Committee Meeting 5/2563

นิติบคุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บริหารงานโดย บริษทั ก๊ดู แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากดั เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสำมพรำน จังหวัดนครปฐม 73220 โทร.
034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ชีวาทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลฯ ครงั้ ท่ี 5/2563

สารบัญ

หน้า

หนงั สือเชิญประชมุ คณะกรรมกำรบรหิ ำรฯ ครงั้ ท่ี 5/2563 1
วำระที่ 1 : ประธำนแจ้งเพ่ือทรำบ 2
วำระท่ี 2 : รับรองรำยงำนกำรประชุมคณะกรรมกำรบรหิ ำรฯ ครง้ั ที่ 4/2563 3-7
วำระที่ 3 :รำยงำนสถำนะกำรเงินของนิตบิ ุคคลอำคำรชุดฯ ณ วันที่ 31 ตุลำคม 2563 8-29
วำระที่ 4 : รำยงำนสรปุ ผลมตกิ ำรประชุมใหญส่ ำมญั เจ้ำของรว่ มประจำปี 2563 30-38
วำระที่ 5 : เรื่องเสนอเพอ่ื พจิ ำรณำ 39
39-40
5.1 : พิจำรณำอนมุ ัตบิ รษิ ทั ประกนั ภยั (อำคำร) ประจำปี 2564 41-65
5.2 : พิจำรณำอนมุ ัตบิ ริษทั ตรวจสอบอำคำร ประจำปี 2564 66-78
5.3 : พจิ ำรณำอนมุ ัติจัดจำ้ งบริษทั บรกิ ำรดูแลรักษำลิฟตโ์ ดยสำรและลฟิ ต์ดับเพลงิ ประจำปี 2564 79
วำระท่ี 6 : พิจำรณำเรอ่ื งอ่ืน ๆ (ถำ้ ม)ี

บริหารงานโดย บรษิ ัท กดู๊ แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากัด
เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทุม่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชีวาทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากัด 1
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวดั นครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

วาระท่ี 1 : ประธานแจง้ เพ่ือทราบ

ควำมเห็นในทป่ี ระชมุ :

...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................

มติในที่ประชมุ :

...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................

บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากัด 2
เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ล้ม อำเภอสำมพรำน จงั หวดั นครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชีวาทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

วาระที่ 2 : รับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการบริหารฯ ครัง้ ท่ี 4/2563

รายละเอียดปรากฏตามเอกสารหน้าถัดไป

ควำมเหน็ ในท่ีประชุม :

...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................

มติในท่ปี ระชุม :

...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................

บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท กูด๊ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากดั 3
เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวดั นครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชีวาทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากัด 4
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวดั นครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชีวาทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากัด 5
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวดั นครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชีวาทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากัด 6
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวดั นครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชีวาทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากัด 7
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวดั นครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นิติบคุ คลอาคารชุด ชีวาทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

วาระที่ 3 : รายงานสถานะการเงินของนติ บิ คุ คลอาคารชดุ ฯ ณ วนั ที่ 31 ตุลาคม 2563

(รายละเอยี ดปรากฏตามเอกสารในหน้าถดั ไป)

ควำมเหน็ ในที่ประชมุ :

...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................

มติในท่ีประชุม :

...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
............................................................................................................................................................... ................................................

บริหารงานโดย บรษิ ัท ก๊ดู แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากดั 8
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชีวาทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากัด 9
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวดั นครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ

บริหารงานโดย บริษทั กดู๊ แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากดั เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสำมพร

บคุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

รำน จังหวดั นครปฐม 73220 โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466 10

นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ

บริหารงานโดย บริษทั กดู๊ แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากดั เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสำมพร

บคุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

รำน จังหวดั นครปฐม 73220 โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466 11

นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ

บริหารงานโดย บริษทั กดู๊ แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากดั เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสำมพร

บคุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563
รำน จังหวดั นครปฐม 73220 โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

12

นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ

บริหารงานโดย บริษทั กดู๊ แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากดั เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสำมพร

บคุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

รำน จังหวดั นครปฐม 73220 โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

13

นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ

บริหารงานโดย บริษทั กดู๊ แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากดั เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสำมพร

บคุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

รำน จังหวดั นครปฐม 73220 โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466 14

นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ

บริหารงานโดย บริษทั กดู๊ แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากดั เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสำมพร

บคุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

รำน จังหวดั นครปฐม 73220 โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

15

นติ ิบคุ คลอาคารชุด ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลฯ ครงั้ ท่ี 5/2563

บริหารงานโดย บริษทั กู๊ด แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากดั เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระท่มุ ลม้ อำเภอสำมพรำน จังหวัดนครปฐม 73220 โทร.

034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466 16

นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ

บริหารงานโดย บริษทั กดู๊ แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากดั เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสำมพร

บคุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

รำน จังหวดั นครปฐม 73220 โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

17

นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ

บริหารงานโดย บริษทั กดู๊ แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากดั เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสำมพร

บคุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

รำน จังหวดั นครปฐม 73220 โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

18

นติ ิบคุ คลอาคารชุด ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลฯ ครงั้ ท่ี 5/2563

บริหารงานโดย บริษทั กู๊ด แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากดั เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระท่มุ ลม้ อำเภอสำมพรำน จังหวัดนครปฐม 73220 โทร.

034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466 19

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บริหารงานโดย บริษัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากดั 20
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บริหารงานโดย บริษัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากดั 21
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บริหารงานโดย บริษัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากดั 22
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บริหารงานโดย บริษัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากดั 23
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บริหารงานโดย บริษัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากดั 24
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บริหารงานโดย บริษัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากดั 25
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บริหารงานโดย บริษัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากดั 26
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บริหารงานโดย บริษัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากดั 27
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บริหารงานโดย บริษัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากดั 28
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บริหารงานโดย บริษัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากดั 29
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ บิ คุ คลอาคารชุด ชีวาทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลฯ ครงั้ ท่ี 5/2563

วาระท่ี 4 : รายงานสรปุ ผลมตกิ ารประชมุ ใหญ่สามญั เจา้ ของรว่ มประจาปี 2563

(รายละเอยี ดปรากฏตามเอกสารในหน้าถดั ไป)

ควำมเหน็ ในท่ีประชมุ :

...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................

มติในทีป่ ระชมุ :

...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
............................................................................................................................................................................ ...................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................

บรหิ ารงานโดย บริษัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากดั 30
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวดั นครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บริหารงานโดย บริษัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากดั 31
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

บริหารงานโดย บริษัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากดั 32
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นิติบคุ คลอาคารชดุ ชีวาทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลฯ ครงั้ ท่ี 5/2563

รายงานการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจาปี 2563
นติ ิบุคคลอาคารชดุ ชวี าทัย รามคาแหง

วันอาทติ ย์ที่ 18 ตลุ าคม พ.ศ. 2563 เวลา 13.00 น.
ณ โถงลอ็ บบี้ ชั้น G

ห้องชุดเลขทเ่ี จา้ ของรว่ มและผ้รู ับมอบฉันทะทเี่ ข้าทปี่ ระชมุ
673/006 673/010 673/017 673/018 673/020 673/029 673/031
673/063
673/032 673/035 673/038 673/044 673/045 673/057 673/086
673/108
673/067 673/073 673/076 673/077 673/083 673/085 673/121
673/143
673/090 673/096 673/097 673/098 673/103 673/105 673/160
673/182
673/110 673/113 673/114 673/115 673/116 673/120 673/193
673/213
673/122 673/125 673/131 673/135 673/137 673/142 673/235
673/259
673/144 673/148 673/152 673/153 673/154 673/159 673/274
673/300
673/162 673/164 673/169 673/172 673/173 673/177 673/317
673/350
673/184 673/185 673/187 673/189 673/190 673/192 673/368
673/395
673/196 673/201 673/202 673/204 673/205 673/212 673/419
673/437
673/215 673/216 673/218 673/231 673/232 673/233 673/450
673/462
673/237 673/239 673/242 673/245 673/251 673/256 673/492
673/510
673/260 673/261 673/265 673/266 673/269 673/270

673/276 673/284 673/290 673/292 673/293 673/297

673/301 673/304 673/307 673/308 673/313 673/316

673/328 673/334 673/335 673/337 673/342 673/349

673/353 673/356 673/358 673/359 673/360 673/361

673/372 673/379 673/382 673/383 673/387 673/394

673/401 673/404 673/405 673/406 673/407 673/417

673/423 673/428 673/431 673/433 673/434 673/436

673/438 673/440 673/441 673/443 673/446 673/447

673/451 673/452 673/453 673/458 673/459 673/460

673/469 673/472 673/478 673/481 673/482 673/490

673/493 673/494 673/496 673/498 673/507 673/508

673/517 673/518 673/525

สรปุ การลงทะเบยี นเขา้ รว่ มประชมุ

รวมอัตราสว่ นกรรมสิทธท์ิ ง้ั หมด 17,054.38

รวมอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ของผเู้ ข้าร่วมประชุม 5,354.49

อัตราสว่ นกรรมสิทธ์ิผเู้ ข้าร่วมประชุม : อตั ราส่วนกรรมสิทธ์ิทั้งหมด 31 %

อัตราสว่ นกรรมสิทธิ์ผ้ไู มเ่ ขา้ ร่วมประชมุ : อัตราสว่ นกรรมสทิ ธท์ิ งั้ หมด 69 %

บริหารงานโดย บริษัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากัด 33
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสำมพรำน จงั หวดั นครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นิติบคุ คลอาคารชุด ชีวาทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

เปดิ ประชมุ เวลา 13.00 น.

เมือ่ มเี จำ้ ของรว่ มและผู้รับมอบฉนั ทะเข้ำร่วมประชุมนับคะแนนเสียงได้ทั้งสิ้น 5,354.49 อัตรำส่วนกรรมสิทธิ์
หรอื เทยี บเปน็ รอ้ ยละ 31 % ของอัตรำส่วนกรรมสิทธ์ิท้ังหมด ตำมมำตรำ 43 ตำมพระรำชบัญญัติอำคำรชุด พ.ศ. 2551 กำร
ประชุมตอ้ งมผี ู้เขำ้ รว่ มซงึ่ มีคะแนนเสียงรวมกันไม่น้อยกว่ำหน่ึงในส่ี ของจำนวนเสยี งลงคะแนนท้ังหมด ซึ่งคะแนนเสียงดังกล่ำว
ครบองค์ประชุม นำยอุทัย พันธิตพงษ์ ประธำนคณะกรรมกำร เป็นประธำนในท่ีประชุมพร้อมกล่ำวเปิดกำรประชุม และ
มอบหมำยใหฝ้ ่ำยบริหำรอำคำรฯ ดำเนินกำรตำมระเบยี บวำระกำรประชุม ดงั น้ี

วาระที่ 1 ประธานแจง้ เพื่อทราบ
นำยอทุ ยั พันธิตพงษ์ ประธำนคณะกรรมกำรนิติบุคคลอำคำรชุด ชวี ำทัย รำมคำแหง ทำหนำ้ ทเี่ ป็นประธำนในที่

ประชมุ ไดก้ ลำ่ วทักทำยท่ำนเจำ้ ของรว่ มทกุ ทำ่ นทมี่ ำเขำ้ ร่วมกำรประชมุ ใหญ่สำมัญเจ้ำของรว่ มประจำปี 2563 และกล่ำวเปดิ
ประชมุ ใหญส่ ำมัญเจ้ำของรว่ มประจำปี 2563 พร้อมทัง้ ชีแ้ จงวำระในกำรประชมุ ใหท้ ปี่ ระชุมรบั ทรำบ
มติท่ปี ระชุม : รบั ทราบ

วาระท่ี 2 พจิ ารณารับรองรายงาน การประชุมใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2562
นำยกัณฑโชค นริ ำศภัย ผจู้ ัดกำรฝำ่ ยปฏิบตั กิ ำร บรษิ ัท กูด๊ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด ได้เสนอให้ท่ีประชุม

พิจำรณำรบั รองรำยงำนกำรประชุมใหญ่สำมญั เจ้ำของรว่ มประจำปี 2562 ในวันอำทิตยท์ ี่ 28 เมษำยน พ.ศ. 2562 โดย
นำยกณั ฑโชค นริ ำศภัย ได้สรุปรำยละเอยี ดตำมวำระต่ำงๆ ให้ผู้เข้ำรว่ มประชมุ ทกุ ท่ำนทรำบ และขอให้ที่ประชมุ พจิ ำรณำรบั รอง
ควำมถูกต้อง (ตำมเอกสำรประกอบกำรประชุมหนำ้ ที่ 3 ถึง 10) ใหท้ ป่ี ระชมุ รบั รอง
มติที่ประชมุ : รบั รองรำยงำนกำรประชมุ ใหญส่ ำมัญเจำ้ ของร่วมประจำปี 2562 ( ตำมเอกสำรประกอบกำรประชุม หน้ำ
3 ถงึ 10) ด้วยคะแนนเสยี ง 5,354.49 อตั รำส่วนกรรมสทิ ธหิ์ รือเทียบเปน็ รอ้ ยละ 100 % ซ่งึ เป็นเสยี งท่ีเปน็ เอกฉนั ท์โดยไม่มกี ำร
แกไ้ ข

วาระท่ี 3 : แจ้งเพื่อทราบ
3.1 รายงานผลการดาเนนิ งานของฝ่ายบรหิ ารอาคารชุด ชวี าทยั รามคาแหง ประจาปี 2562
ฝ่ำยบริหำรอำคำรชดุ ฯ โดยนำยกณั ฑโชค นริ ำศภยั ผจู้ ดั กำรฝ่ำยปฏบิ ตั กิ ำร บรษิ ทั กู๊ด แอสเซท แมเนจเมน้ ท์

จำกัด ไดร้ ำยงำนผลกำรดำเนนิ งำนในชว่ งปที ่ผี ำ่ นมำ (ตำมเอกสำรประกอบกำรประชมุ หน้ำ 11-39) เพอ่ื ให้ทปี่ ระชมุ ทรำบถงึ ผล
กำรดำเนนิ งำนของฝ่ำยบรหิ ำรอำคำรชดุ ฯ ในด้ำนต่ำงๆ
มตทิ ปี่ ระชมุ : รับทราบ

บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท กดู๊ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากดั 34
เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทุม่ ล้ม อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

3.2 เร่มิ บงั คับใช้ระเบียบเรอื่ งพ้ืนทจ่ี อดรถ (รถจกั รยานยนต์)
ฝำ่ ยบรหิ ำรอำคำรชุดฯ โดยนำยกณั ฑโชค นิรำศภยั ผู้จดั กำรฝ่ำยปฏบิ ตั กิ ำร บรษิ ทั กู๊ด แอสเซท แมเนจ-เมน้ ท์

จำกัด ได้แจง้ ตอ่ ทป่ี ระชุม ถงึ ควำมจำเป็นทต่ี ้องจัดระเบยี บพน้ื ท่จี อดรถจกั รยำนยนต์ให้เป็นระเบียบเรียบรอ้ ย และสะดวกในกำร
ตรวจสอบ ซึ่งมรี ำยละเอยี ดดังน้คี ือ รถจกั รยำนยนต์ทกุ คันจะตอ้ งมสี ต๊กิ เกอรต์ ดิ ทีร่ ถ โดย 1 หอ้ งสำมำรถขอใชส้ ทิ ธ์ิได้ 1 คนั และ
รถของผมู้ ำตดิ ต่อจะตอ้ งรบั บตั รจอดรถ จอดฟรี 2 ชว่ั โมง นำทตี อ่ ไปคิดคำ่ ใช้พ้นื ที่จอดรถจักรยำนยนตใ์ นอตั รำชวั่ โมงละ 10
บำท เศษช่วั โมงคิดเปน็ 1 ชว่ั โมง นับจำกเวลำเขำ้ นิติบุคคลอำคำรชดุ ฯ จึงขอประกำศเร่มิ บงั คบั ใชร้ ะเบยี บกำรใช้ท่จี อด
รถจักรยำนยนต์ดงั กล่ำว ตง้ั แตว่ ันท่ี 1 มกรำคม 2564 เป็นตน้ ไป

มติท่ปี ระชุม : รบั ทราบ

3.3 รายงานผลความคบื หน้าการเจรจาไกล่เกลี่ย : กับบริษัท ชีวาทัย จากัด (มหาชน) กรณีพื้นลานจอดรถยนต์
ทรุดบรเิ วณหลงั โครงการ

ฝ่ำยบริหำรอำคำรชดุ ฯ โดยนำยกณั ฑโชค นิรำศภัย ผจู้ ดั กำรฝ่ำยปฏบิ ัติกำร บริษัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเม้นท์
จำกดั ไดร้ ำยงำนตอ่ ที่ประชุมว่ำ บัดน้ี กำรเจรจำไกล่เกลี่ยข้อพิพำทดังกล่ำวได้ยุติลง โดย บริษัท ชีวำทัย จำกัด (มหำชน) ได้
ชดใช้คำ่ เสียหำยใหก้ บั นติ บิ ุคคลอำคำรชุด ชวี ำทยั รำมคำแหง เป็นจำนวนเงนิ 2,000,000.-บำท (สองลำ้ นบำทถ้วน)
และได้ส่งมอบเช็คสงั่ จำ่ ยโดยส่งมอบเรยี บร้อยแล้วเมื่อ วันท่ี 29 พฤษภำคม 2563 ทั้งนี้นิติบุคคลอำคำรชุด ชีวำทัย รำมคำแหง
จะได้เรียกผรู้ ับเหมำเขำ้ มำสำรวจและเปรียบเทียบรำคำพรอ้ มรำยละเอยี ดและวธิ กี ำรแก้ไขปัญหำพนื้ คอนกรีตทรุดตวั อยำ่ งยัง่ ยืน
ในระยะยำวต่อไป
มติท่ปี ระชมุ : รบั ทราบ

วาระที่ 4 เรื่องเพื่อพิจารณา

4.1 พจิ ารณารบั รองงบการเงนิ ประจาปี 2562 (โดยผู้ตรวจสอบบัญชีรับอนุญาต)
นำยกัณฑโชค นิรำศภัย ผูจ้ ดั กำรฝำ่ ยปฏิบัติกำร ผูด้ ำเนนิ กำรประชุมไดแ้ นะนำ นำงสำวนิตำ คงจันทร์

เจำ้ หนำ้ ที่บญั ชี ใหเ้ ป็นผูร้ ำยงำนงบกำรเงนิ ประจำปี 2562 (ตำมรำยละเอียดประกอบรำยงำนกำรตรวจสอบงบกำรเงิน

ณ วนั ที่ 31 ธนั วำคม 2562 หน้ำท่ี 47 ถึง 61) ให้ท่ีประชุมพิจำรณำรบั รอง

มตทิ ่ีประชมุ : ทีป่ ระชุมมมี ตเิ ป็นเอกฉันท์ รับรอง งบกำรเงนิ ประจำปี 2562 ตำมที่เสนอ ดว้ ยคะแนนเสียง

รบั รอง 5,354.49 อัตรำส่วนกรรมสทิ ธ์ิ คิดเปน็ 100.00%

ไมร่ ับรอง อตั รำส่วนกรรมสทิ ธ์ิ คิดเปน็ 00.00%

หมำยเหตุ : คำนวณจำกอัตรำสว่ นกรรมสทิ ธิ์ผู้เข้ำร่วมประชมุ ท้ังหมด 5,354.49 อตั รำสว่ นกรรมสทิ ธ์ิ

4.2 พจิ ารณางบประมาณรายรบั -รายจา่ ยประจาปี 2563
นำยกัณฑโชค นริ ำศภัย ผู้จัดกำรฝ่ำยปฏิบตั กิ ำร ผดู้ ำเนินกำรประชุม ได้ช้แี จงตอ่ ทป่ี ระชุม เพอ่ื ใหก้ ำร

ดำเนนิ งำนของนติ บิ คุ คลฯ เป็นไปตำมมำตรฐำนในกำรบรหิ ำรจัดกำร ซ่งึ จะตอ้ งทำกำรดแู ลทรัพยส์ นิ ส่วนกลำงใหม้ คี วำมสมบูรณ์

และอยูใ่ นสภำพทีพ่ ร้อมใช้งำนอย่ตู ลอดเวลำ ดงั น้นั ฝ่ำยบรหิ ำรฯ จึงจัดทำงบประมำณ รำยรบั – รำยจ่ำย ประจำปี 2563 ใหท้ ี่
ประชุมพจิ ำรณำ พรอ้ มเสนอและกำหนดเป็นนโยบำย เพ่อื ใหฝ้ ่ำยบรหิ ำรฯ นำไปดำเนินกำรตอ่ ไป (ตำมเอกสำรประกอบกำร
ประชมุ หนำ้ ท่ี 62 ถึง 67) ให้ทปี่ ระชมุ รับทรำบ

บริหารงานโดย บริษัท กดู๊ แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากัด 35
เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนติ ิบคุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

มตทิ ีป่ ระชุม : รบั รองงบประมำณประจำปี 2563 ด้วยคะแนนเสียง 5,354.49 อตั รำสว่ นกรรมสทิ ธหิ์ รอื เทยี บเป็นร้อยละ 100 %
ซ่ึงเป็นเสยี งท่เี ป็นเอกฉันท์

4.3 พจิ ารณาแต่งตั้งผ้ตู รวจสอบบัญชีรับอนุญาตประจาปี 2563 และกาหนดค่าตอบแทน
ฝ่ำยบรหิ ำรอำคำรชุดฯ โดยนำยกัณฑโชค นริ ำศภัย ผู้จัดกำรฝ่ำยปฏบิ ตั ิกำร บรษิ ัท กดู๊ แอสเซท แมเนจเมน้ ท์

จำกดั ได้นำเสนอทปี่ ระชุมเพอ่ื พิจำรณำแตง่ ต้ังผู้ตรวจสอบบญั ชี ประจำปี 2563 (ตำมเอกสำรประกอบกำรประชุมหน้ำท่ี 68 ถึง
76) ให้ที่ประชมุ แตง่ ตงั้ โดยมีผู้ตรวจสอบบัญชี จำนวน 3 รำย ดงั ตอ่ ไปน้ี

1. บริษัท รำชวตั รกำรบัญชี จำกัด เสนอรำคำจำนวน 17,000 บำทต่อปี (ไม่รวมภำษีมลู ค่ำเพม่ิ )
2. บริษัท วี โปร แอคเคำน์ตง้ิ แอนด์ เซอรว์ ิสเซท จำกดั เสนอรำคำจำนวน 13,000 บำทต่อปี (ไม่รวม

ภำษีมลู ค่ำเพ่ิม)
3. บรษิ ทั แอท แอนด์ แอสโซซเิ อท จำกดั เสนอรำคำจำนวน 10,000 บำทต่อปี (ไมร่ วมภำษีมูลค่ำเพมิ่ )
มติที่ประชุม : แต่งต้ังบริษัท แอท แอนด์ แอสโซซิเอท จำกัด ในรำคำ 10,000 บำท ต่อปี (ไม่รวมภำษีมูลค่ำเพิ่ม) เป็นผู้
ตรวจสอบบญั ชปี ระจำปี 2563 ดว้ ยคะแนนเสียง 5,354.49 อัตรำส่วนกรรมสิทธ์ิหรือเทียบเป็นร้อยละ 100 % ซึ่งเป็นเสียงที่
เปน็ เอกฉนั ท์

4.4 พิจารณาอนุมตั ิเปล่ียนอุปกรณช์ ุดขบั เคล่อื นลฟิ ต์โดยสารและสลิงลฟิ ต์ (เครอ่ื งที่ 2)
ฝ่ำยบรหิ ำรอำคำรชดุ ฯ โดยนำยกณั ฑโชค นริ ำศภัย ผจู้ ดั กำรฝ่ำยปฏิบตั ิกำร บรษิ ทั กดู๊ แอสเซท แมเนจเม้นท์

จำกดั ไดน้ ำเสนอทีป่ ระชุมเพอื่ พิจำรณำอนุมัตเิ ปลี่ยนอปุ กรณช์ ุดขบั เคล่อื นลฟิ ต์โดยสำรและสลิงลฟิ ต์ (เคร่ืองท่ี 2) (ตำมเอกสำร
ประกอบกำรประชุมหนำ้ ที่ 77 ถงึ 79) ให้ทปี่ ระชุมรบั ทรำบ ซง่ึ ตรวจสอบพบอปุ กรณช์ ำรดุ ดงั ตอ่ ไปน้ีคอื

1. เชือกลวดสลิง เส่อื มสภำพเกิดกำรบดิ เกลยี ว เชอื กลวดมีขนำดเสน้ ผ่ำศูนย์กลำงเล็กลงและสึกหรอ ส่งผลให้ร่องชีฟ
เสยี หำย

2. ยำงรองแทน่ เครื่องลฟิ ต์ มีรอยแตกร้ำวของยำงรองแทน่ เครอ่ื ง เส่ือมสภำพตำมอำยกุ ำรใชง้ ำน
3. DEFLECTOR SHEAVE ซ่ึงทำหน้ำทเี่ ป็นรอ่ งยึดกำรผำ่ นของเชอื กลวดสลงิ โดยอำศัยกำรหมุนของมอเตอร์ เชือก

ลวดสลงิ จมรอ่ งทอ้ งด้ำนลำ่ งของ SHEAVE ลงต่ำกว่ำมำตรำฐำน
ซึง่ ทง้ั หมดนมี้ ีผลตอ่ ควำมปลอดภยั และกำรใชง้ ำน ฝำ่ ยบรหิ ำรอำคำรชดุ ฯ จึงได้นำเสนอทปี่ ระชมุ เพอ่ื พจิ ำรณำ

อนมุ ตั เิ ปลยี่ นอปุ กรณช์ ดุ ขบั เคล่อื นลิฟตโ์ ดยสำรและสลงิ ลฟิ ต์ (เครื่องท่ี 2)
มตทิ ่ีประชุม : อนมุ ัตใิ หด้ ำเนินกำรเปลย่ี นอุปกรณช์ ดุ ขบั เคลอ่ื นลิฟตโ์ ดยสำรและสลงิ ลฟิ ต์ (เครอ่ื งที่ 2) ด้วยคะแนนเสยี ง
5,354.49 อัตรำส่วนกรรมสทิ ธห์ิ รือเทยี บเป็นรอ้ ยละ 100 % ซึง่ เป็นเสยี งที่เป็นเอกฉันท์

บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท กดู๊ แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากัด 36
เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นิติบคุ คลอาคารชุด ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

วาระที่ 5 พิจารณาเรอ่ื งอนื่ ๆ (ถา้ มี)

ท่านเจ้าของร่วมในที่ประชมุ ได้สอบถามและนาเสนอเรือ่ งดงั ต่อไปนี้ ใหฝ้ า่ ยบรหิ ารฯ นาไปพจิ ารณาและดาเนนิ การตอ่ ไป

5.1 ทำ่ นผู้พักอำศัย ไดส้ อบถำมเรอ่ื ง เงนิ กองทุนจำกงบแสดงฐำนะกำรเงิน ณ วันท่ี 31 ธนั วำคม 2562 ซง่ึ เงนิ กองทนุ
มีจำนวนเงนิ 8,527,190.00 บำท (ตำมเอกสำรประกอบกำรประชมุ หนำ้ ที่ 52 ) โดยดเู ปรยี บเทียบจำกเงนิ ฝำกประจำ 12 เดอื น
มีจำนวนเงิน 5,960,592.17 บำท (ตำมเอกสำรประกอบกำรประชมุ หน้ำท่ี 56 ) ซงึ่ มจี ำนวนเงินไมเ่ ท่ำกนั จงึ ไดส้ อบถำมวำ่
เงนิ กองทนุ จำนวนดงั กลำ่ วหำยไปไหน ให้ทำงนิตบิ คุ คลฯ ชแ้ี จงใหท้ ่ำนเจำ้ ของรว่ มรับทรำบ

ตอบ ผู้จดั กำรนติ ิบุคคลฯ โดย นำยพรชัย ตำตะบุตร ได้ชี้แจงต่อท่ีประชุมว่ำ เงินกองทุนที่ขำดหำยไปเนื่องมำจำกว่ำ
บรษิ ทั บรหิ ำรนิติบคุ คลฯ ท่บี รหิ ำรจัดกำรนิตบิ ุคคลฯ ในระยะ 1-2 ปแี รก ไมไ่ ดน้ ำเงนิ กองทุนทไี่ ด้รบั จำกทำงโครงกำร ท่ขี ำยห้อง
ไดน้ ำไปฝำกเขำ้ บัญชีเงนิ กองทนุ แตน่ ำฝำกในบัญชีออมทรพั ย์ จึงทำให้เงนิ กองทนุ ถูกนำไปใช้จ่ำยโดยปริยำย และงบแสดงฐำนะ
ทำงกำรเงิน ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2562 ใช้เกณฑ์คงค้ำงในกำรทำบัญชี ซ่ึงเป็นหลักเกณฑ์รับรู้ทำงบัญชีในกำรคำนวณกำไร
ขำดทุนทำงบัญชี คดิ คำนวณตำมวิธีกำรรับรรู้ ำยได้ และคำ่ ใช้จ่ำย โดยเป็นไปตำมมำตรฐำนกำรบัญชี

5.2 ท่ำนผพู้ กั อำศัย ได้เสนอในทป่ี ระชมุ ขอให้ทำงนิตบิ คุ คลฯ พจิ ำรณำเรอื่ งคูปองจอดรถฟรปี ระจำเดอื น ซง่ึ อำจจะให้
คูปองสำหรับทำ่ นเจ้ำของร่วมที่ชำระคำ่ ส่วนกลำงแล้วเท่ำนนั้ โดยให้ทีเดยี วครั้งละ 6 ใบ หรอื 12 ใบ ก็ได้ ทง้ั นเี้ พอ่ื ควำมสะดวก
ของผพู้ ักอำศัย

ตอบ ผู้จดั กำรนิตบิ ุคคลฯ โดย นำยพรชัย ตำตะบุตร ได้ชี้แจงต่อทำ่ นผูพ้ ักอำศัยและท่ปี ระชุมวำ่ กำรบริหำรจัดกำรพน้ื ท่ี
สว่ นกลำงโดยเฉพำะพืน้ ทีล่ ำนจอดรถนน้ั จะอำนวยควำมสะดวกให้กับท่ำนเจ้ำของร่วมและผู้พักอำศัยที่มีสติ๊กเกอร์เป็นอย่ำงดี
แตผ่ ู้มำตดิ ตอ่ หรอื บุคคลภำยนอกทีน่ ำรถเขำ้ มำจอดในพื้นทจี่ ะตอ้ งปฎบิ ัตติ ำมระเบียบ และหำกแจกคูปองทีเดียวคร้ังละมำก ๆ
อำจจะทำใหร้ ถของผู้มำตดิ ตอ่ จอดรถเพมิ่ จำนวนเยอะมำกข้ึน จนอำจจะกระทบพน้ื ทจ่ี อดรถของท่ำนเจ้ำของรว่ มและผ้พู ักอำศัย
ได้ รวมถึงกำรแจกคูปองจำนวนมำกในครั้งเดยี ว อำจจะเป็นเหตใุ ห้มชี ่องทำงสำมำรถนำคูปองนี้ไปขำยต่อกนั ได้

5.3 ท่ำนเจ้ำของรว่ ม ไดเ้ สนอในทป่ี ระชุม ขอให้ทำงนิตบิ คุ คลฯ ดูแลต้นไมร้ มิ กำแพง จดั ซอ้ื หรอื เสรมิ ต้นไมใ้ หม่ทดแทน
ต้นทตี่ ำย เพอ่ื ภมู ทิ ศั นท์ สี่ วยงำมของคอนโด

ตอบ ผจู้ ัดกำรนิติบคุ คลฯ โดย นำยพรชัย ตำตะบตุ ร ชแี้ จงว่ำจะนำเรื่องนเี้ ข้ำเสนอคณะกรรมกำร เพ่อื จัดซอื้ ตน้ ไมใ้ หม่
ทดแทนโดยเรว็ วนั

5.4 ท่ำนเจำ้ ของร่วม ได้สอบถำมในท่ีประชุม เรื่อง”เงินเพมิ่ คำ่ สว่ นกลำง” ว่ำคืออะไร
ตอบ ผู้จดั กำรนิตบิ คุ คลฯ โดย นำยพรชัย ตำตะบตุ ร ชีแ้ จงว่ำ เงนิ เพ่มิ คำ่ ส่วนกลำงที่เกบ็ เพ่ิม เฉพำะในกรณีท่ีค้ำงชำระ
คำ่ สว่ นกลำงเกินกำหนดในใบแจ้งหน้ี แต่ไมเ่ กิน 6 เดอื น คดิ เงินเพม่ิ ค่ำส่วนกลำง 12% ตอ่ ปี ( จำกจำนวนเงินค้ำง โดยไม่คิดทบ
ตน้ ) หำกคำ้ งชำระเกิน 6 เดอื นขึ้นไป คิด 20 % ต่อปี ตำม พ.ร.บ.อำคำรชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มำตรำ 18/1

บริหารงานโดย บริษัท กดู๊ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากัด 37
เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทมุ่ ล้ม อำเภอสำมพรำน จงั หวดั นครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ ิบคุ คลอาคารชุด ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

5.5 ทำ่ นเจ้ำของร่วม สอบถำมเร่ืองกรมธรรมป์ ระกันภยั ประจำปี (อำคำร) เกี่ยวกบั ประกนั ภยั บุคคลทส่ี ำม
ตอบ ผูจ้ ัดกำรนิตบิ ุคคลฯ โดยนำยพรชยั ตำตะบุตร ชี้แจงวำ่ กรมธรรม์ประกนั ภัยประจำปี มเี งื่อนไขประกันภัย

ค้มุ ครองบคุ คลทส่ี ำม ( ความรบั ผดิ ตอ่ บุคคลภายนอก ) พรอ้ มอย่แู ลว้

เมือ่ ไมม่ วี ำระอื่น ๆ พจิ ำรณำ นำยอุทยั พันธติ พงษ์ ประธำนในที่ประชุม ไดก้ ลำ่ วขอบคณุ ทำ่ นเจำ้ ของรว่ มทกุ ท่ำนที่
เข้ำรว่ มประชมุ และกลำ่ วปดิ กำรประชมุ ใหญส่ ำมญั เจำ้ ของรว่ มประจำปี 2563

ปดิ ประชมุ เวลา 15.00 น.

……………………………………… ………………………………………

( นำงสำวแพร หะยเี ส็น ) ( นำยกัณฑโชค นิรำศภัย )
ผู้ชว่ ยผจู้ ดั กำร/ผบู้ ันทึกกำรประชุม ผู้จดั กำรฝ่ำยปฏิบัติกำร/ ผู้ตรวจสอบ

……………………………………… ………………………………………
( นำยพรชัย ตำตะบตุ ร ) ( นำยอุทัย พันธิตพงษ์ )

ผู้จดั กำรนิตบิ ุคคลอำคำรชดุ ชีวำทยั รำมคำแหง ประธำนคณะกรรมกำร

บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท กดู๊ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จากดั 38
เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ชีวาทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลฯ ครง้ั ท่ี 5/2563

วาระที่ 5 : เรอื่ งเสนอเพอื่ พจิ ารณา

5.1 : พจิ ารณาอนุมัตบิ รษิ ทั ประกนั ภยั (อาคาร) ประจาปี 2564
เนอื่ งดว้ ยสญั ญำบรกิ ำรของบรษิ ทั ประกันภัย(อำคำร) ประจำปี 2563 ที่ทำไว้กบั นิตบิ ุคคล

อำคำรชุดชวี ำทัยรำมคำแหง ได้หมดสญั ญำลงในวนั ท่ี 6 พฤศจิกำยน 2563 เพอื่ ให้กำรดำเนินงำน
เป็นไปอยำ่ งต่อเน่ืองและเรยี บรอ้ ยทำงนติ ิบคุ คลอำคำรชุดฯ จึงจัดหำบริษัทประกันภัย(อำคำร) ใคร่
ขอนำเสนอคณะกรรมกำรบรหิ ำรฯ พิจำรณำอนมุ ัติบริษัทประกันภยั (อำคำร) ประจำปี 2564

(รายละเอียดปรากฏตามเอกสารในหน้าถดั ไป)

ควำมเห็นในที่ประชมุ :

...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................

มติในทป่ี ระชุม :

...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................

บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท กู๊ด แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากัด 39
เลขที่ 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทุ่มลม้ อำเภอสำมพรำน จงั หวัดนครปฐม 73220

โทร. 034-104554, 092-223-9218 แฟกซ์ 034-104466

นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ชวี าทยั รามคาแหง เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการนิตบิ

บริหารงานโดย บริษทั กดู๊ แอสเซท แมเนจเมน้ ท์ จากดั เลขท่ี 259/51 หมู่ 9 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสำมพร