งานอัยนา

OKRs การปฎิบัติงานป 2021
ี






HCM 5 MT (Matee)



31.05.21




















1 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

OKRs การปฎิบัติงานป 2021
ี




วัตถุประสงค์ Q3/2021



K.Matee
Q3/2021

HCM 5 MT


Objective วัตถุประสงค์


่
ุ
O1 เพิมรายได้จากงานปรับปรงอาคารของ ES

O2 สร้างสภาพคล่องทางการเงินให้นิติบคคลฯ
ุ

่
O3 เพิมความสะดวกในงานบริการต่อลูกค้า







2 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

OKRs การปฎิบัติงานป 2021
ี




วัตถุประสงค์ Q3/2021 มิติ : Financial


่
ชอ K.Matee
ื


No. KRs เปาหมาย หน่วย
้
่
ุ
O1 เพิมรายได้จากงานปรับปรงอาคารของ ES

KR1 เสนองานปรับปรงอาคารจาก ES 100 %
ุ

KR2 กรรมการอนุมัติงานปรับปรงอาคาร > 40.0 ล้านบาท
ุ











3 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

OKRs การปฎิบัติงานป 2021
ี


่
O1 เพมรายได้จากงานปรบปรงอาคารของ ES > 40.0 ลบ.
ุ
ั
ิ
่
Key Results แผน/แนวทาง/กิจกรรม ชวงเวลา

1) เสนองานปรับปรงอาคารจาก ES • น าแผนบ ารงรักษาแยก 2 ส่วน 31 พ.ค. 64
ุ
ุ
่
- งานทีมีราคาสง (TOR) > 200,000.-
ู
่
ุ
ั
- งานปรบปรงทัวไป > 50,000.-
่
• ประสานงาน ES เพอขอเสนอราคาทุกงาน ทุกงานตามแผน
ื
่
ั
ื
• ประเมินราคาร่วมกับ ES เพอใหเกิดการแขงขนก่อน ก่อนเข้าเล่ม CCM
้
่
น าเสนอกรรมการ
่
ู
ิ
้
ื
้
้
ุ
ู
2.) กรรมการอนุมัติงานปรับปรงอาคาร • พดคยกับกรรมการนอกรอบ เพอใหไดขอมลและแนวคด ก่อนน าวาระเข้า CCM
ุ
ของกรรมการ
• ซกซอมรายละเอยดก่อนการน าเสนอทั้งเปรยบเทียบขอด ก่อน CCM 2 วัน
ี
้
ี
ั
ี
้
ข้อเสีย ในการจัดจ้าง ES
4 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

ี
OKRs การปฎิบัติงานป 2021




มิถุนายน กรกฎาคม สิงหาคม
โครงการ เปารายได ้
้
W1 W2 W3 W4 W1 W2 W3 W4 W1 W2 W3 W4


L-RS RM3 20,500,000.-


LP-NC 12,100,000.-

PST2 5,200,000.-


PST1 2,300,000.-

LP-RM4 KT 900,000.-


LP-NR 150,000.-


IDO2 100,000.-

TPS 100,000.-


5 รวมทั้งหมด 41,000,000.- LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

OKRs การปฎิบัติงานป 2021
ี




้
โครงการ เปารายได ้ เปา มิถุนายน กรกฎาคม สิงหาคม
้
รายได้
W1 W2 W3 W4 W1 W2 W3 W4 W1 W2 W3 W4
่
L-RS RM3 ยาแนวสระวายน้าโซนเด็ก 50,000

่
ิ
เปลยนวอเปเปอร์โถงลฟต์ 59,000
ี
่
ี
ิ
้
เปลยนโฟเมกาผนงลฟต์ 97,000
ั
่
้
ึ
กนซมหองเครืองดาดฟา 60,000
ั
้
โรยตัวยิงซลแลนต์ 350,000
ี
แก้ไขกระเบื้องทางเดินส่วนกลาง 300,000
ึ
่
ซอมกันซมกระถางลานจอด 50,000
่
ซอมฝาส่วนกลาง 60,000
้
่
่

เปลยนพนทาน้าจานวน 2 ฝง 1,450,000
ั
ี
้
ื
่

ุ
ปรับปรงสวนแนวตั้ง 2,000,000
่
เปลยนทอน้าดี 4 อาคาร 16,000,000
่

ี
6 รวมมลค่าทั้งหมด 20,500,000 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.
ู

OKRs การปฎิบัติงานป 2021
ี




เปา
้
โครงการ เปารายได ้ รายได้ W1 มิถุนายน W4 W1 กรกฎาคม W4 W1 สิงหาคม W4
้
W3
W2
W2
W2
W3
W3
LP-NC ท่อน ้าประปา ทั้ง 3 อาคาร 11,600,000
ปรับปรงท่อดับเพลิง 250,000
ุ
ุ
แก้ไขพื้นทรดรอบโครงการ 100,000

่ ่
ี
้
งานแกไขน ้ารวทีระเบยง 180,000
ั
ู
รวมมลค่าทั้งหมด 12,100,000











7 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

OKRs การปฎิบัติงานป 2021
ี




เปา
้
โครงการ เปารายได ้ รายได้ W1 มิถุนายน W4 W1 กรกฎาคม W4 W1 สิงหาคม W4
้
W2
W3
W2
W3
W2
W3
ุ
PST2 งานปรับปรงทาส ี 4,000,000
โรยตัวยิงซลแลนต์ 250,000
ี
่
เปลียนหลังคาชนดาดฟา 800,000
ั
้
้
กันซมหลังคารางกัตเตอร์ 240,000
ึ
ู
รวมมลค่าทั้งหมด 5,200,000












8 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

OKRs การปฎิบัติงานป 2021
ี




เปา
้
โครงการ เปารายได ้ รายได้ W1 มิถุนายน W4 W1 กรกฎาคม W4 W1 สิงหาคม W4
้
W3
W2
W3
W2
W3
W2
PST1 ท าหลังคากันสาด 50,000
ิ
ระบบโทรทัศน์วงจรปด 500,000
่
ุ
ปรบปรงสระวายน ้า 1,000,000
ั
่
้
ั
ึ
่
ซอมผนังราวรวซมด้านนอก 200,000
ั
ั
ปรบปรงหองน้าชน 6 200,000
้

ุ
้

ั
ปรบปรงห้องอบไอน้า/ซาวน่า 200,000
ุ
้
ั
ปรบปรงห้องน ้าชน G 90,000
ั
ุ
ั
ปรบปรงห้องน ้าชนลานจอดรถ 65,000
ุ
ั
้
ู
9 รวมมลค่าทั้งหมด 2,300,000 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

OKRs การปฎิบัติงานป 2021
ี




เปา
้
โครงการ เปารายได ้ รายได้ W1 มิถุนายน W4 W1 กรกฎาคม W4 W1 สิงหาคม W4
้
W3
W2
W2
W3
W2
W3
่
้
่
ี
LP-RM4KT ทาสผนังและพืนทีสวนกลาง 50,000
่
ซอมกระเบื้องในชนพักอาศัย 150,000
ั
้
โรยตัวยิงซลแลนต์ 250,000
ี
ั
ทาสีผนังบริเวณชน G 100,000
้
ื
่
้
ยาแนวกระเบองสระวายน้า 350,000

รวมมลค่าทั้งหมด 900,000
ู




10 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

OKRs การปฎิบัติงานป 2021
ี




เปา
้
โครงการ เปารายได ้ รายได้ W1 มิถุนายน W4 W1 กรกฎาคม W4 W1 สิงหาคม W4
้
W2
W3
W2
W3
W2
W3
LP-NR ปรับปรงร้วหน้าโครงการ 100,000
ุ
ั
ั
่
ซอมแซมท่อน ้าชน 9 อ.บี 50,000
้
ู
รวมมลค่าทั้งหมด 150,000
















11 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

OKRs การปฎิบัติงานป 2021
ี




วัตถุประสงค์ Q3/2021 มิติ : Customer


่
ชอ K.Matee ต าแหน่ง HCM 5 MT
ื

No. KRs เปาหมาย หน่วย
้

ุ
O2 สร้างสภาพคล่องทางการเงินให้นิติบคคลฯ

่
้
่
KR1 ติดตามหนีต ากวามาตรฐานลดลง > 75 %
KR2 ติดตามหนี้ปกติ > 90 %

่
ุ
ั
ิ
KR3 เพมรายได้ให้กบนิติบคคลฯ > 1 ราย






12 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

OKRs การปฎิบัติงานป 2021
ี



ุ
O2 สร้างสภาพคล่องทางการเงินให้นิติบคคลฯ

Key Results แผน/แนวทาง/กิจกรรม ชวงเวลา
่

่
้
่
็
1) ติดตามหนีต ากวามาตรฐานลดลง • แบ่งกลุ่มหนี้เปน 3 กลุ่ม และก าหนดผ้ติดตามแต่ละกลุ่ม 31 พ.ค. 64
ู
่
ี
้
ี
75% ต่อเดือนจากคาเฉลีย Q3-Q4 - กลุ่มหนี้ > 3 ป (หนเตรียมฟองร้อง)
่
้
- กลุ่มหนี้ > 2 ป (หนี้ปานกลาง)
ี
- กลุ่มหนี้ > 1 รอบ (หนี้ตั้งต้น)
• โทรติดตามหนี้ 25%ของกลุ่มหนี้ ทุกสัปดาห์
่
้
่
ี
ุ
ิ
• ส่ง NOTICE กับกลมทีตดหนีระยะ >3 ป 100%
่

• เจรจาเจ้าของรวมเพอผ่อนชาระ 5% ของมลหนี้ ทุกเดือน
ู
ื
่
ั
ู
2) ติดตามหนี้ปกติ ลดลง > 90% ของ • ก าหนดผ้ติดตามอย่างชดเจน 31 พ.ค. 64
่
ั
่
ิ
ยอดหนีต่อเดือนจากคาเฉลีย Q3-Q4 • ต้งเปารวมกันในการตดตาม 31 พ.ค. 64
้
่
้
่
• สรปปญหา/อปสรรค และแนวทางแก้ไข ทุกวันที 30
ุ
ั
ุ
่
่
่
ื
ิ
ื
้
ิ
้
ู
ั
ั
ุ
3) เพมรายได้ให้กบนิติบคคลฯ > 1 ราย • ประสานงานตกดเครองดมเขาตดต้งภายในโครงการ 30 มิ.ย. 64
่
ิ
• สอบถามบรษททีเข้าน าเสนอรายได้ให้กับนิติฯ จาก ไตรมาสละ 1 คร้ง
ั
ั
13 โครงการอนๆ LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.
่
ื

OKRs การปฎิบัติงานป 2021
ี



่
ี
ยอดหนตา หน่วย : ล้านบาท TARGET ACTUAL

้
KRs (Q3)
โครงการ
ป 63 (ลบ.) > 75% บาทต่อวัน บาทต่อสัปดาห์ บาทต่อเดือน ต่อเดือน
ี
IDO2 0.99 0.38 4,600 32,500 130,000

L-RS RM3 1.36 0.51 6,000 42,500 170,000

LP-NC 1.13 0.43 5,200 35,800 145,000


LP-NR 0.23 0.09 1,100 7,500 30,000


LP-RM4KT 0.28 0.10 1,200 8,400 34,000

PST1 2.34 0.88 10,500 74,000 294,000


PST2 0.16 0.06 800 5,000 20,000

รวมทั้งหมด 6.49 4.87 29,400 205,700 823,000


14 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

ี
OKRs การปฎิบัติงานป 2021



่
รายงานติดตามหนต ากว่ามาตรฐาน
้
ี
ตัวอย่าง ตารางติดตาม โครงการ ไอดีโอ โอทู

่

้
่
ข้อมลความรับผิดชอบ หนีตากวามาตรฐานป เรียกรายงาน เดือนพฤษภาคม 64
ู
ี
2563
่

้
ู
ผ้ติดตาม ยอดหนีตาคงเหลือ ่
่
ื


อาคาร ชน หนีตาเดอนทีแล้ว ชาระแล้ว % คงเหลือ %
้
ั
้
ยอด (บาท)
A 6-34อัมพวัน 250,000.00 250,000.00 100,000.00 40.00% 150,000.00 60.00%
B 2-34ลลิตา 364,695.54 364,695.54 50,000.00 13.71% 314,695.54 86.29%
C 6-33ธราวิญ์ 254,333.04 254,333.04 0.00 0.00% 254,333.04 100.00%
ยอดรวม 869,028.58 869,028.58 150,000.00 17.26% 719,028.58 82.74%




15 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

OKRs การปฎิบัติงานป 2021
ี



หน่วย : ล้านบาท
หนี้ปกติ KRs (Q3) TARGET ACTUAL
โครงการ
ป 64 (ลบ.) > 90% บาทต่อสัปดาห์ บาทต่อเดือน ต่อเดือน
ี

IDO2 0.78 0.35 29,000 120,000


TPS 0.11 0.05 4,200 16,500

L-RS RM3 0.86 0.39 32,300 130,000


LP-NC 0.37 0.17 13,800 55,600


LP-NR 0.23 0.11 8,700 34,500

LP-RM4KT 0.25 0.12 9,400 37,500


PST1 0.27 0.12 9,400 37,500

PST2 0.92 0.41 34,500 138,000


16 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

OKRs การปฎิบัติงานป 2021
ี




ตัวอย่าง ตารางติดตาม


































17 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

ี
OKRs การปฎิบัติงานป 2021




วัตถุประสงค์ Q3/2021 มิติ : Operation


่
ื
ชอ K.Matee ต าแหน่ง HCM 5 MT

No. KRs เปาหมาย หน่วย
้
่
้
ู
O3 เพิมความสะดวกในงานบริการต่อลกคา
่
ิ
KR1 สนับสนุนการใชงาน Digital ตามนโยบายเพมขน 5 % ต่อเดือน
ึ
้
้
่
KR2 เพมชองทางงานบรการผาน Digital > 10 โปรแกรม
ิ
่
่
ิ






18 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

OKRs การปฎิบัติงานป 2021
ี


่
ิ
O3 เพมความสะดวกในงานบรการต่อลูกคา
้
ิ
Key Results แผน/แนวทาง/กิจกรรม ชวงเวลา
่

่
่
้
้
ึ
ุ
1) ใชงาน Digital ตามนโยบายเพมขน • ประชมรวมกับพนักงาน เพอท าความเขาใจ 31 พ.ค. 64
่
ื
ิ
้
5% ต่อเดือน • ทดสอบการใชงานทุกโปรแกรมกับพนักงาน 15 มิ.ย. 64
้
ั
้
ู
ั
• ก าหนดเปาการแนะน าผพกอาศยใชงาน Digital ทุกวัน
้
้
่
2) เพมชองทางงานบรการผาน Digital • ศกษาวิธีการใชงานทุกโปรแกรม 15 มิ.ย. 64
ิ
ิ
่
ี
่
้
• ทดลองใชงานทุกโปรแกรม 30 มิ.ย. 64
้
• ยกเลิกกระบวนการท าแบบเดิม 15 ก.ค. 64
19 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

ี
OKRs การปฎิบัติงานป 2021








































20 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

ี
OKRs การปฎิบัติงานป 2021



KRs โปรแกรม ชองทาง ลูกค้า นิติฯ LPP
่

่
่
เพิมชองทาง 1. การบันทึกจ านวนรถยนต์ของ รปภ. โดยการใช Google Form QR CODE O P P
้
งานบรการผ่าน 2. การแจ้งข้อเสนอแนะ / ข้อร้องเรียนโดยผ่าน QR Code QR CODE P P O
ิ
็
ุ
ู
Digital 3 ประชม CCM (ส่งข้อมลเปน PDF / E-BOOK) E-BOOK P P O
4 ประชม AGM (ส่งข้อมลเปน PDF / E-BOOK) E-BOOK P P O
็
ุ
ู
ุ
็
5 ข้อบังคับนิติบคคลฯ (ส่งข้อมลเปน PDF / E-BOOK) LINE OA P P P
ู
6 ระเบียบนิติบคคลฯ (ส่งข้อมลเปน PDF / E-BOOK) LINE OA P P P
ู
็
ุ
ู
็
7 รายงานสถานะการเงินประจ าเดือน (ส่งข้อมลเปน PDF / E-BOOK) LINE OA P P O
ู
8 กรมธรรมประกันภัย (ส่งข้อมลเปน PDF / E-BOOK) LINE OA P P O
็
9 วิธีการตั้งค่า Rich Menu LINE OA LINE OA O P P
10 การจอง Facility ในโครงการ LINE OA P P P
ู
11 ขอเข้าท างานของผ้รับเหมา (ผ่าน Google Form) ลงแบบฟอร์ม ISO QR CODE P P P
12 ลงทะเบียนการพักอาศัย (ผ่าน Google Form) ลงแบบฟอร์ม ISO QR CODE P P P
13 ขนย้ายทรัพย์สิน เข้า-ออก (ผ่าน Google Form) ลงแบบฟอร์ม ISO QR CODE P P O
14 การลงทะเบียนฉีดปลวก (ผ่าน Google Form) QR CODE P P O
15 การขอยืม - คืน รถเข็น (ผ่าน Google Form) QR CODE P P O
21 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

THANK YOU


























LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.