Black & White Tulum by Elise Group

Disfrute de la luz,

respire el aire puro,

y prepárese para vivir
la experiencia de su vida...

Bienvenidos a Black & White Tulum,
donde la naturaleza se funde con el lujo

Ubicación

Con sólo 15 exclusivas unidades,
Black & White Tulum se encuentra
dentro de uno de los ecosistemas
más hermosos del mundo,
a tan sólo unos minutos en bici
del centro de la ciudad y
de las playas del Caribe Mexicano

3 min.

8 min.



Únicos estudios de diseño con jacuzzi en Tulum

Mobiliario incluido Solo 5 unidades
ROI estimado 11-16% Terraza y Jacuzzi privados
(mínimo 7% garantizado por contrato)
Desde $114.000

5 espaciosos Estudios
De 39 a 50 m2
Acabados de alta calidad
Opción de convertir en departamento con una recámara

Sin duda alguna, la mejor relación calidad/precio de Tulum



Únicos Duplex con jardín y alberca en Tulum

Solo 6 unidades Mobiliario incluido
Lock-off en cada una de sus 2 suites ROI estimado 10-17%
Jardín y gran alberca de más de 8 metros (mínimo 7% garantizado por contrato)

Desde $348.000

Planta Jardín Planta Superior

6 exclusivos Garden Duplex de 223 a 233 m2
Salón fusionado con el jardín, 2 amplias suites, 3 baños, grandes ventanales y alberca privada
Suites equipadas con minibar, Nespresso, tetera y caja de seguridad

2 plantas en un espacio que conecta un diseño elegante y funcional con un entorno natural único



Únicos Penthouse en 3 niveles de Tulum

Solo 4 unidades Mobiliario incluido
Solarium y terraza con alberca privados ROI estimado 11-19%
4 sistemas Lock-off (mínimo 7% garantizado por contrato)

Desde $458.000

Planta Inferior Planta Media Planta Superior

4 exclusivos Penthouse de tres niveles con un diseño y distribución únicos en Tulum (231 a 260 m2 )
Salón que se fusiona con la terraza, 3 amplias suites, 4 baños y grandes ventanales
Alberca y Solarium con preinstalación de hilo musical
Suites equipadas con minibar, Nespresso, tetera y caja de seguridad

Una distribución coherente y confortable con un espacio interior amplio, elegante y muy luminoso

Largas veladas bajo las estrellas le están esperando

Exclusividad en cada detalle

Servicios de Hotel The Rooftop Vida Sana

Recepción Alberca de 12 metros con hamacas sumergidas Gimnasio
Seguridad 24 horas Bar con sofás y mesas Sala de Yoga
Acceso controlado Zona lounge con camas
Servicio de Conserjería Solarium con hamacas Bicicletas
WIFI en todas las áreas The Sky Hammock Bar de jugos
Un estacionamiento por apartamento Música chill out

Beach Club Eventos semanales de cocina parcitipativa

Atardeceres impresionantes
desde el punto más alto de Tulum

Su propio espacio
en el vortex mundial del yoga

Tardes de playa que se convierten
en noches interminables

en uno de los más exclusivos Beach Clubs

Su mejor inversión

MÉXICO Y LA RIVIERA MAYA

1 El turismo en México crece el 2 México ha pasado de ser el 3 La Riviera Maya se consolida como el
doble de lo que lo hace en el decimotercer destino turístico a destino número uno de sol y playa de
resto del mundo, la sexta posición mundial, con México, gracias a una oferta de
experimentando un 39,3 mill. de turistas calidad que genera altas ocupaciones
crecimiento superior al 60% internacionales y un derrama (superior al 83%) y elevada fidelidad
en los últimos cinco años. de 21.300 mill. de $ en 2017. (el 50%, vuelve a visitar la zona).

TULUM 5 Tulum se ha convertido en una 6 El turismo más exigente
de las zonas de desarrollo más y de mayor poder adquisitivo
4 Las playas de Tulum han sido importantes de la Riviera Maya, escoge Tulum, lo que ha convertido
designadas como las más pero con un plan urbanístico a esta maravillosa zona en el
bellas del mundo y además de menor densidad y más escondite secreto de muchas
ofrece una naturaleza sostenible. celebridades.
cautivadora y una completa
oferta cultural y de ocio.

BLACK & WHITE TULUM

7 8 9La mejor inversión gracias a un Con la garantía de Elise Group, un
La opción más atractiva para vivir,
desarrollo de solo 15 unidades invertir y/o alquilar, gracias a un grupo de profesionles con más de una
con el foco en la exclusividad, retorno medio del 13%, mínimo década de experiencia internacional en
la calidad, el diseño exquisito y garantizado un 7%, y a un diseño gestión y desarrollo de propiedades de
la privacidad, todo integrado en planificado para maximizar los uso turístico volcada en la satisfacción
la selva del caribe mexicano. niveles de ocupación y renta. de propietarios e inquilinos.

Fuentes:
Reporte Anual de Turismo Quintana Roo 2017 - Secretaría de Turismo Quintana Roo, en caribemexicano.travel
Visión Global del Turismo a México, Secretaría de Turismo de México, en www.datatur.sectur.gob.mx/
Perfil y comportamiento del turista en Riviera Maya - Secretaría de Turismo Quintana Roo, en sedeturqroo.gob.mx.pdf

Un único objetivo Un único camino
la máxima rentabilidad para nuestros clientes la máxima satisfacción de nuestros rentistas

Property(opcional) Management

3 RECÁMARAS · 4 LOCK-OFF · 6/8 PAX Temporada Alta DÍAS TASA DE DÍAS PRECIO INGRESOS
Temporada Media T O TA L E S OCUPACIÓN RESERVADOS MEDIO $18.720
Temporada Baja $480 $40.950
60 65% 39 días $350 $22.680
180 65% 117 días $280
125 65% 81 días $82.350

GASTO INGRESOS ANUALES

Property Management (25%) $20.580 BENEFICIO ANUAL ROI
HOA $4.380 11,34%
Agua, electricidad, Internet y cable $3.120 $51.030
Mantenimiento $2.400
Impuestos (estimados) $840

GASTOS ANUALES $31.320

2 RECÁMARAS · 2 LOCK-OFF · 4/6 PAX Temporada Alta DÍAS TASA DE DÍAS PRECIO INGRESOS Garantizado si la gestora de propiedades de Black & White Tulum gestiona su propiedad.
Temporada Media T O TA L E S OCUPACIÓN RESERVADOS MEDIO $13.650 ROI calculado estando la unidad disponible todo el año.
Temporada Baja $350 $29.250 Calculo según tarifas de mercado existentes, pudiendo variar dependiendo del grado de ocupación y competencia.
60 65% 39 días $250 $13.770
180 65% 117 días $170
125 65% 81 días $56,670

GASTO INGRESOS ANUALES

Property Management (25%) $12.540 BENEFICIO ANUAL ROI
HOA $3.480 10,06%
Agua, electricidad, Internet y cable $2.640 $34.206
Mantenimiento $3.120
Impuestos (estimados) $720

GASTOS ANUALES $22.464

1 RECÁMARA · 2/3 PAX Temporada Alta DÍAS TASA DE DÍAS PRECIO INGRESOS
Temporada Media T O TA L E S OCUPACIÓN RESERVADOS MEDIO $5.460
Temporada Baja $140 $13.455
60 65% 39 días $115 $7.290
180 65% 117 días
125 65% 81 días $90 $26.205

GASTO INGRESOS ANUALES

Property Management (25%) $6.552 BENEFICIO ANUAL ROI
HOA $2.520 10,77%
Agua, electricidad, Internet y cable $1.800 $14.001
Mantenimiento $1.080
Impuestos (estimados)
$252
GASTOS ANUALES
$12.204

Fases del Proyecto

Diseño y proyecto Primera fase de la construcción Segunda fase de la construcción Fase Final
arquitectónico (excavación de sótano y albercas, (estructura, interiores y terrazas) (acabados interiores detallistas,
bardado del terreno y cimentación) decoración y jardines)

JUL ‘17 MAY ’18 OCT ‘18 JUN ’19 SEP ‘19
AGO ‘18 SEP ’19

AABGRO ‘’1187 NSOEPV ’‘1188 JDUICN‘’1189 AJGUOL ’’1199

Adquisición de Obtención de Licencias Comienzo de la Tramitación Licencias Finales ENTREGA
los terremos (medio ambiental, talas, comercialización (Régimen de Condominio,
Ocupación, etc.)
urbanismo, etc.)

Las imágenes de este folleto son sólo para fines ilustrativos.
El producto final está sujeto a pequeños cambios a discreción exclusiva del desarrollador.