The words you are searching are inside this book. To get more targeted content, please make full-text search by clicking here.

Home Explore כלבו המהדורה הדיגיטלית, גיליון 2905, 31.5.2024

כלבו המהדורה הדיגיטלית, גיליון 2905, 31.5.2024

Like this book? You can publish your book online for free in a few minutes!

Download PDF

Related Publications

Discover the best professional documents and content resources in AnyFlip Document Base.

Published by colbo2402, 2024-05-29 15:07:59

כלבו המהדורה הדיגיטלית, גיליון 2905, 31.5.2024

Pages:

1 - 50
51 - 56

כלבו המהדורה הדיגיטלית, גיליון 2905, 31.5.2024

בקדנציה הנוכחית חייב יונה יהב ליצור תנופת בנייה שבסופה תהפוך העיר לבירה האמיתית של הצפון. כדי שזה יקרה, המדיניות צריכה להשתנות וראש העיר חייב לבזר סמכויות, אחרת נקבל את אותה גברת בשינוי אדרת. חיפה, כי זה עכשיו או לעולם לא פרויקט מיוחד, עמ' 10-36 www.colbonews.co.il גיליון 2905 31.5.2024 לא למכירה יונה, תשחרר יונה, תשחרר בקדנציה הנוכחית חייב יונה יהב ליצור תנופת בנייה שבסופה תהפוך העיר לבירה האמיתית של הצפון. כדי שזה יקרה, המדיניות צריכה להשתנות יונה, תשחרר יונה, תשחרר

4 31.5.2024<<כלבו נועם וייס: נושא חיות הבר בחיפה על הפנים. דילול הוא צעד ראוי, אבל פינוי ביחד עם דילול. ישראל איסיי חינטייב: העיקר ראש העיר טוען שאכפת לו מבטיחות התושבים. עם כל הביקורת על קליש רותם, יהב הצליח בחודשיים לעשות נזק מה שלקליש רותם לקח חמש שנים. הדס דביר: ישראל איסיי חינטייב יונה הוא ראש עיר מעולה. תנו להם לעבוד, חיפאים כפויי טובה. מושיקו אזולאי: איזה רוע. קארין ארד: בושה לעיריית חיפה ולמי שמנהל את העירייה הזו!!! אמי ניקול ממלסדורף: אין מילים לתאר. עאלק ראש עיר, עבריין שלוקח את החוק לידיים ורוצח חזירים טובי לב וחסרי ישע בלי שום סיבה. נשבר הלב. פשוט חלאה! שרה וורצל: בנשר היה מקרה דומה, רק שהחזיר לא מת והגיעו לפנות אותו כשהוא עדיין חי. גררו אותו כשהוא צורח לשמים, ומי שירה בו עשה את זה מתוך רכב נוסע. מה יהיה הסוף? מחר יירו באנשים. זה ממש לא מפתיע, ואיפה האכיפה? ויונה יהב, תתבייש לך, גועל נפש. תטפל בדברים היותר דחופים. יוסי אדמוני: מעבר לכך שאני בשוק, אשמח לדעת: לא קיימת דרך משפטית לבלום את הדבר הזה? טיפה "ארחיק" ואשאל אם לאור ההתנהלות הזו של יונה, לא קיימת דרך משפטית (חוקית, כמובן) לגרום לו לסיים את תפקידו? קארין ארד: יוסי אדמוני ועל זה נאמר: נעשה ונצליח. יוסי אדמוני: קארין ארד יש התחלה של תוכנית באופק? קארין ארד: יוסי אדמוני יס יוסי אדמוני: קארין ארד למה לא מספרים לי כלום בבית הזה? דודי מיבלום: קארין ארד וכשקליש רותם הרגה חזירים לא אמרת שאת מתביישת. קארין ארד: דודי מיבלום אתה משווה בכלל בין המתה סלקטיבית לבין הטבח ההמוני ללא אבחנה לכאורה שעושים עכשיו? בין שיטות העבודה של העירייה הקודמת ואלו שעכשיו? להשאיר חזירים מתים בלי פיקוח בשטח? לירות מתחת לחלונות שלנו בנשק חם? לתת להם לגסוס בייסורים? יש עוד המון מידע שאין לך כנראה מושג ממנו ואין לי שום רצון לספק לך אותו. להזכיר לך שכאשר היו תקציבים מאושרים לפעולות מנע לא היו המתות? להזכיר לך שביטלו תקציבים לפעולות מנע ותקצבו רק המתות? דודי מיבלום: קארין ארד נכון קליש רותם הרגה אותם בדרך מתוחכמת - כלוב הרדמה. מה זה משנה, זה אותו דבר בדיוק - רצחה חזירים בעלטת החשכה ואת מגנה אליה. אריה קורץ: אני מתבייש בחובבי החזירים שמעדיפים אותם על פני התושבים. דברו איתנו 04-8688688 פקססו אלינו 04-8552115 טקבקו לנו [email protected] שלחו לנו רח' אלחנן 3 ,חיפה 3445205 פרסמו אצלנו 04-8688688 צילום השער depositphotos.com מו"ל רשת העיר אבי סולומון מעצב גרפי אביב מלכי מנהלת תיקי לקוחות דלית זהבי הדפסה דפוס גרפופרינט בע"מ מו"ל אחראי רשת העיר ע.ג.ר בע"מ בקדנציה הנוכחית חייב יונה יהב ליצור תנופת בנייה שבסופה תהפוך העיר לבירה האמיתית של הצפון. כדי שזה יקרה, המדיניות צריכה להשתנות וראש העיר חייב לבזר סמכויות, אחרת נקבל את אותה גברת בשינוי אדרת. פרויקט מיוחד, עמ' 10-36 חיפה, כי זה עכשיו או לעולם לא www.colbonews.co.il 2905 גיליון 31.5.2024 לא למכירה יונה, תשחרר יונה, תשחרר בקדנציה הנוכחית חייב יונה יהב ליצור תנופת בנייה שבסופה תהפוך העיר לבירה האמיתית של הצפון. כדי שזה יקרה, המדיניות צריכה להשתנות יונה, תשחרר יונה, תשחרר www.colbonews.co.il "כלבו - חיפה והקריות", עמוד הפייסבוק הרשמי של המקומון הוותיק והנקרא ביותר בעיר. כאן תוכלו לקבל כבר ביום חמישי את המהדורה הדיגיטלית של העיתון שמופץ ביום שישי, עם כל הכותרות, כל הסיפורים וכל החדשות.בקיצור, בואו לפגוש אותנו גם פה. שבת שלום סרקו את הקוד באמצעות הסמארטפון שלכם לאתר האינטרנט כלבו - חיפה והקריות www.colbonews.co.il מועצת החכמים הידיעה הנצפית ביותר באתר בשבוע האחרון: בעקבות הכתבה: המראה שנגלה לילדי הגן: פגר חזיר בשלולית דם גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 גיליון | 31.5.2024 נושא חיות הבר בחיפה על הפנים. דילול הוא צעד ראוי, אבל פינוי העיקר ראש העיר טוען שאכפת לו מבטיחות התושבים. עם כל הביקורת על קליש רותם, הידיעה הנצפית ביותר באתר בשבוע האחרון: | 31.5.2024 סוגרים שבוע תמיר אלחיאני ל אדם שאי פעם היה מעורב בדרך כלשהי בענייני נדל"ן כ בישראל, בין אם בשוק הפרטי ובין אם בזה העסקי, יוכל ודאי לספר לכם שאבן הנגף של התחום היא כמות הביורוקרטיה והחסמים השונים שבו. עומס הטפסים, המפקחים והאישורים שאתה נדרש לעמוד בו כדי להעמיד ארבעה קירות איפשהו עוד בימי חייך הוא מייאש, מדכא ומצמית. אפשר לומר שהייאוש מהביורוקרטיה הוא עניין לאומי, אך בכל זאת, בערים מסוימות, בהינתן רצון ויכולת ובעיקר יוזמה ונחישות מצד ראשי הערים, תנופת הבנייה ניכרת לעין כל ורבי קומות עולים ומתנשאים אל על. אני לא מזהה כמעט שום רחוב בקרית ביאליק, נניח, וגרתי שם עמוק לתוך שנות ה-20 שלי. שני הבתים הראשונים שבהם גרתי בחיי כבר נגרסו טוטאל ועברו תמ"א. זה, כאמור, כשיש ראש עיר שמוכוון מטרה לסייע לתושבים שלו להתגבר על חסמים ולהילחם עבורם מול טחנות הרוח של המשרדים הממשלתיים ורמ"י וריט"ה. זה אפשרי, מסתבר. אם רק רוצים. בחיפה, לעומת זאת, ראש העיר עצמו הופך לחסם. יונה יהב מסרב לאשר באופן גורף תוכניות נדל"ניות ואף העלה לאחרונה דרישה לבחון ולאשר כל תוכנית כזו בעצמו. אני באמת מתאמץ ולא ממש מצליח למצוא טיעון אחד טוב לנחיצות של צעד כזה. אם כבר, דווקא קודמתו בתפקיד היתה מתאימה יותר, מתוקף הכשרתה והשכלתה, לדבר שכזה, אבל גם במקרה שלה היה מדובר בצעד מיותר לחלוטין ומזיק. מיקרו ניהול הוא רעה חולה בכל מקום, ובעיריית חיפה - עיר הצמאה להתחדשות ולבנייה באופן ברור - צעד שכזה יכול להיות פשוט הרסני. אתה כראש עיר שנמצאת בקיפאון תמידי, ובסתלבט מכל הארץ על חזירי בר, צריך לעודד בנייה ולפתוח כל נתיב וחסם שרק אפשר. זו לא היתה הבטחת הבחירות שלך, אגב? זה שאתה יודע לדבר עם משרדי הממשלה ולהביא תקציבים ובנייה לחיפה? אז מה הקטע, למה בדיוק טוב כל העניין עם האודישן הזה בלשכת ראש העיר? יש לך עובדים שזה תפקידם ומקצועם, תן להם לעשות את העבודה. אם מדובר בפרויקט ממש גדול וסבוך, מילא. אבל למה לייצר סתם עוד טרחה ועוד מכשול לתחום שהעיר שלך רחוקה מאוד מלהצטיין בו? ייתכן ואואשם בגילנות, אבל ההתנהלות הזו של יהב כל כך לא רלוונטית ומהדהדת ערכים שכבר אבד עליהם הכלח. כל ה"הכל עובר דרכי" הזה, זה כבר לא באמת מרשים אף אחד. המנהיגים החדשים, אלו המוערכים באמת, הם כאלו שיודעים לזוז הצדה, להעצים את אלו שמסביבם ולהאציל סמכויות, ובעיקר - לא להיות הבעיה בעצמם. כמו ברק בכר, נניח. שחרר את העניין הזה יונה, נחנקנו. תן לבנות בשקט. תהיה ברק בכר גל, אשתו של ליאור "האח בדרך לבית רפאלוב, הגדול"

10 אדריכל שפועל בחיפה אומר כי "בניגוד לערים אחרות, בחיפה אין הגדרות ברורות לעיצוב מבנים. לערים יש בדרך כלל הנחיות מרחביות שכוללות גם דגשים לעיצוב - איך ייראו החזיתות ובאלו חומרים ישתמשו בח־ לק החיצוני של הבניין. אלה צריכות להיות הנחיות שהקבלנים מכירים מבעוד מועד. אלה דברים קריטיים ביצירת ודאות ליז־ מים ולדיירים בדבר ההיתכנות של פרויקט לצאת אל הפועל". חשש מפני פשיטת רגל סוגיה נוספת שמעלה כהן היא עיכוב של פרויקטים בשלבי התכנון הראשו־ ניים בשל דרישות של יהב וגורמי התכ־ נון בעירייה להציג הדמיות כבר בשלבים אלה. "מבקשים מאיתנו כבר בשלב התב"ע )תוכנית בניין עיר( להציג הדמיות", הוא אומר, "התב"ע מדברת על נפחים, לא על הצורה החיצונית של הבניין, והדמיות לא מעניינות בשלב הזה. בין כה וכה התוכנית משתנה בדרך שוב ושוב. כשמגיעים אל שלב בקשת ההיתר, אז הגיוני לשבת על הדמיות, על נראות הבניינים ועל עיצוב החזיתות, לא בשלב התב"ע". אייל לוי, הבעלים והמנכ"ל של חברת נו־ פי רוממה, אומר ללא חשש את מה שרבים מהיזמים חושבים: "אנחנו דורשים מיהב, מיו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה שרית גולן שטיינברג ומגורמי התכנון - קיימו את ההתחייבויות שהיו בקדנציה הקודמת. עברנו מדורי גיהינום, ואנחנו מצפים שהם ימשיכו עם ההתחייבות ולא יבקשו מאיתנו לשנות את התוכניות ולהראות להם שוב הדמיות. כי זה אומר עוד עיכוב ועוד הפס־ דים לקבלנים - דבר שעלול להוביל לפשי־ טות רגל של יזמים". גם שלום שטרית, הבעלים של חב־ רת שתית, מצטרף לשאר היזמים בציפייה שראש העיר יכבד את האישורים ואת ההס־ כמות שניתנו בקדנציה הקודמת. "משהו לא מסתדר לי בעניין הזה כי יהב הצהיר שהוא הולך לקדם את העיר ולדאוג שהבנייה תתרחב", הוא אומר, "אותו אחד שאמר לכל אורך מסע הבחירות שלו שזה מה שהוא הולך לעשות, לא מסתדר לי שהוא פתאום יעצור הכל. אני בטוח שזו תקלה או אי הב־ נה. בשיחה שהיתה לי עם גולן שטיינברג היא אמרה לי שהיא עסוקה רק בדבר אחד - לקדם ולבנות את העיר, ואני שם את מב־ טחי בה". אש העיר יונה יהב הודיע לכמה ר קבלנים ויזמים שפעילים בחיפה כי יבחן מחדש פרויקטים נדל"ניים שאושרו בתקופתה של ראש העיר הקודמת עינת קליש רותם. לפי גורם המעורה בפ־ רטים, לפני שבועות אחדים ערך יהב סבב שיחות טלפון עם יזמים ואמר להם כי הוא מתכוון "לנער את העיר לאחר חמש שנות קיפאון". בתוך כך, הוא דורש שיוצגו לו הד־ מיות חדשות של פרויקטים שכבר עברו את ועדות התכנון או שנמצאים בהליכי תכנון מתקדמים. דרישה זאת מעכבת את התחלות הבנייה ומוסיפה עלויות שעשויות להגיע למיליוני שקלים. "אני נשוי לאשה יפה ולכן אני מבין ביופי", נוהג יהב לומר לקבלנים וליזמים בהסבירו מדוע הוא מאשר בעצמו הדמיות של בניינים חדשים. אחד מהיזמים בעיר סי־ פר כי יהב אף מעביר לו באופן אישי הערות לגבי עיצוב מבנים שנמצאים בתכנון ושולח אותו הלוך ושוב אל האדריכל לבצע שי־ נויים, עד שיקלעו לטעמו. "אני שומע מיזמים שביקשו מהם להראות הדמיות חדשות אחרי שהם קיבלו אישור מהוועדה המקומית", אומר מנכ"ל נקסט אורבן יוסי כהן, "מחירי הדירות בחיפה לא גבוהים כמו בנתניה, בראשון לציון או בפתח תקוה, וכשמבקשים בעירייה בניינים שכל אחד מהם צריך להיות יצירת מופת ודור־ שים הדמיות מפוצצות של בניינים עשויים מזכוכית, זה אפשרי אבל מעלה את המחירים ב־20 אחוז לפחות". כך אומרים בלשכתו של יונה יהב בתגובה לטענות על כך שהוא מטרטר יזמים, מעביר להם הערות לגבי עיצוב מבנים, דורש שיוצגו לו הדמיות חדשות של פרויקטים שכבר עברו את ועדות התכנון ומעכב תהליכים. ואולי בדיוק כאן טמונה הבעיה מאת נמרוד אשכנזי ובועז כהן | צילומים מיכה בריקמן, אלוניס, נמרוד אשכנזי יוסי כהן כשמבקשים בעירייה בניינים שכל אחד מהם צריך להיות יצירת מופת ודורשים הדמיות מפוצצות של בניינים עשויים מזכוכית, זה אפשרי אבל מעלה את המחירים ב-20 אחוז לפחות" מנכ"ל נקסט אורבן יוסי כהן אנחנו דורשים מיונה יהב, משרית גולן שטיינברג ומגורמי התכנון - קיימו את ההתחייבויות שהיו בקדנציה הקודמת. עברנו מדורי גיהינום, ואנחנו מצפים שהם ימשיכו עם ההתחייבות ולא יבקשו מאיתנו לשנות את התוכניות" הבעלים והמנכ"ל של נופי רוממה אייל לוי "הציבור העניק לראש העיר את הסמכות להחליט כיצד ייראה סגנון הבנייה של העיר" יונה, תשחרר גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

11 אז איך אתה מסביר את שיחות הטלפון של יהב ליזמים, שבהן הוא ביקש מהם לח־ זור אחורה בתכנון ולשלוח הדמיות חד־ שות? יש טענות שזה מכשיל פרויקטים. "לכל בן אדם יש ימים בחיים שיוצאים מהקשרם. אני מסתמך על דבריה של גולן שטיינברג. הבשורה שלה היתה בכך שבשו־ נה ממה שהיה עד היום, העירייה תיתן היתרי בנייה גם בנאות פרס החדשה, וזה דבר שאנחנו מייחלים לו. בעזרתה עברנו ועדה להיתר בנייה בדרך הים, כך שאנחנו עובדים בפועל בנאות פרס ונתחיל לעבוד גם בדרך הים באוגוסט". אם יהב יעצור תוכניות שאושרו ויד־ רוש הדמיות חדשות, זה בבחינת גזר דין מוות לעיר. "נכון, לכן אני בטוח שמדובר באי הבנה ושמי שישאל את יהב ויבדוק את העובדות אולי יגלה שזה היה סוג של בדיחה או קוריוז. אני לא מאמין שמישהו הולך לעצור את העיר או לבטל פרויקטים שכבר אושרו בוועדות". דרישות שעלולות להפיל פרויקטים חסם נוסף שמציב יהב בדרך למימוש פרויקטים הוא הדרישה לתקן חניה גבוה, שמנוגד להלך הרוח בכל העיריות בארץ ולסטנדרטים בעולם התכנון ששואפים לעודד שימוש בתחבורה ציבורית על פני רכב פרטי. גורמי המקצוע אף הם מתנגדים לכך, ובימים אלה נעשית עבודה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה לקביעת תקן חניה חדש בהתחדשות העירונית בשכונות החוף. עם זאת, באזורים אחרים בעיר, שבהם עוד תקפות התוכניות הישנות לפינוי-בינוי ולתמ"א 38 ,החניונים הקרקעיים ומגרשי החניה ממשיכים להיבנות. "יהב מתעקש על מכפילי חניה לא הגיוניים ליחידות דיור של יותר משתי חניות לדירה, וזה הופך הרבה פרויקטים לבלתי כלכליים", מסביר כהן, "שתי הדרישות הללו - חניות והדמיות מפוצצות - יכולות להפיל פרויקטים. ניהלתי שיחות עם בכירים בעירייה ובעיקר עם יו"ר ועדת המשנה והבנתי שהאג'נדה היא לקדם את העיר ואת הפרויקטים. הדגש יהיה על חידוש ועל התחדשות עירונית בשכו־ נות הוותיקות, והדגש הוא תוך מתן פתרונות תחבורה. נוסף על כך תינתן חשיבות בעיצוב המבנים שעתידים ללוות אותנו בעשורים הקרובים. החשיבות של תכנון ראוי בדגש על פתרונות תחבורה וכלכלה עומד בראש סדר היום של מקבלי ההחלטות בעיר". גם לוי סבור ש"יהב חייב להפסיק לה־ תעקש על תקן החניה הגבוה. חיפה צריכה להפחית את מספר החניות לכל דירה, בטח בשכונות שנמצאות על צירי תחבורה מרכ־ זיים. זה יוביל לשימוש בתחבורה הציבורית במקום ברכב פרטי וגם יוזיל את עלויות הבנייה. ככל שאתה נותן לבן אדם מספר חניות גדול יותר, הוא ימלא אותן. במ־ רכז תל אביב לא בונים היום חניות בכלל בבניינים חדשים". בתקופה האחרונה החל יהב לבצע שינויים במינהל ההנדסה של עיריית חיפה והחליט להחליף שניים מבכיריו. השבוע נחשף באתר "כלבו - חיפה והקריות" כי מנהלת אגף רי־ שוי הבנייה אדר' רחל בצ'ינסקי צפויה לסיים את תפקידה, כשברקע דוח מבקר העירייה לשנת 2022 שביקר קשות את תפקוד האגף שהיא עומדת בראשו. בחודש שעבר דווח כי אחרי 19 שנה יפרוש מתפקידו מהנדס העיר אריאל וטרמן, שמופקד על מינהל ההנדסה. נוסף על כך, במסגרת ההסכמים הקואליציוניים מינה יהב את סגניתו גולן שטיינברג ליו"ר ועדת המשנה לתכנון וב־ נייה - אחד מתפקידי המפתח בקידום הבנייה וההתחדשות בעיר. יזמים וגורמי מקצוע שאיתם שוחחנו העי־ דו כי ניכר שבעירייה מנשבת רוח חדשה בכל הקשור לפיתוח הנדל"ני של העיר, ורענון השורות במינהל ההנדסה נעשה כחלק מזה. עם זאת, נראה שיהב חזר ללשכת ראש העיר כשהוא נחוש לעצב את העיר במו ידיו, באופן מילולי. התנהלות זו עלולה ליצור צוואר בקבוק בהליכי התכנון ולעכב את הוצאתם לפועל של פרויקטים רבים, החל בחידוש מבנים ועד להקמת שכונות חדשות, ואף לה־ בריח יזמים שמעוניינים לפעול בחיפה. המספרים מדברים בעד עצמם? מטעמו של יהב נמסר בתגובה: "ראש העיר הנחה את גורמי המקצוע במינהל ההנדסה לעשות את כל הנדרש על מנת לייעל ולזרז את הטיפול בבקשות המופנות למינהל ההנדסה ולהבטיח כי לא ייגרמו עיכובים. מאז היבחרה קיימו הנהלת העי־ רייה החדשה והוועדה המקומית לתכנון ובנייה חמש ישיבות ושלוש ועדות רישוי, ובמהלך תקופה זו השתתפה העירייה במ־ ספר דיונים של הוועדה המחוזית. כל ההח־ לטות שהתקבלו על ידי הוועדות התקבלו לאחר בדיקה שאכן הבקשות מאפשרות תו־ כניות בנייה איכותיות, אשר יבטיחו לתו־ שבים איכות חיים גבוהה וביטחון. מספרים אלה מדברים בעד עצמם". עוד נמסר כי "יש לזכור שהציבור בחר בראש העיר והעניק לו את הסמכות להחליט כיצד ייראו סגנון הבנייה ואופיה של העיר. אנו בטוחים כי אדריכלי הפרויקטים השונים יציגו תוכניות יצירתיות, המבטיחות איכות חיים וחיי קהילה, תוך שמירה על ייחודה ועל אופיה של חיפה. במהלך חודש יולי ייערך כנס בשיתוף עם העירייה בנושא התחדשות עירונית, ואנו קוראים ליזמים ולתושבים להשתתף בו. לקראת חודש ספטמבר ייערך מפגש עם יזמים ועם פעילים חברתיים בנו־ שא התחדשות בניינית אשר צפויה להחליף את תמ"א 38 .נוסף על כך צפויה הנהלת העיריה להיפגש עם עורכי הבקשות ליום עיון ולתיאום ציפיות. מטעמו של יהב צוין כי "למן כניסתם לת־ פקיד מקיימים ראש העיר וסגניתו המחזיקה בתיק הבנייה מפגשים פרטניים עם יזמים ביחד עם הצוותים המקצועיים בעירייה במ־ טרה לזרז תוכניות שנתקעו במהלך הקדנ־ ציה הקודמת". אני נשוי לאשה יפה ולכן אני מבין ביופי", נוהג יהב לומר לקבלנים וליזמים בהסבירו מדוע הוא מאשר בעצמו הדמיות של בניינים חדשים" לא מסתדר לי שיונה יהב פתאום יעצור הכל. אני בטוח שזו תקלה או אי הבנה. בשיחה שהיתה לי עם שרית גולן שטיינברג היא אמרה לי שהיא עסוקה רק בדבר אחד - לקדם ולבנות את העיר, ואני שם את מבטחי בה" הבעלים של שתית שלום שטרית ראש העיר הנחה את גורמי המקצוע במינהל ההנדסה לעשות את כל הנדרש על מנת לייעל ולזרז את הטיפול בבקשות המופנות למינהל ההנדסה ולהבטיח כי לא ייגרמו עיכובים" מתוך התגובה מטעמו של יונה יהב יונה יהב. מקיים מפגשים עם יזמים "במטרה לזרז תוכניות שנתקעו במהלך הקדנציה הקודמת" אז הגיוני לשבת על נראות הבניינים ועל עיצוב החזיתות, לא בשלב התב"ע" שלום שטרית חזית בניין במרכז הכרמל. יוסי כהן: "כשמגיעים לשלב בקשת ההיתר, הכי תל אביב | גיליון 0050 2905 גיליון | כלבו | www.colbonews.co.il כל זכרון העיר טירת כרמל | גיליון 62 | 2017.3.31 העיר מלאבס | גיליון 1254 2.1.2014 | 1402 גיליון | ערים העיר העיר כפר סבא | גיליון 0000 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 כל העיר | גיליון 1844 העיר כאן דרום | גיליון 1545 רצוי ומצוי | גיליון 2762 העיר הרצליה | גיליון 0000 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

12 בממוצע כ־600 עד 700 יחידות דיור בשנה. זה נתון שמתאים לעיירת פיתוח ולא לעיר השלישית בגודלה בישראל". אייל לוי, הבעלים והמנכ"ל של חברת נו־ פי רוממה מצטרף לדבריו של כהן: "בחמש השנים האחרונות היזמים חוו חוסר התקד־ מות טוטאלי ברוב הפרויקטים, שלא הצליחו לעבור חסמים שהציבו בעירייה לפי המדי־ ניות שהיתה נהוגה בה". לדבריו של כהן, "ההגירה השלילית היא לפריפריה של חיפה. ויש סיבה אחת פשו־ טה - כשזוג צעיר או משפחה רוצים לקנות דירה חדשה, אין בחיפה היצע, למעט בכרמל במחירים גבוהים מאוד. לכן ערים כמו טירת הכרמל, הקריות ונשר הפכו לאטרקטיביות. ברגע שתתחיל פה בנייה במחירים הגיוניים וסבירים, אותם תושבים יקנו בחיפה". אך כהן מדגיש סיבה מרכזית נוספת - מקומות עבודה. "חייבים לתכנן מתחמי תעסוקה לצד מתחמי בנייה. אם יהיו פה רק דירות למגורים ולא יהיה לתושבים איפה לעבוד, הם פשוט לא יגורו פה". במשך שנים דשדשה חיפה בתחתית רשי־ מת הערים במספר התחלות הבנייה והגי־ עה למקום ה־22 בשנת 2021 ולמקום ה־20 בשנת 2022 .בשנה שעברה, לאחר עלייה מטאורית של 146 אחוז, דורגה חיפה במקום השישי עם 800,1 יחידות דיור בבנייה. כ־23 אחוז מהדירות היו במסגרת התחדשות עי־ רונית, והשאר בבנייה חדשה שחלקה הנכבד בשכונת גבעת זמר. המחסור בדירות חד־ שות משפיע גם על המחירים - ב־2023 חלה עלייה של 2.9 אחוזים במחירי הדירות בעיר, כאשר עיקר העלייה נרשמה במחירי דירות ישנות בשיעור של כשמונה אחוזים. במק־ ביל, במחירי הדירות החדשות חלה עלייה קטנה של מעט פחות מאחוז - מ־14.2 מיליון שקל ל־16.2 מיליון שקל בממוצע. על ועדות וחסמים בחיפה קיימת ועדה מקומית לתכנון ובנייה שביכולתה לאשר מנעד רחב של פרויקטים ללא צורך לעבור דרך הוועדה המחוזית של מינהל התכנון. זה אמור לזרז את תהליכי האישור ולאפשר לעירייה ולי־ זמים גמישות גדולה יותר ועבודה משותפת בתהליך התכנון, אך נראה שבשנים האחרו־ נות נוצר פקק במסלול המהיר. "הביורוקרטיה בכל הארץ מסובכת, אבל בחיפה היא היתה נוראית", אומר לוי, "הבעיה הגדולה היא שכל פרויקט היה צריך לעבור את ועדת השימור בעירייה, וזה תקע את רו־ בם. בחלק מהפרויקטים היזמים פשוט נטשו כי הם ראו שהם עומדים מול מחסום, ואלה שכן עברו את הוועדה - לקח להם בסביבות ארבע-חמש שנים כדי להגיע למימוש. זה גרם לנו היזמים לחוסר ודאות משווע". "לא היתה ועדה מקומית בשנתיים האח־ רונות", מוסיף כהן, "מינהל ההנדסה לא תפקד, הוועדה לא תפקדה, ולכן ברוב הפ־ רויקטים הגדולים פנו היזמים לוועדה המ־ חוזית, ושם הדברים התקדמו מעל הראש של העירייה". לדבריו של עו"ד רון ברנט, שמתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית ומלווה דיירים ויזמים, "לחיפה יש ועדה מקומית עצמאית שיכולה לאשר תוכניות גם של בניינים בנ י 22 קומות. רוב התוכניות של פי חמשת העשורים האחרונים הלך ב ופחת חלקם של תושבי חיפה באוכלוסיית המדינה. בשנת 1976 מנתה אוכלוסיית העיר 900,227 תושבים והיוותה 4.6 אחוזים מאוכלוסיית ישראל. לעומת זאת, בשנת 2022 היוו 000,290 התושבים שחיו בעיר רק שלושה אחוזים מאוכלוסיית המדינה. המשמעות היא שחי־ פה גדלה בקצב איטי יותר מרוב הערים. נהוג לייחס זאת להגירה השלילית של תושבים לאזור המרכז, אך המספרים מצביעים על מגמה אחרת - מעבר של חיפאים לערים הס־ מוכות במחוז. לפי נתוני הלשכה המרכזית לס־ טטיסטיקה, העיר שאליה עזבו הכי הרבה חיפאים בשנת 2021 לא היתה תל אביב אלא טירת כרמל )675,1 ,)אחריה ברשימה היתה קרית ביאליק )829 )ותל אביב רק במקום השלישי )796 .)בהמשך הרשימה נמצאות עוד כמה ערים מהמטרופולין - קרית מוצ־ קין )750 ,)קרית ים )508 ,)קרית אתא )498 ,) נשר )401 )ועתלית )294 .)את רשימת עשר הערים הפופולריות שאליהן עברו חיפאים סוגרות ירושלים )294 )ורמת גן )232.) אז למה החיפאים עוזבים את חיפה? נראה שהסיבה המרכזית נעוצה במחסור בדירות ובמחירן שממשיך להאמיר בעקבות זאת. "אפשר להסיק מהנתונים רק דבר אחד - שלא בונים בחיפה", אומר יוסי כהן, מנכ״ל ושותף בחברת נקסט אורבן להתחדשות עי־ רונית, "ב־15 השנים האחרונות נבנו בחיפה הפרויקטים שנתקעו והתשתיות שהוזנחו, הבנייה המועטה והביורוקרטיה המעיקה, הפקק בוועדות התכנון והאטרקטיביות שמציעות ערים אחרות. אז מה עושים? מתמרצים יזמים, מונעים חסמים ובעיקר יוצרים ודאות. ההגירה השלילית היא לא המחלה - היא רק הסימפטום מאת נמרוד אשכנזי | צילומים נמרוד אשכנזי, חגית הורנשטיין, אברהם אילת, מיכה בריקמן, הרצי שפירא, נופי רוממה אפשר להסיק מהנתונים רק דבר אחד - שלא בונים בחיפה. ב–15 השנים האחרונות נבנו בעיר בממוצע כ–600 עד 700 יחידות דיור בשנה. זה נתון שמתאים לעיירת פיתוח ולא לעיר השלישית בגודלה בישראל" יוסי כהן, חברת נקסט אורבן למה חיפה תקועה - ואיך יוצאים מזה? יוסי כהן יונה, תשחרר גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

13 נוי-בינוי היו יכולות להיסגר ברמת הוועדה המקומית. בגלל שעיריית חיפה לא תפקדה נאלצו היזמים למצוא מסלולים עוקפים". והתלונות נמשכות. "אף יזם לא רוצה לע־ שות פרויקט שהעירייה לא תומכת בו, ואף יזם לא רוצה ללכת לוועדה המחוזית מא־ חורי גבה של העירייה", אומר יועד רחמים, סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת אבי רחמים, "הכי נכון זה לעבוד בשיתוף עם הוועדה המ־ קומית. אם יזם יודע מראש את התנאים של הפרויקט והוא כלכלי, הוא יעשה את זה. וזה גם יתמרץ את היזמים להקים תשתיות, פא־ רקים ומוסדות חינוך". מושג אחד חזר בכל השיחות עם היזמים ועם המומחים - חוסר ודאות. הוא נובע מהיעדר תוכניות והנחיות מפורטות של גורמי התכנון בעירייה ומהתמשכות התה־ ליכים בוועדות, ומשפיע בסופו של דבר על עלות הבנייה וגם על עתידם של הדיירים שמתגוררים בבניינים המיועדים לחידוש או להריסה. "יש פרויקטים שהחתמנו בהם דיירים לפ־ ני עשר שנים, והם כבר מזמן איבדו אמון", מספר ברנט, "הדירה שלהם תיהרס אולי בעוד ארבע-חמש שנים, וזה נורא בעיניי. חלק מהדיירים כבר נפטרו". לדבריה של פרופ' אירית צרף, בעלת משרד לעיצוב עירוני ומרצה בכירה בבית הספר לעיצוב באוניברסיטת חיפה, "בש־ נים האחרונות השקיעה חיפה המון אנרגיה בתכנון לטווח ארוך. המון תוכניות אב, תו־ כניות מתאר להתחדשות עירונית, בעיקר במימון הרשות הממשלתית להתחדשות, ולכן באיזשהו מקום היתה עצירה של ההת־ חדשות הבניינית. הכוונה היתה לסגור מס־ מכי מדיניות שיוכלו להנחות ולתת ודאות ליזמים, ובעיקר לדיירים, שהפרויקט אכן ייצא אל הפועל". ובזמן שבעירייה עסקו בתכנון תוכניות, בשכונות הוותיקות נעשתה התחדשות בניינית ומתחמית, ולא כולם יצאו ממנה נשכרים. "הבנייה בתוך השכונות יצרה אנטי של התושבים מול היזמים ומול העירייה, כי בעצם בנו בניינים אבל לא טיפלו בתשתיות ולא במוסדות ציבוריים - דבר שהביא לעו־ מסים בשכונות", אומר כהן, "מה שקרה בכר־ מל זה לא התחדשות עירונית אמיתית. לקחו בניין בודד, חיזקו אותו והוסיפו עליו קומות או הרסו אותו ובנו במקומו בניין חדש, במ־ קומות שההיתכנות הכלכלית בהם היתה גבוהה ומחירי המכירה היו גבוהים". עתודות הקרקע בחיפה הולכות ומתמ־ עטות, ומעט מאוד שכונות חדשות נבנו בה בשני העשורים האחרונים. לכן, בניית יחי־ דות דיור חדשות תלויה ברובה בהתחדשות העירונית, וזאת מתבססת בעיקרה על יזמים פרטיים. מחיר עסקה ממוצעת בחיפה למ־ כירת דירה עמד בתחילת השנה על 566.1 מיליון שקל - נתון שמיקם את העיר במקום הלפני אחרון מבין 18 הערים שבהן יותר מ־000,100 תושבים, כאשר אחריה רק באר שבע ולפניה אשקלון. מחיר הרכישה הנמוך יוצר חוסר כדאיות כלכלי ליזמים, בפרט בפרויקטים פרטניים של חידוש בניינים או מתחמים לפי תקנות תמ"א 38 .לכן, רוב ההתחדשות הבניינית נעשתה בשכונות היקרות יותר, בעיקר על רכס הכרמל. גם התחדשות זאת נמצאת בהאטה משמעותית בשנים האחרונות. "חיפה תוקעת את ההתחדשות העירונית שלה מבחינת רווחיות ליזמים", אומר לוי, "היא מורידה את המכפילים, ולכן פרויקטים לא מתקדמים". המכפיל משקף את היחס בין מספר הדי־ רות המתוכננות בפרויקט התחדשות לבין מספר הדירות הקיימות. למעשה, זהו מק־ דם הרווח של היזמים שמהווה את התמריץ להיכנס לפרויקט מהסוג הזה. בשכונות שבהן כוחות השוק אינם מספיקים כדי לה־ ביא לחידוש מאסיבי של הבניינים נדרשת התערבות של גורמי התכנון בעירייה ובמי־ נהל התכנון הממשלתי. ההתחדשות העירונית לא נולדה כפרויקט נדל"ני למטרות רווח בלבד. אחד מייעודיה המרכזיים הוא חיזוק או בנייה מחדש של מבנים ישנים ולא בטיחותיים, הוספה של ממ"דים לדירות ושיפור של התשתיות הצי־ בוריות שנמצאות באחריותה של הרשות המקומית. וכשהרשויות מעדיפות שהפ־ רויקטים יתבססו על כסף פרטי, הכל הופך למורכב יותר ודורש ניהוג עדין בין שלל גו־ רמים ואינטרסים. "זה משולש שצריך לרקוד ביחד", מסבי־ רה צרף, "הצלע הראשונה היא צוות התכנון שכולל את מינהל התכנון ואת רשות מק־ רקעי ישראל (רמ"י), שהמטרה שלהם היא ליצור תוכניות שמיטיבות עם כלל הציבור. הבעיה הגדולה היא שכל פרויקט היה צריך לעבור את ועדת השימור בעירייה, וזה תקע את רובם. בחלק מהפרויקטים היזמים פשוט נטשו כי הם ראו שהם עומדים מול מחסום, ואלה שכן עברו את הוועדה - לקח להם בסביבות ארבע-חמש שנים כדי להגיע למימוש" אייל לוי, חברת נופי רוממה גבעת זמר. בלי תחבורה ציבורית המשך בעמוד הבא בת גלים. ייעשה תיקון היסטורי? אייל לוי הכי תל אביב | גיליון 0050 2905 גיליון | כלבו | www.colbonews.co.il כל זכרון העיר טירת כרמל | גיליון 62 | 2017.3.31 העיר מלאבס | גיליון 1254 2.1.2014 | 1402 גיליון | ערים העיר העיר כפר סבא | גיליון 0000 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 כל העיר | גיליון 1844 העיר כאן דרום | גיליון 1545 רצוי ומצוי | גיליון 2762 העיר הרצליה | גיליון 0000 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

14 בניגוד להתחדשות מתחמית או בניינית, הם מסתכלים על מערכות, על שירותים, על תשתיות, על מבני חינוך. הצלע השנייה היא היזמות הפרטית. כל ההתחדשות העירונית מבוססת על מימון פרטי, ואם היזמים הם לא צד לזה, אין התחדשות. לכן צריך לתת להם ודאות ואת כל הכלים, וגם ערכים כלכליים נכונים אחרת הדברים שאנחנו מתכננים לא יתממשו. הצלע השלישית והלא פחות חשו־ בה היא הרשות המקומית". לומדים מטעויות? כשהמשולש לא עובד בסינרגיה, המפסי־ דים הראשיים הם התושבים. דוגמה חיה לכך אפשר למצוא ברחוב חביבה רייך בשכונת רמות רמז, אשר ידוע בצפיפות הרבה שבו ובעומסי התנועה הרבים ממנו ואליו. "זאת היתה טעות לדורות", אומר כהן, "עשו שם תוכנית כלאיים בין תמ"א 38 חיזוק לבין תמ"א 38 הריסה אבל לא הס־ תכלו על המרחב הציבורי ועל התשתיות. מהשכונה הזאת למדו מה אסור לעשות, והיום מיישמים את זה בכל התוכניות הכו־ ללניות בעיר". צרף מחזקת את הדברים. "לא נעשתה שם חשיבה מספקת בנושא התשתיות לנוכח כמות האוכלוסייה שנכנסה אל תא השטח הזה. היתה שם התחדשות בניינית ולא עי־ רונית. זה לא קרה רק בחיפה, זה קרה בהר־ בה מקומות. המון טעויות נעשו בעניין הזה, המון מתחמים שיצאו להתחדשות עירונית ולא שמו לב שכל המערכת העירונית לא עובדת בעומס הגדול שנוצר, ולכן חייבת להיות תוכנית כללית. צריך שמישהו גם יקפיד על התשתיות. כל התשתית הציבורית צריכה להיות בידי הרשות המקומית". ברנט, שייצג דיירים בכמה מהמבנים בחביבה רייך, מוסיף כי "מצד אחד יש שם בעיות של צפיפות ותנועה, אבל מצד שני, מדירות רקובות בגודל של 43 מ"ר, אנשים עברו לדירות חדשות ומודרניות. יש מגרשי חניה שהעירייה התחייבה לבנות ועוד לא בנתה. אז יש קושי, אך זה לימד הרבה לגבי תכנון עתידי, ומפיקים לקחים". הדר לאן? שכונת הדר, שהיתה במשך שנים ארוכות הלב הפועם של העיר, משתרכת מאחור בכל הנוגע להתחדשות עירונית. תקני השימור המחמירים והצפיפות הגדולה מקשים הן על התכנון והן על ההיתכנות הכלכלית של פרויקטים בשכונה. למרות השיח הער סביב ההתפתחות של אזור שוק תלפיות ומעבר של צעירים שמגיעים מחוץ לעיר - שהואץ בזמן הקורונה - אל השכונה, נראה כי שינוי אמיתי רחוק מלהתממש. "אתה יודע כמה תוכניות היו בהדר? אפ־ שר לבנות שכונה חדשה רק מכמות הנייר שהושקעה בזה", אומרת צרף בציניות, "צריך בהתחלה לתת תמריצים ליזמים לפעול בשכונה. אני מאמינה שאם מתחי־ לים ביוזמה אחת גדולה, הכל מתחיל לרוץ. יכול להיות שאם שוק תלפיות היה באמת משוקם, הוא היה יכול להיות מעין גנרטור לאזור. חידוש רחוב, למשל בנייה של מד־ רחוב, נותן גם ליזמים וגם לתושבים אמון ברשות המקומית. ברגע שאתה מתניע, זה קטר מדהים. זה קורה בכל העולם. משפצים מקום אחד, והוא משפיע על כל השכונה. הדר היא פנינה, ותמהיל של בניינים חד־ שים שנבנים בהתאם לאופי שלה לצד הב־ ניינים ההיסטוריים יכול להיות מדהים". כהן, לעומתה, סקפטי. "הדר זאת בעיה גדולה מאוד", הוא אומר, "זאת לא שכונה שאפשר לעשות בה פינוי-בינוי או התח־ דשות עירונית פר אקסלנס, צריך למצוא בה מודל אחר. כדי לעשות פרויקטים של פינוי-בינוי בחיפה, על כל דירה שאתה הורס אתה צריך לבנות בממוצע ארבע וחצי דירות חדשות כדי שזה יהיה כלכלי. זאת אומרת שאם אתה הורס 100 דירות, אתה צריך לבנות 450 דירות חדשות. בהדר המ־ חירים הם נמוכים, צריך מכפיל גבוה יותר. השכונה גם עמוסה מאוד, ואי אפשר להכיל את מספר הדירות הנדרשות. שם צריך לח־ שוב על מודל אחר לחלוטין, ולצערי אני לא איש בשורה בנושא הזה". לדבריו של רחמים, "זה הכל שאלה של מה הזכויות, מה הצפיפות וכמה יחידות דיור ייתנו לבנות כדי שזה יהיה כלכלי ליזמים. אם העירייה תשכיל לנתח את העיר הזאת וליצור תוכנית כוללת, כמו שעשו בתל אביב עם תוכנית הרובעים, ההתחדשות אפשרית. צריך להקים צוות מקצועי שכולל אדריכ־ לים, שמאים ומהנדסים, לעשות עבודה תש־ תיתית לטווח של עשר ו־20 שנה, ולהבין שדין הדר לא יכול להיות כדין מרכז הכרמל. צריך לתפור לכל שכונה את מה שמתאים לה, כי בסוף אף יזם לא יעשה את זה על דעת עצמו. אם נמשיך ככה, המחסור בדירות יגדל והמחירים יעלו בהתאם". כיום, למעט מקרים פרטניים, חידוש בניינים בהדר אינו רווחי ליזמים, ומאות מב־ ני הבאוהאוס היפיפיים, שמספרם לא רחוק ממספר המבנים שנבנו באותה התקופה בלב לחיפה יש ועדה מקומית עצמאית שיכולה לאשר תוכניות גם של בניינים בני 22 קומות. רוב התוכניות של פינוי-בינוי היו יכולות להיסגר ברמת הוועדה המקומית. בגלל שעיריית חיפה לא תפקדה נאלצו היזמים למצוא מסלולים עוקפים" עו"ד רון ברנט נדל"ן ותשתיות בחיפה המשך בעמוד הבא המשך מהעמוד הקודם אף יזם לא רוצה לעשות פרויקט שהעירייה לא תומכת בו, ואף יזם לא רוצה ללכת לוועדה המחוזית מאחורי גבה של העירייה. הכי נכון זה לעבוד בשיתוף עם הוועדה המקומית. אם יזם יודע מראש את התנאים של הפרויקט והוא כלכלי, הוא יעשה את זה" יועד רחמים, חברת אבי רחמים מרכז הכרמל. לא התחדשות עירונית אמיתית עו"ד רון ברנט יועד רחמים גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

15 תוכן שיווקי תוכן שיווקי -70 פרויקטים של התחדשות עירונית בח�י כ פה ובקריות נמצאים בימים אלה בשלבים שונים של תכנון וביצוע בחברת יעקב גלבוע בנייה ויזמות בע"מ. בכך, מגשימים בחברה, הלי כה למעשה, את חזונו של המייסד, יעקב גלבוע ז"ל, שראה במפעל חייו שליחות ציונית של בניית הארץ מהמעלה הראשונה. מאז הוקמה לפני 65 שנה, ובמשך עשרות שנות פעילותה, בנתה חברת יעקב גלבוע בחיפה ובקריות אלפי יחידות דיור במאות פרויקטים, הן לזוגות צעירים והן למשפרי דיור. בעשור האחי רון מתמחה החברה בהתחדשות עירונית, ועד כה סיימה את בנייתם של יותר מ-100 פרויקטים של תמ"א 38 בחיפה ובקריות. כיום עומד בראש החברה בנו של יעקב, ערן גלבוע, מהנדס, בעל תואר שני בהנדסה אזרחית מהטכניון, שממשיך בנאמנות ובמסירות את הדרך שהתווה לו אביו. ערן נולד וגדל בקרית ביאליק, אולם ב-27 השנים האחרונות הוא מתגורר בחיפה עם בת זוגו וששת ילדיהם. שתיים מבנותיו משרי תות בימים אלה בצה"ל כתומכות לחימה. משרדי החברה נמצאים עד היום בקרית ביאליק. חברת יעקב גלבוע נחשבת לייחודית בעולם הבנייה בישראל. "אנחנו גם היזמים, גם המבצעים וגם המממנים של הפרויקטים שלנו", מסביר ערן. "במשרדנו יש מחלקת ייזום, מחלקת מהנדסים ומחלקת פניות דיירים. המשמעות עבור הלקוח היא שהוא מקבל מאיתנו את כל מעטפת השיי רותים במשך כל תקופת הבדק והאחריות תחת קורת גג אחת. האזור הגאוגרפי שאנחנו ממוקדים בו, חיפה והקריות, מאפשר לנו שליטה מהירה ואיכותית בפרויקטים שלנו. אני, אישית, מבקר בכל אחד מהפרויקטים לפחות פעמיים בשבוע". בצל המלחמה: ימים של חוסר ודאות למלחמת חרבות ברזל המתמשכת ושסוי פה אינה נראה באופק, השלכה ישירה על ענף הבנייה בארץ. "ענף הבנייה נמצא כבר שמוי נה חודשים במצב של חוסר ודאות", אומר ערן. "למעשה, השוק היה בבעיה עוד לפני פרוץ המלחמה בגלל הריבית הגבוהה והקרע החברתי בעם בשל המהפכה המשפטית. היזמים לא מיהרו להתחיל פרויקטים, ונוצר מצב של מחסור אדיר בהתחלות בנייה אל מול ביקושים שהולכים וגוברים. המלחמה עצרה את הביקושים, אבל לאחרונה הם התעוררו מחדש, כי אנשים, ככל הנראה, התרגלו לריבית הגבוהה ולמלחמה". לדברי ערן, בחיפה, הבעיה חמורה שבעתיים. "במשך חמש שנים של השלטון הקודם, הוצאת היתרי בנייה בחיפה עוכבה באופן קיצוני. לאחר מכן, הגיעו הבחירות, שמועדן נדחה פעמיים, ובתקופת הבחירות הוועדה כלל לא דנה בפי רויקטים חדשים במשך חודשים ארוכים. כתוי צאה מכך, נוצר פקק אדיר בהמתנה להיתרים ונגרם חוסר משווע בהתחלות בנייה בחיפה, וגם בקריות. כעת, כשבעיריית חיפה יש הנהלה חדי שה שהתחילה לעבוד ולהניע את הגלגלים, צפוי לנו כנראה גל גדול של היתרים". בעיה נוספת שאיתה מתמודד ענף הנדל"ן בימים אלה היא עלויות הבנייה. ערן: "עלויות הבנייה התייקרו ב-כ-30 אחוז, גם בגלל התק�י פות של החות'ים שחוסמות את נתיב הייבוא מסין וגם בגלל החרם הטורקי. לכך יש להוסיף את המחסור המשווע בכוח אדם. מדינת ישראל, שהתרגלה לכוח עבודה זול מיהודה ושומרון, לא השכילה במשך שמונה חודשים למצוא כוח עבודה חילופי. כתוצאה מכך קצב הבנייה איטי יותר ומדד תשומות הבנייה עולה. נכון לעכשיו המדינה לא נתנה את דעתה, וגם לא נראה שהיא מתכוונת לתת דעתה, על האיחורים שיהיו )וכבר יש( במסירת הדירות, ומותירה את הקבלנים להי תמודד עם הדיירים". באשר למחירי הדיור, אומר ערן, שהמגמה היא כלפי מעלה. "מכיוון שהשוק התעורר ויש ביקושים, אבל אין היצע, כי יש מחסור בהתחי לות בנייה, אז כרגע המחירים בעלייה. עם זאת אני צופה, שבתוך מספר חודשים השוק יאזן את עצמו, והמחירים יתייצבו מחדש, אם כי לערכים מעט יותר יקרים ממה שהם היום, אבל עדיין לא באופן משמעותי". העובדה שחברת יעקב גלבוע יוזמת, מבצעת ומממנת את הפרויקטים שלה בעצמה, פועלת לטובתה בימים אלה של אי ודאות. "אנחנו לא תלויים בצד שלישי לצורך מימון", אומר ערן, "ואנחנו לא תלויים בעובדי שטחים. עובדה זו נותי נת לנו יתרון משמעותי בפרויקטים של התחדשות עירונית, וזאת מאחר שאנו לא תלויים במכירה מוקדמת על מנת להתחיל בבנייה. אנו מתחילים בבנייה מיד עם קבלת ההיתר. זו הייחודיות שלנו וזה גם הערך המוסף שאנחנו מעניקים לכל לקוח שלנו, שיכול להיות בראש שקט, בידיעה שהוא קונה דירה מחברה אמינה ואיתנה פיננסית". הפרויקטים בחיפה כאמור, בחברת יעקב גלבוע נמצאים בימים אלה כ-70 פרויקטים בשלבים שונים של תכנון וביצוע בחיפה ובקריות. ברחוב סמולנסקין 5 בחיפה בונה החברה בניין בוטיק עם 13 דירות בסך הכל. הבניין, הממוקם בקרבת מרכז חורב אך במקום צדדי ושקט, מציע דירות של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים ונוף עוצר נשימה. צפי אכלוס – בתוך כשנה וחצי. ממש לאחרונה החלה החברה בבניית פרויקט יוקרתי ברחוב יות ם 35 ,המציע דירות של שלו שה וחמישה חדרים וכן פנטהאוז מרהיב של שישה חדרים וחניון של שתי קומות לרווחת הדיירים. הדירות מוצעות בשלב זה במחיי רי פריסייל, כך שכדאי למהר, והבנייה צפויה להימשך כשנתיים. בפרויקט ברחוב ווטסון 9 ,הממוקם בכניסה לרמת בגין המבוקשת ובמרחק הליכה ממרכז חורב, נותרו למכירה שלוש דירות בלבד: פני טהאוז של שלושה חדרים. דירת גן של חמישה חדרים ודירה גדולה של שבעה חדרים. בפרויקט ברחוב איתנים 6 בכבירים, שנמצא בשלב של גמר שלד, מוצעות דירות חמישה חדי רים הפונות לנוף המרהיב של מפרץ חיפה. האכי לוס צפוי בעוד כשנה. פרויקטים נוספים ששיווקם יחל בקרוב ייבנו ברחובות טרומפלדור, נחמיה, כיכר דוד, שדרות מוריה, כלניות, הראל, איינשטיין, לינקולן ועוד. הפרויקטים בקריות ברחוב קדיש לוז 57 ו-65 בקרית מוצקין, מעל שכונת בנה ביתך ובסמיכות לשכונת משכנות אמנים ולקריון, בונה חברת יעקב גלבוע שלוי שה בניינים ובהם דירות ארבעה חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. בשלב זה של השיווק ועד התחלת הבנייה מוצעות הדירות במחירי פריסייל. בפרויקט ברחוב רוק ח 23 בקרית מוצקין נו תרו למכירה שתי דירות חמישה חדרים לאכלוס מיידי, וברחוב אשכול במוצקין נותרה למכירה דירת קרקע של ארבעה חדרים עם גינה גדולה לאכלוס בתוך חצי שנה. בפרויקט ברחוב הפלמ"ח בקרית ביאליק, במיי קום מרכזי שקרוב לכל מוקדי העניין, מוצעות למכירה דירות של ארבעה וחמישה וחדרים. בפי רויקט זה יצאה החברה במבצע אטרקטיבי במיוחד, במסגרתו הלקוח משלם 7 אחוז במעמד החתימה על החוזה, ואת היתרה לקראת סוף הבנייה. בפרויקט ברחוב ששת הימים המבוקש בקרית חיים, במרחק הליכה מתחנת הרכבת, אך במקום שקט לגמרי, מוצעות למכירה דירות ענקיות של חמישה חדרים יפהפיות הפונות לנוף המרהיב של הים. צפי סיום בנייה – בתוך כחצי שנה. בקרית ים החלה לאחרונה החברה לשווק פרויקט יוקרתי ברחוב פרישמן 4 ,הכולל דירות חמישה חדרים גדולות ומרווחות, פנטהאוז מרי שים עם מרפסת ענקית ודירת גן עם גינה מפנקת. בשנת 2019 התקיימה תחרות הבניין היפה ביותר בישראל במסגרת התחדשות עירונית, ובמקום הראשון זכה הבניין של חברת יעקב גלבוע ברחוב גלעד 1 בכניסה הצפונית לקרית ים. בפרויקט זה נותרו למכירה דירות חמישה חדרים אחרונות בהחלט למסירה מיידית. בחודי שיים הקרובים תחל החברה בפריסייל אטרקטיי בי ביותר של דירות בפרויקט זהה מעבר לכביש, ברחוב גלעד 2 . פרויקטים נוספים ששיווקם יחל בקרוב ייבנו בקרית ביאליק ברחובות דפנה, שבטי ישראל, דליה, קרן היסוד, קק"ל ושמעון. בקרית מוצי קין יחל בקרוב שיווקם של פרויקטים ברחובות שביל מודיעין, ורד, ויצמן ואשכול. כל הפרויקטים של חברת יעקב גלבוע מתהי דרים בסטנדרט בנייה גבוה ללא פשרות ובמפרט טכני מושלם, הכולל, בין היתר, מערכות מיזוג, ריצוף מטר על מטר, אסלות וניאגרות תלויות, תריסים חשמליים ועוד. "אנחנו מאפשרים גמיי שות בתנאי התשלום בהתאם לצרכים וליכולות של כל לקוח ולקוח", אומר ערן. לסיום, מבקש ערן לומר מילה טובה לראש עיריית חיפה יונה יהב ולמנכ"ל העירייה גדי מרגלית: "הבעיות בעיריית חיפה הן קשות מאוד, אבל ניכר שההנהלה החדשה באה לעבוד, והדברים מתחילים לזוז. אני מאמין שההנהלה הנוכחית תדע להסיר את כל המכשולים הביורוקרטיים המיותרים ותשכיל לקדם תהליי כים בצורה יעילה". הפרויקט ברחוב יותם 35 הדמיה: שמרית אזולאי הפרויקט ברחוב ווטסון 9 הדמיה: שמרית אזולאי הפרויקט ברחוב ששת הימים בקרית חיים הדמיה: משה ציון הפרויקט ברחוב סמולנסקין 5 הדמיה: שמרית אזולאי יעקב גלבוע בנייה ויזמות: בית קונים מבית טוב חברת יעקב גלבוע בנייה ויזמות בונה בעיצומם של ימים אלה כ-70 פרויקטים של התחדשות עירונית בחיפה ובקריות, חלקם בשלבי בנייה שונים וחלקם בתהליכי רישוי ותכנון. כל הפרויקטים של החברה, מהוותיקות והמובילות בענף הבנייה בארץ, ידועים בסטנדרט הבנייה הגבוה שלהם ובמפרט הטכני המושלם. החברה היא גם היזמית, גם המבצעת וגם המממנת של הפרויקטים שלה, ועובדה זו מעניקה ללקוחותיה שקט נפשי בדרך לדירת החלומות שלהם, גם בימים אלה של חוסר ודאות מאת: מיכל גילת חברת יעקב גלבוע בנייה ויזמות בע"מ, שדרות ירושלים 13 קרית ביאליק | 3723* ערן גלבוע צילום: אלוניס הכי תל אביב | גיליון 0050 2905 גיליון | כלבו | www.colbonews.co.il כל זכרון העיר טירת כרמל | גיליון 62 | 2017.3.31 העיר מלאבס | גיליון 1254 2.1.2014 | 1402 גיליון | ערים העיר העיר כפר סבא | גיליון 0000 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 כל העיר | גיליון 1844 העיר כאן דרום | גיליון 1545 רצוי ומצוי | גיליון 2762 העיר הרצליה | גיליון 0000 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

16 תל אביב, עומדים מוזנחים. לדבריה של צרף, "צריך שהרשות שגובה מסים וארנונה תקצה תקציבים לחדש את השכונה. אין מה לעשות, צריך להשקיע כסף ציבורי במיזם כזה". את ההוכחה לכך שהביקוש בהדר קיים ני־ תן למצוא באחד מהפרויקטים הבודדים שנ־ בנו בה בשנים האחרונות - מגדל התיאטרון ברחוב פבזנר. לוי, שהחברה שהוא עומד בראשה יזמה את הפרויקט, אומר כי "אפשר לעשות דברים יפים בהדר, ולראיה - פרויקט מגדל התיאטרון שהיה מוצלח מאוד ומבו־ קש גם היום על ידי שוכרים ורוכשים. נכון להיום, אנחנו בונים גם ברחוב שפירא, ויש לנו עוד כמה פרויקטים שנמצאים בשלבי תכנון. אנחנו מאמינים בהדר". הבשורה תגיע מהים שכונת בת גלים המתחדשת מהווה דוגמה מבחינת היזמים, וגם מבחינת גורמים בעי־ רייה, למהפך שאפשר לחולל בשכונות החוף האחרות - נוה דוד, שער עלייה, קרית שפ־ רינצק ועין הים - שמתוכננות להיבנות בהן בעתיד אלפי יחידות דיור. "העירייה היתה שותפה מאוד בפיתוח של בת גלים, בשילוב עם כוחות השוק, ואפ־ שר לשחזר את ההצלחה הזאת בכל שכונות החוף", אומר רחמים, "יש תוכניות שמחכות לאישור, ואפשר לבצע אותן מחר בבוקר". אך לא הכל ורוד בבת גלים, וגם בה מורגש עומס על תשתיות השכונה, שחלקן לא שופ־ צו ונותרו כפי שהיו. צרף, שערכה את התוכ־ נית לשכונות החוף, אומרת כי "כעת הופכים את תוכנית המתאר לתוכנית אב-מדיניות. בזמן שאני עושה שינויים, למשל מסבה רחוב לתנועה של תחבורה ציבורית, אני שואלת את עצמי מי יקים את הכביש הזה. אי אפשר להגיד ליזמים 'יש לכם פה מתחמים, תעבדו רק בתוכם'". כהן סבור שבשכונות החדשות הדב־ רים ייעשו טוב יותר מאשר בעבר. "יש שם תכנון כולל של מתחמי פינוי-בינוי גדו־ לים שמטפל גם בצרכי הציבור, בתשתיות, בפארקים ובשבילי אופניים", הוא אומר, "מדובר בשכונות מישוריות יחסית שקל יותר לתכנן אותן בראייה הוליסטית, שנו־ תנת פתרונות לכל המשתנים. ייעשה תיקון היסטורי לכך שהשכונות ליד הים היו זולות ומוזנחות, ובכרמל היה יקר ומטופח. המגמה מתהפכת כבר היום". עם הפנים קדימה בשנה שעברה יצאו תושבי הכרמל הצ־ רפתי במחאה נגד התוכנית להקים שכונה חדשה על שטח הבסיס הצבאי ברחוב טש־ רניחובסקי, ודרשו להקים במקומה פארק ציבורי. המחאה העלתה שוב לשיח את הדיון על החשיבות שבשימור הריאות הירוקות בעיר. דיון כזה מתקיים גם במסדרונות העי־ רייה ובמינהל התכנון, וגם בקרב היזמים. התשובות אינן רדיקליות, וכולם מדברים על גם וגם - חידוש השכונות הישנות לצד בניית שכונות חדשות. לדבריו של לוי, פיתוח שכונות חדשות הוא הכרח: "זה יוריד את הלחץ מהשכונות הישנות ויאפשר לחבר את השכונות הכ־ לואות בכבישים חדשים שנדרשים כדרכי חילוץ למקרה של שריפה". לוי סבור ששכונות חדשות ייצרו רצף עי־ רוני, כך שיתאפשר לחבר למשל את שכונת נאות פרס אל רכס הכרמל. אך הוא מדגיש שפיתוח השכונות החדשות חייב להתקיים במקביל להתחדשות בשכונות הקיימות, "וזה חייב לקרות עם פתרונות לבעיות תשתית, לתעסוקה, למוסדות חינוך, לתחבורה ציבורית ולפארקים, זה לא רק לבנות ולבנות. כשתוש־ בים רואים שהעיר לא מתקדמת, הם נוטשים". צרף מחזיקה בדעה אחרת. "חד משמעית צריך לחדש את העיר, את הרקמה הקיימת, את השלד הקיים", היא אומרת, "לתת לה את הזהות של המרכזים העירוניים ולא לב־ זר אותם. אסור לנו לבלוע שטחים ירוקים יותר, די. אנחנו רוצים שלילדים שלנו יהיה טבע ויהיו ריאות ירוקות. אסור לנו להת־ פשט ולבנות על שטחים פתוחים. כל עוד אפשר לצופף ולבנות פנימה, זה עדיף. עיר צפופה יכולה להיות בריאה, רק צריך לת־ כנן אותה נכון. בראש ובראשונה לחדש את התשתיות, את אלה שנמצאות מתחת לא־ דמה ואנחנו לא רואים אותן ועד לתאורת הרחוב. התחדשות עירונית היא לא רק חיזוק מבנים - היא חידוש של העיר, ולזה צריך כסף עירוני". השינוי מתחיל בראש בחודש מרץ שב יונה יהב אל לשכת ראש העיר לאחר הפסקה של חמש שנים. מרבית הליקויים שצוינו לעיל נולדו בזמן כהונתו ארוכת השנים. בשיחות המקדימות שערכנו, שמענו כמה פעמים כי זאת צרי־ כה להיות "קדנציית התיקון" של יהב בכל הקשור לפיתוח העיר, בדגש על ההתחד־ שות העירונית. אצל היזמים ניכרת אמביוולנטיות בכל הקשור לקדנציה הקרובה. מצד אחד הם מק־ ווים שישתחררו החסמים אשר רבים מהם נולדו בגלל אינטריגות פוליטיות בשלטון הקודם, ומצד שני הם חוששים כי גם ההת־ קדמות המועטה שהם הצליחו לעשות בשנים הקודמות תיעצר כעת לבחינה מחודשת. רחמים אומר שמוקדם עדיין להגיד לאן הרוח נושבת מבניין העירייה, אך מדגיש כי "רצון טוב כבר רואים שיש. הצוות המקצועי שמינו הוא מצוין, ואני מקווה שזה יתבטא בשטח בהסרת החסמים". נדל"ן ותשתיות בחיפה המשך מהעמוד הקודם בחביבה רייך היתה התחדשות בניינית ולא עירונית. המון טעויות נעשו בעניין הזה, המון מתחמים שיצאו להתחדשות עירונית ולא שמו לב שכל המערכת העירונית לא עובדת בעומס הגדול שנוצר, ולכן חייבת להיות תוכנית כללית. צריך שמישהו גם יקפיד על התשתיות" פרופ' אירית צרף, אוניברסיטת חיפה הבנייה בתוך השכונות יצרה אנטי של התושבים מול היזמים ומול העירייה, כי בעצם בנו בניינים אבל לא טיפלו בתשתיות ולא במוסדות ציבוריים - דבר שהביא לעומסים בשכונות. מה שקרה בכרמל זה לא התחדשות עירונית אמיתית" יוסי כהן רחוב חביבה רייך. "טעות לדורות" פרופ' אירית צרף גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

22 "לא כולם יכולים לקנות דירה "לדעתי, הסיבה לכך היא שהמחירים בחימ ב-5.2 מיליון שקל" פה נמוכים יותר מאשר באזור המרכז ובאמ זורים נוספים" אומר בן מלכה, הבעלים של א.ב. בנדל"ן, "ובלי שום קשר, שכונות החוף נמצאות בתהליכי התחדשות עירונית. הממ שקיעים נוהרים לדירות האלה ומחפשים את הפוטנציאל של ההתחדשות העירונית. אנשים מאמינים בשכונות כמו קרית אלימ עזר בשל הקרבה לים, ואנחנו מרגישים את זה. המחירים בבת גלים עברו את המחירים בכרמל. לשכונות האלה יש יתרון נוסף של נגישות לתחבורה ציבורית. שוכר רוצה לגור קרוב למוקדי העניין". לדבריו של מלכה, סיבה נוספת לביקוש לדירות יד שנייה הוא מיעוט פרויקטים. "אין הרבה בנייה חדשה בחיפה", הוא אומר, "בוודאי ביחס לקריות ולערים כמו חדרה ואור עקיבא. אלו ערים שנמצאות בתנופת בנייה. ומה יש פה? איפה בונים? זה שמרימים פרויקט תמ"א בכרמל של עוד שש יחידות לבניין זה לא נחשב". מלכה מסביר כי המגמה לא מתקיימת תומ דות למשקיעים בלבד, אלא גם בזכות זוגות צעירים שמוצאים את המחירים של דירות יד שנייה בעיר אטרקטיביים לעומת המחירים במקומות אחרים: "לא כולם יכולים לקנות דימ רה ב-5.2 מיליון שקל עם כל הריביות האלה". וכמובן שגם למלחמה שמשתוללת פה כבר כמעט שמונה חודשים יש השפעה. "מה שגורם לחיפה להיות במקום הראשון במכימ רת דירות קיימות זה שנכון לעכשיו אנחמ נו העיר הכי בטוחה", אומר עו"ד רון ברנט, מומחה בנדל"ן, "אנחנו לא מושפעים כל כך מהמלחמה ברמת הנדל"ן, ולכך יש להוסיף את העובדה שאין היצע מספיק של דירות חדשות. גם בשנ ת 2022 היתה עלייה מש מ עותית במכירת דירות יד שנייה, ואני מייחס את זה לאטרקטיביות של חיפה. המחירים, לפחות אז, היו נמוכים משמעותית מהמחירים במרכז, וזה נתן תשואה טובה יותר לכסף. מאז פרוץ המלחמה היתה ירידה משמעותית בממ כירת דירות יד שנייה בכל הארץ, אבל בגלל שחיפה היא העיר הכי בטוחה בארץ, הירידה מורגשת פחות. יש ירידה, ומי שאומר שאין וק דירות היד שנייה בחיפה ש רותח. מנתוני הלשכה המרמ כזית לסטטיסטיקה )הלמ"ס( עולה כי ברבעון הראשון של שנת 2024 נמכרו בחיפה לא פחות -מ-860 דירות כא לה - נתון שמציב את העיר במקום הראמ שון מבין היישובים בארץ במכירת דירות יד שנייה. לשם ההשוואה, באותה התקופה נמכרו בבאר שבע 828 דירות יד שנייה, בירושלים 802 ובתל אביב 450 .בהשוואה לרבעון האחרון של 2023 ,שבו נמכרו בעיר 532 דירות יד שנייה, מדובר בזינוק של 61 אחוז. כדי להבין את ההבדל לעומת שוק הדימ רות החדשות בחיפה, די להביט בנתונים. ברבעון הראשון של השנה נמכרו בעיר 213 דירות חדשות בלבד - נתון שמציב את העיר במקום ה-17 מבין היישובים בארץ. אך מסתבר שזה לא טרנד חולף. נתוני הלמ"ס משקפים מגמה שלפיה חיפה מובימ לה במכירת דירות יד שנייה. בשנת 2023 נמכרו בעיר 866,2 דירות יד שנייה והיא ניצבה במקום הראשון בקטגוריה זו, כאשר מאחוריה דורגו באר שבע עם 565,2 דירות, ירושלים )439,2 )ותל אביב )463,1 .)לעומת זאת בשנה שעברה נמכרו בעיר ר ק 841 די רות חדשות שהציבו אותה במקום התשיעי מבין היישובים בארץ. חיפה היא העיר המובילה בארץ בשוק הדירות מיד שנייה. האם חוסר ההיצע גורם לכך, האם הסיבה לכך היא המחירים השפויים ביחס למרכז, ואיך קשורה המלחמה? מומחי הנדל"ן מסבירים מאת בועז כהן | צילומים נמרוד אשכנזי, מיכה בריקמן, depositphotos יונה, תשחרר יד שנייה או דירה חדשה - זהו השוק הרותח בנדל"ן החיפאי אין הרבה בנייה חדשה בחיפה, בוודאי ביחס לקריות ולערים כמו חדרה ואור עקיבא שנמצאות בתנופת בנייה. זה שמרימים פרויקט תמ"א בכרמל של עוד שש יחידות לבניין זה לא נחשב" בן מלכה, חברת א.ב. בנדל"ן מה שגורם לחיפה להיות במקום הראשון במכירת דירות קיימות זה שנכון לעכשיו אנחנו העיר הכי בטוחה. אנחנו לא מושפעים כל כך מהמלחמה ברמת הנדל"ן" עו"ד רון ברנט, מומחה בנדל"ן בת גלים. המחירים עברו את אלה שבכרמל גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

23 לא אומר אמת. המצב בחיפה הוא לא טוב, יש עוד לאן לרדת". ברנט מביט בקנאה בערים השכנות: "בטירת כרמל יש תנופת בנייה אדירה. אנשים מכרו את הדירות שלהם וקנו דירות חדשות בעיר במחירים הולכים וגדלים. וזה לא קומפלימנט לחיפה. בחיפה יש היצע של דירות יד שנייה ואין היצע של דירות חד־ שות. ההיצע בחמש השנים האחרונות בחי־ פה הוא מביך. גם רוב משפרי הדיור עוברים לדירות יד שנייה טובות יותר ולא משפרים לדירה חדשה". "אנשים מהצפון קונים דירות בחיפה" אך האם השקט היחסי בחיפה תורם לע־ לייה בביקושים? לפי נתוני הלמ"ס, גם בשנת 2022 הובילה חיפה את רשימת היישובים במכירת דירות יד שנייה. באותה השנה נמכרו בעיר 455,4 דירות יד שנייה לעומת 131,4 דירות בבאר שבע, 704,3 בירושלים ו-383,2 בתל אביב, אך ב-2023 נרשמה ירי־ דה דראסטית של 7.35 אחוז במכירת דירות יד שנייה לעומת 2022 - ירידה שהורגשה היטב גם בערים האחרות. "העובדה שלא יורים לכאן טילים ללא ספק עוזרת לנו", אומר אופיר ארוצ'ס ממשרד אופיר נדל"ן, "אבל העיקר זה המ־ חירים פה. העיר גדלה בקצב איטי, וכך גם שווי הדירות. יש פה גם תשואה נאה. אתה קונה דירה ברמות רמז במיליון שקל ומשכיר אותה ב-000,3 שקל בחודש - וזו תשואה לא רעה בכלל. בכל מקרה, ברור שאם היו נו־ פלים פה טילים היתה עצירה מוחלטת של מכירות. בזמן מלחמת לבנון השנייה בשנת 2006 ,כשנפלו טילים בחיפה, היתה הדממה. לא היתה שום מכירה". לדבריו של ארוצ'ס, הוא מזהה ביקוש לדירות מתושבי הצפון - אמנם לא במספרים גבוהים מאוד אבל מספיק כדי שהם ייכנסו למשוואה ויעלו את הביקוש. "באזור הצפון לא קונים היום דירות, וחלק מהאנשים מהצ־ פון קונים דירות בחיפה". יוסי לחם, מנכ"ל משותף בקבוצת מב־ נים התחדשות עירונית, לא רואה בשקט סיבה לביקושים הגבוהים. גם הוא טוען שהיעדר היצע הוא הגורם המרכזי לכך. "אין מספיק היצע שעונה על הביקושים לדירות חדשות בחיפה", הוא אומר, "בע־ שור האחרון לא נבנו יותר מדי פרויקטים בחיפה, למעט מיזמי תמ"א שלא הוסיפו הרבה יחידות דיור. אנשים רוצים להשת־ דרג, משפחות גדלות, משפחות מתפצלות בעקבות גירושים, וגם אם העיר לא גדלה, אנשים צריכים מקום לגור בו. אני מקווה שההנהלה החדשה של העירייה תפתח את נושא ההתחדשות העירונית ותשחרר חס־ מים. אם זה יקרה, אל השוק יתווספו דירות ונראה מגמה של יותר דירות חדשות ופ־ חות דירות יד שנייה". לחם מעלה סיבה נוספת שתורמת למג־ מה, והיא מבצעי השיווק בפרויקטים הח־ דשים במרכז לעומת המבצעים בחיפה, שגם הם ספורים כתוצאה מהיעדר בנייה. "כשאתה נוסע בכבישי המרכז צצות אין ספור מודעות על שכונות חדשות. כא־ שר זוג צעיר עומד בפני החלטה איזו דירה לרכוש - יד שנייה במחיר איקס או חדשה במחיר קצת יותר גבוה מאיקס אבל במימון של 80/20 או 90/10 ,כלומר היזם מציע לרוכשים לשים 20 אחוז עכשיו ואת 80 האחוזים הנוספים בעוד שלוש שנים, וכל הריביות וההצמדות עליו - אז הזוג הצעיר אומר לעצמו 'וואלה, בואו נשים עכשיו רק 20 אחוז. אלוהים גדול'. לעומת זאת, בדי־ רות יד שנייה הוא צריך לשים את כל הס־ כום. בגלל מבצעי השיווק נמכרות במרכז הרבה דירות חדשות. בחיפה אין את זה כי מספר הדירות החדשות הוא נמוך, אז פשוט אין ברירה, אנשים מתפשרים". פרדי אוביץ, מנהל סניף מרכז הכרמל וס־ ניף עיר תחתית בבנק דיסקונט, טוען כי שוק הדיור חזר לפעול אחרי הקיפאון שהביאה איתה המלחמה. "מאז שהחלה עליית הריבית היתה האטה במשק, אנשים לא רכשו דירות וחיכו על הגדר. המלחמה הקפיאה את השוק עוד יותר, אבל עכשיו מורגשת התאוששות. השוק חזר, ועיקר העלייה היא בהלוואות לר־ כישת דירה חדשה. הקבלנים מצאו פתרונות יצירתיים, ואנשים יכולים לקנות היום דירה, להביא רק עשרה אחוזים משוויה ולשלם את השאר בעוד כמה שנים. נוסף על כך יש הל־ וואת קבלן שאינה צמודה למדד, כך שמתחי־ לים לשלם רק בעוד שלוש שנים. יש כל מיני שיטות שיווק שעוזרות לשוק להתאושש, אבל זה קורה רק בדירות חדשות, לא בדירות יד שנייה. מי שקונים דירה יד שנייה הם אנ־ שים שמחפשים דירות זולות יותר, כמו זוגות צעירים שאין להם הרבה כסף, ולכן הם לוק־ חים את היתרה במשכנתה". מפתחות לדירה. הביקוש עולה על ההיצע קרית אליעזר. בזכות הים כאשר זוג צעיר מחליט איזו דירה לרכוש - יד שנייה במחיר איקס או חדשה במחיר קצת יותר גבוה מאיקס אבל במימון של 80/20 - הוא אומר לעצמו 'בואו נשים עכשיו רק 20 אחוז. אלוהים גדול'. בדירות יד שנייה הוא צריך לשים את כל הסכום" יוסי לחם, קבוצת מבנים יש כל מיני שיטות שיווק שעוזרות לשוק להתאושש, אבל זה קורה רק בדירות חדשות. מי שקונים דירה יד שנייה הם אנשים שמחפשים דירות זולות יותר, כמו זוגות צעירים שאין להם הרבה כסף, ולכן הם לוקחים את היתרה במשכנתה" פרדי אוביץ', מנהל סניפים בבנק דיסקונט הכי תל אביב | גיליון 0050 2905 גיליון | כלבו | www.colbonews.co.il כל זכרון העיר טירת כרמל | גיליון 62 | 2017.3.31 העיר מלאבס | גיליון 1254 2.1.2014 | 1402 גיליון | ערים העיר העיר כפר סבא | גיליון 0000 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 כל העיר | גיליון 1844 העיר כאן דרום | גיליון 1545 רצוי ומצוי | גיליון 2762 העיר הרצליה | גיליון 0000 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

24 חברה הכלכלית לחיפה היא אחת ה מזרועות הביצוע של עיריית חיפה לפיתוח העיר, ועיסוקה העיקרי הוא נדל"ן מסחרי. החברה הוקמה בשנת 1972 כתאגיד עירוני, והיום היא חולשת על חב־ רות בת כמו מת"מ (שבה לעירייה בעלות של 9.49 אחוז), פארק מדעי החיים, האיצטדיון העירוני וההיי סנטר. בראש החברה הכלכלית עומד חבר מועצת העיר רני בנדר מסיעתו של ראש העיר יונה יהב. "החברה הכלכלית חיפה תקדם את פי־ תוח הכלכלה, התעסוקה והתיירות, ותהווה מגדלור כלכלי לתושבי חיפה ומטרופולין הצפון בחמש השנים הקרובות", אומר בנדר. "לחיפה יש את כל התנאים להפוך לעיר כלכלית ותיירותית משמעותית בארץ וב־ עולם. החברה הכלכלית תפעל להיות אבן שואבת לכוחות כלכליים מקומיים, ארציים ובינלאומיים. נשאף לקדם את מעמדה של חיפה על בסיס יתרונותיה היחסיים, תוך כדי פעילות חדשנית ומתגמלת ומשיכת כוחות יצירתיים. החברה הכלכלית תנהל את הבי־ טחון הכלכלי של העיר ושל התושבים באח־ ריות ובניסיון, עם חיבור משמעותי למשרדי ממשלה ועם שיתופי פעולה עם ארגונים וח־ ברות בארץ ובעולם, ובכך נביא לשגשוג של כלכלת חיפה. כל היעדים הללו יתוקצבו באמצעות תקציבי עירייה, תמריצים כלכ־ ליים ממשלתיים, תקציבי החברה, יזמים פר־ טיים, קרנות ותורמים בינלאומיים". "חלק משמעותי מהאקוסיסטם הבריאותי בעיר" לדבריו של בנדר, המנועים המשמעו־ תיים לעמידה ביעדים הם כלכלה, תעסוקה ותיירות באמצעות פרויקטי ענק. אחד מהפרויקטים האלה הוא פארק המדע וההייטק. מה התכנון לגביו? "זהו פרויקט הדגל של החברה כלכלית לשנים הקרובות, בשיתוף עם חברת מבנה, והוא נמצא בתנופת בנייה משמעותית. כעת אנו בעיצומו של שלב ב' - בנייה של שני בניינים עם 000,28 מ"ר וחניון של 000,24 מ"ר - כאשר הצפי לסיום העבודות הוא שי־ שה חודשים. יש ביקושים של חברות מדע והייטק שמעוניינות להיות חלק משמעותי מהאקוסיסטם הבריאותי בעיר. אני צופה שתהיה תוספת של יותר מ־500,1 מועסקים. במקביל עלינו להתקדם גם בתכנון בנייתם של שני בניינים נוספים, ובכך להגדיל מש־ מעותית את שטחי המשרדים במתחם". אלו חברות פועלות במת"ם? "הפארק ממשיך להתרחב, וכעת הוא חו־ לש על שטח של כ־000,400 מ"ר. בניין מת"ם מזרח, ששטחו הוא 000,90 מ"ר, הושלם וחל־ קו כבר מאוכלס על ידי חברות כמו GE ,אפל ופלוס 500 .מכיוון שהתפוסה היא יותר מ־98 אחוז, אנו נמצאים בתהליכים להקמת בניין נוסף של 000,40 מ"ר, צמוד לבניין שהוקם לאחרונה. הפארק מאפשר אקוסיסטם ייחודי והוא פועל בשילוב עם המוסדות האקדמיים ועם מוסדות הרפואה". דובר גם על הקמת פארק הייטק נחל סעדיה. איפה זה עומד? "מדובר על הקמת מתחם הייטק ותעסוקה צמוד לצומת הצ'ק פוסט. בשלב הראשון ני־ תן לבנות שם על שטח של יותר מ־000,500 מ"ר, ובהמשך עוד מאות אלפי מטרים רבו־ עיים. יהב הגדיר את הפרויקט בעדיפות עליונה, ואנחנו, בשיתוף עם משרד הכלכ־ לה, רשות מקרקעי ישראל ומינהלת המפרץ במשרד ראש הממשלה, נעשה הכל בצורה מדויקת ומהירה. זהו אזור ייחודי ומרהיב מבחינת הטבע שבו, ובשיתוף עם מוסדות אקדמיה ועם חברות בינלאומיות וישראליות נוכל לייצר פארק הייטק משמעותי שייתן מענה תעסוקתי לכל אזור הצפון. הפרויקט יחובר בעתיד לפעילות של תמ"א 75 ,אשר החברה הכלכלית לחיפה, אשר עוסקת בנדל"ן מסחרי לטובת פיתוח העיר, חולשת בין השאר על פארק המדע וההיטק, פארק מת"ם, האיצטדיון העירוני ושדה התעופה. יו"ר החברה רני בנדר כבר יודע איך הכל ייראה בחמש השנים הקרובות ומבטיח: "החברה תהווה מגדלור כלכלי לתושבי חיפה והמטרופולין" משתרעת על פני 000,36 דונם. התמ"א תבוצע בעשור הקרוב ותכלול את פינוי המ־ פעלים המזהמים לטובת הפיכתו של האזור למטרופולין עסקי עם כ־500,2 חדרי מלון ומיליוני מ"ר לתעסוקה, לתעשייה ולמסחר. פארק ההייטק המטרופוליני ישתרע על פני 300,5 דונם, וזאת במקביל לתוכנית לבנייה של 000,130 יחידות דיור". "הטרמינל הוא רק הסנונית הראשונה" אחד מהפרויקטים שיהב שם בעדיפות עליונה הוא חזית הים העירונית. הפרויקט, שכבר בדצמבר 2021 נחתם הסכם לקידו־ מו, יפתח את חלקו המערבי של נמל חיפה אל הים, ובמסגרתו ייבנו אלפי יחידות דיור, מלונות, שטחי מסחר וטיילות על הרציפים. "הקמתה של חזית הים העירונית תחל באוקטובר 2025 ,"מבטיח בנדר, "הפרויקט ינוהל על ידי בעלי נמל חיפה החדשים, קבו־ צת אדני-גדות בראשותו של מנכ"ל נדל"ן וחזית הים של הקבוצה ארז בהריר. על חזית הים מדברים כבר הרבה שנים, וכעת נוצ־ רה ההזדמנות לקדם אותה. פגשתי חבורה נהדרת של מנהלים מקבוצת אדני-גדות, ויש להם הרבה רעיונות לקדם. אני בטוח שביחד נוכל ליצור עניין כלכלי ותיירותי רב לתושבים, לתיירים ישראלים ולתיירים מחו"ל שיגיעו באוניות קרוז. התוכנית תקדם טיילת באורך של יותר מ־000,2 מטר צמוד למי הנמל ותכלול שטחי מסחר, נופש, מלו־ נאות, תרבות, אקדמיה, תעסוקה ואטרקציות תיירותיות. מחר (שבת) ייפתח הטרמינל להופעות, וזוהי רק הסנונית הראשונה". ומה אתם מתכננים לגבי שדה התעופה? "השדה הוא מנוע כלכלי משמעותי. בחו־ דשים הקרובים תתחיל חברת אייר חיפה להפעיל טיסות ליעדים בקפריסין וביוון ולאילת. יהב ומנכ"ל העירייה גדי מרגלית בוחנים את קידום הארכת מסלול שדה הת־ עופה בכ־300 מטר. אני בטוח שמהלך כזה ירחיב את הפעילות ליעדים נוספים במרכז אירופה וישרת מיליוני תיירים. השדה גם יקצר את זמני ההגעה לחו"ל של מיליון תו־ שבי הצפון ויחסוך להם את הנסיעה לנתב"ג. הארכת המסלול תוסיף בעתיד כ־500,6 משרות באופן ישיר ועוד כ־500,7 מועסקים באופן עקיף, ויעלה את הכנסות העירייה בכ־25 אחוז. הסטת המסלול בשתי מעלות צפונה תאפשר להאריך אותו לכיוון הים ללא פגיעה בנמל המפרץ. שטחים לוגיסטיים בקיבוץ יגור יאפשרו לנהל את שדה התעופה בצורה המיטבית". מאז פתיחתו של האיצטדיון מתוכננים בו שטחי מסחר. נראה שזה תקוע. "ההחלטה הראשונה שלי עם כניסתי לת־ פקיד היתה לקדם מכרז לשטחים מסחריים באיצטדיון על שטח של כ־000,8 מ"ר בקו־ מת הקרקע. לצערי, המכרז היה תקוע במשך כמה שנים, וכעת נקדם השכרת נכסים באופן מיידי. במקום כבר פועלים מסעדות, מרכז הפעלה לילדים והמרכז הרפואי Medix , ובשנה הבאה מתוכננים להיפתח מוזיאון מכבי חיפה ומסעדה נוספת. אנו מתכננים לייצר במתחם קונספט מסחרי ייחודי". ואם כבר ספורט, החברה הכלכלית יזמה, באמצעות החברה הבת שנקראת כלכלית חיפה ניהול פרויקטים, פרוגרמה לשטחים הפתוחים מדרום לבית נגלר בקרית חיים על שטח של 95 דונם במטרה לפתח במקום פרויקט של ספורט, פנאי ונופש. החברה כבר העבירה אומדני תקציב ראשוניים להמשך פיתוחו של המתחם ומחכה לאישורי תקציב. במסגרת זו יוקמו מרכז טניס, מתחם Street  .היקפיים ושבילים Work Out מאת בועז כהן | צילומים מיכה בריקמן רני בנדר. "פארק המדע וההייטק הוא פרויקט הדגל של החברה כלכלית לשנים הקרובות" רני בנדר. "שדה התעופה הוא מנוע כלכלי משמעותי" החברה הכלכלית תנהל את הביטחון הכלכלי של העיר ושל התושבים באחריות ובניסיון, עם חיבור משמעותי למשרדי ממשלה ועם שיתופי פעולה עם ארגונים וחברות בארץ ובעולם, ובכך נביא לשגשוג של כלכלת חיפה" על חזית הים מדברים כבר הרבה שנים, וכעת נוצרה ההזדמנות לקדם אותה. אני בטוח שנוכל ליצור עניין כלכלי ותיירותי רב לתושבים, לתיירים ישראלים ולתיירים מחו"ל שיגיעו באוניות קרוז" "הקמתה של חזית הים העירונית תחל באוקטובר 2025" יונה, תשחרר גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

30 נוך, את התרבות ואת הספורט". הכל טוב ויפה, אבל למה חיפה מדשד־ שת במכירת דירות חדשות? "כי לא היו היתרים שמאפשרים מכירת דירות על הנייר. עכשיו יתחילו להיות יותר היתרים ומכירת הדירות תגדל". לפי הנתונים, דווקא היתה עלייה בתקו־ פתה של עינת קליש רותם. "לא מספיקה. ראינו עלייה רק בש־ נה האחרונה של הקדנציה שלה. בתקופת הקורונה, במשך שנתיים ראינו תקיעות. גם המספרים של היתרי בנייה משקפים את זה. אפילו קרית ים עקפה אותנו במספר היתרי הבנייה, ואת זה אנחנו צריכים לשנות. מאז שנכנסתי לתפקיד, ועדת המשנה מתכנסת כל שבוע, ובמקביל אנחנו מקדמים תוכניות שונות ופרויקטים של התחדשות עירונית". אבל את לא יכולה להתעלם מכך שבע־ רים סביבנו יש פיתוח היסטרי ושחיפאים עוברים להתגורר בהן. את לא חושבת שגם הארנונה הגבוהה בחיפה תורמת לזה? "מינהל ההנדסה לא עבד במשך חמש שנים. כשנכנסתי לתפקיד גיליתי שמי־ נהל ההנדסה לא מנוהל, שהעובדים ברובם מיואשים ושאין להם גב. לא היתה להם מדי־ ניות סדורה, ואלו דברים שאנחנו מתחילים לשנות. תוך שנה נשאיר אבק לא רק לר־ שויות הקטנות מסביב, אלא גם לערים גדו־ לות ומשמעותיות כמו נתניה, ראשון לציון וחדרה. לשם הדוגמה - מהיום הראשון אנחנו פועלים לקידום ההיתרים במבואות הדרו־ מיים, ומדובר ב־000,5 יחידות דיור. זה אומר עוד 000,20 תושבים שמצטרפים לעיר. ולכך יש להוסיף את תוכניות ההתחדשות העירו־ נית בשכונות החוף שיביאו עוד 000,30 בתי אב. זה אומר עוד עיר בתוך העיר שלנו". קליש רותם הצליחה לעצור את עליית הארנונה. גם אתם תבקשו להקפיא אותה? "אני מבינה שהנרטיב של קליש רותם שהיא הצליחה לעצור את הארנונה השתרש". אבל זה נכון. "זה אומר שהיא עבדה יפה, אבל אם תב־ דוק את ספחי הארנונה בשנים שעברו תראה שחל גידול בארנונה כמו ברשויות האחרות. הארנונה בחיפה היא גבוהה, זו עובדה קיימת. מנגד, צריך לשים לב שחישובי הארנונה בחיפה שונים מאשר ברשויות אחרות. אנחנו לא סופרים שטחי שירות, ורשויות אחרות כן. והשאלה היא מה אתה מקבל בתמורה, וככל שנצליח לייצר רמת שירות גבוהה בתמורה לארנונה, אז התושבים יוכלו לספוג את זה. מה שגורם לאנשים לא לבוא לגור בעיר זה לא הארנונה הגבוהה, זה העובדה שמערכת החינוך לא מחכה לתושבים החד־ שים אלא הם מחכים למערכת החינוך, שאין מספיק אירועי תרבות כי הם סורסו לאורך כל השנים, שתחום הספורט לא מקודם. אלה דברים שצריך לעבוד עליהם במקביל. אני תמיד אומרת שהתכנון שלנו חייב לייצר חיים קהילתיים". אז בשורה התחתונה - הסכר של היתרי הבניה ייפרץ עכשיו? "הוא כבר נפתח, אבל באופן חכם. זה אומר שאנחנו עובדים בכל יום על כל הבקשות לתוספות ואישרנו מאות בקשות שהיו תקו־ עות, התחלנו לדון בתוכניות משמעותיות גם של תמ"אות אבל בעיקר של תב"עות (תוכנית בניין עיר). בנושא ההתחדשות העירונית אישרנו בשבוע שעבר את התוכ־ נית לבניין ברחוב חזקיהו 2 בנוה דוד שתו־ קוות רבות נתלות בחברת מועצת ת העיר שרית גולן שטיינברג. במ־ סגרת ההסכמים הקואליציוניים עם ראש העיר יונה יהב, היא מונתה למח־ זיקת תיק התכנון בחיפה וליו"ר ועדת המ־ שנה לתכנון ובנייה - תפקידים שחולשים על פרויקטים ועל תוכניות שיעצבו את פני העיר בחמש השנים הבאות. גולן שטיינברג, ששימשה בקדנציה הקו־ דמת יו"ר איגוד ערים מפרץ חיפה לאיכות הסביבה, רואה במינויים המשך לתפקידה הקודם. "זה היה טבעי שארצה להתקדם לת־ פקיד גדול ומשמעותי יותר. ברור שהדרך להשפיע על הסביבה הוא בתכנון עתיד חדש למפרץ, וזוהי הסיבה שבגללה ביקשתי את תיק התכנון". את רואה קווים משיקים בין התפקידים? "בוודאי. בוועדת המשנה לתכנון ובנייה אנחנו נדרשים לבדוק תוכניות, לאשר ול־ קדם אותן, כך שאנחנו עוסקים גם בתמ"א 75 שזו התוכנית לסגירת התעשייה הפטרו־ כימית, בקידום פינוי חוות המיכלים בקרית חיים ובכל הקשור בפיתוח נכון של הנמלים במקביל לפיתוח פארק הקישון". פינוי המפעלים יקפיץ את חיפה? "חד משמעית". "עוד עיר בתוך העיר שלנו" חיפה מדורגת במקום ה־17 ברבעון הראשון השנה מכל היישובים בארץ במ־ כירת דירות חדשות. בשנת 2023 דורגה במקום התשיעי, וזו העיר השלישית בגודלה בישראל. נראה שהעיר היא לא אטרקציה. "חיפה היא דווקא עיר אטרקטיבית מאוד, ואנחנו רואים את זה בשטף התוכניות שי־ זמים מביאים לנו לשולחן. זה אומר יותר יחידות דיור. בקדנציה האחרונה היה קושי בקידום פרויקטים, ולכן מן הסתם נמכרו פחות דירות חדשות. אני דווקא רואה את המוטיבציה של יזמים לקדם פה תוכניות. מנגד, ברור לי שכדי שנחזור להיות גאים להגיד שאנחנו חיפאים, צריך לחזק את החי־ חברת מועצת העיר שרית גולן שטיינברג, שמונתה למחזיקת תיק התכנון בחיפה וליו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה מסבירה מדוע הטענות על חוסר האטרקטיביות של העיר אינן נכונות, מבקרת את ההתנהלות התכנונית בקדנציה הקודמת ומאשימה את הוועדה המחוזית שמקדמת "כל דבר שזז". ריאיון אופטימי מאת בועז כהן | צילומים בועז כהן שרית גולן שטיינברג. "כדי לקיים התחדשות עירונית צריך לייצר מכפילים גבוהים" בקדנציה האחרונה היה קושי בקידום פרויקטים, ולכן מן הסתם נמכרו פחות דירות חדשות. אני דווקא רואה את המוטיבציה של יזמים לקדם פה תוכניות. מנגד, ברור לי שכדי שנחזור להיות גאים להגיד שאנחנו חיפאים, צריך לחזק את החינוך, את התרבות ואת הספורט" "תוך שנה נשאיר אבק לא רק לרשויות מסביב, אלא גם לערים גדולות" יונה, תשחרר גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

31 שביו פונו בגלל שהוא מסוכן ואת הוצאת ההיתרים שלו. אנחנו עובדים ובאנו לעבוד כדי לייצר יציבות שתאפשר למינהל הנדסה לעבוד באופן תקין. המטרה שלי היא שבעוד שנתיים-שלוש אראה חיי קהילה שנוצרו מתוך תכנון נכון". מה מצאת כשנכנסת לתפקיד? "במינהל ההנדסה ראיתי מה שציפיתי לראות - שהוא לא מנוהל, שאין תהליכי עבודה נכונים, שאין הצבת יעדים. הדבר הראשון שעשיתי זה ליצר תהליכי עבודה סדורים. הוועדה המקומית לא היתה מסוד־ רת, היו ויכוחים בין אנשי המקצוע ולא היה תיאום ביניהם. היו בקשות בנות חצי שנה שקודמו ובקשות בנות שנתיים, שלוש ואר־ בע שהיו תקועות. לא היה מעקב אמיתי על מה נכנס ומה מתקדם, והיו תוכניות בנייה שמתאימות למגזרים מסוימים. תוכניות בניה צריכה להיות מותאמות לכל המגזרים ולא רק למגזר מסוים". "לא באתי לחדש בניינים, באתי לחדש מתחמים" גולן שטיינברג חוזרת ומציינת את הירו־ שה שהותיר לה השלטון הקודם ואת התנה־ לותו של משרד מהנדס העיר. כזכור, בחודש שעבר פורסם כי מהנדס העיר אריאל וטרמן יפרוש מתפקידו אחרי 19 שנה. אז ההתנהלות היא הסיבה לכך שהוחלט לסיים את תפקידו? "מהנדס העיר מבצע את תפקידו כבר 19 שנה, ואני מאמינה שבתפקידים משמעותיים צריך לקצוב כהונה. הוא מסיים את תפקידו בהחלטה משותפת, אבל נשתמש בידע שלו. בהחלטת ראש העיר הוא ינהל את פרויקט חזית הים העירונית". היית בין המתנגדים הבולטים למיזמי תמ"א בשכונת מגורייך כרמליה. "לא רק בכרמליה אלא בכל בשכונות הכ־ לואות ברכס הכרמל. לתפישתי, תמ"א 38 זו לא התחדשות עירונית אלא התחדשות בניינית שמזיקה לסביבה הקרובה, מעמיסה בצורה מאסיבית על התשתיות הציבוריות ולא מאפשרת לטפל בהן. לא באתי לחדש בניינים, באתי לחדש מתחמים. כי אם הב־ ניין שלך מתחדש אבל על הדרך הבניינים הגובלים נחרבים, המדרכה והכביש נחרבים ואין שליטה על עירוב השימושים, אז פגעת בקהילה, ואת זה אני רוצה לשנות". אז את בוודאי מודעת לחשש בק־ רב היזמים על כך שכעת לא יינתנו להם אישורים לתמ"א. "אומר בציניות שיזמים כבר אמרו לי שהם כבר לא מתכוונים לבנות בכרמליה. אבל כל בקשה נבחנת ללא משוא פנים, וזה לא קשור רק לשכונה שלי כי את אותה עמדה אני מביאה גם לכרמל הצרפתי ולשכונות אחרות. עם זאת, אני לא מתעלמת מכך שתמ"א 38 ומסמך המדיניות עדיין בתו־ קף, ואני לא מתעלמת מוועדות הערר. לכן, במקומות שאפשר ונכון לאשר אנחנו נאשר, אבל במקומות שאנחנו חושבים שצריך לתקן את התוכנית נגיד ליזם 'בוא תעשה תיקונים ותלך איתנו'". איך את מגדירה את היחסים שלך עם יזמים ועם קבלנים? "יחסים מקצועיים. אין לי יחסים אישיים איתם. הדלת שלי תמיד פתוחה, פתחנו אותה לכולם". "מי שיעקוף אותנו - יהיה לזה תג מחיר" אחד מהנושאים שלא נותן לה מנו־ חה הוא התנהלות הוועדה המחוזית, וגו־ לן שטיינברג לא חוסכת ממנה את שבטה. "היתה מגמה של יזמים שהגישו תוכניות לוועדה המחוזית כדי לעקוף את הוועדה המקומית שלא תפקדה. פעם הוועדה המ־ חוזית היתה שומרת הסף מפני היזמים, וכ־ עת היא מקדמת כל דבר שזז. באתי ליזמים ואמרתי להם 'מי שיעקוף אותנו וילך מעל הראש שלנו - יהיה לזה תג מחיר'. אני לא מוכנה שהוועדה המחוזית תקבע לנו איך העיר תיראה, כי בסוף באים אלינו בתלונות על כבישים פקוקים ועל חוסר במוסדות ציבור. כדי שאני אוכל לתת את כל המענים הציבוריים, צריך לפעול ביחד איתנו". נראה שבין כל תוכניות הפינוי-בינוי והמגדלים של 27 קומות, המרקם השכו־ נתי הולך ונעלם. "זה מחזק את דעתי. אין ספק שכדי לקיים התחדשות עירונית, בטח בבנייני הרכבות של קרית אליעזר למשל, צריך לייצר מכפי־ לים גבוהים. זה אומר שיהיו בניינים גבוהים. לכן צריך תכנון נכון שלא מייצר מפלצות בטון אלא משלב קומות מסחריות ומבני צי־ בור בתוך המתחם". עדיין מדובר במגדלים. "אבל המטרה היא ליצור מבנים מעניינים, אייקוניים. אם תשים לב, בהתאם לתכנון שלצערי אושר בקדנציה הקודמת, כולם בו־ נים את אותם רבי קומות מרובעים בשיטת ברנוביץ', שהיא שיטה שמוזילה את הבנייה. לכן כל הבניינים נראים אותו דבר, כולם. את הדבר הזה אנחנו רוצים לשנות כי כשמאש־ רים בנייה לגובה זה לכל החיים, זו לא בנייה שתעבור התחדשות עירונית נוספת בעתיד. בעוד 50 שנה לא תוכל לעשות התחדשות עירונית לבניין של 27 קומות. לכן הוא צריך להיות ייחודי, אייקוני, כזה שאומר 'הגעתי לכתובת הזו בחיפה' ושכולם ידברו על הב־ ניין הזה. אין סיבה שזה לא יקרה. ואני גם לא מתכוונת להתנצל על כך שזה חשוב גם לראש העיר וגם לי". איך את רוצה שיזכרו את הקדנציה שלך בעוד חמש שנים? "אני לא צריכה שיזכרו אותי בעוד חמש שנים כי אני כאן כדי להישאר. אני רוצה לראות את מינהל ההנדסה עובד כמו שצ־ ריך, אני רוצה שכמה שיותר מתחמים בש־ כונות החוף יקודמו להתחדשות עירונית, אני רוצה שנתחיל בנייה משמעותית של בין 20 ל־25 אחוז מתוכניות הבינוי, ואני מאוד רוצה שנקדם את תוכנית האב לת־ חבורה לעיר". כולל החזרת מטרונית רכס הכרמל? "צריך מטרונית לרכס הכרמל. בחלום שלי ובחזון שלי צריך להפוך את כל ציר מוריה שיהיה כמו רחוב יפו בירושלים - למעלה מסחר ומתחת מנהור לרכבים פר־ טיים. בתוכנית המקורית דובר על מנהור ממרכז חורב למרכז הכרמל, וזו תוכנית מדהימה כי היא מחברת את האוניברסיטה לצד השני של העיר, ואת הירידה מהרכס אפשר לעשות באמצעות הרכבלית או הכ־ רמלית. זה יאפשר לחזק את התחבורה הצי־ בורית וגם הקמת שבילי אופניים. החלום שלי הוא שנתחיל לקדם את הפרויקט הזה, וכמובן שנראה את חזית הים העירונית קמה ושוקקת חיים. עד סוף הקדנציה הזו המטרה שלי שחוות המיכלים של תש"א בקרית חיים תפונה ותיהרס, ושנקדם שם את התוכניות להתחדשות עירונית".  אפילו קרית ים עקפה אותנו במספר היתרי הבנייה. מינהל ההנדסה לא עבד במשך חמש שנים. כשנכנסתי לתפקיד גיליתי שמינהל ההנדסה לא מנוהל, שהעובדים ברובם מיואשים ושאין להם גב. לא היתה להם מדיניות סדורה, ואלו דברים שאנחנו מתחילים לשנות" הוועדה המקומית לא היתה מסודרת, היו ויכוחים בין אנשי המקצוע ולא היה תיאום ביניהם. היו בקשות בנות חצי שנה שקודמו ובקשות בנות שנתיים, שלוש וארבע שהיו תקועות. לא היה מעקב אמיתי על מה נכנס ומה מתקדם, והיו תוכניות בנייה שמתאימות למגזרים מסוימים" לתפישתי, תמ"א 38 זו לא התחדשות עירונית אלא התחדשות בניינית שמזיקה לסביבה הקרובה, מעמיסה בצורה מאסיבית על התשתיות הציבוריות ולא מאפשרת לטפל בהן. אם הבניין שלך מתחדש אבל על הדרך הבניינים הגובלים נחרבים, אז פגעת בקהילה" אני רוצה לראות את מינהל ההנדסה עובד כמו שצריך, אני רוצה שכמה שיותר מתחמים בשכונות החוף יקודמו להתחדשות עירונית, אני רוצה שנתחיל בנייה משמעותית של בין 20 ל–25 אחוז מתוכניות הבינוי, ואני מאוד רוצה שנקדם את תוכנית האב לתחבורה לעיר" שרית גולן שטיינברג. ""אני לא צריכה שיזכרו אותי בעוד חמש שנים כי אני כאן כדי להישאר" הכי תל אביב | גיליון 0050 2905 גיליון | כלבו | www.colbonews.co.il כל זכרון העיר טירת כרמל | גיליון 62 | 2017.3.31 העיר מלאבס | גיליון 1254 2.1.2014 | 1402 גיליון | ערים העיר העיר כפר סבא | גיליון 0000 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 כל העיר | גיליון 1844 העיר כאן דרום | גיליון 1545 רצוי ומצוי | גיליון 2762 העיר הרצליה | גיליון 0000 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

32 תוכן שיווקי תוכן שיווקי בוצת י. בנאי תתחיל בקרוב לבנות את הפ־ ק רויקט היוקרתי ברחוב חורב 8 וחורב 10 . הפרויקט יכלול דירות שלושה, ארבעה וחמישה חדרים וכן פנטהאוזים מיוחדים. ב-30 ביוני תקיים החברה את אירוע השקת הפרויקט והריסת המבנים הישנים לצורך הקמת שני בנייני יוקרה בלב מרכז חורב. הפרויקט מל־ ווה על ידי בנק דיסקונט, ובנייתו צפויה להס־ תיים בעוד כשנתיים. במקביל, בונה החברה את פרויקט "מרסיי" בשכונת קריית שפרינצק בחיפה. קבוצת י. בנאי, באמצעות החברות השלו־ בות בה, עוסקות מאז שנת 1986 ,בייזום ובניית פרויקטים למגורים, מסחר ותעשייה. לאורך השנים, בהן בנתה פרויקטים רבים, הקבוצה מת־ גאה בעמידה בזמנים, שמירה על סטנדרט בנייה גבוה ואיכותי ורמת גימור גבוהה. הקבוצה ניצ־ בת בשורה הראשונה של החברות בתחום הייזום והבנייה ומציגה בכל הפרויקטים שלה חדשנות תכנונית וטכנולוגית, איכות מוצרים ללא פש־ רות ושירות ללקוח בסטנדרט גבוה. לקבוצה גב פיננסי איתן וכן צוות אמין, מנוסה ומקצועי, הנותן ללקוחותיה הרבים שקט נפשי והרגשה שהם בידיים טובות, כי הם מקבלים את התמורה הטובה ביותר להשקעתם. הקבוצה יוזמת מספר פרויקטים מגורים חד־ שים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית, כולל פינוי בינוי במסגרת תמ"א 38 בחיפה ובקריות, מבני מסחר, מבני תעשייה והרחבת יישובים ומ־ רכזים מסחריים. לקבוצה ניסיון רב בתכנון והק־ מת מתחמי דיור, שכונות עירוניות ובתי מגורים איכותיים וחדשניים, החל משלב התכנון הכולל והמפורט וכלה בביצוע הבינוי והתשתיות. הפרויקט בחורב 8 ובחורב 10 הדמיה יובל עשת והכי קרוב למרכז חורב לגור מול נוף מדהים לים הפתוח בקרוב תתחיל קבוצת י. בנאי לבנות את שני בנייני יוקרה בחורב 8 ובחורב 10 .ב-30 ביוני יתקיים אירוע השקת הפרויקט והריסת המבנים הישנים לצורך הקמת הבניינים החדשים. הבנייה תסתיים בעוד כשנתיים banay-group.com | *2997 | אחזקות בנאי. י לקבוצת י. בנאי ניסיון רב בתכנון והקמת מתחמי דיור, שכונות עירוניות ובתי מגורים איכותיים וחדשניים, החל משלב התכנון הכולל והמפורט וכלה בביצוע הבינוי והתשתיות גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

34 ורנה מור עוסקת כבר יותר מ־20 א שנה בתכנון ארוך טווח בעיריית חיפה, ובשבע השנים האחרונות היא מרכזת את תחום ההתחדשות העירו־ נית בעיר. בתחילה עמדה בראש המחלקה להתחדשות עירונית, וב־2019 הובילה את הפיכתה למינהלת שכפופה ישירות למה־ נדס העיר ומונחה מקצועית על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות. מור אופטימית אך ריאלית, ועונה בכ־ נות לא שגרתית על השאלות בדבר עתי־ דה התכנוני של חיפה. היא מודה בטעויות שנעשו במסגרת תוכנית תמ“א 38 ,משתפת בקשיים בהתחדשות של שכונת הדר וגם בשאיפה שלה למצוא פתרון לעלויות הג־ בוהות שכרוכות בנסיעה במנהרות הכרמל. מור, מה התפקיד של מינהלת ההתחד־ שות העירונית? "למינהלת יש כמה תפקידים מרכזיים. קודם כל נושא הנגשת מידע לתושבים, החל מתשובות לשאלות כמו האם בבניין של הדייר תהיה התחדשות, האם היא תלויה בתוכנית אחרת, איפה עומדת התוכנית הזאת ובאיזה שלב היא נמצאת, וכלה בהכ־ נה של מאגר תוכניות להתחדשות עירונית. מדובר בתוכניות שכונתיות לצד ליווי של תוכניות נקודתיות, וליווי של הליך מתן היתרים ליזמים. אנחנו מארגנים קורסים חינמיים ביחד עם הטכניון ועם אוניברסיטת חיפה לתושבים בנושאים של התחדשות, מתוך רצון שהידע והכלים יהיו בידיהם ושהם יוכלו לקדם את ההתחדשות מלמטה. לא כל ההתחדשות צריכה להתחיל מלמע־ לה ולרדת למעלה, אלא גם הפוך. זה ערוץ מרכזי שאנחנו פועלים בו". איך אתם מסייעים לדיירים לשמור על האינטרסים שלהם מול היזמים בתהליכים של פינוי-בינוי או תמ“א 38? "יש לנו ייעוץ משפטי ללא עלות שאמור לסייע לדיירים בתהליך, ואנחנו פועלים ליידע אותם בתוכניות. אנחנו תולים מוד־ עות בשטח ברגע שיזם מניח הצעה לתוכנית בבניין או בשכונה שלהם, עם כל המידע ועם דגשים איך כדאי להם לפעול, ומציעים להם לעמוד איתנו בקשר. יש מקומות שהם לא בקונצנזוס, שכונות שהן לא בעדיפות לקידום התחדשות עירונית במסגרת תמ“א 38 הקיימת, שכן היא יכולה לייצר עומס על התשתיות. אנחנו מקושרים מאוד בשטח, ומיד מעודכנים כאשר יזם מנסה להחתים דיירים בשכונות כאלה. שם אנחנו יוצאים עם מודעות מסוג אחר, שנכתבות בעברית, ברוסית, בערבית ובאמהרית, ואומרים במ־ פורש לתושבים - אל תחתמו עד שאתם באים להתייעץ איתנו". יש תוכנית כוללנית של התחדשות בחיפה שמנתחת כל שכונה בנפרד ותופ־ רת לה את החליפה המתאימה לה? "תוכנית אחת אין. יש את תוכנית המ־ תאר של חיפה, חפ/2000 ,שמייעדת פרק שלם להתחדשות עירונית ומגדירה את השכונות שבשלב זה מיועדות להתחד־ שות, וכמובן מציינת מה צריך לעשות כדי להוסיף לתהליך שכונות ואזורים נוספים. זה הבסיס, והוא נמצא כרגע בהכנה של תו־ כניות אזוריות ושכונתיות שיגדירו מדי־ ניות בהתאם לתוכנית המתאר". איך מינהלת ההתחדשות דואגת לכך שההתחדשות הבניינית והמתחמית תק־ רה לצד חידוש המרחב, ולא כפי שקרה ברחוב חביבה רייך שבו נבנו בניינים ללא שדרוג משמעותי של התשתיות? "התוכנית בחביבה רייך היתה תוכנית עי־ בוי במקור. כלומר תוכנית שאומרת - נחזק את הבניין ונוסיף ממ"דים, מעליות וקומות על הגג. התוכנית היתה מפורטת אבל לא הנחתה שלא ניתן להרוס את הבניינים. בר־ גע שדיירי בניין מסוים התארגנו, הם היו יכולים לפנות ליזם ולסגור איתו. מה שקרה זה שהיזמים הגיעו למסקנה שיותר קל ופ־ חות יקר להרוס את הבניינים ולבנות אותם מחדש. אגיד לך בכנות - לא לקחנו בחשבון שהתוכנית תצליח עד כדי כך, עם מירכאות או בלי מירכאות. כשעשינו את הצפי הער־ כנו שהתוכנית תמומש ב־60-70 אחוז, והיא מומשה ב־100 אחוז. זה הצליח מעל ומעבר למצופה. רוב הדיירים היו משפחות צעירות, עם ילדים ועם שתי מכוניות, וזה יצר מצו־ קת חניה ועומס על הכבישים. אנחנו עובדים עכשיו על פתרונות לכניסות וליציאות של הטעויות שנעשו במסגרת תוכנית תמ"א 38 ,הקשיים בהתחדשות של הדר, הליווי של תושבים בפרויקטים והשאיפה למצוא פתרון לעלויות הגבוהות שכרוכות בנסיעה במנהרות הכרמל. אורנה מור, ראש מינהלת ההתחדשות העירונית בעיריית חיפה עונה על כל השאלות הקשות מאת נמרוד אשכנזי | צילומים ראובן כהן, דוברות עיריית חיפה, נמרוד אשכנזי אורנה מור. "לא כל ההתחדשות צריכה להתחיל מלמעלה ולרדת למעלה, אלא גם הפוך" רחוב חביבה רייך. "התוכנית היתה מפורטת אבל לא הנחתה שלא ניתן להרוס את הבניינים" יש מקומות שהם לא בקונצנזוס, שכונות שהן לא בעדיפות לקידום התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38 הקיימת, שכן היא יכולה לייצר עומס על התשתיות. אנחנו מקושרים מאוד בשטח, ומיד מעודכנים כאשר יזם מנסה להחתים דיירים בשכונות כאלה" "ההתחדשות צריכה להיות חברתית לצד כלכלית" יונה, תשחרר גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

35 הדר. "כל המרכיבים החברתיים שהם בעצם המנוע של התחדשות עירונית אמיתית לא קרו" הרחוב וגם בנושא החניונים. אם תיקח לדו־ גמה את מתחם ברל כצנלסון, שיצא לדרך לא הרבה אחרי חביבה רייך, שם כבר תוכנן מתחם שלם בפינוי-בינוי, עם כביש רחב, עם תנועה דו סטרית, עם תקן חניה גבוה ועם חניה ציבורית, ושם זה תענוג, אין שום בעיה. תוכניות עיבוי הן בעייתיות ולא מתאימות לכל מקום". מי עושה את הסדר בנושא תמ”א 38 ואחראי על המחשבה הכוללת לגבי הש־ כונה? "התוכנית החדשה להתחדשות בניינית, שתחליף את תמ”א 38 ,אמורה לעשות סדר בנושא הזה. היא אומרת שכל עיר תיצור לעצמה מסמך מדיניות של תמ”א שמתאימה לה. יש שם אפשרות לצרף שניים או שלושה מגרשים ולדרוש מהיזם לתת משהו לציבור. התוכנית החדשה יודעת להגדיר מה יכולה להכיל כל שכונה מבחינת התשתיות ואפילו מבחינת מספר התלמידים בבית הספר. תמ”א 38 הצליחה בערים הגדולות ובאזורי הביקוש אבל נכשלה בחידוש ובחיזוק מבנים ישנים בפריפריה ובשכונות ישנות, שזאת היתה מטרתה הראשונית". למודל הכלכלי שמתבסס על כסף פרטי אין כרגע היתכנות בהתחדשות של הדר, וכאן נכנסת לתמונה הרשות המקומית. האם יש תוכנית להתחדשות השכונה? "כבר לפני 20 שנה, בכובע אחר, כתבתי את מסמך המדיניות להתחדשות הדר. היתה שם נבואה לתמ”א 38 שעוד לא נולדה אז. המסמך הציע להוסיף שתיים עד שתיים וחצי קומות למבנים הקיימים בשכונה במ־ חשבה שהתוספת תממן את הפרויקטים. לא יצא מזה שום דבר. אחת מההמלצות היתה להקים מינהלת להדר, כמו זאת שהוקמה לעיר התחתית, וזה לא קרה. מה שעשינו בשנים האחרונות זה להתמקד באזור מסוים בשכונה, ולכן התחלנו בפיילוט באזור שוק תלפיות. התוכנית האסטרטגית שנכתבה לשכונה היתה טובה אבל היו בה המון מר־ כיבים, והחידוש הגדול בה היה הזיהוי של המתחם שממנו צריך להתחיל. אחרי שתו־ כניות קודמות עסקו בעיקר ברחובות הר־ צל, הנביאים ובלפור, היא התמקדה באזור שוק תלפיות. היום אנחנו רואים שיש תחייה משמעותית בסביבת השוק, ולדעתי לתו־ כנית האסטרטגית יש חלק בזה, אבל היא מומשה בחלקה ורק בפן המסחרי ופחות בפן החברתי. כי היא גם דיברה על להביא גר־ עינים של צעירים להתגורר ברחוב סירקין, ואז לפתוח גני ילדים, ליצור שירותים מו־ תאמים למשפחות ולאפשר שכירות ארוכת טווח בחסות ממשלתית במסגרת דיור בר השגה. כל המרכיבים החברתיים שהם בעצם המנוע של התחדשות עירונית אמיתית לא קרו, ופה צריך אג’נדה עירונית שתתמוך בדבר הזה". מי שניזון מהתקשורת הארצית יכול לקבל את הרושם שהדר נמצאת בתנופה של התחדשות. "סביב השוק יש המון פעילות - גלריות שנפתחות, סצנה של אמנות וסצנה של אוכל. הדברים האלה קיימים, מה שאין זה השיקום. וכאן אין ברירה, צריך להביא כס־ פים מהמדינה ולמצוא מנגנונים שיאפשרו את השיקום. למדנו מה שנעשה בתל אביב, אבל שם זה עובד אחרת כי הביקוש הוא אחר. בהדר יש אוצר של בניינים לשימור, וסקרים שנעשו בעבר הראו שיש בה מאגר גדול יותר של בתים היסטוריים, באוהאוס למשל, מאשר בתל אביב. הבניינים האלה הם מונומנטים, והם הולכים ומתדרדרים משנה לשנה. שוב, ההתחדשות צריכה להיות חברתית לצד כלכלית". האם יש תוכניות עתידיות לשיפור הת־ חבורה הציבורית בעיר? "אנחנו עוסקים עכשיו בשתי תוכניות ענק - תוכניות אב לתחבורה בשיתוף עם משרד התחבורה שאמורה לתכנן את התחבורה בכל העיר, ותוכנית התחבו־ רה בשכונות החוף. תוכנית שכונת החוף מתחילה במת"ם ומשתרעת עד אל־עתי־ קה. היא מתוקצבת על די האוצר והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. הצוות שעובד עליה אמור להכניס למודל שלו את כל תוכניות הבנייה שאמורות להיות מאושרות באזורים האלה ובאזורים שמ־ שיקים אליהם, ולראות איך המערכת מת־ מודדת עם זה. גם מבחינת תשתיות לרכב הפרטי וגם כמובן מבחינת תחבורה ציבו־ רית, שהיא אחד מהנושאים המרכזיים שא־ נחנו עוסקים בהם היום. במסגרת התוכנית בוחנים הרחבה של צירי המטרונית ובניית רכבת קלה שתעבור בתוך השכונות. עוד דבר שדובר עליו במודלים אלה מנהרות הכרמל, שהיום הרבה נהגים נמנעים מנסי־ עה בהן בגלל שהן עולות כסף. צריך לנסות למצוא לזה פתרון מול משרדי הממשלה כי זה יכול להוריד הרבה עומס מהכבישים בתוך העיר". יש הגירה משמעותית של תושבי חיפה אל הערים הסמוכות במטרופולין, גם בגלל המחסור בדירות חדשות בעיר. מה אתם עושים כדי להגדיל את ההיצע? "מתוקף תפקידי אני דוחפת את הגדלת ההיתרים שניתנים, ומספר ההיתרים שא־ נחנו מנפיקים בהתחדשות העירונית גדל בכל שנה. אבל אנחנו נוהגים באחריות, ואני לא בטוחה שכל הערים השכנות עו־ שות את אותו הדבר. אם יש תוכנית לשכונה חדשה שאין לה פתרון לביוב או תשתית על כלשהי, אז עיריית חיפה לא תיתן היתרים. אנחנו לוקחים את האחריות עד הסוף. בסו־ פו של דבר אנחנו צריכים לתת שירות לצי־ בור ולפתור להם את הבעיות. יזמים רוצים לבנות בחיפה, ובכל שבוע מגיעות המון פניות. אנחנו רוצים לגדול אבל לעשות זאת בצורה מסודרת ומתוכננת". באשר לרחוב חביבה רייך אגיד בכנות - לא לקחנו בחשבון שהתוכנית תצליח עד כדי כך, עם מירכאות או בלי מירכאות. כשעשינו את הצפי הערכנו שהתוכנית תמומש ב–60-70 אחוז, והיא מומשה ב–100 אחוז. זה הצליח מעל ומעבר למצופה" מתוקף תפקידי אני דוחפת את הגדלת ההיתרים שניתנים, ומספר ההיתרים שאנחנו מנפיקים בהתחדשות העירונית גדל בכל שנה. אבל אנחנו נוהגים באחריות, ואני לא בטוחה שכל הערים השכנות עושות את אותו הדבר" הכי תל אביב | גיליון 0050 2905 גיליון | כלבו | www.colbonews.co.il כל זכרון העיר טירת כרמל | גיליון 62 | 2017.3.31 העיר מלאבס | גיליון 1254 2.1.2014 | 1402 גיליון | ערים העיר העיר כפר סבא | גיליון 0000 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 כל העיר | גיליון 1844 העיר כאן דרום | גיליון 1545 רצוי ומצוי | גיליון 2762 העיר הרצליה | גיליון 0000 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

36 פני שבעה חודשים נכנסה רות שו־ ל רץ לתפקיד יו"ר הוועדה המחוזית חיפה לתכנון ובנייה בעיצומה של תקופה סוערת, כשברקע טענות לגבי אי תפקודה של הוועדה המקומית בשנים האח־ רונות, אשר הוביל לכך שהיא הפכה כמעט בלתי רלוונטית. יזמים רבים העדיפו לפנות ישירות אל הוועדה המחוזית "מעל הראש" של הוועדה המקומית ששלטו בה אינטריגות פוליטיות. נוסף על כך, גם הנתונים אינם מחמיאים. במשך שנים חיפה מדשדשת בת־ חתית הרשימה של התחלות הבנייה וסובלת מהגירה שלילית של תושבים בשל ההיצע הנמוך של יחידות דיור חדשות. שורץ צמחה במינהל התכנון שכפוף למשרד הפנים, ובתפקידה הקודם שימשה סמנכ"לית רגולציה ברישוי ובנייה, ובמ־ סגרתו הובילה פתרונות שונים להפחתת הרגולציה בהליכי התכנון והאישור - כי־ שורים שיוכלו לעזור לה כאן, היכן שה־ ביורוקרטיה מושלת. את צעדיה הראשונים במינהל עשתה שורץ בחיפה. "בשנת 2000 התחלתי לעבוד כבודקת תוכניות בוועדה המחוזית חיפה", היא אומרת, "זאת סגירת מעגל עבורי". איך את תופשת את התפקיד של הווע־ דה המחוזית ומהם גבולות הגזרה שלה מול הוועדה המקומית? "שיתוף הפעולה עם הוועדה המקומית הוא חשוב לי מאוד. הוועדה המקומית של חיפה היא ועדה מוסמכת שיש לה תוכנית מתאר כוללנית. הרבה תוכניות שמגיעות אלינו היום זה בגלל שהתוכנית הכוללנית צריכה לעבור אדפטציה. הוועדה המחוזית מסתכלת בראייה כללית ורואה את היחס בין הרשויות השונות במחוז". בגלל חסמים בוועדה המקומית בשנים האחרונות בחרו חלק מהיזמים לפנות ישי־ רות לוועדה המחוזית. מה דעתך על זה? "השאיפה שלי היא לשתף פעולה עם הוועדה המקומית. מנגד, אנחנו עובדים, וחשוב לי באופן אישי שיהיה שירות טוב, מקצועי ומהיר. זה חלק מהתפישה שלי, אני באה מעולמות של הפחתת רגולציה וחוש־ בת שחצי מהסיפור של קיצור לוחות זמנים טמון בניהול. יכולים להיות חילוקי דעות מקצועיים בין מוסד תכנון מקומי לבין מוסד מחוזי, אבל הם פתירים". בכמה שכונות בעיר בוצעו פרויקטים של התחדשות בניינית או מתחמית מא־ סיבית, ללא שדרוג התשתיות בהתאם, והדבר יצר עליהן לחץ אדיר. האם לוועדה המחוזית יש תפקיד כגוף מפקח ששומר על האינטרסים של התושבים? "אנחנו עוסקים הרבה בהתחדשות עירו־ נית בחיפה, וכעת גורמי המקצוע בעיריית חיפה עובדים על תוכנית חדשה להתחד־ שות בניינית שתחליף את תמ”א 38 .כיום, גם בתוכניות פרטניות וגם בתוכניות גדו־ לות להתחדשות אנחנו בוחנים את הסיפור של התשתיות ומוודאים איזה מספר של תושבים יכולה להכיל השכונה ומהי הקיבו־ לת המקסימלית שלא תעמיס על התשתיות. אנחנו עוסקים גם בתשתיות תחבורתיות, למשל התוכנית לרכבת קלה שתחבר את שכונות החוף". האם קיימות תוכניות לשכונות כמו הדר וואדי ניסנאס שבהן אין היתכנות להתחדשות אשר מבוססות רק על יזומות פרטיות בגלל מגבלות השימור והצפיפות היחסית? "יש לנו הזדמנות לבדוק את הנושא הזה בתוכנית החדשה להתחדשות בניינית. היא מתייחסת לשכונות שונות, גם במסלולים של עיבוי וגם במסלולים של הריסה וב־ נייה. בהדר התוכנית תצטרך להיות רגישה לשימור. זה אתגר, וביחד עם אנשי המקצוע בוועדה המקומית אנחנו צריכים לראות איך עושים את זה בצורה שמצד אחד תשמר את האופי של השכונות ומצד שני תאפשר לפתח אותן. אני לא יודעת להגיד מה יהיה הפת־ רון, אבל אלה הם מקומות שבהחלט נצטרך להשקיע בהם חשיבה יצירתית. אנחנו מנסים לדחוף התחדשות עירונית, אבל זאת צריכה להיות התחדשות עירונית טובה, עם תכנון של כבישים, שטחים ציבוריים ומוסדות חי־ נוך, ועם שמירה על גיוון של יחידות הדיור, שיהיו בהן גם דירות קטנות". תקן החניה בחיפה עד כה היה גבוה, וכל דירה חדשה קיבלה שתי חניות לפחות. האם צפוי לחול שינוי בנושא הזה? "יש טענות נגדנו שבהתחדשות בשכונות החוף למשל, תקן החניה הוא נמוך מדי. התקן נקבע מתוך ראייה שבאזורים שהם מוטי תח־ בורה ציבורית ושרמת השירות שלה טובה, צריך לעודד את השימוש בה וגם להפוך את הפרויקטים לכלכליים יותר. אנחנו מנסים לייצר עירוניות טובה, וחניות תת קרקעיות מייקרות את הפרויקטים. התחדשות עירו־ נית לא יכולה לעבוד עם תקן של שתי חניות לכל דירה. אנחנו עושים עכשיו עבודה לק־ בוע תקן חניה חדש". איך מונעים עזיבה של תושבים לערים אחרות ובולמים את ההגירה השלילית? "אנחנו בוועדה המחוזית אחראים על הת־ כנון ופועלים חזק כדי לאשר תוכניות. הרבה מהן הן התחדשות עירונית, וזה נותן תקווה. אנחנו מצדנו נספק את ההיצע התכנוני. אני חושבת שמעבר למגורים, זה קשור גם בת־ עסוקה ובתרבות. יש כמה פרויקטים מע־ ניינים שאושרו - הרחבה של פארק מת”ם, מתחם הבננה במבואות המזרחיים של העיר שיהיה אזור עסקים משמעותי, וגם התוכנית של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) להגדיל את הקריה הרפואית רמב”ם - דבר שייצר גם מקומות עבודה נוספים. לצד זה, יש את התוכנית העירונית לחזית הים שבימים אלה קורמת עור וגידים, וזאת מבחינתי ממש בשו־ רה. זה יפתח את העיר לים ויאפשר ליצור רצף עירוני פעיל. בתוך זה, יש את התוכנית לשי־ קוע הרכבת שתשנה לחלוטין את הנוף של העיר ותאפשר פיתוח גם לאורך המסילה. יש פרויקטים מדהימים על הפרק בימים אלה". היכן נמצא העתיד של חיפה - בהת־ חדשות העירונית בשכונות הוותיקות או בבנייה של שכונות חדשות בשטחים הפתוחים? "זה עניין של איזונים. רוב התוכניות שא־ נחנו מקדמים בחיפה הן של התחדשות עי־ רונית והתחדשות בניינית, ושם מושקעים רוב המשאבים שלנו. יש כמה שכונות חד־ שות שייתכן ויוקמו בעתיד, וחשוב שנרוויח מהבנייה שלהן דברים נוספים כמו יציאות מהשכונות הכלואות וחיבור שלהן לכביש 4 . זה עניין של איזונים, רוב המאמצים שלנו הם בהתחדשות, אבל בשכונות החדשות צריך לדאוג שיהיה ערך מוסף לכל תושבי העיר". שיתוף הפעולה עם הוועדה המקומית, הפחתת הרגולציה, קיצור לוחות הזמנים, העומס על התשתיות, שינוי תקן החניה וגם: מה עדיף - התחדשות עירונית או שכונות חדשות? יו"ר הוועדה המחוזית חיפה לתכנון ובנייה רות שורץ סוגרת מעגל מאת נמרוד אשכנזי | צילום יח"צ רות שורץ. "התחדשות עירונית לא יכולה לעבוד עם תקן של שתי חניות לכל דירה" השאיפה שלי היא לשתף פעולה עם הוועדה המקומית. יכולים להיות חילוקי דעות מקצועיים בין מוסד תכנון מקומי לבין מוסד מחוזי, אבל הם פתירים" זה עניין של איזונים, רוב המאמצים שלנו הם בהתחדשות עירונית, אבל בשכונות החדשות צריך לדאוג שיהיה ערך מוסף לכל תושבי העיר" "יש פרויקטים מדהימים על הפרק בימים אלה" יונה, תשחרר גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

37 תוכן שיווקי תוכן שיווקי פני כמה חודשים הגיעו לבועז דרזנר שתי ל נשים, אם ובתה. הן פרשו על השולחן תכא שיטי זהב ישנים וסיפרו לו שזו ירושה של אבי האם שנפטר, והן רוצות ליצור מהתכשיטים משהו שילווה אותן ויהיה להן למזכרת. את עיניו של בועז צדו מיד שני שעוני זהב ישנים מאוד, האחד מלבני והשני ריבועי, ומיד הבזיק במוחו הרעיון. הוא נפרד מהשתיים ואמר להן לחזור כעבור מספר ימים. כשהן חזרו, הוא הראה להן סקיצה של שני תליונים העשויים מהמנגנונים של השעונים הישנים. כשנרשמה התלהבות, בוא עז ניגש ליצירה עצמה. לאימא הוא עשה תליון מזהב צהוב משובץ ביהלומים לבנים, ולבת תליון מזהב לבן עם יהלומים שחורים. "הן היו מאוד נרגשות", מספר בועז, "הן עונא דות את התליונים בגאווה ולא מפסיקות להודות לי. אחרי הכל, מדובר בשעונים עם ערך סנטימא נטלי בני 100 שנה לפחות. התליונים, מעבר לכך שהם מדהימים ביופיים, מספרים סיפור משפחא תי, וזה מאוד מרגש". בועז דרזנר מ"אוסקר תכשיטים" בחורב 14 בחיפה הוא צורף וגמולוג מומחה, אבל הכי נכון יהיה להגדיר אותו כ"רוקם החלומות". "את רק צריכה לבוא עם הרעיון ועם החלום, אני כבר אדע להגשים לך אותו", הוא אומר. החנות הראשונה של "אוסקר תכשיטים" הוקא מה ב-1958 בהדר על ידי סבו של בועז, אוסקר, ניצול שואה שברח מפולין לרוסיה, ומשם הגיע לארץ ישראל. כשהסב נפטר, עבר העסק לידיו של יהושע, אביו של בועז. בילדותו, נהג בועז להתלוות לאביו, והיה מבלה שעות בבית המא לאכה ועוסק בצורפות ושיבוצים. כשבגר, אביו שלח אותו לקורס גמולוגיה של בנים ממשיכים בבורסה ליהלומים ברמת גן. לאחר מכן, ניהל מעבדת יהלומים בבורסה, ולפנ י 20 שנה, כש א ביו נפטר, הוא נקרא לדגל ושב לחיפה לנהל את העסק המשפחתי. לפני -כ-10 שנים פתח את הח נות בחורב. בחנות בחורב, שהצטרפה לשתי החנויות הפועלות בהדר, יש מבחר גדול של תכשיטי זהב על סוגיו )14 ,18 ו-22 קראט(, וחומרי הגלם בהם נעשה שימוש הם האיכותיים ביותר, כשאבני החן והיהלומים הם טבעיים בלבד, כולם עוברים בקא רת איכות קפדנית. "כל תכשיט בחנות הוא אחד ויחיד, Kind a of One ,"אומר בועז, "אני לא מייצר את אותו התכשיט פעמיים". לצד המלאי המגוון שמוצע בחנות, גולת הכוא תרת בעבודתו של בועז היא, לא ספק, ההזמנות האישיות המיוחדות. הלקוחות רק צריכים להא גיע עם הרעיון, ובועז יידע להפוך אותו לתכשיט החלומות שלהם. "רוקם החלומות", כבר אמרנו? תאר את תהליך העבודה שלך מול הלקו־ חות. "תחילה מתקיימת פגישה נעימה על כוס קפה, שבה הלקוחה מתארת בפניי את החלום שלה, מספרת את הסיפור שלה ומפרטת מה היא בדיוק רוצה, בין אם זה מהדמיון שלה ובין אם זה מתא מונה שהביאה איתה. אני משרטט סקיצה, ולאחר מכן אנחנו עוברים לשלב של ההדמיה במחשב. אם צריך, כמובן, מבצעים תיקונים בהדמיה. על בסיס ההדמיה, מתבצע שלב הצורפות, ההלחמה, הליטוש ושיבוץ היהלומים או אבני החן. למעשה, זו בניית תכשיט מאפס". במהל ך 10 שנות קיומה צברה החנות בחו רב קהל גדול של לקוחות, נשים וגברים, שמא גיעים אליה לא רק מחיפה, אלא מכל רחבי הארץ. חלק מהלקוחות מגיעים, כאמור, רק עם החלום, וחלק עם תכשיטים ישנים שהם מבקא שים לשפץ ולחדש. "בבית המלאכה שלנו אנחנו גם מתקנים תכא שיטים ישנים והופכים אותם שמישים", מסא פר בועז. "לעיתים, עם הזהב הישן שהלקוחה מביאה, אני יוצר תכשיט חדש לגמרי וייחודי עבורה. אחרי הכל, כל תכשיט כזה מספר סיפור חיים, שעובר מדור לדור. מגיעים אליי לקוחות עם תכשיטים ששרדו את השואה, עם תכשיטים שמנציחים אהבה או אירועים חשובים בחיי המא שפחה. לכן, מלאכת יצירת התכשיטים מרגשת אותי בכל פעם מחדש". שירות נוסף שמעניק בועז הוא הערכת תכשיא טים. כמו כן, הוא קונה זהב ישן ומחליפו בחדש. אמיר, לוחם מילואים, מספר שהמפגש עם בועז היה מרגש. "לא רק שבועז קלע 'בול' ויצר עבורי את התכשיט האחד, היחיד והמיוחד, הוא אף התעקש שגם המחיר עבור התכשיט יהיה מיוחד לאות תודה לאנשי כוחות הביטחון", מסא פר אמיר. עבור מירב מחיפה כל ביקור אצל בועז הוא תרפיה וחוויה. "הודות לבועז הצלחתי לשמר את התכשיטים של סבתי. הוא חידש את התכשיטים והפך אותם לעדכניים וייחודיים, ואני לא נפרא דת מהם", היא מספרת. בלהה מחיפה מספרת: "בועז יודע להחדיר בכל תכשיט את הנשמה. הוא מקשיב לסיפוא רים בקשב רב ובסבלנות, ויודע לנצור בכל תכשיט את הזיכרונות. כל ביקור אצל בועז הוא חוויה אמיתית. קצת מקשקשים, קצת צוא חקים, קצת בוכים, אבל תמיד יוצאים עם תכא שיט יחיד במינו". אם יש לכם חלום שהייתם רוצים להפוך אותו לתכשיט, אם יש לכם תכשיטים יקרים לליבכם במגירה שהועברו אליכם בירושה וזקוקים לשיא פוץ או לחידוש, או אם סתם בא לכם להפתיע מישהו או מישהי בתכשיט ייחודי, אתם מוזמנים לפגישה אישית עם בועז. החוויה מובטחת והתוא צאה מרגשת. "רוקם החלומות". בועז דרזנר צילום: מיכה בריקמן "אוסקר תכשיטים": תכשיטים שהם סיפורי חיים חולמים על תכשיט ייחודי, כזה שיהיה רק לכם ורק שלכם ולא יהיה שני לו? יש לכם במגירה תכשיטים יקרים לליבכם שהועברו אליכם בירושה מאדם אהוב וזקוקים לשיפוץ וחידוש? בועז דרזנר מ"אוסקר תכשיטים" בחורב 14 בחיפה, ירקום לכם כל חלום שתבקשו ויהפוך אותו לתכשיט אחד, יחיד ומיוחד. "התכשיטים שאני יוצר", אומר בועז, "מספרים סיפור חיים, לכן מלאכת היצירה מרגשת אותי בכל פעם מחדש" מאת: מיכל גילת בועז יודע להחדיר בכל תכשיט את הנשמה. הוא מקשיב לסיפורים בקשב רב ובסבלנות, ויודע לנצור בכל תכשיט את הזיכרונות. כל ביקור אצל בועז הוא חוויה אמיתית" בלהה מחיפה הודות לבועז הצלחתי לשמר את התכשיטים של סבתי. הוא חידש את התכשיטים והפך אותם לעדכניים וייחודיים, ואני לא נפרדת מהם" מירב מחיפה "אוסקר תכשיטים", חורב 14 ,חיפה טל. 6546165-04 www.oskarjewellery.co.il :אתר@ oskarjeweler :אינסטגרם Oskar Jewellery :פייסבוק מנגנוני השעונים הישנים הפכו לתליונים מרהיבים צילום: בועז דרזנר הכי תל אביב | גיליון 0050 2905 גיליון | כלבו | www.colbonews.co.il כל זכרון העיר טירת כרמל | גיליון 62 | 2017.3.31 העיר מלאבס | גיליון 1254 2.1.2014 | 1402 גיליון | ערים העיר העיר כפר סבא | גיליון 0000 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 כל העיר | גיליון 1844 העיר כאן דרום | גיליון 1545 רצוי ומצוי | גיליון 2762 העיר הרצליה | גיליון 0000 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

38 קחו תרמיל, קחו מקל ובירושלים צאו לטייל ירושלים מציעה, נוסף על המקומות הקדושים, אליהם מגיעים מבקרים רבים מכל רחבי הארץ ומהעולם כולו, מגוון של מסלולי טיולים בטבע, אתרים ארכאולוגיים, מוזיאונים, מסעדות ייחודיות, שווקים תוססים ושלל אטרקציות נוספות. לכבוד יום ירושלים וחג השבועות שבפתח, ליקטנו כמה הצעות לבילויים קסומים ובלתי נשכחים בבירה עין לבן קשה למצוא ירושלמי שלא מכיר את עין לבן, מעיין שכבה בהרי ירושלים, שסוחף אליו מטיילים רבים מהעיר ומחוצה לה. עין לבן, שמכונה גם "מלך המעיינות" של ירושלים, ממוקם כקילומטר אחד דרומית למושב עמינדב, מתחת לגבעת משואה ולא רחוק משכונת קריית מנחם. במעיין שתי בריכות: עומקה של הראשונה הוא כמטר וחצי, והשנייה, הרדודה יותר, מיועדת בעיקר לילדים קטנים. ההגעה למעיין היא דרך מגרש החנייה של גן החיות התנ"כי הסמוך, המוכר גם כדרך נדב, על שם נדב אלעד, לוחם בפלוגת הנדסה של חטיבת הצנחנים שנפל בפעילות מבצעית בחברון ומשפחתו וחבריו סייעו בשיקום המקום ובטיפוחו. ליד המעיין אפשר למצוא את שביל האופניים "מי-ים אל ים", המגיע עד לחוף הים בתל אביב, ואת מנהרת כרם, מנהרת אופניים באורך של 1.2 ק"מ המובילה לצומת כרם. "עין לבן הוא מקום מקסים שאפשר להגיע אליו עם משפחות בכל הגילאים", מסבירה מורת הדרך תמר לויפר. "באתר יש מספר מקומות עם צל וכמה שולחנות פיקניק, והנגישות אליו מאוד נוחה. חשוב לשים לב, שבקרקעית הבריכות ובדפנותיהן, מאחר שהן חשופות לשמש, יש ירקה חלקלקה. בסמוך שוכן גם גן החיות התנ"כי והאקווריום". הכניסה לאתר בחינם. עין חניה עין חניה נחשבת לפינת חמד, שמשלבת מעיין ובריכה עתיקה מלאה במים עם אתר ארכיאולוגי ונוף של חקלאות מסורתית לצד פיתוח סביבתי מודרני. האתר, שפותח על ידי רשות הטבע והגנים, הרשות לפיתוח ירושלים ורשות העתיקות ומנוהל ומתוחזק על ידי רשות הטבע והגנים, מהווה החוליה האחרונה בפתחו של "פארק ירושלים", השוכן על הגדה הדרומית של נחל רפאים. עין חניה נובע מעל אפיק נחל רפאים, והבריכה היא אחת הגדולות בהרי יהודה ושטחה כ-8 על 10 מ"ר ועומקה עד 2 מ'. הגישה למעיין היא דרך כביש המהווה חלק משביל המעיינות, היוצא מקניון מלחה לכיוון אל-וולג'ה והר גילה. המעיין נמצא בסמוך לשביל ישראל. במהלך השנים, בוצעו במקום חפירות ארכאולוגיות ונחשפו בו שרידים מימי בית ראשון, בית שני ומהתקופה הרומית והביזנטית. סמוך לבריכה נמצאו שרידים של כנסייה לכבוד פילפוס, דמות המוזכרת בספר "מעשי השליחים" בברית החדשה. עין חניה הוא מקום קדוש ואתר עלייה לרגל למאמיני הכנסייה הארמנית והכנסייה האתיופית. "עין חניה הוא גן לאומי, ולכן הכניסה לאתר בתשלום", מסבירה לויפר. "מכיוון שהוא גן לאומי, הוא מאובטח, יש בו שירותים מסודרים ועגלת קפה נחמדה. הדבר המקסים בעין חניה הוא שאפשר ללכת בתוך נקבת המים עם הילדים, וזו חוויה לכל גיל. בדרך אפשר ליהנות מאוסף של קרפדות נפלאות, שכמובן אסור להרים אותן או לגעת בהן, כי הן מוגנות. בדרך אפשר לראות את שרידי הכנסייה העתיקה. אני ממליצה להגיע מצוידים לפיקניק ולשבת בצל עצי התאנה. כמו כן, במקום יש שתי בריכות, אחת רדודה והשנייה עמוקה, ואין במקום מציל, ולכן צילום תמר לויפר חשוב לשים לב לילדים". צילום תמר לויפר מאת מזל טלבי לוי גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

39 תיקוני ליל שבועות כמדי שנה, גם השנה יתקיימו בירושלים תיקוני ליל שבועות. תיקון ליל שבועות הוא סדר לימוד המיועד לליל חג השבועות, הכולל התחלות וסיומים של פרקי התורה ועל שמו נקרא גם לימוד התורה המסורתי בליל חג השבועות הנמשך כל הלילה. על פי המסורת, התורה ניתנה לעם ישראל בבוקר חג השבועות והלימוד הוא ההכנה ליום מתן התורה. יש קהילות הלומדות כל אחת בבית מדרשה, וקהילות אחרות הנהיגו לימוד משותף. התיקון המסורתי מכיל קטעים נבחרים מהתורה שבכתב ושבעל פה. בשנים האחרונות, על מנת להנגיש את תיקון ליל שבועות לציבור הרחב, מתקיימים בליל החג אירועים שונים, כמו סיורים, הופעות והרצאות ברחבי הארץ בכלל ובירושלים בפרט. "תיקוני ליל שבועות זו מסורת הנהוגה מהמאה ה-16 ,ובשנים האחרונות היא נפתחה לציבור הרחב במגוון דרכים", מסבירה עינבר בלוזר שלם, מנכ"לית מייסדת של רשות הרבים ומיוזמי מפת תיקון שבועות שחוגגת השנה 11 שנים. "רשות הרבים היא רשות ירושלמית של 40 ארגוני יהדות ישראלית ו-40 קהילות של חילוניים, מסורתיים ודתיים, שפועלים יחד להפיכת המרחב הציבורי הירושלמי לסובלני ופתוח לכל". על מנת להקל על הציבור הרחב ולאור האירועים הרבים המתקיימים בירושלים, יצרו ברשות הרבים, מפה דיגיטלית ומפה מודפסת, שבה פרושים כל האירועים. "בצורה כזו, התושבים יוכלו לבחור את המסלול הלילי שלהם ולעבור בין מספר אירועים בלילה אחד", מסבירה בלוזר שלם. "המפה מספרת את הסיפור של ירושלים, שמציעה דרכים רבות לחגוג את שבועות. תיקוני ליל שבועות מתקיימים בבתי כנסת אורתודוקסים ורפורמיים וגם בבתי מדרש חילוניים ומסורתיים, שפועלים כל השנה, ובלילה הזה מייצרים אירוע שנמשך עד אור הבוקר. נוסף על כך, יש שיתופי פעולה בין הארגונים לקהילות, החל מתיקונים במוסדות כמו בית אבי חי ועד תיקונים יותר צעירים ובועטים כמו במלון הנשיא בהשתתפות מספר ארגונים צעירים". ההשתתפות בתיקוני ליל שבועות היא ללא עלות ועל בסיס מקום פנוי ולא נדרש רישום מראש. בלוזר שלם: "תיקוני ליל שבועות מתקיימים בכל הארץ, אבל בירושלים מתקיימים יותר מ-70 אירועים, שזה מספר חסר תקדים וחלק מהייחוד של העיר. אני מזמינה ארגונים וקהילות נוספות שטרם נרשמו להצטרף למפה שמתעדכנת עד הרגע האחרון. המזרקות בפארק טדי המזרקות בפארק טדי הן אטרקציה לכל ירושלמי ולכל מבקר שמבקש להתרענן לכמה שעות. בשטח הפארק, המשתרע על כ-11 דונם והכניסה אליו ללא תשלום, יש שטחי מדשאות, ספסלים ומרכז מבקרים, המספר את סיפור בנייתה של ירושלים המודרנית בתקופת כהונתו של טדי קולק, מבנה היסטורי משוחזר, באר משאלות עשויה אבן ירושלמית, אמת מים, פסלים סביבתיים ושעון שמש שתוכנן על ידי האמן הישראלי הבינלאומי, מתי גרינברג. אולם האטרקציה המבוקשת ביותר על ידי המבקרים היא, ללא ספק, המזרקות שפתוחות לאורך כל שעות פעילות הפארק. במקום מתקיים בכל שעה עגולה, בין השעות 00:10-00:17 ובין השעות 00:20-00:21) יש לוודא מראש שאין שינויים) מופע מזרקות מרשים המשלב מוזיקה מקורית שמנגנת תזמורת ירושלים החדשה, אורות מכ-1800 גופי תאורה ויותר מ-250 זרנוקי מים. המזרקה פועלת בהתאם לתקנות איכות וסינון מים מחמירים שנקבעו על ידי משרד הבריאות. לא רחוק מהאתר אפשר לסייר בעיר דוד, בטחנת הרוח במשכנות שאננים-מונטפיורי, במנהרות הכותל ובפארק עמק הצבאים. לפרטים נוספים: James Cross צילום תיקון שבועות בהיברו יוניון קולג' | צילום אמיר דורי הכי תל אביב | גיליון 0050 2905 גיליון | כלבו | www.colbonews.co.il כל זכרון העיר טירת כרמל | גיליון 62 | 2017.3.31 העיר מלאבס | גיליון 1254 2.1.2014 | 1402 גיליון | ערים העיר העיר כפר סבא | גיליון 0000 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 כל העיר | גיליון 1844 העיר כאן דרום | גיליון 1545 רצוי ומצוי | גיליון 2762 העיר הרצליה | גיליון 0000 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

40 הגשר התלוי אטרקציה נוספת שלא כדאי לפספס אותה היא הגשר התלוי הארוך ביותר בירושלים, שהוקם לפני כשנה. אורכו של הגשר 202 מטרים, רוחבו 3.1 מטרים, וגובהו 30 מטרים. הגשר ממוקם בגן הלאומי סובב חומת ירושלים ומחבר בין מורדות גיא בן הינום לבין הר ציון, בסמוך לחווה החקלאית בגיא בן הינום, הגן הלאומי עיר דוד, שער יפו, ממילא, מתחם התחנה ובריכת הסולטן. הצועדים על הגשר יכולים להשקיף אל העמק הטבעי שנמצא מדרום לעיר העתיקה ומקיף את הר ציון. "זהו גשר חבלים מעל גיא בן הינום, שמוזכר בתנ"ך ומספר על השתלשלות האירועים של בני ישראל והנביאים, שמוכיחים אותם על הקרבת הקורבנות. הגיא סופח על ידי עיריית ירושלים, והגשר שהוקם לאחרונה מעל הגיא מאפשר לעבור בין שכונת אבו טור להר ציון", מסבירה מדריכת הטיולים טליה יהושע. "הנוף מהגשר משגע. אפשר להשקיף ממנו אל משכנות שאננים, ימין משה, הסינמטק הירושלמי, וזו חוויה אדירה לצעוד עליו. הגשר הפך להיות אתר תיירות מבוקש בירושלים. אפשר להגיע דרכו, בהליכה, להר ציון, לרובע היהודי ולקבר דוד המלך ולבקר בעיר העתיקה. בצד הגשר, יש קפטריה שפתוחה בשעות הבוקר ומתחת לגשר יש את חווה בגיא, שם רשות הטבע והגנים מקיימת סיורים וסדנאות לקבוצות". הגשר יכול להכיל עד 250 איש בו זמנית, והכניסה אליו היא ללא תשלום. הוא פתוח מדי יום בין השעות 00:06-00:20( מומלץ להתעדכן מראש( ומיועד להולכי רגל בלבד. מומלץ להגיע למקום ברגל ממתחם התחנה לחווה בגיא, ומשם אל הכניסה לגשר. הגשר הוקם במימון משרד ירושלים ומסורת ישראל, משרד התיירות ועיריית ירושלים, ובוצע על ידי הרשות לפיתוח ירושלים וחברת מוריה. HiGH LIGHT JLM מאירים את ירושלים בטיילת ארמון הנציב. לראשונה בעולם, לפני כשלושה חודשים, יצרו בירושלים מופע לייזרים של צליל וצבע המתפרש על חלקים נרחבים של ירושלים. המופע, שהוא יוזמה של משרד התיירות ומשרד ירושלים ומסורת לישראל ובתמיכתם, מבוצע על ידי הרשות לפיתוח ירושלים. לאורך טיילת הרכס, נבנתה מערכת שמע עם סאונד ליצירת חוויה מלאה עבור הצופים. המופע מספר את קורותיה של העיר והחיים בה דרך שלושה מופעים שונים: סיפור של אור, סיפור של שלום וסיפור של כמיהה נצחית להרמוניה. המוזיקה המקורית מספרת ברגישות את סיפורה של העיר ואת תולדות ישראל. ניתן לשמוע בה מוטיבים מתרבויות ודתות שונות, לצד שירים שהם נכסי צאן לעם היהודי. הסינרגיה הייחודית בין מערב ומזרח, עתיק וחדש, יוצרת מופע שורשי ועכשווי בסימן של מוזיקת עולם מתוך אמירה, שבירושלים של העתיד, יש מקום לכולם והשלום שורר בה. המופע הוא באורך של 20 דקות, הוא פתוח לקהל הרחב ללא תשלום וללא צורך בהרשמה מוקדמת. הוא מתקיים בשלישי, חמישי ומוצאי שבת בשעות, . 22:00-ו 21:00 ,20:00 "מדובר במופע לייזרים מעל אחד התצפיות הכי יפות בירושלים", אומרת מדריכת הטיולים טליה יהושע. "התצפית מדרום לכיוון העיר העתיקה חושפת את כל הר המוריה. לפי האמונה היהודית, זה המקום, שאליו שלח אלוהים את אברהם אבינו לקיים שם את עקדת יצחק. מאוחר יותר, על אותו ההר, נבנו בתי המקדש, הראשון והשני, ולאחר מכן הורדוס המלך הקים את קירות התמך מסביב להר, כשהכותל המערבי הוא אחד מארבעת קירות התמך. מופע הלייזר מספר את הסיפור באופן מופלא". תמר לויפר: "במקום יש תצפית עוצרת נשימה. בלילה, כשכל הכיפות מוארות, אפשר לצפות על העיר העתיקה. נוסף על כך, במסגרת הסיור הלילי אפשר גם לבקר בטחנת הקמח בשכונת ימין משה. במקום יש יקב שמתאים לקהל הבוגר וצופה על הר ציון". אוטו אוכל 2024 לאור הצלחתו של פסטיבל אוטו אוכל, שמתקיים זה השנה השביעית, הוחלט השנה להעביר אותו לטיילת ארמון הנציב. פסטיבל אוטו אוכל מתקיים מדי שנה ביולי-אוגוסט, ובמסגרתו רכבי אוכל צבעוניים מציעים למבלים מבחר של מנות שף ממסעדות מובילות בירושלים במחירים מיוחדים ובאווירה נעימה. הישיבה היא על כיסאות סביב שולחנות ועל פופים. כמדי שנה, המתחם יפעל בימים שלישי-חמישי, כשבכל שבוע יתארחו במקום ארבע מסעדות כשרות, שמציעות מנות שף מתחלפות ואיכותיות. עוד במקום: בר אלכוהול ומשקאות, מוזיקה טובה של די ג'ייז ושל להקות והרכבים מוזיקליים שונים. צילום הרשות לפיתוח ירושלים צילום נועם רומנו הגשר התלוי | צילום טליה יהושוע מדריכת טיולים גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

41 הספרייה הלאומית הספרייה הלאומית, המופקדת על שמירת האוצרות המודפסים של המדינה ושל תרבות העם היהודי, עברה באוקטובר 2023 למשכנה החדש והמרשים בקריית הלאום בירושלים. בספרייה – יותר מ-5 מיליון פריטי דפוס וארכיון, כתבי יד עתיקים, אוסף ייחודי של מפות עתיקות, כרזות, תצלומים ואוסף של מוזיקה יהודית וישראלית. הספרייה שומרת עותקים מכל ספר המודפס באופן מסחרי בישראל (מ-50 עותקים ומעלה. על פי חוק הספרים, חלה חובה לשלוח לה העתק) וכן כתבי עת, עבודה מחקרית, תקליטים, סרטי קולנוע ויצירות הקשורות למדינת ישראל. הספרייה נוסדה בשנת 1892 על ידי ארגון בני ברית, ונמצאת בבעלות משותפת של מדינת ישראל והאוניברסיטה העברית. משכנה החדש של הספרייה משתרע על שטח של כ-46 אלף מ"ר ב-11 קומות, חמש מהן מתחת לפני הקרקע. הספרייה החדשה הוקמה בעלות של 845 מיליון שקלים בתמיכת קרן רוטשילד ובסיוע משפחת גוטסמן, תורמים רבים מהארץ ומחו"ל, ובשיתוף ממשלת ישראל. בספרייה אולמות קריאה, שהכניסה אליהם חופשית. כמו כן, מתקיימים במקום סיורים מודרכים ברישום מראש, הרצאות, מפגשים, הופעות, אירועי תרבות שונים ותערוכות מתחלפות. "הספרייה הלאומית היא פרויקט שחלמו עליו במשך הרבה מאוד שנים", אומרת יהושע ומציינת שבמקום ניתן למצוא כתבים עתיקים וספרים של טובי הסופרים הישראלים, ספרי מורשת עולמיים ודת. יהושע: "המבנה הוא מאוד מרשים והמיקום שלו בקריית הממשלה, סמוך למוזיאון ישראל, למשרדי ראש הממשלה וכנסת ישראל, משלים את התמונה הכללית של מוסדות הציבור בבירת ישראל. בחזית הספרייה יש פסל מרשים שמסמל את עם ישראל כעם הספר". הסיורים, המפגשים והאירועים ברישום מראש. מוזיאון המדע ע"ש בלומפילד בלב העיר ירושלים, בקריית המוזיאונים בגבעת רם, נמצא מוזיאון המדע, שמציע אטרקציות ובילוי לכל המשפחה. במוזיאון מוצגות בו זמנית מספר תערוכות מתחלפות וקבועות בנושאי מדע וטכנולוגיה, המאפשרות למבקרים להכיר את עולם המדע בצורה חווייתית. התערוכות הן אינטראקטיביות ומזמינות את המבקרים לא רק לצפות במיצגים, אלא גם לגעת בהם, להפעיל אותם ולקחת חלק פעיל בחוויה. המוזיאון נוסד בשנת 1992 כהמשך לפעילות "בית למדע פשוט", שנערכה באוניברסיטה העברית. הוא מתפרש על שלוש קומות, בהן ניתן למצוא תערוכות בנושאי חלל, רפואה, גוף האדם, פיזיקה, מוזיקה ומחשבים. פעילויות נוספות שמתקיימות במוזיאון הן תחרות מדענים ומפתחים צעירים וכן אירועים לקהל הרחב ולאקדמיה, פעילויות ייעודיות לילדים, סדנאות יצירה ומופעים לכל המשפחה. ההגעה למוזיאון ברישום מראש באתר המוזיאון. "מוזיאון המדע הוא מקום בילוי לכל המשפחה, וכל הגילאים מוצאים בו עניין", אומרת לויפר. "זו הזדמנות של ההורים והילדים להתנסות בנושאים מדעיים. מה שמיוחד במוזיאון זו העובדה שהוא מאוד מוחשי, מאיר עיניים ועשיר בידע. כולנו אוהבים לחזור לילדות ולדברים שלמדנו, וכאן זה נעשה בצורה יותר מוחשית ומעניינת. אפשר לבלות במוזיאון בכיף שלוש שעות ולאחר מכן להגיע לגן הבוטני, שם יש בית קפה ותצפית. הספרייה הלאומית | צילום רן לוי מוזיאון המדע | צילום תמר לויפר הכי תל אביב | גיליון 0050 2905 גיליון | כלבו | www.colbonews.co.il כל זכרון העיר טירת כרמל | גיליון 62 | 2017.3.31 העיר מלאבס | גיליון 1254 2.1.2014 | 1402 גיליון | ערים העיר העיר כפר סבא | גיליון 0000 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 כל העיר | גיליון 1844 העיר כאן דרום | גיליון 1545 רצוי ומצוי | גיליון 2762 העיר הרצליה | גיליון 0000 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

42 בקר עיריית חיפה עופר טל פר־ מ סם ביום שלישי את דוח מבקר העירייה לשנת 2022 ,ובו הועלו ביקורות קשות על אגף האכיפה, על האגף לרישוי וקידום עסקים, על האגף לרישוי בנייה וכן בנושאי גיוס עובדים, תקני כוח אדם ותקצובם. אגף האכיפה מדוח המבקר עולה כי "נמצאו מקרים שבהם עובדים ביצעו מספר שעות שעו־ בר את המספר המקסימלי של 60 השעות הנוספות החודשיות כפי שהוגדרו בחוזר כוח אדם ובניגוד לחוק. העובדה שהאישור שמתקבל ממינהל התפעול הוא בסיום כל חודש, לגבי שעות שבוצעו בחודש שעבר, וכולל בתוכו גם אישור של מקרים שבהם מספר השעות הנוספות בפועל עובר את המכסה המקסימלית שנקבעה בחוזר – אינה תקינה". המבקר ציין כי "בשנת 2020 חולקו 16,546 חולקו 2021 ובשנת דוחות 10,001 דוחות. בשנת 2020 היו תקופות ארוכות של סגרים בעקבות התפרצות נגיף הקורונה, ומספר הדוחות בגין הפרות תקנות הקורו־ נה עומד על כ־100,4 בשנת 2020 וכ־750,3 בשנ ת 2021 .בשנים 2014-2016 ממוצע מס פר הדוחות היה ־כ־000,5 בשנה. בניכוי דו חות הפרות תקנות הקורונה, מספר הדוחות גדל בשנת 2020 לעומת השנים 2014-2016 בכ־000,1 דוחות – עלייה בשיעור של כ־20 אחוז. בשנת 2021 גדל מספר הדוחות לעומת שנת 2020 בכ־500,6 דוחות – עלייה בשיעור של כ־65 אחוז. העלייה הגדולה נבעה בעיקר מגידול בדוחות בגין עישון במקום ציבורי, איסור הכנסה/נהיגה/חניה בגן ומניעת סכ־ נה/מפגע/הפרעה. כמו כן, בשנת 2021 החלו לאכוף סעיפים שלא נאכפו בשנת 2020 כגון רעש ממפלט רכב והחזקת כלב שלא חוסן נגד כלבת". לפי הדוח, ממוצע ביטולי הדוחות הוא כעשרה אחוזים, אך בדוחות בגין אי ציות להודעת דרישה של המפקח ובגין איסור האכלת בעלי חיים באופן שמזהם רחוב שי־ עור הביטולים הוא יותר מ־30 אחוז. האגף לרישוי וקידום עסקים באשר לנהלים באגף כתב המבקר כי "על אף מורכבותם של תהליכי רישוי עסקים, לביקורת לא נמסרו נהלים פנימיים המס־ דירים את הליך הרישוי בנושאים הגדרת התפקידים והסמכויות של עובדי האגף, סד־ רי עבודתם, לרבות יחסי הגומלין ביניהם, והמעקב והבקרה על ביצוע התפקידים ואחר גורמי האישור הפנים והחוץ עירוניים". על הליך הרישוי נכתב כי "במערכת אין התראות ותזכורות אוטומטיות. המעקב אחרי גורמי הרישוי על ידי עובדי האגף הוא באמצעות דוחות ממוחשבים. על מנת לעמוד ביעדים ובלוח הזמנים למתן מענה לבקשה לרישוי עסקים, יש לפתח במער־ כת הממוחשבת התראות ותזכורת להליך רישוי עסק". על חידוש רישיונות נכתב כי "מנהל המחלקה וממונה היתרים ורישיונות עסק משנה במערכת הממוחשבת באופן ידני את תוקפו של הרישיון" וכי בדרך זו "ניתן לשנות תוקף רישיון גם אם הרישיון לא שולם בפועל". באשר לנגישות בעסקים נכתב: "באגף רישוי וקידום עסקים לא נוסף כוח אדם הד־ רוש כדי להתמודד באופן נאות עם השינויים בהליך הרישוי. כתוצאה מכך, רישיונות עסק מונפקים ללא אישור של תחום הנגישות, וזאת בניגוד לחוק". באשר לרישוי למשאיות מזון כתב המבקר כי "בתקופה המבוקרת היו ברחבי העיר 11 פודטראקים פעילים, כולם ללא היתר למ־ עט אחד. המשאיות לא מתפנות בסוף היום לחניונים מוסדרים של העירייה, ולכן לא ניתן להנפיק להם היתר רוכלות. גביית דמי שימוש חודשיים מבעלי הפודטראקים מת־ בצעת בכפוף להיתר רוכלות. מכיוון שלא מונפק היתר רוכלות, בעלי המשאיות לא משלמים לעירייה דמי שימוש. נכון למועד ביצוע הביקורת קיים היתר לפודטראק אחד בלבד והוא משלם דמי שימוש". מבדיקה של עסקים רבי קהל עלה כי "העירייה אפשרה לעסקים רבי קהל ולע־ סקים רבי קהל בבעלות העירייה להתנהל ללא רישיון עסק או תוך הפרה מתמשכת של תנאי הרישיון שניתן להם, תוך סיכון שלום הציבור ובריאותו, בלי שנקטה את האמצעים העומדים לרשותה בחוק". עוד כתב המבקר כי "בדיווחים לראש העיר שמעבירה מנהלת האגף אין התייחסות לעסקים הפועלים ללא רישיון ולסטטוס הטיפול בהם. רוב הדוחות הפלי־ ליים מעוכבים באגף רישוי עסקים מעבר לשלושה חודשים שסוכמו כתקופת עיכוב הדוחות המקסימלית על ידי מנהלת הת־ ביעה העירונית. נמצאו דוחות שעוכבו באגף לתקופות ארוכות, במשך שנתיים ואף יותר, ונמצאו דוחות שכלל לא הועברו לתביעה העירונית". האגף לרישוי בנייה מהביקורת באגף זה, שנערכה בשנים 20200 ו־2021 ,עולה כי "לא הוכנו כלל תו בדוח שמתייחס לקדנציה הקודמת מצא מבקר עיריית חיפה שורה של ליקויים: שעות נוספות באגף האכיפה בניגוד לחוק, האגף לרישוי עסקים אפשר לעסקים רבי קהל שחלקם בבעלות העירייה להתנהל ללא רישיון עסק, באגף לרישוי בנייה שוררת אווירה טעונה בין העובדים ומוטיבציה נמוכה, ונושא גיוס העובדים מנוהל בחוסר סדר דוח חמור של מבקר העירייה לשנת 2022 מאת בועז כהן Chenspec, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons חיפה עיריית דוברות, כהן ראובן צילומים ישראל במלחמה על אגף האכיפה: "נמצאו מקרים שבהם עובדים ביצעו מספר שעות שעובר את המספר המקסימלי של 60 השעות הנוספות החודשיות כפי שהוגדרו בחוזר כוח אדם ובניגוד לחוק" גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

43 על האגף לרישוי וקידום עסקים: "העירייה אפשרה לעסקים רבי קהל ולעסקים רבי קהל בבעלותה להתנהל ללא רישיון עסק או תוך הפרה מתמשכת של תנאי הרישיון שניתן להם, תוך סיכון שלום הציבור ובריאותו" על האגף לרישוי בנייה: "הביקורת זיהתה מוטיבציה נמוכה בקרב עובדים רבים, תלונות רבות מצדם, טענות לירידה בתפוקות, חוסר יוזמה, ללא רצון להגדיל ראש ולתרום מעצמם, היעדרויות תכופות מהעבודה ואווירה לא חיובית" גיוס עובדים, תקני כוח אדם ותקצובם: "העלויות הכספיות המשוערות הנובעות מאישורי אחזקת רכב הסתכמו בשנת 2020 842,300-ב שקל ובשנת 2021 3,772,650-ב שקל - עלייה של 348 אחוז" כניות עבודה. בשנת 2022 הוכנה תוכנית עבודה, אך מתוך כל המשימות שהועלו בה התקיים כנס אחד בלבד מתוך שני הכנסים שתוכננו. שאר המשימות לא בוצעו כלל". עוד מציין המבקר כי "דוח פיקוח כתנאי לפ־ תיחת בקשה אורך שבועות רבים ומעכב את פתיחת הבקשה". באשר להתנהלות בתוך האגף נכתב כי שוררת בו "אווירה טעונה בין העוב־ דים ומוטיבציה נמוכה. הביקורת זיהתה מוטיבציה נמוכה בקרב עובדים רבים בא־ גף, תלונות רבות מצדם, טענות לירידה בתפוקות, חוסר יוזמה, היצמדות לרשי־ מת המטלות שלהם (גם אם הרשימה היא מיושנת ואינה תואמת את המצב כיום) ללא רצון להגדיל ראש ולתרום מעצמם, היעדרויות תכופות מהעבודה ואווירה לא חיובית ולא מפרה. הביקורת בדעה שעל אגף משאבי אנוש לפעול בשיתוף עם מנהלת האגף לשפר את התרבות הארגו־ נית הנהוגה בו ולאחות את הקרעים בדר־ כים המקצועיות העומדות לרשותם". המבקר טוען כי באגף "לא קיימת שגרת הפקת דוחות שעל פיהם ניתן לקצר את תה־ ליכי העבודה ולטייבם" וכי אל מול היקף רב של בקשות להיתר יש מחסור בכוח אדם. כמו כן, "למרות הפרסום באתר העירייה, במשך תקופה ארוכה לא התקיים מענה טלפוני כללי ומוסדר במינהל ההנדסה בכלל ובאגף הרישוי בפרט, וכל בודק היתרים מקבל טל־ פונים מהמבקשים ומגורמי המקצוע במהלך כל ימי העבודה ובכל שעות העבודה. במועד הביקורת ניתן מענה טלפוני באגף על ידי 3 מזכירות, כל אחת בשתי משמרות של שלוש שעות כל משמרת. הביקורת בדעה כי על הנהלת מינהל ההנדסה לפעול למתן מענה טלפוני בכל שעות העבודה במינהל ההנדסה בכלל ובאגף רישוי הבנייה בפרט". הביקורת ערכה בדיקה מדגמית של מספר בקשות לרישוי שטופלו, אשר מצ־ ביעה על ליקויים: "במספר מקרים ניכרת התמשכות תהליכים מרגע הגשת הבקשה להיתר ועד לקבלת ההיתר. בין השאר נמצא שיהוי ניכר בין שלב לשלב, שהסתכם בפרק זמן של עד שש שנים וחצי עד למועד מתן ההיתר. ברוב המקרים בודק ההיתרים לא הספיק לעמוד בסד הזמנים שהוקצה לשלב מסוים, ולפיכך הבקשה נסגרה או הוקפצה לשלב הבא". גיוס עובדים, תקני כוח אדם ותקצובם המבקר מציין כי בשנים המבוקרות נע־ שו שינויים ארגוניים רבים בעירייה, ומעיר כי "השינויים בוצעו מבלי שאגף ארגון ושיטות נדרש לבחון מקצועית את הצר־ כים לשינויים אלה, כמו גם פתיחת תקנים חדשים. אף כי נפתחו 69.666 תקנים חד־ שים בשנים המבוקרות, ברוב המקרים לא קיימים מסמכים המתעדים את הבקשות להוספת תקנים חדשים ואת המניעים לכך. בנוסף, לא בכל המקרים ניתן לדעת מיהו הגורם או הגורמים שיזמו ודרשו את הגדלת התקנים, כך שייתכן שחלק מהתקנים נפ־ תחו ללא סמכות. מהתכתבויות שהתנהלו במהלך תהליך פתיחת התקנים ניתן ללמוד כי בחלק מהמקרים הדרישה לפתיחת תק־ נים הגיעה מ'הנהלת העירייה', כשאין בהירות במי מדובר". הביקורת מעירה עוד ש"כשם שכל תה־ ליך הנעשה בעירייה כרשות מינהלית חייב להתבצע לאחר בחינה מקצועית, ותוך גי־ בוי בהוראות ביצוע כתובות ומפורטות ובאישורים פרטניים, כך יש לפעול גם במ־ קרה של הגדלת תקנים, שלהם משמעויות כספיות כבירות בהווה ובעתיד". המבקר קובע כי על העירייה להפסיק לעשות שימוש בעובדים בלתי מתוקננים, ולשם כך על אגף משאבי אנוש בשיתוף האגף לארגון ושיטות לבחון את אופן הע־ סקת העובדים. בבחינת נתוני מצבת העוב־ דים מעבר לתקן עולה כי "שיעור המשרות הבלתי מתוקננות עלה בשנים 2019-2022 ב־11 אחוז. נמצאו עובדים שהחלו עבודתם לפני שנים רבות, אך כיום נחשבים כעובדים בלתי מתוקננים אף כי הם עובדים קבועים או ארעיים". מספר התקנים המתוקצבים הלא מאוישים בעירייה עמד בזמן הביקורת על 46.283 .המבקר ממליץ מומלץ "לבחון את נחיצות המשרות הלא מאוישות, תוך מתן דגש למשרות שאינן מאוישות זמן ממושך, ולהביא לביטולן על מנת שלא יתוקצבו". בנוגע לרכבי הליסינג שמוצמדים לעו־ בדים כתב המבקר: "אף כי המוסך העירוני ומחלקת התובלה מנהלים – כל אחד בנפרד ובתדירות שונה – מעקב אחר קריאת מד האוץ של כל אחד מרכבי הליסינג, לא הוע־ ברו למחלקה למנגנון ולמחלקה לתשלומי שכר נתונים של מספר הקילומטרים שנסע בעל רכב הליסינג מעבר להקצאת הקילומ־ טרים השנתית שהוקצתה לו. במצב דברים זה, המחזיק ברכב לא חויב בגין הקילומט־ רים העודפים". המבקר ציין גם כי "העלויות הכספיות המשוערות הנובעות מאישורי אחזקת רכב הסתכמו בשנת 2020 ב־300,842 שקל ובש־ נת 2021 ב־650,772,3 שקל – עלייה של 348 אחוז. למרות בקשות הביקורת מהמחלקה לתשלומי שכר לקבלת נתונים מדויקים על ההוצאות הכספיות הנובעות מרכיב אחזקת הרכב בשנים המבוקרות לא הועברו אליה נתונים אלה".  מבקר העירייה עופר טל במועצת העיר בניין עיריית חיפה הכי תל אביב | גיליון 0050 2905 גיליון | כלבו | www.colbonews.co.il כל זכרון העיר טירת כרמל | גיליון 62 | 2017.3.31 העיר מלאבס | גיליון 1254 2.1.2014 | 1402 גיליון | ערים העיר העיר כפר סבא | גיליון 0000 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 כל העיר | גיליון 1844 העיר כאן דרום | גיליון 1545 רצוי ומצוי | גיליון 2762 העיר הרצליה | גיליון 0000 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

44 ורים לילדים בגן תירוש שברחוב ה מנדלי מוכר ספרים בנוה שאנן טו־ ענים כי בלילה שבין ראשון לשני התבצע ירי בחזיר בר סמוך לגן, אך מישהו בעיריית חיפה שכח לפנות את הפגר. וכך, הורים וילדים שהגיעו בבוקר לגן נאלצו לחזות בפגר החזיר מוטל בתוך שלולית דם סמוך לגן. אין זו העדות הראשונה לכך שפגרי חזי־ רים שנורו נותרים במקום לאחר ירי של העירייה. תושבים בשכונת שער עלייה דיווחו בתחילת חודש מאי כי באחד מהלי־ לות נורה חזיר בר בשכונה, והפגר הושאר במשך זמן רב סמוך לפח זבל עד להגעתו של הצוות המפנה. אחד מתושבי הרחוב סיפר כי הפגר נמצא בשביל חיצוני שמגיע לגן: "תושבים הודיעו על כך למוקד העירייה לפני 00:7 בבוקר, אך רק כשהחלו ההורים והילדים להגיע לגן והיה מבול של צרחות, מהעירייה טרחו להגיע ול־ פנות את הפגר". פעילה במאבק למען חזירי הבר שה־ גיעה למקום אמרה ל"כלבו": "ליד הגן פגשתי אימהות וסייעת שהיו מזועזעות. סיפרתי להן שיורים בחזירים ברחובות בכל העיר ושזה לא מקובל בשום צורה. ההורים העידו שגררו את הפגר אל הכביש הראשי לצורך איסופו, והילדים צפו בכך ונתקפו חרדה". מהעירייה נמסר בתגובה: "הרחקת חזי־ רי הבר מתבצעת במגוון דרכים, ובכלל זה דאגה לניקיון המרחב הציבורי, תוך צמצום מוקדי האכלה ואשפה, וחסימת נתיבי חדי־ רה לשכונות המגורים. המתת חזירי בר סו־ ררים שאיבדו את תחושת הפחד מבני האדם ומהווים סכנה מוחשית כלפיהם מתבצעת בשעות הלילה הרחק ככל הניתן מהציבור, כאשר הפגרים מפונים באופן מיידי מהמ־ קום. במקרה זה מדובר בחזיר שברח לאחר שנפגע, ונעלם בין השיחים מבלי שניתן היה לאתרו. הפגר פונה מיד עם קבלת ההודעה על מציאתו". בועז כהן המראה שנגלה לילדי הגן: פגר חזיר בשלולית דם הורים וילדים שהגיעו ביום שני בבוקר לגן תירוש ברחוב מנדלי מוכר הספרים בנוה שאנן נאלצו לחזות בפגר החזיר שהושאר סמוך לגן. פעילה במאבק למען חזירי הבר: "גררו את הפגר אל הכביש הראשי לצורך איסופו, והילדים צפו בכך ונתקפו חרדה". העירייה: "החזיר ברח לאחר שנפגע, ונעלם בין השיחים מבלי שניתן היה לאתרו" תושבים הודיעו על כך למוקד העירייה 7:00 לפני בבוקר, אך רק כשהחלו ההורים והילדים להגיע לגן והיה מבול של צרחות, מהעירייה טרחו להגיע ולפנות את הפגר" תושב הרחוב בתמונה פגר החזיר ליד גן תירוש צילום שימוש לפי סעיף 27א' לחוק זכויות יוצרים ישראל במלחמה גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 סערה בעירייה: עובדים החתימו כרטיס מרחוק פרשה חדשה מסעירה את עיריית חיפה: בעירייה חושדים כי כמה עובדים, ובהם בכירים, עשו שימוש באפליקציה להחתמת כרטיס עבודה בלי שהתייצבו לעבודתם. האפליקציה, שהותקנה במהלך הקדנציה הקודמת, מאפשרת להחתים את כרטיס העבודה מרחוק במקום להשתמש בשעון ההחתמה. מאז שהנושא התגלה, הוא מעסיק את ההנהלה הבכירה של העירייה, והפרשה הגיעה לפתחו של מבקר העירייה עופר טל, שאף זימן לשיחה במשרדו את אחד מהעובדים החשודים בשימוש לרעה באפליקציה. )מאת בועז כהן צילום com.depositphotos)

45 הכי תל אביב | גיליון 0050 2905 גיליון | כלבו | www.colbonews.co.il כל זכרון העיר טירת כרמל | גיליון 62 | 2017.3.31 העיר מלאבס | גיליון 1254 2.1.2014 | 1402 גיליון | ערים העיר העיר כפר סבא | גיליון 0000 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 כל העיר | גיליון 1844 העיר כאן דרום | גיליון 1545 רצוי ומצוי | גיליון 2762 העיר הרצליה | גיליון 0000 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 לטלה נוספת במינהל ההנדסה של ט עיריית חיפה: מנהלת אגף רישוי בנייה אדר' רחל בצ'ינסקי צפויה לסיים את תפקידה. ל"כלבו״ נודע כי ביום שלישי התקיימה שיחה בין מנכ"ל העירייה גדי מרגלית לבין בצ'ינסקי, כשברקע דוח מבקר העירייה לשנת 2022 שביקר קשות את תפקוד האגף לרישוי בנייה. כזכור, לפני כחודש וחצי נחשף ב"כלבו" כי מהנדס העיר אדר' אריאל וטרמן יפרוש מתפקידו לאחר 19 שנה. האגף לרישוי בנייה אמון על מתן הנחיות לאדריכלים, לקבלנים ולתושבים בנושא בקשות בניה (לפי מפקחי אזורים בעיר), על בדיקת כל הבקשות החדשות המתקבלות מבחינה טכנית, על בדיקת בקשות ותוכניות להיתרי בנייה בהתאם לחוק התכנון והבנייה, על הכנת בקשות לוועדת רישוי או לווע־ דה המקומית, על מסירת מידע לגבי מבנים קיימים במגרש, על טיפול בהוצאות היתרי בנייה ובהתנגדויות לבקשות בנייה, ועל חי־ שוב שטחי בנייה לצורך תשלומי אגרות או לצורך הגשת כתבי אישום. לדברי גורם בעירייה, "בצ'ינסקי נלקחה לשיחה אצל מרגלית. אגף הרישוי לא מת־ נהל כמו שאנחנו רואים לנכון כבר כמה זמן". מעיריית חיפה לא נמסרה תגובה. בועז כהן יריית חיפה מדורגת במקום ה־11 ע בלבד מתוך 15 רשויות במדד הד־ מוקרטיה המקומית ברשויות המ־ קומיות לשנת 2023 .במדד, שאותו מפרסמת תנועת פנימה, קיבלה העירייה ציון נמוך של 53 נקודות. המדד מורכב משישה מדדים שונים שכל אחד מהם קיבל ציון, והציון הכולל מור־ כב משקלול של ששת המדדים – שקיפות, שיתופיות, ייצוגיות, איזונים ובלמים, אמון ומעורבות ציבורית. את הרשימה מובילה עיריית ראשון לציון עם 67 נקודות, ואחריה בסדר יורד מדורגות העיריות של מודיעין־ מכבים רעות (65 ,(תל אביב-יפו (61 ,(באר שבע (60 ,(פתח תקווה (60 ,(נתניה (59 ,(חו־ לון (58 ,(אשדוד (58 ,(בת ים (57 ,(ירושלים (55 ,(חיפה (53 ,(רהט (49 ,(בית שמש (47 ,( נצרת (41 (ובני ברק (37.( המדדים: מדד האיזונים והבלמים בחן מינוי של בעלי תפקידים מרכזיים; הגשה ודיון בדוחות של מבקר הפנים ושל הממונה על תלונות הציבור; כינוס ועדת הביקורת והקמת צוות מעקב אחר תיקון הליקויים; מספר ישיבות המועצה ושיעור הנוכחות של חברי המוע־ צה בהן; וקיומה של לפחות סיעת אופוזיציה אחת במועצה. במדד זה קיבלה עיריית חיפה 69 נקודות שהציבו אותה במקום ה־11 ,כא־ שר את הציון הגבוה קיבלה עיריית נתניה (96 נקודות). מדד אמון הציבור ברשות המקומית בחן את אמון התושבים ברשות המקומית באמצעות סקר תושבים. הסקר נערך בקרב מדגמים מייצגים של התושבים בכל רשות מקומית וכלל שאלות הנוגעות למידה שבה התושבים תופשים את הרשות המקומית כמקצועית, מעוניינת בטובת התושבים ופו־ עלת ביושרה. במדד זה ניצבת עיריית חיפה במקום ה־13 עם 48 נקודות, כאשר במקום הראשון מדורגת עיריית מודיעין-מכבים־ רעות (80 נקודות). מדד השקיפות מורכב מ־80 אחוז מהציון במדד השקיפות של עמותת שבי"ל לשנת 2022) המדד בחן לעומק את אתרי האינטרנט של הרשויות המקומיות) ומ־20 אחוז מהציון שקיבלה הרשות המקומית על שני פריטים הנוגעים לזמני המענה לבקשות חופש מידע שהוגשו בשנת 2021 .במדד זה דורגת עי־ ריית חיפה במקום השביעי עם 85 נקודות, כאשר במקום הראשון ניצבת עיריית ראשון לציון (100 נקודות). מדד הייצוגיות בחן את הרכב המועצות המקומיות ואת הדרג הממונה הבכיר מבחי־ נת מגדר ומגזר, את היחס בין מספר הסיעות במועצה למספר המושבים בה, את שיעור ההצבעה לבחירות המקומית בשנת 2018 ואת תפישות התושבים בתחום זה. במדד זה קיבלה עיריית חיפה 50 נקודות שהציבו אותה במקום התשיעי, כאשר עיריית ראשון לציון מובילה גם בו (70 נקודות). מדד השיתופיות בחן את המידה שבה הרשות המקומית פועלת לשיתוף של גו־ רמים חיצוניים – תושבים ובמידה מועטה רשויות מקומיות שכנות – בקבלת ההחל־ טות באמצעות הליכי שיתוף ציבור, סקרי תושבים, הזמנת התושבים להשתתפות בישיבות מליאת המועצה והוועדות וכו'. במדד זה ניצבת חיפה במקום ה־11 עם 25 נקודות, וגם כאן מובילה עיריית ראשון לציון (47 נקודות). מדד המעורבות הציבורית בחן את המ־ עורבות של התושבים בקבלת ההחלטות ובפוליטיקה המקומית באמצעות סקרי תו־ שבים. כמו כן נבחנו המידה שבה התושבים פעילים פוליטית ברשות המקומית באמצ־ עות דיווח על התעדכנות בסדר היום של הרשות ובהקצאת המשאבים, הבעת עמ־ דות בנושאים מקומיים, חברות בארגונים מקומיים והשתתפות בכינוסים בנושאים מקומיים. במדד זה מדורגת חיפה במקום החמישי עם 38 ,ואת הרשימה מובילה רהט (47 נקודות). בועז כהן עוד טלטלה במינהל ההנדסה: בכירה נוספת צפויה לעזוב לפני כחודש וחצי נחשף ב"כלבו - חיפה והקריות" כי מהנדס העיר אדר' אריאל וטרמן יפרוש מתפקידו אחרי 19 שנה. כעת מסתמן שגם מנהלת האגף לרישוי בנייה אדר' רחל בצ'ינסקי תסיים את תפקידה, בין השאר על רקע דוח מבקר העירייה העירייה מדורגת במקום ה–11 בלבד במדד הדמוקרטיה במדד הדמוקרטיה המקומית ברשויות המקומיות לשנת 2023 ,שאותו מפרסמת תנועת פנימה, מדורגת עיריית חיפה במקום ה–11 בלבד מתוך 15 רשויות עם ציון נמוך של 53 נקודות. בראש: ראשון לציון במדד אמון הציבור ברשות המקומית ניצבת עיריית חיפה במקום ה–13 עם 48 נקודות, כאשר במקום הראשון מדורגת עיריית מודיעין- מכבים- רעות עם 80 נקודות אגף הרישוי לא מתנהל כמו שאנחנו רואים לנכון כבר כמה זמן" גורם בעירייה בתמונה בניין מינהל ההנדסה של עיריית חיפה צילום בועז כהן בתמונה בניין עיריית חיפה צילום ראובן כהן, דוברות עיריית חיפה

46 תחו את הארנקים: דווקא כעת, פ כשישראל נמצאת במלחמה והאז־ רחים כורעים תחת הנטל הכלכ־ לי, הודיע משרד הפנים כי תעריף הארנונה בשנה הבאה )2025 )יזנק ב־29.5 אחוזים – ההתייקרות השנתית הגדולה ביותר ב־17 השנים האחרונות. שיעור העדכון השנתי נקבע לפי נוסחה בשם "הטייס האוטומטי" שנקבעה בחוק ההסדרים בשנת 2007 .הנוסחה כוללת את מחצית שיעור שינוי מדד המחירים לצרכן ומחצית שיעור שינוי מדד השכר הציבורי. במדד אפריל נרשמה עלייה של 79.2 אחוזים והשכר במגזר הציבורי עלה ב־8.7 אחוזים, כלומר העלייה בארנונה נובעת בעיקר מע־ ליית השכר במגזר הציבורי. לשם השוואה, בשנת 2024 עמד העדכון השנתי על 68.2 אחוזים, בשנת 2023 הוא עמד על 37.1 אחוז ובשנת 2022 הוא עמד על 92.1 אחוז. יצוין כי לראשי הרשויות המקומיות שמו־ רה אפשרות לבקש ממשרד הפנים להעלות או להוריד את שיעור עליית התעריף שנקבע בצו הארנונה. הבקשה אינה מאושרת אוטו־ מטית, וכל שינוי בצו הארנונה תלוי בהסכ־ מת משרד הפנים ומשרד האוצר. בהודעה שפרסם משרד הפנים נכתב: "שיעור העדכון השנתי בארנונה לשנת 2025 אשר עומד על 29.5 אחוז והוא גבוה משיעור העדכון משנת 2024 שהיה 68.2 אחוזים. שיעור העדכון קבוע בחוק ההסד־ רים ואינו נתון לשיקול דעת של שר הפנים. לרשויות ניתנת האפשרות להגיש בקשה לאישור חריג משיעור העדכון שנקבע, והבקשה מועברת לשיקול דעתם של שר הפנים ושר האוצר". יצוין כי ללא קשר להתייקרות הדרמ־ טית, ראש העיר יונה יהב כבר פנה לשר הפ־ נים משה ארבל ולמנכ"ל המשרד רונן פרץ בבקשה לאשר לרשויות המקומיות להציע הנחה מיוחדת בארנונה לשנת 2024 ,כמו גם מתווה להסדרת חובות העבר, וזאת בשל הימשכות הלחימה והתעצמותה. "אני סבור כי יש להוביל מהלך של הקלה בתשלומי הארנונה, אשר יאפשר לתושבים ולבעלי חו־ בות הארנונה לנסות ולהסדיר את חובותיהם, ובכך להסיר מעל ראשם את חרב העיקולים ופעולות האכיפה", כתב יהב, אך במקום הוז־ לה קיבל התייקרות. שושן מנולה יגוד התחבורה בארגון כוח לעובדים א הכריז על סכסוך עבודה במטרונית המופעלת על ידי חברת סופרבוס. המשמעות היא שבקרוב יוכלו העובדים לה שבית את פעילות המטרונית. מארגון כוח לעובדים נמסר כי העובדים מוחים על הפרות לטענתם של ההסכם הקי־ בוצי בחברה, ובראשן פגיעה בתשלומי הנ־ סיעות של העובדים אשר מתבטאת במאות שקלים בחודש. יו"ר ועד העובדים טלעת נעראני: "עוד לא יבשה הדיו על חתימת ההסכם, וכבר מנסה ההנהלה למצוא דרכים להפר אותו – הם מחליטים לשנות באופן חד צדדי את תשלום הנסיעות לנהג מב־ לי ששינה את מקום מגוריו. נפגעים מכך במיוחד נהגים הבאים ממרחק ונהגים בפיצו־ לים, כלומר נהגים שמפסיקים לעבוד במהלך היום, מטורטרים בחזרה למשמרת ואינם זו־ כים לתגמול הקבוע בהסכם". עוד קובלים בוועד העובדים על יחס מש־ פיל מצד מנהל סניף המטרונית ועל ענישה בוטה ללא הנמקה. "האווירה בסניף היא בל־ תי נסבלת", אומר חבר הוועד אורן צדיקיאן, "הנהגים מתמודדים עם עומסים רבים ולא מצליחים להתפנות או להתרענן. לא ייתכן שנהג שנהג רצוף שלוש שעות ומבקש שתי דקות של הפסקה, והתגובה היא הענשתו בהורדה מסידור העבודה. לא ייתכן שנהג ששב ממחלה ויש לו סידור קבוע שהוסכם מראש, מגלה ששונה לו סידור העבודה בת־ גובה על זה שחלה". בוועד טוענים עוד כי נהגים דיווחו שהם קיבלו בווטסאפ הודעה על כך שהם קיבלו קנס משמעתי, וכשהם ביקשו לקיים בירור, מנהל הסניף סירב לכך. תמר זילברשטיין, רכזת איגוד מקצועי באיגוד התחבורה בכוח לעובדים: "אנחנו קו־ ראים להנהלת החברה להתעשת ולהידבר עם הנהגת העובדים במטרה לחזור וליישם את ההסכם הקיבוצי. אווירת האיומים וההענשה במטרונית חורגות מהמקובל ביחסי העבודה בסופרבוס, מרחיקה נהגים מהמטרונית ופוג־ עת בנהגים שגם כך כורעים תחת הנטל". מסופרבוס נמסר בתגובה: "פנייתו הסחטנית של כוח לעובדים לסכסוך עבודה היא תמוהה, שהרי רק לפני כשלושה חודשים נחתם הס־ כם קיבוצי מקיף, ועמו הטבות שכר. סופרבוס מקיימת את ההסכם במלואו, והוא כולל תנאי העסקה מהטובים במשק. צר לנו שהארגון מנ־ סה לפעול על גבם של ציבור נוסעי התחבורה הציבורית, במיוחד בימים מורכבים אלו". שושן מנולה דווקא בזמן מלחמה: זינוק דרמטי בתעריף הארנונה בזמן שאזרחי ישראל כורעים תחת הנטל הכלכלי, משרד הפנים הודיע כי תעריף הארנונה בשנת 2025 יזנק ב–29.5 אחוזים - ההתייקרות השנתית הגדולה ביותר ב–17 השנים האחרונות. לראש העיר שמורה האפשרות לבקש ממשרד הפנים להעלות או להוריד את שיעור עליית התעריף בדרך לשביתה במטרונית? סכסוך עבודה בסופרבוס עובדי סופרבוס מוחים על הפרות לטענתם של ההסכם הקיבוצי שעליו הם חתומים, קובלים על יחס משפיל מצד מנהל סניף המטרונית ומתלוננים על קנסות משמעתיים ללא הנמקה. סופרבוס בתגובה: "פנייתו הסחטנית של ארגון כוח לעובדים לסכסוך עבודה היא תמוהה" לשם השוואה, בשנת 2024 עמד העדכון השנתי על ,אחוזים 2.68 בשנת 2023 הוא עמד על אחוז 1.37 ובשנת 2022 הוא עמד על אחוז 1.92 לא ייתכן שנהג שנהג רצוף שלוש שעות ומבקש שתי דקות של הפסקה, והתגובה היא הענשתו בהורדה מסידור העבודה" אורן צדיקיאן, חבר בוועד העובדים של סופרבוס בתמונה חשבון ארנונה בתמונה מטרונית צילום יח"צ סופרבוס ישראל במלחמה גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

47 הכי תל אביב | גיליון 0050 2905 גיליון | כלבו | www.colbonews.co.il כל זכרון העיר טירת כרמל | גיליון 62 | 2017.3.31 העיר מלאבס | גיליון 1254 2.1.2014 | 1402 גיליון | ערים העיר העיר כפר סבא | גיליון 0000 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 כל העיר | גיליון 1844 העיר כאן דרום | גיליון 1545 רצוי ומצוי | גיליון 2762 העיר הרצליה | גיליון 0000 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 קראת החופש הגדול, מעסיקים יהיו ל חייבים להסיע לביתם בני נוער המועסקים אצלם אחרי השעה 00:23 – כך עולה מהצעת חוק ממשלתית שאושרה בוועדת העבודה והרווחה של הכנסת ברא־ שותה של מ"מ יו"ר הוועדה ח"כ אתי עטיה. החוק מעגן בהסדר את האפשרות להעסיק בני נוער בגילאים 16-18 בשעות הלילה בז־ מן חופשות לימודים רשמיות, ולראשונה את האפשרות להעסיק בני נוער עד לשעה 00:1 אחר חצות. על פי הצעת החוק, על המעסיק חלה החו־ בה להסיע – הוא או מי מטעמו – את בן נוער שסיים לעבוד לאחר השעה 00:23 לביתו, וזאת עד חצי שעה מרגע סיום עבודתו. בגין הפרה של הוראות אלו יהיה חשוף המעסיק לסנקציות מינהליות בסך של כ־000,40 שקל לכל הפרה לכל בן נוער, וייפתחו נג־ דו הליכים פליליים. לדרישת ההסתדרות, החוק יאפשר לבן הנוער לתבוע מעסיק מפר בתביעה אזרחית ללא הוכחת נזק. נציגת משרד העבודה בוועדה אנטואנט חינאווי אמרה בדיון: "התיקון נועד לאזן בין הרצון לעודד תעסוקת בני נוער, לאפ־ שר להם התנסות ראשונית בשוק התעסוקה, להקנות להם ערכים של אחריות ומחויבות ולמנוע מצב של חוסר מעש, לבין הרצון לש־ מור על ביטחונם". נציג ההסתדרות אורי מתוקי סיפר: "אנ־ חנו מטפלים ביותר מ־000,6 פניות של בני נוער עובדים בשנה. כ־40 אחוז מהן נוגעים לעבודה בלילה, הכרוכה בהרבה סיכונים ובעיות בטיחות. יש בעיה קשה מאוד עם זה שאין תחבורה ציבורית בלילה. רוב בני הנוער לא מכירים את זכויותיהם הבסיסיות, כולל שכר מינימום ושעות עבודה, וגם אם הם יודעים, קשה לדמיין נער שיגיד למעסיק 'אתה חייב להסיע אותי תוך חצי שעה'. אם לא יהיה כלי אפקטיבי שירתיע מעסיקים, נמצא בני נוער תופסים טרמפים בשעות לי־ לה מאוחרות מאזורי תעשייה חשוכים". מנכ"ל התאחדות בעלי האולמות וגני האירועים אבירם אלון הביע התנגדות לס־ נקציות שקובע החוק: "יש חקיקה שמרתיעה, אפשר לקנוס ולתבוע במישור הפלילי. אם תוסיפו עוד אפשרות לתביעות אזרחיות, זה יכול למוטט עסק על הפרה אחת". בתגובה לדבריו אמר חבר מועצת התל־ מידים והנוער הארצית איתן קוט: "כשה־ נוער מגיע לעבוד, אין לו תמיד את המקום לעמוד על זכויותיו. זה מקום של קטן מול גדולים. אף אחד מאיתנו לא רוצה שבן נוער יצטרך ללכת הביתה בדרך לא דרך, וחלילה משהו יקרה לו. צריכות להיות אכיפה ובדי־ קה של המעסיקים. מי שהפר פעם-פעמיים, עדיף שלא יעסיק בני נוער בשעות האלה. חייבים להבטיח שהנוער יקבל את מה שמ־ גיע לו ולא ייפגע". שושן מנולה אם תשלומי ההורים יבוטלו בשנה ה הבאה? ועדת החינוך של הכנסת לא אישרה את דרישת משרד החינוך לשנת הלימודים תשפ"ה בגלל שלא הוגשה תוכנית לירידה הדרגתית בתשלומים. לעו־ מת זאת, ביטוח התאונות האישיות שעלה בארבעה שקלים לתלמיד אושר בלית ברירה. יו"ר ועדת החינוך של הכנסת ח"כ יוסף טייב מש"ס אמר ביום שני במהלך דיון בוועדה בנושא תשלומי הורים כי התשלומים לשנת הלימודים הבאה לא יאושרו אם משרד החינוך לא יציג תוך ארבע שבועות תוכנית לירידה הדרגתית בתשלומים עד לביטולם המוחלט. "תפסיקו להטיל את הטירוף הזה על ההורים", אמר טייב לנציגי משרד החינוך, "הייתם אמורים להציג פה תוכנית חומש. בשנה שעברה היתה לי הבטחה של מנכ"ל משרד החינוך להגשת תוכנית מקצועית לוועדה כדי שבסוף תהיה ירידה הדרגתית עד לביטול תשלומי ההורים, ועד היום לא קיבלתי דבר". באשר לאישור התשלום עבור ביטוח התאונות האישיות, שיעמוד בשנת הלמודים הבאה על 73 שקל לתלמיד (תשלום הכלול בתשלומי הורים), אמר טייב: "אצביע בעד כדי שלא יישאר אף תלמיד ללא כיסוי ביטוחי". חברי הכנסת שהשתתפו בדיון מתחו בי־ קורת קשה על משרד החינוך וטענו כי מדי שנה מביא המשרד לשולחנה של הוועדה את סעיף תשלומי ההורים ברגע האחרון ומבקש לאשר זאת בדחיפות. היועצת המשפטית של הוועדה עו"ד תמי סלע אמרה כי "כבר בחו־ דש מרץ פנתה הוועדה למשרד החינוך כדי לדון בתשלומי ההורים, בהסדרה, באכיפה ובפיקוח עליהם". בדיון שאל טייב את נציגת משרד האוצר – המשרד שאמור לאשר את תשלומי ההורים – אם הועברה אליהם פנייה בנוגע לתשלומים. הנציגה הדר פוקס השיבה: "אני לא מכירה פנייה שהגיעה ממשרד החינוך. מדובר בע־ לות של עשרה מיליון שקל למדינה. אפשר לעשות זאת על ידי תעדוף אחרי שיוחלט במה לקצץ". יו"ר הנהגת ההורים הארצית מירום שיף אמרה בסיכום דבריה: "אנחנו ההורים לא כס־ פומט. יש מסים במדינת ישראל. מבחינת מש־ רד החינוך, תשלומי הורים הוא מקור תקציבי". נציגת משרד החינוך סימה עובדיה פורצ־ נל התייחסה לעלייה במחיר הביטוח ואמרה: "שר החינוך יואב קיש שקל את החלופות – אם לצאת למכרז חדש או לעדכן את התעריף – והוחלט להביא לאישורה הדחוף של הווע־ דה את עדכון המדד. עד לשנת 2016 ,אז נח־ קק חוק שמחייב את השלטון המקומי לפרסם מכרז לביטוח, המחיר היה אחיד – 75 שקל. מרגע שיש חוק שמחייב התקשרות אחידה בכל הרשויות המקומיות, אנחנו מגיעים לכ־ נסת אחרי שעשינו את כל הבדיקות בבית, עם הסכומים הכי נמוכים בתנאים האפש־ ריים. אזכיר כי הכיסוי הביטוחי חל על כל שנת הלימודים, 7/24 ,כולל החודשים יולי ואוגוסט, ולהורים יש אפשרות להגיש בקשה לקבלת מלגה על תשלומי החובה, כמו בתש־ לומי הרשות". שושן מנולה מעסיקים יחויבו להסיע לביתם בני נוער שעובדים אחרי 00:23 הצעת החוק הממשלתית שאושרה בוועדת העבודה והרווחה של הכנסת גם מעגנת בהסדר את האפשרות להעסיק בני נוער בשעות הלילה בזמן חופשות לימודים וגם את האפשרות להעסיק בני נוער עד לשעה 00:1 .העונש למפר ההנחיות: קנס של כ–000,40 שקל והליכים פליליים החינוך לתשלומי הורים ועדת החינוך לא אישרה את בקשת משרד בדיון שנערך בוועדת החינוך של הכנסת אמר יו"ר הוועדה ח"כ יוסף טייב מש"ס שתשלומי ההורים לשנת הלימודים הבאה לא יאושרו אם משרד החינוך לא יציג תוך ארבע שבועות תוכנית לירידה הדרגתית בתשלומים עד לביטולם המוחלט. העלייה במחיר הביטוח אושרה תפסיקו להטיל את הטירוף הזה על ההורים, הייתם אמורים להציג פה תוכנית חומש" יו"ר הוועדה ח"כ יוסף טייב לנציגי משרד החינוך התיקון נועד לאזן בין הרצון לעודד תעסוקת בני נוער, לאפשר להם התנסות ראשונית בשוק התעסוקה ולמנוע מצב של חוסר מעש, לבין הרצון לשמור על ביטחונם" נציגת משרד העבודה אנטואנט חינאווי בתמונה מ"מ יו"ר ועדת העבודה והרווחה ח"כ אתי עטיה צילום מתוך אתר הכנסת בתמונה יו"ר ועדת החינוך ח"כ יוסף טייב צילום מתוך אתר הכנסת

48 עקבות רציחתה של הודיה גבאי ב ז"ל, אם לחמישה ילדים קטינים, סמוך למועדון הגולדן בדרך אלנבי, הורה מפקד מחוז חוף במשטרה ניצב דני לוי על סגירה לצמיתות של המועדון. כזכור ב־9 במרץ, בשעות הבוקר המוקד־ מות, נרצחה גבאי ביריות בקרבת המועדון שבו היא עבדה כברמנית. המשטרה פענחה את הרצח, ופרקליטות המדינה הגישה לבית המשפט המחוזי בחיפה כתב אישום נגד עבד אל־ראזק אכרס, תושב טייבה, בגין הרצח. לפי כתב האישום שהגיש עו"ד אבי אור זך מפרקליטות מחוז חיפה פלילי, ב־9 במרץ בשעות הבוקר המוקדמות שהו הנאשם וחב־ רו מחוץ למועדון הגולדן. לאחר זמן מה הת־ פתח עימות גופני ומילולי בין מספר אנשים ששהו מחוץ למועדון הגולדן לבין הנאשם וחברו, והשניים הותקפו. הנאשם וחברו עזבו את המקום, הנאשם הצטייד בנשק, ואז חז־ רו השניים למועדון ברכבו של החבר, כאשר החבר נוהג והנאשם מחזיק בנשק. באותו הזמן יצאה גבאי מהמועדון ונעמדה בסמטה סמוכה. הנאשם ירד מהרכב, התקדם לכיוון המועדון, וממרחק של מטרים ספורים ירה לפחות 15 כדורים לעבר החלונות ודלת הכניסה של המועדון. אחד מהקליעים פגע בגבה של גבאי, שהתמוטטה, נפלה ובהמשך נקבע מותה. בסיום הירי ברחו הנאשם וחברו ברכב, ואף החליפו רכבים בהמשך. כתב האישום מייחס לנאשם עבירות של רצח באדישות, חבלה בכוונה מחמירה ועבי־ רות נשק. הפרקליטות מבקשת לעצור אותו עד לתום ההליכים המשפטיים נגדו. כעת נמסר מהמשטרה כי בעל המקום הגיש בקשה לרישיון עסק למסעדה, אך בפו־ על שימש המקום כמועדון בניגוד לחוק. שושן מנולה ום דהן יקוט אורלייב, מחנכת בח־ ת טיבת הביניים רמת הנשיא, קיבלה תעודת הצטיינות משר החינוך יואב קיש על תרומתה למאמץ המלחמתי. התעודה הוענקה בטקס חגיגי שנערך במש־ רד החינוך. דהן יקוט אורלייב היא אחת מ־41 אנ־ שי חינוך בארץ – ארבעה מהם ממחוז חיפה – שקיבלו תעודת הצטיינות במסגרת יום המורה שחל היום. את התעודות העניקו שר החינוך קיש, מנכ"ל משרדו מאיר שמעוני ומנהלי המחוזות. בדברי הערכה לדהן יקוט אורלב נכתב: "תום, מחנכת כיתה התנהגותית-רגשית בשכבת כיתות ז', קלטה תלמידים מפונים לכיתתה, יצרה איתם קשר בין אישי, זיהתה את הקשיים ואת המורכבויות של התלמי־ דים המפונים, והובילה אקלים כיתתי מכיל ומקבל. כיתתה הפכה למאוחדת, מגובשת ונעימה – בדיוק מה שזקוקים לו בתקופה מורכבת זו. התלמידים מגיעים לבית הספר באופן סדיר ורציף, והיא והפכה לדמות המ־ שמעותית, לעוגן ולפנים היפות של מערכת החינוך עבורם". בהודעה שפרסם משרד החינוך נכתב: "מערכת החינוך ציינה יום המורה – יום ההוקרה לאנשי החינוך העוסקים בחי־ נוך דור העתיד של מדינת ישראל. השנה, לנוכח מלחמת חרבות ברזל, יום המורה מוקדש להוקרת אנשי החינוך שהתגייסו ונרתמו למאמץ המלחמתי. מדובר באנשי חינוך שנרתמו והתגייסו למען אלפי הת־ למידים שפונו מבתיהם, הופרדו מחבריהם ונעקרו מקהילתם. מדובר באנשי חינוך שהתגייסו לשירות מילואים והמשיכו במ־ קביל לשמור על קשר רציף עם התלמידים, לדאוג לשלומם ולרווחתם הנפשית, ולת־ מוך בהם נפשית ורגשית. השנה, לראשונה בצל המלחמה, אירועי יום המורה הוקד־ שו לזכרם של המנהלים, המורים והגננות שנהרגו במלחמה". במסגרת זו העניק קיש מגן הוקרה לבני משפחותיהם ומגן הוקרה נוסף לליאת אצי־ לי ולעדה שגיא – נשות חינוך שנלקחו בשבי החמאס ב־7 באוקטובר ושוחררו. שושן מנולה המשטרה סגרה לצמיתות את המועדון שלידו נרצחה הודיה גבאי לאחר הרצח של הודיה גבאי ז"ל, אם לחמישה ילדים קטינים, סמוך למועדון הגולדן בדרך אלנבי, הורה מפקד מחוז חוף במשטרה ניצב דני לוי על סגירתו לצמיתות. הסיבה: בעל המקום הגיש בקשה לרישיון עסק למסעדה, אך בפועל שימש המקום כמועדון בניגוד לחוק המחנכת מרמת הנשיא שקיבלה תעודת הצטיינות משר החינוך תום דהן יקוט אורלייב היא אחת מ–41 אנשי חינוך בארץ - ארבעה מהם ממחוז חיפה - שקיבלו תעודת הצטיינות במסגרת יום המורה. בדברי הערכה לדהן יקוט אורלב נכתב: "תום קלטה תלמידים מפונים לכיתתה, יצרה איתם קשר בין אישי, זיהתה את הקשיים שלהם והובילה אקלים כיתתי מכיל ומקבל" הנאשם ירד מהרכב, התקדם לכיוון המועדון, וממרחק של מטרים ספורים ירה לפחות 15 כדורים לעבר החלונות ודלת הכניסה. אחד מהקליעים פגע בגבה של הודיה גבאי ז"ל תום קלטה תלמידים מפונים לכיתתה, יצרה איתם קשר בין אישי, זיהתה את הקשיים ואת המורכבויות שלהם והובילה אקלים כיתתי מכיל ומקבל" מתוך דברי ההערכה בתמונה מועדון הגולדן שנסגר צילום דוברות המשטרה בתמונה תום דהן יקוט אורלייב צילום משרד החינוך, מחוז חיפה ישראל במלחמה גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

50 דוגמנית גל רפאלוב, אשתו של ה קפטן מכבי חיפה ליאור רפאלוב, בדרך לבית "האח הגדול" – כך לפחות גורסות שמועות עקשניות ברש־ תות החברתית. העונה החדשה של תוכנית הריאליטי תיפתח ביום ראשון. גל וליאור רפאלוב התחתנו ב־2012 במה שנחשבה אז חתונת השנה, בעיקר בזכות קאסט מרשים של כוכבים מעולם הכדור־ גל, כמו יוסי בניון, טל בן חיים, איתי שכטר, גילי ורמוט, אליניב ברדה, מאור בוזגלו, ניר דוידוביץ', דודו ביטון, יעקב שחר ואלישע לוי, כאשר על מצב הרוח הופקד הזמר משה פרץ. במשך יותר מעשור התגוררו בני הזוג בבלגיה, שם כיכב רפאלוב בקלאב ברוז', באנטוורפן ובאנדרלכט, ושם נולדו שלושת ילדיהם – אדריאן, מיה ואלסנדרה. בקיץ שעבר חזרה המשפחה לארץ, וליאור שב לחיפה כדי לסיים את הקריירה במועדון שבו גדל. ההחלטה לחזור הביתה התקבלה לאחר תקרית אנטישמית שחווה הבן אדריאן ובשל התגברות האנטישמיות בבלגיה. "הר־ גשתי לא בטוחה", סיפרה גל בריאיון לוואלה ספורט, "לא דיברנו עברית בחוץ, חששתי בגלל שכולם יודעים מי זה ליאור ויודעים שאנחנו יהודים, ופחדתי לשלומם של היל־ דים שלי. תוך שבוע ארזתי תיקים והזמנתי כרטיס לכיוון אחד. אחרי 13 שנים, זאת הפ־ עם הראשונה שחוויתי אנטישמיות". גל מחזיקה בדף אינסטגרם עם 000,36 עוקבים. במהלך השנים היא הספיקה לדגמן לקמפיינים שונים, ואפילו לחנות היהלומים שליאור פתח בבלגיה. עם החזרה ארצה הם החלו לבנות את בית חלומותיהם בקיסריה, סמוך לחברים הטובים שונית ותומר חמד. כעת, בעיקר בזכות האהבה לבעלה, קו־ ראים אוהדי מכבי חיפה להצביע לה. אולי משם תצא אלופה ירוקה חדשה. בועז כהן קס חלוקת המלגות השנתי של ט ועד העדה היהודית ספרדית חיפה יתקיים ביום שני באולם אורנים ברחוב טשרניחובסקי 35 במעמד ראש העיר יונה יהב. באירוע יועלה מופע ייחודי של אמנות בחול של האמנית ציבי וקסמן בליווי של רביעיית כלי מיתר. חלוקת המלגות הפכה עם השנים לטקס שנועד להמחיש את המחויבות של ועד הע־ דה היהודית ספרדית, שפועל משנת 1872 , לנתינה לקהילה בכלל ולהשכלה גבוהה בפ־ רט. העוצמה הכלכלית, הצבאית והרוחנית של מדינת ישראל נשענת במידה רבה על השכלה גבוהה, וקרוב ל־50 אחוז מהצעירים בארץ בוחרים במסלול אקדמי. סטודנטים רבים נתקלים לאורך הדרך בקושי כלכלי לממן את הלימודים ואת המחיה, וועד העדה הספרדית מעניק תמיכה כספית למי שזקוק לכך ומאפשר את השלמת התואר בתנאים נוחים. ועד העדה היהודית ספרדית חיפה מעניק מדי שנה מלגות במאות אלפי שקלים, ועד כה הוא סייע לאלפי חיפאים לרכוש השכלה גבוהה. יו"ר ועד העדה עו"ד יוסף גילאור: "אין עוד עמותה בארץ שמעניקה מלגות במשך תקופה ארוכה כל כך ובהיקף כספי כה גבוה. זוהי זכות אדירה לסייע לכל מי שנתקל במ־ כשול כלכלי לדלג מעליו ולהמשיך הלאה אל התואר הנכסף". לדבריו, "המלגות הן בסיס לעתיד טוב יותר לא רק עבור הסטודנט אלא עבור כולנו. ניסיון העבר מוכיח כי הסטודנטים שתמכנו בהם הפכו למהנדסים, לרופאים, לעובדים סוציאליים, למשפטנים, למדענים ולחוקרים שתרמו רבות למדינה. השנה חשוב במיוחד לתמוך בדור העתיד, ואני שמח שיש לנו את היכולת לעשות זאת". כתב "כלבו - חיפה והקריות" גל, אשתו של ליאור רפאלוב, בדרך לבית "האח הגדול" שמועות עקשניות ברשתות החברתיות גורסות כי הדוגמנית גל רפאלוב, אשתו של קפטן מכבי חיפה ליאור רפאלוב, בדרך לבית "האח הגדול" לעונה החדשה של תוכנית הריאליטי שתיפתח ביום ראשון. אוהדי מכבי כבר קוראים להצביע לה אלפי שקלים ועד העדה הספרדית מחלק מלגות במאות בטקס שיתקיים ביום שני יעניק ועד העדה היהודית ספרדית חיפה מלגות במאות אלפי שקלים לסטודנטים על מנת שיוכלו להשלים את לימודיהם האקדמיים. יו"ר העמותה עו"ד יוסף גילאור: "זו זכות אדירה לסייע לכל מי שנתקל במכשול כלכלי לדלג מעליו אל התואר הנכסף. השנה חשוב במיוחד לתמוך בדור העתיד" גל רפאלוב מחזיקה בדף אינסטגרם עם 000,36 עוקבים. במהלך השנים היא הספיקה לדגמן לקמפיינים שונים, ואפילו לחנות היהלומים שבעלה ליאור פתח בבלגיה המלגות הן בסיס לעתיד טוב יותר לא רק עבור הסטודנט אלא עבור כולנו" עו"ד יוסף גילאור בתמונה גל רפאלוב צילום ראובן כהן, באדיבות מכבי חיפה בתמונה טקס חלוקת המלגות של ועד העדה היהודית ספרדית חיפה ישראל במלחמה גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2905 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024 | 31.5.2024

Pages:

1 - 50
51 - 56

Click to View FlipBook Version