหนังสือเชิญ ประชุม ต่อไป ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในที่ประชุม / มติที่ประชุม .............................................................................................................................................. .............................................................................................................................................. .............................................................................................................................................. .............................................................................................................................................. .............................................................................................................................................. .............................................................................................................................................. .............................................................................................................................................. .............................................................................................................................................. .............................................................................................................................................. ............................................................................................................................................. .............................................................................................................................................. ............................................................................................................................................. .............................................................................................................................................

นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั ่น เฟส 1 เลขที่ 188 หมู่ 6 ถนนรัตนาธิเบศร์ ต าบลเสาธงหิน อ าเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี 11140 โทร.02-118-2596 , 095-338-4234 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 วันอาทิตย์ที่ 17 มีนาคม 2567 เวลา 10.00 – 12.00 น. บริหารจัดการอาคารชุดฯ โดย SGC MANAGEMENT COMPANY LIMITED หน้า 8 รายงานผลการด าเนินงานบริหาร ประจ าปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั ่น เฟส 1 โดย บริษัท เอสจีซี แมเนจเม้นท์จ ากัด อาคารชุด พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เฟส 1 เป็ นอาคารชุดพักอาศัยสูง 38 ชั้น (รวมดาดฟ้า) จ านวน 1 อาคาร จ านวนห้องชุด 1,208 ห้อง พื้ นที่ 4-0-96 ไร่ เลขที่ 188 หมู่ 6 ถนนรัตนาธิเบศร์ ต าบลเสาธงหิน อ าเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี ได้จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด เมื่อวันที่ 16 ตุลาคม 2560 ชื่อ นิติบุคคลอาคารชุด พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เฟส 1 ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 ตั้งแต่วันที่ 16 ตุลาคม 2560 จนถึงปัจจุบันประมาณ 6 ปี ได้ด าเนินกิจการในรูปนิติบุคคลอาคาร ชุดฯ ด้วยระบบการเงินของนิติบุคคลอาคารชุด พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เฟส 1และมีการจัดประชุมใหญ่ สามัญเจ้าของร่วมปี ละ 1 ครั้ง ซึ่งบริษัท เอสจีซี แมเนจเม้นท์จ ากัด ได้รับความไว้วางใจจากท่านเจ้าของร่วม ในฐานะผู้บริหารอาคารชุดฯ ซึ่งตลอดระยะเวลาที่ผ่านมาคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ทุกท่านและผู้บริหารอาคารชุดฯ มี ความตั้งใจและมุ่งมั่นที่จะพัฒนาอาคารชุดแห่งนี้ ให้น่าอยู่อาศัย มีความเป็ นระเบียบเรียบร้อยและปลอดภัย รวมถึงการดูแลระบบงาน ทรัพย์สินและสภาพแวดล้อมของอาคารชุดแห่งนี้ ให้อยู่ในสภาพที่ดี รวมทั้งการ สร้างสรรค์สิ่งที่ดีในด้านคุณภาพชีวิตและความเป็ นอยู่ของผู้พักอาศัยในอาคารชุดแห่งนี้ จากการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2563, 2564 และ 2565 เมื่อวันอาทิตย์ที่ 29 มกราคม พ.ศ. 2566 ที่ท่านเจ้าของร่วมได้รับการเลือกตั้งให้เป็ นคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เฟส 1 วาระการด ารงต าแหน่ง 2 ปี (29 มกราคม พ.ศ. 2566 ถึง 29 มกราคม พ.ศ. 2567) จ านวน 6 ท่าน มีรายชื่อ ดังนี้ 1. นายนัฐกร หล่อสุพรรณพร ประธานกรรมการ 2. นายรามินทร์ มะเส็ง ผู้จัดการนิติบุคคลฯ/กรรมการ 3. นางสาวอัมพร ปิยะกุลศักดื รองประธาน 4. นายทรรศชล พงษ์ภควัต กรรมการ 5. นายไพศาล ใจกล้า กรรมการ 6. นางสาวปรียานันท์ ยูรักคุณ กรรมการ ตลอดระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 29 มกราคม 2566 จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เฟส 1 ทุกท่านได้เสียสละก าลังและเวลา เพื่อพัฒนา สร้างสรรค์ ปรับปรุงให้ อาคารแห่งนี้ ทรงคุณค่าและเพื่อประโยชน์ร่วมกันของเจ้าของร่วมทุกท่าน ได้มีการจัดประชุมคณะกรรมการ นิติบุคคลอาคารชุด พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เฟส 1 รวมทั้งสิ้ น 5 ครั้ง

นิติบุคคลอาคารชุด พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั ่น เฟส 1 เลขที่ 188 หมุ่ 6 ถนนรัตนาธิเบศร์ ต าบลเสาธงหิน อ าเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี 11140 โทร.02-118-2596 , 095-338-4234 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 วันอาทิตย์ที่ 17 มีนาคม 2567 เวลา 10.00 – 12.00 น .บริหารจัดการอาคารชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED หน้า 22 สถานะการจ่ายค่าส่วนกลางค้างช าระ ประจ าปี 2562-2566 1. ท่านเจ้าของร่วมยังไม่ด าเนินการจ่ายค่าส่วนกลางค้างช าระ ปี 2562 จ านวน 13 ห้อง รวมเป็นเงิน ทั้งสิ้ น 115,873.44 บาท คิดเป็นประมาณ 0.74% 2. ท่านเจ้าของร่วมยังไม่ด าเนินการจ่าย ค่าส่วนกลางค้างช าระ ปี 2563 จ านวน 29 ห้อง รวมเป็นเงินทั้งสิ้ น 336,527.94 บาท คิดเป็นประมาณ 2.14% 3. ท่านเจ้าของร่วมยังไม่ด าเนินการจ่าย ค่าส่วนกลางค้างช าระ ปี 2564 จ านวน 50 ห้อง รวมเป็นเงินทั้งสิ้ น 539,005.57 บาท คิดเป็นประมาณ 3.42% 4. ท่านเจ้าของร่วมยังไม่ด าเนินการจ่าย ค่าส่วนกลางค้างช าระ ปี 2565 จ านวน 68 ห้อง รวมเป็นเงินทั้งสิ้ น 785,055.05บาท คิดเป็นประมาณ 4.99% 5. ท่านเจ้าของร่วมยังไม่ด าเนินการจ่าย ค่าส่วนกลางค้างช าระ ปี2566 จ านวน 104 ห้อง รวมเป็นเงินทั้งสิ้ น 1,246,119.36 บาท คิดเป็นประมาณ 7.91% รวมค่าส่วนกลางประจ าปี 2562-2566 คงค้างรวมทั้งสิ้ น 3,022,581.36 บาท 3.งานบริหารจัดการภายในอาคารชุดฯ 3.1 งานด้านประชาสัมพันธ์อาคารชุด ฝ่ ายบริหารจัดการอาคารชุดฯ มีการประชาสัมพันธ์ข่าวสาร การจัดกิจกรรม ความเคลื่อนไหวของ ชุมชน ประกาศ/แจ้งเพื่อทราบ การขอความร่วมมือ รายงานการประชุมคณะกรรมการฯ รายงานสถานะ การเงิน รายงานการใช้สาธารณูปโภค ข้อเสนอแนะและข้อคิดเห็นต่างๆ ได้แก่ o บอร์ดประชาสัมพันธ์ภายในลิฟต์โดยสาร จ านวน 4 จุด o บอร์ดประชาสัมพันธ์บริเวณล็อบบี้หน้านิติบุคคลฯ จ านวน 1 จุด o บอร์ดประชาสัมพันธ์บริเวณ ชั้น M จ านวน 1 จุด 3.2 งานด้านบริการในส านักงานนิติ o แจ้งยอดเรียกเก็บและออกใบเสร็จ การช าระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง , ค่าเบี้ ยประกันภัย , ค่าธารณูปโภค ค่าที่จอดรถยนต์รายวัน ค่าใช้พื้ นที่ส่วนกลาง รับค่าใช้บริการสันทนาการ และรายรับอื่นๆ o ติดตามหนี้ ค้างช าระต่างๆ จัดท าบัญชีงบกระแสเงินสดรายเดือน และงบการเงินประจ าปี o บริหารบัญชีเงินฝากธนาคารของ นิติบุคคลอาคารชุดฯ พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เฟส 1 o งานรับ-จ่าย พัสดุ ให้กับผู้พักอาศัย o จัดการประชุมคณะกรรมการ ประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม o ดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางให้พร้อมใช้งานอยู่เสมอ o ควบคุมการใช้สาธารณูปโภคต่างๆ ของอาคารให้อยู่ภายใต้งบประมาณที่ก าหนด o ก ากับดูแลการอยู่อาศัยภายในคอนโด ให้อยู่ภายใต้กฎระเบียบและข้อบังคับเดียวกัน o ควบคุมการปฏิบัติงานของคู่สัญญาบริการต่างๆ ให้เป็นไปตามกฎระเบียบ/สัญญาว่าจ้างที่ก าหนด o ติดตามงานซ่อมแซมแก้ไขพื้ นที่ส่วนกลาง และห้องชุด กับ บมจ.พฤกษา o ควบคุมผู้รับเหมาโครงการ และผู้รับเหมาตกแต่งภายในห้องชุด

Pages:

Click to View FlipBook Version