องค์ความรู้เกี่ยวกับงานรังวัดเอกชน

คำนำ

เนื่องในโอกาสที่พระราชบัญญัติช่างรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 ครบรอบ 30 ปี ประกอบกับ
คณะกรรมการช่างรังวัดเอกชนมีน โยบายให้สานักงานคณะกรรมการช่างรังวัดเอกชนจัดทา และเผ ยแ พร่
ประมวลองค์ความรู้ที่ใช้ในการทดสอบความรู้บุคคลเพ่ือขอรับใบอนุญาตเป็นช่างรังวัดเอกชน คณะทางานคัดเลือก
องค์ความรู้เก่ียวกับงานรังวัดเอกชน จึงได้คัดเลือกองค์ความรู้ที่เก่ียวข้อง รวมทั้งสิ้น 500 ข้อ ต่อมาสานักงาน
คณะกรรมการช่างรงั วดั เอกชนได้ดาเนินการจดั ทารูปเล่มเพ่อื เผยแพร่ โดยเนื้อหาขององค์ความรู้น้ี คณะผจู้ ัดทา
หวังเป็นอย่างย่ิงว่า จะเป็นประโยชน์ในการศึกษาค้นคว้าและต่อยอดความรู้ สาหรับผู้สนใจเข้ารับการทดสอบ
ความรู้เพ่ือรับใบอนุญาตเป็นช่างรังวัดเอกชน หรือการสอบบรรจุเข้ารับราชการเป็นนายช่างรังวัด
สังกดั กรมทด่ี นิ บคุ คลท่ัวไป ตลอดจนเจา้ หนา้ ท่ีท่ีเก่ยี วข้องกับการรังวัดทด่ี ินตอ่ ไป

สำนักงำนคณะกรรมกำรชำ่ งรังวดั เอกชน
กรมท่ดี นิ

กรกฎำคม 2565

สำรบญั

หน้ำ

หมวดที่ 1 ประมวลกฎหมายทดี่ ิน คาจากัดความท่ัวไป ประเภทของหนงั สือสาคญั 1
หมวดที่ 2 อานาจหนา้ ที่ของช่างรังวดั (75 ขอ้ )
หมวดท่ี 3
หมวดที่ 4 พระราชบัญญตั ชิ ่างรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 และกฎกระทรวง (75 ขอ้ ) 10

หมวดที่ 5 การรงั วัดเฉพาะราย การรงั วดั สอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดทดี่ นิ (100 ข้อ) 20
หมวดท่ี 6
หมวดที่ 7 การดาเนินการเก่ียวกบั เจ้าของที่ดินข้างเคยี ง การจดั ทาหนังสือแจ้ง
เจา้ ของที่ดนิ ข้างเคียง การลงชอ่ื เจา้ ของทีด่ นิ ในหนังสือแสดงสิทธใิ นทดี่ นิ
การเขยี นข้างเคียงและการรับรองแนวเขตทด่ี นิ การรังวดั ปักหลกั เขต (75 ข้อ) 40

เทคนคิ การสารวจและรงั วัดท่ีดิน ระบบพิกัดแผนที่ ระบบพิกดั ภูมิศาสตร์ 53
ระบบพิกดั ฉาก (75 ขอ้ )

ความรเู้ ก่ียวกบั ระวางแผนท่ี การคานวณแผนที่ ระวางแผนที่ 71
ระบบศนู ย์กาเนดิ 29 ศนู ย์ ระวางแผนที่ ยู ที เอ็ม (50 ขอ้ )

เทคนคิ การรังวดั และการพัฒนาเทคโนโลยีการรงั วดั เคร่อื งมือวดั ระยะ
(การทอนระยะ การปรบั แก้ระยะ) ความละเอียดของเครอ่ื งมอื รังวดั (50 ข้อ) 78

-1-

หมวดท่ี 1

ประมวลกฎหมำยท่ีดิน คำจำกดั ควำมท่วั ไป ประเภทของหนงั สือสำคญั
อำนำจหน้ำท่ีของชำ่ งรังวัด

ขอ้ 1. คำถำม กำรรงั วัดเพื่อออกโฉนดทด่ี ิน มีก่ีวธิ ี
คำตอบ 2 วธิ ี (1) แผนทีช่ นั้ หนึง่ (2) แผนทีช่ ้ันสอง
ทมี่ ำของคำตอบ : กฎกระทรวงฉบบั ท่ี 6 (พ.ศ. 2497) ออกตามความในพระราชบญั ญัตใิ หใ้ ช้
ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497

ขอ้ 2. คำถำม ข้อใดถูกตอ้ งตำมควำมหมำยของคำว่ำ “กำรรงั วัด”
คำตอบ การรังวัดปกั เขต และทาเขต จด หรือคานวณการรงั วัด เพือ่ ให้ทราบทีต่ ัง้ แนวเขตทีด่ ิน
หรือทราบท่ตี ั้งและเนื้อที่ของทด่ี ิน
ที่มำของคำตอบ : มาตรา 1 แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดิน คานยิ าม “การรังวดั ”

ข้อ 3. คำถำม สิทธิในทีด่ นิ หมำยถงึ
คำตอบ กรรมสทิ ธิ์และสทิ ธิครอบครอง
ทม่ี ำของคำตอบ : มาตรา 1 แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดนิ

ขอ้ 4. คำถำม ในกำรรังวดั ทด่ี นิ พนกั งำนเจำ้ หนำ้ ทแี่ ละคนงำนมีอำนำจเข้ำไปในทีด่ ินของผู้มีสทิ ธิ
ในท่ดี ินหรอื ผคู้ รอบครองในเวลำกลำงวันได้ จะตอ้ งดำเนินกำรอยำ่ งไรก่อน
คำตอบ แจง้ ใหผ้ ู้มสี ิทธใิ นท่ีดินทราบเสียก่อน
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี ิน มาตรา 66

ข้อ 5. คำถำม ในกำรรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดนิ เฉพำะรำย ถำ้ ปรำกฏวำ่ กำรครอบครองไม่ตรงกับแผนท่ี
หรือเน้ือท่ีในโฉนดท่ีดินเมื่อบุคคลใดได้รับรองแนวเขตแล้ว ให้เจ้ำพนักงำนท่ีดินมีอำนำจแก้ไข
แผนท่ีหรือเนื้อท่ีให้ตรงกับควำมเป็นจริงได้ เว้นแต่จะเป็นกำรสมยอมเพื่อหลีกเล่ียงกฎหมำย
คำตอบ ผ้มู ีสิทธิในทดี่ ินขา้ งเคียง
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี นิ มาตรา 69 ทวิ

ขอ้ 6. คำถำม กรณีท่ีช่ำงรังวัดได้จัดทำหลักหมำยเขตท่ีดินลงในท่ีดินแล้ว หำกเจ้ำของท่ีดินมี
ควำมตอ้ งกำรเคล่ือนยำ้ ยหลักหมำยเขตดงั กลำ่ ว จะต้องไดร้ บั อนญุ ำตจำกผ้ใู ด
คำตอบ เจ้าพนกั งานท่ีดิน
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี ิน มาตรา 67

ขอ้ 7. คำถำม ใบไต่สวน คอื
คำตอบ หนังสอื ท่ีแสดงการสอบสวนเพื่อออกโฉนดท่ีดนิ
ทีม่ ำของคำตอบ : มาตรา 1 แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดนิ

ขอ้ 8. คำถำม ขอ้ ใดมีควำมหมำยเชน่ เดียวกับโฉนดที่ดนิ
คำตอบ ตราจองทต่ี ราว่า “ได้ทาประโยชนแ์ ล้ว”
ท่ีมำของคำตอบ : มาตรา 1 แห่งประมวลกฎหมายท่ีดิน

-2-

ขอ้ 9. คำถำม เม่อื บุคคลใดมีควำมจำเปน็ เพือ่ กระทำกำรเคลอื่ นยำ้ ย ถอดถอน หลักหมำยเขตหรอื
หมดุ หลกั ฐำนเพ่อื กำรแผนท่ีนนั้ ไปจำกท่ีเดิมแตไ่ ม่ได้รับอนญุ ำตจำกเจ้ำพนกั งำนท่ดี ิน เจ้ำของ
ที่ดินมีสิทธิอทุ ธรณ์ตอ่ ใคร
คำตอบ อุทธรณต์ ่อรัฐมนตรี
ทม่ี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 68

ข้อ 10. คำถำม เมื่อพระรำชบัญญัติให้ใช้กฎหมำยท่ีดินพ.ศ. 2497 มีผลใช้บังคับ ที่ดินซึ่งไม่มี
กรรมสทิ ธต์ิ ้องแจ้งกำรครอบครองภำยในระยะเวลำเท่ำไร
คำตอบ 180 วนั นบั แตพ่ ระราชบญั ญัติใหใ้ ช้กฎหมายท่ดี ิน พ.ศ. 2497 มีผลใช้บังคบั
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ให้ใชป้ ระมวลกฎหมายทด่ี นิ พ.ศ. 2497 มาตรา 5

ข้อ 11. คำถำม ข้อใดคือควำมหมำยของคำว่ำ “ทีด่ ิน”
คำตอบ ภูเขา คลอง ทะเลสาบ ท่ีชายทะเล
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี ิน มาตรา 1

ข้อ 12. คำถำม ชำ่ งรังวดั และคนงำนมอี ำนำจเขำ้ ไปในที่ดนิ ของผูม้ ีสิทธใิ นที่ดนิ หรอื ผ้คู รอบครองใน
เวลำกลำงวันได้ แตต่ ้องแจ้งใหผ้ ู้มสี ิทธิในทด่ี ินทรำบเสยี ก่อน คำวำ่ “เวลำกลำงวนั ” หมำยถึง
คำตอบ เวลาท่ีพระอาทติ ย์ขึ้น ถงึ เวลาท่ีพระอาทติ ย์ตก
ทม่ี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี ิน มาตรา 66 ประกอบพระราชบญั ญตั ิชา่ งรังวัดเอกชน
พ.ศ. 2535 มาตรา 48

ขอ้ 13. คำถำม ในกำรรังวดั สอบเขตโฉนดทดี่ ิน ถ้ำปรำกฏว่ำเจำ้ ของท่ดี ินแปลงข้ำงเคยี งคัดค้ำนแนว
เขตทด่ี นิ ชำ่ งรงั วัดผูท้ ำกำรรังวัดจะต้องดำเนนิ กำรอย่ำงไร
คำตอบ เสนอเร่ืองใหเ้ จ้าพนักงานที่ดนิ ทาการสอบสวนไกล่เกล่ีย
ท่มี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 69 ทวิ

ข้อ 14. คำถำม หนงั สือแสดงกำรยอมใหเ้ ข้ำครอบครองทด่ี ินชั่วครำวหมำยถึงข้อใด
คำตอบ ใบจอง
ทม่ี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดนิ มาตรา 1

ข้อ 15. คำถำม ในกำรรังวัดสอบเขตโฉนดท่ดี นิ ถ้ำปรำกฏวำ่ มกี ำรคัดคำ้ นแนวเขตทดี่ นิ และพนกั งำน
เจ้ำหนำ้ ทไ่ี ด้ทำกำรสอบสวนไกล่เกล่ยี แล้วแตต่ กลงกันไม่ได้ จะต้องแจง้ ใหค้ ่กู รณไี ปดำเนนิ กำร
ฟ้องร้องต่อศำลภำยในกำหนดกว่ี นั นบั แต่วนั ทไี่ ด้รับแจ้ง
คำตอบ 90 วัน
ทม่ี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดนิ มาตรา 69 ทวิ

ขอ้ 16. คำถำม ส.ค. 1 หมำยถงึ
คำตอบ แบบแจง้ การครอบครองท่ีดิน
ท่มี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ให้ใช้ประมวลกฎหมายทด่ี ิน พ.ศ. 2497 มาตรา 5

-3-

ขอ้ 17. คำถำม ทด่ี ินท่ีมใิ ช่สำธำรณสมบัตขิ องแผ่นดินและไม่มีผใู้ ดเป็นเจ้ำของกรรมสิทธ์ิถือว่ำ
คำตอบ เปน็ ของรฐั
ท่มี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ีดนิ มาตรา 2

ข้อ 18. คำถำม ขอ้ ใดเป็นอำนำจของพนกั งำนเจำ้ หนำ้ ทต่ี ำมมำตรำ 70 แหง่ ประมวลกฎหมำยที่ดินเพ่อื
ประโยชน์แก่กำรรงั วัด
คำตอบ เรียกใหบ้ ุคคลที่เกี่ยวขอ้ งมาใหถ้ ้อยคาหรือส่งั ให้ส่งเอกสารหรือหลกั ฐานอน่ื ใดท่ีเกี่ยวข้องใน
การสอบสวน
ทม่ี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี นิ มาตรา 70

ข้อ 19. คำถำม ข้อใดมิใชเ่ พื่อประโยชน์แกก่ ำรรงั วดั ที่ดนิ ตำมมำตรำ 66 แห่งประมวลกฎหมำยทดี่ นิ
คำตอบ ในกรณตี ้องสร้างหมุดพยานในท่ดี ินของผ้ใู ดใหพ้ นักงานเจ้าหน้าที่มอี านาจสร้างหมดุ พยาน
ลงได้ตามความจาเป็น
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 มาตรา 66

ขอ้ 20. คำถำม เจำ้ ของมสี ิทธคิ รอบครองหลักฐำนเกย่ี วกับทด่ี ินข้อใด
คำตอบ ส.ค. 1, น.ส. 3
ทม่ี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 1

ข้อ 21. คำถำม หลักเกณฑก์ ำรออกโฉนดท่ดี ินเฉพำะรำยตำมหลักฐำน ส.ค. 1 ข้อใดถูกตอ้ ง
คำตอบ เป็นผคู้ รอบครองและทาประโยชน์ต่อเน่อื ง
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ีดนิ มาตรา 59, 59 ทวิ

ขอ้ 22. คำถำม ข้อใดไม่ใช่ควำมหมำยของคำวำ่ หนังสือรบั รองกำรทำประโยชนต์ ำมประมวลกฎหมำยทดี่ ิน
คำตอบ ใบจอง
ทมี่ ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายทดี่ ิน มาตรา 1

ข้อ 23. คำถำม ขอ้ ใดต่อไปนี้ท่พี นักงำนเจำ้ หนำ้ ที่มีอำนำจดำเนนิ กำรเพือ่ ประโยชน์ในกำรรังวัดท่ีดิน
คำตอบ ตัดกิง่ ไม้ที่กีดขวางทาง ขดุ ดนิ เพ่อื หาหลักหมายเขตท่ีดิน ถอดถอนหมดุ หลักฐานเพื่อการ
แผนท่ีเคล่ือนยา้ ยหมายหลักเขตทดี่ ิน
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี นิ มาตรา 66 และมาตรา 67

ขอ้ 24. คำถำม ในกรณีท่ผี ู้มสี ิทธิในท่ีดินขำ้ งเคียงไม่มำระวังแนวเขต เจำ้ พนกั งำนท่ดี ินจะตอ้ งแจ้งเปน็
หนังสอื ใหผ้ นู้ ั้นมำลงชอื่ รับรองแนวเขตหรือคัดค้ำนภำยในกำหนดระยะเวลำใดในข้อต่อไปน้ี
คำตอบ 30 วันนับแตว่ นั ทไ่ี ดส้ ่งหนังสอื
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี ิน มาตรา 69 ทวิ

ข้อ 25. คำถำม ข้อใดไมใ่ ช่หนงั สือสำคญั แสดงกรรมสทิ ธ์ใิ นทีด่ ิน
คำตอบ หนงั สือรบั รองการทาประโยชน์
ทม่ี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี ิน มาตรา 1

-4-

ขอ้ 26. คำถำม เพอื่ ประโยชน์ในกำรรังวัด พนักงำนเจำ้ หน้ำที่มีอำนำจกระทำกำรใด
คำตอบ เรียกผู้มสี ิทธิในที่ดินขา้ งเคียงมาระวงั แนวเขตและลงช่อื รับทราบแนวเขตทดี่ ินของตน /
เรยี กใหบ้ ุคคลทีเ่ ก่ียวข้องมาให้ถ้อยคา / สง่ั ใหส้ ง่ เอกสารหรือหลักฐานอน่ื ใดท่เี กยี่ วข้องในการ
สอบสวน
ทมี่ ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายทีด่ ิน มาตรา 70

ขอ้ 27. คำถำม ในกำรรงั วัดสอบเขตโฉนดทีด่ นิ ของช่ำงรังวดั เอกชน ถ้ำปรำกฏว่ำกำรครอบครองไมต่ รง
กับแผนท่ีหรือเนอื้ ทใ่ี นโฉนดทด่ี ิน เมอื่ เจำ้ ของที่ดนิ แปลงขำ้ งเคยี งไดร้ ับรองแนวเขตแล้ว โดยไม่มี
กำรสมยอมเพ่ือหลีกเล่ียงกฎหมำย ผู้มอี ำนำจแกไ้ ขรูปแผนที่หรือเน้ือที่ให้ตรงกับควำมเป็นจริงได้
คือผู้ใด
คำตอบ เจา้ พนกั งานท่ดี ิน
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดนิ มาตรา 69 ทวิ วรรคสอง

ขอ้ 28. คำถำม ขอ้ จำกดั อำนำจของชำ่ งรงั วัดในกำรกระทำอย่ำงหน่ึงอย่ำงใดแกส่ ่ิงกดี ขวำงในกำรรังวดั
หมำยถึงข้อใด
คำตอบ ทาไดเ้ ท่าทจี่ าเปน็ และใหเ้ จ้าของท่ดี นิ ไดร้ บั ความเสยี หายนอ้ ยที่สุด
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี ิน มาตรา 66

ข้อ 29. คำถำม ข้อใดไม่ใช่ควำมหมำยของท่ดี ินตำมประมวลกฎหมำยทดี่ นิ
คำตอบ ทีช่ ายตล่งิ
ทม่ี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ีดนิ มาตรา 1

ข้อ 30. คำถำม ขอ้ ใดไม่ใชห่ นังสือแสดงสิทธใิ นทด่ี นิ ที่ออกตำมประมวลกฎหมำยทด่ี ิน
คำตอบ ภ.บ.ท. 5
ทมี่ ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดนิ มาตรา 56

ขอ้ 31. คำถำม ข้อใดคือควำมหมำยของใบไต่สวนที่ถูกต้องที่สุด
คำตอบ ใบไต่สวน หมายถงึ หนงั สอื แสดงการสอบสวนเพื่อออกโฉนดท่ดี นิ และให้หมายความถึงใบ
นาดว้ ย
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี ิน มาตรา 1

ข้อ 32. คำถำม ข้อใดต่อไปนี้ เจ้ำพนักงำนท่ีดินไม่สำมำรถดำเนินกำรได้ตำมมำตรำ 69 ทวิ แห่ง
ประมวลกฎหมำยท่ีดิน
ค ำ ต อ บ มีอานาจสอบสว นเปรียบเทียบสิทธิในที่ดิน ของผู้ ข อรังวัดแล ะผู้คั ด ค้ า น
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดนิ มาตรา 69 ทวิ

ขอ้ 33. คำถำม กำรคดั คำ้ นขอ้ ใดตอ่ ไปนที้ เี่ จำ้ พนกั งำนท่ีดินไม่มีอำนำจสอบสวนไกล่เกลี่ย
ตำมมำตรำ 69 ทวิ แหง่ ประมวลกฎหมำยทด่ี ิน
คำตอบ นาย ก. อา้ งวา่ ผขู้ อทาการรงั วัดไมใ่ ชเ่ จา้ ของท่ีดนิ ตวั จรงิ และนางสาว ข. อ้างว่าผขู้ อทา
การรงั วัดตอ่ เติมบา้ นเหลื่อมล้าเขา้ มาในทดี่ ินของตน
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี นิ มาตรา 69 ทวิ

-5-

ขอ้ 34. คำถำม กำรยนื่ คำร้องตอ่ เจ้ำพนกั งำนที่ดินเพื่อขออนญุ ำตดดั แปลงหลักหมำยเขตท่ดี ินใน
บรเิ วณบ้ำนพกั ของตน หำกเจ้ำพนกั งำนท่ดี ินไม่อนุญำต ผูย้ ืน่ คำรอ้ งสำมำรถอุทธรณ์คำส่งั
ดงั กลำ่ วไดก้ บั บุคคลใด
คำตอบ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายทีด่ ิน มาตรา 68

ข้อ 35. คำถำม ถำ้ ในกำรรงั วดั ปรำกฏว่ำไม่อำจติดตอ่ ผู้มีสิทธิในท่ีดินข้ำงเคียงได้หรอื ผมู้ สี ิทธิในทด่ี นิ
ข้ำงเคียงได้รับกำรตดิ ต่อให้มำระวังแนวเขตแล้วแตไ่ ม่มำ จะต้องมหี นังสอื แจ้งให้เจำ้ ของทด่ี ินน้ัน
มำลงช่ือรบั รองแนวเขตหรือคัดคำ้ นแนวเขตภำยในก่ีวันนับแตเ่ ม่ือไร
คำตอบ ภายใน 30 วัน นบั แต่วันทไ่ี ด้ส่งหนังสือ
ทม่ี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายทีด่ ิน มาตรา 69 ทวิ วรรคสาม

ขอ้ 36. คำถำม ขอ้ ใดมคี วำมหมำยถกู ต้อง
คำตอบ “ใบจอง” หมายความว่า หนงั สอื แสดงการยอมให้เขา้ ครอบครองทีด่ นิ ได้ชว่ั คราว
ทม่ี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี ิน มาตรา 1

ข้อ 37. คำถำม ข้อใดท่ีเจำ้ พนักงำนเจ้ำหนำ้ ที่ในกำรรังวดั ท่ดี นิ ไมอ่ ำจกระทำได้
คำตอบ เข้าไปในทีด่ นิ ของผู้มสี ิทธิในทด่ี ินได้ตลอดเวลา แตต่ อ้ งแจง้ ให้บุคคลดังกล่าวทราบก่อน
ทม่ี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี ิน มาตรา 66

ข้อ 38. คำถำม ขอ้ ใดเก่ียวข้องกับกำรออกโฉนดที่ดนิ โดยกำรเดินสำรวจ
คำตอบ ประกาศในราชกิจจานุเบกษาและพสิ ูจนส์ อบสวนการทาประโยชน์
ท่มี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี ิน มาตรา 58

ขอ้ 39. คำถำม ขอ้ ใดไม่ถูกตอ้ งสำหรบั น.ส. 3 ก.
คำตอบ ไมม่ รี ะวางรูปถา่ ยทางอากาศ
ท่ีมำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายทีด่ ิน มาตรา 2, 4 ทว,ิ 59

ข้อ 40. คำถำม ข้อใดคืออำนำจหน้ำท่ขี องเจำ้ หน้ำที่ผูท้ ำกำรรงั วัด
คำตอบ ถอดถอนหลักหมายเขตเพื่อการแผนท่ีนั้นไปจากที่เดมิ
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายทดี่ ิน มาตรา 66, 67

ขอ้ 41. คำถำม ขอ้ ใดไมใ่ ช่ควำมหมำยของคำวำ่ “กำรคำ้ ท่ดี ิน” ตำมประมวลกฎหมำยท่ีดิน
คำตอบ การใหเ้ ชา่ ทดี่ นิ
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี ิน มาตรา 1

ข้อ 42. คำถำม ขอ้ ใดต่อไปนไ้ี ม่ใช่หนงั สือสำคัญแสดงกรรมสิทธิใ์ นทดี่ ินตำมประมวลกฎหมำยที่ดิน
คำตอบ โฉนดชมุ ชน
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ีดนิ มาตรา 1

-6-

ขอ้ 43. คำถำม ตรำจองที่ตรำว่ำ “ได้ทำประโยชนแ์ ล้ว” เป็นหนังสอื แสดงสิทธใิ นทด่ี ินประเภทใด
คำตอบ กรรมสทิ ธใ์ิ นทดี่ ิน
ทม่ี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายทีด่ นิ มาตรา 1

ขอ้ 44. คำถำม ขอ้ ใดต่อไปน้ีไมใ่ ช่ “ทดี่ ิน” ตำมประมวลกฎหมำยทีด่ นิ
คำตอบ ป่าไม้
ทม่ี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ีดนิ มาตรา 1

ข้อ 45. คำถำม ข้อใดไมใ่ ช่ควำมหมำยของคำว่ำ “ทบวงกำรเมือง” ตำมทก่ี ำหนดไว้ในประมวล
กฎหมำยทดี่ นิ
คำตอบ อาเภอ
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ีดนิ มาตรา 1

ข้อ 46. คำถำม ข้อใดกล่ำวถูกต้อง
คำตอบ ในการรังวัดพนักงานเจา้ หน้าที่มอี านาจทจ่ี ะขุดดิน ตดั รานก่งิ ไม้ได้เทา่ ทจ่ี าเป็น
ท่มี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี นิ มาตรา 66

ขอ้ 47. คำถำม ในกำรรังวัดพนกั งำนเจ้ำหน้ำทมี่ อี ำนำจกระทำได้เม่อื มคี วำมจำเป็นและโดยสมควร
ยกเวน้ ขอ้ ใด
คำตอบ กระทาการใดๆ ได้ทงั้ ส้ินเพื่อให้การรังวดั สาเร็จลุล่วง
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี ิน มาตรา 66

ข้อ 48. คำถำม กำรรวมที่ดนิ หลำยแปลงเขำ้ เปน็ แปลงเดียว ประมวลกฎหมำยท่ดี นิ บัญญตั ไิ ว้ในมำตรำ
ใดคำตอบ มาตรา 79
ทม่ี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี นิ มาตรา 79

ข้อ 49. คำถำม ผใู้ ดขดั ขวำงหรือไมใ่ หค้ วำมสะดวกตอ่ พนักงำนเจำ้ หน้ำทซี่ ึ่งปฏิบัตหิ น้ำที่ตำมมำตรำ
66แห่งประมวลกฎหมำยท่ดี ิน มคี วำมผดิ ต้องระวำงโทษอย่ำงไร
คำตอบ ปรบั ไม่เกนิ หนง่ึ พันบาท
ที่มำของคำตอบ : มาตรา 108 ตรี แห่งประมวลกฎหมายทด่ี ิน

ขอ้ 50. คำถำม กำรรังวดั สอบเขตโฉนดทดี่ ิน ถำ้ ในวนั รังวดั ปรำกฏวำ่ เจำ้ ของทีด่ ินแปลงขำ้ งเคียงได้
คดั คำ้ นแนวเขตท่ีดิน ท่ำนคิดว่ำช่ำงรังวดั จะต้องดำเนินกำรอยำ่ งไร ถึงจะถูกต้องตำมประมวล
กฎหมำยทดี่ นิ
คำตอบ ทาการรงั วดั ทารปู แผนที่แสดงเขตคัดค้าน แล้วเสนอให้เจ้าพนกั งานทีด่ ินทาการสอบสวน
ไกลเ่ กลย่ี ถา้ ค่กู รณีตกลงกนั ไมไ่ ด้ให้ไปฟ้องร้องต่อศาลภายใน 90 วัน นับแตว่ ันทีไ่ ดร้ ับแจง้
ที่มำของคำตอบ : มาตรา 69 ทวิ วรรคหา้

ขอ้ 51. คำถำม หนังสือรับรองกำรทำประโยชน์ แตกตำ่ งจำกโฉนดทด่ี นิ คอื
คำตอบ เจา้ ของทด่ี นิ มีเพียงสทิ ธิครอบครอง และสง่ มอบการครอบครองได้
ทมี่ ำของคำตอบ : มาตรา 1 , มาตรา 4 ทวิ

-7-

ขอ้ 52. คำถำม โฉนดทีด่ นิ ตอ้ งจัดทำเป็นกฉี่ บับ และดำเนนิ กำรอย่ำงไร
คำตอบ 2 ฉบับ มอบให้ผู้มีสทิ ธิในที่ดิน 1 ฉบบั เกบ็ ไว้ที่สานักงานที่ดนิ 1 ฉบบั
ที่มำของคำตอบ : มาตรา 57 แหง่ ประมวลกฎหมายท่ดี ิน

ข้อ 53. คำถำม ปจั จุบนั กรมที่ดนิ ใช้แบบพิมพโ์ ฉนดทด่ี นิ แบบใด ในกำรออกโฉนดทดี่ นิ
คำตอบ น.ส. 4 จ.
ที่มำของคำตอบ : มาตรา 56 แหง่ ประมวลกฎหมายทด่ี ิน และ กฎกระทรวงฉบับท่ี 43

ข้อ 54. คำถำม ใบไต่สวนเป็นหนังสอื แสดงกำรสอบสวนเพ่อื ออกเอกสำรสิทธิในท่ดี นิ ประเภทใด
คำตอบ โฉนดทีด่ ิน
ที่มำของคำตอบ : กฎหมายท่ดี ิน มาตรา 1 คานยิ ามใบไตส่ วน

ข้อ 55. คำถำม ในกำรสอบสวนไกลเ่ กล่ยี ตำมมำตรำ 69 ทวิ แหง่ ประมวลกฎหมำยทีด่ นิ
พนักงำนเจำ้ หนำ้ ทีจ่ ะถอื หลักฐำนใดในกำรพิจำรณำ
คำตอบ หลักฐานแผนที่
ท่ีมำของคำตอบ : มาตรา 69 ทวิ แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดิน

ขอ้ 56. คำถำม เอกสำรเกี่ยวกับที่ดินประเภทใดท่ีไมส่ ำมำรถนำไปยน่ื ขอรังวัดสอบเขตหรอื ตรวจสอบ
เน้ือท่ตี ่อพนักงำนเจ้ำหนำ้ ที่ได้
คำตอบ ส.ค. 1
ท่ีมำของคำตอบ : มาตรา 69 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายท่ดี ิน

ขอ้ 57. คำถำม แบบพิมพข์ องทำงรำชกำรจะมเี คร่ืองหมำยตรำครฑุ พิมพ์ประทับไวบ้ นหัวกระดำษ
อยำกทรำบวำ่ แบบพิมพ์โฉนดทด่ี ินปจั จุบนั จะพิมพ์ประทับเคร่ืองหมำยตรำครุฑสีอะไร
คำตอบ สีแดง
ที่มำของคำตอบ : มาตรา 56 แห่งประมวลกฎหมายท่ดี ิน และกฎกระทรวงฉบบั ท่ี 43 (พ.ศ. 2537)

ข้อ 58. คำถำม ขอ้ ใดต่อไปนี้ เปน็ หนำ้ ท่ีของช่ำงรังวัดในกำรรงั วดั สอบเขตโฉนดที่ดินที่มหี ลกั ฐำน
กำรรงั วัด (ร.ว.ม.) เมื่อผขู้ อและเจำ้ ของทด่ี ินข้ำงเคียงนำชีเ้ ขตทด่ี นิ แล้ว
คำตอบ ตรวจสอบ และคน้ หาหลักเขตทด่ี นิ ตามหลักวชิ าการเพ่ือใหท้ ราบว่าเขตทด่ี ินทั้งผขู้ อและ
เจา้ ของที่ดนิ ขา้ งเคียงนาชน้ี น้ั ตรงกบั โฉนดทีด่ ินหรือไม่
ทม่ี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี ิน (อานาจหนา้ ท่ีชา่ งรงั วัด)

ข้อ 59. คำถำม ขอ้ ใดไม่ใช่อำนำจของพนักงำนเจำ้ หน้ำที่ ในกำรดำเนินกำรเพื่อประโยชน์แก่กำรรงั วัด
สอบเขตโฉนดที่ดิน
คำตอบ เรียกผู้ปกครองท้องที่มารบั รองยนื ยันเกี่ยวกบั แนวเขตของแปลง เพ่ือพสิ จู นค์ วามถกู ต้อง
ของแนวเขตท่ีผู้เก่ยี วข้องนาชแ้ี ต่ละด้าน
ทม่ี ำของคำตอบ : มาตรา 70 แห่งประมวลกฎหมายท่ดี ิน

-8-

ขอ้ 60. คำถำม กรณที ่ีช่ำงรังวดั จะเข้ำไปในที่ดินของผู้มสี ทิ ธิในทด่ี ิน เพ่อื รังวัดทดี่ นิ ก่อนเขำ้ ไป
ดำเนนิ กำรรังวดั จะต้องดำเนนิ กำรในขอ้ ใดก่อน
คำตอบ ตอ้ งแจง้ ให้ผู้มสี ิทธิในทด่ี ินทราบเสียก่อน
ที่มำของคำตอบ : มาตรา 66 ว.1 แหง่ ประมวลกฎหมายทด่ี ิน

ขอ้ 61. คำถำม ปัจจบุ นั ในกำรออกโฉนดท่ีดินของสำนักงำนที่ดินจงั หวัด กฎหมำยบญั ญตั ิให้ผู้ใด
เป็นพนกั งำนเจำ้ หนำ้ ทีผ่ ู้ลงนำมออกโฉนดท่ีดินในด้ำนหนำ้ ของโฉนดทดี่ นิ
คำตอบ เจา้ พนกั งานทดี่ ินจังหวัด
ทม่ี ำของคำตอบ : มาตรา 57 แห่งประมวลกฎหมายทดี่ ิน

ข้อ 62. คำถำม ในกำรรังวดั สอบเขตโฉนดท่ีดิน ถำ้ ในวันรงั วดั ปรำกฏว่ำเจ้ำของทดี่ นิ แปลงข้ำงเคยี ง
ไดร้ บั กำรติดตอ่ จำกพนักงำนเจำ้ หนำ้ ทีใ่ ห้มำระวังแนวเขตแล้วแตไ่ ม่มำ หรือมำแตไ่ มย่ อมลงชื่อ
รบั รองแนวเขตโดยไม่ได้คัดค้ำนกำรรังวดั เมอื่ ทำกำรรังวัดทำรปู แผนทเ่ี สรจ็ แล้ว พนักงำน
เจ้ำหน้ำที่จะตอ้ งแจ้งให้เจำ้ ของที่ดินแปลงขำ้ งเคยี งน้ันมำลงช่ือรับรองแนวเขต หรือคัดค้ำน
ภำยในกีว่ นั อย่ำงไร
คำตอบ 30 วัน นบั แตว่ ันทไ่ี ด้สง่ หนงั สอื
ท่ีมำของคำตอบ : มาตรา 69 ทวิ วรรคสาม อานาจหนา้ ท่ขี องช่างรงั วัด

ขอ้ 63. คำถำม “ตรำจองที่ตรำวำ่ ได้ทำประโยชน์แล้ว” เจ้ำของทีด่ นิ ยอ่ มมี
คำตอบ กรรมสิทธิ์
ทม่ี ำของคำตอบ : มาตรา 1 แหง่ ประมวลกฎหมายท่ีดนิ

ขอ้ 64. คำถำม ท่ดี ินทพ่ี ึงออกโฉนดทีด่ ินไดต้ ำมกฎหมำย คือ
คำตอบ ทีด่ นิ ซึง่ มีหลกั ฐาน ส.ค. 1
ที่มำของคำตอบ : มาตรา 58 ทวิ , มาตรา 59 แห่งประมวลกฎหมายทด่ี นิ

ข้อ 65. คำถำม ขอ้ ใดถูกทกุ ข้อ เก่ยี วกับเอกสำรทีด่ ินมือเปลำ่
คำตอบ ใบไตส่ วน, ใบจอง
ที่มำของคำตอบ : ประเภทของหนงั สือสาคญั

ข้อ 66. คำถำม เมื่อบุคคลใด มีควำมจำเป็นที่จะต้องกระทำกำรเคล่ือนย้ำย ถอดถอน หลักหมำยเขต
หรือหมุดหลักฐำน เพื่อกำรแผนที่น้ันไปจำกท่ีเดิม แต่ไม่ได้รับอนุญำตจำกเจ้ำพนักงำนท่ีดิน
เจำ้ ของท่ีดนิ มีสิทธอิ ุทธรณ์ตอ่ ใคร
คำตอบ อทุ ธรณต์ ่อรฐั มนตรี
ทม่ี ำของคำตอบ : มาตรา 67 – 68 แห่งประมวลกฎหมายทดี่ นิ

ขอ้ 67. คำถำม “สิทธิในทดี่ ิน” ตำมควำมหมำยของประมวลกฎหมำยท่ดี นิ หมำยถงึ ข้อใดในต่อไปนี้
คำตอบ กรรมสิทธิ์และสทิ ธิครอบครอง
ท่มี ำของคำตอบ : มาตรา 1 แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดิน

-9-

ขอ้ 68. คำถำม ปจั จุบันกำรออกโฉนดทด่ี นิ หรอื หนงั สือรบั รองกำรทำประโยชนจ์ ะต้องถือปฏิบัตติ ำม
กฎกระทรวงฉบับใด
คำตอบ กฎกระทรวงฯ ฉบับที่ 43 (พ.ศ. 2537)
ที่มำของคำตอบ : อานาจหน้าทข่ี องชา่ งรังวัด

ขอ้ 69. คำถำม ข้อใดหมำยถงึ คำว่ำ “ใบไตส่ วน” ตำมประมวลกฎหมำยที่ดนิ
คำตอบ หนังสือแสดงการสอบสวนเพอ่ื ออกโฉนดที่ดนิ
ท่ีมำของคำตอบ : มาตรา 1 แห่งประมวลกฎหมายท่ีดนิ

ข้อ 70. คำถำม “ใบจอง” ตำมควำมหมำยของประมวลกฎหมำยที่ดนิ ข้อใดถกู ตอ้ ง?
คำตอบ หนงั สือแสดงการยอมให้เข้าครอบครองท่ดี นิ ชั่วคราว
ทมี่ ำของคำตอบ : มาตรา 1 แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดนิ

ขอ้ 71. คำถำม ข้อใดคือควำมหมำยของ “หนังสอื รับรองกำรทำประโยชน์”
คำตอบ หนงั สือคารับรองจากพนักงานเจ้าหน้าทวี่ ่าได้ทาประโยชน์ในทด่ี ินแลว้
ที่มำของคำตอบ : มาตรา 1 แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดนิ

ข้อ 72. คำถำม ข้อใดไมใ่ ช่อำนำจของพนกั งำนเจำ้ หนำ้ ท่ี ในกำรรงั วัดตำมประมวลกฎหมำยทด่ี นิ
คำตอบ สั่งให้บคุ คลท่ีไม่เกย่ี วขอ้ งออกไปนอกพ้นื ท่ี
ที่มำของคำตอบ : มาตรา 70 แห่งประมวลกฎหมายทีด่ ิน

ข้อ 73. คำถำม วตั ถุประสงค์สำคัญของกำรออกหนังสือสำคญั สำหรับทีห่ ลวง คือ?
คำตอบ เพอ่ื แสดงเขตไว้เปน็ หลกั ฐาน
ทม่ี ำของคำตอบ : มาตรา 8 ตรี แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดิน

ขอ้ 74. คำถำม “คณะกรรมกำร” ตำมควำมหมำยของประมวลกฎหมำยทีด่ ิน หมำยถึงคณะกรรมกำร
ในข้อใดต่อไปน้ี
คำตอบ คณะกรรมการจัดที่ดนิ แห่งชาติ
ท่ีมำของคำตอบ : มาตรา 1 แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดนิ

ข้อ 75. คำถำม แบบหนังสอื รบั รองกำรทำประโยชน์ น.ส. 3 ข. ใช้ในท้องท่ีตำมข้อใด
คำตอบ ในทอ้ งทีท่ ี่ไม่มรี ะวางรูปถา่ ยทางอากาศ ซ่งึ รัฐมนตรีได้ประกาศยกเลกิ อานาจนายอาเภอแลว้
ที่มำของคำตอบ : กฎกระทรวงฉบับท่ี 43 (พ.ศ. 2537) ออกตามความในพระราชบัญญตั ใิ ห้ใช้
ประมวลกฎหมายทดี่ นิ พ.ศ. 2497 ขอ้ 4 วรรค 2

****************************

- 10 -

หมวดท่ี 2

พระรำชบญั ญัติชำ่ งรงั วัดเอกชน

ขอ้ 1. คำถำม ขอ้ ใดกลำ่ วถูกต้องเกี่ยวกับอำยุของผขู้ อรบั ใบอนุญำตเป็นชำ่ งรงั วดั เอกชน
คำตอบ ไม่ต่ากวา่ 20 ปีบริบรู ณ์
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 19

ขอ้ 2. คำถำม คณะกรรมกำรช่ำงรงั วดั เอกชนมีผู้ทรงคุณวฒุ ิท่ีรฐั มนตรแี ตง่ ตัง้ ไมเ่ กินกี่คน
คำตอบ 7 คน
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 6

ข้อ 3. คำถำม ผู้ขอรับใบอนุญำตจัดต้ังสำนักงำนชำ่ งรังวัดเอกชนคอื ผใู้ ด
คำตอบ เปน็ บคุ คลสญั ชาตไิ ทยและนิตบิ ุคคลสญั ชาตไิ ทย
ทีม่ ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 25

ขอ้ 4. คำถำม กำรขอรับใบอนุญำตเป็นชำ่ งรังวดั เอกชนตำมพระรำชบญั ญัติช่ำงรงั วัดเอกชน
พ.ศ. 2535 ตอ้ งย่นื คำขอต่อผู้ใด
คำตอบ คณะกรรมการชา่ งรงั วัดเอกชน
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 20

ขอ้ 5. คำถำม ในกำรรังวัด ถำ้ ปรำกฏว่ำมีกำรคดั คำ้ นเกี่ยวกบั แนวเขตที่ดนิ หรือข้อโต้แย้งเกย่ี วกับสิทธิ
ในท่ดี นิ นั้น ช่ำงรงั วัดเอกชนจะตอ้ งทำอยำ่ งไร
คำตอบ ใหช้ ่างรงั วดั เอกชนทาแผนที่เขตคัดค้านได้และให้ผ้จู ะขอรงั วัด ผคู้ ัดค้านและผ้มู ีสิทธใิ น
ท่ดี นิ ข้างเคยี งนาชเี้ ขตท่ีดนิ ของแตล่ ะฝ่าย
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 50

ขอ้ 6. คำถำม ช่ำงรงั วดั เอกชนมีสิทธิทำกำรรงั วัดขอ้ ใด
คำตอบ แบง่ แยกตราจองที่ตราวา่ “ได้ทาประโยชนแ์ ลว้ ”
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 44

ขอ้ 7. คำถำม ห้ำมไมใ่ หช้ ำ่ งรังวัดเอกชนเคลอ่ื นยำ้ ยหลกั เขตที่ดนิ เมือ่ ใด
คำตอบ เจา้ พนกั งานไดร้ บั เอกสารหลักฐานการรงั วดั แลว้
ท่มี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 54

ข้อ 8. คำถำม ตำมกฎกระทรวงออกตำมควำมในพระรำชบัญญัติช่ำงรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535
บัตรประจำตัวชำ่ งรังวดั เอกชนให้ใช้ไดก้ ป่ี นี ับแต่วันออกบตั ร
คำตอบ 6 ปี
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ช่างรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 5 และมาตรา 23 กฎกระทรวง
ฉบับท่ี 2 เรื่องการอนุญาตให้เปน็ ช่างรงั วดั ขอ้ 6

- 11 -

ขอ้ 9. คำถำม ตำมพระรำชบญั ญัตชิ ่ำงรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 ใครเป็นผู้ทำสัญญำรับจำ้ งทำ
กำรรงั วดั ที่ดนิ ระหว่ำงผถู้ ือกรรมสทิ ธ์กิ ับสำนักงำนช่ำงรงั วดั เอกชน
คำตอบ ผู้จัดการสานักงานช่างรงั วดั หรอื ผู้ทาการแทนมีอานาจเกยี่ วกบั การรงั วัด
ทมี่ ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 34

ขอ้ 10. คำถำม ใครเปน็ ผรู้ กั ษำกำรแทนตำม พ.ร.บ. ชำ่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535
คำตอบ รฐั มนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 5

ข้อ 11. คำถำม ตำม พ.ร.บ. ชำ่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 กำรอนญุ ำตหรือไมอ่ นุญำตใหเ้ ป็นช่ำงรงั วดั เอกชน
ให้คณะกรรมกำรพจิ ำรณำให้แล้วเสรจ็ และนำยทะเบยี นแจง้ ให้ผ้ขู อรับใบอนญุ ำตทรำบภำยใน
ก่ีวันนบั แต่วันยน่ื คำขอที่มรี ำยละเอียดถกู ต้องครบถ้วน
คำตอบ 60 วนั
ทีม่ ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 20 วรรค 3

ขอ้ 12. คำถำม เมอ่ื ถูกเพิกถอนใบอนญุ ำตเป็นชำ่ งรงั วัดเอกชนไปแล้ว หำกจะย่ืนขอใบอนุญำตใหม่
จะตอ้ งเป็นไปตำมขอ้ ใด
คำตอบ พน้ เวลานับแต่เพิกถอนไปแลว้ 5 ปี
ทมี่ ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 19 (10)

ข้อ 13. คำถำม บุคคลใดไมไ่ ด้เป็นคณะกรรมกำรชำ่ งรังวัดเอกชน ตำม พ.ร.บ. ช่ำงรังวัดเอกชน
พ.ศ. 2535
คำตอบ ผแู้ ทนคณะกรรมการคมุ้ ครองผู้บรโิ ภค
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 6

ขอ้ 14. คำถำม ผขู้ อรับใบอนุญำตเปน็ ชำ่ งรงั วัดเอกชนอุทธรณม์ ติท่คี ณะกรรมกำรไมอ่ นญุ ำตให้เป็น
ช่ำงรงั วัดเอกชนตอ่ รฐั มนตรีตำมกำหนดเวลำ รฐั มนตรีจะต้องวนิ จิ ฉยั อุทธรณใ์ ห้แล้วเสร็จภำยใน
ก่วี ันนบั แต่ได้รับอุทธรณ์
คำตอบ 60 วัน
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 65

ข้อ 15. คำถำม ช่ำงรังวัดเอกชนมีสิทธิทำกำรรงั วดั ทด่ี นิ ตำมประมวลกฎหมำยท่ดี ินประเภทใดบ้ำง
คำตอบ รวมโฉนดทีด่ นิ
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 45

ข้อ 16. คำถำม ชำ่ งรังวดั เอกชนมีสิทธิทำกำรรงั วดั ตำมประมวลกฎหมำยท่ดี ินเฉพำะทด่ี ินที่เปน็
หลกั ฐำนอะไรบำ้ ง
คำตอบ โฉนดทด่ี ิน
ทีม่ ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 45

- 12 -

ขอ้ 17. คำถำม สำนักงำนช่ำงรงั วัดเอกชนจะตอ้ งชำระค่ำธรรมเนยี มรำยปี หำกไม่ชำระภำยในกำหนด
จะต้องชำระเพ่ิมอีกเท่ำใด
คำตอบ ร้อยละ 20
ทีม่ ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 29

ข้อ 18. คำถำม สำนกั งำนช่ำงรังวัดเอกชนจะขอเอกสำรเกีย่ วกับงำนรงั วัดจะต้องดำเนินกำรอย่ำงไร
คำตอบ นาสญั ญารับจา้ งทาการรงั วดั ที่ดนิ ท่ีทาไว้กับผมู้ ีกรรมสทิ ธิ์ในทด่ี นิ มาแสดง
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ช่างรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 46

ขอ้ 19. คำถำม คณะกรรมกำรมีมติไมอ่ นุญำตให้จัดต้ังสำนกั งำนชำ่ งรงั วัดเอกชน ผู้ขออนุญำตมีสทิ ธิ
อทุ ธรณต์ ่อผ้ใู ด
คำตอบ รัฐมนตรีวา่ การกระทรวงมหาดไทย
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 64

ข้อ 20. คำถำม ขอ้ ใดมิใชล่ ักษณะตอ้ งห้ำมของผู้ขอรับใบอนุญำตเป็นช่ำงรังวัดเอกชน
คำตอบ โรคภูมคิ มุ้ กนั บกพร่อง
ท่มี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 19 และประกาศกระทรวง เรื่อง
กาหนดโรคทมี่ ีลักษณะต้องหา้ มไม่ใหผ้ ู้ขอรบั ใบอนญุ าตเปน็ ชา่ งรงั วดั เอกชนลงวนั ที่ 12 ต.ค. 2535

ข้อ 21. คำถำม พนกั งำนเจ้ำหนำ้ ท่ที ่ีรัฐมนตรีว่ำกำรกระทรวงมหำดไทยแต่งตัง้ ใหไ้ ปปฏิบตั กิ ำรตำม
พระรำชบญั ญัติชำ่ งรังวดั เอกชน ได้แก่
คำตอบ ผวู้ ่าราชการจังหวดั
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 3 และคาสง่ั กระทรวงมหาดไทย
ท่ี 765/2535 ลว. 12 ต.ค. 2535

ข้อ 22. คำถำม บคุ คลใดไม่ใช่คณะกรรมกำรชำ่ งรงั วัดเอกชนตำม พ.ร.บ. ชำ่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535
คำตอบ รองอธิบดีผู้มหี น้าท่ีกากบั ดูแลสานกั งานคณะกรรมการชา่ งรงั วดั เอกชน
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 6

ข้อ 23. คำถำม ขอ้ ใดไม่ใชค่ ุณสมบัติและลักษณะต้องหำ้ มของผู้ทีจ่ ะขอรับใบอนญุ ำตจัดตง้ั สำนักงำน
ชำ่ งรงั วัดเอกชน
คำตอบ มวี ุฒกิ ารศกึ ษาอย่างต่า ปวช. ทางช่างสารวจ
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 25

ขอ้ 24. คำถำม ช่ำงรังวัดเอกชนจะทำกำรรังวัดตำม พ.ร.บ. ช่ำงรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 ได้เมอ่ื ใด
คำตอบ เมอื่ ไดส้ ังกัดสานักงานช่างรังวัดเอกชนแล้ว
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 22

ข้อ 25. คำถำม เครอื่ งมือชนดิ ใดทีไ่ มอ่ ยใู่ นเงอ่ื นไขท่ีผู้ขออนุญำตจัดต้ังสำนกั งำนช่ำงรังวัดเอกชน
จะต้องมใี นกำรขออนุญำต
คำตอบ เครอื่ งจบั มุมฉาก
ท่มี ำของคำตอบ : กฎกระทรวงฉบบั ที่ 3 และ 5 ออกตามพ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535

- 13 -

ขอ้ 26. คำถำม กำรรังวัดใดต่อไปนี้ ชำ่ งรังวัดเอกชนไม่มีสทิ ธิในกำรรงั วดั
คำตอบ ตรวจสอบ น.ส. 3 ก.
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 44

ข้อ 27. คำถำม ในกรณีตรวจสอบพบวำ่ ชำ่ งรังวัดเอกชนทำกำรรังวดั ไมถ่ กู ต้อง เมอื่ ไดม้ ีคำสัง่ ให้แกไ้ ข
แลว้ หำกไม่แกไ้ ขภำยในกำหนดจะถกู ลงโทษอยำ่ งไร
คำตอบ เพกิ ถอนใบอนญุ าตสานักงานชา่ งรงั วัดเอกชน
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 55, 43(3)

ขอ้ 28. คำถำม กำรขอรับใบอนุญำตเปน็ ชำ่ งรังวัดเอกชนใหย้ ่ืนคำขอต่อผู้ใด
คำตอบ คณะกรรมการช่างรังวดั เอกชน
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 20

ข้อ 29. คำถำม เมอื่ ทำ่ นเปน็ ผ้แู ทนสำนกั งำนชำ่ งรังวดั เอกชนมำขอรับเรอ่ื งรังวัดจำกสำนักงำนทีด่ นิ ไป
ดำเนินกำร ท่ำนจะตอ้ งนำส่ิงใดมำยนื่
คำตอบ สัญญารบั จา้ งและหนังสอื แจง้ กาหนดวัน เดอื น ปี ทที่ าการรงั วดั
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมที่ดนิ วา่ ดว้ ยการรังวดั สอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดท่ีดินโดย
สานกั งานชา่ งรงั วดั เอกชนพ.ศ. 2538 ขอ้ 14

ข้อ 30. คำถำม ผ้ใู ดมีอำนำจในกำรตรวจสอบและลงชอื่ รบั รองผลกำรรงั วัดของชำ่ งรงั วดั เอกชน
คำตอบ ผู้จดั การสานักงานช่างรงั วดั เอกชน
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 34

ข้อ 31. คำถำม พ.ร.บ. ช่ำงรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 กำหนดให้คณะกรรมกำรชำ่ งรงั วดั เอกชน
ประกอบด้วยคณะกรรมกำรและผู้ทรงคณุ วุฒริ วมกนั ไม่เกนิ ก่ีคน
คำตอบ 13 คน
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 6

ข้อ 32. คำถำม สำนกั งำนชำ่ งรงั วัดเอกชนสำมำรถมอบหมำยงำนรงั วดั ใหส้ ำนกั งำนช่ำงรังวัดเอกชนอน่ื
ทำแทนได้ในกรณใี ด
คำตอบ เจ้าของทีด่ ินและเจ้าพนักงานที่ดินยินยอม
ทีม่ ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 47

ขอ้ 33. คำถำม ชำ่ งรงั วดั เอกชนไม่สำมำรถดำเนินกำรในข้อใด
คำตอบ สรา้ งหมดุ หลกั ฐานแผนที่
ทีม่ ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 48

ขอ้ 34. คำถำม ตำมมำตรำ 19 (5) แห่ง พ.ร.บ. ชำ่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 รฐั มนตรีวำ่ กำร
กระทรวงมหำดไทยกำหนดโรคท่ีมีลกั ษณะต้องหำ้ มไมใ่ ห้ผู้ขอรับใบอนุญำตเป็นช่ำงรังวดั เอกชนไว้
5 โรค ข้อใดเป็นโรคทีไ่ มถ่ ูกกำหนดไว้
คำตอบ โรคมะเร็งระยะสดุ ท้าย
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 19 (5)

- 14 -

ขอ้ 35. คำถำม ผูร้ ับใบอนุญำตจดั ตั้งสำนักงำนช่ำงรังวัดเอกชนตอ้ งชำระเงนิ เพิ่มอีกร้อยละเท่ำใดของ
จำนวนคำ่ ธรรมเนียมทค่ี ำ้ งชำระ
คำตอบ รอ้ ยละ 20
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 29

ข้อ 36. คำถำม นบั แต่วันที่ยนื่ คำขอใบอนญุ ำตเปน็ ชำ่ งรงั วัดเอกชนท่ีมีรำยละเอียดถกู ต้อง กำรอนญุ ำต
หรือไม่อนญุ ำตให้เป็นชำ่ งรงั วัดเอกชนจะต้องแจ้งใหผ้ ขู้ อรบั ใบอนุญำตทรำบภำยในก่ีวัน
คำตอบ 60 วัน
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 20

ขอ้ 37. คำถำม ผู้ใดไม่ใชพ่ นกั งำนเจ้ำหนำ้ ที่ตำมพระรำชบัญญัตชิ ่ำงรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535
คำตอบ ชา่ งรงั วดั เอกชน
ท่ีมำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 3

ข้อ 38. คำถำม กำรส่ังเพกิ ถอนใบอนุญำตเปน็ ชำ่ งรังวดั เอกชน มตขิ องท่ีประชมุ คณะกรรมกำรชำ่ งรงั วัด
เอกชนจะตอ้ งประกอบด้วยคะแนนเสียงเทำ่ ใด
คำตอบ ไมน่ ้อยกวา่ สองในสามของจานวนกรรมการทง้ั หมด
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 13 (1)

ข้อ 39. คำถำม ผู้ใดไม่ใช่เจำ้ พนกั งำนท่ีดนิ ตำมควำมหมำยของ พ.ร.บ. ชำ่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535
คำตอบ หวั หนา้ ฝา่ ยรังวดั
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 3

ขอ้ 40. คำถำม ขอ้ ใดมใิ ช่คำส่ังในกำรวินจิ ฉัยช้ีขำดของคณะกรรมกำรช่ำงรังวัดเอกชน กรณชี ่ำงรังวดั
เอกชนถูกกล่ำวหำว่ำกระทำผิดมรรยำท
คำตอบ วา่ กล่าวตกั เตอื น
ทีม่ ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 61

ข้อ 41. คำถำม ช่ำงรังวัดเอกชนจะทำกำรรงั วดั หรือตรวจสอบรับรองผลกำรรังวัดตำมกฎหมำยน้ไี ด้
เมอ่ื ใด
คำตอบ ไดเ้ ข้าอยใู่ นสังกัดชา่ งรังวัดเอกชนแลว้
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 22

ข้อ 42. คำถำม กำรรงั วดั ท่ดี นิ ต่อไปน้ี ช่ำงรงั วัดเอกชนไม่มสี ิทธทิ ำกำรรังวัด
คำตอบ การรังวดั แบง่ แยกหนงั สอื รับรองการทาประโยชน์
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 44

ข้อ 43. คำถำม ข้อใดไม่ใชอ่ ำนำจหน้ำที่ของผู้จัดกำรสำนกั งำนช่ำงรังวดั เอกชนเกีย่ วกบั กำรรังวัด
คำตอบ สอบสวนไกลเ่ กลีย่ เม่ือมีการคัดคา้ นแนวเขต
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 50

- 15 -

ขอ้ 44. คำถำม ในกำรรังวัดโดยสำนกั งำนชำ่ งรงั วัดเอกชน ถ้ำปรำกฏว่ำเจำ้ ของท่ีดินขำ้ งเคียงคัดคำ้ น
แนวเขตชำ่ งรงั วดั เอกชนจะต้องปฏบิ ัติอย่ำงไร
คำตอบ ทาแผนท่ีแสดงเขตคัดค้านหากผู้ขอ ผู้คัดค้าน และผมู้ ีสิทธใิ นที่ดินข้างเคียงยอมนาชเ้ี ขตท่ดี นิ
ทีม่ ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 50

ข้อ 45. คำถำม กอ่ นเรม่ิ ดำเนนิ กำรสำนักงำนชำ่ งรังวดั เอกชน ผู้รบั ใบอนุญำตจัดต้ังสำนักงำนชำ่ งรงั วัด
เอกชนจะตอ้ งดำเนนิ กำรอย่ำงไร
คำตอบ แจง้ ช่อื ผู้จัดการและช่ือช่างรงั วดั เอกชนท่ีอยใู่ นสังกัดต่อนายทะเบียน
ท่มี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 32

ข้อ 46. คำถำม พนักงำนเจำ้ หนำ้ ท่ี ตรวจสอบเอกสำรหลักฐำนที่ช่ำงรังวัดเอกชนไดจ้ ัดทำข้ึนปรำกฏว่ำ
มีข้อบกพร่องแต่ใบอนุญำตจัดตั้งสำนักงำนช่ำงรังวัดเอกชนได้ส้ินสุดลง เจ้ำพนักงำนที่ดินจะ
ดำเนนิ กำรอย่ำงไร
คำตอบ ให้ชา่ งรังวัดสังกดั กรมที่ดนิ ไปแก้ไขโดยเจา้ ของท่ีดินเปน็ ผเู้ สยี คา่ ใชจ้ ่ายในการแกไ้ ข
ข้อบกพร่องหรอื ทาการรังวดั ใหม่
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 56

ข้อ 47. คำถำม คณะกรรมกำรช่ำงรังวัดเอกชนมีคำส่ังห้ำมกระทำกำรเป็นช่ำงรังวัดเอกชนกรณี
กระทำผดิ มรรยำทมกี ำหนดเวลำเทำ่ ใด
คำตอบ ตามท่ีเหน็ สมควรแต่ไมเ่ กนิ 1 ปี
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 61 (3)

ขอ้ 48. คำถำม ใครเป็นผ้กู าหนดคณุ วฒุ ิ คณุ สมบตั ิ และพน้ื ความรขู้ องผู้ขอรับใบอนญุ าตเป็นชา่ งรังวัดเอกชน
คำตอบ คณะกรรมการชา่ งรงั วัดเอกชน
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ.ช่างรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 และกฎกระทรวงมาตรา 7 (ก)

ขอ้ 49. คำถำม ห้ามผรู้ บั ใบอนญุ าตจัดต้ังสานักงานชา่ งรงั วัดเอกชนรับบุคคลใดเขา้ ทางานเป็นชา่ งรงั วัดเอกชน
ในสานักงานของตน โดยผูน้ ้ันไม่มใี บอนุญาตเป็นช่างรังวดั เอกชน หากฝ่าฝืนต้องระวางโทษอยา่ งไร
คำตอบ จาคกุ ไม่เกินหกเดือนหรือปรับไมเ่ กินหกพันบาท หรือท้ังจาทั้งปรบั
ทมี่ ำของคำตอบ : พ.ร.บ.ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 และกฎกระทรวงมาตรา 33 และ 71

ข้อ 50. คำถำม ช่ำงรังวัดเอกชนผู้ใดฝ่ำฝืนทำกำรรังวัดหรือตรวจสอบรับรองผลกำรรังวัด
ตำมพระรำชบัญญัติช่ำงรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 โดยมิได้เข้ำอยู่ในสังกัดสำนักงำนช่ำงรังวัด
เอกชนแห่งใดแห่งหนง่ึ ตอ้ งมรี ะวำงโทษอย่ำงไร
คำตอบ ระวางโทษจาคุกไม่เกินสามเดือนหรือปรับไม่เกินสามพันบาท หรือทั้งจาทั้งปรับ
ท่ีมำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 22 และ 68

ข้อ 51. คำถำม จะตอ้ งยื่นคำขอออกบตั รประจำตวั ใหม่กรณหี มดอำยตุ ่อใคร
คำตอบ นายทะเบยี น
ท่ีมำของคำตอบ : พ.ร.บ. ช่างรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 21 ประกอบกฎกระทรวง
ฉบบั ท่ี 2 (พ.ศ. 2535) ขอ้ 6

- 16 -

ขอ้ 52. คำถำม เมื่อคณะกรรมกำรมีมติ เพิกถอนใบอนุญำตเป็นช่ำงรังวัดเอกชนเน่ืองจำกประพฤติ
ผิดมรรยำท ช่ำงรังวดั เอกชนตอ้ งใชส้ ทิ ธอิ ทุ ธรณ์ภำยใน ก่วี นั
คำตอบ 30 วัน
ทมี่ ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 65

ขอ้ 53. คำถำม ผู้ใดเป็นผู้มีอำนำจวินิจฉัยชี้ขำดว่ำช่ำงรังวัดเอกชนกระทำกำรอันถือว่ำเป็นผู้ประพฤติ
ผิดมรรยำทช่ำงรังวัดเอกชน
คำตอบ คณะกรรมการชา่ งรังวัดเอกชน
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 61

ขอ้ 54. คำถำม ผใู้ ดไม่ใชค่ ณะกรรมกำรช่ำงรังวัดเอกชน
คำตอบ ผู้แทนกระทรวงมหาดไทย
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 6

ข้อ 55. คำถำม ผู้ขอรับใบอนุญำตเปน็ ช่ำงรังวัดเอกชน จะต้องมีอำยุ
คำตอบ ไม่ต่ากว่าย่สี ิบปีบริบูรณ์
ท่มี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 19 (2)

ขอ้ 56. คำถำม ขอ้ ใดมิใช่คำสัง่ ในกำรวนิ ิจฉัยชข้ี ำดของคณะกรรมกำรช่ำงรงั วัดเอกชน กรณีช่ำงรงั วดั
เอกชนถูกกลำ่ วหำวำ่ กระทำผดิ มรรยำท
ก) ยกข้อกล่าวหา
ข) ว่ากลา่ วตกั เตือน
ค) ภาคทณั ฑ์
ง) หา้ มทาการเปน็ ช่างรังวดั เอกชนมีกาหนดเวลาตามสมควรแต่ไมเ่ กนิ หนึ่งปี
จ) เพกิ ถอนใบอนุญาตเปน็ ช่างรังวดั เอกชน
คำตอบ วา่ กล่าวตักเตือน
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 61

ขอ้ 57. คำถำม คณะกรรมกำรผู้ทรงคณุ วฒุ ใิ นคณะกรรมกำรช่ำงรังวดั เอกชนอยใู่ นตำแหนง่ ไดค้ รำวละก่ปี ี
คำตอบ สองปี
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 8

ข้อ 58. คำถำม “ช่ำงรังวัดเอกชน” หมำยควำมวำ่ ขอ้ ใดถูกตอ้ งทสี่ ุด
ก) ผู้ทผี่ า่ นการทดสอบความรู้และไดร้ บั การอบรมจากกรมที่ดิน
ข) ผทู้ ่ีได้รับใบอนุญาตจากกรมทด่ี ินและเข้าสงั กดั สานกั งานช่างรงั วดั เอกชนแลว้
ค) ผูท้ ไ่ี ดร้ บั ใบอนุญาตเป็นช่างรงั วดั เอกชน ตามพระราชบัญญัตชิ า่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535
ง) ผู้ทีม่ คี ณุ สมบตั ิ และไม่มีลักษณะต้องหา้ มตามมาตรา 19 และมคี วามประสงค์จะ
เป็นชา่ งรงั วัดเอกชน
จ) ชา่ งรังวดั เอกชนที่ไม่ไดส้ งั กัดกรมทดี่ ินแตม่ ีอานาจและหน้าท่เี ช่นเดยี วกับชา่ งรังวัด
ของกรมท่ีดิน

- 17 -

คำตอบ ค) ผทู้ ีไ่ ด้รบั ใบอนุญาตเปน็ ช่างรังวดั เอกชน ตามพระราชบญั ญัตชิ า่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535
ที่มำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 3

ข้อ 59. คำถำม ในกำรประชมุ คณะกรรมกำรชำ่ งรังวดั เอกชนจะเปน็ องคป์ ระชุมได้ ตอ้ งมคี ณะกรรมกำร
เขำ้ ร่วมประชมุ จำนวนกคี่ น
คำตอบ ไม่น้อยกว่าก่ึงหนงึ่
ทีม่ ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 12

ขอ้ 60. คำถำม ผรู้ บั ใบอนญุ ำตจัดต้งั สำนักงำนชำ่ งรังวดั เอกชน ต้องชำระคำ่ ธรรมเนียมใบอนุญำต
ประจำปใี นอัตรำคำ่ ธรรมเนยี มเท่ำใด
คำตอบ 1,000 บาท
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 29 และกฎกระทรวง ขอ้ 2

ข้อ 61. คำถำม สำนักงำนชำ่ งรังวัดเอกชน จะมอบหมำยงำนรังวัด ให้สำนักงำนชำ่ งรังวัดเอกชนอื่นทำ
กำรรงั วดั แทน ไดใ้ นกรณใี ด
คำตอบ ผ้วู ่าจา้ งและเจ้าพนักงานที่ดินอนญุ าต
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 47

ขอ้ 62. คำถำม สำนักงำนช่ำงรังวัดเอกชน ใหบ้ คุ คลอ่ืนทำกำรรงั วดั แทนช่ำงรังวัดเอกชนในสงั กัด จะมี
โทษอยำ่ งไร
คำตอบ ผ้ขู อรับใบอนญุ าตต้องระวางโทษจาคุกไมเ่ กินหกเดอื นหรอื ปรับไม่เกินหกพนั บาท หรือทัง้
จาทงั้ ปรับ
ทม่ี ำของคำตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 33,มาตรา 71

ขอ้ 63. คำถำม สำนกั งำนชำ่ งรงั วัดเอกชนทไี่ ด้ทำสัญญำรบั จำ้ งทำกำรรงั วดั ต้องไปขอรบั เร่ืองรังวัดก่อน
วนั รงั วดั ก่ีวัน
คำตอบ 10 วัน
ทม่ี ำของคำตอบ : ความร้ใู นการปฏิบัติงานช่างรงั วดั เอกชน ระเบยี บกรมทดี่ นิ ว่าดว้ ยการสอบเขต
แบง่ แยก รวมโฉนด โดยสานักงานชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2538 หมวด 3 ข้อ 14.2

ข้อ 64. คำถำม ผู้ใดมีอำนำจทำสญั ญำรบั จ้ำงทำกำรรงั วดั
ก) ผู้รับใบอนุญาตจัดตั้ง สานักงานช่างรังวดั เอกชน
ข) ผจู้ ัดการสานกั งานชา่ งรังวดั เอกชน
ค) ชา่ งรงั วดั เอกชน
ง) เจา้ หนา้ ที่ธุรการของสานกั งานช่างรังวดั เอกชน
จ) ถูกทุกข้อ

คำตอบ ข) ผจู้ ดั การสานกั งานช่างรังวดั เอกชน
ท่มี ำของคำตอบ : พระราชบัญญัติชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 34

- 18 -

ขอ้ 65. คำถำม บคุ คลท่ีไดร้ บั ควำมเสยี หำยจำกกำรที่ช่ำงรังวดั เอกชนละท้ิงงำน โดยไม่มเี หตุผลสมควร
หำกจะกลำ่ วหำช่ำงรงั วัดเอกชนว่ำประพฤติผดิ มรรยำทจะตอ้ งดำเนนิ กำรภำยในระยะเท่ำใด นบั แต่
วนั ท่ีชำ่ งรังวดั เอกชนประพฤตผิ ดิ มรรยำท
คำตอบ ไม่เกนิ 3 ปี
ทม่ี ำของคำตอบ : พระราชบญั ญตั ิชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 59 วรรค 3

ข้อ 66. คำถำม กรณที ่ผี ขู้ อไดย้ น่ื คำขอรงั วดั ให้เจ้ำพนกั งำนที่ดินดำเนนิ กำรไว้แลว้ ภำยหลังประสงคจ์ ะ
ให้สำนกั งำนชำ่ งรงั วดั เอกชน เป็นผดู้ ำเนนิ กำรแทนไดห้ รือไม่
คำตอบ ได้ โดยแจง้ ใหเ้ จา้ หนา้ ท่ีทราบและนาสัญญารบั จ้างทาการรงั วัดมาแสดงต่อเจา้ พนกั งานท่ดี นิ
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบียบกรมที่ดนิ วา่ ดว้ ยการรังวดั สอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดที่ดนิ โดย
สานักงานช่างรังวัดเอกชน พ.ศ. 2538 หมวด 1 ข้อ 8

ขอ้ 67. คำถำม กำรรังวัดแบ่งกรรมสทิ ธร์ิ วมโดยสำนักงำนชำ่ งรังวดั เอกชนเป็นผ้ดู ำเนนิ กำร และวนั ทำ
กำรรงั วัดไดป้ ักหลักเขตในที่ดนิ ไวแ้ ลว้ ต่อมำผขู้ อมีควำมประสงคข์ อยกเลิกกำรรงั วัดคร้งั น้ี จะ
ดำเนนิ กำรอยำ่ งไรกบั หลกั เขตท่ีปกั ไว้
คำตอบ ให้ถอนหลกั เขตทีป่ ักไว้ และนามาเกบ็ รักษา ณ. สานักงานช่างรงั วดั เอกชน เพื่อใชใ้ นการ
รังวดั ท่ีดินรายอน่ื
ทมี่ ำของคำตอบ : ระเบียบคณะกรรมการชา่ งรงั วัดเอกชนว่าด้วยการควบคุมการปฏบิ ัติงานของ
ชา่ งรังวดั เอกชนและสานักงานช่างรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 หมวด 3 ข้อ 9

ขอ้ 68. คำถำม กำรรงั วดั สอบเขตโดยสำนักงำนช่ำงรงั วัดเอกชนเปน็ ผดู้ ำเนินกำร และทำงสำนกั งำนทด่ี ิน
ได้จดั ทำหนงั สอื แจ้งเรอ่ื งกำรระวงั ชี้แนวเขตและลงชือ่ รับรองแนวเขตท่ดี ิน ตำมแบบ ทด 38 เสร็จ
แลว้ ผูใ้ ดจะเปน็ ผ้ดู ำเนนิ กำรจดั สง่ หนงั สือดังกล่ำวอยำ่ งไร
คำตอบ ใหส้ านักงานช่างรงั วดั เอกชนจดั สง่ หนงั สือแจ้งเจ้าของท่ีดนิ ขา้ งเคยี งให้ไประวังชแี้ นวเขต
และลงนามรบั รองเขตทดี่ นิ โดยเรว็ ถ้าสง่ ทางไปรษณยี จ์ ะต้องลงทะเบยี นตอบรบั
ที่มำของคำตอบ : ระเบยี บคณะกรรมการชา่ งรังวดั เอกชนว่าด้วยการควบคุมการปฏบิ ัตงิ านของ
ช่างรงั วัดเอกชน และสานักงานชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 หมวด 2 ขอ้ 6

ข้อ 69. คำถำม สำนักงำนชำ่ งรงั วัดเอกชนผูร้ บั จ้ำงทำกำรรงั วัดต้องแจ้ง กำหนด วนั เดือน ปี ท่ที ำกำร
รงั วัด ตอ่ เจ้ำพนักงำนทดี่ ินทรำบลว่ งหน้ำไมน่ ้อยกว่ำกวี่ ันทำกำร
คำตอบ จะตอ้ งแจง้ ใหเ้ จ้าพนกั งานทีด่ ินทราบล่วงหนา้ ไมน่ อ้ ยกว่าสิบวันทาการ
ท่ีมำของคำตอบ : ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดที่ดิน
โดยสานักงานช่างรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2538 หมวด 3 ข้อ 14.4

ข้อ 70. คำถำม เมือ่ ชำ่ งรังวัดเอกชนได้ดำเนนิ กำรเรือ่ งรังวดั เสร็จแลว้ ให้สง่ เอกสำรและหลกั ฐำนที่ชำ่ ง
รงั วัดเอกชนได้จัดทำขึ้นหรือทไี่ ดร้ บั ไว้ ต่อผ้ใู ด
คำตอบ ตอ่ เจา้ พนักงานท่ีดิน
ทม่ี ำของคำตอบ : พระราชบัญญัติช่างรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 54

- 19 -

ขอ้ 71. คำถำม กรณใี ดบ้ำง ท่ีสำนกั งำนชำ่ งรังวัดเอกชนไมป่ ฏิบัติตำมคำเตอื นเป็นหนงั สือของ
เจำ้ พนักงำนทีด่ นิ ภำยในระยะเวลำท่ีกำหนด ซึ่งคณะกรรมกำรชำ่ งรังวดั เอกชนมีอำนำจพิจำรณำ
เพิกถอนใบอนญุ ำตได้
คำตอบ 1) ไม่แก้ไขเอกสารหรือหลักฐานการรังวัดที่ช่างรังวัดเอกชนจัดทาขึ้นไว้ผิดพลาด
คลาดเคลอื่ น
2) ไม่ปฏิบัติตามกฎกระทรวง ระเบียบ คาสั่ง ท่ีออกตามประมวลกฎหมายท่ีดิน 3) ไม่ควบคุมหรือ
ตรวจสอบการรังวัดของช่างรังวัดเอกชนในสังกัด เป็นเหตุให้การรังวัด ผิดพลาด หรือมีพฤติการณ์ท่ี
ส่อไปในทางทุจริต 4) ไม่ดาเนินการตามสัญญารับจ้างทาการรังวัดท่ีดิน ให้แล้วเสร็จภายในเวลาอัน
สมควร
ท่ีมำของคำตอบ : ระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดท่ีดิน โดย
สานักงานชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2538 ขอ้ 25

ข้อ 72. คำถำม สัญญำจำ้ งทำกำรรงั วัดทีด่ นิ ใด ท่ีมีเง่ือนไขเพื่อให้ช่ำงรงั วัดเอกชนหรอื สำนกั งำนช่ำงรังวัด
เอกชนไม่ต้องรบั ผิด ท่แี ตกต่ำงไปจำกพระรำชบัญญตั นิ ี้ จะมผี ลเปน็ อยำ่ งไร
คำตอบ เป็นโมฆะ เว้นแตจ่ ะได้รบั ความเห็นชอบเป็นหนงั สอื จากคณะกรรมการช่างรงั วัดเอกชน
ท่ีมำของคำตอบ : พระราชบญั ญัตชิ า่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 34 วรรคสอง

ข้อ 73. คำถำม เมื่อผู้มีกรรมสิทธิ์ในท่ีดินประสงค์จะขอรังวัดท่ีดิน เพ่ือกำรสอบเขต แบ่งแยก หรือรวม
ทีด่ ินหลำยแปลงเขำ้ เป็นแปลงเดียวกัน โดยให้ช่ำงรังวดั เอกชนเปน็ ผู้ทำกำรรังวดั จะตอ้ งดำเนินกำร
อยำ่ งไร
คำตอบ ยนื่ คาขอรงั วดั ท่ีดนิ ตามประมวลกฎหมายทด่ี นิ พร้อมทัง้ ระบสุ านักงานช่างรงั วัดเอกชนท่ีจะ
ใหท้ าการรังวดั
ทมี่ ำของคำตอบ : พระราชบัญญัตชิ า่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 45

ขอ้ 74. คำถำม เมือ่ ชำ่ งรงั วัดเอกชนไดด้ ำเนนิ กำรเร่อื งรงั วัดเสร็จแลว้ และได้สง่ เอกสำรและหลักฐำนที่
ได้จดั ทำขึ้นเก่ียวกบั กำรรงั วัดต่อเจ้ำพนกั งำนท่ีดนิ แล้ว หำกมีกำรเคลอ่ื นย้ำยหลักหมำยเขตท่ีดิน
โดยไม่ได้ รบั อนุญำตจำกเจ้ำพนักงำนที่ดนิ ต้องระวำงโทษสถำนใด
คำตอบ ต้องระวางโทษจาคุกไมเ่ กนิ หกเดือน หรือปรับไม่เกินหกพันบาท หรือท้ังจาทั้งปรบั
ท่มี ำของคำตอบ : พระราชบัญญตั ชิ ่างรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 54 วรรคสอง และมาตรา
74 ข้อ 25

ขอ้ 75. คำถำม สำนักงำนชำ่ งรงั วัดเอกชนจะเปิดดำเนินกำรรับจ้ำงทำกำรรงั วัดท่ีดิน จะต้องมีช่ำงรังวัด
เอกชนอยู่ในสังกัดรวมกนั อย่ำงน้อยกคี่ น
คำตอบ ไม่น้อยกว่า 3 คน
ที่มำของคำตอบ : กฎกระทรวง ฉบบั ที่ 3 (พ.ศ. 2535) ออกตามความในพระราชบัญญัติ
ช่างรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 ข้อ 2

****************************

- 20 -

หมวดที่ 3

กำรรังวัดเฉพำะรำย กำรรงั วัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดทดี่ ิน

ขอ้ 1. คำถำม ผมู้ สี ิทธใิ นทีด่ ินประสงค์แบง่ แยกทดี่ ินออกเปน็ หลำยแปลงหรอื รวมทด่ี นิ หลำยแปลงเขำ้
เป็นแปลงเดียวกนั ตำมมำตรำ 79 แห่งประมวลกฎหมำยท่ดี นิ ให้ยื่นคำขอพร้อมดว้ ยหนังสือ
แสดงสิทธิในทีด่ ินน้นั ตอ่ ผใู้ ด
คำตอบ พนักงานเจา้ หนา้ ที่ตามมาตรา 71
ทม่ี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 79 วรรคแรก

ขอ้ 2. คำถำม กำรสอบเขตโฉนดทด่ี นิ เฉพำะรำยและกำรแบ่งแยกท่ดี ินออกเป็นหลำยแปลงหรือรวม
ทด่ี นิ หลำยแปลงเขำ้ เป็นแปลงเดยี วกัน กำหนดไว้ในมำตรำใดแห่งประมวลกฎหมำยท่ีดิน
คำตอบ มาตรา 69 ทวิ และมาตรา 79
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดนิ

ขอ้ ๓. คำถำม กำรควบคุมเสน้ โครงงำนหมดุ หลกั ฐำนแผนทีเ่ พ่ือเกบ็ รำยละเอียด ผู้ใดมีหนำ้ ทคี่ วบคุม
กำรใหช้ ่ือเส้นโครงงำน
คำตอบ หวั หน้าฝ่ายรังวัด สานกั งานทด่ี ินจังหวัด
ทีม่ ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมทด่ี นิ ว่าด้วยการรังวัดและทาแผนที่เพ่ือเก็บรายละเอียดแปลงทด่ี ิน
โดยวิธีแผนทีช่ ั้นหนึ่งในระบบพิกดั ฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ. ๒๕๔๒ หมวดที่ ๓ ข้อ ๑๓

ขอ้ 4. คำถำม กำรรังวดั สอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดทดี่ ิน ถ้ำไมม่ ีหลักฐำนกำรรังวดั เดิม
ตรวจสอบ ท่ำนจะมีวิธีกำรดำเนนิ กำรอย่ำงไรบำ้ ง
คำตอบ ใหท้ าการรังวดั ไปตามทผ่ี ขู้ อและเจา้ ของท่ดี ินข้างเคยี งนาชี้
ที่มำของคำตอบ : ระเบยี บกรมท่ีดินว่าดว้ ยการรังวัด สอบเขต แบง่ แยก รวมโฉนด พ.ศ.2527

ขอ้ 5. คำถำม กำรจำลองและเขยี นแผนทใี่ นแบบพิมพ์กระดำษบำง (ร.ว. 9) เพื่อส่งกรมท่ีดนิ หรอื
ฝำ่ ยควบคุมและรกั ษำหลักฐำนทีด่ นิ สำนกั งำนท่ดี นิ จงั หวัด กำรจำลองรูปแผนท่ตี อ้ งแสดง
รำยละเอยี ดสงิ่ ใดบำ้ ง
คำตอบ แสดงพิกัดฉากต้ังและพกิ ัดราบส่วนยอ่ ยของระวางแผนท,่ี หมายเหตุใหท้ ราบดว้ ยวา่ เปน็
ระวางแผนทีแ่ ผ่นและมาตราส่วนใด, ระวางดงั กลา่ วพมิ พห์ รือใช้ในราชการเมื่อวัน เดอื น ปี ใด
และรายละเอียดเก่ยี วกับรูปแผนที่ทัง้ หมด
ที่มำของคำตอบ : ระเบียบกรมทด่ี นิ วา่ ด้วยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดที่ดิน
(ฉบบั ท5่ี ) พ.ศ.2544

ขอ้ 6. คำถำม กำรรังวัดและทำแผนทเี่ พือ่ เกบ็ รำยละเอียดแปลงทดี่ นิ โดยวธิ ีแผนทชี่ ั้นหนงึ่ ในระบบ
พิกัดฉำก ยู ที เอ็ม ตำมระเบียบกรมทีด่ ิน กำหนดใหท้ ำกำรรงั วดั มุม 1 ชดุ โดยใหม้ คี ่ำควำม
แตกตำ่ งไม่เกินเทำ่ ไหร่
คำตอบ ไมเ่ กนิ 1 ลิปดา
ท่ีมำของคำตอบ : ระเบียบกรมที่ดินว่าดว้ ยการรังวัดและทาแผนท่เี พอ่ื เก็บรายละเอยี ดแปลงทีด่ นิ
โดยวิธแี ผนทีช่ ั้นหน่ึงในระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ.2542 ข้อ 3

- 21 -

ข้อ 7. คำถำม ในกำรรังวัดแบง่ แยกในนำมเดมิ ทด่ี นิ แปลงหนึ่ง ปรำกฏวำ่ ไม่มหี ลักฐำนกำรรังวัดเดมิ ไป
ประกอบกำรรังวดั ช่ำงรังวดั ทำกำรรงั วดั ได้เนอ้ื ทเี่ ท่ำเดมิ และรูปแผนท่ีเกนิ เกณฑเ์ ฉลี่ย ข้ำงเคียง
ดำ้ นทิศเหนอื สง่ หนงั สือแจ้งแล้วแตไ่ ม่ถึงผ้รู บั ต้องปฏบิ ัติตำมกฎกระทรวงฉบับท่ี 31 (พ.ศ.2521)
ขอ้ 2 โดยต้องปดิ ประกำศที่ใดบำ้ ง
คำตอบ บรเิ วณทด่ี ินของผู้มีสิทธใิ นทีด่ นิ ขา้ งเคียงและท่วี า่ การเขตหรือท่ีวา่ การอาเภอหรอื กงิ่ อาเภอ
ในทอ้ งทอี่ ันเป็นทตี่ ง้ั ของท่ดี นิ น้นั
ที่มำของคำตอบ : กฎกระทรวง ฉบับท่ี 31 (พ.ศ.2521) ลงวนั ที่ 31 พฤษภาคม 2521

ขอ้ 8. คำถำม โฉนดที่ดินเลขที่ 15 หน้ำสำรวจ 50 ตำบลหำดเล็ก อำเภอคลองใหญ่ จังหวัดตรำด
ขอรังวัดแบ่งแยกในนำมเดิม 2 แปลง พอถึงวันรังวัด ช่ำงรังวัดพร้อมด้วยเจ้ำของท่ีดินและ
เจ้ำของท่ีดินข้ำงเคียง ได้มำพร้อมกันบริเวณท่ีดินที่จะทำกำรรังวัด ปรำกฏว่ำบริเวณที่ดินที่ขอ
รังวัดมีทำงสำธำรณประโยชน์เข้ำมำในแนวเขตโฉนดท่ีดิน ถ้ำท่ำนเป็นช่ำงรังวัดเอกชนจะ
ดำเนนิ กำรอย่ำงไร
คำตอบ ให้เจ้าของที่ดินกับผู้ปกครองท้องที่ตกลงแนวเขต เพ่ือขอรังวัดแบ่งหักเป็นทาง
สาธารณประโยชน์
ทีม่ ำของคำตอบ : หนงั สือกรมทีด่ นิ ท่ี มท 0710/ว 97 ลงวันท่ี 3 มกราคม 2534

ข้อ 9. คำถำม กำรขอรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดินเฉพำะรำยตำมมำตรำ 69 ทวิ แห่งประมวลกฎหมำย
ท่ีดิน หำกปรำกฏว่ำมีผู้คัดค้ำนให้เจ้ำพนักงำนที่ดินมีอำนำจสอบสวนไกล่เกล่ีย โดยถือหลักฐำน
แผนที่เป็นหลักในกำรพิจำรณำ ถ้ำตกลงกันได้ให้ดำเนินกำรไปตำมที่ตกลง แต่ต้องไม่เป็น
กำรสมยอมกันเพื่อหลีกเลี่ยงกฎหมำย หำกตกลงกันไมไ่ ด้ให้แจ้งคู่กรณไี ปฟ้องต่อศำลภำยในเวลำ
กวี่ นั นบั แต่วนั ทไี่ ดร้ ับแจง้
คำตอบ 90 วนั
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ีดิน มาตรา 69 ทวิ

ข้อ 10. คำถำม กำรสง่ั แก้ไขรปู แผนที่ และเนือ้ ท่ีในโฉนดทีด่ นิ ตำมมำตรำ 69 ทวิ แห่งประมวล
กฎหมำยทีด่ นิ เป็นอำนำจของผูใ้ ด
คำตอบ เจ้าพนักงานทีด่ ิน
ท่ีมำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 69 ทวิ

ข้อ 11. คำถำม กำรดำเนินกำรท่ีถูกต้องตรงตำมแนวปฏิบัติที่กรมท่ีดินกำหนดไว้ ในกรณีกำรรังวัด
สอบเขต แบง่ แยก หรือรวมโฉนดที่ดิน เมอื่ มกี ำรคดั ค้ำนกำรรงั วัดในขณะทำกำรรังวัด คอื
คำตอบ ให้ชา่ งผูท้ าการรงั วัดรบั คาขอคัดค้านได้ โดยใช้บันทกึ ถ้อยคา (ทด.16) และให้ผูค้ ัดค้านนา
ชีเ้ ขตเพ่ือทาแผนที่แสดงเขตคัดค้าน
ทีม่ ำของคำตอบ : หนงั สอื กรมทดี่ นิ ที่ มท.0705/ว9002 ลงวันท่ี 2 พฤษภาคม 2531

- 22 -

ขอ้ 12. คำถำม ในกำรรงั วดั ทดี่ นิ แปลงหน่ึงถ้ำเจำ้ ของโฉนดทีด่ ินข้ำงเคยี งมีช่อื หลำยคน ระเบียบกรม
ที่ดนิ วำ่ ดว้ ยกำรเขยี นขำ้ งเคียงและรบั รองแนวเขตทีด่ นิ พ.ศ.2554 กำหนดใหผ้ ใู้ ดลงชื่อรับรอง
แนวเขต
คำตอบ คนใดคนหนง่ึ เปน็ ผู้รับรองแนวเขตก็ได้
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบียบกรมทดี่ นิ วา่ ด้วยการเขยี นขา้ งเคียงและรบั รองแนวเขตท่ดี ิน พ.ศ.2554
หมวด 1 ส่วนที่ 2 ขอ้ 9

ข้อ 13. คำถำม ในกำรรงั วัดปรำกฏวำ่ ติดท่ดี ินข้ำงเคยี งท่ีมีแบบแจง้ กำรครอบครอง (ส.ค.1) หลกั ฐำน
อ่ืนหรือไม่มีหลักฐำนใดจะต้องเขียนข้ำงเคียงอยำ่ งไร จงึ จะถกู ตอ้ งตำมระเบียบกรมที่ดิน
คำตอบ ทม่ี กี ารครอบครอง
ท่มี ำของคำตอบ : ระเบียบกรมทดี่ นิ ว่าด้วยการเขียนขา้ งเคยี งและการรับรองแนวเขตทดี่ ิน
พ.ศ. 2554 ขอ้ 7.2

ข้อ 14. คำถำม นำยเอกชน ขอรังวัดแบ่งแยกในนำมเดิมจำนวน 2 แปลง ท่ำนในฐำนะช่ำงรังวัดไดร้ ับ
มอบหมำยให้ออกไปทำกำรรังวัด โดยได้ทำกำรรังวัดเสร็จเรียบร้อยแล้วและมีกำรปักหลักเขต
ที่ดินไว้จำนวน 2 หลัก ต่อมำนำยเอกชนมำขอยกเลิกกำรรังวัดแบ่งแยกในนำมเดิม จะต้อง
ดำเนนิ กำรเกยี่ วกับหลักเขตและขำ้ งเคยี งอย่ำงไร
คำตอบ ใหเ้ จา้ ของที่ดินถอนหลักเขตทดี่ ินที่ปกั ไว้ส่งคนื และแจง้ ให้ข้างเคยี งทราบดว้ ย
ทีม่ ำของคำตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการรงั วดั ปักหลักหมายเขตท่ดี ิน พ.ศ.2527
ข้อ 7

ขอ้ 15. คำถำม กำรปักหลักเขตท่ดี ิน ผ้ใู ดเปน็ ผ้ปู กั หลกั และมลี ักษณะกำรปกั หลักอย่ำงไร
คำตอบ เจ้าของทด่ี นิ เป็นผู้ปกั หลกั เขตโดยปักใหห้ วั หลักเขตเสมอพื้นดินหรือสิ่งปลกู สร้าง
ทมี่ ำของคำตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทยวา่ ดว้ ยการรงั วดั ปักหลักหมายเขตท่ดี ิน พ.ศ.2527
ข้อ 6 และระเบียบกระทรวงมหาดไทย วา่ ด้วยการรงั วดั ปักหลกั หมายเขตท่ีดิน (ฉบบั ท่ี 2) พ.ศ. 2530
ขอ้ 5

ข้อ 16. คำถำม กรณีกำรรงั วัดแบ่งแยกในนำมเดิมโฉนดท่ีดิน ปรำกฏวำ่ ในวันทำกำรรังวัด เจ้ำของที่ดิน
ข้ำงเคียงด้ำนหนึ่งได้รับหมำยข้ำงเคียงทำงไปรษณีย์ตอบรับแล้วและมำระวังแนวเขตแต่ไ ม่ยอม
ลงช่ือรบั รองเขตโดยไม่มกี ำรคดั ค้ำนแนวเขต ผลกำรรังวดั ใหม่ไดร้ ูปแผนท่ีและเนือ้ ที่แตกต่ำงจำก
เดมิ จะต้องปฏิบตั ิอยำ่ งไรจงึ จะถูกต้องตำมระเบียบ
คำตอบ ส่งหนังสอื แจ้งใหม้ าลงชื่อรบั รองแนวเขตหรือคัดค้านการรังวดั
ทมี่ ำของคำตอบ : กฎกระทรวงฉบบั ท่ี 31 และระเบียบกรมทดี่ นิ ว่าด้วยการติดต่อหรอื การแจง้
ผ้มู สี ิทธิ์ในทด่ี ินขา้ งเคียง พ.ศ.2521

ข้อ 17. คำถำม มุมเขต หมำยถึง
คำตอบ แนวเขตตัง้ แต่สองด้านขึน้ ไปรว่ มบรรจบกัน
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการปกั หลักหมายเขตท่ีดนิ พ.ศ.2527
ขอ้ 6 วรรค 2

- 23 -

ขอ้ 18. คำถำม กำรรงั วัดรวมโฉนดที่ดนิ จะตอ้ ง
คำตอบ รงั วัดเฉพาะรอบนอกของโฉนดท่ีขอรวมกัน
ที่มำของคำตอบ : ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดที่ดิน
พ.ศ.2527 หมวดที่ 1 ข้อ 9

ขอ้ 19. คำถำม คำ่ ธรรมเนียมกำรรงั วัดรวมโฉนดทีด่ ิน คอื
คำตอบ คดิ เปน็ รายวัน วนั ละ 40 บาท
ทีม่ ำของคำตอบ : กฎกระทรวงฉบับท่ี 47 (พ.ศ.2541) ข้อ 2 (6)(ข)

ข้อ 20. คำถำม คำ่ ควำมละเอยี ดถูกต้องของเสน้ โครงงำนหมดุ หลักฐำนแผนท่ีมคี ่ำเทำ่ กับ
คำตอบ อตั ราส่วนระหว่างค่าความคลาดเคลอ่ื นเขา้ บรรจบต่อค่าความยาวของเส้นโครงงานหมุด
หลกั ฐานแผนที่
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมทด่ี ินวา่ ดว้ ยการสร้างและการใช้ระวางแผนท่ี พ.ศ.2547

ข้อ 21. คำถำม กำรรงั วดั แบ่งแยกกรณีใดถอื วำ่ เป็นกำรแบ่งแยกทีด่ ินเพอื่ หลีกเลย่ี งกำรขออนุญำต
ทำกำรจดั สรรทีด่ นิ
คำตอบ แบ่งแยกต่อเน่ืองกันต้ังแต่สิบแปลงขึ้นไปภายในสามปี
ท่ีมำของคำตอบ : หนังสอื กรมท่ดี นิ ทม่ี ท 0517.2/ว13169 ลงวนั ที่ 18 พฤษภาคม 2552

ข้อ 22. คำถำม ที่สำธำรณประโยชน์ท่ีเป็นห้วยสำธำรณประโยชน์ กำรระวงั ชี้และลงชื่อรบั รองแนวเขต
ท่ดี ินเป็นหนำ้ ทใ่ี คร
คำตอบ นายอาเภอท้องที่รว่ มกับผู้บริหารองค์กรปกครองสว่ นทอ้ งถ่ิน
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมที่ดนิ ว่าด้วยการเขยี นขา้ งเคียงและการรบั รองแนวเขตทด่ี ิน
พ.ศ. 2554 หมวด 2 ขอ้ 38

ข้อ 23. คำถำม ท่ีดนิ ซึ่งเป็นทรพั ย์สนิ ส่วนสำธำรณสมบตั ขิ องแผ่นดนิ ทเี่ ปน็ ท่ตี ั้งพระรำชวัง กำรระวังชี้
และลงชื่อรับรองแนวเขตทีด่ ินเป็นหน้ำท่ขี องใคร
คำตอบ เลขาธกิ ารพระราชวัง
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมทด่ี ินวา่ ด้วยการเขียนข้างเคียงและการรับรองแนวเขตทดี่ ิน
พ.ศ.2554 หมวด 2 ขอ้ 27

ขอ้ 24. คำถำม กำรเขียนขำ้ งเคยี งกรณเี ป็นสำนกั สงฆ์ทีย่ ังไม่มหี นังสือแสดงสิทธใิ นทีด่ นิ ให้เขียนวำ่
อยำ่ งไร (วัดทไ่ี ด้รับวสิ ุงคำมสีมำแล้ว)
คำตอบ วัด..... (ท่สี านักสงฆ์)
ทีม่ ำของคำตอบ : ระเบียบกรมที่ดนิ ว่าด้วยการเขียนขา้ งเคยี งและการรับรองเขตทีด่ นิ พ.ศ.2554
หมวด2 ขอ้ 18

ขอ้ 25. คำถำม กำรรังวัดสอบเขตที่ดินแปลงหน่ึงโดยวิธีแผนที่ช้ันสอง ระบบพิกัดฉำก ยู ที เอ็ม
ผลกำรคำนวณเนื้อที่เป็นเศษส่วนของตำรำงวำ ในขอ้ ใดเป็นหลักเกณฑ์กำรใชเ้ นื้อท่ีทถ่ี ูกต้องของ
กำรจัดทำหลักฐำนกำรรงั วดั

- 24 -

คำตอบ ให้ใช้เนื้อท่ีทศนิยม 1 ตาแหน่งของตารางวา โดยให้ปัดเศษทศนิยมตาแหน่งที่ 2
(เศษตัง้ แต่ 5 ขึ้นไปให้ปัดขึ้น เศษน้อยกวา่ 5 ให้ปัดท้งิ )
ท่ีมำของคำตอบ : ตามหนังสือกรมที่ดิน ที่ มท 0514.3/ว30109 ลงวันที่ 22 พฤศจิกายน
2556 ข้อ 1

ข้อ 26. คำถำม กำรสอบสวนไกลเ่ กลี่ยกรณพี พิ ำทแนวเขตท่ดี ิน ในกำรรงั วัดสอบเขต แบ่งแยก และ
รวมโฉนดที่ดิน หำกคู่กรณตี กลงกนั ไมไ่ ด้ และไม่มีกำรฟอ้ งร้องภำยในกำหนดเวลำจะต้องปฏบิ ตั ิ
อย่ำงไรกับเรือ่ งรงั วดั
คำตอบ ใหส้ ง่ั ยกเลกิ คาขอ
ทม่ี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี ิน มาตรา 69 ทวิ

ขอ้ 27. คำถำม แนวเขตทดี่ ินทีค่ ดไปคดมำ ตำมกฎกระทรวงฉบับท่ี 6(พ.ศ.2497) สำมำรถใหเ้ จ้ำของ
ท่ีดินทัง้ สองฝ่ำยทำควำมตกลงกำหนดเสน้ เขตเสียใหม่ไดอ้ ยำ่ งไร
คำตอบ กาหนดใหเ้ ป็นเส้นตรงเสน้ เดยี วหรือหลายเสน้ ตอ่ กนั ได้
ทม่ี ำของคำตอบ : กฎกระทรวงฉบบั ท่ี 6 (พ.ศ.2497)

ขอ้ 28. คำถำม ในกำรรงั วัดแบ่งแยกจำกัดเนอ้ื ที่ เม่ือเจำ้ ของที่ดินข้ำงเคียงได้มำระวังช้ีแนวเขตและลง
ช่ือรับรองเขตที่ดนิ ไว้ครงั้ หนึง่ แล้ว ถำ้ จะปักหลักเขตแบง่ แยกโดยไม่มกี ำรเปลี่ยนแปลงแนวเขต
ตอ้ งปฏิบัติอยำ่ งไร จึงจะถูกต้อง
คำตอบ เมื่อปักหลักเขตแบ่งแยกแล้วตอ้ งมหี นังสือแจง้ เจ้าของท่ดี นิ แปลงขา้ งเคียงดา้ นทป่ี กั หลัก
เขตใหท้ ราบตามแบบ ท.ด. 38 ข
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมทีด่ ินว่าดว้ ยการแจ้งเจ้าของท่ดี นิ ข้างเคียง กรณีรงั วัดแบ่งแยกทด่ี ิน
ที่มีการรงั วดั ใหมแ่ ล้ว พ.ศ.2527 ลงวันที่ 8 พฤศจกิ ายน 2527

ข้อ 29. คำถำม กำรแกไ้ ขรปู แผนที่และเนือ้ ท่ใี นโฉนดทด่ี ิน ตำมมำตรำ 69 ทวิแหง่ ประมวลกฎหมำย
ที่ดนิ กรณีใดท่ไี ม่สำมำรถดำเนินกำรได้
คำตอบ กรณีทป่ี รากฏว่าหลักเขตที่ดินเก่าอยูค่ รบ สามารถตรวจสอบไดว้ า่ เดิมเจา้ หน้าทีว่ ดั ระยะ
รงั วัดมุม คานวณแผนท่ี คานวณเนื้อที่ ลงทหี่ มายแผนท่ี หรือขดี แผนท่ไี ว้ผิด
ท่มี ำของคำตอบ : หนงั สือท่มี ท 0611/ว4254 ลงวันที่ 22 กมุ ภาพันธ์ 2525 เรอื่ งการแก้ไขรูป
แผนที่หรอื เนื้อท่ใี นโฉนดทดี่ ิน

ขอ้ 30. คำถำม ในกำรรงั วัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดที่ดิน เมอ่ื ชำ่ งรังวดั เจ้ำของที่ดนิ และ
เจ้ำของทดี่ ินข้ำงเคยี ง มำพร้อมกนั แล้ว ในข้อใดเปน็ ข้ันตอนดำเนนิ กำรรังวดั ในลำดบั แรกจงึ จะ
ถูกตอ้ ง
คำตอบ ใหเ้ จา้ ของท่ีดนิ และเจ้าของทีด่ นิ ขา้ งเคียงนาชี้แนวเขตท่ดี ิน
ท่มี ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมที่ดินวา่ ดว้ ยการรังวดั สอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดที่ดิน
พ.ศ.2527 หมวดที่ 1 ขอ้ ๕

- 25 -

ขอ้ 31. คำถำม ในกำรรงั วดั แบง่ แยกและรวมโฉนดทด่ี นิ เมื่อช่ำงรังวัดทำกำรรังวัดและได้สรำ้ งหลักฐำน
รำยกำรรังวดั ไดค้ รบถว้ นแล้ว ในกำรเขยี นโฉนดดว้ ยมือจะใช้รปู แผนที่จำกหลักฐำนใดในกำร
เขยี นโฉนดที่ดิน
คำตอบ รปู แผนที่กระดาษบาง (ร.ว. 9)
ทมี่ ำของคำตอบ : ระเบียบกรมทดี่ ินว่าด้วยการรังวดั สอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดท่ีดนิ
พ.ศ.2527

ข้อ 32. คำถำม เมอื่ ทำกำรรงั วดั สอบเขตท่ดี ินเสรจ็ แล้ว ช่ำงรังวัดตอ้ งนำรปู แผนทม่ี ำลงระวำงใน
สำนักงำนที่ดิน ระวำงท่ีกลำ่ วถึงเป็นระวำงชนดิ ใด
คำตอบ ระวางแผนทีแ่ ผ่นพิมพ์
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบียบกรมที่ดนิ ว่าด้วยการเขียน การเกบ็ และการใช้ระวางแผนท่ีระบบ
พิกัดฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ. 2530

ข้อ 33. คำถำม กรณีรปู แผนทเ่ี ล็กมำกจนไมส่ ำมำรถลงรำยละเอยี ดในระวำงแผนทีไ่ ด้ใชข้ ้อกำหนดใด
คำตอบ รปู แผนทีม่ ีเน้ือที่นอ้ ยกว่า 1 ตารางเซนตเิ มตรหรือมีความกวา้ งตา่ กว่า 5 มลิ ลเิ มตร
ทีม่ ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมทดี่ นิ วา่ ดว้ ยการรังวัด สอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดท่ดี ิน
พ.ศ. 2527 ข้อ 25

ข้อ 34. คำถำม กำรรังวัดรวมโฉนดที่ดิน ปรำกฏว่ำมุมเขตทดี่ ินมุมหนง่ึ อยู่ในทลี่ ุ่มลึกลักษณะเปน็
“ลำกระโดง” วิธกี ำรปักหลักเขตทด่ี ินตรงมุมเขตดงั กล่ำวทีถ่ กู ตอ้ งควรดำเนนิ กำรอยำ่ งไร
คำตอบ ปักหลักพยาน
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทยวา่ ด้วยการปักหลักหมายเขตท่ดี ิน พ.ศ.2527

ขอ้ 35. คำถำม กำรเขียนเครอื่ งหมำยเข็มทิศลงในแผนที่ กรมที่ดินกำหนดไว้ให้ใชส้ ีอะไร
คำตอบ สดี า
ทม่ี ำของคำตอบ : หนงั สอื เวียนกรมทีด่ นิ ท่มี ท 0613/ว11766 ลงวนั ท่ี 17 พฤษภาคม 2516

ขอ้ 36. คำถำม กำรออกหนังสือแจ้งเจ้ำของทดี่ นิ ขำ้ งเคียงให้มำระวงั ช้ีแนวเขตที่ดนิ กรณีกำรรงั วัด
แบ่งแยกที่มกี ำรรงั วัดเดิมอยู่และสำมำรถตรวจสอบได้จะดำเนินกำรตำมขอ้ ใด
คำตอบ ออกเฉพาะด้านท่ีมีการปกั หลักเขตท่ดี นิ
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบียบกรมทด่ี นิ วา่ ดว้ ยการแจ้งเจ้าของที่ดนิ ขา้ งเคียง กรณรี ังวัดแบ่งแยกทดี่ นิ
ทม่ี ีการรังวดั ใหม่แล้ว พ.ศ.2527

ขอ้ 3๗. คำถำม เจ้ำของที่ดนิ เคลือ่ นย้ำยหลักเขตทด่ี นิ เองโดยพลกำร ตอ้ งระวางโทษอยา่ งไร
คำตอบ ปรบั ไม่เกินสองพนั บาท หรอื จาคุกไมเ่ กินสามเดือน หรือท้งั ปรับทง้ั จา
ที่มำของคำตอบ : มาตรา ๑๐๙ แห่งประมวลกฎหมายท่ีดนิ

ข้อ 38. คำถำม ในกำรจดั ทำต้นรำ่ งแผนที่ปรำกฏว่ำระยะตรวจสอบท่ีวดั ได้แตกตำ่ งจำกระยะทีค่ ำนวณ
ได้เกนิ เกณฑท์ ่ีกำหนดไว้ จะต้องออกไปทำกำรรังวัดตรวจสอบใหมใ่ นพืน้ ที่ แต่ถ้ำระยะที่วดั ได้อยู่
ในเกณฑเ์ ฉลยี่ ทยี่ อมได้จะต้องดำเนนิ กำรอย่ำงใดจงึ จะถูกตอ้ งตำมระเบียบ
คำตอบ ใชร้ ะยะที่วดั ไดโ้ ดยตรง

- 26 -

ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบียบกรมทีด่ นิ วา่ ดว้ ยการรังวัดสอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดที่ดนิ พ.ศ.
2527

ข้อ 39. คำถำม ในกำรรังวดั ท่ดี ินหำกมีมุมเขตที่ไม่สำมำรถปกั หลกั หมำยเขตตรงมมุ เขตได้ให้ดำเนนิ กำร
อย่ำงไร
คำตอบ ให้ปกั หลักพยานไว้ในแปลงทีท่ าการรงั วัดและวัดระยะจากหลกั พยานถงึ มุมเขตไว้
ท่มี ำของคำตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทยว่าดว้ ยการปกั หลักแนวเขตทด่ี นิ พ.ศ.2527

ข้อ 40. คำถำม กำรรังวดั แบง่ แยกในนำมเดมิ โฉนดทดี่ นิ แปลงหนง่ึ ไม่มตี ้นร่ำงแผนท่หี รือรำยกำรรังวัด
เดิมหนังสือแจ้งข้ำงเคียง (ท.ด. 38) ส่งไม่ถึงข้ำงเคียง และข้ำงเคียงด้ำนน้ันไม่ได้มำลงนำม
รับรองเขตผลกำรรังวัดได้รูปแผนที่และเน้ือท่ีเท่ำเดิม หลักเขตเก่ำอยู่ครบ แต่มีกำรปักหลักเขต
แบ่งแยกดำ้ นข้ำงเคยี งดงั กลำ่ ว ข้อใดถูกต้อง
ก. ไม่ต้องสอบถำม ปฏิบตั ติ ำมหนงั สอื กรมทด่ี ินท่ี มท 0606/05256 ลว. 25 ก.พ. 36 ข้อ 1
ข. สง่ หนงั สือแจง้ ข้ำงเคยี งกรณีมกี ำรปักหลักเขตแบ่งแยก ตำมแบบ ท.ด. 38 ค.
ค. สง่ หนังสือแจ้งข้ำงเคยี งตำมแบบ ท.ด. 81
ง. ปดิ หนงั สือแจ้งขำ้ งเคยี งให้มีพยำนรเู้ หน็ 2 คน , ปิดหนังสอื แจ้งท่ีทวี่ ำ่ กำรอำเภอพร้อมกับส่ง
หนังสือแจ้งขำ้ งเคียง ตำมท่ีอยทู่ ่ไี ดส้ อบถำมจำกนำยทะเบยี น
จ. ผดิ ทุกข้อ
คำตอบ ง. ปดิ หนงั สือแจง้ ข้างเคียงให้มีพยานรู้เห็น 2 คน , ปดิ หนังสือแจ้งทีท่ ่ีวา่ การอาเภอพร้อม
กบั สง่ หนงั สือแจ้งข้างเคียง ตามทีอ่ ยู่ท่ีไดส้ อบถามจากนายทะเบียน
ท่มี ำของคำตอบ : กฎกระทรวงฉบับที่ 31 (พ.ศ. 2521)

ข้อ 41. คำถำม กำรรังวัดสอบเขตทีด่ นิ โดยวธิ แี ผนทีช่ น้ั 1 ด้วยระบบโครงขำ่ ยดำวเทยี มฯ RTK ถ้ำตน้
ร่ำงแผนที่เดิมเป็นงำนแผนที่ช้ัน 1 (ไม่ใช่ระบบดำวเทียมฯ RTK) หำกผลกำรรงั วัดใหม่ ปรำกฏ
ว่ำไดร้ ปู แผนที่และเนือ้ ทีเ่ ท่ำเดิม หลกั เขตเก่ำอยู่ครบ ข้ำงเคียงได้รับหนงั สอื แจ้ง (ท.ด. 38) ครบ
ทกุ ด้ำน แตร่ ับรองเขตไมค่ รบบำงดำ้ น ข้อใดถูกตอ้ งท่สี ุด
ก. ไม่ตอ้ งสอบถำม ปฏิบัติตำมหนังสอื กรมทดี่ นิ ที่ มท 0606/ ว05256 ลว. 25 ก.พ. 36 ขอ้ 1
ข. แจง้ หนงั สอื (ท.ด. 38 ค.) เฉพำะด้ำนทีไ่ ม่รับรองเขต ปฏบิ ัตติ ำมหนังสอื กรมทด่ี นิ ท่ี
มท 0606/ว05256 ลว. 25 ก.พ. 36 ข้อ 2
ค. สง่ หนงั สือแจ้งขำ้ งเคียงด้ำนท่ีไมม่ ำรบั รองเขต ตำมแบบ ท.ด. 81
ง. ส่งหนงั สือแจง้ ข้ำงเคียงดำ้ นที่ไมม่ ำรบั รองเขต ตำมแบบ ท.ด. 81 และปดิ หนงั สือแจ้งทท่ี ี่ว่ำ
กำรอำเภอ
จ. ไมม่ ขี ้อใดถูกตอ้ ง
คำตอบ ค. สง่ หนงั สือแจ้งข้างเคียงดา้ นท่ไี ม่มารบั รองเขต ตามแบบ ท.ด. 81
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบียบกรมท่ีดนิ วา่ ดว้ ยการรงั วัดทาแผนทโี่ ดยวธิ ีแผนทช่ี ั้นหนึ่งด้วยระบบ
โครงขา่ ยดาวเทียมฯ พ.ศ. 2562

- 27 -

ข้อ 42. คำถำม ในกำรรงั วัดสอบเขตโฉนดทด่ี ิน ปรำกฏวำ่ ขำ้ งเคียงดำ้ นหน่งึ มีผอู้ ้ำงตัวครอบครองทีด่ ิน
แปลงขำ้ งเคยี งน้ันเพื่อตนเองและมิไดเ้ ปน็ ผมู้ ีช่ือในหนังสือแสดงสิทธดิ ว้ ย มำขอระวงั ช้ีแนวเขต
ขอ้ ใดถกู ต้องที่สุด
ก. บนั ทึกถ้อยคำว่ำ ครอบครองมำอย่ำงไร เมื่อใด มิได้เป็นกำรครอบครองแทนผมู้ ีชือ่ ในหนงั สือ
แสดงสิทธินัน้ ลงนำมรับรองแนวเขตได้ แต่คดั คำ้ นกำรรังวดั ไมไ่ ด้
ข. บันทกึ ถอ้ ยคำวำ่ ครอบครองมำอยำ่ งไร เมื่อใด มิไดเ้ ป็นกำรครอบครองแทนผู้มีช่อื ในหนังสือ
แสดงสิทธนิ ัน้ ลงนำมรับรองแนวเขตหรือคัดคำ้ นกำรรังวัดได้
ค. รับรองแนวเขตแทนไมไ่ ดเ้ นอื่ งจำกไม่มหี นังสือมอบจำกผู้มีชื่อในหนังสือแสดงสทิ ธิ
ง. รับรองแนวเขตไม่ไดเ้ นอ่ื งจำกไมใ่ ช่ทำยำทโดยธรรม
จ. แจง้ ผู้อำ้ งตัวครอบครองนั้น ไปใช้สิทธทิ ำงศำล ส่วนกำรรบั รองเขตให้แจ้งหนงั สือสอบถำม
ตำมแบบ ท.ด. 81 หรือ ท.ด. 38 ค. แล้วแต่กรณี
คำตอบ ข. บนั ทึกถ้อยคาว่า ครอบครองมาอยา่ งไร เมื่อใด มไิ ด้เป็นการครอบครองแทนผมู้ ีช่อื ใน
หนังสอื แสดงสิทธนิ น้ั ลงนามรบั รองแนวเขตหรือคดั คา้ นการรังวัดได้
ทมี่ ำของคำตอบ : หนังสือกรมทีด่ นิ มท 0706/ว 29046 ลงวนั ที่ 21 กนั ยายน 2543 และ
ระเบียบกรมท่ีดนิ ว่าด้วยการเขียนข้างเคียงและการรบั รองแนวเขตทด่ี นิ พ.ศ. 2554 ลงวันที่ 10
มีนาคม 2554

ขอ้ 43. คำถำม กำรรงั วัดทีด่ นิ ซ่งึ อยูใ่ นเขตเมอื งพัทยำ ข้ำงเคยี งเป็นภเู ขำ ใครเปน็ ผรู้ ะวังชี้และ
ลงนำมรับรองแนวเขตด้ำนที่ภเู ขำดำ้ นนี้
คำตอบ นายกเมืองพัทยา
ทีม่ ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมทดี่ ิน ว่าด้วยการเขียนข้างเคยี งและการรับรองแนวเขตทีด่ ิน
พ.ศ. 2554 ข้อ ๓๖

ข้อ 44. คำถำม ข้อใดกลำ่ วถูกต้องเกี่ยวกับกำรรังวดั รวมโฉนดท่ีดิน
ก. ทำกำรรงั วดั เฉพำะภำยนอกของโฉนดที่ดนิ
ข. ต้องทำกำรตรวจสอบรำยแปลง
ค. นำโฉนดทดี่ ินแปลงใดแปลงหนึง่ มำแกร้ ูปแผนที่
ง. หำกมที ่ีสำธำรณะประโยชน์ตัดผำ่ นต้องงดรงั วดั
จ. ใชค้ ่ำพกิ ดั ฉำกเดิมขน้ึ แปลงรูปได้
คำตอบ ก. ทาการรงั วดั เฉพาะภายนอกของโฉนดท่ีดนิ
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมทดี่ ินว่าด้วยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดที่ดนิ
พ.ศ. 2527 ข้อ 9

ข้อ 45. คำถำม ในกำรจำลองรูปแผนท่ีในระวำงแผนที่ ส่งกรมที่ดิน จะต้องมีรำยละเอียดอะไรบ้ำง
จงึ จะครบถว้ นตำมระเบียบกรมทด่ี นิ ทีว่ ่ำดว้ ยกำรรงั วัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดทด่ี ิน
คำตอบ พิกัดฉากตั้งและราบ พร้อมท้ังหมายเหตุให้ทราบว่าเป็นระวางแผนท่ีแผ่นและมาตรา
ส่วนใด พมิ พ์หรอื ใชร้ าชการเมอ่ื วัน เดอื น ปี ใด
ท่ีมำของคำตอบ : ระเบียบกรมท่ีดินว่าด้วยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดท่ีดิน
พ.ศ. 2527 ขอ้ 22

- 28 -

ข้อ 46. คำถำม กำรแกไ้ ขแผนที่หรือเน้ือทใ่ี นโฉนดทดี่ ินตำม มำตรำ 69 ทวิ วรรคสอง แหง่ ประมวล
กฎหมำยทีด่ ิน จะตอ้ งมีองค์ประกอบสำคัญตำมบทบัญญัติในขอ้ ใด
คำตอบ ผู้มีสทิ ธใิ นที่ดินข้างเคียงไดร้ ับรองเขตแลว้ และไม่มกี ารสมยอมเพ่ือหลกี เลยี่ งกฎหมาย
ทม่ี ำของคำตอบ : พระราชบัญญตั ิให้ใชป้ ระมวลกฎหมายท่ดี ิน พ.ศ.2497 หมวด 5 การรงั วัด
ทด่ี นิ มาตรา 69 ทวิ วรรคสอง

ข้อ 47. คำถำม ข้นั ตอนกำรดำเนินงำนทีส่ ำคญั ลำดับแรก ในขณะทำกำรรังวดั สอบเขต แบง่ แยก และ
รวมโฉนดท่ดี ินคอื ข้อใด
ก. รังวัดตรวจสอบตำมหลักวิชำกำรรงั วดั
ข. ใหเ้ จำ้ ของทด่ี ินนำชีเ้ ขตของตนเองก่อน
ค. ทำกำรรังวัดตรวจสอบคน้ หำหลักเขตทด่ี นิ
ง. ให้เจำ้ ของทด่ี ิน และเจำ้ ของท่ีดินขำ้ งเคยี งนำชี้แนวเขตท่ีดิน
จ. ใหเ้ จำ้ ของทีด่ นิ นำหลักเขตท่ีดนิ ไปปักตรงมุมเขตทด่ี ิน
คำตอบ ง. ให้เจา้ ของทดี่ นิ และเจ้าของที่ดินขา้ งเคยี งนาชี้แนวเขตที่ดนิ
ที่มำของคำตอบ ระเบียบกรมทด่ี นิ วา่ ด้วยการ สอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดที่ดนิ พ.ศ. 2527
ขอ้ 5

ขอ้ 48. คำถำม กำรตดิ ตอ่ หรือกำรแจ้งผู้มีสิทธใิ นทดี่ นิ ข้ำงเคยี งในกำรสอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนด
ทดี่ ิน กรณีเจำ้ ของที่ดนิ ข้ำงเคียง ไม่มำหรือมำแต่ไมร่ ะวังชี้แนวเขต หรือลงช่ือรับรองเขต หรือไม่
อำจตดิ ต่อได้ หำกมีกำรแกไ้ ขแผนท่ีหรือเน้อื ที่ จะต้องดำเนินกำรใหเ้ ป็นตำมหลักเกณฑ์และ
วิธีกำรทีก่ ำหนดในกฎกระทรวงในขอ้ ใด
ก. กฎกระทรวงฉบับที่ 31 (พ.ศ. 2535)
ข. กฎกระทรวงฉบบั ที่ 30 (พ.ศ. 2521)
ค. กฎกระทรวงฉบบั ที่ 31 (พ.ศ. 2521)
ง. กฎกระทรวงฉบบั ที่ 6 (พ.ศ. 2497)
จ. กฎกระทรวงฉบับท่ี 49 (พ.ศ. 2544)
คำตอบ ค. กฎกระทรวงฉบับที่ 31 (พ.ศ. 2521)
ทม่ี ำของคำตอบ : กฎกระทรวง ฉบับท่ี 31 (พ.ศ. 2521) ออกตามความในพระราชบัญญตั ิให้ใช้
ประมวลกฎหมายท่ดี ิน พ.ศ. 2497

ข้อ 49. คำถำม ข้อใดไม่ถูกตอ้ งในควำมหมำยของกำรรวมโฉนดท่ดี ิน
ก. ตอ้ งเป็นหนงั สือสำคญั แสดงกรรมสิทธปิ์ ระเภทเดยี วกัน
ข. ต้องมีชื่อผูถ้ ือกรรมสทิ ธใ์ิ นโฉนดท่ีดนิ เหมือนกนั ทกุ ฉบับและยงั มชี ีวิตอยู่
ค. ที่ดนิ ตดิ ต่อผืนเดียวกนั แต่ต่ำงตำบล
ง. ทด่ี ินตดิ ต่อผนื เดียวกันแตต่ ำ่ งอำเภอ
จ. ทด่ี นิ ติดต่อผนื เดียวกันแม้ต่ำงสำนกั งำนทด่ี นิ
คำตอบ จ. ทดี่ นิ ตดิ ต่อผืนเดียวกนั แมต้ ่างสานักงานท่ีดนิ
ที่มำของคำตอบ : คาส่งั ท่ี 12/2500 ลงวันที่ 8 พฤศจกิ ายน พ.ศ. 2500 ข้อ 2

- 29 -

ขอ้ 50. คำถำม ขอ้ ใดไม่ถูกต้องในกำรเขียนต้นรำ่ งแผนที่
ก. รำยกำรคำนวณต้องเขียนดว้ ยตวั บรรจง
ข. เคร่อื งหมำยแสดงทิศเหนือ ต้องใช้หมึกสดี ำ
ค. กำรลงทห่ี มำยแผนท่ี ควรให้รปู แผนท่ีอยู่ตรงกลำงกระดำษ
ง. กำรขดี เส้นรังวดั และเขยี นระยะดว้ ยเลขอำรบิค โดยใชห้ มึกสดี ำ
จ. เสน้ เขตทีด่ ินและเขตแยกแปลงทด่ี นิ ใหข้ ีดดว้ ยหมึกสดี ำ
คำตอบ ง. การขีดเส้นรงั วดั และเขียนระยะดว้ ยเลขอารบิค โดยใชห้ มึกสดี า
ที่มำของคำตอบ : การขดี เสน้ รังวัดและเขยี นระยะดว้ ยเลขอารบคิ ให้ใช้หมกึ สีน้าเงนิ ตามระเบยี บ
กรมทดี่ นิ ว่าดว้ ยการรังวดั สอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดที่ดิน พ.ศ. 2527 ขอ้ 12.5

ข้อ 51. คำถำม เมื่อนำย ก ตรวจสอบท่ีดินกับรูปแผนทหี่ ลังโฉนดปรำกฏว่ำหลักเขตที่ดนิ สูญหำย และ
สงสัยว่ำแนวเขตท่ดี นิ บำงด้ำนมผี บู้ ุกรกุ พร้อมต้องกำรแบ่งแยกท่ีดินให้ทำยำทจำนวน 3 แปลง
มำปรกึ ษำทำ่ น ทำ่ นจะแนะนำให้ปฏบิ ตั ิตำมขอ้ ใด
ก. ให้ยน่ื คำขอสอบเขตทด่ี นิ และแบ่งแยกในนำมเดิมในครำวเดยี วกนั
ข. ให้ยื่นคำขอแบง่ แยกในนำมเดิม
ค. ให้ยนื่ คำขอรังวดั แบง่ กรรมสิทธิ์รวม
ง. ให้ยนื่ คำขอรังวัดสอบเขตที่ดินและแบง่ กรรมสทิ ธิ์รวมในครำวเดียวกัน
จ. ให้ยน่ื คำขอรังวดั สอบเขตท่ีดินก่อน แล้วมำยนื่ คำขอรังวัดแบ่งแยกในนำมเดิมภำยหลัง
คำตอบ ข. ให้ยน่ื คาขอแบ่งแยกในนามเดมิ
ท่มี ำของคำตอบ : ประสบการณก์ ารปฏบิ ัติงานด้านรงั วัดท่ีดนิ

ขอ้ 52. คำถำม กรณีรงั วดั แบ่งแยก สอบเขต และรวมโฉนดที่ดิน เม่อื เจำ้ ของที่ดินและเจำ้ ของทดี่ นิ
แปลงขำ้ งเคียง นำชี้แนวเขตแลว้ ชำ่ งรังวดั มหี น้ำทต่ี ำมข้อใด
ก. ตรวจสอบและค้นหำหลักเขตตำมหลกั วิชำวำ่ ตรงกับโฉนดท่ดี ินหรือไม่
ข. กรณีไมม่ ีหลักฐำนกำรรงั วัดเดมิ ตรวจสอบ ให้วดั ระยะโดยประมำณจำกในโฉนดทดี่ นิ
ค. ใหเ้ จำ้ ของทีด่ นิ และขำ้ งเคียงนำปักหลักเขตเลย
ง. ถำ้ ไม่มีหลักฐำนกำรรงั วดั เดิมตรวจสอบ ใหท้ ำกำรรงั วดั ตำมทผ่ี ู้ขอนำช้ี
จ. ถูกทัง้ ข้อ ก และ ข้อ ง
คำตอบ จ. ถกู ทงั้ ข้อ ก และ ข้อ ง
ที่มำของคำตอบ ระเบียบกรมท่ีดินว่าด้วยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดท่ีดิน
พ.ศ. 2527 หมวดท่ี 1 ข้อ 5

ขอ้ 53. คำถำม กำรรังวัดสอบเขต แบ่งแยก รวมโฉนด กรณีข้ำงเคียงมีผู้ถือกรรมสิทธิ์ในท่ีดินสำมคน
จะต้องใหใ้ ครเป็นผู้ลงนำมรับรองแนวเขตทด่ี นิ
ก. ผู้มีชื่ออันดบั ที่ 1 ในโฉนดทีด่ ิน
ข. ต้องลงช่ือครบทุกคน
ค. ผมู้ ชี ่ืออนั ดบั ไหนกไ็ ด้
ง. ต้องลงชอื่ ครบทุกคน
จ. หน่ึงในสำมคนและต้องมใี บมอบอำนำจของอกี 2 คน
คำตอบ ค. ผู้มชี ือ่ อันดบั ไหนกไ็ ด้

- 30 -

ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมท่ีดนิ ว่าดว้ ยการเขียนขา้ งเคยี งและรบั รองเขตที่ดิน พ.ศ. 2554
ข้อ 9

ข้อ 54. คำถำม กำรแกไ้ ขรูปแผนที่และเนอื้ ทีใ่ นโฉนดทด่ี นิ ตำม มำตรำ 69 ทวิ แห่งประมวลกฎหมำย
ที่ดิน กรณใี ดต่อไปน้ไี มส่ ำมำรถดำเนนิ กำรได้
ก. กรณหี มุดหลักฐำนแผนท่เี ดิมสูญหำย และสร้ำงขึ้นใหม่มีค่ำพิกัดฉำกไม่สมั พันธ์กบั คำ่ พิกดั
ฉำกเดิม
ข. กรณที ำกำรรังวัดต่ำงวิธกี นั
ค. กรณีคำนวณเนอื้ ทตี่ ่ำงวิธีกัน
ง. กรณีทีป่ รำกฏว่ำหลักเขตเก่ำอยูค่ รบ สำมำรถตรวจสอบไดว้ ำ่ เจ้ำหนำ้ ท่วี ัดระยะรงั วัดมุม
คำนวณเนื้อท่แี ละลงท่ีหมำยแผนท่ีหรือขีดแผนทไ่ี ว้ผิด
จ. กรณที ำกำรรงั วดั โยงยึดหลักเขตจำกหมุดหลกั ฐำนแผนที่ตำ่ งไปจำกรำยกำรรังวดั เดิม
คำตอบ ง. กรณที ่ปี รากฏวา่ หลกั เขตเก่าอย่คู รบ สามารถตรวจสอบได้ว่าเจ้าหนา้ ทวี่ ดั ระยะรังวัดมุม
คานวณเนอ้ื ที่และลงทีห่ มายแผนทีห่ รือขดี แผนทไี่ วผ้ ิด
ทม่ี ำของคำตอบ : หนงั สอื กรมทดี่ ินท่ี มท. 0611/ว 4254 ลว. 22 กมุ ภาพันธ์ 2525

ขอ้ 55. คำถำม เมอ่ื ท่ำนเข้ำสังกดั สำนกั งำนชำ่ งรงั วัดเอกชน และไดร้ ับมอบหมำยให้ออกไปทำกำรรังวัด
แบ่งแยกในนำมเดิม (จำกัดเนื้อที่) โดยท่ำนได้คำนวณเนื้อที่ กำหนดตำแหน่ง ปักหลักเขต
แบ่งแยกไว้ ถำมว่ำเมื่อรังวัดแล้วใครเป็นผู้ปักหลักเขต และปักหลักเขตลักษณะอย่ำงไร จึงจะ
ถูกต้องตำมหลกั เกณฑท์ ีก่ ำหนด
คำตอบ ให้เจ้าของทดี่ ินเปน็ ผู้ปักหลกั เขต โดยปักให้หวั หลักเขตเสมอพืน้ ดิน หรอื ส่งิ กอ่ สร้าง
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทย ว่าด้วยการปักหลกั เขตทดี่ นิ พ.ศ. 2527

ข้อ 56. คำถำม เม่ือชำ่ งทำกำรรงั วัด มีควำมจำเป็นจะต้องเคลื่อนยำ้ ยหลกั เขตทดี่ ิน ต้องดำเนินกำร
อยำ่ งไร
คำตอบ แจ้งเจ้าของท่ดี ินทเี่ กี่ยวขอ้ ง
ทมี่ ำของคำตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการปักหลกั เขตท่ดี นิ พ.ศ. 2527

ข้อ 57. คำถำม กำรรังวดั สอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดทีด่ ินถำ้ ไม่มหี ลกั ฐำนกำรรงั วัดเดิมตรวจสอบ
จะต้องปฏิบตั อิ ย่ำงไร จึงจะถูกต้องตำมระเบยี บ
คำตอบ ทาการรงั วัดตามท่ีผขู้ อและเจ้าของทด่ี นิ ขา้ งเคยี งร่วมกนั นาชี้
ทีม่ ำของคำตอบ : ระเบียบกรมทดี่ นิ ว่าด้วยการรังวดั สอบเขต แบ่งแยก รวมโฉนด พ.ศ. 2527

ข้อ 58. คำถำม ในกำรจดั ทำตน้ ร่ำงแผนที่ และรำยกำรรังวดั ตำมผลกำรรังวดั สอบเขต แบ่งแยก และ
รวมโฉนดทด่ี ิน ท่กี ระทำกำรรังวดั ด้วยกล้องธิโอโดไลท์ ต้องวัดระยะตรวจสอบทุกหลักเขต พรอ้ ม
กับคำนวณระยะตรวจสอบจำกค่ำพิกดั ฉำก ถำ้ แตกต่ำงกันเกินเกณฑเ์ ฉล่ยี ท่กี ำหนดไว้ ใหท้ ำกำร
รงั วดั ตรวจสอบใหม่ ถ้ำแตกตำ่ งกนั อยู่ในเกณฑ์เฉล่ีย ใหใ้ ชร้ ะยะใดดำเนนิ กำรจงึ จะถูกต้องตำม
ระเบยี บ
ก. ระยะที่คำนวณได้
ข. ระยะที่วดั ได้โดยตรง

- 31 -

ค. ระยะเฉลย่ี ของระยะทคี่ ำนวณได้ และที่วดั ไดโ้ ดยตรง
ง. เลือกใชร้ ะยะใดกไ็ ด้
จ. ไม่มขี ้อใดถูก
คำตอบ ข. ระยะที่วัดไดโ้ ดยตรง
ท่ีมำของคำตอบ : ระเบยี บกรมท่ดี นิ วา่ ดว้ ยการรังวัดสอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดท่ีดนิ พ.ศ.
2527

ข้อ 59. คำถำม กำรหมำยสีรูปแผนทข่ี อ้ ใดถกู ต้อง
ก. ขดี เส้นสแี ดงไวด้ ำ้ นนอกรูปแปลงท่ีดนิ
ข. แปลงแบง่ แยกใหข้ ีดเส้นด้วยหมึกสีเขียวไว้ดำ้ นในแปลงท่ีแยกออกไปตำมลำดบั
ค. แปลงคงเหลือ ไม่ต้องหมำยสี
ง. แปลงคงเหลือ ทำกำรรงั วัดใหม่ ถำ้ ปรำกฏวำ่ รูปแผนท่ีคลำดเคลอื่ นไปจำกเดิม หรือมีกำร
ขยำยหรือย่อมำตรำส่วนใหน้ ำรูปแผนที่แปลงแบง่ แยกเดิมทุกแปลงมำลงไว้ โดยขีดเส้นสี
เขยี วประไวด้ ้ำนนอกแปลงและเขียนเลขที่ดินไว้ด้วย
จ. แปลงแบ่งแยก ไมต่ ้องหมำยสีแตเ่ รยี งลำดบั ตำมเลขท่ีดนิ
คำตอบ ข. แปลงแบ่งแยกใหข้ ีดเส้นด้วยหมึกสเี ขียวไว้ไว้ดา้ นในแปลงที่แยกออกไปตามลาดบั
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมท่ีดนิ ว่าด้วยการรังวัด สอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดทดี่ นิ
พ.ศ. 2527 ข้อ 14

ข้อ 60. คำถำม ในกำรรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดท่ีดิน ปรำกฏวำ่ ในวันรงั วัดผู้มีสทิ ธใิ นทดี่ ิน
ข้ำงเคยี งได้คดั ค้ำนกำรรงั วดั ตำมทีผ่ ู้ขอนำชแี้ นวเขต ข้อใดตอ่ ไปน้ีทเ่ี ป็นกำรปฏบิ ตั ไิ ม่ถูกต้อง
ตำมที่กรมท่ีดินได้วำงแนวทำงปฏบิ ัติไว้
ก. กรณีขอคัดค้ำนกำรรงั วดั ในขณะทำกำรรังวัดตำมกำหนดในท่ดี ิน ให้ชำ่ งผทู้ ำกำรรังวัดรบั คำ
ขอคดั ค้ำนโดยใช้บันทกึ (ท.ด. 16) และใหผ้ คู้ ัดค้ำนนำชแี้ นวเขตเพื่อทำแผนทแี่ สดงเขต
คัดค้ำน
ข. กรณีขอคัดค้ำนภำยหลงั กำรรังวัดทีส่ ำนกั งำนท่ีดินให้ผ้คู ัดค้ำนยน่ื คำขอคดั คำ้ นต่อพนกั งำน
เจำ้ หน้ำท่ี โดยใชค้ ำขอ (ท.ด. 9)
ค. กรณขี อคดั คำ้ นขณะทำกำรรงั วัดให้ชำ่ งผู้ทำกำรรังวดั ทำกำรสอบสวนไกลเ่ กลยี่ เบือ้ งต้น
โดยอำศัยหลักฐำนแผนทเ่ี ป็นหลัก
ง. กรณีขอคดั คำ้ นภำยหลงั วันทำกำรรงั วดั ทีส่ ำนักงำนท่ีดินใหช้ ่ำงผทู้ ำกำรรังวดั สอบสวน
ไกลเ่ กลย่ี เบ้ืองตน้ โดยอำศัยหลักฐำนแผนท่เี ปน็ หลกั
จ. กรณขี อคัดค้ำนภำยหลงั วนั ทำกำรรงั วัดที่สำนักงำนที่ดนิ เม่อื เจำ้ พนกั งำนทีด่ ินส่ังรบั คำ
คัดค้ำนแลว้ ใหฝ้ ำ่ ยรังวดั ดำเนนิ กำรนัดผขู้ อและผคู้ ัดคำ้ นไปชแ้ี นวเขตในท่ีดิน เพื่อทำแผนท่ี
แสดงเขตคัดคำ้ น
คำตอบ ง. กรณีขอคัดค้านภายหลังวนั ทาการรงั วัด ทส่ี านักงานท่ีดนิ ให้ช่างผทู้ าการรงั วดั สอบสวน
ไกล่เกลี่ยเบื้องต้น โดยอาศยั หลกั ฐานแผนท่เี ป็นหลัก
ทีม่ ำของคำตอบ : หนงั สอื กรมทดี่ นิ ที่มท 0705/ว 9002 ลงวันท่ี 2 พฤษภาคม 2531

- 32 -

ขอ้ 61. คำถำม เพื่อประโยชน์แกก่ ำรรงั วัด พนักงำนเจำ้ หน้ำท่ีและคนงำนไม่มีอำนำจกระทำ
คำตอบ เข้าไปในทดี่ ินของผมู้ สี ิทธใิ นทดี่ นิ หรอื ผู้ครอบครองตลอดเวลา แตต่ ้องแจง้ ให้บุคคล
ดงั กลา่ วทราบก่อน
ทม่ี ำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายทีด่ ินมาตรา 66 , มาตรา 70

ข้อ 62. คำถำม เครอื่ งหมำยแผนท่ีขอ้ ใดต่อไปน้ีหมำยถึงเขตอำเภอ
ก. ×××× หมำยถึง เขตประเทศ
ข. − ∙ − ∙ − ∙ หมำยถงึ เขตอำเภอ
ค. ∙ + −∙ + −∙ + หมำยถึง เขตจังหวดั
ง. + − + − + หมำยถึง เขตตำบล
จ. ไม่มีข้อถกู
คำตอบ ขอ้ ค
ทีม่ ำของคำตอบ : มาตรฐานของเครอื่ งหมายแผนท่ีกลาง

ข้อ 63. คำถำม หลักเขต ON – LINE ตำมระเบียบกรมท่ดี ินหมำยถงึ ข้อใด
คำตอบ หลักเขตทป่ี ักบนแนวเส้นตรงระหวา่ งหลกั เขตท่ีดนิ
ทมี่ ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมทีด่ ินวา่ ด้วยการรังวัดและทาแผนทเ่ี พ่ือเกบ็ รายละเอียดแปลงทดี่ ิน
โดยวิธแี ผนที่ชั้นหนงึ่ ในระบบพกิ ัดฉาก U.T.M. พ.ศ. 2542

ข้อ 64. คำถำม ขอ้ ใดไมใ่ ชล่ กั ษณะของโฉนดที่ดิน ท่ีสำมำรถทำกำรรังวัดรวมโฉนดท่ดี ินได้
คำตอบ ต้องเปน็ ทดี่ ินตดิ ตอ่ พ้ืนเดยี วกัน ในตาบล อาเภอ จงั หวดั เดยี วกนั แมจ้ ะตา่ งสานกั งาน
ทีด่ นิ ก็ทาได้
ทม่ี ำของคำตอบ : คาส่งั ท่ี 12/2500 ลงวันที่ 8 พฤศจิกายน 2500 ข้อ 2

ข้อ 65. คำถำม ในกำรรังวัดสอบเขต หรือแบ่งแยกโฉนดท่ีดิน กรณีได้รูปแผนท่ีและเนื้อที่เท่ำเดิม
แต่ในวันรังวัดเจ้ำของท่ีดินข้ำงเคียงไม่ได้มำระวังช้ีเขต โดยจะได้รับหนังสือแจ้งจำกพนักงำน
เจ้ำหน้ำทหี่ รอื ไมก่ ต็ ำม ถำ้ หำกต้องมีหนงั สือแจ้งเจำ้ ของทด่ี ินขำ้ งเคียงทรำบตำมแบบ ท.ด. 38 ค
ข้อใดไมใ่ ชอ่ งค์ประกอบท่ถี ูกตอ้ งตำมระเบียบกรมท่ีดินในกำรปฏบิ ตั ิตำมหนงั สือแจ้ง ดังกลำ่ ว
ก. ที่ดินทำกำรรังวัดจะต้องมีหลักฐำนแผนที่เดิม เช่น ต้นร่ำง รำยกำรรังวัด และรำยกำร
คำนวณ
ข. สำมำรถตรวจสอบหำตำแหนง่ ของท่ดี นิ ได้ถูกตอ้ งตรงกบั หลักฐำนและแผนทีเ่ ดิม
ค. เมื่อนำรำยกำรรังวัดใหม่มำลงท่ีหมำยแผนที่ด้วยมำตรำส่วนเดียวกันกับรูปแผนที่เดิม
รปู แผนที่รังวัดใหมต่ อ้ งเทำ่ กับรปู แผนท่เี ดิม
ง. เมอื่ นำรำยกำรรงั วดั ใหม่มำคำนวณหำเนื้อท่ตี ้องได้เนอ้ื ทีเ่ ท่ำกับเนื้อท่เี ดิม
จ. เมอ่ื ทำกำรรงั วัดแล้ว นำรูปแผนท่ที ่รี ังวัดใหม่ครอบกับรปู แผนท่ใี นโฉนดทีด่ นิ ไดเ้ ทำ่ กัน
คำตอบ จ. เม่อื ทาการรงั วัดแลว้ นารูปแผนที่ที่รงั วัดใหม่ครอบกับรูปแผนทใ่ี นโฉนดทีด่ นิ ไดเ้ ทา่ เดิม
ที่มำของคำตอบ : หนงั สือกรมท่ีดิน ท่ี มท 0606/ว 06377 ลงวนั ท่ี 2 มนี าคม 2537

- 33 -

ขอ้ 66. คำถำม เมอื่ มกี ำรรังวัดทด่ี ินแล้วเกิดมีกรณปี กั หลักเขตทดี่ ินตรงมุมเขตท่ดี ินไมไ่ ด้ ใหป้ ักหลัก
พยำนแทน ข้อใดเปน็ กำรปฏิบตั ไิ ม่ถูกตอ้ งตำมระเบียบกระทรวงมหำดไทยวำ่ ด้วยกำรรังวัด
ปักหลกั หมำยเขตท่ีดิน พ.ศ. 2527
ก. มุมที่จะปกั หลักเขตถ้ำแนวเขตด้ำนหนง่ึ ด้ำนใดอยบู่ นพ้นื ดิน และเปน็ เสน้ ตรงให้ปักหลัก
พยำนบนแนวเขตนนั้ ใกลก้ ับมมุ ทปี่ กั หลักเขตไมไ่ ด้
ข. มุมทจี่ ะปักหลกั เขต ถ้ำแนวเขตด้ำนหนงึ่ ด้ำนใดอยูบ่ นพน้ื ดนิ และเป็นเส้นโค้งใหป้ ักหลัก
พยำนบนแนวเขตหนงึ่ หลกั และหลกั พยำนอีกหนึ่งหลักให้ปักเปน็ เสน้ ตรงไปยงั มุมเขต
บงั กนั ท้งั สำมจุด
ค. ในกรณที จี่ ะปกั หลักพยำนบนแนวเขตที่เปน็ เสน้ ตรงและเส้นโคง้ ไมไ่ ด้ ให้ปักหลกั พยำนไว้
อย่ำงนอ้ ยสองหลักใกล้มมุ เขต และวดั ระยะสกดั เปน็ รูปสำมเหลี่ยม
ง. ในกรณขี ้ำงเคยี งมีหลกั พยำนอยู่แล้วจะไมป่ ักหลกั พยำนในแปลงท่ที ำกำรรงั วัดอีกก็ได้
จ. ในกรณที ี่จะปกั หลักพยำนบนแนวเขตที่เปน็ เสน้ ตรง หรือเส้นโค้งไม่ไดใ้ ห้ปกั หลกั พยำนไว้
อยำ่ งน้อยสองหลกั บนพ้นื ดินใกลม้ ุมเขตเป็นเสน้ ตรงไปยังมุมเขต บังกันทง้ั สำมจดุ
คำตอบ จ. ในกรณีทจ่ี ะปักหลักพยานบนแนวเขตทีเ่ ป็นเสน้ ตรง หรือเส้นโค้งไม่ได้ใหป้ ักหลักพยาน
ไว้ อย่างน้อยสองหลัก บนพนื้ ดนิ ใกล้มมุ เขตเปน็ เส้นตรงไปยังมมุ เขต บังกนั ท้ังสามจดุ
ที่มำของคำตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทย วา่ ดว้ ยการรังวัดปกั หลักหมายเขตท่ีดิน พ.ศ.
2527 ลงวันที่ 30 พฤศจกิ ายน 2527

ขอ้ 67. คำถำม กรณีมีควำมจำเป็นต้องเคล่ือนย้ำยหลักเขตภำยหลังจำกกำรทำกำรรังวัด และพบว่ำมี
หลักเขตบำงหลักปักไว้ผิดไม่ตรงตำมระยะในหลักฐำนกำรรังวัดเดิม จะสำมำรถทำได้หรือไม่
อยำ่ งไร
คำตอบ สามารถแก้ไขให้ถกู ต้องได้ เมอ่ื แจง้ ใหเ้ จ้าของท่ดี ินท่ีเกี่ยวข้องทราบ
ที่มำของคำตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทย ว่าด้วยการปกั หลักเขตที่ดนิ พ.ศ. 2527 ขอ้ 7

ข้อ 68. คำถำม กำรรังวัดสอบเขตโฉนดท่ีดินแปลงหนึ่ง ปรำกฏว่ำหลักเขตเก่ำอยู่ครบ ผลกำรรังวัดได้
รปู แผนทเ่ี ท่ำเดิม เนือ้ ท่ีดินเปล่ียนแปลง และสำมำรถตรวจสอบจำกหลักฐำนกำรรังวัดเดมิ พบวำ่
เจ้ำหน้ำที่ในกำรรังวัดคร้ังก่อนได้ทำกำรคำนวณค่ำพิกัดฉำกผิดพลำดคลำดเคล่ือน ส่งผลให้
กำรคำนวณเน้ือท่ีผิดพลำดคลำดเคล่ือนไปด้วย กรณีเช่นน้ีในกำรเสนอพิจำรณำแก้ไขเน้ือท่ีใน
โฉนดท่ดี นิ ใหถ้ กู ต้องตำมมำตรำใด แห่งประมวลกฎหมำยที่ดิน
คำตอบ มาตรา 61
ที่มำของคำตอบ : มาตรา 61 แห่งประมวลกฎหมายท่ดี ิน และหนังสือกรมที่ดินที่ มท 0611/ ว 4254
ลงวนั ท่ี 22 กมุ ภาพนั ธ์ 2525

ขอ้ 69. คำถำม ในกำรรังวัดรวมโฉนดท่ีดินให้ทำกำรรังวัดเฉพำะรอบนอกของโฉนดที่ดินท่ีขอรวม
เท่ำน้ัน ไม่ต้องทำกำรรังวัดตรวจสอบเป็นรำยแปลง เม่ือช่ำงรังวัดทำกำรรังวัดรวมโฉนดท่ีดิน
เสรจ็ ในรำยงำนกำรรงั วดั ให้รำยงำนวำ่
คำตอบ ใช้รปู แผนท่แี ละเนื้อทใี่ นการรงั วัดครง้ั นี้ดาเนนิ การตอ่ ไป
ที่มำของคำตอบ : หนงั สือกรมทด่ี นิ ที่มท 0606/ว 09637 ลงวนั ท่ี 31 มนี าคม 2537
เร่อื ง การรงั วดั รวมโฉนด

- 34 -

ขอ้ 70. คำถำม เคร่ืองมือทใี่ ช้กระทำกำรรังวดั โดยวธิ ีแผนทช่ี ้ันหนงึ่
ก. กล้องธโิ อโดไลท์และเครือ่ งมือวัดระยะ
ข. กล้องสำรวจแบบประมวลผล
ค. เครอ่ื งรบั สญั ญำณดำวเทียม
ง. เคร่อื งมอื สำรวจประเภทอนื่ ๆ ทีม่ คี วำมละเอยี ดถกู ต้องไมต่ ่ำกว่ำเกณฑ์มำตรฐำนทก่ี รม
ที่ดินกำหนด
จ. ถกู ทุกข้อ

คำตอบ จ. ถูกทุกข้อ
ทมี่ ำของคำตอบ : กฎกระทรวงฉบับท่ี 49 (พ.ศ. 2544) ออกตามความในพระราชบัญญตั ิใหใ้ ช้
ประมวลกฎหมายท่ดี ิน พ.ศ. 2497

ขอ้ 71. คำถำม ขอ้ ใดมิใชค่ วำมหมำยของหนงั สือสำคญั แสดงกรรมสทิ ธิ์ท่ีดนิ ตำมประมวลกฎหมำยท่ีดนิ
คำตอบ หนังสือสาคญั สาหรับทหี่ ลวง
ท่ีมำของคำตอบ : มาตรา 1 แหง่ ประมวลกฎหมายทด่ี นิ “โฉนดท่ีดนิ หมายความวา่ หนังสือสาคญั
แสดงกรรมสิทธิ์ และให้หมายความรวมถึง โฉนดแผนที่ โฉนดตราจองและตราจองท่ีตราว่า
“ได้ทาประโยชน์แลว้ ”

ขอ้ 72. คำถำม กรณีไปทำกำรรงั วัดสอบเขต แบ่งแยก หรือรวมโฉนด แลว้ มีผู้ขัดขวำงกำรรงั วดั มี
แนวทำงปฏบิ ตั อิ ย่ำงไร
คำตอบ ให้ช่างผทู้ าการรงั วัดบนั ทกึ เจ้าของท่ีดิน พร้อมทั้งพยาน แล้วจงึ ไปแจง้ ความต่อพนักงาน
สอบสวน
ที่มำของคำตอบ : หนงั สอื กรมที่ดิน ดว่ นท่ีสุด ท่ี มท 0706/ว 15364 ลงวนั ท่ี 17 พฤษภาคม
2542

ข้อ 73. คำถำม ช่ำงรงั วดั สำมำรถกระทำกำรอย่ำงหน่ึงอย่ำงใด แก่สงิ่ ทีก่ ีดขวำงในกำรรงั วดั ข้อใด
ถกู ตอ้ งทสี่ ุด
คำตอบ ทาไดเ้ ท่าทจ่ี าเปน็ และให้เจ้าของที่ดินได้รับความเสียหายนอ้ ยทีส่ ุด
ท่มี ำของคำตอบ : มาตรา 66 วรรคสามแห่งประมวลกฎหมายทด่ี นิ

ขอ้ 74. คำถำม ขอ้ ใดถูกต้องทส่ี ุด กำรรังวดั สอบเขตโฉนดทดี่ นิ ปรำกฏว่ำมีผคู้ ัดค้ำน เจ้ำพนักงำนทด่ี ิน
มอี ำนำจดำเนินกำรอย่ำงไร หำกตกลงกนั ไม่ได้ ต้องดำเนินกำรอยำ่ งไร
คำตอบ สอบสวนไกล่เกลี่ย / แจ้งคู่กรณีไปฟ้องศาลภายใน 90 วนั นับแตว่ ันทไ่ี ด้รับแจ้ง
ที่มำของคำตอบ : มาตรา 69 ทวิ วรรคห้า แห่งประมวลกฎหมายท่ีดิน

ขอ้ 75. คำถำม กำรใชร้ ะยะตำมเกณฑเ์ ฉล่ยี ในกำรรังวัดเฉพำะรำย ข้อใดถกู ต้องที่สดุ
คำตอบ ในการรงั วัดคราวเดียวกนั ระยะที่วัดได้โดยตรงกับระยะทีค่ านวณได้ แตกต่างกันอยใู่ น
เกณฑ์เฉล่ยี ใหใ้ ช้ระยะที่วัดไดโ้ ดยตรง หลกั ฐานแผนทีเ่ ดิม ได้วดั หรอื คานวณระยะไว้แลว้ เม่ือทาการ
รังวดั หรอื คานวณระยะข้ึนใหม่ ถา้ คลาดเคลือ่ นอยใู่ นเกณฑ์เฉล่ยี ใหถ้ อื วา่ ระยะเดิมถูกต้อง
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบียบกรมท่ีดนิ วา่ ด้วยการรังวดั สอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดที่ดิน
พ.ศ. 2527 ข้อ 27 และขอ้ 29

- 35 -

ขอ้ 76. คำถำม กำรรังวัดเฉพำะรำย ผ้ใู ดเปน็ ผ้ปู กั หลกั เขตทดี่ ิน
คำตอบ ผูข้ อรังวัด
ทีม่ ำของคำตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทย วา่ ดว้ ยการรังวัดปักหลกั เขตทดี่ ิน พ.ศ. 2527
ขอ้ 6 ใหผ้ ู้ขอรังวดั จัดการปักหลกั เขตต่อหนา้ พนักงานเจ้าหนา้ ที่ผรู้ งั วดั

ข้อ 77. คำถำม ขอ้ ใดมิใช่กำรรังวดั ตำมประมวลกฎหมำยทด่ี นิ
คำตอบ การรังวดั ทาแผนที่พิพาทตามคาสั่งศาล
ทม่ี ำของคำตอบ : มาตรา 1 แห่งประมวลกฎหมายท่ีดนิ

ข้อ ๗๘. คำถำม กำรรังวัดปักหมุดลอย (โด่) ตำมระเบียบกรมที่ดินว่ำด้วยกำรรังวัดและทำแผนที่เพ่ือ
เก็บรำยละเอียดแปลงที่ดิน โดยวิธีแผนที่ชั้นหนึ่งในระบบพิกัดฉำก ยู ที เอ็ม พ.ศ. ๒๕๔๒
หมดุ ลอยต้องมรี ะยะห่ำงจำกหมุดหลกั ฐำนแผนท่เี ทำ่ ใด
คำตอบ หมุดลอยตอ้ งห่างจากหมุดหลกั ฐานแผนที่ ไมเ่ กนิ ๒๐๐ เมตร
ทีม่ ำของคำตอบ : ระเบียบกรมท่ดี นิ วา่ ด้วยการรังวดั และทาแผนทีเ่ พื่อเก็บรายละเอยี ดแปลงท่ีดนิ
โดยวธิ แี ผนทช่ี ัน้ หนง่ึ ในระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ. ๒๕๔๒ ขอ้ ๒๕

ขอ้ 79. คำถำม กำรรวมทีด่ ินหลำยแปลงเขำ้ เป็นแปลงเดียว ประมวลกฎหมำยทด่ี ินบัญญตั ิไว้
ในมำตรำใด
คำตอบ มาตรา 79
ทม่ี ำของคำตอบ : มาตรา 79 แหง่ ประมวลกฎหมายทีด่ ิน

ข้อ 80. คำถำม ในกำรรังวัดทีด่ นิ แปลงหนง่ึ ช่ำงรงั วดั ใช้กล้องสำรวจแบบประมวลผลที่ทำกำรรังวัด ซึง่
ได้ฝังหมุดหลักฐำนแผนที่จำนวน 9 หมุด เพ่ือทำวงรอบตัวเอง คำนวณพิกัดฉำกศูนย์สมมุติ
(ศูนยล์ อย) อยำกทรำบวำ่ วงรอบนี้มีมมุ ภำยในรวมกันไดเ้ ทำ่ ใด
คำตอบ 1260 องศา
ท่ีมำของคำตอบ : ผลรวมมุมภายในของรูป N เหล่ียม = (N-2) x 180 องศา

ขอ้ 81. คำถำม กำรคำนวณเส้นโครงงำนหมุดหลักฐำนแผนท่ีเพ่ือเก็บรำยละเอียดโดยวิธีแผนที่ชั้นหน่ึง
มีเกณฑ์ควำมคลำดเคล่ือน หำกมุม (Angular Error) ของเส้นโครงงำนหมุดหลักฐำนแผนที่
เพือ่ เกบ็ รำยละเอียด ต้องไม่เกินเท่ำใด
คำตอบ 45´´√N โดย N คอื จานวนหมดุ ตั้งกล้อง
ที่มำของคำตอบ : ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการรังวัดและทาแผนที่เพื่อเก็บรายละเอียดแปลงที่ดนิ
โดยวิธีแผนทชี่ ั้นหนง่ึ ในระบบพกิ ัดฉาก ยู ที เอม็ พ.ศ. 2542 ขอ้ ๑๐

ขอ้ 82. คำถำม กำรรังวดั รวมโฉนดทดี่ นิ ต่อไปนี้ท่ีดินประเภทใด ทีไ่ ม่สำมำรถนำมำรวมโฉนดท่ดี ินได้
คำตอบ โฉนดที่ดินมพี น้ื ทท่ี ี่ติดกันแต่ตา่ งสานกั งานทด่ี นิ
ท่ีมำของคำตอบ : คาสั่งท่ี 12/2500 เรอื่ ง การรวมโฉนดทด่ี นิ ลงวนั ที่ 8 พฤศจิกายน 2500

ขอ้ 83. คำถำม กำรรังวดั โยงยึดหลักเขตทด่ี ิน เพอื่ เก็บรำยละเอียดแปลงท่ีดนิ โดยวิธแี ผนที่ช้นั หน่งึ ใน
ระบบพกิ ดั ฉำก ยู ที เอ็ม หลักเขตที่ดนิ ที่โยงยึด จะต้องอยหู่ ำ่ งจำกหมุดหลกั ฐำนแผนท่เี ทำ่ ใด
คำตอบ ไมเ่ กิน 200 เมตร

- 36 -

ท่ีมำของคำตอบ : ระเบียบกรมท่ีดนิ ว่าดว้ ยการรังวดั และทาแผนทีเ่ พอื่ เก็บรายละเอียดแปลงที่ดิน
โดยวธิ ีแผนท่ีชัน้ หนงึ่ ในระบบพกิ ดั ฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ. 2542 ข้อ ๒๗

ขอ้ 84. คำถำม ชำ่ งรงั วัดเอกชนได้ไปทำกำรรงั วดั รวมโฉนดที่ดินแลว้ พบหลักเขตตรงกลำงแปลงทดี ิน
กรมทด่ี นิ ได้วำงแนวปฏิบัติเก่ียวกับกรณีน้ีอยำ่ งไร
คำตอบ ทาการรงั วัดเฉพาะรอบนอกของโฉนดที่ดินทีข่ อรวมกันเท่านน้ั ไม่ต้องทาการรงั วัด
ตรวจสอบเปน็ รายแปลง
ทีม่ ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมท่ีดินว่าดว้ ยการรังวัดสอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดท่ีดนิ
พ.ศ. 2527 ข้อ 9

ขอ้ 85. คำถำม ในกำรรังวัดสอบเขตพนักงำนเจ้ำหน้ำท่ีได้มีหนังสือแจ้งผู้มีสิทธิในท่ีดินข้ำงเคียง
โดยรอบทุกด้ำนปรำกฏว่ำข้ำงเคียงด้ำนทิศเหนือติดเลขที่ดิน 10 วันรังวัด ข้ำงเคียงด้ำนน้ีมำแต่
ไม่นำช้ีเขตและไม่ลงช่ือรับรองเขต และไม่คัดค้ำนแนวเขต เม่ือผู้ขอนำรังวัดและช่ำงรังวัดเสร็จ
แล้ว เร่ืองอยู่ระหว่ำงคำนวณ ข้ำงเคียงเลขท่ี 10 ดังกล่ำวได้มำสำนักงำนที่ดินเพ่ือคัดค้ำนแนว
เขตทด่ี นิ สำนกั งำนทด่ี นิ จะดำเนนิ กำรอย่ำงไร
คำตอบ ให้ผู้คัดค้านยื่นคาขอคัดค้านต่อพนักงานเจ้าหน้าที่โดยใช้คาขอ เม่ือเจ้าพนักงานท่ีดินส่ัง
รับคาคัดค้านแล้ว ให้ฝ่ายรังวัดนัดผู้ขอและผู้คัดค้านไปรังวัดทาแผนที่แสดงเขตคัดค้าน
ที่มำของคำตอบ : หนังสือกรมทีด่ ิน ที่ มท 0705/ว9002 ลงวันท่ี 2 พฤษภาคม 2531

ข้อ 86. คำถำม กำรรงั วดั สอบเขตเมือ่ ปรำกฏว่ำในสภำพทดี่ นิ มีทำงสำธำรณประโยชนผ์ ่ำน ทีด่ ินแปลง
ทข่ี อรังวดั และผขู้ อไมย่ อมใหแ้ บ่งหักเปน็ ทำงสำธำรณประโยชน์ ช่ำงรงั วดั จะต้องดำเนินกำร
อยำ่ งไร
คำตอบ ให้งดรงั วดั แลว้ สอบถามผูด้ ูแลรักษาวา่ ทางดังกลา่ วเปน็ ทางสาธารณประโยชนห์ รือไม่
ที่มำของคำตอบ : หนงั สือท่ี มท0710/ว97 ลงวนั ที่ 3 มกราคม 2534 เรอื่ งการรงั วดั สอบเขต
และแบง่ แยกท่ดี นิ ทมี่ ีทางสาธารณประโยชนผ์ า่ น

ขอ้ ๘๗. คำถำม ผ้ใู ดขดั ขวำงหรือไม่ให้ควำมสะดวกตอ่ พนักงำนเจ้ำหน้ำที่ ซง่ึ ปฏบิ ัติหน้ำที่ตำมมำตรำ
๖๖ แห่งประมวลกฎหมำยท่ีดนิ พ.ศ. ๒๔๙๗ ต้องระวางโทษอย่างไร
คำตอบ ปรับไม่เกนิ หนงึ่ พันบาท
ทม่ี ำของคำตอบ : มาตรา ๑๐๘ ตรี แห่งประมวลกฎหมายทดี่ ิน

ขอ้ ๘๘. คำถำม กรณมี กี ำรคัดคำ้ นกำรรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดที่ดนิ มีแนวทำงกำรปฏบิ ัติ
อยำ่ งไร
คำตอบ ๑. กรณขี อคัดคา้ นการรงั วัด ในขณะทาการรงั วัดตามกาหนดนดั ในทดี่ ิน ให้ช่างผู้ทาการ
รงั วดั รับคาคัดค้านได้ โดยใชบ้ ันทกึ ถ้อยคา (ท.ด.๑๖) และให้ผูค้ ัดคา้ นนาช้ีแนวเขต เพอื่ ทาแผนที่
แสดงเขตคัดคา้ นตามระเบยี บฯ
๒. กรณีคดั ค้านภายหลงั วนั ทาการรงั วัดท่ีสานักงานท่ดี นิ ใหผ้ ู้คัดคา้ นยน่ื คาขอคัดค้านต่อ
พนกั งานเจ้าหน้าท่ี โดยใช้คาขอ (ท.ด.๙) เม่ือเจ้าพนกั งานท่ีดินส่งั รบั คาคัดค้านแลว้ ให้ฝ่ายรังวัด
ดาเนินการนัดผู้ขอและผู้คดั ค้านไปนาชแี้ นวเขตในทด่ี นิ เพื่อใหช้ ่างรังวัดทาแผนท่ีแสดงเขตคดั ค้าน
ตามระเบยี บฯ ส่วนคา่ ใชจ้ า่ ยในการรังวดั ใหม่ ใหเ้ รยี กจากผู้ขอรงั วัดเทา่ ทีจ่ าเปน็ โดยการเหมาจ่าย
ทีม่ ำของคำตอบ : หนงั สือกรมท่ีดิน ท่ี มท ๐๗๐๕/ว ๙๐๐๒ ลงวนั ท่ี ๒ พฤษภาคม ๒๕๓๑

- 37 -

และระเบยี บกรมท่ดี ิน ว่าดว้ ยการรับคาขอรังวดั การนัดรังวัด และการเรียกค่าใชจ้ า่ ยในการรังวัด
เฉพาะราย พ.ศ. ๒๕๔๗

ขอ้ ๘๙. คำถำม ในกำรรังวัดสอบเขตโฉนดท่ีดิน โดยทดี่ ินมแี นวเขตตดิ ตอ่ กับทำงสำธำรณประโยชนห์ รอื
ลำรำงสำธำรณประโยชน์ เม่ือผขู้ อได้นำรงั วัดแล้ว ผู้มีหน้ำทดี แู ลรกั ษำทส่ี ำธำรณประโยชน์
ดังกลำ่ วคัดคำ้ นแนวเขต โดยอำ้ งว่ำผขู้ อได้นำรงั วัดรุกล้ำ กรณีเชน่ นมี้ ีแนวทำงปฏบิ ัตอิ ย่ำงไร
คำตอบ ผดู้ แู ลรักษาท่สี าธารณประโยชน์นารงั วัดเพ่ือแสดงแนวเขตคัดคา้ นและทาการรงั วัดทารปู
แผนท่แี สดงแนวเขตคดั ค้าน เพือ่ สอบสวนไกลเ่ กลย่ี โดยถือหลักฐานแผนทเ่ี ป็นหลักในการพจิ ารณา
ตามมาตรา ๖๙ ทวิ แหง่ ประมวลกฎหมายท่ดี ิน
ทมี่ ำของคำตอบ : หนังสือกรมทีด่ ิน ที่ มท ๐๗๐๖/ว ๐๐๑๗๐ ลงวนั ท่ี ๕ มกราคม ๒๕๔๓ และ
หนังสือกระทรวงมหาดไทย ที่ ๖๙๐๒/๒๕๐๐ ลงวนั ท่ี ๒๕ เมษายน ๒๕๐๐

ขอ้ 90. คำถำม กรณีท่รี ปู แผนทร่ี ังวดั ใหม่ แตกตำ่ งกับรปู แผนที่หรือเน้ือทใ่ี นโฉนดที่ดินเนอ่ื งจำกกำร
ครอบครองให้หมำยเหตใุ นต้นร่ำงแผนที่ด้วยหมึกสีแดงว่ำอยำ่ งไร
คำตอบ ไมส่ ามารถหาหลักฐานครอบลงในรปู แผนที่เดิมได้
ท่ีมำของคำตอบ : ระเบียบกรมท่ีดินวา่ ด้วยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดที่ดิน พ.ศ.
2527 ข้อ 10.1

ข้อ ๙1. คำถำม กำรรังวัดสอบเขตและแบ่งแยกทดี่ ินท่ีมีทำงสำธำรณประโยชนต์ ดั ผำ่ น มีแนวทำงปฏิบัติ
อย่ำงไร
คำตอบ ๑. ให้แนะนาเจ้าของที่ดินผู้ขอรังวัดนารังวัดแบ่งแยกหรือกันเขตทางสาธารณประโยชน์
ออกโดยการแบง่ หักเป็นทางสาธารณประโยชน์
๒. หากผู้ขอรังวัดไม่ยอมแบ่งหักเป็นทางสาธารณประโยชน์ โดยอ้างว่าไม่ใช่ทาง
สาธารณประโยชน์ ให้บันทึกถอ้ ยคาของผู้ขอและให้งดทาการรงั วัดไว้ก่อน แลว้ ทาหนังสอื สอบถามไป
ยังผู้ดูแลรักษาว่า ทางในท่ีดินแปลงดังกล่าวเป็นทางสาธารณประโยชน์หรือไม่ ถ้าได้รับการยืนยันว่า
เป็นทางสาธารณประโยชน์ ให้แจ้งผู้ขอทราบเพ่ือนาทาการรังวัดแบ่งหักเป็นทางสาธารณประโยชน์
แต่ถ้าผู้ขอรังวัดไม่ยอมนารังวัดแบ่งหักเป็นทางสาธารณประโยชน์ ก็ให้บันทึกถ้อยคาไว้แล้ว
งดดาเนนิ การ
ทม่ี ำของคำตอบ : หนงั สือกรมท่ดี ินที่ มท ๐๗๑๐/ว ๙๗ ลงวนั ท่ี ๓ มกราคม ๒๕๓๔

ข้อ 92. คำถำม ขอ้ ห้ำมในกำรรังวัดเสน้ โครงงำนหมดุ หลกั ฐำนแผนที่เพ่ือเก็บรำยละเอียด ได้แก่ข้อใด
คำตอบ ห้ามรังวดั ขา้ มเสน้ โครงงานหมุดหลักฐานแผนทที่ ่ียงั ใชใ้ นราชการ
ทมี่ ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมทดี่ ินวา่ ด้วยการรังวัดและทาแผนทเี่ พื่อเกบ็ รายละเอียดแปลงทด่ี ิน
โดยวิธีแผนที่ช้นั หนง่ึ ในระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ. ๒๕๔๒ ขอ้ ๑๕

ข้อ 93. คำถำม กำรรังวัดมุม ๑ ชุด จะต้องทำกำรรังวัดทิศทำงด้วยกล้องหน้ำซ้ำยและหน้ำขวำ
มวี ตั ถุประสงคเ์ พื่อขจัดควำมผิดพลำดทเ่ี กิดจำกสงิ่ ใด
คำตอบ สายใยด่งิ
ท่มี ำของคำตอบ : ความร้เู บอื้ งต้นงานวางโครงหมุดหลักฐานแผนท่ี

- 38 -

ขอ้ 94. คำถำม ระเบยี บกรมที่ดนิ ว่ำด้วยกำรรังวัดและทำแผนที่เพ่ือเก็บรำยละเอียดแปลงท่ดี นิ โดยวิธี
แผนที่ช้ันหน่ึง ในระบบพิกัดฉำก ยู ที เอ็ม พ.ศ. ๒๕๔๒ ได้กำหนดค่ำควำมละเอียดถูกต้อง
(Accuracy) ของเส้นโครงงำนหมุดหลักฐำนแผนท่ีเพ่ือเก็บรำยละเอียด ต้องไม่ต่ำกว่ำเท่ำใด
คำตอบ ๑ : ๓,๐๐๐
ที่มำของคำตอบ : ระเบียบกรมที่ดิน วา่ ดว้ ยการรงั วดั และทาแผนทเ่ี พื่อเก็บรายละเอยี ดแปลงท่ีดิน
โดยวธิ ีแผนที่ชัน้ หนึ่ง ในระบบพกิ ดั ฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ. ๒๕๔๒

ขอ้ 95. คำถำม กำรรังวัดและทำแผนท่ีเพ่ือเก็บรำยละเอียดแปลงท่ีดิน โดยวิธีแผนที่ช้ันหนึ่งในระบบ
พิกัดฉำก ยู ที เอ็ม หำกผลกำรคำนวณเน้ือที่ของแปลงที่ดิน ได้เท่ำกับ ๑๐๐.๔๕๕ ตำรำงวำ
จะตอ้ งใช้เน้อื ทีเ่ ทำ่ ใด
คำตอบ ๑๐๐.๕ ตารางวา
ท่ีมำของคำตอบ : ระเบยี บกรมที่ดิน ว่าดว้ ยการรงั วดั และทาแผนท่ีเพื่อเก็บรายละเอียดแปลงทีด่ ิน
โดยวิธีแผนที่ชั้นหนึง่ ในระบบพกิ ดั ฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ. ๒๕๔๒ ข้อ ๒๙

ขอ้ 96. คำถำม ในกำรรังวัดหมดุ หลักฐำนแผนทโี่ ดยระบบดำวเทียมท่ีต้องกำรควำมละเอียดถูกตอ้ งสูง
เหตุใดจงึ ตอ้ งใชเ้ ครอื่ งรับสัญญำณดำวเทยี มแบบหลำยควำมถี่
คำตอบ เพื่อขจัดความคลาดเคล่อื นเนื่องจากชนั้ บรรยากาศ
ทีม่ ำของคำตอบ : หลักการหาคา่ พิกัดตาแหน่งโดยการรับสัญญาณดาวเทียม โดยใชเ้ ทคนิคการหา
คา่ ต่าง (Differential Technique)

ขอ้ 97. คำถำม ตำมระเบียบกรมท่ีดินว่ำด้วยกำรรังวัดทำแผนท่ีโดยวิธีแผนท่ีชั้นหนึ่งด้วยระบบ
โครงข่ำยกำรรังวัดด้วยดำวเทียมแบบจลน์ (RTK GNSS Network) พ.ศ. ๒๕๖๒ กำรรังวัดตำม
ข้อใด ไมต่ อ้ งรงั วดั โดยระบบโครงขำ่ ยกำรรงั วัดดว้ ยดำวเทียมแบบจลน์
คำตอบ การรงั วัดแบ่งแยกที่ดินท่ถี ูกเขตชลประทานหรือทางหลวง
ที่มำของคำตอบ : ระเบยี บกรมทีด่ ินวา่ ด้วยการรังวัดทาแผนท่ีโดยวธิ ีแผนทีช่ ั้นหนึง่ ด้วยระบบ
โครงข่ายการรงั วดั ด้วยดาวเทียมแบบจลน์ (RTK GNSS Network) พ.ศ. ๒๕๖๒ ขอ้ ๒๓

ข้อ 98. คำถำม ในกำรรงั วดั สอบเขตหรือแบง่ แยกโฉนดท่ดี ิน ในวันทำกำรรังวดั เจ้ำของทดี่ นิ ข้ำงเคยี งไม่
ได้มำหรือมำแต่ไม่ลงนำมรับรองแนวเขตหรือคัดค้ำนกำรรังวัด โดยจะได้รับหนังสือแจ้งจำก
พนักงำนเจ้ำหน้ำท่ีหรือไม่ก็ตำม กรณีมีหลักฐำนกำรรังวัด ผลกำรรังวัดได้รูปแผนที่และเนื้อทเี่ ทำ่
เดมิ มวี ธิ ีดำเนินกำรอย่ำงใด
คำตอบ ๑. หลักเขตทด่ี นิ เดิมอย่คู รบ ไมต่ ้องสอบถามทดี่ ินขา้ งเคียง
๒. ถา้ มีการปักหลกั เขตที่ดนิ ใหม่แทนหลักเขตที่ดินเกา่ ทส่ี ญู หายไป หรือปักหลกั เขตที่ดิน
แบง่ แยกบนแนวเขตโฉนดที่ดินเดิม ให้มหี นงั สอื แจ้งเจ้าของท่ีดินข้างเคียงแปลงน้ันทราบ ตามแบบ
ท.ด. ๓๘ ค
ที่มำของคำตอบ : หนังสือกรมท่ดี ิน ที่ มท ๐๖๐๖/ว ๐๕๒๕๖ ลงวนั ท่ี ๒๕ กุมภาพนั ธ์ ๒๕๓๖
และหนงั สอื กรมทดี่ นิ ที่ มท ๐๖๐๖/ว ๐๖๓๑๓ ลงวนั ที่ ๑ มนี าคม ๒๕๓๗

ข้อ 99. คำถำม กอ่ นออกทำกำรรงั วดั โดยระบบโครงข่ำยกำรรังวัดดว้ ยดำวเทียมแบบจลน์ (RTK GNSS
NETWORK) ตอ้ งตรวจสอบคำ่ พิกดั โดยกำรรบั สัญญำณดำวเทยี มทห่ี มุดตรวจสอบ RTK
Network โดยจะต้องมคี วำมคลำดเคลื่อนเชงิ ตำแหนง่ ทำงรำบ ไม่เกินเท่ำใด

- 39 -

คำตอบ +/- ๔ เซนตเิ มตร
ที่มำของคำตอบ : ระเบยี บกรมท่ดี นิ วา่ ดว้ ยการรังวดั ทาแผนท่ีโดยวธิ ีแผนท่ชี น้ั หน่ึงด้วยระบบ
โครงข่ายการรงั วดั ด้วยดาวเทียมแบบจลน์ (RTK GNSS Network) พ.ศ. ๒๕๖๒ ข้อ ๗
ขอ้ 100.คำถำม สถำนะ ฟกิ ซ์ (Fixed) ในกำรรับสัญญำณดำวเทียมโดยระบบโครงขำ่ ยกำรรงั วดั ดว้ ย
ดำวเทียมแบบจลน์ มีควำมหมำยตำมข้อใด
คำตอบ จานวนลกู คลน่ื ของสญั ญาณดาวเทยี มได้ถกู คานวณแล้วและได้ผลลัพธเ์ ป็นจานวนเต็ม
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบียบกรมทด่ี นิ ว่าดว้ ยการรังวัดทาแผนทีโ่ ดยวธิ ีแผนท่ีช้นั หนึ่งด้วยระบบ
โครงข่ายการรงั วดั ด้วยดาวเทียมแบบจลน์ (RTK GNSS Network) พ.ศ. ๒๕๖๒ ข้อ ๕

****************************

- 40 -

หมวดที่ ๔
กำรดำเนนิ กำรเกีย่ วกบั เจำ้ ของท่ีดนิ ขำ้ งเคียง กำรจดั ทำหนงั สือแจ้งเจ้ำของท่ีดินขำ้ งเคยี ง

กำรลงชอ่ื เจ้ำของทดี่ ินในหนงั สือแสดงกรรมสทิ ธิใ์ นทดี่ นิ
กำรเขยี นข้ำงเคียงและกำรรบั รองแนวเขตทีด่ ินและกำรรังวัดปกั หลกั เขต

ข้อ ๑. คำถำม ขอ้ ใดเปน็ กำรปักหลักเขตทด่ี นิ ทถ่ี กู ต้องตำมระเบยี บกระทรวงมหำดไทยวำ่ ดว้ ย
กำรรงั วดั ปกั หลกั หมำยเขตทด่ี ิน พ.ศ.๒๕๒๗
คำตอบ ปกั หลักให้หวั หลกั เสมอพื้นดินหรอื พ้ืนส่ิงปลกู สรา้ ง
ที่มำของคำตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทย ว่าด้วยการรังวัดปักหลักหมายเขตที่ดิน
พ.ศ. ๒๕๒๗ ขอ้ ๕ (แก้ไขเพ่มิ เติม ฉบับที่ ๒ พ.ศ.๒๕๓๐ ข้อ ๕)

ขอ้ ๒. คำถำม ข้อใดเปน็ ผู้มอี ำนำจหน้ำทใ่ี นกำรระวงั ชี้และลงช่ือรับรองแนวเขตที่ดนิ “ท่ดี ินของวัด
เทพศิรนิ ทรำวำส”
คำตอบ เจ้าอาวาสดาเนนิ การมอบฉนั ทะใหส้ านักงานพระพุทธศาสนาแหง่ ชาติ
ท่มี ำของคำตอบ : หนังสอื กรมทด่ี ิน ท่ี มท 0516.5/ว 17379 ลงวันท่ี 31 กรกฎาคม 2563

ขอ้ ๓. คำถำม ทด่ี ินท่ีอยู่นอกเขตดำเนนิ กำรปฏิรูปท่ีดนิ และปรำกฏว่ำทดี่ นิ ขำ้ งเคียงมีผู้ครอบครองและ
ทำประโยชนโ์ ดยไม่มีหลักฐำนสำหรับท่ดี ินจะต้องเขียนขำ้ งเคยี งวำ่ อยำ่ งไรและใหผ้ ู้ใดเป็นผู้ลงชื่อ
รับรองแนวเขต
คำตอบ ทีม่ กี ารครอบครอง / ผู้ครอบครองและทาประโยชนใ์ นทด่ี นิ
ที่มำของคำตอบ : ระเบียบกรมทดี่ นิ ว่าด้วยการเขียนขา้ งเคยี งและการรบั รองแนวเขตท่ดี ิน
พ.ศ. ๒๕๕๔ ขอ้ ๓๔.๒

ข้อ ๔. คำถำม กำรขอรงั วดั ออกโฉนด / สอบเขต / แบ่งเขต และกำรรับรองแนวเขตของวดั ในเขต
กรงุ เทพฯ หรือเขตเทศบำล ตอ้ งดำเนินกำรอยำ่ งไร
คำตอบ วัดอรุณราชวราราม
ทม่ี ำของคำตอบ : หนังสือกรมทด่ี นิ ท่ี มท 0516.5/ว 17379 ลงวนั ท่ี 31 กรกฎาคม 2563

ขอ้ ๕. คำถำม ผู้ใดเปน็ ผมู้ ีอำนำจหนำ้ ท่ใี นกำรระวงั ช้ีและลงช่ือรบั รองแนวเขตที่ดิน “ทดี่ นิ กุศลสถำน
ชนดิ ศำลเจำ้ ”
คำตอบ อธิบดีกรมการปกครอง
ที่มำของคำตอบ : ระเบยี บกรมทีด่ ินว่าด้วยการเขยี นข้างเคยี งและการรบั รองแนวเขตที่ดิน
พ.ศ. ๒๕๕๔ หมวด ๒ ขอ้ ๒๒

ขอ้ ๖. คำถำม ทำงสำธำรณประโยชนท์ ่อี ยู่ในเขตเทศบำลซ่ึงได้ลงทะเบียนไวเ้ ป็นทำงหลวงทอ้ งถ่นิ
แลว้ แต่ยังไม่มชี ่ือเป็นกำรเฉพำะใหเ้ ขียนข้ำงเคียงในตน้ ร่ำงแผนที่อยำ่ งไร
คำตอบ ทางหลวงทอ้ งถ่ิน
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมทีด่ นิ ว่าด้วยการเขียนขา้ งเคยี ง และการรับรองแนวเขตทด่ี ิน
พ.ศ.๒๕๕๔ หมวดที่ ๒ ส่วนที่ ๕ ข้อ ๒๕

- 41 -

ขอ้ ๗. คำถำม ท่ดี นิ ที่ใช้ประโยชน์สำหรบั กจิ กำรชลประทำนตำมโครงกำรต่ำงๆ เช่น คลองชลประทำน
สำยใหญ่ฝ่ังซ้ำย กำรระวังชี้และลงช่ือรบั รองแนวเขตทด่ี ิน เป็นหน้ำท่ขี องใคร
คำตอบ ธนารกั ษ์พ้นื ท่ีรว่ มกับผ้อู านวยการโครงการชลประทาน
ทมี่ ำของคำตอบ : ตามระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการเขียนขา้ งเคยี งและการรบั รองแนวเขตที่ดิน
พ.ศ. ๒๕๕๔ ขอ้ ๒๖

ข้อ ๘. คำถำม เมือ่ ทำ่ นได้ออกไปทำกำรรังวดั แบ่งกรรมสิทธิ์รวมโดยเจำ้ ของท่ดี ินผู้ขอทำกำรรังวัดเป็น
ผู้นำช้ีแนวเขตแบ่งแยกโดยทำกำรรังวัดบริเวณมุมเขตที่ดินที่ต้องปักหลักเขตท่ีดินใหม่ คำถำม
ใครเป็นผ้ปู กั หลกั เขตที่ดินและปักอย่ำงไร
คำตอบ เจ้าของทดี่ นิ ปกั หลกั เขตหวั หลกั เขตเสมอพ้นื ดินหรอื ส่ิงก่อสร้าง
ท่มี ำของคำตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการรงั วดั ปกั หลกั หมายเขตท่ีดนิ พ.ศ. ๒๕๒๗
ขอ้ ๕

ขอ้ ๙. คำถำม ที่สำธำรณประโยชน์ที่มสี ภำพตำมธรรมชำติ เชน่ ลำรำง หำกไมม่ ีช่ือ กำรเขยี นข้ำงเคยี ง
ให้เขียนคำว่ำ สำธำรณประโยชน์ต่อท้ำย เช่น ลำรำงสำธำรณประโยชน์ กำรระวังชี้และลงช่ือ
รบั รองแนวเขตเป็นหนำ้ ที่ของใคร
คำตอบ นายอาเภอทอ้ งท่รี ่วมกับผ้บู ริหารองค์กรปกครองส่วนท้องถ่ิน
ที่มำของคำตอบ : ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการเขียนข้างเคียงและการรับรองแนวเขตท่ีดิน
พ.ศ. ๒๕๕๔ ขอ้ ๓๘

ข้อ ๑๐. คำถำม ท่ีสำธำรณประโยชน์ประเภท แม่น้ำ คลอง บงึ ทะเลสำบ กำรระวงั ชี้และลงชอ่ื รับรอง
แนวเขตท่ดี ินเป็นหน้ำที่ของใคร
คำตอบ กรมเจ้าทา่ ร่วมกบั นายอาเภอท้องที่และผู้บรหิ ารองค์กรปกครองสว่ นท้องถ่ินนั้นๆ
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบียบกรมท่ดี นิ ว่าด้วยการเขยี นขา้ งเคียงและการรบั รองแนวเขตที่ดนิ
พ.ศ. 2554

ขอ้ ๑๑. คำถำม ทด่ี นิ อันเปน็ ทรัพย์สินส่วนพระมหำกษัตริย์ให้ลงช่อื วำ่ อยำ่ งไร
คำตอบ ทรัพยส์ ินสว่ นพระมหากษตั รยิ ์
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมท่ีดนิ ว่าดว้ ยการลงชื่อเจ้าของทด่ี ินในหนังสือแสดงกรรมสทิ ธใ์ิ น
ท่ดี ิน พ.ศ. ๒๕๕๔

ขอ้ ๑๒. คำถำม กรณีท่ีดินบำงด้ำนวดั ระยะเส้นตรงจำกมุมเขตถึงมุมเขตไมไ่ ด้ เนื่องจำกเปน็ ป่ำรกชฏั
ชำ่ งรงั วัดต้องปฏบิ ัติอย่ำงไร
คำตอบ ไมต่ อ้ งวดั ระยะนนั้ แต่ใหห้ มายเหตุของการวัดระยะไม่ได้ไวใ้ นรายการรังวดั
ท่มี ำของคำตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทยวา่ ด้วยการรังวดั ปักหลกั หมายเขตทีด่ ิน
พ.ศ. ๒๕๒๗ ข้อ ๑๔

ขอ้ ๑๓. คำถำม ขอ้ ใดถอื ว่ำเปน็ หลกั เขตท่ีดิน (ข้อสอบจะมีตวั เลอื กท่ีมใิ ชแ่ ฝงอยู่)
คำตอบ หลกั เขตชลประทาน
ที่มำของคำตอบ : หนังสือกรมท่ีดิน ท่ี มท ๐๗๑๒/๑๑๐๙๒ ลว. ๓ มิถุนายน ๒๕๓๐
เรื่อง การขอใช้หลกั เขตทดี่ ินไวบ้ นก่งึ กลางหลักเขตชลประทาน

- 42 -

ขอ้ ๑๔. คำถำม ข้อใดกล่ำวถึงหลักพยำนถกู ต้องทสี่ ุด
คำตอบ ข้างเคียงทีม่ ีหลกั พยานอยู่แลว้ จะไม่ปักหลักพยานในแปลงทีท่ าการรงั วดั อกี ก็ได้
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทยว่าดว้ ยการรงั วัดปกั หลกั หมายเขตท่ีดิน พ.ศ.
๒๕๒๗ ขอ้ ๑๑ (๔)

ข้อ ๑๕. คำถำม กรณีทด่ี ินแปลงข้ำงเคียงมชี ่ือเจำ้ ของทีด่ ินรวมกันหลำยคน กรมท่ีดินไดก้ ำหนดแนวทำง
ในกำรแจง้ เจำ้ ของที่ดินขำ้ งเคียงมีชอ่ื หลำยคนไวอ้ ย่ำงไร
คำตอบ ให้แจง้ ช่ือคนแรกและต่อท้ายด้วยคาว่า “และผู้ถือกรรมสทิ ธ์ริ วม”
ที่มำของคำตอบ : มท ๐๖๐๖/ว ๓๑๗๓๔ ลว. ๓ ธ.ค. ๒๕๓๙

ข้อ ๑๖. คำถำม กำรปักหลกั เขตท่ดี ินเปน็ หนำ้ ทข่ี องผูใ้ ด
คำตอบ ผู้มีสิทธิในทดี่ ินปกั หลกั เขตต่อหนา้ พนกั งานเจา้ หนา้ ท่ผี ้ทู าการรงั วดั
ที่มำของคำตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทยวา่ ด้วยการรงั วดั ปักหลกั หลายเขตท่ดี ินปี
พ.ศ. ๒๕๒๗

ข้อ ๑๗. คำถำม ขำ้ งเคียงจด ลำรำงสำธำรณประโยชน์ ใครมหี น้ำท่ีระวังชี้และลงชอื่ รบั รองแนวเขตที่ดิน
คำตอบ นายอาเภอท้องทรี่ ว่ มกับผบู้ รหิ ารองค์กรปกครองสว่ นทอ้ งถิ่น
ทม่ี ำของคำตอบ : ตามระเบยี บกรมทีด่ ินวา่ ดว้ ยการเขียนข้างเคียงและการรับรองเขตทด่ี ิน
พ.ศ.๒๕๕๔ ส่วนที่ ๑๓ ข้อ ๓๘

ข้อ ๑๘. คำถำม ตำมระเบียบกระทรวงมหำดไทยวำ่ ด้วยกำรปักหลักหมำยเขตท่ีดิน พ.ศ. ๒๕๒๗ กรณีมี
กำรยกเลิกคำขอรงั วดั ด้วยเหตใุ ดกต็ ำม ใครมหี นำ้ ทถ่ี อนหลักเขตท่ีดินท่ีปกั ใหม่ส่งคืนและแจ้งให้
เจำ้ ของท่ดี นิ ข้ำงเคยี งทีเ่ ก่ียวขอ้ งทรำบ
คำตอบ ผขู้ อ
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการปกั หลักหมายเขตที่ดิน พ.ศ.๒๕๒๗
ขอ้ ๗

ขอ้ ๑๙. คำถำม กำรลงช่ือรับรองแนวเขตที่ดิน ผู้ใดไมม่ สี ิทธลิ งชื่อรบั รองแนวเขตที่ดิน
คำตอบ ผมู้ าดเู ขตแทนเจ้าของท่ีดิน (ไม่มหี นงั สือมอบอานาจ)
ที่มำของคำตอบ : ระเบยี บกรมที่ดินว่าดว้ ยการเขยี นข้างเคยี งและการรับรองแนวเขตทด่ี ิน
พ.ศ. ๒๕54 ขอ้ ๙

ขอ้ ๒๐. คำถำม ข้ำงเคยี งท่เี ป็นที่รำชพัสดุและไดอ้ อกหนังสอื สำคญั สำหรับท่ีหลวงแล้ว ใครเปน็ ผูร้ ะวัง
ชแี้ นวเขตและลงชือ่ รับรองแนวเขต กรณที ่ดี นิ อย่นู อกเขตกรุงเทพมหำนคร
คำตอบ ธนารักษ์พ้ืนทรี่ ่วมกับหวั หน้าส่วนราชการหรือหวั หนา้ หน่วยงานประจาจังหวัดของผทู้ ี่ใช้ท่ี
ราชพัสดุ
คำตอบ : ระเบียบกรมที่ดนิ ว่าด้วยการเขียนขา้ งเคยี งและการรบั รองแนวเขตท่ดี นิ พ.ศ. ๒๕54
ขอ้ ๑๓

- 43 -

ขอ้ ๒๑. คำถำม เมอ่ื ชำ่ งผู้ทำกำรรังวัดมีควำมจำเป็นต้องเคลือ่ นยำ้ ยหลกั เขตทีด่ นิ ต้องดำเนินกำรอยำ่ งไร
คำตอบ แจง้ เจ้าของทด่ี นิ ทเ่ี ก่ยี วขอ้ ง
ทมี่ ำของคำตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทยวา่ ดว้ ยการปกั หลักหมายเขตทด่ี นิ พ.ศ. ๒๕๒๗
ลว. ๓๐ พ.ย. ๒๗ ขอ้ ๗

ขอ้ ๒๒. คำถำม ในกำรรังวัดที่ดินแปลงหนึ่ง ถ้ำเจ้ำของโฉนดท่ีดินข้ำงเคียงมีช่ือหลำยคน ระเบียบ
กรมท่ีดนิ วำ่ ด้วยกำรเขียนข้ำงเคียงและกำรรับรองแนวเขตทด่ี นิ พ.ศ.๒๕54 กำหนดใหผ้ ู้ใดลงช่ือ
รบั รองแนวเขตท่ีดนิ
คำตอบ คนใดคนหน่งึ เปน็ ผู้รับรองเขตกไ็ ด้
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบียบกรมทด่ี นิ วา่ ด้วยการเขยี นข้างเคียงและการรบั รองแนวเขตทดี่ ิน
พ.ศ. ๒๕54 ขอ้ ๙

ข้อ ๒๓. คำถำม ในกรณีปักหลักหมำยเขตทดี่ ินตรงมุมเขตท่ดี นิ ไม่ไดใ้ ห้ดำเนนิ อย่ำงไร
คำตอบ ใหป้ ักหลกั พยานไว้ในแปลงทท่ี าการรงั วดั
ท่ีมำของคำตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทยว่าดว้ ยการรังวัดปกั หลักหมายเขตทด่ี นิ
พ.ศ. ๒๕๒๗ ขอ้ ๑๑

ขอ้ ๒4. คำถำม ตำมระเบียบกระทรวงมหำดไทยวำ่ ด้วยกำรรังวดั ปักหลกั เขตทด่ี นิ พ.ศ.๒๕๒๗ ทว่ี ่ำ
“ในกำร รังวัดทดี่ ินจะต้องปักหลักเขตท่ีดินทุกมุมเขต......” อยำกทรำบวำ่ “มุมเขต” คอื อะไร
คำตอบ แนวเขตทีด่ ินตงั้ แต่ ๒ ดา้ นขน้ึ ไปรว่ มบรรจบกนั
ทมี่ ำของคำตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทย วา่ ดว้ ยการรังวัดปักหลักหมายเขตท่ีดิน
พ.ศ. ๒๕๒๗ ข้อ ๖

ข้อ ๒5. คำถำม ในกรณีท่ีไมส่ ำมำรถปกั หลกั เขตทีด่ นิ ใหอ้ ยตู่ รงมุมเขตทีด่ นิ ได้ เช่นเปน็ บอ่ นำ้ หรือ
มสี ง่ิ ก่อสร้ำงขวำงอยกู่ ็ใหป้ ักหลกั พยำนเพื่อใชเ้ ปน็ จดุ อ้ำงองิ ไปท่ีมุมเขตนน้ั รูปแบบของกำร
ปักหลักพยำนกำหนดไว้มี กี่รูปแบบ
คำตอบ ๓ รปู แบบ
ท่มี ำของคำตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการรังวดั ปักหลกั หมายเขตที่ดิน
พ.ศ. ๒๕๒๗ ข้อ ๑๑

ขอ้ 26. คำถำม ในกรณีท่ีดนิ ข้ำงเคยี งเป็นที่ดินที่มไิ ด้มีบุคคลใดครอบครองและทด่ี ินนัน้ เป็นสำธำรณ
สมบตั ิของแผน่ ดนิ ตำมประมวลกฎหมำยแพง่ และพำณชิ ยม์ ำตรำ ๑๓๐๔(๑) กำรเขียนขำ้ งเคยี ง
ใหเ้ ขียนตำมข้อใด
คำตอบ ท่วี า่ งเปล่า
ที่มำของคำตอบ : ระเบียบกรมทดี่ ินว่าดว้ ยการเขียนขา้ งเคียงและการรบั รองแนวเขตที่ดนิ
พ.ศ.๒๕54 หมวด ๑ ขอ้ ๗.๓

ขอ้ 27. คำถำม ในกำรรังวัดแบง่ แยกในนำมเดมิ มขี ำ้ งเคยี งดำ้ นทศิ เหนอื ติดกับท่ีสำธำรณประโยชน์และ
อยใู่ นเขตเทศบำล ผ้ใู ดจะเป็นผรู้ ะวงั ช้ีและลงช่ือรบั รองแนวเขตทด่ี ิน
คำตอบ นายอาเภอท้องที่รว่ มกบั ผบู้ รหิ ารองค์กรปกครองสว่ นทอ้ งถิน่

- 44 -

ทีม่ ำของคำตอบ : ระเบียบกรมที่ดินวา่ ด้วยการเขียนขา้ งเคยี งและการรับรองแนวเขตท่ดี ิน
พ.ศ. ๒๕54

ขอ้ 28. คำถำม ในกรณีไม่อำจตดิ ต่อผ้มู ีสิทธิในทด่ี นิ ขำ้ งเคียงให้มำระวังแนวเขตไดห้ รอื ในกรณที ่ผี มู้ ีสิทธิ
ในทด่ี นิ ข้ำงเคยี งได้รบั กำรตดิ ต่อจำกพนกั งำนเจำ้ หนำ้ ที่ให้มำระวังชี้แนวเขตแล้ว แต่ไม่มำหรือมำ
แตไ่ มย่ อมลงชื่อรบั รองแนวเขตโดยไมค่ ดั ค้ำนกำรรงั วัด กรณสี อบเขต แบ่งแยก หรือรวมโฉนด
ใหพ้ นกั งำนเจำ้ หน้ำท่แี จ้งเป็นหนังสือให้ผนู้ นั้ มำลงช่ือรับรองแนวเขตหรือคดั คำ้ นภำยในกำหนดกี่
วนั
คำตอบ ๓๐ วัน นบั แตว่ ันทไี่ ด้ส่งหนงั สือ
ทม่ี ำของคำตอบ : มาตรา ๖๙ ทวิ วรรคสามแห่งประมวลกฎหมายท่ีดิน

ขอ้ 29. คำถำม หนังสือแจ้งผมู้ สี ิทธิในทดี่ ินข้ำงเคยี งให้มำลงช่ือรับรองแนวเขตทด่ี ินหรือคดั คำ้ นกำร
รงั วดั ตอ้ งใชห้ นังสือแจง้ ตำมแบบพิมพ์ใด
คำตอบ ท.ด. 81
ที่มำของคำตอบ : ระเบยี บกรมที่ดินว่าดว้ ยการติดตอ่ หรือการแจ้งผมู้ สี ทิ ธใิ นทด่ี ินข้างเคียงให้มาลง
ช่อื รบั รองแนวเขตหรอื คัดค้านการรงั วัด พ.ศ.๒๕๒๑ ลว. ๒๑ ม.ิ ย.๒๑ ขอ้ ๓

ข้อ 30. คำถำม ทด่ี นิ ขำ้ งเคียงอยู่ในพนื้ ทีเ่ ขตดำเนินกำรปฏิรูปทีด่ ินและปรำกฏวำ่ มีผู้ครอบครองและ
ทำประโยชนใ์ นที่ดนิ แต่ไม่มีหลกั ฐำนสำหรับที่ดนิ กรณนี ีใ้ ห้เขียนขำ้ งเคยี งว่ำอย่ำงไร
คำตอบ สานักงานการปฏริ ูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
ท่มี ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมท่ดี นิ ว่าดว้ ยการเขียนขา้ งเคียงและรับรองแนวเขตที่ดิน
พ.ศ. ๒๕54 ขอ้ ๓4.๑

ข้อ ๓1. คำถำม กรณีเจำ้ ของทดี่ นิ ข้ำงเคยี งมชี ื่อเปน็ ผู้ถอื กรรมสิทธ์ริ วมจำนวน ๕ คน กรณนี ีผ้ ใู้ ดจะเป็น
ผูล้ งช่ือรับรองแนวเขตที่ดนิ
คำตอบ ผู้มชี ือ่ กรรมสทิ ธิ์ในโฉนดที่ดินคนใดคนหน่ึงเป็นผู้ลงชอ่ื รบั รองแนวเขตทีด่ ิน
ที่มำของคำตอบ : ระเบยี บกรมทีด่ นิ วา่ ด้วยการเขียนขา้ งเคียงและรับรองแนวเขตทด่ี ิน พ.ศ.๒๕54
ขอ้ ๙

ข้อ ๓2. คำถำม เมื่อเจ้ำหน้ำที่ฝ่ำยรังวัดได้รับคำขอรังวัดแบ่งแยกในนำมเดิมจำกฝ่ำยทะเบียน เมื่อ
ตรวจสอบข้ำงเคียงแล้วปรำกฏวำ่ ขำ้ งเคียงทำงดำ้ นทศิ เหนอื จดโฉนดที่ดนิ เลขท่ี ๑ ผ้ถู อื กรรมสทิ ธ์ิ
ชื่อสมชำย รักไทย เพศชำย อำยุ ๑๔ ปี ๙ เดือน เจ้ำหน้ำที่ฝ่ำยรังวัดจะต้องเขียนข้ำงเคียงให้
ถูกต้องตำมขอ้ ใด
คำตอบ เด็กชายสมชาย รกั ไทย
ทีม่ ำของคำตอบ : ระเบียบกรมที่ดนิ ว่าด้วยการลงชื่อเจา้ ของท่ดี นิ ในหนังสือแสดงสทิ ธิ์ในทีด่ ิน
พ.ศ. 2554 ขอ้ 6.3

ข้อ ๓3. คำถำม นำย ก. มำยน่ื คำขอรงั วัดแบง่ แยกในนำมเดมิ เม่อื เจ้ำหนำ้ ที่ฝ่ำยรังวดั ได้ตรวจสอบ
ขำ้ งเคียงทำงด้ำนทศิ ใตป้ รำกฏว่ำติดถนนจรญั สนทิ วงศซ์ ึ่งต้งั อยใู่ นเขตบำงกอกน้อย เจ้ำหน้ำท่ี
จะตอ้ งออกหมำยถึงใคร
คำตอบ ผวู้ ่าราชการกรงุ เทพมหานคร

- 45 -

ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบียบการเขียนข้างเคยี งและการรบั รองแนวเขตทีด่ นิ พ.ศ. ๒๕๕๔ ส่วนท่ี ๕
ขอ้ 25

ขอ้ ๓4. คำถำม ในกำรเขียนขำ้ งเคยี งและกำรรับรองแนวเขตทีด่ ิน กรณีขำ้ งเคยี งจดเขำ ภเู ขำ ให้เขียน
อย่ำงไร และใครมีหน้ำท่รี ะวังช้แี นวเขตและลงชื่อรับรองแนวเขตที่ดนิ
คำตอบ ทเ่ี ขา ท่ภี ูเขา เปน็ หนา้ ท่ขี องผ้บู ริหารองคก์ รปกครองสว่ นทอ้ งถิน่
ทม่ี ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมทีด่ ินว่าดว้ ยการเขียนข้างเคยี งและการรับรองแนวเขตท่ดี นิ
พ.ศ. ๒๕๕๔ ขอ้ ๓๖

ข้อ ๓5. คำถำม ที่ดินอยู่ในเขตดำเนินกำรปฏิรูปที่ดินเพ่ือเกษตรกรรมและปรำกฏว่ำที่ดินข้ำงเคียง
มีผู้ครอบครองและทำประโยชน์ไม่มีหลักฐำนสำหรับที่ดิน ผู้ที่มีหน้ำท่ีระวังชี้แนวเขตและลงช่ือ
รบั รองเขตคือใคร
คำตอบ ปฏริ ูปทด่ี นิ จงั หวดั หรอื ผูท้ ีไ่ ดร้ บั มอบหมายร่วมกับผู้ครอบครองและทาประโยชนใ์ นที่ดนิ
ทมี่ ำของคำตอบ : ระเบยี บกรมทดี่ ินว่าด้วยการเขยี นข้างเคยี งและการรับรองแนวเขตท่ดี ิน
พ.ศ.๒๕๕๔ ขอ้ ๓๔.๑

ข้อ ๓6. คำถำม กำรค้นหำช่ือและที่อยู่เจ้ำของที่ดินข้ำงเคียงเพื่อประกอบคำขอรังวัดสอบเขต แบ่งแยก
รวมโฉนดที่ดิน ลำดับแรกเจ้ำหน้ำที่ฝ่ำยรังวัดจะใช้หลักฐำนใดในกำรตรวจค้นหำช่ือและที่อยู่
เจำ้ ของทดี่ นิ ข้ำงเคยี งเพอ่ื ใช้ประกอบในกำรรังวัด
คำตอบ สาเนารปู แผนท่ีโฉนดทดี่ ินฉบับเจ้าของท่ดี ิน
ที่มำของคำตอบ : หนังสอื กรมท่ีดนิ ท่ี มท 0711.1/ว 19091 ลงวันท่ี 1 กันยายน 2526

ขอ้ 37. คำถำม กำรค้นหำว่ำจะเป็นโฉนดทีด่ นิ เลขท่ีเท่ำใด ของผูใ้ ดและตัง้ บ้ำนเรอื นอยู่ที่ใด เจ้ำหนำ้ ที่
ฝ่ำยทะเบียนจะตอ้ งดำเนนิ กำรคน้ หำจำกหลกั ฐำนใดเพอื่ จัดสง่ ใหฝ้ ่ำยรังวัดดำเนินกำรออกหมำย
ขำ้ งเคยี ง
คำตอบ สารบบท่ีดนิ
ทมี่ ำของคำตอบ : หนังสอื กรมทดี่ นิ ที่ มท ๐๗๑๑.๑/ว ๑๙๐๙๑ ลงวนั ที่ 1 กนั ยายน 2526

ข้อ 38. คำถำม ขอ้ ใดเปน็ ผู้มหี นำ้ ท่ีปักหลกั เขตท่ีดิน
คำตอบ เจา้ ของท่ีดนิ และคนงานรงั วดั
ทมี่ ำของคำตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทยวา่ ดว้ ยการรังวัดปกั หลักหมายเขตที่ดิน
พ.ศ. ๒๕๒๗ ข้อ 6 และคาสั่งกรมทดี่ ิน ที่ ๗๖๓/๒๕๒๗ ลงวนั ที่ 21 มิถนุ ายน 2527 เรอ่ื ง การจ้าง
คนงานรงั วัดทด่ี ิน

ข้อ 39. คำถำม ในกรณีรังวัดแบ่งแยกที่มีรำยกำรรังวัดใหม่และไม่มีกำรปักหลักทำงด้ำนนั้นบำงครั้งไม่
ต้องมีหนงั สอื แจง้ เจำ้ ของทดี่ นิ ขำ้ งเคียงหรือผ้ทู ่ีมหี นำ้ ที่ดูแลรกั ษำมำระวังช้ีแนวเขต (พ.ศ.๒๕๒๗)
ยกเว้นหน่วยงำนใดจำเป็นจะต้องมีหนังสือแจง้ ใหม้ ำระวงั ชี้แนวเขตท่ีดนิ ทกุ ครั้ง
คำตอบ การทางรถไฟแหง่ ประเทศไทย
ทม่ี ำของคำตอบ : หนังสอื กรมท่ีดนิ ที่ มท 0606/11061 ลงวันท่ี 17 เมษายน 2539 เรอ่ื งการ
ปกั หลกั เขตที่ดินทม่ี ที ่ดี ินติดกบั ทีด่ ินของการรถไฟแหง่ ประเทศไทย

- 46 -

ข้อ ๔0. คำถำม ข้อใดปฏิบัติไม่ถูกต้องตำมระเบียบว่ำด้วยกำรเขียนข้ำงเคียงและกำรรับรองแนวเขต
ท่ีดิน พ.ศ. ๒๕๕๔ (โจทย0์ tมีตวั เลอื กแฝงอย)ู่
คำตอบ การเขียนข้างเคียงในกรณีติดเลขท่ีดนิ หากอยู่ต่างระวางแผนท่ีหรือต่างมาตราสว่ นให้เขียน
หมายเลขระวางแผนที่และหมายเลขแผ่นพร้อมด้วยมาตราสว่ นอยู่ในวงเลบ็ ด้วยหมึกสนี ้าเงินต่อทา้ ย
ทา้ ยเลขทด่ี นิ
ที่มำของคำตอบ : ระเบียบกรมท่ีดินว่าด้วยการเขียนข้างเคียงและการรับรองแนวเขตท่ีดิน
พ.ศ. ๒๕๕๔ ขอ้ ๕.๑

ขอ้ ๔1. คำถำม เม่ือบุคคลใดมคี วำมจำเปน็ ทจ่ี ะต้อง ทำลำย ดดั แปลง เคลอ่ื นย้ำย ถอดถอนหลักหมำย
เขตหรอื หมุดหลกั ฐำนเพอ่ื กำรแผนทีน่ นั้ ไปจำกทีเ่ ดมิ จะต้องย่นื คำรอ้ งขออนุญำตจำก
คำตอบ เจา้ พนกั งานท่ดี นิ
ที่มำของคำตอบ : ประมวลกฎหมายทดี่ นิ มาตรา ๖๗ และ ๖๘

ขอ้ ๔2. คำถำม ข้อใดเป็นผ้มู หี นำ้ ทม่ี ำระวงั ชีแ้ นวเขตและลงช่ือรับรองเขตท่ดี นิ ซง่ึ เป็นทรัพย์สินสว่ น
พระมหำกษตั รยิ ์
คำตอบ ผูอ้ านวยการสานักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตรยิ ์
ทมี่ ำของคำตอบ : ระเบียบกรมทด่ี นิ วา่ ด้วยการเขยี นข้างเคียงและการรับรองแนวเขตทดี่ นิ
พ.ศ. ๒๕๕๔ หมวดท่ี ๒ สว่ นที่ ๗ ขอ้ ๒๙

ขอ้ ๔3. คำถำม เร่ืองรังวัด สอบเขต บำงแยก รวมโฉนด ในกรณีท่ไี ม่อำจตดิ ต่อผู้มีสิทธิในทดี่ ินขำ้ งเคยี ง
ใหม้ ำระวังแนวเขตได้ จะตอ้ งดำเนนิ กำรอย่ำงไร จงึ จะชอบด้วยกฎหมำย
คำตอบ ดาเนนิ การสอบถาม – ปดิ ประกาศ ตามกฎกระทรวง
ที่มำของคำตอบ : กฎกระทรวง การติดตอ่ ผู้มสี ิทธใิ นทด่ี นิ ข้างเคียงให้มาระวงั แนวเขตในการรงั วดั
สอบเขตโฉนดที่ดินเฉพาะราย พ.ศ. 2565

ขอ้ 44. คำถำม กำรลงชื่อรับรองแนวเขตท่ีดิน หำกที่ดินแปลงใดมชี ื่อหลำยคน ข้อใดถกู ต้อง
คำตอบ ให้ผมู้ ีชอ่ื ในหนังสอื แสดงสิทธิในทีด่ นิ คนหน่ึงคนใดจะเปน็ ผูล้ งชอื่ ก็ได้
ที่มำของคำตอบ : ระเบียบกรมทดี่ ินวา่ ด้วยการเขียนขา้ งเคียงและรบั รองแนวเขตท่ดี นิ
พ.ศ. 2554 ข้อ 9

ข้อ 45. คำถำม ไปทำกำรรงั วัดสอบเขตทีด่ นิ แปลงหนึง่ ปรำกฏวำ่ แนวเขตทด่ี ินดำ้ นทศิ เหนอื มีแนวเขต
ตดิ ต่อท่ีดนิ ทม่ี ิได้มผี ูใ้ ดครอบครอง และท่ดี ินขา้ งเคยี งแปลงดงั กลา่ ว เป็นสาธารณสมบตั ขิ องแผน่ ดนิ
หากทา่ นเป็นช่างรงั วัด จะเขียนข้างเคยี งว่าอย่างไร
คำตอบ ท่วี ่างเปล่า
ที่มำของคำตอบ : ระเบียบกรมทีด่ ินว่าดว้ ยการเขยี นข้างเคียงและรบั รองแนวเขตที่ดนิ
พ.ศ. 2554 ข้อ 9

ขอ้ 46. คำถำม ในกำรรังวดั แบง่ แยกโฉนดทด่ี ิน พบว่ำข้ำงเคียงดำ้ นทศิ ใต้ มีแนวเขตตดิ ตอ่ กับโฉนด
ทด่ี ินแปลงหนึ่ง และโฉนดทีด่ นิ แปลงดังกล่ำวมีชื่อผู้ถือกรรมสทิ ธ์ิ 5 คน หำกทำ่ นเป็นชำ่ งรังวัดจะ
ใหผ้ ู้ใดลงชื่อ
คำตอบ คนใดคนหน่ึงจากจานวน 5 คน

- 47 -

ท่ีมำของคำตอบ : ระเบียบกรมท่ีดนิ วา่ ด้วยการเขียนข้างเคียงและรับรองแนวเขตที่ดิน
พ.ศ. 2554 หมวด 1 สว่ น 2 ข้อ 9

ข้อ 47. คำถำม ถำ้ ท่ดี นิ อยใู่ นเขตดำเนนิ กำรปฏิรปู ท่ดี ิน และปรำกฏวำ่ ทีด่ ินขำ้ งเคียงมผี คู้ รอบครองและ
ทำประโยชน์ไม่มีหลักฐำนสำหรบั ทด่ี ิน ใครเป็นผ้ลู งนำมรับรองแนวเขตท่ดี นิ
คำตอบ ปฏริ ูปที่ดินจงั หวัดร่วมกับ ผคู้ รอบครองทาประโยชน์
ทม่ี ำขอคำตอบ : ระเบยี บกรมท่ีดนิ วา่ ดว้ ยการเขียนข้างเคียงและการรับรองแนวเขตท่ีดนิ
พ.ศ. 2554 ขอ้ 34.1

ขอ้ 48. คำถำม กำรรังวดั แบ่งแยก รวมโฉนดทด่ี ิน หรือสอบเขตโฉนดที่ดิน ถำ้ เจำ้ ของท่ีดนิ ข้ำงเคยี งรับ
หนังสอื เรือ่ ง กำรระวังช้ีแนวเขต และลงช่ือรับรองเขตทดี่ ิน (ท.ด. 38) แล้วมิได้มำระวงั ช้ีและ
รับรองแนวเขตทดี่ นิ ในวนั ทำกำรรงั วัด หรือมำแต่ไม่ยอมลงชอื่ รับรองเขตท่ีดินโดยไม่คัดคำ้ นกำร
รังวดั ให้พนกั งำนเจ้ำหน้ำทมี่ หี นงั สือสอบถำมเจำ้ ของที่ดินข้ำงเคยี งดงั กลำ่ ว ภำยในกีว่ ัน
นับต้ังแต่วันทำกำรรงั วัดเสร็จ
คำตอบ 7 วนั
ท่ีมำของคำตอบ : หนงั สือกรมทีด่ ิน ท่ี มท 0606/ว 06313 ลงวนั ท่ี 1 มนี าคม 2537
เรอื่ ง การสอบถามเจ้าของทีด่ ินข้างเคยี ง

ข้อ 49. คำถำม กรณผี ู้มชี ื่อในหนงั สือแสดงสิทธิในทดี่ ินตำย บุคคลใดทีส่ ำมำรถคดั คำ้ นกำรรงั วัด และ
เจ้ำพนกั งำนท่ดี นิ มอี ำนำจสอบสวน ไกล่เกลย่ี ตำมมำตรำ 69 ทวิ แห่งประมวลกฎหมำยที่ดนิ ได้
คำตอบ ก. ทายาทโดยธรรม
ข. ผรู้ บั พนิ ยั การรม
ค. ผ้จู ัดการมรดก
ง. ถกู ทั้งข้อ ก ข และ ค
จ. มขี ้อใดถูก
ทม่ี ำของคำตอบ : ขอ้ ง หนังสือกรมที่ดนิ ท่ี มท 0706/ว 29046 ลงวนั ที่ 21 กันยายน 2543
การคดั ค้านการรงั วดั สอบเขต โฉนดที่ดิน

ขอ้ 50. คำถำม หำกทำ่ นได้ออกไปทำกำรรงั วัดสอบเขตที่ดินแปลงหนงึ่ ในวันทำกำรรงั วดั เจำ้ ของท่ีดนิ
ขำ้ งเคยี งด้ำนอน่ื ๆ ลงช่ือรบั รองแนวเขตข้ำงเคยี งแล้ว เว้นแตด่ ำ้ นทิศเหนือ เจำ้ ของที่ดนิ ข้ำงเคียง
รบั หมำยแล้ว มำระวังชี้แนวเขตแต่ไมย่ อมลงชอ่ื รบั รองแนวเขตโดยไม่คดั คำ้ นแนวเขต ผลกำร
รังวัดใหม่ ได้รูปแผนท่ี เนื้อที่ต่ำงจำกเดิมจะต้องปฏบิ ตั ิอย่ำงไรจงึ จะถกู ต้อง
คำตอบ สง่ หนังสอื แจ้งใหม้ าลงชือ่ รบั รองแนวเขต หรือคัดคา้ นการรงั วดั
ที่มำของคำตอบ : กฎกระทรวง การติดตอ่ ผู้มีสทิ ธใิ นทีด่ ินข้างเคียงให้มาระวงั แนวเขตในการรงั วัด
สอบเขตโฉนดที่ดนิ เฉพาะราย พ.ศ. 2565

ข้อ 51. คำถำม หลักเกณฑแ์ ละวธิ ีกำรรบั รองแนวเขตที่ดิน ข้อใดปฏิบตั ไิ ม่ถูกตอ้ ง
คำตอบ ก. หากเจ้าของท่ีดินแปลงขา้ งเคียงมาลงช่ือรับรองแนวเขตท่ดี นิ ในภายหลงั วันท่ีทาการ
รังวดั หรือภายหลงั วนั สอบถาม หรือภายหลงั วนั ปดิ ประกาศ ใหเ้ จา้ ของที่ดนิ ขา้ งเคยี งรับรองเพิ่มเติม
ในช่องเจา้ ของท่ีดินขา้ งเคียงใน ท.ด. 38 และ ท.ด. 16 ไดเ้ ลย