ข้อมูลโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117

โครงการ ศุภาลยั เวอเรนด้า สุขมุ วทิ 117
ต้งั อยู่ ถนนสุขุมวทิ ตาบลเทพารักษ์ อาเภอเมอื งสมุทรปราการ

จังหวดั สมุทรปราการ 10270

อาคารพกั อาศัยสูง 34 ช้ัน
ห้องพกั อาศัย จานวน 1099 ยนู ติ และร้านค้า 6 ร้านค้า

สานกั งานส่งมอบ Tel. 02-130-0314
E-mail : [email protected]

โครงการ ศุภาลยั เวอเรนด้า สุขุมวิท 117

ขอ้ มูลภายในโครงการฯ ท่ีลูกคา้ ควรทราบ

ส่วนกลาง
1. โครงการ ศุภาลยั เวอเรนดา้ สุขุมวิท 117 ต้งั อย่ทู ี่ ถนนสุขุมวิท ตาบลบางเมืองใหม่ อาเภอเมืองสมุทรปราการ
จงั หวดั สมทุ รปราการ บนเน้ือที่ 4-2-29 ไร่ หรือ 7316 ตร.ม.

• ทิศเหนือ ติดต่อกบั บริษทั พานาโซนิค เอเนอร์จี (ประเทศไทย) จากดั และบา้ นเลขท่ี1540/1 สูง 1 ช้นั
• ทิศใต้ ติดตอ่ กบั อาคารพาณิชย์ สูง 4 ช้นั คร่ึง และบา้ นพกั อาศยั สูง 1-2 ช้นั ถดั ไปเป็นถนนซอยสุขมุ วทิ 117
• ทิศตะวนั ออก ติดตอ่ กบั ถนนซอยภาณุวงศ์ 1 เขตทางกวา้ งประมาณ 6 ม. ถดั ไปเป็นอาคารอพาร์ทเมน้ ท์ สูง 5

ช้นั
• ทิศตะวนั ตก ติดต่อกบั ถนนสุขมุ วิท เขตทางกวา้ ง 30.00 ม.
2. โครงการ ศุภาลยั เวอเรนดา้ สุขุมวิท 117 ใชร้ ะยะเวลาในการก่อสร้าง งานเขม็ 4 เดือน ก่อสร้าง 28 เดือน ระยะ
ก่อสร้างรวม 32 เดือน
3. โครงการ ศุภาลยั เวอเรนดา้ สุขุมวิท 117 เป็นโครงการประเภทอยอู่ าศยั รวม (อาคารชุด) ประกอบดว้ ย อาคารพกั
อาศยั สูง 34 ช้นั จานวน 1 อาคาร และอาคารห้องเคร่ืองไฟฟ้ า สูง 1 ช้นั จานวน 1 อาคาร มีห้องชุดรวม 1,105 ห้อง
(แบ่งเป็น ห้องชุดพกั อาศยั จานวน 1,099 ห้อง และห้องชุดเพ่อื การพาณิชย์ (ร้านคา้ ) จานวน 6 ห้อง) ที่จอดรถยนต์ 556
คนั และท่ีจอดรถจกั รยานยนต์ 34 คนั
การออกแบบห้องพกั อาศยั ขนาดห้อง

ห้องพกั ช้นั Typical
▪ แบบ Studio ขนาด 27-29.0 ตร.ม.
▪ แบบ 1 หอ้ งนอน (1 Bedroom) ขนาด 31.5-41 ตร.ม.
▪ แบบ 1 ห้องนอน+ (1 Bedroom PLUS) ขนาด 52 ตร.ม.
▪ แบบ 2 ห้องนอน (2 Bedroom) ขนาด 61-65 ตร.ม.
หอ้ งพกั ช้นั Presidential
▪ แบบ 1-2 ห้องนอน (2-4 Bedroom) ขนาด 35-65 ตร.ม.
พร้อมดว้ ยส่ิงอานวยความสะดวก ดงั น้ี
▪ ช้นั 1

• ร้านคา้
• Lobby
• Meeting Room
• Mail Box
• ห้องสานกั งานนิติบุคคล
• ห้องบริการเจา้ ของร่วม
• หอ้ งน้าส่วนกลาง
• สวนพกั ผอ่ น

P a g e 1 | 44

• สนามเดก็ เล่น
▪ ช้นั 8

• สระวา่ ยน้าระบบเกลือ
• ห้องออกกาลงั กาย (Fitness)
• หอ้ งแอโรบิก&โยคะ
• Co-living space
• ห้องน้าส่วนกลาง
• หอ้ งซาวน่าและลอ็ กเกอร์
• สวนพกั ผอ่ น

▪ ช้นั 33
• Co-living space

▪ ช้นั 34 (ดาดฟ้ า)

• ห้อง Sky Lounge

• สวนพกั ผอ่ น

4. สระว่ายน้า Swimming Pool (ระบบเกลือ)

▪ สระว่ายน้า สาหรับใหญ่ กวา้ ง 14 เมตร ยาว 18.5 เมตร ลึกประมาณ 1.10 เมตร

▪ สระวา่ ยน้า สาหรับเด็ก Kids’ Pool กวา้ ง 3.9 เมตร ยาว 8.5 เมตร ลึกประมาณ 0.60 เมตร

5. จานวนที่จอดรถท้งั โครงการฯ ท้งั หมด 556 คนั (รวม Fix 102 คนั )

▪ รวม Fix สามารถจอดได้ 556 คนั คดิ เป็นเปอร์เซ็นต์ 49.4 % ของจานวนหอ้ งชุด 1099 ยนู ิต

▪ ไม่รวม Fix สามารถจอดได้ 454 คนั คิดเป็นเปอร์เซ็นต์ 54.4 % ของจานวนหอ้ งชุด 997 ยนู ิต

(ไมร่ วมยนู ิต Fix ที่จอด)

แบง่ เป็นท่ีจอดรถ

▪ ช้นั 1 ที่จอดรถยนต์ จานวน 19 คนั

▪ ช้นั P1A จานวน 8 คนั

▪ ช้นั P1B จานวน 2 คนั

▪ ช้นั P2-P2A จานวน 61 คนั เป็ น ที่จอดรถ Fix 36 คนั

▪ ช้นั P3-P3A จานวน 94 คนั เป็ น ท่ีจอดรถ Fix 66 คนั

▪ ช้นั P4-P4A จานวน 94 คนั

▪ ช้นั P5-P5A จานวน 94 คนั

▪ ช้นั P6-P6A จานวน 94 คนั

▪ ช้นั P7 จานวน 82 คนั

6. ทางเขา้ – ออก โครงการฯ จานวน 1 ทาง โดยมีทางเขา้ -ออกหลกั เช่ือมออกสู่ถนนสุขมุ วิทมีขนาด ความกวา้ ง 6

เมตร (ทิศตะวนั ตก)

7. การออกแบบโครงสร้างอาคารผอู้ อกแบบไดอ้ อกแบบโดยอา้ งอิงตามขอ้ กาหนดมาตรฐานประกอบการออกแบบ

อาคารเพื่อตา้ นทานสนั่ สะเทือนของแผน่ ดินไหว มยผ. 1302 (2552) กรมโยธาธิการและผงั เมือง กระทรวงมหาดไทย

8. โถงทางเดินส่วนกลาง และบนั ได

8.1 โถงทางเดินส่วนกลาง

P a g e 2 | 44

▪ ทางเดินหนา้ ห้องพกั กวา้ ง 1.50 เมตร

▪ บริเวณหนา้ ลิฟตโ์ ดยสาร กวา้ ง 2.50 เมตร

8.2 บนั ไดมีอยู่ 2 จดุ คอื

▪ บนั ได 1 (ST-1) ชานพกั กวา้ ง 1.50 เมตร ใชเ้ ป็น บนั ไดหลัก

▪ บนั ได 2 (ST-2) ชานพกั กวา้ ง 1.20 เมตร ใชเ้ ป็น บันไดหนไี ฟ

▪ บนั ได 3 (ST-3) ชานพกั กวา้ ง 1.20 เมตร ใชเ้ ป็น บันไดหนไี ฟ

9. ระบบความปลอดภยั ติดต้งั ระบบโทรทศั น์วงจรปิ ด (CCTV) ระบบสแกนนิ้วหรือใบหนา้ (Finger/Face Scan) และ

บตั รเขา้ – ออก โครงการ บตั รหลกั (Master Card) (MC)

9.1 ติดต้งั กลอ้ งวงจรปิ ด (CCTV)

▪ บริเวณทางเขา้ – ออกโครงการ บริเวณทางเขา้ ล๊อบบ้ี

▪ ภายในลิฟทท์ กุ ตวั

▪ โถงทางเดินหนา้ ห้องพกั อาศยั ทกุ ช้นั

▪ ทางเขา้ -ออกลิฟทช์ ้นั จอดรถ

9.2 ติดต้งั เครื่องสแกนบตั ร พร้อมสแกนใบหนา้ (Access Control / Face Scan)

▪ ทางเขา้ ลิฟทโ์ ดยสารช้นั 1-7

▪ ทางเขา้ ลิฟทด์ บั เพลิงช้นั 1-7

▪ บนั ไดหลกั ช้นั 1-7

▪ บนั ไดหนีไฟช้นั 1-7

10. ลิฟตโ์ ดยสาร จานวน 4 ตวั

▪ ยี่หอ้ OTIS (ลิฟตแ์ บบมหี อ้ งเคร่ือง) เป็นระบบลิฟตล์ อ็ คช้นั

▪ ประตู กวา้ ง x สูง 0.80 x 2.10 เมตร

▪ ห้องโดยสาร กวา้ ง x ลึก x สูง 1.35 x 1.40 x 2.50 เมตร

▪ รับน้าหนกั 800 กิโลกรัม จานวนผโู้ ดยสาร 10 คน

▪ ความเร็ว 150 เมตร/นาที

11. ลิฟตด์ บั เพลิง จานวน 1 ตวั

▪ ย่ีหอ้ OTIS (ลิฟตแ์ บบมีห้องเคร่ือง) เป็นระบบลิฟต์ไมล่ อ็ คช้นั

▪ ประตู กวา้ ง x สูง 0.90 x 2.10 เมตร

▪ หอ้ งโดยสาร กวา้ ง x ลึก x สูง 1.60 x 1.50 x 2.30 เมตร

▪ รับน้าหนกั 1,000 กิโลกรัม จานวนผโู้ ดยสาร 15 คน

▪ ความเร็ว 150 เมตร/นาที

12. ถงั เก็บน้าสารอง

▪ ถงั เก็บน้าใตด้ ิน ปริมาตรรวม 766.80 ลูกบาศก์เมตร ติดต้งั ระบบปั๊มน้า สูบน้าจากถงั เก็บน้าช้นั ใต้

ดินไปยงั ถงั เก็บน้าบนช้นั ดาดฟ้ าของอาคาร

▪ ถงั เก็บน้าดาดฟ้ า ปริมาตรรวม 162 ลกู บาศกเ์ มตร

โดยรวมแลว้ ท้งั โครงการมีน้าใช้ 928.80 ลูกบาศก์เมตร แบ่งเป็ น น้าสารองเพื่อการอุปโภค/บริโภค 801

ลูกบาศกเ์ มตร และน้าสารองเพอื่ ดบั เพลิง 127.80 ลกู บาศกเ์ มตร โดยท่ีถงั เกบ็ น้าของโครงการสามารถสารองน้าใช้

ภายในโครงการไดไ้ ม่นอ้ ยกว่า 1.04 วนั (801/768 = 1.04 วนั ) (*โครงการมีอตั ราการใชน้ ้าท้งั หมด = 768 ลบ.ม./

วนั )

P a g e 3 | 44

13. มีระบบไฟฟ้ าสารอง (Generator) ทางานอตั โนมตั ิเม่ือกระแสไฟฟ้ าจากการไฟฟ้ านครหลวงขดั ขอ้ ง (กฟน.) โดย
จ่ายไฟฟ้ าสาหรับส่วนกลางและลิฟท์

14. ระบบตรวจสอบและแจง้ เหตุเพลิงไหม้

• แผงควบคุมระบบสัญญาณแจง้ เหตเุ พลิงไหม้ (Fire Alarm Control Panel) อยใู่ นห้องควบคมุ บริเวณ
ช้นั 1 ของอาคาร ซ่ึงแผงควบคุมน้ีจะต่อกบั ระบบตรวจจบั และแจง้ สัญญาณท้งั พ้ืนท่ีในอาคาร เม่ือ
อุปกรณ์ตรวจจบั ตวั ใดสามารถจบั สิ่งผิดปกติได้ จะส่งสัญญาณมาท่ีแผงควบคุม เพื่อแจง้ ตาแหน่ง
สญั ญาณเตือนภยั จะดงั ข้ึน

• ระบบสัญญาณแจง้ เตือนเหตเุ พลิงไหมด้ ว้ ยมือ (Fire Manual Station) มีการติดต้งั สัญญาณเตือนเหตุ
เพลิงไหม้ พร้อมจุดต่อ และกระด่ิงแจง้ เหตุ (Fire Alarm Bell) เพื่อส่งสัญญาณไปยงั แผงควบคุมและ
แจง้ เหตไุ ปยงั บริเวณตา่ งๆโดยมีการติดต้งั บริเวณบนั ไดหลกั และบนั ไดหนีไฟช้นั ตา่ งๆ ของอาคาร

• อุปกรณ์ตรวจจับความร้อนอัตโนมัติ (Heat Detector) ชนิด Rate of Rise and Fixed Temperature
Type เมื่อเคร่ืองทางานจะส่งสัญญาณไปยงั แผงควบคุมระบบสัญญาณแจง้ เหตุเพลิงไหม้เพื่อส่ง
สัญญาณให้ Alarm Bell ดงั ข้ึน โดยมีการติดต้งั ในหอ้ งพกั อาศยั ในบริเวณส่วนรับแขก ห้องครัวของ
ห้องพกั อาศยั แตล่ ะช้นั และช้นั จอดรถ

• อุปกรณ์ตรวจจบั ควนั (Smoke Detector) ทาหน้าท่ีตรวจจบั อนุภาคของควนั โดยอตั โนมตั ิ โดยมีการ
ติดต้งั ภายในห้องพกั อาศยั บริเวณห้องนอน ทางเดินหนา้ ห้องพกั ภายในร้านคา้ และตามจุดต่าง ๆ
ครอบคลุมทุกพ้ืนท่ีอาคาร ไดแ้ ก่ ล็อบบ้ี โถงลิฟต์ โถงลิฟต์ดบั เพลิง ห้องสานกั งาน ห้องพกั แม่บา้ น
และรปภ. หอ้ งออกกาลงั กาย ห้องเครื่องป๊ัมน้า หอ้ งควบคุม ห้องเครื่องกาเนิดไฟฟ้ า หอ้ งไฟฟ้ า ห้อง
เก็บของ เป็นตน้

• ป้ ายบอกทางหนีไฟ (Exit Sign Light) เป็ นป้ ายพลาสติกชนิดเรืองแสง ซ่ึงจะเปล่งแสงสะทอ้ นเมื่อ
ไฟดบั ติดต้งั บริเวณประตูทางเขา้ อาคาร ประตูทางเขา้ โถงลิฟต์ บริเวณโถงทางเดิน บริเวณบนั ได
หลกั และบนั ไดหนีไฟในทกุ ช้นั อาคาร โดยมีแบตเตอร่ีรองรับไมน่ อ้ ยกวา่ 2 ชว่ั โมง

• กล่องไฟฉุกเฉิน (Emergency Light) จะทางานทนั ทีเม่ือในอาคารเกิดไฟดบั ซ่ึงในอาคารจะติดต้งั
กล่องไฟฉุกเฉิน ในบริเวณช้นั ตา่ งๆ ครอบคลมุ ทกุ พ้ืนท่ีในอาคาร โดยเฉพาะบริเวณบนั ได โถงลิฟต์
และทางเดิน โดยมีแบตเตอร่ีรองรับไมน่ อ้ ยกว่า 2 ชว่ั โมง

• ชุดเคร่ืองสูบน้าดบั เพลิง (Fire pump) ติดต้งั ที่ห้องป๊ัมใตด้ ินของอาคาร ทาหนา้ ที่สูบน้าจากถงั เกบ็ น้า
ใต้ดินผ่านท่อยืนส่งเขา้ สู่ระบบดับเพลิงภายในอาคาร โดยเครื่องสูบน้าดบั เพลิงขบั เคล่ือนด้วย
เคร่ืองยนต์ มีอตั ราการสูบน้า 1,000 แกลลอน/นาที (~ 63 ลิตร/วนิ าที) ท่ี 233 PSI (~ 164 เมตร)

• ท่อน้าดับเพลิง(ท่อยืน)ใช้เป็ นท่อเหล็กกล้าตามมาตรฐาน ASTM A 53 โดยอาคารพกั อาศยั ของ
โครงการ มีท่อยืนขนาด 100-150มิลลิเมตร (4-6 นิ้ว) จานวน 3 ท่อ ซ่ึงจะรับน้าจากเคร่ืองสูบน้า
ดบั เพลิง เพื่อส่งจ่ายน้าไปยงั หวั กระจายน้าดบั เพลิงและตูเ้ ก็บสายฉีดน้าดบั เพลิง พร้อมติดต้งั หวั รับ
น้าดับเพลิง (Fire Department Connection) เพ่ือรับน้าจากเจา้ หน้าท่ีดบั เพลิงในกรณีฉุกเฉินที่น้า
สารองไม่เพียงพอ ตู้เก็บสายฉีดน้าดับเพลิง (Fire Hose Cabinet) อุปกรณ์ภายในตู้ประกอบด้วย
เคร่ืองดบั เพลิงแบบมือถือ สายฉีดน้าดบั เพลิง สายยางแข็ง (Fire Hose Reel) ขนาด 25 มิลลิเมตร
(1น้ิว) ยาว 30 เมตร พร้อมหวั ฉีดน้าดบั เพลิง วาลว์ จา่ ยน้า (Hose Valve) ขนาด 65 มิลลิเมตร (2.5น้ิว)
ชนิดหัวต่อสวมเร็วพร้อมฝาครอบและโซ่คลอ้ ง โดยทางโครงการได้ติดต้งั ที่บริเวณบนั ไดหลกั
บนั ไดหนีไฟ โถงลิฟตด์ บั เพลิง และบริเวณจดุ ท่ีเหมาะสมตามระยะท่ีกฎหมายกาหนด

• เคร่ืองดับเพลิงเคมีแบบมือถือ (Portable Fire Extinguisher) ชนิด ABC ขนาด 4.5 กิโลกรัม (10
ปอนด์) ติดต้งั ส่วนบนสุดของตวั เครื่องสูงกว่าระดบั พ้ืนอาคารไม่เกิน 1.50 เมตร บริเวณห้องงาน

P a g e 4 | 44

ระบบไฟฟ้ า (MDB) / ห้องป่ันกระแสไฟฟ้ า (Generator) / ห้องควบคุม / ห้อง RSU / ห้องเครื่องป๊ัม

ดบั เพลิง / หอ้ งเครื่องปั๊มสระน้า / ห้องเครื่องลิฟท์ / หอ้ งเครื่อง Booster Pump

• ระบบดบั เพลิง Aerosol (Aerosol Fire Suppression) ที่ติดต้งั ภายใน หอ้ งงานระบบไฟฟ้ า (MDB)

• หวั รับน้าดบั เพลิงภายนอกอาคาร (Fire Department Connection) ทางโครงการไดท้ าการติดต้งั หวั รับ

น้าดบั เพลิงภายนอกอาคาร ขนาดเส้นผา่ นศนู ยก์ ลาง 150 x 65 x 65 มม. (6” x 2.5” x 2.5”) สาหรับน้า

จากแหล่งน้าภายนอกโดยต่อผ่านสายส่งน้าของเจ้าหน้าท่ีดับเพลิง กรณีฉุกเฉินที่น้าสารองไม่

เพียงพอสาหรับการดบั เพลิงหรือเครื่องสูบขดั ขอ้ งเพื่อต่อเขา้ กบั ระบบน้าดบั เพลิง(ทอ่ ยนื ) ของอาคาร

เป็ นหัวรับน้าสองทางมีลิ้นกนั กลบั (Check Valve) พร้อมกนั อย่ใู นตวั และมีฝาครอบชุบโครเมียม

พร้อมโซ่คลอ้ งครบชุดพร้อมขอ้ ต่อแบบสวมเร็ว (Quick Coupling) หัวรับน้าทาจากทองเหลืองหรือ

วสั ดุอื่นๆ ท่ีมีความคงทนแข็งแรงสามารถทนแรงดันขณะใช้งานได้ไม่ต่ากว่า 175 ปอนด์ต่อ

ตารางน้ิว

• หวั กระจายน้าดบั เพลิง (Sprinkler) มีการติดต้งั 3 แบบ คือ หวั กระจายน้าดบั เพลิงชนิดหงาย (Upright

Type) และหวั กระจายน้าดบั เพลิงชนิดควา่ (Pendent Type) โดยมีการติดต้งั ครอบคลุมทุกพ้ืนท่ีในแต่

ละช้นั ของแตล่ ะอาคาร

• ระบบส่งสัญญาณเตือนภยั จากการไหลของน้า (Water Flow Switch) จะติดต้งั ไวท้ ่ีท่อแยกแตล่ ะช้นั

และทุกโซนพ้นื ท่ีเพื่อส่งสญั ญาณแจง้ เหตไุ ปยงั บริเวณท่ีตอ้ งการ

15. ทางหนีไฟทางอากาศ โครงการไดจ้ ดั ให้มีพ้ืนที่หนีไฟทางอากาศอย่บู นช้นั ดาดฟ้ า ของอาคาร มีพ้ืนที่หนีไฟขนาด

10x10 ตารางเมตร

16. เครื่องชาร์จรถยนตไ์ ฟฟ้ า EV Charger เป็นเครื่องขนาด 2 หวั จา่ ย รองรับหวั ชาร์จมาตรฐาน Type-2 มีระบบป้ องกนั

ไฟร่ัว เป็นเคร่ืองกนั น้า IP54 สามารถป้ องกนั ฝ่ นุ และน้าฝนได้

17. สานกั งานนิติบคุ คลอาคารชุด ช้นั 1 ใกลบ้ ริเวณร้านคา้

18. คา่ ใชจ้ ่ายตา่ งๆที่ตอ้ งชาระกบั นิติบุคคลอาคารชุด ภายหลงั โอนกรรมสิทธ์ิแลว้

• เงินกองทนุ นติ ิบุคคลอาคารชุด จานวน 350 บาท/ตารางเมตร

• เงนิ ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 35 บาท/ตารางเมตร/เดอื น (ชาระล่วงหนา้ 1 ปี )

“ เงินกองทุน ” หมายถึง เงินทุนท่ีเจา้ ของร่วมไดร้ ่วมกนั ออกไว้ เพ่ือใชใ้ นกิจการของนิติบุคคลในกรณีการ

ซ่อมแซมใหญห่ รือกรณีจาเป็นเร่งดว่ น

“ เงินค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ” หมายถึง เงินที่เจา้ ของร่วมตอ้ งชาระล่วงหน้าไวเ้ พื่อค่าใช้จ่ายท่ีเกิดจากการใช้

บริการส่วนรวมและท่ีเกิดจากเครื่องมือ เคร่ืองใช้ ตลอดจนส่ิงอานวยความสะอาดที่มีไวเ้ พื่อประโยชน์

ร่วมกนั และค่าใชจ้ า่ ยท่ีเกิดจากการดูแลรักษาและดาเนินการเก่ียวกบั ทรัพยส์ ินส่วนกลาง เช่น ค่าจา้ งบริหาร

จัดการ, ค่าจ่ายพนักงานรักษาความปลอดภยั ,ค่าจ้างพนักงานรักษาความสะอาด ฯลฯ ตลอดจนการซ้ือ

อุปกรณ์ออกกาลงั กายและเฟอร์นิเจอร์อนั เป็นประโยชน์โดยรวมของเจา้ ของร่วม

19. จานวนห้องชุด/ช้นั

• ช้นั 8 มี 29 หอ้ ง

• ช้นั 9 มี 42 หอ้ ง

• ช้นั 10-32 มี 44 ห้อง

• ช้นั 33 มี 16 หอ้ ง

20. โครงการอย่หู ่าง ห้างอิมพีเรียลเวิลด์ สาโรง 1.8 กม.โรงพยาบาลสาโรงการแพทย์ ประมาณ 1.5 กม. ทางพิเศษ

กาญจนาภิเษก 650 ม. และรถไฟฟ้ าสถานีป่ ูเจา้ ประมาณ 200 ม.

P a g e 5 | 44

ข้อมูลภายในห้องชุด Type รหสั ห้อง พนื้ ที่ (ตรม.)
STU (A) VS (a) 27
1. Type ห้องชุด STU (B) VS (b) 28
STU (C) VS (c) 29
ลาดับ รายละเอยี ดห้อง 1 BED (A) SS (a) 31.5
1 Veranda Suite (a) 1 BED (B) SS (b) 35
2 Veranda Suite (b) 1 BED (C) ES 35
3 Veranda Suite (c) 1 BED (D) SU 35
4 Sukhumvit Suite (a) 1 BED (E) DS 41
5 Sukhumvit Suite (b) 1 BED (PLUS) DP 52
6 Executive Suite (psdsd2sBdsEdD(p(A(P)LUS) FS (a) 61
7 Superior Suite 2 BED (B) FS (b) 65
8 Deluxe Suite 1 BED PS1,3 35
9 Deluxe Plus Suite 1 BED PS2,6 35
10 Family Suite (a) 1 BED PS4,8,12 35
11 Family Suite (b) 1 BED PS5,7 35
12 Presidental Suite 1,3 2 BED PS9 65
13 Presidental Suite 2,6 2 BED PS10 61
14 Presidental Suite 4,8,12 1 BED PS11 41
15 Presidental Suite 5,7 1 BED (PLUS) PS14,16 58
16 Presidental Suite 9 1 BED PS15 58
17 Presidental Suite 10 1 BED (PLUS) PS17 57.5
18 Presidental Suite 11
19 Presidental Suite 14,16
20 Presidental Suite 15
21 Presidental Suite 17

P a g e 6 | 44

2. ความสูง Floor to Ceiling ช้นั พกั อาศยั ( ช้นั 8-33 )

ลาดบั รายละเอียดห้อง ห้องโถง ห้องนอน ห้องครัว ห้องนา้ ระเบียง
1 Veranda Suite (a) 2.55 2.55 2.55 2.40 2.80

2 Veranda Suite (b) 2.55 2.55 2.55 2.40 2.80

3 Veranda Suite (c) 2.55 2.55 2.55 2.40 2.80
4 Sukhumvit Suite (a) 2.55 2.55 2.40 2.40 2.80

5 Sukhumvit Suite (b) 2.55 2.55 2.40 2.40 2.80

6 Executive Suite 2.55 2.55 2.40 2.40 2.80
7 Superior Suite 2.55 2.55 2.40 2.40 2.80
8 Deluxe Suite 2.55 2.55 2.40 2.40 2.80

9 Deluxe Plus Suite 2.55 2.55 2.40 2.40 2.80

10 Family Suite (a) 2.55 2.55 2.40 2.40 2.80
11 Family Suite (b) 2.55 2.55 2.40 2.40 2.80

12 Presidental Suite 1,3 2.55 2.55 2.40 2.40 2.80

13 Presidental Suite 2,6 2.55 2.55 2.40 2.40 2.80
14 Presidental Suite 4,8,12 2.55 2.55 2.40 2.40 2.80

15 Presidental Suite 5,7 2.55 2.55 2.40 2.40 2.80

16 Presidental Suite 9 2.55 2.55 2.40 2.40 2.80
17 Presidental Suite 10 2.55 2.55 2.40 2.40 2.80
18 Presidental Suite 11 2.55 2.55 2.40 2.40 2.80

19 Presidental Suite 14,16 2.55 2.55 2.40 2.40 2.80

20 Presidental Suite 15 2.55 2.55 2.40 2.40 2.80
21 Presidental Suite 17 2.55 2.55 2.40 2.40 2.80

P a g e 7 | 44

3. ขนาดกระแสไฟฟ้ าภายในห้องชุด Type ขนาดมเิ ตอร์ไฟฟ้ า
3.1 อาคารสูง 34 ช้นั STU 15 (45)A. 230V 1P 2W
ลาดับ รายการ STU 15 (45)A. 230V 1P 2W
1 Veranda Suite (a) STU 15 (45)A. 230V 1P 2W
2 Veranda Suite (b) 1 BED 15 (45)A. 230V 1P 2W
3 Veranda Suite (c) 1 BED 15 (45)A. 230V 1P 2W
4 Sukhumvit Suite (a) 1 BED 15 (45)A. 230V 1P 2W
5 Sukhumvit Suite (b) 1 BED 15 (45)A. 230V 1P 2W
6 Executive Suite 1 BED 15 (45)A. 230V 1P 2W
7 Superior Suite 1 BED (PLUS) 15 (45)A. 230V 1P 2W
8 Deluxe Suite 2 BED 30 (100)A. 230V 1P 2W
9 Deluxe Plus Suite 2 BED 30 (100)A. 230V 1P 2W
10 Family Suite (a) 1 BED 15 (45)A. 230V 1P 2W
11 Family Suite (b) 1 BED 15 (45)A. 230V 1P 2W
12 Presidental Suite 1,3 1 BED 15 (45)A. 230V 1P 2W
13 Presidental Suite 2,6 1 BED 15 (45)A. 230V 1P 2W
14 Presidental Suite 4,8,12 2 BED 30 (100)A. 230V 1P 2W
15 Presidental Suite 5,7 2 BED 30 (100)A. 230V 1P 2W
16 Presidental Suite 9 1 BED 15 (45)A. 230V 1P 2W
17 Presidental Suite 10 1 BED (PLUS) 30 (100)A. 230V 1P 2W
18 Presidental Suite 11 1 BED 30 (100)A. 230V 1P 2W
19 Presidental Suite 14,16 1 BED (PLUS) 30 (100)A. 230V 1P 2W
20 Presidental Suite 15
21 Presidental Suite 17

P a g e 8 | 44

4. ท่ีจอดรถ ยนู ิตการ์ด Type จานวน Unit Card (ใบ) ท่ีจอดรถ FIX (คนั )
STU (A) Blue1tooth 2 -
ลาดับ รายการ STU (B) 2 -
1 Veranda Suite (a) STU (C) (ช1ุด) 2 -
2 Veranda Suite (b) 1 BED (A) 1 3 -
3 Veranda Suite (c) 1 BED (B) 1 3 -
4 Sukhumvit Suite (a) 1 BED (C) 1 3 -
5 Sukhumvit Suite (b) 1 BED (D) 1 3 -
6 Executive Suite 1 BED (E) 1 3 -
7 Superior Suite 1 BED (PLUS) 1 3 -
8 Deluxe Suite 2 BED (A) 1 4 1
9 Deluxe Plus Suite 2 BED (B) 1 4 1
10 Family Suite (a) 1 BED 1 3 -
11 Family Suite (b) 1 BED 1 3 -
12 Presidental Suite 1,3 1 BED 1 3 -
13 Presidental Suite 2,6 1 BED 1 3 -
14 Presidental Suite 4,8,12 2 BED 1 4 1
15 Presidental Suite 5,7 2 BED 1 4 1
16 Presidental Suite 9 1 BED 1 3 -
17 Presidental Suite 10 1 BED (PLUS) 1 3 1
18 Presidental Suite 11 (1PLBUEDS) 1 3 1
19 Presidental Suite 14,16 1 BED (PLUS) 1 3 1
20 Presidental Suite 15 1 2 1
21 Presidental Suite 17 - 1
22 Shop

*** เครื่อง Bluetooth (Bluetooth) หมายถึง เคร่ือง Bluetooth ที่สามารถใช้ ไดเ้ พยี งเขา้ อาคารจอดรถ
*** Unit Card (UC) หมายถึง บตั ร Proximity Card ท่ีสามารถใชไ้ ดเ้ พียงระบบ เขา้ อาศยั

P a g e 9 | 44

5. ทอ่ ประปาเขา้ ห้องชุด (ผา่ นการตรวจสอบคณุ ภาพน้าสาหรับอปุ โภคบริโภค)

ลาดับ รายการ Type ขนาด (นิว้ )

1 Veranda Suite (a) STU (A) ⁄ ”
⁄ ”
2 Veranda Suite (b) STU (B) ⁄ ”
⁄ ”
3 Veranda Suite (c) STU (C) ⁄ ”
⁄ ”
4 Sukhumvit Suite (a) 1 BED (A) ⁄ ”
⁄ ”
5 Sukhumvit Suite (b) 1 BED (B) ⁄ ”
⁄ ”
6 Executive Suite 1 BED (C) ⁄ ”
⁄ ”
7 Superior Suite 1 BED (D) ⁄ ”
⁄ ”
8 Deluxe Suite 1 BED (E) ⁄ ”
⁄ ”
9 Deluxe Plus Suite 1 BED (PLUS) ⁄ ”
⁄ ”
10 Family Suite (a) 2 BED (A) ⁄ ”
⁄ ”
11 Family Suite (b) 2 BED (B) ⁄ ”

12 Presidental Suite 1,3 1 BED

13 Presidental Suite 2,6 1 BED

14 Presidental Suite 4,8,12 1 BED

15 Presidental Suite 5,7 1 BED

16 Presidental Suite 9 2 BED

17 Presidental Suite 10 2 BED

18 Presidental Suite 11 1 BED

19 Presidental Suite 14,16 1 BED (PLUS)

20 Presidental Suite 15 (1PLBUEDS)

21 Presidental Suite 17 1 BED (PLUS)

6. ค่าน้าประปา ฝ่ ายจดั การอาคารเป็นฝ่ ายจดั เกบ็
7. และคา่ ไฟ จ่ายตรงกบั การไฟฟ้ านครหลวง (กฟน.)

P a g e 10 | 44

8. Outlet TV (ไดท้ าการทดสอบทกุ จุดแลว้ ) โดยรับสญั ญาณอะนาล๊อก และ ดจิ ติ อล TV

ลาดบั รายการ Type จานวน Fiber outlet จานวน TV

1 Veranda Suite (a) STU (A) เดี่ยว)g[1vNgfujp; OUT1 LET

2 Veranda Suite (b) STU (B) 1 1

3 Veranda Suite (c) STU (C) 1 1

4 Sukhumvit Suite (a) 1 BED (A) 1 2

5 Sukhumvit Suite (b) 1 BED (B) 1 2

6 Executive Suite 1 BED (C) 1 2

7 Superior Suite 1 BED (D) 1 2

8 Deluxe Suite 1 BED (E) 1 2

9 Deluxe Plus Suite 1 BED (PLUS) 1 2

10 Family Suite (a) 2 BED (A) 1 3

11 Family Suite (b) 2 BED (B) 1 3

12 Presidental Suite 1,3 1 BED 1 2

13 Presidental Suite 2,6 1 BED 1 2

14 Presidental Suite 4,8,12 1 BED 1 2

15 Presidental Suite 5,7 1 BED 1 2

16 Presidental Suite 9 2 BED 1 3

17 Presidental Suite 10 2 BED 1 3

18 Presidental Suite 11 1 BED 1 2

19 Presidental Suite 14,16 1 BED (PLUS) 1 2

20 Presidental Suite 15 (1PLBUEDS) 1 2
1 2
21 Presidental Suite 17 1 BED (PLUS)

Internet เดินสาย Fiber รองรับกบั ทกุ เครือข่ายที่ห้องควบคุม (ข้ึนอยกู่ บั ผใู้ หบ้ ริการจะเขา้ มาติดต้งั หรือไม่)

9. ระบบแจง้ เตือนภยั และป้ องกนั อคั คภี ยั ภายในห้องครัว, โถงรับแขก ติดต้งั อุปกรณ์ตรวจจบั ความร้อน (Heat
Detector ; H) ส่วนห้องนอนเลก็ ห้องนอนใหญ่ ติดต้งั อุปกรณ์ตรวจจบั ควนั (Smoke Detector ; SD) และ ระบบ
หวั จ่ายน้าดบั เพลิง (Sprinkler System) สาหรับดบั เพลิง

10. รายการของแถมท่ีใหส้ าหรับหอ้ งชุด
• เคร่ืองปรับอากาศแบบติดผนงั (Wall Type) พร้อมรีโมทไร้สายยห่ี อ้ TRANE

• เครื่องทาน้าอนุ่ เฉพาะในหอ้ งอาบน้าย่หี ้อ Electrolux ขนาด 3,500 Watts
• เฟอร์นิเจอร์ครัวยห่ี ้อ Starmark (ไมร่ วมอปุ กรณ์ไฟฟ้ า)

• ฉากก้นั อาบน้าแบบกระจกนิรภยั (กระจกใส)
• วอลเปเปอร์

P a g e 11 | 44

11. เคร่ืองปรับอากาศภายในห้องพกั แบบติดผนงั พร้อมรีโมทไร้สาย ขนาด BTU ของเคร่ืองปรับอากาศภายในห้อง

ชุด เป็นดงั ตารางดงั น้ี

ลาดบั รายการ Type ห้องนัง่ เล่น ห้องนอน 1 ห้องนอน 2 ห้องทางาน

1 Veranda Suite (a) STU (A) 18,000 เดย่ี ว)g[-vNgfujp; OUT- LET -

2 Veranda Suite (b) STU (B) 18,000 - --

3 Veranda Suite (c) STU (C) 18,000 - --

4 Sukhumvit Suite (a) 1 BED (A) 9,000 9,000 - -

5 Sukhumvit Suite (b) 1 BED (B) 9,000 12,000 - -

6 Executive Suite 1 BED (C) 9,000 12,000 - -

7 Superior Suite 1 BED (D) 9,000 9,000 - -

8 Deluxe Suite 1 BED (E) 9,000 12,000 - -

9 Deluxe Plus Suite 1 BED (PLUS) 9,000 12,000 - 9,000

10 Family Suite (a) 2 BED (A) 18,000 12,000 12,000 -

11 Family Suite (b) 2 BED (B) 18,000 12,000 12,000 -

12 Presidental Suite 1,3 1 BED 9,000 12,000 - -

13 Presidental Suite 2,6 1 BED 9,000 12,000 - -

14 Presidental Suite 4,8,12 1 BED 9,000 12,000 - -

15 Presidental Suite 5,7 1 BED 9,000 12,000 - -

16 Presidental Suite 9 2 BED 18,000 12,000 12,000 -

17 Presidental Suite 10 2 BED 18,000 12,000 12,000 -

18 Presidental Suite 11 1 BED 12,000 9,000 - -

19 Presidental Suite 14,16 1 BED (PLUS) 12,000 12,000 - 9,000

20 Presidental Suite 15 (1PLBUEDS) 12,000 12,000 - 9,000

21 Presidental Suite 17 1 BED (PLUS) 12,000 12,000 - 9,000

12. Hoot + Hot Pate ทางโครงการทิ้งปลายสายไวใ้ ห้ สาย IEC01 เบอร์ 4 Sq.mm.
(ลูกค้าซือ้ อุปกรณ์พร้อม Circuit Breaker ขนาด 20A. ผลิตภณั ฑ์ Bticino เท่าน้นั )

13. มีบริการลา้ งแอร์ฟรี โดยมีคูปองให้ระยะเวลา 2 ปี จานวน 4 คร้ัง (ลา้ งใหญ่ 4 คร้ัง)

P a g e 12 | 44

การติดต่อหน่วยงานราชการ

การโอนกรรมสิทธ์ิโอนที่สานักงานท่ีดินจงั หวดั สมทุ รปราการ
ถนน ศรีสมุทร ตาบลปากน้า อาเภอเมืองสมุทรปราการ สมทุ รปราการ 10270

โทรศัพท์ 02-395-0077

P a g e 13 | 44

2. การย้ายทะเบยี นบ้านเข้าทีว่ ่าการอาเภอเมืองสมุทรปราการ

สถานท่ีต้งั ทีว่ ่าการอาเภอเมอื งสมุทรปราการ
โทรศพั ท์
: 9 หม่4ู ถ. เทพารักษ์ ตาบลเทพารักษ์ อาเภอเมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ 10270
: 02-363-9666

P a g e 14 | 44

สถานท่ีต้งั การไฟฟ้ าเขตสมทุ รปราการ
โทรศพั ท์
โทรสาร : เลขท่ี 386 ถนน สุขมุ วิท ตาบล ปากน้า อาเภอ เมือง จงั หวดั สมุทรปราการ 10270
: 0-2791-5200
: 0-2791-5291

แผนท่ีการไฟฟ้ าเขตสมทุ รปราการ

P a g e 15 | 44

สถานท่ีต้งั การประปานครหลวงสาขาสมุทรปราการ
โทรศพั ท์
โทรสาร : เลขที่ 27 ซ.บญุ ศิริ 4 ถ.สุขมุ วทิ ต.ปากน้า อ.เมือง สมทุ รปราการ 10270
E-mail : 0-2384-7647, 0-2384-1411-2
: 0-2384-3065
: [email protected]

แผนท่สี านกั งานประปา สาขาตากสิน

P a g e 16 | 44

แผนที่โครงการ ศุภาลยั เวอเรนด้า สุขมุ วทิ 117

P a g e 17 | 44

รายการทรัพย์ส่วนกลางอาคารชุด
โครงการ ศุภาลยั เวอเรนด้า สุขุมวทิ 117

1. ท่ีดินท่ีต้งั อาคารชุด
โฉนดทดี่ ินโครงการ จานวน 8 แปลง ขนาด 4-2-29 ไร่
โฉนดทีด่ ินเลขที่ 3066 7902 7901 7900 7899 7898 7897 และ 8666 เลขท่ีดิน 215 90 216 217 218 219 220 และ 225
2. โครงสร้างและสิ่งก่อสร้างเพื่อความมน่ั คงและเพือ่ การป้ องกนั ความเสียหายตอ่ ตวั อาคารชุด
- เสาเขม็ ฐานราก เสา พ้ืน
- ผนงั รับน้าหนกั ผนงั ภายนอกอาคาร
- ดาดฟ้ า หลงั คา
3. ส่วนของอาคาร ระบบเคร่ืองมือ เครื่องใช้ และอปุ กรณ์ ท่ีมีไวเ้ พือ่ ใชห้ รือเพอ่ื ประโยชน์ร่วมกนั ของอาคารชุด
- สานกั งานนิติบุคคลอาคารชุด ท่ีช้นั 1 (ไมร่ วมอปุ กรณ์สานกั งานและเฟอร์นิเจอร์)
- หอ้ งประชุม ท่ีช้นั 1 (ไมร่ วมอปุ กรณ์สานกั งานและเฟอร์นิเจอร์)
- ห้องเคร่ืองไฟฟ้ า หอ้ งเครื่องสุขาภิบาล พร้อมอุปกรณ์และช่องสาหรับเดินทอ่
- ห้องจดหมาย
- หอ้ งเกบ็ ของ
- ห้องพกั มูลฝอยรวม ที่ช้นั 1 และหอ้ งพกั มูลฝอยประจาช้นั
- โถงลิฟท์ ทางเดิน ลิฟตพ์ ร้อมอุปกรณ์
- บนั ไดหลกั และบนั ไดหนีไฟ
- ถงั เก็บน้าใตด้ ิน ถงั เกบ็ น้าบนดาดฟ้ า และหอ้ งเคร่ืองสูบน้า
- อาคารห้องเครื่องไฟฟ้ า
- ระบบไฟฟ้ าส่วนกลางของอาคารพร้อมอุปกรณ์
- ระบบสุขาภิบาลส่วนกลางของอาคารพร้อมอุปกรณ์
- ระบบเตือนอคั คีภยั ป้ องกนั อคั คีภยั ส่วนกลางของอาคารพร้อมอปุ กรณ์
- ระบบโทรทศั น์ โทรศพั ท์ ส่วนกลางของอาคารพร้อมอปุ กรณ์
- ระบบรักษาความปลอดภยั ส่วนกลางของอาคารพร้อมอุปกรณ์
- ระบบบาบดั น้าเสีย ระบายน้าส่วนกลางของอาคารพร้อมอปุ กรณ์

- ระบบสายลอ่ ฟ้ า พร้อมอุปกรณ์
- ที่จอดรถ (ท่ีไม่ใช่ทรัพยส์ ่วนบคุ คล)
- พ้นื ที่สีเขยี วส่วนกลาง ท่ีช้นั 1,8,33 และ 34
- ถนน ทางเดินเทา้
- พ้ืนที่พกั ผอ่ น (Co-living space) ท่ีช้นั 8
- หอ้ งออกกาลงั กาย
- สระวา่ ยน้า
- ห้องน้าส่วนกลาง ห้องซาวน่า
- ห้องแอโรบิก-โยคะ
- โถงพกั ผอ่ น (Co-living space) ท่ีช้นั 33

P a g e 19 | 44







P a g e 21 | 44



P a g e 22 | 44



P a g e 23 | 44



P a g e 25 | 44

P a g e 26 | 44

P a g e 27 | 44

P a g e 28 | 44

P a g e 29 | 44

P a g e 30 | 44

P a g e 31 | 44

P a g e 32 | 44

ลาดบั คาถามที่คาดว่าลกู ค้าจะสอบถามสาหรับโครงการ
1 เอกสาร อช/ โฉนดผิด เช่นช่ือ เบอร์โทร พ่อแม่ ท่อี ยู่ ผิด ทผี่ ่านมาแก้ไข เพยี งการขีดฆ่า เขยี นใหม่และเซ็นกากับ
2 กรณลี ูกค้าไปทาการโอนกรรมสิทธ์ิห้องชุดที่ทด่ี ินเองแล้ว ลกู ค้ามารับอุปกรณ์ของห้องชุดแต่ไม่ได้นาเอกสารจากที่ดนิ
มาต้องทาอย่างไร
3 คาถามเก่ยี วกับ ข้นั ตอน กาหนดการ เช่น การเปลีย่ นช่ือสัญญา ค่าใช้จ่ายในการโอนฯ การมอบอานาจโอนฯ เป็ นต้น
4 มีข้อแนะนาให้กับลูกค้าอย่างไรเมอื่ ลกู ค้าถาม เช่น โปรโมชั่นของสถาบันการเงิน กรณีก้ไู ม่ผ่าน ต้องการเบยี้ ปรับ เป็ น
ต้น

ลาดับ คาถามทค่ี าดว่าลกู ค้าจะสอบถามสาหรับโครงการ
ส่ วนกลาง

1 สระว่ายน้าลกึ 1.10 ม.มคี วามลึกน้อยเกนิ ไปหรือไม่
2 จานวนทจี่ อดรถมีให้ไม่ครบทกุ ห้อง และหากห้องใดมีรถสองคันจะทาอย่างไร
3 ลฟิ ต์เป็ นระบบจอดเฉพาะช้ัน (ล๊อคช้ัน) เพอ่ื ความปลอดภยั หรือไม่
4 มี CCTV (กล้องวงจรปิ ด) บริเวณโถงทางเดนิ ในแต่ละช้ัน เพอ่ื ความปลอดภัยหรือไม่
5 สวนช้ันดาดฟ้ าสามารถออกไปใช้ประโยชน์ของพนื้ ที่ได้หรือไม่
6 บริษัทบริหารจัดการอาคาร ทน่ี ิติบุคคลอาคารชุดจ้างมาเป็ นบริษทั อะไร ทาไมจึงเลอื กบริษทั นี้
7 มีร้านสะดวกซื้อ ซักรีด ร้านอาหาร บริการในโครงการหรือไม่
8 จานวนเครื่องเล่นในห้อง fitness น่าจะไม่เหมาะสมเพยี งพอกับจานวนผ้พู กั อาศัย
9 การผ่านเข้า-ออก ด้วยการสแกนลายนวิ้ มอื /ใบหน้า สามารถสแกนลายนวิ้ มอื /ใบหน้า ได้ห้องละกีท่ ่าน

P a g e 33 | 44

ลาดบั คาถามท่ีคาดว่าลกู ค้าจะสอบถามสาหรับโครงการ
ภายในห้องชุด

1 ทาไมหน้าต่างบานเล่ือนอลูมิเนียมถึงสไลด์เปิ ดได้บานเดยี ว ทาให้ทาความสะอาดบานด้านนอกของบาน Fixไม่ได้
2 ทางโครงการมีการทาความสะอาดเฟรมอลูมเิ นียมภายนอกให้อีกคร้ังหรือไม่
3 ทาไมจึงให้แจ้งก่อนโอนกรรมสิทธ์ิได้เพยี งรอบเดยี ว
4 มีการทาความสะอาดห้องชุดให้ลูกค้าก่อนเข้าพกั อาศัยหรือไม่ และความสะอาดของห้องชุดอย่ใู นระดับใด
5 ถ้าต้องการติดต้งั Hood ระบายอากาศสาหรับห้องครัว สามารถทาได้หรือไม่ และรูปแบบของ Hood เป็ นรุ่นไหน
6 งานแก้ไขภายในห้องชุดท่ีแจ้งซ่อมไว้เม่ือไหร่จะเสร็จ ไม่ทราบความคืบหน้า และไม่ตดิ ต่อกลับ
7 ทาไมจึงทาการนดั โอนกรรมสิทธ์ิท้งั ที่งานแก้ไขภายในห้องชุดทีแ่ จ้งซ่อมไว้ยังแก้ไขไม่เสร็จเรียบร้อย
8 กรณลี ูกค้าจะตกแต่งเพมิ่ เตมิ ลูกค้าไม่มีช่างจึงอยากจ้างช่างของโครงการทาให้ได้หรือไม่
9 มกี ารเตรียมสัญญาณหรือสาย Internet สาหรับห้องชุดไว้ให้อย่างไร
10 มีการเตรียมสัญญาณ TV สาหรับห้องชุดไว้ให้อย่างไร สามารถตดิ ต้ังเคเบลิ TV ได้ทุกย่หี ้อหรือไม่และต้องทาอย่างไร
11 การรับประกันห้องชุด เริ่มนบั จากวนั จดทะเบยี นอาคารชุด เหตุใดจึงไม่เริ่มนบั จากวันโอนกรรมสิทธ์ิห้องชุด
12 ตาแหน่ง มิเตอร์น้า มเิ ตอร์ไฟ ของแต่ละห้องชุดอยู่บริเวณไหน

อนื่ ๆ
1 น้าท่วมหน้าโครงการ หรือเข้ามาในโครงการแค่ไหนอย่างไรช่วงหน้าฝน
2 ทจ่ี อดรถเพยี งพอหรือไม่ แล้วคิดมาจากไหนเป็ นไปตามกฎหมายหรือ ไม่

P a g e 34 | 44

สรุปข้อมูลสาหรับทล่ี ูกค้าสอบถามท่เี กยี่ วกบั นติ ิบุคคลอาคารชุดลูกค้า (โดยสังเขป)
ปรับเปลี่ยนตามนินติ ิบุคคลแต่ละโครงการ

หมวด
การพกั อาศัย

การใช้ห้องชุด
1. ห้ามติดต้งั เสาอากาศโทรทศั น์หรือเสาสัญญาณภาพต่างๆ ท่ีเห็นไดจ้ ากภายนอกห้องชุดตลอดจนการ ต่อเติมใดๆ ที่เห็นไดจ้ าก

ภายนอกห้องชุด ซ่ึงกระทบตอ่ ทศั นียภาพโดยรวมของอาคารชุด
2. หา้ มติดป้ าย หรือแผน่ ภาพโฆษณาท่ีบริเวณผนงั หรือระเบียงดา้ นนอกหอ้ งชุดที่มีผลกระทบต่อรูปลกั ษณ์ของอาคาร
3. ห้ามก่อสร้าง ดดั แปลงวสั ดุหรือสีของประตู หนา้ ต่าง ระเบียง หรือ ผนงั ดา้ นนอกหอ้ งชุด รวมท้งั การต่อเติมราวระเบียง กนั สาด ราว

ลูกกรง หรือเหลก็ ดดั ห้องชุด
4. หา้ มตากผา้ หรือพาดส่ิงของเหนือราวระเบียง
5. ห้ามสูบบุหรี่ บริเวณพ้นื ท่ีส่วนกลางภายในอาคารชุด
6. ห้ามนาสตั วเ์ ล้ียงหรือเล้ียงสตั วท์ กุ ชนิดไวภ้ ายในห้องชุด และ/หรือ ภายในบริเวณอาคารชุด
7. การวางวสั ดุ อปุ กรณ์ และ/หรือ ส่ิงของอื่นใดภายในห้องชุดน้นั ท่านเจา้ ของร่วมไมส่ ามารถนาวสั ดุท่ีมีน้าหนกั เกินกว่า 200 กิโลกรัม

ต่อพ้นื ที่ 1 ตารางเมตร ไวภ้ ายในห้องชุด
8. หากเจา้ ของร่วมหรือบริวาร ฝ่ าฝื นหรือละเลยการปฏิบตั ิ นิติบคุ คลอาคารชุดฯ สงวนสิทธ์ิในการงดการใหบ้ ริการสาธารณูปโภค อาทิ

น้าประปา และ/หรือส่ิงอานวยความสะดวกอ่ืนๆ

การชาระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง และค่าสาธารณปู โภคห้องชุด
1. เจา้ ของร่วมหรือผพู้ กั อาศยั ท่ีใชป้ ระโยชน์ในห้องชุดฯ จะตอ้ งรับผิดชอบคา่ ใชจ้ ่ายส่วนตวั อาทิ ค่าน้าประปา หรือค่าบริการอื่นๆ

(ถา้ มี) ตามท่ีใชจ้ ริง ซ่ึงนิติบคุ คลอาคารชุดฯ จะคานวณจากมิเตอร์หรือจากการบนั ทึกเพื่อเรียกเกบ็ ตามอตั ราที่กาหนดดงั น้ี
ค่าน้าประปา นิติบุคคลอาคารชุดฯ จะคานวณและส่งบิลเรียกเก็บคา่ น้าประปาทกุ เดือนๆ ละคร้ังตามจานวนหน่วยที่ใชจ้ ริง
ท้งั น้ีนบั ต้งั แตว่ นั ท่ีรับมอบหอ้ งชุด หรือวนั รับโอนกรรมสิทธ์ิห้องชุด
คา่ กระแสไฟฟ้ าภายในห้องชุด จะตอ้ งชาระโดยตรงกบั การไฟฟ้ านครหลวง

การผ่านเข้า – ออก โครงการ
1. การผา่ นเขา้ -ออกดว้ ยการสแกนลายนิ้วมือ (ไม่มีระบุว่าสแกนลายนิว้ มือได้ห้องละกี่ท่าน)

การใช้ลานจอดรถ
1. หา้ มผมู้ าติดตอ่ จอดรถคา้ งคืน หากฝ่ าฝืนนิติบคุ คลอาคารชุดฯ จะดาเนินการลอ็ คลอ้ และจะตอ้ งชาระคา่ ปรับเป็นเงิน 500.- บาท (หา้

ร้อยบาทถว้ น) /คนั /คร้ัง จึงจะสามารถนารถออกไปได้ กรณีที่ผูม้ าติดต่อมีความจาเป็นตอ้ งจอดรถคา้ งคนื จะตอ้ งดาเนินการแจง้ ใหน้ ิติบุคคล
อาคารชุดฯ ทราบ พร้อมกรอกแบบฟอร์มการขอจอดรถ ซ่ึงจะตอ้ งไดร้ ับอนุญาตก่อนจึงจะสามารถจอดรถคา้ งคนื ได้

2. การอนุญาตให้จอดรถในบริเวณลานจอด มิใช่เป็นการรับฝากรถ นิติบุคคลอาคารชุดฯ ไม่รับผิดชอบในความเสียหายของรถ ห รือ
ทรัพยส์ ินใดๆ ที่ติดมากบั รถท้งั สิ้น

P a g e 35 | 44

หมวด
การใช้ทรัพย์ส่วนกลาง

การใช้ตู้จดหมาย
1. ในกรณีจดหมายลงทะเบียน หรือพสั ดุ ท่านจะตอ้ งลงนามรับจากสานกั งานนิติบคุ คลอาคารชุดฯ ซ่ึงจะแจง้ ใหท้ ราบเป็นคราวๆ ไป
2. ในกรณีท่ีมีหมายศาลส่งถึงท่านเจา้ ของร่วม และ/หรือ ผูใ้ ช้ประโยชน์อาคารชุด นิติบุคคลอาคารชุดฯ จะปฏิเสธการลงนามรับ

เอกสารดงั กล่าวโดยเดด็ ขาด
3. นิติบุคคลอาคารชุดฯ จะไม่รับผดิ ชอบตอ่ การสูญหายของจดหมาย พสั ดุ หรือส่ิงพิมพต์ า่ งๆ

การใช้สระว่ายนา้
1. สระวา่ ยน้าให้บริการแก่ท่านเจา้ ของร่วม ผใู้ ชป้ ระโยชน์อาคารชุด และ/หรือเจา้ ของร่วม หรือผใู้ ชส้ ิทธ์ิแทนเจา้ ของร่วมหรือบริวาร

เทา่ น้นั งดใหบ้ ริการแก่บคุ คลภายนอก
2. สระว่ายน้าเปิ ดใหบ้ ริการทกุ วนั ต้งั แตเ่ วลา 06.00 น. - 22.00 น.
3. ห้ามเดก็ อายตุ ่ากว่า 12 ปี เลน่ น้าโดยปราศจากผดู้ แู ล
4. นิติบุคคลอาคารชุดฯ ขอสงวนสิทธ์ิไม่รับผดิ ชอบต่อความเสียหาย ตลอดจนอุบตั ิเหตุใดๆ อนั อาจเกิดข้นึ แก่ผใู้ ชบ้ ริการ

การใช้ห้องออกกาลงั กาย
1. หอ้ งออกกาลงั กายใหบ้ ริการแก่ท่านเจา้ ของร่วมหรือผใู้ ชส้ ิทธ์ิแทนเจา้ ของร่วมหรือบริวารเท่าน้นั งดให้บริการแก่บุคคลภายนอก
2. ท่านเจา้ ของร่วม ผใู้ ชป้ ระโยชน์อาคารชุด และ/หรือผตู้ ิดตาม จะตอ้ งลงทะเบียนการใชบ้ ริการโดยการแสดงบตั รสมาชิก และ/หรือ

ลงชื่อผใู้ ชบ้ ริการตอ่ เจา้ หนา้ ที่ ก่อนใชบ้ ริการทกุ คร้ัง อน่ึงบตั รสมาชิก 1 ใบ ต่อสมาชิก 4 ท่าน
3. หอ้ งออกกาลงั กายเปิ ดให้บริการทกุ วนั ต้งั แต่เวลา 06.00 น. - 22.00 น.

การใช้ตู้เก็บสัมภาระ (Locker)
1. ตเู้ กบ็ สัมภาระ เปิ ดให้บริการทกุ วนั ต้งั แต่ เวลา 06.00น. – 22.00 น.

การขอตรวจสอบข้อมลู โทรทัศน์วงจรปิ ด

1. ที่มีสิทธิจะขอตรวจสอบการบนั ทึกภาพของระบบโทรทศั น์วงจรปิ ดจะตอ้ งเป็นเจา้ ของร่วมและผูพ้ กั อาศยั เท่าน้นั โดยมีหนงั สือแจง้
ความประสงคข์ อตรวจสอบขอ้ มลู มายงั นิติบคุ คลอาคารชุดฯ

2. การอนุญาต ‘’เฉพาะเจา้ ของร่วม’’ จะตอ้ งไดร้ ับความเห็นชอบจากประธานคณะกรรมการฯ/รองประธานคณะกรรมการฯ และ/หรือ
ผจู้ ดั การนิติบคุ คลอาคารชุดฯ เท่าน้นั

P a g e 36 | 44

หมวด
ทว่ั ไป

การตกแต่ง / ต่อเติมภายในห้องชุด
1. เจา้ ของห้องชุดหรือผกู้ ระทาการแทน ตอ้ งมีหนงั สือมอบอานาจให้กระทาการแทนพร้อมถ่ายสาเนาบตั รประชาชน และลงลายมือช่ือ

รับรองสาเนาถกู ตอ้ งของเจา้ ของหอ้ งชุดและผกู้ ระทาการแทน โดยตอ้ งทาหนงั สือขออนุญาตเขา้ ตกแตง่ ต่อเติมหรือแกไ้ ข พร้อมส่งแบบแปลน
และรายละเอียดตา่ งๆ ที่ประสงคจ์ ะขอเขา้ ทาการตกแตง่ ใหน้ ิติบุคคลอาคารชุดฯ

2. เม่ือผูย้ ื่นขอทราบการอนุมตั ิก่อนเริ่มงานจะตอ้ งเขา้ วางเงินค้าประกนั ความเสียหายจากการเขา้ ตกแต่ง ห้องชุด จานวน 20,000.-
บาท (สองหม่ืนบาทถว้ น) ต่อห้องชุด และค่าบารุงรักษาส่วนกลาง จานวน 1,000.- บาท (หน่ึงพนั บาทถว้ น) ต่อ 1 เดือน และจะอนุญาตให้
ตกแต่งไดเ้ มื่อเรียกเก็บเงินเรียบร้อยแลว้

การตกแต่งภายในห้องชุด
1. ห้ามติดต้งั ลกู กรงเหลก็ ดดั หรือก่อสร้างดดั แปลงตอ่ เติมบนราวระเบียงห้องชุดเวน้ แตไ่ ดร้ ับความเห็นชอบจากท่ีประชุมเจา้ ของร่วม
2. การติดต้งั คอมเพรสเซอร์ของเคร่ืองปรับอากาศจะตอ้ งอยใู่ นบริเวณท่ีกาหนด
3. ห้ามมิให้ผรู้ ับเหมาตกแต่งใชก้ ระแสไฟฟ้ าและน้าประปาจากจุดที่เป็นทรัพยส์ ่วนกลาง เวน้ แต่จะไดร้ ับอนุญาตจากนิติบคุ คลอาคาร

ชุดฯ ซ่ึงจะตอ้ งเสียค่าใชจ้ ่ายสาหรับค่ากระแสไฟฟ้ า ในอตั รา 500.- บาท (ห้าร้อยบาทถว้ น) ต่อวนั และสาหรับค่าน้าประปา ในอตั รา 500.-
บาท (ห้าร้อยบาทถว้ น) ต่อวนั และหากนิติบุคคลอาคารชุดฯ ตรวจพบว่ามีการใช้ไฟฟ้ าและน้าประปาจากส่วนกลางโดยไม่ไดร้ ับอนุญาต
เจา้ ของห้องชุดจะตอ้ งถูกปรับในอตั ราคร้ังละ 1,000.- บาท (หน่ึงพนั บาทถว้ น) ส่วนผลู้ กั ลอบใช้ นิติบุคคลอาคารชุดฯ จะพจิ ารณาดาเนินการ
ตามกฎหมาย

4. ห้ามเปลี่ยนแปลงเคลื่อนยา้ ยระบบเตือนภยั ระบบป้ องกนั อคั คภี ยั และระบบสัญญาณภาพโทรทศั น์รวม และ/หรือระบบอื่นๆ ที่ใช้
ร่วมกนั โดยเดด็ ขาด

5. ห้ามใชพ้ ้นื ที่ส่วนกลางเป็นท่ีทางาน และถา้ ผตู้ กแต่งทาความสกปรกในพ้ืนท่ีส่วนกลาง เม่ือนิติบคุ คลอาคารชุดฯ ตรวจสอบพบและ
ตอ้ งทาความสะอาด ผตู้ กแต่งจะตอ้ งชาระคา่ แรงพนกั งานในการทาความสะอาดในอตั ราวนั ละ 500.- บาท (ห้าร้อยบาทถว้ น) ต่อคน

6. ห้ามสกดั เจาะหรือดดั แปลงแกไ้ ขพ้ืนที่เพดาน ผนงั ก้นั ห้องชุดดา้ นที่ติดกบั ทางเดินส่วนกลางผนงั ห้องชุดบริเวณระเบียงดา้ นหลงั
และ/หรือ ผนงั ดา้ นขา้ งท่ีใชร้ ่วมกบั ผนงั ห้องชุดอ่ืนโดยเด็ดขาด

7. นิติบุคคลอาคารชุดฯ อนุญาตให้ทางานไดต้ ้งั แต่วนั จนั ทร์-ศุกร์ เวลา 08.30 น. ถึง 17.00 น. ยกเว้น วนั เสาร์ วนั อาทิตย์ และวนั หยดุ
ตามประเพณี หา้ มดาเนินการ กรณีมีความจาเป็นอาจพจิ ารณาให้ตามความเหมาะสมเป็นคราวๆ ไป
การขอใช้พนื้ ทส่ี ่วนกลาง

1. ท่านเจา้ ของร่วม และ/หรือ ผใู้ ชป้ ระโยชน์อาคารชุด ท่ีมีความประสงคจ์ ะใชส้ ถานท่ีของพ้ืนท่ีส่วนกลาง เพ่ือกิจกรรมต่างๆ จะตอ้ ง
แจง้ ให้นิติบุคคลอาคารชุดฯ ทราบ พร้อมกรอกแบบฟอร์มการขอใชพ้ ้นื ท่ีส่วนกลาง ล่วงหนา้ ไม่นอ้ ยกวา่ 7 วนั

2. ผขู้ อใชบ้ ริการจะตอ้ งชาระค่าบริการตามท่ีนิติบุคคลอาคารชุดฯ กาหนด
3. ผใู้ ชป้ ระโยชน์อาคารชุด หรือผขู้ อใชบ้ ริการจะตอ้ งวางเงินประกนั ความเสียหายท่ีอาจเกิดจากการดาเนินกิจกรรมดงั กลา่ วตามท่ีนิติ
บคุ คลอาคารชุดฯ กาหนด ท้งั น้ี นิติบคุ คลอาคารชุดฯ จะคนื เงินดงั กลา่ ว ภายหลงั จากที่กิจกรรมแลว้ เสร็จ และไดท้ าการตรวจสอบแลว้ ว่าไม่มี
ความเสียหายใดๆ เกิดข้ึน
4. นิติบคุ คลอาคารชุดฯ จะไมอ่ นุญาตใหม้ ีการดาเนินกิจกรรมใดๆ เกินจากเวลาที่กาหนดไว้ เวน้ เสียแต่กรณีท่ีคณะกรรมการ และ/หรือ
นิติบุคคลอาคารชุดฯ จะไดพ้ จิ ารณาแลว้ เห็นวา่ มีความจาเป็น และไมก่ ่อให้เกิดผลกระทบตอ่ การพกั อาศยั ภายในอาคาร

P a g e 37 | 44

รหสั รายการ

− เป็นขอ้ จาก

A0 รอยต่อบวั ลามิเนต และพ้ืนไมล้ ามิเนต −กรณีพ้นื ไม
ออกเอกสารม

ม า ต ร ฐ า น ผ ิล ต ภั ณ ฑ์ แ ล ะ ก า ร ิต ด ้ตั ง A1 ลายของพ้นื ไมป้ าร์เกม้ ิเนตจะเป็นการปูต่อแผน่ พ้นื แบบคละ − เป็นไปตาม
ลาย มาตรฐานมาย

A2 การยบุ ตวั ของพ้ืนลามิเนตไม่เกินคา่ มาตราฐาน − ไม่เกิน 3 m
มาตรฐานมาย

A3 กระเบ้ืองโก่งไมเ่ สมอกนั − หากกระเบ

A4 ขนาดความกวา้ งของร่องยาแนว − เป็นไปตาม

B0 ฝ้ าทีบาร์ในห้องน้าโครงวางไมส่ นิท รอยต่อโครงไมเ่ สมอ − เป็นไปตาม
กนั แผน่ วางไมส่ นิท (รูปแบบ T-Bar)

C0 ร่องรอยของการกลิ้งลกู กลิ้งทาสีผนงั -เพดาน กรณีมองยอ้ น − ใหม้ องตรว
แสง

DO ประตทู างเขา้ ประตูตา่ งๆ ภายในหอ้ งพกั มีการโก่งตวั − เป็นไปตาม

D1 ประตูบานเล่ือนชุดครัวไม่แน่น มีการแกวง่ − เป็นไปตาม

เหตผุ ลทไี่ ม่แก้ไข หมายเหต/ุ เอกสารยนื ยนั
ของผ้ผู ลติ
กดั ของวสั ดุของผลิตภณั ฑ์ ท่ีตอ้ งมีรอยต่อ
มีเอกสารยนื ยนั จากผผู้ ลิต

มเ้ ดินแลว้ มีเสียงดงั เป็นขอ้ จากดั ของวสั ดุ โดยผผู้ ลิตได้ มีเอกสารยนื ยนั จากผผู้ ลิต
มาตรฐานมายนื ยนั

มรูปแบบและลายท่ีเลือก โดยผผู้ ลิตไดอ้ อกเอกสาร มีเอกสารยนื ยนั จากผผู้ ลิต
ยนื ยนั
mm ตามเอกสารผผู้ ลิต โดยผผู้ ลิตไดอ้ อกเอกสาร มีเอกสารยนื ยนั จากผผู้ ลิต
ยนื ยนั มีเอกสารยนื ยนั จากผผู้ ลิต
มีเอกสารยนื ยนั จากผผู้ ลิต
บ้ืองน้นั โก่งอยใู่ นเกณฑม์ าตรฐานของผผู้ ลิต

มขอ้ แนะนาของผผู้ ลิต

มรูปแบบและมาตรฐานผลิตภณั ฑ์ -

วจสอบในแนวต้งั ฉากกบั ระนาบฝ้ า -
มมาตรฐานผผู้ ลิต
มรูปแบบมาตรฐานของผผู้ ลิตและหอ้ งตวั อยา่ ง มีเอกสารยนื ยนั จากผผู้ ลิต
รูปถ่ายหอ้ งตวั อยา่ ง / หรือดจู าก
หอ้ งตวั อยา่ ง(ถา้ มี)

รหสั รายการ

D2 การแจง้ ใหส้ ลบั ขา้ ง, เลื่อนสวน, การเปิ ดของบานเล่ือน −ไมแ่ กไ้ ขให้ เ
อลมู ิเนียม

ม า ต ร ฐ า น ผ ิล ต ภั ณ ฑ์ แ ล ะ ก า ร ิต ด ้ตั ง E0 เปล่ียนระดบั ความสูงตาแมว จากระดบั มาตราฐานของ −เป็ นไปตามมา
ผอู้ อกแบบ
−เป็ นไปตามกา
E1 มือจบั เขาควาย เอียงไมต่ ้งั ฉาก 90 องศา กบั บานประตู −หากเป็ นรูปแบ
ผลิตภณั ฑ์
FO Shower Box น้าร่ัวท่ีตาแหน่งบานพบั −เป็ นไปตามมา

F1 Shower Box มีรอยตาหนิ − ตอ้ งไม่สามา
ตรวจสอบคุณภ

G0 ความสวา่ งของหลอดไฟกรณีไมส่ วา่ งท้งั โคม − ยนื ยนั ไมแ่ กไ้
− เป็นเรื่องปกต
G1 เปิ ดโคมไฟแลว้ โคมไฟเพดานติดไมพ่ ร้อมกนั บลั ลาสตส์ ตาร์ท

H0 ตาแหน่ง ตะแกรงน้าทิง้ (Floor Drain) ของหอ้ งน้าไมล่ ง − กรณีที่งานเรี
ตวั Pattern ของกระเบ้ือง

เหตผุ ลท่ไี ม่แก้ไข หมายเหต/ุ เอกสารยนื ยนั
ของผู้ผลติ
เป็ นไปตามรูปแบบ
-

าตรฐานและการออกแบบ -

ารยนื ยนั ของผผู้ ลิต มีเอกสารยนื ยนั จากผผู้ ลิต
บบลกั ษณะเฉพาะท่ีถกู ตอ้ งตามมาตรฐานเจา้ ของ มีเอกสารยนื ยนั จากผผู้ ลิต

าตราฐานการผลิต มีเอกสารยนื ยนั จากผผู้ ลิต

ารถมองเห็นรอยขีดขว่ น ตามมมาตราฐานของการ ใบอนุญาติผลิตภณั ฑอ์ ตุ สาหกรรมที่
ภาพของ มีพระราชกฏีกากาหนดใหต้ อ้ ง
เป็ นไปตามมาตรฐาน

ไข ถา้ เป็นไปตามมาตรฐาน -

ติของผลิตภณั ฑ(์ เป็นเฉพาะโคมหลอดนีออน ซ่ึงจะมีชุด -
ทเตอร์)

รยบร้อยไดเ้ หลี่ยม-ฉากกบั แผน่ กระเบ้ืองแลว้ -

P a g e 39 | 44

H1 น้าไหลลง ตะแกรงน้าทิ้ง (Floor Drain) ชา้ − น้าไหลลงตะ

รหสั รายการ

I0 แฟนคอยลย์ นู ิต (Fan Coil Unit : FCU) ห่างผนงั และ − หลงั แฟนคอ
ขอใหย้ งิ ซิลิโคน 0-3 mm.(เผื่อกร
− ตอ้ งทาการวด
ม า ต ร ฐ า น ผ ิล ต ภั ณ ฑ์ แ ล ะ ก า ร ิต ด ้ตั ง I1 การวดั ความเยน็ ของเคร่ืองปรับอากาศโดยใชค้ วามรู้สึก อุณหภมู ิ)
ของลูกคา้
− ตามคาแนะน

J0 รอยต่อ วอลลเ์ ปเปอร์ ( wallpaper ) − โดยการตรวจ
K0 สุขภณั ฑ์ กอ๊ กน้า และอปุ กรณ์หอ้ งน้า มีรอยตาหนิ ตามมาตราฐานแ
− เป็นขอ้ จากดั

− เป็นไปตามห

− แกไ้ ขเฉพาะร
− เป็นไปตามม

ะแกรงน้าทิง้ (Floor Drain) หมด -

เหตุผลที่ไม่แก้ไข หมายเหต/ุ เอกสารยืนยนั
ของผ้ผู ลติ
อยลย์ นู ิต (Fan Coil Unit : FCU) กบั ผนงั ห่างกนั ไม่เกิน
รณีผนงั ไมไ่ ดร้ ะนาบ) -
ดั ไดด้ ว้ ยเครื่องมือวดั ที่ประจาโครงการ (เคร่ืองมือวดั
-

นาของผผุ้ ลิต ขอเอกสารจาก ผผู้ ลิตสินคา้ หรือ
บริการ (Supplier)

จสอบตอ้ งมองต้งั ฉากกบั ระนาบผนงั เทา่ น้นั (เป็นไป มีเอกสารยนื ยนั จากผผู้ ลิต
และรู ปแบบการติดต้งั ไมใ่ หม้ ีรอยตอ่ ไมไ่ ด)้

ดของวสั ดุ โดยผไู้ ดผ้ ลิตออกเอกสารมาตรฐานมายนื ยนั มีเอกสารยนื ยนั จากผผู้ ลิต

หอ้ งตวั อยา่ งท่ีมีการติดต้งั วสั ดุไว้ รูปถ่ายหอ้ งตวั อยา่ ง / หรือดูจากหอ้ ง
ตวั อยา่ ง(ถา้ มี)
รอยปริเท่าน้นั
มาตราฐานการผลิต -
มีเอกสารยนื ยนั จากผผู้ ลิต

P a g e 40 | 44

− ตอ้ งไม่สามา
ตรวจสอบคุณภ

ารถมองเห็นรอยขดี ขว่ น ตามมมาตราฐานของการ ใบอนุญาติผลิตภณั ฑอ์ ตุ สาหกรรมท่ี
ภาพของ มีพระราชกฏีกากาหนดใหต้ อ้ ง
เป็ นไปตามมาตรฐาน

P a g e 41 | 44