מגזין בניה ובית

‫בס"ד‬

‫מהדורת ספטמבר ‪2020‬‬

‫עולם הנדל"ן של נתניה | רשת מקומונים בשרון‬

‫‪ 2‬בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪2020‬‬

‫בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪3 2020‬‬

‫שללהאויאםחמוידרויות‬ ‫קורווננדהל״ן ‪14‬‬
‫ניר שמול‪ ,‬מנכ״ל חברת שניר‬

‫מפאתתחניתםניה‬ ‫רועי יהודה‬
‫אבי סלמה‬
‫שותף חברת התיווך והיזמות מצדה‪6‬‬
‫יו"ר דירטרויון ח‪.‬ל‪.‬ת וחבר מועצת העיר‪8‬‬ ‫חעדי ורצפוהיינבלתדניהכםלויןמושדלים‬

‫‪18‬‬

‫ביתי הוא מבצרי‬ ‫‪22‬‬

‫מגזין החיים הטובים עיר ימים ‪ -‬פולג‬

‫מנכ"לית‪ :‬סיון אור ישראל‪-‬דרי‬ ‫עורך ראשי רשת מקומונים בשרון‪ :‬אפי ישראל‬

‫מנהלת מחלקה מסחרית נתניה‪ :‬אסנת נחום כהן (‪)2645030-054‬‬ ‫עורך מדור מציצים‪ :‬יאיר ישראל‬

‫מנהלת מחלקה מסחרית חדרה‪ :‬ליזה בן שימול (‪)6225888-04‬‬ ‫כתבים ואנשי תוכן‪ :‬יאיר אברהם‪ ,‬יקיר מנשה‪ ,‬ישי פלדמן‬

‫מנהלת מחלקה מסחרית סקטור דתי‪ :‬ירושלים נבט (‪)8479526-054‬‬ ‫כותבי טורים‪ :‬אלמוג בראון‪ ,‬עו"ד אייל קורסיה‪ ,‬נועה פרומן‬

‫יועצי פרסום‪ :‬דור אלמוג (‪ ,)2645026-054‬ניקי אקהאוז‪,‬‬ ‫עורך תוכן מדיה‪ :‬גיא טל‬

‫מנהל לוח‪ :‬ליזה בן שימול (‪)2645060-054‬‬ ‫צוות הגרפיקה‪ :‬יריב אלטמן‪ ,‬מרינה מלכין‪ ,‬רינה מנדל‪ ,‬רויה בכשי‬

‫הנהלת חשבונות‪ :‬אולגה אבנטל‪ ,‬רקפת גולדברג‬ ‫מו"ל‪ :‬מקומונים בשרון תעשיות בע"מ‬

‫רוצים לספר לנו משהו? פנו אלינו לתיבת המייל‪ [email protected] :‬מייל המערכת‪[email protected] :‬‬
‫או שלחו לנו הודעה בעמוד הפייסבוק של השבוע בנתניה ‪ /‬השבוע בחדרה‪.‬‬

‫אתר הבית‪www.israelnow.co.il :‬‬

‫* אין המערכת אחראית לתוכן המודעות והן מתפרסמות באחריות המפרסם בלבד * אין בפרסום המודעות משום המלצה של רשת "מקומונים בשרון"‬
‫או בדיקה שעשתה ביחס למידע המפורסם ולא תחול על הרשת כל אחריות בקשר עם המודעות ופרסומן‪.‬‬

‫* כל הידיעות המופיעות במדורים פרסומיים ובצרופות‪ ,‬הינן ידיעות יזומות על ידי החברות המפרסמות * כל הזכויות שמורות ©‬

‫בעיתונים‪ ,‬באתר‪ www.israelnow.co.il :‬ובמדיות‪ :‬השבוע בנתניה‬

‫משרדנו פתוחים ללא קבלת קהל‬

‫חייגו כעת‪09-8307777 :‬‬

‫‪ 4‬בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪2020‬‬

‫סטודיו השבוע בנתניה‪-‬אשכנזי‬ ‫יריד תעסוקה וירטואלי‬
‫נתניה ‪2020‬‬

‫הזדמנות לחיבור ייחודי בין מחפשי עבודה‬
‫למעסיקים בימי קורונה!‬

‫‪ 19‬באוגוסט – ‪ 9‬בספטמבר‬

‫באתר ‪ yarid.netanya.muni.il‬וב‪ f-‬העירוני‬

‫סדנאות הכנה לעולם העבודה‪1‬‬

‫מעסיקים ב‪ live-‬יחשפו עשרות משרות פנויות‪2‬‬

‫הרצאות בנושא שוק העבודה‪3‬‬

‫ימים מרוכזים לאוכלוסיות ייעודיות‪ :‬צעירים‪,‬‬

‫הורים יחידניים‪ ,‬עצמאים‪ ,‬אנשים עם מוגבלות‪4,‬‬

‫בעלי הפרעות קשב ולקויות למידה ועוד‬

‫פאנלים של מעסיקים ואנשי מקצוע‪5‬‬

‫מענה פרונטלי ניתן יהיה לקבל בעמדות הסברה בכיכר העצמאות החדשה (‪)2-3.9.20‬‬
‫או במרכז הזדמנות ‪ -‬מינהל הרווחה והשירותים החברתיים‬

‫בתיאום מראש בטל‪ 09-7794802 .‬בכפוף להנחיות ה”תו הסגול”‬

‫כי “את המנגינה של נתניה גם הקורונה לא תצליח להפסיק”‬

‫בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪5 2020‬‬

‫קורונה ונדל״ן‬
‫מה הולך להיות בעולם הנדל"ן?‬
‫המחירים יעלו? ירדו?‬

‫טור דעה רועי יהודה | שותף חברת התיווך והיזמות מצדה‬

‫עסקים כרגיל‪ .‬בעקבות הפחתת מס‬ ‫אני לא חושב שנגיע למצב של כאוס מוחלט‬ ‫נוע הצמיחה של המשק הוא ענףמ‬
‫הרכישה למשקיעים‪( .‬מס הרכישה הופחת‬ ‫בו אנשים יהיו חייבים למכור את נכסיהם‬
‫מ‪ 8%-‬ל‪ 5% -‬לדירות שמחירן עד ‪ 1.3‬מיליון‬ ‫הנדל״ן‪ .‬ענף זה מניע גלגל עצום‬
‫בשביל להתקיים‪.‬‬ ‫המפרנס מאות אלפיי אנשים‪,‬‬
‫ש״ח ומס מדורג לדירות יקרות יותר)‬ ‫אנשים יוכלו לשרוד את השנה הקרובה עד‬ ‫עורכי דין‪ ,‬שמאים מתווכים‪ ,‬קבלנים‪ ,‬נגרים‪,‬‬
‫אנו רואים דווקא יותר ויותר עסקאות של‬ ‫להגעת החיסון מבלי לממש את הנכסים‬
‫משקיעים ולכן ההחלטה להפחתת המס‬ ‫חשמלאים‪ ,‬מעצבים‪ ,‬אדריכלים ועוד‪.‬‬
‫הייתה טובה ומבורכת והיה נכון אפילו‬ ‫שלהם‪.‬‬ ‫לצידם של אלו קיימים גם המשקיעים‪ ,‬אשר‬
‫יש כיום גלגלי הצלה שהבנקים מעניקים‬ ‫יודעים כי השקעה בנדל"ן היא המניבה‬
‫להקטין עוד יותר את המס למשקיעים‪.‬‬ ‫ללקוחות מתוך ניסיונם להימנע מכאוס‬ ‫ביותר‪ .‬בשיקולי עלות‪-‬תועלת זוהי השקעה‬
‫מוחלט ומכירת חיסול של נכסים ולכן הם‬
‫זוגות צעירים‬ ‫מעניקים ללווים אפשרויות שונות כגון‪:‬‬ ‫המהווה עבורם עוגן יציב לאורך שנים‪.‬‬
‫הקפאת משכנתא‪ ,‬הלוואות בלון‪ ,‬מחזור‬
‫אצל הזוגות הצעירים המצב קצת מורכב‬ ‫הבעיה שהשפיעה‬
‫וליבי איתם‪ ,‬חוסר הידע של מקבלי‬ ‫משכנתא קיימת ועוד‪.‬‬ ‫על ענף הנדל"ן‬
‫ההחלטות מטלטל ומבלבל אותם והם הפכו‬
‫איך מנצלים את המצב‬ ‫אין ספק שהקורונה טלטלה את המשק‬
‫להיות שפני הניסיונות של שרי הממשלה‪.‬‬ ‫והכניסה את השוק למצב של חוסר וודאות‪.‬‬
‫העצה הכי טובה שאני יכול לתת לזוג צעיר‬ ‫דווקא בתקופה הזו אנשים השכילו לבצע‬ ‫את הנזק הגדול ביותר ספגו בעיקר‬
‫בתחילת דרכו היא לא לשבת על הגדר‪.‬‬ ‫פעולות חכמות ומשנות חיים פעולות שלא‬ ‫פרויקטים חדשים‪ ,‬הרוכשים עצרו כדי‬
‫לא לחכות עד להגרלה או לתקנה חדשה‬
‫אלא לקנות את כל מה שההון העצמי שלהם‬ ‫טרחו לבצע לפני משבר הקורונה‪.‬‬ ‫לחשוב מחדש‪.‬‬
‫יכול לאפשר להם גם אם זו דירה מאוד‬ ‫אנשים רבים עשו חישוב מסלול מחדש‪,‬‬ ‫לאחר שנים רבות שוק הנדל"ן ספג טלטלה‪,‬‬
‫קטנה שהם יכולים להשכיר ולשכור במקום‬ ‫איחדו הלוואות והגדילו מעט את המשכנתא‬ ‫השוק מרגיש לא יציב ויש תחושה של‬
‫אחר‪ ,‬משרד‪ ,‬מחסן‪ ,‬מגרש וזה לא משנה‬ ‫על ידי מחזור ופריסה מחדש ובכך מילאו‬
‫הם ירכשו ‪ -‬מה שהכי חשוב הוא העיקר לא‬ ‫את מאגרי החירום שלהם מתוך היערכות‬ ‫קיפאון באוויר‪.‬‬
‫לעמוד במקום אלא להיות תמיד בתנועה‪,‬‬ ‫הפגיעה הגדולה ביותר אינה תנודת‬
‫לשנה הקרובה‪.‬‬ ‫המחירים מאחר וברגע שהשוק יורד הכל‬
‫תמיד במשחק‪.‬‬ ‫בתחום השכירויות קיימת תנועה מאוד גדולה‬ ‫ירד אחריו במקביל וברגע שהשוק עולה‬
‫רק ככה הם יצליחו למנף את עצמם להגדיל‬ ‫של שוכרים‪ .‬לא מעט אנשים מחליפים‬
‫את ההון העצמי שלהם ולהתקדם במסלול‬ ‫את מקום מגוריהם‪ .‬חלקם מצטמצמים‬ ‫הכל יעלה במקביל‪.‬‬
‫וחלקם גדלים‪ .‬דווקא פה אנו רואים ירידה‬ ‫הבעיה הגדולה יותר שהקורונה הביאה היא‬
‫החיים‪.‬‬ ‫במחירי השכירות ברחבי העיר‪ ,‬נכסים ירדו‬ ‫הקיפאון‪ .‬הקיפאון מכניס את כולם לתרדמת‬
‫כיום לא חסרות עסקאות מאוד אטרקטיביות‬ ‫וזה דווקא המצב המסוכן וההרסני ביותר‬
‫שמתאימות לזוגות צעירים ולבעלי הון עצמי‬ ‫בממוצע ב‪.5%-‬‬
‫אלו שרגילים לשבת על הגדר ולא לעשות‬ ‫שיכול לפגוע בשוק הנדל"ן‪.‬‬
‫נמוך‪.‬‬ ‫כלום בימים רגילים הם גם אלו שיושבים‬ ‫גם שוק הדירות המשומשות ספג מכה קלה‬
‫פרויקטים של פינוי בינוי דירות ישנות בלב‬ ‫בכנף ואנו רואים מגמה איטית של ירידת‬
‫העיר שזקוקות לשיפוץ והשבחה מגרשים‬ ‫הגדר בתקופת הקורונה‪.‬‬ ‫מחירים‪ ,‬אך העסקאות לא נעצרו בעיקר‬
‫משפרי הדירות לא יכולים להסתמך על‬ ‫אודות משפרי הדיור שעדיין מניעים את‬
‫לפני הפשרה משרדים מניבים ועוד ‪.‬‬ ‫מצב השוק או על משבר הקורונה על מנת‬
‫לבצע עסקה ואני מציע להם להמשיך‬ ‫הגלגל בזכות העסקאות שהם מבצעים‪.‬‬
‫לסיכום שוק הדיור בישראל עולה כל הזמן‪,‬‬ ‫את התכניות שלהם כרגיל ולפעול על פי‬ ‫הקורונה תישאר אתנו לפחות בשנה הקרובה‬
‫הקרקעות הופכות לנדירות‪ .‬גם משבר‬
‫הקורונה לא יצליח לעצור את דהירת רכבת‬ ‫התכניות שלהם לפני המשבר‪.‬‬ ‫או עד שימצאו חיסון‪.‬‬
‫הנדל"ן של מדינתנו הקטנה במיוחד כיום‬
‫עם הביקוש העולה מצד אלפיי היהודים‬ ‫כל משבר מצמיח הזדמנות‬ ‫המצב הנוכחי בשוק הנדל"ן‬

‫שמבקשים לחזור ולהתגורר בארץ‪.‬‬ ‫המשקיעים לא זקוקים למשבר בשביל‬ ‫כרגע אין תנודות חדות במחירי הדירות אלא‬
‫לאתר הזדמנויות ולכן הם פועלים ומשדרים‬ ‫רק ירידות קלות ולא מעבר לכך‪ .‬לא משהו‬

‫שיוכל להפתיע אותנו‪.‬‬

‫‪ 6‬בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪2020‬‬

‫מפנרפטסהאתוזשממפושאערנקעיםת‬
‫פרוייקט יצחק שדה ‪ ,10‬נתניה‬

‫פרויקט בוטיק ייחודי בלב השכונה המתחדשת ביותר בנתניה‪ ,‬פנטהאוז מרווח‬
‫ברמת גימור גבוהה‪ ,‬תכנון משפחתי ומודרני ייחודי‪ ,‬עם מרפסות שמש ענקית‬

‫ומפוארת‪ ,‬נגישות לכביש החוף‪ ,‬אזורי תעשייה ומיקום מרכזי בלב העיר‪.‬‬

‫לשיפרמרטייתם‪:‬נו‪3‬ס‪5‬פ‪8‬י‪8‬ם‪050-958‬‬

‫בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪7 2020‬‬

‫מפתחים את נתניה‬
‫ח‪.‬ל‪.‬ת החברה לפיתוח ותיירות נתניה‪ ,‬ממשיכה לקדם‬
‫בהצלחה את פרויקט שיפוץ חזיתות הבניינים ברחבי העיר‬

‫מאת‪ :‬חן כהן‬

‫יו"ר ח‪.‬ל‪.‬ת עם הצוות ברחוב דוד רזניק בשכונת אזורים‬ ‫שיפוץ חזיתות‪ ,‬מה המטרה‬

‫באופניים‪ ,‬מתחדשת בקצב מסחרר‪.‬‬ ‫"שיפוץ חזיתות" ‪ -‬איך זה עובד‬ ‫מטרת המיזם‪ ,‬היא להביא לשיפור חזות פני‬
‫התחושה הטובה והחיוך של התושבים‬ ‫העיר ואיכות חיי התושבים כהליך משלים‬
‫בסיומו של כל פרויקט והשבחים שהצוות‬ ‫שוחחנו עם חבר המועצה אבי סלמה‪,‬‬ ‫לתהליכי ההתחדשות העירונית בשכונות‬
‫המקצועי קוצר במהלך ובסוף התהליך הוא‬ ‫יו"ר דירקטוריון ח‪.‬ל‪.‬ת כדי שיסביר לנו על‬ ‫ובמרכז העיר הוותיקים ולפיתוח מתחמי‬
‫יוצא מגדר הרגיל‪ .‬ראש העיר שלנו שדואגת‬ ‫מגורים חדשים ובראשם קריית השרון‪ ,‬עיר‬
‫לפיתוח העיר מאז הקדנציה הראשונה‬ ‫התהליך של "שיפוץ חזיתות"‪.‬‬ ‫ימים ואגמים‪ .‬במסגרת זו‪ ,‬מעניקה העירייה‬
‫מעודדת ודוחפת אותנו באותו המרץ‪,‬‬ ‫סלמה מסביר כי לצורך ביצוע השיפוץ‬ ‫באמצעות ח‪.‬ל‪.‬ת מטריה ניהולית וסל הטבות‬
‫לעשייה למען רווחת התושבים ועל כך‬ ‫נדרשת הסכמה של כ‪ 70%-‬מדיירי הבניין‪,‬‬ ‫ותמריצים לעידוד שיפוץ הבית המשותף‪ .‬יש‬
‫הסכמה אשר ח‪.‬ל‪.‬ת מסייעת להשיג‬ ‫לציין כי השירות ניתן לכל תושבי נתניה‪.‬מיזם‬
‫תודתנו הגדולה"‪.‬‬ ‫ובמקרים בהם דיירים בודדים מסרבים‬ ‫השיפוץ נערך במשותף עם עיריית נתניה‪,‬‬
‫"חושב לי לציין‪ ,‬כי ניהול השיפוץ על ידי‬ ‫לקחת חלק בשיפוץ‪ ,‬מעניקה ח‪.‬ל‪.‬ת‪ ,‬את‬ ‫כאשר העירייה מתקצבת מדי שנה את עלות‬
‫ח‪.‬ל‪.‬ת‪ ,‬מקל על הדיירים וועד הבית בקידום‬ ‫הסכום הנדרש להשלמת השיפוץ ובמקביל‬
‫הפרויקט‪ ,‬החל מהשגת הסכמת הדיירים‪,‬‬ ‫מסייעת לדיירים לתבוע מאותם סרבנים את‬ ‫מימון הפרויקט‪.‬‬
‫ניהול ההתקשרות מול הקבלן על כל‬
‫המשתמע מכך‪ ,‬שמירה על איכות העבודה‬ ‫עלות השיפוץ‪.‬‬ ‫מה התחומים שבהם ח‪.‬ל‪.‬ת‪.‬‬
‫וסטנדרטים גבוהים‪ ,‬ביטוחים‪ ,‬גיוס הכספים‬ ‫שיפוץ הבניין מבוצע ברמת גמר גבוהה לפי‬ ‫נותנת ליווי לדיירים‬
‫והלוואות‪ ,‬ערבויות בנקאיות וכמובן מתן‬ ‫התקנים החדישים ואינו מתמקד רק בחזית‪,‬‬
‫אלא בכל המעטפת החיצונית של הבניין‬ ‫הפרויקט מלווה ומנוהל על ידי ח‪.‬ל‪.‬ת‬
‫בטחונות למימוש הפרויקט"‪ .‬אומר סלמה‪.‬‬ ‫אלא גם בשיקום התשתיות המבניות‪ .‬בנוסף‪,‬‬ ‫בתחומים הבאים‪:‬‬
‫ראש העיר נתניה‪ ,‬מרים פיירברג‪-‬איכר‬ ‫הדיירים יכולים לבחור על פי התקציב‬
‫מוסרת‪" :‬אני שמחה שתושבי העיר ממשיכים‬ ‫העומד לרשותם האם לשפץ גם את חדר‬ ‫◆ ארגון ועדי הבתים‬
‫להיענות לפרוייקט ולקחת בו חלק‪ .‬פרויקט‬ ‫◆ סיוע בהלוואות‬
‫זה הינו נדבך נוסף בהתפתחותה של העיר‬ ‫המדרגות‪ ,‬הגינה‪ ,‬הלובי וכו'‬
‫והוא מתווסף לתהליכי התחדשות עירוניים‬ ‫לסיכום מסר סלמה‪" :‬מרגש אותי לראות את‬ ‫◆ מתן הטבות ותמריצים לוועד הבית‬
‫וכמובן להקמתן של שכונות חדשות‬ ‫העיר שבה רכבתי כילד לאורכה ולרוחבה‬ ‫במימון עירוני‬

‫בנתניה‪".‬‬ ‫◆ פתיחת חשבון בנק להפקדת כספי‬
‫אבי סלמה‪ ,‬יו"ר דירקטוריון ח‪.‬ל‪.‬ת‪" :‬ממשיכים‬ ‫הפרויקט‬
‫להאיץ את חזונה של ראש העיר‪ ,‬מרים‬
‫פיירברג איכר‪ ,‬עם פרויקט שיפוץ החזיתות‬ ‫◆ אישור קבלני מסגרת עבור הפרויקט‬
‫המהווה נדבך חשוב בהתחדשות העירונית‬ ‫באמצעות מכרז כדין‬
‫של נתניה‪ ,‬התחזית שלנו היא שעד סוף‬
‫שנת ‪ 2020‬מספר הבניינים שישופצו יעבור‬ ‫◆ תשלום חשבונות לקבלן על פי אישור‬
‫את רף ‪ 280‬בניינים‪ .‬מדובר בבניינים רבי‬ ‫המפקח וקצב התקדמות הפרויקט‬
‫קומות‪ ,‬כך שהפרויקט יקיף כ–‪ 5,400‬יחידות‬
‫דיור בהיקף כספי של כ – ‪ 200‬מיליון שקל‪".‬‬ ‫◆ חתימה על תעודת גמר ועד הבית‪/‬קבלן‬
‫והתחלת שנת בדק‬

‫◆ פיקוח וליווי ועד הבית עד גמר הפרויקט‬

‫רוצים גם ?‬ ‫יו"ר ח‪.‬ל‪.‬ת עם הצוות ברחוב בן יהודה במרכז העיר‬
‫פנו למחלקת התחדשות עירונית בחברת‬

‫ח‪.‬ל‪.‬ת‪09-8854777 :‬‬

‫‪ 8‬בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪2020‬‬

‫ח‪.‬ל‪.‬ת למען תושבי נתניה‬

‫מרכז קהילתי סוקולוב שנפתח בתחילת ‪2020‬‬

‫סטודיו השבוע בנתניה‪-‬אשכנזי‬ ‫גם בתשפ״א נמשיך לקדם ולבצע פיתוח‬
‫של תשתיות‪ ,‬מבנים ומרחבים ציבוריים‪,‬‬
‫מגוון פרוייקטים וכן לקדם את תחום התיירות‪,‬‬

‫לרווחת תושבי נתניה‬

‫אבי סלמה‬ ‫שלכם‪,‬‬ ‫מרים פיירברג‪-‬איכר‬
‫חבר מועצת העיר‬ ‫ראש העיר נתניה‬
‫ויו”ר דירקטוריון ח‪.‬ל‪.‬ת‬ ‫רמי דואני‬
‫מנכ”ל ח‪.‬ל‪.‬ת‬
‫בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪9 2020‬‬
‫עיריית נתניה‬

‫הטבות מס‬
‫למשקיעים‬
‫ומשפרי דיור‬
‫מאת‪ :‬רפי זנזורי‬
‫לגרום להאטה ואולי אף לירידת מחירים‪.‬‬ ‫יו"ר ארגון קבלני נתניה‬
‫מנגד‪ ,‬רואים גורמים משמעותיים שתורמים‬
‫לירידת ההיצע כגון‪ :‬האטת התפוקה‬ ‫מהם הצעדים האחרונים‬
‫במוסדות התכנון‪ ,‬הקשחת התנאים של‬ ‫שננקטו?‬
‫הבנקים ליזמים‪ ,‬ביטול מחיר למשתכן‬
‫הפחתת מס הרכישה למי שרוכש‬ ‫‪1‬‬ ‫ברקע משבר הקורונה‬
‫והתמשכות זמן הביצוע עקב הקורונה‪.‬‬ ‫דירה להשקעה (דירה נוספת‬ ‫שגרר השלכות‬
‫זאת לצד חזרת המשקיעים ובריחת חלק‬ ‫שאינה דירת המגורים העיקרית)‬
‫מהכספים משוק ההון התנודתי להשקעה‬ ‫המס הופחת מ‪ 8%-‬ל‪ 5% -‬לדירות‬ ‫כלכליות קשות על‬
‫סולידית יחסית בשוק הנדל"ן למגורים הם‬ ‫כל המשק הישראלי‬
‫שמחירן עד ‪ 1.3‬מיליון ‪( ₪‬ומס‬ ‫ובתוכו שוק הנדל"ן‪,‬‬
‫גורמים המושכים את המחירים למעלה‪.‬‬
‫מדורג לדירות יקרות יותר)‪.‬‬ ‫הממשלה ביצעה‬
‫המחירים יעלו‬ ‫שני מהלכים חשובים‬
‫הארכת תקופת הפטור ממס‬ ‫‪2‬‬
‫להערכתי בטווח הקצר והבינוני צפויה‬ ‫שבח למשפרי דיור שרכשו דירה‬ ‫בתחום ההטבות‬
‫יציבות מחירים באזורי הביקוש עם תנודתיות‬ ‫שנייה ומבקשים למכור את דירתם‬ ‫במיסוי שעשויות‬
‫קלה‪ .‬זאת תוך ירידה בהיקף העסקאות‬ ‫להגדיל את כמות‬
‫עקב הצטמצמות השוק‪ .‬גם בצד ההיצע‬ ‫הראשונה – משנה וחצי לתקופת‬ ‫העסקאות שירדה‬
‫וגם הביקוש‪ .‬לצערי בטווח הקצת יותר ארוך‬ ‫בחדות בחודשים‬
‫הדבר עלול לגרום להתפרצות ביקושים‬ ‫פטור של שנתיים וחודש‪.‬‬ ‫האחרונים בגלל‬
‫כבושים ועליית מחירים כמו שחווינו לאחר‬
‫המהלך מאפשר להם "מרווח נשימה" ארוך‬ ‫המשבר‪.‬‬
‫מחאת הקוטג' ולאחר תכנית מע"מ אפס‪.‬‬
‫נקודה נוספת לחיזוק‪ ,‬קצב התחלות הבנייה‬ ‫יותר למכור את דירתם וליהנות מפטור ממס‬
‫חייב לגדול באופן משמעותי‪ .‬ישראל נהנית‬
‫מגידול טבעי גבוה דבר שמחייב כל שנה‬ ‫שר האוצר הפחית לאחרונה את מס‬
‫יותר התחלות בנייה מהשנה שקדמה לה‪.‬‬
‫התחשיבים שעורכים גורמי התכנון לוקחים‬ ‫הרכישה על דירות מגורים למשקיעים מ ‪8‬‬
‫בד"כ את נתוני העבר ולא העתיד‪ .‬כך נוצר‬
‫ואף ‪ 10‬אחוזים והחזירו ל ‪ 5‬אחוזים‪ .‬בכך‬
‫חוסר מובנה בדירות עתידיות‪.‬‬
‫בנוסף לכך‪ ,‬צריך לזכור כי בעשור הקרוב‬ ‫תוקן עיוות שגרם להרחקת המשקיעים‬
‫יהפכו בניינים רבים שנבנו בשנות השישים‬
‫והשבעים ל‪-‬לא ראויים למגורים ויהיו‬ ‫מהשוק ועל ידי כך בעצם פגע בשוק‬
‫מחויבים בהריסה‪ .‬מה שעד היום היה‬
‫בהיקפים קטנים שרק ילכו ויגדלו‪ .‬כלומר‪,‬‬ ‫השכירות ובשוכרי הדירות שפעמים רבות‬
‫צריך יהיה לבנות בתים במקום בתים אלה‬
‫מה שיגדיל את המחסור ודבר זה‪ ,‬לדעתי לא‬ ‫הם החוליה החלשה בשוק הנדל"ן‪ .‬זאת‬

‫נלקח כראוי בחשבון‪.‬‬ ‫כיוון שדירות שנרכשות להשקעה מושכרות‬

‫לאחר מכן ובכך מגדילות את ההיצע של‬

‫דירות להשכרה‪.‬‬

‫להערכתי‪ ,‬פועלים כרגע כוחות משמעותיים‬

‫מנוגדים בשוק הנדל"ן למגורים‪ .‬מצד אחד‬

‫לא מעט אנשים מוצאים את עצמם ללא‬

‫עבודה או עם פגיעה בהכנסתם‪ ,‬דבר‬

‫שמוריד את הביקוש לדירות ולכאורה אמור‬

‫‪ 10‬בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪2020‬‬

‫‪16‬‬ ‫‪9 .1‬‬
‫‪.2‬‬
‫בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪11 2020‬‬ ‫‪.3‬‬
‫‪.4‬‬

‫שנת לימודים מהנה‪ ,‬מוצלחת‪ ,‬בריאה ובטוחה!‬

‫חברת פנטון העולמית‬ ‫סינרגיה‬
‫לראשונה מודיעה‬
‫באמצע השנה על‬ ‫זה שם המשחק‬

‫שינוי הצבע הנבחר‬

‫לרגע גם בעיצומו של משבר בינלאומי שפגע‬ ‫קרדיט – ניגא שף ‪,‬גולדשטיין גלרי טפטים‪ ,‬טופ אודיו‬ ‫קרדיט – ניגא שף ‪,‬גולדשטיין גלרי טפטים‪ ,‬טופ אודיו‬
‫קשות בצרפת‪ ,‬מקום מושבה‪ .‬קברניטיה‬
‫מסרבים להתעלם מהמתרחש בעולם‬ ‫חברת ‪ Pantone‬מספקת מניפת צבעים‬
‫והחליטו באופן יוצא דופן לשנות את פלטת‬ ‫ושפה אוניברסלית לצבעים שמסייעת‬
‫הצבעים עליה הכריזו בכזאת שבראייתם‬ ‫בתהליך קבלת החלטות בנוגע לצבעים בכל‬
‫מייצגת את העולם החדש ותשלוט בעיצוב‬ ‫אחד משלבי העבודה עבור מותגים ויצרנים‪.‬‬
‫מעל עשרות מיליונים מעצבים בעולמות‬
‫בתקופה הקרובה‪.‬‬ ‫הגרפיקה‪ ,‬האופנה או המוצר‪ ,‬מפיקים‪,‬‬
‫לדברי ברברה ברזין‪ ,‬מעצבת פנים ובעלת‬ ‫משרדי פרסום ובתי דפוס מסתמכים על‬
‫בית הספר ללימודי עיצוב פנים‪" ,‬הפלטה‬
‫שהציגה החברה לאחרונה משלבת בין‬ ‫המוצרים והשירותים של חברת פנטון‪.‬‬
‫צבעוניות פסטלית למעושנת ונתפסת‬ ‫פנטון‪ ,‬חברה בת של 'אקס רייט'‪ .‬הסניף‬
‫כהרמונית‪ ,‬מרגיעה ומדיטטיבית‪ .‬בו זמנית‬ ‫הראשי של החברה נמצא בניו ג'רזי‪ ,‬ארה"ב‪.‬‬
‫הם השכילו להמחיש בה גם קונטרסט רווי‬ ‫החברה עוסקת בייצור צבעים ע"פ מערכת‬
‫התאמת צבעים מדויקת למגוון התעשיות‬
‫דרמה המשלב בין החשוך למואר"‪.‬‬
‫כמידי שנה‪ ,‬בחודש דצמבר ‪ 2019‬הכריזה‬ ‫השונות‪.‬‬
‫החברה על הכחול הקלאסי לשנת ‪,2020‬‬ ‫מוצרה העיקרי של החברה הוא מניפת‬
‫שהוגדר אז כמקור לשלווה וביטחון בלב‬ ‫הצבעים של פנטון‪ .‬כאשר לכל צבע מודפס‬
‫העולם הכאוטי‪ ,‬כצבע שיככב השנה אך‬ ‫יש קוד ייחודי קבוע‪ .‬היתרון בכך שלא משנה‬
‫לאור המאורעות הוחלט לצאת בהכרזה‬ ‫באיזה בית דפוס בעולם תתבצע ההדפסה‪,‬‬
‫נוספת במרכזה קולקציית צבעים סינרגטית‪,‬‬ ‫התוצאה תהיה זהה‪ .‬יתקבל אותו גוון במדויק‬
‫שלווה‪ ,‬מרגיעה ואופטימית‪ .‬אותם הדברים‬ ‫למוצר המודפס‪ .‬זה מקל מאוד על חברות‬
‫בינלאומיות ובעיקר על חברות בהן צבעי‬
‫שכולנו משוועים להם בתקופה האחרונה‪.‬‬
‫מחברת ‪ Pantone‬נמסר כי התקופה‬ ‫המיתוג חשובים להם‪.‬‬
‫הנוכחית מכניסה את האנושות לעידן חדש‬ ‫משבר הקורונה טרף את הקלפים גם בסצנת‬
‫במרכזו תמורות חברתיות וטכנולוגיות‬ ‫העיצוב הבינלאומית‪ .‬לראשונה מכריזה‬
‫שמתקיימות בקצב מהיר‪ .‬העולם אותו‬ ‫ענקית הצבע הצרפתית ‪ Pantone‬על‬
‫הכרנו משתנה והקולקציה החדשה מסמלת‬
‫פתח לבניית ציר חשיבה מקורי שתוביל‬ ‫שינוי מגמה באמצע השנה‪.‬‬
‫תכירו את ה‪ :Synergy-‬פלטת צבעים‬
‫לעשייה מסוג חדש‪.‬‬
‫המייצגת ערכים של טיפוח‪ ,‬שקט ושלווה‪.‬‬
‫קרדיט – ניגא שף ‪,‬גולדשטיין גלרי טפטים‪ ,‬טופ אודיו‬ ‫אוטוריטת הצבע ‪ Pantone‬לא עוצרת‬

‫‪ 12‬בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪2020‬‬

‫ללבמנייכיהרמייהדימתגברחדשירהם‬

‫לפרטים‪054-5636733 :‬‬

‫בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪13 2020‬‬

‫שלום‬
‫לאיחוד‬
‫האמירויות‬

‫מתגבש הסכם שלום לאיחוד האמירויות‪ .‬מה זה יעשה לשוק הנדל"ן ?‬

‫מהמפרץ שהן עתירות ממון‪ .‬יש לצפות לכך‬ ‫המפרץ שמשקיעות מאות מיליוני דולרים‬ ‫צילום תומר פדר‬
‫שלאור שיתוף פעולה זה‪ ,‬יתבצעו רכישות‬ ‫בשוק הנדל"ן הישראלי‪ ,‬בדיוק כפי שרואים‬
‫משותפות של נדל"ן במדינות שלישיות‬ ‫אותן משקיעות כאמור במדינות אירופה‬ ‫ניר שמול‪ -‬מנכ״ל חברת שניר‬
‫שעד היום חברות ישראליות לא פעלו בהן‪,‬‬
‫או שהיה צורך לממון רב במיקומים הללו‬ ‫ובארצות הברית‪.‬‬ ‫עשרים השנים האחרונות קרנותב‬
‫אפשר גם להניח שכספים רבים יופנו‬
‫וסכומים כה גדולים לא היו בנמצא ‪.‬‬ ‫לטובת פרויקטים בתחום הנדל"ן בחברה‬ ‫חברות ענק ממדינות המפרץ‬
‫הערבית‪ ,‬הן בתוך הקו הירוק והן מחוץ לקו‬ ‫משקיעות כספים בפרויקטים רבים‬
‫הערך המוסף לשוק הנדל"ן הישראלי‬ ‫הירוק וזאת מתוך הרצון של מדינות המפרץ‬ ‫בתחום הנדל"ן בארצות הברית ובאירופה‪.‬‬
‫שיתופי פעולה אלו עשויים להביא לערך‬ ‫להראות את ההשפעה החיובית של הסכמי‬ ‫חברות וקרנות בעלות הון ממדינות המפרץ‬
‫מרבי בכניסה עבור מדינות שעד כה חששו‬ ‫השלום עם ישראל‪ ,‬על האוכלוסייה הערבית‬ ‫משקיעות מיליארדי דולרים בקניונים‪,‬‬
‫מהחרם הערבי‪ ,‬לאור התלות בנפט הערבי‬ ‫ובעיקר הפלסטינית שמרגישה נבגדת‬ ‫בנכסים מניבים‪ ,‬ביזמות נדל"ן ובתשתיות‬
‫ולחלופין לכניסה לישראל של חברות רבות‬ ‫במדינות מערביות‪ .‬הכספים הרבים המגיעים‬
‫שעד כה נמנעו מכניסה לארץ מחשש‬ ‫מהמהלך המדיני‪.‬‬ ‫ממכירות הנפט במדינות אלו אינם מושקעים‬
‫מחרם ערבי או שפעלו בהיקפים נמוכים‬ ‫בדיוק כפי שלמדינת קטאר ולישראל אין‬ ‫רק במדינה עצמה‪ ,‬אלא העסקים הללו‬
‫ועל אש קטנה ‪.‬החברות הללו יעניקו דחיפה‬ ‫הסכמי שלום‪ ,‬אך היא מסייעת רבות לשקט‬ ‫מחפשים השקעות בין לאומיות במדינות‬
‫אדירה לשוק הנדל"ן הישראלי בדגש על‬ ‫בגבול הדרומי בהיותה בקשרים טובים עם‬ ‫מערביות מתפתחות‪ .‬עכשיו שהסכם שלום‬
‫שוק המשרדים והמסחר שצפויים להתפתח‬ ‫החמאס ועם תנועת האחים המוסלמים‪ ,‬כך‬ ‫עם איחוד האמירויות בשלבי חתימה ‪ ,‬מה‬
‫מדינות העולם הסוני ישאפו להשיג הגמוניה‬ ‫זה אומר על שוק הנדל"ן בארץ ? האם תהיה‬
‫באופן ניכר‪.‬‬ ‫ותמיכה בפלסטינאים ובערביי ישראל‬ ‫השפעה ? האם זה יגרור משקיעים נוספים‬
‫קיימת גם היערכות לרכישה מאסיבית של‬ ‫וישאפו לתמוך בהם‪ ,‬למרות ההתנגדות של‬
‫נדל"ן בעיקר באזור ירושלים ובמקומות‬ ‫במדינתו הקטנטונת ?‬
‫הקדושים למוסלמים ברחבי ישראל‪.‬‬ ‫המנהיגים הפלסטינים‪.‬‬ ‫ניר שמול (חברת שניר)‪" :‬הסכם השלום‬
‫תיוצר התפתחות משמעותית של מרכזים‬ ‫לאור זאת אנו צפויים לראות הרבה יותר‬ ‫בין ישראל למדינה הערבית הראשונה‬
‫לוגיסטיים בישראל‪ ,‬קניונים ומסחר וזאת‬ ‫פרויקטים של תשתית ביהודה ושומרון‬ ‫בנסיכויות המפרץ יביא עמו השקעות‬
‫באישורה של ישראל‪ ,‬להקמת אזורי‬ ‫חסרות תקדים במשק הישראלי בכלל‬
‫לאור ההתפתחות המואצת של הכלכלה‪.‬‬ ‫תעסוקה בין‪-‬לאומיים‪ ,‬לוגיסטיקה ונדל"ן‪,‬‬ ‫ובשוק הנדל"ן הישראלי בפרט‪ .‬כמו‬
‫במהלך הפיתוח האזורי יהיה צורך בהקמת‬ ‫בעקבות הסכמי השלום החדשים עם‬ ‫שהחברות הסיניות משקיעות סכומים‬
‫מלונות חדשים רבים עבור קליטה של‬ ‫אדירים בישראל‪ ,‬בנמלים‪ ,‬ברכישת חברות‬
‫תיירות מסיבית שתגיע ממדינות המפרץ‪.‬‬ ‫מדינות המפרץ‪.‬‬ ‫ענק‪ ,‬בבנייה וכו'‪ ,‬כך גם הפוטנציאל העצום‬
‫הצורך יתרכז בעיקר במלונות יוקרה‪,‬‬ ‫הקיים ביכולות של העסקים חובקי העולם‬
‫עבור רבים מאזרחי הנסיכויות שירצו‬ ‫הידע הישראלי הנחוץ במדינות המפרץ‬
‫להגיע לישראל הקדושה והיפה‪ .‬הצפי‬ ‫חברות שונות הפועלות מנסיכויות המפרץ‬ ‫של מדינות המפרץ‪".‬‬
‫הוא שמדובר בהיקפים גדולים הרבה יותר‬ ‫יפתחו קשרים עם חברות ישראליות‬
‫מכמות התיירות ההפוכה של ישראלים‬ ‫מובילות בעולם הנדל"ן עבור שיתופי פעולה‬ ‫השקעות חוץ בעולם הנדל"ן של ישראל‬
‫שיבקשו לתייר במדינות המפרץ‪ ,‬לאור‬ ‫אפשריים גם בישראל וגם במדינות המפרץ‬ ‫ישראל היא גשר יבשתי לאירופה‪ .‬מערכת‬
‫הכמות העצומה של האוכלוסייה במדינות‬ ‫בנקאית חזקה ואיתנה‪ ,‬מעודדת השקעות‬
‫אלו לרבות מסעודיה מנהיגת העולם הסוני‬ ‫לצורך השקעות בתחום הנדל"ן‪.‬‬ ‫זרות ולכן אנו צפויים לראות בשנים הקרובות‬
‫שצפויה על פי ההערכות לחתום גם היא‬ ‫ידע ייחודי ישראלי בנדל"ן יושקע במדינות‬ ‫קרנות נדל"ן וחברות נדל"ן מנסיכויות‬
‫המפרץ‪ ,‬בטכנולוגיות מתקדמות בנדל"ן‪,‬‬
‫בקרוב על הסכם שלום עם ישראל‪.‬‬ ‫בשיטות בנייה יוצאות דופן וזאת לצד‬ ‫‪ 14‬בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪2020‬‬
‫שחר של יום חדש לא רק למזרח התיכון‬ ‫השקעות כספיות הפוכות מצד חברות‬
‫אלא למשק הישראלי בכלל ולנדל"ן‬ ‫מהמפרץ בישראל‪ .‬כמו כן ייתכנו בשלב‬
‫מאוחר יותר שיתופי פעולה בין חברות‬
‫בישראל בפרט‪.‬‬ ‫ישראליות עם ידע עצום בנדל"ן‪ ,‬לחברות‬

‫סטודיו השבוע בנתניה‪-‬אשכנזי‬ ‫הודעה חשובה לציבור החונים‬
‫באזה”ת קריית ספיר‬

‫החל מיום ראשון‪ ,‬י"ז באלול תש"פ ‪6.9.20‬‬

‫חניון איקאה יפעל בתשלום ‪ 24/7‬דלהלן‪:‬‬

‫‪ 3 ‬שעות חנייה ראשונות ‪ -‬ללא תשלום לציבור הרחב‬
‫‪ ‬מהשעה הרביעית ואילך ‪ ₪ 5 -‬לשעה‬
‫‪ ‬תשלום שעתי‪:‬‬
‫בעמדות התשלום באשראי‪/‬מזומן‬

‫או באמצעות אפליקציות פנגו‪/‬סלופארק‬
‫‪ ‬מינוי חודשי‪:‬‬

‫תושב נתניה בעל מדבקת תו תושב לרכב ‪ ₪ 125 -‬בלבד‬
‫תושב חוץ ‪ ₪ 250 -‬בלבד‬

‫לרכישת מינוי ניתן להתקשר לטל‪*8641 .‬‬
‫בימים א‪-‬ה בין השעות ‪8:00-13:00‬‬

‫מדבקת תו תושב לרכב ניתן לרכוש באתר העירוני‬
‫בכתובת ‪https://bit.ly/3dGpNad‬‬

‫תודה על שיתוף הפעולה!‬

‫עיריית נתניה‬

‫בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪15 2020‬‬

‫פרגולה‬ ‫בס"ד‬

‫מכסגחרייתה‬ ‫ארונות פח‬
‫פרגולה‬
‫כל עבודות המסגרות!‬

‫סולמות נירוסטה | סולמות‬
‫סורגים מגולוונים | דלת‬

‫ייעו‬

‫דלת פח רפרפ‬ ‫רפרפת‬
‫רח' ספיר ‪ ,6‬נתניה‪ ,‬לפרטים‪ :‬ז‬
‫גגון סנטף‬

‫‪ 16‬בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪2020‬‬

‫תהברזל‬

‫! כולל ביצוע עבודות חשמל‬

‫כלוב | שערים חשמליים | גדרות | פרגולות | רפרפות‬
‫תות שירות ‪ -‬פח | גדרות לנישות‪ :‬מים‪/‬חשמל‪/‬גז‬

‫וץ והצעת מחיר בבית הלקוח‬

‫מדרגות‬ ‫שערים‬ ‫פת מעקות‬

‫זיו ‪ | 054-5854454‬פקס‪ | 09-9770908 :‬מייל‪[email protected] :‬‬

‫בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪17 2020‬‬

‫ביתימבהוצארי‬

‫‪ARTE STUDIO‬‬

‫הזאת היא שמעודדת שיפוץ וחידוש‬ ‫מאת‪ :‬יאיר ישראל‬ ‫חצי הכוס המלאה ‪-‬‬
‫המרחב הביתי הקיים‪ ,‬והתאמתו לצרכים‬ ‫מחקרים חדשים מוכיחים‬
‫העכשוויים"‪ ,‬מרחיבה לירז אברמוביץ –‬ ‫מושג "ביתי הוא מבצרי" קיבלה‬
‫מנכ"ל מתחם העיצוב דיזיין פלוס בבאר‬ ‫שהנגיף משפיע לטובה‬
‫שבע‪" ,‬מאחר והשהייה במרחבים ציבוריים‬ ‫בתקופת הבידוד הראשונה של‬ ‫על הבית‪.‬‬
‫נתפסת כבטוחה פחות אנו רואים עליה‬ ‫הקורונה משמעות ריאליסטית‬
‫ניכרת בהשקעה בחלל החיצוני של הבית‬ ‫למדי‪ ,‬כזאת שאילצה מיליוני בני אדם‬ ‫לאחר תחזיות קודרות עם‬
‫– חצרות ומרפסות‪ .‬ובהסבת חלקים אחרים‬ ‫בישראל ובעולם להסתכל במשך שבועות‬ ‫תחילת משבר הקורונה‪,‬‬
‫בבית לשטחי אחסון של ציוד שנדחק עד כה‬ ‫ארוכים על ביתם – תוך שהם חווים שוב‬ ‫נתונים חדשים מארה"ב‬
‫ושוב את מה שהוא מציע להם‪ ,‬ובייחוד את‬
‫למרפסת והשקעה בפריטים מתאימים"‪.‬‬ ‫מה שלא‪ .‬גם עם היציאה מבידוד‪ ,‬המגבלות‬ ‫ומקנדה מראים דווקא על‬
‫לפי נתונים שמפרסם ‪,Bank of America‬‬ ‫והמודעות הגוברת לסכנות ההדבקות‬ ‫מגמה הפוכה של עלייה‬
‫בסקר שערך הבנק ובו מעל אלף משתתפים‪,‬‬ ‫שבחוץ‪ ,‬משאירות רבים בין ארבעת קירות‪.‬‬ ‫ניכרת בהשקעה בעיצוב‬
‫‪ 70%‬השיבו שייעדו תקציב לשיפוץ ולחידוש‬ ‫כעת‪ ,‬נתונים ממדינות שונות בעולם‬ ‫הבית‪.‬‬
‫הבית השנה‪ ,‬כאשר לשנת ‪ 2021‬הנתונים‬ ‫מצביעים דווקא על עלייה גוברת בהשקעה‬ ‫איזה חלק בבית זוכה‬
‫במרחב הביתי‪ ,‬זאת בניגוד לתחזיות‬
‫‪‬‬ ‫למירב תשומת הלב‪ ,‬איזה‬
‫מתחילת המשבר‪.‬‬ ‫דור משקיע יותר במרחב‬
‫קרדיט צילום ‪swiss system‬‬ ‫בתחילת אפריל‪ ,‬עם ההבנה הגוברת שווירוס‬ ‫האישי‪ ,‬והאם הישראלים‬
‫שמקורו בסין הופך למגיפה כלל עולמית‬ ‫משקיעים בעיצוב הבית‬
‫בקנה מידה רחב‪ ,‬פרסם המרכז ללימודי‬
‫דיור של אוניברסיטת הרווארד האמריקאית‬ ‫כמו חבריהם בעולם?‬
‫תחזית קודרת ולפיה‪" :‬הוצאות על שיפוץ‬
‫ותיקונים בבית צפויות לרדת לפחות במהלך‬ ‫‪ 18‬בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪2020‬‬
‫הרבעון הראשון של השנה בשל נפילת‬

‫השוק ממגפת ‪."COVID-19‬‬
‫ככל שניסיונות הבלימה של המגיפה הכניסו‬
‫אנשים לתוך הבית לפרקי זמן ממושכים‪,‬‬
‫הלכה והתבהרה תמונת מצב רחבה יותר‬
‫ולפיה דווקא עצירת עסקאות נדל"ן היא‬
‫שהובילה להעמקת ההשקעה בשיפוץ‬
‫ובחידוש הבית‪" .‬אנשים אולי חוששים‬
‫לצאת למהלך רחב של מכירה או קניית‬
‫בית בתקופה הזאת‪ ,‬אך דווקא העובדה‬

‫אכלוס מיידי‬ ‫בס״ד‬

‫התמונה לא להמחשה!‬

‫בבניין בוטיק‬

‫דופלקס ‪ 7‬חד' מפואר‬

‫✦ ‪ 100‬מ״ר מרפסות סוכה‬ ‫‪ 054-4241636‬ארז‬
‫✦ במרכז העיר‬ ‫ללא תיווך‬
‫‪www.ksm.co.il‬‬
‫✦ ‪ 8‬דיירים בלבד‬
‫✦ מפרט טכני משודרג‬

‫✦ ‪ 3‬כיווני אוויר‬
‫✦ מחסן צמוד וחניה בטאבו‬

‫מתאים לציבור מסורתי‬

‫בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪19 2020‬‬

‫בס״ד‬ ‫קרדיט צילום ‪Teka‬‬

‫אדריכלות‬ ‫‪‬‬
‫פנים‬
‫גבוהים אף יותר‪.‬‬
‫תוכניות לקבלן‬
‫עיצוב פנים‬ ‫אותו הסקר חושף כי הדור שמשקיע את המירב בזירה הביתית‬
‫היתרי בנייה‬ ‫הוא דור המילניום – צעירים שהגיעו לגיל ‪ 18‬עם המילניום החדש‪,‬‬

‫למרחב אופטימלי ונעים‬ ‫ונמצאים כעת בשנות ה‪ 20-30‬לחייהם‪.‬‬
‫מותאם במיוחד בשבילכם‬ ‫"זהו דור שחווה כעת שינוי אדיר בסגנון החיים" מספר אסי ארביב‪,‬‬
‫כי עיצוב נכון‪ ,‬פונקציונלי ויפה‬ ‫מבעלי קלינטון סחר – יבואנית מוצרי חשמל לבית‪" ,‬מדובר בצעירים‬
‫שהמטבח הביתי שלהם נותר כמעט ללא שימוש לפני הקורונה‪ ,‬עם‬
‫זה איכות חיים‬ ‫מוצרי חשמל שקנו יד שניה או קיבלו מההורים‪ ,‬אך יחד עם זאת הם‬

‫רגילים לאכול טוב‪ ,‬לצאת הרבה למסעדות ולברים‪.‬‬
‫כאשר לקחו להם את תרבות הבילוי‪ ,‬נשארו הצעירים הללו עם‬
‫תקציב‪ ,‬פנאי‪ ,‬וגעגוע גדול לטעמים מתוחכמים – יותר ויותר מהם‬
‫משקיעים את תקציבי הבילוי בשדרוג המטבח הביתי תוך יצירת‬

‫חוויה קולינרית משודרגת גם בבית עם מכשירים מתקדמים יותר"‪.‬‬

‫גם נתונים שמגיעים בחודש האחרון מקנדה מצביעים על מגמה‬
‫דומה‪ .‬סקר שערך מרכז ‪ Statistics Canada -‬ובוחן שינויים‬
‫בהוצאות משקי הבית בעקבות הקורונה‪ ,‬חושף ירידה של ‪33.6%‬‬
‫במכירות קמעונאיות בתקופה שבין תחילת יישום מדיניות הריחוק‬
‫החברתי באמצע מרץ עד סוף אפריל‪ ,‬יחד עם זאת פילוח הנתונים‬
‫לקטגוריות חושף כי דווקא קטגוריית "פריטי בית" חווה עליה של‬

‫כ‪ 20-‬אחוזים מהתקופה הזהה אשתקד‪.‬‬

‫בארץ‪ ,‬ההערכות הן כי בתקופה הקרובה כל תחומי הבית‪ :‬החל‬
‫מעיצוב‪ ,‬מיזוג‪ ,‬הצללה‪ ,‬חשמל‪ ,‬ואף בריכות ותשתיות ביתיות‬
‫יחוו פריחה משמעותית‪ ,‬עם פיק ניכר לקראת חגי תשרי‪ .‬כאשר‬
‫טיסות לחו"ל כמעט מחוץ לתחום והשהייה הארוכה בו מעלה את‬
‫המודעות לעיצובו‪ ,‬רבים מעדיפים לייעד את תקציב החופשה‬

‫‪ARTE STUDIO‬‬

‫אביגל נחום‬

‫‪050-9137112‬‬

‫‪[email protected]‬‬

‫‪ 20‬בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪2020‬‬

‫השנתית לחידוש ועדכון הבית‪.‬‬

‫בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪21 2020‬‬

‫יותר מדי גירויים‪ ,‬כמו חלון או אזור מרכזי בבית‪.‬‬ ‫טיפים לעיצוב נכון‬

‫‪ 2‬חשמל ותאורה קריטיים לחלל הלמידה‪.‬‬ ‫של חדר הילדים‬
‫ופינת הלימודים‬
‫במידה ואין חשמל באזור המיועד דאגו‬
‫להתקין שקעים ותאורה ע"י איש מקצוע די‬ ‫צילום אלעד גונן‬

‫בקלות‪.‬‬ ‫החזרה ללימודים בפתח‪ ,‬חשוב לעצב ולסדר את חדר הילדים‬
‫בצורה נכונה שתאפשר לילד מקום נוח ותומך ללמידה‪ ,‬גם‬
‫‪ 3‬בחרו צבעים נעימים ובגוונים בהירים ‪,‬‬ ‫כזו המתקיימת במפגשי זום‪ .‬שכן יתכן והשנה חלק מהזמן‬
‫הילדים שלנו ילמדו בבית ולא בכתה ‪ .‬מנפלאות שנת ‪2020‬‬
‫אפשר להוסיף "נגיעות" צבעוניות ע"י חלק‬
‫מהאביזרים ‪ ,‬שימו לב שתוספות הצבע יהיו‬ ‫איך ננגיש לילדינו‬ ‫מאת‪ :‬אביגל נחום | אדריכלות פנים‬
‫חלל למידה נעים ומזמין?‬
‫מאוד עדינות‪.‬‬ ‫שנת הלימודים החלה יחד עם הרבה‬
‫‪ 1‬בחירת המקום לפינת הלמידה מתחלקת‬ ‫חששות שאלות וחוסר וודאות‪ .‬הקורונה‬
‫‪ 4‬אביזר שאני אוהבת להוסיף בחללי למידה‬ ‫לימדה ומלמדת אותנו הרבה‪ .‬על עצמנו‪,‬‬
‫לשתיים‪:‬‬ ‫משפחתנו והחיבור שלנו לביתנו‪ .‬ממרץ‬
‫או עבודה הוא לוח מודעת ‪ ,‬הוא מאוד‬ ‫א‪ .‬בדקו את מידות החלל בהתאם לאביזרים‬ ‫‪ 2020‬הבית הפך להיות מרכזי בחיינו‪ ,‬הרבה‬
‫שימושי אפשר ע"י לוח המודעות להוסיף את‬ ‫הנדרשים ללמידה (שולחן‪ ,‬מחשב‪ ,‬טאבלט‪,‬‬
‫"נגיעות הצבע" לחלל ‪ ,‬תוכלו גם להכין לוח‬ ‫מעבר לקירות וחדרים‪.‬‬
‫מדפים וכו‪.)..‬‬
‫מודעות ‪ DIY‬בשיתוף פעולה עם הילדים‪.‬‬ ‫ב‪ .‬בחרו אזור שיהיה נעים ומואר אבל לא עם‬ ‫הדעה הרווחת בקרב האדריכלים והמעצבים‬
‫היא שכל עולם התכנון והעיצוב הולך‬
‫‪ 5‬בידול‪ ,‬כדאי להגדיר הפרדה בין חלל‬ ‫להשתנות ואולי יותר נכון לומר כבר התחיל‬
‫להשתנות‪ ,‬הצרכים ואורח החיים שלנו ישתנו‬
‫הלמידה לבין החללים האחרים שסביבו‪.‬‬ ‫ולא יחזרו בזמן הקרוב להיות כמו קודם‪,‬‬
‫לעשות הפרדה בחדר הילדים או בכל אזור‬ ‫בהתאם לזה גם תכנון ועיצוב הבית השתנה‪.‬‬
‫אחד בבית שבו תמקמו את פינת הלמידה‪.‬‬
‫הגדרת האזורים השונים בחלל תורמת לסדר‬
‫ולארגון ותוכל לתרום לאיסוף הילדים לזמן‬
‫הלמידה‪ .‬בעזרת אלמנטים עיצוביים אפשר‬

‫להפריד אזורים שונים בתוך חלל אחד‪.‬‬
‫כמו כמו ההבדלה מאפשרת ליצור אזור‬
‫שקט וכך להוריד את כמות הסחות הדעת‬
‫ולאפשר ריכוז מקסימלי‪ .‬באזור זה תוצב‬
‫פינת העבודה שכוללת שולחן כתיבה‬
‫ומחשב‪ .‬המטרה היא לעשות הפרדה בין‬

‫משחקים ללימודים כמו שיש בביה"ס‪.‬‬
‫איך אפשר להגדיר עיצובית את האזורים‬
‫ולתחם אותם? על ידי שימוש בשטיח‬
‫וצביעת קירות‪ .‬תוכלו לתחם את אזור‬
‫הלמידה ע"י שטיח או ע"י צבע או טקסטורה‬

‫אחרת על הקיר‪.‬‬

‫‪ 6‬לשתף את הילדים בבחירת העיצוב‬

‫והחומרים לחלל ‪ ,‬שיתוף הפעולה איתם‬
‫יחבר אותם הרבה יותר לחלל ובעז"ה ימשוך‬

‫אותם ללמידה המאתגרת שלפנינו‪.‬‬

‫צרכים עזרה בעיצוב ותכנון חללים בבית?‬

‫אשמח להיות לשירותכם ‪050-9137112‬‬

‫צילום ישראל כהן‬
‫צילום אלעד גונן‬

‫איך מתכוננים לשנה החדשה ?‬

‫הכתבה בשיתוף חברת אלוני‪ .‬עיצוב דלות ונגרובסקי ‪ /‬דדי ויפית ראובני‬ ‫הצרכים של ילדי החינוך לקראת שנת‬
‫הלימודים החדשה יהיו שונים השנה‪ .‬נצטרך‬
‫להתאים להם חלל למידה מזמין ומעודד‬
‫למידה הרבה יותר מימה שהכרנו‪ ,‬מהסיבה‬

‫הפשוטה שהם יבלו בו הרבה יותר זמן ‪.‬‬
‫תכנון‪ ,‬עיצוב ושימוש נכון בחלל משפיעים‬

‫על חווית השימוש שלנו בו‪.‬‬

‫‪ 22‬בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪2020‬‬

‫דניאל סרוסי סוכן נדל"ן‬
‫‪052-5552148‬‬

‫פנטהאוז מדהים ברח׳‬ ‫עסקה מעולה‬
‫אלחריזי‪ ,‬בבניין חדיש‪,‬‬ ‫למשקיעים! ברח' ספיר‪,‬‬
‫‪ 5‬חד׳‪ 150 ,‬מ״ר עם‬ ‫דירת ‪ 3‬חד'‪ ,‬כ‪ 100-‬מ"ר‪,‬‬
‫מרפסת שמש‪/‬סוכה ‪110‬‬
‫מ״ר‪ ,‬מחסן‪ 2 ,‬חניות בטאבו‬ ‫קומה ‪ 4‬ואחרונה‪,‬‬
‫עם מעלית (שבת)‪ ,‬נוף‬ ‫טובה לחלוקה‬

‫פנורמי מדהים!‬ ‫‪₪ 950,000‬‬

‫ברח' הקליר בשכונת רמת‬ ‫רח' רזיאל במרכז העיר‪,‬‬
‫חן‪ ,‬דירת ‪ 5‬חד'‪ 130 ,‬מ"ר עם‬ ‫דירת ‪ 4‬חד'‪ ,‬כ‪ 95-‬מ"ר‪,‬‬
‫מרפסת שמש כ‪ 16-‬מ"ר‪,‬‬
‫בניין בוטיק סה"כ ‪ 8‬דיירים‪,‬‬ ‫מסודרת מאוד‪,‬‬
‫קומה ‪ 2‬עם מעלית שבת‪,‬‬ ‫קומה ‪ 1‬עם מעלית‪,‬‬
‫ממ"ד‪ ,‬סוויטת הורים‪ ,‬מחסן‪,‬‬
‫‪ 3‬כיווני אוויר‬
‫חניה בטאבו‬
‫במחיר אטרקטיבי!‬ ‫‪₪ 1,390,000‬‬

‫רח' סוקולוב‪ ,‬בבניין בוטיק בן‬ ‫רח' רזיאל‪ ,‬בניין שעבר‬
‫‪ 5‬שנים‪ ,‬דירה בקומה‪ ,‬דירת‬ ‫תמ"א‪ ,‬דירת ‪ 4‬חד'‬
‫‪ 5‬חד׳ שהוסבה ל‪120 ,4-‬‬ ‫ענקית! כ‪ 120-‬מ"ר‬
‫מ״ר‪ ,‬משופצת ומשודרגת‬ ‫משופצת מהיסוד‪ ,‬עם‬
‫מדהים עם מרפסת שמש‬
‫מרפסת שמש ‪ 12‬מ"ר‪,‬‬
‫‪ 18‬מ״ר‪ ,‬נוף פתוח‬ ‫ממ"ד‪ ,‬קומה ‪ 3‬עם‬
‫מעלית‪ 3 ,‬כיווני אוויר‬
‫‪₪ 2,050,000‬‬

‫ברח׳ בן יהודה המבוקש!‬ ‫ברח' מינץ‪ ,‬קרוב לקניון‬
‫דירת ‪ 3.5‬חד׳‪ 92 ,‬מ״ר‪,‬‬ ‫השרון ולירידה לכביש‬
‫קומה ‪ 4‬עם מעלית‪ ,‬חניה‬ ‫החוף‪ ,‬דירת ‪ 4‬חד'‪100 ,‬‬
‫מקורה בטאבו‪ ,‬חתומה‬ ‫מ"ר‪ ,‬משופצת מהיסוד‬
‫לפינוי בינוי‪ ,‬במחיר‬ ‫ומשודרגת‪ ,‬מוארת‪ ,‬שקטה‬
‫עם אנרגיות מדהימות‪,‬‬
‫אטרקטיבי!‬ ‫קומה ‪ 2‬מתוך ‪ 4‬ללא מעלית‬
‫במחיר אטרקטיבי!‬

‫פרוייקט בלפור בצפון נתניה‪,‬‬ ‫ברח' פתח תקווה בבניין‬
‫תמ"א ‪ ,38‬דירות ‪ 3‬ו‪ 4-‬חד'‬ ‫מודרני‪ ,‬דירת ‪ 5‬חד'‪120 ,‬‬
‫חדשות מקבלן עם מרפסת‬ ‫מ"ר‪ ,‬משופצת עם מרפסת‬
‫שמש‪ ,‬מעלית וחניה‪ ,‬ליווי מלא‬ ‫שמש‪/‬סוכה‪ ,‬קומה ‪ 6‬עם‬
‫של בנק מזרחי טפחות‪ ,‬הטבות‬ ‫מעלית שבת‪ ,‬רק ‪ 2‬דירות‬
‫מיוחדות למגיעים ממודעה זו‬ ‫בקומה‪ ,‬חניה בטאבו‪ 4 ,‬כיווני‬

‫החל מ‪₪ 1,430,000-‬‬ ‫אוויר עם נוף מדהים!‬
‫כניסה מיידית‬

‫מגוון גדול של דירות בשיווק בלעדי‬

‫בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪23 2020‬‬

‫רימקס כחול לבן‬

‫ככר עצמאות ‪ ,14‬נתניה | ‪09-8322382‬‬

‫לפרטים נוספים וסיור בנכס *‪2605‬‬

‫גאים לשווק את מגוון הפרויקטים הגדול בנתניה‬

‫הפרויקט הכי יפה בצפון‬ ‫חדש ומהמם ברחוב‬
‫נתניה‪ ,‬בחוב בלפור ‪9‬‬ ‫מקדונלד המבוקש‬
‫קרוב לכיכר ולים‬
‫דירות ‪ 3‬חד׳‬ ‫דירות ‪ 5, 4‬חדרים‬
‫‪76‬מ"ר ‪12 +‬מ"ר מרפסת שמש‬
‫ופנטהאוז‬
‫‪ 4‬חדרים‬ ‫‪ +‬מרפסת שמש‬
‫‪ 95‬מ"ר ‪ 12 +‬מ"ר מרפסת שמש‬ ‫וחניה בטאבו‬

‫ופנטהאוז‬ ‫פרויקט תמ"א ‪38‬‬
‫עם מרפסת ענקית ‪ 72‬מ"ר‬
‫חניה בטאבו ומפרט מפנק!!‬ ‫מחירי פריסייל‬

‫פרויקט תמ"א ‪38‬‬ ‫אכלוס תוך שנתיים‪-‬בנייה בעיצומה‬

‫דירות אחרונות!‬ ‫פנטהאוז חדש ‪ 4‬חדרים‬
‫יצחק שדה ‪10‬‬
‫באזור המבוקש ביותר‬
‫בנתניה רח׳ זנגביל ‪43-45‬‬ ‫בניין בוטיק‪ 2 ,‬דירות‬
‫דירות ‪ 4‬ו‪ 5-‬חד' ענקיות‬ ‫בקומה ‪ 110,‬מ"ר עם‬
‫מרפסת ענקית ‪75‬מ"ר‬
‫עם מרפסת שמש‬
‫חניה בטאבו‬ ‫קומה ‪ 6‬אחרונה‪,‬‬
‫אכלוס מרץ ‪2021‬‬
‫פרויקט תמ"א ‪38‬‬
‫פרויקט תמ"א ‪38‬‬
‫אכלוס תוך שנה וחצי‬
‫מחיר ללא תחרות‬
‫ברחוב הרב קוק ‪55‬‬
‫מרחק הליכה מהים והכיכר‬ ‫חדש מהקבלן‬
‫בפרויקט גולומב ‪32‬‬
‫דירות ‪ 4‬ו‪ 5-‬חדרים‬ ‫בניין חדש ומדהים‬
‫ופנטהאוז מפנק עם‬ ‫‪ 5‬חדרים ברמה גבוהה!‬
‫מרפסת שמש וחניה בטאבו‬ ‫חניה תת קרקעית בטאבו‬
‫אכלוס תוך שנתיים מההיתר‬
‫‪ 4‬כיווני אוויר‬
‫פרויקט תמ"א ‪38‬‬ ‫‪ 120‬מ"ר‪19 +‬מ"ר מרפסת שמש‬
‫העסקה הכי אטרקטיבית‬ ‫נשארו ‪ 2‬דירות אחרונות!!!‬

‫בנתניה‬ ‫דירה בקומה!‬

‫פרויקט בוטיק‬ ‫ריינס ‪5‬‬
‫הכובשים ‪4‬‬ ‫בניין חדש‬
‫בניין חדש‬ ‫פנטהאוז חלומי‬
‫דירת ‪ 5‬חדרים‬ ‫על קומה שלמה‬
‫אחרונות‬ ‫רואה ים‬
‫אכלוס מיידי‬ ‫תכנון ייחודי‬

‫דירה בקומה‬ ‫אכלוס מיידי‬

‫‪ 24‬בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪2020‬‬

‫אם אתה רציני לגבי תווך נדל״ן!‬

‫אנחנו רציניים לגביך‬

‫רי‪/‬מקס כחול‪-‬לבן נתניה‬

‫מחפשים סוכנים‬

‫מחוייבים להצלחה‬

‫לפרטים‪052-5553403 :‬‬
‫‪09-8322382‬‬
‫דבורה סממה‬
‫זכיינית רי‪/‬מקס כחול לבן נתניה * המודעה בלשון זכר אך מתייחסת לשני המינים‬

‫בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪25 2020‬‬

‫פירוק שותפות‬
‫במקרקעין‬

‫חוק המקרקעין מקנה לכל אחד מהשותפים במקרקעין קרקע ו‪/‬או דירה בבניין משותף ו‪/‬או‬
‫כל נכס אחר את הזכות לדרוש את פירוק השותפות ולמכור את חלקו בנכס‪ .‬לצורך העניין‬
‫יכולים בני זוג המעוניינים להתגרש כאשר להם דירת מגורים משותפת להגיש תביעה לפירוק‬
‫השותפות באופן שאחד הצדדים ירכוש מהצד השני את זכויותיו ו‪/‬או פשוט למכור את הנכס‬

‫ולחלק את רווחי המכירה באופן שווה‬

‫משרדנו מלווה מידי יום זוגות‬ ‫המשפט באופן שווה ו‪/‬או יחסי ובהתאם‬ ‫מה עושים כאשר צד אחד‬
‫בדרך לרכישת דירת המגורים‬ ‫למצבת הזכויות של השותפים בנכס‪.‬‬ ‫אינו מעוניין למכור או‬
‫שלהם וכן אנשי עסקים ברכישת‬ ‫לפרק את השותפות?‬
‫קרקעות וכאמור מטפל בסכסוכים‬ ‫מה ניתן לעשות כאשר‬
‫הקשורים במקרקעין כאשר לרוב‬ ‫קיים הסכם שיתוף מגביל?‬ ‫ראשית יאמר כי מטרת פירוק השיתוף‬
‫מצליח משרדנו לגשר על הפערים‬ ‫הינה לצורך הסדרת החלוקה בין השותפים‪.‬‬
‫ולצמצם עלויות מיותרות לצדדים‪.‬‬ ‫במצב דברים בו לשותפים קיים הסכם‬ ‫כאשר שותף אחד מתנגד‪ ,‬רשאי יהיה שותף‬
‫מאחלים לכם בהצלחה בדרככם‬ ‫שיתוף המונע את מכירת המקרקעין מכל‬ ‫המעוניין במכירה להגיש תביעה לפירוק‬
‫אחד מהם רשאי בית המשפט להורות על‬ ‫השיתוף במקרקעין כאשר תביעה זו תידון‬
‫המשפטית‪ ,‬אנו כאן לשירותכם‪.‬‬ ‫פירוק השיתוף במקרקעין רק לאחר תום ‪3‬‬ ‫ככול הליך משפטי בפני שופט‪ .‬מאחר וזהו‬
‫שנים מיום חתימת השותפים על ההסכם‪,‬‬ ‫הליך משפטי הרי שיש להתקשר עם עו"ד‬
‫אייל קורסיה ושות' ‪-‬‬ ‫ז"א במילים אחרות‪ ,‬ככול וקיים הסכם‬ ‫מקצועי על מנת שיוכל לעגן בכתב את כלל‬
‫משרד עורכי דין‬ ‫שיתוף המגביל את המכירה הרי שניתן‬
‫לבקש את התערבות בית המשפט רק בתום‬ ‫הטענות באופן יעיל‪.‬‬
‫טלפון‪050-6351208 :‬‬ ‫‪ 3‬שנים מיום החתימות ובתנאי שהפירוק‬ ‫ככול ויש הסכמה למכירה הרי שכל שותף‬
‫אתר‪www.adv-dk.co.il :‬‬ ‫נדרש ומוצדק‪ ,‬כך לצורך הדוגמא‪ :‬אם שותף‬ ‫יוכל להציע את חלקו לשותף אחר ו‪/‬או‬
‫השתלט על חלק מהמקרקעין ללא אישור‬
‫שאר השותפים הרי שישנה סיבה מוצדקת‬ ‫לשאר השותפים‪.‬‬

‫להתערבות בית המשפט‪.‬‬ ‫איך זה עובד?‬
‫כך או אחרת הזכות לפרק את השותפות‬
‫הינה זכות המעוגנת בחקיקה ואשר‬ ‫חלוקה בעין ‪ -‬דרך המלך כאמור הינה‬
‫מכירת המקרקעין בהסכמת כלל השותפים‬
‫מאפשרת את פתרון הסכסוך בין שותפים‪.‬‬ ‫וחלוקת הרווחים באופן שווה או יחסי‪ ,‬עם‬
‫זאת במקרה של מחלוקת הרי שיש לבדוק‬
‫מי הם שותפים במקרקעין?‬ ‫ראשית את אופציית חלוקת המקרקעין ע"י‬
‫פיצול‪ ,‬אם לאחר בדיקה יימצא כי ניתן לחלק‬
‫שותפים יכולים להיות בני זוג שלהם דירת מגורים‬ ‫ולפצל את המקרקעין בהתאם לחוק התכנון‬
‫משותפת הרשומה על שניהם וכן שותפים‬ ‫והבנייה הרי שכל אחד מהשותפים יוכל‬
‫במקרקעין שהם יורשים שקיבלו בירושה נכס‬
‫מקרקעין וכן שותפים רגילים שחברו יחד לצורך‬ ‫למכור את חלקו בנפרד ללא תלות באחר‪.‬‬
‫רכישת הקרקע או הדירה‪ .‬על מנת להימנע‬
‫מהוצאות מיותרות בניהול הליכים משפטיים וכן‬ ‫מכירה למרבה במחיר‪ -‬כאשר בית המשפט‬
‫על מנת שידכם תהיה על העליונה‪ ,‬ראוי להיוועץ‬ ‫מתרשם כי לא קיימת דרך אחרת על מנת‬
‫עם עו"ד ולהגיע להליכים המשפטיים כשאתם‬ ‫להביא לסיומו של הסכסוך בין השותפים‬
‫הרי שהוא רשאי להורות על מכירתם לכל‬
‫מלווים בצוות עו"ד מנוסה ומקצועי‪.‬‬ ‫המרבה במחיר כאשר את הרווח יחלק בית‬

‫‪ 26‬בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪2020‬‬

‫דיזנגוף ‪27‬‬ ‫בס"ד‬

‫נתניהשי נכסים‬
‫נכסים בירידת מחיר!‬

‫באיכילוב‪ 5 ,‬חד'‪ ,‬משופצת‪ 112 ,‬מ"ר‪,‬‬ ‫בכפר יונה‪ ,‬קוטג' פרטי! בנוי ‪ 360‬מ"ר‬

‫‪ 4‬כ"א‪ ,‬קומה ‪ ,6/9‬חניה מקורה בטאבו‬ ‫על מגרש ‪ 600‬מ"ר‪ ,‬שתי קומות ‪ +‬מרתף ‪ +‬יח' דיור‬
‫בכניסה נפרדת ‪ +‬מחסן ‪ 70‬מ"ר וחניה ל‪ 4-‬מכוניות‪,‬‬
‫‪052₪-14,579590,600604 ₪ 1,750,000‬‬
‫אפשרות לבריכת שחיה בחצר‬
‫„ ‪‰ È  ˙  ¨≤ ∑ Û Â ‚  Ê È‬‬
‫‪₪ 3,580,000 ₪ 3,790,000‬‬

‫ברח׳ מול‪ ,‬דירת ‪ 3‬חד׳‪ 75 ,‬מ״ר‪,‬‬ ‫בשמואל הנציב‪ 5 ,‬חד'‪ 110 ,‬מ"ר‪ ,‬קומה ‪3/8‬‬

‫קומה ‪ ,6‬נוף לים ‪ +‬חניה‬ ‫‪ +‬מעלית ‪ +‬חניה ‪ +‬מרפסת שמש‬

‫‪₪ 1,749,000 ₪ 1,950,000‬‬ ‫‪₪ 1,920,000 ₪ 2,020,000‬‬

‫נמכר‬ ‫תונך ‪0‬מ‪ 6‬יכוםר!‬

‫בטרומפלדור‪,‬‬ ‫ברח' בלקינד‪ ,‬דירת גן ‪ 4‬חד׳‪ ,‬משופצת‪ 80 ,‬מ״ר ‪ +‬גינה‬
‫‪ 60‬מ״ר ‪ +‬ממ״ד‪ ,‬יש ‪ 2‬כניסות לדירה‬
‫דירת ‪ 4‬חד׳‪ ,‬קומה ‪4‬‬ ‫בשד׳ בנימין‪ ,‬דירת ‪ 3‬חד׳‪,‬‬
‫‪ +‬מעלית וחניה‬ ‫‪₪ 1,140,000 ₪ 1,250,000‬‬
‫‪₪ 1,250,000‬‬ ‫קומה ‪ + 4‬מעלית ‪ +‬חניה‬

‫ברשותנו מס' נכסים המתאימים לזוגות צעירים או להשקעה‬

‫שאול הדדי‬ ‫‪052-4750664‬‬

‫יועץ נדל"ן בכיר‬

‫בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪27 2020‬‬

‫ליעד פוגל יועץ הנדל״ן שלך‬

‫‪054-6122661‬‬
‫‪[email protected]‬‬

‫‪₪ 1,150,000‬‬ ‫‪₪ 1,450,000‬‬ ‫‪₪ 2,050,000‬‬ ‫‪₪ 1,270,000‬‬ ‫‪₪ 1,620,000‬‬
‫בגליקסון‪ 3 ,‬חד׳ ‪ +‬גג ‪60‬‬ ‫למכירה בריינס‪ 4 ,‬חד׳‪,‬‬ ‫ברזניק‪ 5 ,‬חד׳ חדשה‪,‬‬ ‫בגורדון‪ 3 ,‬חד׳‪ ,‬משופצת‬
‫מ״ר‪ ,‬מושכרת‪ ,‬מחיר אש‬ ‫‪ 2‬חניות‪ ,‬מרפסת ענקית‬ ‫בז׳בוטינסקי המבוקש‪ ,‬דירת ‪120‬‬
‫משופצת‪ ,‬קומה ‪1‬‬ ‫ומושקעת‬ ‫מ״ר‪ ,‬משופצת מהיסוד‪ 30 ,‬מ״ר‬

‫מהים‪ ,‬מחיר מפתיע מאוד‬

‫מחיר מפתיע‬ ‫חובה לראות‬ ‫מחיר מפתיע!‬ ‫קומה ‪1‬‬ ‫‪₪ 1,799,999‬‬
‫בניין חדש בצפון העיר‪,‬‬ ‫ברח׳ אצ״ל‪ 5 ,‬חד׳‪,‬‬ ‫באלחריזי‪ ,‬דירת ‪ 4‬חד׳‬
‫דירות ‪ 5‬חד׳‪ ,‬בקומה‬ ‫בקרית השרון‪ ,‬רח׳ הנופר‪ ,‬בבן צבי ‪ ,95‬דירת ‪ 4‬חד׳‪,‬‬ ‫‪ +‬מחסן צמוד‪ ,‬מושקעת‬
‫מושקעת מאוד‪ ,‬קומה‬ ‫‪ 5‬חד׳‪ 130 ,‬מ״ר‪ ,‬בניין בן ‪ 5‬מסודרת ומיוחדת מאוד ‪+‬‬ ‫ומשודרגת מאוד ‪ +‬חניה‪,‬‬
‫גבוהה‪ ,‬נוף פתוח‪ ,‬בניין‬ ‫מעלית וחניה‬ ‫שנים ‪ +‬מחסן צמוד‬ ‫קומה ‪ ,2‬בניין מעולה‬

‫חדש‬

‫בס"ד‬

‫אקלימה‬

‫שירותי מיזוג אויר‬

‫מערכות מתקדמות‬

‫‪ 30‬שנות מוניטין‬ ‫אקלימה שרותי מיזוג אויר היא חברה עוסקת‬
‫בשיווק ובמכירה של מערכות מיזוג אוויר‬

‫החברה משווקת מזגנים מהחברות המובילות בתחום‬

‫שירות תיקונים התקנות לכל סוגי מערכות מיזוג האוויר‬

‫הכנת צנרת במהלך הבניה‬

‫שירות למגזר המוסדי‪ ,‬הפרטי והתעשיה‬

‫התקנת מערכות מיני מרכזי‪ ,‬מולטי אינוורטר ומערכות ‪VRF‬‬

‫‪SAMSUNG | FUjitSU | DAiKiN | electrA vrF | tADirAN | toShibA‬‬
‫מוסמך ע"י משרד העבודה‬

‫נייד‪ | 052-3377892 :‬טלפקס‪ | 09-83333997 :‬מייל ‪[email protected]‬‬

‫אתר הבית‪ | www.aklima.co.il :‬דוד בוהדנה ‪ -‬אקלימה שירותי מיזוג‬

‫‪ 28‬בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪2020‬‬

‫למכירה בכפר יונה‬ ‫למכירה בנתניה‬

‫‪ 6‬חדרים ‪ +‬יחידת ‪ 2‬חדרים‪ ,‬כ‪ 40-‬מ״ר‪,‬‬ ‫דירה ברח׳ יהודה הלוי‪ 3 ,‬חד׳‪,‬‬
‫מושכרת‪ 255 ,‬מ״ר בנוי‪ ,‬שטח ‪ 418‬מ״ר‪,‬‬ ‫כ‪ 80-‬מ״ר‪ ,‬מרווחת‬
‫בריכת שחייה‪ ,‬בית יפה‪₪ 3,400,000 ,‬‬ ‫‪₪ 1,480,000‬‬
‫דירה ברח׳ ז׳בוטינסקי‬
‫למכירה בחדרה‬ ‫‪ 3.5‬חדרים כ‪ 75-‬מ״ר‬
‫‪₪ 1,650,000‬‬

‫למכירה בכפר יונה‬

‫למכירה בכפר יונה‪,‬‬
‫גבעת אלונים מוריה‪,‬‬

‫בית ‪ 7‬חדרים‪,‬‬
‫כ‪ 200-‬מ״ר‪ ,‬שטח‬
‫‪ 380‬מ״ר‪ ,‬שמור‬

‫‪₪ 2,500,000‬‬

‫למכירה בכפר יונה‪ ,‬נחל נקרות‪,‬‬
‫דו משפחתי ‪ 6‬חד׳‪,‬‬

‫כ‪ 150/250-‬מ״ר‪₪ 2,250,000 ,‬‬

‫למכירה בחדרה‬

‫במרכז העיר‪ ,‬רח׳‬
‫פינסקר‪ 4 ,‬חד׳‪,‬‬
‫כ‪ 100-‬מ״ר‪ ,‬קומה‬
‫‪ 1‬מתוך ‪ 2‬קומות‪,‬‬
‫מעלית‪ ,‬מחסן‪ ,‬חניה‬
‫מקורה‪ 4 ,‬דיירים‬
‫‪₪ 1,350,000‬‬

‫בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪29 2020‬‬

‫הבלדה‬ ‫‪₪ 5990‬‬ ‫צילום עמירם בן ישי‬
‫לכיור הכפול‬
‫רשת ‪H&O‬‬
‫המטבח הכשר יכול וצריך להיות גם יפה‪,‬‬ ‫משיקה את קולקציית החג‬
‫מודרני‪ ,‬מתקדם ופונקציונלי‪ .‬היום‪ ,‬יש מגוון‬ ‫בעולם הבית‪ :‬מגוון כלי בית‬
‫פתרונות ליצירת מטבח החלומות (הכשר)‬ ‫וטקסטיל לאסיים ואופנתיים‬
‫שלכם באופן שתוכלו ליהנות ממנו לשנים‬
‫רבות קדימה‪ .‬כך מוסר לנו שלומי כהן‪,‬‬ ‫שניתן להתאים בשיטת‬
‫מעצב ראשי של אביבי מטבחים בקולקציה‬ ‫‪mix & match‬‬

‫חדשה וכפולה‬ ‫לאירוח סביב שולחן החג‬
‫ולמתנות שכיף‬
‫לתת ולקבל‬

‫‪₪ 4490‬‬

‫רגע לפני החגים ‪ ZARA‬לבית‬

‫לאחר השקת אתר ‪ ZARA‬ו‪ PULL&BEAR -‬בישראל ורגע לפני חגי‬
‫תשרי‪ ,‬אתר האונליין של המותג להלבשת הבית‪ Zara Home ,‬יצא‬
‫לדרך‪ .‬האתר החדש מציע מגוון עשיר של פריטים בעולמות עיצוב‬
‫הבית השונים‪ :‬מצעים‪ ,‬אביזרי אמבטיה‪ ,‬מפות‪ ,‬שטיחים לסלון הבית‬
‫ולחדר האמבטיה‪ ,‬כלי מטבח‪ ,‬רהיטים‪ ,‬הלבשת שולחן‪ ,‬סכו"ם ומערכות‬
‫אוכל ופריטים מעוצבים נוספים לצד קו הלבשה לבית וקו מוצרי אמבט‬

‫ובישום לבית ועוד‪ .‬זמני האספקה למשלוח ‪ 3-6‬ימי עסקים‪.‬‬

‫‪ 30‬בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪2020‬‬

‫כלום לא ימנע ממנו לבלות בחגים ההולכים‬ ‫חברת אלוני משיקה‪ :‬סדרת ‪URBAN‬‬
‫וקרבים בחיק הטבע‪ ,‬בפארקים‪ ,‬על חוף‬ ‫‪ RIKOVER‬אריחים אומנותיים מצוירים‬
‫הים או בגנים הציבוריים‪ .‬כשזה המצב‪,‬‬
‫כדאי מאוד שתכירו את ‪- LENNY‬רמקול‬ ‫חברת אלוני‪ ,‬המתמחה בייבוא ושיווק של‬
‫‪ Bluetooth‬נייד בעיצוב מרשים במיוחד‪ ,‬פרי‬ ‫מותגים מובילים בתחום הריצוף‪ ,‬חיפוי וכלים‬
‫שיתוף פעולה של שני ענקים‪ :‬מותג העיצוב‬ ‫סניטריים‪ ,‬משיקה לראשונה בישראל את‬
‫‪ Habitat‬ומותג הסאונד הצרפתי המוערך‬
‫‪, Elipson‬המיובא ארצה על ידי חברת טופ‬ ‫סדרת אריחי החיפוי אורבן ריקובר הייחודית‪.‬‬
‫בסדרת אריחים נועזת‪ ,‬המציעה מגוון איורים‬
‫אודיו‪.‬‬ ‫ביניהם בסגנון אומנות רחוב וגרפיטי‪ ,‬קומיקס‪,‬‬
‫הוא בנוי בקפידה מחומרים איכותיים‬ ‫אלמנטים בהשראת שנות ה ‪ ,60‬פופ ארט‬
‫ועמידים בהם אלומיניום ועור ומצויד‬ ‫ועוד‪ ,‬המאופיינים בצבעוניות עזה ודפוסים‬
‫בסוללה בעלת קיבולת גבוהה המאפשרת‬
‫האזנה רציפה למוזיקה למשך של עד ‪8‬‬ ‫אומנותיים‪.‬‬
‫שעות ללא צורך בהטענה‪ ,‬ואף עמיד למים‬ ‫הסדרה מתאימה לחדרי רחצה‪ ,‬מטבחים‬
‫וקירות "משעממים" שנרצה להחיותם ולהוסיף‬
‫ובכלל למזג אוויר קייצי במיוחד‪.‬‬
‫בפעם הבאה שאתם יוצאים לקמפינג‪,‬‬ ‫רוח של ייחודיות וטאצ' עיצובי‪ ,‬אמנותי‪.‬‬
‫ארוחה רומנטית לילית על חוף הים‪ ,‬או‬
‫לבילוי משפחתי על שפת הבריכה‪ ,‬או‬ ‫מידות בס"מ‪ 25X76 :‬מחיר‪ ₪ 348 :‬למ"ר‬
‫כרמקול מעוצב וקבוע בחלל הגינה‪-‬‬
‫מוזמנים לקחת את ‪ LENNY‬יחד אתכם‪,‬‬ ‫צילום אסף לוי‬

‫ההנאה מובטחת‬ ‫‪ GOLF&CO‬משיקה קולקציה חגיגית השואבת השראה מן הטבע‪ ,‬ומוסיפה‬

‫המחיר‪₪ 1,790 :‬‬ ‫לו נגיעות עדכניות‪ .‬הסיפור הטבעי חובר בהרמוניה לאומנות הקרפט‪ ,‬תוך מיקוד‬
‫בדוגמאות גיאומטריות‪ ,‬צורות וטקסטורות אורגניות‪ ,‬דפוסים מופשטים ומוטיבים‬
‫השולחן האלגנטי ‪-‬‬ ‫מעולם הצומח‪ .‬שילוב הרמוני של צבעי אדמה וצבעים מינרליים עם נגיעות פסטליות‪,‬‬
‫הגוונים השולטים בו הם‬
‫שחור ולבן‪ ,‬עם נגיעות‬ ‫מביא רוח רעננה שתישא אותנו לשנה החדשה‪.‬‬
‫של זהב‪ ,‬בשילוב משיכות‬
‫של אפור מעושן‪ .‬הקווים‬ ‫השולחן הרומנטי ‪ -‬הצבעוניות המתאימה‬
‫ישרים והסידור מדויק‪.‬‬ ‫היא רכה בגווני פסטל‪ ,‬לבן שמנתי‪ ,‬ורדרד‪,‬‬
‫בשולחן חג אלגנטי חשוב‬ ‫הקווים רכים והמוטיבים הצמחיים שולטים‪.‬‬
‫לשמור על ניגוד בין‬
‫צבעים בהירים לצבעים‬ ‫השולחן הטבעי‬
‫כהים‪ ,‬גם בפרטים‬ ‫שולחן טבעי‪-‬כפרי‪ ,‬בעל מראה נקי וקליל‪.‬‬
‫שולחן חשוף ללא מפה‪ ,‬בשילוב ראנר עדין‪,‬‬
‫הקטנים‪.‬‬ ‫סט צלחות מקרמיקה חשופה ופרחים טבעיים‪.‬‬

‫בניה ובית ‪ /‬ספטמבר ‪31 2020‬‬ ‫השולחן הקלאסי ‪ -‬הגוון העיקרי במראה השולחן הוא הלבן‬
‫החגיגי הצח והנצחי‪ ,‬שמשולב בגוונים מטאליים כמו זהב וכסף‪.‬‬
‫בכלים או באביזרים הנלווים כמו חבקי המפיות‪ ,‬כלי ההגשה ועוד‪.‬‬

‫דירות ‪ 4‬חדרים‬ ‫תנאי תשלום‬ ‫הפריסייל בעיצומו‬
‫החל מ‪₪ 3,175,000-‬‬ ‫אטרקטיביים‬ ‫דירות ‪ 3‬חד׳ אזלו‬
‫רק ‪ 5%‬בחתימה‬
‫אדריכלים‪:‬‬
‫לגור גבוה מעל כולם במקום הטוב ביותר בנתניה‬

‫מגדל ‪ LA VIE‬החדשני עתיד להיבנות במרכזה התוסס של נתניה צמוד לכיכר‬
‫העצמאות ומול הים‪ .‬הנוף המרהיב הנשקף מהדירות חושף את קו החוף‬
‫המרהיב של נתניה והשרון המערבי והוא מובטח בזכות בניינים בני קומות‬

‫בודדות הנמצאים לפניו‪ .‬המגדל מכיל ‪ 26‬קומות ומציע ‪ 32‬דירות יוקרה של ‪,5‬‬
‫‪ 3 ,4‬חדרים וכן פנטהאוזים מעוצבים בקפידה ועם מפרט טכני גבוה במיוחד‪.‬‬
‫הפרויקט תוכנן על ידי משרד רזיאל אדריכלים‪ ,‬בעל ניסיון עשיר בתכנון מבני‬
‫מגורי יוקרה ומלונות‪ .‬המיקום הנהדר של הבניין ואיכות החיים הגבוהה במיוחד‬

‫הניתנת לכל דייר‪ ,‬הופכת את פרויקט ‪ LA VIE‬להשקעה מיטבית‪.‬‬

‫בריכה מקורה | חנייה תת קרקעית | חדר כושר מאובזר‬

‫‪*2633‬‬ ‫רק ‪ 4‬דקות‬
‫הליכה מהים!‬

‫כתובת‪ :‬דוד המלך ‪ ,4‬נתניה‬

‫‪[email protected] ● lavietower.co.il‬‬