ES_6_2022

obsahuje i boxerský a fitnes klub, EUROSTAV jún 2022
miestnosti na cvičenie jogy, 20 otvorených výstavba vo svete
kancelárií a coworkingové priestory.

Reštaurácia a strecha
Veľká vonkajšia terasa Vily M sa v lete
v tieni figovníkov stáva jedným z najsláv-
nostnejších miest na ľavom brehu
s výborným programom so živou hudbou
a s koktailovým menu.
Na jar sa tu víkendy nesú v znamení
pohostinnosti. Vila M stavila na brunch,
aby v uvoľnenej atmosfére pohostila tých,
ktorí vstávajú neskoro. V reštaurácii je časť
s animátorom a hrami venovaná deťom.
Korunou celej budovy Vila M je strecha
s jedinečným výhľadom na Eiffelovu vežu
a strechy Paríža. Architekti ju opisujú ako
zavesenú oázu poskytujúcu jedinečný
zážitok z voľného času. Drevené kreslá,
prútené lampy, girlandy a krajinný dizajn
v podobe ovocných stromov a rastlín, to
všetko zohráva úlohu pri vytváraní bujnej
atmosféry strešného priestoru. Človek si
sem príde oddýchnuť pri drinku cez deň aj
neskoro do noci. Paríž je jednoducho

sviatok. ❖

49

UDRŽATEĽNÁ ARCHITEKTÚRA

DVA PÓLY V našom malom seriáli o projektoch ocenených
DRUHÝKRÁT v súťaži Passive House Award 2021 [1] sa opäť
pozrieme na výrazne odlišné budovy –
doc. Ing. arch. Henrich Pifko, PhD. veľkosťou aj koncepciou. Zároveň však majú
Foto: J. Konstantinov, Novofilm, tieto budovy aj mnoho spoločného, v prvom
Perkins & Will, M. Michael rade dôraz na minimalizáciu negatívnych
vplyvov na prostredie počas celého životného
cyklu stavby. Z tejto požiadavky vyplynulo
použitie dreva ako základného stavebného
materiálu, ktorý je obnoviteľný, recyklovateľný
a má „záporné emisie“ oxidu uhličitého. Ďalším
spoločným menovateľom je funkcia bývania, ak
teda uznáme študentské bývanie v internáte
a „bežný“ rodinný dom za totožnú či aspoň
podobnú funkciu. Podobné je aj úsporné
nakladanie s vodou – rovina udržateľnosti, na
ktorú často zabúdame...

Tieto projekty získali v súťaži „len“ čestné Obr. 1 Internát Mineroom sa skromne začleňuje do blokovej zástavby
uznanie, no z ich inšpiratívnosti pre nás
EUROSTAV jún 2022 im to neuberá (a oba získali množstvo
udržateľná architektúra ďalších cien). V prípade internátu, ktorý
bol svojho času najväčšou podobnou
úspornou drevostavbou, však našu túžbu
po jeho napodobnení trochu utlmia
slovenské predpisy o požiarnej ochrane,
ktoré podobný objekt nedovolia. U nás
asi drevo horí inakšie než v Rakúsku...

Mineroom
Tento čudný názov patrí objektu na
bývanie zahraničných študentov
Montanuniversität v štajerskom Leobene
[2]. Formálne jednoduchý a čistý výraz
budovy oživujú odkazy na baníctvo, ktoré
je miestnou tradíciou: na obklade
z neošetreného smrekovcového dreva sa
opakujú rôznofarebné náznaky vylome-
ných hmôt inšpirovaných rudnými žilami
v hornine, odkazy na bane nájdeme aj
v názve objektu či v nepravidelných
chodbách spájajúcich spoločenské
priestory – tie od skutočných štôlní
odlišuje najmä veľkorysý prístup
denného svetla.
Tri krídla budovy vytvárajú dvor, ktorý je
zastrešený, no nie uzavretý. Na ich
streche nájdeme fotovoltickú elektráreň
s ročnou produkciou vyše 500 MWh. Pri

50

Obr. 2 Zastrešený dvor ponúka pokojný priestor na stretávanie študentov

otvorenej strane dvora je parkovisko – na práčovňa, sklady a bezplatné pripojenie a 0,6 W/(m2.K), tesnosť budovy n50 pod
rozdiel od parkovania a prenájmu na internet... 0,3 h-1 je dvakrát lepšia, než vyžaduje
bicyklov platené a na rozdiel od zvyčaj- Mineroom navrhli architekti z ateliéru štandard PD, a samozrejmosťou je
ných garáží v suteréne budov časom aap.architekten (v ich portfóliu nájdeme vetranie so spätným získavaním tepla.
premeniteľné na park. Ku komfortu medzi desiatkami projektov ešte štyri Vďaka tomu je tepelná strata budovy len
moderného internátu okrem parkovania zaujímavé internáty) [3], prefabrikovaná 10 W/m2 (pre celý internát s 200 lôžkami
a prenájmu bicyklov patria aj spoločenské drevená konštrukcia má U-hodnoty stien, necelých 60 kW) a potreba tepla na
priestory, telocvičňa, hudobná miestnosť, strechy, podlahy a okien 0,12, 0,06, 0,11 vykurovanie je 18 kWh/(m2.a) [4].

Obr. 3 Spoločenské priestory zaberajú podstatnú časť prízemia

51 EUROSTAV jún 2022
udržateľná architektúra

UDRŽATEĽNÁ ARCHITEKTÚRA

Obr. 4 Dom SoLo sa nachádza v krásnej, no drsnej prírode západnej Kanady

SoLo Hmotová kompozícia domu je prostá, odpadové vody. Vzhľadom na odľahlosť
Druhý dnes spomínaný príklad je povrchu stien dominuje drevo a na južnej miesta stavby sa uprednostnila dopravne
podstatne komornejší – ide o rodinný fasáde je 32 kW fotovoltický systém nenáročná prefabrikovaná modulárna
dom v Soo Valley, severne od Whistleru s ročnou produkciou 18 MWh – vzhľadom koncepcia založená na stĺpikoch nad
v horách západnej Kanady [5]. Daňou za na vyššiu zemepisnú šírku a viacmesačnú terénom – dom je v prírode skutočne len
výstavbu v krásnom prírodnom prostredí snehovú pokrývku je jeho zvislá orientá- návštevníkom. Pri voľbe použitých
bola nutnosť postaviť tento dom ako cia efektívna voľba. Na dlhodobé materiálov zohľadňovali projektanti ich
autonómny, bez pripojenia na verejné ukladanie získanej elektriny sa využíva uhlíkovú stopu a požiadavku vylúčenia
siete. Pomerne drsná klíma kládla vysoké vodík (pomocou palivových článkov), akýchkoľvek škodlivých vplyvov v interiéri.
nároky na izolačný obal stavby. Všetky krátkodobé výkyvy produkcie a spotreby Súčasťou projektovej prípravy bol aj
nosné konštrukcie sú z CLT panelov, vykrývajú batérie. Do budúcnosti sa výskumný projekt „Zvyšovanie pochope-
izolácia stien pod dreveným či PV počíta aj s využitím veternej energie, nia úlohy tepelných mostov v efektívnosti
obkladom je hrubá až 60 cm – rovnako a keďže dom je skutočne „off-grid“, budovy a v procese navrhovania“. A len
ako tepelná izolácia strechy. Vetrací získava (zo studne) a upravuje si vlastnú na okraj: domu muselo ustúpiť zopár
systém aj okná sú z Európy, v témach pitnú vodu, šetrí ju nízkoprietokovými stromov, no o ich drevo sa postarali
úspornej výstavby je EÚ lídrom. sprchami a splachovačmi a na mieste čistí miestne píly – podpora miestnej
ekonomiky je súčasťou konceptu
Obr. 5 Založenie na pätkách minimalizuje zásah do podložia udržateľnosti [6].
Autori stavby – Perkins & Will Architects
EUROSTAV jún 2022 – použili veľmi dobré tepelné izolácie
udržateľná architektúra (U-hodnota stien, strechy a podlahy
0,06 W/(m2.K), U okien 0,73) a minimali-
zovali tepelné straty vetraním (n50 0,6 h-1,
účinnosť rekuperácie 93 %), napriek
tomu je potreba tepla na vykurovanie „až“
25 kWh/(m2.a) [7]. Príčinou je architekto-
nický koncept domu s veľkorysými
obytnými priestormi, ktoré sú otvorené
cez dve podlažia – spotreba domu nie je
veľká, len sa rozpočítava na menej
štvorcových metrov úžitkovej plochy.
Nemusí nás to však veľmi trápiť – všetka
spotreba energie sa pokrýva z obnoviteľ-
ných zdrojov na mieste stavby, tepelné
čerpadlá poháňané elektrinou z fotovolti-
ky zabezpečujú vykurovanie aj ohrev vody

52

Obr. 6 Južnej fasáde dominujú integrované fotovoltické panely

a netreba žiadne fosílne palivá. Inovatívny vý úsmev) a náročnosť budov počas ich úvahám o environmentálnych vplyvoch
technologický koncept sa tu snúbi prevádzky sa dramaticky zmenšila, hoci použitých stavebných materiálov. Najviac
s aktuálnou filozofiou a presvedčivým pri obnove budov stále nedostatočne by podľa mňa pomohlo vytvorenie
architektonickým výrazom, no zároveň ide využívame potenciál zlepšenia. Pri podmienok na využívanie dreva a ďalších
o „prototypovú“ stavbu a skúsenosti z nej administratívnych budovách komplexnej- „prírodných“ materiálov v súlade
autori využijú vo väčších projektoch. šie „zelené“ certifikáty uľahčujú prenajatie s aktuálnymi poznatkami a skúsenosťami,
priestorov, v tvorbe rozvojových stratégií aby aj u nás mohli vznikať budovy ako
Hľadáme ďalej miest a obcí už spravidla vidíme aj úvahy Mineroom či SoLo... ❖
Téma udržateľnosti sa azda pomaly začne o vplyve klimatických zmien, mnohé
presadzovať nielen ako „zelený úlet“, ale architektonické ateliéry sa hlásia Literatúra:
ako samozrejmá súčasť hlavného prúdu k Manifestu 2020 [8] a vidíme prvé [1] Passive House Award, 2021, Darm-
výstavby. Niečo z toho už ako samozrej- podujatia Nového európskeho Bauhausu stadt: PHI,
mosť berieme, pomaly si zvykáme na [9]. Je to nesporne posun vpred, no stačí dostupné z www.bit.ly/ph-award.
novostavby v energetickej triede A0 (hoci to? Myslím si, že viac pozornosti by sme [2] Mineroom (video), 2020, Wien:
aj tu je čo zlepšovať v krajine, kde si mali venovať aj koncu a najmä začiatku Weissenseer,
porušenie predpisov vyslúži len zhovieva- životného cyklu budov, predovšetkým dostupné z www.youtu.be/kixbOEcwkgk.
[3] Studierendenheim... 2022, Wien: aap.
Obr. 7 V masívnych drevených stenách je uložených mnoho ton CO2 architekten,
dostupné z www.bit.ly/mineroom.
[4] Passive House Database: Mineroom, EUROSTAV jún 2022
2022, Darmstadt: PHI, udržateľná architektúra
dostupné z: www.bit.ly/mineroom-ph.
[5] SoLo (video), 2021, Calgary: Perkins &
Will, dostupné z www.vimeo.
com/489870316.
[6] SoLo, 2022, Calgary: Perkins & Will,
dostupné z www.bit.ly/pw-solo/.
[7] Passive House Database: SoLo, 2022,
Darmstadt: PHI,
dostupné z: www.bit.ly/solo-ph.
[8] Manifest 2020, 2021, Bratislava:
Manifest 2020,
dostupné z: www.manifest2020.sk.
[9] New European Bauhaus, 2022,
Brussels: JRC,
dostupné z: www.bit.ly/ne-bhaus.

53

ZMLUVNÉ VZŤAHY VO VÝSTAVBE

5. ČASŤ: Zmeny a nároky sú nevyhnutnou súčasťou
ZMENY A NÁROKY procesu výstavby, preto je potrebné, aby
zmluvy pre tieto prípady dostatočne a jed-
noznačne riešili zmluvné vzťahy, práva
a povinnosti strán.
Všeobecné podmienky FIDIC sa venujú proble-
matike zmien a nárokov veľmi podrobne,
jednoznačne, dôkladne a premyslene. FIDIC
rozlišuje medzi nárokmi a zmenami a pre
každý prípad stanovuje rozdielne procesné
postupy.

Autor: Ing. Ivan Brlej, prezident SACE
Spoluautori: Mgr. Jana Trúchliková, Ing. Eva Tuchyňová,
Ing. Marián Pavlík
Foto: Pixabay

EUROSTAV jún 2022 Podľa definície v podčl. 1.1.6.9 „Zmena“ né v procesnom čl. 20.1. Nároky uvedených 27 článkov, ktoré umožňujú
zmluvné vzťahy vo výstavbe znamená akúkoľvek zmenu Diela, ktorá je Zhotoviteľa takto: „Ak sa Zhotoviteľ nárokovanie Zhotoviteľom plus inak podľa
nariadená (pokynom) alebo schválená ako domnieva, že má nárok na akékoľvek Zmluvy – to znamená, že okrem zmluv-
Zmena podľa článku 13 (Zmeny a úpravy). predĺženie Lehoty výstavby a/alebo na ných podmienok obsahujúcich týchto
Zmena ako inštitút umožňuje, aby akúkoľvek dodatočnú platbu podľa 27 článkov, akýkoľvek iný dokument
Objednávateľ mohol aj po podpise zmluvy ktoréhokoľvek článku týchto Podmienok zmluvy môže umožniť zhotoviteľovi
(počas realizácie prác) vykonať na Diele alebo inak podľa Zmluvy, Zhotoviteľ vydá domnievať sa, že mu vzniká nárok,
určité obmeny, variácie, ktoré mu umožnia Stavebnému dozoru oznámenie, v ktorom pretože skutočné okolnosti sa líšia od
dokončiť definovaný predmet zmluvy čo opíše udalosť alebo okolnosť, ktorá tých, aké sú opísané v tomto dokumente.
najefektívnejším a najhospodárnejším vyvolala tento nárok. Oznámenie sa musí Nároky Objednávateľa sú definované
spôsobom, ktorý je v konečnom dôsledku vydať najskôr, ako je to možné, a nie v čl. 2.5. takto: „Ak sa Objednávateľ
pre konečného používateľa (verejnosť) neskôr ako 28 dní po tom, čo sa Zhotoviteľ domnieva, že má nárok na akúkoľvek
najvhodnejší a najvýhodnejší. Ak pokyn na dozvedel (alebo sa mal dozvedieť) o vzniku platbu podľa ktoréhokoľvek článku týchto
zmenu vydá stavebný dozor alebo návrh udalosti alebo okolnosti.“ Zmluvných podmienok alebo inak
na zmenu diela schváli objednávateľ/ Je vhodné, aby sa Zhotoviteľ v  takomto v súvislosti so Zmluvou a/alebo na
stavebný dozor, Zhotoviteľ je povinný oznámení odvolal na „ktorýkoľvek článok predĺženie Lehoty na oznámenie vád,
tieto práce vykonať okrem prípadu, keď Podmienok alebo na iný dokument potom Objednávateľ alebo Stavebný dozor
preukáže, že nemá alebo nie je schopný Zmluvy“, ktorý mu umožňuje podať nárok sú povinní o tom vydať oznámenie
získať vybavenie potrebné na vykonanie podľa procesného postupu stanoveného Zhotoviteľovi aj s podrobnosťami.“
prác na zmene, alebo v prípade FIDIC žltej v čl. 20.1. V červenej knihe je celkovo 19 a v žltej
knihy, keby požadovaná zmena mala Po tom, ako sa Zhotoviteľ dozvedel o uda- knihe 20 článkov umožňujúcich nárokova-
negatívny vplyv na jeho zmluvné záruky losti, o ktorej sa domnieva, že vyvolala nie Objednávateľom.
alebo by obmedzovala bezpečnosť alebo alebo vyvolá nárok, je povinný vo svojich Z uvedeného vyplýva, že agenda nárokov
vhodnosť prác. Ak sa nevydá pokyn na prácach na diele pokračovať s náležitou môže byť pomerne rozsiahla, preto je
zmenu alebo sa návrh na zmenu starostlivosťou s použitím takých potrebné venovať jej od prvotného
neschváli, zhotoviteľ nie je oprávnený správnych a primeraných opatrení, ktoré oznámenia o nároku náležitú pozor-
práce na zmene vykonávať. Vydaním sú vhodné pre podmienky vyvolané nosť a priebežne monitorovať stav
pokynu alebo schválením návrhu na nárokovanou udalosťou. V niektorých nárokov. Počas výstavby môže z rôznych
zmenu sa práce na zmene stávajú prípadoch môže stavebný dozor vydať dôvodov dôjsť k udalostiam alebo
súčasťou zmluvy a pôvodné práce sa zo pokyn na riešenie nárokovej udalosti, a ak okolnostiam, ktoré oprávňujú obe strany
zmluvy odoberajú. Celý proces uplatnenia takýto pokyn znamená zmenu, postupuje uplatniť svoj nárok voči druhej strane.
zmeny sa písomne zdokumentuje. sa ďalej podľa čl. 13 Zmeny a úpravy. Neriešenie nárokov vedie k zhoršeniu
Na rozdiel od zmeny sú nároky definova- V každej knihe (červenej a žltej) je ekonomických ukazovateľov stavby,

54

narúša rovnováhu a spoluprácu medzi preberá riziko neskoršieho neuznania predmet diela počas realizácie tak, aby EUROSTAV jún 2022
zmluvnými stranami a v konečnom nákladov súvisiacich s týmito prácami. bolo dokončené dielo pre objednávateľa zmluvné vzťahy vo výstavbe
dôsledku ohrozuje dokončenie diela Je dôležité, aby sa procesné postupy pre najvhodnejším riešením za daných
v požadovanej kvalite a dohodnutých zmeny a nároky jasne formulovali a aby okolností. V prípade, že by zmluva neobsa-
termínoch. ich obe strany dodržiavali, aby sa hovala ustanovenia opisujúce procesný
Pri posudzovaní nárokov sa v podstate predchádzalo zbytočným nedorozume- postup pri aplikácii zmien, postupovalo by
porovnávajú udalosti a  okolnosti, ako ich niam a problémom. Zmluvné podmienky sa v súlade s platnou legislatívou.
možno interpretovať a predpokladať FIDIC majú tieto postupy jasne definované Prístup zmluvných podmienok FIDIC
podľa súťažných podkladov s tými, aké v čl. Zmeny a úpravy (procesný postup a ObZ je rozdielny v chápaní zmeny diela
v skutočnosti počas realizácie prác aplikovania zmien v čl. 13.1. Právo na a v procesnom postupe aplikovania
nastanú. Niektoré udalosti a okolnosti zmenu až 13.3. Postup pri zmenách), zmeny. Zmluvné podmienky FIDIC sú pri
môžu v konečnom dôsledku umožniť v čl. 20.1. na uplatnenie nárokov zhotovi- aplikácii zmeny oveľa flexibilnejšie
nárok iba na predĺženie lehoty výstavby teľa a v čl. 2.5. na uplatnenie nárokov a výhodnejšie pre obidve strany. Kým
a náklady súvisiace s predĺžením, iné iba/ objednávateľa. V novom vydaní zmluvných zmluvné podmienky FIDIC uvádzajú, že
alebo aj nárok na dodatočné náklady. Obe podmienok FIDIC z roku 2017 sa postup zmena sa môže iniciovať vydaním pokynu
strany sú povinné v primeranej miere nárokovania už zjednotil pre obe strany alebo schválením zhotoviteľovho návrhu
vykonať preventívne opatrenia s cieľom v článku 20 Nároky Objednávateľa na zmenu stavebným dozorom, ktorý koná
zmiernenia dôsledkov takýchto udalostí a Zhotoviteľa. Okrem postupov uvedených v mene objednávateľa, § 552 ObZ
alebo okolností. v zmluvných podmienkach FIDIC si môžu v súvislosti so zmenou diela uvádza: „Ak
Zmeny a nároky predstavujú veľmi strany uplatniť nároky aj v zmysle platnej zhotoviteľ zistí pri vykonávaní diela skryté
dôležitú súčasť každého projektu výstavby legislatívy. prekážky týkajúce sa veci, na ktorej sa má
a ich správna aplikácia a riešenie sú často vykonať oprava alebo úprava, alebo miesta,
rozhodujúce pre úspešnosť dokončenia Procesné postupy na uplatnenie kde sa má dielo vykonať, a tieto prekážky
projektu. Pri väčších projektoch môže zmien znemožňujú vykonanie diela dohodnutým
vzniknúť veľký počet nárokov a zmien Zmeny alebo variácie/obmeny pôvodne spôsobom, je zhotoviteľ povinný oznámiť to
(desiatky až stovky), preto je dôležité viesť zamýšľaných postupov, riešení a okolností bez zbytočného odkladu objednávateľovi
separátne zoznamy nárokov a zmien kvôli s cieľom dokončenia predmetu zmluvy a navrhnúť mu zmenu diela. Do dosiahnu-
priebežnému monitorovaniu ich stavu. často môžu byť zdrojom rozdielnych tia dohody o zmene diela je zhotoviteľ
Nesprávna interpretácia danej situácie, jej názorov strán na aplikáciu takýchto zmien, oprávnený vykonávanie diela prerušiť. Ak
okolností a postupy pri aplikovaní zmien no napriek tejto skutočnosti objednávate- sa strany v primeranej lehote nedohodnú
a posudzovaní nárokov môžu viesť lia dávajú prednosť zmluvám, ktoré im na zmene zmluvy, môže ktorákoľvek zo
k vážnym problémom súvisiacim s potvr- umožňujú aplikovať zmeny ešte pred strán od zmluvy odstúpiť.“ To naznačuje, že
dzovaním platieb a postupom prác podľa prebratím diela. Účelom zmeny nie je iniciátor zmeny je zhotoviteľ. Aplikácia
harmonogramu. Zhotoviteľ nemôže meniť predmet diela, ale nájsť najvhodnej- postupu podľa § 552 ObZ by v súčasnosti
vykonávať zmeny na Diele, respektíve ší spôsob, ako predmet diela zrealizovať. viedla k prerušeniu prác alebo k odstúpe-
akékoľvek dodatočné práce, bez predchá- Rozhodnutie o aplikácii zmeny je výlučne niu od zmluvy na mnohých stavbách.
dzajúceho súhlasu/pokynu stavebného v kompetencii objednávateľa a umožňuje Z hľadiska zmluvných podmienok FIDIC, je
dozoru/objednávateľa, inak na seba mu optimalizovať alebo upravovať postup definovaný § 552 ObZ skôr

55

ZMLUVNÉ VZŤAHY VO VÝSTAVBE

EUROSTAV jún 2022 aplikovateľný na nároky zhotoviteľa ako na 2. Čl. 13.1. umožňuje stavebnému dozoru iniciovať iba pred vydaním preberacieho
zmluvné vzťahy vo výstavbe zmeny diela. Keďže ustanovenie § 552 aj to, aby si od zhotoviteľa vyžiadal protokolu. Ak dielo preberie objednávateľ,
ObZ nie je kogentného charakteru, pri ponuku pripravenú podľa čl. 13.3. kvôli znamená to, že sa dokončilo v súlade so
FIDIC zmluvách platia ustanovenia dosiahnutiu dohody ešte predtým, než zmluvou a potom v rámci zmluvy už nie je
o zmenách, na ktorých sa strany v zmluve zmena nadobudne účinnosť, čím by sa možné dielo ďalej upravovať. Ak sa
dohodli, teda čl. 13.1. a 13.3. zmluvných predišlo prípadným sporom ohľadne v koncepte červenej knihy požaduje, aby
podmienok FIDIC. Naša súčasná legislatíva kompenzácie za aplikovanie zmeny. práce na zmene projektoval zhotoviteľ,
nerozlišuje medzi zmenou a nárokom, Samotné vyžiadanie ponuky všeobecne požiadavka na zmenu by sa mala zadať
§ 18 ZVO pracuje s pojmom „zmena nepredstavuje zmenu, je to iba žiadosť tak, aby projekčné riešenie zostalo
zmluvy“. o návrh/ponuku. Zmena nadobudne v zodpovednosti zhotoviteľa a zároveň
účinnosť až po odsúhlasení zmeny spĺňalo účel požadovanej zmeny.
Zmeny podľa zmluvných podmienok FIDIC stavebným dozorom/objednávateľom. Do V koncepte meranej zmluvy (červená
sa môžu iniciovať iba jedným z troch odsúhlasenia zmeny je zhotoviteľ povinný kniha) môže zmena zahŕňať:
spôsobov: pokračovať v pôvodných prácach. a) úpravy množstva ktorejkoľvek
1. Zmena môže byť daná pokynom Stavebný dozor má možnosť do rozhod- položky prác obsiahnutej v zmluve,
stavebného dozoru podľa čl. 13.1. Právo nutia o ponuke na zmenu pôvodné práce ktoré sú spôsobené v dôsledku
na zmenu bez predošlého odsúhlasenia prerušiť, prípadné kompenzácie vyplývajú- aplikovania zmeny. Úpravy množstva
vhodnosti zmeny alebo ceny zmeny tam, ce z takéhoto prerušenia je možné riešiť položiek, ktoré nie sú ovplyvnené
kde je to náležité z dôvodu nutných prác v rámci zmeny alebo nárokom podľa čl. zmenou, ale sú výsledkom merania
(napr. bezpečnosť) alebo v prípade 8.9. Následky prerušenia. skutočne vykonaných prác, sa nechápu
červenej knihy pre práce naprojektované 3. Zhotoviteľ môže na základe svojho ako zmena, riešia sa v súlade s oceňo-
objednávateľom, keď zodpovednosť za rozhodnutia podať podľa čl. 13.2. vaním prác podľa čl. 12.3. Oceňovanie.
vhodnosť zmeny zostáva s objednávate- Zlepšovací návrh svoju ponuku/návrh na Písomný doklad o konečných skutočne
ľom, a/alebo za okolností, keď je vopred zmenu, ktorá sa môže schváliť ako zmena vykonaných množstvách predložených
známy finančný vplyv ohodnotenia zmeny podľa čl. 13.3., alebo v procese schvaľova- na úhradu je doklad o zameraní
(napr. použitie zmluvne dohodnutých nia môže dostať iný pokyn, ktorý zmenu množstiev príslušnej položky, overený
jednotkových cien pre práce na zmene). ustanoví. Čl. 13.2. možno použiť iba pre autorizovanou osobou a stavebným
Vydaním pokynu na zmenu je zhotoviteľ ponuky predložené zhotoviteľom z jeho dozorom;
povinný práce vykonať a objednávateľ je vlastnej iniciatívy, nie je určený na ponuky b) zmeny v kvalite a iných vlastnostiach
povinný zhotoviteľovi kompenzovať vyžadované stavebným dozorom/ niektorej položky prác;
dôsledky vyplývajúce z aplikovania takejto objednávateľom podľa čl. 13.1. Ponuka c) zmeny výšky, polohy a/alebo
zmeny. V prípade vydania pokynu, keď zhotoviteľa môže predstavovať pre rozmerov niektorej časti diela;
dôsledky nie sú známe, sa kompenzácia objednávateľa ušetrenie nákladov alebo d) vynechanie časti diela, ak takúto časť
rieši v súlade s postupom stanoveným ich zvýšenie z dôvodu pridanej hodnoty/ diela nemá vykonať iný zhotoviteľ;
v čl. 13.3. V prípade červenej knihy sa benefitu, ktorú by zmena objednávateľovi e) akúkoľvek dodatočnú prácu,
môže pokyn na zmenu vydať aj s cieľom priniesla. dodávku zariadení, materiálov alebo
vynechania určitých prác, no nie z dôvodu, Vo všetkých troch prípadoch rozhodne o  služieb nevyhnutných na zhotovenie
aby tieto práce potom zadali iným aplikácii zmeny prostredníctvom stavebné- diela vrátane súvisiacich preberacích
zhotoviteľom. ho dozoru objednávateľ. Zmeny sa môžu skúšok a prieskumných prác alebo

56

f) zmenu následnosti alebo časovania realizáciu, údržbu alebo prevádzku Čl. 13.3. Postup pri zmenách stanovuje EUROSTAV jún 2022
výstavby diela. Zmenou časovania sa diela; požiadavky na prípravu ponuky/návrhu zmluvné vzťahy vo výstavbe
však myslí iba časovanie vykonávania iii) zlepší výkonnosť alebo hodnotu zhotoviteľa, ktorá má obsahovať:
jednotlivých pracovných úkonov, nie dokončeného diela pre objednávateľa a) opis navrhovaných prác a harmonogram
požiadavka na skrátenie lehoty alebo ich vykonania;
výstavby. Urýchlenie prác s cieľom iv) bude inak prospešná pre objed- b) požiadavky zhotoviteľa na všetky
skrátenia lehoty výstavby môže návateľa. potrebné úpravy harmonogramu podľa čl.
navrhnúť iba Zhotoviteľ podľa Takýto návrh bude pripravený na náklady 8.3. Harmonogram prác vrátane vplyvu na
čl. 13.2. Zlepšovací návrh. zhotoviteľa a bude pripravený v súlade lehotu výstavby (ak je) a 
V koncepte žltej knihy sú možnosti na s čl. 13.3. Postup pri Zmenách. Referencia c) ocenenie Zmeny, ktoré by malo
zmeny možné, ale sú do určitej miery k čl. 13.3. však nenaznačuje, že stavebný v primeranej miere vychádzať z ocenenia
obmedzené. Zhotoviteľ je zodpovedný za dozor si môže zlepšovací návrh vyžiadať. ostatných prác vykonávaných podľa
to, aby ním naprojektované a dokončené Ak zhotoviteľ nemá dostatočnú motiváciu, zmluvy, napr. v koncepte červenej knihy
dielo bolo v súlade so zmluvou a vhodné aby mu z uplatnenia návrhu vyplynula použitím zmluvných jednotkových cien
na daný účel. Z toho dôvodu môže mať primeraná výhoda, potom nemá dôvod, pre rovnaké alebo podobné položky prác,
výhrady proti určitým zmenám navrhova- aby zlepšovací návrh predložil. V našom ktoré sa vykonávajú za rovnakých alebo
ným objednávateľom, ktoré môžu mať prostredí je tendencia čl. 13.2. neuplatňo- podobných podmienok. V koncepte žltej
podľa názoru zhotoviteľa negatívny vplyv vať, a tak zhotoviteľ nie je motivovaný, aby knihy, kde nie sú k dispozícii zmluvne
na zodpovednosť zhotoviteľa. Dodatočné sa venoval zlepšeniam, ktoré môže v rámci dohodnuté jednotkové ceny pre položky
požiadavky objednávateľa alebo stavebné- svojho know-how, skúseností a expertízy prác, ale paušálne sumy za časti diela, sa
ho dozoru na projekčné riešenie navrhova- mať, čo neprispieva k hospodárnosti používa ocenenie spôsobom „náklady
né zhotoviteľom v rámci schvaľovania a efektívnosti výstavby, t. j. k výkonnejšie- plus réžia a primeraný zisk“ (v našom
projektovej dokumentácie môžu zname- mu stavebníctvu na Slovensku. prostredí „ekonomicky oprávnené
nať zmenu, pričom je potrebné zohľadniť, Zhotoviteľ môže predložiť zlepšovací náklady“), pričom odôvodnene vynalože-
či a v akej miere nariadená zmena ovplyvní návrh v rôznych situáciách, napr.: né náklady súvisiace s vykonávaním prác
povinnosti a zodpovednosť zhotoviteľa • návrh je výhodný pre zhotoviteľa, preto na zmene musí zhotoviteľ preukázať
v súvislosti s dodaním diela vhodného na navrhne primerané zníženie Zmluvnej a tieto náklady sa musia viazať na
zadaný účel. Podľa čl. 5.8. Chyby projektu ceny, aby tak motivoval objednávateľa na primeranú produktivitu prác. Inými
musí zhotoviteľ projektovú dokumentáciu prijatie návrhu objednávateľom, zvlášť slovami, zhotoviteľ nie je oprávnený
a dielo na vlastné náklady opraviť bez v prípade, keď zníženie ceny je jediný uplatniť si náklady, ktoré sú spôsobené
akýchkoľvek pokynov, súhlasov alebo prospech objednávateľa; jeho nehospodárnym, neefektívnym
schvaľovaní, čiže takéto činnosti sa • prospech objednávateľa je v zlepšení alebo neodborným prístupom k realizácii
nekvalifikujú ako zmena. kvality diela, napr. znižuje náklady na prác na zmene, napr. neodôvodnené
Podľa čl. 13.2. má Zhotoviteľ možnosť údržbu a prevádzku alebo zvyšuje prestoje alebo neodôvodnene nízka
predložiť zlepšovací návrh, ktorý podľa produktivitu/efektivitu diela. Takýto produktivita. Samozrejme, pri takomto
názoru Zhotoviteľa, ak bude schválený: prospech však môže vyžadovať zvýšenie spôsobe ocenenia sa už neaplikuje
i) urýchli dokončenie diela (možné aj nákladov a tým aj Zmluvnej ceny.Objedná- valorizácia pretože „preukázané náklady“
akceleráciou prác); vateľ by mal dať jasne a včas najavo svoje zohľadňujú ceny primerané v čase
ii) zníži náklady objednávateľa na stanovisko k návrhom Zhotoviteľa. realizácie.

57

ZMLUVNÉ VZŤAHY VO VÝSTAVBE

Ak sú náklady na prípravu detailného zhotoviteľ alebo objednávateľ domnieva- zmluvou stanovených postupov.
návrhu na zmenu neprimerane vysoké, jú, že majú dôvod predložiť nárok voči Lehota 28 dní na vydanie oznámenia
zhotoviteľ by mal na túto skutočnosť druhej strane. Napriek jednoznačnosti o nároku vychádza z praktických skúse-
objednávateľa/stavebný dozor upozorniť definícií nárokov a zmien v našej praxi ností s aplikovaním nárokov pri realizácii
a navrhnúť, že môže v prvom kroku často dochádza k nesprávnemu postupu projektov vo výstavbe. Do vydania
predložiť iba koncept návrhu s indikáciou alebo dokonca ku kombinovaniu postupov zmluvných podmienok FIDIC v roku 1999
prospechu pre objednávateľa, kde zároveň pri uplatňovaní nárokov alebo pri aplikácii takáto požiadavka na oznamovanie
uvedie náklady spojené s prípravou zmien pri použití zmluvných podmienok nárokov nebola. Zhotovitelia zvyčajne
detailného návrhu požadovaného FIDIC. To však spôsobuje skôr mylná predkladali nároky až pri konečnom
objednávateľom. V takom prípade by sa už interpretácia podstaty zmien a nárokov vyúčtovaní, čo mohlo byť aj niekoľko
samotná príprava návrhu riešila ako z hľadiska našej platnej legislatívy rokov po tom, ako udalosť alebo okolnosť
zmena. a rôznych smerníc a nariadení vydávaných vyvolávajúce nárok vznikli. Za takýchto
Vyžaduje sa, aby stavebný dozor reagoval riadiacimi a kontrolnými orgánmi, ako aj okolností bolo zložité objektívne a spra-
na návrh predložený zhotoviteľom čo samotnými obstarávateľmi. Súčasne platná vodlivo vyhodnotiť oprávnenosť, ako aj
najskôr, „ako je prakticky možné“, lehota legislatíva v podstate zmeny a nároky dôsledky nároku. Stanovenie 28-dňovej
nie je stanovená, pretože závisí od nerozlišuje tak, ako je vo výstavbe diel lehoty sa v praxi osvedčilo, lebo vyžaduje,
komplikovanosti návrhu. Stavebný dozor je všeobecne odborne zaužívané, preverené aby sa všetci účastníci aktívne venovali
povinný odpovedať schválením, zamietnu- a praktické. problému vtedy, keď vznikne, v rámci
tím alebo pripomienkami k predloženému Čl. 20.1. Nároky Zhotoviteľa vyžaduje, aby prevencie sa snažili minimalizovať
návrhu a mal by zvážiť dôsledky Zhotovi- zhotoviteľ oznámil svoj úmysel nárokovať dôsledky nárokovej udalosti a viedli
teľovej povinnosti pokračovať v pôvod- „čo najskôr, ako je to možné, a nie neskôr záznamy, ktoré sa môžu v danom čase
ných prácach až do vyjadrenia stavebného ako 28 dní po tom, čo si Zhotoviteľ objektívne kontrolovať. Z hľadiska
dozoru k uplatneniu návrhu, t. j. poskytnúť uvedomil alebo mal by si uvedomiť vznik súčasnej slovenskej legislatívy sú na
svoju odpoveď v primeranom časovom udalosti alebo okolnosti“, ktorá nárok stanovenie 28-dňovej lehoty rôzne názory
rámci s ohľadom na progres a kritickosť vyvolala alebo spôsobila. V praxi môže byť vo vzťahu k zániku práva zo zákona.
prác. Často je po schválení zmeny jednoduchšie preukázať, kedy by si Oznámenie o nároku spúšťa procesný
potrebné pôvodne vykonané práce odstrá- zhotoviteľ „mal (alebo mohol) uvedomiť postup vyhodnotenia nároku stavebným
niť a v takom prípade je zhotoviteľ vznik udalosti alebo okolnosti“, o ktorej sa dozorom. Zhotoviteľ je v prvom rade
oprávnený na úhradu za ich vykonanie, domnieva, že mu dáva dôvod na vznik povinný zdôvodniť oprávnenosť nároku
odstránenie, ako aj za práce súvisiace so nároku. podľa zmluvy a preukázať príčinu
samotnou zmenou. Zhotoviteľ je oprávne- Súčasná slovenská legislatíva vyžaduje a dôsledky predmetnej udalosti alebo
ný začať s realizáciou prác na zmene až oznámenie nároku bezodkladne. FIDIC okolnosti na dodatočné náklady a lehotu
vtedy, keď dostane jasný písomný pokyn stanovil na bezodkladnosť lehotu 28 dní, výstavby, ktoré musí preukázať hodnover-
od stavebného dozoru, aby práce na vychádzajúc zo skúseností, že nárok musí nými záznamami pravidelne predkladaný-
zmene vykonal, alebo písomné schválenie zhotoviteľ oznámiť včas, aby stavebný mi stavebnému dozoru. Na plnenie tejto
predloženého návrhu vrátane finančného dozor/objednávateľ mal možnosť vplyv povinnosti a zdôvodňovanie nároku je
ocenenia. nárokovej udalosti monitorovať, prípadne veľmi dôležité správne vedenie zázna-
urobiť opatrenia na zmiernenie dôsledkov. mov. Úspešnosť riešenia nárokov a s nimi
Procesné postupy na uplatnenie Po oznámení a vzniku nároku je potrebné súvisiacich sporov často spočíva v kvalite
nárokov zhotoviteľa a objednávateľa sú viesť správne a vierohodné záznamy, ktoré a dostatočnosti priebežných záznamov.
definované v čl. 20.1. Nároky Zhotoviteľa je potrebné priebežne predkladať Vo všeobecnosti platí, že počet nárokov
a v čl. 2.5. Nároky Objednávateľa (vydanie zhotoviteľom, monitorovať a overovať Zhotoviteľa je priamo úmerný:
1999) alebo v čl. 20 Nároky Objednávateľa stavebným dozorom. Podľa zmluvných • pripravenosti súťažných podkladov
a Zhotoviteľa (vydanie 2017) takým podmienok FIDIC zbavuje nevydanie Objednávateľa, ktoré sú reflektované
spôsobom, aby nevznikli pochybnosti, ako oznámenia v stanovenej lehote Zhotovite- v Zmluve a ich aktualizácii oproti vydané-
sa má postupovať v prípade, že sa ľa možnosti obhajoby nároku podľa mu stavebnému povoleniu a
• neprimeraným úpravám všeobecných
EUROSTAV jún 2022 podmienok FIDIC prostredníctvom
zmluvné vzťahy vo výstavbe osobitných zmluvných podmienok
pripravených Objednávateľom.
Stavebný dozor môže opakovane
požadovať doplnenie podrobností
k predloženému nároku, aby sa uistil, že
má dostatok informácií a podrobností
o povahe a oprávnenosti nároku s cieľom
dosiahnutia spravodlivého rozhodnutia
podľa čl. 3.5. Na druhej strane má Zhotovi-
teľ nárok na bezodkladnú platbu takých
finančných súm, ktoré boli priebežne
dostatočne zdôvodnené ako splatné.
V našej praxi sa práve prostredníctvom
úprav cez osobitné podmienky plnenie
tejto požiadavky stáva neuplatniteľným,
pretože nárok môže byť uhradený až po
konečnom vyhodnotení dodatku k zmluve
zverejneného v centrálnom registri zmlúv.
Podobný postup sa aplikuje aj pri
nárokoch objednávateľa predložených
podľa čl. 2.5., pričom suma nárokovaná

58

objednávateľom a potvrdená stavebným zmeny aj na nároky. Z tohto dôvodu sa stavebného dozoru podľa čl. 3.3., EUROSTAV jún 2022
dozorom sa môže odpočítať v priebežnom procesné postupy definované zmluvnými neakceptuje z rôznych dôvodov, buď zmluvné vzťahy vo výstavbe
platobnom potvrdení. podmienkami FIDIC pre zmeny a nároky cenových, alebo technických, a tak nedá
Z uvedeného je zrejmé, že procesné v podstatnej miere upravujú osobitnými stavebnému dozoru písomný súhlas.
postupy na posudzovanie nárokov podmienkami. Ako príklad uvedieme Ak objednávateľ nevydá písomný súhlas,
a aplikáciu zmien, ako sú definované typickú úpravu čl. 3.1. Povinnosti a právo- stavebný dozor nie je oprávnený práce
zmluvnými podmienkami FIDIC, stanovujú moc stavebného dozoru, ktorého pôvodný vykonané na zmene potvrdiť na úhradu.
veľmi dôkladný postup, vyžadujú význam vychádzajúci zo zachovania Ďalším problémom je, že ak objednávateľ
hodnoverné záznamy vedené a predklada- nestrannosti pri rozhodovaní sa dodatoč- aj písomne súhlasí, ale nie sú dostatočné
né v čase, transparentný a odôvodnený nou úpravou úplne mení a namiesto finančné zdroje, alebo sa nezverejní
spôsob ocenenia. Všetko v súlade so aktívneho zapájania do riadenia zmluvy dodatok k zmluve, objednávateľ požaduje,
zmluvou tak, aby bol celý postup stavia stavebný dozor iba do úlohy aby stavebný dozor práce vykonané na
transparentný, spätne kontrolovateľný pozorovateľa. Typická úprava v znení zmene nepotvrdil. Takéto postupy sú
a písomne zdokumentovaný, čím spĺňa osobitných zmluvných podmienok úplne v rozpore s ustanoveniami zmluv-
podmienku § 18 ods. 7 ZVO, z ktorého v čl. 3.1.: „Stavebný dozor je povinný získať ných podmienok FIDIC, no v našom
vyplýva, že zmena zmluvy musí byť písomný súhlas Objednávateľa pred prostredí sa vo veľkej miere praktizujú, čím
písomná, čiže nie je nutné, aby bol uplatnením právomocí nasledovných sa zhoršujú vzťahy medzi objednávateľom
podpísaný dodatok k zmluve, pretože článkov Zmluvných podmienok: a zhotoviteľom a vznikajú zbytočné spory.
„pôvodná zmluva obsahuje jasné, presné a) podčlánok 3.5.: Rozhodnutia; odsúhlase- Ďalším problémom budovania dôvery
a jednoznačné podmienky jej úpravy, nie alebo rozhodnutie v akejkoľvek medzi objednávateľom a stavebným
rozsah, povahu možných úprav a podmien- záležitosti, ktorá má vplyv na navýšenie dozorom je nedostatok určitej formy
ky ich uplatnenia“, § 18 ods. 1 písm. a) alebo zníženie Zmluvnej ceny; záruky zo strany stavebného dozoru
ZVO. b) podčlánok 8.4.: Predĺženie Lehoty v prípade, že sa ukáže, že jeho nestranné
V procese aplikácie zmien a uplatňovania výstavby; rozhodnutia nie sú v súlade so zmluvou
nárokov zastáva stavebný dozor veľmi c) podčlánok 8.8.: Prerušenie prác; a určitým spôsobom objednávateľa
významnú úlohu. Objednávateľ poveril d) podčlánok 12.3.: Oceňovanie; poškodzujú. V zahraničí existujú spoloč-
a využíva služby stavebného dozoru, aby e) podčlánok 12.4.: Vynechanie časti Diela; nosti poskytujúce služby stavebného
v jeho mene odborne, kvalifikovane f) podčlánok 13.1.: Právo na zmenu; dozoru, ktoré sú schopné na takýto účel
a nestranne riadil zmluvu, preto medzi g) podčlánok 13.3.: Postup pri Zmenách; poskytnúť bankové záruky v primeraných
objednávateľom a stavebným dozorom h) podčlánok 13.5.: Predbežné sumy; hodnotách, v našom prostredí sú to viac či
musí byť určitá dôvera v schopnosti i) podčlánok 13.6.: Práca za hodinové menej iba symbolické sumy.
stavebného dozoru v oblasti posudzovania zúčtovacie sadzby; Na plynulú aplikáciu zmien a nárokov je
a zdôvodnenia potreby vydania pokynu na j) podčlánok 20.1.: Nároky Zhotoviteľa.“ dôležité a potrebné, aby sa na tento účel
zmenu alebo schválenia návrhu na zmenu, vopred stanovila finančná rezerva, ktorá
ako aj pri posudzovaní oprávnenosti Takýmto spôsobom je stavebný dozor do priebežne funguje ako zdroj finančnej
a zdôvodnenia kompenzácie v prípade značnej miery obmedzený vo svojich rezervy, do ktorého plynule podľa
predložených nárokov, či už zo strany povinnostiach konať odborne a nestranne okolností a potreby pritekajú ušetrené,
zhotoviteľa, alebo objednávateľa. vo veci zmien a nárokov, navyše zmenové nevynaložené zdroje (napr. nevyčerpané
Objednávateľ je povinný akceptovať konania, ktoré prebiehajú v rámci množstvá v koncepte meranej zmluvy)
zmluvne dohodnutý postup a nestranný objednávateľa, sú často zbytočne zdĺhavé, a vytekajú náklady súvisiace s uplatnením
postoj stavebného dozoru v prístupe komplikované a ovplyvňované vnútornými zmien a nárokov. Samozrejme, každá
k riešeniu nárokov a zmien. Na druhej predpismi a nariadeniami, ktoré nechápu súvisiaca suma sa musí riadne zdôvodniť
strane, stavebný dozor by mal byť zmeny a nároky v ich podstate a v logike a podložiť v súlade so zmluvou. Viac
dostatočne odborne zdatný z technickej aj zmluvných podmienok FIDIC. podrobností o dôvodoch a spôsobe
zmluvnej stránky, aby bol schopný Dôsledkom je, že stavebnému dozoru nie stanovenia finančnej rezervy je uvedených
objektívne a nestranne pripraviť pre je umožnené postupovať v súlade v článku časť 3 – ZMLUVNÁ CENA,
obidve strany podklady, v ktorých s pôvodnou logikou uvedenou vo AKCEPTOVANÁ ZMLUVNÁ ČIASTKA
zdôvodní potrebu zmeny, jej význam pre všeobecných podmienkach FIDIC, ale musí A REZERVA. Rezerva umožňuje uhradiť
objednávateľa a oprávnenosť súvisiacich postupovať podľa postupu upraveného zhotoviteľovi oprávnene vynaložené
dodatočných nákladov alebo šetrenia osobitnými podmienkami. V prípade náklady v súlade so zmluvou a  s požia-
alebo zdôvodní svoje rozhodnutie aplikovania zmeny je potrebné, aby sa prá- davkami legislatívy, to znamená po tom,
o nároku tak, aby bolo spravodlivé ce na zmene začali okamžite, pretože ako sa práce vykonajú v súlade so
a prijateľné pre obidve strany. čakanie na ukončenie zmenového konania zmluvou. Ak rezerva nie je dostupná, čo je
Dôvera medzi účastníkmi zmluvy vyžaduje by spôsobilo oneskorenie následných prác prípad našej praxe, stavebný dozor musí
určitý stupeň zodpovednosti, záruky a chaos v postupe výstavby. Ak však čakať dovtedy, kým neprebehne zmenové
a presvedčenia, že stavebný dozor vybratý stavebný dozor nemá súhlas objednávate- konanie na strane objednávateľa (interný
v procese obstarávania je schopný ľa vydať pokyn na zmenu alebo návrh na proces schvaľovania, ktorý objednávateľ
zvládnuť svoju úlohu profesionálne zmenu schváliť, nemôže uplatniť svoju uplatňuje na zmeny aj na nároky), ktoré
a konať objektívne a nestranne. V našom právomoc podľa čl. 13.1. a 13.3. Na to, aby trvá niekoľko mesiacov až rok(y) po tom,
prostredí máme problémy s vybudovaním zabezpečil kontinuitu prác, stavebný dozor ako sa práce na zmene alebo nárokované
takejto dôvery a  začína sa to požiadavka- vydá zhotoviteľovi pokyn na vykonanie práce vykonajú.
mi na výber vhodného stavebného dozoru, prác na zmene podľa čl. 3.3. Pokyny Správna interpretácia významu nárokov
dostupnosťou vhodne kvalifikovaných Stavebného dozoru, pričom tento pokyn a zmien v zmysle princípov všeobecných
osôb tímu stavebného dozoru, požiadav- nemá pre objednávateľa takú istú zmluvných podmienok FIDIC a ich správna
kami legislatívy, smerníc a nariadení záväznosť ako ustanovenia čl. 13.1. alebo aplikácia v priebehu výstavby sú nevyhnut-
súvisiacich s procesom „zmeny zmluvy“ 13.3. V konečnom dôsledku môže nastať né na zabezpečenie hospodárnosti realizo-
(§ 18 ZVO ) a vnútornými predpismi situácia, keď je výsledkom zmenového vaných diel a na smerovanie k výkonnej-
a požiadavkami obstarávateľa na zmenové konania stav, že objednávateľ zmenu, šiemu stavebníctvu v slovenskom
konania, ktoré sa v podstate uplatňujú na ktorá je už vyhotovená na základe pokynu
prostredí. ❖

59

INFOSERVIS

AKTUALITY
ZO STAVEBNÉHO TRHU

Nad bratislavskou Staromestskou ulicou bude plató pre peších

EUROSTAV jún 2022 Tam, kde by to prednedávnom nikto nepredpokladal, vznikne Plató môže byť najrozsiahlejšou vegetačnou strechou v Bratisla-
aktuality zo stavebného trhu park s novými výhľadmi na Bratislavu a Dunaj. Nad Staromest- ve, ktorá zvýši rastlinnú biodiverzitu, poskytne vhodný priestor
skou ulicou, ktorá v 70. rokoch rozdelila centrum mesta, vznikne priamo v centre na život rôznych druhov spevavcov či opeľova-
plató pre peších dlhé 218 metrov a široké 20 metrov. Ohraničovať čov, ktorých populácie prudko klesajú. Významným benefitom
ho budú mestské hradby a Židovská ulica. Nová plocha zelenej pre celé územie bude aj premyslený systém vodozádržných
krajiny scelí obe strany ulice a vráti chýbajúci verejný priestor. opatrení, ktoré zlepšia hospodárenie s vodou. Zrážky sa prirodze-
Ďalšou pozitívnou zmenou bude zníženie hlučnosti v priľahlej ne infiltrujú do pôdneho substrátu a v prípade prívalových
lokalite v niektorých miestach až do 14 decibelov. Návrh prináša dažďov sa odvedú do zádržného systému vegetačnej strechy.
aj viaceré inovatívne klimatické riešenia, ktoré pomôžu v letných Projekt sa konzultuje s pamiatkarmi a ďalšími odborníkmi, ale aj
mesiacoch znížiť teplotu v tomto území aj o niekoľko stupňov. s miestnymi obyvateľmi, ktorí budú môcť poslať svoje pripo-
Projekt z programu Živé miesta je súčasťou ambicióznejšej vízie, mienky cez formulár na www.platostaromestska.sk.
vďaka ktorej sa bratislavské centrum opäť scelí do okruhu Momentálne sa dokončila architektonická štúdia a bude sa
s reprezentatívnymi verejnými priestormi. Takzvaný bratislavský pokračovať vo vypracúvaní časti projektovej dokumentácie.
ring má ohraničovať plató, Rybné námestie, Hviezdoslavovo Aktuálne sa hľadajú aj alternatívne finančné zdroje na spolufinan-
námestie a Námestie SNP, ktoré sa v nasledujúcich rokoch covanie tohto projektu, napríklad z plánu obnovy či od donorov.
zrevitalizuje v rámci projektu Živé námestie. Myšlienka ringu Odhadované náklady na celú výstavbu sú približne 18 miliónov eur.
pochádza zo začiatku 19. storočia, keď sa v stredoeurópskych Obnovu zastrešuje štvorica vysúťažených slovenských ateliérov
mestách budovali vnútorné mestské okruhy, ktoré mali byť – Studený architekti, s. r. o., ateliér Ľubomír Závodný, s. r. o., Peter
výkladnou skriňou mesta. Stec Studio, Terra Florida, v. o. s.
Ring kopíruje pôvodné mestské opevnenie. To je v podobe Viac info o projekte nájdete na www.platostaromestska.sk.
hradieb s vodnou priekopou na Staromestskej čiastočne
zachované, v iných úsekoch bola priekopa zasypaná a nahradená
sériou nadväzujúcich spomínaných verejných priestorov. Cez ne je
okruh napojený na hlavnú železničnú a autobusovú stanicu,
lodný terminál, MHD a prímestskú dopravu. Význam mestského
okruhu ukazuje aj koncentrácia stavieb z 30. rokov na Živom
námestí, napríklad Dom služieb Baťa, Mestská sporiteľňa,
Obchodný dom Brouk či Babka.
Hlavným cieľom tohto projektu je vrátiť atmosféru pôvodných
vymiznutých ulíc mesta, kde sa ľudia vo voľnom čase stretávali,
čo zmenilo vybudovanie rušnej komunikácie. Hradný kopec sa tak
po pol storočí nanovo prepojí s historickým centrom a do lokality
s dominujúcim dopravným koridorom sa vráti život.
Na plató sa plánuje zasadiť veľa novej zelene, bude tu približne
30 bratislavských lavičiek, pribudne aj zóna s možnosťou rozložiť
v letných mesiacoch mobiliár, ležadlá Sadni si!, ale aj ihriská pre
deti či workoutové preliezačky pre dospelých.

60

Poznáme najkrajšiu európsku fasádu roka

Absolútny víťaz: Cukrarna Gallery, Slovinsko prebehol 19. mája 2022. Baumit udelil
ocenenie Baumit Life Challenge Award už
Finále prestížnej architektonickej súťaže jedinečné projekty. Porota nakoniec vybrala po piatykrát. Absolútnym víťazom sa stal
o najkrajšie európske fasády roka 2022 šiestich finalistov v každej súťažnej projekt Cukrarna Gallery zo Slovinska.
Baumit Life Challenge už pozná víťazov. kategórii. Medzi nominovanými kandidát- Tento víťazný slovinský projekt je
Tento rok sa ceny udeľovali v španielskej mi boli aj štyri slovenské projekty, no ukážkovým príkladom, ako môže stará,
Valencii. Rekordný počet viac ako tristo nepodarilo sa im získať ocenenie. nevyužívaná industriálna budova nadobud-
projektov sa užším výberom vyfiltrovalo do Galavečer, na ktorom sa slávnostne vyhlásili núť nový život prostredníctvom premysle-
„shortlistu“, v ktorom sa ocitli naozaj výsledky a odovzdali ceny architektom, ného plánovania a rekonštrukcie a priniesť
úplne nové využitie.
Po podrobnom skúmaní projektov
13 medzinárodných porotcov rozhodlo
o ďalších víťazoch zo šiestich stanovených
kategórií: Rodinný dom, Bytový dom,
Nebytová stavba, Zateplená budova,
Historický objekt, Štruktúra podporuje
dizajn. Dôvod na oslavu mali ďalšie štyri
krajiny. Rakúsko získalo ceny v kategórii
Historický objekt s projektom Friedensburg
Schlaining a v kategórii Štruktúra podporu-
je dizajn s projektom Live in the Green_Jo-
seph Lister Street. Z víťazstva v kategóriách
Zateplená budova a Nebytová stavba sa
radovalo Nemecko. Odborná porota po
prvý raz rozhodla o ocenení projektu
v Írsku v kategórii Rodinný dom. Hostiteľ-
skej krajine, Španielsku, sa podarilo vyhrať
v kategórii Bytový dom s projektom
z Madridu.
„Každé dva roky sme na udeľovaní cien
Baumit Life Challenge svedkami toho, čo
dokáže dokonalá symbióza predstavivosti
a remeselnej zručnosti a aké fascinujúce
fasády vznikajú kombináciou inovatívnych
materiálov, štruktúr, tvarov a farieb,“
s potešením hovorí Robert Schmid,
generálny riaditeľ skupiny Baumit.

Víťaz v kategórii Rodinný dom: Víťaz v kategórii Bytový dom: Víťaz v kategórii Nebytová stavba:
Connemara II House, Írsko LaScalA, Španielsko Bayernkolleg Augsburg, Nemecko

Víťaz v kategórii Zateplená budova: Víťaz v kategórii Historický objekt: Víťaz v kategórii Štruktúra podporuje EUROSTAV jún 2022
Volkach Comprehensive School, Friedensburg Schlaining, Rakúsko dizajn: Live in the Green_Joseph Lister aktuality zo stavebného trhu
Nemecko Street, Rakúsko

61

INFOSERVIS

Víťaz OFFICE ROKA 2021

Porota 6. ročníka OFFICE ROKA to vôbec Zdravá kancelária kanceláriu, ktoré napĺňajú očakávaný dojem
nemala jednoduché. Z 29 nominovaných Víťazný projekt Softec charakterizuje serióznosti a solídnosti, so súčasnými
vybrala až 11 finalistov. Po osobných príjemná až rodinná a neformálna trendmi, a teda menej formálnymi
obhliadkach priestorov ju čakala živá atmosféra a vysoký štandard vyhotovenia administratívnymi priestormi. Paleta
diskusia a náročné rozhodovanie o víťazoch. s dôrazom na komfort zamestnancov. tradičných, ušľachtilých materiálov, ako sú
Znovu sa potvrdilo, že na Slovensku sú Dominantnou črtou priestoru je prepojenie drevené dyhy či mosadzné intarzie,
spoločnosti, ktoré dokážu pretaviť do dvoch podlaží interiérovým schodiskom, dopĺňajú farebné akcenty kresiel, ostrovy so
pracovných priestorov nekonvenčné, čím sa vytvorila aj veľká socializačná zóna. zeleňou a odhalený betón stĺpov. Interiér je
prekvapujúce a originálne nápady. Titul Tzv. Lúka je akýmsi srdcom tejto spoločnosti, vyhotovený z materiálov s certifikátmi
Absolútny víťaz si zo súťaže, ktorú podporuje prepojenie tímov a vytvorenie ekologickej udržateľnosti a z recyklovaných
organizuje realitno-poradenská spoločnosť komunity. Tu sa konajú interné konferencie, materiálov.
CBRE Slovensko, odnáša spoločnosť raňajky s vedením, cvičenia či tematické Inovatívna kancelária
METROHM Research Slovakia, ktorej týždne. Medzi zaujímavé priestorové prvky Flexibilné kancelárie BASE možno charakte-
kancelárie odkazujú na kultové filmy Matrix patrí aj pódium či rôzne flexibilné zóny, rizovať ako inovatívne uchopenie priestoru
a Hobit. z ktorých každá plní nejaký účel. Softec je a jedinečného genia loci. Inovatívne
Absolútny víťaz OFFICE ROKA slovenská firma a zóny aj zasadačky nesú spojenie starého, historického a nového
Nekonvenčný, neopozeraný a svieži prístup. názvy mnohých krás našej krajiny – hôr, riek – teda pôvodnej teplárne a pracovných
Zadanie sa pri realizácii v pozitívnom zmysle a vrchov. priestorov typu flexi office, reštaurácie,
slova „vymklo spod kontroly“. Výsledok je Kancelária ako DNA firmy galérie a ďalších funkcionalít, sú reprezenta-
originálny s mnohými dizajnovými detailmi. Špičková právnická firma DENTONS Europe tívnou premenou a využitím priestorov na
METROHM Research Slovakia CS LLP si v úplne novej budove vytvorila Slovensku. Kancelárie BASE sú v zrekonštru-
Hĺbkovými rozhovormi so zamestnancami kancelárie, ktoré zvýrazňujú zameranie ovanej národnej kultúrnej pamiatke, v Jurko-
zistili, že filmová tematika kultového Matrixu a serióznosť firmy, no zároveň nie sú vičovej teplárni. Martin Paško a tím DF
a Hobita bola súčasťou firmy už od zbytočne okázalé. Veľký dôraz sa kládol na Creative Group vložili do pôvodnej
založenia spoločnosti. Preto sa rozhodli výber materiálov a kvalitné spracovanie konštrukcie pamiatky nové podlažia v podo-
posunúť tento impulz na úplne novú detailov, čo opäť súhlasí s medzinárodným be vstavby, vďaka ktorej vznikol nový
úroveň. Vznikol trúfalý koncept „Sci-Fi vs štatútom a renomé spoločnosti. priestor pre flexi kancelárie. Kancelárie
Fantasy“. Kým teda pracovná časť adminis- Priestory právnickej spoločnosti zaberajú a zasadačky disponujú integrovanou
tratívnych priestorov v EINPARKU patrí sci-fi celé 14. podlažie objektu Sky Park Offices. prístupovou technológiou KS Salto System.
svetu, oddychová časť patrí tematike Organizácia podlažia vychádza zo zadania Koncept kancelárií BASE má potenciál
fantasy. V každej časti kancelárie bez a dizajn reaguje na charakteristické krivky vytvoriť jedinečné kreatívne centrum
recepcie je koncept čitateľný samotným architektúry objektu. Cieľom návrhu bolo v oživenej kultúrnej pamiatke a novovybu-
charakterom priestoru až do najmenších nájsť balans medzi požiadavkami na dovanom centre Bratislavy.
detailov. vytvorenie priestorov pre právnickú
www.officeroka.sk/vitazi

EUROSTAV jún 2022 62
aktuality zo stavebného trhu

Výrobná pobočka Peikko na Slovensku s novým vedením

Slovenskú výrobnú pobočku fínskej výrobného závodu v Číne. Nový riaditeľ aj o rozšírenie výrobných plôch na
spoločnosti Peikko v Kráľovej nad Váhom úspešného výrobcu komponentov pre Slovensku a zavedenie výroby ďalších pro-
vedie od 1. mája v pozícii výkonného stavebný priemysel plánuje ešte v tomto duktov z portfólia skupiny Peikko u nás.
riaditeľa Ing. Milan Ďurčovič. Vo funkcii roku investície do nových výrobných Ing. Milan Ďurčovič doteraz zastával
nahradil Ing. Martina Fenčáka, ktorý sa zariadení vo výške 3,5 milióna eur pozíciu výrobného riaditeľa slovenskej
v rámci skupiny Peikko stal riaditeľom a v dlhodobom horizonte sa chce zasadiť pobočky, má však za sebou už aj
pôsobenie vo funkcii výkonného riaditeľa
výrobného závodu Peikko v Rumunsku.
V rámci skupiny pracuje na rôznych
pozíciách už od roku 2009. Napriek tomu,
že priemysel všeobecne čelí po pandemic-
kej kríze ďalším problémom súvisiacim
s vojnou na Ukrajine, nový výkonný
riaditeľ hodnotí situáciu optimisticky:
„Spoločnosť preberám vo výbornej
kondícii, keď v roku 2021 dosiahla
historicky najvyšší obrat aj zisk. Aktuálne
výzvy sa týkajú najmä zvládnutia
rastúceho objemu výroby, s tým súvisia-
cich investícií do výrobných zariadení
a rozbehnutia výroby nových produktov.“
Firma plánuje v tomto roku zvýšiť tržby
medziročne o ďalšieho 10,5 percenta,
vďaka čomu by mala prekročiť „magickú“
hranicu obratu 50 miliónov eur.

Maloobchodníci v EMEA regióne sú pozitívni, mnohí plánujú expanziu

Po dvoch náročných rokoch naberajú kategóriách majú protichodné trendy. efektivity predaja v prípade kamenného EUROSTAV jún 2022
európski maloobchodníci druhý dych. „Paradoxne sa výborne darí práve a internetového obchodu. Porovnávali aktuality zo stavebného trhu
Podľa najnovšieho prieskumu globálnej obchodom s prémiovým drahým napríklad metriky týkajúce sa rentability,
realitno-poradenskej spoločnosti CBRE tovarom, ale aj veľkým módnym krížového predaja ich produktov,
s názvom „EMEA Retail Occupier 2022“ diskontérom. Ich obraty podľa našich získavania nových zákazníkov, spotrebi-
pritom považujú za kľúčové práve meraní za prvý kvartál tohto roku teľského správania či zavádzania nových
rozšírenie svojho portfólia. prekonali rovnaké obdobie z roku 2019. produktových radov. Výsledky boli
Podľa výsledkov prieskumu až 57 % Pozadu však stále ostáva gastrosegment, prekvapujúce. Maloobchodníci totiž
respondentov plánuje v roku 2022 móda strednej cenovej kategórie aj hodnotili kamenný obchod ako efektív-
rozšíriť portfólio svojich predajní, čo impulzívne koncepty, ako je kozmetika, nejší než ten internetový, a to vo všetkých
podľa odborníkov poukazuje na bižutéria či doplnky. Dôvodom pritom metrikách. Podľa CBRE tento fakt
dôležitosť kamenných prevádzok v rámci môže byť práve spomínaný prepad demonštruje hodnotu fyzického predaja
celkovej retailovej siete. Okrem toho, v návštevnosti, na ktorý sú títo predajco- pri vytváraní lojality k značke.
37 % respondentov má v úmysle aj via nesmierne citliví. Nemôžeme však Respondenti v prieskume hodnotili aj to,
vstúpiť na nové trhy, pričom za popredné vylúčiť ani zmeny v správaní zákazníkov kam budú smerovať ich investičné
lokality označujú Nemecko, Francúzsko a aktuálne ani presun tejto časti spotreby rozhodnutia. Výsledky ukázali, že najviac
a Spojené kráľovstvo. do internetového prostredia,“ vysvetľuje ich investícií poputuje do softvérových
Spoločnosť CBRE v prieskume zisťovala Tomáš Lörincz, riaditeľ oddelenia riešení, za nimi nasledovalo rozširovanie
aj to, aké sú preferované lokality na ich prenájmu obchodných priestorov, CBRE zásobovacích kapacít, ale aj smerovanie
expanziu. Výsledky ukázali, že maloob- Slovensko. výroby do Európy v dôsledku aktuálneho
chodníci preferujú primárne regionálne V rámci retailového segmentu sa tento narušenia globálneho dodávateľského
nákupné centrá či hlavné ulice v centrách rok otvorilo aj nové nákupné centrum reťazca.
miest. Retailové parky sú pritom prioritou Promenáda v Nitre, ktoré prinieslo na Čoraz viac sa ukazuje, že firmy pri svojich
prevažne pre maloobchodníkov podnika- Slovensko prvý koncept Half Price, ale aj podnikateľských aktivitách prihliadajú na
júcich s odevmi a obuvou, a to aj efekt postkovidovej doby v podobe svoj vplyv na životné prostredie. Celkovo
vzhľadom na to, aké úspechy im priniesla nečakane nízkej obsadenosti v prvý deň 38 % opýtaných respondentov uviedlo,
pandémia. otvorenia. že ESG agendu považujú za kľúčový
Pozitívne sú aj vyhliadky maloobchodu CBRE prieskum poukázal aj na to, že faktor, a súhlasilo s tvrdením, že pri
na Slovensku. Podľa odborníkov CBRE má predaj v kamenných prevádzkach aj zvažovaní svojej expanzie budú klásť
u nás návštevnosť nákupných centier od naďalej zohráva veľmi dôležitú úlohu. Až väčší dôraz na tieto aspekty. Zároveň
začiatku roka mierne rastúci trend. 64 % respondentov v rámci EMEA tvrdia, že aj v prípade plnenia cieľov ESG
Uvádzajú aj to, že pri pokračovaní tohto regiónu totiž uviedlo, že existencia agendy budú uprednostňovať kamenný
trendu by sme mohli do tohto leta kamenných predajní zvyšuje ich online obchod pred tým internetovým. Zhodli sa
dosiahnuť hodnoty z predpandemického predaj v ich spádovej oblasti. Veľmi i v tom, že „zelené prenájmy“ pravdepo-
obdobia v roku 2019. Hovoria však aj zaujímavé je aj hodnotenie maloobchod- dobne zahrnú do svojich plánov už
o tom, že obraty nájomcov v rôznych níkov v prípade porovnania metrík v priebehu najbližších troch rokov.

63

INFOSERVIS

Zelená strecha roku 2022

Asociácia pre zelené strechy a zelenú infraštruktúru vyhlásila do 31. 8. 2022. Víťazi súťaže budú vyhlásení na medzinárodnej
celoslovenskú súťaž Zelená strecha roku 2022. Cieľom súťaže je konferencii Zelené strechy na jeseň v Bratislave.
ukázať krásu a funkčnosť vegetačných striech pre životné V oblasti rozvoja zelených striech sme úplne na začiatku cesty.
prostredie v našich mestách a obciach. Zelené strechy sú Podľa Branislava Siklienku, predsedu Asociácie pre zelené strechy,
adaptačným opatrením, ktoré pomáha zmierňovať negatívne je na celom Slovensku v porovnaní s vyspelejšími „zelenými“
vplyvy zmeny klímy. Do súťaže sa budú môcť zapojiť realizátori krajinami iba 300- až 400-tisích štvorcových metrov zelených
zelených striech, architekti, developeri ale aj jednotlivci. Partnermi striech, ktoré v drvivej väčšine prípadov vybudovali súkromní
projektu sú Slovenská agentúra životného prostredia, časopis ASB developeri. Výzvou sú podľa neho napríklad čísla z Českej
a AGRO CS. republiky, kde len predvlaňajší ročný prírastok zelených striech
Súťažiť sa bude vo dvoch kategóriách, a to Zelená strecha na predstavoval 312-tisíc štvorcových metrov. Celkovo je v tejto
rodinnom dome a Zelená strecha na verejnej budove. Potom krajine vegetáciou pokrytých zhruba 1,9 milióna štvorcových
súťažné diela zhodnotí porota zložená z odborníkov. Za svojho metrov striech. Česká republika dotačne podporuje inštalovanie
favorita bude môcť hlasovať aj laická verejnosť na stránke zelených striech.
asociácie. Toto verejné hlasovanie bude prebiehať od 1. 7. Viac informácií sa dozviete na stránke: www.zelenestrechy.org

Hodnota oznámených zákaziek medziročne vzrástla o 24 %

Vyplýva to z Polročnej štúdie slovenského ich cien upozorňuje Andrej Doležal, týka predbežného objemu, zatiaľ bolo
stavebníctva H1/2022 spracovanej minister dopravy a výstavby SR: „V doprave zadaných 24 % z celkovej hodnoty zákaziek
analytickou spoločnosťou CEEC Research, vyhlasujeme pomerne veľa zákaziek, oznámených v roku 2021.
s. r. o., s podporou generálneho partnera napríklad v oblasti rekonštrukcie železnič- V roku 2021 bolo zadaných 1 208 sta-
Považskej cementárne Ladce, a. s. ných tratí. Problematika, s ktorou je takisto vebných zákaziek, čo je o 40,8 % viac než
V roku 2021 bolo vydaných 1 825 ozná- potrebné sa adekvátne vyrovnať, je súčasný v predchádzajúcom roku. Ak by sme
mení o stavebnej zákazke, čo v porovnaní stav, pri ktorom bola stanovená predpokla- porovnali iba nadlimitné zákazky,
s predchádzajúcim rokom predstavovalo daná hodnota zákaziek ešte bez zohľadne- dostaneme rast o 16,5 %. Niektoré
rast o 65,9 %. Ak by sa porovnávali iba nia nárastu komodít a iných nákladov. zadávacie konania stále bežia a zároveň nie
nadlimitné zákazky, dostaneme medziroč- V rámci ponúk nastáva situácia, keď sú všetky oznámenia o zadaní zákazky boli
ný rast počtu oznámení o zákazke zaslané ponuky vyššie, ako je predpoklada- dodané, preto treba očakávať, že v ďalších
o 80,2 %. Dalibor Novotný, riaditeľ ná hodnota zákazky, a v prípade, že sa mesiacoch sa budú dáta ešte aktualizovať.
a predseda predstavenstva spoločnosti zákazka realizuje z eurofondov, je potrebné Hodnota zákaziek zadaných v roku 2021
SMS, a. s., si myslí, že čo sa týka počtu systémovo sa nastaviť spôsobom, ktorý dosiahla 1 566 mil. eur a medziročne klesla
verejných zákaziek na trhu, dochádza nebude v rozpore s definovanými požiadav- o 18,1 %. Ak by sme posudzovali hodnotu
k zlepšeniu. Podľa neho je však Slovensko kami ohľadom prípravy projektov.“ zadaných zákaziek iba pre nadlimitné
asi jediná krajina v regióne, kde sa celá Zo zákaziek, ktoré boli oznámené v roku zákazky, dostaneme medziročný pokles
ťarcha nárastu cien pod vplyvom pandé- 2021, sa zrušilo zatiaľ 16 %. Čo sa týka o 36,6 %. Medziročný pokles ovplyvnila
mie COVIDU-19 plne hodila na plecia predbežného objemu, zatiaľ sa zrušilo vysoká porovnávacia základňa roka 2020,
stavebným spoločnostiam. 10 % z celkovej hodnoty zákaziek keď bolo zadaných väčšie množstvo
Celková predpokladaná hodnota oznámení oznámených v roku 2021. K ďalšiemu stavieb dopravnej infraštruktúry s hodno-
o stavebnej zákazke v roku 2021 bola rušeniu zákaziek bude ešte veľmi tou viac než 100 mil. eur (napr. železničný
2 458 mil. eur a zaznamenal sa jej pravdepodobne dochádzať, takže uvedené uzol Žilina, modernizácia železničnej trate
medziročný rast o 24,3 %. Pre nadlimitné pomery sa ďalej budú meniť. Devínska Nová Ves – štátna hranica SR/ČR,
zákazky klesla hodnota o 1,9 %. Na Zo zákaziek, ktoré boli oznámené v roku rýchlostná cesta R2 Kriváň – Mýtna). V roku
zvýšenú hodnotu zákaziek z dôvodu rastu 2021, ich bolo zatiaľ zadaných 42 %. Čo sa 2021 bola zadaná iba jedna taká stavba.

Etex dokončuje akvizíciu spoločnosti URSA, špecialistu na izolácie

EUROSTAV jún 2022 Pre spoločnosť Etex predstavuje 1. jún 2022 významný míľnik, na riešenie niektorých megatrendov, ktoré ovplyvňujú náš svet,
aktuality zo stavebného trhu ktorý rozširuje jej stratégiu obchodného rastu o piatu technológiu. najmä otepľovanie klímy a nedostatok zdrojov.“
Pridanie odborných znalostí spoločnosti URSA v oblasti izolačných Etex, globálna priemyselná spoločnosť so 115-ročnou históriou,
riešení do portfólia technológií spoločnosti Etex zvyšuje jej jasne vyjadrila svoju ambíciu stať sa globálnym hráčom v oblasti
schopnosť poskytovať zákazníkom systémy a riešenia, ktoré ľahkých a udržateľnejších stavebných riešení. Vďaka akvizícii
spĺňajú výzvy súčasných a budúcich stavieb. Transakcia, ktorá bola spoločnosti URSA je teraz izolácia pevne zakotvená ako piata
oznámená v januári tohto roku, bola úspešne dokončená po technológia v jej strategickom rámci. Rozšírením portfólia
splnení obvyklých podmienok. o spoločnosť URSA sa Etex rozrástol a má viac ako 13 500
URSA je európskym lídrom v oblasti minerálnej sklenej vlny zamestnancov a 140 pracovísk v 45 krajinách sveta. V roku 2021
a extrudovaného polystyrénu (XPS), pôsobí vo viac ako dosiahla spoločnosť Etex tržby vo výške 3 miliárd eur, zatiaľ čo
20 krajinách Európy a prevádzkuje 13 výrobných závodov. URSA mala tržby vo výške približne 500 miliónov eur.
Jochen Friedrichs, generálny riaditeľ spoločnosti URSA a nový URSA vytvorí v rámci štruktúry spoločnosti Etex novú divíziu
riaditeľ divízie izolácií spoločnosti Etex: „URSA vyznáva mnoho zameranú na izolácie a vedúci pracovníci prevádzkových oddelení
rovnakých hodnôt ako spoločnosť Etex, vrátane udržateľnosti, zostanú na svojich miestach. Nová platforma URSA ponúka
efektivity obchodného modelu a silného a angažovaného vedenia skutočný potenciál na výrazný rast trhu, pričom hodnotenie
a tímov. Produkty a riešenia spoločností Etex a URSA sa zameriavajú príležitostí na rast je najvyššou prioritou spoločnosti.

64

PRIPRAVUJEME:

Letné dvojčíslo v predaji od 17. 8. 2022

Hlavná téma: TOP 100

ŠPECIÁL: Rebríček najúspešnejších firiem na
slovenskom stavebnom trhu za uplynulý rok

Analýzy stavebného Realitný a hypotekárny Stavebný priemysel
priemyslu trh v krajinách V4

+ pravidelné rubriky
nájomné bývanie / udržateľná architektúra / obnova pamiatok/
architektúra / výstavba vo svete / diskusia / infoservis

KONFERENCIA BETÓN 2022

22. september 2022

Cieľom konferencie je sprostredkovávanie najnovších poznatkov v oblasti legislatívneho,
organizačného, materiálového a strojovo-mechanizačného zabezpečenia výroby betó-
nu na Slovensku.
Konferencia je určená pre manažérov realizačných firiem, stavbyvedúcich, technológov
a manažérov výroby s cieľom venovať sa zmenám, novým normám ale aj legislatíve tý-
kajúcich sa betónu.
Predstavíme nové formy výstavby spojené s betónovými produktmi a rovnako sa dozvie-
te všetko potrebné o zložkách a rôznych druhoch betónu.
Viac informácií o konferencii nájdete na www.forum-media.sk/produkty/beton-2022