2022-09 Huurder

De HuurDer

Aan de onderhandelings-
tafel

Een huurder verteld...

Meer huurders kunnen de
huur niet betalen

Huren s jgen sneller dan inko- Rechters waarschuwen te-
men gen hoge kosten huurders
Hippe woonboot gezocht! Een regenton plaatsen

Water besparen op het
kleinste kamertje

Uitgegeven door Het Blad

De Huurdersraad Voor Huurders
De Betere Woning Elburg Door Huurders

14de jaargang nr. 3 1
Herfst 2022

Van de redactie en de bestuurstafel was om deze appartementen over te
nemen.
Nu de vakantie voor de meesten van ons Als huurdersraad hebben wij er begrip

weer achter ons ligt en we weer met de voor dat UWOON zich om deze reden
dagelijkse beslommeringen bezig zijn, heeft teruggetrokken.
hebben we weer een nieuwe ‘De Huur- Wel hebben we een brief naar alle frac-
der’ voor u samengesteld. ties van de gemeenteraad gestuurd om

Het bestuur heeft de afgelopen tijd niet onze verontrusting te laten blijken over
stilgezeten. Zo hebben we twee enquê- het feit dat de projectontwikkelaar zijn
tes samengesteld voor twee grote onder- afspraken met de gemeente niet na-
houdsprojecten die inde afgelopen peri- komt, doordat hij de prijzen verhoogt
ode afgerond zijn.
Verderop in deze ’De Huurder’ kunt u met het gevolg dat in dit project geen
hier meer over lezen. sociale huurwoningen gebouwd kunnen
worden.
Ook kregen we in de vakantie van
UWOON te horen dat zij zich heeft moe- Op dit moment zijn we nog in afwachting
van een reactie van de fracties.
ten terugtrekken uit het project ‘De
Wimpel’ omdat de projectontwikkelaar We wensen u veel leesplezier met dit
de prijs telkens verhoogde en het voor nummer van ‘De Huurder’.

de corporatie niet langer verantwoord

Inhoudsopgave

Blz. 2 Van de redactie en het bestuur. Inhoudsopgave.
Blz. 3 Redactie. Aan de onderhandelingstafel.
Blz. 4 Een huurder vertelt...
Blz. 5 Enquête
Blz. 6 Huurders krijgen meer inzicht in energielabel woning
Blz. 7 Meer huurders kunnen de huur niet betalen
Blz. 8 Onderhoudsprojecten
Blz. 9 Label misschien eerder beschikbaar
Blz. 10 Een regenton plaatsen
BLZ.11 Rechters waarschuwen tegen hoge kosten huurders. Luizen.
Blz. 12
Huren stijgen sneller dan inkomen. Het verbeteren en verduurza
Blz. 13 men van sociale huurwoningen
Blz. 14/15 Thuisloos
Blz. 16 Operatie Steenbreek verkleint tegeltuinen. Puzzelrubriek. Puzzel.
Water besparen op het kleinste kamertje. Stop stiekeme stroom
Blz. 17 vreters
Blz. 18 Nachtvlinders. Bespaartips
Blz. 19 Hippe woonboot gezocht! Waarheden
Blz. 20 Wijkindeling
Bestuursgegevens

2

Redactie: De minister kan de verhuurderhef-
fing afschaffen als hij afdwingbare
Jan de Groot Biesenkamp 57 afspraken maakt met Aedes.
Aedes en de Woonbond willen het
8081 JA Elburg Tel. 0525-682564 eens zijn over de huren.
E-mailadres: [email protected]

Aan de onderhandelingstafel De hoogte van de huren bepaalt me-
de de ruimte voor verduurzaming en
nieuwbouw.
Gemeenten en corporaties moeten
nauw samenwerken bij nieuwbouw.

Bij verduurzaming hebben de huur-
ders het instemmingsrecht, waarbij
70% van de bewoners akkoord moet
zijn.
Iedereen speelt dus een rol.
En er is een ongekend hoge inflatie.
Het enige in de afspraken dat vast-
De nieuwe minister voor Volkshuis- staat de komende drie jaar, is dat de
vesting spreken wij bijna wekelijks. huurder zijn huur betaalt.
Zijn ambtenaren dagelijks. Niks is mogelijk zonder het geld van
Een veelgehoorde anekdote is dat huurders.
Hugo de Jonge eraan moest wennen De ambities in bouwproductie en
dat, als hij om twee uur 's nachts een verduurzaming zijn precies dat: am-
e-mail stuurde, er om drie uur nog bities, voornemens.
geen antwoord was. Op de lange termijn denk ik dat ener-
Want toen de coronacrisis op haar giekosten als verantwoordelijkheid
piek was, werd er op die manier ge- bij de woningcorporaties horen.
werkt. Omdat niet alleen de huren betaal-
De Jonge is op dat coronadossier nog baar moeten zijn.
ingewerkt door zijn voorganger, Mar- Nee, wonen moet betaalbaar zijn.
tin van Rijn. Ook met de kachel aan.
Van Rijn is inmiddels voorzitter van De miljarden die nu aangewend wor-
Aedes, de vereniging die onderhan- den om de prijzen te verlagen, kun-
delt namens de woningbouwcorpo- nen beter in woningisolatie worden
raties. gestopt.
Kleine wereld.
Ik vind beide heren aan tafel op het Zeno Winkels directeur Woonbond
ministerie in Den Haag.

3

Een huurder vertelt….. Hoe bevalt het je daar?

Wil je je even voorstellen? Prima.
Het is een royaal appartement op de
Ik heet officieel William Verduyn Lunel eerste (en meest koele) verdieping.
(een dubbele achternaam dus), maar We wonen in een mooie buurt.
de meeste mensen die mij kennen, Ik kan met alle buren goed overweg.
spreken mij aan als ‘Manno’.
We kijken naar elkaar om, helpen el-
Mijn roots liggen in Indonesië: ik ben kaar als dat nodig is en kunnen elkaar
geboren in Cimahi op Java (mijn vader ook wel ergens op aanspreken.
was KNIL-militair). Het appartementengebouw dateert
In 1953 zijn we naar Nederland ge-
gaan. van 2014 en is dus nog behoorlijk
nieuw.
Nadat we eerst twee keer in een pensi- We konden er voor een redelijke prijs
on gehuisvest waren, kregen we een in.
woning in Vaassen.
Daar ben ik opgegroeid. Wat voor werk heb je gedaan?

Tijdens mijn schooltijd in Epe heb ik Net als mijn grootvader, vader, schoon-
mijn vrouw Conny leren kennen. vader en een aantal andere leden van
Haar vader bleek ook KNIL-militair te mijn familie heb ik bij Defensie ge-
zijn. werkt.
Nadat we in 1971 getrouwd waren, In 1970 ben ik in dienst gegaan.
hebben we eerst een tijdje bij mijn Ik ben her en der gestationeerd ge-
schoonouders op ’t Harde ingewoond. weest.
In 1973 kregen we een seintje van de De laatste vier jaar was ik op ’t Harde
gemeente Elburg dat aan de Hellen- geplaatst.
beekstraat een woning beschikbaar Ik ben afgezwaaid als kapitein.
was. Dat was toen ik 55,5 jaar was; toen ben
Later hebben we in Elburg nog aan de ik met de VUT gegaan omdat ik inmid-
Fuik gewoond. dels een taak had als mantelzorger.
We hebben een dochter en een klein- Die mantelzorg heeft sindsdien een
dochter gekregen. belangrijke plek in mijn leven gehad: ik
had de zorg voor mijn ouders, voor
Inmiddels ben ik 70 jaar. mijn schoonmoeder (samen met mijn
vrouw) en nu voor mijn vrouw.
Waar woon je en sinds wanneer?

Eind 2016 zijn we in verband met de Daarnaast heb ik nog veel vrijwilligers-
ziekte van mijn vrouw (ze heeft de werk gedaan, zoals voor het Rode
ziekte van Lyme) verhuisd naar een Kruis, Stichting SLE en het Reuma-
appartement van UWOON aan de Van fonds.
Sytzamalaan in Oldebroek.

4

Ik heb ook nog gedurende acht jaar een Enquête
leuke parttime baan (16 uur per week)
bij Walibi gehad. In ‘De Huurder’ van juni hebben we
Daar was ik operator (bedienaar) van een enquête geplaatst over doorstro-
attracties en vanwege de kennis die ik men.
daar opbouwde, werd ik later gevraagd Helaas hebben wij hierop weinig reac-
voor de functie van instructeur op at- ties mogen ontvangen.
tracties. Daardoor hebben we niet goed inbeeld
Toen ik een knieoperatie moest onder- kunnen krijgen hoe we de doorstro-
gaan, ben ik daar gestopt. ming goed op gang kunnen brengen.
Ik ben ook nog bestuurslid geweest van Wat er wel uit is gekomen, is dit: iede-
een veteranenvereniging, maar ik zou re inzender had het over ‘kleiner gaan
nu geen bestuursfunctie meer willen wonen, maar wel meer huur moeten
vervullen. betalen’.
Op dit moment werk ik nog als vrijwilli- Dat ziet men als een belemmering voor
ger in het artilleriemuseum op ‘de een mogelijke verhuizing.
Knobbel’, als hoofd van de werkplaats Daarom blijft men liever nog maar
(onderhoud van voertuigen en kanon- even in zijn te grote woning zitten.
nen). Ook kwam naar voren dat de inzenders
weinig wisten over de mogelijkheid van
Daar geniet ik erg van. woningruil en over de regels die daar-
op van toepassing zijn.
Heb je daarnaast nog hobby’s?

Een hobby waar ik veel tijd in steek, is Verder gaf men aan het wel belangrijk
genealogie. te vinden dat regelmatig naar de me-
Ik heb mijn eigen stamboom al behoor- ning van huurders wordt gevraagd over
lijk in kaart gebracht en ben ook met zaken die hen aangaan.
allerlei ‘aftakkingen’ bezig. Ondanks dat we weinig respons heb-
Met al die verschillende links kom ik de ben gehad op deze enquête (misschien
hele wereld over. moeten we de oorzaak bij onszelf zoe-
Het is heel leuk werk dat allerlei mooie ken: we hadden geen los blad toege-
ontdekkingen oplevert, bijvoorbeeld voegd in ‘De Huurder’), zullen we de
over de vraag hoe ik aan mijn dubbele reacties aan UWOON doorgeven en
achternaam kom. onze bevindingen met de corporatie
Ik ben vooral ook op zoek naar militaire bespreken.
achtergronden van mijn familie. Uit de inzenders hebben we dhr. Auee
Verder zing ik met veel plezier mee in (Aperloheve 40 uit Elburg) getrokken.
Koraal, een koor uit Elburg dat diverse Hij zal beloond worden met een waar-
soorten muziek in zijn repertoire heeft debon voor het invullen van de enquê-
staan: pop, jazz, maar ook klassiek. te.

5

Huurders krijgen meer inzicht in Maar in de praktijk blijkt dat verhuur-
ders dit vaak niet doen.
energielabel woning Daarom komen deze gegevens straks
op mijn.overheid.nl.
Huurders krijgen een beter beeld van Huurders kunnen dan zelf het energie-
de isolatie en de installaties voor label van hun eigen woning controle-
warmte en stroom in hun woning. ren.
Vanaf de zomer van 2023 kan elke E, F en G moeten verdwijnen
huurder op mijn.overheid.nl het af-
schrift van het energielabel van zijn
huurwoning opzoeken.
Deze controle past in het plan dat ver-
Minister voor Volkshuisvesting Hugo huurders vanaf 2030 alleen nog wonin-
de Jonge schrijft dit in een brief aan de gen met energielabels A, B, C en D mo-
Tweede Kamer. gen verhuren.
Hij doet dat op verzoeken van SP-
Circa 675.000 sociale huurwoningen
kamerlid Sandra Beckerman en van de en zo'n 325.000 private huurwoningen
Woonbond. worden de komende jaren geïsoleerd.
Op dit moment kan iedereen de letter De lagere energie labels E, F en G wor-
of het cijfer (energie-index) van het den daardoor langzaam maar zeker
energielabel van elke woning opzoe- verleden tijd.
ken op EP-online. De hoge energiekosten, die al bij ruim
Waar dit label precies op is gebaseerd een half miljoen huishoudens tot ener-
en hoe dit label tot stand is gekomen, giearmoede leiden, maken dit steeds
kun je op deze website niet vinden. urgenter.
Sinds 1 januari 2021 zit er een uitge-
breid document bij nieuwe energiela- Privacy niet geschonden

bels. De Woonbond vraagt al jaren om de
Hierin staan precieze gegevens over de gegevens achter het energielabel van
isolatie en de installaties (zoals de cv- de eigen woning voor huurders toe-
ketel en zonnepanelen) van de wo- gankelijk te maken via MijnOverheid.
ning. Het vorige kabinet dacht nog dat de

Energiegegevens over je eigen huis gedetailleerde informatie over het
energielabel op mijn.overheid.nl de
In principe moeten verhuurders nieu- privacywetgeving zou schenden.
we huurders informeren over het Daar komt minister De Jonge nu op
energielabel (en het energieverbruik) terug. Op het energielabel staan geen
van de huurwoning. gegevens die iemands privacy kunnen
En mensen die al een woning huren, schenden.
kunnen de gegevens waarop het ener-
gielabel gebaseerd is, opvragen bij de
verhuurder.

6

Meer huurders kunnen de huur Dit door de eigen bijdrage - het deel
van de huur dat huurtoeslagontvan-
niet betalen gers helemaal zelf moeten betalen - te

Corporaties zien het aantal huurders verlagen.
met een huurachterstand weer stijgen. In plaats daarvan is het kabinet van
Waar het aantal huurders met een plan om de eigen bijdrage te verhogen
huurachterstand de afgelopen jaren én huurders voor een fictieve
daalde, kunnen nu meer huurders de 'normhuur' huurtoeslag uit te keren.
huur niet opbrengen. Door die normhuur gaan vooral huur-
Bijna vier op de tien corporaties zagen ders met een hoge huur erop achter-
het aantal huurders met een huurach- uit.
terstand in de eerste maanden van
2022 toenemen. Huurverlaging

Dat blijkt uit gepubliceerde cijfers van Ook roept de bond corporaties op om
corporatiekoepel Aedes. te kijken naar huurverlaging voor huur-
De Woonbond maakt zich zorgen over ders die in de knel zitten.
de oplopende huurachterstand. Er is wel voor 2024 huurverlaging afge-

Stijgende vaste lasten sproken voor huurders met een laag
‘Dit bevestigt dat de stijgende vaste inkomen, maar bij huurders die nu al in
lasten meer huurders in de problemen de knel zitten, is het goed om te kijken
brengen. of er nu al iets aan de huurprijs kan
Daar moet de het kabinet iets tegen worden gedaan.
doen,’ reageert Woonbonddirecteur Ook in particuliere sector

Zeno Winkels. De Woonbond wijst er nadrukkelijk op
Hij wijst in dat licht ook op de huurtoe- dat deze problematiek ook in de parti-
slag. culiere huursector speelt.
In recente plannen van Volkshuisves- De huurprijzen liggen daar ook voor
tingsminister De Jonge gaan mensen sociale huurwoningen vaak hoger dan
met een hoge huur er juist op achter- bij corporaties.
uit. Gekort worden op de huurtoeslag is
voor deze groep al helemaal desa-
Korten huurtoeslag streus.

Winkels: ‘Het korten van huurders op
de huurtoeslag, terwijl de huurachter-
stand weer toeneemt en mensen hun
vaste lasten fors zien oplopen, is een
heel slecht idee.’
De bond pleit al langer voor een hoge-
re huurtoeslag.

7

Onderhoudsprojecten Dit alles om tot een beter energielabel
te komen.
UWOON heeft in de afgelopen periode Het doel is om deze woningen mini-
twee grote onderhoudsprojecten uit- maal naar energielabel C te brengen.
gevoerd met als doel de woningen te Helaas is het project niet verlopen zo-
verduurzamen en het energielabel
omhoog te brengen. als het had moeten gebeuren.
In het project op ‘t Harde aan de Zand- Verschillende huurders hebben ons
steen-, Kiezel- en Talksteenstraat zijn benaderd met de vraag of wij eens
wilden kijken wat wij van de situatie
de woningen grondig aangepakt, waar- vonden.
bij zowel binnen als buiten grote ver- Wij hebben verschillende woningen
anderingen zijn doorgevoerd. bekeken en zijn tot de conclusie geko-
De gevels zijn vernieuwd met prefab
gevelpanelen en met kunststofkozij- men dat er nog al wat aan de afwer-
nen voorzien van HR+++ glas. king schort en dat afspraken niet wer-
Ook de daken zijn allemaal vernieuwd. den nagekomen.
Alle woningen hebben vloerisolatie Als huurdersraad hebben wij UWOON
gekregen. hierover benaderd en onze zorgen
In de woningen is een zuinig warmte- over de gang van zaken uitgesproken.
terugwin-ventilatiesysteem aange- We hebben aangegeven dat volgens
ons niet alleen aannemer Mateboer,
bracht, wat zorgt voor een optimale maar ook UWOON hier steken heeft
luchtkwaliteit. laten vallen.
Hierdoor zijn de woningen zeer ener- Er is te weinig toezicht gehouden en
giezuinig geworden: ze hebben nu
energielabel A, A+ of A++ gekregen. de belangen van de huurders zijn niet
De huurdersraad heeft veel positieve goed behartigd.
reacties ontvangen; de huurders zijn De planning die was afgegeven werd
niet gehaald, afspraken werden niet
zeer tevreden over het eindresultaat . nagekomen, rommel werd niet opge-
ruimd en de kwaliteit van het werk dat
Het andere grote project was in de is uitgevoerd ligt ver onder de maat.
Molenbuurt in Elburg.
Daar waren de werkzaamheden min- Om nog maar niet te spreken over de
der ingrijpend. overlast die de huurders hebben erva-
Bij deze woningenzijn de kozijnen ver- ren.
vangen en de daken aangepakt. Veel huurders hebben aangegeven:
dat was eens, maar nooit weer.
Ook het dakbeschot is vervangen en Ook zijn er huurders die de aannemer
van binnenuit geïsoleerd. niet meer de kans willen bieden om
Er is een mechanisch ventilatiesysteem alles naar behoren te herstellen.
aangelegd.
De gevels zijn na-geïsoleerd.

8

hoging van 100 euro.
Voor wie inmiddels een huurprijs heeft
van 1000 euro betekent dat een huur-
stijging van 10 procent!
Mensen met vaak identieke huurwo-
ningen in de vrije sector betalen soms
minder huur, maar hun huur gaat toch
slechts met 3,3 procent omhoog dit
jaar.
Vaak gebeurt dat bij dezelfde verhuur-
Label misschien eerder be- der.
schikbaar En zij wonen niet scheef?

“Het heeft lang geduurd, maar we zijn Gepensioneerden boven de zeventig
blij dat het nu echt gaat gebeuren,” zonder eigen huis, met spaargeld dat
zegt Bastiaan van Perlo, beleidsmede- verdampt, met hogere ziektekosten:
werker energie bij de Woonbond. voor deze groep tikken de hoge inflatie
De minister verwacht dat het ongeveer en de hoge energierekening behoorlijk
een jaar duurt om de energielabels op aan.
mijn.overheid.nl beschikbaar te ma- En dan ook nog eens 100 euro huur
ken. per maand erbij.
“We hopen dat de minister nog voor- Wij hebben er slapeloze nachten van.
rang geeft aan het aanpassen van Doordat AOW'ers niet langer worden
mijn.overheid.nl, zodat huurders hun uitgesloten van de inkomensafhanke-
label al eerder kunnen opvragen. lijke huurverhoging, staan wij in de
kou.
De zomer van 2023 is nog erg ver Weten degenen die hier voorstemden
weg."
hoe huurders hierdoor in de proble-
Slapeloze nachten men komen?

Ik woon al veertig jaar in een niet-
geliberaliseerde huurwoning.
Voor zogenaamde scheefwoners als ik
steeg de huurprijs al die jaren behoor-
lijk.
De laatste jaren hadden wij AOW'ers
geluk en kregen we niet de hoogste
huurverhoging.
Die uitzondering voor AOW'ers geldt
niet meer.
Dit jaar kunnen velen van ons rekenen
op een inkomensafhankelijke huurver-

9

Een regenton plaatsen goede technische kwaliteit, op de
juiste manier aangebracht en
In deze tijd van klimaatverandering voldoen aan (wettelijke) voor-
maken we, vaker dan in het verle- schriften.
den, perioden van langdurige droog- Deze voorschriften bestaan uit de
te mee. eisen van het Bouwbesluit, de kwali-
Dat betekent dat het steeds belang- teitseisen van UWOON, eisen van
rijker wordt om zuinig om te gaan Bouw- en Woningtoezicht, de nuts-
met ons drinkwater. bedrijven en de brandweer.
Daarom is het goed om na te denken De veiligheid van uw woning blijft
over andere mogelijkheden voor wa- gewaarborgd.
tergebruik dan via de kraan. Woningaanpassingen veroorzaken
Dat geldt zeker als we grote hoeveel- geen schade, overlast of gevaar voor
heden nodig hebben, zoals voor het huurder, verhuurder of omwonen-
sproeien van de tuin. den.
Uiteraard denken we dan vooral aan Zolang u de woning huurt, bent u
het opvangen van regenwater. verantwoordelijk voor het onder-
Een van de leden van onze Raad van houd en de eventuele verzekering
Afgevaardigden heeft UWOON ge- van de aangebrachte woningaanpas-
vraagd naar de mogelijkheid van het sing en de daarmee gepaard gaande
plaatsen van een regenton. kosten.
De corporatie heeft daar positief op Bij een eventuele verhuizing gelden
gereageerd. de volgende afspraken:
Het is dus toegestaan om een regen- Bij uw vertrek krijgt u geen vergoe-
ton in uw tuin te zetten en daarvoor ding voor deze woningaanpassing.
het onderste deel van een regenpijp U kunt de aanpassing eventueel ter
te verwijderen. overname aanbieden aan de nieuwe
Omdat het om een aanpassing van huurder.
de woning gaat, zijn daar wel de ge- Wanneer de nieuwe huurder de aan-
bruikelijke voorwaarden aan ver- passing niet overneemt, dient de
bonden. aanpassing te worden verwijderd.
Die voorwaarden zijn de volgende:

· Alle werkzaamheden worden
vakkundig uitgevoerd.

· De woning is na aanpassing
van minimaal gelijkwaardige
bouwtechnische kwaliteit.

· Woningaanpassingen zijn van

10

Rechters waarschuwen tegen ho- De Woonbond vreest dat deze hoge
kosten de toegang tot het recht voor
ge kosten huurders huurders in de weg zitten.

Rechters waarschuwen in een serie Huurders zijn minder snel geneigd
zogenaamde ‘buikpijndossiers' in het een serieuze zaak als een huisuitzet-
Jaarverslag van de rechtspraak 2021 ting aan te vechten, als ze bang zijn
onder meer voor te hoge proceskos- ook nog eens met een torenhoge
ten voor huurders wanneer ze hun rekening te worden geconfronteerd.
zaak verliezen.
Wanneer de huurder wint, betaalt de Luizen
verhuurder voor de proceskosten van
de huurder. Veel mensen vinden luizen een plaag,
Maar bij verlies van een zaak moet maar er zijn ook veel misverstanden
de huurder meestal ook de griffiekos- over luizen.
ten van de verhuurder betalen. Goed om te weten is dat als een roos
of een struik onder de luizen zit, deze
Dat kan flink in de papieren lopen, beestjes binnen 1,5 week weer zijn
doordat rechtspersonen vertrokken.
(bijvoorbeeld verhuurders) hogere Als je niks doet, komen er vanzelf
griffiekosten betalen dan privéperso- natuurlijke vijanden die de luizen
nen. opeten.
Als huurders een zaak verliezen, kun- Larven van lieveheersbeestjes zien er
nen ze dus met hoge kosten worden eng uit, maar zijn fantastische hel-
geconfronteerd.
Dat is wrang, zeker waar het gaat om pers in de tuin.
zaken waarbij een huurder al een Zij eten veel luis.
huurachterstand en schulden heeft. Ook zijn luizen voer voor de jonge
Huurders komen hierdoor vaak nog vogels.
verder in de financiële problemen, Heb je een moestuin waar je liever
constateren de rechters. geen luis in wil hebben?
Verder signaleren ze regelmatig dat Plant dan een vlier.
een huurder een betalingsregeling Die trekt luizen aan, waardoor de
heeft gevraagd, maar dat de verhuur- groentes vrij blijven van tuis.

der daarover pas in gesprek wil ná de
rechtszitting.
De proceskosten zijn dan al gemaakt
en komen bovenop de schuldenlast
die de huurder al draagt.

11

Huren stijgen sneller dan inko- Het verbeteren en verduurzamen
men van sociale huurwoningen

Door stijgende huurprijzen en achter- 43 miljard euro is er de komende
blijvende inkomens worstelen meer jaren nodig voor het verbeteren en
huurders met de hoogte van hun huur. verduurzamen van sociale huurwo-
Dat blijkt uit het driejaarlijkse Woon- ningen, schrijft de Raad voor de leef-
onderzoek Nederland (WoON 2021). omgeving en infrastructuur (Rli) in
In 2021 betaalden huurders gemiddeld het advies Onderdak bieden.
€ 670,- per maand aan huur. Zelfs grootverdiener Lionel Messi zou
Na aftrek van huurtoeslag was de net- 300 jaar op topniveau moeten voet-
to-huur vorig jaar gemiddeld € 578,- ballen om dat op te kunnen brengen.
per maand, een toename van 8 % ten Tijd voor paniek!
opzichte van 2018. Het geld ontbreekt, constateert de
Het besteedbare inkomen van huur- Raad.
ders groeide iets minder hard dan de De woningcorporaties verdienen
netto-huur. simpelweg te weinig om alle wonin-
De gemiddelde netto-huurquote, het gen te isoleren en anderszins te ver-
deel van het besteedbare inkomen dat
wordt betaald aan netto-huur, steeg duurzamen.
daardoor van 25% naar 25,6%. De 73 miljard euro voor alle beoogde
Huurders in de particuliere sector zijn nieuwbouwplannen?
het meeste kwijt aan wonen. Dat geld krijgen de corporaties bin-
Deze huurders besteden liefst 41,8% nen via onze huurpenningen.
van hun inkomen aan huur. De 43 miljard voor het verbeteren
Voor huurders bij een corporatie is dit van bestaande woningen?
33,8% en voor kopers 23,4%. Die zijn er grotendeels niet, vreest de
Het aantal huurders met een relatief Raad na lang zoeken.
laag inkomen en te hoge huur is licht Volgens de raad daarom 'een punt
gestegen ten opzichte van drie jaar van zorg'.
terug.
Het gaat om 353.000 hurende huis-
houdens die te weinig verdienen om
hun huur te kunnen betalen.
Een belangrijke kanttekening bij deze
cijfers is dat het onderzoek liep tot
eind 2021, waardoor de hoge energie-
kosten er nog niet hard in doorklinken.

12

Thuisloos af: "Als je geen woning hebt nemen we
je kinderen af, dan hebben zij in ieder
Kinderen van alleenstaande ouders geval een dak boven hun hoofd."
dreigen vaker dakloos te worden door Een uithuisplaatsing kost jaarlijks
strikt beleid van gemeenten. Het over- € 40.000 per kind en draagt een kind
kwam ook Larissa en haar zoon (14) en zijn leven lang met zich mee.
dochter (7). Voor dat bedrag laat je mijn gezin wel
Haar gemeente Huizen wil de kinderen 40 maanden in een vrije sectorwoning
uit huis plaatsen als ze niet snel een wonen.
geschikte woonruimte vindt, maar ur- Dat is een betere oplossing, zonder de
gentie krijgt ze niet. enorme kans op trauma's bij kinderen.'
Na een relatiebreuk moet Larissa haar
te dure vrije sectorwoning uit. Wat Zonnepanelen
volgt is een reeks aan onfortuinlijke en
traumatiserende woonsituaties. Als huurdersraad hebben we al vele
Met als dieptepunt een rit met de auto huurders bezocht die nog geen zonne-
vol spullen en haar twee kinderen naar panelen op hun dak hadden met de
het Leger des Heils. vraag waarom zij niet meedoen.
`Mijn jongste is zeven. We hebben deze actie moeten op-
Haar broer is veertien en maakt dingen schorten omdat de levering van zonne-
helaas bewuster mee. panelen en omvormers stagneert en er
Hij is compleet ontheemd geraakt. Dat ook geen zicht op was wanneer er
had niet gehoeven. weer zou worden geleverd.
Toen ik net dakloos werd, stond ik Nu lijkt het erop dat er eerstdaags
nummer 1 op de wachtlijst voor een weer een partij zonnepanelen geleverd
mooie grote huurwoning in Huizen, zal gaan worden.
vlak bij de scholen van mijn kinderen. Zodra deze partij binnen is en wij
Toch werd ik afgewezen. groen licht krijgen van de installateur
Ik voldeed aan alle criteria behalve aan zullen wij onze actie weer opstarten.
'zes maanden binding met de regio' Uiteraard kunt u zich ook zelf aanmel-
omdat ik pas zes maanden officieel in den als u nog geen zonnepanelen
de gemeente stond ingeschreven. heeft.
Ik stuurde bewijs mee naar corporatie Dat kunt u nu meteen al doen.
De Alliantie dat mijn dochter inmiddels Wees geen dief van je eigen porte-
twee jaar in Huizen op school zat, leg- monnee!

de uit dat we thuisloos waren en in
een hotel woonden. Maar aan alle tra-
gedie werd compleet voorbijgegaan.
Ook de gemeente deed niets voor ons.
In je hoofd speelt steeds diezelfde zin

13

Operatie Steenbreek verkleint leiden de verstening van Nederland
terug te dringen.
tegeltuinen Wanneer tegels warden vervangen
door planten kan de bodem eenvou-
Bewoners hebben al in 160 gemeen-
ten hun tuintegels vervangen door diger het regenwater opnemen,
meer groen. waardoor riolen minder snel overbe-
Sinds enkele weken kunnen bewo- last raken.
ners én beleidsmakers op een offline Bovendien kan groen 's zomers de
atlas zien waar dringend tegels moe- warmte beter geleiden dan hete
ten worden gelicht. steen.
De initiatiefnemers van Operatie
Steenbreek hopen met de interactie- Wie dat een loffelijk streven vindt,
ve atlas nog meer gemeenten te ver- kan zich laten informeren op
www.steenbreek.nl.

Puzzelrubriek

Op de wegstreeppuzzel uit ‘De Huurder’ van juni zijn veel goede oplossin-
gen binnen gekomen, maar ook kwamen er enkele foutieve oplossingen
binnen: het uitroepteken (!) was vergeten.
De goede oplossing van de puzzel was: ‘Tuinarchitecten!’
Uit de goede inzenders zijn de volgende winnaars getrokken:

1ste prijs Mevr. A. Deetman Weidevogellaan 64 Elburg
2de prijs Mevr. C. van Ommen Zilverschoon 6 Elburg
3de prijs Mevr. A. van Ommen Clakenweg 51 Elburg

Van harte gefeliciteerd!

De nieuwe puzzel is weer de gebruikelijke wegstreeppuzzel.
Deze keer hebben we rivieren en kanalen in de puzzel verwerkt.
De woorden kunnen van links naar rechts, van rechts naar links, van boven
naar beneden, van beneden naar boven en diagonaal staan.
De overgebleven letters vormen een woord.
Dat woord is de oplossing van de puzzel.
Stuur uw oplossing voor 1 november 2022 naar de redactie.
Mailen mag ook.
Vergeet dan niet ook uw adres mee te sturen.
Onder de goede inzenders worden weer drie prijzen verloot.
Het redactieadres is te vinden op pagina 3.
De gewonnen prijzen worden bij u thuisbezorgd.

14

T H C E V E S L E S S IJ R E V O
T O K R AME R K S K E L DOU
E L E MO O R T S E H C S S E D
I L E EMS L E S U E R E T R E
L AB E D E E E GNODOE SM
V N N N O E IJ P S P E O C T P A
E D E EMDWE AWL H D L U A
S S L SMR S R R S T U R I I S
T EO S EOP E E R L E GNOT
R IJ M E L O M K G M O R E D R J
OS E I ANUNUR E GA E CO
O S T G E O E L A K GWZ A A N
P EOVHONT E E H L UT S G
I L O E T T N IJ R E S D I E L E
E B R L E S S IJ E M M O R K I R
W ! G EWR E T AWEWU E I N

Onderstaande rivieren of kanalen zijn in de puzzel opgenomen

Aar Gulp Loet Reusel
Boven Merwede Hollandse IJssel Luts Roer
Does Honte Merkske Rosep
Dommel Houkesloot Meije Run
Donge Kale Nieuwe Merwede Spui
Drecht Kramer Nieuwe Waterweg Tjonger
Eems Kromme IJssel Noord Tongelreep
Esschestroom Leidse Rijn Oude Maas Voer
Giessen Lek Overijsselse Vecht Weipoortsevliet
Groote Molenbeek Linde Regge Zaan

15

Water besparen op het kleinste Stop stiekeme stroomvreters
kamertje
Elektrische apparaten genereren
Wie anderhalf tot twee liter vocht warmte.
inneemt, moet dagelijks vijf tot acht Niet veel, maar toch.
keer naar de wc. Houd je huis koel en zet ze écht uit.
Bij elk bezoek breng je kostbaar Zo bespaar je ook nog energie.
drinkwater naar het riool. Het scheelt sluipverbruik.
Zonde! Het sluipverbruik door stand-by-
Zo'n negen liter water spoelt elke apparatuur kost huishoudens per
keer door een ouder toilet zonder jaar gemiddeld zo'n 450 kWh, bere-
waterbesparende technologie. kende de Consumentenbond.
Je (drink)watervoetafdruk verklei- Trek voor het slapen gaan stekkers
nen? uit het stopcontact.
Het kost vijf minuten en een simpele Stekkerdozen met een aan-uitknop
plastic fles met water. die meerdere apparaten tegelijker-
Til het reservoirdeksel op. tijd uitschakelen, maken dit gemak-
Trek door en plaats de plastic fles kelijker.
gevuld met water in het waterreser- Wie deze op de thuis-werkplek ge-
voir. bruikt, zet bijvoorbeeld in een keer
Wel eerst even het etiket eraf halen pc, monitor, speakers, modem en
om drab te voorkomen! printer uit.
Zorg bij het plaatsen dat de fles de Doe hetzelfde met televisieappara-
mechanische delen niet kan blokke- tuur.
ren. In de keuken haal je in een klap kof-
Verzwaar deze desnoods met kiezel- fiezetapparaat, magnetron en brood-
tjes. rooster van het net.
Trek nogmaals door. Ook handig: bespaarstekkers (ook
Gaat alles goed, plaats dan het dek- wel stand-by-killers).
sel terug. Die plaats je tussen apparaat en
En voilá! stopcontact.
De stortbak vult zich voortaan met Ze schakelen de stand-by-stand vol-
minder water. ledig uit.
Als je een fles of flesjes van samen Haal ook altijd de oplader uit het
anderhalve liter gebruikte, verbruik stopcontact zodra je telefoon of lap-
je dus anderhalve liter water minder top vol zit.
per spoelbeurt.
Tel uit je besparing.

16

Nachtvlinders drag van de energienota met € 208,-
stijgen naar € 462,- per maand.
Nachtvlinders vormen een aparte Dat is 45 procent van mijn inkomen.
groep binnen de vlinders. Dan moet ik de huur nog betalen en
Het grappige is dat er ook dag-actieve eten.
nachtvlinders zijn, zoals de muntvlin- Over de toekomst maak ik me ernstig
der en de sint-jacobsvlinder. zorgen.
Voor nachtvlinders die alleen 's nachts Gelukkig geeft de overheidscampagne
vliegen, is het van belang dat er ook Zet de knop om bespaartips.
voor hen nectar is. Als bijstandsgerechtigde ken ik alle
Gelukkig is de natuur heel slim en zijn denkbare bespaartrucs al.
er planten die 's nachts bloeien. Enkele In de winter heb ik geen koelkast no-
voorbeelden zijn: kamperfoelie, teunis-
bloem, linneausklokje en nachtkoe- dig.
koeksbloem. Dan laat ik de gaskachels in de slaapka-
Dit zijn heerlijk geurende bloeiers. mer en de keuken uit.
Op de grond legde ik dikke vloerkle-
Als je s avonds op het balkon of in de den, voor de deuren hangen velours
tuin zit, ruikt het heerlijk en het is een gordijnen en ik kook zoveel mogelijk in
prachtig gezicht om te zien hoe de de magnetron in plaats van op gas.
bloemen opengaan.
Zo bloeit een bloem van de teunis- Douchen, en ik schaam me hiervoor,
bloem maar één nacht. doe ik bij de fysiotherapeut en maxi-
maal een keer per week thuis.
Ook op een hoger gelegen balkon ko- Maar nu zie ik me toch voor keuzes
men vlinders wanneer daar de juiste gesteld waarvan ik niet wist dat je ze
planten staan. kon maken.
De kleine vos en de atalanta komen er Minister De Jonge, de soepgroenten
graag, zeker als er verbena of lavendel die ik voor 25 cent uit de Verspil-bak
staat. van de Lidl haal, vries ik deze in, of is
Belangrijk is wel dat er zon op het bal- het goedkoper als de vriezer uitblijft?
kon komt.
Om nog meer vlinders aan te trekken, Als de was in de winter pas na een
kun je in de tuin of op het balkon een week droogt, zet ik dan de oude dro-
vlinderkast ophangen. ger in de schuur aan of toch even de
gaskachel, als ik iets schoons aan
moet?
Bespaartips Afwassen doe ik koud.

Mijn vrijstaande woning is erbarmelijk Maar de vieze pannen, gebruik ik daar-
slecht geïsoleerd. voor de warmwaterkraan of toch de
Verwarmen gaat nog met de gaska- waterkoker?
chel.
Deze winter zag ik het voorschotbe-

17

Hippe woonboot gezocht! En er staat er maar één te koop in
Rotterdam.
Ik zal niet zeggen dat mijn moeder op Die ligt tegen de A20 aan.
de overburen neerkeek maar wij Zodat je het verkeer langs hoort ra-
woonden in een huis en zij op een zen en de benzinedampen ruikt.
woonboot. Er varen elke tien minuten dagjes-
En dat was toch wel echt iets minder. mensen door je kanaal die bij je naar
Ik had een vriendinnetje op één van binnen gluren.
die boten en ik wilde er graag spelen. Die gaan harder dan de toegestane
Maar dat mocht niet van mijn moe- zes kilometer per uur zodat je boot
der. ligt te schommelen als een dronken
Tuurlijk deed ik dat stiekem toch. matroos.
En ik vond het allemaal reuze span- Je hebt er vier kamers en niet één
nend. bedstee.
Dat haar vader kunstschilder was en En het kost dan ook nog eens
haar moeder lange rokken droeg met € 550.000.
een zilveren bandje om haar enkel. Dus alleen geschikt voor halve miljo-
En dat mijn vriendinnetje samen met nairs.
haar zusje in een bedstee sliep, Nee hè, de waanzin van de woning-
wauw, wat was het bij ons thuis dan markt heeft ook het water bereikt.
burgerlijk en saai. Nu is mijn man geen kunstschilder en
Toen stond er ineens 's ochtends een lange rokken staan me niet.
brandweerauto bij hen voor de deur. Dus van die hele hartstikke hippe
En twee ambulances. droom heb ik alleen nog het enkel-
Kolendamp, vertelde mijn moeder, bandje over.
toen ik 's middags uit school kwam. Beetje sneu.
Het gezin had het maar net gered.
Maar ze kwamen niet meer terug.
'Ik hoop dat ze nu een huis krijgen', Waarheden
zei mijn moeder. Kijk uit met wat je denkt; voor je het
Ik hoopte wat anders. weet heb je het gezegd.

Namelijk dat ik zelf ooit op zo'n boot Tact is de kunst te ‘scoren’ zonder er
zou mogen wonen. een vijand bij te krijgen.
Hartstikke hip. Als je niet ergens voor staat, kun je
Dus ik op zoek. overal voor vallen.
Nou, het heet tegenwoordig geen
woonboot meer, maar een waterwo- Als je niet ‘iedereen’ kunt helpen,
ning. begin er dan met een.

18

Wijk indeling

Wijk 1 Elburg Wijk 1 vervolg Wijk 2 Elburg Wijk 3 Elburg
Bremstraat Molenkampstraat Apeloheve Giek
Burchtstraat Molenweg Backerskamp Hoekwant
Doelenlaan Nieuwstadsweg Biesenkamp Mast
Graaf Ottostraat Nunspeterweg Hellenbeekstraat Vooronder
Heerdeboerstraat Schipluidenstraat Klokbekerweg Weidevogellaan
Hertogstraat Tuinstraat Rijsaert
Julianastraat Van Gulickstraat
Ledige Stede Wilgenkampstraat
Molenkampdwarsstraat Wilhelminastraat

Wijk 4 Elburg Wijk 5 Elburg Wijk 5 vervolg Wijk 6 Elburg
Boeg Baron van Lyndenstraat Orgelkampstraat Coragestraat
Botterstraat Dr.H.J.Olthuisstraat Passestraat Clakenweg
Fuik Eekterstraat Nijenbeekstraat Hanzestraat
Plecht Korte Wijden Velekenstraat Vacken- Kreengoedweg
Pluutstraat Lange Wijden ordestraat Terbekeweg
Punterstraat Luttekenstraat Vicariestraat Zuiderzeestraatweg
Schokkerstraat Paterijstraat Winckelstraat
Omloop
Wijk 7 Elburg
Bolderik Wijk 8 ‘t Harde Wijk 9 ’t Harde Wijk 9 ‘vervolg
Boterbloem Berkstraat Adm. Helfrichweg Hertog Eduardweg
Korenbloem Bovendwarsweg Blerckweg Karel Doormanweg
Melde Dennenweg Braakvoortweg Kernhoopweg
Pinksterbloem Sparstraat H van Puttenweg Lomodisweg
Zilverschoon Stuifzandstraat Herenveldweg Parkweg
Vale Ouwelaan Hertog Adolfweg Tiendmaatstraat
Wijk 10 ’t Harde Hertog Arnoldweg Veenweg
Centrumplein
Eperweg Wijk 11 ’t Harde Wijk 12 Doornspijk Wijk 13 Oldebroek
Fennenkampweg Buntgraslaan Beijenkamp Beltgraven
Graaf Reinoldweg Duinpieper Doornenkamp De Hagen
Houtrustweg Kiezelstraat Dr.Bruinsweg Schippersland
Kaerweg Nachtzwaluw Hoeckelsweg Van Sytzamalaan
Kruisakkerweg Talksteenstraat J. Brouwerweg Zuiderzeestraatweg
Middelweg Veldbiesweg Kerkdijk
Munnikenweg Wolkamerweg Kuimhagenweg
Singel Zandsteenstraat Lageweg
Speelbrinkweg Mantelsweg
Zudendorpweg Oude Kerkweg
Staelsweg
Thornspic
Veldweg
Verlengde Kerkweg
Waterlandsweg

19

Naam Functie Adres Postcode Plaats telefoon e-mail adres Contactper-
soon voor de
Dagelijks Bestuur Voorzitter Biesenkamp 57 8081 JA Elburg 0525-682564 [email protected] wijk
Groot, J. de (dhr.) Jan Secretaris Veldbiesweg 58 8084 RD t ’Harde 0525-655730 [email protected]
Geertsma, (dhr.) Halbe Penningmees- Eekterstraat 7 8081 XA Elburg 06-30496920 penningmees- Wijk 8 en 13
Es, M. van (dhr.) Maurice ter Van Gulickstraat 4 8081 AR Elburg 06-21258921 [email protected] Wijk 11
Kattenburg, R.W. (dhr.) Rob Algemeen lid [email protected] Wijk 5 en 2
20 Raad van Afgevaardigden Stuifzandstraat 4 8084 JL t ‘Harde 0525-653921 Wijk 6
Oever, E. ten (mevr.) Eppy lid Lageweg 13 8085 AX Doornspijk 0525-662130 [email protected]
Vos, J. (dhr.) Jan lid Baron van Lynden- 8081 VC Elburg 0525-681972 [email protected] Wijk 10
Kuur, G. van de (dhr.) Gerrit lid straat 46 [email protected] Wijk 12
Baron van Lynden- 8081 VC Elburg 0525-655165 Wijk 3
Vries, H. de (dhr.) Henk lid straat 64 [email protected] Wijk 1
Veldbiesweg 60 8084 RD t ‘Harde 06-20218505 Wijk 9
Kamphorst, (dhr.) Bert lid Rijsaert 26 8081 JE Elburg 06-30872115 [email protected]
Baanders (dhr.) Rene lid Aperloheve 8081 JN Elburg 0525-680451 [email protected] Wijk 7
Zwenne (mevr.) Giselle lid Zilverschoon 52 8081 SC Elburg 0525-681914 [email protected].
Teeuwen, J. (dhr.) Jurrie lid [email protected]