U N I V E R S I T A S I S L A M N E G E R I A R - R A N I R Y B A N D A A C E H L I N G G A M . S T U D I O S T U D I O P E R A N C A N G A N A R S I T E K T U R 4 K U T A C O W O R K S P A C E B A N D A A C E H D O S E N P E M B I M B I N G : A T I K A A D I T Y A , S . T . , M . U P M A H A S I S W A : I L H A M D Z A K Y M U B A R A K 2 1 0 7 0 1 0 8 3 P E R A N C A N G A N B A G U N A N T I N G K A T T I N G G I ( R E N T A L O F F I C E )
PENDAHULUANPENDAHULUAN PENDAHULUAN PENDAHULUAN PENDAHULUAN PENDAHULUAN TANGGAPAN : Memanfaatkan lahan & dan menganalisa dampak terhadap Masyarakat. Menggabungkan aspek fungsional, estetika, dan budaya dalam perancangan. Menerapkan inovasi desain yang flexible , bijaksana, serta solusi – solusi kreatif lainnya. Provinsi Aceh adalah bagian yang kaya akan budaya dan sejarah Indonesia. Setelah pulih dari dampak bencana alam dan konflik, provinsi Aceh telah mengalami pertumbuhan sosial dan ekonomi yang signifikan. Namun, pertumbuhan ini juga membawa tantangan baru dalam hal pemanfaatan lahan dan integrasi sosial. Salah satu aspek yang menjadi perhatian adalah perancangan gedung kantor pemerintah yang tidak hanya efisien secara fungsional, tetapi juga memperhatikan dampak sosial pada masyarakat Aceh. Dalam masyarakat Aceh yang memiliki kekayaan budaya dan tradisi yang kuat, perancangan gedung kantor tidak hanya berdampak secara fisik, tetapi juga sosial. Gedung kantor dapat menjadi simbol identitas masyarakat dan pemerintahan. Oleh karena itu, perlu dipertimbangkan bagaimana desain gedung dapat menghormati dan merefleksikan warisan budaya Aceh. www Pinterest com www.ArchDaily.com www.Replicate.com Fasilitas yang memudahkan anak muda dalam mengenal, belajar, dan bekerja di era digital sangat penting untuk mendukung perkembangan mereka. Dengan akses yang mudah ke pusat inovasi teknologi, anak muda dapat mengembangkan keterampilan digital, dan berkolaborasi dalam proyek-proyek kreatif. Selain itu, fasilitas ruang coworking space yang nyaman juga membantu menjalankan aktivitas akademik dan profesional secara efisien, sehingga menciptakan generasi yang siap menghadapi tantangan di era digital ini.
DESKRIPSI OBJEK PERANCANGAN Kantor adalah tempat berlangsungnya kegiatan ketatausahaan yang dikerjakan oleh staff atau pekerja untuk mencapai tujuan atau hasil yang diinginkan. Karakteristik kantor harus memiliki elemen pendukung untuk mencapai tujuan dan hasil yang maskimal dan memuaskan.Diantaranya adalah : Fasilitas kantor, Ruang kerja, Ruang istirahat, Ruang hiburan, dan ruang serta area lain yang mendukung untuk berlangsung nya kegiatan di dalam kantor. Fasilitas Kantor ada peralatan habis pakai dan peralatan tidak habis pakai : Fasilitas Kantor habis pakai : 1. kertas, amplop, tinta, karbon, klip/penjepit kertas, dsb. Fasilitas Kantor tidak habis pakai : 1. Stepler/hecker, penggaris, gunting, computer, dsb. Ruang utama yang diperlukan dalam kantor, diantranya : 1. Ruang kerja 2. Ruang Rapat 3. Ruang istirahat DEFINISI KARAKTERISTIK FASILITAS Sumber : Undip.id/75947/2/2._BAB_I.pdf KANTOR
STUDI BANDING OBJEK SEJENIS C I T Y L I F E G E N E R A L I T O W E R Hufton Crow www.ArchDaily.com 3 2 0 0 m 2 2 0 1 7 Z A H A H A D I D A R C H I T E C T M I L A N I T A L Y Z A H A H A D I D Citylife Generali Tower adalah bangunan yang dibangun untuk fungsi perkantoran. Gedung ini menjadi pusat administrasi dan operasi perusahaan asuransi Italia yang terkemuka, yaitu Assicurazioni Generali. Selain fungsi perkantoran, Generali Tower juga dilengkapi dengan ruang pameran dan aula pertemuan untuk mendukung kegiatan perusahaan dan komunikasi dengan mitra bisnis.Bangunan ini didedikasikan untuk keperluan perusahaan asuransi dan menjadi salah satu ikon arsitektur modern di pusat kota Milan, Italia. D E N A H A D E N A H B P O T . A . A P O T B . B 4 4 L A N T A I ( 1 7 0 M ) Generali Tower adalah gedung yang di desain oleh Zaha Hadid, yang mengangkat tema arsitektur futuristikk dan inovatif. Gedung ini memiliki ketinggian 170 m dengan jumlah lantai 44, yang terletak di Distrik Bisnis Pusat kota Milan, dan berdekatan dengan bangunan Piazza Cordusio dan Stasiun Milano Cadorna. Kontruksi gedung ini sangat lah rumit, karena membentuk curva dan lengkungan yang halus. Dibangun dengan material modern, yaitu beton dan kaca yang menciptakan tampilan futuristik. Fasilitas : Pusat Perkantoran, Pusat perbelanjaan mewah dengan beragam toko, restoran, kafe, tempat hiburan, bioskop, ruang makan, dan ruang acara. Inovasi : Desain arsitektur futuristik dengan konsep berkelanjutan, menciptakan ruang terbuka yang nyaman. Tema : Futuristik, Modernitas, kemewahan, dan berkelanjutan. S I T E P L A N U S T E L E V A T O R S Y S T E M B I N T E R I O R K E S I M P U L A N • B e n t u k C u r v a • F u t u r i s t i k • M a t e r i a l M o d e r n • S u s t a i n a b l e K o n s e p • G e d u n g M u l t i F u n g s i
STUDI BANDING OBJEK SEJENIS Sequis Tower Kohn Pedersen Fox Jakarta ARS ITEK Mario Wibowo Photography www.ArchDaily.com P T . F A R P O I N T R E A L T Y P R O J E C T T Y P E O F F I C E Sequis Tower adalah gedung yang dirancang oleh Kohn Pedersen Fox (KPF), Gedung ini memiliki desain arsitektur modern dan futuristik, berfungsi sebagai gedung perkantoran yang menampung berbagai perusahaan dan institusi di berbagai sektor bisnis. Sequis Tower terletak di Jakarta, Indonesia, tepatnya di Jl.Sudirman, dan memiliki tinggi sekitar 210 meter sekitar 40 lantai. Bentuk dan tata massa menara ini dikerjakan dengan pertimbangan efisiensi, sehingga ruang hijau dan pergerakan pejalan kaki dapat diakomodasi dengan baik. Di bagian atas menara, terdapat taman langit yang menghadap ke kota dengan ketinggian yang bervariasi, menciptakan pemandangan megah. SHELDON FOX WILLIAM PEDERSON A.EUGENE KOHN K O H N F E D E R S O N F O X Fasilitas : Gedung perkantoran tinggi dengan fokus pada efisiensi energi, menyediakan ruang perkantoran dan fasilitas pendukung. Inovasi : Desain tata massa yang berbeda dengan arsitektur konvensional Jakarta, mengutamakan ruang hijau dan pejalan kaki. Memiliki teknologi canggih untuk efisiensi energi. Karakteristik : Gedung LEED Platinum pertama di Indonesia, dengan integrasi strategi desain berkelanjutan. Tema : Efisiensi energi, Modrenitas, ramah lingkungan, dan inovatif. 1 3 8 m 2 2 0 1 9 K O H N P E D E R S O N F O X I N D O N E S I A J A K A R T A 4 0 L A N T A I ( 2 1 0 M ) DENAH A & B SITEPLAN & LAYOUTPLAN POTONGAN A T A M P I L A N E K S T E R I O R S E Q U I S T O W E R T A M P I L A N I N T E R I O R S E Q U I S T O W E R D I A G R A M K O N S E P K E S I M P U L A N • Tema Futuristik • Taman Lantai Tinggi • Wind Orientation • Solar Shading • Vegetative Roof • Lokal Materials • Low Voc Paint • Porous Paving • Recycle Content
STUDI BANDING OBJEK SEJENIS 2 1 0 0 0 0 m 2 2 0 1 8 K O H N P E D E R S O N F O X S H E N Z H E N C H I N A A R S I T E K K O H N P E D E R S O N F O X CHINA RESOURCES CONSTRUCTION Co. Ltd. P R O J E C T T Y P E O F F I C E China Resources Headquarters adalah sebuah gedung perkantoran yang difungsikan sebagai pusat administrasi, yang beroperasi di sektor energi, real estate, keuangan, dan lainnya.Gedung ini berlokasikan di Houhai,distrik Nanshan,Shenzhen,Tiongkok. China Resources Headquarters SHELDON FOX WILLIAM PEDERSON A.EUGENE KOHN China Resources Headquarters memiliki desain yang futuristik dan modern, dengan strukturnya memiliki elemen-elemen arsitektur yang inovatif, jserta memiliki tinggi mencapai sekitar 392 meter, dan memiliki 67 lantai. Proyek pembangunan China Resources Headquarters dimulai pada tahun 2012 dan selesai pada tahun 2018. Gedung ini dilengkapi dengan fasilitas modern yang mencakup ruang perkantoran, fasilitas konferensi, restoran, dan berbagai layanan pendukung. Salah satu fitur yang paling mencolok adalah desainnya yang efisien secara energi, dengan teknologi pencahayaan, pendinginan, dan pemanasan yang canggih untuk mengurangi dampak lingkungan dan meningkatkan efisiensi energi. Fasilitas : Fasilitas modern, termasuk ruang perkantoran, fasilitas konferensi, restoran, dan lain fasilitas pendukung lain nya. D E N A H A D E N A H B P O T O N G A N A T A M P A K S K I N B U I L D I N G Inovasi : Desain futuristik dengan elemen arsitektur yang inovatif, tinggi mencapai 392 meter dengan 67 lantai. Fokus pada efisiensi energi. Tema : Modernitas, inovasi, dan efisiensi energi. Tim Griffith www.ArchDaily.com K E S I M P U L A N • Tema Futuristik • Bentuk Unik • Rangka Baja • Skin Building • Suistanable Konsep
K E S I M P U L A N S T U D I B A N D I N G O B J E K S E J E N I S Gedung kantor ini akan dibangun delapan lantai, yang akan diberikan tiga pola susunan lantai, yaitu : KEBUTUHAN RUANG LANTAI 1. Ruang Resepsionis/Pusat Informasi/Pelayanan 2. Ruang Tunggu 3. Ruang Kerja/Area Sewa Per Tipe 4. Ruang Mushola/Area Wudhu/LK & PR 5. Ruang Kamar Mandi/Toilet/LK & PR 6. Ruang Comunal Space/Cafetaria/Mini Garden/Pustaka 7. Ruang Pemeliharaan/Listirk/Plumbing/Data Center/Dsb 8. Ruang Rapat RINCIAN FASILITAS RUANG LANTAI Ruang Resepsionis Ruang Tunggu Ruang Kerja Ruang Mushola Ruang Toilet/KM Ruang Comunal Space Ruang Pemeliharaan Ruang Rapat Kaca Tempered/ Laminasi Composite Frame Wood Alumunium Baja Struktural Fiber Composite High-Strength Plastic Cladding Precast Concrete Panel Composit Ceramic MATERIAL PENERAPAN Light Gray Green Blue Gold Dark Brown Orange Blue Gray White Yellow Red WARNA PENERAPAN L A N T A I S A T U L A N T A I D U A L A N T A I T I G A L A N T A I E M P A T L A N T A I L I M A L A N T A I E N A M Diperuntukkan untuk Perusahaan/Grubs/Instansi Swasta. Diperuntukkan untuk Kelompok/Jumlah Tertentu Diperuntukkan untuk Pribadi/Individual Diperuntukkan untuk Perusahaan/Grubs/Instansi Swasta. Diperuntukkan untuk Kelompok/Jumlah Tertentu Diperuntukkan untuk Pribadi/Individual L A N T A I T U J U H Diperuntukkan untuk Ruang Istirahat/Hiburan/Taman/Pustaka L A N T A I D E L A P A N Diperuntukkan untuk Area Kamar Tidur KEBUTUHAN PENDUKUNG GEDUNG Tema Futuristik Low Voc Paint Parking Area Solar Shading Vegetasi Atap Lanskap Gedung Basement Gedung Porous Paving Ricycle Content P O L A L A N T A I
STUDI BANDING TEMA SEJENIS Garden by the Bay mencitrakan keajaiban modern dengan desain yang inovatif. Supertrees yang menjulang tinggi memberikan kesan pohon-pohon masa depan, sedangkan Cooled Conservatories dengan kubah kaca raksasa menciptakan ruang dalam yang spektakuler. Keseluruhan taman dirancang dengan presisi arsitektur untuk menciptakan suasana masa depan yang mengesankan, menawarkan kombinasi yang harmonis antara teknologi canggih dan keindahan alam. Garden by the Bay tidak hanya menjadi simbol keberlanjutan, tetapi juga karya seni arsitektur futuristik. Garden by the Bay, Singapura adalah destinasi wisata dengan perpaduan lanskap alam dan arsitektur futuristik yang menakjubkan. Terletak di pusat kota, taman ini menawarkan pengunjung pengalaman yang menyeluruh dengan berbagai atraksi, termasuk Supertrees yang menjulang tinggi, kubah kaca raksasa sebagai Cooled Conservatories, dan berbagai taman tema yang indah. Dengan koleksi flora yang beragam dan nuansa yang berubah sepanjang hari, Garden by the Bay menarik pengunjung dari seluruh dunia untuk menikmati keindahan alam yang diciptakan secara kreatif. SUPERTREES COOLED CONSERVATORIES Garden By The Bay Headquarters
Khan Shatyr, terletak di Astana, ibu kota Kazakhstan, merupakan struktur luar biasa yang menjadi landmark modern di tengah kota. Didesain oleh arsitek terkenal, Norman Foster, Khan Shatyr adalah sebuah pusat perbelanjaan dan hiburan berbentuk tenda transparan setinggi 150 meter yang menciptakan lingkungan mikro iklim di dalamnya. Terbuat dari material khusus yang dapat menahan cuaca ekstrem, struktur ini menawarkan pengalaman belanja dan rekreasi yang unik di bawah cakrawala yang indah. Khan Shatyr mewakili keberanian dan inovasi dalam desain bangunan. Dengan bentuknya yang menyerupai tenda raksasa yang transparan, struktur ini menciptakan tampilan yang sangat modern dan menawan. Penggunaan material teknologi tinggi yang memungkinkan penetrasi cahaya matahari dan menciptakan suasana alami di dalamnya menunjukkan pendekatan futuristik terhadap keberlanjutan dan efisiensi energi. Garden By The Bay Headquarters STUDI BANDING TEMA SEJENIS
STUDI BANDING TEMA SEJENIS Burj Khalifa, yang terletak di Dubai, Uni Emirat Arab, adalah menara pencakar langit tertinggi di dunia. Diresmikan pada tahun 2010, Burj Khalifa mencapai ketinggian luar biasa sekitar 828 meter dengan 163 lantai. Dirancang oleh arsitek Adrian Smith dari firma arsitektur Skidmore, Owings & Merrill, menara ini tidak hanya menawarkan pemandangan spektakuler kota Dubai, tetapi juga mencerminkan prestise dan kemewahan dalam desain arsitekturnya. Menara ini tidak hanya menjadi ikon urban, tetapi juga menjadi simbol pencapaian manusia dalam teknologi konstruksi dan arsitektur modern. Dari sudut pandang arsitektur futuristik, Burj Khalifa menciptakan pernyataan yang luar biasa dengan desain yang mencengangkan dan ambisius. Bentuk menara yang menakjubkan, dengan bentuk yang mengingatkan pada geometri islamik, memberikan sentuhan masa depan yang elegan. Penggunaan teknologi tinggi dalam material dan struktur konstruksi mencerminkan keberanian dalam menghadapi tantangan arsitektur modern. Burj Khalifa tidak hanya menjadi simbol kekayaan dan kemewahan, tetapi juga sebuah monumen arsitektur futuristik yang memukau dengan inovasi dan keindahan yang mencolok.
Lokasi yang akan dipilih berada di Banda Aceh, provinsi Aceh, Indonesia.Tepat nya di Jl.Teuku Nyak Arief, sisi Selatan Masjid Oman. Kondisi lahan sudah memiliki bangunan, yaitu bangunan Gedung Balai Meuseuraya Aceh, yang difungsikan untuk kegiatan umum masyarakat. Lokasi lahan ini dipilih, karena memiliki potensi yang baik untuk objek perancangan, lokasi ini berdekatan dengan perkantoran, Masjid, dan Stadion Haji Dimurthala, PDAM Tirta Daroy, Sekolah, POLTEKKES, Rumah sakit Zainal Abidin, Taman Ratu Safiatuddin, dan Kantor Gubernur Banda Aceh. TANGGAPAN : • Bangunan GBMA nantinya akan digusur. • Vegetasi di Tengah lahan akan di hilangkan • Vegetasi di pinggiran lahan di kembangkan EKSISTING LAHAN LUAS AREA 20.198,47 m2 LOCATION ACEH INDONESIA 150 m 40 m 100 m 127 m 120 m 25 m Ukuran Lahan UKURAN LAHAN
BATASAN LAHAN A B C D E F G H I Area UMKM & Perkantoran (770 m) Stadion H.Dimurthala Aceh (675 m) SMKN 1 Banda Aceh (50 m) AREA LAHAN Kantor Gubernur ( 50) Taman Ratu Safiatuddin (725 m) Masjid Oman Banda Aceh (200 m) POLTEKKES Banda Aceh (300 m) RS. Zainal Abidin (400 m) A B C D E F G H I Googel Earth www.Google Earth.com
G A R I S S E M P A D A N B A N G U N A N Garis Sempadan Bangunan (GSB), adalah jarak antara batas luar daerah milik jalan (Damija) dengan dinding luar bangunan persil.(Sumber.RTRW.Kotabandaaceh .2009-2029). Mengenai Klasifikasi besaran GSB yang direncanakan tersebut dapat di uraikan sebagai berikut : 1. Jalan arteri primer minimum 12 m 2. Jalan arteri sekunder minimum 10 m 3. Jalan kolektor minimum 6 m 4. Jalan Lokal minimum 4 m 5. Jalan setapak/Lorong minimum 2 m Jalan pada site terpilih merupakan jalan arteri primer, maka minimum GSB yang dipilih adalah 12 > m. K O E F I S I E N D A S A R B A N G U N A N Adalah angka perbandingan antara luas dasar bangunan dengan luas lahan dimana bangunan yang bersangkutan dibangun. (Sumber.RTRW.Kotabandaaceh.2009- 2029). Luas lahan pada tapak yang di pilih adalah senilai 20.000 m2, dengan jumlah KDB 60 % ( diluar pusat perdagangan). Di Kawasan lahan yang terpilih, pada tahun 2020-2024 belum ada rencana pelebaran jalan. Sehingga total luas GSB yang dibolehkan pada lahan terpilih adalah ½ dari total GSB Kawasan. K O E F I S I E N L A N T A I B A N G U N A N Adalah angka luas perbandingan antara luas seluruh lantai bangunan dengan luas lahan atau kapling dimana bangunan tersebut berada. (Sumber.RTRW.Kotabandaaceh.2009-2029). Besar nya koefisien dasar bangunan ditentukan oleh beberapa factor, yaitu kepadatan penduduk, ketersidiaan lahan peruntukan lahan, jenis penggunaan bangunan dan beberapa factor lain nya. Penetapan KLB dilakukan dengan pertinmbangan : • Pencahayaan dan ventilasi alami • Pembentukan Skyline bangunan • Pembentukan Land mark • Dan lain-lain Hitungan KDB yang dipilih KLB yang bisa diterapkan pada Kawasan lahan adalah 3.5. Rencana pelebaran jalan Hitungan KLB yang dipilih Sumber : RTRWkotabandaaceh.2009-2029 TABEL RENCANA PELEBARAN JALAN TABEL PENGATURAN KDB, KLB G A R I S S E M P A D A N B A N G U N A N
RENCANA TATA RUANG WILAYAH KOTA BANDA ACEH 2009-2029 INFORMASI LAHAN HITUNGAN GSB Jalan Arteri Primer depan = 26 m Jalan Arteri Primer Samping = 26 m Rencana Pelebaran Jalan = - Jalan A = 15 m Jalan B = 15 m Luas Area GSB = 3.700 m2 Luas Lahan = 20.000 m2 Luas Daerah Perencanaan = 16.300 m2 HITUNGAN KDB HITUNGAN KLB • Luas Lahan : 20.000 m2 • Lingkugan Kepadatan : Sedang • Zona : Perkantoran • Area : Perdagangan • GSB : 12 m / 3.700 m2 • KDB : 50 % / 8.150 m2 • KLB : 3.5 / 22.820 m2 • KB : 5 Lt • KDH : 50 % • Tipe Bangunan : Bangunan Komersil • PSL : Sedang • Jumlah Rencana Lantai : 8 Lantai Sumber : RTRWkotabandaaceh.2009-2029 Penerapan GSB pada tapak U Penerapan KDB pada tapak U Luas Daerah Perencanaan = 16.300 m2 KDB Kawasan = 70 % KDB Terapan = 50 % Hitungan = LDP x KDB Terapan = 16.300 m2 x 50 % Luas Daerah Perencanaan = 8.150 m2 Luas Daeran Perencanaan = 8.150 m2 KLB Kawasan = 3.5 Hitungan = LDP x KLB / 3.5 = 8.150 m2 x 3.5 / 3.5 Luas Total KLB = 22.820 m2 / 3.5 Total Luas Daerah Perencanaan = 8 Lt ( 8.150 m2 ).
12.00 PM 10.00 PM 15.00 PM 07.00 PM 18.00 PM ANALISA MATAHARI Bagian tapak potensi panas berat Bagian tapak potensi panas sedang Bagian tapak potensi panas rendah ➢ EKSISTING Unsur positive dari matahari adalah dapat menghemat penggunaan energi dalam bangunan, dan unsur negative nya adalah memberikan radiasi terhadap pengguna nya. Bangunan di sekitar tapak dominasi rendah, sehingga sinar matahari masuk sepanjang hari kedalam tapak. ➢ TANGGAPAN • Pola bangunan memanjang, supaya mereduksi panas matahari secara merata. • Mengatur vegetasi, sebagai buffer sinar matahari terhadap bangunan. • Memberikan area kolam, supaya menguapkan udara panas. • Memberikan bukaan sirkulasi udara, supaya udara nya tidak terkunci. • Menggunakan secondary skin sebagai penghalau panas sinar matahari. •MeletakkanruangsesuaidengankebutuhanzonasiKolam Renang Buffer Vegetation Cross Ventilation Secondary Skin Mereduksi Panas A Mereduksi Panas B U
ANALISA ANGIN Koordinat kota Banda Aceh terletak di latitude 5.58, dan longitude 95.36, bagian Barat Indonesia. Menurut NASA Prediction Of Worldwide Energi Resources (POWER), kota Banda Aceh memiliki rata-rata kecepatan angin yang relatif rendah, yaitu 4,4 m/s. ( Wahyu Priyanto dkk, 2018). ➢ INFORMASI Walau kecepatan angin di Kota Banda Aceh tergolong rendah, namun dapat dimanfaatkan sebagai sumber energi alternatif skala kecil. Penerapan turbin angin tipe vertikal Darrieus, dapat digunakan sebagai sumber energi listrik alternatif yang dapat beroperasi di wilayah perkotaan. • Angin kuat dominan bergerak dari ara Barat Laut dan Barat. • Angin sedang bergerak dari arah Selatan dan Barat Daya. • Angin rendah bergerak dari arah Timur dan Tenggara. • Terdapat beberapa vegetasi pohon di pinggiran tapak. • Bangunan di sekitar tapak dominan rendah. • Kondisi angin di Indonesia lembab, dan lembab. ➢ EKSISTING U • Memanfaatkan penghawaan alami dengan penerapan Cross Ventilation. • Menambah beberapa vegetasi pohon di area Barat Laut dan Barat sebagai Wind breaker, dan juga mengurangi polusi terhadap bangunan. • Memberikan ventilasi atau bukaan otomatis, sehingga menyesuaikan kenyamanan Thermal terhadap pengguna. • Menggunaka material Aerodinamis. • Memanfaatkan energi angin, dengan menerapkan turbin angin tipe vertikal Darrieus ➢ TANGGAPAN Cross Ventilation Tempered Glaass Turbin Darieus Vefetation Bukaan Otomatis
ANALISA HUJAN • Indonesia merupakan wilayah tropis, sehingga bentuk bangunan harus menyesuaikan dengan cuaca nya. • Memiliki perkerasan berupa paving block. • Memiliki Saluran Drainase keliling samping jalan. • Memiliki daerah genangan air/berkontur. ➢ EKSISTING • Menciptakan sistem Sanitasi/Drainase/Pemipaan yang baik. • Menerapkan sistem Zero Run Off. • Menciptakan area perkerasan yang efisien. • Memberikan area Shaft Plumbing di dalam bangunan. • Menciptakan Water Trap pada bagian pintu masuk ➢ TANGGAPAN Aceh memiliki keberagaman topografi pada tiap kabupaten, Keberagaman topografi dan letak geofrafis menyebabkan faktor iklim mikro seperti curah hujan, suhu udara, dan kelembapan udara di Aceh cukup signifikan dipengaruhi oleh keadaan lokal (Lubis dkk., 2018). Analisis tingkat kenyamanan termis di Kota Banda Aceh menggunakan data suhu dan kelembapan udara selama periode 1989-2018 pada tabel. ➢ INFORMASI Daerah Penerapan Perkerasan jalan Tingkatan Daerah Genangan Air Daerah Rendah genangan air Daerah Sedang genangan air Daerah Parah genangan air Sistem SDP Jaringan Drainase sekitar tapak
BERAT SEDANG RENDAH Area Tanaman yang akan di hilangkan BAGIAN ATAS Diberi tambahan vegetasi sedang dibagian ini supaya membelokkan dapat membelokkan angin kencang dari arah Barat Laut. Serta meredam kebisingan dari lalu lintas. BAGIAN BAWAH Diberi tambahan vegetasi sedang dibagian ini supaya membelokkan dapat membelokkan angin kencang dari arah Barat Laut. Serta meredam kebisingan dari lalu lintas. Area Tanaman yang akan di kembangkan BAGIAN TENGAH Bagian Tengah dihilangkan vegetasi nya, karena menjadi area perancangan. Kantor Satpam Bangunan Balai Meseuraya Banda Aceh Toilet LK/PR Ruang Generator Balay Meseuraya Bangunan ini memiliki luas 7.000 m2, dengan posisi letak di Tengah Tengah lahan. Toilet LK/PR Bangunan ini memiliki luas 70 m2, dengan posisi letak di bagian belakang lahan. Jumlah toilet 1 Kantor Satpam Bangunan ini memiliki luas 70 m2, dengan posisi letak di bagian samping lahan. Jumlah kantor 1 Ruang Generator Bangunan ini memiliki luas 140 m2, dengan posisi letak di bagian samping lahan. Jumlah ruang 2 EKSISTING LAHAN ANALISA KEBISINGAN KEBISINGAN DARI LUAR Kebisingan dari luar berasal dari ▪ Kendaraan yang berlalu lintas di Jl. Tgk.Nyak Arief dan Jl.Panglima Nyak Makam. ▪ Kantor SKB Banda Aceh & Masjid Al Badar ▪ Asram SMK Telkom ▪ Taman Safiatuddin Baanda Aceh ▪ Area Perkantoran ▪ SMK N 12 Banda Aceh KEBISINGAN DARI DALAM Kebisingan dari dalam berasal dari ▪ Area Parkir ▪ Lantai Tujuh ▪ Lantai satu dan lima ( Area sewa Kelompok ) ▪ Lantai dua dan empat ( Area sewa Instansi/Kelompok ) TANGGAPAN • Menciptakan vegetation fence di sekeliling bangunan • Mengatur zonasi ruang • Memposisikan bangunan jauh dari area jalan • Menciptakan akustik untuk ruang dengan keperluan privasi.
ANALISA VIEW VIEW DARI DALAM KE LUAR VIEW DARI LUAR KE DALAM A B C D Pada kondisi tertentu akan ada perlambatan lalu lintas karena ter distrak oleh bangunan. View dari arah Depan Bangunan = Barat Laut Kanan Bangunan = Timur Laut Kiri Bangunan = Barat Daya Belakang Bangunan = Tenggara A B C D Di ketinggian lantai 2 sampai dengan lantai 8, view yang di dapatkan pada sisi : Point Of Interest A. Utara = Kantor Gubernur & Pertigaan B. Selatan = Stadion H. Dimurthala & Sungai C. Timur = Pemukiman & Perkantoran D. Barat = Masjid Oman Banda Aceh & Pertigaan A C B D A D B C TANGGAPAN ❖ Treadhment fasad terhadap bangunan pada sisi dua buah pertigaan ❖ Memanfaatkan sungai untuk ruang kerja VVIP. ❖ Memaksimalkan view dari lantai atas POSITIVE VIEW ❖ Sungai ❖ Kantor Gubernur ❖ Dua buah Pertigaan ❖ Pemukiman dan Perkantoran ❖ Masjid Oman NEGATIVE VIEW ❖ Menyebabkan Kemacetan ❖ Mempengaruhi sedikit view dari bangunan lain ❖ Kurang nya pemandangan alami.
ANALISA PENCAPAIAN EKSISTING ❖ Akses di sekeliling tapak dapat di aakses oleh semua jenis transportasi ❖ Waktu kepadatan di akses jalan adalah pagi (07.00-11.30), Siang (12.00-14.00), Sore (17.00-18.30). ❖ Jarak dengan pertigaan adalah 70 m. TANGGAPAN ❖ Menciptakan sirkulasi jalan untuk • Bus/Mini BusMobil pribadi/Angkutan Umum • Sepeda Motor/Pejalan Kaki/Difabel/Sepeda • Transportasi Service • Pejalan Kaki ❖ Memberikan area parkir sesuai dengan jenis transportasi • Sepeda/Difabel • Sepeda Motor • Mobil pribadi/Angkutan Umum/Bus/Mini Bus ❖ Memberikan area drop off untuk • Mobil pribadi/Bus/Mini Bus • Roda Dua/Difabel/Ojek Online ❖ Jalur Masuk/Keluar diberi jarak dari pertigaan sejauh >20 m Sirkulasi jalan SIRKULASI AREA PARKIR AREA DROP OFF GABUNGAN Sirkulasi dari luar kedalam BANGUNAN
Gambar disamping merupakan pergerakan matahari dari bulan Januari sampai dengan bulan Desember. Setiap bulan di set di tanggal 15, pada pukul 09.30 WIB. Tujuan Analisa ini adalah untuk mempermudah dalam mengetahui pengaruh bayangan dari objek perancangan terhadap bangunan di sekeliling area perancangan. Sehingga objek perancangan dapat di bentuk dengan tidak mengganggu jatah dari matahari pagi milik bangunan di sekitar. ROTASI MATAHARI DARI BULAN JANUARI - DESEMBER 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Bulan Januari Area Bayangan di bulan januari pada pukul 09.30, mengarah ke arah utara dan barat laut. Bangunan sekitar 1. Jl. Tgk. Nyak Arief 2. Halaman Kantor Gubernur Area Bayangan di bulan februari pada pukul 09.30, tetap mengarah ke arah utara dan barat laut. Bangunan sekitar 1. Jl. Tgk. Nyak Arief 2. Halaman Kantor Gubernur Bulan Februari Area Bayangan di bulan maret pada pukul 09.30, mengarah ke barat laut. Bangunan sekitar 1. Jl. Tgk. Nyak Arief 2. Halaman Kantor Gubernur ANALISA SHADOW Bulan Maret U
Area Bayangan di bulan april pada pukul 09.30, mengarah ke arah barat laut dan barat. Bangunan sekitar 1. Jl. Tgk. Nyak Arief 2. Halaman belakang tapak Area Bayangan di bulan mei pada pukul 09.30, mengarah ke arah barat dan barat daya. Bangunan sekitar 1. Halaman belakang tapak 2. Asrama SMK Telkom Bulan Mei Bulan Juni Area Bayangan di bulan juni pada pukul 09.30, mengarah ke arah barat daya. Bangunan sekitar 1. Halaman belakang tapak 2. Asrama SMK Telkom Bulan Juli Area Bayangan di bulan juli pada pukul 09.30, mengarah ke arah barat laut dan barat. Bangunan sekitar 1. Jl. Tgk. Nyak Arief 2. Asrama SMK Telkom Bulan Agustus Area Bayangan di bulan agustus pada pukul 09.30, mengarah ke arah barat laut dan barat. Bangunan sekitar 1. Jl. Tgk. Nyak Arief 2. Asrama SMK Telkom Bulan September Area Bayangan di bulan september pada pukul 09.30, mengarah ke arah barat daya dan barat. Bangunan sekitar 1. Jl. Tgk. Nyak Arief 2. Halam kantor Gubernur Bulan April ANALISA SHADOW
Area Bayangan di bulan oktober pada pukul 09.30, mengarah ke arah barat daya dan barat. Bangunan sekitar 1. Jl. Tgk. Nyak Arief 2. Halaman kantor Gubernur Bulan Oktober Area Bayangan di bulan november pada pukul 09.30, mengarah ke arah barat daya dan barat. Bangunan sekitar 1. Jl. Tgk. Nyak Arief 2. Halaman kantor Gubernur Bulan November Area Bayangan di bulan desember pada pukul 09.30, mengarah ke arah barat daya dan barat. Bangunan sekitar 1. Jl. Tgk. Nyak Arief 2. Halaman kantor Gubernur Bulan Desember KESIMPULAN • Pada awal tahun matahari pagi menutupi vegetasi yang ada pada Jl.Tgk.Nyak Arief. • Pada pertengahan tahun matahari pagi menutupi Asrama SMK Telkom. • Pada akhir tahun matahari pagi Kembali menutupi menutupi vegetasi yang ada pada Jl. Tgk. Nyak Arief. TANGGAPAN • Menciptakkan area terbuka di objek rancangan pada daerah perencanaan. • Meminimalkan ketinggian bangunan pada sisi jalan. EKSISTING Area hijau adalah area vegetasi sedang Area kuning adalah area vegetasi rendah Area merah adalah area non vegetasi U ANALISA SHADOW
ZONASI TAPAK MIKRO DAN MAKRO Z O N A S I M A K R O • Area Parkir/Sirkulasi Jalan • Halaman Kantor • Area Drop Off/Sirkulasi Jalan Transportasi Service • Gedung Kantor Kuta Coworking Space Z O N A S I M I K R O G e d u n g K a n t o r K u t a C o w o r k i n g S p a c e L A N T A I S A T U L A N T A I D U A L A N T A I T I G A L A N T A I E M P A T L A N T A I L I M A L A N T A I E N A M Diperuntukkan untuk Perusahaan/Grubs/Instansi Swasta. Diperuntukkan untuk Kelompok/Jumlah Tertentu Diperuntukkan untuk Pribadi/Individual Diperuntukkan untuk Perusahaan/Grubs/Instansi Swasta. Diperuntukkan untuk Kelompok/Jumlah Tertentu Diperuntukkan untuk Pribadi/Individual L A N T A I T U J U H Diperuntukkan untuk Ruang Istirahat/Hiburan/Taman/Pustaka L A N T A I D E L A P A N Diperuntukkan untuk Area Kamar Tidur LAHAN TANGGAPAN ➢ Zonasi area menyesuaikan dengan kebutuhan dari ruang per lantai, sehingga bisa menciptakan kenyamanan bagi penggunanya. ➢ Entrance ke Bangunan di area public ➢ Entrance ke dalam bangunan di area semi public ➢ Ruang Kerja dsj, di area privat Publik = Tempat semua orang bisa masuk Semi Publik = Tidak semua orang bisa masuk Privat = Kawasan pribadi, hanya orang tertentu yang bisa masuk
ED EKSISTING PERSPEKTIF 1 PERSPEKTIF 2