SH Projekte Pflegezentrum Feichten

SH GmbH & Co. Pflegezentrum
Projektentwicklungs Feichten
KG

VAeurksazuugfsapurossdpeemkt

SH GmbH & Co. Dem
Projektentwicklungs
KG

Richtig investieren – Für ältere Menschen, die in ein Seniorenpfle- 100
Werte steigern mit geheim umziehen, ist es sehr wichtig, dabei
eingebauter Sicherheit möglichst in der bisherigen Region bleiben zu 80
können. Denn mit jedem Kilometer Entfernung
Gegenwärtig erleben wir in unserer Gesell- nimmt die Besuchshäufigkeit von Verwandten, 60 MMäännnneerr FFrraauueenn
schaft einen tiefgreifenden Strukturwandel: Bekannten und früheren Nachbarn ab. Es gilt, 40
Während auf der einen Seite deutlich weniger den Senioren ein Höchstmaß an Freiräumen
Kinder geboren werden, steigt andererseits für eigenverantwortliches Handeln zu schaffen 20
die Zahl der älteren Menschen kontinuierlich und gemeinschaftliches Erleben zu fördern
an. Altersbedingte Erkrankungen aus dem – auch im Umfeld stationärer Seniorenpflege- 0 0 300.000 600.000
Bereich der Gerontopsychologie treten heime. 600.000 300.000
häufiger auf und erfordern entsprechende
Aufmerksamkeit. Deshalb denken auch wir Eine gute Vorsorge für das Alter sollte unter Quelle: Bayerisches Landesamt für 2011 2031
bei SH Projekte intensiv darüber nach, wie wir zwei Gesichtspunkten betrachtet werden. Statistik und Datenverarbeitung
für das Miteinander der Generationen künftig Zum einen unter dem sozialen Aspekt. Eine In-
eine noch bessere Basis schaffen können. vestition in ein Pflegeapartment im Pflegezen- *Geburtenschwache Jahrgänge
trum Feichten bildet einen idealen Baustein, 700
Gerade für Menschen im dritten Lebensab- damit Sie im Alter richtig versorgt sind. Im 600
schnitt bilden sich neue Formen des Wohnens Pflegefall können Sie oder Ihre Angehörigen 500 *1942 - 1945
heraus, in denen neben individueller Pflege mit dem bevorzugten Belegungsrecht schnell 400
und umfassender Versorgung auch die Nähe einen Pflegeplatz in Anspruch nehmen. Neben
zur Familie und zur gewohnten Umgebung der professionellen Pflege werden Sie hier 300
gewährleistet ist. Die sogenannte „wohn- bestens umsorgt und können sich rundum 200 *1930 - 1933
ortnahe Versorgung” wird in Zukunft immer wohlfühlen, weil Ihnen die Gemeinschaft mit 100 *1915 - 1919
wichtiger werden. anderen Menschen Halt gibt.
0
6 1997 2000 2010 2020 2030 2040 2050

Prognose der Entwicklung der über 85-Jährigen
in Bayern [in Tsd.]

Quelle: Bay. Landesamt für Statistik und Datenverarbeitung
(10. koordinierte Bevölkerungsvorausberechnung 2004)

Zum anderen, und das ist noch ein viel wich-Demografische Entwicklung
tigerer Aspekt, können Sie mit Ihrer Investition
in das Pflegezentrum Feichten schon heuteJetzt für die Zukunft vorsorgen

mografiefürIhrenLebensabendvorsorgen.Hierist
Die beste Lösung ist es jedoch, beide Aspekte Belegungsrecht im Pflegezentrum Feichten
miteinander verbinden zu können: Im Alter gut sowie beispielsweise in den PUR VITAL Pfle-
versorgt zu sein und sein Geld in einer wertori- gezentren Garching und Trostberg oder auch
entierten Immobilie anzulegen. in weiteren Pflegeheimen unserer Partner-

eine solide und möglichst sichere Anlage Neben der seit jeher zu beobachtenden stei- Betreiber einen ganz besonderen Vorteil.
eine wichtige Voraussetzung. Während eine genden Wertentwicklung von Immobilien, bie-
reine, auf Verzinsung basierende Geldanlage tet Ihnen eine Investition in das Pflegezentrum Eine Investition mit hohem
dem allgemeinen Wertverfall unterliegt und Feichten besondere Vorteile. Der langfristig Maß an Sicherheit
spekulative Anlagen ein sehr großes Risiko angelegte, indexierte Mietvertrag führt bei
bergen, ist eine Investition in eine Immobilie einer Steigerung der Lebenshaltungskosten Gut zu wissen: Während die Kaufkraft
eine gute Alternative. Durch die monatlichen auch zu einer anteiligen Erhöhung der Miete des Geldes über längere Zeiträume stetig
Mietzahlungen des Betreibers erhalten Sie ein (Einzelheiten vgl. Mietvertrag 8.4). Nicht zuletzt abnimmt, haben Immobilien seit den 1950er
arbeitsunabhängiges Zusatzeinkommen. Dies aufgrund der demografischen Entwicklung ist Jahren an Wert gewonnen, Tendenz weiter
kann dazu beitragen, Ihren Lebensstandard davon auszugehen, dass der analysierte Be- steigend. Gerade in wirtschaftlich turbulenten
auch im Alter zu sichern. Der Standort in einer darf ansteigen wird, was das Pflegezentrum Zeiten erweisen sich attraktive Immobilien
wirtschaftlich starken Region in Bayern wertet als Wertanlage noch attraktiver macht. Zusätz- nach wie vor als solide Basis für die persön-
die Immobilie zusätzlich auf. lich bietet SH Projekte mit dem bevorzugten liche Vermögensbildung. Immobilien von ho-
her Bauqualität in guter Lage bleiben im Wert
stabil und liefern einen gesicherten Ertrag.

Wertentwicklung Immobilien seit 1950

1950 1990 2010
Wertverfall Geld seit 1950

Quelle: Deutscher Immobilienindex, IPD, stat. Bundesamt

Veränderung der Bevölkerung 2031 gegenüber 2011 nach Altersgruppen in Prozent

40 bis unter 65 Jahre 65 Jahre oder älter
18 bis unter 40 Jahre
unter 18 Jahre 30 40
7
-20 -10 0 10 20

Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik und Datenverarbeitung

Immobilien mit sozialer Note

Eine Investition mit Mehrwert
SH GmbH & Co. Das pflegeleichte Sorglos-
Projektentwicklungs Immobilienpaket:
KG – Großer Bedarf in der Verwaltungs-

Mehr gemeinschaftKirchweidachsowie
in den Landkreisen Altötting und

Traunstein

– Renommierter und erfahrener
Betreiber

– Baubegleitende Qualitäts-
sicherung durch den TÜV SÜD

– Mietvertrag über 20 Jahre

– Bevorzugtes Belegungsrecht
für Investoren, auch an anderen
PUR VITAL-, Pichlmayr-, BRK-
und SH-Standorten

– Interessante Steuervorteile

– Erfahrungsgemäß höhere
Sicherheit von Sach- gegenüber
Geldwerten

– Ertrags- und Wertentwicklung
durch indexierten Mietvertrag

– Attraktive Rendite
ohne Leerstandsrisiko

Eine gute Entscheidung,
umfassend für Ihre Zukunft
vorzusorgen.

Vorsorgen für eine gute Neben den finanziellen Vorteilen einer Die Investition in ein Seniorenpflegeheim
Zukunft sicheren Geldanlage genießen Investoren von SH Projekte ist eine gute Entschei-
des Pflegezentrums Feichten auch ein dung, mit der Sie vorausschauend für
Auch auf dem Immobilienmarkt gilt: bevorzugtes Belegungsrecht. Sichern Sie Ihre Zukunft vorsorgen.
Die Nachfrage bestimmt das Angebot. sich mit Ihrer Investition für den Bedarfsfall
Objekte wie das Pflegezentrum Feichten einen Pflegeplatz auch an anderen PUR
tragen der demografischen Entwicklung VITAL-, Pichlmayr -, BRK- und SH-
Rechnung, denn immer mehr ältere Standorten.
Menschen werden in den kommenden
Jahrzehnten Bedarf auf einen Wohn- und
Pflegeplatz anmelden.

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Immobilien mit Sicherheitsaspekt

Der TÜV SÜD übernimmt das Qualitätscontrolling

Das qualitätssichere
Sorglos-Immobilienpaket:
– Das baubegleitende Qualitäts­-

rwer t controllingdurchdenTÜVSÜD
stellt sicher, dass Baubeschrei-
bung, Bauplanung und Bau­-
ausführung übereinstimmen
– Die qualifizierten Mitarbeiter be-
sitzen hervorragende Kenntnisse
aller relevanten Richtlinien und
Normen und sorgen für eine
transparente und erfolgreiche
Realisierung des Projekts
– Bessere Bauqualität schützt vor
Baumängeln und schafft damit
hohe Kundenzufriedenheit
– TÜV SÜD – das ist die Sicherheit
durch einen neutralen Partner
von der Planung bis zur
Fertigstellung

Baubegleitendes Qualitätscontrolling
durch den TÜV SÜD –
Erfahrung ist durch nichts zu ersetzen!

Qualität hat Vorrang

Ein reibungsloser Betrieb ist das eine, das Bautechnik, keine Begutachtung der Ge-
andere ist der Immobilienwert selbst. bäudetechnik/Elektroeinbauten).

Bei SH Projekte haben Sie auch hier die Sie erwerben also eine echte
besten Voraussetzungen: Qualitätsimmobilie!

Die Erstellung des Gebäudes wird wäh- Den genauen Inhalt der Baubegleitung
rend der gesamten Bauphase mit einem durch den TÜV SÜD können Sie dem
baubegleitenden Qualitätscontrolling durch im Verkaufsordner beigelegten Vertrag
den TÜV SÜD überwacht (ausschließlich entnehmen.

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Projektentwicklungs
KG

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Pflegeleichtes Sorglos-Immobilienpaket

Bis zur Hausverwaltung – alles aus einer Hand

Beweisen Sie Weitblick – sorgen Sie schon heute für Ihre Zukunft vor: Durchdachtes Gesamt-
paket mit einem
– Sicherheit ist Ihnen wichtiger als – Sie möchten das bevorzugte Ansprechpartner
nur reines Renditedenken Belegungsrecht zu späterer Zeit
eventuell selbst nutzen Mit der SH GmbH & Co. Projekt-
– Niedrige Zinsen für Festgelder auf entwicklungs KG haben Sie einen
der Bank stellen Sie nicht zufrieden – Sie haben nicht die Zeit, sich um Bauträger, der nicht nur für den Bau
Mieterwechsel und sonstige des Objektes verantwortlich ist. Mit der
– Sie vertrauen einer Geldanlage in Verpflichtungen rund um eine SH Verwaltungs GmbH übernehmen
Sachwerten mehr als Papiergeld Immobilie zu kümmern wir die WEG- sowie die Mietverwaltung
und kümmern uns auch nach der Fertig-
– Eine Brutto-Rendite von bis zu 3,18% – Sie möchten eine optimale Geldanlage stellung weiterhin um Ihr Pflegezentrum.
überzeugt Sie (Gesamtkaufpreis nach und eine vermögenserhaltende Wir sind sowohl für Sie als Investor als
Abzug des KfW-Zuschusses bezogen Altersvorsorge kombinieren auch für den Betreiber in den nächsten
auf die Jahresmiete) Jahren der Ansprechpartner bei sämtli-
– Die Qualität der Immobilie ist chen Anliegen und Fragen rund um das
– Sie vertrauen einer Investition mit Ihnen wichtig, für die der TÜV SÜD Pflegezentrum.
indexiertem Mietvertrag und einer als starker Partner mit seinem baube-
Laufzeit von 20 Jahren gleitenden Qualitätscontrolling steht Das pflegeleichte
Immobilien-Sorglospaket
Dann ist eine Investition in das pflegeleichte Sorglos-Immobilienpaket mit
20 Jahren Mietlaufzeit die richtige Entscheidung. Ihre Immobilieninvestition ist bei SH
Projekte gut angelegt. Die SH Verwaltungs
GmbH übernimmt die komplette Verwal-
tung und kümmert sich um alle Belange,
die rund um das Objekt entstehen. Durch
regelmäßige Begehungen sorgen wir für
den Werterhalt des Gebäudes. Sie selbst
können sich an pünktlichen Zahlungs-
eingängen erfreuen und einmal im Jahr,
falls Sie dies wünschen, dabei sein, wenn
in der Eigentümerversammlung auf den
Jahresverlauf zurückgeblickt wird.

Eine Geldanlage,
der Sie vertrauen können

Die Entwicklung und Realisierung von
Immobilien-Projekten wird immer kom-
plexer, erfordert umfassendes Wissen,
Sachverstand und das richtige Gespür
für Marktbewegungen. Verlassen Sie
sich deshalb ganz auf ausgewiesene
Fachleute. Bei SH Projekte sind Sie gut
aufgehoben, wenn Sie in zukunftsweisen-
de Immobilien investieren wollen.

Investieren Sie in Ihr pflegeleichtes
Sorglos-Immobilienpaket.

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Lebenswert leben im Alter

PUR VITAL hat für jede Lebenslage
das passende Angebot
SH GmbH & Co.
Projektentwicklungs

LebenKG
PUR VITAL ist seit 1997 spezialisiert auf hat man eine eigene Physio- und Ergothe-
die gesamte Palette der Altenhilfe. Mit viel rapiepraxis gegründet, seniorengerechte Köche, die speziell zu Heimköchen ausgebil-
Erfahrung, hoher Kompetenz und Qualität Fitnessgeräte oder Seniorenbewegungspar- det wurden. So kommen täglich aus frischen
sowie innovativem Handeln ist PUR VITAL cours angeschafft, die die Gesunderhaltung und gerne auch regionalen Produkten
im südostbayerischen Raum tätig. PUR der Bewohner unterstützen. Aber auch vitamin- und eiweißreiche seniorengerechte
VITAL ist Ansprechpartner und Dienstleister Wellnessbäder, hauseigene Friseursalons, Gerichte auf den Tisch. Da serviert der Koch
für seine Kunden gemäß seinem Motto Bibliotheken, Snoezelenräume, um nur schon mal persönlich, um sich Feedback
„Alles aus einer Hand“, egal ob stationäre einiges zu nennen, tragen zum Wohlbefinden von den Damen und Herren abzuholen.
Pflege, häusliche Pflege, Betreutes Wohnen, der Senioren bei. Früh fing man an, die Denn die Vorlieben der Senioren sind das
Tagespflege, Physio- & Ergotherapie oder Pflegeeinrichtungen durch ein unabhängiges Rezeptbuch für den Speiseplan.
Hilfen für Zuhause wie Essen auf Rädern, Unternehmen zertifizieren zu lassen. Dabei
Wohnungsreinigung u.v.m. wurden die Qualitätsstandards über die So individuell wie möglich
Jahre hinweg immer weiter angepasst und
Den Betreibern war von Anfang an klar, verbessert. Ein übergestülptes Konzept für alle Ein-
dass nicht nur gut gepflegt und betreut richtungen gibt es bei PUR VITAL nicht.
werden muss, sondern die Wohnqualität Schmecken soll es. Jede Einrichtung ist einzigartig, allein schon
und moderne Konzepte zum Wohlbefinden Und gesund soll es sein. bedingt durch die örtliche Gegebenheit, aber
aller maßgeblich beitragen. So hat man auch der Größe und damit vorhandenem
schon immer auf die Ausstattung und auf Und weil Wohlbefinden auch durch den Raumangebot. Das Leben in einer kleinen
Raumprogramme großen Wert gelegt. Früh Magen geht, kochen bei PUR VITAL gelernte Ortschaft ist nicht mit dem in einer Stadt
vergleichbar und Südbayern ist nicht Nieder-
bayern. PUR VITAL ist der Meinung, dass
diese Unterschiede berücksichtigt werden
müssen. Unterschiedliche Traditionen oder
örtliche Küche sollte in der gesamten Versor-
gungs- und Wohnstruktur mit einfließen und
das geht nur, wenn jede Einrichtung nach
ihrem eigenen Konzept verfahren kann.

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Das Pflegekonzept

Gemeinsam aktiv den Tag gestalten
Der Mensch steht
im Mittelpunktfür jeden etwas dabei ist und jeder für sich Gestaltung der Innenräume sowie der Au-
entscheiden kann, wann und wieviel er ßenbereiche großen Wert auf den besonde-
Und doch gibt es vor allem einen Grundsatz,sich mit einbringt. Und weil man das Lebenren Wohlfühlcharakter. Nebst moderner und
genießen soll, wird selbstverständlich auch funktionaler Ausstattung schaffen freundliche
nswer tderinjederPURVITALEinrichtungGültigkeitgefeiert, sei es jahreszeitliche Feste, Geburts- Farbgestaltungen, stilvolle Möblierung und
hat: der Mensch steht im Mittelpunkt mit
tage oder besondere Anlässe. Da die Familie dekorative Accessoires eine Atmosphäre
all seinen liebgewonnenen Gewohnheiten,

seinen Interessen, Sehnsüchten und Wün-

schen. Nur so kann man sich als Mensch

wohlfühlen.

Die Bewohner werden im PUR VITAL Pfle- aber auch Freunde wichtige Ankerpunkte der Geborgenheit. Auch wenn jedes Be-
gezentrum Feichten in drei Wohngruppen im Leben sind, sind sie immer und jederzeit wohnerzimmer bereits vollständig möbliert
über drei Etagen eine auf sie abgestimmte herzlich willkommen im Pflegezentrum Feich- ist, soll jeder Bewohner mit eigenen Bildern,
Pflege und Betreuung vorfinden. Dabei wird ten. Denn feste Besuchszeiten gibt es nicht. liebgewonnenen Erinnerungsstücken oder
ein hochqualifiziertes Team aus Pflege- und Und wer sein geliebtes Haustier noch selbst Möbeln seinem Rückzugsort einen ganz per-
Betreuungskräften die Eigenständigkeit der versorgen kann, kann es selbstverständlich sönlichen Charakter geben. Denn nur da, wo
Seniorinnen und Senioren größtmöglich mitbringen. man sich wohl fühlt, ist man auch Zuhause.
unterstützen, aber auch so viel Hilfe geben,
wie benötigt oder gewünscht wird. Ein
selbstbestimmtes Leben ist die Grundlage
allen Handelns. Dazu gehört ein großes
Angebot an tollen, abwechslungsreichen
Aktivitäten und Erlebnissen: ob Gedächt-
nis- und Konzentrationstraining, kreatives
Gestalten, Senioren-Fitness, gemeinsames
Singen und Backen, Erzähl- und Zeitungs-
runden oder Ausflüge. Wichtig ist uns, dass

Damit auch der Kontakt zur Gemeinde Gute Partnerschaften schaffen
erhalten bleibt, wird es ein öffentliches Café Mehrwert
im Pflegezentrum Feichten geben, wo sich
Jung und Alt treffen, Freundschaften weiter- Das Pflegezentrum Feichten wird aufgrund
hin gepflegt und vielleicht auch der ein oder der unmittelbaren Nähe zum Pflegezentrum
andere neue Kontakt geknüpft werden kann. Garching/Alz eng mit diesem zusammenar-
Bei einem kleinen „Dorfratsch“ bleiben auch beiten, um für die Seniorinnen und Senioren
die Bewohner auf dem Laufenden. bestmögliche Synergieeffekte zu schaffen.
Das Pflegezentrum Garching/Alz kann
Zuhause ist, wo man sich dabei auf einen großen Erfahrungsschatz
wohlfühlt zurückgreifen. Eröffnet hat es im Jahr 1999
und bietet 115 Seniorinnen und Senioren
Ein Haus strahlt die Atmosphäre aus, die ein lebenswertes Leben im Alter. Auch war
man an Liebe zum Detail hineinsteckt. Im es das Pflegezentrum Garching/Alz, das als
Pflegezentrum Feichten legen wir bei der

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SH GmbH & Co.
Projektentwicklungs
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erste Einrichtung in Bayern eine Pflegeoase
geschaffen hat und damit ein spezielles
Wohn- und Pflegekonzept für an Demenz
schwersterkrankte Bewohner bietet und
diesen so eine bestmögliche Betreuung

Ge meinund Versorgung ermöglicht. Die Einrichtung

ist fest etabliert im Gemeindeleben und
hat ein gutes Netzwerk an Partnern in der
Umgebung.
Unsere inneren Werte – die
Menschen bei PUR VITAL sind der lebende Kern und formen den un-
verwechselbaren Charakter eines Unterneh-
Damit sich die Seniorinnen und Senioren mens. Daher bietet PUR VITAL viele Benefits
rundum gut versorgt und wohl fühlen, bedarf für seine Mitarbeiter, sei es im Rahmen eines
es eines kompetenten, mit Leidenschaft und
Herzblut agierenden Teams. Unsere knapp
700 qualifizierten und hochmotivierten Mit-
arbeiter geben dabei tagtäglich ihr Bestes.
Egal ob in der Pflege, sozialen Betreuung,
Hauswirtschaft oder Verwaltung – alle arbei-
ten Hand in Hand, jeder leistet seinen unver-
zichtbaren Beitrag. Nur gemeinsam können
wir unseren Anspruch in die Tat umsetzen:
Menschen ein lebenswertes Leben im Alter
zu ermöglichen.

Aber auch die Mitarbeiter erfahren bei PUR betrieblichen Gesundheitsmanagements,
VITAL ihre verdiente Wertschätzung durch Förderung von Work-Life-Balance oder
ein gelebtes Unternehmensleitbild und einer finanzielle Zusatzleistungen.
wertschätzenden Führung. Dabei wird viel
Wert auf ein vertrauensvolles Miteinander mit Die Zufriedenheit unserer Mitarbeiter bildet
engagierten Kollegen, Gleichbehandlung und das Fundament bester Versorgung, Pflege
gegenseitigem Respekt in multikulturellen und Wohlbefinden der Menschen, die in
Teams gelegt. Denn PUR VITAL´s Überzeu- unseren Einrichtungen leben.
gung ist: Unternehmen sind Menschen. Sie

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Pflegezentrum Feichten

Ein modernes Seniorenpflegeheim mit
vielen Vorteilen
Wohlfühlen im Alter steht im
Vordergrund: bleiben in der Nähe der Menschen, die
ihnen immer lieb und teuer waren. Die
– Gemeinsam aktiv den AlltagHäufigkeit der Besuche von Freunden und
gestalten Verwandten kann dadurch nachweislich
gesteigert werden.
nschaft– EinZuhauseinderGemeinschaft
Gleichgesinnter erleben Die Größe des Pflegezentrums lässt es zu,

– Jederzeit die eigene Privatsphäre dass Leistungen individuell, aber auch wirt-

genießen können schaftlich erbracht werden können.

– In jeder Lebenslage gut gepflegt Das Haus wird nach neuesten energetischen

und umsorgt sein Gesichtspunkten erbaut und wird durch das

– Sich auf fachlich und menschlich örtliche Fernwärmenetz versorgt. Der Betrieb

kompetente Kräfte verlassen können kann dadurch nachhaltig, ökologisch und

Das Pflegezentrum Feichten rückt den energieeffizient erfolgen!

Menschen mit all seiner Individualität in Die Plätze der Einrichtung sind auf drei Eta-

den Mittelpunkt. Respekt für den Be- gen in Einzelzimmer untergliedert.

wohner und seine Bedürfnisse stehen an

oberster Stelle. Die gesamte Konzeption

des Pflegeheims ist darauf ausgelegt,

älteren und pflegebedürftigen Menschen

ein Zuhause zu geben, in welchem sie ihre

Würde bewahren können und voll in die

Gemeinschaft integriert bleiben.

Ein gutes Zuhause Modernes Wohnen im Pflegezentrum Feichten bietet viele Vorteile:

Das Pflegezentrum Feichten sichert die – Ideal für aktive Bewohner bis hin zu – Fachkundige Betreuung im gesam-
Versorgung älterer und pflegebedürftiger Pflegebedürftigen mit Pflegegrad 5 ten Tagesablauf durch Hauswirtschaf-
Mitbürger in der Region. Das neue, 48 terinnen und Pflegepräsenzkräfte
Plätze umfassende Seniorenpflegeheim – Einbindung in den gemeinsamen
möchte vor allem den Menschen ein Tagesablauf nach Belieben möglich – Förderung des Gemeinschaftssinns
Zuhause bieten, die in der näheren Um- durch Mitgestalten des Tagesablaufs
gebung seit jeher ihren Lebensmittelpunkt – Gemeinsam aktiv den Tag gestalten:
hatten. Die Heimbewohner bewegen sich tägliche Aktivitäten fördern die körperli- – Private Rückzugsmöglichkeiten,
weiterhin in ihrem vertrauten Umfeld und che und geistige Fitness ganz nach den eigenen Vorlieben

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Zusätzlich zu Ihrem Pflegeapartment er-
werben Sie als SH-Kunde ein bevorzugtes
Belegungsrecht für sich selbst oder für Ihre
Familienmitglieder. Mittlerweile genießen
Sie bei über 4.000 Plätzen in ganz Bayern

L ageEinzugspriorität.
SH GmbH & Co.

Übersicht bevorzugtes BelegungsrechtProjektentwicklungs

KG
Ein überzeugendes Leistungsangebot

Bevorzugtes Belegungsrecht:

Einrichtungen der
Unternehmensgruppe Behrend:
- Sozialtherapeutisches Wohnheim
Haus Am Karwinkel,Grabenstätt
- Seniorenheim proVita, Kolbermoor
- Seniorenheim an der Paar, Aichach

Einrichtungen der
Unternehmensgruppe PUR VITAL:
- Pflegezentrum Feichten an der Alz

- Pflegezentrum Garching an der Alz

- Pflegezentrum Trostberg

- Pflegezentrum Traunstein

- Pflegezentrum Bergen

Bad Neustadt a. d. Saale - Pflegezentrum Oberaudorf
- Pflegezentrum Straubing

Ebersdorf Kronach

Unterfranken Marktleugast
Bad Staffelstein
Würzburg (2x)
Rottendorf Oberfranken Neudrossenfeld

Gerbrunn Bayreuth (2x) Tirschenreuth
Kemnath (2x)

Wiesenttal Eschenbach Plößberg
Forchheim Gößweinstein
Grafenwöhr
Weiden

Vilseck Hirschau

Fürth Nürnberg Oberpfalz Nabburg
Oberasbach (3x)

Mittelfranken Kastl Ensdorf Waldmünchen
Neumarkt/Opf.
Burglengenfeld Roding Bad Kötzting
Woffenbach,
Pflegeheime des Heideck Neumarkt Zandt
BRK in Bayern Viechtach Drachselsried
Regenstauf
Pflegeheime Regensburg
und
Betreutes Wohnen Treuchtlingen Mitterfels
erbaut durch
Ingolstadt Kelheim Straubing
SH GmbH & Co. Deggendorf
Projektentwicklungs Plattling
KG Mallersdorf,
Donauwörth Neuburg/ Abensberg Pfaffenberg Niederbayern
Einrichtungen der Donau
Unternehmens- Ergoldsbach
gruppe Behrend Geisenfeld
Passau
Einrichtungen der Wolnzach Simbach
Firmengruppe Pfaffenhofen Moosburg bei Landau
Pichlmayr Landshut-Hofberg
Pfarrkirchen
Einrichtungen der Warten- Geisen- Gangkofen
Firmengruppe Aichach berg hausen
PUR VITAL Friedberg Tauf- Eggenfelden Rotthal-
Zolling Erding kirchen Velden Massing Wurmanns- münster
Hallbergmoos
an der quick

Krumbach MünchenFürstenfeldbNruecukfaGhrrnäfelfGinagrchingAscMhhaerkimt VSiclshwaben Isen AltöttinNgeuötting Bad Birnbach
Tüßling Simbach a. Inn
Schwaben Garching/Alz Haiming

Odelzhausen Gilching Taufkirchen bei Ebersberg

Grünwald München Trostberg Feichten

Buxheim

Kaufbeuren Landsberg Feldafing Rosenheim Freilassing
Marktoberdorf (2x) am Lech Bergen
Grabenstätt
Kolbermoor
Oberbayern

Füssen (3x) Oberaudorf

Oberstdorf

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Pflegezentrum Feichten

Ideale Lage im Landkreis Altötting

Bevorzugtes Belegungsrecht: 588

Seniorenwohn- und Pflegeheime Braunau
des BRK Tirschenreuth:
- Haus Mühlbühl, Tirschenreuth 94 Altötting 20
- Haus Ziegelanger, Tirschenreuth
- Haus Falkenstein, Kemnath Wasserburg am Inn Burghausen 142
- Seniorenzentrum Plößberg,
Haus Frohnwiesen 304 299
Seniorenwohn- und Pflegeheime
des BRK Südfranken: 8 aFenicdhetreAnlz 147
- BRK Seniorenhaus Heideck, Heideck
- BRK Seniorenzentrum Treuchtlingen 306 20
Seniorenwohn- und Pflegeheime 156
des BRK Regensburg:
- Haus Hildegard von Bingen, Salzburg

Regensburg SH GmbH & Co.
- Rotkreuzheim, Regensburg Projektentwicklungs
- Minoritenhof, Regensburg KG
- Seniorenwohn- und Pflegeheim Regenst-
Pflegezentrum Feichten
auf, Regenstauf
Senioren- und Pflegeheime
des BRK Rottal-Inn:
- Seniorenheim St. Andreas,

Wurmannsquick
- Bürgerheim Sankt Martin, Gangkofen
- Seniorenwohnheim Simbach a. Inn
- Lebenszentrum Gräfin Arco, Bad Birnbach
Senioren- und Pflegeheime
des BRK Kulmbach:
- Dr. Julius-Flierl-Seniorenheim,

Marktleugast
- Haus Rotmaintal, Neudrossenfeld
Senioren- und Pflegeheime
des BRK Forchheim:
- BRK-Pflegeheim Wiesenttal

(Muggendorf), Wiesenttal
- BRK Seniorenzentrum

Gößweinstein
- BRK-Seniorenzentrum am Königsbad,

Forchheim

Einrichtungen der
Firmengruppe Pichlmayr:
- Senioren-Zentrum Passau
- Senioren-Zentrum Simbach bei Landau
- Senioren-Zentrum Pfarrkirchen
- Senioren-Zentrum Eggenfelden
- Senioren-Zentrum Massing
- Senioren-Zentrum Wartenberg
- Senioren-Zentrum Moosburg
- Senioren-Zentrum Taufkirchen an der Vils
- Senioren-Zentrum Zolling
- Senioren-Zentrum Erding
- Senioren-Zentrum Isen
- Senioren-Zentrum Hallbergmoos
- Senioren-Zentrum Ebersberg
- Senioren-Zentrum Neufahrn
- Senioren-Zentrum Markt Schwaben
- Senioren-Zentrum Garching
- Senioren-Zentrum Aschheim
- Senioren-Zentrum Odelzhausen
- Senioren-Zentrum Taufkirchen bei München
- Senioren-Zentrum Gilching
- Senioren-Zentrum Landsberg am Lech

= SH Projekte

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SH GmbH & Co.
Projektentwicklungs
KG

Die Verwaltungsgemeinschaft Kirch- neuen Gewerbegebietes in Gigling Süd mit Schulgebäude eine neue Kinderkrippe für
weidach mit insgesamt knapp 6.000 3,78 ha sind bereits abgeschlossen und insgesamt 24 Kinder im Alter zwischen
Einwohnern besteht aus den Gemeinden werden die Entwicklung der Gemeinde ein und drei Jahren errichtet. Zudem wird
Feichten an der Alz, Halsbach, Kirch- weiter vorantreiben. gerade das Projekt „Neue Mitte Feichten“
weidach sowie Tyrlaching und verfügt mit Nahversorger, Arztpraxis, Apotheke,
derzeit über keine Pflegeplätze. Um die bestehende Infrastruktur noch Büroflächen und 20 kleinen und mittleren
weiter zu verbessern, wurde neben dem Wohnungen vorangetrieben.
Die Gemeinde Feichten an der Alz ist eine bereits bestehenden Kindergarten im
dörfliche Gemeinde im südlichen Landkreis Um dem demografischen Wandel gerecht
Altötting mit 1.269 Einwohnern (Stand zu werden, ist es der Gemeinde schon
01.09.2021). Die Gemeinde zeichnet ein lange ein wichtiges Anliegen vor Ort ein
reges Vereinsleben und eine funktionieren-
de Dorfgemeinschaft aus.

Von den Schützen über die Theatergruppe
und den Gartenbauverein bis hin zum
Musikverein, gibt es für fast alle Bürger
eine Möglichkeit sich in einem Verein zu
engagieren.

Die Gemeinde verfügt über eine Sporthalle
und einen Fußballplatz und für größere Ver-
anstaltungen steht eine überdachte Fest-
halle/Stockschützenbahn zur Verfügung.

Diverse Projekte wie zum Beispiel die
Erschließung des neuen Baugebietes
Mankham I und II, die Erschließung eines

18

Feichten an der Alz –
eine Heimat zum Wohlfühlen

Angebot für die Seniorenbetreuung zu
ermöglich. Durch das Neubau-Vorhaben
der SH Projekte kann dieser Wunsch nun
umgesetzt werden. Es freut uns auch,
dass das Seniorenheim mit 48 Pflege-
plätzen und 9 Wohneinheiten durch das
bestehende Fernwärmenetz mit aktuell
170 Anschlüssen mit regenerativer Energie
versorgt werden soll.
Die Gemeinde Feichten an der Alz möchte
sowohl jungen wie auch älteren Bürgern
ein angenehmes Wohnen und Leben im
Einzugsgebiet des Chiemgaus und des
Bayerischen Voralpenlandes bieten. Mit
der unmittelbaren Nähe des Seniorenpro-
jektes zum Kindergarten, Kinderkrippe und
Sportanlagen kann hier eine hervorragende
Symbiose zwischen Jung und Alt geschaf-
fen werden.
Ich wünsche dem Pro-
jekt viel Erfolg und freue
mich auf eine weiterhin
gute Zusammenarbeit.
Johann Vordermaier
Erster Bürgermeister

19

SH GmbH & Co. Das P
Projektentwicklungs
KG

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Pflegezentrum Feichten

ProjektDasProjektimDetail

21

SH GmbH & Co. ergibt sich eine kompakte, ansprechende
Projektentwicklungs Gebäudeform, die sich optimal an die
KG umliegende Bebauung anpasst.

Eine zeitgemäße Architektur, die sich har- AnsBodentiefe Fenster sorgen für viel Licht
monisch in die Umgebung einfügt, wartet von Betten geeignet ist, verbinden alle
auf Sie. Geschossflächen barrierefrei miteinander.
Direkt neben der Kirche in Feichten Bei der Fassadengestaltung geben zeitge-
gelegen, entsteht ein Pflegezentrum mit mäße Farben dem Gebäudekomplex eine
moderner und funktionaler Architektur,
ausgestattet nach den modernsten in den Pflegeapartments und schaffen besondere Note. Das Dach wird mit einer
Gesichtspunkten zukunftsorientierter
Altenpflege. Aufgrund des eleganten Bau- so eine Wohlfühlatmosphäre. Die großen langlebigen und wartungsarmen Dachein-
körpers und des flach konzipierten Daches
Belichtungsflächen ermöglichen den deckung ausgeführt.

Bewohnern auch im Liegen einen schönen

Blick nach außen. Ein Lasten- und ein

Personenaufzug, der auch zum Transport

Ansicht Süd

Ansicht West Ansicht Nord

Süd Nordansicht

Südansicht Ansichten Süd, Ansicht Nord
M 1:200
Ansicht Ost

Nord

Ostansicht

Süd, AnsAicnhsticNhotrdWest
Ansichten West, Ansicht Ost
M 1:200

Westansicht

Ansicht Ost

22

Das Projekt im Detail

Ansichten und Lageplan

In der Draufsicht lässt sich gut die attrak-
tive Gestaltung des Gesamtkomplexes
erkennen. Das moderne Pflegezentrum

sichtenwirddurchdieliebevollangelegtenAußen-
anlagen zusätzlich aufgewertet. Sitzbänke
und Hochbeete laden zum Verweilen ein.
Schön gestaltete Gartenanlagen und ein
eigener Gartenbereich für Bewohner mit
speziellen Krankheitsformen runden das
Angebot ab.

23

SH GmbH & Co. Deta
Projektentwicklungs
KG

Die überdachte Terrasse bzw. die über- Nähere Informationen zur Bauausführung
dachten Balkone der Aufenthaltsräume finden Sie in der Bau- und Lieferbeschrei-
ermöglichen es, Tische und Stühle bei bung. Diese ist der Teilungserklärung/
jeder Witterung stehen zu lassen und die Gemeinschaftsordnung beigefügt und im
frische Luft in geselliger Gemeinschaft zu Verkaufsordner enthalten.
genießen.

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Das Projekt im Detail

ailsHerzlichwillkommen

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6,635 m SH GmbH & Co. Das Projekt im Detail
Projektentwicklungs
KG Grundriss Einzelzimmer

3,635 m Sie haben als Investor die Wahl zwischen einem
normalen Einzelzimmer oder einem Einzelzimmer in
Bad „R-Ausführung“. Die detaillierte Aufstellung der
4,21 m2 jeweiligen Größen finden Sie in der Gesamtansicht auf
Wohnraum den Seiten 66 - 67.
19,39 m²
Einzelzimmer

Die Einzelzimmer werden größer
ausgeführt als es in der früheren Heim-
Mindestbauverordnung vorgeschrieben
war, um den Senioren mehr Wohnlichkeit
zu bieten. Dadurch haben Bewohner und
Betreiber auch mehr Möglichkeiten bei der
Einrichtung des Pflegezimmers. In der vom
Betreiber eingebrachten Grundausstattung
verfügen alle Zimmer über ein modernes
Pflegebett samt Nachttisch und einer
Notrufanlage.

Das Bad ist barrierefrei gemäß DIN
18040-2 ausgeführt und wird durch eine
Schiebetür vom Vorraum getrennt. Jedes
Zimmer verfügt über einen Telefon- und
Fernsehanschluss sowie über eine Vielzahl
an Steckdosen.

Beispiel
Einzelzimmer 0.08

Ermittlung der Wohnfläche nach DIN 277
(ermittelt nach Rohbaumaßen)

26

Das Projekt im Detail

Grundriss Einzelzimmer in R-Ausführung

Einzelzimmer 4,115 m 6,635 m
in R-Ausführung
Bad
(optimiert für Rollstuhlnutzung) 6,03 m2

Einzelzimmer in R-Ausführung (nach DIN Wohnraum
18040-2 R) sind im Prinzip ausgeführt wie 21,11 m²
die normalen Einzelzimmer, jedoch wird
hier besonderen Bewohnerbedürfnissen Beispiel
Rechnung getragen. Je nach Schwere Einzelzimmer 0.10
der Behinderung sind teilweise auch
größere Bewegungsflächen oder spezielle (R-Ausführung)
Hilfsmittel erforderlich. Durch die größere
Apartmentfläche kann der Betreiber diese Ermittlung der Wohnfläche nach DIN 277
Pflegebereiche optimal nach den gesetzli- (ermittelt nach Rohbaumaßen)
chen Anforderungen anbieten.

Für den Investor ergeben sich durch
die unterschiedlichen Pflegezimmer-
größen individuell gestaltbare Möglichkeiten
bei seiner Investition.

Die detaillierte Aufstellung der jeweiligen
Größen finden Sie in der Gesamtansicht auf
den Seiten 66 – 67.

27

SH GmbH & Co. Das Projekt im Detail
Projektentwicklungs
KG Grundriss Gemeinschaftsräume

Beispiel Aufenthaltsraum und
Küche

Im Zentrum der großzügig dimensionierten
Aufenthaltsräume, die sich in jedem Stock-
werk befinden, steht die Küche. Wie früher
in den Haushalten üblich, findet hier der
Mittelpunkt des Tagesgeschehens statt.
Deshalb kommt auch der durchgängig
anwesenden Haushalts- und Präsenzkraft
eine besondere Bedeutung zu. Ob bei
gemeinsamen Aktivitäten wie Spielen oder
Gymnastik, für die pro Etage ein Therapie-
raum zur Verfügung steht, oder beim ge-
selligen Essen wird der Alltag der Senioren
möglichst kurzweilig gestaltet.

28

Ermittlung der Wohnfläche nach DIN 277
(ermittelt nach Rohbaumaßen)

29

SH GmbH & Co.
Projektentwicklungs
KG

Kühlung WC 1 Bespre- Lager Haus- Technik Enthärter
4,91 m2 3,46 m2 chung 11,61 m2 meister 13,62 m2 3,67 m2
11,18 m2 11,67 m2
WC 2 HAR/
Lager Übergabe Hauswirt- 3,35 m2 Elektro
7,63 m2 Speisen schaft 12,04 m2
22,55 m2 22,55 m2 WC
barriere-
frei Flur
6,26 m2 5,04 m2

Flur Kochen
18,52 m2 9,74 m2

Verwaltung Mehrzweckraum Terrasse
43,49 m2 66,24 m2 76,09 m2

Eingang Foyer/Flur
22,87 m2 76,17 m2

TH Nord
42,26 m2

Aufzug Terrasse
2,64 m2 12,35 m2

Therapie Betten- Flur Wäsche 0.01 0.02 0.03 Therapieraum
11,25 m2 aufzug 16,96 m2 unrein 23,38 m2
6,15 m2 6,57 m2 Zimmer
19,51 m2
Friseur Lager/ELT
8,84 m2 6,04 m2

Zimmer Zimmer
19,59 m2 19,61 m2

Bad Bad Bad

Pflegebad Fäkalsp.
15,61 m2 3,85 m2

Flur
43,01 m2

Speis
4,50 m2

Bad Bad Bad Bad Bad

Zimmer Zimmer Zimmer „R“-Zimmer „R“-Zimmer
19,51 m2 19,59 m2 19,59 m2 21,25X m2 21,15 m2

0.16 0.15 0.14 0.13 0.12

Terrasse
35,30 m2

30

Das Projekt im Detail

Grundriss Erdgeschoss

Terrasse Am schön gestalteten Empfangs-
12,35 m2 bereich werden die Besucher
des Pflegezentrums begrüßt. Im
WC 0.04 0.05 0.06 erdgeschossigen Anbau befindet
3,50 m2 sich der Verwaltungsbereich des
Stützpunkt Zimmer Zimmer Zimmer Pflegezentrums, der Küchentrakt
Pflege- 25,52 m2 19,61 m2 19,59 m2 19,51 m2 sowie verschiedene Lager- und
Lager Technikräume. Das Gebäude ist an
5,94 m2 Bad Bad Bad TH Süd die Fernwärmeversorgung ange-
19,78 m2 schlossen. Dies sorgt für eine zu-
kunftsweisende und umweltfreund-
Flur liche Art der Wärmeerzeugung.
75,18 m2
Weiterhin steht dem Betreiber ein
Bad Bad Bad Bad Bad geräumiger Mehrzweckraum zur
Zimmer Verfügung. Dieser kann z. B. für
„R“-Zimmer „R“-Zimmer Zimmer Zimmer 19,51 m2 Therapiezwecke oder für Geburts-
21,15 m2 21,25 m2 19,59 m2 19,59 m2 tagsfeiern genutzt werden.
0.07
Auch kann er für Veranstaltungen
aller Art, wie beispielsweise Vor-
träge, Filmvorführungen oder die
jährliche Eigentümerversammlung
verwendet werden. Er lässt sich
flexibel bestuhlen und bietet einen
direkten Zugang zu einer schönen
Terrasse. Ziel ist es, diesen Raum
auch ortsansässigen Vereinen und
Gemeinschaften zur Verfügung
zu stellen, um auf diese Weise
das Pflegezentrum als aktiven
Bestandteil in die Gemeinde zu
integrieren. Ein Frisörbereich und
die Pflegebäder sorgen für das
Wohlbefinden der Bewohner.

Die 16 Pflegezimmer des Erdge-
schosses sind als beschützter
Bereich für Senioren mit speziellen
Erkrankungen (z.B. psychische
oder dementielle Erkrankungen)
vorgesehen. Diesen Bewohnern
steht auch ein eigener Gartenbe-
reich zur Verfügung.

Einzelzimmer DIN 18040 - 2

Einzelzimmer
in „R-Ausführung“ DIN 18040 - 2

Aufenthalt
45,97 m2

0.11 0.10 0.09 0.08

31

SH GmbH & Co.
Projektentwicklungs
KG

TH Nord Lager
39,51 m2 3,95 m2

Betten- Aufzug Balkon
aufzug 2,64 m2 7,10 m2
6,15 m2
Wäsche Therapieraum
unrein 23,38 m2
4,90 m2

Umkleide D Lager 1.01 1.02 1.03
31,55 m2 3,66 m2
Zimmer Zimmer Zimmer
Bad Flur EDV/ELT 19,51 m2 19,59 m2 19,61 m2
4,23 m2 14,87 m2 3,75 m2
Bad Bad Bad
Fäkalr.
3,85 m2

Flur
43,29 m2

Speis
4,50 m2

Bad Bad Bad Bad Bad

Zimmer Zimmer Zimmer „R“-Zimmer „R“-Zimmer
19,51 m2 19,59 m2 19,59 m2 21,25X m2 21,15 m2

1.16 1.15 1.14 1.13 1.12

Balkon
33,14 m2

32

Das Projekt im Detail

Grundriss 1. Obergeschoss

WC Balkon 1.04 1.05 1.06
3,50 m2 7,10 m2
Zimmer Zimmer Zimmer
Pflege- Stützpunkt 19,61 m2 19,59 m2 19,51 m2
Lager 25,52 m2
5,94 m2 Bad Bad Bad TH Süd
20,06 m2

Flur
75,46 m2

Aufenthalt Bad Bad Bad Bad Bad Einzelzimmer DIN 18040 - 2
45,97 m2 Zimmer Einzelzimmer
„R“-Zimmer „R“-Zimmer Zimmer Zimmer 19,51 m2 in „R-Ausführung“ DIN 18040 - 2
21,15 m2 21,25 m2 19,59 m2 19,59 m2
1.07 33
1.11 1.10 1.09 1.08

SH GmbH & Co.
Projektentwicklungs
KG

TH Nord Lager
39,78 m2 3,95 m2

Betten- Flur Aufzug 2.01 2.02 2.03 Balkon
aufzug 14,87 m2 2,64 m2 7,10 m2
6,15 m2 Zimmer Zimmer Zimmer
Wäsche 19,51 m2 19,59 m2 19,61 m2 Therapieraum
Umkleide H unrein 23,38 m2
15,27 m2 Dusche H 6,57 m2 Bad

4,21 m2 Lager/ELT
5,44 m2

Pflegebad Bad Bad
15,55 m2
Fäkalr. Flur
4,45 m2 43,29 m2

Speis
4,50 m2

Bad Bad Bad Bad Bad

Zimmer Zimmer Zimmer „R“-Zimmer „R“-Zimmer
19,51 m2 19,59 m2 19,59 m2 21,25X m2 21,15 m2

2.16 2.15 2.14 2.13 2.12

Balkon
33,14 m2

34

Das Projekt im Detail

Grundriss 2. Obergeschoss

WC Balkon 2.04 2.05 2.06
3,50 m2 7,10 m2
Zimmer Zimmer Zimmer
Pflege- Stützpunkt 19,61 m2 19,59 m2 19,51 m2
Lager 25,52 m2
5,94 m2 Bad Bad Bad TH Süd
20,06 m2

Flur
75,46 m2

Aufenthalt Bad Bad Bad Bad Bad Einzelzimmer DIN 18040 - 2
45,97 m2 Zimmer Einzelzimmer
„R“-Zimmer „R“-Zimmer Zimmer Zimmer 19,51 m2 in „R-Ausführung“ DIN 18040 - 2
21,15 m2 21,25 m2 19,59 m2 19,59 m2
2.07 35
2.11 2.10 2.09 2.08

SH GmbH & Co. Ihre Vorteile
Projektentwicklungs
KG Die wichtigsten Argumente im Überblick
SicherhVorteilefürInvestoren:
Investition mit attraktiver Rendite, bevorzugtem
Belegungsrecht und pflegeleichtem Sorglos-
Immobilienpaket:

- Nutzen Sie die demografische Entwicklung für sich: Eine gute Entscheidung,
Studien gehen davon aus, dass die Zahl der Pflegebe- für Ihre Zukunft hervor-
dürftigen bis 2030 um mehr als 20% steigt. Der Markt ragend zu sorgen.
für Seniorenwohnformen gehört zu den interessantes-
ten Wachstumsmärkten in Deutschland

- Großer Bedarf der Verwaltungsgemeinschaft Kirch-
weidach und ihrem Umland, auch durch die demo-
grafische Entwicklung ist eine Steigerung des Bedarfs
zu erwarten – dies bedeutet perspektivisch eine gute
Auslastung

- Renommierter Betreiber mit umfangreichen Erfahrun-
gen in der ambulanten und stationären Pflege

- Die baubegleitende Qualitätssicherung durch den TÜV
SÜD während der Bauphase sorgt für eine hohe Quali-
tät der Immobilie

- Attraktive Rendite: Immobilien sind als Sachwerte
grundsätzlich eine der attraktivsten und sichersten
Wertanlagen – interessante Steuervorteile miteinge-
schlossen

- Ertrags- und Wertentwicklung durch indexierten Miet-
vertrag mit einer vertraglich vereinbarten Mietlaufzeit
von 20 Jahren

- Sie investieren nicht in einen Fonds, sondern in siche-
res Grundbucheigentum, das Sie jederzeit beleihen,
verkaufen oder vererben können

- Komplette und zuverlässige Verwaltung der Immobilie
verschafft eine sorgenfreie Investition ohne organisato-
rischen Aufwand. Regelmäßige Begehungen sorgen für
den Werterhalt des Gebäudes

- Erwerben Sie ein Stück Sicherheit für sich und Ihre
Familie: Bevorzugtes Belegungsrecht auch an anderen
PUR VITAL-, Pichlmayr-, BRK- sowie SH-Standorten im
Bedarfsfall

78

Zuverlässige Partner

Gemeinsam für ein gutes Projekt
heitBauträger
Pflegeheimbetreiber und Mieter Baubegleitendes Qualitätscontrolling

SH GmbH & Co. TÜV SÜD
Projektentwicklungs
KG

Die SH GmbH & Co. Projektentwick- Das Unternehmen PUR VITAL ist seit Der TÜV SÜD schafft für seine Kunden
lungs KG entwickelt und realisiert 1997 in der Altenhilfe und -pflege „Mehr Sicherheit. Mehr Wert.“ Der
Pflege-, Wohn- und Gewerbeimmobi- leidenschaftlich engagiert und kann technische Dienstleistungskonzern
lien. Wir berücksichtigen dabei sowohl umfangreiche Erfahrungen und hohe ist mehr als eine reine, anerkannte
wirtschaftliche und ökologische Ziele Kompetenz in allen Bereichen der Prüfinstitution. Als engagierte und ver-
genauso wie planungs- und baurechtli- Pflege vorweisen. Die Mitarbeiter/-innen antwortungsbewusste Prozesspartner
che Möglichkeiten. Von der ersten Idee kümmern sich mit viel Herz und mo- mit umfassenden Branchenkenntnissen
über die Konzeptfindung bis hin zur dernsten Methoden um das Wohl der begleiten die Sachverständigen von
wirtschaftlichen Realisierung sind wir Senioren. TÜV SÜD den gesamten Bauprozess
der kompetente Partner für alle Projekt- und erfüllen die Aufgaben des bau-
beteiligten. Immobilienverwaltung begleitenden Qualitätscontrollings.
Somit werden Planungs- und Ausfüh-
Notarielle Abwicklung SH rungsfehler, die zu Baumängeln führen
Verwaltungs können, vermieden bzw. bereits in der
GmbH Bauphase beseitigt.

Partner im Vertrieb

Dr. Peter Fahr Die SH Verwaltungs GmbH ist Ihr An- In Kooperation mit weiteren,
sprechpartner für alle Fragen, die sich verbundenen Partnern.
Immobilieninvestitionen müssen rund um die Verwaltung Ihres Objekts
rechtssicher geregelt sein. Der Notar ergeben. Sie kümmert sich zuverlässig Mit der VR-Bank Rottal-Inn eG, der
Dr. Peter Fahr in Pfarrkirchen kümmert um den Ablauf der Immobilienverwal- Sparkasse Rottal-Inn, der Petschko
sich um die notariellen Aspekte. Für tung wie z. B. der Abrechnung der Immobilien GmbH, der GAH- Geldanla-
die Beurkundung und Abwicklung der Bewirtschaftungskosten, der Instand- gehaus GmbH & Co. KG sowie weiteren
Kaufverträge stehen er und seine Mitar- haltung und Instandsetzung. regionalen Partnern sorgen eng mit ihrer
beiter Ihnen gerne zur Verfügung. Region verwurzelte Geldinstitute für ei-
Kommune nen aktiven und reibungslosen Vertrieb.
Dr. Peter Fahr hat auch die Teilungser- Neben den erfahrenen Beratern von SH
klärung sowie die Gemeinschaftsord- Kommune Feichten Projekte sind die Mitarbeiter dort Ihre
nung beurkundet. an der Alz Ansprechpartner, beantworten Ihnen alle
Fragen und beraten Sie direkt über die
Dr. Peter Fahr Die Gemeinde Feichten unterstützt die- besten Finanzierungsmöglichkeiten.
Gartlbergstr. 1, 84347 Pfarrkirchen ses Projekt tatkräftig, damit die Feich-
Telefon 08561/96550 tener Bürger auch im Alter weiterhin die
Möglichkeit haben, in ihrer vertrauten
„Heimat” zu bleiben und ihren Lebens-
abend dort verbringen zu können.

79

Eine gute Entscheidung

Eine Investition in das Pflegezentrum
Feichten ist eine zukunftsorientierte Anlage
mit attraktiver Rendite und hoher Sicher-
heit.

Diese konservative Wertanlage bietet Ihnen Gerne beraten wir Sie ausführlich und
durch ihre hohe Wertbeständigkeit eine beantworten Ihnen alle Fragen, die noch
Altersvorsorge, mit der Sie sich ein Stück offen geblieben sind.
finanzieller und sozialer Unabhängigkeit
sichern, falls Sie oder Ihre Angehörigen
einmal einen stationären Pflegeplatz in
Anspruch nehmen müssen.

Unsere Partner im Vertrieb
stehen Ihnen auch gerne für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

In Kooperation mit weiteren, verbundenen Partnern.

SH GmbH & Co. Kontakt:
Projektentwicklungs
KG SH GmbH & Co.
Projektentwicklungs KG
Gartlbergstr. 1, 84347 Pfarrkirchen

Telefon 0 85 61/ 98 83 10
Telefax 0 85 61/ 989 68 54
E-Mail [email protected]

www.sh-projekte.de

Alle grafischen Darstellungen des Gebäudes entsprechen dem Stand der Eingabeplanung und können im Detail von
der tatsächlichen Ausführung abweichen. Auch auf Veranlassung des Bauamtes des Landkreises Altötting können
sich Änderungen ergeben. Alle Angaben und Informationen: Stand September 2021