Курс Н №4 от 30.04.2021

СТОЯТ

ОСОБНЯКОМ

№ 4 (1372) 30 АПРЕЛЯ 2021 г.

КАК ЗАКОННО КУПИТЬ ЗЕМЛЮ

У ГОСУДАРСТВА ЗА ПОЛЦЕНЫ

Стать владельцем земельного участка, не

переплатив при этом за него, вполне реаль-

но. Достаточно выкупить землю не у част-

ника, а у государства по установленной ка-

дастровой стоимости или даже дешевле. Мы

собрали четыре действенных способа полу-

чить участок в собственность по максималь-
11стр.
но низкой цене.

МОЖНО ЛИ СТАТЬ УСПЕШНЫМ
ИНВЕСТОРОМ, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА?

10стр. Фото Александра ВОЛОЖАНИНА В регионе резко вырос 4-5стр.
спрос на загородную
недвижимость

ИСТОРИЧЕСКИЕ ДОМА НИЖНЕГО НОВГОРОДА ЗАНЕСУТ В БАЗУ ДАННЫХ

Специальный перечень архитектурного фонда города список домов, которые АНО может ТАКЖЕ КОМИССИЕЙ УЖЕ БЫЛИ ОСМОТРЕНЫ ЗА-
создаст областное министерство имущественных взять на свой баланс, для того что- ПОЧАИНЬЕ – ИЛЬИНКА И ПРИЛЕГАЮЩИЕ УЛИЦЫ,
и земельных отношений совместно с Агентством по бы приспособить их через переда- РАЙОН БЫВШИХ УСАДЕБ ЯМЩИКОВ В НАЧАЛЕ УЛИ-
сохранению и развитию объектов исторической среды. чу инвесторам. Например, это дом ЦЫ ГОРЬКОГО, А ТАКЖЕ УЛИЦЫ МАЛАЯ ЯМСКАЯ,
Каждую неделю в Нижнем Новгороде теперь проводятся 28 по улице Короленко, дома 129 и ШЕВЧЕНКО, БОЛЬШИЕ ОВРАГИ, ГДЕ ПРАКТИЧЕСКИ В
объезды исторических объектов, по итогам которых 131 по улице Горького. ПЕРВОЗДАННОМ ВИДЕ СОХРАНИЛИСЬ ДОХОДНЫЕ
принимаются непростые решения – сносить или ДОМА МЕЩАН И ЯМЩИЦКИЕ СЛОБОДКИ.
реставрировать тот или иной дом. Межведомственная комиссия по
санации городских территорий –
Первые еженедельные объез- исторически ценные объекты, – от- это пилотный проект для города. ваниям мы активно привлекаем но уже расселённые дома, кото-
ды прошли в важнейших метила советник АНО «АСИРИС», градозащитников. На сегодняшний рые также необходимо восстанав-
архитектурных уголках эксперт Министерства культуры – Обследование территорий и день мы обследовали уже более ливать. И сейчас по поручению гу-
«нижегородской старины» – ис- РФ, кандидат исторических наук зданий, представляющих истори- 330 объектов, по каждому должно бернатора Нижегородской области
торическом квартале 1833 года (в Анна Давыдова. – Я как участник ческую ценность, осуществляется быть принято соответствующее ре- Глеба Никитина министерство иму-
границах улиц Горького – Решетни- комиссии оцениваю историческую комиссионно, – объяснил министр шение. щественных отношений разраба-
ковской – переулка Гранитного) и ценность всех строений. К вопросу имущественных и земельных от- тывает нормативно-правовую базу,
квартале церкви Трёх Святителей подходим системно: расселять дом ношений Нижегородской области Анна Давыдова добавила, что которая позволит реставрировать
(улиц Новая – Короленко – Сла- и сносить или сносить, но при этом Сергей Баринов. – Приказом мини- наиболее остро проблема по и такие объекты культурного на-
вянская). сохранять исторические детали – стерства создана межведомствен- проведению ремонта стоит у соб- следия.
наличники, декор либо сохранять ная комиссия, в состав которой вхо- ственников частных исторических
– Визуальный осмотр недви- дом и делать обмеры для последу- дят представители органов власти, домов. Кроме того, есть ценные, „ Светлана ЛЁВКИНА
уполномоченные на осуществление
жимости должен быть детальным, ющей реставрации. Мы составляем государственного надзора, муни-
ципального контроля. К обследо-
чтобы вместе с сараями не снести

2 ГЛАВНАЯ ТЕМА 30 АПРЕЛЯ 2021 КУРС Н
№ 4 (1372)
Дома-самострои
Государственная дума в третьем, ПРАВО
получат прописку окончательном чтении приняла
закон о гаражной амнистии.
Жители деревни Ольгино могут рас- Заработать он должен уже осенью,
считывать на предоставление в соб- и тогда нижегородцы, как и жители
ственность земельных участков под других регионов, смогут без
индивидуальными домами-самостро-
ями. Это стало возможным благодаря труда оформить в собственность
региональному закону «О предоставле-
нии отдельным категориям граждан в принадлежащие им гаражи
собственность бесплатно земельных
участков, находящихся в их фактиче- в специальном упрощённом Фото Александра ВОЛОЖАНИНА
ском пользовании», который был раз-
работан в 2020 году мингосимущества. Как оформить гаражипорядке. А таких бесхозных гаражей
в собственность
Закон позволяет нижегородцам, в нашем регионе насчитывается по новым правилам?
проживающим в самовольно воз- более 100 тысяч.
ведённых жилых домах, бесплатно
получить в собственность земельные „ С МЕСТА НА МЕСТО
участки, на которых расположены эти
постройки. Получение участков в соб- Гаражных кооперативов в одном толь- \ Для начала нужно данного вопроса, что позволит всем граж-
ственность даст возможность жителям ко областном центре насчитывается более обратиться с заявлением данам воспользоваться новым механизмом
в судебном порядке признать право соб- 30, всего же по региону их намного больше. в орган местного и зарегистрировать права на гаражи в упро-
ственности на жилые дома. В каждом из них может быть более 100 отдель- самоуправления. щённом порядке.
ных гаражей. Но далеко не все собственники
– Из-за того что жители не могли офор- помещений под авто оформляли их в собствен- Все их владельцы совсем скоро получат Проект определит правовой статус га-
мить землю под самостроем и жильё в ность, особенно касается это тех гаражей, что возможность оформить гаражи в собствен- ражных кооперативов и земли, на которой
собственность, они на протяжении мно- были построены в советское время. Сейчас они ность по новым правилам. Не так давно закон они расположены, а также приведёт их ра-
гих десятилетий испытывали целый пул фактически сидят как на иголках – случаи, ког- о гаражной амнистии был рассмотрен в окон- боту к современным правовым нормам.
проблем, связанных, например, с прикре- да незаконные бесхозные постройки сносили чательном, третьем чтении Государственной
плением к медицинским учреждениям, ради градостроительных планов, не единичны. думой, а уже с 1 сентября он заработает на – Чтобы оформить гараж в собственность,
устройством детей в школу, получением территории всей страны. граждане должны будут обратиться в ор-
социальных льгот. Разработанный меха- Помочь в такой ситуации может оформле- ган местного самоуправления (в том числе
низм призван помочь людям решить эти ние гаража в собственность, но собственники „ ПО ВСЕМ ПРАВИЛАМ через МФЦ) с заявлением о предоставле-
вопросы. Гражданин, обращаясь в орган обычно избегают такой процедуры из-за не- нии участка под существующим гаражом с
местного самоуправления с заявлением желания заниматься юридическими формаль- Законопроект, разработанный при уча- приложением любого документа, который
о предоставлении земельного участка ностями. Кроме того, нередко после приобре- стии Росреестра, призван внести ясность в подтверждает факт владения гаражом. За-
в собственность, должен представить тения гаража у его нового владельца остаётся регулирование вопросов оформления прав явление на регистрацию и участка, и гаража
определённый пакет документов. Одним на руках лишь расписка, а не оформленный на гаражи и земельные участки, на которых должен будет подать орган местного само-
из необходимых условий является реше- документ купли-продажи. они расположены. По словам руководите-
ние суда об установлении юридическо- ля Росреестра Олега Скуфинского, законо-
го факта проживания в доме не менее ТАК, СОГЛАСНО СВЕДЕНИЯМ проект предлагает комплексное решение
15 лет, – отметил министр Сергей Баринов.
ЕГРН, С 1 ИЮЛЯ 1998 ГОДА ПО
Воспользоваться законом жители об-
ласти могут до 31 декабря 2023 года. НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ БЫЛО ЗА-

Участки «Родника» РЕГИСТРИРОВАНО 23 ТЫСЯЧИ

выкупят для ГАРАЖЕЙ В НИЖНЕМ НОВГО-

ликвидации свалки РОДЕ И 64 ТЫСЯЧИ – В НИЖЕ-

Участки печально известного садовод- ГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ. НЕ-
ческого товарищества «Родник» начали
изымать у собственников. Это необхо- ОФОРМЛЕННЫХ ЖЕ ГАРАЖЕЙ
димо для ликвидации свалки.
ПО РЕГИОНУ, СОГЛАСНО АНА-
Напомним, СНТ «Родник», раски-
нувшееся на 15 га всего в 2,5 ки- ЛИТИКЕ, ОКОЛО 100 ТЫСЯЧ.
лометрах от кремля, начало пре-
вращаться в полигон отходов в далëком Фото Александра ВОЛОЖАНИНА ЗАСТРОЙНЫМИ
2007 году. С лëгкой руки ушлых предпри-
нимателей мусор сюда годами свозили В регионе перестроят центр
«КамАЗами». Одни садоводы продавали и создадут транспортную
участки за бесценок, другие безуспешно инфраструктуру
пытались отвоевать землю, но практиче-
ски вся территория СНТ оказалась по- \ Программа предполагает ного развития, при этом важно редевелопмент историческо-
гребена под горами мусора. комплексную реформу придать ей новый импульс. Опыт го центра Нижнего Новгорода.
системы общественного развития ведущих российских Этот проект позволит исполь-
Чтобы ликвидировать эту свалку, ни- транспорта. регионов демонстрирует, что зовать больше 250 гектаров
жегородское минимущества начало про- это возможно только благода- земли, которая находится около
цедуру изъятия участков на территории Комплексную программу развития Нижегородской ря системному и комплексному Нижегородского кремля. Пред-
садоводческого товарищества. агломерации глава региона Глеб Никитин представил подходу к развитию территорий. полагается, что здесь на месте
Президенту России Владимиру Путину. Программа Яркий пример здесь – Москва. депрессивной территории по-
– Реквизиция 22 участков на террито- касается практически всех сфер. Её реализация Чёткая, продуманная стратегия явится пространство с активной
рии бывшего СНТ «Родник» необходима позволит вовлечь в активную жизнь города большие развития, масштабные инвести- деловой жизнью, для этого пла-
для последующей ликвидации данной ранее депрессивные территории, промзоны, что ции в инфраструктуру сформи- нируется развить  IT-квартал и
свалки, уже много лет отравляющей в итоге приведёт к быстрому росту экономической ровали устойчивую основу для новый кампус IT-факультета Ни-
жизнь нижегородцам, – подчеркнул ми- активности, формированию новых источников дохода, быстрого роста экономики го- жегородского государственного
нистр госимущества региона Сергей Ба- а значит, повышению качества жизни населения. рода на годы, а, возможно, и на университета имени Лобачев-
ринов. десятилетия вперёд, – отметил ского. В итоге это даст минимум
„ ОСНОВА НА ГОДЫ сложный период с минимальны- глава региона Глеб Никитин. 20 тысяч рабочих мест и при-
Рекультивацию планируется провести ми потерями. Но сейчас, когда влечёт значительный туристи-
к 2024 году в рамках федерального про- – Благодаря своевременным эпидемия в значительной сте- „ ТОЧКИ РОСТА ческий поток.
екта «Чистая страна» нацпроекта «Эколо- мерам, принятым в прошлом пени уже позади, необходимо
гия». Стоимость компенсации рассчиты- году, регионам удалось пройти вернуться к повестке долгосроч- В первую очередь нижего- Ещё одно серьёзное направ-
вается на основании рыночной оценки. родская программа включает ление – развитие территорий
В случае отказа от передачи министер- Нижнего Новгорода для жи-
ство обратится в суд.

„ Марина УХАБОВА

КУРС Н 30 АПРЕЛЯ 2021 ГЛАВНАЯ ТЕМА 3
№ 4 (1372)
ВРЕМЯ ВПЕРЁД
РУЛЯ ком упрощённом порядке можно
1 января 2013 года, – рассказала ру- до 1 января 2026 года. Затем, пред- Послание Президента России Федеральному собранию длилось
управления, – пояснил Олег Ску- ководитель Управления Росреестра полагается, прежняя схема будет воз- 1 час 18 минут. За это время глава государства затронул все
финский. по Нижегородской области Наталья вращена. самые важные темы, но акцент, несомненно, был сделан на
Корионова. социальную тематику. Развитие здравоохранения, поддержка
Как отметили в региональном Есть и те, кто уже сейчас не мо- семей с детьми, строительство школ и увеличение бюджетных
Росреестре, это необязательно Поэтому нижегородцы могут при- жет воспользоваться амнистией. Это мест в вузах стали лейтмотивом послания главы государства.
должен быть договор купли-прода- ложить к заявлению договор на под- владельцы самовольных построек,
жи, даже косвенное доказательство ключение гаража к электросетям, подземных гаражей при многоэтаж- „ ПРО ЗДОРОВЬЕ
собственности будет принято к рас- факт уплаты налога (в регионе фик- ках и офисных комплексах, а также
смотрению. сируются случаи, когда уведомления гаражей, построенные позже 2004 Своё обращение Президент России начал с темы пандемии. Он
от налогового органа приходят даже года – после вступления в силу Гра- поблагодарил всех, кто внёс вклад в борьбу с коронавирусной ин-
– Документами, подтверждающи- на незарегистрированные гаражи) достроительного кодекса РФ. фекцией и отметил, что наши учёные совершили настоящий прорыв.
ми факт владения гаражом, могут или квитанции об оплате ежегодных
быть справки об оплате коммуналь- взносов в кооперативе или регуляр- Как отметил член общественного – Сейчас Россия обладает тремя надёжными вакцинами от коро-
ных услуг, связанных с гаражом, или, ных платёжек за свет. совета при Росреестре Антон Вовк, навируса. Эти и многие другие достижения последних лет – прямое
например, договор о подключении гаражная амнистия сделает рынок воплощение растущего научного и технологического потенциала
гаража к сетям инженерно-техниче- Более того, регионы наделены цивилизованнее. страны, – сказал президент.
ского обеспечения, или документ, полномочиями по установлению до-
подтверждающий проведение госу- полнительного перечня документов, – Легализовав гаражи, собствен- Также он отметил, что в ближайшие три года в малые города
дарственного технического учёта до которые позволят гражданам приоб- ники получат все соответствующие и посёлки России будет направлено 5000 машин скорой помощи.
рести право на землю под гаражом. права, станут доступными и безопас- Минздраву предложено расширить программу диспансеризации и
Поэтому в настоящее время и Управ- ными сделки купли-продажи таких профосмотров и с 1 июля запустить её в полном объёме.
ление Росреестра по Нижегородской объектов. Кроме того, это более упо-
области, и правительство Нижегород- рядоченная система взимания нало- „ ПРО БИЗНЕС
ской области проводят работу по гов – налогооблагаемой базой долж-
формированию более расширенного на стать кадастровая стоимость таких Перед Правительством поставлена задача – к концу текущего
списка документов, которые могут объектов, что становится возможным года восстановить рынок труда. Для поддержки создания новых
быть представлены заявителями. при соответствующей регистрации рабочих мест государство будет поощрять предпринимательскую
прав на объекты, – подчеркнул экс- инициативу и стимулировать частные инвестиции.
„ ДОБИТЬСЯ СВОЕГО перт.
Также правительству поручено в течение месяца представить
Заявление с документами жители Но могут возникнуть и конфликт- дополнительные предложения по поддержке малого и среднего
региона должны подать в муниципа- ные ситуации, предупреждают юри- предпринимательства, включая меры налогового стимулирования,
литет или в любой работающий МФЦ. сты. доступные кредиты, расширение сбыта продукции, в том числе за
В случае принятия положительного счёт закупок со стороны крупных госкомпаний.
решения оттуда их уже самостоя- – В процессе оформления может
тельно направляют в Росреестр. При выясниться, что земля, на которой „ ПРО МЕТРО
этом одновременно регистрируются стоит гараж, не государственная или
права гражданина как на гараж, так и муниципальная, а принадлежащая В своём послании президент отметил, что Нижегородская об-
на земельный участок, на котором он частным лицам, а значит, и оформить ласть получит возможность продолжить работу над строительством
расположен. её в собственность нельзя, – объяс- метрополитена. Для этого будут предоставляться инфраструктурные
нил нам правозащитник Алексей Ко- бюджетные кредиты по ставке не более 3% годовых и сроком пога-
Процедура эта бесплатная, но валёв. – Или же окажется, что земля, шения 15 лет. До конца 2023 года таких кредитов будет предоставле-
у неё есть крайние сроки – пре- на которой расположен кооператив, но регионам на общую сумму 500 млрд рублей. Распределять между
тендовать на оформление в та- отведена под строительство дороги. территориями их будут в зависимости от количества долгов: чем их
меньше, тем больше шанс получить заёмные средства.
Но даже в этих случаях чем рань-
ше собственники узнают о юридиче- „ ПРО ДЕТЕЙ
ских сложностях, тем лучше. В некото-
рых ситуациях они могут попытаться Анонсировано сразу несколько мер поддержки семей с детьми.
решить спор в досудебном порядке Так, с июля 2021 года будет назначена выплата детям с 8 до
или потребовать компенсации в суде. 16 лет, воспитывающимся в неполных семьях. Средняя сумма по
И сделать это вовремя, а не когда от стране составит 5660 рублей.
вчерашнего гаража останутся лишь Также поддержка ждёт женщин, которые встали на учёт в ранние
руины. сроки беременности и находятся в трудной жизненной ситуации.
Они могут рассчитывать на материальную поддержку в 6350 рублей
„ Светлана ЛЁВКИНА в месяц.
Наконец, все семьи, в которых воспитываются школьники, полу-
РЯДАМИ рии, позволяющей привлечь до и в связи с ростом экономической чат по 10 тысяч рублей на ребёнка. Также эта мера будет распро-
100 млрд рублей частных инвести- активности в целом, становится странена и на будущих первоклашек. Выплаты можно ждать уже
лищного строительства. Пред- ций. очевидно: проект позволяет не в августе.
полагаемая площадь – почти только покрыть затраты на воз-
7 млн квадратных метров. Кстати Совокупная стоимость ком- врат и обслуживание кредита, взя- „ ПРО ОТДЫХ
20 тысяч человек уже проживают плексной программы в первые того на его реализацию, но и даёт
на данных территориях и остро 10 лет превышает 460 млрд ру- дополнительный доход, – сказал Программа туристического кешбэка будет продлена как минимум
нуждаются в качественной и до- блей. При этом почти две трети глава региона. до конца года. Её участникам возвращаются до 20% от стоимости
ступной инфраструктуре, в том от этой суммы – средства частных путёвки или отеля, но не более 20 тысяч рублей. Одновременно за-
числе транспортной. Ключевым инвесторов и ресурсоснабжающих В качестве положительного пускается программа льготных кредитов на строительство гостиниц.
элементом развития здесь станет организаций. Оставшиеся необхо- примера Глеб Никитин привёл Ставка по ним составит 3% на 15 лет. Это должно простимулировать
строительство дублёра проспекта димые инвестиции должны быть реализацию проекта Московско- развитие туризма по всей стране.
Гагарина. Не секрет, что действу- профинансированы государством. го центрального кольца, который
ющая магистраль исчерпала про- признаётся всеми экспертами как А родителям школьников, которые отправятся отдыхать в заго-
пускную способность. Губернатор Нижегородской об- один из самых удачных. родные лагеря, вернут до 50% от стоимости путёвки.
ласти подчеркнул, что большин-
Транспортной системе вообще ство российских регионов такими – По тем нижегородским про- „ ПРО НАУКУ, ШКОЛЫ И КУЛЬТУРУ
планируется уделить особое вни- возможностями не обладают, что ектам, о которых я говорил, мы
мание – программа предполагает негативно сказывается на их раз- вместе с ДОМ.РФ и коллегами из По всей стране планируют построить 1300 новых школ для мил-
комплексную реформу всей систе- витии. Правительства России рассчи- лиона детей. На это будет направлено 730 млрд рублей.
мы общественного транспорта для тали эффект. За 30-летний срок
комфортного и быстрого переме- – Инфраструктурные инвести- совокупный прямой бюджетный Ежемесячные надбавки станут получать кураторы групп в учеб-
щения более 500 млн пассажиров ции ведут к формированию мас- эффект от реализации первой ных заведениях среднего профессионального образования. Она
ежегодно. штабного положительного эффек- очереди программы достигает составит 5000 рублей. А в российских вузах появится ещё 45 тысяч
та, который выражается в росте 800 млрд рублей, что почти в 1,5 бюджетных мест, не менее 70% из них – в регионах.
Ещё один важный аспект экономики региона, увеличении раза превышает затраты на плате-
– создание инфраструктуры налоговых и бюджетных поступле- жи по долгу по рыночной ставке. Выделят дополнительные деньги из федерального бюджета и на
индустриальной особой эко- ний. Сейчас Минфин традиционно Мировой опыт показывает, что науку. Суммы впечатляющие – 1 триллион 630 миллиардов направят
номической зоны «Кулибин» в рассчитывает бюджетную эффек- именно масштабные расходы на на фундаментальные научные исследования.
Дзержинске. Напомним, речь тивность только от конкретного инфраструктуру за счёт долгового
идёт о промышленной террито- проекта, когда плательщиком финансирования приводят к вы- Ещё 24 млрд рублей в ближайшие три года направят на обнов-
является инвестор. Но если учи- дающимся темпам экономического ление домов культуры и библиотек в сельской местности и малых
тывать косвенный эффект, в том роста, – отметил Глеб Никитин. городах.
числе поступления НДФЛ и НДС
как в рамках самого проекта, так „ Оксана СНЕГИРЕВА „ Оксана СНЕГИРЕВА

4 ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС 30 АПРЕЛЯ 2021 КУРС Н
№ 4 (1372)

БОЛЬШОЙ РЕМОНТ Закрытие границ с Турцией Фото Александра ВОЛОЖАНИНА ЗАКОН

К ЮБИЛЕЮ ГОРОДА и Танзанией заставило Почему растёт спрос
на загородную недвижимость
К юбилею Нижнего Новгорода в городе отремонтиру- пересмотреть планы на
ют около 300 многоквартирных домов. Общая сумма „ ПОСУТОЧНО ДОРОЖЕ не (Кстовский район) обойдётся в 5000
субсидирования составит почти 250 млн рублей. майские праздники многих руб-лей в сутки, а вот в выходные – уже
По-прежнему доступнее снимать на 15 тысяч рублей в сутки. Дешевле снять
Первоначально был сформирован адресный пе- нижегородцев. Кто-то решил длительный срок. Правило «чем дальше небольшие домики в деревнях или садо-
речень из 177 многоквартирных домов, фасады от областного центра, тем дешевле» тоже вых товариществах. Есть предложения за
и кровли которых будут отремонтированы за поехать на российские курорты, работает. Дороже аренда в пригороде, дом площадью 40–50 квадратных метров
счёт средств Фонда капремонта области. Эти дома на праздники или выходные дни, а также за 12–15 тысяч рублей в месяц. Стоимость
расположены практически во всех районах города, но а кто-то проведёт время на посуточно. Судите сами: таунхаус площа- аренды шикарных коттеджей от 150 ква-
упор сделан на те, что находятся на улицах, по кото- дью 230 квадратных метров в Малой Ель- дратных метров стартует от 50 тысяч
рым будут проходить маршруты следования гостей, и даче, причём не обязательно руб-лей в месяц, но есть варианты и за
в местах, где запланированы мероприятия, посвящён-
ные юбилею города. на своей. С начала мая спрос на

В этом году в адресный перечень добавлено ещё аренду дач, домов, таунхаусов
34 многоквартирных дома и 26 индивидуальных, часть
из них относятся к объектам культурного наследия. за городом традиционно
Все они расположены преимущественно в историче-
ской части города. Эти дома приведут в порядок за возрастает. Этот год не стал
счёт выделенной субсидии в 122 млн рублей. Также в
перечень объектов, подлежащих ремонту, войдут три исключением.
муниципальные бани и 11 ведомственных объектов –
дома творчества, дома культуры. „ СЕЗОН В РАЗГАРЕ

В НИЖНЕМ ДАЛИ СВЕТ С апреля прошлого года аренда дач,
конечно, подорожала. Особенно когда
В областном центре идёт масштабное обновление пандемия только началась, ограниче-
уличного освещения. До 1 июля 2021 года на улицах ния были жёсткими, а люди стремились
и общественных пространствах города поменяют  вырваться из квартир на свежий воздух.
65 тысяч уличных фонарей, готово уже 11 тысяч. Многие были готовы снять понравив-
Проблема плохого освещения в Нижнем Новгороде шийся домик, даже если он предлагался
существовала много лет, и вопрос давно требовал существенно дороже, чем обычно.
решения.
– В этом году этого фактора нет
– К моменту заключения энергосервисного кон- (жёстких ограничений, – прим. авт.), но
тракта освещённость Нижнего Новгорода была на 30% путешествия за границу по-прежнему
ниже норматива. Нам важно, чтобы к юбилею город ограничены, так что вопрос аренды дач
выглядел по-настоящему ярко во всех смыслах этого актуален, – отметил генеральный ди-
слова. Инвестиционный проект в форме энергосер- ректор портала «Мир квартир» Павел
висного контракта был детально проработан с точки Луценко. Более того, специалисты рын-
зрения технических условий, – подчеркнул глава ре- ка недвижимости считают, что ближе к
гиона Глеб Никитин. лету аренда загородных домов возра-
стёт примерно на 5%.
Помимо новых светильников в Нижнем Новгороде
будет установлено специальное оборудование с про- Кстати, арендуют нижегородцы пре-
граммным обеспечением, позволяющим регулировать имущественно коттеджи и таунхаусы, а
яркость уличного освещения как в автоматическом вот покупать предпочитают дачи.
режиме, так и вручную, выявлять и оперативно устра-
нять неполадки. – Это легко объясняется финансовой
доступностью дач. При этом разница
Реализация нового проекта позволит экономить в арендной ставке между дачным ва-
до 69% средств, которые прежде шли на оплату элек- риантом и более дорогостоящим объ-
троэнергии. ектом, например, коттеджем, не столь
значительна, как при покупке – в этом
ЖИТЕЛИ НЕ ХОТЯТ случае коттедж обойдётся в разы до-
роже, – отмечают аналитики портала
ЖИТЬ В СТАРОМ ДОМЕ «Авито. Недвижимость».

Балконные плиты в многоквартирном доме на улице 5 ШАГОВ ПРОВЕРКИ
Жуковского в Выксе рухнули ещё осенью прошлого года. Фото Александра ВОЛОЖАНИНА Шаг 1Если вы уже выбрали какой-то объект недви-
Происшествие случилось поздно вечером. К счастью, жимости, закажите выписку на него в Едином
никто из жильцов не пострадал. А вот дом теперь \ В первую очередь государственном реестре недвижимости
явно нуждается в восстановлении. закажите выписку (ЕГРН). Сделать это может каждый желающий через электрон-
из ЕГРН. ные сервисы Росреестра и Федеральной кадастровой палаты.
Интересно, что сюрпризом произошедшее для После оплаты выписка придёт на вашу электронную почту, её
выксунцев не стало. Прежде жители дома уже Больше всего при покупке квартиры покупатели можно распечатать. Документ будет подкреплён цифровой
обращались в управляющую компанию и со- боятся нарваться на мошенников. И опасения подписью, что делает его полностью официальным.
общали, что балконная плита находится в аварийном эти справедливы. Квартира может оказаться
состоянии, образовалась трещина – оголилась арма- под арестом за долги по ипотеке, в ней могут По выписке из ЕГРН вы узнаете о том, кто собственник дан-
тура, стали выпадать камни. Тогда балкон аварийным быть прописаны люди, имеющие право пожиз- ной квартиры (дома), кто был предыдущим владельцем и как
не признали. Однако уже через месяц ситуация усугу- ненного проживания или находящиеся в местах часто они менялись. Эксперты предупреждают: если переход
билась, трещины увеличились. После этого было эва- лишения свободы. Всё это нередко приводит к права осуществлялся очень часто, то стоит насторожиться.
куировано и расселено 10 семей, которые проживали неприятным последствиям, а что хуже всего – к Если есть возможность, стоит убедиться, что все сделки были
на верхних этажах. Это и помогло избежать трагедии. полной потере недвижимости. Мы расскажем, как законными, потому что даже оспаривание одной из них может
проверить квартиру на чистоту, чтобы сделка привести к потере недвижимости. Если такой возможности нет,
Позже выяснилось: в доме 1984 года постройки была максимально безопасной. от сделки лучше отказаться.
неправильно уложена бетонная плита, являющаяся
крышей лоджии. Межведомственная комиссия при- Особенно внимательными стоит быть, если имеете дело не
шла к выводу, что дефекты можно устранить. Критерии с продавцом, а с посредником, который действует на основа-
для признания дома аварийным отсутствуют. Ремонт нии нотариальной доверенности. Эту схему часто используют
предложено выполнить за счёт средств, перечислен- мошенники. Решившись на подобный контакт, обязательно
ных собственниками в Фонд капитального ремонта. проверьте подлинность доверенности на официальном сайте
Однако жильцы с такой позицией не согласны. Они Федеральной нотариальной палаты.
считают, что проживание в доме угрожает их жизни и
здоровью и требуют признать его аварийным. Также в выписке вы найдёте информацию о том, находится
данный объект в залоге, есть ли запрет на перерегистрацию.
Собственники уже подали иски на администрацию Если да, то на какой срок, в связи с чем.
и застройщика. Следующее судебное заседание на-
значено на 7 мая. – Сегодня самое популярное обременение – ипотека, – рас-
сказали специалисты Росреестра. – Владелец недвижимости не
может выставить квартиру на продажу и реализовать сделку
без разрешения банка. Фактически до окончания выплаты
ипотеки имущество находится в залоге у банка. Иными словами,
банк является собственником недвижимости.

КУРС Н 30 АПРЕЛЯ 2021 ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС 5
№4 (1372)

ОТ ДАЧИ КВАРТИРНЫЙ ОТВЕТ

СОГЛАСНО НАЛОГОВОМУ КОДЕКСУ, ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ Мы продолжаем отвечать на во-
МОЖНО ПОЛУЧИТЬ НЕ ТОЛЬКО ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ, НО просы наших читателей. Сегодня
И ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА. расскажем, что такое рекомендо-
ванный платёж и почему жители
\ Арендуют нижегородцы покупку загородной недвижимости вы- Новгород со средней ценой в 8 млн первого этажа должны платить
коттеджи и таунхаусы, а рос на 48%. В условиях бума на рынке рублей. Это на 10% дороже, чем квар- за лифт.
объём предложений не успевал за ра- тира в новостройке, и почти на 50%,
покупать предпочитают дачи. стущими потребностями: количество чем квартира на вторичном рынке. При – Я – новый собственник. Почему мне выстав-
объявлений о продаже осталось на этом цены на частные дома выросли на ляют долги по взносам на капитальный ре-
180 тысяч рублей. Такой, например, на- уровне 2019 года, а об аренде сократи- 15%, в то время как квадратный метр на монт, неоплаченные предшествующим вла-
шёлся в Зелёном Городе. Условия, правда, лось на 20%. вторичном рынке подорожал на 23%, а дельцем квартиры?
потрясающие – дом площадью 325 ква- на первичном – на 39%.
дратных метров на участке в 25 соток. И ещё одно интересное наблюдение. Ирина Фёдорова, Нижний Новгород
Не все в период пандемии готовы были – Цены на дома в городах растут сей-
„ СПРОС НА ДОМА переехать в частный сектор за город. час медленнее, чем на квартиры. Это -Всоответствии с законодательством при пере-
В МЕГАПОЛИСЕ Многим оказались интересны индиви- связано не только с отсутствием суб- ходе права собственности на помещение в
дуальные жилые дома в черте города. сидий на ипотечную ставку в этом сег- многоквартирном доме к новому владельцу жилья
Многие рассчитывают всё же иметь Аналитики ЦИАН проанализировали менте, – комментирует Алексей Попов, переходит обязательство предыдущего собствен-
свой дом. И в прошлом году спрос на ситуацию с ценами на загородную не- руководитель аналитического центра ника по оплате расходов на капитальный ремонт.
движимость в городах и пришли к вы- ЦИАН. – Покупка дома – это большие В том числе не исполненная предыдущим вла-
воду, что индивидуальный жилой дом по сравнению с квартирой затраты, свя- дельцем жилья обязанность по уплате взносов на
в городе в среднем по России стоит на занные с необходимостью вкладываться капремонт, проще говоря, задолженность.
60% дороже квартиры, в то время как не только в ремонт помещений и по-
цена квадратного метра, напротив, на купку мебели, но и в решение вопросов, – Как можно оформить рассрочку на погаше-
40% ниже. Как отмечают специалисты, которые не актуальны для квартир в ние задолженности по взносам на капиталь-
почти все дома в городе, выставленные многоэтажках: уборка территории, ин- ный ремонт?
на продажу, высокого качества – 95% вестиции в инженерную инфраструкту-
имеют центральное водоснабжение, ру, содержание хозяйственных постро- Марина Липатова, Дзержинск
80% обеспечены газом или подключены ек. Поэтому цены на дома в процент-
к централизованному теплоснабжению. ном отношении выросли меньше, чем -Региональным оператором может быть предо-
на квартиры. При этом одновременно ставлена рассрочка собственникам поме-
Доля индивидуальных жилых домов подорожали строительные материалы щений в многоквартирных домах на всю сумму
в Нижнем Новгороде в общем объёме и расценки на услуги рабочих. задолженности, включая начисленные пени.
предложений составляет 12%. Самая
высокая средняя цена на дом, конечно, Таким образом, цены на дома, кот- Ознакомиться с порядком предоставления рас-
в Москве – 19,3 млн рублей, в Санкт- теджи и таунхаусы вполне реальны, срочки можно на сайте регионального оператора
Петербурге – 16,5 млн рублей, дальше особенно если учесть размеры дома, в разделе «Документы», далее подраздел «Об-
следуют Краснодар и Казань, а пятую земельные сотки и тот факт, что вы оста- разцы документов», потом по ссылке «Порядок
почётную строчку занимает Нижний нетесь жить в мегаполисе. предоставления рассрочки собственникам по-
мещений в многоквартирных домах на погашение
КВАРТИРЫ НА ЧИСТОТУ задолженности по оплате взносов на капитальный
Шаг 2Изучите техпаспорт. Потенциальным Шаг 4Изучите согласие супруга. Квартира, ремонт».
покупателям следует внимательно приобретённая в браке, считается со-
вместно нажитым имуществом и, соот- – Какие услуги оплачиваются за каждого за-
проверить, соот- ветственно, не может быть продана без согласия мужа регистрированного человека, а какие исходя
ветствует ли план (жены). Впрочем, даже если она была куплена до брака, из количества квадратных метров в квартире?
квартиры реально- согласием лучше заручиться, поскольку может возникнуть
му положению дел. вопрос о праве третьих лиц. Особое внимание супругам, Василий Крючков, Кстово
Переустройства и которые в разводе. Обязательно попросите предоставить
перепланировки решение суда о разделе имущества. -Плата за жилое помещение (строчка «Содержа-
собственник дол- ние и текущий ремонт») не зависит от количе-
жен согласовывать Шаг 5Проверьте, нет ли задолженностей за ства зарегистрированных на его площади человек.
в органе местного коммунальные платежи и взносы за Жилищный кодекс устанавливает, что собственники
самоуправления. капремонт. квартир обязаны нести расходы по содержанию
общего имущества многоквартирного дома соглас-
Шаг 3Обязательно проверьте, кто зарегистри- но своей доле в праве общей собственности. Таким
рован в квартире. Для этого запросите образом, размер платы за содержание жилья уста-
у продавца справку о регистрации по навливается на квадратный метр.
форме 9. Этот документ позволит вам проследить всю
историю квартиры, выяснить, кто и когда в квартире (до- Оплата за отопление рассчитывается также ис-
ме) проживал. А также поможет установить, зарегистриро- ходя из занимаемой площади жилья. При наличии
ваны ли в данном объекте недвижимости несовершенно- коллективных приборов учёта теплоэнергии в
летние, люди, отбывающие тюремный срок или выехавшие расчёт платы за отопление принимаются средне-
на длительное проживание в другое место. месячные показатели за предыдущий год с после-
дующим перерасчётом в конце года. Платежи за
Если в сделке принимают участие несовершеннолетние, другие коммунальные услуги (холодное и горячее
необходимо согласие из органов опеки. водоснабжение, водоотведение, газоснабжение)
осуществляются по показаниям счётчиков. При их
– В случае, когда в квартире зарегистрированы граж- отсутствии платёж рассчитывается исходя из норма-
дане до 18 лет, на момент покупки следует проверить, тивов потребления каждого вида услуг на человека,
не нарушает ли сделка купли-продажи жилья права ре- установленных органами местного самоуправления.
бёнка. Особенно если квартира была приобретена под
материнский капитал, – консультируют в Росреестре. – Почему жители первого этажа должны опла-
чивать лифт, хотя этой услугой не пользуются?

Вероника Николаева, Нижний Новгород

-Всостав общего имущества включаются помеще-
ния в многоквартирном доме, не являющиеся
частями квартир и предназначенные для обслужи-
вания более одного жилого или нежилого помеще-
ния в данном доме. Это межквартирные лестничные
площадки, лестницы, лифты, коридоры, чердаки,
технические подвалы, в которых имеются инженер-
ные коммуникации, оборудование. Собственники
помещений обязаны нести бремя расходов на со-
держание общего имущества соразмерно своим
долям в праве общей собственности.

„ Материалы подготовила
Оксана СНЕГИРЕВА

6 ВРЕМЯ ПЕРЕМЕН 30 АПРЕЛЯ 2021
№ 4 (1372)

Больше 300 тысяч нижегородцев СДЕЛАЛИ ВЫБОР
приняли участие в голосовании
за инициативы, поданные на Нижегородцы решили, на что потратить бюджетные деньги
рассмотрение конкурсной комиссии
губернаторского проекта «Вам Фото nnov.nn.ru АКТИВНОСТЬ НИЖЕГОРОДЦЕВ ПРИ ГОЛОСОВАНИИ СТАНЕТ
решать!» Всего предоставлено ДЛЯ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ КЛЮЧЕВЫМ ПОКАЗАТЕЛЕМ
893 объекта. На их реализацию ПРИ ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ О ПОДДЕРЖКЕ ПРОЕКТОВ.
из областного бюджета выделено
730 млн рублей. Итоги голосования \ Нижегородцам активно чил проект благоустройства парка «Майский». водов Нижнего Новгорода были организо-
подведут до 1 мая. Все проекты будут помогали волонтёры. Благодаря участию в конкурсе «Малые города ваны стационарные точки, где добровольцы
реализованы в этом году. и исторические поселения» на его преобра- объясняли жителям региона, как пройти ав-
отметил глава Кстовского района Андрей жение удалось выиграть грант в 50 млн руб- торизацию на портале вамрешать.рф и про-
„ СВЕТЛЫЙ ПУТЬ Чертков. лей, ещё 17 млн выделено из регионального голосовать за понравившиеся объекты благо-
бюджета. В случае победы проекта в конкур- устройства.
Объекты, представленные нижегород- В Тонкинском районе предложили проект се инициативного бюджетирования «Вам ре-
цами, безусловно социально значимы. Так, ремонта дороги в селе Бердники. шать!» городской округ получит ещё более В районах области голосование прово-
большинство жителей Кстовского района 20 млн рублей. дилось во время проведения мероприятий.
выступили за модернизацию уличного ос- – Надеемся, что благодаря софинансиро- Так, например, в Тоншаевском районе на
вещения. ванию из областного бюджета в нашем селе – В Первомайске приведено в порядок уже фестиваль «Маленькая страна» пришли ро-
будет построена долгожданная дорога, на ко- много общественных пространств. Идеи, кото- дители, бабушки и дедушки юных артистов.
Инициативный проект включает в  се- торой находятся основные инфраструктурные рые предлагают жители, находят своё вопло- Перед началом мероприятия волонтёры по-
бя установку новых опор и светильников объекты – детский сад, школа, Дом культу- щение в проектах по благоустройству. Парк могли сделать свой выбор всем желающим.
на участках улиц Свободы, Кстовской, на пе- ры, библиотека, детская площадка и пруд, «Майский» очень популярен, здесь проходят В Тонкинском районе те, у кого нет личного
шеходной дорожке от  улицы  Ступишина который также появился благодаря проекту городские праздничные мероприятия. И ра- доступа в интернет, смогли принять участие
до села Великий Враг, на спортивной пло- инициативного бюджетирования в прошлом боты по его благоустройству мы планируем в голосовании в местной библиотеке.
щадке в 8-м микрорайоне, на улице Вишен- году, – рассказал глава администрации Бер- закончить ко Дню города, который будем от-
ской и прилегающих территориях. Общая дниковского сельсовета Алексей Зорин. мечать в сентябре, – рассказала глава город- – Спасибо всем, кто отдал свой голос. Го-
стоимость работ составит больше 4 млн ского округа Первомайский Елена Лебеднова. лосование проходило очень активно. Есть
рублей. Жители Первомайска представили шесть яркие примеры, когда люди проводят насто-
объектов, но наибольшую поддержку полу- „ ВЕРНЫЙ ФОРМАТ ящие информационные кампании в соцсетях
– Проблемы освещения в  Кстовском в поддержку своих проектов, привлекают
районе действительно существуют, этими Чтобы проголосовать смогли все желаю- земляков к голосованию. Это показатель пра-
вопросами необходимо заниматься. Мы ре- щие, в регионе активно работали волонтёры. вильности выбранного формата работы, – от-
шили выдвинуть в этом году проект модер- На территориях больниц и поликлиник, домов метил глава региона Глеб Никитин.
низации освещения в связи с тем, что выхо- детского творчества, торговых центров и за-
дим на энергосервисный контракт. Считаем, „ Оксана СНЕГИРЕВА
что вместе с проектом по строительству до-
полнительного освещения в рамках «Вам
решать!» за 2021−2022 годы мы разберём-
ся с вопросом освещения Кстова. Жители
очень активно голосовали за этот проект, –

Над нижегородским эта- ПО ДОРОГАМ БУДУЩЕГО
пом трассы М-12 трудится
строительно-инвестици- Как концессии помогают осуществить
онный холдинг «Автобан» важные проекты в регионах
– одна из трёх крупнейших
дорожно-строительных ты, которые ни одна из сторон не извлекать из него доход. Соблюда- пока не используется повсюду и \ Открытия новой трассы
компаний России, многолет- потянет в одиночку. ется баланс между затратами и до- повсеместно, объясняется несколь- ждать осталось недолго.
ний подрядчик федерального ходностью. кими объективными причинами.
дорожного агентства «Ро- – Есть два основных вида кон- Во-первых, далеко не все объекты, холдинг «Автобан» – одна из таких
савтодор» и госкомпании цессий, – объясняет заведующий Для Нижегородской области необходимые городу или региону, компаний. Холдинг стоял у самых
«Автодор». Во многих из них кафедрой экономической теории и концессии не в новинку. Так, ещё в позволяют бизнесу вернуть вло- истоков формирования рынка ГЧП,
холдинг отвечал не только методологии ННГУ им. Н. И. Лоба- 2010 году в регионе начали строить женные инвестиции и получит при- формируя прозрачные и эффектив-
за строительство, но и за чевского Александр Золотов. – По первые ФОКи (физкультурно-оздо- быль. Во-вторых, компания должна ные механизмы партнёрства. Имен-
софинансирование проекта одному все издержки несёт на себе ровительные комплексы), ставшие гарантировать возведение высоко- но в рамках ГЧП «Автобан» успешно
в рамках концессии – осо- концессионер, и тогда он компенси- дебютным опытом работы власти с бюджетного объекта в тот срок и за реализовал ЦКАЛ-3 и ЦКАД-4 – пу-
бой форме государствен- рует их себе некими платными услу- применением механизма ГЧП. те средства, что были согласованы. сковые комплексы первой россий-
но-частного партнёрства гами. По другому – объект сдаётся в А такие гарантии может дать толь- ской цифровой дороги. По концес-
(ГЧП). концессию, но оплата начисляется В Нижнем Новгороде сразу не- ко компания с безупречной репу- сии «Автобан» воплотил в жизнь
всё-таки бюджетам соответствующе- сколько проектов реализуется по тацией, располагающая мощной строительство дороги Сыктывкар
„ МЕТОДЫ СЛОЖЕНИЯ го субъекта. концессионным соглашениям – от производственной базой, большим – Ухта – Печора – Усинск – Нарьян-
проекта «Умных остановок» и стро- объёмом денежных средств, финан- Мар. Более того, компания стала
Принцип государственно-частно- В любом из этих случаев госу- ительства станций снеготаяния до совой стабильностью, прозрачной пионером российского рынка в об-
го партнёрства (ГЧП) использовался дарственная казна получает выгоду, платных парковок и реконструкции стратегией развития и успешным ласти строительства дошкольных
с очень давних пор. В России первые ведь бюджет освобождается порой объектов водоснабжения. Кроме опытом привлечения долгосрочных образовательных учреждений по
примеры успешного симбиоза вла- от весьма значительных расходов. того, инновационное образова- инвестиций соинвесторов. А таких системе ГЧП: в 2013 году в эксплуата-
сти и бизнеса были известны с XII тельное учреждение «Школа 800» с компаний на российском строитель- цию был сдан первый детсад «Умка»
века – именно благодаря этому со- – Непосредственные выигрыши несколькими корпусами в Нижнем ном рынке тоже не очень много. в городе Мегион в Ханты-Мансий-
трудничеству содержалась вся кня- связаны с тем, что бюджет никаких Новгороде и одним на Бору также ском автономном округе – Югре,
жеская система управления. Концес- вложений не делает либо несёт ми- строится в рамках соглашения, за- Строительно-инвестиционный что позволило мегионцам забыть
сии с привлечением иностранного нимальные издержки в соответствии ключённого между правительством об очередях в детский сад.
капитала стали в 1920–1930-х годах с договором, – добавил эксперт. – области и ООО «Первая концессион-
чуть ли ни единственной формой Основная нагрузка приходится на ная компания «Просвещение». Также „ Светлана ЛЁВКИНА
экономического сотрудничества концессионера. И не только финан- планируется, что ГЧП будет приме-
России и стран Запада. совая: государство избавляется от няться в будущем и для возведения
активного вовлечения в хозяйствен- автомобильного моста через Волгу
Сейчас государственно-част- ную деятельность, например, заклю- в Подновье и долгожданного Север-
ное партнёрство – отлаженный и чения договоров с подрядчиками. ного обхода Нижнего Новгорода.
прибыльный бизнес большинства Более того, собственность всё равно
развитых стран, в том числе и Рос- остаётся за государством, концес- „ ХОРОШАЯ РЕПУТАЦИЯ
сии. Это вполне закономерно: ГЧП- сионер не становится собственни-
проекты позволяют государству и ком и не может продать объект или Тот факт, что такой удобный и
бизнесу сообща реализовать мас- перепрофилировать его, но может эффективный механизм концессий
штабные высокобюджетные проек-

КУРС Н 30 АПРЕЛЯ 2021 ГОРОД БУДУЩЕГО 7
№ 4 (1372)

На набережной Гребного ходе общественных обсуждений, ЗНАМЕНИТУЮ СУДЕЙСКУЮ \ На набережной будут
канала в Нижнем Новгороде проходивших в 2020 году, жите- велодорожка, беговая
начались строительно- ли города озвучили основные ВЫШКУ – УНИКАЛЬНЫЙ и прогулочная зоны.
монтажные работы. проблемы: неухоженность, пло-
Территорию приведут хая освещённость в тёмное вре- ОБРАЗЕЦ СОВЕТСКОГО \ Трибуны. На заднем плане –
в порядок к юбилею мя суток, низкая доступность для реконструированная
города. Прежде всего горожан и отсутствие озеленения. НЕОКОНСТРУКТИВИЗМА – судейская вышка.
благоустройство коснётся Собственно, это неудивительно.
территории от съезда с Набережную Гребного канала ВОССТАНОВЯТ.
улицы Красная Слобода не ремонтировали комплексно
до пересечения с улицей несколько десятков лет. Обновля- циях набережной установят дере-
Слобода Подновье. Все ли только асфальтовое покрытие вянные лежаки и балконы с улич-
работы планируют завершить на верхнем ярусе. В результате в ной мебелью.
в июле этого года. полуразрушенном состоянии на-
ходится нижний ярус набережной, Рабочие уже приступили к де-
Известно, что Гребной канал бетонные склоны берегоукрепле- монтажу существующих покрытий
появился на карте нашего города ния, трибуны у судейской вышки. и установке защитных огражде-
в 1976 году. Тогда искусственная Уже летом всё должно изменить- ний для деревьев, пескоструйной
дамба соединила берег Волги и ся. очистке линий берегоукрепления
Печёрские пески. Получился узкий и геодезической разбивке.
и неглубокий, но очень хорошо Концепцию благоустройства
подходящий для занятий греблей разработало бюро «Новое» под Благоустраиваемую территорию
рукав. Собственно, отсюда возник- кураторством Института развития не планируют перекрывать полно-
ло и название. городской среды Нижегородской стью: зона променада будет закры-
области. Набережную Гребного ваться отдельными участками, ав-
Берег Волги вдоль Гребного канала предлагают сделать спор- томобильную же дорогу перекры-
канала забетонировали. Здесь тивно-оздоровительной и рекре- вать не будут.
нижегородцы любят кататься на ационной зоной, комфортным
велосипедах и роликах, а многие местом для прогулок и отдыха „Оксана СНЕГИРЕВА
приезжают семьями, чтобы про- горожан.
гуляться вдоль реки и подышать Иллюстрации с сайта СРЕДА800
воздухом. Наконец, на Гребном Концепция предполагает свя-
расположен пляж. Вода в канале зать набережную Гребного канала
прогревается гораздо быстрее, с остальными пространствами у
чем в реке, поэтому здесь всегда воды непрерывным веломаршру-
много отдыхающих. Ещё одна точ- том. В рамках благоустройства с
ка притяжения – парк Победы. Он Нижневолжской набережной будет
заложен в 1985 году, несколько продлена до Гребного канала двух-
лет назад в нём появилась аллея полосная велодорожка, появится
ветеранов. Особый интерес пред- беговая дорожка с покрытием из
ставляет павильон музея боевой резиновой крошки. На старте и на
славы Нижнего Новгорода. Не- финише оборудуют деревянные
смотря на то, что территория настилы с зонтиками и местами
Гребного канала пользуется попу- для отдыха. Также на нижнем яру-
лярностью, она явно запущена. В се сделают площадку для воркаута
и йоги. Проектом предусмотрены
замена освещения, оборудование
велопарковок, восстановление три-
бун. А ещё на бетонных конструк-

1 1 Соединение с Нижневолжской набережной. 9 Солярий. Зона лежаков соединит ярусы
2 2 Скейт-парк. набережной. Она станет отличным местом отдыха.
3 Спортивное поле.
3 4 Спортивная станция (раздевалки, душевые, 10 Сады на склонах.
5 11 Балкон с трибунами. Здесь можно заниматься йогой,
инфоцентр, сезонная торговля).
4 5 Старт беговой дорожки. принимать солнечные ванны или
6 Реконструированная судейская вышка. наблюдать за соревнованиями.
6 12 Площадки спонтанной игры.
7 Помещение будут использовать для 13 Амфитеатр с мостом.
наблюдения за тренировками по гребле, 14 Балконы со столами.
а также как выставочное пространство. 15 Сады на склонах. Озеленение не только украсит
7 Трибуны. Подойдут для фотосессий, территорию, но и защитит от автомобильной дороги.
занятий йогой и отдыха у воды. 16 Станция отдыха.
8 Велодорожка. Между набережными 17 Мост-петля. Он позволит закольцевать маршрут
проложат аллею, включающую пешеходный и комфортно совершить разворот при занятии спортом
и веломаршрут. Дорожку озеленят с обеих и во время прогулок. Также это место станет
сторон кустарниками и травами. отличной видовой точкой.

Спортивную 8

нижегородскую набережную 9

ждёт перезагрузка

НА СТАРТ, 10 11 13 14
12
16

15

ВНИМАНИЕ 17

8 ДЕЛОВОЙ ПОДХОД 30 АПРЕЛЯ 2021 КУРС Н
№ 4 (1372)
РЕГИОН ВОШЁЛ
В ТОП-5 ПО ЧИСЛУ 3D-печать перестала быть
сектором, интересным лишь
ЗАНЯТЫХ В МСП технарям. Эти технологии
применяются теперь в самых
Нижегородская область заняла четвëртое ме- разнообразных отраслях
сто в России по доли вовлечëнности жителей в
малое и среднее предпринимательство. Рейтинг В Ы Ш Л Ипромышленности, в стоматологии.
составлен экспертами РИА «Рейтинг» на основа- В Нижегородской области есть
нии данных Росстата.
компании, самостоятельно Фото 3printr.com Трёхмерный бизнес в регионе
На малых и средних предприятиях Нижего- производящие фотополимерные
родской области трудится 22% от занятых в
экономике региона – это более 381 тысячи смолы для 3D-печати. И как они набирает обороты
человек. По вовлечённости жителей в малый и утверждают, отечественные
средний бизнес Нижний Новгород обошëл даже
Москву. В столице доля занятых в МСП – 21,3%. производители вполне могут

Губернатор Глеб Никитин подчеркнул, что Ни- полностью заменить импортную
жегородская область – промышленный регион, где
располагается множество крупных предприятий, продукцию.
но в то же время предпринимательство является
важнейшей составляющей экономики. „ ДЕЛО ТЕХНИКИ

– На степень вовлечённости жителей в пред- Нижегородское НПП «ЗD Аддитивные для изготовления диэлектрических де- го года ведутся клинические испытания
принимательство повлияли, в частности, меры, технологии» возникло в 2016 году. Оно талей, поскольку, как правило, сложные фотополимера Gorky Liquid Dental Crown
предпринимаемые Правительством России в це- является российским не только по месту объекты быстрее и дешевле напечатать, врачом-стоматологом высшей категории,
лом и в Нижегородской области в частности для регистрации и работающим на нём со- чем выточить с использованием токарно- кандидатом медицинских наук Алексеем
стимулирования развития бизнес-среды. Это и трудникам, но и потому, что использует в фрезерной техники. Кроме того, мы при- Новожиловым, за плечами которого, в
финансовая поддержка в виде субсидий, грантов производстве только российское сырьё. меняем эти фотополимеры в производстве частности, преподавание в Нижегородской
или льгот и нефинансовая – в виде консультаций ультразвуковых антенн для оптоакустики, государственной медицинской академии.
специалистов, лекций, семинаров, тренингов. Кон- – При аналогичном, а то и превосходя- – рассказал Павел Субочев, заведующий
курентное и развивающееся бизнес-сообщество щем импортные смолы российском про- лабораторией ультразвуковой и оптико- – 3D-печать входит во все сферы жиз-
позволяет повысить доступность и качество това- дукте цены на него ниже в 2–3 раза, что акустической диагностики ИПФ РАН. ни, в том числе и в стоматологию. Чтобы
ров и услуг, а от этого выигрывают все нижегород- позволяет потребителю снижать издержки не отстать от прогресса, стал изучать этот
цы. Мы продолжим оказывать предпринимателям и улучшать своё финансовое состояние Новинки, разработанные в собствен- вопрос, затем купил сканер, принтер и стал
всевозможную поддержку, – отметил Глеб Никитин. - делится Кирилл Белов, основатель НПП ной лаборатории НПП «3D Аддитивные пробовать, – объясняет он.
«3D Аддитивные технологии». - Отече- технологии», испытываются, что называ-
Напомним, в 2019 году в Нижегородской обла- ственные производители фотополимерных ется, в поле именно нижегородскими сто- При изготовлении, например, времен-
сти в рамках нацпроекта «Малое и среднее пред- смол вполне могут полностью заменить матологами. Например, с марта прошло- ных коронок фотополимеры являются
принимательство» был открыт центр «Мой бизнес», импортную продукцию. Для этого есть все серьёзным подспорьем. Во-первых, это
где предприниматели могут получить информацию предпосылки. Например, мы пользуемся
из более чем 40 ведомств, а также узнать обо всех составляющими из Дзержинска, находя-
возможных мерах поддержки бизнеса. щегося, что называется, на расстоянии вы-
тянутой руки от Нижнего Новгорода. Нашу
ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ лабораторию возглавляет выпускник хими-
ПОЖАЛОВАЛИСЬ ческого факультета ННГУ. В конце февраля
началось сотрудничество с крупнейшим
НА НАРУШЕНИЯ российским стоматологическим холдингом
««ВладМиВа», американские потребите-
Права предпринимателей были нарушены в ли распробовали наш продукт. Какие ещё
прошлом году 260 раз. Об этом уполномочен- нужны доказательства конкурентоспособ-
ный по защите прав предпринимателей в Ни- ности региональных фотополимерных
жегородской области Павел Солодкий сообщил смол? Разве что внимание и поддержка от
губернатору Глебу Никитину во время рабочей государства не помешали бы.
встречи.
Нижегородские фотополимерные смо-
По словам бизнес-омбудсмена, в 2020 году лы применяются в промышленности, в
работа велась по 561 обращению предпри- частности, в ЦНИИ «Буревестник» и высо-
нимателей. Удалось завершить рассмотре- котехнологичном производстве.
ние 392 жалоб. Нарушение прав предпринима-
телей было установлено в 260 случаях. Из них в – Мы используем фотополимерные
181 случае права нижегородских бизнесменов смолы НПП «3D Аддитивные технологии»
удалось полностью восстановить.
ТРУДНОСТИ
Чаще всего нижегородские предприниматели
обращались по экономическим вопросам из-за Развитие международных
пандемии коронавируса, действий контрольно-
надзорных, силовых органов, а также уголовного грузоперевозок обсудили
преследования.
\ Конкуренция на международном в Нижнем Новгороде
По словам Павла Солодкого, благодаря реше- рынке транспортных услуг
ниям, которые принимали власти в непростой для обостряется. не менее 15–20% парка. Но в ного лизинга большегрузных
бизнеса год, удалось избежать многих потерь. последние годы темпы обнов- транспортных средств ино-
Что нужно, чтобы успешно конкурировать с ления снизились и в среднем странных марок, собираемых
– То, насколько комфортно чувствует себя биз- иностранными компаниями, какие есть возмож- не превышают 6–8% в год. на территории РФ и имеющих
нес, напрямую зависит от условий и правил игры, ности господдержки, как оспорить необоснован- достаточно высокий уровень
которые формируют органы власти. В прошлом ный штраф – эти и другие актуальные вопросы – Обновление парка транс- локализации. Кроме того,
году мы столкнулись с кризисом, которого не зна- обсудили эксперты и представители бизнес-со- портных средств международ- АСМАП предлагает гармони-
ли ранее, – отметил Павел Солодкий. – И я хочу общества. На площадке Торгово-промышленной ных автомобильных перевоз- зировать условия взимания
отметить оперативность и взвешенность решений, палаты Нижегородской области состоялась чиков – одно из важнейших утилизационного сбора в отно-
которые принимало областное правительство. Нам конференция «Нижегородский регион на карте условий устойчивой работы шении колёсных транспортных
удалось избежать перекосов, наблюдавшихся в международных грузоперевозок России». отрасли, – отметил председа- средств и прицепной техники
других регионах. Все понимали, что потери будут тель комитета по транспорту с другими странами Евразий-
неизбежны. Но с задачей минимизировать их об- Одна из главных особен- Чтобы успешно работать на- и экспедированию Торгово- ского экономического союза,
ласть справилась. ностей работы а сфере равне с иностранными компа- промышленной палаты Ниже- чтобы создать равные конку-
международных грузо- ниями, ежегодное обновление городской области, руководи- рентные условия выполнения
Губернатор отметил, что, несмотря на все слож- перевозок – жëсткая конкурен- подвижного состава российски- тель филиала АСМАП по ПФО международных перевозок
ности пандемийного года, региону удалось добить- ция со стороны иностранных ми международными перевоз- Евгений Окунев. перевозчиками стран-участниц.
ся впечатляющего роста по объёму инвестиций и перевозчиков. чиками должно быть на уровне
сделать рывок в общероссийском инвестиционном По мнению АСМАП, решить По словам Евгения Окунева,
рейтинге. эту проблему может помочь АСМАП работает над тем, чтобы
включение в программу льгот-
„ Марина УХАБОВА

КУРС Н 30 АПРЕЛЯ 2021 ДЕЛОВОЙ ПОДХОД 9
№ 4 (1372)
ЗА БИОМЕТРИЮ
В ПЕЧАТЬ
3D-ПЕЧАТЬ ВСЁ ШИРЕ ВНЕДРЯЮТ В СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПРИДЁТСЯ ЗАПЛАТИТЬ
КРУПНЕЙШИЕ КОМПАНИИ РОССИИ. ТАК, В «РОСАТО-
МЕ» (РФЯЦ-ВНИИЭФ) В НАЧАЛЕ АПРЕЛЯ РАЗРАБОТАНЫ И Минцифры разработало систему, по которой госорганы,
ИЗГОТОВЛЕНЫ ОПЫТНЫЕ ОБРАЗЦЫ ЛАЗЕРОВ МОЩНО- банки, страховые организации, компании и нотариусы бу-
СТЬЮ 200, 400, 700 И 1000 ВТ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ дут оплачивать использование единой биометрической
В 3D-ПРИНТЕРАХ, РАБОТАЮЩИХ ПО ТЕХНОЛОГИИ SLM. системы (ЕБС). С граждан плата за использование системы
взиматься не будет. Такой проект постановления прави-
\ Сейчас отечественные „ ЭТО ВСЁ МОЁ, РОДНОЕ изготовить точные копии. Постепен- тельства министерство разместило для общественного
производители могут но будет создана большая библио- обсуждения.
полностью заменить Наличие собственной лаборато- тека виртуальных моделей, которая
импортную продукцию. рии позволяет изобретать материа- придёт на смену классическим чер- Тарифы вводятся для идентификации и аутентификации
лы с новыми свойствами. Первыми тежам. Спектр применения широкий: клиентов. Идентификация – онлайн-подтверждение лич-
удобно, ты независим от зубных техни- в России НПП «3D Аддитивные тех- на комбинате изготавливают детали ности и регистрация клиента при первом обращении
ков, особенно в карантин. Во-вторых, нологии» выпустило токопроводя- для коксохимического, доменного и в организацию (например, при открытии счёта, вклада или
ты изготавливаешь протез таким, как щий полимер. В результате удалось конвертерного производств, прокат- получении кредита в банке новыми клиентами). Такие услуги
видишь сам. В-третьих, это быстро, от создать фотополимер, чьё электри- ных и вспомогательных цехов. стали доступны онлайн только при ЕБС.
слепка до коронки или моста прохо- ческое сопротивление равно всего
дит не больше одного часа. В-четвёр- нескольким десяткам Ом – то есть он – Цифровизация бизнес-процес- Аутентификация – это подтверждение личности действу-
тых, это точность, достигающая одно- проводит ток в отличие от обычного сов и переход на аддитивные техно- ющего клиента по биометрии. Например, так можно под-
го микрона. Впрочем, 3D-печатную ко- полимера, чьё сопротивление близко логии – это возможность повысить твердить сверхлимитные операции в мобильном приложении
ронку можно использовать не только к бесконечности (и, соответственно, – эффективность производства и со- банка вместо звонка в колл-центр с необходимостью называть
как временный вариант. нулевая проводимость). кратить затраты в том числе и на ре- кодовое слово.
монт оборудования, – отметил вице-
– Разве что необходимо обучение В сети наноцентров ФИОП «Росна- президент «ЕВРАЗа», руководитель «Оплата за использование системы может производиться за
стоматологов технологиям 3D-печати, но» появился один из самых произ- дивизиона «Урал» Денис Новожёнов. одно успешное сравнение в течение одного календарного дня
много нюансов. Несомненно, у 3D-пе- водительных в России 3D-принтеров либо единовременно за соответствующий объём успешных
чати в стоматологии большое буду- для печати титаном. Принтер под- Если же вернуться к фотополиме- сравнений в течение одного календарного месяца», – пояс-
щее, – заключает Новожилов. ключён к единой цифровой системе рам, они в ближайшие 5–10 лет могут нили в пресс-службе Минцифры.
управления контрактными произ- коренным образом изменить облик
водствами и готов к выполнению промышленности. СТОИМОСТЬ ОДНОГО УСПЕШНОГО СРАВ-
заказов на изготовление изделий из
титана, стали, алюминия и жаропроч- – У фотополимеров хорошее на- НЕНИЯ СОСТАВИТ НЕ БОЛЕЕ 100 РУБЛЕЙ В
ных сплавов. стоящее и отличное будущее, – счи-
тает Павел Субочев, заведующий ОТНОШЕНИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ДЛЯ КО-
Корпорация «ЕВРАЗ» внедряет лабораторией ультразвуковой и оп-
3D-технологии для ремонта основ- тико-акустической диагностики ИПФ ТОРЫХ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЕБС ЯВЛЯЕТСЯ
ного металлургического оборудова- РАН. – Они позволяют удешевлять и в
ния. Сканер Creaform HandyScan сто- разы ускорить изготовление деталей ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ПО ЗАКОНУ, И НЕ БОЛЕЕ 200
имостью 8 млн рублей уже внедрён в для приборов и механизмов. Фотопо-
производство, сообщает пресс-служ- лимеры годятся как для прототипи- РУБЛЕЙ ДЛЯ ОСТАЛЬНЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ,
ба компании. С его помощью инже- рования, так и для промышленного
неры создают трёхмерные модели применения. Уверен, с каждым годом ЕСЛИ В ТЕЧЕНИЕ ОДНОГО КАЛЕНДАРНО-
деталей. Затем их загружают в авто- сфера применения фотополимеров
матизированные токарные станки с будет только расширяться. ГО ДНЯ БУДЕТ СОВЕРШЕНО НЕ БОЛЕЕ 500
программным управлением, чтобы
„ Константин БАРАНОВСКИЙ СРАВНЕНИЙ. ПРИ СОВЕРШЕНИИ ОТ 501 ДО

ПЕРЕВОЗОК но 10 подобных дел. Уда- примеру, на прошлой кон- 1000 УСПЕШНЫХ СРАВНЕНИЙ СТОИМОСТЬ
выровнять конкурентные согабаритным контролем. лось отменить штрафы по ференции поднимался во-
возможности российских и Президент группы компа- Семёновскому посту на сум- прос о сокращении списка ОДНОГО СРАВНЕНИЯ СОСТАВИТ НЕ БОЛЕЕ
иностранных перевозчиков. ний «ИТЕКО» Евгений Баба- му более 1,5 млн рублей, – дорог, попадающих под ве-
Одна из задач – объедине- ев отметил, что необходи- рассказала консультант сенние ограничения. Наши 75 РУБЛЕЙ И 150 РУБЛЕЙ СООТВЕТСТВЕН-
ние баз ГИБДД и таможни мо организовать площадки юридического отдела аппа- предложения были услыша-
с целью привлечения ино- для транспорта, имеющего рата уполномоченного по ны, и в постановлении пра- НО. ПРИ СОВЕРШЕНИИ БОЛЕЕ 1001 СРАВНЕ-
странных перевозчиков к нарушения после прохо- защите прав предпринима- вительства Нижегородской
административной ответ- ждения весогабаритного телей Надежда Калинина. области предлагаемые НИЯ, СТОИМОСТЬ ОДНОГО ПОНИЗИТСЯ ДО
ственности. контроля. Эту инициативу участки дорог из ограниче-
было предложено напра- Гендиректор ООО «При- ний были исключены. Кро- УРОВНЯ НЕ БОЛЕЕ 50 И 100 РУБЛЕЙ.
Ассоциация также раз- вить в минтранспорта Ни- волжье Транс» Александр ме того, мы обращались
рабатывает механизмы, жегородской области. Бирюков предложил чаще к Заксобранию области с Единовременная плата за объём до 10 тысяч успешных
которые стимулировали проводить проверки обору- предложением о льготах по сравнений в течение одного календарного месяца в отноше-
бы компании нанимать для Но больше всего беспо- дования постов АПВГК. транспортному налогу для нии пользователей, для которых использование ЕБС по закону
доставки внешнеторговых койства вызывают, конечно автомобильных грузопере- является обязательным, составит не более 475 тысяч рублей.
грузов в первую очередь же, необоснованные штра- Конференция по теме возчиков. Соответствующий До 20 тысяч успешных сравнений – не более 900 тысяч рублей.
российских перевозчиков. фы. Увы, рамки весогаба- международных грузопере- закон принят и действует в
ритного контроля не всегда возок проводится ТПП уже нашем регионе. Операторы ЕБС будут также определять отраслевые ко-
Например, предлагается работают корректно. Грузо- в третий раз. И каждый раз эффициенты, согласовывать их с отраслевыми игроками и
бóльше субсидий выделять перевозчики вынуждены эта встреча имеет свой эф- Итогом конференции публиковать на официальном сайте оператора.
тем промышленным пред- обращаться в суд. фект. стал проект резолюции, ко-
приятиям, которые привле- торый станет основой для Использование ЕБС позволит сократить операционные
кают для транспортировки – Мы участвуем в судах – Итоговые докумен- дальнейшей деятельности затраты организаций, предоставляющих услуги с её исполь-
товаров национальных в статусе защитника гру- ты наших мероприятий по развитию грузоперево- зованием. Для граждан – повысить уровень безопасности при
перевозчиков. зоперевозчиков, которые направляются во все заин- зок. Свои предложения в получении услуг, а также отказаться от использования бумаж-
обращаются в аппарат. С тересованные инстанции, и проект можно направлять ных документов для их получения, поясняют в министерстве.
Одним из самых острых января 2021 года выигра- мы отслеживаем прохожде- в адрес ТПП Нижегородской
вопросов был связан с ве- ние всех наших инициатив, области до 5 мая 2021 года. С 1 января 2021 года в силу вступил закон о расширении
– отметил генеральный ди- сфер применения биометрии, который позволит запустить
ректор ТПП Нижегородской „ Марина УХАБОВА новые массовые сервисы на основе биометрии – по лицу,
области Иван Разуваев. – К сетчатке глаза, отпечаткам пальцев, рисунку вен и голосу.
Станет возможной оплата «по лицу», проход на стадионы и в
транспорт, оплата в вендинговых автоматах, дистанционная
сдача экзаменов в образовательных учреждениях, подписа-
ние договоров с мобильными операторами и многие другие
сервисы. Наличие данных одновременно в ЕБС и Единой си-
стеме идентификации и аутентификации (связана с порталом
госуслуг) позволит гражданам обслуживаться без предъявле-
ния паспорта.

ЕБС является единственным законодательно закреплённым
механизмом биометрической идентификации. Она защищена в
соответствии с высокими стандартами информационной без-
опасности и обеспечивает надёжную защиту биометрических
персональных данных, а также достоверную идентификацию
физических лиц.

„ Ирина АЛПАТОВА,
для «Российской газеты»

10 ДЕНЕЖНЫЙ ИНТЕРЕС 30 АПРЕЛЯ 2021 КУРС Н
№ 4 (1372)

ИГРА НА ПОВЫШЕНИЕ
Для большинства несведущих в Пять способов стать инвестором, не выходя из дома
экономике людей инвестиции

кажутся составляющей образа Фото из соцсетей

жизни лишь очень состоятельных

людей. А ведь финансовые МЕЖДУ ТЕМ
аналитики в один голос твердят:
начать работу над своим капиталом Аналитики кафедры финансов и цен РЭУ
можно и с очень небольшой суммы. им. Г. В. Плеханова выделили несколько
Ценные бумаги, недвижимость, необычных направлений для инвестиций,
ставших актуальными в период пандемии.

драгоценные металлы и даже В список попали предметы коллекци-
предметы искусства – способов онирования: редкие марки, монеты, ви-
инвестирования денег на рынке но, виски, часы, раритетные автомобили,
сейчас действительно немало. Но предметы искусства, антиквариат, поро-
можно ли заработать на бирже, дистые лошади, памятные вещи с автогра-
фом известных людей. Появилось и много

если свободных средств немного? \ Даже для вкладчиков новых вариантов необычных инвестиций:
И получится ли умножить капитал с минимальным начальным прокачанные виртуальные персонажи и
при отсутствии любых брокерских активы в онлайн-играх, ставки на стихий-
навыков? На эти и другие важные капиталом инвестиции – ные бедствия и геополитические события,
вопросы мы попытались найти один из лучших способов краудфандинговые инвестиции в СМИ и
ответы вместе с финансовыми кинопроизводство.
консультантами и экспертами. пассивного заработка.
„ 5. СТОИТ ЛИ ВЕРИТЬ

„ 1. МОЖНО ЛИ НАЧАТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ С НЕБОЛЬШОЙ СУММЫ? „ 4. НУЖНО ЛИ ОБЛАДАТЬ СПЕЦИАЛЬНЫМИ БАНКОВСКИМ ПРЕДЛОЖЕНИЯМ

Даже для вкладчиков с минимальным начальным капиталом инвестиции ЗНАНИЯМИ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ? ОБ ИНВЕСТИЦИЯХ?
являются одним из лучших способов пассивного заработка, уверяют эксперты.
Но популярные мнения в Сети, что играть на бирже можно и на тысячу рублей, Допустим, у вам есть начальная сумма, чтобы со- Всё чащи банковские менеджеры предла-
как правило, не соответствуют действительности. Хотя за такую цену действи- брать свой первый инвестиционный портфель. Но как гают клиентам не только страховые продук-
тельно можно купить, например, облигацию федерального займа (ОФЗ) или за разобраться, какие акции стоит покупать, а от каких ты и вклады, но и готовые инвестиционные
2000 рублей приобрести акцию одной из компаний, но такие капиталовложения лучше держаться подальше? Тут есть два варианта: решения. Уровень доверия к таким услугам
не принесут ощутимой выгоды. попытаться освоить азы вкладов самому или нанять особенно высок, ведь кажется, что все риски
брокера. Финансовый советник возьмёт на себя голов- несёт финансовая организация. Но на самом
– В то же время начинать инвестиции с крупной суммы слишком рискованно, ную боль по оценке возможных рисков и разработает деле это далеко не так.
– объясняет аналитик ГК «Финам» Юлия Афанасьева. – Не имея опыта, можно стратегию инвестирования с учётом всех ваших целей,
потерять все сбережения. Оптимальной для новичка считается сумма около но и потребует за это комиссию – от 0,05 до 0,3%. – Раньше обладатели небольших сбе-
30 тысяч рублей. Большой прибыли такие вложения не принесут, но позволят режений рассчитывали на высокую ставку
ознакомиться с нюансами рынка. Эксперты считают, что прибегать к услугам брокеров по вкладам, – приводит пример заведую-
стоит далеко не каждому новичку-инвестору. Услуги щий кафедрой экономической теории и
Но даже при начальной сумме впоследствии также необходимы регулярные опытного консультанта будут оправданы в том случае, методологии ННГУ им. Н. И. Лобачевского
поступления средств. если на поиск акций и пополнение портфеля остаётся Александр Золотов. – Но сейчас ставки по
не более 15 минут раз в пару дней или если сумма ин- вкладам упали так, что появляется желание
– Допустим, вы составили портфель на 30 тысяч, пополнять его надо на 5000, – вестиций уже составляет несколько годовых зарплат и как-то изменить ситуацию.
считает финансовый консультант Наталья Мараева. – Вы можете откладывать по риски слишком высоки. Поможет консультант и в том
2500 в месяц. То есть один раз в два месяца вы можете спокойно докупать бумаги случае, если инвестиции имеют вполне конкретные це- На этой расчётливости и играют мене-
и не нарушать сбалансированность своего портфеля. ли, например, купить дом через пять лет или погасить джеры, предлагая клиентам вместо вклада
инвестпродукт со ставкой на несколько про-
Умелые аналитики могут собрать портфель новичка и за 5000, и за 10 тысяч

рублей. Но тогда инвестору придётся запастись терпением в ожидании видимой ипотеку досрочно. центов годовых больше.

прибыли. В остальном же начинающим инвесторам достаточ- – Здесь появляется искус получить по-

но будет знаний, которые можно получить из финансо- больше, – отмечает Александр Золотов. –

„ 2. КУДА МОЖНО ИНВЕСТИРОВАТЬ? вой литературы и статей в профессиональных блогах. Такой же был в 1990-е годы. Конечно, здесь
Тем более что сейчас есть большое количество специ- нет какой-то финансовой аферы, как когда

«Не класть все яйца в одну корзину» – основной принцип игры на бирже. альных онлайн-сервисов и приложений, которые берут строились «пирамиды». Но люди, когда срав-
Эксперты советуют распределять денежные средства как минимум в три инве- на себя часть обязанностей брокера. Необязательно нивают, к примеру, 3% и 6% годовых, забы-
стиционных потока. следить за новостями и постоянно мониторить курс. вают, что эти 3% вам гарантированы. А вот
вклад в ценные бумаги уже зависит от того,
– Диверсификация – одно из важнейших правил грамотных инвестиций, – – Если не становиться трейдером, то следить за рын- как поведёт себя рынок, и никто не может
добавляет аналитик ГК «Финам» Юлия Афанасьева. – Если один из активов вре- ком даже вредно, – говорит финансовый консультант до конца этого сказать, какими бы профес-
менно потеряет былую привлекательность, какой-нибудь обязательно выступит Анастасия Веселко. – Слишком много новостей, фак- сионалами сотрудники банка не были. Это
в роли финансового спасателя. торов, событий и эмоций. Для пассивных инвестиций всё равно более рискованный продукт, чем
достаточно раз в месяц открывать приложение, попол- депозит по вкладу.
В портфель инвестора может входить валюта, металлические вклады, недви- нять портфель и можно спокойно жить дальше.
жимость, государственные и корпоративные облигации, акции российских и

иностранных компаний, биржевых и паевых инвестиционных фондов.

– Чтобы хорошо контролировать риски и доходность, надо составить порт-

фель из нескольких бумаг, – также приводит данные финансовый консультант ПОРТРЕТ «НОВОГО ИНВЕСТОРА»
Наталья Мараева. – Пусть даже он будет совсем недорогой и небольшой – для

примера, там будут один фонд российских облигаций, один фонд российских Мужчина в молодом возрасте, с высшим образованием,

акций и один фонд американских акций. проживающий в крупном городе.

„ 3. ПОЛУЧИТСЯ ЛИ БЫСТРО РАЗБОГАТЕТЬ? от 18 до 24 лет 38%
от 25 до 34 лет 30%
Вся работа с инвестициями делится на активную и пассивную. Первый способ – 25%
это те самые трейдеры, образ которых знаком ещё по западным фильмам. Они не от 35 до 44 лет
просто играют на бирже, это полноценная работа, которая занимает от 8 до 10 часов „ Светлана ЛЁВКИНА
в день и имеет высокий уровень стресса. Их прибыль может составлять до 100% в 12старше 55 лет %
месяц, но статистика неутешительна: действительно разбогатеть получается всего у
3% трейдеров. Остальные же балансируют между стабильностью и убытками.

У пассивных инвестиций риски куда меньше: ежедневные колебания акций
мало отражаются на долгих сроках. Такие вклады требуют меньше анализа и сил,
но и весомого результата придётся ждать от 10 лет и дольше. Средняя доходность
пассивных инвестиций составляет 12–14% годовых (по РФ) и 8% годовых (по США).

КУРС Н 30 АПРЕЛЯ 2021 ПРИМИТЕ К СВЕДЕНИЮ 11
№ 4 (1372)

Стать владельцем земельного Фото Александра ВОЛОЖАНИНА МЕЖДУ ТЕМ
участка, не переплатив при этом за
него, вполне реально. Достаточно Kaкyю гocyдapcтвeннyю зeмлю
выкупить землю не у частника, нeльзя выкупить
а у государства по установленной
кадастровой стоимости или даже zПapки и зaпoвeдники.
дешевле. Мы собрали четыре
действенных способа получить zTeppитopии cтpaтeгичecкoгo
участок в собственность по нaзнaчeния.
максимально низкой цене.
zTeppитopии, нa кoтopыx нaxoдятcя
„ ПЕРВЫЙ СПОСОБ: ВЗЯТЬ УЧАСТОК зaxopoнeния.
В АРЕНДУ
zTeppитopии, кoтopые имeют
Самый эффективный, хотя и долгосроч- ocoбoe знaчeниe для oбopoны cтpaны.
ный способ стать владельцем земельного
участка – это оформить его в аренду. Соглас- zTeppитopии, кoтopые вxoдят в вoдный
но Земельному кодексу РФ арендатор может или лecнoй фoнды.
приватизировать землю по небольшой стои-
мости, если соблюдены несколько условий. \ Самый выгодный способ му кoдeкcу PФ кyпить yчacтoк y гocyдapcтвa
Во-первых, на участке должен быть построен – купить участок без бeз пpoвeдeния тopгoв мoжнo тoлькo для
объект недвижимости, собственником кото- проведения торгов. cтpoитeльcтвa дoмa или для тoгo, чтoбы
рого выступает арендатор. Во-вторых, аренда opгaнизoвaть нa тeppитopии личнoe xoзяйcтво.
должна длиться от трёх лет и больше.
САДНЫЙ 3eмлю пoд бизнec так кyпить нeльзя.
Соблюдение этих пунктов позволяет арен- Сначала на публичной карте Росреестра на
датору претендовать на землю без каких-ли-
бо торгов. Иногда цена выкупа земли состав- официальном сайте ведомства нужно найти
ляет около 1–3% от кадастровой стоимости, свободный участок земли, которому не при-
но даже ecли цeнa бyдeт колебаться около своен кадастровый номер и отсутствуют любые
15%, этo всё равно выгоднее, чем покупать обременения. Затем необходимо пoдгoтoвить
участок по среднерыночным расценкам. cxeмy pacпoлoжeния yчacткa и пpeдocтaвить

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ eё в мecтнyю aдминиcтpaцию вмecтe c зaяв-
zОбращение на имя главы муниципалитета
в виде письменного заявления о желании лeниeм o пpeдвapитeльнoм coглacoвaнии нa
выкупить арендуемые земельные сотки.
ИНСТИНКТ пoлyчeниe yчacткa. Если к документам нет
zПаспорт и ИНН. претензий, то начинается отсчёт 30 дней – за
это время в администрацию могут обратиться
zДокумент, подтверждающий легитимность другие претенденты на данную землю, и тогда
использования участка земли заявителем. участок будет выставлен на торги.

zКадастровый паспорт, определяющий В том случае, если этого не случилось,
место размещения участка земли, офици-
ально установленные его границы, а также единственному обратившемуся выдаётся ре-
кадастровую стоимость.
шение (постановление) о предоставлении зе-
zАкт независимой оценки цены арендуемо-
го земельного надела в текущем году. Как законно купить землю у государства за полцены мельного участка. Оно и даёт право кyпить
зeмeльный yчacтoк бeз ayкциoнa. Действует
zТехнический план участка или акт его
обследования с технической документацией то аукционист повышает цену, пока не останет- либо приведены причины, по которым торги постановление два года. Будущий собствен-
на дом, постройки и сооружения, возведён-
ные на нём. ся один желающий бороться за участок. После невозможны. ник также будет обязан за свой счёт пpoвecти

zСвежая выписка из ЕГРП, свидетельствую- определения победителя всем проигравшим пpoцeдypy мeжeвaния yчacткa. Так как торги
щая об отсутствии ограничений оборота на
задаток возвращается в полном размере. „ ЕСЛИ УЧАСТОК НАХОДИТСЯ не проводились, то в этом случае земля до-
арендуемые сотки (арест, заложение в банк). К очевидным плюсам подобных аукционов В СОБСТВЕННОСТИ РЕГИОНА стаётся её покупателю по стартовой и очень
небольшой цене.
„ ВТОРОЙ СПОСОБ: ПРИНЯТЬ можно отнести оперативность, наглядность Жителям Нижегородской области необ-
УЧАСТИЕ В ТОРГАХ и выгоду. Но обычно на сайте довольно не- ходимо подать ходатайство о реализации Есть самый рискованный способ стать соб-
большой выбор участков, и на некоторые из инвестпроекта по строительству либо по ре- ственником земельного участка, которым часто
Стать участником аукциона можно, если ре- них цены могут серьёзно подняться за время конструкции объекта капитального строи- делятся на просторах соцсетей. По действую-
гулярно отслеживать торги, инициированные торгов. тельства в Управление делами правительства щему законодательству земля, пустующая и не
районной администрацией или другим юриди- использующаяся в течение длительного време-
ческим или физическим лицом. Легче всего это
делать через специальный портал torgi.gov.ru. „ ТРЕТИЙ СПОСОБ: САМОМУ и развития кадрового потенциала Нижего- ни, признаётся ничьей. Поэтому и завладеть ей
Принцип его работы прост: достаточно ввести ИНИЦИИРОВАТЬ АУКЦИОН родской области. Ходатайство оформляется может любой желающий. Через несколько лет,
данные о поиске участка в нужном регионе под непосредственно на сайте регионального разбив там огород или даже построив дом,
индивидуальное жилищное строительство, как Если имеющиеся предложения на сайте правительства government-nnov.ru. Там в псевдособственник может обратиться с заяв-
отобразится страница с найденными лотами. В torgi.gov.ru будущего землевладельца не разделе «Деятельность – Инвестиции» нужно лением в администрацию о переоформлении
каждом из них указаны необходимые данные, устроили, он сам может запустить аукцион на заполнить инвестиционную заявку и напра- земли в собственность. На практике здесь и
например, дата окончания приёма заявок, ка- нужный участок. Участок можно выбрать из вить её на предварительный просмотр. Затем возникают сложности: например, участок ока-
дастровый номер земельного участка и его уже сформированных и находящихся в муни- с потенциальным собственником свяжутся зывается принадлежащим не государству, а
начальная цена. частному лицу или расположен в природо-
ципальной или региональной собственности. профильные специалисты.
Для того чтобы принять участие в аукционе, охранной зоне. В таком случае никакие затраты
нужно подать заявку и внести задаток. Paзмep Для начала важно определить, кому принад-
aвaнcа нe мoжeт пpeвышaть 20% oт oбщeй на строительство компенсированы не будут.
cтoимocти зeмли. Как и на любых торгах, по- лежит приглянувшийся участок. На сайте „ ЧЕТВЕРТЫЙ СПОСОБ: ВЫКУПИТЬ Поэтому чтобы не остаться ни с чем, лучше
бедителем становится тот участник, который ПубличнаяКадастроваяКарта.рф, выбрав воспользоваться законными способами сэко-
предложил самую высокую цену. Самая выгод- регион, можно узнать кадастровый номер БЕСХОЗНЫЙ УЧАСТОК БЕЗ ТОРГОВ
ная ситуация – если на землю нашёлся только
один желающий. Тогда он получает участок по участка. Он пригодится для того, чтобы зака- Последний способ – один из самых трудоём- номить.
стартовой цене, она обычно существенно ниже
рыночной и равна кадастровой. В таком случае зать выписку из ЕГРН, в которой будет указан ких, но и наиболее выгодных. По Зeмeльно- „ Светлана ЛЁВКИНА
внесённый аванс будет засчитан в счёт уплаты
стоимости участка. правообладатель участка и виды разрешён-

Если в торгах участвует несколько человек, ного использования. Её можно оформить в СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МФЦ или на сайте Росреестра. Администрация Большеболдинского муниципального района Нижегородской области сооб-

„ ЕСЛИ УЧАСТОК НАХОДИТСЯ щает о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 52:58:0000000:31,
расположенный по адресу: Нижегородская область, Большеболдинский район, село Пикшень,

Нижегородцы могут написать письмо в АО «Колос» (бывший совхоз «Михалковский»).
свободной форме на имя директора депар- Повестка собрания: утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны
тамента строительства и капитального ре-
монта администрации города Нижнего Нов- невостребованными, и земельных долей, которые могут быть невостребованными.
города ([email protected]) с просьбой Собрание состоится 30 апреля 2021 года по адресу: Нижегородская область, Большеболдинский
организовать аукцион на право аренды или
покупки данного земельного участка. В пись- район, село Пикшень, в здании сельского Дома культуры.
ме должен быть указан кадастровый номер, Начало регистрации: 13.30. Начало проведения собрания: 14.00.
площадь участка, цели использования земли. С документами по вопросу, вынесенному на обсуждение общего собрания, можно ознакомить-

Ответ на запрос должен поступить ся до 29 апреля 2021 года по адресу: Нижегородская область, с. Б. Болдино, ул. Пушкинская, д. 2,
не позднее 30 суток. В нём либо будет указа- Комитет по управлению муниципальным имуществом Большеболдинского района.
на дата и регламент проведения аукциона,
Тел. 8 (83138) 2-34-69
В голосовании могут принять участие лица, представившие документы, удостоверяющие право
на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц.

12 ПОПАЛИ В ИСТОРИЮ 30 АПРЕЛЯ 2021 КУРС Н
№ 4 (1372)

Начало XX века \ Фуникулёр работал Фото Максима ДМИТРИЕВА ПАЛАЦЦО КУПЦА МАРКОВА
не от электричества,
а благодаря силе тяжести. Район Започаинья – настоящий кладезь истории. Один
из наиболее заметных объектов – особняк купца Мар-
ВСТАЛИ Сколько стоил кова – прекрасный образец купеческих домов в Нижнем
Новгороде.
НА РЕЛЬСЫ в Нижнем Новгороде
проезд до кремля Известно, что на месте усадьбы прежде уже было
От старого нижегородского кремлёвского тяжённость кремлёвского элеватора составляла чуть больше строение. В начале XX века оно перешло к Арсе-
фуникулёра до наших дней сохранились только 133 метров, часть пути проходила под землёй. нию Васильевичу Маркову, сыну крупнейшего ры-
красные стены на том месте, где когда-то боторговца, владельцу кондитерской фабрики в Москве.
располагалась верхняя станция подъёмника. Линия Похвалинского фуникулёра следовала вдоль Похва- Марковы известны как настоящие меценаты. Именно на
Между тем в Нижнем Новгороде существовало линского съезда. Нижняя станция находилась у Плашкоутного их средства строились сельские школы и больницы, а в
сразу два фуникулёра. Оба они были построены (ныне Канавинского) моста. Верхняя была построена на Гремя- Нижнем Новгороде был возведён детский приют.
в 1896 году к Всероссийской промышленной и чей горе. Сегодня на этом месте располагается отель «Азимут».
художественной выставке. Марковы владели домами на Малой Покровской, Ро-
По свидетельствам очевидцев и архивным фото, ниже- ждественской, в Вознесенском переулке (ныне улица Ни-
Конструкции возвели вовсе не потому, что хотели ко- городские фуникулёры были устроены по типу зубчатых ка- жегородская). А также в их собственности было несколько
го-то удивить, у них было вполне насущное предназна- натно-проволочных железных дорог, когда расположенный торговых лавок в гостином дворе на Рождественской.
чение. Именно в это время в городе велось строитель- между основными рельсами зубчатый рельс не позволяет Особняк на Ильинской купец Марков выстроил для своей
ство двух линий электрического трамвая – Верхнебазарной вагончику скатываться вниз. При этом они не имели электри- молодой жены и двух дочерей в 1905 году.
и Нижнебазарной. Так вот, чтобы связать их между собой, а ческого двигателя и приводились в движение водой, выпол-
значит соединить верхнюю и нижнюю части города, было нявшей роль противовеса: вниз спускался утяжелённый водой Автор проекта неизвестен, но усадьба действительно
принято решение построить фуникулёры. За дело взялась пассажирский вагончик, который своим весом поднимал такой великолепна. Прежде всего она выделяется необычной
«Финляндская компания лёгкого пароходства». Кстати, именно же вагончик снизу. Предположительно, внизу вода сливалась архитектурой, ассоциирующейся с итальянскими, а точнее
она занималась прокладкой трамвайных путей. Движение в колодец. флорентийскими палаццо. В дом был проведён водо-
было запущено по линиям трамвая и фуникулёров в 1896 году. провод, а в 1916 году сделана канализация. Интерьеры,
Остатков подобных сооружений нет ни в одном городе выполненные в стиле декоративного модерна, поражали
Станции кремлёвского элеватора были расположены у под- России. великолепием и роскошью.
ножия церкви Иоанна Предтечи и в кремле у Часовой башни.
Подъёмник состоял из двух вагонов, в каждом из которых Фуникулёры закрыли в 1926 и 1927 годах за ненадобностью Так, особого внимания заслуживала парадная лестни-
было по две каюты. Проезд был платным и недешёвым. Так, – в городе проложили трамвайные пути вдоль Зеленского ца, сделанная из белого мрамора. Таких лестниц в Ниж-
пассажиры первого класса платили по 5 копеек, второго – по съезда и Лыковой дамбы, а также по Похвалинскому съезду. нем Новгороде ещё две – в особняках Рукавишникова на
3 копейки. Существовали льготные категории. Например, Верхневолжской набережной и Бурмистровой на улице
совершенно бесплатно на фуникулёре могли проехать по- Тем не менее к вопросу восстановления кремлёвского Минина. Не меньшее восхищение вызывали и витражи,
лицейские и почтовые служащие. А учащимся предлагалась фуникулёра городские и областные власти возвращались выполненные из цветного стекла.
существенная скидка – прокатиться за 3 копейки в части ва- не раз. В прошлом году строительно-монтажные работы на-
гона первого класса или бесплатно – второго. Общая про- конец стартовали. На этот раз строительство фуникулёра про- Фото turbina.ru
диктовано не транспортной необходимостью. Скорее, речь
идёт о работе, которая направлена на повышение привлека- \ Особняк на Ильинской
тельности кремля и города в целом, на сохранение нижего- купец выстроил для
родской самобытности.
молодой жены и дочерей.
„ Оксана СНЕГИРЕВА
После революции особняк экспроприировали и ис-
2021 год пользовали как общественное здание. Долгое время
в нём располагался туберкулёзный диспансер, потом
Фото Александра ВОЛОЖАНИНА студенческая поликлиника. Из-за чего были выполнены
многочисленные перепланировки. К лепнинам на по-
толке, мраморным подоконникам и дубовому паркету но-
вые хозяева относились не слишком бережно, из-за чего
часть декора была утрачена. К сожалению, восстановить
их невозможно, потому что подлинных чертежей дома
не сохранилось.

В 2009 году особняк передали нижегородскому госу-
дарственному архитектурно-строительному университету.
Здесь же расположена кафедра ЮНЕСКО. В усадьбе была
проведена масштабная реконструкция, которая позволи-
ла вернуть зданию прежний облик. Кстати, сохранились
и уникальные витражи, а также мраморная лестница и
изящные лепнины на стенах и потолке.

„ Оксана СНЕГИРЕВА

\ Длина рельсового пути Редакция и издатель: ГАУ НО «Нижегородский областной ПЯТЬ СПОСОБОВ ПОЛУЧИТЬ НАШУ ГАЗЕТУ:
современного фуникулёра информационный центр»
составит 151 метр, а не 133, „ Районные администрации Нижнего Новгорода
как это было ранее. Перепечатка допускается только по согласованию с редакцией. Ссылка на «Курс Н» обязательна. „ Районные МФЦ Нижнего Новгорода
Точка зрения авторов может не совпадать с позицией редакции. Ответственность за достоверность рекламы „ Администрации районов Нижегородской области
Учредитель – Министерство имущественных и земельных отношений несут рекламодатели. Все рекламируемые товары и услуги подлежат обязательной сертификации и (или) „ Районные МФЦ Нижегородской области
Нижегородской области; Комитет по управлению городским имуществом и лицензированию. „ По электронной подписке в формате PDF,
Газета предназначена для лиц старше 16 лет (16+).
земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода прислав заявку на почту: [email protected].

Главный редактор – МАКСИМОВА Ю.Н. Телефон для справок: (831) 233-94-57.
Директор отдела распространения и подписки БЫКОВ М. М. Рекламная служба: (831) 233-94-52.

АДРЕС РЕДАКЦИИ, ИЗДАТЕЛЯ: ГАУ НО «НОИЦ», 603006, Нижегородская Время подписания номера в печать – 29 апреля 2021 г. по графику в 16.00, фактически в 16.00.
обл., г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д. 151 Б, помещение 5. Дата выхода – 30 апреля 2021 года. № 4 (1372).
Бесплатно.
Объём – 2 усл. печ. л. Тираж – 1500. Заказ № 0746/21. Отпечатано в АО «Прайм Принт Нижний Новгород». Адрес
типографии: 603028, Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, проезд Базовый, д. 11. Газета зарегистрирована
Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
по Приволжскому федеральному округу. Регистрационный номер ПИ № ТУ52-01306 от 28 декабря 2020 г.