คำถาม-ตอบ
Q&A
การใช้สิทธิ
เบิกค่าเช่าบ้านข้าราชการ
สำนักงานเศรษฐกิจการเกษตร
ดูข้อมูลเพิ่มเติม
แสกน
กลุ่มตรวจสอบภายใน
ค่าเช่าบ้าน
ข้าราชการรายหนึ่งปฏิบัติราชการที่
จังหวัด ก มีบ้านอันเป็นกรรมสิทธิ์ของ
ตนเองอยู่ที่จังหวัด ข โดยไม่มีหนี้ค้าง
ชำระกับสถาบันการเงิน แต่ไม่ได้อยู่
อาศัยอยู่เนื่องจากมีปัญหาครอบครัว
จึงมาเช่าบ้านพักอาศัยอยู่ที่จังหวัด ข
จะสามารถเบิกค่าเช่าบ้านได้หรือไม่
กรณีที่ข้าราชการผู้นี้มีบ้านอันเป็นกรรมสิทธิ์ของ ตนเอง
อยู่ที่จังหวัด ข โดยไม่มีหนี้ค้างชำระกับสถาบันการเงิน
ไม่ถือว่ามีเคหสถานของตนเองในท้องที่ที่รับราชการ
โดยไม่มีหนี้ค้างชำระกับสถาบัน การเงิน หากข้าราชการ
รายนี้เป็นผู้มีสิทธิได้รับค่าเช่าบ้านในท้องที่รับราชการที่
จังหวัด ก เมื่อได้เช่า และพักอาศัยอยู่จริงในบ้านหลังดัง
กล่าวก็สามารถนำหลักฐานการชำระค่าเช่าบ้านมาเบิก
กับทางราชการได้
กรณบีรข้ราจรุาใหชมก่าร
ข้าราชการที่บรรจุใหม่มีคำสั่งให้ไปบรรจุ
ต่างจังหวัด หากทางสำนักงานไม่มีบ้าน
พักให้อยู่อาศัยต้องไปเช่าบ้านอยู่จะเบิก
ค่าเช่าบ้านได้หรือไม่
เบิกไม่ได้ เพราะการบรรจุครั้งแรกยังไม่มีสิทธิ
เบิกค่าเช่าบ้าน จนกว่าจะมีคำสั่งให้ย้ายไป
ต่างท้องที่จึงจะมีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้านได้
กรณีกโอระนทยร้าวยงข้าม
เดิมเป็นข้าราชการส่วนท้องถิ่นและ
ได้โอนมา สังกัดข้าราชการพลเรือน ที่
กระทรวงการคลัง ดูแล เมื่อ พ.ย. 2557 โดย
เบิกค่าเช่าบ้านตาม พ.ร.ฎ.ค่าเช่าบ้านฯ
พ.ศ. 2547 สามารถเบิกได้หรือไม
ไม่มีสิทธิได้รับค่าเช่าบ้านตาม พ.ร.ฎ.ค่าเช่า
บ้านข้าราชการค่าเช่าบ้านฉบับที่ 4
พ.ศ. 2556
กรณีเคยงดเบิกค่าเช่าบ้าน เนื่องจาก
ย้ายไปอยู่อาศัยบ้านญาติ ซึ่งไม่ต้องเสีย
ค่าเช่าบ้านเป็นเวลาปีกว่า ต่อมาญาติมี
ความจำเป็นแจ้งให้ย้ายออก จึงไปเช่า
บ้านอยู่ กรณีนี้ สิทธิจะหมดไปหรือไม่
และจะขอเบิกค่าเช่าบ้านได้หรือไม่
ได้ หากเป็นผู้มีสิทธิได้รับค่าเช่าบ้าน ตาม
มาตรา 7 แห่ง พ.ร.ฎ.ค่าเช่าบ้านข้าราชการ
พ.ศ. 2547 และที่แก้ไขเพิ่มเติม ก็สามารถใช้
สิทธิได้และกรณีที่ไม่ได้ใช้สิทธิเบิกก็ไม่ทำให้
สิทธินั้นหมดไป
กรณใีห้ไโดอ้รนับย้คาำยสั่ง
นาย ข. รับราชการที่อำเภอตาคลี จังหวัด
นครสวรรค์ ต่อมาส่วนราชการมีคำสั่งให้
ไปช่วยราชการที่อำเภอเมือง จังหวัด
เพชรบุรี แต่ไม่มีกำหนดระยะเวลาจนกว่า
จะมีคำสั่งเปลี่ยนแปลง นาย ข. จะมีสิทธิ
เบิกค่าเช่าบ้านได้หรือไม่
ได้ นาย ข. ได้รับคำสั่งให้ปฏิบัติราชการโดย
ไม่มีกำหนดระยะเวลาจนกว่าจะมีคำสั่ง
เปลี่ยนแปลงซึ่งถือว่าเป็นการไปปฏิบัติราชการ
ในลักษณะประจำ และหากนาย ข. ไม่เข้าข้อ
ยกเว้นที่ให้ไม่มีสิทธิได้รับค ำเช่าบ้านตามมาตรา
7 (1) - (3) ย่อมมีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้านได้
รับราชการบรรจุครั้งแรกที่จังหวัดจัน
ทบุรี ณ วันที่ 1 กันยายน ต่อมาวันที่ 2
กันยายน ได้ถูกคำสั่งย้ายมาจังหวัด
สุราษฎร์ธานี สามารถเบิกค่าเช่าบ้านได้
หรือไม่
ในกรณีที่จะสามารถเบิกค่าเช่าบ้านได้
ในกรณีที่ต้องมีการเดินทางไปรายงานตัวจริง
ที่ จังหวัดจันทบุรี และมีหนังสือคำสั่งย้ายจาก
จังหวัดจันทบุรีมายังจังหวัดสุราษฎร์ธานี จึง
สามารถมีสิทธิ์เบิกค่าเช่าบ้านได้
กรณปีรไะด้กสน่อำวบบน้กาติันจวกเช่าารมา
นาย ก. มีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้านตามมาตรา 7
และได้ใช้สิทธิเบิกมาโดยตลอด ต่อมาได้
สมรสและประสงค์จะนำบ้านที่ใช้สิทธิ
เบิกค่าเช่าบ้านมาประกอบกิจการร้านค้า
โดยยังคงใช้สิทธิเบิกค่าเช่าบ้านอยู่
อยากทราบว่า กรณีนี้จะยังสามารถใช้สิทธิ
เบิกค่าเช่าบ้านหลังดังกล่าวได้หรือไม่
ได้ เมื่อเป็นผู้สิทธิได้รับค่าเช่าบ้านตามมาตรา 7
หากได้เช่าและอาศัยอยู่จริงในบ้านหลังดังกล่าว
ก็สามารถนำหลักฐานการชำระค่าเช่าบ้านมา
เบิกค่าเช่าบ้านได้
รับราชการอยู่ในอำเภอเมือง ต่อมา
ได้รับคำสั่งให้ไปปฏิบัติราชการอีก
อำเภอหนึ่ง ซึ่งอยู่ใกล้เคียงกันและ
สามารถเดินทางไปกลับได้สะดวก
สามารถที่จะขอเช่าที่เดิมและใช้สิทธิ
เบิกค่าเช่าบ้านได้หรือไม่
ได้ และต้องได้รับสิทธิเบิกค่าเช่าบ้าน โดยเปิด
โอกาสให้ผู้เช่าสามารถเช่าที่ใดก็ได้ภายใต้เงื่อนไข
และดุลยพินิจของหัวหน้าส่วนราชการ ซึ่งประกอบ
ด้วย เหตุผลและความจำเป็นในการขอเช่า
ความสามารถในการเดินทางไปปฏิบัติงานได้
สะดวกและทันเวลา อัตราค่าเช่าบ้านต้องเหมาะสม
กับสภาพของบ้านที่เช่า
กรณชีำบรุ้าดนทพรัุกดรโทาชรกมาร
ในกรณีสำนักงานมีบ้านพักจัดไว้ให้ แต่
บ้านพักนั้นมีสภาพชำรุดทรุดโทรมไม่
สามารถเข้าพักอาศัยได้ จะขอเบิก
ค่าเช่าบ้านได้หรือไม่
ระหว่างการซ่อมแซม สามารถเบิกค่าเช่าบ้าน
ได้ จนกว่าจะซ่อมแซมที่พักแล้วเสร็จ โดยต้อง
ชี้แจงเหตุผลที่ไม่สามารถอาศัยในบ้านพัก
ที่ทางราชการจัดให้
ค่าเช่าซื้อ
สามีภรรยา เป็นข้าราชการทหารเรือ
จดทะเบียน สมรสกัน ซื้อบ้าน มีสิทธิ
เบิกค่าเช่าซื้อทั้งคู่ เริ่มแรกฝ่ายชายเป็น
ผู้เบิกค่าเช่าซื้อ ต่อมาฝ่ายชายถูกจัด
เข้าพักในบ้านประจำตำแหน่ง ทำให้ถูกงด
เบิกค่าเช่าซื้อ ฝ่ายหญิงจึงมาขอเบิก
ค่าเช่าซื้อบ้านกับหน่วยงานของตน
ฝ่ายหญิงสามารถเบิกค่าเช่าซื้อได้หรือไม่
จากกรณีข้างตน หากภรรยาอาศัยอยู่จริงใน
บ้าน หลังที่เช่าซื้อดังกล่าว ก็สามารถนำ
หลักฐาน การชำระค่าเช่าซื้อมาเบิกได้ตาม
มาตรา 17 แห่ง พ.ร.ฎ.ค่าเช่าบ้านข้าราชการ
พ.ศ. 2547 และที่แก้ไขเพิ่ม แต่หากข้อเท็จจริง
ภรรยา ไม่ได้อาศัยในบ้านที่เช่าซื้อดังกล่าว แต่
อาศัยอยู่ในบ้านพักข้าราชการกับสามี กรณีนี้
ภรรยา ไม่สามารถใช้สิทธิเบิกค่าเช่าซื้อได้
เบิกค่าเช่าซื้ออยู่ แต่จะซื้อคอนโด
เพื่อปล่อยเช่า ในท้องที่เดียวกันกับบ้าน
ที่เบิกค่าเช่าซื้อ (แต่ไม่เบิกใหม่) ขอถามว่า
สิทธิค่าเช่าบ้านถูกตัดสิทธิ หรือไม่
หากทั้งบ้านที่เช่าซื้อและคอนโดของ
ข้าราชการ รายดังกล่าวยังคงมีหนี้ค้างชำระ
กับสถาบันการเงิน อยู่ก็สามารถเบิกค่าเช่าซื้อ
ได้ต่อไปตามมาตรา 17 แห่ง พ.ร.ฎ.ค่าเช่าบ้าน
ข้าราชการค่าเช่าบ้าน พ.ศ. 2547
กรณีกู้เงินเพื่อซื้อบ้านพร้อมที่ดิน
จากธนาคาร ราคาสูงกว่าเงินที่ทำตาม
สัญญาซื้อขาย กรณี เช่นนี้จะสามารถ
เบิกจ่ายได้ในวงเงินใด
สามารถเบิกจ่ายได้ตามวงเงินที่ทำสัญญาซื้อ
ขาย เท่านั้น โดยต้องขอความร่วมมือกับ
ธนาคาร ให้คำนวณว่าหากมีการกู้ตาม
วงเงินที่ทำสัญญา ซื้อข ายจะต้องผ่อนชำระ
เดือนละเท่าไรมา ประกอบการเบิกจ่าย
กรณีข้าราชการใช้สิทธิเช่าซื้อบ้าน
ในจังหวัดหนึ่งแล้ว ต่อมาได้ย้ายไปรับ
ราชการอีกจังหวัดหนึ่ง หากต้องการ
ซื้อบ้านในที่แห่งใหม่จะสามารถใช้สิทธิ
เช่าซื้อบ้านได้หรือไม่
ได้ สามารถใช้สิทธิเบิกค่าเช่าซื้อบ้านหลัก
ใหม่ได้ เพราะเป็นคนละท้องที่กัน จึงไม่นับ
ว่าบ้านหลังที่เคยใช้สิทธิเป็นบ้านหลังแรก
ในท้องที่ใหม่ตามมาตรา 17
กรณีข้าราชการใช้สิทธิเบิกค่าเช่า
ซื้อบ้านที่จังหวัดสมุทรปราการ ต่อ
มาถูกย้ายมารับราชการที่กรุงเทพฯ
จึงได้ขายบ้านที่สมุทรปราการ กรณี
นี้ข้าราชการผู้นั้นจะสามารถใช้สิทธิ
เบิกค่าเช่าบ้านได้หรือไม่
ได้ กรณีการขายบ้านนอกท้องที่ที่ปฏิบัติ
ราชการประจำไม่มีผลทำให้สิทธิเสียไป ดังนั้น
เมื่อการรับราชการที่กรุงเทพฯ จึงไม่ติดข้อต้อง
ห้ามใด ๆ ก็ย่อมใช้สิทธิเบิกค่าเช่าบ้านได้
กรณีใช้สิทธิเช่าซื้อบ้านอยู่ ต่อมา
หน่วยงานได้มีการสร้างบ้านพักของ
ทางราชการและจัดให้เข้าพักในบ้าน
พักของทางราชการ สิทธิการเช่าซื้อ
จะหมดไปหรือไม่
ไม่มีสิทธิ เบิกค่าเช่าซื้อ เนื่องจากข้าราชการ
ย่อมถูกจัดเข้าบ้านพักได้
กรณีการเบิกค่าเช่าซื้อ หากวงเงินใน
สัญญากู้ สูงกว่าสัญญาซื้อขาย จะ
สามารถเบิกค่าเช่าซื้อบ้านในวงเงินใด
เบิกได้ในวงเงินตามสัญญาซื้อขาย โดยต้องให้
ธนาคารทำหนังสือรับรองจำนวนเงินที่ต้อง
ผ่อนชำระแต่ละเดือน ในวงเงินตามสัญญา
ซื้อขายว่าเดือนละเท่าใดมาแนบเป็นหลักฐาน
ประกอบการขอเบิก
กรณใีห้ไโดอ้รนับย้คาำยสั่ง
ข้าราชการเช่าซื้อบ้าน ได้รับคำสั่งให้ย้าย
ไปต่างจังหวัด มีสิทธินำค่าเช่าซื้อหลัง
เดิมไปเบิกในสถานที่ทำงานใหม่ได้หรือไม่
เบิกได้ ถ้าเคยใช้สิทธิค่าเช่าซื้อในท้องที่เดิมมาก่อน
และเป็นผู้มีสิทธิเบิกในท้องที่ใหม่ ตามหลักเกณฑ์ที่
กำหนดดังนี้
(1) ทางราชการไม่ได้จัดที่พักให้
(2) ไม่มีบ้านของตนเองหรือคู่สมรส
(3) ไม่ได้เป็นการขอย้ายตามคำร้องขอของตนเอง
คำสั่งรับราชการอยู่ใกรุงเทพมหานคร
และได้ทำการซื้อบ้านที่จังหวัดนนทบุรี
สามารถมีสิทธิ์เช่าซื้อ บ้านที่จังหวัด
นนทบุรีหรือไม่
ไม่ได้ เนื่องจากบ้านที่ซื้ออยู่นอกเขต
ท้องที่ปฏิบัติราชการ (กรุงเทพฯ)
กรกูณ้คีนคู่เสดีมยรวส
กรณีข้าราชการมีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้าน
ซึ่งคู่สมรสได้เช่าซื้อบ้าน และเป็นผู้กู้เงิน
เพียงคนเดียว สามารถเบิกได้หรือไม่
ได้ กรณีข้าราชการมีผู้มีสิทธิ แต่คสู่มรสได้เช่าซื้อบ้าน
หรือกู้เงินเพื่อช าระราคาบ้านในระหว่างสมรส และ
ปรากฏชื่อคู่สมรสแต่เพียงผู้เดียวในสัญญาเช่าซื้อ
สัญญากู้เงิน สัญญาจ้างปลูกบ้าน โฉนดหรือหลักฐาน
การชำระเงิน ให้ข้าราชการผู้นั้นน าหลักฐานดังกล่าว
มาประกอบการเบิกจ่ายค่าเช่าบ้านจากทางราชการได้
ตาม ระเบียบกระทรวงการคลังว่าด้วยการเบิกค่าเช่า
บ้านข้าราชการ พ.ศ.2549 ข้อ 21
กรณีกู้ร่วมกับ
คู่สมรส
ข้าราชการสามารถน ำใบเสร็จรับเงิน
ซึ่งกู้ร่วมกับคู่สมรสมาเบิกค่าเช่าบ้าน
ได้หรือไม่
ข้าราชการสามารถนำใบเสร็จรับเงินของคู่สมรส
มาเบิกค่าเช่าบ้านได้ ตาม พ.ร.ฎ.ค่าเช่าบ้าน
ข้าราชการ พ.ศ. 2547 มาตรา 10
กรณีต่อเติมบ้าน
การขอใช้สิทธิเบิกค่าเช่าบ้านกรณีมีบ้าน
เป็นของตนเองโดยมีหนี้ค้างชำระกับ
สถาบันการเงิน แต่เอกสารที่นำมา
ประกอบการเบิกเป็นสัญญาการต่อเติม
บ้านไม่ใช้สัญญาซื้อขายหรือสร้างบ้าน
จะสามารถใช้สิทธิในการขอเบิกค่าเช่า
บ้านได้หรือไม่
ไม่ได้ กรณีดังกล่าวไม่สามารถเบิกค่าเช่าบ้านได้
เนื่องจากสัญญากู้เพื่อต่อเติมบ้านมิใช่เป็นการ
ชำระราคาบ้านแต่อย่างใด ซึ่งสัญญากู้เพื่อต่อ
เติมเป็นสัญญาทำขึ้นภายหลักจากมีเคหสถาน
ตามสัญญาแรกอยู่ก่อนแล้ว