EDICIÓN 172

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Contenido

6 Ofertas inmobiliarias Director General
8 El CEART a sus 10 años Lic. Gilberto Solís Aguirre
[email protected]
Por: Mirell Betanzo del Angel
Director Comercial
14 El Trazo LEAO. Daniel Delgado Rangel
[email protected]
Por: Verónica Delgado Oviedo
Director Editorial
Arq. Arnoldo Picazzo Martínez
[email protected]

Diseño Gráfico y Editorial
Dulce Elizabeth Cruz Loredo
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Informes, Asesoría y Ventas
LDG. Araíz Olvera
Publicidad y Marketing
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Fecha de cierre de edición: día 15 de cada mes. HÁBITA REVISTA INMOBILIARIA es una publicación mensual de HÁBITA PUBLICIDAD, S.A, DE C.V., editor responsable Arnoldo A. Picazzo Martínez. Cápitan Caldera 370 Col
Tequisquiapan Tel. 129.85.05 Certificado de licitud de contenido, certificado de licitud de título y certificado de reserva exclusiva en trámite. Prohibida la reproducción total o parcial de cualquier parte del contenido de este
medio sin el consentimiento escrito del editor. Las propiedades, ofertas de bienes o servicios, sus características y el acuerdo de venta, renta, traspaso o contratación a los que puedan llegar el lector y la parte vendedora no
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4 Año 16, número 172



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8

6 Año 16, número 172

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8 Año 16, número 172



ELCEART Después de que la ex penitenciaría fuera esquema panóptico, donde al centro hay
cerrada, varias instituciones guberna- una torre de observación y vigilancia y, a
A SUS 10 AÑOS mentales buscaban apropiarse del su alrededor, ocho naves concéntricas
edificio, pero fue la Secretaría de Cultura dispuestas en manera radial, con eso
del Estado quien lo obtuvo, convocó a un lograban que los guardias tuvieran el
concurso de transformación, el cual fue control visual de lo que está sucediendo
ganado por el taller 6A conformado por en todo el perímetro.
los Arquitectos Alejandro Sánchez García
y Mariza Flores Pacheco. Los arquitectos cuentan este trabajo
Con razón del décimo aniversario, Alejan- como un gran reto, donde más que una
dro y Mariza visitaron el CEART y ofrecie- restauración fue una transformación total
ron una conferencia en la que explicaron del espacio, del diseño, de la vocación del
todo el proyecto arquitectónico, contaron propio edificio. La estructura estaba
el gran reto que tenían al transformar un incompleta, la construcción tal cual nunca
edificio que fue concebido originalmente se terminó (cuatro de las ocho crujías solo
para privar a las personas de su libertad, a estaban construidas en planta baja), gran
un espacio público con vocación cultural y parte del edificio estaba muy deteriorad.
artística. Alejandro nos platica que hubo proyectos
El edificio original fue diseñado por el Arq. del concurso que buscaban casi borrar
Carlos Suárez Fiallo y data de finales del toda existencia del pasado del edificio,
siglo XIX, su característica principal es el cosa que el INAH jamás iba a permitir.
Una de las líneas del diseño fue que el

programa arquitectónico se iba a ir adap- Como se puede notar, la transformación otros conteniendo toda la fuerza de los
tando al edificio, donde las escuelas buscó siempre respetar la historia del muros de piedra que los rodea. Son los
viven hacia los jardines (artes plásticas, lugar haciendo una transición al nuevo patios los que le dan esa energía y
teatro, danza) y los servicios son conteni- uso del espacio de una manera particular dinamismo al espacio, desde el de los
dos (biblioteca, galerías, música). Las y exacta a las necesidades del programa. Pirules hasta el del agua, hacen esa
celdas fueron las que marcaban el ritmo Se respetó la memoria histórica del lugar transformación del pasado a cómo se
del Qué y Hasta donde abrir. con varios elementos que ahora son los vive actualmente. Puede ser increíble
testigos de lo que era y representaba la estar sentado en un patio, traer a la
La materia prima del proyecto fue la penitenciaría. mente cómo se pudo haber vivido ese
piedra, donde ésta tenía que mantenerse lugar y de la nada ver pasar a un niño o
dentro del edificio, todo lo que se fuera Ahora bien, el espacio no se puede alguien con un instrumento que te regre-
removiendo se iría colocando en otro entender sin todos sus vacíos, los ocho sa al presente y de cómo un gran proyec-
lugar, es por eso que el paisaje de los patios que giran junto con las crujías, to pudo lograr esa renovación.
patios cuenta con piedra original del cada uno con un diferente uso y diseño,
proyecto. algunos entrando en las mismas crujías y El CEART seguirá transformándose, como
bien comentaron Mariza y Alejandro, los
Alejandro y Mariza buscaban hacer la edificios se desprograman y lo que fue
transformación del edificio dejando en pensado para una cosa puede terminar
evidencia lo viejo frente a lo nuevo, es por viviéndose como otra, pero aun así no
eso que cuatro de las ocho crujías tienen dejará de ser ese espacio que está desti-
diferentes fachadas y diferentes cubier- nado para la creación de algo positivo
tas, donde cada una sirve al programa para la gente y para el lugar.
arquitectónico; por ejemplo la crujía que
alberga a artes plásticas cuenta con una En la edición del 2009 de los premios
cubierta de sección variable abierta al INAH, el proyecto recibió la presea “Fran-
sentido norte, donde entra una luz que cisco de la Maza” en la categoría de mejor
ilumina, pero no que calienta, la mejor trabajo de conservación del patrimonio
para trabajar en arte. artístico y urbanístico.

El Plan maestro inicial buscaba tener Texto y Fotografía.
permeabilidad con los barrios urbanos Mirell Betanzo del Angel
que rodean el CEART, abriendo el muro
perimetral para tener acceso desde otros
puntos y no sólo desde la Calzada de
Guadalupe; por temas históricos el INAH
no lo autorizó, conservando sólo el
frontal y trasero originales.









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El Trazo

Por: Verónica Delgado Oviedo
[email protected]

Imagen por :www.imagestelar.com

El pliego de papel que antes era su única opción, cía, jugaba a copiarse varias veces y a verse en sime-
ahora permanecía enrollado dentro del cesto tría como frente a un espejo. Se sentía fascinado,
de basura, quiso experimentar y sin pensarlo decidía qué hacer y cómo distribuir el espacio, era
decidió trasladarse a la enigmática página de una capaz de transformarse en lo que él quisiera, todo
computadora que a primera vista le había parecido el día hizo y tornó hasta finalmente cristalizarse en
tan pequeña y minutos después le sorprendería al una futura casa con su sala, comedor, cocina y todo
advertir que aquella mágica superficie permitía reco- cuanto se le fue ocurriendo, supo cómo brincarse
rrerla sin límites hasta el infinito. Al principio era un de un dibujo a otro para volverse fachada, cortes y
trazo pequeño y tímido, pero no tardó en alargarse perspectivas. Si más adelante se le ocurrían algunos
y darse gusto formando figuras, halló la manera de cambios no habría ningún problema a fin de cuentas
crear líneas paralelas a él y luego curvas y círcu- ya sabía bien cómo hacerlo, se sabía autónomo,
los, sentía que patinaba sobre hielo, seguía trechos dueño de sí mismo y satisfecho. Hasta que escuchó
de longitudes diversas, de pronto se volvía puntos desde algún ignoto lugar, clic en guardar, cerrar y
seguidos o se cortaba en segmentos pequeños, letras apagar. Sólo en ese milésimo de segundo pudo darse
y números se volvieron una fácil tarea y las inclina- cuenta y comprender que alguien allá afuera decidía
ciones antes tan complicadas ahora las lograba a su por él y que no tenía razones para vanagloriarse, pero
antojo. Si algo no le gustaba sencillamente lo desha- tampoco para preocuparse de nada en absoluto.

16 Año 16, número 172



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6 DE TENER UNA
AZOTEA VERDE
VENTAJAS
Texto y Fotografía: Mirell Betanzo

seguro que muchos han escuchado estas dos palabras “azote-
as verdes” y que la primera imagen visual que pudieran tener
es un techo con plantitas que hace que se vea “bonito” pero
¿para qué serviría adornar tu azotea si casi nadie la ve?

Las azoteas verdes son en sí un jardín en tu techo, existen diferentes tipos,
desde las de grosor bajo o las de alta densidad de vegetación, las azoteas
verdes tienen muchas ventajas y a continuación te presentamos algunas

1. Vestir la quinta fachada.
La quinta fachada es tu techo, y puedes pensar que para qué lo quisieras
arreglar si por lo general lo tienes lleno de tubos, contenedores de agua
y/o gas, y cualquier cosa de servicio que no te interese. Bueno pues vestir
tu quinta fachada ayuda a que tengas otro espacio que puedas habitar
y disfrutar, puedes hacer una terraza con algunos elementos que te den
sombra y vegetación que sea agradable a la vista.

2. Regular la temperatura de tu casa.
Seguramente que tu techo está impermeabilizado con alguna pintura o
con alguna textura que hace que evite que las aguas no lleguen hasta tu
cama o sea que no tengas humedades. ¿Pero qué pasa con la temperatura
interna de tu casa? Pues bueno muchos de estos impermeabilizantes son
reflectantes pero no totalmente, durante todo el día estas recibiendo rayos
del sol en tu azotea, la temperatura allá arriba puede llegar hasta los 45-50
grados. Esto, por consiguiente, genera que tu casa automáticamente suba
de temperatura; por lo tanto, tu casa en verano es muy caliente y en frío un
congelador, eso provocando que uses aire acondicionado o calefacción,
lo que ocasiona que tu recibo de luz o gas aumenten considerablemente
en estas épocas extremas, pero con una azotea verde vas a lograr bajar
ese gasto. La vegetación va absorber la mayor cantidad de rayos de sol
provocando así que no le lleguen directo a tu azotea y por consiguiente tu
casa y lo mismo con el frio, la vegetación se vuelve una capa térmica que
ayudará a que tu hogar tenga un clima más placentero.

24 Año 16, número 172

3. Reducir tu recibo de Luz y Gas.
Como lo mencionamos en el punto anterior, si tú eres de los que ocupas
aire acondicionado en verano y calefacción en invierno, ten por seguro
que con una azotea verde vas a lograr bajar el precio de tu recibo de luz
más del 40% en temporadas extremas. Hay lugares donde estos servicios
aún están subsidiados por el gobierno, pero en algún momento esto va a
dejar de pasar y seguro que tu recibo llegará aún más alto. Puedes preve-
nirlo invirtiendo en este aislamiento natural.

4. Reducción acústica.
Así como es un gran aislante térmico, también es un gran aislante acústi-
co, si eres de los que tiene el sueño ligero o cualquier ruido de ciudad te
puede perturbar, la vegetación en tu azotea puede lograr bajar esos deci-
beles para que los dejes de percibir a como lo haces actualmente.

5. Reduce y purifica las aguas de lluvia.
La mayoría de las ciudades tienen problemas de inundaciones en tiempos
de lluvia, con la vegetación en tu techo vas a poder ayudar a solucionar
este problema. Todos conocemos que el agua se evapora, al retener el
agua en tu techo vas a echarle una mano a este ciclo vital, evitando en-
viarla a la calle, disminuyendo galones a las inundaciones

6. Purificación del aire.
El verde es vida y no importa el tamaño del árbol o de la planta, siempre
va ayudar a purificar el aire, en una ciudad tan contaminada o tan llena de
asfalto siempre es bueno tener vegetación que ayude en este proceso.

Las azoteas verdes no son una moda ni tampoco algo nuevo, este sistema
ha existido por mucho tiempo, sin embargo, todavía no lo vemos como
algo indispensable para el diseño de nuestra casa. Hay muchas razones
por las cuales las azoteas verdes no se construyen, por ejemplo: el costo,
la falta de conocimiento del cómo construirlas, la ignorancia de los ben-
eficios que tiene, etc…

Pero de lo que si tenemos conocimiento y hemos hecho muy poco para
cambiar, es que nos estamos acabando el planeta, el no pedir popote o
dejar de usar bolsa en el supermercado es sólo un 1% de lo que podemos
hacer por nuestro mundo. La ONU acaba de informar que requerimos ba-
jar la temperatura del planeta dos grados centígrados, puede sonar que
es poco, pero ponte a pensar ¿cómo te sientes cuando subes de 37 a 39
grados? ¿Apoco no tu mamá en ese punto ya te estaba llevando al hos-
pital? Pues lo mismo con el planeta, se está enfermando y hay que hacer
algo al respecto. El poner azoteas verdes va a ser un gran beneficio que
a futuro va a mejorar nuestra calidad de vida y porque no solo es nuestra
vida, es también la de nuestros hijos, sobrinos y todos aquellos que vienen
atrás de nosotros.

En el siguiente número te contaremos más de las azoteas verdes, desde
el cómo hacer la tuya y hasta ejemplos muy fáciles que puedes hacer tú
mismo en tu hogar.
Continuará…

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26 Año 16, número 172

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periencias, Innovando de esta manera la
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Noemi Torres www.noemitorres.com.mx

¿PERSIANAS O CORTINAS EN CASA?

En casa, oficina y cualquier otro interior tenemos la necesidad de privacidad a través de las
ventanas, o bien, en ocasiones cubrimos para protección de los muebles por el sol o
simplemente por decoración, pero, ¿Cuál es la mejor opción? ¿Cortinas o persianas? La
cortina es la que tiene tela y es confeccionada, las persianas son mecánicas y pueden ser
de otros tipos de materiales más modernos

CORTINAS PERSIANAS En resumen:

Las cortinas se usan desde hace ya varios Su sencillez hace que en algunas ocasiones En algunas ocasiones las cortinas y persianas
siglos, en los castillos europeos no podía pasen desapercibidas y luzca realmente la pueden trabajar juntas en una misma ventana,
existir una ventana sin una de ellas, por lo que vista que se tiene al exterior. Son de telas siendo la cortina la decorativa en alguna gasa y
además de tener telas lujosas lisas o con mucho más modernas o incluso las hay la persiana en black out para utilizarlo por las
estampados, el diseño de las mismas era plastificadas, las hay enrollables y algunos noches. Con cualquiera de los dos tipos
impresionante, mientras más vueltas y ondas otros modelos, con algún color sólido, en podemos generar o quitar modernidad,
tuviera se consideraba de mayor distinción. barras o de filtro solar (que tienen orificios depende del tipo de telas y formas que se
Los siglos pasaron y seguimos usando las para que podamos ver hacia afuera). usen.
telas, pero hoy los estándares del diseño
marcan una cortina sencilla, con algunas Beneficios No existe una regla
pequeñas pinzas y en telas delgadas para 1. Se pueden aspirar o limpiar fácilmente en que decida el tipo para
privacidad durante el día y en telas con black usar en cada espacio,
out para generar mayor oscuridad por la casa con un paño húmedo. simplemente es cuestión
noche. primero de necesidades
2. No abarcan mucho espacio. y luego de gustos
Beneficios
3. En algunas ocasiones, cuando se ponen
1. Pueden aspirarse o incluso lavarse en
dos piezas continuas, se genera una
casa o en tintorería, dependiendo tamaño y separación al menos de 2cm entre ellas por
tipo de tela. donde puede entrar la luz, ya que los
mecanismos no permiten que la tela vaya
2. Hacen un espacio mucho más acogedor, enseguida de la otra, pero existen accesorios
que pueden disminuir o eliminar por
y a pesar de que el diseño de interiores sea completo el ingreso de luz.
moderno, lucen bastante bien en grandes
ventanas. 4. Para oficinas y espacios comerciales son

3. Existen miles de telas para hacerlas que la mejor opción por efectos de limpieza.

tienen diferente caída, estampado, tejido y 5. Las hay en tela, plástico o incluso pvc.
textura.
6. Su durabilidad es de varios años, pero
4. Pueden ser manuales (de bastón hotelero
depende del uso que se les dé, ya que no
o con cordón) y también motorizadas. deben ser forzadas para que el mecanismo
no se dañe.
5. Si se utlizan gruesas o con black out,

cubren en su mayoría la ventana y dejan
entrar muy poca luz.

6. En cuanto a durabilidad puede ser

muchísimos años, dependiendo la calidad de
la tela y el uso y mantenimiento que se les
dé.