2020-09 huurder

De Huurder

Jaarverslag 2019 van de
Huurdersraad De Betere
Woning Elburg

Woningcorporaties: Pre-
senteer je aanbod beter

Elektrisch koken

Veel huurders in de knel
na huurverhoging

Campingleven Zet je handtekening voor
Huurstop NU!
Fruitvliegjes
Eetbare tuin of balkon Teleurstellende uitspraak
over schadevergoeding
Gluurverhoging

Uitgegeven door Het Blad

De Huurdersraad Voor Huurders
De Betere Woning Elburg Door Huurders

12 de jaargang nr. 3 1
herfst 2020

Van de redactie en het bestuur nomen, om u toch te laten weten wat
wij zoal doen.
We leven nog steeds in een moeilijke Verder hebben we getracht om ook
situatie. deze keer weer een interessante ‘De
Niets is nog normaal. Huurder’ voor u samen te stellen.
Dat geldt ook voor ons als bestuur. Veel artikelen hebben we overgeno-
We hadden gehoopt dat we in het na- men uit het blad ‘De Huurwijzer’ van
jaar onze uitgestelde jaarvergadering de Woonbond.
zouden kunnen houden. Verder heeft Leo van de Lans weer een
Maar nu er steeds weer nieuwe be- bijdrage aan deze ‘De Huurder’ gele-
smettingen gemeld worden, durven verd.
we nog geen datum te prikken voor Deze keer gaat het over camping leven
deze vergadering, ook omdat er veel wat hij zelf heeft mee gemaakt.
bezoekers van onze jaarvergadering in Teleurstellend is de uitspraak over de
de risicogroep vallen. schadevergoeding voor de gluurverho-
Daarom hebben we het jaarverslag ging. Wij begrijpen
over 2019 in deze ‘De Huurder’ opge- niet dat de rechters
zo vaak uitstel nodig
Redactie: hebben gehad om tot
deze uitspraak te ko-
Jan de Groot men
Biesenkamp 57
8081 JA Elburg Veel leesplezier ge-
Tel. 0525-682564 wenst.
E-mail adres; [email protected]

Inhoudsopgave

Blz. 2 Van de redactie en het bestuur. Redactie. Inhoudsopgave.
Blz. 3 Vals beschuldigd
Blz. 4/5/6 Jaarverslag 2019 van de Huurdersraad De Betere Woning Elburg
Blz. 6/7 Puzzelrubriek
Blz. 8 Campingleven
Blz. 9 Teleurstellende uitspraak over schadevergoeding gluurverhoging
Blz. 10 Woningcorporaties: Presenteer je aanbod beter
Blz. 11 Fruitvliegjes. Wijsheden. Eetbare tuin of balkon
Blz. 12 Veel huurders in de knel na huurverhoging
Blz. 13 Noodpakket voor de wooncrisis
Blz. 14 Zet je handtekening voor Huurstop NU!
Blz. 15 Elektrisch koken
Blz. 16 Bestuursgegevens

2

Vals beschuldigd schutting.

Het echtpaar is zich van geen kwaad
In de straat waar Gerda en Fred Wol- bewust en probeert in gesprek te gaan
ters al 25 jaar een huis huren, ver-
met de buren.
koopt vastgoedbeheerder MVGM Wo- Die blijken niet voor rede vatbaar.
nen de panden.
Zij blijven MVGM Wonen en buurtbe-
Nieuwe eigenaren verbouwen deze middeling bestoken niet ongefundeer-
rijtjeshuizen.
de klachten.
Dat gaat soms met veel herrie ge-
De dame van buurtbemiddeling doet
paard.
ondertussen onderzoek.
Ook de nieuwe buren gaan met veel Zij ontdekt dat de rest van de buurt
kabaal flink aan de slag.
geen hinder heeft en noemt de nieuw-
Groot is de verrassing als onverwacht komers overdreven klagers.
een mevrouw van buurtbemiddeling De heer Dijk van MVGM Wonen komt
aanbelt.
niet langs en doet geen buurtonder-
Zij wil met Gerda en Fred praten over zoek.
geluidsoverlast.
Wel blijft hij de ongegronde klachten
Het echtpaar denkt dat het over de serieus nemen.
bouwgeluiden gaat, maar komt bedro- Er blijven brieven komen met een
gen uit.
steeds dreigender karakter.
'Sorry, maar het gaat om de geluids- Zo wijst hij er op dat het echtpaar uit
overlast die u veroorzaakt', zegt zij. huis kan worden gezet als er klachten
Het blijkt dat de nieuwe buren klagen blijven komen.
over nachtelijke geluiden.
Het echtpaar krijgt het gevoel dat de
Er zou 's nachts hard met deuren wor- verhuurder de klachtenstroom ge-
den geslagen en onnodig kabaal wor- bruikt om hen weg te pesten, zodat
den gemaakt.
MVGM Wonen ook hun woning kan
De mededeling slaat bij de twee ge- verkopen.
pensioneerden in als een bom.
Fred en Gerda hebben er slapeloze
Zij maken 's-avonds nooit herrie.
nachten van en zoeken nu naar een
Hooguit wordt er een keer hard gela- nieuw huurhuis.
chen.

Niet alleen buurtbemiddeling vraagt

hun aandacht.

Ook MVGM Wonen bestookt het echt-

paar met brieven.

Hierin schrijft accountmanager Henk

Dijk dat de buren niet alleen klagen

over geluid, maar ook over stankover-

last en gevaarlijke spijkers in de Hun woongenot is definitief vergald.

3

Jaarverslag 2019 van de Huurders- duurzaamheidsbeleid, de regeling voor

raad De Betere Woning Elburg de zonnepanelen, het verhuren van

De Huurdersraad De Betere Woning is schuttingen, de Begroting 2020 en - last
opgericht om de belangen van de huur- but not least – de huurverhoging voor
ders van UWOON van de vestiging El- 2019.

burg te behartigen. Ieder jaar doen we ons best om de

Sinds de invoering van de nieuwe wo- huurverhoging voor de huurders zo

ningwet heeft de huurdersraad meer gunstig mogelijk te laten uitvallen. Voor

bevoegdheden gekregen. 2019 hebben we een gemotiveerd ad-

Zo zijn we als gelijkwaardige partner vies gegeven om de geplande huurver-

betrokken bij het maken van prestatie- hoging van 1,6 % niet door te laten

afspraken tussen de gemeente Elburg gaan.

en de woningcorporaties UWOON en Helaas heeft UWOON dat advies niet

Omnia Wonen. gehonoreerd.

Daarin trekken we samen op met Wel is voor huishoudens met een inko-

SHOW, de huurdersorganisatie van men tussen 43.574 en 45.000 euro de

Omnia Wonen. inkomensafhankelijke huurverhoging

Wat de relatie met de gemeente be- teruggedraaid.

treft heeft het bestuur het plan opgevat We hebben ons vorig jaar ook weer

om gesprekken te gaan voeren met de ingezet om zoveel mogelijk huurders te

fracties van de gemeenteraad over de laten profiteren van de voordelige re-

woningbehoefte in Elburg. geling voor de aanleg van zonnepane-

De eerste stappen in die richting zijn len.

inmiddels gezet. Het was het laatste jaar waarin deze

Daarnaast houden we de agenda’s van regeling werd toegepast.

de gemeenteraad en de raadscommis- Telkens weer blijkt dat het aanbrengen

sie Ruimtelijke Ontwikkeling in de ga- van zonnepanelen niet alleen goed is

ten. als duurzaamheidsmaatregel, maar ook

Als er een onderwerp aan de orde komt een behoorlijk financieel voordeel ople-

dat voor ons van belang is, zorgen we vert.

dat een of meer leden van de huurders- Na aftrek van het bedrag dat voor de

raad aanwezig zijn. zonnepanelen moet worden betaald,

We hebben in 2019 weer diverse advie- besparen de huurders met deze voor-
zen aan UWOON uitgebracht. ziening 25 à 30 euro per maand op hun
Op die manier hebben we meegedacht energiekosten.
over de plannen en de voorgenomen Tijdens de jaarvergadering van vorig
beleidsbeslissingen van de corporatie. jaar heeft de Raad van Afgevaardigden
De adviezen gingen over het onderne- er een nieuw lid bij gekregen: mevrouw
mersplan, de portefeuillestrategie, het Anneke Spek uit ‘t Harde.

4

In de loop van 2019 hebben twee leden king van de Raad van Commissarissen

zich teruggetrokken: de heer Chris Jan- te krijgen voor het opstellen van een

sen om gezondheidsredenen en de protocol voor overlastsituaties heeft

heer Leo van der Lans vanwege zijn geen resultaat opgeleverd.

hoge leeftijd. Ook ons eigen overleg met UWOON

Het bestuur hoopt in hun plaats weer heeft er niet toe geleid dat er op dit

nieuwe leden te mogen begroeten. gebied een helder beleid wordt vastge-

De raad kan zeker nog versterking van steld.

vrouwelijke leden gebruiken. De voorzitter van de Raad van Commis-

Het dagelijks bestuur is in 2019 vijf keer sarissen is in 2019 afgetreden.
bij elkaar geweest om verschillende Tijdens een receptie in Harderwijk heb-
zaken te bespreken. ben we afscheid van hem
Vier keer hebben we vergaderd met de genomen.
Raad van Afgevaardigden. De samenwerking met de collega-
Vijf keer hebben we overleg gehad met huurorganisaties van Harderwijk en
UWOON: drie keer alleen als bestuur Ermelo is in 2019 geïntensiveerd.
en twee keer samen met enkele leden Meer dan eens hebben we gezamenlijk
van de Raad van Afgevaardigden. overleg gevoerd met UWOON over
In de januari vergadering van de Raad concrete adviesvragen.
van Afgevaardigden is ook een afvaar- In de meeste gevallen bleek het moge-
diging van UWOON aanwezig geweest, lijk te zijn om een gezamenlijk advies
om samen met ons het maken van uit te brengen.
prestatieafspraken voor te bereiden. Verder zijn er voorbereidingen ge-
Dat was een bijzondere vorm van over- troffen voor een gezamenlijke vergade-
leg, die als zeer zinvol werd ervaren. ring van de drie huurdersorganisaties.
We hebben ook een keer vergaderd Op uitnodiging van de huurdersorgani-
met de Raad van Commissarissen. satie van Zeewolde heeft een deputatie
Daarbij ging het over de communicatie van het bestuur een regionale bijeen-
met UWOON, de prestatieafspraken, komst in die plaats bijgewoond.
het tekort aan huurwoningen voor star- De bijeenkomst was bedoeld om met
elkaar te delen hoe we georganiseerd
ters en het voornemen van het bestuur
om in gesprek te gaan met de fracties zijn en hoe we in de praktijk met allerlei
zaken omgaan.
van de gemeenteraad.
Het bestuur vindt het zeker nuttig om
Naast het bijwonen van die vergadering op zo’n manier als huurdersorganisaties
is er in een incidenteel geval nog afzon- van elkaar te leren.
derlijk overleg geweest met commissa-

ris Van Dijk.

Dat had te maken met een situatie van

overlast.

Een poging om via hem de medewer-

5

Voor ons ligt het echter meer voor de met meer regelmaat konden worden
hand om ons daarvoor te richten op de bijgewoond.
regio Noordoost-Veluwe. De heer Kattenburg is de vaste afgezant
In de loop van 2020 zullen we proberen van de huurdersraad bij de Woonbond
een vorm van overleg in die regio van geworden, samen met de heer Kamp-
de grond te krijgen. horst uit de Raad van Afgevaardigden.

In de jaarvergadering van 2019 hebben Al met al is 2019 weer een jaar met veel

de aanwezigen ingestemd met de be- activiteiten geweest. We zien met te-

noeming van twee nieuwe leden in het vredenheid terug op wat we als huur-

bestuur. dersraad hebben kunnen doen.

Met die uitbreiding heeft het bestuur

duidelijk meer armslag gekregen. Voor het bestuur,

Een positief gevolg was bijvoorbeeld dat Halbe Geertsma, secretaris

de vergaderingen van de Woonbond

Puzzelrubriek

Veel goede oplossingen uit De Huurder van juni zijn bij de redactie binnengeko-
men.
De oplossing van de puzzel was ‘de vakantie komt eraan’
Uit de goede inzenders zijn de volgende winnaars getrokken:

1ste prijs Dhr./mevr. C. Nagelhout Hanzestraat 5 Elburg

2de prijs Dhr. G. Boender Baron van Lyndenstraat 62 Elburg

3de prijs Dhr. A. Siebelink Veldweg 27 Doornspijk

Van harte gefeliciteerd!

De nieuwe puzzel is weer de gebruikelijke wegstreeppuzzel.
De woorden kunnen van links naar rechts, van rechts naar links, van boven naar
beneden, van beneden naar boven en diagonaal staan.
Deze keer zijn in de puzzel allemaal bloemennamen verwerkt.
De overgebleven letters vormen een woord.
Dat woord is de oplossing van de puzzel.
Stuur uw oplossing voor 1 november2020 naar de redactie.
Mailen mag ook.
Onder de goede inzenders worden weer drie prijzen verloot.
Het redactieadres is te vinden op pagina 2.
Vergeet niet uw adres mee te mailen.
De gewonnen prijzen worden bij u thuisbezorgd.

6

ME O L B S KE O KE O KGA D
OK R OKU SUC S I B I H I I
E E D I HC ROXAL I SKR U
D H A MAR ANT HU S E O E R
E ME OL B SD I UR B O I MK
R E KNO J ELAKS S LRE S
K A T T E N DOO RN E E B O D
R C M I R T E NE OL T OOR E
U C U E VA AGA R S S S S T O
I UNHKN I L E AT E I VS H
D Y T E J E L T N U I WL I L R
I I L E R A AKL I T R UOA E
R E R N CWE P H L O X E OR G
I E I L E O F R E P MA KL WN
S U T OL E UP HOR B I AA I
D E J T E I NE MT E E GR E V

Onderstaande woorden zijn in de puzzel verwerkt

Akelei Hei Munt
Alstroemeria Hibiscus Orchidee
Amaranthus Iris Oxalis
Anjer Kale jonker Phlox
Aster Kamperfoelie Roos
Bostulp Kattendoorn Valeriaan
Bosviool Klit Vergeet me nietje
Bruidsbloem Krokus Vingerhoedskruid
Calla Lis Waterlelie
Dagkoekoeksbloem Lotus Wouw
Duinreigersbek Mirte Yucca
Euphorbia Moederkruid

7

Campingleven trokken.

Op de volgende camping raakten wij in
We zijn verscheidene jaren met de kam- gesprek met een Nederlands echtpaar,
peerauto op pad geweest.
ook met een camper.
We hebben veel mooie plekken be-
Zij gingen naar Torre Nostra, in de buurt
zocht, zowel in eigen land als daarbui- van Valencia en wij besloten hen te vol-
ten. gen.
Je kunt van alles meemaken, onderweg Op die camping was het rustig.
en op de camping.
Bijna uitgestorven.
Een paar jaar geleden wilden we in
Het seizoen was eigenlijk afgelopen.
Spanje eens naar de sinaasappelboom- Er stond een camper.
gaarden.
De mensen die daarbij hoorden, waren
We wilden de sinaasappels aan de
bezig een stellage van vitrage rond de
boom zien hangen.
camper te maken.
Je reist niet in een dag naar Spanje en Dat moest, zeiden zij; anders kon je niet
we besloten een paar dagen in Luxem- buiten zijn van de vliegen en de mug-
burg rond te kijken.
gen.
Vandaar naar midden Frankrijk, wat
De volgende dag arriveerde een grote
rondneuzen en dan door naar Zuid-
Nederlandse camper.
Frankrijk.
Voordat die stond was het avond. Voor-
Het was begin oktober en het viel ons al een grote schotelantenne baarde
op dat we zoveel caravans en campers enige zorg.
tegenkwamen.
De camper was van alle gemakken voor-
Die waren op weg naar huis, terwijl het zien, zelfs van een wasmachine met
mooi weer was.
droger.
Op een camping in Argeles vonden we Die droger was wel nodig, want het re-
een plekkie.
gende veel.
Het was rustig en we bleven een paar Er liep een oude man als beheerder,
dagen.
een Nederlander.
Op weg naar Spanje zochten wij een Hij was druk met opruimen.
parkeerplaats.
Hij kwam ook een briefje brengen met
Die zag er veilig uit, maar er stond een de uitnodiging om de volgende dag, ‘s
oude auto met een patserige kerel.
zaterdagsmiddags paella te komen
Een paar kinderen speelden rondom de eten.
auto.
Dat leek ons wel wat.
We waren nog maar net aan de koffie of We kregen er geen spijt van.
er stonden twee kinderen in de camper. Een wat oudere Spanjaard stookte een
Zij beduidden dat hun vader met pech soort duiveltje met een immens grote
stond en of wij wilden helpen.
ronde pan.
Dit leek ons geen zuivere koffie.

We stuurden de kinderen weg en ver-

8

De inhoud leek lang niet gek. omdat hier geen wettelijke grondslag

Het vlees was van zijn eigen konijnen. voor was.

We hebben die avond zitten smullen. Daarom oordeelde de bestuursrechter

Nog nooit zo’n lekkere paella gegeten. tot een schadevergoeding.

Het was weekend en de Spaanse gezin- De belastingdienst ging daartegen in

nen kwamen de camping bevolken. hoger beroep bij de Raad van State.

Er werd gewassen, gedoucht en ge- Die heeft nu uitgesproken dat bestuurs-

kookt dat het een lieve lust was. rechter hier niet over gaat, maar dat de

Toen zij op zondag vertrokken waren, civiele rechtbank zich er over moet bui-

wilden wij ook douchen. gen.

De gasflessen waren echter leeg en er Op deze grond is het besluit vernietigd.

kwam geen water meer uit de kraan. De bestuursrechter was in dit geval niet

De volgende dag vertrokken wij, na bevoegd om een uitspraak te doen

eerst de Spaanse Betuwe bezocht te over de schadevergoeding.

hebben. Collectieve claim
Wat een sinaasappels en mandarijnen!

Zo begonnen wij aan de lange reis naar Bij de civiele rechtbank loopt al een ho-

huis. ger beroep van de Woonbond in een

Voor we thuis waren, hebben we nog collectieve claim tegen de staat.

heel wat beleefd. In een eerdere uitspraak bij de civiele

Maar dat is een ander verhaal. rechtbank werd de Woonbond niet-

Vriendelijke groet. ontvankelijk verklaard omdat huurders
Leo van der Lans. zélf in beroep zouden kunnen gaan via
Oldebroek. de bestuursrechter.
De uitspraak van de Raad van State laat

Teleurstellende uitspraak over juist zien dat dit niet het geval is.

schadevergoeding gluurverhoging Nu het hoogste bestuursrechtelijke or-

gaan (de Raad van State) weer naar de

De Raad van State heeft de uitspraak civiele rechtbank verwijst, zal er in dit
van de bestuursrechter over schadever- hoger beroep toch eindelijk een inhou-
goeding voor de gluurverhoging vernie- delijk oordeel over de schadevergoe-
tigd. ding moeten volgen.
De bestuursrechter oordeelde eerder De Woonbond vindt het teleurstellend
dat de huurder door onrechtmatig han- dat huurders die erg lang op een uit-
delen van de belastingdienst financieel spraak hebben moeten wachten nu nog
schade had geleden en dat de belasting- geen duidelijkheid hebben.
Zo gauw er een uitspraak bekend is,
dienst dit moest compenseren.
De belastingdienst had in het tijdvak publiceren wij daar over op onze websi-
van 2013 tot en met april 2016 geen te.

inkomensgegevens mogen verstrekken

9

Woningcorporaties: Presenteer je gaat om een belangrijke en Ingrijpende

aanbod beter keuze: de plaats waar hij gaat wonen en

waarin hij een vaak jarenlang opge-
Wie zich inschrijft als woningzoekende bouwde zoekduur moet investeren.
bij een woningcorporatie en op het aan- De kandidaat-huurder wil dus graag een
bod wil gaan reageren, zal dat moeten duidelijk beeld van de woning hebben.
doen via een website, een zogeheten Als dan later blijkt dat het beeld niet
woning- of verhuurportaal.
klopt, zal hij zich terugtrekken en moet
Op deze portalen worden beschikbare de woningcorporatie de woning aan de
woningen gepubliceerd, met daarbij volgende kandidaat aanbieden.
summier enige relevante informatie Het is voor woningcorporaties een be-
over de woning, een plattegrond en een kend probleem dat veel kandidaten zich
foto. terugtrekken.
Inderdaad: vaak slechts een of twee Dat geeft zowel voor de corporatie als
foto's.
voor kandidaat-huurders veel onnodige
Enkele uitzonderingen daargelaten valt rompslomp.
op dat veelal foto's worden geplaatst Elke woning die leeg komt en opnieuw
vanuit een volkomen oninteressant per- wordt verhuurd, wordt minstens een
spectief.
keer bezocht door een medewerker van
Een foto van een blokje woningen
de verhuurder.
waarbij de woningzoekende maar moet Anno 2020 loopt elke corporatie-
raden om welke woning het eigenlijk medewerker met een prima
gaat.
smartphone rond met een alleszins re-
Of alleen een strakke foto van een voor- delijke camera.
gevel, die geen enkel idee geeft van de Hoe moeilijk is het dan om even een
woonomgeving.
aantal interieurfoto's te maken om po-
Foto's van een totaal andere woning - tentiële huurders een goed beeld te
de zogenoemde voorbeeldwoning - zijn geven van de woning?
geen uitzondering.
Mensen met lagere inkomens zijn
Foto's van de achter- of zijgevel zijn al afhankelijk van woningcorporaties.
erg ongebruikelijk.
Door de woningnood raken de corpora-
Interieurfoto's zijn een zeldzaamheid. ties hun woningen toch wel kwijt.
Afmetingen van de tuin ontbreken al- Dat mag geen argument zijn om deze
tijd. mensen respectloos te behandelen.
De eerste de beste makelaar maakt
Als mensen minder inkomen hebben,
meer werk van de verhuur van het
zijn het daarom nog geen mindere men-
meest onooglijke achteraf liggende
sen.
schuurtje dan een doorsnee woningcor-

poratie van haar woningen. Harry Obelink, Minnertsga

Terwijl het voor de kandidaat-huurder

10

Fruitvliegjes Eetbare tuin of balkon

Nu het war- De afgelopen maanden zijn veel men-

mer wordt, sen vaker thuis geweest dan anders.

krijgt bijna Het moestuinieren is hierdoor nog po-

iedereen wel pulairder geworden.

eens fruitvliegjes in huis, vooral in de Ook in je eigen tuin of op je balkon kun

keuken en in de groenbak. je eetbare gewassen telen.

Met deze simpele tips beperk je de Een moestuin in de volle grond is niet

overlast. nodig.

Houd in je achterhoofd waar fruitvlieg- Op een balkon kun je in potten of bij-

jes op afkomen: beschimmelde en voorbeeld in een cementkuip heel ge-

rottende groenten of fruit, wijn- of sap makkelijk pluksla, worteltjes en radijs-

resten in een opgedroogd glas, ge- jes telen, en later in het seizoen win-

morst vruchtensap, restjes bier, plan- tergroenten, zoals boerenkool en prei.

ten en kruiden met dorre of rotte bla- Vaak hoef je het zaad maar één keer

deren, verwelkte bloemen, bedorven aan te schaffen.

voedsel in de vuilnisbak, koffiedik, ge- Laat een plant tot bloei komen en

bruikte koffiepads en theezakjes, tuin- oogst daarvan het zaad voor volgend

aarde en potgrond met kunstmest en/ jaar.

of plantenvoeding. Een balkonbak met kruiden is ook heel

Zet een geurig kruidenplantje in de handig.

buurt van je fruit. Gemakkelijke kruiden zijn salie (Salvia

Fruitvliegles houden niet van basili- of ficinalis), lavendel, rozemarijn, pe-

cum, dille, salie, kruidnagels, knoflook terselie, citroenmelisse en bieslook.

en lavendel. In de tuin kun je groenten combineren

Kijk voor meer tips tegen fruitvliegjes met vaste planten zoals regenboogsnij-

op milieucentraal.nl biet.

Wijsheden Het oogt heel mooi en is heerlijk.
Wil je een nieuwe klimplant?

Als je niet ergens voor staat, kun je Denk dan eens aan een kiwibes of een

overal voor vallen. druif.

Decoratief en eetbaar.

Het is vreselijk gevaarlijk om midden Vaak levert een druif een hoge op-

op de weg te gaan staan: brengst op.

Je kunt van twee kanten aangereden Het is leuk om daar jam van te maken

worden. en als cadeautje te geven of te ruilen.

11

Veel huurders in de knel na huur- nig steun voor huurders.

verhoging Minister Ollongren heeft de herhaaldelij-
ke oproep om de huren te bevriezen

Veel huurders komen in de knel nu hun naast zich neergelegd.

inkomsten gelijk blijven of gedeeltelijk Wel heeft de minister verhuurders opge-

wegvallen, terwijl voor velen per 1 juli roepen om maatwerk te leveren aan

wel een huurverhoging is ingegaan. huurders die zich melden omdat zij door

Dat blijkt uit een onderzoek van de coronacrisis de huur niet langer kun-

AVROTROS RADAR. nen opbrengen.

12 procent van ruim 10.000 huurders gaf Volgens Marcel Trip, woordvoerder van

eerder aan dat zij hun huur bij een verho- de Woonbond, zijn meldingen van men-

ging niet langer kunnen betalen. sen die de huur niet meer kunnen beta-

Na de huurverhoging ondervroeg Radar len het topje van de ijsberg: “Al voor co-

(externe link) deze groep opnieuw. rona hadden veel huurders problemen.

Grote groep moet bezuinigen Voor het zover komt dat zij zich melden,
hebben ze de sportclubs van de kinderen

83 procent van de respondenten heeft al opgezegd en op allerlei manieren ge-

een huurverhoging opgelegd gekregen. probeerd om te bezuinigen op de bood-

De meesten (68%) geven aan dat zij an- schappen.”

dere dingen nu moeten laten om de huur Dit is ook wat uit het onderzoek van Ra-

op te kunnen brengen. dar naar voren komt.

Veel mensen noemen bezuinigen op de
boodschappen, uitjes en stookkosten, al Teken petitie

gaat dat laatste niet voor iedereen op: De Woonbond vindt dan ook dat er van-

“Mijn huur blijft stijgen, ik heb energiela- uit de overheid oplossingen moeten ko-

bel F en ben dus ook veel kwijt aan ener- men.

giekosten. Daartoe heeft de bond samen met De-

Mijn inkomen gaat bijna helemaal op aan GoedeZaak, KBO-PCOB, Ieder(in), de Lan-

vaste lasten en er blijft weinig over,” zo delijke Studentenvakbond (LSVb) en de

laat een huurder weten. Landelijke Cliëntenraad een petitie opge-

Ook zonder huurverhoging proble- zet waarmee zij pleit voor een noodpak-
men ket.
Zij haken daarmee in op de belofte van

Wie geen huurverhoging heeft gekregen minister Ollongren om in de financiële

(überhaupt niet, of nadat hij bezwaar plannen voor het komende jaar

heeft gemaakt) is niet perse zonder pro- (gepresenteerd op Prinsjesdag) te bekij-

blemen. ken hoe huurders geholpen kunnen wor-

Van deze groep geeft bijna 1 op de 4 den.

(23%) aan dat zij de huur ook zonder ver- Zie; https://actie.degoedezaak.org/petitions/
kabinet-pak-de-wooncrisis-aan-met-een-
hoging niet kunnen blijven betalen. noodpakket

Weinig steun vanuit overheid

Vanuit de overheid komt tot nu toe wei-

12

Aan: Minister Ollongren van Wo- Dit zijn onze voorstellen:

nen

Noodpakket voor de wooncrisis . Een woningbouwimpuls van 2,5 mil-
jard euro zodat gemeenten voor een

Veel huurders zien hun huur weer stij- langere periode kunnen blijven door-

gen terwijl hun inkomen gelijk blijft of bouwen in de crisis, met als eis mini-

daalt. maal 30% sociale huur voor nieuw-

De vele pogingen van de oppositie in bouwprojecten;

de Eerste en Tweede Kamer om de · Een investeringsfonds van 3 miljard

huurverhoging dit jaar wegens de co- euro voor huurverlaging, nieuwbouw

ronacrisis te stoppen hebben, niet ge- en verduurzaming van sociale huurwo-

holpen. ningen;

Dit kabinet wil er niet aan toegeven. · Tot de coronacrisis ten einde is ge-

Minister Ollongren stelt onder andere meenten financieel volledig compen-

dat als woningcorporaties de huur zelf seren om voor voldoende maatschap-

zouden bevriezen, ze dan te weinig pelijke opvang te zorgen voor daklo-

geld zouden binnenkrijgen om nieuwe zen;

woningen te bouwen. · De huurtoeslag verhogen en breder

Dat de corporaties hier vooral geen beschikbaar maken.

geld voor hebben doordat de staat hun De verkiezingen in maart 2021 nade-

jaarlijks de verhuurderheffing oplegt, ren en dit is de laatste kans voor het

bleef buiten beeld. Sterker nog:, de kabinet om te kiezen voor de belangen

verhuurderheffing wordt ook dit jaar van huurders en woningzoekenden.

gewoon weer binnengehaald. Goed en betaalbaar wonen is een

Wij stellen een noodpakket voor. grondrecht!

Een noodpakket dat huurders financi- Waarom is het belangrijk?

eel ondersteunt. Een gespannen woningmarkt hebben

Een noodpakket dat ervoor zorgt dat we al tijden.

er de komende jaren meer sociale De wooncrisis is door de coronacrisis

huurwoningen worden gebouwd om nog nijpender geworden.

de oneindige wachtlijsten terug te Het heilige geloof dat de markt alles

dringen. zou oplossen en we niet flink moeten

Een noodpakket dat ervoor zorgt dat investeren in brede volkshuisvesting

bestaande woningen worden opge- heeft er onder andere toe geleid dat

knapt en klaar zijn voor de toekomst. betaalbare woningen in grote delen

van het land niet meer te vinden zijn

en de wachttijd in sommige gemeen-

ten is opgelopen tot bijna 15 jaar.

13

Studenten en starters blijven bij hun De wooncrisis komt voort uit jarenlang

ouders omdat er geen betaalbare slecht beleid op wonen.

woonruimte te vinden is en kunnen Dat lossen we niet in één jaar op.

geen studentenkamer vinden. Wel heeft dit kabinet nog één kans om

Voor senioren zijn er ook veel te wei- met oplossingen te komen: deze zo-

nig woningen om prettig oud te wor- mer wordt de begroting van 2021 ge-

den. maakt, die op Prinsjesdag wordt gepre-

Mensen met een beperking of chroni- senteerd.

sche ziekte moeten goed kunnen wo- Onze oproep: neem binnen de begro-

nen, zoals iedereen. ting een noodpakket tegen de woon-

Het aanbod van passende, toegankelij- crisis!

ke en betaalbare woonvormen en wo- Met 10 miljard euro opbrengst aan

ningen dient daarom ook voor hen verhuurderheffing en ruime steunpak-

veel groter en diverser te zijn. ketten aan andere sectoren kan im-

De huren zijn voor veel huurders te mers niemand stellen dat daar geen

hoog. ruimte voor is.

Het aantal daklozen is in tien jaar tijd De petitie is een gezamenlijk initiatief

verdubbeld. van de Woonbond, DeGoedeZaak, KBO

Al voor de coronacrisis kon een kwart -PCOB, Ieder(in), de Landelijke Studen-

van de huurders niet rondkomen; deze tenvakbond (LSVb) en de Landelijke

groep is extra kwetsbaar voor de ge- Clientenraad.

volgen van de coronacrisis. Zet je handtekening voor Huurstop

En dat alles terwijl woningcorporaties NU!

enorme bedragen moeten overmaken Minder of geen inkomen door de co-
voor de verhuurderheffing.
ronacrisis maakt het betalen van de
10 miljard euro, dat is het bedrag dat huur voor veel mensen lastig.
de staatskas de afgelopen jaren binnen Huurverhogingen helpen daar niet bij,
gekregen heeft via de zogenaamde maar huren mochten per 1 juli wel
verhuurderheffing.
weer stijgen.
Een heffing die alleen geheven wordt Minister 0llongren van Wonen liet dat
over sociale huurwoningen, en dure toe, terwijl ze het ook kon verbieden.
woningen overslaat.
Tot twee keer toe riep de Eerste Ka-
Een boete op het betaalbaar aanbie- mer 0llongren op om huurverhogingen
den van huurwoningen.
te stoppen via een motie van senator
10 miljard euro staatswinst over de rug Kox (SP) voor een tijdelijke huurstop.
van huurders en woningzoekenden. Twee keer deed de minister niks.
Terwijl we midden in een wooncrisis

zitten.

14

De Woonbond en De Goede Zaak (die Vlak voor de sluitingsdatum van deze

zichzelf omschrijft als een progressieve ‘De Huurder’ kregen wij het voorgeno-

burgerbeweging) zijn daarom de actie men besluit te horen dat UWOON bij

Huurstop NU! begonnen. huurders die nu zonnepanelen krijgen,

Via de actiesite is het mogelijk om mi- de aansluiting voor elektrisch koken

nister 0llongren te mailen en om de zonder kosten zal uitvoeren.

huurstop te vragen. Voor de huurders die al zonnepanelen

Ook een mail sturen naar 0llongren? op hun dak hebben, zullen de kosten

Ga naar bit.ly/2V7fjul voor de aansluiting worden doorbere-

kend in de huur.

Elektrisch Koken Hoeveel deze kosten zullen bedragen,

hebben we niet te horen gekregen.
We hebben u al eerder laten weten U zult begrijpen dat wij niet gelukkig
dat we als huurdersraad in gesprek zijn met de laatste opmerking: dat de
waren met UWOON om te onder-
huurders die al zonnepanelen hebben
zoeken wat de kosten zouden zijn als voor de aansluiting zouden moeten
in de woningen een aansluiting zou betalen.
worden aangelegd om elektrisch te Wij vinden dat deze huurders daar-
kunnen koken.
door min of meer gediscrimineerd
Diverse huurders hadden dit aan ons worden.
gevraagd, vooral de huurders die
We hebben deze gang van zaken in-
stroom terug kunnen leveren omdat middels aan de Raad van Commissaris-
hun zonnepanelen meer opbrengen sen voor gelegd.
dan zij zelf gebruiken.
We hopen dat UWOON nog op haar
Eind vorig jaar hebben we dit met
besluit terugkomt en dat de corporatie
UWOON besproken.
bij alle woningen die van zonnepane-
De voormalige bestuurder Moniek van len zijn voorzien ook de elektraaanslui-
Balen vond het een goed voorstel.
ting met terug werkende kracht zonder
Zij zou dit uitzoeken en in het eerste kosten voor de huurder zal aanbren-
kwartaal van 2020 zouden we hier uit- gen.
slag over krijgen.
Dit ter compensatie voor het extra
Ons voorstel was om deze aansluiting energielabel dat UWOON zomaar krijgt
zonder huurverhoging door UWOON voor de zonnepanelen die de huurders
te laten aanbrengen.
betalen in de servicekosten en waar-
Dit voorstel was gebaseerd op het
voor de corporatie geen inverteren
voordeel dat UWOON heeft van het hoeft te doen.
extra energie label die de corporatie We hopen u in de volgende ‘De Huur-
zonder investering krijgt voor de zon- der’ u een iets positiever reactie te
nepanelen van de huurders.
kunnen geven.

15

Naam Functie Adres Postcode Plaats telefoon e-mail adres Contactper-
soon voor de
Dagelijks Bestuur wijk
Groot, J. de (dhr.) Jan
Geertsma, (dhr.) Halbe Voorzitter Biesenkamp 57 8081 JA Elburg 0525-682564 [email protected] Wijk 8
Es, M. van (dhr.) Maurice 8084 RD t ’Harde 0525-655730 [email protected] Wijk 11
Teeuwen, J. (dhr.) Jurrie Secretaris Veldbiesweg 58 8081 XA Elburg 06-30496920 [email protected] Wijk 5
Kattenburg, R.W. (dhr.) Rob 8081 SC Elburg 0525-681914 [email protected] Wijk 7
Raad van Afgevaardigden Penningmeester Eekterstraat 7 8081 AR Elburg 06-21258921 [email protected] Wijk 6
Hooft, J.A.M. (dhr.) Jan
Oever, E. ten (mevr.) Eppy Algemeen lid Zilverschoon 52
Vos, J. (dhr.) Jan
Kuur, G. van de (dhr.) Gerrit Algemeen lid Van Gulickstraat 4

Vries, H. de (dhr.) Henk lid Fuik 18 8081 KD Elburg 0525-842002 [email protected] Wijk 4

Geertjes, H (dhr.) Henk lid Stuifzandstraat 4 8084 JL t ‘Harde 0525-653921 [email protected] Wijk 10
Kamphuis, H. (dhr.) Hilko
16 Kamphorst, (dhr.) Bert lid Lageweg 13 8085 AX Doornspijk 0525-662130 [email protected] Wijk 12
Spek (mevr.) Anneke
lid Baron van Lynden- 8081 VC Elburg 0525-681972 [email protected] Wijk 3
straat 46

lid Baron van Lynden- 8081 VC Elburg 0525-655165 [email protected] Wijk 1
straat 64 Wijk 2

lid Aperloheve 38 8081 JP Elburg 0525-685702 [email protected]

lid Biesenkamp 39 8081 JA Elburg 06-44819318 [email protected]

lid Veldbiesweg 60 8084 RD t ‘Harde 06-20218505 [email protected] Wijk 9

lid Stuifzandstraat 6 8084 JL t ‘Harde [email protected]