1/11 คู่มือส าหรับประชาชน องค์การบริหารส่วนต าบลโยธะกา การขออนุญาตก่อสร้างอาคารตามมาตรา 21 องค์การบริหารส่วนต าบลโยธะกา Website : http://www.yothaka.go.th Facebook : องค์การบริหารส่วนต าบลโยธะกา อ าเภอบางน้ าเปรี้ยว Line : @yothaka
2/11 คู่มือสา หรับประชาชน: การขออนุญาตก่อสร้างอาคารตามมาตรา 21 หน่วยงานที่รับผิดชอบ :องค์การบริหารส่วนต าบลโยธะกาอ าเภอบางน ้าเปรี้ยว จังหวัดฉะเชิงเทรา 1. ชื่อกระบวนงาน : การขออนุญาตก่อสร้างอาคารตามมาตรา 21 2. หน่วยงานเจ้าของกระบวนงาน : องค์การบริหารส่วนต าบลโยธะกา อ าเภอบางน ้าเปรี้ยว จังหวัดฉะเชิงเทรา 3. ประเภทของงานบริการ : กระบวนงานบริการที่ให้บริการในส่วนภูมิภาคและส่วนท้องถิ่น (กระบวนงานบริการที่ เบ็ดเสร็จในหน่วยเดียว) 4. หมวดหมู่ของงานบริการ :อนุญาต/ออกใบอนุญาต/รับรอง 5. กฎหมายทใี่ห้อา นาจการอนุญาต หรือทเี่กี่ยวข้อง: 1) พระราชบัญญัติควบคุมอาคารพ.ศ. 2522 6. ระดับผลกระทบ : บริการที่มีความส าคัญด้านเศรษฐกิจ/สังคม 7. พนื้ที่ให้บริการ : ต าบลโยธะกา 8. กฎหมายข้อบังคับ/ข้อตกลงที่ก าหนดระยะเวลา: พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ,กฏกระทรวง ข้อบัญญัติท้องถิ่นและประกาศกระทรวงมหาดไทยที่ออกโดยอาศัยอ านาจตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคารพ.ศ. 2522 ระยะเวลาทกี่า หนดตามกฎหมาย / ข้อก าหนด ฯลฯ 45วัน 9. ข้อมูลสถติิ จา นวนเฉลี่ยต่อเดอืน0 จา นวนคา ขอทมี่ากทสีุ่ด 0 จา นวนคา ขอทนี่้อยทสีุ่ด 0 10. ชื่ออ้างอิงของคู่มือประชาชน [ส าเนาคู่มือประชาชน] การขออนุญาตก่อสร้างอาคารตามมาตรา 21 11. ช่องทางการให้บริการ 1) สถานที่ให้บริการองค์การบริหารส่วนต าบลโยธะกา โทรศัพท์ : 038-581206 ระยะเวลาเปิ ดให้บริการ เปิดให้บริการวันจันทร์ถึงวันศุกร์ (ยกเวน้วนัหยดุทที่างราชการกา หนด) ตงั้แตเ่วลา 08:30 -16:30 น. (มีพกัเทยี่ง) หมายเหตุ -
3/11 12. หลักเกณฑ์วิธีการ เงอื่นไข(ถ้ามี) ในการยื่นคา ขอ และในการพจิารณาอนุญาต ผูใดจะกอสรางอาคารตองไดรับใบอนุญาตจากเจาพนักงานทองถิ่นโดยเจ้าพนักงานท้องถิ่นต้องตรวจพิจารณาและออก ใบอนุญาตหรือมีหนังสือแจ้งค าสั่งไม่อนุญาตพร้อมด้วยเหตุผลให้ผู้ขอรับใบอนุญาตทราบภายใน 45 วันนับแต่วันที่ได้รับค า ขอในกรณีมีเหตุจ าเป็นที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นไม่อาจออกใบอนุญาตหรือยังไม่อาจมีค าสั่งไม่อนุญาตได้ภายในก าหนดเวลาให้ ขยายเวลาออกไปได้อีกไม่เกิน 2 คราวคราวละไม่เกิน 45 วันแต่ต้องมีหนังสือแจ้งการขยายเวลาและเหตุจ าเป็นแต่ละคราว ให้ผู้ขอรับใบอนุญาตทราบก่อนสิ้นก าหนดเวลาหรือตามที่ได้ขยายเวลาไว้นั้นแล้วแต่กรณี 13. ขั้นตอน ระยะเวลา และส่วนงานที่รับผิดชอบ ที่ประเภทขั้นตอน รายละเอียดของขั้นตอนการ บริการ ระยะเวลา ให้บริการ ส่วนงาน / หน่วยงานที่ รับผิดชอบ หมายเหตุ 1) การตรวจสอบ เอกสาร ยื่นค าขออนุญาตก่อสร้างอาคาร พร้อมเอกสาร 1 วัน องค์การบริหาร ส่วนต าบลโยธะกา องค์กรปกครอง ส่วนท้องถิ่นใน พื้นที่ที่จะขอ อนุญาตก่อสร้าง อาคาร 2) การพิจารณา เจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจสอบ พิจารณาเอกสารประกอบการขอ อนุญาต 2 วัน องค์การบริหาร ส่วนต าบลโยธะกา องค์กรปกครอง ส่วนท้องถิ่นใน พื้นที่ที่จะขอ อนุญาตก่อสร้าง อาคาร 3) การพิจารณา เจ้าพนักงานท้องถิ่นด าเนินการ ตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดิน ตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง ตรวจสอบสถานที่ก่อสร้างจัดท า ผังบริเวณแผนที่สังเขปตรวจสอบ กฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องเช่น ประกาศกระทรวงคมนาคมเรื่อง เขตปลอดภัยในการเดินอากาศ เขตปลอดภัยทางทหารฯและ พรบ.จัดสรรที่ดินฯ 7 วัน องค์การบริหาร ส่วนต าบลโยธะกา องค์กรปกครอง ส่วนท้องถิ่นใน พื้นที่ที่จะขอ อนุญาตก่อสร้าง อาคาร
4/11 ที่ประเภทขั้นตอน รายละเอียดของขั้นตอนการ บริการ ระยะเวลา ให้บริการ ส่วนงาน / หน่วยงานที่ รับผิดชอบ หมายเหตุ 4) การลงนาม/ คณะกรรมการมี มติ เจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจ พิจารณาแบบแปลนและ พิจารณาออกใบอนุญาต (อ.1) และแจ้งให้ผู้ขอมารับใบอนุญาต ก่อสร้างอาคาร (น.1) 35 วัน - องค์กรปกครอง ส่วนท้องถิ่นใน พื้นที่ที่จะขอ อนุญาตก่อสร้าง อาคาร ระยะเวลาด าเนินการรวม 45 วัน 14. งานบริการนีผ้่านการดา เนินการลดขั้นตอน และระยะเวลาปฏิบัตริาชการมาแล้ว ยังไม่ผ่านการด าเนินการลดขั้นตอน 15. รายการเอกสารหลักฐานประกอบการยนื่คา ขอ 15.1) เอกสารยนืยันตัวตนทอี่อกโดยหน่วยงานภาครัฐ ที่ รายการเอกสาร ยืนยันตัวตน หน่วยงานภาครัฐ ผู้ออกเอกสาร จ านวน เอกสาร ฉบับจริง จ านวนเอกสาร ส าเนา หน่วยนับ เอกสาร หมายเหตุ 1) บัตรประจ าตัว ประชาชน - 0 1 ฉบับ กรณีบุคคล ธรรมดา 2) หนังสือรับรองนิติ บุคคล - 0 1 ชุด กรณีนิติบุคคล 15.2) เอกสารอื่น ๆ สา หรับยนื่เพมิ่เตมิ ที่ รายการเอกสารยื่น เพมิ่เตมิ หน่วยงาน ภาครัฐผู้ ออก เอกสาร จ านวน เอกสาร ฉบับจริง จ านวนเอกสาร ส าเนา หน่วยนับ เอกสาร หมายเหตุ 1) แบบค าขออนุญาตก่อสร้าง อาคาร (แบบข. 1) - 1 0 ชุด - 2) โฉนดที่ดินน.ส.3 หรือส.ค.1 ขนาดเท่าต้นฉบับทุกหน้า พร้อมเจ้าของที่ดินลงนาม รับรองส าเนาทุกหน้ากรณีผู้ - 0 1 ชุด เอกสารในส่วน ของผู้ขออนุญาต
5/11 ที่ รายการเอกสารยื่น เพมิ่เตมิ หน่วยงาน ภาครัฐผู้ ออก เอกสาร จ านวน เอกสาร ฉบับจริง จ านวนเอกสาร ส าเนา หน่วยนับ เอกสาร หมายเหตุ ขออนุญาตไม่ใช่เจ้าของ ที่ดินต้องมีหนังสือยินยอม ของเจ้าของที่ดินให้ก่อสร้าง อาคารในที่ดิน 3) ใบอนุญาตให้ใช้ที่ดินและ ประกอบกิจการในนิคม อุตสาหกรรมหรือ ใบอนุญาตฯฉบับต่ออายุ หรือใบอนุญาตให้ใช้ที่ดิน และประกอบกิจการ (ส่วน ขยาย) พร้อมเงื่อนไขและ แผนผังที่ดินแนบท้าย (กรณีอาคารอยู่ในนิคม อุตสาหกรรม) - 1 0 ชุด เอกสารในส่วน ของผู้ขออนุญาต 4) กรณีที่มีการมอบอ านาจ ต้องมีหนังสือมอบอ านาจ ติดอากรแสตมป์๓๐บาท พร้อมส าเนาบัตรประจ าตัว ประชาชนส าเนาทะเบียน บ้านหรือหนังสือเดินทาง ของผู้มอบและผู้รับมอบ อ านาจ - 1 0 ชุด เอกสารในส่วน ของผู้ขออนุญาต 5) บัตรประจ าตัวประชาชน และส าเนาทะเบียนบ้าน ของผู้มีอ านาจลงนามแทน นิติบุคคลผู้รับมอบอ านาจ เจ้าของที่ดิน (กรณีเจ้าของ - 0 1 ชุด เอกสารในส่วน ของผู้ขออนุญาต
6/11 ที่ รายการเอกสารยื่น เพมิ่เตมิ หน่วยงาน ภาครัฐผู้ ออก เอกสาร จ านวน เอกสาร ฉบับจริง จ านวนเอกสาร ส าเนา หน่วยนับ เอกสาร หมายเหตุ ที่ดินเป็นนิติบุคคล) 6) หนังสือยินยอมให้ชิดเขต ที่ดินต่างเจ้าของ (กรณี ก่อสร้างอาคารชิดเขตที่ดิน) - 1 0 ชุด เอกสารในส่วน ของผู้ขออนุญาต 7) หนังสือรับรองของสถาปนิก ผู้ออกแบบพร้อมส าเนา ใบอนุญาตเป็นผู้ประกอบ วิชาชีพสถาปัตยกรรม ควบคุม (กรณีที่เป็นอาคาร มีลักษณะขนาดอยู่ใน ประเภทวิชาชีพ สถาปัตยกรรมควบคุม) - 1 0 ชุด เอกสารในส่วน ของผู้ออกแบบ และควบคุมงาน 8) หนังสือรับรองของวิศวกร ผู้ออกแบบพร้อมส าเนา ใบอนุญาตเป็นผู้ประกอบ วิชาชีพวิศวกรรมควบคุม (กรณีที่เป็นอาคารมี ลักษณะขนาดอยู่ใน ประเภทวิชาชีพวิศวกรรม ควบคุม) - 1 0 ชุด เอกสารในส่วน ของผู้ออกแบบ และควบคุมงาน 9) แผนผังบริเวณแบบแปลน รายการประกอบแบบ แปลนที่มีลายมือชื่อพร้อม กับเขียนชื่อตัวบรรจงและ คุณวุฒิที่อยู่ของสถาปนิก และวิศวกรผู้ออกแบบตาม กฎกระทรวงฉบับที่ 10 - 1 0 ชุด เอกสารในส่วน ของผู้ออกแบบ และควบคุมงาน
7/11 ที่ รายการเอกสารยื่น เพมิ่เตมิ หน่วยงาน ภาครัฐผู้ ออก เอกสาร จ านวน เอกสาร ฉบับจริง จ านวนเอกสาร ส าเนา หน่วยนับ เอกสาร หมายเหตุ (พ.ศ.2528) 10) รายการค านวณโครงสร้าง แผ่นปกระบุชื่อเจ้าของ อาคารชื่ออาคารสถานที่ ก่อสร้างชื่อคุณวุฒิที่อยู่ของ วิศวกรผู้ค านวณพร้อมลง นามทุกแผ่น (กรณี อาคารสาธารณะอาคาร พิเศษอาคารที่ก่อสร้างด้วย วัสดุถาวรและทนไฟเป็น ส่วนใหญ่) กรณีอาคารบาง ประเภทที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ต้องมีการค านวณให้อาคาร สามารถรับแรงสั่นสะเทือน จากแผ่นดินไหวได้ตาม กฎกระทรวงก าหนดการรับ น ้าหนักความต้านทาน ความคงทนของอาคารและ พื้นดินที่รองรับอาคารใน การต้านทาน แรงสั่นสะเทือนของ แผ่นดินไหวพ.ศ. 2540 ต้อง แสดงรายละเอียดการ ค านวณการออกแบบ โครงสร้าง - 1 0 ชุด เอกสารในส่วน ของผู้ออกแบบ และควบคุมงาน 11) กรณีใช้หน่วยแรงเกินกว่า ค่าที่ก าหนดในกฎกระทรวง - 1 0 ชุด เอกสารในส่วน ของผู้ออกแบบ
8/11 ที่ รายการเอกสารยื่น เพมิ่เตมิ หน่วยงาน ภาครัฐผู้ ออก เอกสาร จ านวน เอกสาร ฉบับจริง จ านวนเอกสาร ส าเนา หน่วยนับ เอกสาร หมายเหตุ ฉบับที่ 6 พ.ศ. 2527 เช่นใช้ ค่า fc > 65 ksc. หรือค่า fc’> 173.3 ksc. ให้แนบ เอกสารแสดงผลการ ทดสอบความมั่นคงแข็งแรง ของวัสดุที่รับรองโดย สถาบันที่เชื่อถือได้วิศวกรผู้ ค านวณและผู้ขออนุญาต ลงนาม และควบคุมงาน 12) กรณีอาคารที่เข้าข่ายตาม กฎกระทรวงฉบับที่ 48 พ.ศ. 2540 ต้องมีระยะของ คอนกรีตที่หุ้มเหล็กเสริม หรือคอนกรีตหุ้มเหล็กไม่ น้อยกว่าที่ก าหนดใน กฎกระทรวงหรือมีเอกสาร รับรองอัตราการทนไฟจาก สถาบันที่เชื่อถือได้ ประกอบการขออนุญาต - 1 0 ชุด เอกสารในส่วน ของผู้ออกแบบ และควบคุมงาน 13) หนังสือยินยอมเป็นผู้ ควบคุมงานของสถาปนิกผู้ ควบคุมการก่อสร้างพร้อม ส าเนาใบอนุญาตเป็นผู้ ประกอบวิชาชีพ สถาปัตยกรรมควบคุม (กรณีอาคารที่ต้องมี สถาปนิกควบคุมงาน) - 1 0 ชุด เอกสารในส่วน ของผู้ออกแบบ และควบคุมงาน
9/11 ที่ รายการเอกสารยื่น เพมิ่เตมิ หน่วยงาน ภาครัฐผู้ ออก เอกสาร จ านวน เอกสาร ฉบับจริง จ านวนเอกสาร ส าเนา หน่วยนับ เอกสาร หมายเหตุ 14) หนังสือยินยอมเป็นผู้ ควบคุมงานของวิศวกรผู้ ควบคุมการก่อสร้างพร้อม ส าเนาใบอนุญาตเป็นผู้ ประกอบวิชาชีพวิศวกรรม ควบคุม (กรณีอาคารที่ต้อง มีวิศวกรควบคุมงาน) - 1 0 ชุด เอกสารในส่วน ของผู้ออกแบบ และควบคุมงาน 15) แบบแปลนและรายการ ค านวณงานระบบของ อาคารตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535) - 1 0 ชุด เอกสารที่ต้องยื่น เพิ่มเติมส าหรับ กรณีเป็นอาคารสูง หรืออาคารขนาด ใหญ่พิเศษ 16) หนังสือรับรองของผู้ ประกอบวิชาชีพวิศวกรรม ควบคุมของวิศวกร ผู้ออกแบบระบบปรับ อากาศ - 1 0 ชุด เอกสารที่ต้องยื่น เพิ่มเติมส าหรับ กรณีเป็นอาคารสูง หรืออาคารขนาด ใหญ่พิเศษ 17) หนังสือรับรองของผู้ ประกอบวิชาชีพวิศวกรรม ควบคุมของวิศวกร ผู้ออกแบบระบบไฟฟ้า - 1 0 ชุด เอกสารที่ต้องยื่น เพิ่มเติมส าหรับ กรณีเป็นอาคารสูง หรืออาคารขนาด ใหญ่พิเศษ 18) หนังสือรับรองของผู้ ประกอบวิชาชีพวิศวกรรม ควบคุมของวิศวกร ผู้ออกแบบระบบป้องกัน - 1 0 ชุด เอกสารที่ต้องยื่น เพิ่มเติมส าหรับ กรณีเป็นอาคารสูง หรืออาคารขนาด
10/11 ที่ รายการเอกสารยื่น เพมิ่เตมิ หน่วยงาน ภาครัฐผู้ ออก เอกสาร จ านวน เอกสาร ฉบับจริง จ านวนเอกสาร ส าเนา หน่วยนับ เอกสาร หมายเหตุ เพลิงไหม้ ใหญ่พิเศษ 19) หนังสือรับรองของผู้ ประกอบวิชาชีพวิศวกรรม ควบคุมของวิศวกร ผู้ออกแบบระบบบ าบัดน ้า เสียและการระบายน ้าทิ้ง - 1 0 ชุด เอกสารที่ต้องยื่น เพิ่มเติมส าหรับ กรณีเป็นอาคารสูง หรืออาคารขนาด ใหญ่พิเศษ 20) หนังสือรับรองของผู้ ประกอบวิชาชีพวิศวกรรม ควบคุมของวิศวกร ผู้ออกแบบระบบประปา - 1 0 ชุด เอกสารที่ต้องยื่น เพิ่มเติมส าหรับ กรณีเป็นอาคารสูง หรืออาคารขนาด ใหญ่พิเศษ 21) หนังสือรับรองของผู้ ประกอบวิชาชีพวิศวกรรม ควบคุมของวิศวกร ผู้ออกแบบระบบลิฟต์ - 1 0 ชุด เอกสารที่ต้องยื่น เพิ่มเติมส าหรับ กรณีเป็นอาคารสูง หรืออาคารขนาด ใหญ่พิเศษ 16. ค่าธรรมเนียม 1) เป็นไปตามหลักเกณฑข์องกฎกระทรวงฉบับที่7 พ.ศ. 2528 ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุม อาคารพ.ศ. 2522 ค่าธรรมเนียม 1. ค่าธรรมเนียมการออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร ฉบับละ 20 บาท 2. ค่าธรรมเนียมการตรวจแบบแปลน
11/11 17. ช่องทางการร้องเรียน อ าเภอบางน ้าเปรี้ยว จังหวัดฉะเชิงเทรา 038-581206 18. ตัวอย่างแบบฟอรม์ตัวอย่าง และคู่มือการกรอก - 19. หมายเหตุ วันที่พิมพ์ 15/12/65 สถานะ เผยแพร่คู่มือบนเว็บไซต์แล้ว จัดท าโดย นางสุนีย์ เชยมาน รองปลัดองค์การบริหารส่วนต าบลโยธะกา รักษาราชการแทน ผู้อ านวยการกองช่าง อนุมัติโดย นายธีรพล อุทัยพันธุ์ นายกองค์การบริหารส่วนต าบลโยธะกา เผยแพร่โดย จ่าเอกชายแดน จันทะคุณ ส านักปลัดองค์การบริหารส่วนต าบลโยธะกา