เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี คอนโดทาวน์ บดนิ ทรเดชา-รามคำแหง
98
เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี คอนโดทาวน์ บดนิ ทรเดชา-รามคำแหง
99
เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด ลมุ พินี คอนโดทาวน์ บดนิ ทรเดชา-รามคำแหง
100
เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลมุ พินี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง
4.5 ปรับขน้ึ อตั ราค่าบริการสญั ญาว่าจ้างงานบรกิ ารรกั ษาความปลอดภัย (รปภ.)
ฝ่ายบริหารชุมชน ขอเสนอพิจารณาอนุมัติปรับขึ้นอัตราค่าบริการสัญญาว่าจ้างงานบริการรักษาความปลอดภัย
(รปภ.) จากที่กระทรวงแรงงาน ประกาศให้ปรับขึ้นอัตราค่าจ้างข้ันต่ำประจำปี 2565 โดยเร่ิมวันที่ 1 ต.ค.65 ท้ังน้ี บริษัท
รักษาความปลอดภัย การ์ดฟอร์ซ(ประเทศไทย) จำกัด จึงส่งเอกสารขอปรับข้ึนอัตราค่าบริการเข้ามา ทั้งน้ี ฝ่ายบริหาร
ชุมชน จึงทำการเปรียบเทียบราคา โดยมรี ายละเอียด ดงั นี้
ลำดับ รายการ จำนวน หนว่ ย บจก.รักษาความปลอดภยั บจก.แอลเอสเอส โซลชู ่ัน บจก. จี 4 เอส ซเี คียวรติ ี้
การ์ดฟอร์ซ(ประเทศไทย) เซอร์วิสเซส (ประเทศไทย)
1. หัวหนา้ รปภ.
2. เจ้าหน้าท่ี รปภ. ราคาเดมิ ราคาใหม่ ราคาเดมิ ราคาใหม่ ราคาเดมิ ราคาใหม่
2 คน 50,600.00 53,964.00 51,000.00 52,000.00 52,000.00 53,000.00
34 คน 729,300.00 777,784.00 765,000.00 816,000.00 748,000.00 825,400.00
งา น บ ริ ก า ร รั ก ษ า 1 เดอื น 779,900.00 831,748.00 816,000.00 868,000.00 800,000.00 878,400.00
ความปลอดภยั
- หวั หนา้ 2 นาย (บริษทั เดิมทจ่ี ดั จ้าง)
- ผู้ช่วยหัวหน้าชุด
รปภ. 2
- เจา้ หนา้ ที่ รปภ.
32 นาย
ราคารวม 779,900.00 831,748.00 816,000.00 868,000.00 800,000.00 878,400.00
ภาษมี ูลค่าเพิ่ม 54,593.00 58,222.36 57,120.00 60,760.00 56,000.00 61,488.00
จำนวนเงิน 834,493.00 889,970.36 873,120.00 928,760.00 856,000.00 939,488.00
จำนวนเงินท่ีปรับขึ้น (รวม VAT) 55,477.36 55,640.00 83,488.00
เงอ่ื นไขการชำระเงิน เครดติ 30 วัน เครดติ 30 วัน เครดติ 30 วัน
101
เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด ลมุ พินี คอนโดทาวน์ บดนิ ทรเดชา-รามคำแหง
102
เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด ลมุ พินี คอนโดทาวน์ บดนิ ทรเดชา-รามคำแหง
103
เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด ลมุ พินี คอนโดทาวน์ บดนิ ทรเดชา-รามคำแหง
104
เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง
4.6 ปรับขนึ้ อัตราค่าบริการสญั ญาว่าจา้ งงานบริการรักษาความสะอาด (แม่บ้าน)
ฝ่ายบริหารชุมชน ขอเสนอพิจารณาอนุมัติปรับขึ้นอัตราค่าบริการสัญญาว่าจ้างงานบริการรักษาความสะอาด
(แม่บ้าน) จากท่ีกระทรวงแรงงาน ประกาศให้ปรับขึ้นอัตราค่าจ้างข้ันต่ำประจำปี 2565 โดยเริ่มวันที่ 1 ต.ค.65 ท้ังนี้
บริษัท แอล พี ซี วิสาหกิจ เพ่ือสังคม จำกัด จึงส่งเอกสารขอปรบั ขึ้นอัตราค่าบริการเข้ามา ท้ังน้ี ฝา่ ยบริหารชมุ ชน จึงทำ
การเปรยี บเทยี บราคา โดยมรี ายละเอียด ดังนี้
บจก. แอล พี ซี วิสาหกจิ เพื่อสังคม บจก.จอหน์ สนั เอเชีย คลีนน่ิง
ลำดบั รายการ จำนวน
(คน) ราคาเดมิ ราคาใหม่ ราคาเดมิ ราคาใหม่
1. งานบรกิ ารทำ 17 283,900.00 299,200.00 284,000.00 307,000.00
ความสะอาด
(บริษัทเดมิ ทีจ่ ัดจา้ ง)
รวมจำนวนเงนิ 283,900.00 299,200.00 284,000.00 307,300.00
ภาษีมลู ค่าเพ่มิ 19,873.00 20,944.00 19,880.00 21,490.00
จำนวนเงินทง้ั สิ้น 303,773.00 320,144.00 303,880.00 328,490.00
จำนวนเงนิ ท่ปี รบั ขนึ้ (รวม VAT) 16,371.00 24,610.00
เงอื่ นไขการชำระเงนิ เครดิต 30 วัน เครดติ 30 วนั
105
เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด ลมุ พินี คอนโดทาวน์ บดนิ ทรเดชา-รามคำแหง
106
เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด ลมุ พินี คอนโดทาวน์ บดนิ ทรเดชา-รามคำแหง
107
เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง
4.7 ตดั รายการทรัพย์สินชำรุด
เน่ืองจากนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา – รามคำแหง ตรวจพบทรัพย์สินบางรายการ
ชำรุดเสื่อมสภาพไม่สามารถใช้งานได้เพ่ือให้การตรวจทรัพย์สิน เป็นไปตามมาตรฐานการปฏิบัติงาน และง่ายต่อการ
ตรวจสอบ จงึ ขอตัดรายการทรพั ย์สินนิตบิ คุ คลออก จำนวน 8 รายการ ตามรายละเอยี ดดงั ต่อไปน้ี
ลำดบั รปู ภาพประกอบ รายการทรพั ย์สนิ จำนวน สถานทต่ี งั้
1 ตคู้ วบคุม Fire Alarm (หนว่ ย) อาคาร D4
1
2 ถงั กรองทราย สระว่ายน้ำ 1 สระว่ายนำ้
3 Inverter 1 ลิฟตโ์ ดยสารอาคาร E
5 สลิงลิฟท์ 1 ลิฟต์โดยสารอาคาร E
108
เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชดุ ลุมพนิ ี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง
ลำดับ รูปภาพประกอบ รายการทรัพย์สนิ จำนวน สถานที่ตงั้
6 ถังลมเพิ่มแรงดัน (หน่วย)
ห้องเคร่ืองปั้มสบู นำ้ ช้นั 8
3 อาคาร A3,B1,Shop อาคาร E
7 ชุดคอมพิวเตอร์ 1 สำหรับใชใ้ นสำนักงานนิติ
บคุ คล
8 ตคู้ วบคุมไม้กันอัตโนมัติ 2 ไม้กนั ขาออก ฝ่ังรามคำแหง
109
เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพนิ ี คอนโดทาวน์ บดนิ ทรเดชา-รามคำแหง
4.8 จดั ทำชน้ั วางพัสดุด้านหนา้ อาคารจำนวน 14 อาคาร
ตามที่ฝา่ ยบริหารชมุ ชน ได้สรุปแบบสำรวจ ตัง้ แต่วนั ท่ี 7 - 20 กนั ยายน 2565 มที ่านเจา้ ของร่วม/ผู้พักอาศัย ทำ
แบบสอบถามตอบกลบั จำนวน 1,843 ห้อชดุ คดิ เปน็ 53.49% ของห้องชุดทั้งหมด โดยแบ่งเป็น ดงั น้ี
1.สง่ พสั ดทุ ส่ี ำนกั งานนิตบิ ุคคล ตอบกลับจำนวน 367 ห้องชุด คิดเป็น 19.91% ของหอ้ งชุดท่ีตอบแบบสอบถาม
2.วางด้านหนา้ อาคาร ตอบกลับจำนวน 1,476 ห้อง คิดเป็น 80.09% ของหอ้ งชดุ ท่ีตอบแบบสอบถาม
ผลการตอบแบบสอบถามของท่านเจ้าของร่วม/ผูพ้ ักอาศัย เสียงส่วนมากใหว้ างหน้าอาคาร โดยแนวทาง ขนส่งจะ
โทรสอบถามเจา้ ของพสั ดกุ ่อน โดยเจ้าของร่วม/ผู้พกั อาศัย แจ้งความประสงค์ ให้จัดส่งด้านหน้าอาคาร / นิตบิ ุคคล
ทั้งนี้ ฝ่ายบริหารชุมชน จึงขอเสนอพิจารณาอนุมัติจัดทำชั้นวางพัสดุด้านหน้าอาคาร จำนวน 14 ชุด เพ่ือจัดวาง
พัสดุให้เป็นระเบียบ โดยมีการเปรยี บเทียบราคาดงั น้ี
บจก.โกบอล วชิ น่ั เฮ้าส์ หจก.จี ดบั เบ้ลิ ยู บจก.โลจิสติคส์ โซลูชนั่ ส์
ลำดับ รายการ จำนวน ราคา/ ราคาสุทธิ ราคา/ ราคาสุทธิ ราคา/ ราคาสทุ ธิ
1 ชน้ั วางพัสดุ หน่วย หนว่ ย หนว่ ย 51,100.00
3,650.00
14 ตวั 1,770.00 24,780.00 3,800.00 53,200.00
ค่าจดั สง่ 900.00 - 3,500.00
รวมจำนวนเงิน 25,650.00 53,200.00 54,600.00
ภาษีมลู คา่ เพ่ิม 1,680.00 3,724.00 3,822.00
จำนวนเงินท้ังสิ้น 27,360.00 56,924.00 58,422.00
110
เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด ลมุ พินี คอนโดทาวน์ บดนิ ทรเดชา-รามคำแหง
111
เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด ลมุ พินี คอนโดทาวน์ บดนิ ทรเดชา-รามคำแหง
112
เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด ลมุ พินี คอนโดทาวน์ บดนิ ทรเดชา-รามคำแหง
113
เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี คอนโดทาวน์ บดนิ ทรเดชา-รามคำแหง
4.9 รบั รองงานขออนมุ ัตินอกรอบ
ลำดบั วัน/เดือน/ปี เร่อื งที่ขออนุมัติ การดำเนินการ
เรยี บรอ้ ย
1 24/8/65 อนุมัติจัดจ้างผู้รับเหมายิงซีแลนท์ผนังภายนอกอาคาร จำนวน 25 เรียบรอ้ ย
ห้องชุด เนื่องจากมีน้ำรั่วซึมขณะฝนตก โดยจัดจ้าง บจก.ดี.พี.แอค เรยี บรอ้ ย
เรยี บร้อย
เซส เพ้นท์ต้ิง เข้าดำเนินการ มีค่าใช้จ่ายท้ังส้ิน 74,472.00 บาท เรยี บร้อย
(ราคารวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ใช้หมวดงบประมาณบำรงุ รักษาอาคาร เรียบรอ้ ย
เรียบรอ้ ย
2 24/8/65 อนุมัติจัดจ้าง บจก.โอเทค ซัพพพลาย เข้าดำเนินการ ตรวจเช็ค
ระบบประตูคีย์การ์ดอาคาร D3,D4 มีค่าใช้จ่ายทั้งส้ิน 5,105.00
บาท (ราคารวมภาษีมูลเพิ่ม) เน่ืองจากของเดิมชำรุด ประตูไม่
สามารถเปิด-ปิดได้ ใช้หมวดงบประมาณบำรุงรักษาระบบไม้กั้น
อตั โนมัตลิ านจอดรถ และขอใชเ้ กินงบประมาณ
3 24/8/65 อนุมัติจัดจ้าง บจก.วี.เอส. เอลลิเวเตอร์ แอนด์ เอ็นจิเนียร่ิง เข้า
ดำเนินการเปลี่ยนน้ำมันเกียร์ลิฟต์อาคาร A1-E จำนวน 27 ตัว มี
ค่าใช้จ่ายในการ ดำเนินงานทั้งส้ิน ราคา 104,004.00 บาท (ราคา
รวมภาษีมูลค่าเพ่ิม) ใช้หมวดรายจ่ายพเิ ศษ – ซ่อมบำรงุ
4 26/8/65 อนุมัติจัดจัดซื้อบานประตูชาร์ปน้ำ และวงกบประตู จำนวน 7 ชุด
เน่ืองจากของเดิมชำรุด มีค่าใช้จ่ายท้ังสิ้น 17,655.00 บาท (ราคา
รวมภาษมี ลู คา่ เพมิ่ ) ใชห้ มวดรายจา่ ยพเิ ศษ – ซอ่ มบำรงุ
5 12/9/65 อนุมัติจัดจ้าง บจก.โอเทค ซัพพพลาย เข้าดำเนินการ ตรวจสอบ
ระบบไม้ก้ันขาออก ฝ่ังบดินทรเดชา มีค่าใช้จ่ายท้ังส้ิน 4,280.00
บาท (ราคารวมภาษีมูลเพ่ิม) เนื่องจากระบบขัดข้อง ไม่กั้นไม่
สามารถเปิด-ปิดได้ ใช้หมวดงบประมาณบำรุงรักษาระบบไม้กั้น
อัตโนมัติลานจอดรถ
6 19/9/65 อนุมัติจัดจ้างผู้รับเหมายิงซีแลนท์ผนังภายนอกอาคาร จำนวน 35
ห้องชุด เนื่องจากมีน้ำรั่วซึมขณะฝนตก โดยจัดจ้าง บจก.ดี.พี.แอค
เซส เพ้นท์ติ้ง เข้าดำเนินการ มีค่าใช้จ่ายท้ังสิ้น 115,560.00 บาท
(ราคารวมภาษมี ลู คา่ เพ่มิ ) ใช้หมวดงบประมาณบำรงุ รักษาอาคาร
7 19/9/65 อนุมัติใช้วงเงนิ ฉุกเฉินจัดซ้ือ เคร่ืองบันทึกภาพวงจรปิด อาคาร B4
เนื่องจากของเดิมชำรุด ไม่สามารถใช้งานได้ มีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้น
2,494.00 บาท (ราคารวมภาษีมลู เพิ่ม) ใช้หมวดงบประมาณระบบ
โทรทัศน์วงจรปดิ CCTV
114
เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี คอนโดทาวน์ บดนิ ทรเดชา-รามคำแหง
ลำดบั วนั /เดือน/ปี เรื่องทีข่ ออนุมัติ การดำเนินการ
8 27/9/65 อนมุ ัติการวางพสั ดุบริเวณด้านหน้าอาคารให้กับเจ้าของรว่ มและผู้ เรยี บร้อย
พกั อาศยั และจดั เตรียมโต๊ะสำหรบั วางพัสดโุ ดยมรี ะยะเวลาในการ
วางพสั ดุไม่เกินเวลา 22.00 น.หากเลยเวลาทีก่ ำหนดจะทำการเก็บ
พัสดมุ าไวท้ ่ีนติ ิบคุ คลฯ
9 4/10/65 อนุมัติปิดทำการนิติบุคคลฯ ในวันเสาร์ที่ 8 ตุลาคม 2565 เนื่อง เรยี บร้อย
ด้วย ฝ่ายบริหารชุมชน จัดกิจกรรมทำบุญอาคาร เวลา 08.30 -
11.00 น. และกิจกรรมซ้อมหนีไฟ เวลา 13.00 - 17.00 น. บรเิ วณ
ลานอเนกประสงค์ ขา้ งอาคาร B1
115
เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชดุ ลุมพินี คอนโดทาวน์ บดนิ ทรเดชา-รามคำแหง
วาระที่ 5
เรื่องอนื่ ๆ (ถา้ ม)ี
116