Isi Proposal

PROPOSAL Alamat Kantor Bandung
Ruko jln. Nagrog 2 no.71-72
WHITE HOUSE CIBIRU Pasirjati, Ujungberung
Kota Bandung, Jawa Barat
PROPERTY TANPA RIBA DARI PINTAR.LAND
081395350000
BAB I
PENDAHULUAN

A. PENDAHULUAN

Bismillahirrahmanirrahim,
Dengan memanjatkan puji dan beserta rasa syukur ke hadirat Allah
SWT atas rahmat dan karunia-Nya pada hari ini, Sholawat dan salam
semoga tercurah kepada junjungan kita, Nabi Muhammad SAW
beserta keluarga, para sahabat, serta pengikutnya hingga akhir zaman.
Dengan mengucapkan :
Bismillahirrahmanirrahim
Lahaula wala quwata illa billahil aliyil adzim, dengan hati tulus dan
ikhlas beserta berserah diri kepada Allah SWT. diiringi hati ridho, niat
yang tulus menjadi pribadi yang ingin bermanfaat untuk orang lain
"khoirunnas anfauhum linnas" sebagai resolusi pribadi dan
perkumpulan, di bentuklah sebuah perjuangan baru, gerakan baru,
gerakan berjammah pada memberikan solusi kebutuhan hunian
maupun investasi proferti dengan didapatkan secara halal, dengan
Muamalah Maaliyah terhindar dari akad - akad bathil dan Transaksi
yang mengandung unsur Gharar, Riba, Maysir dan Dzholim.
Resolusi gerakan ini Kami beri nama "PINTAR.LAND"
Yang ingin Terus berproses dan bertumbuh, maksimalkan ikhtiar serta
menyempurnakan do'a - do'a semoga Allah meridhoi, memberkahi dan
memberikan hasil yang diimpikan dan diharapkan bersama.
Mari Bergabung bersama kami PINTAR.LAND, solusi Properti
Tanpa Riba.

B. LATAR BELAKANG

Tergerak dari sebuah keadaaan dan kondisi saat ini, penduduk Indonesia
270 juta jiwa dan 87% adalah umat MUSLIM, harusnya merupakan
sebuah kekuatan besar yang harus diberdayakan namun belum ada upaya
serius dari semua pihak untuk benar-benar membantu Umat Muslim
khususnya dan Rakyat Indonesia umumnya memberikan solusi dalam
kepemilikan hunian rumah dan investasi properti.
Bisnis properti dikuasai hanya oleh segelintir GOLONGAN dengan
menerapkan Prosedural perbankan yang berbelit dan mempersulit dengan
program KPR sehingga banyak yang tidak terfasilitasi dan terverifikasi

karena harus memiliki fix income, sehingga hanya orang-orang tertentu
yang hanya menikmati program KPR, umat muslim indonesia
TERPAKSA memenuhi kebutuhan rumah dengan KPR ribawi, sementara
Allah dan Rasul-Nya memerintahkan untuk mencari rezeki dan harta
dengan cara yang HALAL.

Sebuah motivasi kami “ Selama ibu mengandung maka Properti di
Butuhkan” faktanya adalah penduduk indonesia terus bertumbuh dan
berkembang jumlahnya sehingga dampakya kebutuhan akan hunian dan
investasi properti terus bertambah, hal ini pula menjadi pemikiran besar
dan mendasar untuk bergerak untuk menjadi pemberi solusi pada
kebutuhan properti secara langsung dengan menerapkan perencanaan
matang, dengan menerapkan strategi yang tepat dan benar.

Proyek properti bisa bertahan dimasa lalu, masa sekarang, sampai masa
depan, apalagi saat ini pun kami melihat fakta disaat masa pandemi yang
semua bisnis terdampak resesi, namun kami melihat saat ini kebutuhan
hunian dan investasi properti masih banyak diharapkan dan diminati,
bahwa jelas properti adalah “ BISNIS JANGKA PANJANG, TIDAK
ADA MATINYA ” alias jauh dari “ Era Distruption ”.

Dilapisi semangat kebersamaan yang terus dibina dari waktu ke waktu
tanpa pernah leleh saling mengisi dan mengingatkan untuk mencapai
kesejahteraan bersama menjadi pribadi yang ingin bermanfaat untuk
orang lain "khoirunnas anfauhum linnas", mengembalikan segala
kesempurnaan hanya milik Allah Sang Maha Sempurna dan
menjadikan diri sebagai hamba secara utuh.

“Layaknya sebuah pohon besar yang dapat menaungi banyak pihak
maka berproses untuk bertumbuh, membesar dan memberikan
manfaat kepada banyak pihak merupakan sunatullah yang akan
dilakukan”
“Presiden PINTAR”

Alamat Kantor Bandung
Ruko jln. Nagrog 2 no.71-72
Pasirjati, Ujungberung
Kota Bandung, Jawa Barat

081395350000

BAB II
PINTAR.LAND

A. PINTAR.LAND

Adalah salah satu program kerja yang dimiliki oleh PINTAR
(Pengusaha Indonesia Tanpa Riba), yang bermaksud memberikan
solusi pada kebutuhan hunian maupun investasi properti yang
diperoleh secara halal, dengan menerapkan Muammalah Maaliah
diharapkan terhindar dari akad-akad bathil dan transaksi yang
mengandung unsur Gharar, Riba, Maysir dan Dzholim.
Dengan semangat tersebut kita semua dapat menjadi bagian dari
bangkitnya ekonomi umat berbasis syariah dan turut serta membangun
negeri.

B. LOGO PINTAR.LAND

C. TUJUAN PINTAR.LAND Alamat Kantor Bandung
Ruko jln. Nagrog 2 no.71-72
1. Sebagai wasilah muammalah maaliah bagi pengusaha dan Pasirjati, Ujungberung
masyarakat dalam upaya memiliki asset bagi keluarga. Kota Bandung, Jawa Barat

2. Menyediakan pilihan kavling tanah atau unit rumah yang 081395350000
berkualitas, dilokasi yang berkembang dengan harga yang
terjangkau.

3. Memfasilitasi dan memberikan solusi kebutuhan property tempat
tinggal sebagai kebutuhan pokok dan utama yang dijadikan hunian
sekaligus sebagai sarana investasi yang diperoleh secara Halal.

4. Membangun lingkungan kehidupan masyarakat yang nyaman dan
tentram sesuai tuntunan Syariah, dan mendapat keberkahan dan
ridho dari Allah SWT.

D. KONSEP PRODUK PINTAR.LAND

1. Pengembangan suatu lahan menjadi kawasan Hunian dengan
memenuhi standar kelayakan kawasan.

2. Memenuhi standart legalitas dan perijinan yang berlaku.
3. Sebuah lingkungan perumahan dengan dilengkapi sarana dan

prasarana yang memenuhi standart kebutuhan lingkungan sehat
seperti fasum dan fasos dan tempat ibadah.
4. Pembinaan dan pengembangan potensi ekonomi keluarga dengan
pengembangan finansial ekonomi syariah berbasis umat.
5. Dilengkapi dengan program esttate managemen dalam perumahan
dalam tata kelola dan pengawasan serta pemeliharaan lingkungan.

E. KONSEP PENJUALAN PINTAR.LAND

1. Pembayaran langsung ke Developer tanpa ada pihak ketiga
pemberi pembiayaan.

2. Pembayaran bisa dicicil Tanpa bunga, tanpa ancaman denda,
tanpa ancaman sita,
Bila melakukan pelunasan tanpa biaya pinalty, Tanpa BI
Checking, Tanpa Akad bermasalah.

3. Persyaratan Mudah, Proses Nyaman, dan Transparan.

F. SKEMA PEMBELIAN PINTAR.LAND

Pembelian dibagi dalam 3 skema :
1. PEMBELIAN TUNAI (CASH)

Pembayaran tunai seluruh harga rumah dalam waktu maksimal 30
hari setelah pilih kavling unit, dan diberikan diskon harga (Cash
Back), atau mengambil bonus.

2. PEMBELIAN BERTAHAP (SOFT CASH 6x)
Pembelian dengan skema pembayaran 6x, dengan pembayaran
pertama 7 hari setelah booking fee/pilih kavling unit rumah, dan
diberikan diskon harga (Cash Back), atau mengambil bonus.

3. PEMBELIAN CICILAN 10 TAHUN
Booking Unit rumah, melengkapi persyaratan, melunasi uang
muka, dan membayar cicilan sesuai ketentuan.

Alamat Kantor Bandung
Ruko jln. Nagrog 2 no.71-72
Pasirjati, Ujungberung
Kota Bandung, Jawa Barat

081395350000

BAB III Alamat Kantor Bandung
PROGRAM PROYEK PERUMAHAN Ruko jln. Nagrog 2 no.71-72
Pasirjati, Ujungberung
A. NAMA “WHITE HOUSE CIBIRU” Kota Bandung, Jawa Barat

Proyek yang sedang kami laksanakan di Bandung, yang mengusung 081395350000
konsep minimalis milenial, perumahan tanpa riba, yang bertujuan
memberikan solusi kepada masyarakat dan atau umat di Bandung
untuk memiliki rumah sebagai hunian atau tujuan investasi.

Beberapa keunggualan kami saat ini :
1. Rumah Murah Hanya Rp 348.000.000
2. Beli Cash dan Softcash dapat promo diskon.
3. Lokasi Strategis, Dekat ke kampus UPI Cibiru.
4. Masa Indent dan Siap Huni Cepat (4 Bulan)
5. Bebas Resiko BI Checking, Resiko Denda, Resiko Sita
6. Lahan milik developer sehingga legalitas aman
7. Potensi kenaikan harga tanah yang signifikan karena letaknya

yang strategis berada dilokasi berkembang, menjadi dambaan para
investor

TYPE UNIT Type 38/60, DOUBLE DINDING & 2 KAMAR TIDUR

Harga Sudah Termasuk :
1. Sertifikat SHM & IMB
2. Instalasi Listrik & Air Bersih
3. Balik Nama & AJB Notaris

Harga belum Termasuk :
1. Pajak dan BPHTB

B. LOKASI :
Lokasi kami : Jln. Bhayangkara, Cibiru Hilir, Cileunyi, Kabupaten
Bandung.

C. SKEMA PEMBELIAN
Tipe Rumah Harga dan Ketentuan Skema :
1. PEMBELIAN TUNAI (CASH)

Tipe 38/60 : Rp. 348.000.000,-, CASH keras : Diskon harga Rp.
50.000.000,-, Serah terima Unit Rumah max. 4 bulan.

2. PEMBELIAN BERTAHAP (SOFT CASH 6x)

Tipe 38/60 : Rp. 348.000.000,-, (SOFT CASH 6x) SOFT cash 6
bulan cicilan : Diskon harga Rp. 20.000.000,-, Serah terima Unit
Rumah max. 4 bulan, dengan SKEMA CICILAN SOFT CASH

TIPE HARGA BF DP KPR Cicilan
2-6 bulan

38/60 328.000.000 3.000.000 150.000.000 175.000.000 35.000.000

D. SERAH TERIMA KUNCI ( UNIT RUMAH ) atau AJB

Dengan telah melalui pengisian Formulir pembelian rumah, dan
menyelesaikan seluruh pembiayaan sesuai yang disepakati dan akad
maka kami melakukan pembangunan unit kemudian melakukan Serah
terima Unit Rumah max. 4 bulan

Alamat Kantor Bandung
Ruko jln. Nagrog 2 no.71-72
Pasirjati, Ujungberung
Kota Bandung, Jawa Barat

081395350000

BAB III Alamat Kantor Bandung
PENAWARAN KERJASAMA INVESTASI Ruko jln. Nagrog 2 no.71-72
Pasirjati, Ujungberung
A. PROYEKSI NILAI INVESTASI Kota Bandung, Jawa Barat

Pada kesempatan kali ini kami mengajak dan menawarkan kerjasama 081395350000
investasi baik perorangan atau instansi di projek perumahan yang
sedang dan akan dilaksanakan yaitu “White House Cibiru”, adapun
pola kerjasama yang kami tawarkan adalah sebagai berikut :

1. Investor membeli rumah dengan harga cash keras kepada
develover dan setelah unit terbangun kami membantu menjualkan
kembali kepada pihak lain sebagai pembeli rumah, sehingga jelas
bahwa investor memiliki keuntungan sesuai harga jual yang kami
tetepkan.

2. Proyeksi nilai investasi, investor membeli 1 unit rumah tipe 38/60
dengan harga cash keras Rp. 298.000.000,-, kemudian kami
bangun unit rumah, kemudian kami membantu menjualkan
kembali kepada konsumen lain dengan harga Rp. 348.000.000,-,
maka jelas laba keuntungan investor adalah Rp. 50.000.000,-,
dalam kurun waktu max 6 bulan, cukup menarik dalam waktu
kurang lebih 6 bulan investor mendapatkan laba keuntungan
sebesar itu, dibandingkan dengan hasil devosito di Bank,

3. Jaminan jelas berupa unit rumah yang telah dibangun, dan jaminan
develover mendapatkan pembeli segera.

4. Perjanjian kerjasama investasi ini tentunya dibuatkan akad tertulis
depan notaril dan dewan pengawas syariah internal kami.

BAB III
PENUTUP

Alhamdulillah demikianlah informasi dari kami mengenai program,
prodak perumahan dan penawaran kerjasama yang kami tawarkan,
Terimakasih atas perhatian dan kerjasamanya, terus berpegang teguh
kepada Syari'at Allah dan menjalankan muammalah maaliah, terus
berproses dan bertumbuh, maksimalkan ikhtiar serta sempurnakan do'a -
do'a kita semoga Allah memberikan hasil yang kita impikan bersama
dipenuhi keberkahan